Сергей Собянин обясни как измамените акционери ще получат апартаментите си. Андрей Воробьов призна невъзможност за решаване на проблема с лихвите Декрет на правителството за измамени акционери

Регионите ще изготвят "пътни карти" за решаване на проблема и ще докладват на Министерството на строителството на тримесечна база.

Регионалните власти ще докладват на Министерството на строителството как да решат проблема с обезмислените притежатели на акции. Съответната заповед беше подписана от премиера Дмитрий Медведев. Управляващите ще трябва да подават доклади на тримесечна база и при оценка на ефективността на регионалните власти се взема предвид показателят за съотношението на броя на споразуменията за дялово участие в проблемните обекти към общия брой договори. От своя страна Министерството на строителството ще изпраща доклади до правителството веднъж на тримесечие, заяви ръководителят на ведомството Михаил Мен.

Задължението на властите на съставните структури на Руската федерация да докладват за решаването на проблема с обезмислените притежатели на акции е фиксирано в заповедта на правителството № 1063-r, която министър-председателят Дмитрий Медведев подписа на 26 май. Според документа, регионите трябва да изготвят планове („пътни карти“) на работа в тази посока съгласно одобрения формуляр до 1 август. Планът трябва да включва списък на проблемните обекти, броя на измамените притежатели на акции и списък на недобросъвестни компании. Също така местните власти трябва да посочат какви мерки от законодателен, организационен и финансов характер планират да предприемат и какви резултати се очакват от това. Заместник-управителите се назначават отговорни за изпълнението на пътните карти.

Според постановлението, докладите за напредъка и актуализираните планове трябва да се изпращат на Министерството на строителството на тримесечна база. Отделът има отговорността да следи прилагането на „пътните карти“ и да докладва на правителството как регионите улесняват положението на притежателите на акции.

Работейки с проблемни обекти, те ще оценят професионализма на регионалните власти. Според министъра на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация Михаил Мен, на "Известия" на Международния икономически форум в Санкт Петербург, съотношението на броя на споразуменията за дялово участие в проблемните обекти към общия брой споразумения е включено в списъка с показатели за мониторинг на процесите в реалния сектор на икономиката, т.е. финансова, банкова и социална сфера на съставните структури на Руската федерация. Според него ефективността на работата на изпълнителните органи на съставните структури на Руската федерация ще бъде допълнително оценена.

Важно е регионалните власти да засилят контрола върху условията за строеж на къщи, които се издигат с участието на средствата на гражданите, както и прилагането на мерки, насочени към възстановяване на правата на измамените притежатели на акции “, каза Михаил Мен Мен.

Според Министерството на строителството броят на грижите за деца в проблемните домове от общия брой такива договори, сключени от гражданите средно в страната, е 5,43%. В някои региони тя надвишава 20%, а в редица региони, напротив, е под средното.

Президентът на Асоциацията на разработчиците в Московска област Андрей Пучков вярва, че участието на властите на субектите в решаването на проблема може значително да подобри положението на измамени инвеститори в недвижими имоти в цялата страна.

Нашият опит с правителството на Московска област потвърждава, че ако регионът участва активно в съдбата на измамените притежатели на акции, тогава проблемът е решен. В региона на Москва усилията започнаха активно да се правят и от 20 хиляди измамени останаха 5,5 хиляди. Много зависи от позицията на местните власти, ако този подход се приложи в цялата страна, тогава, разбира се, надеждността на пазара ще се увеличи “, каза Андрей Пучков.

Александър Сидякин, ръководител на работната група на президиума на Генералния съвет на Обединена Русия за защита правата на притежателите на акции, заяви, че сега в страната има около 900 затруднени споделени строителни проекта. Той нарече идеята за мониторинг правилна и отбеляза, че въвеждането й ще позволи "да се разбере къде правителството е разработило всичко, което трябва".

Александър Сидякин отбеляза, че в редица региони управителите не могат да предложат решение на проблема с обезмислените притежатели на дялове в редица институции поради липсата на необходимото количество средства в регионалните бюджети.

На 1 януари 2017 г. в Русия е създаден фонд за обезщетение за строителство. Фондът е създаден „с цел да компенсира гражданите за загуби и да завърши изграждането на съоръжения в случай, че предприемачите не изпълнят задълженията си по договора за участие в споделено строителство“.

Регионалните власти ще отчитат тримесечно пред Министерството на строителството как решават проблема с обезмислените собственици на акции. Съотношението на броя на споразуменията за участие в акции в проблемни съоръжения и общия брой DDU ще бъде взето предвид при оценката на ефективността на регионалните власти. От своя страна Министерството на строителството ще докладва на правителството на тримесечна база, каза ръководителят на департамента Михаил Мен по време на Международния икономически форум в Санкт Петербург.

Задължението на властите на съставните структури на Руската федерация да докладват за решаването на проблема с обезмислените притежатели на акции е фиксирано в заповедта на правителството № 1063-r, която министър-председателят Дмитрий Медведев подписа на 26 май. Според документа, регионите трябва да изготвят планове („пътни карти“) на работа в тази посока съгласно одобрения формуляр до 1 август. Планът трябва да включва списъци с проблемни съоръжения и недобросъвестни компании, статистически данни за обезмислените притежатели на акции и законодателни, организационни и финансови мерки, които регионалните власти планират да предприемат за решаване на проблема. Заместник-управителите се назначават отговорни за изпълнението на пътните карти.

Според постановлението, докладите за напредъка и актуализираните планове трябва да се изпращат на Министерството на строителството на тримесечна база. Отделът има отговорността да следи прилагането на „пътните карти“ и да докладва на правителството как регионите улесняват положението на притежателите на акции. „Важно е регионалните власти да засилят контрола върху условията за строеж на къщи, които се издигат с участието на граждани, както и прилагането на мерки, насочени към възстановяване на правата на обезверените инвеститори в недвижими имоти“, съобщават от пресслужбата на Министерството на строителството Михаил Ме.

Според министерството броят на грижите за деца в проблемните домове от общия брой такива споразумения, сключени от гражданите средно в страната, е 5,43%. В някои региони тя надвишава 20%, а в редица региони, напротив, е под средното.

Президентът на Асоциацията на разработчиците на Московска област Андрей Пучков вярва, че участието на властите на субектите в решаването на проблема може значително да подобри положението на измамени инвеститори в недвижими имоти в цялата страна. „Нашият опит с правителството на Московска област потвърждава, че ако регионът участва активно в съдбата на измамените притежатели на акции, тогава проблемът се решава. В Московския регион започнаха активно да се полагат усилия и от 20 хиляди измамени останаха 5,5 хиляди. Много зависи от позицията на местните власти, ако този подход се прилага в цялата страна, тогава, разбира се, надеждността на пазара ще се увеличи “, цитира Андрей Пучков вестник

На 26 януари в Държавната дума се проведе кръгла маса на тема: „Проблемът с обезмислените притежатели на акции: мерки за възстановяване на върховенството на закона, напредък в изпълнението на инструкциите на президента на Руската федерация“. На събитието присъстваха координатори на Общественото движение на руските коинвеститори от 27 региона на страната. Срещата беше организирана от фракцията на Комунистическата партия в Държавната дума, а нейният модератор беше депутатът от Държавната дума Валери Рашкин.

Личният отговор на гражданите се запази от областния управител на Кировска област Игор Василиев, заместник-управителите на Вологодска и Челябинска област Виталий Тушинов и Сергей Шал, ръководители на контролни отдели, включително държавен строителен надзор. Редица регионални лидери, като Волгоград, Ленинград, Саратов, Томск, Липецк, Ярославъл, Пенза и Амур, Перм и Красноярск, предизвикателно игнорираха комуникацията с техните инвеститори в недвижими имоти. В същото време в тези региони властите показаха, че са „получили сигнал“, като бързо организират „местни“ публични изслушвания и срещи на работни групи с участието на измамени граждани.

Удобните фотьойли на кръглата маса бяха заети от представители на AHML, Министерството на вътрешните работи, Следствения комитет, Федералната служба за финансов мониторинг, Министерството на икономическото развитие, Rosreestr, Федералната съдебна служба и Федералната агенция за управление на собствеността. Вярно е, че много от тях предпочетоха да мълчат и започнаха да говорят едва след като модераторът на срещата Валери Рашкин ги „принуди“ в диалог. След представянето на всеки от регионалните координатори говориха служители. Именно в тези моменти, в преписа, те дадоха щедри обещания да предприемат мерки за решаване на проблема с притежателите на акции в своя регион или регион.

Основното изискване на участниците в срещата беше приемането на федерална целева програма за завършване на изграждането на всички 935 дългосрочни строителни проекти на страната до края на 2019 г. Източниците на неговото финансиране в този случай могат да бъдат както бюджетни, така и извънбюджетни. Как и за чия сметка техният въпрос ще бъде „затворен“ не е толкова важно за засегнатите граждани. Основното е да се намери ефективно решение.

Местните служители се изказаха в подкрепа на федералния подход, предложен от заинтересованите лица за решаване на проблема в областта на споделеното строителство, и по този начин станаха открити противници на гледната точка на вицепремиера Игор Шувалов. Припомнете, че на 31 март 2017 г., на заседание на борда на Министерството на строителството на Руската федерация, вицепремиерът заяви, че федералният център няма средства за решаване на натрупаните проблеми и че регионалните власти, които директно се свързват с предприемачите и издават разрешителни за строеж, трябва да носят отговорност за измамените притежатели на акции от минали години. „Ако позволят на тези, които заблуждават, тогава нещо е нечисто там“, каза Шувалов.

Изказвайки се на кръглата маса, заместник-председателят на правителството на Омска област Сергей Фролов откровено заяви, че „без федерално финансиране няма да приключим с изграждането на къщата. Ние, регионите, няма да съберем тези пари. Нека вложим три милиарда в бюджета през втората половина на годината и още шест през следващата година. И темата е затворена. "

Трябва ясно и ясно да кажем: има 214 федерални закона. Така че карайте да работи. Притежателите на лихви пострадаха само поради факта, че този закон не работи. Това вече е разбираемо като два пъти два четири. За 14 години хората бяха изхвърляни из цялата страна неумерено. Слава Богу, че всички са живи от тези, които управляваха и приеха този закон. Приехте ли закона? Не работи И така, накажете този, който прие и подписа този закон. Направете онези поправки, които ще действат, и лицата, които имат лихви, ще престанат да бъдат изгоден чип в политическите игри. Неправилно е да се твърди, че регионът е виновен. Законът беше приет на федерално ниво. И не е нужно да търсите „изкупителна жертва“ в лицето на общината или региона, - тази позиция посочи заместник-ръководителят на градската администрация в Сочи Иван Бомбергер.

Важен въпрос, обсъден на събитието, беше прилагането от регионалните регулаторни органи на графици („пътни карти“), които предписват механизма за завършване на всеки от проблемните строителни проекти. За съжаление, дори за онези дългосрочни строителни проекти, за които са съставени такива "пътни карти", тяхното съдържание често има формален характер. По правило в тях няма ясни и прозрачни решения и те правят графици само за да докладват на федералното министерство. Според общественото движение на съинвеститорите на Русия, 56% от замразените строителни обекти в страната по принцип нямат "пътни карти", а около една трета от обектите дори не са получили проблем. И ако е така, тогава не е необходимо да се намерят решения за тях. 45% от разработените графици редовно нарушават сроковете за изпълнение на предвидените в тях дейности. Стигна се до анекдотични случаи, когато например служители от Адигея посочват в графиците като краен резултат от работата си не придобиването на апартаменти от гражданите, а "премахването на социалното напрежение". Оказва се защо съществува тази огромна армия от лидери ... Самите те не се интересуват от човешките проблеми.

Притежателите на лихви от Вологодската област Алексей Тимофеев използваха добър имидж, когато говориха за графици, наричайки "пътната карта" сладко хапче за притежател на лихви и официален отговор на Москва.

Пътна карта може да бъде ефективно съставена така, че да работи, само ако предприемачът или инвеститорът има намерение да завърши този обект. Вече имаме голям брой наказателни дела срещу предприемачи, извършили престъпления. И някои строителни проекти спряха, защото предприемачът просто се „затвори“. В тези случаи е невъзможно инвеститорът да влезе в обект в рамките на действащото законодателство “, каза Павел Кошкин, заместник-началник на отдел за строителен надзор в администрацията на Краснодарския край.

Освен това длъжностно лице от Краснодар открито се изказа в полза на използването на средствата на компенсационния фонд за решаване на проблемите на настоящите съоръжения. С това изказване той осуети аплодисментите на публиката. Аргументът на Павел Кошкин беше следният: сега парите на фонда бяха замразени поне през следващите две години, тъй като преди този момент проблемната ситуация с новите съоръжения е просто невъзможна. И хората се нуждаят от помощ сега.

Има проблеми с предоставянето в няколко региона на компенсаторни парцели. Павел Кошкин отбеляза, че нормите на Федералния закон 214 противоречат на нормите на закона за инвестиционната дейност. Това е сериозно препятствие. В същото време много представители на регионалните власти се оплакват в изказванията си, че няма ликвидирани парцели за компенсации на техните територии и региони. AHML често се съпротивлява на раздаването на парченца земя. На това се обърна внимание, включително и на притежателите на лихви от Калининград. Дясната площадка е точно до оградата на строителната площадка, но „златната“ земя се намира по протежение на федералната магистрала. Отделът на Плутник не иска да се раздели с него.

Нито едно от дългосрочното строителство на страната няма завършена строителна и финансова експертиза. Нито федералните, нито дори регионалните власти не знаят точната сума, необходима за „затваряне“ на проблема с измамени притежатели на акции веднъж завинаги.

Концепцията за "предпочитание" за играчите на строителния пазар не е прозрачна. Влизайки в замразени съоръжения, разработчиците на санаториуми не знаят какво в крайна сметка ще получат и дали бюрократичните братя внезапно променят неформалните правила на играта.

Счита се, че е важно на законодателно ниво да се определи принципът на формиране на „пътни карти” за проблемни обекти, механизмът за техния контрол и процедурата за отговорността на длъжностните лица. Инициативните групи на заинтересованите лица трябва да участват в подготовката на графиците. Но контролът върху изпълнението трябва да бъде поверен на органите на МВР и прокуратурата. Когато длъжностно лице разбере, че е контролирано от прокурора и ако нещо се случи, ще го изправи пред съд, степента на неговото съзнание очевидно ще се увеличи.

Евгени Курбалов, съсобственик на LCD на Нова Скандинавия от Санкт Петербург, категорично заяви, че "пътни карти" съществуват само за доклада на регионалните власти към федералните власти. В града връзката между представители на инициативни групи и служители е загубена. Необходимо е да се разработи механизъм за местните мениджъри да отчитат притежателите на акции.

Според Юлия Петрухина, координатор на Общественото движение на руските съинвеститори в Московска област, „днес има нежелание сред правоприлагащите органи да разкриват престъпни схеми. Постоянно се изтеглят крайните срокове за разследване на наказателни дела. Това потвърдиха 47% от представителите на анкетираните 416 обекта. Притежателите на лихви в своите изявления пишат за партньорски кампании на предприемача, за реалните бенефициенти, за тегленето на средства и умишления фалит. 60% от дългосрочните строителни проекти са във фалит. Въпреки това, сроковете за престъпления в областта на споделеното строителство са намалени до пет години. "

Пострадалата участничка в строителството на Псковска област Ирина Кирилова говори за широко разпространената в региона схема за закупуване на жилища не от предприемача, а от изпълнителя. В тази схема постоянно проблясва най-големият разработчик на Псковска област LUG Group, собственост на Ян Лузин, бившият шеф на Псковската администрация, сега депутат на областното събрание. Баща му е бивш офицер от ФСБ. „Изведнъж” бизнесменът прекрати договора с изпълнителя и хората загубиха апартаментите си. Гражданите кандидатстваха на местно ниво към всички власти, но не получиха подкрепа. Само достъпът до федерално ниво даде "вълшебен удар" на регионалните власти. С посредничеството на управителя Андрей Турчак по това време е сключено тристранно споразумение между администрацията на Псковска област, предприемача и изпълнителя, което определя механизма за прекъсване на задънена улица. След преместването на Турчак в Москва обаче всички споразумения бяха анулирани. Ситуацията е критична. Наказателното дело всъщност е замразено. Хората се страхуват да извадят този проблем извън региона.

Парадоксални бяха изказванията на някои представители на властта. И така, управителят на Кировска област Игор Василиев изведнъж започна да говори за факта, че „взаимодействието с притежателите на лихви трябва да бъде двупосочна улица“ и ги призова към диалог. Показателно е, че по някаква причина той не започна да слуша представянето на лихви в своя район и напусна срещата час след като тя започна. Тук се оказа "двупосочен трафик". Любопитно е също, че Игор Василиев се появи в Държавната дума веднага след масовите апели на пострадали граждани до областната управа с израз на недоверие към ръководителя на региона. Като говори в речта си само за 192 измамени притежатели на акции, областният управител по някаква причина „забрави“, че на територията на Кировска област вече има петдесет проблема. Само осем са официално признати като такива. Това обаче не е изненадващо: реалните цифри за броя на засегнатите притежатели на акции и броя на замразените строителни площадки във всяко от съставните образувания на Руската федерация по правило се подценяват от два до 10 пъти.

Не трябва да чакаме милост. Имаме право да искаме, а не да питаме. И ние също не трябва да възхваляваме регионалните власти за това, че са изпълнили преките си задължения “, каза в словото си Яна Вашанова, кредитор на жилищен комплекс„ Радужен “от Ленинградска област.

Заместник-министърът на строителството и жилищното строителство и комуналните услуги на Руската федерация Никита Сташишин, който обеща да бъде на събитието „неочаквано“ и „навреме“ отлетя за Ижевск, за да се срещне с пратеника на президента във федералния окръг на Поволжа Михаил Бабич. Нямаше отговор на въпроса дали той може да повери присъствието на подчинените на своите подчинени, например началника на отдел „Жилищна политика“ Олга Корниеенко. Очевидно, пряк и честен разговор с притежателите на лихви, представляващи една трета от регионите на страната, служители на съответното министерство просто не се нуждаят. Не е ли време тези хора да помислят за спазването на своето положение?

За притежателите на акции е очевидно, че сегашното ръководство на Министерството на строителството просто се занимава със самостоятелен PR, създавайки сурови и непълни „информационни системи” и рязане на панделки пред отдавна построени къщи, но в същото време не предлага наистина ефективни и готови решения в областта на споделеното строителство. Както знаете, "рибата гние от главата". Може би има смисъл да се предложи на ръководството на страната списък с кандидати за поста на ръководител на съответното министерство? Очевидно в него трябва да влязат професионалисти, които са в състояние да решат дългогодишни социални проблеми в строителната област.

Ръководителят на работната група на Държавната дума за решаване на проблемите на участниците в споделеното строителство на депутата от Единна Русия Николай Николаев също нямаше време да разговаря с близо сто ръководители на инициативни групи от заинтересовани лица от цялата страна. Той изпрати „учтив отказ“ на организаторите, в който активно похвали себе си и постиженията си. Както се казва, няма да се похвалите ...

Според удачната забележка на Юлия Петрухина, „цялата държавна машина е насочена към създаване на илюзия за работа. Вместо да обсъждат времето за прехвърляне на ключове на измамени притежатели на акции, те докладват на президента колко пътни карти са подготвени и колко обекти са картографирани. Но те не отчитат колко обекти нямат проблем, колко срокове на пътните карти са нарушени. "

Резолюцията, приета в края на кръглата маса, съдържа редица основни изисквания, включително

• определят финансовата отговорност на Руската федерация като държава към участниците в споделено строителство под формата на държавно финансиране (съфинансиране) на строителите на санаториуми.
• Въведете работещ механизъм за саниране на строителни кампании, които по една или друга причина не изпълниха задълженията си към гражданите по аналогия с механизма за саниране, широко използван в банковия сектор.
• Като компонент на такава схема се предлага да се разгледа създаването на специализиран (частен) държавен предприемач, една от функциите на който ще бъде завършването на изграждането на проблемни обекти на пазара за сметка на бюджетни и извънбюджетни средства.
• Регионалните изпълнителни органи трябва да осигурят създаването на окончателен списък (пул) от разработчици, санаториуми, чиито участници ще се ангажират да завършат проблемните съоръжения във всеки регион на страната.

Игор Асанов,

северозападна фокусна точка

Социално движение на руските притежатели на лихви

Държавата подпомага измамените притежатели на акции поне през последните десет години. И съдейки по факта, че ограбените все още искат това, което искат, и в крайна сметка получават това, което предлага законодателят, и в същото време продължават да се надяват, че властите ще решат проблемите им, правителството успешно се справя със задачата си. Страната има стабилност и ред.

След 70 години тоталитаризъм руските граждани, в които техните права бяха ужасно ограничени от съветската държава, най-накрая получиха свобода и започнаха да живеят в държава с правова държава. И това всъщност е така. Руснаците започнаха да имат много различни права, защото при демокрация всеки е свободен. Всеки е свободен - и хората, и правителството, което свободно обещава всичко, което народът иска и не носи отговорност за своите обещания. Всичко това се прави в полза на целия народ. Въпреки че хората по някаква причина не обичат подобни грижи. Хората не разбират, че да имат всичко наведнъж, сега само тези, които могат да си осигурят правата без ограничения, могат да си го позволят.

И за да могат останалите да оставят правото да изпълнят желанията си само в светлото бъдеще, основната задача на властите е да създадат условия, които не позволяват свободно да упражняват правата си тук и сега, на всеки желаещ гражданин на върховенството на закона. Не по-малко важна задача пред властите е предотвратяването на социалното напрежение, което задължително възниква от нарушаването на правата на свободен човек.   Тази задача е необичайно трудна, но, както показва практиката, е изпълнима. За целта е необходимо да се поддържа доверието на миряните, че държавата неуморно се грижи за него. Но няма време да даде на всички всичко, което желае по право, така че свободният гражданин трябва да изчака това. И за да може тази грижа да бъде осъществена възможно най-скоро, е необходимо да се достигне до властите по всякакъв начин, предложен от същата държава.

В такава илюзия, чрез усилията на властите, по-голямата част от измамените акционери продължават да остават. В действителност да федералните и регионалните власти обаче изобщо не смятат измамените инвеститори за измамени.   В края на краищата никой няма да повярва, че мнението на длъжностни лица, назначени от федералния център, може да противоречи на мнението на властите, а подчиненият ще защитава неговото мнение, противно на волята на властите. Държавата приема закони, а подчинените ги спазват, тоест те изразяват волята на държавата. За това е измислен законът FZ-214. И ако всичко се прави според закона, то според държавата притежателят на лихвата, който е оставен без нищо, не се счита за измамен. Този измамен вярва друго. Това е тяхното право. Никой не забранява да имате собствено мнение. В крайна сметка ние имаме правна държава ...

Някои от измамените притежатели на акции успяват да избягат от плен на собствените си илюзии. Тогава можем да наблюдаваме, че притежателите на акции, които са поставени при равни условия с останалите измамени, търсят обещаните апартаменти, без допълнителни условия от страна на предприемача или местната администрация. Не може да се каже, че нещо се е променило около тях, но е извършена известна преоценка на техния собствен опит. Това е нормално за онези, които са успели да действат непрекъснато и достатъчно дълго, за да видят до какво са довели тези или други действия. За тези, които имат достатъчно смелост безпристрастно да гледат на себе си и миналото си. Това е нормално за умни хора. Ако сте направили всичко правилно, преоценката ще бъде минимална и загубеното време няма да е от решаващо значение.

Има такива примери, но никой не мисли защо се случват. Не е характерно за нашите граждани, както и за нашите, да се задълбаваме в детайлите. Е, те го получиха и го получиха, има късмет, извикаха, довършиха писането, оплакаха се, чуха властите им и съжалиха за нещастните. Всичко е просто. Правим същото и трябва да имаме късмет. Защо сме по-лоши? Така те продължават да ходят година след година в един и същи кръг, създаден от кукловоди за тях. Те продължават да ходят, докато напълно не вярват във всичко и накрая се откажат от ръцете си. В крайна сметка те създадоха всички условия измамените да се бият като в бетонна стена.

Докато хората не успеят да преодолеят страха си -   ВСИЧКО Е ПРИ КОНТРОЛ. Тъпото и безнадеждно действие, което измамените по някаква причина наричат \u200b\u200bборбата за своите апартаменти, продължава. Не е изненадващо, че такива жертви продължават да чакат помощ десетилетия. Те не можаха да разберат това техният основен проблем е, че те мислят само, че правят същото. Инвеститорите в недвижими имоти, които чакат помощ от властите, никога няма да разберат, че никога няма да има помощ, а тези, които са получили апартаментите си или само наистина се движат към тази цел, са постигнали най-важното нещо за своята победа. Те разбраха, че няма да има помощ от ДЪРЖАВАТА и спряха да я чакат. Да се \u200b\u200bсъгласиш да унищожиш илюзията винаги е най-трудно. Ако можете, тогава по-нататъшните действия са въпрос на време, а не на трудности. Те вече са извършени умишлено, а възникналите трудности се преодоляват много по-лесно.

Измамените притежатели на собствен капитал постоянно се оплакват, че законът 214-FZ не работи. В действителност законът работи, но не за тях. И убедиха притежателите на обратното само за да стимулират потенциалните купувачи да поемат рискове и да дават парите си за обещание, а не за истински апартаменти. Всъщност за повечето напълно здрави и възрастни хора е за предпочитане да имат синигер в ръка, отколкото кран в небето. Правителството трябваше да разчупи това убеждение, че ефективните мениджъри, съдейки по случващото се, успешно демонстрираха пред всички.

От обществения опит се знае, че законът като теглич, където и да се обърнеш, се е случил. FZ-214 е ярко потвърждение за това. Законът предвижда за държавата възможността да избегне отговорността, като я прехвърли върху раменете на самите притежатели на акции.   Затова властите полагат всички усилия да принудят ограбените и бездомните да приемат това. Както виждате, че ние създадохме закон за вас, който трябва да ви защити, а вие сте толкова „пухкави гадности“, че дори законът не ви помогна. Държавата свива ръце, изглежда, че направихме всичко за хората, които можем. Какво е нашето търсене? Ограбени сте в пълно съответствие със закона.

Следователно властите предоставиха три варианта за притежателите на акции. Тези опции са подредени от измамени притежатели на акции или не, държавата не ги интересува. Задачата на властите, „като не се мият по такъв начин“, да накарат възмущението, предложено от фалиралия новодошъл, да се съгласят с един от предложените варианти. Най-достойното, защото е от полза за местните служители - това е първият начин за решаване на проблема от такъв неприятен избор за притежателите на акции.

В този случай длъжностните лица настояват за този метод за решаване на проблема в повечето случаи. Тази опция предполага много ништяк за „тези, които споделят“. В резултат на това се увеличават проблемите за тези, които плащат - измамени притежатели на собствен капитал, които са станали доброволни акционери. Но това е темата на отделна статия, така че тук няма да се спираме подробно на нея.

Имаме предвид HBC, съкращението, което хората нарекоха по свой начин, ефикасно и точно: „Живей, колкото можеш“.

1 .Създаване на жилищна кооперация (кооперация за жилищно строителство).   Самите граждани трябва да го формират и само ръководителят на несъстоятелността на фалирал предприемач може да инициира това. В бъдеще акционерите, станали акционери в тази кооперация, според държавата, трябва да действат като инвеститор при финансирането на по-нататъшното завършване на обекта.
2. Продажба на предмета на залог.   Приложимо е само ако имотът е обременен. Но в този случай 60% от постъпленията ще отидат за погасяване на вземанията на кредиторите по задължението, обезпечено с обезпечение. И само 25% от средствата - за погасяване на изискванията на притежателите на лихви. Вярно е, че същите 25% са идеални.
3 .Прехвърляне на собственост и задължения на предприемача, Според много експерти тази норма днес е бездействаща, „мъртва“ поради липсата на икономическа осъществимост. Привличането на друг инвеститор за завършване е полезно само когато може да бъде изгодно. Но повечето апартаменти в проблемните домове обикновено са разпродадени, а разходите за строителство остават за новата компания. На падащ пазар дори такава теоретична възможност може да се разглежда само като измислица. Следователно, дори да се появи така нареченият "инвеститор", тогава той най-често използва сайта в своите търговски интереси, след което безопасно банкрутира компанията. Има и втори вариант, когато сайтът се довършва под ново имеи измамените притежатели на дялово участие не остават нищо.

Според планираните от властите измаменият акционер трябва кротко да се съгласи с една от предложените от законодателя опции и да забрави за всякакви претенции към държавата. Нещо повече, държавата и онези господа, чиито интереси защитава правителството, вече са получили всичко от акционера. А фактът, че той остана без нищо, беше негов проблем. Да не се връща към него, всъщност това, което беше измамено от него. Нека като цяло се радваме, че най-накрая не са пуснали света. Нека седне точно на свещеника си, в кухнята на нает апартамент и пусне „пара” в социалните мрежи. Нека се надява на светло бъдеще, което държавните представители редовно обещават. Нека накрая писмата да бъдат написани, за това има регулаторни органи, които отвличат вниманието на гражданите от ненужна дейност. Оставете го да ходи в кръг и да се отпише, докато не се умори и разочарова във всичко. Има депутати, има администрация, съд в крайна сметка. Оставете го да напусне състезанието, освобождавайки място за бягане през бюрократични офиси, нови излъгани. Нека някой оцелее както може. За тези с по-добър живот държавата ще измисли нещо друго. За спокойствието на държавата основното е, че измаменият акционер не излезе на улицата с искането за справедливост.

  Разбира се, измамените притежатели на акции имат права, но държавата не им дава възможност да упражняват тези права. Или не живеем в правова държава? Всъщност. В демокрацията основният принцип на съществуване е приватизацията на приходите и национализацията на разходите. Затова нашите хора са защитени от закона и, само много малко, не са защитени ...   И те, тоест държавата, предстоят нови задачи и нови „смукатели пухкави“. Тези, които все още имат какво да примамят. ПРОБЛЕМАТА ЗА ДЪРЖАВАТА Е САМО ВКЛЮЧЕНАче измамените не мислят и не искат (не са благодарни, колко са обещали, колко са им казали и казали, чакайте и ... чакайте, съветникът ще се появи на „синия хеликоптер“ и ще ви осигури светло бъдеще ...). Независимо от това, хората в неравностойно положение не искат да се съгласят със становището на властите и броят им непрекъснато расте, както и социалното напрежение.

Но държавата не се отчайва и работи усилено с скучното население. Нараства броят на всички видове общоруски конгреси, провеждани от различни политически интереси. B повечето притежатели на лихви все още продължават да се обръщат към служители за помощ, молят за внимание, пишат жалби, подписват петиции и чакат представители на властите на митинги. По принцип те правят всичко, за да могат властите да са уверени, че всичко е под контрола на държавата. Следователно, да потрепвате и да се притеснявате, а още повече да решавате проблема, както искат и искат измамените, няма причина.

Разбира се, има и такива, чийто проблем ще трябва да бъде решен, но качеството им все още не е прераснало в смущаващо състояние. Животът, както знаете, далеч не е идеален, но силата има както сила, така и желание и способност да се доближава до идеала. В държава с правова държава стабилността се запазва само тогава, когато действа и не очаква светло бъдеще, както повечето нейни граждани. Може би затова незащитените слоеве от населението вече имат всичко в настоящето. За разлика от повечето измамени акционери, реализирането на правата на които е обещано от държавата, само в светлото бъдеще.

Автор: Сергей Попов, Максим Родионов, Владимир Смирнов, специално за „Сила в движение“

Губернаторът Андрей ВОРОБИЕВ поиска помощ от федералните власти за решаване на проблемите на измамените инвеститори в недвижими имоти в Московска област.

По време на посещение в Московска област от пълномощния пратеник на президента на Русия в Централния федерален окръг Алексей Гордеева   губернаторът каза, че регионалните власти няма да могат самостоятелно да помогнат на останалите пет хиляди притежатели на акции.

В речта си Воробьов оплака това, защото „Бюрократични закъснения“   решението на проблема със заинтересованите страни се забавя, дори въпреки искането на Владимир Путин да се справи с възможно най-бързо дългосрочните строителни проекти: „ противно на инструкциите, министерствата и ведомствата не бързат с необходимите одобрения и не допринасят за решаването на проблемите на притежателите на акции “:

В Московския регион имаше много измамени притежатели на акции, решихме проблемите на 20 хил. Останаха пет хиляди и тук не можем да задоволим правата на гражданите без федерална подкрепа, федерално решение.

Днес имаше представители на притежатели на лихви, в частност квартал Лукино. Редица обекти изискват компенсаторно развитие, по-специално „Високи чучулиги“ в Одинцово.

Жилищни имоти „Високи чучулиги“, септември 2017 г.

Андрей Воробьов обаче не уточни причините, поради които федералните министерства и ведомства не бързат с одобренията и не допринасят за решаването на проблемите на притежателите на акции. Не става въпрос за това, че отделите разкриват нарушения по време на изграждането на съоръжения и подготовката на документация на регионално ниво, след което те отказват да координират?

Регионалните власти направиха всичко, за да влошат ситуацията

Също в речта си Андрей Воробьов нарече ситуацията с притежателите на лихви „Тежко наследство“, които регионалните власти се опитват да премахнат, но нямат правомощия. Но тук си струва да отбележим, че един от основните виновници на настоящата ситуация е Министерството на московския регион на строителния комплекс, което от 2014 г. издава и разширява всички разрешителни за строеж.

Проблемите с притежателите на лихви се създават до голяма степен от властите в региона, които сега искат помощ от федералите, за да изпълнят инструкциите на Владимир Путин. И се оплаква от липсата на авторитет. Оказва се, че болестта удари региона толкова дълбоко, че дори спешната терапия с шок под формата на осигуряване на земя без наддаване вече не помага.

Колко повече средства на данъкоплатците ще бъдат изразходвани за лечението на хроничен пациент?

Но основното не е „бюрократично забавяне“ и взаимодействие с министерствата, за което говори Андрей Воробьов, а колко струва да се спестят лихви за данъкоплатците.

Според експерти, само миналото лято, доставката на ключове 12 хиляди   притежателите на лихви струват регионалния бюджет в , - около 4 милиона рубли   за всички! Въз основа на това може да се предположи, че останалите 5 хиляди ранени   Воробьов ще харчи повече 20 милиарда