Операционни фрагменти за годината. Държавен регистър на правилата

парченце   - означава: Строителни кодове ", която включва регулаторни документи в областта на строителството, приети от изпълнителните органи.

По правило строителните кодове се състоят от 4 части:

• общи разпоредби;
• дизайнерски стандарти;
• правила за производство и приемане на работа;
• прогнозни норми и правила.

ГОСТ   - Регионален стандарт, приет от Международния съвет за стандартизация, метрология и сертифициране на Общността на независимите държави.

В този раздел сме събрали текущите SNiPs и GOSTs за растежа на проектирането и строителството, от които се ръководим, които също можете да изтеглите за преглед или отпечатване.

GOST R 51872-2002 „ИЗПЪЛНИТЕЛНА ГЕОДЕЗИКА НА ДОКУМЕНТА. ПРАВИЛА ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ ”е разработена от Централния изследователски и проектно-експериментален институт за организация, механизация и техническа помощ в строителството (Ф. В. Андреева) с участието на ...

SP 42.13330.2011 „ГРАНСКО ПЛАНИРАНЕ. ПЛАНИРАНЕ И СГРАДА НА Градски и селски населени места. " Проектиран от екип автори: ръководител на темата - P.N. Давиденко, канд. архитект., кор. RAASN; LY Херцберг, д-р техн. Науки, кор. RAASN; BV Черепанов, ...

SNiP 11-02-96 „Инженерни проучвания за строителството. Основни точки. " СП (Кодекс на практиката) от 29 октомври 1996 г. № 47.13330.2010 SNiP от 29 октомври 1996 г. № 11-02-96. Информация за набора от правила, ПРОИЗВОДЕНИ ОТ ПРОИЗВОДСТВО И ИЗСЛЕДВАНЕ ...

КОДЕКС НА ПРАВИЛА „ИНЖЕНЕРИНГ И ГЕОДЕЗИЧНИ ИЗСЛЕДВАНИЯ ЗА СТРОИТЕЛСТВО“. Дата на въвеждане 1998-01-01. Разработен от Индустриалния и научноизследователския институт за инженерни проучвания в строителството (PNIIII) на Госстрой на Русия, GO Rosstroyizyskaniya, ...

SP 47.13330.2012 „Инженерни проучвания за строителството. Основни разпоредби. ”КОНЦЕПЦИЯ НА ПРАВИЛАТА ИНЖЕНЕРИНГОВ ИЗСЛЕДВАНЕ ЗА СТРОИТЕЛСТВОТО. ОСНОВНИ РАЗПОРЕДБИ Дата на изпълнение 2013-07-01 РАЗВИТИ НОИЗ (Л. Г. Кушнир, кандидат на геоложки и минералогични науки Б. К. Соколов, ...

Преди да продължите с изграждането на бъдещ дом, трябва да се опитате да проучите напълно изискванията на SNiPs и GOSTs, които регулират процеса на изграждане на отделни конструкции на жилищно строителство. Разбира се, е малко вероятно да успеете да проучите подробно всички от тях, за това е необходимо да сте специалист, но това не е необходимо. Достатъчно е да добиете обща представа за основните закони, регулиращи целия процес на изграждане на къща.

Кой следи за спазването на строителството на частни къщи

Спазването на общите строителни и специални норми и разпоредби, регулиращи изграждането на отделни домакинства, се контролира от различни местни разрешителни органи. Основният документ, определящ последователността на разработване и одобрение на целия пакет от строителна проектна документация в индивидуалното жилищно строителство, са Републиканските строителни стандарти. RSN 70-88.

Именно RSN 70-88 предписват правилата за изграждане на парцел IZHS, разположението на къщата ви, разположението на домакински и технически структури като баня, плевня, мазе и др.

Разположението на планираната къща и целия двор трябва да се обмисли възможно най-внимателно още на този етап, тъй като след одобряването на плана за строителство, всички промени в него ще се считат за нарушение на закона и трябва да бъдат коригирани, а незаконните сгради - събаряне или допълнително узаконяване.

Какви документи са необходими за изграждането на частна къща

Въз основа на „Кодекс на правилата за проектиране и строителство за SP 11-III-99“ е възможно ясно да се определи какви документи трябва да бъдат подготвени, за да започне процесът на строително-конструкторски работи.

Доста често нетърпеливите собственици на отделни жилищни парцели не чакат издаването на целия пакет разрешителни в ръцете си и започват строителството. Подобна забързаност в повечето случаи води до допълнително „главоболие“ за нетърпеливия разработчик.

Първата стъпка към началото на заветното строителство на къщата ще бъде да се напише заявление за разрешение за строеж, подкрепено от:

• Постановление на ръководителя на местната администрация за предоставяне на поземлен имот на IZHS или документи, потвърждаващи собствеността върху земята в случай на нейното придобиване,
• генерален план на сайта
• паспорт на сайта
• действайте за пълноценното установяване на нейните граници и разграждането на сгради, червени линии и оси на сградата.

Въз основа на пакета от документи, който сте предоставили, ще ви бъде издадена Резолюция за разрешение за строеж и ще бъде съставена „Паспорт за проект на частна жилищна сграда”, който ще включва:

• решение на администрацията за издаване на разрешение за строеж;
• документ, потвърждаващ правото на предприемача да използва (притежава) парцел;
• копие от съответната градоустройствена документация от генералния план;
    ситуационен план парцел IZHS;
• технически спецификации (TU) за свързване към комунални услуги с верига;
    етажни планове на сгради, фасадни секции;
• акт, свързан с пълномащабното установяване на границите на земята и разпадането на сгради (със схемата за премахване в натура).

Какви документи са включени в "Проекта на индивидуална частна къща"

Пакетът разрешителни „Проект на индивидуална частна къща” включва:

• ситуационен план в мащаб 1: 500, представляващ поставяне на всички строителни проекти във връзка с най-близките населени места, инфраструктура и комуникации: електрически мрежи, топло и водоснабдителни мрежи, канализационни мрежи;
• изброяване на снимки от топографско проучване на участъка IZhS с прилежащата част на улицата (M 1: 500);
• общо оформление на обекта с вертикално разположение и свързване на строителния проект с терена (М 1: 200, 1: 1000);
• мазе на къщата, която се строи (технически подземен и приземен етаж);
• етажни планове на къщата (М 1: 100, 1:50);
• главните и страничните фасади на конструкцията (М 1:50, 1: 100);
• характерни секции (M 1: 100, 1:50);
• етажни планове и покрития на неповтарящи се подове (M 1: 100);
• планът на покривната система (M 1: 100);
• план на покрива (M 1: 100, 1: 200);
• основен план (М 1: 100, 1:50);
• напречно сечение на основи, характерни архитектурни и строителни единици и детайли (М 1:10, 1:20);
• обща обяснителна бележка и технически и икономически показатели;
• прогнозни финансови изчисления на разходите за строителство;
• чертежи за инженерна поддръжка (по задание на проекта).

На какво разстояние трябва да се намира къщата от други структури

Изискванията за местоположението на сградите на обекта в законодателната рамка са неразривно свързани с концепцията за "Червена линия". Червената линия е условна линия, минаваща по границата на площадката и пътното платно на улицата, както и по границите на съседни участъци.

Според стандартите за пожарна безопасност разстоянието между жилищните сгради, разположени на съседни секции, трябва да бъде най-малко 6 (тухлени конструкции) или 15 (дървени конструкции) метра.

Оградите, инсталирани около обекта, трябва да бъдат посочени в проекта, тяхното местоположение не трябва да надхвърля червената линия, установена от плана.

Ако планирате да отглеждате домашни или домашни птици на вашия сайт, ще бъде полезно да попитате за изискванията за изграждането и местоположението на съоръженията за добитък и птици. Например височината на къщата и стопанския двор не може да бъде на по-малко от 2,4 метра от пода (или земята, ако подът е глинен) до тавана.

По същия начин има правила за местоположението на градинските дървета и храсти на сайта. Минималното разстояние от дърветата до сградите е 5 метра, а до границите на съседния парцел - 3 метра. В допълнение, дърветата не могат да бъдат по-близо от 4 метра от носещите опори на електрическите мрежи и по-близо от 1,5 метра от подземните комунални услуги. За храстите максималните допустими разстояния за засаждане са 1,5 метра от сградите и 1 метър до границите на площадката.

Изисквания за височината и площта на индивидуална жилищна сграда в строеж

Ограниченията върху площта на къщата, която се изгражда, засягат, на първо място, минималните площи на дневните му помещения. За определението на тези норми отговарят SNiP 2.08.01-89 ,, RSN 70-88.

Няма да получите разрешение за строеж, ако посочите, че прогнозната площ на хола е по-малка от 12 m 2. За спалнята тази пределна цифра е 8 м 2, за кухнята - 6 м 2, а за тоалетната - 0,96 м 2. Изключения от минималната площ на помещението са изискванията за таванското пространство, като тук минималната площ на спалнята е 7m 2.

Максималният размер на помещенията не е предвиден от закона.

Въз основа на SNiP 2.08.01-89 минималните стойности на височината на помещенията в къщата са ясно определени - 2,5 метра, с изключение на таванските стаи (2,3 м.). В допълнение, все още има много изисквания за размера на функционалните конструктивни елементи на къща в строеж, например ширината на междуетажните стълби и коридорите на къщата не може да бъде по-малка от 0,9 метра.

Колко етажа са разрешени за изграждане на къща

Когато на отделна частна къща е позволено да строи не повече от 3 надземни етажа. Сутеренът не е предназначен за настаняване на дневни помещения, ако височината на горния му таван е по-малка от 2 m над нивото на земята. Ако височината му е над 2 метра над нивото на земята, тогава такова мазе се приравнява на надземни етажи.

Внимание: не бъркайте височината на горния етаж над нивото на земята и височината на самото мазе!

Ако мазето завърши на височина под 2 m над земята, но височината му надвишава 2 метра, може да се използва за икономически и технически цели. В случай на използване на сутеренния етаж за гаража, подовете и стените му трябва да бъдат направени от огнеупорни материали.

Често самият строител не може точно да изчисли площта на къщата, която се строи, тогава тя се определя с помощта на SNiP 2.08.01-89.

При изчисляване на общата площ на къщата са възможни грешки. Струва си да се помни, че надценената площ на сградата ще доведе до допълнителни разходи в бъдеще - до завишаване на данъка върху недвижимите имоти, прекомерно заплащане на комунални услуги.

Струва си да се помни, че при определяне на общата площ на къщата се обобщават и площите на балкони, лоджии и стълбища. Но площите на неотопляемите помощни помещения, подземното и таванското помещение не се вземат предвид.

Индивидуалното жилищно строителство (IZHS) включва изграждането на частни нискоетажни сгради, предназначени за живот, отглеждане на добитък, съхраняване на материали и продукти.

Сградата и парцелът, на който ще бъде разположена, трябва да съответстват на строителните норми и правила, посочени в законодателството.

Уважаеми читатели! Статията говори за типични начини за решаване на правни въпроси, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как решите проблема си   - свържете се с консултанта:

ПРИЛОЖЕНИЯТА И ПОКАНИТЕ СЕ ПРИЕМАТ 24 ЧАСА И БЕЗ ДНИ СВЕТОВНИ.

Бързо и БЕЗПЛАТНО!

Ако пренебрегнете тези изисквания, можете да останете без къща и пари, изразходвани за нейното изграждане.

Съществуващи правила

Парцелът за индивидуално жилищно строителство трябва да отговаря на няколко изисквания:

• удобно местоположение в близост до пътищата;
• провеждани комуникации;
• развита инфраструктура на областта.

Парцелът трябва да отговаря на изискванията на собствениците на бъдещите къщи.

Едно от важните условия за индивидуалното строителство е плодородната почва, отдалечеността от индустриалните заводи и доброто развитие на района.

Но строителството е възможно, дори ако тези изисквания не отговарят, което не влияе върху здравината на основата и безопасността на живот в къщата.

Затова на първо място те стават - строителни норми и правила.

Без тяхното спазване е невъзможно да се издигне частна и търговска сграда.

Индивидуалното жилище трябва да се извършва в стриктно съответствие със съществуващите правила.

Пренебрегването им може да доведе до изискването за събаряне на сградата в съда и собственикът ще бъде задължен да плати глоба.

Ако сградата е построена без получаване на подходящо, тогава строителството ще трябва да бъде узаконено в съда, доказвайки, че къщата е построена в съответствие с всички строителни правила и норми за пожарна безопасност.

Размисъл в правото

Когато проектирате и изграждате жилищни къщи, трябва да се ръководите от правилата, предвидени от SNiP на 02.31.2001 г.

Те посочват техническите изисквания за сгради, земя и предназначението им.

Получаване на разрешение

За да получите частна къща, трябва да се свържете с ОТИ на общинския район или градския архитектурен отдел.

Видео: нов ред за развитие на крайградски недвижими имоти

Необходимо е да има документ, с който се издава поземлен имот.

Собствениците на земята ще трябва да предоставят следните документи:

Органите на ОТИ пишат изявление, към което трябва да бъдат приложени копия и оригинали:

1.   порция.
2.   относно присвояването на собствеността върху земята.
3.   бъдеща сграда, съставена от служители на BTI.

Средно отнема около 14 дни за преглед на документите и издаване на разрешително.

На заявителя може да бъде отказано, ако е предоставен непълен пакет от документи.

Разрешението се издава под формата на документ, валиден 10 години от датата на получаване.

През това време кандидатът може да построи къща според съществуващия проект.

SNiP на индивидуално жилищно строителство

Ако сайтът се нарича IZHS, тогава е възможно да се издигнат само жилищни сгради върху него.

Те включват къщи, както и допълнителни сгради, необходими за комфортен престой (плевня, баня и др.).

Забранено е строителството на индустриални организации.

Когато изграждате частна къща за живеене, е необходимо да се съсредоточите върху предвидените правила.

В него се посочва, че материалите, използвани за строителството, са огнеупорни, устойчиви на мухъл и гниене, не застрашават живота и здравето на хората.

SNiP означава да започнете изграждането на къща при спазване на няколко правила:

На територията е разрешено строителството на други сгради:

• сайтове за компости;
• сухи килери;
• тоалетни с ями;
• навеси.

Поставяне на сгради

Сградите трябва да бъдат разположени на разстояние повече от 5 метра от пътя и най-малко на 3 метра от улиците с малко трафик.

Стопанските постройки са разположени в дълбините на площадката, първата, по отношение на пътя, винаги се превръща в жилищна сграда.

Особено внимание се обръща на разстоянието между сградите и оградата. В по-голямата си част е важна хигиенната страна на проблема, а не пожарната безопасност.

Причината е възможно потъмняване на съседния парцел, ако къщите са твърде близо до тяхната територия.

SNiP посочва следните стандарти за местоположението на сградите в близост до оградата:

Разстоянието между двете секции	трябва да бъде най-малко 3 метра (с писменото съгласие на страните е възможно понижаване на този показател)
Животновъдни и домашни птици	трябва да бъдат разположени на повече от 4 метра от оградата
Баня, стопански постройки, тоалетна и душ	на разстояние най-малко 2,5 метра
Оранжериите на площадката трябва да бъдат разположени на разстояние повече от 4 метра	за предотвратяване на засенчване на прилежащия участък и навлизане на отпадни води с разтворени в тях торове
Гаражи и сгради за съхранение на материали (инвентар)	може да е на 1 метър от оградата

Най-добрият вариант е разположението на сградите на разстояние 3 метра. Това ще предотврати конфликт със съседите поради засенчването на сайта им.

Храстите и дърветата заслужават специално внимание. Те трябва да бъдат разположени на обекта, за да не затъмняват съседния сайт.

Има няколко правила за това:

Не разчитайте на факта, че зелените площи или сградите няма да навредят, ако са разположени хаотично.

Високо дърво на парцел може да расте дълго време, докато човек не се засели в съседна къща, която не харесва сянката на високо растение.

И в този случай е възможен не само конфликт, но и изпитание, завършващо с изискването за премахване на намесващия обект и заплащане на глоба за нарушаване на правилата на SNiP.

Разстояние между сградите

Местоположението на стопанските постройки се регулира от SNiP 30-02-97. Той посочва правилата за поставяне на къщи за пожарна безопасност.

В случай на пожар на сградата, огънят бързо ще се разпространи в съседния район, което ще доведе до запалване на жилищната сграда.

Затова по време на строителството е важно да се спазват стандартите, предвидени в законодателните норми.

Разстоянието между жилищните сгради се определя в зависимост от строителния материал:

Почистване на къщи е позволено, ако сградата има система от "2 собственици на 1 къща".

Разстоянието се измерва по права линия, като се започне от къщата, а не от оградата на съседите.

Ако няма сгради на прилежащата територия, тогава първичното строителство е приоритет. В бъдеще съседите ще трябва да измерват разстоянието между къщите.

Разстоянието между сградите на обекта също е посочено в SNiP.

Въпреки това, неспазването на описаните стандарти може да доведе до трудности в жилищната зона, поради което се препоръчва да се спазват правилата относно местоположението на сградите:

SNiP съдържа информация за местоположението на обектите един спрямо друг.

Например, кладенец трябва да бъде разположен на повече от 20 метра от компостната яма, тоалетната и далеч от оградата.

Това се обяснява с вероятността токсични вещества да попаднат във водата, използвана за питейни нужди.

Специално внимание се обръща на баните. В повечето случаи те са от дърво, което увеличава опасността от пожар в района.

Поради тази причина банята трябва да бъде разположена на разстояние повече от 8 метра от жилищни сгради (включително съседните).

Сграда за гараж

Преди това не бяха представени изисквания за изграждането на гараж. През 2019 г. бяха въведени промени в SNiP.

Гаражът трябва да бъде разположен на повече от 1 метър от оградата. Ако е оборудвана вътре в жилищна сграда, тогава трябва да бъде оборудвана допълнителна вентилация.

Височина на ограда

Правилата за изграждане съдържат някои изисквания за ограждане на площадки.

Оградата между съседни секции не трябва да бъде по-висока от 1,5 метра.

Разрешено е да се създаде солидна ограда, но само наполовина, за да се предотврати засенчването на прилежащата зона.

Що се отнася до външната ограда, няма специални изисквания към нея.

Но тя не трябва да бъде по-висока от 2 метра, в противен случай ще е необходимо допълнително да се координира структурата с регулаторните органи.

За производството на оградата можете да използвате всякакъв материал.

Стандарти за IZHS

Строителните правила уреждат не само местоположението на сградите на обекта, но и естеството на самите сгради.

След като проучихте регулаторните документи, можете да се запознаете със съществуващите стандарти:

Мазето трябва да е високо над 2 метра, ако се планира да се използва за съхранение на вещи и оборудване. Забранено е оборудването на дневни в мазета.

Инженерни комуникации

За комфортен престой в частна къща е необходимо да внесете инженерни комуникации или да помислите за възможността да инсталирате техните аналози.

отопление

Как да инсталирате отоплението се решава от собственика на къщата. Тя може да бъде печка на дърва, камина, газов котел.

Отоплителните радиатори са инсталирани под прозорците на къщата, за да се увеличи топлопредаването.

Ако е възможно, къщата, с разрешение на сервизната организация, е свързана към обща отоплителна система.

Доставка на газ

Доставката на газ може да се използва в частна къща по два начина:

1. Чрез свързване към общ багажник.
2. От газови бутилки.

Когато свързвате към централния газов магистрал, е необходимо правилно да положите тръбите и да направите връзките на частите. Забранено е общуването през дневните на къщата.

Тръбите трябва да се водят до кухнята или печката за отопление. Изключение правят къщи, в които се монтира спирачка близо до входа на жилищното пространство.

Комуникацията се полага извън сградата, а не през основата. Елементите са свързани чрез заваряване.

Затварящите клапани могат да бъдат монтирани с помощта на резбови части.

Ако планирате да използвате газови бутилки за готвене или отопление на помещения, трябва да закупите контейнери с обем не повече от 12 литра.

Използването на по-големи цилиндри е позволено само ако се съхраняват в специално обозначена сграда, разположена далеч от сградата на апартамента.

Предпоставка за инсталиране на подаване на газ е използването на поне две устройства, работещи на това гориво.

Като правило те включват печка за готвене и отоплителен котел.

Захранване

Електричество за частни къщи се доставя чрез инсталиране на въздушни електропроводи (електропроводи).

Основното условие е проводниците да не са по пътищата и да пречат на пътното платно.

На малко оживена улица могат да се монтират проводници на височина от 2,75 метра.

Ако сайтът е зает, хората често отиват близо до къщата, а колите карат, тогава разстоянието от земята трябва да бъде най-малко 6 метра.

Това предотвратява заплахите и не пречи на движението на хора и превозни средства.

Разстоянието между опорите трябва да бъде не повече от 25 метра. Ако къщата се намира на по-голямо разстояние, тогава е необходимо да се установи допълнителен междинен стълб.

Между проводниците се отбелязва разстояние от 20 см. При сумиране на електропровода се монтират измервателни устройства. Монтират се в специална кутия извън къщата или вътре.

Окабеляването в сградата задължително се разкъсва от изолационен материал и се фиксира в ъглите на помещенията или на тавана.

Работите по окабеляването трябва да се извършват само от професионални електротехници!

Водоснабдяване и канализация

Водоснабдяването в частна къща се извършва по няколко начина:

• чрез централната система;
• метод за пробиване на кладенец;
• водоснабдяване.

Денонощна студена вода без допълнителни манипулации е връзка към централната водопроводна система.

Ако е необходима топла вода, тогава се монтират бойлери.

Подреждането на канализационната система се извършва, като се вземат предвид няколко изисквания:

Ако в къщата е инсталирана тоалетна, тогава се обмисля въпросът с подреждането на изпускателна яма.

Тя може да бъде отделена от канализацията от кухнята или комбинирана.

В частна къща не се изисква вентилация. За вентилация прозорците и прозорците се отварят.

Вентилацията се инсталира в банята и тоалетната, при условие че няма приток на чист въздух, тоест стаята няма прозорци.

Стандарти за пожарна безопасност

SNiP не предоставя отделна глава за стандартите за пожарна безопасност.

Но основните правила могат да бъдат разграничени от основните изисквания за изграждане на къща:

Разстоянието между къщата и пътя	трябва да е най-малко 6 метра. Не трябва да има пречки за влизането на пожарните машини
Между съседните къщи	разстояние трябва да бъде от 6 метра, не по-малко. Това е при условие, че сградата е от огнеупорен материал, а от съседната страна няма прозорци и врати. В други случаи разстоянието се увеличава до 8 метра или повече
Електрическото окабеляване се полага в съответствие с правилата на PUE	при инсталиране на електричество в дървена къща задължително се използва метална гофрирана тръба. Той предпазва къщата от пожар в случай на кратък дим в окабеляването или поява на искра. Преди пускането в експлоатация окабеляването се проверява от служителите на Oblenergo
Редовна проверка на окабеляването	сервизността на отоплителните уреди е мярка за предотвратяване на пожари в частна къща
Не съхранявайте големи газови бутилки в къщата	и запалими вещества в открити контейнери. За тези материали трябва да има отделна метална кутия

   Изграждането на частна къща, както и нейният проект, извършен в съответствие с изискванията на регулаторната нормативна и техническа документация, е най-големият ресурс за спестяване на разходи!

Тъй като, първо, спазвайки стандартите и техническите регламенти, вие минимизирате възможността за допускане на грешки в строителството, корекцията на които винаги възлиза на много хиляди рубли. Второ, много брак, сключен по време на строителството на къща, може да бъде открит само по време на нейната експлоатация. Промените в строителните конструкции по време на престоя причиняват най-големи неудобства и са принудени да поемат впечатляващи непланирани разходи. Например: влажна стена, течащ покрив, прегряване на електрическото окабеляване, леден под и т.н.

Ако искате да постигнете максимални спестявания, тогава трябва компетентно да следите напредъка на строителните работи. За целта е необходимо да знаете основните контролни точки и критериите за оценка на качеството. В този раздел се прави кратка селекция от основните регулаторни документи, необходими за проектирането и изграждането на частна къща.

1. Проектиране, подготовка за изграждане на къща

1.1. Архитектурни, общи строителни стандарти.

Първо, трябва да се запознаете с Кодекса за правила за проектиране на SP 11-III-99. След като се запознаете с този документ, вие определено ще знаете какви документи са необходими, за да започнете изграждането на вашия индивидуален сайт. По време на строителството на жилищна сграда и различни стопански постройки има норми за тяхното местоположение на обекта, съгласно следните документи:
   - „Градоустройствен кодекс на Руската федерация“ от 29 декември 2004 г. N 190-ФЗ;
   - „Планиране и развитие на градинарски асоциации на граждани, сгради и структури“ SNiP 30-02-97;
   - „Жилищни сгради“ SNiP 2.08.01-89 * и SP II 106-97;
   - „Апартаменти за еднофамилни къщи“ SNiP 31-02-2001;
   - „Градско планиране. Планиране и развитие на градските и селските селища ”SNiP 2.07.01-89;

Това е приблизителното оформление на сградите на обекта според RSN 70-88.

След като внимателно проучихте RSN 70-88 (републикански строителни норми), SNiP 31-02-2001 и SNiP 2.08.01-89 (строителни норми и правила), ще разберете какви ограничения важат за площта и височината на помещенията на жилищна сграда.

Има минимални ограничения за височината на етажите (SNiP 2.08.01-89). Една къща може да бъде обявена за неподходяща за постоянно пребиваване, ако височината на жилищните етажи е под 2,5 м от пода до тавана. В таванския етаж нормата за височина е от 2,3м. Етажът на къща обикновено се определя от повишени етажи, които включват таванския етаж. Не е разрешено поставянето на дневни в мазето или мазето. Приземният етаж може да бъде приравнен с над партерните етажи, ако горната част на тавана му е най-малко 2 метра над планинското ниво на земята. Ако е решено да се поставят помощни помещения в мазето или мазето, тогава височината от пода до тавана трябва да бъде най-малко 2 метра.

Площта на жилищна сграда се определя като сбора от площите на всички етажни пространства. Балконите и лоджиите също са включени в общата площ. Разглеждат се площите на стълбищните нива на нивото на този етаж.

Ако планирате да построите къща на територията на градинско партньорство, тогава задължително трябва да вземете предвид изискванията на SNiP 30-02-97 „Планиране и развитие на градинарски асоциации на граждани, сгради и структури“ в изданието 2011 г.

1.2. Бетонни конструкции.

1.3. Топлотехнически стандарти. Устойчивост на топлопреминаване на сградни обвивки.

1.4. Инженерни комуникации.

Електрическите проводници от уличния стълб до входа на жилищната сграда трябва да се движат на височина най-малко 2,75 м от земята. Ако кранът се извършва от другата страна на улицата, по която се движи превозното средство, тогава допустимата височина е 6 m. Дължината на разклона от главната линия до жилищната сграда не трябва да надвишава 25 м, ако се получи повече, се монтира допълнителна опора. Всички места на контакт на кабела с повърхността на сградата и преминаващи през стените трябва да са огнеупорни и добре изолирани, а в местата за влизане външният край на изолационната тръба трябва да гледа надолу, за да се предотврати атмосферните валежи.

Ако нарушите правилата за инсталиране на канализационни мрежи, разработчикът е изправен пред редовно запушване. Той е обречен на често почистване на тръби, запушени от канали. Според стандартите дневните разходи за канализация на човек са около 200 литра. Най-малкият диаметър на външната канализационна тръба трябва да бъде 100 mm, с наклон от най-малко 8% към общия колектор. Най-малката дълбочина на полагане на тръбата в земята е 0,3 метра. Ако няма централизирана улична канализация, тогава е разрешено изграждането на филтърни кладенци и окопи със задължителната инсталация на септична яма пред тях (устройство за промишлено пречистване). Основата на изкуствените филтри трябва да е на 1 метър над нивото на подземните води.

С подходящите знания и опит се разрешава самостоятелно извършване на монтаж на инженерни мрежи, с изключение на газовите комуникации. Има много строги изисквания за приемане на система за газоснабдяване. Само специализирана организация има право да инсталира газопровод и да свърже газови уреди.

Газовите тръби могат да бъдат въведени в жилищна сграда само от пещта или кухнята. Ако къщата е старопостроена и има печка за отопление, тогава е разрешено да влиза комуникация в хола, при условие че устройството за изключване е поставено извън сградата. В никакъв случай не трябва да се въвежда газова тръба в къщата през или под основата. Ако тръбата е положена върху външната стена на къщата, тогава нейният номинален диаметър не трябва да надвишава 50 мм. Не е позволено да се правят разглобяеми тръбни връзки под отвори на прозорци и балкони. По принцип всички връзки трябва да бъдат заварени, резбови връзки - само в местата на монтаж на клапани и газови уреди. Ако газовата тръба по проекта минава над пешеходни пътеки, тогава тя трябва да бъде фиксирана на височина не по-малка от 2,2 метра от земята.

Невъзможно е да инсталирате повече от две отоплителни устройства в една стая. Категорично е забранено да инсталирате бойлер в банята, в противен случай може да получите прекрасна газова камера.

Помещението за газовия котел и бойлера трябва да бъде високо най-малко 2 метра. При инсталиране на едно устройство помещението има обем най-малко 7,5 кубически метра, а с две устройства - най-малко 13,5 кубически метра.

2. Изграждане на къща.

2.1. Основи и бетонни конструкции

2.1.10. Друга необходима информация за изграждането на основата може да намерите в: SNiP 2.02.01-83; SNiP 31-02; SNiP 2.02.03-85; SNiP 2.02.04-88; SNiP 2.02.01.

2.2. Стените на къщата.

2.2.18. GOST 24454-80 - Дървен материал от мека дървесина, GOST 9685-61 - Заготовки от иглолистна дървесина.