Разберете дълга за отоплителната система. Как да разберете дълга по сметки за комунални услуги чрез интернет

Погасяването на дълга за жилищно-комунални услуги е отговорност на всеки собственик на жилище. В същото време управляващите организации редовно се оказват в ситуация, при която дългът за предоставените услуги се намалява или напълно отписва. Всичко, свързано с плащането на предоставените услуги, е много важно за управляващото дружество, така че въпросът за отписването на задълженията на потребителите изисква подробно разглеждане.

Основното задължение на собственика на жилище в MKD е месечното плащане на получените жилищни и комунални услуги. Начисленията се извършват по установени тарифи и фиксирани показания на измервателните уреди. Натрупването на дори малък дълг за жилищни и комунални услуги води до факта, че до собственика се изпращат известия с искане за плащане. В случай на отказ го очакват по-сериозни мерки, до изключване на неплатени услуги и събиране на дълга по съдебен път.

За да върнете дълговете си, изтеглете:

Причини за отписване

Възможно е и пълно отписване на дълга за жилищно-комунални услуги, но само в няколко специални случая.

1. Смърт на единствения собственик.

   Дълговете се отписват само ако собственикът няма наследници. Ако са налични, се наследяват както имуществото, така и всички съпътстващи го задължения.

2. Ликвидация на предприятието, което е било собственик на апартамента.

   Жилищните имоти на ликвидираната организация се продават с разпределение на постъпленията между кредиторите. Последните получават пари на принципа първи дошъл, първи обслужен, а Обединеното кралство и RSO може да нямат достатъчно от тях. При такива обстоятелства дълговете за жилищни и комунални услуги ще бъдат отписани.

3. Фалит на физическо лице, което притежава жилище.

   От края на 2015 г. процедурата по несъстоятелност е достъпна за граждани на Руската федерация. Когато тя премине, всички задължения, които длъжникът не може да изплати въз основа на имущественото си състояние, се отписват. Това може да се отнася и за натрупаните сметки за комунални услуги. Изключението се отнася до факта, че текущите задължения, тоест образуваните по време на процедурата по несъстоятелност, не подлежат на отписване. Това означава, че несъстоятелен може да отпише дълга за жилищно-комунални услуги, но само до определен момент. Признаването на финансова несъстоятелност не освобождава от допълнително заплащане на комунални услуги.

4. Изтичане на давността за плащане на битови сметки.

   За сметките за комунални услуги давността е 3 години. Ако обитателят на къщата докаже, че през това време не е получил напомняния за дълга, тогава съдът ще може да го отпише. Важен момент - отписването е възможно само при липса на признаване на дълг от платеца за посочения период. При подписване на документи за наличието на дълг или дори частично плащане, гражданинът се счита за уведомен и ще бъде невъзможно да отпише дълга.

5. Признаване от съдебни изпълнители за невъзможност за възстановяване на натрупания дълг.

   Дори и да има съдебно решение, далеч не винаги е възможно да се съберат задължения за жилищно-комунални услуги. Ако гражданинът няма имущество, работа и други източници на доходи, тогава съдебните изпълнители няма да могат да изискват пари от него. Също така е невъзможно да се лиши човек от единственото жилище, което притежава.

Преструктуриране на дълг за жилищно-комунални услуги

Изключването на комунални услуги, събирането по съдебен ред и други процедури за принудително изпълнение са крайни мерки, които управленските организации се опитват да избегнат. Ако неизправникът е в съзнание и желае да изплати дълга, тогава с него се сключва споразумение за преструктуриране. И двете страни правят компромис:

• управляващата организация не изисква плащането на целия натрупан дълг наведнъж, но се съгласява да удължи получаването му за определен период, например шест месеца или година. Освен това, по взаимно съгласие длъжникът може да бъде освободен от необходимостта да плаща неустойка;
• длъжникът се съгласява с представената сума и се задължава да я погасява ежемесечно на равни вноски.

МС обикновено сключват споразумения с добросъвестни платци, които се намират в трудна ситуация. Един често срещан пример е временната неработоспособност. За да сключи споразумение, длъжникът ще трябва да предостави документи, доказващи неговата самоличност, както и потвърждаване на собствеността на жилище, състав на семейството, доходи и временна нетрудоспособност.

Възможно е да се договори преструктуриране на дълга по сметки за комунални услуги на всеки етап на събиране, включително в открито съдебно производство. В този случай искът ще бъде анулиран по споразумение на страните.

Наказание за неплащане на сметки

Неплатците за жилищно-комунални услуги се наказват със събиране от тях на плащане за получените услуги. Не е трудно да се докаже, че управленската организация е права - тя ясно записва факта на предоставяне на жилищни и комунални услуги, а също така има подписано споразумение с всеки наемател.

Съдебните изпълнители работят със злонамерени неплатци при наличие на съдебно решение. Те ще съберат от собственика натрупаната сума на дълга, лихвите, съдебните разноски, както и разноските по изпълнителните действия. При необходимост се събират средства от банковите сметки на длъжниците, от техните заплати и пенсии. До погасяване на дълга могат да се налагат ограничения за сделки, свързани с разпореждане с имущество и пътуване в чужбина.

Всеки собственик на жилище или наемател е длъжен да плаща всички сметки за комунални услуги, които получава всеки месец. Токът и водата се плащат въз основа на показанията на електромера, останалите плащания се изчисляват по тарифи. Икономическата ситуация е такава, че не всеки е в състояние да направи навременни вноски за комунални сметки. В резултат на това възниква дълг. Ако гражданин е в такава ситуация за първи път, държавата може да го посрещне наполовина и да отпише комуналния дълг. Ще бъдат ли отписани сметки за комунални услуги? За да се отървете от дълга, трябва да се запознаете със законите, които регулират процедурата за справяне с такава ситуация.

Как да отпиша дълг в управляващо дружество

Организации, които управляват общото имущество на жителите на жилищни сгради въз основа на споразумение, контролират лицата, които имат просрочени задължения по комунални услуги. Управляващите дружества могат да решат да преструктурират дълга или да го отпишат, но това не е в кръга на интересите им, така че не бързат да вземат подобно решение. Възможно е да ги принудят да отпишат цялата натрупана сума поради неплащане само по съдебен път. За да вземе съдът положително решение, е необходимо да се докаже, че дългът е образуван по уважителна причина.

Важно! Ако няма желание да се обърнете към съда, тогава собственикът на апартамента трябва да получи субсидия за сметки за комунални услуги, за да улесни плащанията. Няма да работи за отписване на средствата, но сумата в разписката ще намалее. Обезщетението се регулира от член 159 от Жилищния кодекс на Руската федерация.

На него могат да разчитат граждани, чийто общ доход е под 88% от общата сума на всички сметки за комунални услуги. Доходът се отнася и за лица под пълнолетие, които живеят заедно с длъжника законно. За да отговаря на условията, лицето трябва да потвърди нивото на доходите на всички дееспособни членове на семейството и да представи споразумение с управляващото дружество за постепенно приключване на дълга.

Правна обосновка

Възможно е пълно отписване на дългове в следните ситуации:

• смърт на собственика на апартамента, който има дълг;
• ликвидация на юридическото лице, което е собственик на помещението;
• несъстоятелност на гражданина, на чието име е регистрирано помещението;
• изтичане на давностния срок за плащане на общ апартамент от собственика на жилището;
• признаване на неплатежоспособност на гражданин.

Ако срокът на давност за наем е изтекъл, тогава собственикът на жилищната площ има право да не признава дълга за комунални услуги и тогава те ще бъдат отписани. Тази ситуация е реална, ако дългът се е натрупал от три години и нито една от службите не е предявила претенции към собственика. Това се случва много рядко, тъй като в повечето случаи собственикът на апартамента се напомня за дълга по-малко от шест месеца след образуването му. Ако лице може да докаже в съда, че не му е напомняно за дълга в продължение на 3 години, тогава съдът може да отпише средствата въз основа на изтичането на давността. Основното е, че през това време не трябва да се подписват документи за признаване на дълга и да не се извършват комунални плащания за този период. Ако дори част от сумата е била платена, тогава прилагането на закона за давността ще стане невъзможно, което означава, че няма да е възможно да се отписват сметки за комунални услуги.

Важно! Ще бъдат ли отписани сметки за комунални услуги, ако собственикът на апартамента е загубил работоспособността си? Това е причина за отписване на дълга, ако собственикът е имал основателна причина да не работи и той може да го докаже. Добра причина е травма, психични разстройства или патологични състояния.

Как да отпишете дългове за жилищни и комунални услуги, като се обявите в несъстоятелност? За да осъзнае това, гражданинът трябва да подаде заявление за обявяването му в несъстоятелност. За да вземе такова решение и да отпише средства, съдът се нуждае от обосновка - липса на постоянно място на работа в продължение на три години и дълг по заеми и други плащания от над 500 000 рубли. Не винаги в резултат на производството дългът се отписва. Понякога съдът решава да постави имуществото на длъжника на търг до недвижимия имот и така да депозира цялата сума, натрупана през периода на неплатежоспособност. Ако няма достатъчно пари, балансът ще бъде отписан със съдебно решение.

Причината за отписване е смъртта на собственика на помещението, но само при липса на наследници. Въз основа на Гражданския кодекс на Руската федерация наследниците ще получат не само имущество, но и всички съществуващи дългове. Ако починалият е имал само дългове, тогава те ще бъдат отписани, тъй като без имущество не се наследяват.

Преструктуриране на дълга

Комуналните услуги не винаги прибягват до събиране на задължения за услуги по съдебен път. Те могат да се договорят с гражданин да преструктурират дълга, а не да го отписват. Тук е невъзможно да се отървете от натрупаната сума, но е реалистично да се извършват плащания на вноски. Това ще изисква следния пакет от документи:

• документ за самоличност;
• удостоверение за временна неработоспособност;
• информация за състава на семейството;
• отчет за доходите;
• доказателство за собственост на апартамента.

Ако всички документи са изрядни, споразумението се подписва. Ако специалистите на управляващото дружество са подали заявление в съда, тогава искът ще бъде анулиран по споразумение на страните. Ако потребителят не представи доказателство за основателна причина за неплащане, тогава заявлението му ще бъде отхвърлено. Отмяна на иска няма да последва.

Намаляване на сметките за комунални услуги

Отписването на задължения по сметките за комунални услуги не винаги е възможно, но намаляването на сметките за комунални услуги е много по-реалистично. Ползите от плащанията за жилищни и комунални услуги се предоставят на следните категории граждани:

• Хора с увреждания. Според Федералния закон гражданите от тази категория получават обезщетения в размер на 50%. Ползите се предоставят не само в рамките на федералната подкрепа, но и със закон, приет от властите на местно ниво. В новата версия на закона обезщетенията не бяха отменени.
• Ветерани от бойните действия. Членовете на семейството имат право на 50% отстъпка от наемните плащания.
• Пенсионери. Тези обезщетения се дават само ако доходите на всички членове на семейството на пенсионера са по-малко от 88% от размера на плащанията. Друго условие е липса на дълг или наличие на съдебно разпореждане сумите да се отписват при изтичане на давността.
• Многодетни семейства. Президентските укази засегнаха и семейства с три или повече деца. Дават им се 30% отстъпка за комунални услуги и гориво. През 2019 г. те имат право на обезщетения, тъй като няма промени в новата редакция на постановлението.
• Учители, работещи в селските райони. Те получават отстъпка от местния или федералния бюджет. Тези обезщетения не са отменени.

Важно! Президентът на Руската федерация редовно предоставя на руснаците мерки в рамките на държавната подкрепа за подобряване на финансовото им състояние. Това важи и за сметките за комунални услуги. През 2019 г. Путин посочи, че ще продължи да прави всичко възможно, за да помогне на руснаците да подобрят качеството си на живот.

Наказание за неплащане на сметки

Ако длъжникът умишлено откаже да плати сметките и дългът се появи не за първи път, тогава той няма да може да отпише средствата. Прощаване на дълга ще настъпи само ако е изтекъл давността. В други случаи управляващото дружество съди потребителя и всички искове ще бъдат посочени в делото. Безполезно е гражданин да се бори с организацията, тъй като е ползвал обществени услуги, но не е внесъл пари. Решението ще бъде взето в негова полза. След приключване на процеса съдебният изпълнител има право да запорира сметките и имуществото на потребителя. Съдебните изпълнители, без да премахват ареста, лишават гражданин от възможността да премине границата на Руската федерация. За да се отървете от ограниченията, трябва да носите всички средства по сметката на Наказателния кодекс. След плащане на сметки за комунални услуги ограниченията ще отпаднат.

Важно! Отписването на задължения за комунални услуги става възможно, когато гражданин е имал основателна причина да не извършва плащания по касови бележки. Държавата винаги ще върви напред. Можете да се възползвате от изтекъл срок или временна неработоспособност, а след това натрупаните суми се отписват. За да докажете, че има основателна причина, можете да напишете петиция до управляващото дружество.

Можете да го направите сами, без да се свързвате с правна служба. Ако управляващото дружество не успя да се отърве от дълговите задължения и да отпише средства, се препоръчва да се обърнете към съда. За да спечелите делото и да получите опрощаване на дългове, се препоръчва да потърсите правен съвет. Ако това не е възможно, можете да попитате адвокат онлайн безплатно. Понякога е възможно напълно да се отпишат средства или да се раздели дългът на няколко плащания.

Задълженията за комунални услуги могат да доведат до сериозни проблеми. Такъв дълг може да доведе до неприятни последици. Това също създава много проблеми за жилищно-комуналните услуги във вашия район. Предлагаме да говорим за причините за дълговете и списъка с негативни последици, които могат да се появят при така наречения "злонамерен" неплатец.

Основните причини за задълженията за комунални услуги

Днес мнозина се оплакват от ниските заплати и негативното състояние на икономиката на страната. Дали подобни присъди са просто извинения или такова мнение има фактическа основа?

Нека разгледаме основните причини за появата на дълг за комунални сметки:

• Трудност при плащането.
  Много собственици на апартаменти се оплакват, че трябва да стоят на опашки много време - някои просто нямат търпение и си тръгват. Друг проблем са високите такси на някои частни банки. Тези пречки са характерни само за малките градове, където има малко места за плащане на комунални сметки.
• Злонамерените неплатци не се наказват. Небрежното отношение на служителите на жилищно-комуналните услуги към хора, които дълго време отказват да работят с длъжници. Те просто няма да отворят вратата за контролери. Цялата къща страда от такива хора, тъй като в случай на спешен ремонт служителите на жилищните и комуналните услуги могат да откажат да кандидатстват.
• Съдебни спорове. Можете да събирате дългове само за последните три години. Ако дългът е формиран за по-дълъг период, тогава той не може да бъде отписан и той „виси“ на цялата къща. Ако наемател отиде в жилищния офис с молба за ремонт, тогава той ще си спомни този дълг и ще откаже да ремонтира.

И сега нека да видим за какви услуги в жилищно-комуналните услуги може да се натрупа дълг:

• Водоснабдяване (за ползване на студена и топла вода) и канализация;
• Отопление и газ;
• Електроснабдяване;
• Поддръжка и ремонт на помещения от всякакъв тип къща.

Какво ще стане, ако не платите сметката си за комунални услуги?

Неизплащането на дълг за жилищно-комунални услуги е нарушение на закона на Руската федерация, а именно Жилищния кодекс на страната. В момента има няколко вида глоби и отговорности за подобни дългове.

Най-популярният вид наказание е увеличаване на размера на глобата. Започва да се натрупва, ако собственикът на помещението получи разписка по пощата в съответствие със сроковете, но няма да плати посочената сума. В момента дневният темп на прираст е 1/300 от изложеното количество. Собственикът на жилището може да не плати дълга само ако разписката не е изпратена навреме по вина на управляващото дружество. Служителите на жилищно-комуналните услуги препоръчват погасяване на дълга чрез касите на Сбербанк или в офиса на управляващото дружество.

Ако първият метод на "наказание" не работи, но компанията може да деактивира услугите. Организацията има пълното право да спре подаването на вода, електричество или газ. Преди да направи това обаче, организацията трябва да изпрати известие за своето намерение.

И най-неприятният сценарий е пълното лишаване от собственост върху помещенията. Управляващото дружество може да се обърне към по-висши органи, ако размерът на дълга надвишава 80% от цената на апартамент или къща. Собственикът има последния шанс да изплати дълга в съдебното заседание - в този случай делото се приключва автоматично.

Как мога да разбера дали има просрочени задължения за наем?

Има няколко начина, които ви позволяват да определите точния размер на дълга за комунални услуги:

• Чрез обществената услуга;
• в банков клон;
• В офиса или касата на управляващото дружество.

Също така е възможно да разберете натрупаната сума на сайта или терминала. Освен това можете да отидете до банкомат и за това ще ви трябва последната разписка. Изберете артикул за извършване на комунални плащания, въведете месеца и адреса - след попълване на полетата ще се покаже размерът на задължението.

Ако се стигне до посещение на управляващото дружество, тогава само там можете да получите най-надеждната и изчерпателна информация. Може също да ви дадат разписка за плащане. Но ако няма желание да отидете в офиса, тогава можете просто да се обадите и да разберете конкретната сума. Можете също така просто да отидете в банката, където касиерът ще предостави цялата необходима информация.

Можете също така да разберете сумата в Интернет, на официалния уебсайт на държавните жилищно-комунални услуги. Ако живеете в Москва, за да уточните сумата, можете да посетите уебсайта на Координационния център GUIS, който се намира на www.is.mos.ru

В портала ще трябва да преминете през процедурата за регистрация и да попълните следните полета:

• Периодът, в който е начислен дългът, и районът, в който е построено жилището;
• Точният адрес на апартамента или селската къща;
• Брой етажи на сградата;
• Вид подобрение на апартамента и неговата площ;
• Категория на собственост и вид на наем;
• Броят на регистрантите, които живеят в ж.к.

Системите ще отчитат размера на нарастващия дълг за парно, студена и топла вода, поддръжка на канализацията и електроснабдяване. Също така, размерът на дълга ще включва сумата, начислена за и извършване на работа по възстановяване на къщата. Ще бъдат изчислени и начисления за работата на служителите в жилищната служба.

Личен акаунт в този сайт има много предимства:

• Собственикът може да следи размера на дълга;
• Собственикът на апартамента може да направи изчисление, като посочи индикаторите на измервателните уреди.

Този портал също така ви позволява да изпратите заявка до съответната компания, която предоставя газ, електричество и вода. Тя ще изпрати отговора на въпроса чрез съобщение на вашия телефонен номер. Струва си да се отбележи, че за изясняване на размера на дълга можете да използвате официалния уебсайт на Спестовната банка, който предоставя услуга за интернет банкиране. Почти всички големи финансови институции могат да предоставят подробна информация за размера на текущия дълг.

За да се избегнат наказания и по-сериозни последици, служителите на жилищно-комуналните услуги силно препоръчват да плащате сметката навреме. Трябва да се помни, че не само собственикът на апартамента страда от образувания дълг, но и цялата къща. Опитайте се да изчислите доходите си по такъв начин, че да можете да платите сметката преди 20-то число на всеки месец.