Плаваща вила (38 снимки) като опция за лятна ваканция. Лодки в Амстердам Плуващи къщи

Половината от Холандия се намира под морското равнище, затова много язовири и язовири защитават Амстердам от наводнения. Дори името на града идваше от две думи: Амстел и Язовир. Амстел е името на реката, на която се намира градът, а язовир означава „язовир“ в превод. Каменисти години, холандците завладяват сушата от морето. Изграждането на оскъдна земя става много скъпо - мочуристите почви изискват задвижване на голям брой купчини.

В днешния пост ще говоря за алтернативна форма на жилище - къщи на водата. Тези конструкции са изработени от лека, но издръжлива дървесина и алуминий. Къщите са разположени на специална плаваща платформа, така че да бъдат лесно преместени от място на място с помощта на лодка. Изобретението има за цел да реши проблема с недостига на земя за жилища в страната. Холандските архитекти възнамеряват да създадат цял \u200b\u200bград на водата за 50 години. Ако сега в Холандия се строят около 200 къщи за кораби годишно, според прогнозите на експертите, до 2025 г. този брой ще се увеличи 100 пъти - до 20 хиляди къщи на вода. С това темпо холандците вероятно ще трябва отново да наводнят завладената от водата земя с такава трудност.

Малко предистория за лодки в Амстердам.

В Холандия водните къщи се появиха много отдавна и се разпространиха през миналия век. След Втората световна война жилищата силно липсваха. По това време холандският флот беше модернизиран и хората, лишени от жилища в "земя", започнаха да обитават старите изведени от експлоатация кораби, което се оказа шега. Сега в страната има около 10 хиляди водни къщи, от които около 2,5 хиляди са акостирани в Амстердам и околностите.

В миналото корабите се считаха за много неудобни, а пенсионираните капитани ги купуваха, защото това беше евтин начин да се установят в центъра на Амстердам. Стара шлепа по правило е две, максимум три, стаи, мъничка кухня, тоалетна и душ, в които трябва да застанете „под внимание“. Плюс лоша вентилация и висока влажност. В Амстердам все още можете да намерите стари баржи от 19 век, които все още служат добре по предназначение.

С течение на времето подобни къщи станаха модерни и днес е много престижно да има такава. Баргелите, разположени в центъра, струват много пари, тъй като по каналите няма останало повече място. Средната цена на жилищен барж е около 500 хиляди евро. Още 1 хиляда евро годишно се харчат за ремонти. Те включват такси за акостиране, данък за вода и задължително изпращане за премахване на ръжда от корпуса на всеки 5 години.

Освен това има много други законови ограничения за „хората в лодки“. Ипотечният кредит за закупуване на лодки за къщи се издава само от една холандска банка - ING. Лицензът за акостиране е персонализиран и при продажбата на жилищна лодка властите имат право да не презаписват лиценза за новия собственик. Разстоянието между лодките трябва да бъде най-малко 2 метра, а те трябва да са най-малко 7 метра от моста. В същото време външният вид на лодките не може да бъде променен без разрешение на местните власти.

Местата за къщи на водата в центъра са отдавна приключили и сега в Амстердам, едно от малкото места, където можете да акостирате къщата си, е квартал Айбург, който започна да струва през 1996 година. Мнозина се противопоставиха на строителството, твърдейки, че това ще наруши естествения баланс на езерото Аймеер. Местните власти трябваше да проведат референдум през 1997 г., 60 процента от избирателите гласуваха против. Но поради ниската избирателна активност (само 41 процента) резултатът не беше признат и строителството продължи. Айбург се състои от 3 острова, като районът ще бъде напълно готов през 2012 година. 18 000 къщи ще настанят жители и ще дадат работа на повече от 10 хиляди души. Планът включва домове, училища, магазини, спортни центрове, ресторанти, плаж и гробище.

След като беше завоювана малка площ от водата за пътища и къщи, в новата зона се образува езеро. От едната страна на изкуственото езеро е плаващият квартал, проектиран от архитектурното бюро на Марлис Ромер. Има различни къщи и големи с басейн и къщи за няколко семейства.

Плаващата къща се състои от бетонен палет с височина около един и половина метра, те поставят дървена рамка, която е облицована с панелни пейки. Бетонните кутии са прикачени към кейовете.

Тези къщи имат една характеристика, те могат да се променят и да се движат по желание на собствениците. Например, можете да акостирате пантон с оранжерия или тревна площ към къщата си или да разширите съществуваща къща, като закупите модул с допълнителни помещения. Къщите вървят като конструктор.

Къщите по брега стоят на кокили и след това плуват върху водата. Поради факта, че повече от една трета от Холандия е под морското равнище, изграждането на къщи на сушата е много скъпо. Плаващите къщи се събират в корабостроителници и се доставят на мястото по вода.

Проект на архитект Марлис Ромер (www.rohmer.nl). Къщите са проектирани през 2001 г., а кварталът е доставен от корабостроителницата през 2009 г. Цената на строителството е 1000 евро на квадратен метър. м.

Ето как напълно завършени къщи с облицовки плуват на място.

Обикновено една лодка на къщи има 3 етажа. Къщата обобщи всички необходими комуникации.

Новите поколения лодки се тестват в Холандия. Тези конструкции са изработени от лека, но издръжлива дървесина и алуминий. Къщите са разположени на специална плаваща платформа, така че да бъдат лесно преместени от място на място с помощта на лодка. Изобретението има за цел да реши проблема с недостига на земя за жилища в страната. Холандските архитекти възнамеряват да създадат цял \u200b\u200bград на водата за 50 години. Ако сега в Холандия се строят около 200 къщи за кораби годишно, според прогнозите на експертите, до 2025 г. този брой ще се увеличи 100 пъти - до 20 хиляди къщи на вода. С това темпо холандците вероятно ще трябва отново да наводнят завладената от водата земя с такава трудност.

На държавно ниво е създадена структура, която да подпомага изграждането на експериментални жилища. В бъдеще, когато лодките се наместват на пазара на недвижими имоти, се планира изграждането на цели плаващи райони и малки градове.

Покрай другия бряг, единственото място в Амстердам, където можете да поставите къща според вашия дизайн.

За да се запази историческият облик на градовете, фантазиите на архитектите обикновено са брутално изцветени от бюрократичните изисквания, понякога абсурдни. Собствениците на ключовете от новите плаващи вили в амстердамския квартал Зеебург вече не са щастливи, че се включиха в изграждането на експерименталния микрорайон Айбург. В Айбург се планира да се монтират повече от сто къщи на водата, но много от тези къщи не могат да стигнат до Амстердам, тъй като не спазват строги правила за дълбочината или височината на плаващи сгради.

Плаваща вила не трябва да бъде потопена на повече от един и половина метра. Височината му от нивото на водата не трябва да надвишава седем и половина метра. За да приспособят домовете си към тези изисквания, собствениците на вилите харчат десетки хиляди евро, но не могат да постигнат идеалния резултат.

"Реймънд Хаселерхарм, собственик на друга вила: наех специалисти от може би най-квалифицираното архитектурно бюро в Холандия - Waterstudio. Те поканиха своите строителни предприемачи, привлекоха сериозни инженери. В резултат дори такъв опитен екип не можа да построи къща на водата това би удовлетворило напълно всички изисквания на града. "

"Когато гледам новия си дом, въпреки всичко, на първо място, се възхищавам на него и живописната гледка наоколо. Това е уникална къща, къща на водата - това във всеки случай е необичайно. Но ако знаех предварително колко експериментално ще бъде този проект (в крайна сметка първоначално смятах, че за Холандия това е почти рутина и строителите, инженерите, архитектите и градските власти говорят за какво, какво и вече се бяха договорили за водните структури), така че ако знаех че всички тези споразумения са все още в етап на развитие, аз не бих се стремял към такава конструкция. Оказа се, че аз самият съм избрал дял на мъченика. "

Къде да разхождаме кучето? Никакви проблеми! Купете дървена морава за вашия дом!

Недостатъчно място? Къде да пушите марихуана? За вас специален модул с мебели на открито и барбекю;)

Повече за добрата архитектура и интересните проекти.

Почти всички хора, с малки изключения, привърженици на градския начин на живот, са склонни да достигнат до природата. Затова всеки, доколкото е способен, по един или друг начин се опитва да постигне това. Някой напуска града, по-заможните хора пътуват до екзотични страни, по-малко - изследват живописните кътчета на отечеството. И някой е привлечен от плаваща вила, разположена на малко езерце на няколко часа път с кола от града.

Вила на водата

Какво да направите, ако няма начин да придобиете поне парче земя? В такива случаи и, разбира се, поради неотразимо желание да си починете точно така, просто опцията с подреждането на жилищна сграда непосредствено над водната повърхност е подходяща за вас. Историята на водните къщи датира от един век, а географията е интересна и разнообразна.

Малко отклонение в историята

Преди повече от сто години, през периода, когато Индия беше английска колония, британците започнаха строителството на плаващи къщи на индийското езеро Дал. Махараджата на столицата на индийския щат Кашмир, град Шринагар, ги насърчи да забранят продажбата на земя за изграждане на къщи за чужденци.

Находчивите любители на релакса на тези красиви места започнаха да строят къщи върху водата.

И сега езерото Дал може да се похвали не само с плаващи къщички, но и:

• Магазини.
• Дворци.
• Храмовете.
• По хотели.
• Mansions.

Водните къщи са много популярни в много други страни, например Франция, Германия и Англия също са известни с изобилието от жилищни сгради на водата.

Холандия трябва да се отбележи отделно. Общата сложност тук е до десет хиляди плаващи къщи, близо до Амстердам има цяла модерна плаваща къща - Ибург. По каналите на Амстердам повече от 2500 семейства постоянно живеят в такива къщи.

Характеристики на къщите на водата

Къща за почивка на водата има значителни предимства за любителите на риболова и плуването. Събуждайки се сутрин, можете да скочите във водата или да ви хванат да ловят риболов буквално от прага на къщата.

Лятна вила е построена над водата по почти същия начин като обикновена, като единствената разлика е, че нейната основа няма да бъде, а понтон.

Интересно!
Разбира се, удобно оборудвана самоходна лодка или някакъв вид излезли от употреба плаващи съоръжения, преобразувани за жилища, също може да служи като лятна резиденция.

И така, малка инструкция за подреждането и експлоатацията на плаваща вила:

• Понтонът за къщичка е изработен от стоманобетонни сглобяеми елементи или от висококачествена стомана.

• Най-доброто място за местоположението на къщата ще бъде вътрешно водно тяло (езеро, езерце), където няма силно нарушаване на водата:
  • Вълната е не повече от един метър.
  • Скоростта на вятъра не надвишава 15 m / s.
  • Ежедневният поток не влияе на местоположението на конструкцията.
• Тъй като замятането на вода все още не може да бъде избегнато, рамката на къщата е направена от стомана чрез заваряване, което ще предотврати промяна в геометрията на конструкцията (с други думи, изкривявания).
• Изхождайки от същото, довършителните работи се извършват чрез облицовъчни панели, които имат възможност за „свободно движение“. Измазването и шпакловането не се препоръчва, тъй като при максимално вълнение и дори временна деформация на тялото такива повърхности ще се напукат.
• Добре построената лодка за къщи не се страхува от замръзване и лед. С подходящи мерки за изолация на конструкции такава вила може да служи целогодишно. Имайки такава къща, можете да правите зимно плуване, плуване в дупката. За тези, които обичат да карат пара на зимен ден, важно е да оборудват сауна.

Забележка!
Най-бързият начин за оборудване на селските къщи от фабрично изработени блок контейнери.
За опцията за водолюбиви птици остава само да направите понтон, след което да инсталирате и закачите готови секции върху него, по поръчка.

• Всички комуникации трябва да бъдат внимателно запечатани.тъй като влажността в сградата ще бъде висока.
• Желателно е да разпределите натоварването равномерно по периметъра на конструкцията.
• Препоръчваме да монтирате затварящи устройства на вратата, автоматичното затваряне ще позволи при лошо време да се избегнат локви по пода.

Нюанси за поддържане на живота

Когато проектирате дом, не забравяйте за системите за поддържане на живота:

• Ако планирате и имате такава възможност да свържете къщата с крайбрежните комунални услуги, трябва само да се погрижите за окабеляването на съответните тръбопроводи и инсталирането на санитарно оборудване.
• В случай на автономно съществуване, ще ви трябват резервоари за:
  • Запас от питейна вода.
  • Съхранение на гориво.
  • Събиране на канализация.
• може да се реши по два начина:
  • Монтаж на печка от камина от стомана или чугун
  • Устройството "топъл под" плюс електрически или газови конвектори.

Внимание!
Лодката на къщата, поради спецификата си, трябва да бъде снабдена както с пожарогасителна, така и с спасителна техника по вода.
Като минимум, вземете спасителни жилетки и надуваема гумена лодка.

• Когато плаваща къща не може да бъде свързана към централната електрическа мрежа, нейното захранване може да се реши чрез закупуване на мобилен генератор. За осветяване на къщата и осигуряване на работа на домакински електрически уреди е достатъчно устройство, проектирано за 100 kW.

Малко вероятно е да е необходим по-мощен генератор и цената на такива стоки нараства успоредно с увеличаване на този параметър.

Съвети!
В случай, че вашата плаваща къща се използва за кратки периоди от време и е половин година на пътна алея в лед, препоръчително е да наемете дизелов генератор за лятна резиденция.
Цената на услугата е ниска, освен това ще имате шанс да оцените възможностите на устройството и впоследствие, ако е необходимо, да закупите най-добрия вариант, без да харчите допълнителни пари.

Друг важен момент е котвата и всякакви други средства, които не позволяват на конструкцията свободно да се движи по резервоара. Често собствениците на такива къщи ги държат близо до брега, свързвайки ги с окачен мост. И когато той се „отдалечи“ от континента, пластмасовите контейнери с пясък и пръст могат да служат като запушалка.

заключение

Както знаете, плаваща къщичка, направена сама, е изградена без използването на специални инструменти и оборудване, основната точка, която може да ви обърка, е понтона. И ако сте на загуба да го създадете сами, тогава е по-лесно да закупите готов продукт, който да отговаря на вашите желания.

В изпратените снимки и видеоклипове в тази статия ще намерите допълнителна информация по тази тема.

Къща на водата обикновено се строи близо до брега. Ако се планира изграждането на такава необичайна къща в града, бъдещият собственик на жилище със сигурност ще трябва да сключи договор за наем на земята. След получаване на множеството необходими разрешителни, можете спокойно да разширите изграждането на етапа за кацане. Сега ще се опитаме да разберем как да изградим къща на водата, тъй като това далеч не е лесна материя.

Проектът е много важен момент в строителството. Необходимо е правилно да се извършат всички предварителни изчисления по отношение на размера и носещата способност на конструкцията, тъй като къщата трябва да бъде безопасно жилище за живи хора и в никакъв случай да не е пречка за кораби и друго плаващо оборудване. В допълнение към архитекта в разработването на проекта трябва да участва специалист от отдел корабоплаване, тъй като именно този офис стриктно контролира процеса на строителство на етапа на кацане.

фундамент

Основата в този случай ще бъде условно понятие. Обикновено на понтон се монтира лодка за къщи. Понтон е вид плаваща платформа, изработена от стомана, пластмаса, дърво или стоманобетон. Модулните пластмасови понтони често се използват като пристан или за лесно изграждане на малки размери, например беседки.

Мрежово инженерство

Преди началото на строителството, след разработването на проекта, трябва да се извършат необходимите градски комуникационни инженерни мрежи, като канализация, тръбопровод за вода, електричество и други.

Ако къщата в процес на изграждане ще бъде разположена далеч от градската електрическа мрежа, може да е в състояние да помогне за автономно захранване (дизелов генератор, вятърна енергия, слънчева енергия). Инсталираните вятърни мелници и слънчеви колектори могат да премахнат проблемите с електричеството, а последният също ще помогне за решаване на проблеми с топлата вода.

Възможно е да осигурите дебаркадер с вода от пробит кладенец, разположен недалеч от къщата на брега, тогава ще трябва да се свържете с Агенцията за опазване на околната среда за специално разрешение. Този проблем е перфектно решен и с помощта на бордова система за всмукване, пречистване и подаване на вода директно от резервоара.

С канализацията нещата са малко по-сложни. В допълнение към свързването на къщата с канализационен колектор, разположен на брега, все още можете допълнително да инсталирате резервоар за натрупване и съхранение на отпадъчни води или да се свържете към брегова канализационна канализационна система. Като алтернатива е възможно да се свърже етап за кацане към система за пречистване и дезинфекция на канализация с последващо напояване на близка територия или изхвърляне в резервоар. Добре пречистените отпадъчни води се използват за напояване на растенията и попадането в тялото на вода, биологично пречистена и обогатена с кислород вода перфектно ще допринесе за естествения процес на третично третиране.

Системата за биологично третиране има един съществен недостатък - това е скъп вариант, но е екологично чист и най-икономичен.

Като техническа информация можете да използвате вода от:

• брегови кладенци;
• градска система;
• резервоар (при наличие на филтри).

За да създадете всички инженерни системи на къща върху водата, ще е необходим сериозен професионален подход.

Сграда

Само професионална строителна компания със специален лиценз може да построи напълно оборудвана и безопасна къща за живеене на водата.

Директно самата къща, на готова основа, може да бъде изградена от дърво или от лека метална конструкция (за предпочитане поцинкована).

За декорацията на фасадата се използват различни строителни материали:

• фалшив диамант;
• дърво;
• сайдинг (винил, дърво, стомана).

Всички строителни материали трябва да имат сертификати.

Ако планирате да изградите дървена къща, тогава дървесината трябва да бъде обработена с огнезащитен и антисептик.

Така че къщата да не пети от пориви на вятъра, дори на етапа на нейното проектиране е много важно да се извършат изчисления за укрепване на стабилността на конструкцията.

След приключване на строителството на етапа за кацане, все още има много проблеми в неговия дизайн, защото собственикът на къщата всъщност става корабособственик. Следващите допълнителни стъпки очакват щастливия собственик на етапа на кацане:

• получаване на документи за собственост;
• изследване;
• въвеждане в експлоатация (пожарна и санитарно-епидемиологична инспекция);
• получаване на номер;
• получаване на разрешение за акостиране;
• домашна застраховка (по желание).

Собственикът няма да може да се регистрира в жилището, тъй като къща върху водата ще бъде документирана като плаващо съоръжение.

Вярно е, че това не спира всички, които искат да имат такова необичайно, екзотично жилище, което не е по-ниско от комфорта на стандартното жилище.

Видео

Ако искате да построите къща на водата, вероятно ще се интересувате от следния сюжет.

"Никога не правете това, което другите могат да направят по-добре или поне не по-лошо от вас".

(Джон Д. Рокфелер)

Къде мога да поставя лодка или къщичка?

В съответствие с Водния кодекс на Руската федерация държавните или общинските повърхностни водни обекти са обществени водни обекти, тоест обществени водни обекти. Всеки гражданин има право да има достъп до обществени водни обекти и да ги използва безплатно за лични и битови нужди и всеки гражданин има право да използва (без да използва механични превозни средства) крайбрежната ивица на обществени водни тела за движение и престой близо до тях, включително за развлекателен и спортен риболов и акостиране на плаващ кораб.
По този начин, частна лодка (къщичка, баня) може да се акостира във всяко водно тяло (водно тяло) и почти навсякъде, ако водното тяло не принадлежи към БВП (вътрешни водни пътища). По вътрешните водни пътища паркирането на малки плавателни съдове (както и всякакви други плавателни съдове и плаващи обекти) се ръководи от правилата за навигация и установените навигационни знаци. В съответствие с член 3 от Кодекса за вътрешния воден транспорт на Руската федерация (ITC), списъкът на вътрешните водни пътища се одобрява от правителството на Руската федерация. Настоящият списък на вътрешните водни пътища е одобрен със заповед на правителството на Руската федерация от 19 декември 2002 г. N 1800-r.

Как се регистрира къща или къщичка, колко е трудно?

Всички плаващи структури подлежат на проучване, класификация и регистрация или отчитане.
Малките плавателни съдове (дължина не по-голяма от 20 м) за лична (нетърговска) употреба подлежат на проверка, класификация и регистрация с издаване на корабен билет и вписване в регистъра на ГИМС на Министерството на извънредните ситуации на Руската федерация в съответствие с правителственото постановление, действащите правила и административните разпоредби.
Малки съдове за търговска употреба са сертифицирани и класифицирани от руския морски регистър на корабите или руския речен регистър и се вписват в регистъра от капитаните на морските пристанища и администрациите на водните басейни. В съответствие с обясненията на заместник-министъра на транспорта на Руската федерация V.A. Olersky (писмо № OV-28/1947 от 25 февруари 2013 г.), разделението на отговорностите при класифицирането и изследването на съдове с малка търговска употреба между компютър или PPP се определя в зависимост от отдалечеността на районите, където се използват корабите от места за убежище или брега:
- вътрешни водни пътища - RRR;
- морски райони (с разстояние от приюти или брега до 12 мили включително) - по избор на корабособственика или PPP.
Плаващи съоръжения върху БВП са идентифицирани и класифицирани от речния регистър. Отчитането (нерегистрирането) на плаващи обекти за БВП се извършва от Администрацията на водните басейни по начина, предписан от Правилата.
Проучване и отчитане на плаващи обекти във водни зони, които не са свързани с БВП Правителственият указ все още е възложен на GIMS.

Каква е разликата между малък самоходен кораб от плаващ предмет?

От правна гледна точка всички малки плавателни съдове (включително несамоходните) принадлежат на недвижими имоти и подлежат на държавна регистрация в съответния регистър, а плаващите обекти не са кораби, не принадлежат на недвижими имоти и не подлежат на регистрация, а на счетоводство. Счетоводството на плаващи обекти се извършва само с цел обобщаване на информация за плаващи обекти в интерес на осигуряването на безопасността на корабоплаването по вътрешни водни пътища и не е свързано с наличието на собственост и други права върху плаващи обекти.
Разликата между плаващи конструкции на кораби или плаващи обекти се определя не от техните конструктивни характеристики, а единствено от целта на използване.
Например: круизният лайнер е кораб, но същият лайнер, използван като плаващ хотел, е плаващ обект. Плаваща платформа без самоход, превозваща товар, е кораб (шлепа), а постоянен предмет, разположен близо до брега за съхранение на товари, е плаващ предмет (понтон).
Кодексът за вътрешния воден транспорт на Руската федерация предоставя списък на плаващи структури, свързани с целта на тяхното използване с плаващи обекти (но действието на водния воден път в съответствие с член 1, точка 2 се прилага изключително за вътрешните водни пътища).

Кой определя целта на използването на плаващо съоръжение?

В съответствие с действащото законодателство целите на използването на плаваща конструкция се определят от нейния собственик в декларативен (декларативен) ред.
Пример: Ако собственикът декларира плаващата си вила, работеща на БВП, като малък несамоходен кораб за риболов и отдих - той подлежи на проучване, класификация и регистрация от звеното GIMS, а ако го нарича плаваща къща - тогава той е класифициран и сертифициран (като плаващо съоръжение) от речния регистър , и счетоводство - Администрацията на водния басейн. По същия начин, ако собственикът декларира платформа, изработена от стоманобетонни модули, като теглена товарно-пътническа, тя се класифицира, инспектира и регистрира в регистъра като несамоходен кораб, а ако се декларира като причал, се класифицира, сертифицира и се отчита (а не е регистриран) като плаващ плавателен съд. предмет.

Възможно ли е да се "регистрирате" в лодка за къщи?

На теория това е възможно, ако става въпрос за съд и той е регистриран по предписания начин, защото в съответствие с клауза 2, член 15 от Кодекса за жилищата на Руската федерация, жилищните помещения се признават изолирана стая, която е недвижима собственост и подходяща за постоянно пребиваване на гражданите, По този начин, ако плаваща конструкция отговаря на изискванията за жилищни помещения, определени в Постановление на правителството на Руската федерация № 47 от 28 януари 2006 г., тогава тя може да бъде призната за жилищна сграда, тъй като В закона няма изискване жилището задължително да е на земята.
На практика има прецеденти, когато те са били „регистрирани“ на малки съдове, регистрирани в GIMS. Но на плаващо съоръжение (дори да сте го нарекли „лодка“) „регистърът“ няма да работи - плаващите обекти не са приложими към недвижимите имоти според действащото законодателство :)

Има ли законови ограничения или предимства за закупуване на къща или лятна къща (например данък) или обратно?

Собственикът на плаваща вила (баня, къща) без самоход, регистрирана като плавателен съд, плаща само малък годишен транспортен данък съгласно член 361 от Данъчния кодекс на Руската федерация (почти като обикновена гребна лодка). Собствениците на плаващи обекти не плащат данък за транспорт.

Колко е трудно да теглиш плаваща къща (вила) върху бетонни понтони?

Всичко зависи от размера на лодката (къщичката), водната площ (резервоар) и използвания буксир.
Плаващата къща (вила), показана на снимката с водоизместимост около 50 тона върху стоманобетонен понтон в тиха вода, многократно е теглена над езерото на разстояние от няколкостотин метра от обикновена гребна лодка с два гребци и една двойка гребла :)


През лятото такъв кораб може лесно да се тегли с лодка, за да паркира близо до красивия бряг, а през зимата, ако желаете, да карате до пристанището на яхт клуба - за зимата корабите в клубове се вдигат от водата, акостиранията са безплатни и почти винаги можете да се споразумеете за евтини (почти безплатни) паркинг :)

Какво подтикна създаването на къщи и летни къщи толкова необичайни у \u200b\u200bнас?

Нашата компания започна да развива тази област поради факта, че не можахме да намерим руски изпълнител, който да реализира собствената ни мечта - да разполагаме с модерни къщи за целогодишна експлоатация :)

Кой купува къщи и къщи?

Тези, които обичат да живеят и релаксират край водата и водата, но нямат желание (или възможност) да отделят цялото си свободно време за грижи и поддръжка на земята. И няколко цветни лехи или дори малка оранжерия ще се поберат идеално на палубата - в Холандия, лодките често се наричат \u200b\u200b„къщи за къщи“ :)

Възможно ли е получаване на заем за придобиване и застраховка на кораб или лятна къща?

Къщите на водата се класифицират, изследват и регистрират в Държавната инспекция по управление с регистрация на корабен билет, като малък размер на „несамоходен кораб“. Ако е необходимо да се получи заем, той може да бъде заложен с регистрация на залога в органа по регистрация (GIMS EMERCOM на Русия), което предоставя на банката дори повече гаранции от залога на автомобила (със сравнима сума на заема), а много застрахователни компании имат специални застрахователни програми малки съдове от различни видове рискове.

Ако наемам плаващата си лятна вила, регистрирана в GIMS като малък съд, ще трябва ли да я пререгистрирам в речния регистър?

Ако продължите да използвате плаващата вила за лични цели и я дарите само когато нямате нужда от нея, тогава не се изисква пререгистрация.

Каква е разликата между плавателна и лодка?

В нашата терминология:
Лодката за къщи е проектирана за дълго (и евентуално дори за постоянно) пребиваване и като правило има много по-голяма площ (понякога се състои от няколко модула) и е по-добре изолирана за пестене на енергия (топлинните загуби са много по-малко от тези, установени от действащите строителни норми за отделни къщи).
Плаващата вила (като обикновена вила) е предназначена за целогодишно, но краткосрочно (периодично) пребиваване. Съответно, плаващият капацитет има малко по-малка площ (обикновено площ до 25-30 квадратни метра) и по-ниска степен на изолация, но също така струва значително по-малко.

Защо къщата или лятната къща са по-скъпи от "обикновените"?

Основната цена на къща, вила или баня на вода е цената на плаваща основа - бетонен понтон (плаваща платформа). Ако цената на "обикновената" къща (къщичка или баня) се прибави към цената на основата и земята (първата линия на водния ръб) - поне 1-2 сто квадратни метра земя плюс разходите за водоснабдяване и канализация (канализация), подобряване на земята и изграждане на голяма удобна тераса, т.е. тогава една лодка или вила е много по-евтина. Да, и е почти невъзможно да закупите само 1-2 сто квадратни метра земя от самата вода :)

Има ли някакви характеристики на работата на къщи и къщи? Нуждае ли се бъдещият купувач от умения за доставка?

Лодката (къщурката) не се различава от всички други малки лодки. Бъдещият купувач не се нуждае от навигационни умения за придвижване на несамоходен кораб - използва се влекач. Но ако планирате да пътувате по вода с извънбордови мотори - трябва да придобиете права (както при всяка лодка, моторна лодка или джет ски). Права за регистрация и получаване се изискват само за лодки с тегло до 200 кг и с извънбордов мотор до 8 кВт / 10 к.с. (препоръчително е да инсталирате товарен винт само ако такава лодка се използва за теглене).
По този начин, в "спокойна вода" в затворен резервоар при спокойно време, можете да дърпате лодка или лятна къща с лодка дори с малък извънбордов мотор, без да получавате лиценз на капитан :)

Как се държи такава плаваща конструкция при силни ветрове или вълни? Колко опасен е ледът?

Имайки предвид факта, че корабът (къщичката) на бетонния понтон тежи няколко десетки тона и се задържа на място от „мъртви“ котви или бодлива купчина, вълните и вятърът не оказват опасен ефект върху него. Всички наши лодки и къщи на бетонни понтони толерират замръзването на резервоар без ограничения върху дебелината на леда.

Гарантира ли компанията своите продукти?

Да, ние даваме гаранция за всички конструкции от наше собствено производство.

За колко време са проектирани вашите лодки и летни къщи?

Срокът на експлоатация на стоманобетонните понтони е много десетилетия. Сега можете да намерите в продажба бетонни понтони от 60-те години, построени в добро състояние и да не са подложени на основен ремонт на корпуса!

Плаващата основа на къщата (къщичката) е един твърд стоманобетонен понтон?

Не, плаващата основа (понтон, платформа, платформа) се състои от няколко стоманобетонни плавателни модула. Броят и размерът на плавателните модули зависи от избрания проект. Използването на модулен подход ви позволява да сглобите платформа (платформа) с всякакъв размер.

Как да преместите къщата в друг затворен воден обект?

Всички наши лодки и къщи са сглобяема конструкция - ако желаете, винаги можете да премахнете модулната надстройка, да разглобите плаващата зона (понтона) на модули и да я транспортирате до ново място с камион.

Какъв размер понтон е необходим, за да се изгради лодка за къщи (лятна къща, баня)?

За малка плаваща вила или баня са достатъчни два плавателни модула 2,4 * 6 м. За по-просторна и удобна лятна резиденция ще са необходими четири плавателни модула 2,4 * 6 м - от тях можете да сглобите плаваща платформа 4,8 * 12 м или 6 * 9,6 м, а за „пълноценна“ къща ви трябват шест или дори седем плавателни модула - платформа 4.8 * 18m (6 * 14.4m) или 6 * 16.8m.

Можете ли да поставите модулна къща на нашия местен производител на понтоните си (по-евтин аналог на DublDom)?

На нашите понтони (плаващи платформи) можете да инсталирате всякакви рамкови / модулни къщи, включително къщи от компанията "DublDom" и техните многобройни аналози.

Коя плаваща платформа е най-подходяща за изграждане на плаваща къща „тясна дълга“ или „квадратна“?

При един и същ брой модули за плаваемост теглото на платформата и зоната на палубата ще бъде еднакво, но те ще се "държат" значително по-различно.
Тясна платформа:
- по-лесно теглене
- по-малко изпъква от брега (главно по реки и канали)
- по-малко съпротивление на течението на реката (което означава, че системата за закрепване е по-проста) и по-малко вероятно да се разпадне по време на ледоход
- във всички жилищни помещения е възможно да се правят големи прозорци с "изглед" на вода
- ако има втори етаж, токът е по-силен.
Квадратна платформа:
- можете да направите големи "изглед" прозорци от различни страни
- люлее се по-малко от вълнение
- по-удобно на втория етаж (ако има такъв), като по-малко амплитуда.

Какъв е максималният размер на стоманобетонен понтон за лодка, която препоръчвате?

Според нас платформа с размери 9 * 19,4 м (а това е площ от 175 кв. М) е повече от достатъчна за всякакви най-смели желания, като остава в рамките на малък съд :)
Въпреки че в по-голямата част от случаите платформата 6 * 17м е напълно достатъчна (от 7 6-милиметрови плавателни модула).

Може ли да се направи лодка за къщи, като се заеме цялата площ на понтона?

Да, можеш. Основното е да контролирате теглото на добавката и да не надхвърляте изчисленото.

Какъв е недостатъкът на втория етаж в лодката?

- Стълбището „изяжда“ жилищната зона
- Колкото по-високи са стените, толкова по-голяма е тежестта и по-високият център на тежестта на конструкцията, което означава повече наклони по време на вятър и вълни.

Винаги ли е лошо стоманеният понтон?

Не, не винаги. Всичко зависи от използването му: ако плаваща конструкция трябва многократно да се повдига от водата и да се транспортира с моторен транспорт до друг резервоар, стоманеният понтон има явно предимство (поради по-ниското си тегло), тъй като В същото време не е проблем да се извърши изследването и боядисването му. Но не бива да изграждате топла зимна къща на такъв понтон - вдигането й от водата заедно с къщата за задължителен периодичен преглед и боядисване ще бъде много проблематично, а центърът на тежестта на къщата върху бетонния понтон е много по-нисък и стабилността е много по-висока.

Колко влажност има в една лодка и това ли вреди на структурите му?

Ако вземем за сравнение индикатора за нивото на влажност в къща или лодка, то тя е подобна на площадка на 20-50 метра от водата и често дори значително по-ниска (защото е добре проветрена)! По този начин не трябва да се страхувате, че благодарение на местоположението върху водата микроклиматът на вашата къщичка ще се влоши и с помощта на екологично чисти материали и модерни вентилационни системи ще създадем микроклимата, с който сте свикнали.

На снимката, публикувана в сайта, не ми хареса ...

Не харесваме и всичко. Но къщите на снимките са построени за конкретни клиенти и Клиентът винаги е прав :)
Опитваме се да удовлетворим всякакви „капризи“ на Клиентите, ако това не влияе на безопасната експлоатация на лодката и нейния експлоатационен живот.

Предлагат ми евтино да закупя употребяван стоманен понтон. Мога ли да инсталирам вашия модулен дом върху него?

Изпратете чертежи на понтона - ще гледаме.
Трябва обаче да вземете предвид, че закупуването на стоманен понтон за изграждането на плаваща къща или лятна къща не е добра идея:
1. В корабостроенето заварчикът е най-оскъдната и много високо платена професия. Всички заварчици подлежат на задължително сертифициране (сертифициране) по морски или речен регистър, както качеството на ставите зависи от безопасността на съда. Сигурни ли сте, че сертифицираният специалист готви понтона?
2. Стоманеният понтон изисква редовен преглед (включително вътре) и редовно боядисване (особено използван такъв), което означава, че ще трябва периодично да се обаждате на кран с голяма товароподемност и да вдигнете лодка за вода извън водата. В резултат на това разходите ще са повече, а експлоатационният живот - по-малък :(
3. Повечето стоманени понтони не са проектирани за работа при зимни (ледени) условия (особено при натоварване).

Видях в интернет много снимки на потънали къщи на къщи ....

Да, това се случва, ако няма (или счупени) запечатани прегради, а корпусът на кораба има традиционна форма под формата на буквата U. ВСИЧКИ наши стоманобетонни тела са с U-образна форма и ПЪЛНО запълнени отвътре със специална полистиролова пяна - това не е евтино, но безопасността и надеждността си заслужават! Дори ако такъв корпус е повреден (и това е много, много трудно да се направи), корабът не само няма да загуби плаваемост, но дори няма да получи и най-малката ролка!

Искам голям плавателен съд (вила) с помощни помещения (баня + къща за гости), но как да не надхвърля изискванията (дължина не повече от 20 м), установени за регистрация в GIMS?

Всичко е много просто - можете да проектирате къща от няколко малки лодки и да ги поставите наблизо!
Тази опция има и редица предимства:
1. "Флотилия" може да бъде завършена постепенно, при необходимост и наличието на средства.
2. Значително по-голяма ликвидност - можете да продадете не само цялата "флотилия" наведнъж, но и отделните й части.

Кои понтони за плаващи къщи са по-добри - пластмасови или бетонни?

И това, и другите имат своите плюсове и минуси. Понтоните от фибростъкло имат по-малко тегло и тяга (30-40 см) - това ви позволява да се приближите до брега дори в плитка вода, а при инсталиране на извънбордови двигатели (за предпочитане два) - независимо пътувате през резервоара. Въпреки това, при сравнима цена, тяхната товароносимост е по-малка от тази на бетона, което означава, че надстройките, монтирани върху тях, трябва да са много по-леки и по-твърди. На такива понтони са изградени само сезонни (летни) плаващи къщи. Бетонните понтони са по-тежки и имат по-голяма тяга (до 50-60 см), но много по-стабилни и ви позволяват да изградите енергийно ефективни топли (дори двуетажни) къщи и вили за постоянно (целогодишно) пребиваване.

Защо са внесени самоходни плаващи дачи лоши?

Те не са лоши, просто не са проектирани за целогодишна работа в нашите климатични условия:
- изискват задължително издигане от водата до зимния паркинг

Те имат недостатъчна изолация (дебелината на изолацията на жилищната надстройка не надвишава 40, максимум 75 мм).

Защо в Русия има много малко лодки и летни къщи?

Много се определя от „националните“ особености. Например във Финландия има много реки и езера, много свободна земя по бреговете, малко население и либерално законодателство, позволяващо строителството директно на брега. В резултат на това къщи и летни къщи на практика липсват, а плаващите сауни, изключително обичани от финландците, са широко разпространени. В съседна Швеция ситуацията е значително по-различна - по крайбрежието има много по-малко свободна земя и законите за околната среда много сериозно ограничават всяко строителство в крайбрежната ивица. В резултат на това вече има значително повече къщи и летни къщи, отколкото във Финландия. В страните от Централна Европа има още по-малко свободна земя по бреговете за развитие на летни къщи и в резултат на това броят на корабите е значително по-голям. Къщите и вилите са в стабилно търсене и закупуването на модерен котел за "разумни" пари е много, много трудно.

Защо в Русия практически няма самоходни плаващи къщи?

1. Вероятно по същата причина, че по принцип имаме много, много малко лодки и лодки - няма необходима инфраструктура (на практика нямаме специално оборудвани паркинги за лодки с паркинги и захранване на брега). Във Финландия с население от 5,5 милиона една лодка е на всеки 5-6 жители. Не всички семейства имат своя лодка, но много, напротив, имат няколко. Най-често цифрата е 800 000 (около една трета от тях гребят), но е много приблизителна - само моторни лодки и лодки с дължина най-малко 5,5 метра и с двигател над 20 к.с. подлежат на регистрация. Гребни и немоторни лодки и понтони не са регистрирани във Финландия и са трудни за записване.
2. В чужбина има много малко „частни” самоходни плаващи вили - почти всички самоходни вили са „търговски” и се използват за отдаване под наем (обикновено краткосрочни), тъй като „Пътуването“ в ограничена водна зона е много досадно, а традиционните яхти са по-подходящи за по-дълги пътувания. В повечето европейски страни няма проблем да се наеме самоходна плаваща къщичка за двигатели под 20 к.с. права на капитан на лодка не се изискват и такъв мотор е достатъчен за бавно преместване на лятна плаваща лятна къщичка (а в много европейски държави законодателството е още по-либерално - при мощност до 25 кВт не се изисква шофьорска книжка на малка лодка, ако воден кораб отиде на дневни часове с добра видимост на разстояние до 5 морски мили от брега до морето и на разстояние 9 километра от брега във вътрешни води). Имаме нужда от капитан на лодка с мощност на двигателя над 10 к.с. - такъв мотор е недостатъчен за комфортната работа на плаващата вила и не осигурява безопасна навигация при силни ветрове, дори и в плитко, затворено водно тяло (необходими са поне 2-3 пъти повече).

Искам да закупя от вас стоманобетонни понтони и да направя плаваща къщичка изключително за сезонна (пролет до есен) експлоатация. Какво съветваш ???

Най-добрият враг на доброто! Всичко беше измислено много преди нас :)
Ако говорим изключително за сезонни (летни) плаващи къщи или бани, тогава за да спестите пари, можете да добавите добавка от тънка профилирана греда с дебелина 70 mm сушене на камерата и изолация 100-150 мм под / таван.
Категорично е забранено използването на по-дебел лъч, защото каквото и да кажат продавачите, той няма да е сух, а само „изсушен“ и със сигурност ще причини свиване и напукване (да изсъхне дървен материал по-дебел от 70-75 мм е много, много нерентабилно за производителите - правилно изсушеният дървен материал с дебелина над 75 мм е много по-скъп от залепена подобна дебелина, но ще значително по-ниско от него по качество).
Такива плаващи могат да се експлоатират през пролетта-есента и дори през зимата с леки студове (при наличието на камина на печка с добро захранване). Такава жилищна надстройка може да се сглоби без проблеми за няколко дни от готови комплекти за къщи.
По-късно (по желание) той винаги може да бъде допълнително изолиран за краткосрочна зимна експлоатация на къщичка от меко влакнести плоскости с дебелина 50 мм (за топлоизолация 25 мм меко ПДЧ е 90 мм дърво) и обшит с дъска за шлицоване (облицовка, симулатор на дървен материал и др.). Пример - европейци, те масово произвеждат плаващи къщички и сауни от 70 мм дървен материал.

Искам да построя плаваща вила за целогодишно пристигане през уикенда! Какво съветваш ???

В този случай най-добрият вариант е рамка плаваща вила (изолация на стената - от 100 мм, под / таван - от 150 мм).

PS: Ако не сте намерили отговора на вашия въпрос, погледнете раздели

Въпреки неразбираемия правен статут, в Русия става популярен нов формат на жилищни недвижими имоти - лодки.

Снимка: Depositphotos / S_Razvodovskij

Домашните лодки винаги са били много популярни в Европа. В Русия това е сравнително ново явление, но търсенето на такива къщи е няколко пъти пред предлагането.

В Европа има много повече къщи на вода, отколкото в Русия: в страни като Германия или Холандия речните участъци са много по-евтини от сушата, затова много хора предпочитат да се заселят на вода. Подобен формат на жилищни недвижими имоти е популярен и във Франция, където за постоянно пребиваване на водата е необходимо да се закупи специално разрешение в кметството, което дава право да организира и поставя комуникации до лодки.

(Снимка: Робърт Хардинг / Globallookpress)

(Снимка: Lisa S. Engelbrecht / Globallookpress)

„У нас пазарът на водоснабдяване е доста стеснен, казва Михаил Биков, търговски директор на компанията„ Къщата на водата “.„ Малко руснаци си представят какво представлява една корабна къща поради липсата на компетентна рекламна политика. Много клиенти просто те не знаят къде и как се представя този тип жилища. "

Въпреки това в Русия има търсене на „водни“ жилища, казва Оксана Дивеева, директор на отдела за продажби на имоти в Блеквуд. Според нея търсенето надхвърля предлагането няколко пъти.

Какво е плаващ корпус

Най-евтиният вариант е понтон къща, Понтоните се обединяват помежду си в една единствена плаваща платформа. Тази платформа също държи на водата сградата, разположена на обекта. Въпреки доста впечатляващото тегло, конструкцията има добра стабилност и притежава свойствата на съд, който държи добре на плаване.В допълнение, понтонът не е подложен на корозия, а експлоатационният му живот е няколкостотин години. Според експерти този тип жилища имат огромен потенциал: понтоните предвиждат възможност за изграждане на къща по индивидуален проект.

Bargesоборудвани за жилища са много по-рядко срещани. За жилища можете да конвертирате стара шлепа. Но е по-лесно да поръчате баржа в корабостроителницата. Такива къщи са разпространени главно в Европа и САЩ. В Русия перспективите за използване на баржи остават неясни.

Houseboat съчетава функциите на яхта и селска къща. Той е предназначен за движение във вътрешни води. Това е цяла двуетажна „къща на водата“, напълно готова за живеене. Housebot може да бъде оборудван с един или два двигателя, бензинови или дизелови, извънбордови или стационарни. Тази лодка се движи с максимална скорост от 20 км / ч.

Debarkader - Доста скъп вид недвижими имоти. Тази технология включва изграждането на бетонни конструкции. Основното предимство на такива къщи на вода е, че те предоставят свобода за изпълнение на всякакви архитектурни проекти. Практически няма ограничения за въображението на дизайнери и архитекти. На твърд бетонен етап за кацане можете да изградите доста големи къщи с височина от няколко етажа.

Етапите на кацане могат да работят самостоятелно, като имат собствен генератор, собствена водоснабдяване, вентилация и канализация. Те обаче могат да бъдат свързани с локални мрежи, към централните комуникации на града, ако е необходимо, могат да плават автономно (например, когато се преместват на друго място за паркиране). Ремонтът на такъв плаващ предмет обаче е доста труден. "Необходимо е периодично да повдигате дебаркадера върху плъзгача и да проверявате кожата за течове. Доста скъпо е, ако не е възможно тези работи да се извършват с помощта на плъзгачи, но водолазните операции за идентифициране и отстраняване на течове не дават пълна картина за качеството на ремонтните дейности", казва Михаил Булс.

"Всеки от тези видове къщи може да бъде оборудван с необходимата инфраструктура, за да живее в него през цялата година. Например, можете да поставите тоалетна от морски тип с ръчно спускане или да поставите резервоар от 100 литра. Но за това собственикът трябва да обмисли схемата на достъп на канализационната система до къщата или да монтира водното превозно средство до помпеното място “, съветва Дмитрий Собиняков, търговски директор на Микижа (създава къщи на водата).

Колко са къщите на водата

"Безопасността на етапа на кацане зависи от материалите и технологиите, използвани при изграждането му, инженерните инфраструктурни системи, но най-важното - от правилно изградена основа. Купете етапи за кацане след технически одит", предупреждава Оксана Дивеева.

Цената на такъв проект зависи от размера, качеството на строителното и инженерното оборудване. „Прогнозната цена за изграждане на лодка за къщи започва от 2 милиона рубли, а в някои случаи цената достига до 3 милиона долара“, казва експерт от Blackwood.

Невъзможно е да се регистрирате в „плавателния съд“, но той може да бъде регистриран в Държавния инспекторат за малки лодки като воден кораб. Това изисква наличието на светлини и спасителна техника на борда. Проблеми с регистрацията могат да възникнат, ако размерът на къщата надвишава 20 м дължина. При този размер вече е необходимо да се свържете с речния регистър.

Вера Козубова