Методически указания на Министерството на извънредните ситуации 81 25.2001. Насоки за определяне на прогнозната печалба в строителството

19.12.2019

ДЪРЖАВЕН КОМИТЕТ НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ
ЗА СТРОИТЕЛСТВОТО И ЖИЛИЩНИЯ И КОМУНАЛЕН КОМПЛЕКТ
(Госстрой на Русия)

НАСОКИ

ПО ОПРЕДЕЛЕНИЕ
РАЗМЕРИ НА ОЦЕНЕНА ПЕЧАЛБА
В СТРОИТЕЛСТВОТО

MDS 81-25.2001

Москва 2001

Настоящите насоки са предназначени за широк кръг специалисти, занимаващи се с въпросите на прогнозираната стандартизация и ценообразуването в строителството.

РАЗВИТЕН от Междурегионалния център за ценообразуване в индустрията за строителство и строителни материали на Госстрой на Русия (ръководител - И. И. Дмитренко, изпълнителен изпълнител - Г. П. Шпунт), Държавната академия за професионална преквалификация и повишаване на квалификацията на изпълнителни служители и специалисти по инвестиции (ГАЗИС) на Министерството на образованието Руската федерация (Г. М. Хайкин, И. Г. Цирунян) и Краснодарският териториален център за ценообразуване при строежа на Кубанстройцена (И. А. Крупенина).

РЕГИСТРИРАНИ от отдела за ценообразуване и прогнозна норма за строителство и жилищно-комунални услуги на Госстрой на Русия (редакционен комитет: В. А. Степанов - ръководител, Г. А. Шанин. Т. Л. Грищенкова, В. В. Сафонов, А. В. Белов ) и на заседание на Междуведомствената комисия (работна група) към Госстрой на Русия за разработване на документи за ценообразуване в строителството.

ИЗПЪЛНЕНО ОТ отдела за ценообразуване и прогнозна норма в строителството и жилищно-комуналния комплекс на Госстрой в Русия.

ПРИЕМАН И ВЪВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ от 03.01.2001г Резолюция на Госстрой на Русия от 28 февруари 2001 г. № 15.

ЗАМЯНА на Насоките за определяне на прогнозната печалба при формиране на безплатни цени на строителни продукти (писмо на Министерството на строителството на Русия от 10.30.92 г. № BF-906/12) и раздел 3 от Насоките за определяне размера на режийните разходи и прогнозните печалби от строителството, извършени в екстремни условия Север и приравнени към тях райони (MDS 81-5.99).

Въведение

„Насоките за определяне на прогнозната печалба при изграждането на MDS 81-25.2001“ (наричани по-долу Насоките) определят принципите и процедурата за изчисляване на прогнозната печалба при формиране на прогнозната стойност на строителството.

Насоките се използват за определяне на първоначалната (начална) цена на строителните продукти при разработването на тръжни документи за търгове за поставяне на договори за изпълнение на работа и предоставяне на услуги в строителството и договорни цени на строителни продукти, установени въз основа на преговори с изпълнители.

Насоките вземат предвид разпоредбите, съдържащи се в Гражданския кодекс на Руската федерация, Федералния закон на Руската федерация „За инвестиционната дейност в Руската федерация под формата на капиталови инвестиции“, Данъчния кодекс на Руската федерация, Стандартните методически препоръки за планиране и отчитане на разходите за строителство (одобрени от Министерството на строителството 4 декември 1995 г. № BE-11-260 / 7), Методически препоръки за разработване на ценовата политика на предприятията (заповед на министерствата Икономика на Руската федерация № 118 от октомври 1, 1997), както и съществуващи закони и разпоредби за счетоводни и други документи., В съответствие с приложение 1.

Насоките са съгласувани с Министерството на финансите на Русия (писмо от 01.30.01. № 06-10-24 / 31) и Министерството на икономическото развитие на Русия (писмо от 15.12.2000 г. № ША-681/05).

Разпоредбите, предвидени в Насоките, са задължителни за всички предприятия и организации, независимо от собствеността и формата на собственост, извършване на капитално строителство за сметка на федералния бюджет, средства от бюджетите на съставните образувания на Руската федерация, държавни заеми, получени под държавни гаранции, други средства, получени като държавни подкрепа, освен ако не е предвидено друго от съответните административни документи на правителството на Руската федерация.

За строителни проекти, финансирани от собствени средства на предприятия, организации и физически лица, разпоредбите на този документ имат консултативен характер.

Разпоредбите на Насоките се прилагат за работа, извършена по икономически начин, както и за основен ремонт на сгради и конструкции по отрасли.

Насоките отчитат изискванията и разпоредбите на правните и регулаторни документи от 1 февруари 2001 г.

1. ОБЩИ РАЗПОРЕДБИ

1.1. Насоките са предназначени да определят прогнозната печалба:

Когато правят инвеститорски разчети за оценка на инвестиционни програми (проекти), от инвеститори (строители на клиенти), когато подготвят договор за сключване, вкл. при наддаване на договори и определяне на договорни цени в случаите на тяхното формиране въз основа на преговори между клиенти и изпълнители;

Договарящи организации при подготовката на ценови предложения за конкурентно наддаване;

Проектантски организации при разработването на бюджетна документация.

Прогнозна печалба Като част от прогнозните разходи за строителни продукти, това са средства, предназначени за покриване на разходите на изпълнителите за развитие на производството и материални стимули за работниците.

Прогнозната печалба е нормативна част от цената на строителните продукти и не се отнася за цената на работата.

1.2 . Структурата на стандартната оценка на печалбата, взета предвид разходите за:

Отделни федерални, регионални и местни данъци и такси, включително: корпоративен данък върху доходите, данък върху собствеността, корпоративен данък върху доходите, установени от местните власти в размер на не повече от 5 процента;

Подобрено възпроизвеждане на договарящи организации (модернизация на оборудването, реконструкция на дълготрайни активи);

Материални стимули за служителите (финансова помощ, мерки за здраве и отдих, които не са пряко свързани с участието на работниците в производствения процес);

Организиране на помощ и безплатни услуги за образователни институции.

1.3. Разходите, които не са взети под внимание в стандартите за прогнозна печалба, са дадени в допълнение 2.

1.4. Като основа за изчисляване на прогнозната печалба се взема сумата на средствата за възнаграждение на работниците (строителите и операторите на машини) по текущи цени като част от прогнозните преки разходи.

Процедурата за определяне размера на средствата за възнаграждение на работниците е дадена в "Методически указания за определяне на разходите за строителство в MDS на Руската федерация 81-1.99", допълнение 4.

1.5. Прогнозната печалба се определя, като се използва:

Стандарти за всички индустрии, установени за всички изпълнители;

Стандарти за видовете строителни и монтажни работи;

Разработена е индивидуална норма (в някои случаи) за конкретен изпълнител. Решението за избор на опцията за изчисляване на прогнозната печалба се взема от инвеститора (клиент-предприемач) и изпълнителя на равна основа.

2. ПРОЦЕДУРА ЗА ОПРЕДЕЛЯНЕ И ПРИЛАГАНЕ НА ОЦЕНЕНИТЕ РЕГЛАМЕНТИ ЗА ПЕЧАТА

2.1. При определяне на прогнозната стойност на строително-монтажните работи се прилага стандартът за прогнозна печалба за целия бранш 65% към размера на средствата за възнаграждение на работници (строители и машинисти) и се използва за извършване на общи икономически изчисления в инвестиционната сфера.

2.2. Общият отраслов стандарт на прогнозната печалба като част от прогнозните разходи за ремонтни и строителни работи е 50% към размера на средствата за възнаграждение на работници (строители и машинисти).

2.3. Стандартите за оценка на печалбите за целия бранш трябва да се използват за разработване на оценки на инвеститорите, проучвания за осъществимост на проектите и за определяне на първоначалната (начална) цена на предмета на търга за тръжно наддаване.

По споразумение между клиента-строител и изпълнителя, тези прогнозни стандарти за печалба могат да се прилагат на етапа на разработване на работна документация и изчисления за извършена работа.

2.4. При определяне на прогнозната стойност на строително-монтажните работи на етапа на разработване на работна документация и изчисления за извършени работи, те се прилагат.

Посочените стандарти са дадени в допълнение 3.

2.5. Във връзка с пускането на нови законодателни и регулаторни актове, Госстройът на Русия периодично коригира стандартите за прогноза за печалбите и стандартите за видовете строителни и монтажни работи.

2.6. В случаите, когато условията на производство се различават от приетите в усреднените стандарти и печалбата, изчислена на базата на стандарти за целия отрасъл, не покрива разходите на изпълнителя за разработване на производствени и материални стимули за работниците в консултация с клиента-предприемач, се препоръчва разработването и прилагането на индивидуален стандарт за прогнозна печалба ( с изключение на строителни проекти, финансирани от федералния бюджет).

2.7. Изменения в стандартите, одобрени от Държавния комитет за строителство на Русия не е позволено.

3. ПРОЦЕДУРА ЗА ИЗЧИСЛЯВАНЕ НА ИНДИВИДУАЛНАТА ОЦЕНКА ЗА ОЦЕНЕНА ПЕЧАЛБА

3.1. При изчисляване на индивидуалните стандарти се използват приложимите законодателни и регулаторни документи, регулиращи стойността на стандартизираните позиции, както и данни от държавната статистическа отчетност и счетоводство.

Индивидуалните стандарти на прогнозната печалба се определят въз основа на изчисления на договарящи организации, извършени чрез изчисление съгласно позициите на разходите, дадени в параграф 1.2.

3.2 . При определяне размера на активите по статия „Модернизация на оборудването, реконструкция на дълготрайни активи“ трябва да се направи анализ на показатели, характеризиращи имущественото състояние на изпълнителите (дял на дълготрайните активи в активите, дял на активната част на дълготрайните активи) и реалното състояние на дълготрайните активи (актуализация и освобождаване на амортизационния процент , наличие на оборотен капитал и др.).

Размерът на средствата по този член се определя чрез изчисляване въз основа на бизнес плана за развитие на инвестициите на организацията и отчитане на разходите на изпълнителя за тези цели през предходния период.

3.3 . Размерът на средствата, свързани с материални стимули за служителите, трябва да се определя въз основа на данни от изпълнители за предходния период, които са отразени в приложението към баланса.

Приложението отразява паричните плащания и стимулите, които не са свързани с производството на стоки, изпълнението на работата или предоставянето на услуги, включително:

Разходи за определени видове възнаграждение в допълнение към предвидените в трудови договори (договори);

Материална помощ (включително безвъзмездна) на служителите за участие в ипотечната система или за частично погасяване на заема, предоставен за индивидуално жилищно строителство и други социални нужди;

Плащане на разликата в стойността при продажба на преференциални цени (под пазарните) за стоки (строителство и услуги) на служители на организацията;

Плащане на ваучери за лечение или отдих на екскурзии или пътувания, класове в спортни секции, клубове или клубове, посещения на културни, развлекателни или физически възпитателни (спортни) събития, както и други подобни плащания.

Посочените плащания и парични стимули включват начисляването на единен социален данък в съответствие с действащото законодателство, върху размера на планираните средства за предоставяне на материална помощ на работници и служители и др.

3.4. За разходи, определени в съответствие с параграфи. 3.2., 3.3., Данъците се изчисляват в съответствие с приложимото законодателство.

3.5 Данъкът върху дохода се определя в съответствие с изчислените показатели за всяка позиция, включена в изчисляването на прогнозната прогнозна печалба.

3.6 Изчисляването на данъка върху собствеността се извършва въз основа на данни за дълготрайните активи, използвани при строително-монтажни работи, както и планирани средства за тяхното придобиване и модернизация.

3.7 Изчисляването на отделните норми на прогнозната печалба се извършва по формулата:

когато: Н и - процентът на индивидуалната печалба, в проценти;

N p - сумата на печалбата, определена чрез изчисление за конкретен изпълнител, хиляди рубли;

W - сумата на средствата за възнаграждение на работниците (строителите и операторите на машини като част от преките разходи), хиляди рубли

4. ПРОЦЕДУРА ЗА ИЗЧИСЛЯВАНЕ НА ОЦЕНЕНИТЕ ПЕЧАЛБИ ПРИ СЪГЛАСНЕ НА ОЦЕНКАТА ДОКУМЕНТАЦИЯ

4.1 При компилиране на местни прогнозни изчисления (прогнози), без да се разделят на секции, изчисляването на прогнозната печалба се прави в края на изчислението (прогнози), а при формиране по секции - в края на всеки раздел и като цяло според прогнозното изчисление (прогноза).

4.2 Процедурата за изчисляване на прогнозния стандарт за печалба в разчетната документация зависи от метода за определяне на прогнозната стойност на строителните продукти и етапите на проектиране.

4.3 При определяне на прогнозната стойност на строителните продукти при текущото равнище на цените, прогнозната печалба може да се определи по формулите:

на етапа на проекта:

, (2)

, (3)

когато: P - прогнозна печалба, хиляди рубли;

W - сумата на средствата за възнаграждение на строителните работници и машинните оператори, взети предвид като част от преките разходи за местни разчети (разчети), хиляди рубли;

NC - стандартът за всички отрасли за прогнозна печалба, установен за фонда за работна заплата на работниците (строителите и операторите на машини) като част от преките разходи;

Ncni - процентът на прогнозната печалба за аз- вида на строителните и монтажните работи, дадени в допълнение 3, в проценти;

п - общият брой видове работи за това съоръжение.

4.4 При прилагане на метода на основния индекс, прогнозната стойност ще се определя по формулите:

на етапа на проекта:

, (4)

на етап „работна документация“:

, (5)

когато: S b - сумата на средствата за заплатите на строителните работници и машинните оператори, взети предвид като част от преките разходи на местните разчети (разчети), съставени с помощта на прогнозни стандарти и цени на основно ниво, хиляди рубли;

Z ci и W ми - общо за аз- вида на работната прогнозна цена на труда (основна заплата) на строителните работници и операторите на машини, хиляди рубли;

И от - индекс на текущото ниво на средствата за възнаграждение в строителството по отношение на нивото на възнаграждение (основни прогнозни заплати на работниците), взети предвид от прогнозните норми и цените на основно ниво;

n - общ брой видове работи за това съоръжение.

4.5. При определяне на разходите за строителни и монтажни работи, извършвани от отделни предприемачи (физически лица) съгласно домакински или строителни договори, се препоръчва прогнозната печалба да се определя по индивидуална тарифа, договорена с клиента.

5. ОРГАНИЗАЦИЯ НА РАБОТАТА ПО ОПРЕДЕЛЯНЕ НА РЕГЛАМЕНТИТЕ НА ОЦЕНЕНА ПЕЧАЛБА

5.1. Общите методологически насоки за разработване на прогнозни стандарти за печалба се предоставят от Департамента за ценообразуване и прогнозна тарифа в строителството и жилищно-комуналните услуги на Госстрой на Русия (наричан по-долу "Отдел за ценообразуване").

5.2. Разработването на стандарти за цялата индустрия, както и на стандартите за видовете строителни и монтажни работи, се извършва от организации - разработчици, определени от органа по ценообразуване.

Разработените проекти на стандарти за прогнозна печалба се разглеждат от Междуведомствената комисия (работна група) за разработване на документи за ценообразуване в строителството (MVK) на Госстрой на Русия.

Въз основа на резултатите от прегледа в MVK организациите на разработчиците правят подходящи корекции в проекта на стандарти.

Коригираните стандарти се прехвърлят в отдела за ценообразуване, който след окончателния преглед ги представя за одобрение по предписания начин.

5.3. Разработването на индивидуални стандарти за отделни договарящи организации се извършва директно от договарящи организации или регионални центрове за ценообразуване в строителството (RCSC), проектантски и други организации въз основа на сключени договори за изпълнение на тези работи. Разработеният проект на индивидуални стандарти за прогнозна печалба се прехвърля от изпълнителя на клиента-предприемач за разглеждане и разглеждане. Въз основа на експертни становища организациите на разработчиците извършват подходящи корекции на проекта на индивидуални норми за прогнозна печалба и ги предават на клиента-разработчик за одобрение.

5.4. В случай на икономическа осъществимост, която следва да бъде потвърдена от проекта за строителна организация (PIC), се разрешава включването на разходи, свързани с инфраструктурата на строителните и монтажните организации и развитието на производствената база (допълнение 2, параграф 3) в глава 9 „Други дейности и разходи“ към консолидираната оценка изчисляване на цената на строителството и договорните цени въз основа на изчислението, договорено с клиента-строител.

Приложение 1

1. Данъчен кодекс на Руската федерация (част първа) от 31 юли 1998 г. № 146-FZ (Сборник на законодателството на Руската федерация, 1998 г., № 31, член 3824; 1999, № 28, член 3487; 2000, № 2, член . 134).

2. Федерален закон от 31 юли 1998 г. № 147-ФЗ „За влизане в сила на част първа от Данъчния кодекс на Руската федерация“ (Сборник от законодателство на Руската федерация, 1998 г., № 31, член 3825; 1999 г., № 28, член 3488; 2000, № 32, член 3341).

3. Федерален закон от 5 август 2000 г. № 118-ФЗ „За въвеждането на част втора от Данъчния кодекс на Руската федерация и изменение на някои законодателни актове на Руската федерация относно данъците“ (Сборник на законодателството на Руската федерация, 2000 г., № 32, чл. 3341).

4. Закон на Руската федерация от 18 октомври 1991 г. № 1759-1 „За пътните фондове в Руската федерация“ (Ведомости на Конгреса на народните депутати на РСФСР и Върховния съвет на РСФСР, 1991 г., № 44, член 1426; Ведомости на Конгреса на народните депутати на Руската федерация и Върховен съвет на Руската федерация, 1993, № 37, член 102; сборник от закони на Руската федерация, 1994, № 29, член 3010; 1995, № 26, член 2402; № 35, член 3503; 1996, № 1, член 4; 1997, № 22, член 2545; 1998, № 13, член 1473; № 26, член 3013; 1999, № 1, член 1; № 7, член 879; № 16, член 1930 № 18, член 2221).

5. Закон на Руската федерация от 13 декември 1991 г. № 2030-1 „За данъка върху имуществото на предприятията“ (Бюлетин на Конгреса на народните депутати на Руската федерация и Върховния съвет на Руската федерация, 1992 г., № 12, член 599; № 34, член 1976 г.) ; 1993, № 4, член 118; № 25, член 905; сборник от закони на Руската федерация, 1995, № 18, член 1590).

6. Закон на Руската федерация от 27 декември 1991 г. № 2118-1 „За основите на данъчната система в Руската федерация“, клауза 2, член 18 и членове 19, 20, 21 (Бюлетин на Конгреса на народните депутати на Руската федерация и Върховния съвет на Руската федерация, 1992 г. , № 11, член 52; № 34, член 1976; 1993, № 4, член 118; Съвет на законодателството на Руската федерация, 1997, № 30, член 3593; 1998, № 31, член 3816, 3828; 43, член 5213; 1999, № 1, член 1; № 7, член 879; № 25, член 3041; № 28, член 3475; 2000, № 32, член 3341).

7. Закон на Руската федерация от 27 декември 1991 г. № 2116-1 „За данъка върху печалбите на предприятия и организации“ (Бюлетин на Конгреса на народните депутати на Руската федерация и Върховния съвет на Руската федерация, 1992 г., № 11, член 525; № 34, член 1976; № 4. Член 118; Российская газета, 1993, 3 ноември, № 205; сборник от закони на Руската федерация, 1994, № 27, член 2823; № 29, член 3010; № 32, член 3304 ; 1995, № 18, чл. 1592; № 26, чл. 2402, 2403; № 49, чл. 4695; 1996, № 1, чл. 4, 20; № 51, чл. 5682; 1997, № 3, чл. .357; 998, № 47, член 5702; 1999, № 2, член 237; № 10. Член 1162; № 14, член 1660; 2000, № 32, член 3341).

8. Федерален закон от 19 юни 2000 г. № 82-ФЗ „За минималната работна заплата” (Събрано законодателство на Руската федерация, 2000. № 26. Член 2729).

9. Постановление на правителството на Руската федерация от 5 август 1992 г. № 552 „За одобряване на Наредбата за състава на разходите за производство и продажба на продукти (строителство, услуги), включени в производствените разходи (строителство, услуги), и относно процедурата за формиране на финансови резултати, взети под внимание за данъчното облагане ”(Сборник от актове на президента и правителството на Руската федерация, 1992, № 9, член 602; Сборник на законодателството на Руската федерация, 1995, № 27, член 2587; № 28, член 2686; № 48, член 4683; 1996, № 43, чл. 4924; № 49, чл. 5557; 1998, № 2, чл. 260; № 22, чл. 2469; № 37, чл. 4624; 1999, 29, член 3757 ;. 2000 г., №23, статия 2431) ..

11. Инструкция на Министерството на данъците и задълженията на Русия от 15 юни 2000 г. № 62 „За реда за изчисляване и внасяне в бюджета на данъка върху печалбата на предприятия и организации“.

12. Писмо на Държавната данъчна служба на Русия от 2 април 1996 г. № 07-3-08 / 112 „За данъка върху дохода на приватизирани предприятия и организации“.

13. Писмо на Държавната данъчна служба на Русия от 6 януари 1997 г. № 02-4-07 / 1 "За данъка върху дохода на предприятията и организациите."

14. Писмо на Министерството на данъчните реформи на Министерството на финансите на Русия от 24 юни 1997 г. № 04-02-14 „В списъка на разходите, включени в производствените разходи за формиране на разходите за печалба“.

15. Писмо на Държавната данъчна служба на Русия от 27 октомври 1998 г. № ШС-6-02 / 768 „Методически препоръки по някои въпроси на данъчното облагане на печалбата“ (изменено на 12 юли 1999 г.).

16. Писмо на Министерството на данъците и митата на Русия от 17 януари 2000 г. № 02-1-16 / 2 „За данъчното облагане на печалбите, получени от участник в съвместно предприятие“.

17. Писмо на отдел „Данъчна политика“ на Министерството на финансите на Русия от 14 февруари 2000 г. № 04-02-05 / 2 „За данъчното облагане на валутните разлики и разликите в сумите“.

18. Заповед на Министерството на финансите на Русия от 9 декември 1998 г. № 60н „За одобряване на счетоводния регламент„ Счетоводни политики на организацията “PBU 1/98“ (изменен на 30 декември 1999 г.).

19. Заповед на Министерството на финансите на Русия от 6 юли 1999 г. № 43n „За одобряване на счетоводните разпоредби„ Счетоводни отчети на организацията “PBU 4/99“.

20. Заповедта на Министерството на финансите на Русия от 29 юли 1998 г. № 34н „За одобряване на Правилника за счетоводството и финансовата отчетност в Руската федерация“ (изменена на 30 декември 1999 г., 24 март 2000 г.).

21. Заповед на Министерството на финансите на Русия от 13 януари 2000 г. № 4н „За формите на финансовите отчети на организациите“.

22. Заповедта на Министерството на финансите на Русия от 6 май 1999 г. № 32n „За одобряване на счетоводния регламент„ Приходи на организацията “PBU 9/99“ (изменен на 30 декември 1999 г.).

23. Заповед на Министерството на финансите на Русия от 6 май 1999 г. № 33н „За одобряване на счетоводния регламент„ Разходи за организация “PBU 10/99“ (изменен на 30 декември 1999 г.).

24. Заповед на Министерството на финансите на Русия от 15 юни 1998 г. № 25н „За одобряване на счетоводния регламент„ Счетоводство на материални запаси “на PBU 5/98“ (изменен на 30 декември 1999 г., 24 март 2000 г.) ,

25. Заповед на Министерството на финансите на Русия от 3 септември 1997 г. № 65н „За одобрение на счетоводния регламент„ Счетоводство на дълготрайни активи “RAS 6/97“ (изменен на 24 март 2000 г.).

26. Заповед на Министерството на финансите на Русия от 10 януари 2000 г. № 2n „За одобряване на счетоводния регламент„ Счетоводство на активи и пасиви, чиято стойност се изразява в чуждестранна валута “PBU 3/2000“.

27. Инструкция на Държавната данъчна служба на Русия от 8 юни 1995 г. № 33 „За реда за изчисляване и внасяне на данъка върху имуществото на предприятията в бюджета“ (изменена на 12 юли, 9 октомври 1995 г., 29 май, 13 юни 1997 г., 2 април 1998 г.).

28. Заповед на Министерството на данъците и задълженията на Руската федерация от 15 ноември 2000 г. № BG-3-04 / 389 „За изменение на инструкцията на Държавната данъчна служба на Русия от 08 юни 95 г. № 33„ За реда за изчисляване и внасяне на данъка върху имуществото на предприятията в бюджета “.

29. Инструкция на Министерството на данъците и задълженията на Руската федерация от 4 април 2000 г. № 59 „За реда за изчисляване и плащане на данъци, получени в пътни фондове“.

30. Заповед на Министерството на данъците и митата на Русия от 20 октомври 2000 г. № BG-3-03 / 361 „За изменение на инструкциите на Министерството на данъците и задълженията на Русия от 04.04.2000 г. № 59„ За реда за изчисляване и плащане на данъци, получени от пътни фондове “.

31. Процедурата за определяне на таксата и нейния максимален размер за замърсяване на околната среда, изхвърляне на отпадъци, други видове вредни въздействия, утвърдена с Постановление на правителството на Руската федерация от 28 август 1992 г. № 632 (Сборник актове на президента и правителството на Руската федерация. 1992, № 10. Член 726; 1995, № 3, член 190).

32. Основните стандарти за такси за емисии, изхвърляне на замърсители в околната среда и изхвърляне на отпадъци, одобрени от Министерството на природните ресурси на Русия от 27 ноември 1992 г. (изменени и допълнени на 18 август 1993 г.).

33. Писмо на Министерството на финансите на Русия от 22 декември 1992 г. № 9-5-12 и Министерството на природните ресурси на Русия от 21 декември 1992 г. № 04-04 / 72-6344 „Процедура за изпращане на предприятия, институции, организации, граждани, чуждестранни юридически лица и граждани средства за държавни извънбюджетни екологични фондове ”(изменена на 23 май 1995 г., 11 август 1997 г.).

34. Резолюция на Пленума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 21 октомври 1993 г. № 22 „По някои въпроси от практиката на прилагане на Закона на РСФСР„ За опазване на околната среда “(Бюлетин на Върховния арбитражен съд на Руската федерация, 1994, № 3; 2000, № 6) ,

Приложение 2

Разходи, които не се отчитат в стандартите за прогнозна печалба

1. Разходи, които не засягат производствените дейности на изпълнителя,

Благотворителни вноски;

Развитие на социални и обществени услуги;

Доброволни дарения за изборни фондове;

Бонуси за непроизводителни работници;

Плащане на допълнителни (над установената продължителност) отпуски;

Разпределяне на еднократни обезщетения за пенсиониране на служители, надбавки за пенсии;

Компенсация на разходите за хранене в трапезарии и бюфети;

Плащане на тарифи в градския транспорт;

Възстановяване на разходи над установените норми при насочване на работниците за извършване на монтажни, пускащи в експлоатация и строителни работи, за мобилния и пътуващ характер на дейностите им, за работа на въртене;

Плащане на абонамент за вестници и списания;

Плащане на пътни разходи над установените стандарти;

Застраховане на персонала на строителните организации (с изключение на задължителното социално и здравно осигуряване);

Относно създаването на съвместни предприятия;

Закупуване на акции, облигации и други ценни книжа, разходи, свързани с емитирането и дистрибуцията на ценни книжа;

Погасяване на заеми на търговски банки и изплащане на лихви по тях, както и на разсрочени и просрочени заеми (над сумите по дисконтовия процент на Централната банка на Русия);

Частично погасяване на банков заем на служители за жилищно строителство, за придобиване на домакинство;

Плащания за превишаване на максимално допустимите емисии на замърсители;

Други разходи, направени за сметка на собствените средства на организацията.

2. Разходите, свързани с попълването на оборотния капитал

Процедурата за попълване на тези средства е предвидена при сключване на трудови договори, включително авансово плащане на работа или получаване на банков кредит за закупуване на материали, продукти и конструкции.

3. Разходи, свързани с инфраструктурата на строителната организация

Те включват:

Строителство на жилищни и други непроизводствени съоръжения;

Техническо преоборудване, реконструкция, разширяване и изграждане на нови промишлени съоръжения.

Приложение 3*

Стандарти за прогнозна печалба по видове строително-монтажни работи

№ п / п	Видове строителни и монтажни работи	Стандарти за прогнозна печалба в% от фонда на работна заплата на работници (строители и машинисти)	Обхват (брой колекции HESN, HESNm, HESNp, FER, FERM, FERp)
1	2	3	4
	Извършени земни работи:		GESN 2001-01
	механизиран начин		таблица. 01-01-001 ÷ 138; 01-02-001 ÷ 011; 01-03-001 - 072
	ръчен начин		таблица. 01-02-55 ÷ 64;
	използвайки средства за хидромеханизация		таблица. 01-01-144 ÷ 155;
	за други видове работа (подготвителна, свързана, укрепваща)		таблица. 01-02-17 ÷ 49; 01-02-65 ÷ 135;
	Претоварването работи		GESN 2001-02
	Операции за взривяване		GESN 2001-03
	ямки		GESN 2001-04
	Пилотна работа. Долни кладенци. Фиксиране на почвата:		HESN 2001-05
	пилотна работа
	спускане на кладенци
	укрепване на почвата
	Бетонови и стоманобетонни монолитни конструкции в строителството:		GESN-2001-06
	индустриален		раздел 01 (подраздели 1 ÷ 14, 21)
	жилища и гражданското		раздел 01 (подраздели 16 - 20)
	Бетонни и стоманобетонни сглобяеми конструкции в строителството:		GESN 2001-07
	индустриален		секции 01.02.03.03.04.06.07.08 (табл. 07-08-002.003);
	жилища и гражданското		секции 05.08 (табл. 07-08-001,07-08-006);
	Тухлени и блокови конструкции		GESN 2001-08
	Изграждане на метални конструкции		GESN 2001-09
	Дървени конструкции		GESN 2001-10
			GESN 2001-11
			GESN 2001-12
	Защита на строителните конструкции и оборудване от корозия		GESN 2001-13
	Структури в селското строителство:		GESN 2001-14
	метал
	стоманобетон
	frame и obshivnye
	оранжерийно строителство
	Довършителни работи		GESN 2001-15
	ВиК - вътрешни (тръбопроводи, водоснабдяване, канализация, отопление, газоснабдяване, вентилация и климатизация)		GESN 2001-16; 17, 18, 19, 20
	Временни сгъваеми сгради и конструкции		GESN 2001-21
	Външни мрежи за водоснабдяване, канализация, топлоснабдяване, газопроводи		GESN 2001-22; 23, 24
	Основни и полеви тръбопроводи		GESN 2001-25
	Работи с топлоизолация		GESN 2001-26
	магистрали		HESN 2001-27 (с изключение на раздел 10)
	жп линии		GESN 2001-28
	Тунели и подлези:		GESN 2001-29
	затворен начин на работа
	отворен начин на работа
	Мостове и тръби		GESN 2001-30
	аерогари		GESN 2001-31
	Трамвайни коловози		GESN 2001-32
	Електропроводни линии		GESN 2001-33
	Съоръжения за комуникация, излъчване и телевизия:		GESN 2001-34
	полагане и монтаж на комуникационни мрежи		GESNm 2001-10 (отдел 06, раздел 2, раздел 3 (при полагане на градски оптични кабели)), раздел 5
	монтаж на радио и телевизия и електронно оборудване		GESNm 2001-10 (отдели 04, 05) GESNm 2001-11 (отдел 04)
	полагане и монтаж на междуградски комуникационни линии		GESNm 2001-10 (отдел 06, раздел 1, раздел 3 (при полагане на оптични кабели за дълги разстояния (зона))
	Операции за добив:		GESN 2001-35
	във въгледобивната промишленост
	в други отрасли
	Земни работи на хидравлични конструкции		GESN 2001-36
	Бетонни и стоманобетонни конструкции на хидравлични конструкции		GESN 2001-37
	Каменни конструкции на хидравлични конструкции		GESN 2001-38
	Метални конструкции на хидравлични конструкции		GESN 2001-39
	Дървени конструкции на хидравлични конструкции		GESN 2001-40
	Хидроизолацията работи в хидравлични конструкции		GESN 2001-41
	Работа по защита на брега		GESN 2001-42
	Начини за доставка на плъзгачи и фишове		GESN 2001-43
	Подводница (гмуркане) работи		GESN 2001-44
	Промишлени пещи и тръби		GESN 2001-45
	Зелени площи. Защитно залесяване		GESN 2001-47
	Нефтени и газови кладенци		GESN 2001-48
	Офшорни нефтени и газови кладенци		GESN 2001-49
	Монтаж на оборудване		GESNm 2001-1 ÷ 7, 9, 10 (отдели 01 ÷ 03, отдел 06, раздел 4, отдели 08 ÷ 09), 11 (с изключение на отдел 04), 12 (с изключение на отдел 18), 14 ÷ 19, 21 ÷ 37, 39 (с изключение на контрола върху монтирането на заварени съединения по време на монтажа на АЕЦ оборудване), 41;
	Монтаж на оборудване в атомни електроцентрали		GESNm 2001-13, 39 (управление на заварени съединения по време на инсталиране на АЕЦ оборудване)
	Електрическа работа:
	в атомните електроцентрали		GESNm 2001-8
	на други сайтове		GESNm 2001-8, 20 (отдел 02)
	Устройство за сигнализация, централизация, блокиране и комуникация на железниците		GESNm 2001-20 (отдел 01) GESNm 2001-10 (отдел 07)
	Организиране на помощни средства за кацане на самолети и системи за контрол на въздушното движение на летищата		GESNm 2001-8, 10, 11
	наладъчни работи		GESNp 2001-01-09
	Работа по реконструкция на сгради и конструкции (укрепване и подмяна на съществуващи конструкции, демонтаж и изграждане на отделни конструктивни елементи)		GESN 2001-46

Забележки:

1. При определяне на прогнозната цена на ремонта, подобна на технологичните процеси при ново строителство (включително изграждането на нови конструктивни елементи в сграда в ремонт), като се използват колекциите TER-2001 (FER-2001), трябва да се прилагат прогнозните стандарти за печалба с коефициент 0.85.

2. За организации, които използват опростена данъчна система, се прилагат прогнозни маржове на печалба с коефициент 0,9.

Приложение 3 (Променено издание.Rev. Номер 1 ).

Приложение 4

Стандарти за прогнозна печалба по видове ремонтни и строителни работи

№ п / п	Видове ремонтни и строителни работи	Стандартите за оценка на печалбата като процент от фонда на работна заплата на работниците (строители и машинисти)	Област на приложение
1	2	3	4
	Извършени земни работи:		GESNr 2001-51
	механизиран начин
	ръчен начин
	фондации		GESNr 2001-52
			GESNr 2001-53
	припокриващи		GESNr 2001-54
	прегради		GESNr 2001-55
			GESNr 2001-56
			GESNr 2001-57
	Покриви, покриви		GESNr 2001-58
	Стълби, веранда		GESNr 2001-59
	Пещна работа		GESNr 2001-60
	Мазилка работа		GESNr 2001-61
	Боядисване		GESNr 2001-62
	Стъклени, тапетни и облицовъчни работи		GESNr 2001-63
	Штукова работа		GESNr 2001-64
	Вътрешни санитарни работи:		GESNr 2001-65
	демонтаж и демонтаж		Табл. GESNr-2001-65. 1 ÷ 4, 12 ÷ 14, 19, 22 ÷ 24, 26 ÷ 32, 35 ÷ 37, 70, 71;
	смяна на тръбата		Табл. GESNr-2001-65. 5 ÷ 11, 15 ÷ 18, 20 ÷ 21, 25, 33, 34, 38;
	Външни инженерни мрежи:		GESNr 2001-66
	демонтаж, почистване		Табл. GESNr-2001-66. 1 ÷ 3, 8, 10 ÷ 13, 24 ÷ 27, 35;
	подмяна на тръби		Табл. GESNr-2001-66. 4 ÷ 7, 9, 14 ÷ 23, 28 ÷ 34, 36 ÷ 47, 50;
	Електрическа работа		GESNr 2001-67
	постижение		GESNr 2001-68
	Други ремонтни и строителни работи		GESNr 2001-69 (с изключение на табл. 11, 12, 14)

Приложение 4 (Въведено по избор.Rev. Номер 1 ).

въведение 1. Общи 2 Процедурата за определяне и прилагане на стандартите за прогнозна печалба 3 Процедурата за изчисляване на индивидуалната стандартна прогнозна печалба 4 Процедурата за изчисляване на прогнозната печалба при подготовката на бюджетната документация 5 Организация на работата за определяне на стандартите за прогнозна печалба
Приложение 1	Списъкът на законодателните и регулаторни документи, използвани при подготовката на "Методически указания за определяне на прогнозната печалба в строителството"
Приложение 2	Разходи, които не се отчитат в стандартите за прогнозна печалба
Приложение 3 *	Стандарти за прогнозна печалба по видове строително-монтажни работи
Приложение 4	Стандарти за прогнозна печалба по видове ремонтни и строителни работи

Същевременно „Методическите препоръки за определяне на прогнозната печалба при формиране на безплатни цени на строителни продукти” (писмо на Министерството на строителството на Русия от 10.30.92 г. № BF-906/12) и раздел 3 от „Методически указания за определяне размера на режийните разходи и прогнозната печалба в строителството, проведено в райони на Далечния Север и в райони, приравнени към тях “(MDS 81-5.99).

Разпоредбите, дадени в Насоките, са задължителни за всички предприятия и организации, независимо от собствеността и формата на собственост, извършване на капитално строителство за сметка на федералния бюджет, средства от бюджетите на съставните образувания на Руската федерация, държавни заеми, получени под държавни гаранции, други средства, получени като държавни подкрепа, освен ако не е предвидено друго от съответните административни документи на правителството на Руската федерация.

За строителни проекти, финансирани от собствени средства на предприятия, организации и частни лица, разпоредбите на Насоките са с препоръчителен характер.

Във връзка с входящи заявки, свързани с освобождаването на „Методически указания за оценка на прогнозната печалба в строителството“, Госстрой на Русия информира процедурата за прилагане на прогнозните стандарти за печалба при преизчисляване на прогнозната документация и изчисляване на извършената работа.

За строителни проекти, за които са одобрени бюджетни прогнози преди издаването на настоящото решение, трябва да се изясни балансът на прогнозната стойност на строително-монтажните работи по строителните проекти, извършени през 2001 г. към 1 март 2001 г., както и пълната прогнозна цена на строително-монтажните работи по новосъздадени строителни проекти. през 2001 г. и следващите години.

Цената на работата, която трябва да се извърши от изпълнителите след 1 март 2001 г., както и изчисленията за извършената работа се определят, като се използват ново одобрените оценки на прогнозната печалба.

В случай на изчерпване на сумите, предвидени в разчетите, клиентите могат да използват за тази цел резерв от средства за непредвидена работа и разходи или спестявания по други позиции от прогнозата.

При липса на тези източници необходимите допълнителни средства се включват в прогнозното изчисляване на разходите за строителство по начина, предвиден в точка 3.5.9.2 от „Методическите указания за определяне на цената на строителните продукти в Руската федерация“ (MDS 81-1.99).

Заместник. Председател Н.В. Zatsarinsky

ДЪРЖАВЕН КОМИТЕТ НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ ЗА СТРОИТЕЛСТВО И ЖИЛИЩЕ И ОБЩИНСКИ КОМПЛЕКС

(Госстрой на Русия)

Насоки за определяне на прогнозните печалби при изграждането на MDC 81-25.2001

ОДОБРЕНО с Решение на Госстрой на Русия № 15 от 28.02.2001г

ПРИЕМАН И ВЪВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ от 03.03.2001 г. с резолюцията на Госстрой на Русия от 28.02.2001 г. № 15

ЗАМЯНА на Насоките за определяне на прогнозната печалба при формиране на безплатни цени на строителни продукти (писмо на Министерството на строителството на Русия от 10.30.92 г. № БФ-906/12) и раздел 3 от Насоките за определяне размера на режийните разходи и прогнозната печалба в строителството, извършени в екстремни условия Север и приравнени към тях райони (MDS 81-5.99).

РАЗВИТЕН от Междурегионалния център за ценообразуване в индустрията за строителство и строителни материали на Госстрой на Русия (ръководител - И. И. Дмитренко, изпълнителен изпълнител - Г. П. Шпунт), Държавната академия за професионална преквалификация и повишаване на квалификацията на изпълнителни служители и специалисти по инвестиции (ГАЗИС) на Министерството на образованието Руската федерация (Г. М. Хайкин, И. Г. Цирунян) и Краснодарският териториален център за ценообразуване при изграждането на Кубанстройцена (И. А. Крупенина).

РЕШЕНИ от отдела за ценообразуване и прогнозна тарификация в строителството и жилищно-комуналното обслужване на Госстрой на Русия (редакционен комитет: В. А. Степанов - ръководител, Г. А. Шанин, Т. Л. Грищенкова, В. В. Сафонов, А. В. Белов .) и на заседание на Междуведомствената комисия (работна група) към Gosstroy of Russia за разработване на документи за ценообразуване в строителството.

Технически редактор В.И.Шаменков

ИЗМЕНЕНИЕ Изменено съгласно писмата на Федералната агенция за строителство и жилищно-комунални услуги от 18 ноември 2004 г. № AP-5536/06, от 8 февруари 2008 г. № WB-338/02

Писмо на Госстроя на Русия
от 20.03.2001 г. № NZ-1311/10

Относно прилагането на Методическите указания за определяне на прогнозната печалба в строителството

Госстрой на Русия със своята резолюция от 28 февруари 2001 г. № 15 одобрява в съгласие с Министерството на финансите на Русия и Министерството на икономическото развитие на Русия „Методически инструкции за определяне на прогнозната печалба в строителството“ (MDS 81-25.2001) с влизане в сила на 1 март 2001 г.
   Същевременно „Методическите препоръки за определяне на прогнозната печалба при формиране на безплатни цени на строителни продукти” (писмо на Министерството на строителството на Русия от 10.30.92 г. № BF-906/12) и раздел 3 от „Методически указания за определяне размера на режийните разходи и прогнозната печалба в строителството, проведено в райони на Далечния Север и в райони, приравнени към тях “(MDS 81-5.99).

   За строителни проекти, финансирани от собствени средства на предприятия, организации и частни лица, разпоредбите на Насоките са с препоръчителен характер.
   Във връзка с входящи заявки, свързани с освобождаването на „Методически указания за оценка на прогнозната печалба в строителството“, Госстрой на Русия информира процедурата за прилагане на прогнозните стандарти за печалба при преизчисляване на прогнозната документация и изчисляване на извършената работа.
   За строителни проекти, за които са одобрени бюджетни прогнози преди издаването на настоящото решение, трябва да се изясни балансът на прогнозната стойност на строително-монтажните работи по строителните проекти, извършени през 2001 г. към 1 март 2001 г., както и пълната прогнозна цена на строително-монтажните работи по новосъздадени строителни проекти. през 2001 г. и следващите години.
   Цената на работата, която трябва да се извърши от изпълнителите след 1 март 2001 г., както и изчисленията за извършената работа се определят, като се използват ново одобрените оценки на прогнозната печалба.
   В случай на изчерпване на сумите, предвидени в разчетите, клиентите могат да използват за тази цел резерв от средства за непредвидена работа и разходи или спестявания по други позиции от прогнозата.
   При липса на тези източници необходимите допълнителни средства се включват в прогнозното изчисляване на разходите за строителство по начина, предвиден в точка 3.5.9.2 от „Методическите указания за определяне на цената на строителните продукти в Руската федерация“ (MDS 81-1.99).

Заместник. Председател Н.В. Zatsarinsky

ДЪРЖАВЕН КОМИТЕТ НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ
ЗА СТРОИТЕЛСТВОТО И ЖИЛИЩНИЯ И КОМУНАЛЕН КОМПЛЕКТ
(Госстрой на Русия)

НАСОКИ
Чрез ОПРЕДЕЛЯНЕ НА КОЛИЧЕСТВОТО НА ОЦЕНЕНА ПЕЧАЛБА В СТРОИТЕЛСТВОТО

MDS 81-25.2001

ОДОБРЕНО с Решение на Госстрой на Русия № 15 от 28.02.2001г

ПРИЕМАН И ВЪВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ от 03.03.2001 г. с резолюцията на Госстрой на Русия от 28.02.2001 г. № 15

ЗАМЯНА на Насоките за определяне на прогнозната печалба при формиране на безплатни цени на строителни продукти (писмо на Министерството на строителството на Русия от 10.30.92 г. № БФ-906/12) и раздел 3 от Насоките за определяне размера на режийните разходи и прогнозната печалба в строителството, извършени в екстремни условия Север и приравнени към тях райони (MDS 81-5.99).

РАЗВИТЕН от Междурегионалния център за ценообразуване в индустрията за строителство и строителни материали на Госстрой на Русия (ръководител - И. И. Дмитренко, изпълнителен изпълнител - Г. П. Шпунт), Държавната академия за професионална преквалификация и повишаване на квалификацията на изпълнителни служители и специалисти по инвестиции (ГАЗИС) на Министерството на образованието Руската федерация (Г. М. Хайкин, И. Г. Цирунян) и Краснодарският териториален център за ценообразуване при изграждането на Кубанстройцена (И. А. Крупенина).

Технически редактор В.И.Шаменков

ВЪВЕДЕНО Поправка съгласно писмото на Федералната агенция за строителство и жилищно-комунални услуги от 18 ноември 2004 г. № AP-5536/06

Въведение

„Насоки за определяне на прогнозната печалба в строителството. MDS 81-25.2001 ”(по-долу Насоките) определя принципите и процедурата за изчисляване на прогнозната печалба при формиране на прогнозната стойност на строителството.
   Насоките се използват за определяне на първоначалната (начална) цена на строителните продукти при разработването на тръжни документи за търгове за поставяне на договори за извършване на работа и предоставяне на услуги в строителството и договорни цени на строителни продукти, установени въз основа на преговори с изпълнители.
Насоките вземат предвид разпоредбите, съдържащи се в Гражданския кодекс на Руската федерация, Федералния закон на Руската федерация „За инвестиционната дейност в Руската федерация под формата на капиталови инвестиции“, Данъчния кодекс на Руската федерация, Стандартните методически препоръки за планиране и отчитане на разходите за строителство (одобрени от Министерството на строителството 4 декември 1995 г. № BE-11-260 / 7), Методически препоръки за разработване на ценовата политика на предприятията (заповед на Министерството на и икономиката на Руската федерация № 118 от октомври 1, 1997), както и съществуващи закони и подзаконови актове на счетоводни и други документи., в съответствие с приложение 1.
   Насоките бяха съгласувани от Министерството на финансите на Русия (писмо от 01.30.01. № 06-10-24 / 31) и Министерството на икономическото развитие на Русия (писмо от 15.12.2000 г. № ША-681/05).
   Разпоредбите, дадени в Насоките, са задължителни за всички предприятия и организации, независимо от собствеността и формата на собственост, извършване на капитално строителство за сметка на федералния бюджет, средства от бюджетите на съставните образувания на Руската федерация, държавни заеми, получени под държавни гаранции, други средства, получени като държавни подкрепа, освен ако не е предвидено друго от съответните административни документи на правителството на Руската федерация.
   За строителни проекти, финансирани от собствени средства на предприятия, организации и физически лица, разпоредбите на този документ имат консултативен характер.
   Разпоредбите на Насоките се прилагат за работа, извършена по икономически начин, както и за основен ремонт на сгради и конструкции по отрасли.
   Насоките отчитат изискванията и разпоредбите на правните и регулаторни документи от 1 февруари 2001 г.
   За да изпратите коментари и предложения за по-нататъшно подобряване на Насоките на адрес:
   117987, Москва, GSP-1, ul. Строители 8, сграда 2, Офис за ценообразуване и прогнозна норма в строителството и жилищно-комуналния комплекс на Госстрой в Русия.

1. ОБЩИ РАЗПОРЕДБИ

1.1. Насоките са предназначени да определят прогнозната печалба:
- от инвеститори (клиенти-строители) при изготвяне на инвеститорски разчети за оценка на инвестиционни програми (проекти), при подготовката на сключения договор, вкл. при наддаване на договори и определяне на договорни цени в случаите на тяхното формиране въз основа на преговори между клиенти и изпълнители;
   - договарящи организации при подготовката на ценови предложения за конкурентно наддаване;
   - проектантски организации при разработването на бюджетна документация.
   Прогнозна печалба от прогнозната стойност на строителните продукти са средствата, предназначени за покриване на разходите на изпълнителите за развитие на производството и материални стимули за работниците.
   Прогнозната печалба е нормативна част от цената на строителните продукти и не се отнася за цената на работата.
   1.2. Структурата на стандартната оценка на печалбата, взета предвид разходите за:
   - Отделни федерални, регионални и местни данъци и такси, включително корпоративен данък върху доходите, данък върху собствеността, корпоративен данък върху доходите, установени от местните власти в размер не повече от 5 процента;
   - разширено възпроизвеждане на договарящи организации (модернизация на оборудването, реконструкция на дълготрайни активи);
   - финансови стимули за работниците (мерки за финансова помощ, здраве и отдих, които не са пряко свързани с участието на работниците в производствения процес);
   - Организиране на помощ и безплатни услуги за образователни институции.
   1.3. Разходите, които не са взети под внимание в стандартите за прогнозна печалба, са дадени в допълнение 2.
   1.4. Основата за изчисляване на прогнозната печалба е размерът на средствата за възнаграждение на работниците (строителите и операторите на машини) по текущи цени като част от прогнозните преки разходи.
   Процедурата за определяне на размера на средствата за възнаграждение на работниците е дадена в Приложение 4 на „Насоки за определяне на разходите за строителство в Руската федерация MDS 81-1.99“.
   1.5. Прогнозната печалба се определя, като се използва:
   - стандарти за всички отрасли, установени за всички изпълнители;
   - стандарти за видовете строителни и монтажни работи;
   - разработена индивидуална норма (в някои случаи) за конкретен изпълнител.
   Решението за избор на опцията за изчисляване на прогнозната печалба се взема от инвеститора (клиент-предприемач) и изпълнителя на равна основа.

2. ПРОЦЕДУРА ЗА ОПРЕДЕЛЯНЕ И ПРИЛАГАНЕ НА ОЦЕНЕНИТЕ РЕГЛАМЕНТИ ЗА ПЕЧАТА

2.1. При определяне на прогнозната стойност на строително-монтажните работи, стандартът на прогнозната печалба за целия отрасъл е 65% от размера на средствата за възнаграждение на работниците (строителите и машинните оператори) и се използва за извършване на общи икономически изчисления в инвестиционната сфера.
   2.2. Общият отраслов стандарт на прогнозна печалба като част от прогнозните разходи за ремонтни и строителни работи е 50% от размера на средствата за възнаграждение на работници (строители и машинисти).
   2.3. Стандартите за оценка на печалбите за целия бранш трябва да се използват за разработване на оценки на инвеститорите, проучвания за осъществимост на проектите и за определяне на първоначалната (начална) цена на предмета на търга за тръжно наддаване.
   По споразумение между клиента-строител и изпълнителя, тези прогнозни стандарти за печалба могат да се прилагат на етапа на разработване на работна документация и изчисления за извършена работа.
   2.4. При определяне на прогнозната стойност на строително-монтажните работи на етапа на разработване на работна документация и изчисления за извършени работи се прилагат стандартите на прогнозната печалба за видовете строително-монтажни работи.
   Посочените стандарти са дадени в допълнение 3.
   2.5. Във връзка с пускането на нови законодателни и регулаторни актове, Госстройът на Русия периодично коригира стандартите за прогноза за печалбите и стандартите за видовете строителни и монтажни работи.
   2.6. В случаите, когато условията за изпълнение на работата се различават от приетите в усреднените стандарти и печалбата, изчислена на базата на стандарти за целия отрасъл, не покрива разходите на изпълнителя за разработване на производство и материални стимули за работниците, след консултация с клиента-предприемач, се препоръчва да се разработи и приложи индивидуален стандарт за прогнозна печалба (за с изключение на строителни проекти, финансирани от федералния бюджет).
   2.7. Промени и допълнения в стандартите, одобрени от Държавния комитет за строителство на Русия, не се допускат.

3. ПРОЦЕДУРА ЗА ИЗЧИСЛЯВАНЕ НА ИНДИВИДУАЛНАТА ОЦЕНКА ЗА ОЦЕНЕНА ПЕЧАЛБА

3.1. При изчисляване на индивидуалните стандарти се използват приложимите законодателни и регулаторни документи, регулиращи стойността на стандартизираните позиции, както и данни от държавната статистическа отчетност и счетоводство.
   Индивидуалните стандарти на прогнозната печалба се определят въз основа на изчисления на договарящи организации, извършени чрез изчисление съгласно позициите на разходите, дадени в параграф 1.2.
3.2. При определяне размера на активите по статия „Модернизация на оборудване, реконструкция на дълготрайни активи“ трябва да се направи анализ на показатели, характеризиращи имущественото състояние на договарящите организации (дял на дълготрайните активи в активите, дял на активната част на дълготрайните активи) и реалното състояние на дълготрайните активи (актуализация и обезвреждане, съотношение амортизация, наличие на оборотни средства и др.).
   Размерът на средствата по тази статия се определя чрез изчисляване въз основа на данните от бизнес плана за развитие на инвестициите на организацията и отчитане на разходите на изпълнителя за тези цели през предходния период.
   3.3. Размерът на средствата, свързани с материални стимули за служителите, трябва да се определя въз основа на данни от изпълнители за предходния период, които са отразени в приложението към баланса.
   Приложението отразява паричните плащания и стимулите, които не са свързани с производството на стоки, изпълнението на работата или предоставянето на услуги, включително:
   - разходи за определени видове възнаграждение в допълнение към предвидените в трудови договори (договори);
   - материално подпомагане (включително безвъзмездно) на служителите за участие в ипотечната система или за частично погасяване на заема, предоставен за индивидуално жилищно строителство и други социални нужди;
   - изплащане на разликата в стойността при продажба на преференциални цени (под пазарните) на стоки (работи и услуги) на служители на организацията;
   - плащане на ваучери за лечение или почивка, екскурзии или пътувания, класове в спортни секции, клубове или клубове, посещения на културни, развлекателни или спортни (спортни) събития, както и други подобни плащания.
   Посочените плащания и парични стимули включват начисляването на единен социален данък в съответствие с действащото законодателство, върху размера на планираните средства за предоставяне на материална помощ на работници и служители и др.
   3.4. За разходи, определени в съответствие с параграфи. 3.2., 3.3., Данъците се изчисляват в съответствие с приложимото законодателство.
   3.5. Данъкът върху дохода се определя в съответствие с изчислените показатели за всяка позиция, включена в изчисляването на прогнозната прогнозна печалба.
   3.6. Изчисляването на данъка върху собствеността се извършва въз основа на данни за дълготрайните активи, използвани при строително-монтажни работи, както и планирани средства за тяхното придобиване и модернизация.
   3.7. Изчисляването на отделните норми на прогнозната печалба се извършва по формулата:
(1)
където: Няма - процентът на индивидуалната печалба, в проценти;
   PP - сумата на печалбата, определена чрез изчисление за изпълнителя на плика, хиляди рубли;
   З - размерът на средствата за възнаграждение на работниците (строителите и машинните оператори като част от преките разходи), хиляди рубли

4. ПРОЦЕДУРА ЗА ИЗЧИСЛЯВАНЕ НА ОЦЕНЕНИТЕ ПЕЧАЛБИ ПРИ СЪГЛАСНЕ НА ОЦЕНКАТА ДОКУМЕНТАЦИЯ

4.1. При компилиране на местни прогнозни изчисления (прогнози), без да се разделят на раздели, изчисляването на прогнозната печалба се извършва в края на изчислението (прогнози), а при формиране по секции - в края на всеки раздел и като цяло според прогнозното изчисление (прогноза).
   4.2. Процедурата за изчисляване на прогнозния стандарт за печалба в разчетната документация зависи от метода за определяне на прогнозната стойност на строителните продукти и етапите на проектиране.
   4.3. При определяне на прогнозната стойност на строителните продукти при текущото равнище на цените, прогнозната печалба може да се определи по формулите:
   на етап „проект“:
, (2)

(3)
   където: P е прогнозната печалба, хиляди рубли;
   З - сумата на средствата за заплатите на строителните работници и операторите на машини, взети под внимание като част от преките разходи за местни разчети (разчети), хиляди рубли;
   Нз - стандартът на прогнозната печалба за целия отрасъл, установен за фонда за работна заплата на работниците (строителите и операторите на машини) като част от преките разходи;
   Нcni - процентът на прогнозната печалба за i-ия вид строително-монтажни работи, даден в допълнение 3, в проценти;

   4.4. При прилагане на метода на базовия индекс, прогнозната печалба се определя по формулите:
   на етап „проект“:
(4)
   на етап „работна документация“:
(5)
   където: Зб - размерът на средствата за възнаграждение на работниците на строителните работници и машинните оператори, който се взема предвид като част от преките разходи за местни разчети (оценки), съставени с помощта на прогнозни норми и цени на основно ниво, хиляди рубли;
   Zci и Zmi - прогнозният i-ти вид работа, очакван разход на труд (основна заплата) на строителни работници и оператори на машини, хиляди рубли;
   Iot - индекс на текущото ниво на средства за възнаграждение в строителството по отношение на нивото на възнаграждение (основни прогнозни заплати на работниците), взети предвид от прогнозните норми и цени на основно ниво;
   n е общият брой видове работи за това съоръжение.
   4.5. При определяне на разходите за строителни и монтажни работи, извършвани от отделни предприемачи (физически лица) съгласно домакински или строителни договори, се препоръчва прогнозната печалба да се определя по индивидуална тарифа, договорена с клиента.

5. ОРГАНИЗАЦИЯ НА РАБОТАТА ПО ОПРЕДЕЛЯНЕ НА РЕГЛАМЕНТИТЕ НА ОЦЕНЕНА ПЕЧАЛБА

5.1. Общите методологически насоки за разработване на прогнозни стандарти за печалба се предоставят от Департамента за ценообразуване и прогнозна тарифа в строителството и жилищно-комуналните услуги на Госстрой на Русия (наричан по-долу "Отдел за ценообразуване").
   5.2. Разработването на стандарти за цялата индустрия, както и на стандартите за видовете строителни и монтажни работи, се извършва от организации - разработчици, определени от органа по ценообразуване.
   Разработените проекти на стандарти за прогнозна печалба се разглеждат от Междуведомствената комисия (работна група) за разработване на документи за ценообразуване в строителството (MVK) на Госстрой на Русия.
   Въз основа на резултатите от прегледа в MVK организациите на разработчиците правят подходящи корекции в проекта на стандарти.
   Коригираните стандарти се прехвърлят в отдела за ценообразуване, който след окончателния преглед ги представя за одобрение по предписания начин.
   5.3. Разработването на индивидуални стандарти за отделни договарящи организации се извършва директно от договарящи организации или регионални центрове за ценообразуване в строителството (RCSC), проектантски и други организации въз основа на сключени договори за изпълнение на тези работи. Разработеният проект на индивидуални стандарти за прогнозна печалба се прехвърля от изпълнителя на клиента-предприемач за разглеждане и разглеждане. Въз основа на експертни становища организациите на разработчиците извършват подходящи корекции на проекта на индивидуални норми за прогнозна печалба и ги предават на клиента-разработчик за одобрение.
   5.4. В случай на икономическа осъществимост, която следва да бъде потвърдена от проекта за строителна организация (PIC), се разрешава включването на разходи, свързани с инфраструктурата на строителните и монтажните организации и развитието на производствената база (допълнение 2, параграф 3) в глава 9 „Други дейности и разходи“ към консолидираната оценка строителни разходи и договорни цени въз основа на изчисление, договорено с клиента-предприемач.

Приложение 1

Списъкът на законодателните и регулаторни документи, използвани при подготовката на „Насоки за определяне на прогнозната печалба в строителството“

1. Данъчният код на Руската федерация (част първа) от 31 юли 1998 г. № 146-FZ (изменен на 30 март, 9 юли 1999 г., 2 януари 2000 г.).
   2. Федерален закон от 31 юли 1998 г. № 147-ФЗ „За влизане в сила на част първа от Данъчния кодекс на Руската федерация“ (изменен на 9 юли 1999 г.).
3. Федерален закон от 5 август 2000 г. № 118-ФЗ „За влизане в сила на част втора от Данъчния кодекс на Руската федерация и изменение на някои законодателни актове на Руската федерация относно данъците“.
   4. Закон на Руската федерация от 18 октомври 1991 г. № 1759-1 „За пътните фондове в Руската федерация“ (изменен на 25 декември 1992 г., 1 юли, 11 ноември 1994 г., 23 юни, 22 август, 27 декември 1995 г., 26 февруари, 26 май 1997 г., 28 март, 27 юни, 29 декември 1998 г., 10 февруари, 12 април, 4 май 1999 г.).
   5. Законът на Руската федерация от 13 декември 1991 г. № 2030-1 „За данъка върху имуществото на предприятията“ (изменен на 16 юли, 22 декември 1992 г., 6 март, 3 юни 1993 г., 11 ноември 1994 г. ., 25 април, 23 юни, 22 август 1995 г., 8 януари 1998 г., 10 февруари, 4 май 1999 г.).
   6. Закон на Руската федерация от 27 декември 1991 г. № 2118-1 „За основите на данъчната система в Руската федерация“ (изменен на 16 юли, 22 декември 1992 г., 21 май 1993 г., 1 юли 1994 г., 21 юли 1997 г., 31 юли, 22 октомври, 18 ноември, 29 декември 1998 г., 10 февруари, 17 юни, 8 юли 1999 г. по отношение на членове 18, параграф 2 и чл. 19,20,21.
   7. Закон на Руската федерация от 27 декември 1991 г. № 2116-1 „За данъка върху печалбите на предприятията и организациите“ (изменен на 16 юли, 22 декември 1992 г., 27 август 1993 г., 27 октомври, 11 ноември 3 декември 1994 г., 25 април, 23.26. Юни, 30 ноември, 27.31 декември 1995 г., 14 декември 1996 г., 10 януари, 28 юни 1997 г., 31 юли, 29 декември 1998 г., 6 януари, 10 февруари, 3 март, 31, 4 май 1999 г., решението на Конституционния съд на Руската федерация от 28 октомври 1999 г. № 14-П).
   8. Федерален закон от 19 юни 2000 г. № 82-ФЗ „За минималната работна заплата“.
   9. Постановление на правителството на Руската федерация от 5 август 1992 г. № 552 „За одобряване на Наредбата за състава на разходите за производство и продажба на продукти (строителство, услуги), включени в производствените разходи (строителство, услуги), и относно процедурата за формиране на финансови резултати, взети под внимание при облагане на печалбата “(изменена на 26 юли, 1 юли, 20 ноември 1995 г., 21 март, 14 октомври, 22 ноември 1996 г., 11 март, 31 декември 1997 г., 27 май, 5.6, 11 септември 1998 г., 26 юни, 12 юли 1999 г., 31 май 2000 г.).
10. „Типични насоки за планиране и отчитане на разходите за строителни работи“, одобрени от Министерството на строителството на Руската федерация от 4 декември 1995 г. № BE-11-260 / 7 (изменена на 14 август 1997 г.).
   11. Инструкция на Министерството на данъците и налозите на Руската федерация от 15 юни 2000 г. № 62 „За реда за изчисляване и плащане на данъка върху доходите на предприятия и организации в бюджета“.
   12. Писмо на Държавната данъчна служба на Руската федерация от 2 април 1996 г. № 07-3-08 / 112 „За данъка върху дохода на приватизирани предприятия и организации“.
   13. Писмо на Държавната данъчна служба на Руската федерация от 6 януари 1997 г. № 02-4-07 / 1 „За данъка върху дохода на предприятията и организациите“.
   14. Писмо на Министерството на данъчните реформи на Министерството на финансите на Руската федерация от 24 юни 1997 г. № 04-02-14 „В списъка на разходите, включени в производствените разходи за формиране на разходите за печалба“.
   15. Писмо на Държавната данъчна служба на Руската федерация от 27 октомври 1998 г. № ШС-6-02 / 768 „Методически препоръки по някои въпроси на данъчното облагане“ (изменена на 12 юли 1999 г.).
   16. Писмо на Министерството на данъците и задълженията на Руската федерация от 17 януари 2000 г. № 02-1-16 / 2 „За данъчното облагане на печалбите, получени от участник в съвместно предприятие“.
   17. Писмо на отдел „Данъчна политика“ на Министерството на финансите на Руската федерация от 14 февруари 2000 г. № 04-02-05 / 2 „За данъчното облагане на валутните разлики и разликите в сумите“.
   18. Заповед на Министерството на финансите на Руската федерация от 9 декември 1998 г. № 60 n „За одобряване на счетоводните разпоредби Счетоводни политики на организацията“ PBU 1/98 “(изменена на 30 декември 1999 г.).
   19. Заповед на Министерството на финансите на Руската федерация от 6 юли 1999 г. № 43 n „За одобрение на счетоводния правилник„ Организационни счетоводни отчети “PBU 4/99“.
   20. Заповед на Министерството на финансите на Руската федерация от 29 юли 1998 г. № 34н „За одобряването на Наредбата за счетоводството и финансовата отчетност в Руската федерация“ (изменена на 30 декември 1999 г., 24 март 2000 г.).
   21. Заповедта на Министерството на финансите на Руската федерация от 13 януари 2000 г. № 4н „За формите на финансовите отчети на организациите“.
   22. Заповед на Министерството на финансите на Руската федерация от 6 май 1999 г. № 32n „За одобрение на счетоводния правилник„ Приходи на организацията PBU 9/99 “(изменена на 30 декември 1999 г.).
23. Заповед на Министерството на финансите на Руската федерация от 6 май 1999 г. № 33н „За одобряване на счетоводния регламент„ Разходи за организация “PBU 10/99“ (изменен на 30 декември 1999 г.).
   24. Заповед на Министерството на финансите на Руската федерация от 15 юни 1998 г. № 25n „За одобряване на счетоводния регламент„ Счетоводство на материални запаси “на PBU 5/98“ (изменен на 30 декември 1999 г., 24 март 2000 г.) ).
   25. Заповед на Министерството на финансите на Руската федерация от 3 септември 1997 г. № 65н „За одобрение на счетоводния регламент„ Счетоводство на дълготрайни активи “PBU 6/97“ (изменен на 24 март 2000 г.).
   26. Заповед на Министерството на финансите на Руската федерация от 10 януари 2000 г. № 2н „За одобрение на счетоводния регламент„ Счетоводство на активи и пасиви, чиято стойност е изразена в чуждестранна валута “PBU 3/2000“.
   27. Инструкция на Държавната данъчна служба на Руската федерация от 8 юни 1995 г. № 33 „За реда за изчисляване и внасяне на данъка върху имуществото на предприятията в бюджета“ (изменена на 12 юли, 9 октомври 1995 г., 29 май, 13 юни 1997 г. 2 април 1998 г.).
   28. Заповед на Министерството на данъците и задълженията на Руската федерация от 15.11.2000 г. № BG-3-04 / 389 „За изменение на инструкцията на Държавната данъчна служба на Русия от 08.06.95 г. № 33„ За реда за изчисляване и внасяне на данъка върху имуществото на предприятията в бюджета “.
   29. Инструкция на Министерството на данъците и задълженията на Руската федерация от 4 април 2000 г. № 59 „За реда за изчисляване и плащане на данъци, получени в пътни фондове“.
   30. Заповед на Министерството на данъците и задълженията на Руската федерация от 20 октомври 2000 г. № BG-3-03 / 361 „За изменение на инструкциите на Министерството на данъците и задълженията на Руската федерация от 04.04.2000 г. № 59„ За реда за изчисляване и плащане на данъци, получени от пътни фондове “.
   31. „Процедурата за определяне на таксата и нейния максимален размер за замърсяване на околната среда, изхвърляне на отпадъци, други видове вредни въздействия“, одобрен с Постановление на правителството на Руската федерация от 28 август 1992 г. № 632.
   32. Основните стандарти за такси за емисии, изхвърляне на замърсители в околната среда и изхвърляне на отпадъци, одобрени от Министерството на природните ресурси на Руската федерация от 27 ноември 1992 г. (изменени и допълнени на 18 август 1993 г.).
33. Писмо на Министерството на финансите на Руската федерация от 22 декември 1992 г. № 9-5-12 и Министерството на природните ресурси на Руската федерация от 21 декември 1992 г. № 04-04 / 72-6344 „Процедура за изпращане на предприятия, институции, организации, граждани, чуждестранни юридически лица и граждани на средства в държавните извънбюджетни екологични фондове ”(изменена на 23 май 1995 г., 11 август 1997 г.).
   34. Резолюция на Пленума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 21 октомври 1993 г. № 22 „По някои въпроси от практиката на прилагане на Закона на РСФСР„ За опазване на околната среда “(изменен и допълнен на 10 април 2000 г.).

Приложение 2

Разходи, които не се отчитат в стандартите за прогнозна печалба

1. Разходи, които не засягат производствените дейности на изпълнителя,
   включително на:
   - благотворителни вноски;
   - развитие на социални и обществени услуги;
   - доброволни дарения за изборни фондове;
   - бонуси на непроизводителни работници;
   - заплащане на допълнителни (над установената продължителност) почивки;
   - разпределяне на еднократни обезщетения за пенсионирани служители, надбавки за пенсии;
   - компенсация за разходите за хранене в столовите и бюфетите;
   - плащане за пътуване в градския транспорт;
   - възстановяване на разходи над установените норми при насочване на работниците за извършване на монтажни, пускащи в експлоатация и строителни работи, за мобилния и пътуващ характер на техните дейности, за работа на ротационен принцип;
   - плащане на абонаменти за вестници и списания;
   - изплащане на пътни разходи над установените стандарти;
   - застраховка на персонала на строителните организации (с изключение на задължителното социално и здравно осигуряване);
   - създаване на съвместни предприятия;
   - закупуване на акции, облигации и други ценни книжа, разходите, свързани с издаването и разпространението на ценни книжа;
   - съдържанието на управленския апарат на сдружения, асоциации, концерни и други висши ръководни органи;
   - погасяване на заеми от търговски банки и изплащане на лихви по тях, както и по отсрочени и просрочени заеми (над сумите по дисконтовия процент на Централната банка на Русия);
   - частично погасяване на банков заем на работници за жилище, за придобиване на домакинство;
   - плащания за превишаване на максимално допустимите емисии на замърсители;
   - съдържанието на образователните институции в баланса на строителните организации;
   - поддържане на спомагателното земеделие;
- други разходи, направени за сметка на собствените средства на организацията.

2. Разходите, свързани с попълването на оборотния капитал
Процедурата за попълване на тези средства е предвидена при сключване на трудови договори, включително авансово плащане на работа или получаване на банков кредит за закупуване на материали, продукти и конструкции.

3. Разходите, свързани с инфраструктурата на строителната организация
   Те включват:
   - поддържане на строителни и монтажни организации в баланса на здравните заведения, народната просвета, културата и спорта, детските градини, детските лагери, жилищните фондове, както и споделяне на разходите с организациите;
   - изграждане на жилищни и други непроизводствени съоръжения;
   - техническо преоборудване, реконструкция, разширяване и изграждане на нови производствени мощности.

Видове строителни и монтажни работи	Стандарти за прогнозна печалба в% от фонда на работна заплата на работници (строители и машинисти)	Обхват (Брой на колекциите HESN, HESNm, HESNp) (FER, FERM, FERp)

Извършени земни работи:		GESN-2001-01
механизиран начин		таблица. 01-01-001-138; 01-02-01-11;
ръчен начин		таблица. 01-02-55 - 64;
използвайки средства за хидромеханизация		таблица. 01-01-144 - 155;
за други видове работа (подготвителна, свързана, укрепваща)		таблица. 01-02-17 - 49; 01-02-65 - 135;
Претоварването работи		GESN-2001-02
Операции за взривяване		GESN-2001-03
ямки		GESN-2001-04
Пилотна работа		GESN-2001-05 раздел 01
Долни кладенци
Фиксиране на почвата
Бетонови и стоманобетонни монолитни конструкции в строителството:		GESN-2001-06
индустриален		раздел 01 (отдели 1 до 14)
жилища и гражданското		раздел 01 (секции 16, 17, 18)
Бетонни и стоманобетонни сглобяеми конструкции в строителството:		GESN-2001-07
индустриален		секции 01, 02, 03, 04, 06, 07, 08 (табл. 07-08-002, 003);
жилища и гражданското		секции 05.08 (табл. 07-08-001, 07-08-006);
Тухлени и блокови конструкции		GESN-2001-08
Изграждане на метални конструкции		GESN-2001-09
Дървени конструкции		GESN-2001-10
		GESN-2001-11
		GESN-2001-12
Защита на строителните конструкции и оборудване от корозия		GESN-2001-13
Структури в селското строителство:		GESN-2001-14
метал
стоманобетон
karkasnoobshivnye
оранжерийно строителство
Довършителни работи		GESN-2001-15
ВиК - вътрешни (тръбопроводи, водоснабдяване, канализация, отопление, газоснабдяване, вентилация и климатизация)		GESN-2001-16; 17, 18, 19, 20
Временни сгъваеми сгради и конструкции		GESN-2001-21
Външни мрежи за водоснабдяване, канализация, топлоснабдяване, газопроводи		GESN-2001- 22; 23.24
Основни и полеви тръбопроводи		GESN-2001-25
Работи с топлоизолация		GESN-2001-26
магистрали		GESN-2001-27 (с изключение на раздел 10)
жп линии		GESN-2001-28
Тунели и метро		GESN-2001-29
Затворен начин на работа
Отворен начин на работа
Мостове и тръби		GESN-2001-30
аерогари		GESN-2001-31
Трамвайни коловози		GESN-2001-32
Електропроводни линии		GESN-2001-33
Съоръжения за комуникация, излъчване и телевизия:
полагане и монтаж на комуникационни мрежи		GESN-2001-34 GESNm-2001-10 (отдел 06, раздел 2, раздел 3 (при полагане на градски оптични кабели), раздел 5
монтаж на радио и телевизия и електронно оборудване		GESNm-2001-10 (отдели 04, 05) GESNm-2001-11 (отдел 04)
полагане и монтаж на междуградски комуникационни линии		GESNm-2001-10 (отдел 06, раздел 1, раздел 3 (при полагане на оптични кабели за дълги разстояния (зона))
Операции за добив:		GESN-2001-35
във въгледобивната промишленост
в други отрасли
Земни работи на хидравлични конструкции		GESN-2001-36
Бетонни и стоманобетонни конструкции на хидравлични конструкции		GESN-2001-37
Каменни конструкции на хидравлични конструкции		GESN-2001-38
Метални конструкции на хидравлични конструкции		GESN-2001-39
Дървени конструкции на хидравлични конструкции		GESN-2001-40
Хидроизолацията работи в хидравлични конструкции		GESN-2001-41
Работа по защита на брега		GESN-2001-42
Начини за доставка на плъзгачи и фишове		GESN-2001-43
Подводница (гмуркане) работи		GESN-2001-44
Промишлени пещи и тръби		GESN-2001-45
Зелени площи. Защитно залесяване.		GESN-2001-47
Нефтени и газови кладенци		GESN-2001-48
Офшорни нефтени и газови кладенци		GESN-2001-49
Монтаж на оборудване		GESNm-2001-1 - 7, 9, 10 (отдели 01-03, отдел 06, раздел 4, отдели 08-09), 11 (с изключение на отдел 04), 12 (с изключение на отдел 18), 14-19, 21-37 , 39 (с изключение на контрол на монтиране на заварени съединения по време на инсталиране на АЕЦ оборудване), 41.3;
Монтаж на оборудване в атомни електроцентрали		GESNm-2001-13, 39 (управление на заварени съединения по време на инсталиране на АЕЦ оборудване)
Електрическа работа:
в атомните електроцентрали		GESNm-2001-8
на други сайтове		GESNm-2001-8, 20 (отдел 02)
Устройство за сигнализация, централизация, блокиране и комуникация на железниците		GESNm-2001-20 (отдел 01) GESNm-2001-10 (отдел 07)
Организиране на помощни средства за кацане на самолети и системи за контрол на въздушното движение на летищата		GESNm-2001-8, 10, 11
наладъчни работи
Работа по реконструкция на сгради и конструкции (укрепване и подмяна на съществуващи конструкции, демонтаж и изграждане на отделни конструктивни елементи)		GESN-2001-46

Забележки:
1. При определяне на прогнозната цена на ремонта, подобна на технологичните процеси при ново строителство (включително изграждането на нови конструктивни елементи в сграда в ремонт), като се използват колекциите TER-2001 (FER-2001), трябва да се прилагат прогнозните стандарти за печалба с коефициент 0.85.
2. За организации, които използват опростена данъчна система, се прилагат прогнозни маржове на печалба с коефициент 0,9.

(Изменено издание, изменение 2004 г.)

Видове ремонтни и строителни работи	Стандартите за оценка на печалбата като процент от заплатата на строителните работници и машинните оператори	Област на приложение

Извършени земни работи:		GESNr-2001-51
механизиран начин
ръчен начин
фондации		GESNr-2001-52
		GESNr-2001-53
припокриващи		GESNr-2001-54
прегради		GESNr-2001-55
		GESNr-2001-56
		GESNr-2001-57
Покриви, покриви		GESNr-2001-58
Стълби, веранда		GESNr-2001-59
Пещна работа		GESNr-2001-60
Мазилка работа		GESNr-2001-61
Боядисване		GESNr-2001-62
Стъклени, тапетни и облицовъчни работи		GESNr-2001-63
Штукова работа		GESNr-2001-64
Вътрешни санитарни работи:
демонтаж и демонтаж		GESNr-2001-65
смяна на тръбата
Външни инженерни мрежи:
демонтаж, почистване		GESNr-2001-66
подмяна на тръби
Електрическа работа		GESNr-2001-67
постижение		GESNr-2001-68
Други ремонтни и строителни работи		GESNr-2001-69

Забележка:
За организации, които използват опростена данъчна система, се прилагат прогнозни маржове на печалба с коефициент 0,9.

(Въведено допълнително, изменение 2004 г.)

ДЪРЖАВЕН КОМИТЕТ НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ
ЗА СТРОИТЕЛСТВОТО И ЖИЛИЩНИЯ И КОМУНАЛЕН КОМПЛЕКТ
(Госстрой на Русия)

НАСОКИ

ПО ОПРЕДЕЛЕНИЕ
РАЗМЕРИ НА ОЦЕНЕНА ПЕЧАЛБА
В СТРОИТЕЛСТВОТО

MDS 81-25.2001

Москва 2001

Насоки за определяне на прогнозната печалба в строителството (MDS 81-25.2001) / Госстрой на Русия / Москва 2001 г.

РАЗВИТЕН от Междурегионалния център за ценообразуване в индустрията за строителство и строителни материали на Госстрой на Русия (ръководител - И. И. Дмитренко, изпълнителен изпълнител - Г. П. Шпунт), Държавната академия за професионална преквалификация и повишаване на квалификацията на изпълнителни служители и специалисти по инвестиции (ГАЗИС) на Министерството на образованието Руска федерация (Г. М. Хайкин, И. Г. Цирунян) и Краснодарският териториален център за ценообразуване при изграждането на Кубанстройцена (И. А. Крупенина).

ПРИЕМАН И ВЪВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ от 03.01.2001г Резолюция на Госстрой на Русия от 28 февруари 2001 г. № 15.

Въведение

Насоките се използват за определяне на първоначалната (начална) цена на строителните продукти при разработването на тръжни документи за търгове за поставяне на договори за извършване на работа и предоставяне на услуги в строителството и договорни цени на строителни продукти, установени въз основа на преговори с изпълнители.

Насоките вземат предвид разпоредбите, съдържащи се в Гражданския кодекс на Руската федерация, Федералния закон на Руската федерация „За инвестиционната дейност в Руската федерация под формата на капиталови инвестиции“, Данъчния кодекс на Руската федерация, Стандартните методически препоръки за планиране и отчитане на разходите за строителство (одобрени от Министерството на строителството 4 декември 1995 г. № BE-11-260 / 7), Методически препоръки за разработване на ценовата политика на предприятията (заповед на министерствата Икономика на Руската федерация № 118 от 1-ви октомври, 1997 г.), Както и съществуващи закони и разпоредби за счетоводни и други документи., Според.

Насоките отчитат изискванията и разпоредбите на правните и регулаторни документи от 1 февруари 2001 г.

1. ОБЩИ РАЗПОРЕДБИ

1.1. Насоките са предназначени да определят прогнозната печалба:

При съставяне на разчети на инвеститорите за оценка на инвестиционни програми (проекти), от инвеститори (строители на клиенти), когато подготвят договор, включително при наддаване на договори и определяне на договорни цени в случаите на тяхното формиране въз основа на преговори между клиенти и изпълнители;

Договарящи организации при подготовката на ценови предложения за конкурентно наддаване;

Проектантски организации при разработването на бюджетна документация.

1.4. Основата за изчисляване на прогнозната печалба е размерът на средствата за възнаграждение на работниците (строителите и операторите на машини) по текущи цени като част от прогнозните преки разходи.

Процедурата за определяне размера на средствата за възнаграждение на работниците е дадена в "Методически указания за определяне на разходите за строителство на територията на Руската федерация MDS 81-1.99", допълнение 4.

1.5. Прогнозната печалба се определя, като се използва:

Стандарти за всички индустрии, установени за всички изпълнители;

Стандарти за видовете строителни и монтажни работи;

2. ПРОЦЕДУРА ЗА ОПРЕДЕЛЯНЕ И ПРИЛАГАНЕ НА ОЦЕНЕНИТЕ РЕГЛАМЕНТИ ЗА ПЕЧАТА

2.4. При определяне на прогнозната стойност на строително-монтажните работи на етапа на разработване на работна документация и изчисления за извършени работи се прилагат стандартите на прогнозната печалба за видовете строително-монтажни работи.

Посочените стандарти са дадени в.

2.7. Изменения в стандартите, одобрени от Държавния комитет за строителство на Русия не е позволено.

3. ПРОЦЕДУРА ЗА ИЗЧИСЛЯВАНЕ НА ИНДИВИДУАЛНАТА ОЦЕНКА ЗА ОЦЕНЕНА ПЕЧАЛБА

Индивидуалните стандарти на прогнозната печалба се определят на базата на изчисления на изпълнители, извършени чрез изчисление според позициите на разходите, дадени в.

3.2 . При определяне размера на средствата по статия „Модернизация на оборудването, реконструкция на дълготрайни активи“ трябва да се направи анализ на показатели, характеризиращи имущественото състояние на договарящите организации (дял на дълготрайните активи в активите, дял на активната част на дълготрайните активи) и реалното състояние на дълготрайните активи (актуализиране и изхвърляне на амортизационния процент , наличие на оборотен капитал и др.).

Размерът на средствата по този член се определя чрез изчисляване въз основа на данните от бизнес плана за инвестиционното развитие на организацията и отчитане на разходите на изпълнителя за тези цели в предходния период.

Разходи за определени видове възнаграждение в допълнение към предвидените в трудови договори (договори);

Материална помощ (включително безвъзмездна) на служителите за участие в системата за ипотечно кредитиране или за частично погасяване на заема, предоставен за индивидуално жилищно строителство и други социални нужди;

3.4. За разходите, определени в съответствие с, данъците се начисляват в съответствие с приложимото законодателство.

3.7 Изчисляването на отделните норми на прогнозната печалба се извършва по формулата:

,(1)

когато: Н и - процентът на индивидуалната печалба, в проценти;

N p - сумата на печалбата, определена чрез изчисление за конкретен изпълнител, хиляди рубли;

4. ПРОЦЕДУРА ЗА ИЗЧИСЛЯВАНЕ НА ОЦЕНЕНИТЕ ПЕЧАЛБИ ПРИ СЪГЛАСНЕ НА ОЦЕНКАТА ДОКУМЕНТАЦИЯ

на етапа на проекта:

,(2)

,(3)

когато: P - прогнозна печалба, хиляди рубли;

W - сумата на средствата за заплатите на строителните работници и операторите на машини, взети под внимание като част от преките разходи за местни разчети (разчети), хиляди рубли;

НcNI - процентът на прогнозната печалба зааз- вида на строителните и монтажните работи, дадени в проценти;

п - общият брой видове работи за това съоръжение.

4.4 При прилагане на метода на основния индекс, прогнозната стойност ще се определя по формулите:

на етапа на проекта:

,(4)

на етап „работна документация“:

,(5)

когато: S b - сумата на средствата за заплатите на строителните работници и операторите на машини, взети под внимание като част от преките разходи на местните разчети (разчети), съставени с помощта на прогнозни стандарти и цени на основно ниво, хиляди рубли;

W CI и W ми - общо за аз- вида на работната прогнозна цена на труда (основна заплата) на строителните работници и операторите на машини, хиляди рубли;

И от - индекс на текущото равнище на средствата за възнаграждение в строителството спрямо нивото на възнаграждение (основни прогнозни заплати на работниците), взети предвид от прогнозните норми и цените на основно ниво;

n - общ брой видове работи за това съоръжение.

5. ОРГАНИЗАЦИЯ НА РАБОТАТА ПО ОПРЕДЕЛЯНЕ НА РЕГЛАМЕНТИТЕ НА ОЦЕНЕНА ПЕЧАЛБА

5.1. Общите методологически указания за разработване на прогнозни стандарти за печалба се предоставят от Департамента за ценообразуване и прогнозна тарификация в строителството и жилищно-комуналните услуги на Госстрой на Русия (наричан по-долу "Отдел за ценообразуване").

5.4. В случай на икономическа осъществимост, която следва да бъде потвърдена от проекта за строителна организация (PIC), е разрешено включването на разходи, свързани с инфраструктурата на строителните и монтажните организации и развитието на производствената база (,) в глава 9 „Други дейности и разходи“ от консолидираната прогнозна цена на строителството и договорната цени въз основа на изчисление, договорено с клиента-предприемач.

Приложение 1

Списъкът на законодателните и регулаторни документи, използвани при подготовката на "Методически указания за определяне на прогнозната печалба в строителството"

9. Постановление на правителството на Руската федерация от 5 август 1992 г. № 552 „За одобряване на Наредбата за състава на разходите за производство и продажба на продукти (строителство, услуги), включени в производствените разходи (строителство, услуги), и относно процедурата за формиране на финансови резултати, взети под внимание за облагане на печалбата “(Сборник от актове на президента и правителството на Руската федерация, 1992, № 9, член 602; Сборник на законодателството на Руската федерация, 1995, № 27, член 2587; № 28, член 2686; № 48, член 4683; 1996, № 43, чл. 4924; № 49, чл. 5557; 1998, № 2, чл. 260; № 22, чл. 2469; № 37, чл. 4624; 1999, 29, член 3757 ;. 2000 г., №23, статия 2431) ..

Приложение 2

Разходи, които не се отчитат в стандартите за прогнозна печалба

1. Разходи, които не засягат производствените дейности на изпълнителя,

включително на:

Благотворителни вноски;

Развитие на социални и обществени услуги;

Доброволни дарения за изборни фондове;

Бонуси за непроизводителни работници;

Плащане на допълнителни (над установената продължителност) отпуски;

Разпределяне на еднократни обезщетения за пенсиониране на служители, надбавки за пенсии;

Компенсация на разходите за хранене в трапезарии и бюфети;

Плащане на тарифи в градския транспорт;

Плащане на абонамент за вестници и списания;

Плащане на пътни разходи над установените стандарти;

Относно създаването на съвместни предприятия;

Частично погасяване на банков заем на служители за жилищно строителство, за придобиване на домакинство;

Плащания за превишаване на максимално допустимите емисии на замърсители;

Други разходи, направени за сметка на собствените средства на организацията.

2. Разходите, свързани с попълването на оборотния капитал

3. Разходи, свързани с инфраструктурата на строителната организация

Те включват:

Строителство на жилищни и други непроизводствени съоръжения;

Техническо преоборудване, реконструкция, разширяване и изграждане на нови промишлени съоръжения.

Приложение 3

(Променено издание.

Писмо на Министерството на промишлеността и енергетиката на Русия

от 18 ноември 2004 г. № АП-5536/06)

Препоръчителни оценки на прогнозната печалба по вид строително-монтажни работи

№ p / p	Видове строителни и монтажни работи	стандарти прогнозна печалба в% към фонда за работна заплата на работниците (строителите) и оператори на машини)	Област на приложение (Брой колекции на ВЕЦ, ВЕЦ, ВЕЦ) (FER, FERM, FERp)

	Извършени земни работи: механизиран начин		GESN - 2001-01 таблица. 01-01-001 ÷ 138; 01-02-01 ÷ 11;
	ръчен начин		таблица. 01-02-55 ÷ 64;
	използвайки средства за хидромеханизация		таблица. 01-01-144 ÷ 155;
	за други видове работа (подготвителна, свързана, укрепваща)		таблица. 01-02-17 ÷ 49; 01-02-65 ÷ 135;
	Претоварването работи		GESN - 2001-02
	Операции за взривяване		GESN - 2001-03
	ямки		GESN - 2001-04
	Пилотна работа		GESN - 2001-05 раздел 01
	Долни кладенци		раздел 02
	Фиксиране на почвата		раздел 03
	Бетонови и стоманобетонни монолитни конструкции в строителството: индустриален		GESN - 2001-06 раздел 01 (отдели 1 ÷ 14)
	жилища и гражданското		раздел 01 (отдели 16,17,18)
	Бетонни и стоманобетонни сглобяеми конструкции в строителството: индустриален		GESN - 2001–07 секции 01, 02, 03, 04, 06, 07, 08 (табл. 07-08-002,003);
	жилища и гражданското		секции 05, 08 (табл. 07-08-001, 07-08-006);
	Тухлени и блокови конструкции		GESN - 2001-08
	Изграждане на метални конструкции		GESN - 2001-09
	Дървени конструкции		GESN - 2001-10
	подове		GESN - 2001-11
	покрив		GESN - 2001-12
	Защита на строителните конструкции и оборудване от корозия		GESN - 2001-13
14.1	Структури в селското строителство: метал		GESN - 2001-14
14.2	стоманобетон
14.3	karkasnoobshivnye
14.4	оранжерийно строителство
	Довършителни работи		GESN - 2001-15
	ВиК - вътрешни (тръбопроводи, водоснабдяване, канализация, отопление, газоснабдяване, вентилация и климатизация)		GESN - 2001-16; 17, 18, 19, 20
	Временни сгъваеми сгради и конструкции		GESN - 2001-21
	Външни мрежи за водоснабдяване, канализация, топлоснабдяване, газопроводи		GESN - 2001-22; 23, 24
	Основни и полеви тръбопроводи		GESN - 2001-25
	Работи с топлоизолация		GESN - 2001-26
	магистрали		GESN - 2001-27 (с изключение на клауза 10)
	жп линии		GESN - 2001-28
23.1 23.2	Тунели и метро затворен начин на работа отворен начин на работа		GESN - 2001-29
	Мостове и тръби		GESN - 2001-30
	аерогари		GESN - 2001-31
	Трамвайни коловози		GESN - 2001-32
	Електропроводни линии		GESN - 2001-33
28.1	Съоръжения за комуникация, излъчване и телевизия: полагане и монтаж на комуникационни мрежи		GESN - 2001-34 GESNm - 2001-10 (Отдел 06, раздел 2, раздел 3 (при полагане на градски оптични кабели), раздел 5
	монтаж на радио и телевизия и електронно оборудване		GESNm - 2001-10 (отдели 04, 05) GESNm - 2001-11 (отдел 04)
	полагане и монтаж на междуградски комуникационни линии		GESNm - 2001-10 (Отдел 06, раздел 1, раздел 3 (при полагане на оптични кабели за дълги разстояния (зона))
	Операции за добив:		GESN - 2001-35
29.1	във въгледобивната промишленост
29.2	в други отрасли
	Земни работи на хидравлични конструкции		GESN - 2001-36
	Бетонни и стоманобетонни конструкции на хидравлични конструкции		GESN - 2001-37
	Каменни конструкции на хидравлични конструкции		GESN - 2001-38
	Метални конструкции на хидравлични конструкции		GESN - 2001-39
	Дървени конструкции на хидравлични конструкции		GESN - 2001-40
	Хидроизолацията работи в хидравлични конструкции		GESN - 2001-41
	Работа по защита на брега		GESN - 2001-42
	Начини за доставка на плъзгачи и фишове		GESN - 2001-43
	Подводница (гмуркане) работи		GESN - 2001-44
	Промишлени пещи и тръби		GESN - 2001-45
	Зелени площи. Защитно залесяване		GESN - 2001-47
	Нефтени и газови кладенци		GESN - 2001-48
	Офшорни нефтени и газови кладенци		GESN - 2001-49
	Монтаж на оборудване		GESNm - 2001-1 ÷ 7, 9, 10 (отдели 01-03, отдел 06, раздел 4, отдели 08-09), 11 (с изключение на отдел 04), 12 (с изключение на отдел 18), 14-19, 21-37, 39 (с изключение на контрола на заварените съединения по време на монтажа на оборудването Атомна електроцентрала), 41;
	Монтаж на оборудване в атомни електроцентрали		GESNm - 2001-13, 39 (контрол на монтиране на заварени съединения по време на инсталиране на АЕЦ оборудване)
	Електрическа работа:
45.1	в атомните електроцентрали		GESNm - 2001-8
45.2	{!LANG-e744585f7542bb2bd264899f0d7f2190!}		{!LANG-a97531a64fe465415f11fcfbc76ec47f!} {!LANG-72f8c23bc0ed849cb06d0822f04a53fd!}
	{!LANG-471c1fd5ed0a7fc246fe4a2020c7183e!}		{!LANG-dadd8b4ac7225cab94a78d116aa8368e!} {!LANG-439af1a0049e6aceb8fc416b6187a266!} GESNm - 2001-10 {!LANG-80ea794ed05a218972974f925b57345a!}
	{!LANG-72250cc339d3ab99b57fa1696bf9a5d4!}		{!LANG-37c8d09452de29e50d3d66e7ad2512a9!}
	{!LANG-32f44abbabf08f05d1791eb2e4d3e14e!}		{!LANG-15471ff9995dc87d5b3c0ddd05b0a766!}
	{!LANG-fe5498c73b875356b679534675f030bd!}		{!LANG-ec91465723d3edec73996d7b481cab9b!}

Забележки:

{!LANG-e77d2e5e3c890750c70978c501f183b6!}

{!LANG-7ec39dbf8501d52c5117669b80488b25!}

{!LANG-4fa97b9d9b8370ef7f09df7d40397fea!}

{!LANG-98d53e4e7bcd441e798bf15637fbd0de!}

Писмо на Министерството на промишлеността и енергетиката на Русия

{!LANG-e5b58e238a43c9fe90c60261b4caba0a!})

{!LANG-f68aecd7a0abf520ba034e8efa0d5cc6!}

Видове ремонтни и строителни работи	{!LANG-1c64e2c8c95e906fd5e540f3fe02e9c2!}	{!LANG-c3023034e3a5ebb88b4917b6650032e5!} {!LANG-7ca7df5b76c93f5e027aa15792138a1e!}

{!LANG-00c3c8c4b19da59f5f30c9b3b6523b85!} {!LANG-ffe477680ea606921316086d6bc5ff10!}		GESNr-2001-51
ръчен начин
фондации		GESNr-2001-52
		GESNr-2001-53
припокриващи		GESNr-2001-54
прегради		GESNr-2001-55
		GESNr-2001-56
		GESNr-2001-57
Покриви, покриви		GESNr-2001-58
Стълби, веранда		GESNr-2001-59
{!LANG-f9885cbd635006fdfc921bd48718e474!}		GESNr-2001-60
Мазилка работа		GESNr-2001-61
Боядисване		GESNr-2001-62
Стъклени, тапетни и облицовъчни работи		GESNr-2001-63
Штукова работа		GESNr-2001-64
Вътрешни санитарни работи: демонтаж и демонтаж смяна на тръбата		GESNr-2001-65
Външни инженерни мрежи: демонтаж, почистване подмяна на тръби		GESNr-2001-66
Електрическа работа		GESNr-2001-67
постижение		GESNr-2001-68
{!LANG-0049640058db58f75ebd08e86140f20e!}		GESNr-2001-69