LCD "Barkley Honey Valley": трудният път към златната къща. Площ в кв.м

Дисплеят Barkli Honey Valley, който разглеждаме, е проект за клас комфорт. Само този комфорт не е съвсем обикновен, защото разработчикът го вижда по свой начин. Barkli, който се появи на пазара през 1993 г., е известен с луксозните недвижими имоти. Това е основателят на подреждането на най-скъпата и престижна зона на Москва - Златната миля. Сега разработчикът е фокусиран върху нова посока, която е прехвърляне на опит и постижения в премиум сегмента към по-достъпни жилища. Името на тази концепция е Barkli Smart. Както разбираме, това е уникален формат, в който характеристиките на първокласните жилища се допълват от наличието на апартаменти с комфортен клас. Така се оказва нещо ново, висококачествено, интересно и икономически изгодно. Нашето мнение се потвърждава от факта, че същите дизайнери / архитекти работят върху комплекса, който разглеждаме като по елитните проекти на Barkli. Може би затова някой вижда в новата сграда сходство с друг проект на предприемача - на Kropotkinskaya.

Звездни имена

Архитектурният проект и проектът за озеленяване на LCD “Barkli Honey Valley” са работили от експерти от холандския AB KuiperCompagnons, ръководен от Arjen de Grot. Фасадите, според нас, бяха кратки, но не скучни. Настроението създава многоцветен клинкерен завършек. В работата се използва терка, облицована с терка от австрийската компания Wienerberger. Смята се за доста силен и издръжлив. Всяка къща има модерни входни групи, безшумни асансьори и авторски дизайн.

Друга звездна личност на проекта е Егор Сомов. За мнозина той вероятно е известен с участието си в телевизионната програма Housing Issue. За жилищния комплекс Barkley Honey Valley той разработи три завършвания. Стиловете са различни за всеки вкус, но всеки се характеризира с яркостта и модерността, присъщи на професионалния „стил” на дизайнера. Нека не изпреварваме себе си, ще се върнем на финала малко по-късно.

Ред по ред

Предвид опита и репутацията на предприемача, нито една минута не се съмнявахме в спазването на сроковете за строителство, но започнахме да наблюдаваме процеса с интерес. Девет сгради на новата сграда се изграждат на три етапа.

Струваше ни се интересно, че във всеки ред има къщи, в които можете да избирате апартаменти с или без декорация. Първата фаза вече е завършена:

Второто и третото в процеса се изгражда паралелно детска градина:

В момента се работи по подреждането на територията, създаването на подземен паркинг (повече от 1000 безплатни паркоместа) и обекти. Предвижда се строителството да завърши през второто тримесечие на 2020 г.

Тъй като косвено се докоснахме до елемента на вътрешната инфраструктура, ще добавим и за разкрасяването, така да се каже, в горещ стремеж. Предвижда се създаването на паркова зона с упражнения за машини, люлки и други спортни и игрови прелести.

Пътеки, места за отдих, зони за разходки, зелени площи - всичко това ще бъде. Може би няма да има само коли и непознати, от които дворовете ще бъдат затворени с порти.

Жилищен проблем

Както се казва, те са посрещнати от дрехи, но купени за пари. И решихме да разберем какво ще получат жителите на „медената“ нова сграда за парите си. Предимствата на оформлението и техническите решения включват добре обмислени системи за съхранение и монтаж на домакинско оборудване, превъзходни бани и елементи на интелигентен дом.

В LCD дисплея се проектират 2800 апартамента с избор на облицовки в три стила: „скандинавски минимализъм“, „модерна класика“ и „фюжън“.Още веднъж има опции с и без тапицерия. На купувачите се предлагат повече от 50 опции за апартаменти и студиа, включително популярния днес Euroformat. Функционалността и правилното зониране улесняват организирането на удобно пространство както за работа, така и за свободното време.

Най-малките са студиа, но дори и те ни се струваха доста просторни. Банята е комбинирана, има малка килерче, коридор малко повече от два "квадрата".

Площта на едностайните апартаменти варира в диапазона от 32 до 40 квадратни метра. m

В допълнение към традиционните решения за планиране, има опции за евро. Например „Eurodvushki“, те са малко по-големи от стандартните едностайни апартаменти - от 37 до 45 квадратни метра. м, с съблекалня, доста просторно антре. Има и евро трикове.

Площта на класическите двустайни апартаменти варира от 47–65 квадратни метра. м. Има място за съблекалня, баня - отделно.

Площта на тристайните апартаменти достига 85 квадратни метра. м. Тук се вписва баня за гости, килер, коридор за девет "квадрата".

Във всички апартаменти, независимо от размера, има специални ниши за хладилник, пералня и шкаф.

Далеч ли е до столицата?

LCD "Barkley Honey Valley" се изгражда в Крекшино, между магистралите Киев и Минск. Скоро на 150 метра от LCD ще се отвори нова жп гара Sanino Kiev посока. Той ще има две платформи, скоростта на влаковете ще бъде 140 км / ч.

Има и опции за придвижване по магистрала Минск и Киев с кола.

Информацията за местоположението на комплекса ни дава основание за размисъл не само за транспортната достъпност, но и за други точки. Например за околната среда, на която напоследък се обръща все повече и повече внимание. Отново се обръщаме към картата и виждаме, че наблизо има гора. В областта почти няма индустрия, която е плюс за бъдещите жители на нови сгради.

Друг аспект на местоположението е инфраструктурата. Какво могат да правят жителите на LCD в свободното си време? По пътя от столицата за Крекшино можете да погледнете в хипермаркетите METRO и Vnukovo Outlet Village, разположени на Kievskoye Shosse. На пешеходно разстояние има магазини, училище, клиника, аптека.

• надежден строител;
• качество на строителството;
• апартаменти с или без украса;
• добра екология;
• детска градина като част от комплекса.

• липса на външна инфраструктура.

„Barkli Honey Valley“ ни хареса. Това е много приятен комфортен клас с интересна архитектура, прилични оформления, доста достъпни цени. Тук идва репутацията на Баркли. За да не бъдем приятно сладки, добавяме малко горчиво хапче под формата на не много удобно местоположение на външната инфраструктура и все още не много претъпкан път към железопътната платформа. Намерихме и близка индустриална зона, но бяхме уверени, че тя „спи“ и скоро всички обекти ще бъдат преместени от жилищната зона.

Можете да получите по-подробна информация за LCD “Barkley Honey Valley” от съответния раздел в контролната покупка.

Няма нищо изненадващо във факта, че през последните няколко години пазарът на недвижими имоти в Нова Москва се разраства с скокове и граници. Местните предприемачи предлагат на купувачите все повече жилищни комплекси, като се фокусират върху факта, че жилищата са както градски, така и крайградски. Е, това е, имайки и плюсове, и плюсове - по някаква причина всеки предпочита да не говори за минусите, които вървят заедно с тези плюсове.

В същото време много, със сигурност, не лишени от привлекателност обекти на Нова Москва, всъщност не са толкова много различни един от друг.

Тази работа е само с информационна цел. Всички материали са събрани от автора и представляват лично заключение, без да се твърди крайна истина.

За да примамят купувача, разработчиците трябва да излязат с помощта на големи думи и красиви обещания. Лидерът на подобни обещания може да се нарече LCD “Barkley Honey Valley” - просто слушате колко сладко звучи само името му! И колко още ще ви кажат вашите търговски мениджъри ...

Източник: barkli-md.ru

Уви, в същото време „Barkley Honey Valley“ е един от онези обекти, гледайки към които започвате да се съмнявате в светлото бъдеще на Нова Москва. Защото веднага изглежда, че всички тези изказвания на патос няма да бъдат последвани от никакви дела. Медът в „Медена долина“ е същият като в приказките на Пушкин - течеше през мустаците, но не влизаше в устата. Разбрахме какво наистина не е наред с този на пръв поглед много „сладък“ обект.

Нов комплекс за Нова Москва

На бележка

Строежът на "Honey Valley" се зае с компанията или по-скоро дори от Barkley Corporation. Това е разработчик, натрупал опит не само поради много години работа (и той съществува официално от 1993 г., тоест от миналия век), но и поради сътрудничество със западни архитекти и дизайнери, поради работа върху най-различни обекти (включително над къщите в елитния московски район „Златна миля“), поради признание от професионалисти в областта на недвижимите имоти (всички награди и награди „Barkley“ не могат да бъдат изброени).

Благодарение на всичко това хората, които за първи път закупиха апартаменти в „Медовата долина“, имаха увереност не само в надеждността на строителя, но и във високото качество на бъдещия си имот. Не е ли компания, която се фокусира главно върху бизнеса и дори премиум клас, да е в състояние да изгради не толкова голям LCD комфортен клас? Ще може и дори какво - концепцията, която са измислили, ще стане популярна, наскоро близостта до района на Москва с тях ще достигне наистина европейско ниво, всеки ще иска да се премести тук от центъра на града!

Прекрасна история за всички недостатъци на „Barkley Honey Valley“ премахна портала „Нови сгради“ - както се казва, вместо хиляда думи.

Дори да изхвърлите предисторията за предприемача (обаче, да го изхвърлите е трудно - той е толкова уверен в себе си, че поставя името си в името на жилищния комплекс), „Honey Valley” все още изглежда наистина прекрасен обект. Само девет монолитни тухлени къщи с малка височина - от четири до седем етажа. Малък брой етажи винаги създава усещане за комфорт и дори на фона на природата, гледането на това е още по-приятно. Цялото архитектурно бюро от Холандия го проектира, така че намеците за европейската концепция не са празни думи.

Къщите са обмислени до детайлите, отвън и отвътре: от кутии за външни климатични модули по фасадите до системата „Умен дом” в апартаменти , Изглежда, че през 2018 г. тя няма да изненада никого, но „Honey Valley“ е почти единственият жилищен комплекс от комфортен клас в Нова Москва, който го използва. И предимствата пред къщата не са умни, а обикновени, не можете да откажете тази система. Осветлението може да се регулира от телефона - изключете свещта, без да ставате от дивана. Електрическите уреди се включват и изключват, когато се налага - няма вероятност да се върнете у дома от спирка, мислейки, че сте забравили да изключите ютията. Какво мога да кажа например за контрола на температурата! Вероятно, благодарение на всичко това, комплексът понякога е отнесен не само до комфортния клас, но и до комфорта плюс.

основното нещо

Площите на всички апартаменти, предлагани на купувачите, са сравнително малки - от студия от 24 квадратни метра до тристайни апартаменти с 83. Но можете да избирате от обичайните и европейски оформления, както и от апартаменти с или без декорация. Между другото, макар и не известен европеец да се занимава с декорация, но все пак известен дизайнер - Егор Сомов, когото можете да видите в програмата „Жилищен въпрос“. Той реализира в „Honey Valley” три популярни стила - скандинавски минимализъм, модерна класика и фюжън.

Местността, в която „Медовата долина“ започна да се строи през 2015 г., меко казано, е нова, все още не използвана за подобно строителство - село Крекшино. Естествено има проблеми с инфраструктурата, но LCD трябва да ги реши - на първите етажи на жилищните сгради ще се отворят търговски помещения, ще бъде изграден пететажен търговски и развлекателен комплекс и не толкова голяма, но определено необходима детска градина. Територията ще бъде оградена с ограда, върху нея ще бъде нарушена зелена зона за разходки, всичко ще бъде обезопасено и видеонаблюдение. За живущите те дори организират хиляда места за паркиране - освен това безплатно.

Разбира се, първите купувачи веднага имаха въпрос относно транспортната инфраструктура. От страна на строителя последва честен отговор: „Да, докато стигнете до„ Медовата долина “не е толкова просто, все пак това е 22 километра до MKAD. Но над съседния жп прелез, пред който често се образуват задръствания, вече се изгражда мост и скоро едноименната гара ще бъде отворена на пешеходно разстояние. Но погледнете, каква добра екология има наоколо! ... ”

Лъжица катран

Всъщност, въпреки приятния образ, създаден от обекта и дори въпреки факта, че местоположението му наистина съчетава предимствата както на градските, така и на крайградските жилища, той има достатъчно проблеми. И, колкото и да е странно, повечето от тях отново са свързани с неговото местоположение. Всички те могат да се видят с просто око и дори от Москва.

Първо, в района очевидно липсва социална инфраструктура. Най-близките общински детски градини и училища са разположени на разстояние повече от два километра - разбира се, няма да изпратите детето по този път. Детската градина на територията е проектирана само за 125 места, но е малко вероятно да е общинска, тоест ще пренесе много разходи за родителите. И не можете да стигнете до най-близката клиника в село Кокошкино без транспорт.

Второ, инфраструктурата за развлечения и пазаруване в района също е бедствие. Дори прости супермаркети като Pyaterochka и Dixy са на около 15-20 минути пеша. Е, за нивото на редките местни кафенета, вероятно разбирате всичко за себе си - това не са ресторанти или дори заведения за хранене в центъра на Москва. Може би районът ще се развие - но дори и да е така, ще отнеме много време.

важно

И най-досадното е, че няма да има обещана по-рано станция „Медена долина“ - вместо това те ще построят още една, далеч от комплекса. Надеждата, че ще бъде възможно да вземете влака на гарата в Киев и спокойно да стигнете до къщата за всеки половин час, се срина.

За всичко това обаче има дори обтегнато, но оправдание. Да, така наречената „крайградска“ страна на съоръжението досега надвишава „градската“ страна. Но може би именно тя беше най-интересна за клиентите? Може би нямат нужда от тези кафенета, големи супермаркети и жп гарата до тях, но те се нуждаят само от тишина и комфорт? И все пак дори името "Honey Valley" предполага някакво разстояние.

И още няколко лъжици катран - вече по-големи

Можем да се примирим с несъвършения проект. Можем да се срещнем и с промените, внесени в него, които определено не са му от полза: освен изчезването на станцията „Медена долина“, оградената зона, денонощното видеонаблюдение и дори системата „умна къща“ са почти под съмнение. LCD Но е малко вероятно да разберем строителя в начина, по който в крайна сметка неговият обект е реализиран. Или по-скоро тя все още не е приложена.

Факт е, че първо пускането в експлоатация на първия етап беше преместено от първото тримесечие на 2017 г. в третото тримесечие на същата година. Разликата е забележима, но като цяло нищо особено ужасно. Лошото стана, когато въвеждането в експлоатация беше отложено отново от третото тримесечие - вече за четвъртото. Но в крайна сметка и тогава нищо не се случи и за цялата 2017 г., на първо място, „Медена долина“ никой не се засели. Докато останете през първото тримесечие на 2018 година.

Смешно е как представителите на програмиста всеки път казваха, че ще предадат всичко навреме. И никой нямаше причина да не им повярва - това е Баркли, как човек може да се усъмни в такава опитна компания? Освен това, дори когато преди първия срок не е останало нищо, къщите не са имали готови общи части, а дори и одобрения си дизайн.

Забавянията в доставката бяха обяснени с смяната на изпълнителя и трудностите при строителството в Нова Москва. По някаква причина комуникационните проблеми винаги възникват внезапно - че в район с чиста екология няма много, което е необходимо за пълноценен живот, припомнят в процеса. А някои дори не са съгласни с притежателите на „Медовата долина“, че тяхното съоръжение е проблематично - включително например началникът на отдела за развитие на нови територии в Москва Владимир Жидкин. Не толкова отдавна той каза, че хората се превръщат от обикновените притежатели на акции в измамени, когато забавянето на сроковете за доставка достигне около шест месеца или година, а „Honey Valley“ не е така.

Странни!

Ако погледнете, може да изглежда, че точно това. Да, а декемврийските заплахи от московските власти да се оплачат от „Баркли“ в прокуратурата, защото той забавя предаването на „Медовата долина“, противоречат на думите на Жидкин.

Сега какво?

Поверието в обекта не е като цяло и сега. Когато през януари „Honey Valley” получи заключение относно спазването на всички разпоредби и проектна документация (не е толкова важен документ, обикновено сигнализиращ, че разрешението за пускане в експлоатация вече е на път), това беше представено от специализирани публикации като огромно събитие.

През първото тримесечие на 2018 г. (или по-скоро в самия край) първата фаза най-накрая беше пусната в експлоатация, но втората може да се окаже не по-малко дългоочаквана. Къщите трябваше да се предадат през 2-то тримесечие на 2018 г., след това те бяха планирани за въвеждане в експлоатация през 4-то тримесечие на 2018 г. Въпреки това сега обещават да ги предадат вече през септември 2019 година. Сбербанк е отпуснал цяла кредитна линия за този проект - 2,45 милиарда рубли.

Това е

Ако няма свежи новини, бих искал да разбера по-добре произхода, причините. Нека спорим с г-н Жидкин и да попитаме защо почти перфектният жилищен комплекс от почти идеалния предприемач се оказа толкова проблематичен? Можете да обвинявате мястото и изпълнителя колкото искате, но обикновено бавното строителство е показател, че организаторите му се справят зле. Притежателите на "Honey Valley" демонтират основно малки апартаменти, самият предприемач призна това - но този факт доказва ли, че цените в LCD са все още твърде високи? И ако те са завишени, тогава защо - не е така, защото разработчикът иска да реши някои финансови проблеми чрез това?

Уви, най-вероятно няма да чуем честен отговор на тези въпроси. Тогава питаме друго, още по-важно - ако първото се забави с една година, можем ли да повярваме на думите на строителя за втората и особено за последващите?

Новият елитен жилищен комплекс Barkli Residence се намира в квартал "Донской" в Москва, близо до метростанция Шаболовская (ул. "Орджоникидзе" 1).

Новата къща се казва „Barkli Residence“, в създаването й са участвали световноизвестният американски архитект Робърт Стърн и неговото архитектурно бюро Робърт А. М. Stern Architects, LLP (Barkley Residence е първият им проект в Русия)

„Идеята на проекта Barkli Residence се основава на паралели между архитектурата на Москва и Ню Йорк от 30-50-те години на XX век“
Робърт А.М. строг

Апартаменти и мезонети

LCD Barkli Residence е 151 завършени апартамента (купувачите ще имат възможност да изберат един от трите стила, разработени от Робърт А.М. Строги архитекти), Продажбата на апартаменти (апартаменти) с завършена декорация набира популярност в Русия и корпорацията Barkley реши да бъде в крак с тази модна тенденция.

Височините на тавана във всички апартаменти на Barkley Residence надвишават 3 метра! Също на последните етажи на две кули са изпълнени 3 мезонета с открити тераси от 235 до 315 квадратни метра. m

LCD Barkli Residence: описание и инфраструктура

Проектът Barkli Residence LCD се състои от две сгради (Западна и Източна кули), високи 17 и 18 етажа, и двете сгради са свързани с общ стилобат, който ще съдържа цялата необходима инфраструктура: търговска зона, здравен център, детски игрален клуб, банков клон и др. както и офис пространство.

Жилищен комплекс "Barkley Honey Valley" ще се появи на територията на Нова Москва в село Крекшино. Парцел от 10,6 хектара е отреден за строителство на ниско и средно сгради. Проектът включва:

• 9 жилищни сгради;
• детска градина за 124 деца;
• търговски и развлекателен център с площ от 24 хиляди квадратни метра. m

Предприемачът е Logitech LLC, генерален изпълнител е Barkley Construction System.

Описание на къщи

Монолитни къщи на различни етажи (от 4 до 7 нива) се изработват по индивидуален проект. Новата сграда предлага 2749 апартамента: от студия от 21 квадратни метра. м, до три стаи с размер 80 квадратни метра. м. Височина на тавана - 2,85 м. Решенията за планиране включват наличието на килери, гардероби, мецанини и ниши за монтаж на шкафове.

Корпусът се предава с покритие, направено в един от трите стила - фюжън, класически или скандинавски. Предлагат се и апартаменти с безплатно оформление и без довършителни работи.

Всяко стълбище е оборудвано с пътнически асансьор. В залите има зони за инвалидни колички, където можете да оставите мотора. На входа има санитарни помещения, в които след разходка по улицата можете да измиете краката на вашия домашен любимец.

инфраструктура

Концепцията за „двор без автомобили” се реализира в жилищен комплекс. Зоните на къщите са облагородени, тук ще бъдат поставени спортни и детски площадки. Извън жилищната зона се строи подземен паркинг.

Съществуващите инфраструктурни съоръжения се намират в селището Марушкинское. На пешеходно разстояние от жилищен комплекс "Barkley Honey Valley" има детски градини, общообразователно и спортно училище, детска и възрастна клиника. След половин час с кола можете да стигнете до Апрелевка, където се намират търговски центрове, включително Водолей и Панаир, музикални и художествени училища, спортни центрове и други институции.

Транспортната достъпност се осигурява от магистралите Киев, Боровски и Минск. Разстоянието до Околовръстния път на Москва е 22 км. До жп гара Киев от жп гара Крекшино с влак, карайте 35 минути. Летище Внуково е на 9 км.

„Съсредоточете се на 1-ва улица„ Железнодорожная “и там ще видите златна къща“, обясни ми от компанията „Баркли“ пътя към. От телефонен разговор не разбрах съвсем какво е златна къща, реших, че стените на сградата са боядисани в жълто или може би покривът му е лъскав, но реших, че мога да го разбера.

1-ва улица „Железнодорожная“ на село Крекшино на Новомосковския административен район на столицата беше непосредствено зад прелеза, следователно, щом видях празнина във влака от автомобили, стоящ на бариерата, бързо се насочих към пътя, притиснат между оградите на индустриалните предприятия. Но в предвидимото пространство нямаше златна къща. Тя спря до малка алея, на която, заобиколена от млади борове, стои паметник на войници, паднали по време на Отечествената война. Паметникът се състои от скулптурен образ на войник, два истински танка зад него и един пистолет пред него. Железницата е шумна и се чука зад паметника, те свиркат от време на време, приближавайки се до гара Крекшино, електрически влакове или междуселищен влак се втурват към крайната точка на пътуването си - жп гара Киев в Москва.

Пред паметника, от другата страна на пътя, се провежда мащабно строителство - те изграждат магистрала и пресичат железопътните линии. Докато разглеждах тази грандиозна строителна площадка, купчините изсипан пясък, които изравняваха огромните коли, излизаха изпод облаците. И видях златна къща, която заслепяваше от слънцето. Това впечатление трябваше да направят древните египетски пирамиди на пътешествениците: горната част на всяка пирамида беше покрита със злато. Докато беше в сенките, той не се забелязваше. Дали златната къща на компанията Barkley наистина е покрита със злато?

Тайната на златната къща не ми беше разкрита веднага. Видях го, но как да стигна до него не беше ясно. Започнах да се обаждам в офиса, но там беше. Десет минути слушах приятен женски глас, който ме уведомяваше, че обаждането ми е много важно за Баркли, но те не можаха да ми отговорят. Тя изключи и, следвайки пътеката на жълт трактор като слънцето, което се движи към златната къща, смело зави към селския път след моя Сусанин. Смелостта беше необходима, защото трябваше да мина през такива ями, които могат да се видят само на специална тестова площадка за KRAZ.

Когато този курс на препятствия беше изоставен, ми се обади приятен мъжки глас, който ме съобщи, че все още ме чакат в офиса по продажбите на LCD дисплея на Barkli Honey Valley и по някаква причина се забавих. В този момент вече разглеждах златната къща. Изглежда, че тази триетажна сграда във формата на куб е обвита в паяжини или обвита в златна мрежа, всичките й фасади са покрити с тънък метален лист със златен цвят с кръгли дупки. Само в близост до къщата престанаха да блестят и да искрят, но все пак беше красива. „Арт обект“ - обясни ми мениджърът, който ме срещна на вратата, но не си спомни автора на този обект на изкуството. И би било чудесно да знаете името му, сградата и истината се оказаха необичайни и много впечатляващи.

Жилищен комплекс Barkli Honey Valley се изгражда на територията на Нова Москва в село Крекшино. Строителството започна през 3-то тримесечие на 2015 г., през 1-во тримесечие на 2017 г. първият му завой ще бъде завършен, а година по-късно вторият. Завършването на строителството трябва да се очаква през 2019 г., по това време ще бъде изграден търговски център (който, може би, ще бъде предоставен на друг предприемач).

На парцел, разпределен за строителство, ще бъдат издигнати девет жилищни сгради на малки и средни етажи и детска градина за 124 деца. Архитектурната концепция на жилищния комплекс и неговото разкрасяване е разработена от холандското архитектурно бюро KuiperCompagnons, начело с Аржен дьо Грот. Архитектурното бюро в Ротердам работи по проекти не само в холандското Хага или Амстердам, но създава и появата на нови квартали на Пекин, Шанхай и други древни градове в Китай, чието име не мога да чета и пиша на руски език, разработва концепции за жилищни комплекси на полски Гданск и Познан, в Делхи, холандците бяха поверени на модернизацията и „красотата“ на пътническите зони на международното летище Индира Ганди. В Русия KuiperCompagnons изгражда толкова много, че Аржен дьо Грот откри клон в Москва, а руският език, подобно на китайския, се превърна в един от четирите езика на официалния уебсайт на KuiperCompagnons.

Холандците не свършиха цялата архитектурна работа, предложиха рационално използване на разпределената земя и проектираха фасадите на сградите. Четири сгради, всяка с буквата "P", поставени една към друга с отворената част доста отблизо, останалите четири са доставяни по-рядко, за да оставят място за детска градина и друга, девета жилищна сграда. „Бог знае какво оригинално решение“, ще каже друг скептик. Но цялата красота на LCD “Barkley Honey Valley” е в детайлите. Монолитните сгради са завършени с тухла и клинкер под старата английска тухла, дворове без коли, затворени за минувачи, градинарство, спорт и игрища - тук всичко е хармонично и удобно. Първите етажи с лице към улицата са предоставени на офиси, магазини, организации, предоставящи услуги на населението. Въпреки това ще ги има малко, в сградите на втория етап изобщо няма такива помещения.

Къде са колите? За тях авторите на концепцията оставиха безплатен паркинг. Освен това под надлеза, който ще свързва магистралите Минск и Боровское, който минава над железопътната линия и минава точно пред прозорците на петата и седмата сграда на жилищния комплекс, ще има още много места за паркиране. Само жителите на Barkley Honey Valley ще имат право да влизат там; паркирането ще бъде изградено с парите на Barkley Corporation. Що се отнася до дворовете, те ще бъдат затворени не само за автомобили, но и за тези, които не живеят в тази конкретна сграда, тя просто не може да бъде влизана от улицата. Самият жилищен комплекс не се планира да бъде затворен, така че магазините, разположени в приземния етаж на сградите, да бъдат достъпни за жителите на околните територии.

Надлезът, който ще свързва магистралите Минск и Боровское, ще бъде пуснат в експлоатация през 2018 г., тоест заедно с втория етап на жилищния комплекс. Преди това всяка сутрин и вечер собствениците на апартаменти в жилищния комплекс „Barkli Honey Valley” ще трябва да застанат в движение.

Друго удобство: до жилищния комплекс „Barkley Honey Valley”, разработчикът ще изгради едноименната железопътна платформа. Той ще бъде разположен на 3 минути от жилищния комплекс и ще бъде междинен между гарите Кокошкино и Крекшино. Платформата ще бъде създадена на принципа на "Сухи крака": оборудвана с пътнически терминал, който ще свързва жилищния комплекс и платформата с безопасен пешеходен преход. Този преход се изгражда и от Barkley Corporation, старите железопътни линии ще бъдат заменени с нови за негова сметка, което ще намали шума от преминаващи електрически влакове.

Е, няколко думи за шума. Парцелът, предназначен за строителство, приляга от едната страна към железопътната линия, а от другата към надлеза през нея. Тоест, московчани, ако изведнъж решат да се преместят в жилищния комплекс Barkli Honey Valley, те имат възможност да живеят в познатата звукова атмосфера на голям град. Но, честно казано, докато разговаряхме в офиса за условията на продажба, качихме се на покрива, за да се възхищаваме на пейзажа или отидохме в шоурума, за да гледам предложената украса на апартаментите, забравих да помисля за някакъв шум отвън, просто не можах да го чуя. Ще кажа за апартаментите и тяхната украса по-късно, това е акцентът на проекта.

Повечето купувачи се интересуват от разстоянието до Москва - те ще работят в столицата. Това отнема 42 минути с влак от гара Крекшино. Но все пак трябва да стигнете до тази станция от жилищния комплекс, първо пеша, а след това с автобус. Ще отнеме още 15-20 минути. Когато бъде изградена нова жп гара и пешеходен преход до нея, този път ще бъде намален.

С автомобил Околовръстният път на Москва по магистралата в Киев е 29 км, без задръствания можете да шофирате за 30 минути. По магистрала Боровски - 31 км, 43 минути, накрая, от Мински до околовръстния път на Москва 28 км, без задръствания 25 минути. Но все пак трябва да намерите време, в което няма задръствания, в нощта на мъртъв или рано сутринта.

Според документите предприемачът на жилищния комплекс „Barkli Honey Valley“ е Logitech LLC, той също притежава земята, върху която се строи жилищният квартал, площ от 145 849 квадратни метра и номер на публичната кадастрална карта 50: 26: 0170215: 35. След приключване на строителството на къщи и въвеждането им в експлоатация собствеността върху земята преминава върху собствениците на апартаментите - от 13,5 хиляди квадратни метра на 17,5 за всяка от сградите.

Logitech е основана от трима лица, регистрирани в Naro-Fominsk, и въпреки че в офиса по продажбите се казва, че е дъщерно дружество на Brackley Corporation, в документите няма признаци за присъствието на тази корпорация. Но генералният изпълнител на проекта е Barkley Construction System.

Що се отнася до корпорацията Barkley, тази компания, създадена през 1993 г. и специализирана в жилища от елитен клас, е твърде известна с проектите си в Москва, за да бъде въведена. В офиса по продажбите зад мениджърите висят снимки, изградени от сградите на корпорацията. Разглеждайки тези красиви сгради, разбирате валидността на фразата, публикувана на уебсайта на корпорацията: „Гордостта на Barkley е сътрудничество със звездите на световната архитектура и интериорен дизайн Филип Старк, Робърт Стърн и Кели Хопън.“ Достатъчно е да се каже, че през 22-те години на своето съществуване компанията поръча и продаде 807 000 квадратни метра жилища, 19 съоръжения в Москва и региона в момента са в процес на изграждане или в процес на изграждане.

Гражданската отговорност на предприемача „за неизпълнение на задължения за прехвърляне на жилища по споразумение за участие в споделено строителство“, както е записано в декларацията на проекта, е застрахована. Застраховател на първата фаза на строителството е Застрахователно дружество „Почитане-Политика” ООД, застрахователен договор № GOZ-23-0439 / 15 от 10.05.2015 г., а вторият етап е Застрахователно дружество VSK, Споразумение за взаимодействие № 16000G9G0025 от 08.05.2016 г. И в двата случая, заедно със споразумението за дял, купувачът получава застрахователна полица за конкретен обект на споделено строителство, тоест за бъдещия му апартамент, тази полица се счита за валидна от момента на регистрация на споразумението за акции.

Оригиналността на архитектурния дизайн на жилищния комплекс LCD "Barkley Honey Valley" виждаме в предложените апартаменти. Между другото, планирането на сгради вече не е отговорност на холандското архитектурно бюро, а на собствената компания на Barkley: CJSC Barkley Engineering.

Ако преди това се продадоха апартаменти от първия етап, тоест сгради 1,2 и 3, то от началото на август апартаментите от две сгради от втория етап, 5 и 4, бяха продадени, затова изборът вече е голям. И въпреки че апартаментите от втория етап вече няма да могат да осигурят такъв скок на цените като тези, които бяха продадени в самото начало (имаше апартаменти само за един милион и половина рубли, сега те струват почти три), инвеститорите, които искат да инвестират в недвижими имоти, да след това го продайте, сега има добър шанс. В първите две фази ще има общо 1740 апартамента (общо в LCD 2100) от шест типа: в допълнение към апартаменти с една, две и три спални, има и студиа, евро-врати, в които дневната е комбинирана с кухнята, и „евро-керемиди“ - тук е дневната - Кухнята се допълва от две спални.

Таблица 1. Цената на жилищата в жилищен комплекс "Barkley Honey Valley"

Тип апартамент	Площ в кв.м	Площ на кухнята в кв.м	Цена в милиони рубли.
Една стая
Eurodvushka
Една спалня
Eurotreshka
Три спални

Студиото може да бъде доста малко, 15 метра жизнено пространство, но с просторна баня и голям килер в коридора, и може да бъде просторно, с хол-кухня от 17 квадратни метра и голяма лоджия.

От 104 студиа на първо ниво през август 2016 г. са останали 57, тоест половината са продадени. Но на втория етап ще има много повече студия, според декларация на проекта 505.

Едностайните апартаменти се разминаха като горещи торти: от 90 апартамента останаха само 12. Всички надежди за втория завой, 198 едностайни апартаменти чакат купувачи. Разположението им е различно. Има стандартни кухни, в които 9 квадратни метра. метра, и стая 16, а има и по-модерни с голяма кухня-трапезария на 16-17 квадратни метра. метра и малка спалня с площ от 9-12 квадратни метра. м.

Eurodvushki е апартамент, състоящ се от голяма кухня-хол, площта му понякога достига 25 квадратни метра. метра, и спални, също не най-малките, от 11 до 16 квадратни метра. м. Тези апартаменти са добри за млади семейства, които прекарват целия си живот в хола. Цената на такъв апартамент е близка до едностаен апартамент. Въпреки че най-големите по площ са дори по-скъпи от някои двустайни.

Може би затова едностайните апартаменти се продават най-добре. До август 2016 г. останаха само 14, а на първите етап имаше 350 от тези апартаменти повече от останалите. Двустайните апартаменти имат големи кухни, до 12 квадратни метра. метра, големи килерчета. Започвайки с двете в оформлението, се появява втора тоалетна.

Предприемачът, очевидно, очакваше, че тристайните апартаменти няма да бъдат търсени, на първия етап бяха само 75 от тях. Повечето от тях обаче вече са продадени. Те са просторни в жилищен комплекс Barkli Honey Valley, до 83 метра, с две бани, две килерчета, големи кухни и трапезарии. Почти всички отиват на две страни на света. Трябва да им обърнете внимание, сега цената на тристайните апартаменти е намалена с три процента за акцията, а по цената те са по-близо до „евротресените“ или дори големи двустайни апартаменти, въпреки че те значително ги превъзхождат по площ.

Eurotreshka е апартамент, в който просторна кухня-хол се допълва от две спални, две бани и килер. А в някои има и мокро помещение, малка стая, където са свързани водата и канализацията, тоест можете да инсталирате пералня.

Балконите не са във всички апартаменти, но където са, те са остъклени.

По този начин предприемачът предлага голямо разнообразие от интересни оформления и тъй като цената зависи от пода и от сградата (разстояние от железницата), купувачът има възможност да направи избор според неговия вкус и бюджет.

И още едно предложение на разработчика, което прави избора приятен. Част от апартаментите са завършени. Освен това този завършек наистина си заслужава внимание. Това не е така, когато най-евтините довършителни материали се купуват на пазара на едро и небрежно се залепват по стените и пода. Не, това е дизайнерско покритие в три версии, по което работи Егор Сомов, известен с телевизионното си предаване „Жилищен въпрос“, той е специализиран в ярки и модерни интериори от комфортен клас.

За LCD “Barkley Honey Valley” Егор предложи три стила на декорация: скандинавски, светъл с цветни акценти, класически в елегантни бежови тонове и ярък многоцветен фюжън, в който дизайнерът даде място за въображение. За съжаление в офиса по продажбите е представен само скандинавският стил, а програмата на уебсайта на Barkley Honey Valley не позволява изтегляне на снимки. Ето защо читателят ще трябва да се запознае с дизайна на апартаментите на уебсайта на LCD.

Апартаментите се продават от предприемача по договор за дялов капитал, без посредник, тоест без допълнителни такси за агенция. Сделката е застрахована, както е описано по-горе. Предлагат се цял куп промоции и отстъпки. Например от 1 август 2016 г. за студиа важат 3% отстъпка, като до края на август все още важи същата отстъпка за тристайни апартаменти. Следвайте на уебсайта на жилищния комплекс „Barkley Honey Valley”, старите запаси приключват и се появяват нови.

Ипотеките се предоставят от много банки, включително Сбербанк, ВТБ, Банка на Москва, Руска земеделска банка и други, със ставка от 10% до 12%. Райфайзен Банк предлага само 8% годишно за първата година от заема. Тогава процентът ще нарасне до 11,5%.

Няма разсрочен план. И защо е така, ако има ипотека и възможност да се даде цялата сума на банката по всяко време без неустойки.

Във всеки случай след регистрацията на договора купувачът получава пет работни дни, за да депозира посочената в него сума.

В Новомосковския административен район се изграждат много комплекси, изборът на апартаменти е огромен, дори в Крекшино предстои да бъде пуснат в експлоатация нов многоетажен жилищен комплекс в непосредствена близост до училището, където ще учат децата на собствениците на апартаментите в Barkli Honey Valley.

Таблица 2. Сравнителни в цените на апартаментите в жилищния комплекс на НАО в Москва

	Стаи бр	Площ в кв.м	Цена в милиони рубли.	Краен срок	завършек
Еко-квартал "Борисоглебское"				IV тримесечие на 2017г	Без финал
Екопарк Ирландски квартал				Q3 2017	Без финал
"Легенда"				Q3 2016	Без финал
„Barkley Honey Valley				I тримесечие на 2017г	Без финал
"Нов Крекшино"				IV тримесечие на 2016г	Без финал

Когато разглеждаме предложения в жилищни комплекси в строеж в Нова Москва, възниква същият въпрос: какво ще има наоколо? Засега девет красиви сгради „Barkley Honey Valley” ще бъдат построени, както се казва, в открито поле. Карах от Троицк почти час, от Москва още по-дълго. Къде да работя, да уча, да се отпуснете? Всички тези въпроси някак самотно висят във въздуха, дори се страхувам да ги задавам на техните ръководители на търговски офиси в Нова Москва. Да, в офиса уверяват, че жителите на LCD "Honey Valley" на пешеходно разстояние ще имат магазини, училища, аптеки, клиники, ресторанти за бързо хранене. По пътя от Москва до Крекшино има супермаркети, търговски и развлекателни центрове, както и хипермаркети METRO и Vnukovo Outlet Village. На 15 минути път с кола от долината на Barkley Honey е един от центровете на градската активност - Aeropolis.

Но това е всичко в бъдеще. Междувременно Нова Москва е голяма строителна площадка, поглъщаща полетата и горите на Московска област все по-активно. Трябва да живеете дълго в Нова Москва, за да чакате завършването на този грандиозен проект на московския кмет. Но понеже трябва да изберете своя дом с малко пространство, изведнъж семейството ще расте. Жилищният комплекс „Barkley Honey Valley” е много добро решение за онези, които гледат далеч напред, които могат да планират своето бъдеще.

Специално за контрол на апартаменти