В момента данъкоплатците получават данъчни известия за плащането на данъци върху собствеността (транспорт и наземни данъци, данък върху собствеността на физически лица) за 2016 г. В данъчните известия едновременно с данъчните оценки за 2016 г. може да се съдържа информация за преизчисления за 2014-2015 г., обяснено от Федералната данъчна служба на Уляновска област.
Правото на данъчните органи да преизчисляват данъци е предвидено в член 52, параграф 2 от Данъчния кодекс: данъкът, дължим от физическите лица във връзка с недвижими имоти и (или) превозни средства, се изчислява от данъчните власти за не повече от три данъчни периода, предхождащи календарната година на данъчното известие.
Изчисляването или преизчисляването на данъци за предишни данъчни периоди може да бъде направено от данъчния орган по различни причини, например, като се предостави на регистрационния орган актуализирана информация за характеристиките на имота и (или) регистрирани права, искане на данъкоплатец за данъчно облекчение, промяна в законодателството и идентифициране на грешки в предварително направено изчисление ,
Въз основа на резултатите от тазгодишните преизчисления, начислените по-рано данъчни суми (за 2014, 2015 г.) и неустойките бяха нулирани и бяха генерирани нови данъчни известия, указващи новата дата на плащане на 1 декември 2017 г., без да се посочват вече изплатените суми през 2014, 2015 г. Тоест, някои данъкоплатци получиха известия с нови данъчни изчисления за 2014 и 2015 г. и без сумите, които вече са платени от данъкоплатците през тези години. Сумите, платени през предходни години, се признават като надплащане. Не трябва да се притеснявате, тъй като тези суми ще бъдат прихващани автоматично след крайния срок за плащане на данъци, тоест след 12.01.2017 г., а надплащането ще бъде възстановено.
Ако преди това е бил платен данъкът за 2014-2015 г., а полученото данъчно известие съдържа преизчисляване на данъка, без да се вземат предвид платените суми, тогава плащането трябва да се извърши минус платените по-рано суми.
Например:1. Собственикът на превозното средство е платил транспортния данък за 2015 г. в размер на 852 рубли. (Данъкът беше изчислен въз основа на мощността на двигателя на пътническо превозно средство 71 к.с.).
Регистриращият орган получи актуализирана информация за мощността на двигателя на автомобила - 71,3 к.с.
През 2017 г. данъкоплатецът едновременно с изчисляването на транспортния данък за 2016 г. преизчисли данъка за 2015 г. След преизчисление сумата на данъка за 2015 г. възлиза на 856 рубли. (увеличен с 4 рубли.).
За 2016 г. данъкът е изчислен в размер на 856 рубли. (71,3 к.с. х 12 рубли).
В този случай данъкоплатецът трябва да внесе данък за транспорт в размер на 860 рубли не по-късно от 12/01/2017. (транспортен данък за 2016 г., като се вземе предвид допълнителната такса за 2015 г. в размер на 4 рубли).2. Собственикът на превозното средство е платил данъка за транспорт за 2015 г. в размер на 1,176 рубли. (Данъкът е изчислен въз основа на мощността на двигателя на пътническо превозно средство 98 к.с.).
Регистриращият орган получи актуализирана информация за мощността на двигателя на автомобила - 97,8 к.с.
През 2017 г. данъкоплатецът едновременно с изчисляването на транспортния данък за 2016 г. преизчисли данъка за 2015 г. След преизчисление сумата на данъка за 2015 г. възлиза на 1 074 рубли. (намалена с 2 рубли.).
За 2016 г. данъкът е изчислен в размер на 1174 рубли. (97,8 к.с. х 12 рубли).
В този случай данъкоплатецът трябва да внесе данък за транспорт в размер на 1 072 рубли не по-късно от 12/01/2017. (транспортен данък за 2016 г., като се вземе предвид намалението на данъка за 2015 г. с 2 рубли).
Промени в законодателството в областта на данък върху земята в миналото 2013 и ток 2014 г) следвайте две основни тенденции. Първо, неприятен навик е за данъкоплатците да подлагат земята на Московска област на кадастрална преоценка всяка година. Второ, преместването на данъчните облекчения за данъците върху земята към нивото на местната власт.
Увеличение на данъка върху земята поради кадастрална преоценка
Законодателството позволява кадастрална оценка най-малко 5 години. Няма минимален лимит. В много региони той се провежда средно веднъж на три години (въпреки това е много скъпо събитие, трудно за бюджета).
Но Московската областна администрация, в чието притежание пазарни цени на земята се повишават месец по месец, с право вярва, че увеличението на данъка поради кадастрална преоценка ще бъде по-изгодно от спестяването при кадастрална оценка на земята или въведение нов данък.
През 2012 и 2013 г. беше извършена кадастрална оценка, резултатите от която бяха одобрени по предписания начин. И всеки път кадастралната стойност на земята в предградията се повишаваше. Това доведе до сериозно увеличение. поземлен данък през 2013г г. Същата тенденция се наблюдава и при данък върху земята през 2014 г. За отделни парцели в районите Ногинск, Раменское и Одинцово има случаи на увеличение на данъка от 10 пъти (от 2 на 20 хиляди рубли, от 5 на 53 хиляди рубли).
В същото време размерът на данъчната ставка, установена от местните власти, практически не се е увеличил (има случаи както на увеличение, така и на намаляване на ставките). В тази връзка през 2014 г. общите правила за цялата Московска област са:
Повишаване на данъчната ставка от 0,3 на 1,5% върху земеделските земи за селскостопанско производство, които не се използват според предназначението и вида на разрешеното им използване;
Установяването на една и съща ставка за земя за частни жилища и частни помощни парцели.
Въпреки това може да се пребори общо увеличение на данъка върху земята. Съществува метод за намаляване на данъка върху земята подробно регламентиран от закона: за намаляване на кадастралната стойност. Предлага се, ако реалната пазарна цена на парцела е по-ниска от кадастралната.
Първо трябва да получите отчет за пазарната оценка на земята, а той е задължителен към датата на кадастралната оценка. Пазарната оценка се извършва от специализирана организация, включена в SRO на оценителите. Тогава самата СРО прави заключение по доклада на оценителя.
Към тези документи се прилагат кадастралният план на обекта и копие от удостоверението за обекта, издадено от службата по регистрация, заверено от нотариус (доклад и заключение на СРО). Ако правото е възникнало преди 1998 - 1999 г., преди въвеждането на регистрацията, трябва да бъде приложено нотариално заверено копие на друг документ. Договорът, по който сте закупили вила или удостоверение за право на наследство, ще направи.
По този начин подготвеният набор от документи, заедно с заявлението за преразглеждане на кадастралната стойност, се изпраща на Rosreestr. Формулярът за кандидатстване може да бъде намерен на официалния уебсайт на Rosreestr или неговото звено - кадастралната камера.
Специална комисия в рамките на Rosreestr разглежда молбите (кандидатите са поканени за разглеждане) и взема решение за привеждане на кадастралната стойност на земята в съответствие с пазарната.
Трябва да се отбележи, че това съображение има формален характер: неспазването на някакви незначителни изисквания към документите може да доведе до отказ. Например има два вида документи, съдържащи кадастрална информация за земята: план и извлечение. На пръв поглед те са много сходни. Но представянето на кадастрален извлечение на обекта вместо предписания от закона кадастрален план е основание за отказ за намаляване на кадастралната стойност.
Трябва да се помни, че можете да кандидатствате за промяна на кадастралната стойност само в рамките на шест месеца от момента на кадастралната оценка. Самата себестойност се променя от момента на вземане на решението: тоест до датата на решението на Rosreestr, което намали кадастралната стойност на земята ви, данъкът ще се начислява върху първоначалната, надценена.
Облекчения за данъци върху земята
Ако по-рано правителството на Московския регион обърна много внимание на ползите за данък върху земята в специализираното право, след това в последните му издания 2013, 2014 години, данъчните облекчения се предоставят само на лица, осъществяващи инвестиционни проекти в региона. Размерът на обезщетенията се определя от нивото на проекта.
И така, инвеститор, който реализира „стратегически инвестиционен проект“ за първия данъчен период, е освободен от данъци, плаща данък в размер на 0,5% от втория до петия период и 1,5% от петия до осмия данъчен период.
Гражданите обаче не трябва да се отчайват: сега облекченията за данъци върху земята за гражданите често се осигуряват от местните разпоредби.
Например в град Голицино, област Одинцово, ветерани, хора с увреждания, граждани, засегнати от аварията в Чернобил, почетни граждани на града и хора, страдащи от радиационна болест, бяха напълно освободени от данъци. Тук съпруг от 50% от данъка се използва от съпрузи, които работят заедно в бюджетни организации, финансирани от област или град. В 25% - съпрузи, работещи във всякакви бюджетни организации.
Град Королев предостави 50% отстъпка на пенсионерите, които притежават парцел с площ не повече от 1200 кв.м.
Моля, обърнете внимание, че прилагането на обезщетенията има декларативен характер. Тоест, без изявление на данъкоплатците с заявлението, потвърждаващо правото на привилегия на документи, проверката ще изчислява данъка дори за бенефициента според общите правила.
Ето защо, разберете какви ползи за данък върху земята съществуват на местоположението на вашата земя. Такава информация може да бъде намерена на уебсайта на общината или официално (чрез писмо, предадено чрез рецепцията или изпратено по пощата), за да поискате от териториалната инспекция или местната администрация.
Днес повечето сайтове се облагат с данък. Тези правила обхващат гражданите, юридическите лица.
Уважаеми читатели! Статията говори за типични начини за решаване на правни въпроси, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как решите проблема си - свържете се с консултанта:
ПРИЛОЖЕНИЯТА И ПОКАНИТЕ СЕ ПРИЕМАТ 24 ЧАСА И БЕЗ ДНИ СВЕТОВНИ ДНИ.
Бързо и БЕЗПЛАТНО!
Такава данъчна такса принадлежи към категорията на местните данъци, основната цел на която е да се попълни бюджетът на общината. Според това мито данъчната основа се разпределя според инвентарните разходи на земята.
Регулация на земята 2014 г., промени
Земеделският кодекс е регулаторен акт, уреждащ земното право. Този регулаторен документ оптимизира въпроса за правата на собственост, механизма за прехвърляне, процедурите за изземване и споровете за земя.
Една от основните цели на кодекса, безспорно, е да се осигури бързата експлоатация на поземлените ресурси. В същото време основните му правила имат неизбежно въздействие върху други области от живота на страната, по-специално върху данъчната сфера, въпросите на опазването на земята и социалната ефективност.
След последните промени в данъка, от 2019 г. данъкът върху недвижимите имоти трябва да съчетава съществуващия данък върху имота с данък върху земята.
Разбира се, собствениците на имоти (включително апартаменти, парцели) ще плащат повече. Всъщност ще е необходимо да се плаща като за един недвижим комплекс, докато изчислението се прави отделно за всеки.
Данъчни данъци
Данъчният код обхваща всички категории данъкоплатци.
Това включва всички потребители, които управляват сайтовете, въз основа на правото:
- собственост;
- постоянна употреба;
- доживотно наследствено владение.
Списъкът на възможните собственици с право на постоянна употреба включва изключително:
- Правителствени организации;
- Държавни предприятия;
- Общински институции;
- Публични органи;
- Местна власт.
Лица, IP
Трябва да се помни, че има определена процедура за плащане на мита за земя. Задължението за прилагането му идва на гражданина въз основа на съответния документ. По правило той потвърждава правото на сайта.
Процедурата за държавна регистрация се определя от закона и предвижда възникването, прехвърлянето и прекратяването на правата. Следователно правата върху недвижими имоти се потвърждават от съответния акт (документ), основната функция на който е да идентифицира (идентифицира) данъкоплатеца.
Това е необходимо, за да се избегнат възможни проблеми в случай на липса на информация в Държавния регистър. Липсата на документи обаче не е достатъчна причина за освобождаването на реалния ползвател на земята от данъчни задължения.
Гледайте и видео за данък върху земята за летни жители
Юридически лица, гаражни кооперации
Както беше споменато по-горе, юридическите лица, които стопанисват поземлени парцели, действат като плащащи мита. Основата за ползване на земята се определя в две посоки.
Една от допълнителните организационни и правни форми са взаимните инвестиционни фондове (UIF).
В случай че земята е част от собствеността на взаимния фонд, управляващите компании са данъкоплатци. Плащането на митото се извършва за сметка на имуществото, включено в активите на този взаимен фонд. Основата за извършване на данъчни удръжки все още е документ, който потвърждава правата на взаимен фонд върху дялова вноска (парцел).
Чести са случаите, когато ползвателите на земя са изправени пред трудни ситуации при прехвърляне на права. Сред тези трудности е прехвърлянето на права съгласно закона.
Доста интересна е ситуацията, когато се купува сграда. Тук купувачът изглежда трябва да получи пълно право да използва сайта, всъщност равен по права с предишния собственик. Докато в действителност диаметрално противоположни последици могат да настъпят за него.
Ключов фактор ще бъде изясняването на обстоятелствата, на базата на които земята е при отчуждителя:
- право на собственост;
- постоянна употреба.
Днес, ако продавачът има статут на собственик, тогава купувачът всъщност става собственик на сайта едновременно със сградата, разположена на него. Става съвсем очевидно, че е необходима земя за поддържане на сградата.
Изключение може да бъде:
- Отчуждение на част от сградата, без възможност за нейното разпределение.
- Продажба на сграда, която се намира на терени, изтеглени от обращение.
С недвижимите имоти всичко изглежда ясно, собствеността идва от датата на държавна регистрация. Но какво ще кажете за земята?
На практика има две различни позиции:
- Възникването на право по закона, тоест купувачът на сградата, става собственик на обекта по обичайния начин от датата на държавна регистрация.
- Възникването на правото става единствено въз основа на договора.
Министерството на финансите стигна до извода, че юридическо лице придобива статут на данъкоплатци, ако направи покупка на сграда по силата на споразумение.
Този факт идва от деня на държавна регистрация. Най-интересното е, че до датата на регистрация на прекратяването на правото, задължението за плащане на данъка върху земята е на отчуждителя.Необходимо е също така да се посочи, че дори купувачът да регистрира сградата, това не освобождава продавача от плащане на данък върху земята.
Но ако човек откаже да извърши държавна регистрация на недвижими имоти за дълго време, такива факти трябва да се квалифицират като укриване на данъци.
Към общия преглед на емисията трябва да се добави, че ако отчуждителят е използвал земята постоянно, тогава в случай на продажба на сградата купувачът става същият ползвател на земята като продавачът.
Но ако купувачът е търговско предприятие, което по закон вече не е възможно, тогава юридическото лице, което придобива сградата, е длъжно да преиздаде правото на трайно използване на лизинговия договор. Второто решение на законодателния конфликт е закупуването на земя.
В контекста на статията не бива да се пропуска ситуацията с партньорството в гаража. Да предположим, че той има парцел въз основа на постоянна употреба. Тази територия е отредена за изграждането на гаражен комплекс, който не е завършен.
Има ли партньорството задължения за плащане на земя? Отговорът е да. Подобно юридическо лице също попада в категорията на данъчните данъци върху земята. Официалната позиция се свежда до наличието на законно право на земя, което от своя страна води до възникване на данъчно задължение върху всяко лице. Като изключение само собствениците на помещения в къщата са освободени от данък.
Данъчно облагане на земя, придобита преди
Разбира се, не забравяйте, че законът за държавна регистрация на права се появи не толкова отдавна. Следователно въпросът за данъчното облагане трябва да се разглежда от гледна точка на времето за придобиване на земя.
Министерството на финансите признава валидни права, придобити преди влизането в сила на закона.
За да потвърдят правата си на сайта, данъкоплатците трябва да имат в ръцете документите, които са издадени от органа, който е бил в сила към момента на издаване на акта. Тези документи включват държавни актове, удостоверения.
Ставка на данъка върху земята
Днес са установени следните задължения:
- 0,3% спрямо парцелите:
- Кои са земи със земеделска дестинация или парцели, които се използват за селскостопанско производство.
- Които се използват от жилищния фонд, както и обекти на жилищно-комуналното сдружение. Това включва земя, отпусната за жилищно строителство.
- С цел организиране на градинарство, градинарство, животновъдство. Тази категория, наред с други неща, съдържа парцели, предназначени за помощно земеделие.
- Предназначен за осигуряване на отбраната на държавата, нуждите на митниците.
- 1,5% за всички други сайтове.
Как да платя?
Тук първоначално трябва да се заемете с въпроса за определяне на кадастралната стойност. В крайна сметка именно на негова основа се извършва облагането на парцелите. Следователно той е инсталиран от 1 януари.
Освен това, съгласно чл. 391 от Данъчния кодекс на Руската федерация данъчната основа се формира като кадастрална стойност в деня на регистриране на земята.
Що се отнася до отделните акции, определянето на размера на данъчните удръжки е пропорционално на частта на всеки съсобственик или в съответствие с приложимата данъчна ставка на платеца.
формула
Данъчната основа за гражданите се определя от фискалните органи. Изчисленията се правят въз основа на извлечения, получени от органите, отговорни за извършването на кадастрална регистрация. Отделен източник на информация са органите, които извършват държавна регистрация.
По отношение на предприемачите, юридическите лица, трябва да се отбележи, че задължението за определяне на размера на данъчните облекчения, според закона, им е възложено. Изчисленията се основават на информация от държавния кадастър. Това включва области, които данъкоплатците законно притежават.
Информацията за кадастралната стойност е отворена днес. Необходимите данни могат да бъдат намерени на уебсайта rosreestr.ru. За да разберете цената на вашата земя, просто въведете нейния кадастрален номер.
Що се отнася до информацията за тарифата, тя може да бъде получена от представителния орган на общината. За целта направете съответната заявка на адреса.
Изчисляването се извършва по следната формула: размер на данъка \u003d площ на земята * кадастрална стойност * данъчна ставка.
Пример. Площ на земята - 1500 м². Кадастрална стойност - 1,240 000 рубли. Данъчната ставка е 0,3%. Изчисление: 1,240 000: 100 * 0,3 \u003d 3 720. По този начин сумата на данъка е 2120 рубли.
ползи
Съдебната практика, изложена на пленума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация N 54, гласи, че обезщетенията се прилагат за лица, които използват земя за предприемаческа дейност. Освен това Данъчният кодекс не предвижда забрани за това.
Лице, което има няколко парцела в една и съща община, има право на обезщетение само за един от тях.
Изборът на сайт за прилагане на привилегията се извършва от данъкоплатеца чрез писмено уведомление до фискалната инспекция. Документите, потвърждаващи правото на прилагане на обезщетения, трябва да бъдат приложени към заявлението. В случай, че парцелите са разположени в различни квартали, се намалява размера на данъчните облекчения във връзка с всеки от тях.
Трябва също да се припомни, че това намаление може да бъде в размер до 10 хиляди рубли в рамките на едно общинско образувание. Отделно трябва да се каже, че за военните пенсионери не се предоставят данъчни облекчения.
Процедура за подаване на декларация
Данъчният период се счита за календарна година. Длъжниците са задължени да подават декларации не по-късно от 1 февруари на календарната година. Отчитането се предоставя на мястото на сайта. За гражданите не се предоставя връщане на декларацията.
Авансови плащания
Отговорността за изчисляване на размера на данъка на гражданите е на местните фискални власти. Така физическите лица плащат данъци в съответствие с данъчното известие. Има някои ограничения по този въпрос, така че фискалната служба не може да изпраща уведомление за повече от последните три данъчни периода.
Предприемачите и юридическите лица са длъжни сами да изчислят размера на данъка. Освен това по време на данъчния период плащащите плащат и авансови плащания. Като има предвид, че разликата в размера на митото се заплаща допълнително в края на данъчния период.
Условия за плащане
За гражданите срокът за плащане на данък е определен от 1 ноември. За предприемачите и юридическите лица сроковете се определят най-късно 1 февруари.
Времето се изчислява в годината, която следва миналия данъчен период.
Жените, които очакват бебе, продължават да работят до известно време. Разберете
Отпуск по болест по време на празниците е неудобство, но можете да получите и ползата. Прочетете това
Заем за стартиране на малък бизнес ще ви позволи бързо да започнете бизнес. Но има и отрицателни точки. Научете за това
глоби
За неплащане на данък върху земята фискалната инспекция може да наложи глоба. Размерът му е 20% от размера на дълга. Заедно с това се прилага неустойка за неплатителите за всеки ден забавяне.
Лихвата, която ще се движи от прилагането на неустойки (лихви), се изчислява от деня, който следва деня, в който е дължимо плащането на данъка. Лихвата ще бъде начислена до пълното погасяване на данъчния дълг. Санкцията се изчислява въз основа на лихвата, равна на - 1/300 от текущата
Кадастрална стойност като предмет на спор
Известно е, че данъчната основа се определя като кадастрална стойност, установена на основата на законодателството за земята. Но често той надвишава пазарната стойност, което всъщност води до увеличаване на данъка.
Някога до определянето на кадастралната стойност на парцелите, както и до представянето на фактическата информация до юридическото лице такъв платец не е имал задължение да плаща таксата.
Единственото, което трябваше да направи, е да подаде нулеви декларации на фискалните власти. След известно време Върховните арбитражни съдилища се притекоха на данъчните власти, които взеха за основа нормата, залегнала в Закон N 137-FZ.
И така, законът казва, че в случай, че няма кадастрална стойност, е необходимо да се използва стандартната цена. Така съдилищата възлагат задължението да плащат мита за земя на ползвателите на земята. По-късно тази практика е закрепена на Пленума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация № 54.
Има обаче и положителна страна. По-специално, ако не е установена кадастралната стойност на земята, тогава прилагането на стандартната цена е изгодно, тъй като е по-ниска от пазарната. В допълнение, правителството установи, че регулаторната цена не може да бъде по-висока 75% от пазарната стойност за такива сайтове.
Ако кадастралната стойност изглежда на собственика на земята твърде висока, има причина да се обърне към съда. С достатъчно добро основание съдията най-често взема страната на нарушения данъкоплатец.
Внимание!
- Поради честите промени в законодателството, понякога информацията остарява по-бързо, отколкото успяваме да я актуализираме в сайта.
- Всички случаи са много индивидуални и зависят от много фактори. Основната информация не гарантира решение на вашите конкретни проблеми.
Кадастралната оценка на земята се превръща във все по-болезнен проблем за нейните собственици. Цената на земята, установена от държавата, може в пъти да надвишава пазарната й стойност.Това не е празен въпрос - в крайна сметка това е кадастралната стойност, която служи като основа за изчисляване на данъка върху земята ().
Разбира се, собственикът на земята може да се състезава за намаляване на кадастралната стойност до нивото на пазара - в специална комисия към Федералния регистър или съда. обаче проблемът с надплащането на данъци върху земята продължава.
Факт е, че размерът на този данък се определя въз основа на кадастралната стойност на парцела към 1 януари на годината, за която се плаща данък (). Например, резултатите от кадастралната оценка бяха одобрени през 2013 г., а данъкът за земята за 2014 г. беше изчислен от тази сума. Дори ако през 2014 г. собственикът може да докаже, че кадастралната стойност на земята е необосновано висока (и съответно данъкът е надплатен), усилията му може да са безполезни. съдилища не винаги прилагайте пазарна стойност „със задна дата“, с преизчисляване на данъчните суми за минали периоди в посока на намаление.
Съвсем наскоро Конституционният съд на Руската федерация също говори за това. За данъкоплатците откритията му бяха разочароващи. Жалбоподателят обаче направи много груба грешка в стратегията за оспорване на кадастралната стойност. Първи неща първо.
Сюжет на историята
НАКРАТКО Подробности за решението: Конституционният съд на Руската федерация от 3 юли 2014 г. № 1555-О „За отказа да приеме за разглеждане жалбите на дружеството с ограничена отговорност Производствена компания„ Возрождение “относно нарушаване на конституционните права и свободи чрез разпоредбата на член 391 от клауза 1 от Данъчния кодекс на Руската федерация“. Изисквания на кандидата (собственик на парцела): Признайте нормата като противоконституционна, тъй като тя не позволява преизчисляване на реално платения поземлен данък в случай на намаляване на кадастралната стойност на земята през данъчния период. Съдът реши: Отказ за приемане на жалба за разглеждане. |
OJSC "Производствена компания" Възрожденство ", както мнозина, оспори кадастралната стойност на земята си и постигна намаляването й с повече от три пъти до нивото на пазарната цена (от 9,9 милиона рубли.за 3,1 милиона рубли.). Съдът се произнесе в полза на обществото 7 април 2012 г.Реалната стойност на земята обаче се определя от оценителя към 26 юли 2010 г., Въз основа на това дружеството изпрати ревизирана декларация за данък върху земята до данъчната служба за 2011г, Данъкът се изчисляваше и плащаше въз основа на пазарната стойност - съответно неговата сума намалява три пъти.
Инспекторатът учтиво отговори, че не оспорва съдебното решение за установяване на нова кадастрална стойност на земята, но счита, че данък върху земята на неговата основа трябва да се изчислява само за 2013 г. и по-късно, След това данъчните органи наложиха глоба на дружеството, а също предложиха да изплатят просрочените задължения и наказателните лихви. OJSC Производствена компания "Возрождение" беше принудена да заведе ново дело.
Аргументи на кораби
Данъкоплатецът е загубил делото във всички инстанции (решението на Арбитражния съд на област Кемерово от 12 ноември 2012 г. по дело № А27-17487 / 2012 г. на Седмия апелативен съд от 18 януари 2013 г. № 07АП-10827/12, ФАС на Западносибирския окръг на 10 април 2013 г. № Ф04-1410 / 13).
Съдилищата обясниха, че кадастралната стойност се признава като данъчна основа за данък върху земята, а моментът на нейното определяне е определен еднозначно: от 1 януари на годината, за която се изчислява данъкът ().
И от 1 януари 2011 г. кадастралната стойност е 9,9 милиона рубли. - по-късно нека бъде признат за неподходящ на реалността - именно тази сума трябва да е в основата на изчислението. Разбира се, новата цена на земята след влизането в сила на съдебното решение трябва да бъде направена пред SCN. Съдилищата обаче считат, че това няма да обезсили предишния запис със старата, завишена стойност на сюжета. Следователно съдебното решение от 2012 г., което приравнява кадастралната стойност с пазарната стойност, не е приложимо за оспорвания данъчен период от 2011 г.
Съдиите от тройката на Върховния арбитражен съд на Руската федерация също признаха логиката на констатациите на по-ниските съдилища, т.е. отказва да отнесе делото на Президиума (Върховният арбитражен съд на Руската федерация от 4 юли 2013 г. № VAS-7917/13).
Последна надежда
ОВК „Възраждане Производствено дружество“ не се отказа и реши да оспори конституционността, която установява момента на определяне на кадастралната стойност за данъчни цели. - поиска обществото признават законността на преразглеждането на данъчната основа „със задна дата“.
Конституционният съд на РФ обаче отказа дори да приеме жалбата за разглеждане. Съдиите отбелязаха, че пазарната стойност има предимство пред кадастралната стойност, но това не означава, че последният е лишен от икономически основания и няма отношение към реалната цена.
И тогава Конституционният съд на Руската федерация напълно отиде срещу логиката. Според Съда установяването на кадастралната стойност на парцела в размер на пазара не опровергава предполагаемата надеждност на предварително установените резултати от държавната кадастрална оценка на земята.
Прочетете също: |
С други думи, ако например държавата оцени парцел на 10 милиона рубли, а независим оценител - на 2 милиона рубли. (и впоследствие кадастралната стойност официално спадна до тази стойност), тогава от гледна точка на Конституционния съд на Руската федерация и двете оценки са правилни. И да - въвеждането на ново вписване относно цената на земята в Комитета за държавна собственост от гледна точка на Конституционния съд на Руската федерация не може да се счита поправяне на грешки в системния регистър.
Съдът отказа да разгледа ключовия момент на жалбата., Компанията повдигна въпроса за нарушаването на правата й като данъкоплатец, тъй като беше принудена да преплати данъка три пъти поради „неправилната“ стойност на земята (т.е. данъчната основа).
Конституционният съд на Руската федерация отказа да коментира това, защото: а) съдилищата вече са обмислили възможността за преразглеждане на данъчната основа и б) проверка на законността и валидността на техните решения, проучване и установяване на фактически обстоятелства (включително сравняване на кадастралната и пазарната оценка на поземления имот) не е от компетентността на Конституционния съд на Руската федерация (Конституционен съд на Руската федерация от 3 юли 2014 г. № 1555-О).
Без грешка
Сега към погрешното изчисление на заявителя. Трудността е в това година и половина след одобряването на резултатите от кадастралната оценка участва независим оценител, Кадастралната стойност на земята е одобрена през ноември 2008 г.и пазар към юли 2010 г., Оказа се, че формално разликата в кадастралните и пазарните стойности може да се обясни с промените в пазарните условия и колебанията в цените на земята.
Странно е, че пазарната стойност на земята не е определена в края на кадастралната оценка, както обикновено се прави (FAS Volga-Vatka District от 19 юни 2014 г. по дело № A82-9984 / 2013, FAS на Източносибирския окръг от 7 ноември 2013 г. по дело № A33-3207 / 2013). Нека кажем нещо повече, законът за оценъчната дейност задължава да установи пазарна стойност на същата дата като датата на одобрение на резултатите от кадастралната оценка (). Ако датите, на които са установени пазарните и кадастралните стойности, варират значително, това не позволява да ги сравняваме помежду си, Между другото, съдията на Конституционния съд на Руската федерация обръща внимание на това. Константин Арановскиспоред него към решението.
Към банката от аргументи
Официалната позиция на Министерството на финансите на Русия играе в ръцете на данъкоплатците и тя е изразена повече от веднъж. И така, отдела директно посочва възможността за преизчисляване на данъци и връщане на прекомерно платени в бюджетапри две условия:
- пазарна оценка на земята, извършена на същата дата като кадастралната;
- кадастралната стойност се привежда в съответствие с пазарната стойност (Департамент за данъчна и митническа тарифна политика на Министерството на финансите на Русия от 30 август 2012 г. № 03-05-05-02 / 89, Департамент за данъчна и митническа тарифна политика на Министерството на финансите от 1 ноември 2012 г. 03-05-05-02 / 112).
Вярно, че съдебната практика досега се развива много двусмислено. Някои съдилища внимателно вземете страната на данъкоплатците, Например ФАС на Западносибирския район признава, че законът мълчи как да се изчисли данъкът върху земята в такава ситуация. Няма обаче пряка забрана за коригиране на данъка за годината, през която съдът приравнява кадастралната стойност с пазарната стойност (ФАС на Западносибирския окръг от 18 юни 2014 г. по дело № A27-12625 / 2013).
Учебна среда: нови проекти Типичен проект на училище с 825 места
В региона на Москва е създаден каталог с типични проекти на сгради за социална инфраструктура
В региона на Москва е създаден каталог с типични проекти на сгради за социална инфраструктура
Пътна карта за строителство на вили "до ключ"
Докладът на ръководителя на Министерството на строителството на Русия Михаил I на заседание на Комисията при президента на Руската федерация за наблюдение на постигането на целите на социално-икономическото развитие на Руската федерация