KBK наем за помещенията. KBK при заплащане на данък върху доходите на лицата под наем

Отдаване под наем на помещение от юридическо лице, лизингодателят е физическо лице: облагане с данък върху доходите на физическите лица и което БКК да избере при плащането на данък върху доходите на наемите - прочетете статията.

въпрос:Физическо лице наема помещения на LLC. LLC трябва да плаща данък върху доходите на наемите на помещенията. Кой BSC трябва да бъде посочен. До 1 март LLC трябва да подаде индивидуална декларация за данък върху доходите за 2014 г.

Отговорът е:  Следователно с реалното плащане на наема организацията-лизингополучател трябва да удържа данък върху доходите на физическите лица от размера на наема в размер на 13% или 30%, в зависимост от състоянието на физическото лице (местно лице или нерезидент). BCC: 182 1 01 020 10 01 1000 110 - BCC за трансфер на данъци. Данък върху доходите на физическите лица, платен от данъчен агент

обосновка

Александър Сорокин отговаря

заместник-ръководител на Службата за оперативен контрол на Федералната данъчна служба на Русия

„KKT трябва да се прилага само в случаите, когато продавачът предоставя на купувача, включително неговите служители, разсрочен или разсрочен план за плащане на техните стоки, работа, услуги. Тези случаи според Федералната данъчна служба се отнасят до предоставянето и изплащането на заем за плащане на стоки, работа, услуги. Ако организацията издава паричен заем, получава погасяване на такъв заем или получава и погасява самия заем, не използвайте пари в брой. Кога точно трябва да прекъснете чека, вижте препоръките. "

ситуация:Необходимо ли е да се удържа данък общ доход от наема за апартамента, който организацията наема за пребиваване на своите служители. Наемодателят не е предприемач

Да, така е.

Като общо правило данъкът върху доходите на физическите лица следва да се удържа и плаща в бюджета (източници на доходи). Но понякога получателят на дохода плаща данък върху доходите на личните лица (в такива случаи организацията няма да бъде данъчен агент) (клауза и член 226 от Данъчния кодекс, клауза и член 226.1 от Данъчния кодекс).

Списъкът на доходите, от които гражданин, който не е предприемач, трябва самостоятелно да изчислява и плаща данък върху доходите на физическите лица, даден в параграф 1 на член 227.1 и параграф 1 от член 228 от Данъчния кодекс на Руската федерация. Този списък включва по-специално доходи, получени по гражданскоправни договори от граждани или организации, които не са данъчни агенти (алинея 1, параграф 1, член 228 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Такъв доход включва например плащания, получени от банка по нейните сметки или от чуждестранна организация, която няма отделни подразделения в Русия. Руските организации на наематели са признати за данъчни агенти (). Следователно гражданин не изчислява и не плаща данък върху размера на наема по лизингов договор, сключен с руска организация. В този случай лизингополучателят трябва да запази и прехвърли данъка върху доходите на физическите лица ().

Организацията наемател (данъчен агент) няма право да възложи задължението за плащане на данък върху доходите на гражданите (). По-специално, условието в договора за лизинг (допълнително споразумение към него) гражданинът самостоятелно да изчислява и плаща данък върху доходите на физически лица върху получения доход е нищожно.

Тези правила се прилагат изцяло, ако организацията нае помещение с цел да го прехвърли за ползване на своите служители (както и членове на техните семейства). Освен това, ако организацията плаща разходите за наем за своя сметка, служителите, живеещи в наетите помещения, имат доходи в натура (алинея 1, параграф 2, член 211 от Данъчния кодекс на Руската федерация). От този доход лизингополучателят трябва да удържа и данъка върху доходите на физическите лица.

Подобни разяснения се съдържат в писмата на Министерството на финансите на Русия от 7 септември 2012 г. № 03-04-06 / 8-272, от 5 август 2011 г. № 03-04-06 / 3-179, от 15 юли 2010 г. № 03- 04-06 / 3-148, от 13 юли 2010 г. № 03-04-06 / 3-144, от 7 април 2009 г. № 03-04-06-01 / 83 и Федералната данъчна служба на Русия от 1 ноември 2010 г. № ШС-37-3 / 14854.

Освен това, ако организацията възстанови на лизингодателя гражданин разходи за комунални услуги, чийто размер не зависи от реалното потребление на комунални услуги и поддръжка (отопление, домофон и др.), Тогава данъкът върху доходите на физическите лица също трябва да се приспадне от размера на такова обезщетение. Ако размерът на възстановими разходи зависи от реалното потребление на комунални услуги (вода, електричество, газ и др.), Тогава наемодателят няма икономически ползи. Следователно данък върху доходите на физическите лица със сумите на такова обезщетение не е необходим.

Основен BCC за прехвърляне на данъци, такси и други задължителни плащания в бюджета

Както следва от предоставената информация, за неизпълнение на задължения за плащане на наемни плащания в рамките на предписания период лизингополучателят е платил лихва към федералния бюджет за всеки ден забавяне. Имайки предвид горното, ви информираме, че разходите под формата на неустойки за забавени плащания на лизинг за наем на държавна собственост, платени от наемателя във федералния бюджет във връзка с KBK: данък върху земята-2018 за юридически лица Действително: 26 януари 2018 г. .При попълване на платежно нареждане за плащане на данък върху земята или авансови плащания по него, трябва да се посочи правилната BCC. Изборът на поземлени парцели зависи от местоположението на земята, за която се плаща данъкът / авансът (Заповед на Министерството на финансите на Русия от 01.07.2013 г. № 65n): Когато плащате данък върху земята за 2018 г., организацията трябва да избере парцела от горното, което го подхожда.

Ipc-zvezda.ru

• основен
• Новини за счетоводител
• KBK 2018

132 342 24 414 22 355 21 890 14 407 14 364 KBK 2018 - какво ново? Заповед на Министерството на финансите от 28 февруари 2018 г. № 35n, публикувана на 23 април 2018 г., съдържа следните промени по отношение на кодовете за бюджетна класификация:

• нов BCC за неустойки и глоби за застрахователни премии с допълнителна ставка. Разделянето по периоди на изчисление се анулира. Различни BCF се установяват, ако допълнителната тарифа зависи (не зависи) от резултатите от специалната оценка на условията на труд (SOUT),
• нова BSC за плащания за използването на природни ресурси.

НОВИНИ за СП! Очакваше се въвеждането на нов KBK за предприемачи, които трябваше да използват през 2018 г., когато плащат вноски в размер на 1% върху доходи, надвишаващи 300 000 рубли, но Заповедта на Министерството на финансите 35n не казва нищо за това.

Онлайн списание за счетоводител

Следователно всички индивидуални предприемачи трябва да прехвърлят вноски за себе си, както преди - 182 1 02 02140 06 1110 160, тя може да се използва при плащането на вноски, независимо от размера на дохода (повече или по-малко от 300 000 рубли). ВНИМАНИЕ! Санкции и неустойки за застрахователни премии и плащания за изхвърляне на отпадъци, изброени преди 23 април 2018 г. за бившите BSC, не е необходимо да се уточняват.

Всички промени в BCC, в сила от 23.04.2018 г., в сравнение с предишните данни са показани в таблицата по-долу. Цел на плащане KBK 2017 KBK от 23.04.2018 г. Вноски на отделни предприемачи за данък върху дохода от доход до 300 000 рубли.

182 1 02 02140 06 1110 160 182 1 02 02140 06 1110 160 Вноски на отделни предприемачи за социалноосигурителни организации от доходи над 300 000 рубли. 182 1 02 02140 06 1210 160 такси за застрахователни премии за допълнително.

Наем на земя

За периода на фактуриране от 01.01.2017 г. -182 1 02 02132 06 3000 160. 182 1 02 02132 06 3000 160 Санкции за застрахователни премии за допълнително. тарифа, която НЕ зависи от резултатите от CUT за служители от списък 2 За периода на фактуриране до 01.01.2017 г. - 182 1 02 02132 06 3010 160. За периода на фактуриране от 01.01.2017 г. -182 1 02 02132 06 3000 160.

  182 1 02 02132 06 3010 160 От началото на 2018 г. в кодовете на бюджетната класификация има редица промени:

• Съгласно заповедта на Министерството на финансите от 09 юни 2017 г. № 87n са въведени нови БКК за данък върху дохода върху доходи, получени като лихва по облигации на руски организации в рубли, издадени между 01.01.2017 г. и 31.12.2021 г.
• Нов BCC за данък върху дохода (върху дохода от облигации) Данъчни санкции Наказание 182 1 01 01090 01 1000 110 182 1 01 01090 01 2100 110 182 1 01 01090 01 3000 110
• Списъкът на кодовете за бюджетна класификация на акцизите е разширен.

Кодове за бюджетна класификация (kbk) за 2018 г.

Федерален закон от 28 декември 2013 г. № 400-ФЗ) (доптарифът не зависи от резултатите от специалната оценка) 182 1 02 02131 06 1010 160 - за заетите на работа с вредни условия на труд (клауза 1, част 1, член 30 от Федералния закон на 28 декември 2013 г. № 400-ФЗ) (доптарифът зависи от резултатите от специалната оценка) 182 1 02 02131 06 1020 160 - за заетите на работа с трудни условия на труд (параграфи 2-18, част 1, член 30 от Федералния закон от 28.12. 2013 г., № 400-ФЗ) (дотарифата не зависи от резултатите от специалната оценка) 182 1 02 02132 06 1010 160 - за заетите на работа с трудни условия на труд (алинеи 2-18, част 1, член 30 от Федералния закон от 28.12.2013 г.) град

CSC 2018

Обезщетение за неизползвана ваканция: десет месеца и половина минават за една година. При уволнение на служител, който е работил в организацията в продължение на 11 месеца, обезщетението за неизползвана ваканция трябва да му се изплаща като за пълна работна година (клауза 28 от Правилата, одобрена от Кодекса на петролните продукти на СССР 30.04.1930 г. № 169) , Но понякога тези 11 месеца не са толкова изработени.< … Что нужно сделать с 3 по 4 мая Первая рабочая неделя мая продлится всего два дня. Многие вовсе предпочитают продлевать свои персональные майские праздники за счет отпусков и отгулов.

Независимо дали планирате да отидете на работа през следващата седмица или искате да си вземете пролетната ваканция, разгледайте нашите седмични счетоводни напомняния. Така ще ви бъде по-лесно да планирате работата си за следващите дни и да направите ценни инструкции за колегите.< < …

Доходи, получени под наем за парцели, чиято държавна собственост не е ограничена и които се намират в границите на селските населени места, както и постъпления от продажбата на правото на сключване на договори за наем на посочените поземлени парцели 000 1 11 05 013 13 1000 120 Приходи, получени под формата наем за парцели, чиято държавна собственост не е ограничена и които се намират в границите на градските населени места, както и средства от продажбата на правото на сключване на договори за наем на определена земя х парцели по реда на руското Министерство на финансите от 1ви юли 2013

Kbk лихва за наем 2018

Данък върху имота: - върху всеки имот, с изключение на имота, включен в Единната система за газоснабдяване (UGSS) 182 1 06 02010 02 1000 110 - върху имущество, включено в Единната система за газоснабдяване 182 1 06 02020 02 1000 110 данък върху доходите на физическите лица (FE „за себе си“) 182 1 01 02020 01 1000 110 KBK-данъци: за плащане на данъци за организации и индивидуални предприемачи в специални режими Име на данък, такса, плащане на KBK Данък по опростената данъчна система, когато се прилага облагаемата статия: - „доход“ 182 1 05 01011 01 1000 110 - „доход минус разходи »(Данък, платен в съответствие с общата процедура, както и минималния данък) 182 1 05 01021 01 1000 110 UTII 182 1 05 02010 02 1000 110 CES 182 1 05 03010 01 1000 110 CSC: застраховка премии-2018 Вид застрахователна премия, платени от KBK Застрахователни премии по доброволно пенсионно осигуряване 182 1 02 02010 06 1010 160 Застрахователни премии по VNiM 182 1 02 02090 07 1010 160 Застрахователни премии по задължително медицинско осигуряване 182 1 02 02101 08 1013 160 Застрахователни премии по доброволно пенсионно осигуряване във фиксирана сума, в тонове .ch.

2018 cbk лихва за наем

• • Наказание при наем
  • KBK: 2018 данък за земята за юридически лица
• KBK: 2018 данък за земята за юридически лица
  • Такса за наем cbc земя
  • Код за класификация на бюджета
• Подробности за UFK за Краснодарския край (отдел за общинска собственост и градски земи на администрацията на общинското образувание на град Краснодар)) плащане на лихва върху наем на земя

Лихва за наеми Така лихвите, глобите и други санкции, изброени в бюджета, не намаляват получените доходи при изчисляване на данъчната основа за корпоративен данък.

внимание

Предприемачите, като обикновените физически лица, плащат данък върху земята въз основа на известие, получено от Федералната данъчна служба (параграф 4 от член 397 от Данъчния кодекс). Предприемачът ще намери всички подробности, необходими за плащането на данъка, в писмо до данъчните власти.

инфо

Наказателна лихва върху земя kbk Основният размер на наема за парцели в границите на град Протвино, предоставен на гражданите и техните сдружения с нестопанска цел за строителство на лятна вила и градинарство е 0,87 рубли. за 1 квадрат. Основният наем за земя в границите на град Протвино, предоставен на гражданите и техните сдружения с нестопанска цел за градинарство, е определен на 0,68 рубли.

   Батайск, ст. Енгелс, каб. 172 2. Крайният срок за приемане на заявленията е 16 май 2015 г.
Има обаче изключение от това правило: Вид застрахователна премия, платена от KBK Застрахователни премии по доброволно пенсионно осигуряване 182 1 02 02010 06 2110 160 Застрахователни премии по VNiM 182 1 02 02090 07 2110 160 Застрахователни премии по задължително медицинско осигуряване 182 1 02 02101 08 2013 160 Застрахователни премии за доброволно пенсионно осигуряване във фиксирана сумата, платена от FE за себе си (включително 1% вноски) 182 1 02 02140 06 2110 160 Застрахователни премии по задължителна медицинска застраховка във фиксирана сума, платена от FE за себе си 182 1 02 02 103 08 2013 160 Бих искал да кажа отделно за BCC за изплащане на лихви и неустойки върху вноски към OPS на doptarifami. Със заповед на Министерството на финансите от 27 декември 2017 г. № 255n са одобрени нови БКК за изплащане на лихви и неустойки върху вноски въз основа на допълнителни такси.
   Въпреки факта, че тази заповед е публикувана на 22 февруари 2018 г., тя влиза в сила на 27 декември 2017 г. В момента обаче в Министерството на правосъдието се регистрира друга заповед на Министерството на финансите, която от своя страна променя БКК, одобрен със заповед N 255н.

Важно е

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ЯРОСЛАВЛ ЯРОСЛАВЛ БИК Банк 047888001 Код 811 111 05035 05 0000 120 Администрацията на Община Бретовски уведомява, че съгласно член 24. Кодът за бюджетна класификация, приложен на търга, започва от 2012 г. 905 1 11 0 5027 04 0000 120 Получен доход под формата наем за парцели, разположени вдясно от местни пътища, собственост на градски квартали 905 1 11 0 5034 04 0500 120 Приходи от отдаване под наем на имоти под оперативно управление От територията Краснодар (отдел на общинската собственост и градско поземлената администрация на община Краснодар City) Penalty) Плащането на наема за имотния регистър и да получите възможността да се спаси форми (за своите предложения за автоматично довършване), които сте създали разписки.

Днес всички търговски дейности, извършвани от жителите на Руската федерация, се облагат с всякакъв вид данъци.

Уважаеми читатели! Статията говори за типични начини за решаване на правни въпроси, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как решите проблема си  - свържете се с консултанта:

Бързо и БЕЗПЛАТНО!

Почти всички точки по този въпрос са разгледани най-подробно в законодателството.

Нещо повече, това се отнася и за въвеждането в експлоатация на различни видове помещения от отделни собственици, както жилищни, така и търговски.

Задължително е да се плаща данък върху доходите на физическите лица в сроковете, определени в действащото законодателство, тъй като в противен случай е вероятно да се налагат санкции от страна на Федералната данъчна служба.

Обща информация

Физическо лице, което наема помещения от различни видове под наем, е необходимо да се справи със следните точки възможно най-подробно:

• определяне;
• сключване на споразумение;
• правни основания.

Доброто познаване на правната рамка ще помогне да се избегнат правни трудности, свързани с дизайна и други важни точки.

дефинира

Основните понятия, които трябва да бъдат разбрани, за да се осъществява успешно бизнес са:

• физическо лице;
• Данък върху доходите на физическите лица;
• държавна регистрация;
• индивидуално предприемачество.

Обикновено всички недвижими имоти, които могат да бъдат наети могат да бъдат разделени на две категории:

• търговска;
• етаж.

Но независимо от вида му, когато печелите от предаването си, в бюджета трябва да се плаща данък върху доходите на физическите лица.

Освен това, това плащане трябва да се извърши във всеки случай - ако собственикът наеме недвижими имоти и като физическо лице, и като юридическо лице (IP).

Държавна регистрация означава регистрация в специален регистър. Лица, които наемат недвижими имоти, това не се изисква.

Този документ е правното основание за извършване на дейност от въпросния тип.

Сключване на споразумение

Предпоставка за законността при извършване на дейност от въпросния тип е наем.

Той може да бъде съставен в свободна форма, но трябва напълно да отговаря на разпоредбите на Руската федерация.

Съгласно посочената глава по-горе в документа на въпросния тип трябва да присъстват следните раздели:

• място и дата на сключване на договора;
• пълно име:
• лизингодателя;
• наемателят;
• териториално местоположение;
• съществуващи комунални услуги (вентилация, топлоснабдяване, електричество и др.);
• наем, процедурата за изчисляването му;
• правата и задълженията на страните - този раздел трябва да бъде описан възможно най-подробно, тъй като в случай на спор той ще бъде взет предвид от съда;
• период на наем;
• процедурата за изменение на договора, прекратяване;
• отговорност на страните за неспазване на условията;
• заключителни разпоредби;
• данни и подписи на страните по договора.

Също така, освен сключване на договор от въпросния тип, е препоръчително да се формулира специален акт за приемане и прехвърляне на недвижими имоти.

Той трябва да посочва най-важните точки относно състоянието на собственост и други точки, изискващи внимание.

Правни основания

Лице, което участва в доставката на всеки недвижим имот (независимо от неговия вид), трябва да проучи регулаторната рамка по този въпрос.

Така че, трябва да знаете, че правото на отдаване под наем на всяко помещение принадлежи само на неговия собственик - основата за това е.

В някои случаи хората нямат право да извършват този вид дейност, без да регистрират IP.

Всички точки по този въпрос са посочени - предприемаческата дейност е системната печалба.

Следователно, ако физическо лице наема недвижимо имущество систематично, то реализира печалба от този тип. Следователно е задължително да се регистрира IP.

Ако по някаква причина физическо лице не се е регистрирало по предвидения начин, тогава ще му бъдат наложени подходящи санкции.

Този момент се регулира от:

Физическо лице има право да наеме всеки недвижим имот без регистрация на индивидуален предприемач въз основа на следните законодателни документи:

• писма на Министерството на финансите на Руската федерация:

Но дори ако собственикът, който предстои да вземе под наем имота, е напълно уверен в законността на действията си, той все пак трябва да вземе предвид позицията на Пленума на Въоръжените сили на РФ.

Тъй като съдебната практика е изключително двусмислена. Но именно върху него различните съдилища се ръководят при вземането на всякакви решения.

Изчисляване на данък върху доходите на физическите лица от наем на помещения от физическо лице

Ако отделен собственик на недвижими имоти работи в рамките на закона относно отдаването под наем на помещения на трети лица, той не трябва да забравя за данъците - върху данъка върху доходите на физическите лица.

На първо място следва да се изяснят следните важни точки:

• как да се изчисли сумата;
• характеристики на плащането;
• код за класификация на бюджета;
• формиране - препоръчително е да се запознаете с извадка от този документ;
• начисления за начисления.

Най-важното е правилно да се изчисли сумата на плащането. Тъй като, ако е недоплатен, Федералната данъчна служба може да наложи санкции на данъкоплатеца.

Как да изчислим сумата

ДДС е вид директен данък. Изчислява се като процент - взема се размерът на общия доход на физическите лица, но от него се приспадат различни видове доходи.

Основата за неговото плащане е. Стойността му е 13%.

Следователно формулата за изчислението е следната:

Размерът на данъчния период е регулиран. Точно 12 календарни месеца.

Функции за плащане

Целта на плащането на данък върху доходите на физическите лица за наемане на помещения от физическо лице е винаги една и съща. Но има един важен момент, който се отнася до формата на неговото изброяване.

Всичко зависи от правния статус на лицето, което наема помещенията / имота. Може да бъде:

• организация (с различна форма на собственост);
• индивидуален предприемач;
• физическо лице.

В първите два случая (юридическо лице или индивидуален предприемач) лизингополучателят е данъчен агент на лизингодателя. Затова е задължително да се плаща данък върху доходите на физическите лица - стойността му също ще е 13%.

Необходимо е правилно да се изготвят финансови отчети, като се вземе предвид този фактор.

Лизингодателят от своя страна е длъжен да подаде декларацията само пред данъчните власти по местоживеене само в посочения час. По-сложна ситуация е по отношение на наемането на недвижими имоти на физически лица.

В този случай физическо лице, извършващо дейности от този тип, няма данъчен агент. И трябва да извършва всички плащания независимо, като същевременно формира съответните извлечения - декларация.

Но в същото време физическо лице е освободено от счетоводство - в съответствие с действащото законодателство на територията на Руската федерация.

CSC

За да разберете къде да плащате данък върху доходите на физическите лица при наемане на стая от физическо лице, помага BSC - кодове на бюджетна класификация.

Именно този набор от числа ви позволява автоматично да извършите плащане, да посочите неговата цел. Но трябва да се помни, че годишно кодовете на бюджетните класификации се променят.

Много е важно да се уверите, че всички подробности са правилно посочени, преди да генерирате отчети и платежни нареждания.

През 2019 г. KBK за прехвърляне на данък върху доходите на физически лица за наем на помещения е както следва - 182 1 01 02030 01 1000 110.

Освен това този код се използва за всички източници на доходи, определени в Руската федерация.

Формиране на платежно нареждане (извадка)

Трябва да се помни, че сравнително наскоро бяха направени значителни промени в процедурата за формиране на платежно нареждане. Причината за това е

Най-важните промени са засегнали:

Има голям брой различни нюанси, които трябва да се вземат предвид при съставяне на платежно нареждане без да се провалят.

Сметки за начисляване

Индивидуалните предприемачи, както и организациите, независимо от формата на собственост, са задължени да отразяват във финансовите си отчети данъка върху доходите на физическите лица, платен по подходящ начин - осчетоводявания.

Тези операции са приблизително както следва:

Възникващи проблеми

Трябва да се помни, че действието от този тип има много различни нюанси. Те са свързани с такива аспекти като вида на помещенията, показването на всички видове фактори в специална счетоводна програма.

Ако помещенията са нежилищни

Според действащото законодателство на територията на Руската федерация, хората имат пълното право да притежават нежилищни помещения.

Този момент се отразява:

В същото време собственикът на имота има право да извършва почти всякакви действия с него по своя преценка. Включително наем.

Основата за това е Руската федерация. Също така този момент е регламентиран от член № 608 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

По този начин, като наема имота, неговият собственик упражнява правото си да се разпорежда с имота по своя преценка.

Ето защо при наемане на нежилищни помещения от физическо лице регистрацията на индивидуален предприемач не се изисква. Следователно е достатъчно собственикът да сключи с наемателя.

Освен това, ако продължителността на лизинговия договор е повече от една година, тогава трябва да бъде задължително регистрирането му.

Как се извършват операции в 1С

Отразяването на данъка върху доходите на физическите лица в специализиран счетоводен софтуер от 1С трябва да се извърши, както следва:

• изходните данни са подготвени:
• лични на физически. на лица;
• посочени са права на различни удръжки за данък върху добавената стойност;
• сумата на начисления доход / данъци / вноски се отразява (се извършва разбивка за отчетните периоди).

Когато всички горепосочени операции приключат успешно, всички останали отчети се генерират автоматично.

С помощта на 1С: Счетоводство, можете да подготвите следните документи, необходими за представяне в специализирани данъчни органи:

• - съдържа цялата информация за доходите на физическите лица. лица;
• образуват:

  

  

  Въпреки привидната простота на наемане на стая (от всякакъв тип), индивид с това действие поема голям брой задължения.

  Всички те трябва да бъдат приложени, тъй като нарушенията могат да доведат не само до административна отговорност, но и до наказателна отговорност.

  Има голяма вероятност глобите да бъдат наложени - те не са много големи, но не си струва да влезете отново в полезрението на Федералната данъчна служба.

ПРИЛОЖЕНИЯТА И ПОКАНИТЕ СЕ ПРИЕМАТ 24 ЧАСА И БЕЗ ДНИ СВЕТОВНИ ДНИ.

Всички действия на данъчен агент при изчисляване на данък върху доходите на доходите под формата на наем, удържане на данък при изплащане на доход на физическо лице и прехвърлянето му в бюджета са строго регламентирани от Данъчния кодекс. Обмислете характеристиките на плащането на данък върху доходите на физическите лица по договор за лизинг с физическо лице и сроковете на прехвърляне на данък върху доходите на физическите лица по лизинговите договори.

Задължението за данък върху доходите на физически лица за плащания на физическо лице, което не е индивидуален предприемач за наемане на помещения, зависи от вида на наемните плащания, тоест от начина, по който наемателят плаща за съставната част - комунални услуги. Помислете за три варианта за наемни плащания.

Вариант 1. Наемът включва само плащането за предоставеното пространство

Наемът включва само фиксираната част, която се определя под формата на плащане за предоставената зона. Комуналните услуги се заплащат отделно за сметки, представени от лизингодателя и по този начин представляват променлива част от наема.

Плащанията под формата на такъв наем се признават като доход в параграфи. 4 с. 1 чл. 208 от Данъчния кодекс на Руската федерация, а дружеството, което изплаща дохода, се признава като данъчен агент по силата на параграф 1. Клауза 2, член 226, член 228 от Данъчния кодекс във връзка с това физическо лице - лизингодателят. Следователно при този вид наем трябва да се удържа данък върху доходите на физическите лица.

Вариант 2. Наемът включва разходите за комунални услуги

В наема разходите за комунални услуги вече са включени във фиксирана сума на плащания на месец. Тоест, наемодателят предварително, чрез изчисление, въз основа на действителни данни за предишни периоди, прогнозира размера на бъдещите комунални услуги.

Вземете безплатно 267 видео уроци безплатно:

В този случай доходите, включително сметките за комунални услуги, получени от физическо лице, подлежат на облагане - Писмо на Министерството на финансите на РФ от 15.03.2017 г. № 03-04-05 / 15280. Следователно при този вид наем трябва да се удържа данък върху доходите на физическите лица.

Вариант 3. Компенсация за комунални услуги

Лизингодателят компенсира наемателя за комунални услуги въз основа на приложените подкрепящи документи относно факта на използването му.

Ако дадена организация възстанови на дадено лице за разходите за комунални услуги: електроенергия, газ, вода, топлина, в размер на реалната му консумация, взета предвид по метри, тогава възстановимата сума не е доход  физическо лице и следователно с такова обезщетение не е необходимо да се удържа данък върху доходите на физическите лица, по силата на писмото на Министерството на финансите от 17.04.2013 г. № 03-04-06 / 12985.

Необходимо е само да се притеснявате за приличен пакет от подкрепящи документи, че наемателят плаща точно своите разходи. Препоръчителният списък с документи е представен в материала "".

При изчисляване на данъка върху доходите на физическите лица трябва да се ръководи от:

• разпоредбите на глава 23 „Данък върху доходите на физическите лица“;
• обяснителни писма на регулаторните органи на Министерството на финансите на Руската федерация, Федералната данъчна служба на Руската федерация;
• одобрени счетоводни политики за данък върху доходите на физическите лица.

В данъчната политика за целите на данъка върху доходите на физическите лица системата на данъчното счетоводно отчитане на този данък се одобрява под формата на списък на първични счетоводни документи, форми на данъчни счетоводни регистри и процедурата за отразяване в тях на аналитичните данни на данъчното счетоводство за доходи, данъчна основа, суми, изчислени, удържани, преведени данъци върху доходите на физическите лица към лицето.

За плащания по лизингови договори, GPC споразумения, е необходимо да се знае времевата рамка, за която трябва да се признава доход, удържане и плащане на данък върху доходите на физическите лица.

По-долу са изложени изискванията на законодателството относно сроковете на операциите, извършвани от данъчен агент и за контрола на линиите на формуляр 6-NDFL по отношение на лизинг с физическо лице:

Кой плаща данък върху доходите на лицата по лизингов договор с физическо лице

Фирма, която действа като данъчен агент за плащания на наем, трябва да задържи данъка върху доходите на доходите, получени по лизингов договор и да го внесе в бюджета. Невъзможно е прехвърлянето на личен доход на лизингодателя - физическо лице.

Важно е да запомните, че при всички случаи данъкът върху доходите на физическите лица трябва да се плаща от лизингополучателя - организацията, като предварително е удържал изчисления данък директно от сумата на плащанията на физическото лице.

Размерът на данъка се определя въз основа на размера на възнаграждението, получено от физическо лице под формата на наем с прилагането на ставка 13% в съответствие с параграф 1 на чл. 224 от Данъчния кодекс на Руската федерация, като се вземат предвид декларираните данъчни облекчения в съответствие с клауза 1, член 210 Данъчен кодекс на Руската федерация.

Таблицата на разрешените удръжки за лизинговите договори е дадена в материала "".