LCD "първото тримесечие". LCD "Първо тримесечие компания Lingonberry

Актуализирано: 03.19.2020

Размер на шрифта

Какво трябва да знаете за LCD "Първото тримесечие"

ИМАМЕ НОВ ИГРАЧ

Преди много време, разработчиците на трети страни не посещават региона на Москва и сега, това се случи - първоначално от Тюмен, в края на 2016 г. тя обяви началото на строителството на своя Жилищен комплекс в град Видно със символичното име „Първи квартал“. В предградията на Москва той наистина е първият за Lingonberry, но в своята повече от десетгодишна история Компанията успя да построи редица жилищни комплекси в Тюмен, Екатеринбург, Новосибирск, Сургут и Ставропол. Може би тя ще успее да следва пътя на групата LSR, която започна операции в Санкт Петербург, доказа всичко на всички в нея и след това организира московското си поделение. "

ПЪРВИ СРЕДНИ Сравнения

Изглежда, че всички подредени земи в град Видно, в частност, в района на селата Ермолино и Сапроново, където в момента се строи жилищен комплекс от първото тримесечие, бяха отдавна иззети или резервирани от местните участници на пазара за нови сгради на Московска област. Но не, друг парцел беше намерен и той отиде до Брусници, заедно с уважаваните си съседи, в допълнение - от източната страна, сложните граници с, от североизток, с микрорайона. Eco Prominent, а от Югоизток - с, а строителството на последния Комплекс започна през същата 2016 година.

КОНЦЕПЦИЯ И УСЛОВИЯ

Официалният сайт на жилищен комплекс „Първо тримесечие - Брусника“ съобщава, че комплексът се състои от пет четвърти, докато в раздела „Документи“ говорим за сгради, а в декларациите на проекта просто се казва за жилищни сгради с различен етаж. Всъщност и едното, и другото, и третото са абсолютно верни. Факт е, че секциите тук са подредени под формата на затворен квадрат, четвърт, достоен за определение като цяло.

Можете да стигнете до там от улицата, като използвате един от двата прохода от край до край, наподобяващи правоъгълни арки в древни московски дворове.

Изграждането на комплекса се извършва по монолитно-тухлена технология, в декорацията на непроветриви фасади, по-специално са използвани панели, имитиращи структурата на дърво, лепенка от топли тонове и порцеланови плочки. Всичко това, включително големи площи за остъкляване, придава на къщата усещане за въздух и свежест, за което специално благодаря на специалистите на холандското архитектурно бюро LEVS.

сграда 1 (ул. Калиновая, 1): се състои от 10 секции с променлив брой етажи - от 5 до 9 етажа - очевидно, в началния етап на строителството Брусник все още не е бил наясно, че кули и небостъргачи са построени в Московска област, за да увеличат маржа на проектите. В резултат на такава проява на алтруизъм в тази сграда, тя винаги ще бъде лека и уютна у дома. Строителните работи приключиха в началото на 2019 г., разрешение за въвеждане в експлоатация беше получено на 03.03.2019 г., издаването на ключове започна на 16.03.2019 г.

к.2, продажбата на апартаменти, в които те започнаха през есента на 2017 г., също се състои от 10 секции, но променливият брой етажи вече е различен - 6-14 етажа (Програмистът разбра какво е това?). Според последните промени в декларацията на проекта, завършването на втората фаза трябва да се проведе през първото тримесечие на 2020 г. В DDU шаблона се посочва датата на завършване:

к.3 се състои от 8 секции с променлив брой етажи - от 7 до 14 етажа, тя съдържа 410 апартамента и 250 складови помещения с площ от 2,9 до 5,4 квадратни метра. м. Получаването на RWE се очаква през I тримесечие на 2021 г.

k.4, се състои от 8 секции с променлив брой етажи - от 7 до 14 етажа, в него се помещават 370 апартамента и 202 складови помещения с площ от 2,6 до 8,6 квадратни метра. м. Получаването на RWE се очаква през I тримесечие на 2022 година.

За разполагането на търговски съоръжения в комплекса са първите, нежилищни етажи. Въпреки факта, че търговските помещения нямат специално предназначение, предприемачът дава на предприемачите уникални съвети. Например, за потенциалното местоположение на супермаркетите е предвидена зона за разтоварване, с която автомобилните и пешеходните потоци не се пресичат.

Точните начални дати за изграждането на обявената детска градина и училище ще бъдат обявени по-късно.

ПЛАНИРАНЕ

студио в традиционния изглед той не бива да е нищо повече от тесен „калъф за молив“ с един прозорец, а тук такива мини-апартаменти с площ по-малка от 20 квадратни метра се срещат рядко. м. Значително по-голяма площ предполага различно планиране:

Студио оформлението също разчита на тези апартаменти, чийто размер достига 37,9 квадратни метра. m:

На малки едностайни апартаменти сграда номер 2 има опции, при които кухнята се комбинира не само с хола, но и с коридора. И в двете сгради има достатъчно „однушки“ с площ около 40 квадратни метра. m:

В "линейния" двустайни апартаменти се обръща внимание на размера на "Евро-кухнята" и наличието на гардероб ъгъл в спалнята:

"Бебешките бельо" могат да бъдат както обикновени, така и с изненада - на първите етажи има апартаменти с бонус под формата на открита тераса:

Етажни планове двустайни апартаменти може да бъде ъглов или люлеещ се, наличието на баня за гости е строго необходимо:

Фактът, че всички апартаменти в него ще бъдат предадени на купувача в състояние на "честен завършек", включително облицовани измазани стени, суха подова настилка KNAUF, прилична желязна врата GARDIAN, добавя точки към скарбницата "Първо тримесечие".

финландски радиатори, оборудвани с регулатор на температурата, включително инсталираните на лоджиите, автоматизирани измервателни уреди за консумация на топлина, електричество и вода и оптичен кабел за интернет и телевизия, положени вътре. Ще бъде чудесно, ако входните групи ще бъдат завършени по абсолютно същия начин, както са показани на компютърните визуализации.

Подреждането на подземния паркинг тук не е предвидено, само плоски паркинги извън дворовете са на разположение на жителите. Вярно е, че предприемачът планира да построи два надземни паркинга тук по-близо до пълното завършване на комплекса - чакаме документално потвърждение на тази информация.

ЗАКУПУВАНЕ ДИАГРАМА

Апартаментите се продават съгласно Споразумението за участие в споделено строителство на базата на FZ-214. Ако в първите две сгради парите на притежателите на лихви отидоха по сметката на предприемача, тогава апартаментите в сграда № 3 се продават в съответствие с последните изменения на федералния закон - средствата се депозират в ескроу-сметки, открити в Сбербанк на Руската федерация.

Резервацията се приема за период до три дни, предприемачът предоставя услугите за държавна регистрация безплатно, в сила са безлихвени вноски и програми за разсрочено плащане. Ипотечен кредит може да бъде получен от банки:

Освен че купува „на челото” или ипотека, Брусник предлага на клиентите си друг начин за закупуване на жилища: компанията е готова да закупи жилищното ви пространство, където и да е, на средната му пазарна стойност, и да започне тези пари в цената на нов апартамент в жилищен комплекс „Първо тримесечие” ".

ЗАД

• близост до Москва
• приятно решение
• функционално оформление
• наличието на лоджия в повечето апартаменти
• завършек

СРЕЩУ

• все още няма пълен паркинг
• училище и детска градина няма да се появят преди 2019 година

РЕЗЮМЕ

Ако всичко върви добре с Брусници, град Видно ще получи красив Комплекс, а купувачите ще получат добри апартаменти на разумна цена. И ако предприемачът отговаря на нуждите на купувачите, въпреки това, като публикува на уебсайта си пълна информация за наличните апартаменти, ще бъде много добре. Някак не е актуален - няма нито „шах“, нито избор на апартаменти по параметри, нито точни цени, само „цени от“. „Оставете заявка“ или „ще ви се обадим обратно“ не изглежда comme il faut.

Послепис Ако днес, за да напуснете LCD на магистрала М4 Дон, трябва да отделите 10 минути,

тогава до края на 2019 г. ще отнеме много по-малко време. Факт е, че проектът за изграждането на отделен изход от 6-ти микрорайон на Видно и микрорайона. Купелинка, след публично изслушване през октомври 2017 г., получи зелена светлина. По собствена воля или не, предприемачите на Първото тримесечие и Еко-Видной станаха съинвеститори на строителството.

В село Сапроново, област Ленински, компанията Брусника ще изгради жилищен комплекс Първо тримесечие. Проектът се състои от шест средноетажни тухлено-монолитни къщи, проектирани от холандското архитектурно бюро LEVS.

Освен жилищни 5-14 етажни сгради, предприемачът строи училище и детска градина. Първите етажи на сградите са запазени за търговски обекти - магазини, офиси и кафенета. При проектирането се взема предвид предназначението на търговски помещения. За супермаркетите е предвидена зона за разтоварване, с която автомобилните и пешеходните потоци не се пресичат. В петата сграда, 200 квадратни метра. м, запазен за клиниката.

Подземното ниво е заето от паркинг и отделни складови помещения.

Апартаменти

Къщите са проектирани едно-, дву- и тристайни апартаменти с класическо и евро оформление. Височината на тавана на типичния под е 2,7 м, на последния - 3 метра. Корпус под наем с довършителни работи:

• инсталирани прозорци с троен стъклопакет;
• отоплителни радиатори с регулатори на температурата;
• електромери за отопление и водоснабдяване;
• безопасни входни метални врати;
• подова замазка Knauff със звукоизолация;
• стените са измазани;
• топло остъкляване на балкони;
• tV и интернет линии са свързани.

Апартаментите предвиждат възможност за инсталиране на климатик, за това има специални ниши на балконите за външните тела на сплит системите. Кондензацията от климатиците ще потече в канализационната система вътре във фасадата, а оттам в бурята канализация. Наличието на скрити ниши и дренажна система ще поддържа къщата в първоначалния си вид дори след 10 години.

Зали и безопасност

В залите на „Първия квартал“ ще бъдат монтирани врати с витражи. На приземния етаж ще има затворени складови помещения за колички и велосипеди. За целите на сигурността, във входовете ще бъдат инсталирани видеокамери и домофони.

Програмистът се грижеше за инвалидите и семействата с малки деца. За удобно движение на детски колички няма да има прагове на входа, а асансьори с увеличени размери на Hyundai ще бъдат монтирани на секции - повече от 3,5 квадратни метра. м. Такива асансьори са удобни за транспортиране на мебели и голямо оборудване. Асансьорите ще бъдат окачени със знаци, указващи местоположението на апартаментите на всеки етаж на секцията.

Благоустройство

Новата сграда е създадена в съответствие с принципите на еко-четвърт:

• екологични контейнери;
• собствен парк;
• паркинг извън двора.

На територията на компанията Brusnika ще монтира херметични контейнери за събиране на боклука, които са заровени две трети под земята и в крайна сметка заемат по-малко място. В центъра на комплекса ще бъде засаден парк с велоалеи и пешеходни алеи. В дворовете предприемачът ще засади дървета, ще подреди детски площадки и спортни площадки. Самите дворове ще бъдат затворени за автомобили, а паркингът ще бъде направен около периметъра на блока.

местоположение

RC "Първа четвърт" се намира на пешеходно разстояние от река Купелинка и Ермолински лесопарк. Единственият източник на замърсяване на въздуха е пътният път М-4, който се движи на километър. От своя страна ви позволява да стигнете до Околовръстния път на Москва за 15 минути. Алтернативен изход към кръговото кръстовище е по магистрала Кашира, която продължава 5 километра. За половин час автобусът стига до Видное. В града има жп гара Расторгуево, откъдето влаковете тръгват към жп гара Павелецки (30 минути по пътя).

Село Сапроново се намира на границата с град Видно. Поликлиники, физкултурни салони, търговски центрове "Стара Прага" и "Видное", кино са на половин час път. Ще се отворят нови училища и детски градини в кварталите, съседни на новата сграда - LCD "Еко Видное", "Видно Берег" и "Еко Видно 2.0".

Пазарът на недвижими имоти в Московския регион обикновено се разработва от разработчиците на Московска област, но появата на компании от столицата, от Санкт Петербург или дори някъде от Европа, вече не е рядкост. Но сибирската компания "Lingonberry", която реши да построи голям жилищен комплекс под град Видное, в известен смисъл е пионер тук. Не случайно нейният обект получи говорещото име „Първа четвърт”.

Точно както различните области на Московска област се различават един от друг, техните пазари на недвижими имоти често имат повече разлики, отколкото прилики. Пазарът на град Видное не може да се нарече най-атрактивен в сравнение с останалите - в края на краищата неговият провинциализъм обикновено е добре видим. Обикновено, но не винаги, най-ясният пример за това е проектът от първия квартал от Брусник и холандското архитектурно бюро.

Как “Lingonberry” израства в околностите на Видное

„Първо тримесечие” е жилищен комплекс от комфортен клас от фирма „Брусник”, разположен в шестия микрорайон на град Видно, Московска област. Като цяло Lingonberry е опитен разработчик, който работи на пазара почти 15 години, но ако никога не сте чували за него, това не е изненадващо. Факт е, че „Lingonberry“ се появи в Тюмен (макар че тогава под друго име - „Партньор-Инвест“), работи в Ставропол, Сургут, Новосибирск и Екатеринбург, и узрява в Московска област едва през 2016 г. и за първи път дойде тук само с „Първото тримесечие“. Всъщност, затова този LCD се нарича така. И затова той е толкова различен от сградите на Московска област като цяло и Видно в частност - този „квартал“ прилича повече на нови сгради в центъра на столицата.

Вярно, освен ако мащабът на LCD екрана не съответства съвсем на мащаба на новите сгради на центъра. Площите там са скъпи, тъй като не всеки може да си позволи големи, но под Vidnoye предприемачът си позволи да завземе площ от 13,5 хектара. На него ще се появят шест монолитни сгради - те са ниски (от 5 до 14 етажа), но многосекционни, така че вероятно ще има достатъчно апартаменти за всички. Като цяло се смята, че в комплекса ще живеят около четири хиляди души. Освен това „Първият квартал“ изобщо не изглежда като мравуняк - всичко това благодарение на усилията на холандското архитектурно бюро LEVS. Именно неговият персонал излезе с идеята да построи жилищни сгради под формата на квартали, вътре в които са разположени затворени и уютни дворове.

Холандците трябва да благодарят за красивия външен вид на „Първото тримесечие“. Многоцветна мазилка на фасадите, дървени детайли и витражи - всичко това е техният дизайн.

Въпреки че „Първото тримесечие“ е деклариран като клас на комфорт, в някои от характеристиките си той е близък до „бизнес“. Вземете поне същите дворове, затворени за външни лица и коли. Или - външен вид. Ясно е, че пълноценна бизнес класа на такова място и на такава цена е невъзможна, но този LCD във Видное е най-близо до него.

Малка срещу голяма (и малка печалба)

Квартографографията на "първия квартал" обаче изобщо не означава бизнес класа. Разнообразието от предлагани опции е малко, от студиа до тристайни апартаменти, а площта им започва от 24 квадратни метра. Просторни апартаменти също са тук, от 110 "квадрата". Но трябва да разберете, че клиентите от комфортен клас все пак се стремят повече към икономии, отколкото към пространство - затова студията в „Първия квартал“ се купуват най-добре. За да могат те да бъдат удобно разположени, предприемачът предлага също да закупи от него складови помещения на приземните етажи. На приземните етажи на къщите има просторни колички за велосипеди и детски колички с достъп за жители.

Ако не сте от онези, които с цел икономия са готови да се сгушите в малка стая, вие също имате какво да избирате в „Първия квартал“. Към много апартаменти с две и три спални тук, по същество, можете да добавите още една стая в съзнанието си, защото кухнята в тях е толкова голяма, че може да премине като хол. Поне визуално пространството трябва да бъде увеличено от големи прозорци, започващи само на 75 сантиметра от пода.

И купувачите със сигурност ще оценят предварителния финал. Да, не можете да се преместите в апартамент в Първия квартал веднага, но предприемачът тук върши цялата мръсна работа вместо вас. Оставя ви равномерен под, таван и стени, както и много детайли, като отоплителни радиатори с регулатори на температурата и дори създава телеметрична система, автоматично събиране на данни по метри. Просто трябва да приведете всичко във форма, която съответства на вашите вкусови предпочитания.

В сравнение с цените на недвижимите имоти в Москва, жилищата в Първото тримесечие изглеждат наистина евтини - от 70,3 до 90 хиляди рубли на квадратен метър, от 2,1 до 8,5 милиона на апартамент (горната цена е за три-, дори четири стаи!), ZHK трябва да започне да се предава вече, но тогава ще има още няколко опашки.

Сапроново - Видное - Москва

Затворени дворове, оформени от секции на всяка къща - един от основните „чипове“ на проекта. На тях, както обикновено, ще има детски и спортни площадки, пейки и фенери, пътеки и зони за барбекю. И дори тези, които са напълно незаинтересовани от това, най-вероятно ще се появяват тук често - те обещават, че безплатният Wi-Fi ще работи в дворовете.

Първият квартал ще има и собствена инфраструктура - детска градина за 260 деца, училище за 600 ученици, търговски помещения (магазини, аптеки, салони за красота) на приземните етажи на сградите. Ако това не ви е достатъчно, напуснете село Сапроново и отидете до съседното Видно - там ще намерите и цялата необходима социална и търговска инфраструктура. Нивото му може да е провинциално, но от друга страна, вие, за разлика от столичните жители, получавате добра екология като компенсация. Много близо до LCD са големи зелени площи и река Купелинка.

Ако искате не към природата, а до града, ще трябва да преодолеете осем километра до Околовръстния път на Москва. Път без задръствания ще има не повече от половин час, но, уви, тук често се случват задръствания и значително влияят на времето за пътуване и настроението на водачите. Следователно можете да се преоблечете в градския транспорт! Най-добрият вариант е първо да се качите с микробус до жп гарата, а след това с влак до жп гарата в Павелецки.

Нашето мнение

Развитието на недвижими имоти в близост до Москва Видной преминава през няколко етапа - и заедно с „Първото тримесечие“ сякаш навлиза в нов. Сега жилищата тук са не само евтини и удобни, но и красиви, разнообразни и донякъде необичайни. Но тази четвърт е само първата!

професионалисти

• Може би най-завидният LCD изявен;
• Красив външен вид;
• Затворени дворове;
• Голям набор от предложени области;
• Готови апартаменти;
• Богата собствена инфраструктура.

Организацията за развитие Lingonberry предоставя пълен набор от услуги в областта на проектирането и строителството на сгради. Предприемачът е специализиран в изграждането на многоетажни сгради, осигуряващи на клиентите качествено жилище на достъпни цени. Географията на нейното присъствие обхваща много руски градове, включително Москва, Екатеринбург, Тюмен, Сургут, Новосибирск.

Историята на разработчика започва през 2004 г. Първоначално тя беше част от тюменския холдинг „Партньор“ и работеше под марката „Партньор-Инвест“, но след ребрендинг през 2015 г. получи сегашното си име. През 2019 г. разработчикът "Lingonberry" зае 5-то място в класацията на надеждни строителни компании в Русия според Forbes.

По време на работата предприемачът продаде над 1 милион квадратни метра. метра жилища, което е около 30 хиляди апартамента. Той присъства на московския пазар на недвижими имоти от 2016 г. Неговият пилотен проект беше жилищният комплекс „Първо тримесечие” в град Видное, който се строи по проект на холандското архитектурно бюро Левс. Монументалният комплекс от комфортен клас се състои от 6 монолитни сгради с височина от 5 до 14 етажа, допълнени от съоръжения за паркиране и инфраструктура.

Единици на програмисти

За изпълнение на ключови задачи, компанията "Брусника" създаде три звена, които изпълняват следните функции:

• разработване на проекти и архитектурни концепции;
• общ договор, надзор на строителните работи;
• изграждане на жилищни сгради и социални съоръжения;
• управление и експлоатация на изградени къщи.

Организацията неуморно развива собствени дизайнерски и изследователски разработки в областта на новите строителни материали, гъвкавото производство, дигиталното управление на строителството. Дългосрочните планове на предприемача са да засили лидерството на пазара и допълнително да подобри качеството на жилищните недвижими имоти. Можете да получите цялата информация за LCD в строеж от разработчика на Brusnik на нашия уебсайт

Сериозен конкурент на новите сгради в град Видное е мащабен проект на сибирска компания с ягодово име. Тримесечно развитие, затворени дворове, големи прозорци, атрактивен външен вид.

„Да, това, което не видях там“ - толкова ми беше трудно да го кажа на глас, когато разбрах, че е време да направя още един преглед на жилищния комплекс в околностите на Видное. Но когато видях рендерите на жилищния комплекс „Първо тримесечие“, разбрах, че би било интересно, защото изобщо не прилича на местни нови сгради, а на къща от центъра на Москва, но не и от село Сапроново.

За комплекса

Жилищният комплекс „Първо тримесечие“ е представител на честен „клас на комфорт“, честен, защото с такива показатели много разработчици присвояват на обектите си клас „бизнес“, но не и „Lingonberry“. Къщите са монолитни, холандски архитекти от бюрото LEVS разработиха дизайна - върху фасадите са измазани лепенки в няколко цвята, витражи, корнизи, панели с дървесна текстура. Комплексът изглежда много стилен и привлекателен.

Територията на комплекса заема 13,5 хектара. На тази площ ще бъдат изградени шест къщи с височина от 5 до 9 етажа, всяка от които ще има собствен частен двор. Общо в комплекса ще се настанят около четири хиляди нови жители.В момента тече строителството на първата къща в 10 секции, срокът е насрочен за края на 2018 година. Разбира се, е трудно да се предвидят действителните срокове, но наистина има много работници на обекта, така че те трябва да бъдат навреме. През есента на 2017 г. ще започнат продажбите на апартаменти и изграждането на втора къща в комплекса.

Едно от най-ярките конкурентни предимства на жилищния комплекс „Първи квартал” са затворените дворове. Тъй като къщата е построена на площад, само жителите на къщата могат да влязат в двора - през две арки или през входна група. Оказва се, че плащате за жилище от комфортен клас, но получавате безопасност и комфорт, както в бизнес класа. Ще бъдат и домофоните и видеонаблюдението. Ще бъде възможно да паркирате автомобили от външната страна на къщите и на организирани паркинги, въпреки че все още няма по-точна информация, тъй като развитието на комплекса все още не е приключило, дизайнът на всяка къща трябва да бъде одобрен отделно, наземният паркинг също.

Ако някой вече е проучил пазара на недвижими имоти в град Видное и околностите му, той знае, че местните нови сгради често споделят комуникации помежду си, например „Първо тримесечие“, свързано с пречиствателните съоръжения, изградени от RDI (направихме преглед на LCD “ Южно Видно ”). Но водата ще идва от централен източник на водоснабдяване, което също е плюс, тъй като жителите на други комплекси понякога се оплакват от качеството на водата от кладенци.

Кой строи

Предприемачът на жилищния комплекс от първия квартал е Брусника, всеки път, когато произнасям името им, представям червено зрънце и просто не мога да разбера за какво става въпрос в строителството. Оказва се, че тази фирма започва строителните си дейности преди 12 години в сибирския град Тюмен. И ръководството не искаше всички тези безлични „системи“, „специални“, „онези“ в името, но реши да се открои от сивата маса и да даде на личността на компанията. Направиха го - лесно се запомня, звучи вкусно. Брусники има офиси в Екатеринбург, Новосибирск (JV Sibakademstroy), Тюмен, Сургут и Москва. Все още няма прегледи от купувачи на капитали и това не е изненадващо, защото Първият квартал получи името си именно защото стана първият обект за сибирски предприемач в Московска област. Ще изчакаме и ще видим какво е качеството на дома им, какво отношение към жителите на комплекса. Сега основната причина за доверие е сигурно споразумение за дялов капитал и богат опит в строителството в други градове.

Обекти на разработчика:

• LCD "Каменен поток" (Екатеринбург);
• LCD "На червените герои" (Березовски);
• Микрорайон „Европейски“ (Тюмен);
• Микрорайон Видни (Тюмен);
• Квартал "Новин" (Тюмен).
  

  Как да стигна

Жилищният комплекс "Първо тримесечие" се намира на 8 км от MKAD, в квартал Ленински на Московска област на границата на град Видно в село Сапроново. Вече два пъти сме посетили град Видно, но за първи път ни карах с оператора до колата, пометен с полъх от метростанция Домодедово само за 23 минути, без задръствания, разбира се. Събраха всички местни ями и бързи неравности, провериха цветните гледки на живота на селото, тъй като Оксана от навигатора реши да ни води през частния сектор, а ние не се съпротивлявахме наистина.

С кола: не е необходимо да повтаряте нашите приключения на село, можете да получите много по-лесно. Изходът от МКАД към магистрала М-4, от него вляво до авеню Ленински комсомол, от там вдясно до ул. Березова, потърсете позната строителна площадка в полето. Много от местните жители се оплакват от непрекъснати задръствания на околовръстния път във Видное, а Околовръстният път на Москва също често си заслужава. Ако трябва да отидете до центъра възможно най-скоро, можете да оставите колата на пресичащите се паркинги на метростанция Krasnogvardeiskaya (зелена линия) и Annino (сива линия).

С обществен транспорт: Имах възможност да разговарям с десетки местни жители във Видное и повечето от тях използват услугите на Руските железници и стигат до Москва с влак. Вярно, станцията Расторгуево е доста далеч от комплекса на Първия квартал, на 3,5 км, така че трябва да стигнете до нея с микробус 1019. От гарата до гара Павелецки 35 минути.

От метростанция „Домодедово” (зелена линия) можете да стигнете до комплекса с микробус 1017, но това не е бързо.

Какво и как да купя

Апартаменти в жилищен комплекс „Първо тримесечие” се отдават под наем с довършително покритие. Не съм виждал такава опция отдавна, все по-често сега можете да си вземете апартамент, без изобщо да довършите или готово "до ключ". Въпреки че почистването е едно от най-удобните, тъй като получавате плосък под и стени на Knauf, които са готови за боядисване или тапети, всички проводници вече са изтеглени, финландските стоманени радиатори Purmo с термостат, най-мръсният етап на ремонт ви е преминал. В апартаментите са монтирани водомери за топла и студена вода, както и телеметрична система - автоматично събиране и предаване на показанията на Управляващата компания.

Площта на апартаментите е от 18 до 88 м2 - все още не съм се вдъхновявала от идеята за мънички апартаменти, въпреки че срещам тази опция по-често. В този комплекс той се оказа оправдан - предприемачът не твърди, че е бизнес класа, а потребителското търсене предполага, че именно тук тези апартаменти се приемат добре. За собствениците на такива апартаменти помещенията за съхранение на приземния етаж ще бъдат особено уместни, тъй като всеки квадратен метър в къщата ви ще се брои. Хареса ми също, че предприемачът не опъва линията на малки площи, веднага след 18-метровите апартаменти има студия с площ 28 м2, в които вече можете да подчертаете зоната на кухнята. И най-много ми хареса най-големият апартамент от 89 м2, тъй като всъщност еврото е четиристайно, тъй като има хол с кухня от 23 м2 и 3 спални.

Цената на апартаментите е от 1 550 000 до 6 650 000 рубли, на квадратен метър се оказва от 66 до 89 хиляди рубли. Таваните в апартаментите са 2,7 метра, на горните етажи 3 метра. За да бъда честен, малко съм разстроен, тъй като разработчиците вече ни поглезиха с триметрови тавани дори в къщи от клас „комфорт“, но в „Първия квартал“ има големи прозорци, които започват на 70 см от пода - това ще добави светлина към стаите и визуално ще увеличи пространството , Почти всички апартаменти имат лоджии.

Първоначално в проекта бяха обявени 492 апартамента, но когато търсенето показа, че много се нуждаят от малки площи, апартаментът беше променен и 562 станаха апартаменти.

Разсрочен план: безлихвени за 10 месеца с разсрочено плащане от 3 месеца.

Промоции: индивидуално.

Приятни бонуси: безплатна регистрация и кандидатстване за ипотечен кредит. Безплатна регистрация и регистрация на DDU.

Ипотека: Sberbank 7.4-9.9%, VTB Bank of Moscow 9.7%, Bank St. Petersburg 10.75-11%, Otkrytie 10.5%, SMP 11%, Promsvyazbank 10.4%, Sovcombank 8.8- 12,25%, VTB24 9,7%, Руската земеделска банка от 9,75%.

Инфраструктура и удобства

От една страна, РК „Първо тримесечие” е мащабен проект, което означава, че в него трябва да има достатъчно инфраструктура. От друга страна, проектът все още не е напълно одобрен, така че е много трудно да се представи точна картина за това какво и къде ще бъде. И все пак има на какво да се радвам. Търговските помещения са предвидени на първите етажи, входовете ще бъдат организирани отвън, така че трети страни посетители на аптеката или супермаркета няма да влязат във вашия двор.

В квартала ще бъде изградена общинска детска градина с 260 места и училище с 600 места.

Всяка къща оформя голям затворен двор, в който ще бъдат организирани детски площадки, пешеходни пътеки, зони за барбекю, Wi-Fi ще работи навсякъде. Като част от подобряването на територията ще се организира многостепенно осветление - лампи в тротоарни плочи, лампи с различна височина, фасадно осветление. Разработчикът обещава, че за деца на различна възраст ще има катерушки фитнес, рамки за катерене, люлки и пясъчни кутии. А за възрастни - спортни игрища и зони за тренировки.

За района

Безсмислено е да се обмисля инфраструктурата на село Сапроново, в което се намира жилищен комплекс „Първи квартал”. Най-интересното, което може да се намери в Сапроново, е половината на река Купелинка, която се влива зад един от съседните жилищни комплекси - „Видно берег“, на който вече разгледахме. Но в съседното Видное, което започва на няколко десетки метра от комплекса, вече е по-забавно с инфраструктурата. Видни почти всички се състоят от нови сгради и всеки предприемач се опитва да привлече купувачи с развита инфраструктура, така че жителите на квартала са снабдени с всичко необходимо, тъй като териториите на комплексите не са оградени. Има супермаркети за всеки вкус - огромен „Кръстопът“, „Магнолия“, „Фреш“, с десетина малки минимаркети, макар че ще трябва да се разхождат поне 10 минути. Преброих 4 училища във Видное, повече от дузина детски градини. От развлечения: в рамките на 2 км има няколко спортни клуба, търговски център "Бреза" и търговски център "Червен камък", няколко кафенета.

екология

Екологичната обстановка в жилищен комплекс „Първо тримесечие” е много благоприятна за заселване. От най-неприятните в района - строително-бетонна единица и пречиствателни съоръжения, но показателите казват, че те не влияят на качеството на въздуха в областта. Освен това напразно говорят в завод за производство на кокс и газ, той не е в състояние да развали живота на местните жители, още повече, че е на поне 2 километра.

По-добре е да не обръщате внимание на всички тези негативни изблици във форумите, а да отидете до бреговете на река Купелинка и да се насладите на природата в района.

Проблеми и слухове

Не е ясно защо, но по форумите всички викат, че комплексът се строи до гробището. Гробището Расторгуевски наистина е в този район, но се намира на около километър и се намира от другата страна на магистрала М-4.

Но от истинските неприятности - климатици. Само мързеливите все още не са повдигнали тази тема. Факт е, че разработчикът ще забрани инсталирането на климатични възли на фасадата, тъй като не можете да нарушите архитектурния облик на къщите, но няма да има специални кошници. Оказва се, че ще трябва да инсталирате климатичния блок на собствената си лоджия.

Някои нетици се интересуват от отлагане на крайните срокове, или по-скоро причината за това прехвърляне. Първоначално беше около средата на 2018 г., сега в ПД е посочен края на 2018 г. Всъщност в това няма нищо критично, проектната декларация беше одобрена предварително, но всъщност строителството започна малко по-късно, но предприемачът планира да се съобрази с по-нататъшните стъпки.

Да обобщим

Съдейки по темповете, с които се изгражда Видно и околностите му, този район представлява голям интерес за купувачите на апартаменти. И изборът на комплекси е приличен, така че можете да подходите старателно към покупката и да изберете наистина най-добрият обект. Жилищният комплекс „Първо тримесечие“ забележимо се откроява от всички комплекси, които съм виждал във Видное (съжалявам за тавтологията) - стилен външен вид, квартални сгради, затворени дворове - всичко това значително повишава стандарта на живот. Ела тук сам и определено ще усетиш дали това е твоето място.

професионалисти

• привлекателен външен вид;
• нисък брой етажи;
• затворени дворове;
• складови помещения;
• инфраструктура.

минуси

• няма кошници за климатици;
• стигнете до града за дълго време.

Информация за жилищен комплекс "Първо тримесечие" се предоставя от портала "Novostroyev.ru"