Те вземат апартамента за жилищни дългове. Арестуване на апартамент за дългове - кой и кога може да вземе имот за дългове под наем или ипотека? Основания за изгонване от приватизиран апартамент

Комунални услуги под формата на електричество, вода, газ и др. Предприятията, предоставящи ресурси, предоставят наематели, но събирането на плащания за услуги се извършва от управляващи компании, които са посредници между такива предприятия и наематели.

Какво ще се случи, ако не платите за комунален апартамент и какви мерки се прилагат към длъжниците за жилищно-комунални услуги?

В зависимост от продължителността на забавянето на плащането, управляващите компании могат да прилагат различни методи за принуждаване на длъжниците да плащат, като засилват мерките, предприети с увеличаване на срока и размера на дълга.

СПРАВКА! В някои региони управляващите компании използват различни цветове на разписки, за да сигнализират длъжниците. С малки закъснения те са сини, а след това жълти и червени квитанции се изпращат на злонамерени неплатители, които забавят плащането с повече от шест месеца.

Основните начини за справяне с длъжниците на жилищните и комуналните услуги са:

• предупреждения (устни, писмени и публични);
• начисляване на лихви;
• прекратяване на неплатени услуги;
• обжалване на услугите за събиране на дългове;
• изземване на имущество или изгонване (по съдебен ред).

За кратки периоди на неплащане служителите на посредническата компания между доставчици на услуги и техните потребители ще изпратят писмено известие за дълг по пощата или ще направят лично посещение в апартамента на длъжника. Публично предупреждение е списъкът на длъжниците за жилищно-комунални услуги, разположен на вратата на верандата или уличното табло.

Кредитна кола

Ако сте взели в ареста кредитна кола за дългове на жилищни и комунални услуги, първо трябва да разберете на какво основание е наложен арестът, след като сте получили изпълнителен лист от съдебните изпълнители. Можете да премахнете арест от автомобил в следните случаи:

1. Превозното средство е единственото средство за доход за собственика.
2. Превозното средство не принадлежи на самия длъжник на жилищните и комунални услуги, а на съпругата му или други роднини.
3. Започна изплащането на поне част от задълженията за жилищни и комунални услуги.

Ако отидете до съда с разписки, потвърждаващи, че длъжникът е започнал да плаща поне малки суми месечно, тогава можете да постигнете отстраняването на ареста от автомобила.

ВАЖНО! Невъзможно е да изтеглите автомобил, за който заемът не е изплатен изцяло, в съответствие с точка 3.1. Изкуство. 80 от Федералния закон „За изпълнителното производство“. Съдът може да арестува такъв автомобил, като го прехвърли на длъжника за съхраняване до пълното погасяване на заема за автомобил в банката, а след това го оттегли, за да погаси дълга на жилищните и комуналните услуги.

За да докажете използването на автомобила за печалба, трябва да прикачите документи за такава употреба (например фактури за товарни превози или такси за такси) или да привлечете свидетели при липса на такива документи.

банкови акаунти

Ако неплатецът има банкови сметки, съдът може да отпише размера на дълга от тях или (ако няма достатъчно пари за изплащане на дълга по сметката), сметката ще бъде иззета и прикачената към нея карта ще бъде блокирана.

Какво да направите, ако картата е блокирана за неплащане на жилищни и комунални услуги? Ако съдът премине без участието на длъжника (задочно), тогава за да отмените блока на картата, трябва да се свържете със съдебните изпълнители и да напишете изявление за оттегляне на блока и насрочване на ново съдебно заседание.

Необходимо е да се подготвят документи за новия съд, в които се посочва, че единственият доход на гражданите се прехвърля на картата под формата на заплата или (ако картата не е заплата, а спестовна), за да се изтеглят пари от нея.

СПРАВКА! Ако длъжникът е официално нает, тогава е възможно да се убеди съдът да изпрати изпълнителен лист в счетоводния отдел на компанията вместо картовия арест за постепенното погасяване на просрочени задължения за сметка на заплатите.

Добро решение би било да изплатите част от дълга, използвайки средства от отключена сметка.с цел да се докаже пред съда доброволния старт на плащанията и по този начин да се избегне изземването на цялата сума на фактурата отново.

И така, методите, използвани от управляващите компании за събиране на дългове по жилищни и комунални услуги, зависят от размера на дълга, продължителността на забавянето и реакцията на длъжника върху действията на дружествата.

Чрез бързо реагиране на действията на ищците и изплащане на дълга поне в малки части могат да бъдат избегнати съдебни спорове и изземване на имущество.

Наемателят, който живее в него, и членовете на неговото семейство имат право да получат собственост в собственост.

В резултат на тази процедура помещенията стават частна собственост, което дава възможност на собственика му да се разпорежда с него - да продава, заменя, завещава, залага и т.н.

Следователно е невъзможно да се изгони собственикът, без да му се компенсират разходите.

Основания за изхвърляне

превъртане:

Лишаването от право на жилище

Гражданското законодателство предвижда възможността за насилствено отнемане на жилища от собственика. Осигурена е основата за такова освобождаване.

Уважаеми читатели! Статията говори за типични начини за решаване на правни въпроси, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как решите проблема си - свържете се с консултанта:

ПРИЛОЖЕНИЯТА И ПОКАНИТЕ СЕ ПРИЕМАТ 24 ЧАСА И БЕЗ ДНИ СВЕТОВНИ ДНИ.

Бързо и Е СВОБОДЕН!

Ако разгледаме изземването на жилища в контекста на дълговите задължения, тогава е необходимо да се отбележи единственото правно основание за такъв изземване - възбрана върху апартамента за задължения.

Процедурата може да бъде разделена на няколко етапа:

Пробен период	на този етап заемодателят или кредитната институция обжалват съда и, като използват убедителни аргументи, доказват, че длъжникът е злонамерен неплатител и търси възбрана върху имуществото му, което може да включва недвижими имоти.
Освобождаване на корпуса	след вземане на решение и получаване на документи делото се прехвърля на изпълнителната служба. Съдебните изпълнители започват изпълнителни производства и предават на гражданина под абонамента, в който е посочен периодът за доброволно освобождаване на жилища
Наддаване за продажба	успоредно с изгонването по правило се провежда търг, обявява се и се предлага жилище за търг. Ако имотът не може да бъде реализиран за първи път, се провежда втори търг и цената на жилището се намалява с 20-25%. След като жилището се продаде, основният дълг и разходите, свързани със съда, изпълнението на решението и организирането и провеждането на търговете се покриват от средствата от продажбата му. Ако средствата са останали след покриване на всички разходи, те се връщат на длъжника.

Известие за дълг

Подобно известие е един от етапите на етапа на досъдебното възстановяване.

Ако лицето се изплати, по-нататъшни мерки няма да се прилагат спрямо него.

Ако кредиторът и гражданинът не са могли да разрешат въпроса за погасяването и вече не е възможно да се разреши спорът по друг начин, тогава следващата стъпка е изслушването.

Могат ли да бъдат изгонени от приватизиран апартамент заради дългове

Ако имотът не е достатъчен за изплащане на дълг и разходи, то събирането може да се приложи и за жилища.

В статията на чл. 446 Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация предоставя списък на имоти, които не могат да бъдат възбрани.

В него са включени жилищните помещения на длъжника и неговото семейство, ако това е единственото подходящо за живеене.

С наем

За това размерът на дълга трябва да бъде съпоставим с кадастралната му стойност.

За неплащане на комунални услуги

Той може да се превърне и в основа за оспорване на съда. Ако размерът на дълга не е повече от 50 000 рубли, делото ще бъде заведено пред съда на магистрата.

В края на съдебния процес се извършва опис на движимо и недвижимо имущество, държано от длъжника, налага се арест върху него и се извършва продажба на търг.

За просрочени заеми на банки

След 90 дни забавяне банката може да подаде молба до съда и да събере дълга ().

Новата версия на жилищното законодателство предполага възможността да се вземе дори единственият апартамент, който е обезпечение за просрочен заем.

Ако в него са регистрирани деца, съдът може да направи отстъпки и да задължи банката да преструктурира или да предостави разсрочване.

Ако собственикът откаже да напусне доброволно, той ще бъде изгонен от изпълнителите със сила с участието на полицията в присъствието на свидетели.

Видео: изгонване от приватизиран апартамент

Обжалване пред съдебната система

Долната линия е да потвърди дълга и да го формализира под формата на решение на органа.

На този етап е възможно да се кандидатства за изявление, което може да бъде изземване на имуществото на длъжника.

Кой има право да заведе дело

Ищецът за събиране и изгонване на дългове може да бъде само юридическо лице. Клоновете и структурните подразделения на управляващите дружества, както е установено, нямат такава власт.

В някои случаи ищецът може да бъде доставчик на електричество, газ и вода.

Ако има или с гражданин действително са се развили отношения за доставка на комунални услуги, както и с управляващи дружества, HOAs, жилищни кооперации или Наказателния кодекс.

Изявление пред съда

Процедурното законодателство предвижда това, което се обслужва в мястото на пребиваване (

Скоро ще започнат сериозни промени на руския пазар на жилища. И тук не говорим за увеличаване или намаляване на цените, не за стартиране на нови амбициозни проекти, не за увеличаване на броя на строителните фирми. Факт е, че догодина някои жители на страната ни може да загубят приватизираните си жилища.

Причината за това са наскоро нарастващите дългове по сметките за комунални услуги. И тук водещ е Санкт Петербург, където местните власти отдавна започват борбата срещу злонамерените неправомерни. Само през последните месеци в града на Нева и околностите му някои собственици на апартаменти загубиха домовете си поради системното неплащане на такси за жилищно-комунални услуги. Най-яркият пример са 11-те жилищни помещения, които окръжният съд прехвърли на администрацията на окръг Фрунзе, за да подобри условията на живот на нуждаещите се.

Според действащото руско законодателство изгонването на наематели от жилища за дълг е изключително дисциплинарна мярка, която е възможна след многократни напомняния и предупреждения. Е, ако все пак се стигне до изгонването, тогава на тези, които не са имали късмет, се осигуряват други помещения с общежитие 6 квадратни метра на човек. Още един важен момент не може да бъде пренебрегнат - дори въпреки изгонването дълговете за плащане на жилищни и комунални услуги (жилищно и комунални услуги) ще трябва да бъдат изплатени изцяло от изгонените.

Засега жилищата, отнети от длъжниците, се разпределят в списъка на чакащите само в Санкт Петербург. Но експертите вярват, че много скоро други градове у нас ще поемат този опит. Например служители в Киров разработват идеята за прехвърляне на жилища на неплатилите в списъка на чакащите. Вероятно са подобни стъпки да бъдат предприети и в Ярославъл, и в Нижни Новгород, и дори в Москва.

От своя страна, депутатите от Държавната дума решиха да нанесат удар върху злонамерените неправомерни. Така някои избрани представители смятат, че за гражданите, които не могат или не искат да плащат сметки за комунални услуги навреме, трябва да замразят възможността за регистриране на жилищни сделки.

Тъй като през последните години броят на неплатците за жилищно-комунални услуги се увеличава, въпросът за възможността за изземване на собственост представлява голям интерес за населението. Мнозина по принцип имат логичен въпрос - ако апартаментът е приватизиран и е частна собственост, тогава в какви случаи може да се отнеме за дългове по сметки за комунални услуги? Адвокатът Майкъл Брил отговаря на този въпрос.

„Приватизиран апартамент не може да бъде отнет за дългове на жилищни и комунални услуги, ако това жилище е единственото от длъжника. Но ако човек има дългове в общински апартамент, но в същото време има един или два апартамента, тогава е малко вероятно да бъде спестен. В крайна сметка, ако има къде да живеете, тогава излишъкът от апартамент може да се вземе за дългове “, казва специалистът.

Според Михаил Брил, апартамент не може да бъде отнет, ако е заложен съгласно договор за ипотека. Такива жилища могат да се събират само съгласно Федералния закон за ипотеките.

Има още един важен момент - апартаментите могат да бъдат възстановени, само след като подобно решение бъде взето и взето от съда. И преди решението на съда, всички заплахи от страна на управляващата компания не трябва да се приемат буквално. Управляващите компании предпочитат да не съдят, а да получат пари за жилищни услуги. И ако длъжникът плаща, тогава делото вероятно няма да стигне до съда.

Последна актуализация май 2019г

С дългове за сметки за комунални услуги, кредит или други плащания има опасения, че наемодателят и семейството му могат да бъдат лишени от подслон и изгонени на улицата. Подобни преживявания не са безпочвени, защото - това е едно от средствата за принудително погасяване на дълга.

Кой може да арестува апартамент?

Изземете и продайте недвижими имоти в сила само съдебен изпълнител, Действа въз основа на съдебно решение или изпълнителен надпис, направен от нотариус.

Заплахите на банки или колектори, че те ще дойдат, ще арестуват апартамента и ще изгонят всички жители - просто тормоз, Психологически натиск върху длъжника, така че той бързо и без допълнителен шум изплаща дълга (виж).

Законът също не се допуска изземване на ипотечни изземвания на жилища, Нежилищните помещения при условията на ипотечното кредитиране могат да отидат на търг без изпробване, и апартаменти и други жилищни сгради само след съдебна процедура.

В класическата форма процедурата изглежда така. Първо, съдебният изпълнител изземва парите на длъжника. И ако тази сума не е достатъчна, се налага забрана на друго имущество, което човек притежава (включително недвижими имоти).

Изключение правят изпълнителни листове за възбрана върху ипотекиран имот. Според тях съдебният изпълнител може незабавно да наложи заключване на жилища, предоставени от човек като залог за получаване на пари по заем (виж).

В какви случаи съдебният изпълнител може да арестува недвижими имоти?

Първо, длъжникът получава от съдебния изпълнител постановление за забрана на апартамента. Съдебният изпълнител може да наложи забрана на апартамент, който е единственият, подходящ за обитаване на човек и неговото семейство спрете длъжника да се отърве от апартамента (продават, дават, завещават и т.н.), без последваща продажба. Тоест, без наддаване.

Ако човек притежава няколко жилищни помещения, тогава съдебният изпълнител има право да арестува един от обектите за недвижими имоти и впоследствие да продаденея (виж). Следователно има две предпоставки:

• Длъжникът притежава две или повече жилищни помещения.
• Размерът на дълга е малко по-малък от цената на апартамента.

В какви случаи се взема апартамент за дългове?

Ипотечен дълг

Най-често вземат апартамент за неплащане на ипотека. Само в такава ситуация е възможно в полза на банката да арестува апартамента. Дори и да е за длъжника единственият недвижим имот, подходящ за живеене (виж).

Въпреки това има гаранции за човек, който е на прага на изгонването (виж). Така че не можете да набирате ипотека, ако размерът на дълга е по-малък 5% от цената на ипотекирания апартамент и периодът на забавяне е по-малко от 3 месеца.

например: Гражданин загуби работата си и не изплати заем за 2 месеца. Формиран дълг на обща стойност 30 хиляди рубли. Банката обжалва съда за възбрана върху ипотекирания апартамент, цената на последния възлиза на 1,5 милиона рубли. Съдът отказа кредитора, защото размерът на дълга е много по-малък от цената на апартамент в ипотека.

Ако финансовото положение на кредитополучателя се е влошило (загуба на работа, намаляване на заплатата, болест и др.), Тогава не трябва да се криете от банката и да заведете въпроса за ареста на апартамента. По-добре да потърсим алтернативен начин заедно. Едно от решенията на проблема е да се свържете с кредитна институция с извлечение:

• преструктуриране на дълга (това увеличава периода на погасяване, но намалява размера на месечните вноски);
• относно предоставянето на „кредитни ваканции“ (банката замразява плащанията за определен период, включително лихвите). Между другото, в момента в Държавната дума се разглежда законопроект за ипотечните ваканции. Ако законът бъде приет, кредитополучателят ще може едностранно да получи правото на „отпуски“ за период до 6 месеца;
• за промяна на графика на плащанията (вместо месечни плащания, извършвайте тримесечни плащания).

След изпращане на заявлението е необходимо да се получи писменото одобрение на кредитната организация за изменение на условията на договора. И едва тогава започнете да плащате според променените споразумения.

Допуска се и получаване на заем от банка при по-благоприятни условия, обезпечени със същия имот (последваща ипотека). Най-важното е, че първоначалният договор не трябва да забранява такава сделка.

например: Гражданин взе заем, като положи апартамент. Поради болест известно време не можеше да извършва плащания. Формиран дълг. Последващите ипотеки не бяха забранени в договора за заем. Поради това при обезпечението на същия апартамент той получи заем от друга банка за по-дълъг период и с по-ниска лихва. От тези пари той изплати дълга си към първата банка. И спокойно се разплаща с второто.

Дълг на издръжка за деца

Когато длъжникът избягва изплащането на дълга, скрива имуществото си, мястото на работа. В същото време размерът на дълга е съизмерим с разходите за жилище, а съдебен изпълнител по задължения за издръжка на деца има право да арестува и продаде апартамент, собственост на небрежен родител.

например: Гражданин дълго време не плаща издръжка на детето. Общият дълг възлиза на 800 хиляди рубли. Длъжникът не е имал имущество, освен апартамента, в който е живял. При многократни искания до Rosreestr, съдебният изпълнител установи, че длъжникът наследява друг имот. Длъжностното лице взема решение за ареста на апартамента, така че длъжникът да не може да го продаде, което изпраща на Росреестра. защото сега той притежава две жилищни помещения, а цената на един от апартаментите е около 900 хил. рубли. Съдебният изпълнител съставя акт за арест и организира последващия търг на недвижимия имот.

Могат ли да вземат апартамент за общински дългове?

Ако апартаментът е собственост, тогава те могат да съставят акт за арест и да го продадат на съдебните изпълнители. Отново при условие, че лицето притежава няколко жилищни помещения и ако размерът на дълга е равен или малко по-малък от стойността на апартамента. Да предположим, че ще продадете апартамент на стойност 1,5 милиона рубли. за дълг от 20 хиляди рубли. никой не може.

Когато апартаментът не е собственост на длъжника, а последният живее в него по трудов договор. Такъв наемател може да бъде изгонен чрез съда, ако резидентът не е платил за жилището в продължение на 6 месеца (за краткосрочна заетост - в рамките на 2 месеца). Ако плащанията се извършват поне частично, ще бъде практически невъзможно да се изгони длъжникът.

Арест за собственост на жилища

Ако човек има няколко жилищни помещения с обща собственост, съдебният изпълнител може да арестува дял в един от апартаментите. За целта съдебният изпълнител се обръща към съда за изземване на дълга. Съдията разпределя дял, принадлежащ на лице „в натура“, т.е. посочва в решението коя конкретна част от апартамента принадлежи на длъжника, неговата площ и предназначение. След като получи съответния документ, съдебният изпълнител съставя акт и решение за изземване за последваща продажба на недвижими имоти.

Ако непълнолетен живее в апартамента

Да продавате недвижими имоти, ако непълнолетно лице е регистрирано там, е възможно само с писменото съгласие на органа по настойничество.

При вземане на решение за възбрана на апартамент в съда се приканва представител на органа по настойничество. Като се вземат предвид обстоятелствата по случая, неговото мнение, се взема решение.

В резултат на това, ако апартаментът се продаде на търг на неоторизирано лице с децата на длъжника, които живеят там, тогава децата също ще бъдат изгонени впоследствие. Според чл. 292 от Гражданския кодекс, веднага щом апартаментът е станал собственост на друго лице, членовете на семейството на предишния собственик губят всички права върху това жилище.

например: съдът реши да изключи апартамента, в който живееха майката и детето. Уорд даде разрешение за продажба на този апартамент. Детето не е било негов собственик и семейството на длъжника е имало друг апартамент, собственикът на който е бил непълнолетен. Съдебният изпълнител арестува жилището по съдебен ред. В резултат на търга новият гражданин стана собственик на апартамента. След като регистрира правата върху Rosreestr при себе си, новият собственик има право да изгони майката и детето от обитавания апартамент.

Съдебният изпълнител може да вземе жилища не само за неплащане на алименти и сметки за комунални услуги, но и за обезщетение за вреди за здравето, морални щети, данъци и т.н. Но условието на длъжникът притежава няколко апартамента и пропорционалността на размера на дълга и стойността на помещенията. Ето защо е по-добре да не се криете от кредиторите и съдебните изпълнители, а да се опитате да решавате проблеми при взаимноизгодни условия.

Напоследък много общини започнаха да притежават маневрен жилищен фонд. Това позволява да не се лишава длъжникът от единственото му жилище, а просто да се премести в по-малки райони. Тоест, по-скъпият апартамент на ответника може да бъде продаден и той трябва да му бъде снабден със скромно жилище от правото на ползване. Следователно в някои региони въпросът за забраната на неприкосновеността на единичните жилища е решен.

Ако имате въпроси по темата на статията, не се колебайте да ги зададете в коментарите. Ще отговорим на всички ваши въпроси до няколко дни. Въпреки това внимателно прочетете всички въпроси-отговори към статията, ако има подробен отговор на такъв въпрос, тогава вашият въпрос няма да бъде публикуван.

(кликнете, за да отворите)

Ще поговорим за това днес, като допълнително анализираме всички условия, когато се извършва премахването на жилищата, и онези случаи, при които тази практика не е просто неподходяща, а напълно незаконна.

Кой може да изземе имуществото на длъжника?

У нас дейности, свързани с изземването на имущество, не могат да започнат без подходящо съдебно разпореждане; всички действия преди това ще се считат за незаконни, включително заплахи и сплашване на банкови служители, колектори и други инстанции.

Само след подходящо отстраняване могат да се извършват действия, насочени към продажба на имущество под чука, за да се изплати част или целия дълг. В този случай се допускат до арест следните лица:

1. Към данъчни услуги.
2. Митнически служби.
3. Съдебният изпълнител.
4. Съдебни органи.

факт

Само горните органи имат право да налагат определени забрани и арести, за да компенсират паричните щети на банката.

В същото време такъв обем имущество, който ще е необходим за изплащане на дълга, трябва да попадне под контрола на тези услуги, те вече нямат право да го вземат.

процес

Във всички действия, насочени към възстановяване на дългове, те трябва да започнат със съответно съдебно разпореждане в рамките на изпълнителното производство.

В този случай длъжникът трябва да бъде уведомен за предстоящото разглеждане на делото и законът предписва разпоредбата от 10 дни за него, през който той има право да изплати независимо всички задължения и да разреши конфликта с кредитните организации по световния ред.

Ако това не се случи, след изтичането на горния период от време по отношение на имуществото му съдебните изпълнители ще започнат следните действия:

1. Те ще извършат опис на цялото имущество на длъжника, способно да изплати целия или част от дълга по време на продажбата. Резултатът е подготовката на съответния акт, който ще бъде забрана за използване.
2. Ще бъдат взети мерки за оценка на жилищата според пазарните цени или кадастралната стойност.
3. Впоследствие жилището, посочено по време на оценката, ще бъде представено на търг, парите от който ще бъдат използвани за изплащане на всички задължения към кредитната институция.

важно

Важно е да се знае, че в повечето случаи жилищата се продават на ниски цени и длъжникът, в случай на ипотека, е необходимо предварително да поиска независимите организации да действат като начин за оценка на имотите.

В този случай можете да разчитате на справедлива оценка. За опции с потребителски кредит е невъзможно да се направи това и цялото имущество ще бъде отдадено на търг на цена с 20% по-ниска от реалната.

Ако жилището е било на кредит (ипотека)

Ипотечните кредити са едни от най-популярните по отношение на неизпълнения и по-нататъшни съдебни спорове с банки. И последните в този случай често печелят всички спорове. Защо така? Според закона банката може да вземе длъжник от длъжник само ако е закупена с ипотека. Във всички други случаи това е много по-трудно.

В този случай най-вероятно съдът ще се опита да премахне мярката за отговорност на длъжника, като му предостави много възможности за разрешаване на конфликта. Освен това съдебният орган няма да разреши имуществото да бъде отнесено в банката, ако основата на производството е неплащане на средства до 3 месеца, а размерът на дълга ще бъде по-малко от 5% от общата стойност на въпросните жилища.

пример

Често можете да срещнете такива случаи, когато кредитополучателят просто не може да даде пари по независещи от него причини. Например, човек може да бъде съкратен на работа или здравето на неговото или семейството му рязко ще се влоши.

В този случай в повечето случаи банката независимо ще предложи мирно разрешаване на конфликта:

1. Ако длъжникът преди това редовно е изплащал дълговете си и сега е в затруднено положение, тогава можете да поискате да замразите всички задължения за определен период.
2. Освен това е възможно преструктурирането на дълга чрез удължаване на първоначалния срок за издаване на заети средства, като по този начин се намаляват месечните вноски.
3. Можете също да се съгласите да отложите сроковете за плащане. Например, ако длъжникът получава заплати на всеки 3 месеца, тогава банката може да разреши плащане в този период.

Мирното решение на конфликта често върви ръка за ръка и на двете страни и не си струва да го отказвате в никакъв случай. За да се поиска кредитна институция да предостави определени условия на длъжника, е необходимо да се изпрати писмено обжалване, в което да се посочат причинно-следствените връзки и въз основа на тях да се поиска някаква форма на промяна в характера на плащането.

След като банката е разгледала всички възможни опции и даде положителен отговор, плащането ще премине според актуализираните условия.

Ако имате задължения за издръжка

По един или друг начин клонистите от изплащането на издръжка за деца заемат определена стъпка в плана за съдебни изпълнителни дела. Често само тези длъжници, които са натрупали значителна сума на дълга, съизмерима с цената на апартамента, губят домовете си.

Но дори и в този случай банката винаги е готова да се срещне, ако човекът се опитва да даде пари, но просто няма възможност. Разбира се, трудно е да си представим период, през който може да се натрупа такъв огромен дълг. Има обаче такива случаи и често само омразни нарушители, които просто игнорират всички решения и не са в дневния ред, отказват да се свържат както със самите съдебни изпълнители, така и със съдебните производства, често губят домовете си.

За дългове по жилищно-комунални услуги

Основната цел на съдебните изпълнители винаги ще бъде да възстановят размера на дълга чрез продажба на имот. Сметките за комунални услуги не са изключение.
Можете обаче да изберете жилища само в редица случаи:

1. Натрупаната сума не трябва да бъде по-малка от цената на самия корпус. Това означава, че съдът няма да допусне да продаде апартамент за 1 милион, за да плати дълг 100 000, това е незаконно. Всички приходи от продажбата трябва да се използват за изплащане на дългови задължения, тук не трябва да има допълнителни пари.
2. Ако човек има няколко жилищни помещения. Никой няма право да изгони хората за дежурство в общински апартамент; всички средства за комфорт, като вода, светлина и т.н., просто ще бъдат изключени за наемателя

И ако детето е регистрирано

В законодателната такса изберете апартамент, в който за дългове можете. Това обаче изисква подходящо разрешение от органите по настойничество, което по време на разследването ще изясни следните обстоятелства:

1. Детето има ли втори дом. У нас е невъзможно изгонването на непълнолетно лице на улицата.
2. Какви са материалното активно семейство и дали те са в състояние да изхранват непълнолетен човек.
3. Какъв е размерът на общия дълг и дали продажбата ще може да изплати всички задължения по чука или ще е необходимо да се добави допълнително, което впоследствие може да повлияе на жизнения стандарт на детето.

По този начин горепосочените мерки трябва да бъдат разгледани от органите по настойничество и в хода на тях ще се вземе решение дали да се разреши на съдебните изпълнители да опишат жилището или ако няма причина за това.

Ако имотът е споделен

Продажбата и продажбата на имоти в споделена собственост е изключително неприятна процедура за банката. Работата е там, че няма да можете да вземете много от продажбата на залога, докато в организационния план ще трябва да работите, както и когато изземете цялото имущество.

В този случай споделената собственост също действа съгласно правилата на "единственото жилище"; тя може да се продава от съдебни изпълнители за дългове изцяло само в определени случаи:

1. Ако собствениците на жилища имат други жилищни помещения.
2. Ако основанията на първия параграф са валидни и в апартамента няма непълнолетни лица или ако има разрешение на съответните органи.

По този начин делът на жилищата е най-труден за изпълнение, поради което го отнемайте в крайни случаи. На практика, разбира се, най-добре е да се опитаме да намерим средства с общи усилия, защото често колекционерите участват в разрешаването на конфликта, което впоследствие ще пречи на всички жители.

Когато ще бъде невъзможно да изберете жилища

Законът ясно предписва ситуации, при които длъжникът няма да може да изгони и изземе недвижими имоти. В някои случаи всичко се решава от единична ситуация и условията, при които се случва арест. По един или друг начин ще бъде невъзможно да загубите апартамент или къща, ако:

1. Недвижимите имоти са единствените обитаеми помещения и като го е избрал, длъжникът няма да има къде да отиде. Същите правила важат за земя.
2. Ако в жилището живее непълнолетен гражданин, тогава можете да отнемете апартамента само със съответното разрешение на органите по настойничество.

В този случай изключението е случаят с ипотечния дълг. Въз основа на него банката има предимства по отношение на изгонването.

Могат ли да откажат разрешение за пребиваване в апартамент, за който има дългове?

Законите на страната ни гласи, че всеки гражданин има право да избере местожителство по своя преценка.

Следователно въз основа на шестия член на Федералния закон „За правата на гражданите на Руската федерация“ може да се каже, че е невъзможно да се забрани на дадено лице да се регистрира в определен дом.

На практика има ситуации, когато се опитват да откажат това право в паспортното бюро, като в този случай не си струва скандал.

За да го решите е необходимо да направите следното:

1. Поискайте писмено отказ. Ако това е отказано, следвайте параграф 2.
2. Изпратете уведомително писмо до паспортното бюро. В резултат на това впоследствие няма да е трудно да се докаже фактът, че писмото е получено от адресата.
3. След отговора напишете изявление до прокурора със съответно оплакване, че правата са нарушени.

Така трябва да се предписва във всеки случай. Дори фактът, че се плаща ипотечен кредит за жилище, не може да бъде забрана.

Регистрирайте се за последните новини