Sergei Sobyanin menjelaskan bagaimana pemegang saham yang tertipu akan mendapatkan apartemen mereka. Andrei Vorobyov mengakui ketidakmampuan untuk memecahkan masalah pemegang kepentingan. Keputusan pemerintah tentang pemegang saham yang ditipu

Daerah akan menyusun "peta jalan" untuk menyelesaikan masalah dan akan melapor ke Kementerian Konstruksi setiap triwulan.

Otoritas regional akan melaporkan kepada Kementerian Konstruksi tentang bagaimana menyelesaikan masalah pemegang ekuitas yang ditipu. Pesanan yang sesuai ditandatangani oleh Perdana Menteri Dmitry Medvedev. Gubernur harus menyerahkan laporan setiap triwulan, dan indikator rasio jumlah perjanjian saham dalam objek yang bermasalah dengan jumlah total kontrak akan diperhitungkan ketika menilai efektivitas otoritas regional. Pada gilirannya, Kementerian Konstruksi seperempat kali akan mengirimkan laporan kepada pemerintah, kata kepala departemen Mikhail Men.

Kewajiban otoritas entitas konstituen Federasi Rusia untuk melaporkan solusi dari masalah pemegang saham yang ditipu ditetapkan dalam urutan pemerintah No. 1063-r, yang ditandatangani oleh Perdana Menteri Dmitry Medvedev pada 26 Mei. Menurut dokumen itu, daerah harus menyusun rencana (“peta jalan”) pekerjaan ke arah ini sesuai dengan formulir yang disetujui sebelum 1 Agustus. Rencana tersebut harus mencakup daftar objek bermasalah, jumlah pemegang saham yang tertipu, dan daftar perusahaan yang tidak bermoral. Selain itu, pemerintah daerah perlu menunjukkan langkah-langkah legislatif, organisasi dan keuangan apa yang mereka rencanakan untuk diambil, dan hasil apa yang diharapkan dari ini. Wakil gubernur ditunjuk untuk bertanggung jawab atas implementasi roadmap.

Menurut keputusan tersebut, laporan kemajuan dan rencana yang diperbarui harus dikirim ke Kementerian Konstruksi setiap tiga bulan. Departemen memiliki tanggung jawab untuk memantau implementasi "peta jalan" dan melaporkan kepada pemerintah tentang bagaimana daerah memfasilitasi situasi para pemegang saham.

Dengan bekerja dengan objek masalah, mereka akan mengevaluasi profesionalisme otoritas daerah. Menurut Menteri Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal Federasi Rusia, Mikhail Men, kepada Izvestia di Forum Ekonomi Internasional St. Petersburg, rasio jumlah perjanjian saham dalam fasilitas tertekan dengan jumlah total kontrak dimasukkan dalam daftar indikator dimana proses di sektor riil ekonomi dipantau, bidang keuangan, perbankan, dan sosial dari entitas konstituen Federasi Rusia. Menurutnya, di masa depan, efektivitas badan eksekutif entitas konstituen Federasi Rusia akan dievaluasi.

Penting bagi otoritas regional untuk memperketat kendali atas persyaratan pembangunan rumah yang dibangun dengan keterlibatan dana warga, serta penerapan langkah-langkah yang bertujuan memulihkan hak-hak investor real estat yang ditipu, ”kata Mikhail Men.

Menurut Kementerian Konstruksi, jumlah DDU di rumah bermasalah dari jumlah total perjanjian tersebut yang disimpulkan oleh warga rata-rata di negara ini adalah 5,43%. Di beberapa daerah, itu melebihi 20%, dan di beberapa daerah, sebaliknya, di bawah rata-rata.

Presiden Asosiasi Pengembang Wilayah Moskow, Andrey Puchkov, meyakini bahwa partisipasi pihak berwenang dalam penyelesaian masalah dapat secara signifikan meningkatkan situasi investor real estat yang ditipu secara nasional.

Pengalaman kami dengan pemerintah Wilayah Moskow menegaskan bahwa jika wilayah tersebut secara aktif terlibat dalam nasib pemegang saham yang tertipu, maka masalahnya diselesaikan. Di wilayah Moskow, upaya mulai dilakukan secara aktif, dan dari 20 ribu yang ditipu, 5,5 ribu tetap. Banyak yang tergantung pada posisi otoritas lokal, jika pendekatan ini diterapkan di seluruh negeri, maka, tentu saja, keandalan pasar akan meningkat, "kata Andrey Puchkov.

Alexander Sidyakin, kepala kelompok kerja presidium Dewan Umum Rusia Bersatu dalam melindungi hak-hak pemegang saham, mengatakan bahwa sekarang ada sekitar 900 proyek konstruksi bersama yang tertekan di negara itu. Dia menyebut gagasan pemantauan dengan benar dan mencatat bahwa pengenalannya akan memungkinkan "untuk memahami di mana pemerintah mengerjakan semua yang seharusnya."

Alexander Sidyakin mencatat bahwa di sejumlah daerah gubernur tidak dapat menawarkan solusi untuk masalah pemegang saham yang ditipu di sejumlah fasilitas karena kurangnya jumlah dana yang diperlukan dalam anggaran daerah.

Sejak 1 Januari 2017, dana konstruksi kompensasi untuk konstruksi bersama dibuat di Rusia. Dana tersebut diciptakan "untuk mengkompensasi kerugian warga dan menyelesaikan pembangunan fasilitas jika terjadi kegagalan oleh pengembang untuk memenuhi kewajiban mereka di bawah kontrak untuk berpartisipasi dalam pembangunan bersama."

Otoritas regional akan melaporkan secara triwulanan kepada Kementerian Konstruksi tentang bagaimana mereka memecahkan masalah pemegang ekuitas yang ditipu. Rasio jumlah perjanjian saham dalam fasilitas bermasalah dengan jumlah total DDU akan diperhitungkan ketika menilai efektivitas otoritas regional. Pada gilirannya, Kementerian Konstruksi akan melaporkan kepada pemerintah setiap triwulan, kata kepala departemen Mikhail Men selama Forum Ekonomi Internasional St. Petersburg.

Kewajiban otoritas entitas konstituen Federasi Rusia untuk melaporkan solusi dari masalah pemegang saham yang ditipu ditetapkan dalam urutan pemerintah No. 1063-r, yang ditandatangani oleh Perdana Menteri Dmitry Medvedev pada 26 Mei. Menurut dokumen itu, daerah harus menyusun rencana (“peta jalan”) pekerjaan ke arah ini sesuai dengan formulir yang disetujui sebelum 1 Agustus. Rencana tersebut harus mencakup daftar fasilitas bermasalah dan perusahaan yang tidak jujur, statistik pemegang saham yang ditipu, dan langkah-langkah legislatif, organisasi, dan keuangan yang akan diambil oleh otoritas daerah untuk menyelesaikan masalah tersebut. Wakil gubernur ditunjuk untuk bertanggung jawab atas implementasi roadmap.

Menurut keputusan tersebut, laporan kemajuan dan rencana yang diperbarui harus dikirim ke Kementerian Konstruksi setiap tiga bulan. Departemen memiliki tanggung jawab untuk memantau implementasi "peta jalan" dan melaporkan kepada pemerintah tentang bagaimana daerah memfasilitasi situasi para pemegang saham. "Penting bagi otoritas regional untuk memperketat kendali atas persyaratan pembangunan rumah yang sedang dibangun dengan keterlibatan warga, serta penerapan langkah-langkah yang bertujuan memulihkan hak-hak investor real estat yang ditipu," layanan pers Kementerian Konstruksi mengutip Mikhail Me.

Menurut kementerian, jumlah penitipan anak di rumah bermasalah dari jumlah total perjanjian tersebut yang disimpulkan oleh warga rata-rata di negara ini adalah 5,43%. Di beberapa daerah, itu melebihi 20%, dan di beberapa daerah, sebaliknya, di bawah rata-rata.

Presiden Asosiasi Pengembang Wilayah Moskow, Andrey Puchkov, meyakini bahwa partisipasi pihak berwenang dalam penyelesaian masalah dapat secara signifikan meningkatkan situasi investor real estat yang ditipu secara nasional. “Pengalaman kami dengan pemerintah wilayah Moskow menegaskan bahwa jika wilayah tersebut secara aktif terlibat dalam nasib pemegang saham yang tertipu, maka masalahnya sedang diselesaikan. Di wilayah Moskow, upaya mulai dilakukan secara aktif, dan dari 20 ribu yang ditipu, 5,5 ribu tetap. Banyak tergantung pada posisi pemerintah setempat, jika pendekatan ini diterapkan di seluruh negeri, maka, tentu saja, keandalan pasar akan meningkat, "kutip Andrei Puchkov koran

Pada 26 Januari, sebuah meja bundar diadakan di Duma Negara dengan topik: "Masalah pemegang saham yang ditipu: langkah-langkah untuk memulihkan supremasi hukum, kemajuan dalam memenuhi instruksi Presiden Federasi Rusia." Acara ini dihadiri oleh koordinator Gerakan Publik Co-investor Rusia dari 27 wilayah negara itu. Pertemuan itu diselenggarakan oleh faksi Partai Komunis di Duma Negara, dan moderatornya adalah wakil Duma Negara, Valery Rashkin.

Jawaban pribadi kepada warga disimpan oleh gubernur wilayah Kirov Igor Vasiliev, wakil gubernur wilayah Vologda dan Chelyabinsk Vitaly Tushinov dan Sergey Shal, kepala divisi kontrol, termasuk pengawasan konstruksi negara. Sejumlah pemimpin regional, seperti Volgograd, Leningrad, Saratov, Tomsk, Lipetsk, Yaroslavl, wilayah Penza dan Amur, Wilayah Perm dan Krasnoyarsk, mengabaikan komunikasi dengan investor real estat mereka. Namun, pada saat yang sama, di daerah-daerah ini, pihak berwenang menunjukkan bahwa mereka telah "menerima sinyal" dengan cepat menyelenggarakan dengar pendapat publik "lokal" dan pertemuan kelompok kerja dengan partisipasi warga yang tertipu.

Kursi yang nyaman di meja bundar diambil oleh perwakilan AHML, Kementerian Dalam Negeri, Komite Investigasi, Layanan Federal untuk Pemantauan Keuangan, Kementerian Pembangunan Ekonomi, Rosreestr, Layanan Petugas Pengadilan Federal dan Badan Manajemen Properti Federal. Benar, banyak dari mereka lebih suka diam dan mulai berbicara hanya setelah moderator pertemuan, Valery Rashkin “memaksa” mereka untuk berdialog. Setelah presentasi masing-masing koordinator regional, para pejabat berbicara. Itu pada saat-saat ini, di bawah transkrip, bahwa mereka memberikan janji-janji dengan murah hati untuk mengambil langkah-langkah untuk memecahkan masalah pemegang saham di wilayah mereka.

Persyaratan utama peserta pertemuan adalah pengadopsian program target federal untuk menyelesaikan pembangunan semua 935 proyek konstruksi jangka panjang negara pada akhir 2019. Sumber pembiayaannya dapat berupa anggaran dan ekstra-anggaran. Bagaimana dan dengan biaya siapa pertanyaan mereka akan "ditutup" tidak begitu penting bagi warga yang terkena dampak. Yang utama adalah menemukan solusi yang efektif.

Pejabat lokal berbicara untuk mendukung pendekatan federal yang diusulkan oleh pemegang ekuitas untuk menyelesaikan masalah di bidang konstruksi bersama, dan dengan demikian menjadi lawan terbuka untuk sudut pandang yang dipegang oleh Wakil Perdana Menteri Igor Shuvalov. Ingat, pada tanggal 31 Maret 2017, pada pertemuan dewan Kementerian Konstruksi Federasi Rusia, Wakil Perdana Menteri mengatakan bahwa pusat federal tidak memiliki dana untuk menyelesaikan masalah yang terakumulasi, dan bahwa pemerintah daerah yang secara langsung menghubungi para pengembang dan mengeluarkan izin konstruksi harus bertanggung jawab atas para pemegang saham tertipu tahun-tahun terakhir. "Jika mereka mengizinkan orang yang menipu, maka ada sesuatu yang najis di sana," kata Shuvalov.

Berbicara di meja bundar, Wakil Ketua Pemerintah Daerah Omsk Sergey Frolov dengan jujur \u200b\u200bmenyatakan bahwa “tanpa dana federal, kami tidak akan selesai membangun rumah. Kami, daerah, tidak akan mengumpulkan uang ini. Mari kita taruh tiga miliar dalam anggaran di paruh kedua tahun ini, dan enam lagi tahun depan. Dan topiknya sudah ditutup. ”

Kita harus mengatakan dengan jelas dan jelas: ada 214 undang-undang federal. Jadi buat itu bekerja. Pemegang kepentingan menderita hanya karena fakta bahwa undang-undang ini tidak berfungsi. Ini sudah bisa dimengerti dua kali dua empat. Selama 14 tahun, orang-orang terlempar ke seluruh negeri tanpa diukur. Alhamdulillah semua orang hidup dari mereka yang memerintah dan mengadopsi hukum ini. Sudahkah Anda mengadopsi hukum? Tidak bekerja Jadi, hukumlah orang yang mengadopsi dan menandatangani undang-undang ini. Buatlah amandemen itu akan berhasil, dan pemegang kepentingan akan berhenti menjadi tawar menawar dalam permainan politik. Tidak benar untuk mengatakan bahwa wilayah ini yang harus disalahkan. Hukum diadopsi di tingkat federal. Dan Anda tidak perlu mencari "kambing hitam" di hadapan kotamadya atau wilayah, - posisi ini ditunjukkan oleh wakil kepala administrasi kota Sochi, Ivan Bomberger.

Masalah penting yang dibahas pada acara tersebut adalah implementasi oleh badan pengatur jadwal jadwal (“peta jalan”) regional, yang menentukan mekanisme penyelesaian untuk masing-masing proyek konstruksi yang bermasalah. Sayangnya, bahkan untuk proyek-proyek konstruksi jangka panjang yang mana "peta jalan" telah disusun, isinya sering bersifat formal. Mereka, sebagai suatu peraturan, tidak memiliki keputusan yang jelas dan transparan, dan membuat jadwal hanya untuk melapor ke kementerian federal. Menurut Gerakan Publik Co-investor Rusia, 56% dari proyek konstruksi beku di negara itu, pada prinsipnya, tidak memiliki "peta jalan", dan sekitar sepertiga dari objek bahkan belum menerima status masalah. Dan jika demikian, maka tidak ada solusi yang perlu ditemukan pada mereka. 45% dari jadwal yang dikembangkan secara teratur menguraikan tenggat waktu untuk pelaksanaan kegiatan yang ditetapkan di dalamnya. Ini menjadi kasus anekdotal ketika, misalnya, pejabat dari Adygea menunjukkan dalam jadwal sebagai hasil akhir dari pekerjaan mereka bukan untuk mendapatkan apartemen oleh warga, tetapi untuk "menghilangkan ketegangan sosial". Ternyata mengapa pasukan pemimpin besar ini ada ... Mereka sendiri tidak tertarik dengan masalah manusia.

Pemegang kepentingan dari Vologda Oblast Aleksey Timofeev menggunakan citra yang baik ketika berbicara tentang jadwal, menyebut "peta jalan" pil manis untuk pemegang kepentingan dan jawaban resmi untuk Moskow.

Peta jalan dapat dibuat secara efektif sehingga berfungsi, hanya jika pengembang atau investor memiliki niat untuk menyelesaikan objek ini. Kami sekarang memiliki sejumlah besar kasus pidana yang diprakarsai terhadap pengembang yang telah melakukan kejahatan. Dan beberapa proyek konstruksi terhenti karena pengembang hanya "ditutup". Dalam kasus ini, tidak mungkin bagi investor untuk memasukkan objek dalam kerangka undang-undang saat ini, "kata Pavel Koshkin, wakil kepala departemen pengawasan konstruksi administrasi Wilayah Krasnodar.

Selain itu, seorang pejabat dari Krasnodar secara terbuka mendukung penggunaan dana dana kompensasi untuk menyelesaikan masalah fasilitas saat ini. Dengan pernyataan ini, ia menggagalkan tepuk tangan para hadirin. Argumen Pavel Koshkin adalah sebagai berikut: sekarang uang dana telah dibekukan selama setidaknya dua tahun ke depan, karena sebelum waktu ini situasi bermasalah dengan fasilitas baru tidak mungkin. Dan orang-orang butuh bantuan sekarang.

Ada masalah dengan ketentuan di beberapa wilayah petak lahan kompensasi. Pavel Koshkin mencatat bahwa norma-norma Hukum Federal 214 bertentangan dengan norma-norma hukum tentang aktivitas investasi. Ini adalah hambatan serius. Pada saat yang sama, banyak perwakilan dari otoritas daerah mengeluh dalam pidatonya bahwa tidak ada plot kompensasi yang dilikuidasi di wilayah dan wilayah mereka. AHML sering menolak memberikan informasi tanah. Ini diperhatikan, termasuk, dan pemegang kepentingan Kaliningrad. Situs yang tepat tepat di pagar situs konstruksi, tetapi tanah "emas" ada di sepanjang jalan raya federal. Departemen Plutnik tidak ingin berpisah dengannya.

Tak satu pun dari pembangunan jangka panjang negara memiliki keahlian konstruksi dan keuangan yang lengkap. Baik pemerintah federal, atau bahkan otoritas regional tahu jumlah yang tepat yang diperlukan untuk "menutup" masalah pemegang ekuitas yang tertipu untuk selamanya.

Konsep "preferensi" untuk pemain di pasar konstruksi tidak transparan. Memasuki fasilitas beku, pengembang sanatorium tidak tahu apa yang akhirnya akan mereka terima dan apakah saudara-saudara birokrasi tiba-tiba akan mengubah aturan informal permainan.

Seperti yang dipikirkan, penting untuk menentukan di tingkat legislatif prinsip pembentukan "peta jalan" untuk objek yang bermasalah, mekanisme untuk kontrol mereka dan prosedur untuk tanggung jawab pejabat. Kelompok inisiatif pemegang kepentingan harus dilibatkan dalam persiapan jadwal. Tetapi kontrol pelaksanaan harus dipercayakan kepada badan Kementerian Dalam Negeri dan kantor kejaksaan. Ketika seorang pejabat memahami bahwa ia diawasi oleh seorang jaksa penuntut dan, jika sesuatu terjadi, akan membawanya ke pengadilan, tingkat kesadarannya jelas akan meningkat.

Evgeni Kurbalov, salah satu pemilik LCD Skandinavia Baru dari St. Petersburg, dengan blak-blakan menyatakan bahwa “peta jalan” hanya ada untuk laporan otoritas regional kepada otoritas federal. Di kota, koneksi antara perwakilan kelompok inisiatif dan pejabat telah terputus. Penting untuk mengembangkan mekanisme bagi manajer lokal untuk melaporkan kepada pemegang ekuitas.

Menurut Yulia Petrukhina, koordinator Gerakan Publik Co-investor Rusia di Wilayah Moskow, “hari ini ada beberapa keengganan di antara lembaga penegak hukum untuk mengungkapkan skema kriminal. Tenggat waktu untuk menyelidiki kasus-kasus kriminal terus-menerus ditarik keluar. Ini dikonfirmasi oleh 47% perwakilan dari 416 objek yang disurvei. Pemegang bunga dalam pernyataan mereka menulis tentang kampanye afiliasi pembangun, tentang penerima nyata, tentang penarikan dana dan kebangkrutan yang disengaja. 60% dari proyek konstruksi jangka panjang mengalami kebangkrutan. Namun, tenggat waktu untuk kejahatan di bidang pembangunan bersama telah dikurangi menjadi lima tahun. "

Peserta yang terluka dalam pembangunan wilayah Pskov, Irina Kirillova, berbicara tentang meluasnya skema pembelian perumahan bukan dari pengembang, tetapi dari kontraktor. Dalam skema ini, pengembang terbesar dari Grup LUG wilayah Pskov, yang dimiliki oleh Yan Luzin, mantan kepala administrasi Pskov, sekarang menjadi wakil majelis regional, terus-menerus muncul. Ayahnya adalah mantan perwira FSB. "Tiba-tiba" pengusaha itu mengakhiri kontrak dengan kontraktor, dan orang-orang kehilangan apartemen mereka. Warga diterapkan di tingkat lokal untuk semua otoritas, tetapi tidak menerima dukungan. Hanya akses ke tingkat federal yang memberikan "tendangan ajaib" kepada otoritas regional. Dengan mediasi Gubernur Andrei Turchak pada waktu itu, perjanjian tripartit disimpulkan antara administrasi Wilayah Pskov, pengembang dan kontraktor, yang menentukan mekanisme untuk memecahkan kebuntuan. Namun, setelah Turchak pindah ke Moskow, semua perjanjian dibatalkan. Situasinya kritis. Kasus kriminal sebenarnya dibekukan. Orang-orang takut untuk mengeluarkan masalah ini dari wilayah tersebut.

Paradoksikal adalah pidato beberapa perwakilan dari otoritas. Jadi, gubernur wilayah Kirov, Igor Vasiliev, tiba-tiba mulai berbicara tentang fakta bahwa "interaksi dengan pemegang kepentingan harus menjadi jalan dua arah" dan meminta mereka untuk berdialog. Adalah penting bahwa untuk beberapa alasan dia tidak mulai mendengarkan kinerja pemegang kepentingan di daerahnya dan meninggalkan pertemuan satu jam setelah itu dimulai. Inilah "lalu lintas dua arah" ternyata. Juga ingin tahu bahwa Igor Vasiliev muncul di Duma Negara segera setelah permohonan massa warga yang terluka kepada pemerintah daerah dengan ekspresi ketidakpercayaan kepala daerah. Berbicara dalam pidatonya hanya tentang 192 pemegang saham yang dibohongi, gubernur karena suatu alasan “lupa” bahwa di wilayah Kirov sudah ada lima puluh masalah. Hanya delapan yang secara resmi diakui. Namun, ini tidak mengejutkan: angka sebenarnya untuk jumlah pemegang saham yang terkena dampak dan jumlah situs konstruksi beku di masing-masing entitas konstituen Federasi Rusia, pada dasarnya, diremehkan dari dua hingga 10 kali.

Kita tidak harus menunggu belas kasihan. Kami berhak menuntut, bukan bertanya. Dan kita juga seharusnya tidak memuji otoritas regional karena memenuhi tugas langsung mereka, "kata Yana Vashanova, pemberi pinjaman LCD" Raduzhny "dari Wilayah Leningrad, dalam pidatonya.

Wakil Menteri Konstruksi dan Perumahan dan Utilitas Publik Federasi Rusia Nikita Stasishin, yang berjanji akan hadir di acara tersebut, “secara tak terduga” dan “tepat waktu” terbang ke Izhevsk untuk bertemu dengan Utusan Presiden ke Distrik Federal Volga Mikhail Babich. Tidak ada jawaban untuk pertanyaan apakah dia bisa mempercayakan kehadiran di meja bundar kepada bawahannya, misalnya, kepala Departemen Kebijakan Perumahan Olga Kornienko. Rupanya, percakapan langsung dan jujur \u200b\u200bdengan pemegang kepentingan, mewakili sepertiga dari wilayah negara itu, pejabat kementerian terkait tidak perlu. Bukankah sudah waktunya bagi orang-orang ini untuk memikirkan kesesuaian mereka dengan posisi mereka?

Untuk pemegang saham, jelas bahwa kepemimpinan Kementerian Konstruksi saat ini hanya terlibat dalam PR-sendiri, menciptakan "sistem informasi" yang mentah dan tidak lengkap dan memotong pita di depan rumah-rumah yang telah lama dibangun, tetapi tidak pada saat yang sama menawarkan solusi yang benar-benar efektif dan siap pakai di bidang konstruksi bersama. Seperti yang Anda tahu, "ikan membusuk dari kepala." Mungkin masuk akal untuk mengajukan daftar kandidat untuk jabatan kepala departemen terkait kepada kepemimpinan negara? Jelas, para profesional yang dapat memecahkan masalah sosial lama di bidang konstruksi harus memasukinya.

Ketua kelompok kerja Negara Duma untuk memecahkan masalah para peserta dalam pembangunan bersama wakil dari Rusia Bersatu Nikolai Nikolaev juga tidak punya waktu untuk berbicara dengan hampir seratus pemimpin kelompok inisiatif pemegang ekuitas dari seluruh negara. Dia mengirim “penolakan sopan” kepada panitia, di mana dia secara aktif memuji dirinya sendiri dan prestasinya. Seperti yang mereka katakan, Anda tidak akan memuji diri sendiri ...

Menurut pernyataan tepat dari Yulia Petrukhina, “seluruh mesin negara bertujuan untuk menciptakan ilusi pekerjaan. Alih-alih membahas waktu pengalihan kunci kepada pemegang saham yang tertipu, mereka melaporkan kepada Presiden berapa banyak peta jalan yang telah disiapkan dan berapa banyak objek yang telah dipetakan. Tetapi mereka tidak melaporkan berapa banyak objek yang tidak memiliki status masalah, berapa banyak tenggat waktu pada peta jalan yang dilanggar. "

Resolusi yang diadopsi di akhir tabel bundar berisi sejumlah persyaratan mendasar, termasuk

• menentukan tanggung jawab keuangan Federasi Rusia sebagai negara bagian bagi peserta dalam konstruksi bersama dalam bentuk pembiayaan negara (pembiayaan bersama) pengembang sanatorium.
• Memperkenalkan mekanisme yang bisa diterapkan untuk rehabilitasi kampanye konstruksi, yang karena satu dan lain alasan gagal memenuhi kewajiban mereka kepada warga dengan analogi dengan mekanisme rehabilitasi yang banyak digunakan di sektor perbankan.
• Sebagai komponen dari skema semacam itu, diusulkan untuk mempertimbangkan pembuatan pengembang khusus (swasta), salah satu fungsinya adalah penyelesaian pembangunan objek masalah di pasar dengan mengorbankan anggaran dan dana ekstra-anggaran.
• Badan eksekutif regional harus memastikan pembuatan daftar akhir (kumpulan) pengembang, sanatorium, yang pesertanya akan berkomitmen untuk melengkapi fasilitas yang bermasalah di setiap wilayah negara.

Igor Assanov,

titik Fokus Northwest

Gerakan sosial pemegang kepentingan Rusia

Negara telah membantu para pemegang saham yang tertipu setidaknya selama sepuluh tahun terakhir. Dan dilihat dari fakta bahwa orang-orang yang dirampok masih menginginkan apa yang mereka inginkan, dan pada akhirnya mereka mendapatkan apa yang ditawarkan legislator, dan pada saat yang sama mereka terus berharap bahwa pihak berwenang akan menyelesaikan masalah mereka, pemerintah berhasil mengatasi tugasnya. Negara ini memiliki stabilitas dan ketertiban.

Setelah 70 tahun totalitarianisme, warga negara Rusia, di mana hak-hak mereka sangat dibatasi oleh negara Soviet, akhirnya mendapatkan kebebasan dan mulai hidup dalam negara hukum. Dan ini sebenarnya benar. Rusia mulai memiliki banyak hak yang berbeda, karena dalam demokrasi, setiap orang bebas. Setiap orang bebas - baik rakyat maupun pemerintah, yang dengan bebas menjanjikan segala sesuatu yang diinginkan dan tidak bertanggung jawab atas janji-janji mereka. Semua ini dilakukan untuk kepentingan seluruh rakyat. Meskipun orang-orang karena alasan tertentu tidak suka perawatan seperti itu. Orang tidak mengerti bahwa untuk memiliki semuanya sekaligus, sekarang hanya mereka yang dapat mengamankan hak mereka tanpa batasan yang mampu membelinya.

Dan agar yang lain meninggalkan hak untuk memenuhi keinginan mereka hanya di masa depan yang cerah, tugas utama pihak berwenang adalah menciptakan kondisi yang tidak memungkinkan untuk menggunakan hak-hak mereka secara bebas di sini dan saat ini, untuk setiap warga negara yang berkenan dari aturan hukum. Tugas yang sama pentingnya yang dihadapi pihak berwenang adalah pencegahan ketegangan sosial, yang tentu saja muncul dari pelanggaran hak-hak orang bebas.   Tugas ini luar biasa sulit, tetapi, seperti yang ditunjukkan oleh latihan, bisa dilakukan. Untuk melakukan ini, perlu untuk menjaga kepercayaan orang awam bahwa negara tanpa lelah peduli padanya. Tetapi tidak ada waktu untuk memberikan semua orang semua yang mereka inginkan dengan benar, sehingga warga bebas harus menunggu untuk ini. Dan agar masalah semacam itu dilakukan sesegera mungkin, perlu untuk menjangkau pihak berwenang dengan cara apa pun yang diusulkan oleh negara yang sama.

Dalam ilusi seperti itu, melalui upaya pihak berwenang, mayoritas pemegang saham yang tertipu terus bertahan. Pada kenyataannya untuk namun, otoritas federal dan regional tidak menganggap investor yang dibohongi tertipu sama sekali.   Bagaimanapun, tidak ada yang akan percaya bahwa pendapat pejabat yang ditunjuk oleh pusat federal dapat bertentangan dengan pendapat pihak berwenang, dan bawahan akan membela pendapatnya, bertentangan dengan kehendak pihak berwenang. Negara meloloskan undang-undang, dan bawahan mematuhinya, yaitu, mereka mengekspresikan kehendak negara. Untuk ini, hukum FZ-214 diciptakan. Dan jika semuanya dilakukan sesuai dengan hukum, maka menurut negara, pemegang bunga yang tidak memiliki apa-apa tidak dianggap tertipu. Ini menipu percaya sebaliknya. Itu hak mereka. Tidak ada yang melarang memiliki pendapat Anda sendiri. Bagaimanapun, kami memiliki negara hukum ...

Beberapa pemegang saham yang tertipu berhasil melarikan diri dari tawanan ilusi mereka sendiri. Saat itulah kita dapat mengamati bahwa pemegang saham memiliki kedudukan yang sama dengan orang-orang yang tertipu, berupaya menerima apartemen yang mereka janjikan, tanpa persyaratan tambahan dari pihak pengembang atau pemerintah setempat. Tidak dapat dikatakan bahwa sesuatu telah berubah di sekitar mereka, tetapi penilaian kembali atas pengalaman mereka sendiri telah terjadi. Ini normal bagi mereka yang telah mampu bertindak terus menerus dan cukup lama untuk melihat apa yang menyebabkan tindakan ini atau lainnya. Bagi mereka yang memiliki cukup keberanian untuk tidak memihak melihat diri mereka sendiri dan masa lalu mereka. Ini normal untuk orang pintar. Jika Anda melakukan semuanya dengan benar, evaluasi ulang akan minimal dan waktu yang hilang tidak akan menjadi kritis.

Ada contoh seperti itu, tetapi tidak ada yang berpikir mengapa itu terjadi. Bukanlah hal yang aneh bagi warga negara kita, dan juga bukan milik kita, untuk menyelidiki detailnya. Yah, mereka mendapatkannya dan mendapatkannya, beruntung, mereka berteriak, selesai menulis, mengeluh, mendengar otoritas mereka dan merasa kasihan pada orang yang malang. Semuanya sederhana. Kami melakukan hal yang sama dan kami harus beruntung. Kenapa kita lebih buruk? Jadi mereka terus berjalan tahun demi tahun dalam lingkaran yang sama yang diciptakan oleh dalang untuk mereka. Mereka terus berjalan sampai mereka benar-benar tidak percaya pada segalanya dan akhirnya menyerah. Setelah semua, mereka menciptakan semua kondisi untuk orang-orang yang tertipu untuk bertarung seolah-olah di tembok beton.

Sampai orang bisa mengatasi ketakutan mereka -   SEGALA SESUATU DI BAWAH KONTROL. Tindakan yang membosankan dan tanpa harapan, yang oleh orang-orang tertipu dengan alasan tertentu menyebut perjuangan untuk apartemen mereka, terus berlanjut. Tidak mengherankan bahwa para korban seperti itu terus menunggu bantuan selama beberapa dekade. Mereka tidak bisa mengerti itu masalah utama mereka adalah mereka hanya berpikir bahwa mereka melakukan hal yang sama. Investor real estat, yang sedang menunggu bantuan dari pihak berwenang, tidak akan pernah mengerti bahwa tidak akan pernah ada bantuan, dan mereka yang telah mendapatkan apartemen mereka atau hanya benar-benar bergerak menuju tujuan ini telah menyelesaikan hal terpenting untuk kemenangan mereka. Mereka menyadari bahwa tidak akan ada bantuan dari STATE dan berhenti menunggunya. Menyetujui untuk menghancurkan ilusi selalu yang paling sulit. Jika Anda bisa, maka tindakan lebih lanjut adalah masalah waktu, bukan kesulitan. Mereka sudah berkomitmen dengan sengaja, dan kesulitan yang muncul dapat diatasi dengan lebih mudah.

Pemegang ekuitas yang tertipu terus-menerus mengeluh bahwa undang-undang 214-FZ tidak berfungsi. Pada kenyataannya, hukum bekerja, tetapi tidak untuk mereka. Dan mereka meyakinkan pemegang kepentingan yang berlawanan hanya untuk merangsang pembeli potensial untuk mengambil risiko dan memberikan uang mereka untuk janji, dan bukan untuk apartemen nyata. Memang, bagi kebanyakan orang yang sepenuhnya waras dan dewasa, lebih baik memiliki tit di tangan mereka daripada crane di langit. Pemerintah perlu memutuskan keyakinan ini bahwa manajer yang efektif, yang menilai dari apa yang terjadi, berhasil menunjukkan kepada semua orang.

Dari pengalaman publik diketahui bahwa hukum sebagai drawbar, ke mana pun Anda berpaling, itu terjadi. FZ-214 adalah konfirmasi yang jelas tentang hal ini. Hukum disediakan bagi negara kesempatan untuk menghindari tanggung jawab dengan memindahkannya ke pundak pemegang ekuitas yang tertipu itu sendiri.   Oleh karena itu, pihak berwenang melakukan segala upaya untuk memaksa orang-orang yang dirampok dan kehilangan tempat tinggal untuk menerima ini. Seperti yang Anda lihat, kami telah membuat undang-undang untuk Anda, yang seharusnya melindungi Anda, dan Anda begitu "pengisap empuk" sehingga bahkan hukum itu tidak membantu Anda. Negara mengangkat tangan, sepertinya kami melakukan segalanya untuk orang-orang yang kami bisa. Apa permintaan kami? Anda dirampok sesuai dengan hukum.

Oleh karena itu, otoritas memberikan tiga opsi bagi pemegang saham. Opsi-opsi ini diatur oleh pemegang ekuitas tertipu atau tidak, negara tidak peduli. Tugas pihak berwenang, "dengan tidak mencuci sedemikian rupa," untuk membuat marah yang diajukan oleh pendatang baru yang gagal, setuju dengan salah satu opsi yang diusulkan. Yang paling layak, karena bermanfaat bagi pejabat lokal - ini adalah cara pertama untuk menyelesaikan masalah dari pilihan yang tidak menyenangkan bagi pemegang saham.

Dalam kasus ini, para pejabat menuntut metode penyelesaian masalah ini dalam banyak kasus. Opsi ini menyiratkan banyak nishtyak untuk "mereka yang berbagi." Akibatnya, ada peningkatan masalah bagi mereka yang membayar - pemegang saham menipu yang telah menjadi pemegang saham sukarela. Tapi ini adalah topik dari artikel terpisah, jadi di sini kita tidak akan membahasnya secara rinci.

Kami berarti HBC singkatan yang disebut orang-orang dengan caranya sendiri, luas dan tepat: “Hidup Seperti yang Kamu Bisa”.

1 .Pembentukan koperasi perumahan (koperasi pembangunan perumahan).   Warga negara sendiri harus membentuknya, dan hanya manajer kebangkrutan pengembang yang bangkrut yang dapat memulai ini. Di masa depan, pemegang saham yang menjadi pemegang saham koperasi ini, menurut negara, harus bertindak sebagai investor dalam membiayai penyelesaian objek lebih lanjut.
2. Penjualan subjek janji.   Ini hanya berlaku jika properti dibebani. Tetapi dalam kasus ini, 60% dari hasil akan digunakan untuk membayar kembali klaim kreditor atas kewajiban yang dijamin dengan agunan. Dan hanya 25% dari dana - untuk membayar persyaratan pemegang bunga. Benar, 25% yang sama ideal.
3 .Transfer properti dan kewajiban pengembang. Norma ini, menurut banyak ahli, saat ini menganggur, "mati" karena kurangnya kelayakan ekonomi. Menarik investor lain untuk penyelesaian hanya bermanfaat jika bisa menguntungkan. Tetapi sebagian besar apartemen di rumah bermasalah biasanya terjual habis, dan biaya konstruksi tetap untuk perusahaan baru. Dalam pasar yang jatuh, bahkan kemungkinan teoretis semacam itu hanya dapat dianggap sebagai fiksi. Oleh karena itu, bahkan jika yang disebut "investor" muncul, maka ia paling sering menggunakan situs ini untuk kepentingan komersialnya, lalu dengan aman membangkrutkan perusahaan. Ada juga opsi kedua, ketika situs sedang diselesaikan dengan nama barudan pemegang saham yang dibohongi tidak memiliki apa-apa.

Seperti yang direncanakan oleh pihak berwenang, pemegang saham yang tertipu harus dengan patuh setuju dengan salah satu opsi yang diusulkan oleh legislator dan melupakan klaim apa pun kepada negara. Selain itu, negara dan tuan-tuan yang kepentingannya dilindungi pemerintah telah menerima semuanya dari pemegang saham. Dan fakta bahwa dia tidak memiliki apa-apa adalah masalahnya. Tidak untuk kembali kepadanya, pada kenyataannya, apa yang ditipu darinya. Biarkan, secara umum, bersukacitalah bahwa mereka akhirnya tidak melepaskan dunia. Biarkan dia duduk tepat di atas pendetanya, di dapur apartemen sewaan dan melepaskan "uap" di jejaring sosial. Biarkan dia berharap untuk masa depan yang cerah, yang secara teratur dijanjikan oleh perwakilan negara. Biarkan surat-surat itu ditulis, pada akhirnya, untuk ini ada badan pengatur yang mengalihkan warga dari kegiatan yang tidak perlu. Biarkan dia berjalan dalam lingkaran dan berhenti berlangganan sampai dia lelah dan kecewa dalam segala hal. Ada deputi, ada administrasi, pengadilan pada akhirnya. Biarkan dia meninggalkan balapan, membebaskan ruang untuk berlari melalui kantor birokrasi, baru tertipu. Biarkan siapa pun bertahan hidup sebaik mungkin. Bagi mereka yang memiliki kehidupan yang lebih baik, negara akan memunculkan sesuatu yang lain. Demi ketenangan negara, yang utama adalah bahwa pemegang saham yang tertipu tidak turun ke jalan dengan tuntutan keadilan.

  Tentu saja, pemegang ekuitas yang tertipu memiliki hak, tetapi negara tidak memberi mereka kesempatan untuk menggunakan hak-hak ini. Atau apakah kita tidak hidup dalam keadaan hukum? Sebenarnya. Dalam sebuah demokrasi, prinsip utama keberadaan adalah privatisasi pendapatan dan nasionalisasi pengeluaran. Oleh karena itu, orang-orang kita dilindungi oleh hukum dan, hanya sedikit, tidak dilindungi ...   Dan mereka, yaitu, negara, memiliki tugas baru dan "pengisap berbulu" baru di depan. Mereka yang masih memiliki sesuatu untuk dipikat. MASALAH UNTUK NEGARA INI HANYA TERMASUKbahwa mereka yang tertipu tidak berpikir begitu dan tidak mau (tidak bersyukur berapa banyak yang mereka janjikan kepada mereka, seberapa banyak mereka diberitahu dan diberitahu, tunggu dan ... tunggu, penyihir akan muncul di "helikopter biru" dan memberi Anda masa depan yang cerah ...). Namun demikian, yang kurang beruntung tidak mau setuju dengan pendapat pihak berwenang, dan jumlah mereka terus bertambah, seperti halnya ketegangan sosial.

Tetapi negara tidak putus asa dan bekerja keras dengan populasi yang membosankan. Jumlah semua jenis kongres semua-Rusia yang dimiliki oleh berbagai kepentingan politik terus meningkat. B sebagian besar pemegang kepentingan masih terus meminta bantuan pejabat, meminta perhatian, menulis keluhan, menandatangani petisi, dan menunggu perwakilan pihak berwenang di rapat umum. Secara umum, mereka melakukan segalanya sehingga otoritas yakin bahwa semuanya berada di bawah kendali negara. Karena itu, untuk berkedut dan khawatir, dan bahkan lebih untuk menyelesaikan masalah seperti yang diminta dan diinginkan oleh yang tertipu, tidak ada alasan.

Tentu saja, ada orang-orang yang masalahnya harus diselesaikan, tetapi kualitas mereka belum tumbuh menjadi keadaan yang mengganggu. Kehidupan, seperti yang Anda tahu, jauh dari ideal, tetapi kekuatan memiliki kekuatan dan keinginan serta kemampuan untuk menjadi lebih dekat dengan ideal. Dalam negara hukum, stabilitas hanya dipertahankan ketika ia bertindak, dan tidak mengharapkan masa depan yang cerah, seperti kebanyakan warganya. Mungkin itu sebabnya bagian populasi yang tidak terlindungi sudah memiliki segalanya di masa kini. Tidak seperti pemegang saham yang paling tertipu, realisasi hak yang dijanjikan oleh negara, hanya di masa depan yang cerah.

Penulis: Sergey Popov, Maxim Rodionov, Vladimir Smirnov, khusus untuk “Strength in Motion”

Gubernur Andrei VOROBYEV meminta bantuan dari otoritas federal untuk menyelesaikan masalah investor real estat yang ditipu di Wilayah Moskow.

Selama kunjungan ke Wilayah Moskow oleh Utusan Penuh Berkuasa Presiden Rusia di Distrik Federal Tengah Alexey GORDEEVA   Gubernur mengatakan bahwa pemerintah daerah tidak akan dapat secara mandiri membantu sisa lima ribu pemegang saham.

Dalam pidatonya, Vorobyov menyesalkan hal itu karena "Penundaan birokrasi"   solusi untuk masalah pemegang kepentingan sedang tertunda, meskipun permintaan Vladimir Putin untuk menangani proyek konstruksi jangka panjang secepat mungkin: " bertentangan dengan instruksi, kementerian dan departemen tidak terburu-buru dengan persetujuan yang diperlukan dan tidak berkontribusi pada solusi dari masalah pemegang saham ”:

Di wilayah Moskow ada banyak pemegang saham yang tertipu, kami memecahkan masalah 20 ribu.Lima ribu tetap, dan di sini kami tidak dapat memenuhi hak-hak warga tanpa dukungan federal dan solusi federal.

Hari ini ada perwakilan pemegang kepentingan, khususnya Lukino. Sejumlah objek memerlukan pengembangan kompensasi, khususnya, "High Larks" di Odintsovo.

Perumahan "High Larks", September 2017

Namun, Andrei Vorobyov tidak merinci alasan mengapa kementerian dan departemen federal tidak terburu-buru dengan persetujuan dan tidak berkontribusi untuk menyelesaikan masalah pemegang saham. Bukankah ini masalah fakta bahwa departemen mengungkapkan pelanggaran selama pembangunan fasilitas dan persiapan dokumentasi di tingkat regional, setelah itu mereka menolak untuk berkoordinasi?

Pemerintah daerah melakukan segalanya untuk memperburuk situasi

Juga dalam pidatonya, Andrey Vorobyov menyebut situasi itu dengan pemegang kepentingan "Warisan berat", yang coba dihilangkan oleh otoritas regional, tetapi tidak memiliki otoritas. Tapi di sini perlu dicatat bahwa salah satu penyebab utama dari situasi saat ini adalah Kementerian Wilayah Moskow dari Kompleks Konstruksi, yang telah mengeluarkan dan memperluas semua izin bangunan sejak 2014.

Masalah dengan pemegang kepentingan sebagian besar diciptakan oleh pihak berwenang di wilayah tersebut, yang sekarang meminta bantuan dari federals untuk memenuhi instruksi Vladimir Putin. Dan mengeluh tentang kurangnya otoritas. Ternyata penyakit itu menghantam wilayah itu begitu dalam sehingga terapi kejut darurat dalam bentuk menyediakan tanah tanpa penawaran tidak lagi membantu.

Berapa banyak lagi dana pembayar pajak yang akan dihabiskan untuk perawatan pasien kronis?

Tetapi yang utama bukanlah “penundaan birokrasi” dan interaksi dengan kementerian, yang dibicarakan oleh Andrei Vorobyov, tetapi berapa biaya untuk menyelamatkan pemegang bunga bagi pembayar pajak.

Menurut para ahli, hanya musim panas lalu, pengiriman kunci 12 ribu   pemegang kepentingan membebani anggaran daerah di Indonesia . - tentang 4 juta rubel   untuk semua orang! Berdasarkan hal ini, dapat diasumsikan bahwa sisanya 5 ribu terluka   Vorobyov akan menghabiskan lebih banyak 20 miliar