Instruksi metodis dari Kementerian Situasi Darurat 81 25.2001. Pedoman untuk menentukan taksiran laba dalam konstruksi

19.12.2019

KOMITE NEGARA FEDERASI RUSIA
TENTANG KONSTRUKSI DAN PERUMAHAN DAN KOMPLEKS KOMUNAL
(Gosstroy Rusia)

PANDUAN

DENGAN DEFINISI
UKURAN LABA PERKIRAAN
DALAM KONSTRUKSI

MDS 81-25.2001

Moskow 2001

Pedoman ini dimaksudkan untuk berbagai spesialis yang terlibat dalam masalah estimasi standardisasi dan penetapan harga dalam konstruksi.

DIKEMBANGKAN oleh Pusat Interregional untuk Penetapan Harga di Industri Konstruksi dan Bahan Bangunan Gosstroy Rusia (pengawas - I.I. Dmitrenko, kontraktor eksekutif - G.P. Shpunt), Akademi Negara Pelatihan Profesional dan Pelatihan Tingkat Lanjut dari Pejabat Eksekutif dan Spesialis Investasi (GASIS) dari Kementerian Pendidikan Federasi Rusia (M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) dan Pusat Wilayah Krasnodar untuk Penetapan Harga dalam Pembangunan Kubanstroytsena (I.A. Krupenina).

DIPERTIMBANGKAN oleh Departemen Penentuan Harga dan Perkiraan Penjatahan dalam Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal Gosstroy Rusia (Komite Editorial: V.A. Stepanov - Kepala, Gubernur Shanin. T. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov ) dan pada pertemuan Komisi Antar Departemen (kelompok kerja) di bawah Gosstroy Rusia tentang pengembangan dokumen tentang harga dalam konstruksi.

DISAMPAIKAN OLEH Departemen Penetapan Harga dan Perkiraan Penjatahan dalam Konstruksi dan Perumahan dan Kompleks Komunal Gosstroy Rusia.

AKSI DITERIMA DAN DIPERKENALKAN dari 03/01/2001 Resolusi Gosstroy Rusia tertanggal 28 Februari 2001 No. 15.

PENGGANTIAN Pedoman untuk menentukan taksiran laba ketika membentuk harga gratis untuk produk konstruksi (surat Kementerian Konstruksi Rusia tertanggal 10.30.92 No. BF-906/12) dan Bagian 3 dari Pedoman untuk menentukan jumlah biaya overhead dan taksiran laba dalam konstruksi yang dilakukan di Extreme. Utara dan daerah disamakan dengan mereka (MDS 81-5,99).

PENDAHULUAN

“Pedoman untuk menentukan taksiran laba dalam pembangunan MDS 81-25.2001” (selanjutnya disebut Pedoman) menentukan prinsip dan prosedur untuk menghitung taksiran laba dalam pembentukan taksiran biaya konstruksi.

Pedoman ini digunakan untuk menentukan harga awal (awal) dari produk konstruksi dalam pengembangan dokumen tender untuk tender penempatan kontrak untuk kinerja pekerjaan dan penyediaan layanan dalam konstruksi dan harga kontrak untuk produk konstruksi, ditetapkan berdasarkan negosiasi dengan kontraktor.

Pedoman ini mempertimbangkan ketentuan-ketentuan yang terdapat dalam KUH Perdata Federasi Rusia, Hukum Federal Federasi Rusia "Mengenai Kegiatan Investasi di Federasi Rusia dalam Bentuk Penanaman Modal", Kode Pajak Federasi Rusia, Rekomendasi Metodologi Standar untuk Perencanaan dan Akuntansi untuk Biaya Konstruksi (disetujui oleh Kementerian Konstruksi 4 Desember 1995 № BE-11-260 / 7), Rekomendasi metodologis untuk pengembangan kebijakan penetapan harga perusahaan (urutan Kementerian Ekonomi Federasi Rusia № 118 dari 1 Oktober, 1997), serta hukum yang ada dan peraturan akuntansi dan dokumen lainnya., Sesuai dengan Lampiran 1.

Pedoman tersebut disepakati dengan Kementerian Keuangan Rusia (surat tertanggal 01.30.01. No. 06-10-24 / 31) dan Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia (surat tertanggal 15.12.2000. No. ША-681/05).

Ketentuan yang diberikan dalam Pedoman adalah wajib untuk semua perusahaan dan organisasi, terlepas dari kepemilikan dan bentuk kepemilikan, melaksanakan pembangunan modal dengan mengorbankan anggaran federal, dana anggaran entitas konstituen Federasi Rusia, pinjaman negara yang diterima dengan jaminan negara, dana lain yang diterima sebagai negara dukungan, kecuali jika tidak disediakan oleh dokumen administrasi yang relevan dari Pemerintah Federasi Rusia.

Untuk proyek-proyek konstruksi yang dibiayai dari dana sendiri perusahaan, organisasi dan individu, ketentuan dokumen ini bersifat penasehat.

Ketentuan-ketentuan Pedoman berlaku untuk pekerjaan yang dilakukan dengan cara ekonomi, serta untuk merombak fasilitas bangunan dan struktur oleh industri.

Pedoman ini mempertimbangkan persyaratan dan ketentuan dokumen hukum dan peraturan per 1 Februari 2001.

1. KETENTUAN UMUM

1.1. Pedoman dirancang untuk menentukan taksiran laba:

Ketika membuat perkiraan investor untuk mengevaluasi program investasi (proyek), oleh investor (pembangun pelanggan), ketika menyiapkan kontrak yang akan disimpulkan, termasuk. dalam penawaran kontrak dan menentukan harga kontrak dalam kasus pembentukannya berdasarkan negosiasi antara pelanggan dan kontraktor;

Organisasi pemberi kontrak dalam persiapan proposal harga untuk penawaran kompetitif;

Desain organisasi dalam pengembangan dokumentasi anggaran.

Taksiran laba Sebagai bagian dari perkiraan biaya produk konstruksi, ini adalah dana yang dimaksudkan untuk menutupi biaya kontraktor untuk pengembangan produksi dan insentif material untuk pekerja.

Taksiran keuntungan adalah bagian normatif dari biaya produk konstruksi dan tidak berlaku untuk biaya pekerjaan.

1.2 . Struktur estimasi standar laba memperhitungkan biaya:

Pisahkan pajak dan biaya federal, regional dan lokal, termasuk: pajak penghasilan perusahaan, pajak properti, pajak penghasilan perusahaan dengan tarif yang ditetapkan oleh pemerintah daerah dalam jumlah yang tidak lebih dari 5 persen;

Peningkatan reproduksi organisasi kontraktor (modernisasi peralatan, rekonstruksi aset tetap);

Insentif material untuk karyawan (bantuan keuangan, kesehatan dan tindakan rekreasi yang tidak terkait langsung dengan partisipasi pekerja dalam proses produksi);

Organisasi bantuan dan layanan gratis ke lembaga pendidikan.

1.3. Biaya yang tidak diperhitungkan dalam standar estimasi laba diberikan dalam Lampiran 2.

1.4. Sebagai dasar untuk menghitung estimasi laba, jumlah dana untuk remunerasi pekerja (pembangun dan operator mesin) dengan harga saat ini sebagai bagian dari perkiraan biaya langsung diambil.

Prosedur untuk menentukan jumlah dana untuk upah pekerja diberikan dalam "pedoman metodologis untuk menentukan biaya konstruksi di Federasi Rusia MDS 81-1.99", Lampiran 4.

1.5. Taksiran laba ditentukan menggunakan:

Standar industri ditetapkan untuk semua kontraktor;

Standar untuk jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi;

Norma individu dikembangkan (dalam beberapa kasus) untuk kontraktor tertentu. Keputusan memilih opsi untuk menghitung taksiran laba dibuat oleh investor (pelanggan-pengembang) dan kontraktor atas dasar kesetaraan.

2. PROSEDUR UNTUK MENENTUKAN DAN MENERAPKAN PERATURAN LABA YANG DIPERKIRAKAN

2.1. Ketika menentukan perkiraan biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi, standar industri untuk estimasi laba adalah 65% untuk jumlah dana untuk upah pekerja (pembangun dan operator mesin) dan digunakan untuk melakukan perhitungan ekonomi umum di bidang investasi.

2.2. Standar estimasi laba industri sebagai bagian dari estimasi biaya perbaikan dan pekerjaan konstruksi adalah 50% untuk jumlah dana untuk upah pekerja (pembangun dan operator mesin).

2.3. Standar industri untuk estimasi keuntungan harus digunakan untuk mengembangkan estimasi investor, studi kelayakan untuk proyek dan menentukan harga awal (awal) dari subjek tender untuk penawaran kontrak.

Dengan persetujuan antara customer-builder dan kontraktor, estimasi standar laba ini dapat diterapkan pada tahap pengembangan dokumentasi kerja dan perhitungan untuk pekerjaan yang dilakukan.

2.4. Ketika menentukan perkiraan biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi pada tahap pengembangan dokumentasi kerja dan perhitungan untuk pekerjaan yang dilakukan, mereka diterapkan.

Standar yang ditentukan diberikan dalam Lampiran 3.

2.5. Sehubungan dengan dikeluarkannya undang-undang dan peraturan baru, Gosstroy Rusia secara berkala menyesuaikan standar industri untuk estimasi keuntungan dan standar untuk jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi.

2.6. Dalam kasus di mana ketentuan produksi berbeda dari yang diadopsi dalam standar rata-rata dan laba yang dihitung berdasarkan standar industri yang luas tidak mencakup biaya kontraktor untuk pengembangan produksi dan insentif material untuk pekerja dalam konsultasi dengan pengembang pelanggan, disarankan untuk mengembangkan dan menerapkan standar individu untuk perkiraan laba ( tidak termasuk proyek konstruksi yang dibiayai dari anggaran federal).

2.7. Amandemen standar yang disetujui oleh Komite Konstruksi Negara Rusia tidak diizinkan

3. PROSEDUR UNTUK MENGHITUNG PERINGKAT INDIVIDU UNTUK KEUNTUNGAN ESTIMASI

3.1. Saat menghitung standar individu, dokumen legislatif dan peraturan yang berlaku yang mengatur nilai item terstandarisasi digunakan, serta data dari pelaporan dan akuntansi statistik negara bagian.

Standar individu dari taksiran laba ditentukan berdasarkan perhitungan dari organisasi kontraktor yang dilakukan dengan perhitungan sesuai dengan item biaya yang diberikan dalam paragraf 1.2.

3.2 . Ketika menentukan ukuran aset dalam artikel “Modernisasi peralatan, rekonstruksi aset tetap”, analisis harus dilakukan terhadap indikator yang mengkarakterisasi status properti kontraktor (bagian aset tetap dalam aset, bagian bagian aktif dari aset tetap) dan kondisi aktual aset tetap (pembaruan dan pembuangan tingkat penyusutan) , ketersediaan modal kerja, dll.).

Jumlah dana dalam artikel ini ditentukan oleh perhitungan berdasarkan data rencana bisnis pengembangan investasi organisasi dan akuntansi biaya kontraktor untuk keperluan ini pada periode sebelumnya.

3.3 . Jumlah dana yang terkait dengan insentif material untuk karyawan harus ditentukan berdasarkan data dari kontraktor untuk periode sebelumnya, yang tercermin dalam lampiran neraca.

Lampiran ini mencerminkan pembayaran tunai dan insentif yang tidak terkait dengan produksi barang, kinerja pekerjaan, atau penyediaan layanan, termasuk:

Biaya untuk jenis remunerasi tertentu selain yang diatur dalam kontrak kerja (kontrak);

Bantuan material (termasuk gratis) kepada karyawan untuk berpartisipasi dalam sistem hipotek atau untuk membayar sebagian pinjaman yang diberikan untuk pembangunan perumahan individu dan kebutuhan sosial lainnya;

Pembayaran selisih nilai ketika dijual dengan harga preferensial (di bawah pasar) untuk barang (pekerjaan dan jasa) kepada karyawan organisasi;

Pembayaran voucher untuk perawatan atau rekreasi kunjungan atau perjalanan, kelas di bagian olahraga, klub atau klub, kunjungan ke acara budaya, hiburan, atau pendidikan jasmani (olahraga), serta pembayaran serupa lainnya.

Pembayaran dan insentif tunai yang ditentukan termasuk akrual pajak sosial tunggal sesuai dengan hukum yang berlaku, pada jumlah dana yang direncanakan untuk penyediaan bantuan material kepada pekerja dan karyawan, dll.

3.4. Untuk biaya ditentukan sesuai dengan paragraf. 3.2., 3.3., Pajak dihitung sesuai dengan hukum yang berlaku.

3.5 Pajak penghasilan ditentukan sesuai dengan indikator yang dihitung untuk setiap item yang termasuk dalam perhitungan estimasi laba.

3.6 Perhitungan pajak properti dilakukan berdasarkan data aset tetap yang digunakan selama pekerjaan konstruksi dan instalasi, serta dana yang direncanakan untuk akuisisi dan modernisasi mereka.

3.7 Perhitungan norma individu dari estimasi laba dilakukan sesuai dengan rumus:

dimana: H dan - tingkat keuntungan individu, dalam persen;

Np - jumlah laba yang ditentukan oleh perhitungan untuk kontraktor tertentu, seribu rubel;

3 - jumlah dana untuk remunerasi pekerja (pembangun dan operator mesin sebagai bagian dari biaya langsung), ribuan rubel

4. PROSEDUR PERHITUNGAN KEUNTUNGAN ESTIMASI DALAM MENINGKATKAN DOKUMENTASI ESTIMASI

4.1 Ketika menyusun perhitungan taksiran lokal (taksiran) tanpa membagi menjadi beberapa bagian, perhitungan taksiran laba dibuat pada akhir perhitungan (taksiran), dan ketika membentuk bagian - pada akhir setiap bagian dan secara umum sesuai dengan taksiran perhitungan (taksiran).

4.2 Prosedur untuk menghitung taksiran standar laba dalam dokumentasi taksiran tergantung pada metode untuk menentukan taksiran biaya produk konstruksi dan tahap desain.

4.3 Saat menentukan taksiran biaya produk konstruksi pada tingkat harga saat ini, taksiran laba dapat ditentukan dengan rumus:

pada tahap proyek:

, (2)

, (3)

dimana: P - estimasi laba, ribuan rubel;

3 - jumlah dana untuk remunerasi pekerja konstruksi dan operator mesin, diperhitungkan sebagai bagian dari biaya langsung perkiraan lokal (perkiraan), ribuan rubel;

Nz - standar industri untuk estimasi keuntungan yang ditetapkan untuk dana upah pekerja (pembangun dan operator mesin) sebagai bagian dari biaya langsung;

Hcni - tingkat estimasi laba untuk saya- jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi yang diberikan dalam Lampiran 3, dalam persen;

n - jumlah total jenis pekerjaan untuk fasilitas ini.

4.4 Saat menerapkan metode indeks dasar, taksiran biaya akan ditentukan oleh rumus:

pada tahap proyek:

, (4)

pada tahap "dokumentasi kerja":

, (5)

dimana: S b - jumlah dana untuk upah pekerja konstruksi dan operator mesin, yang diperhitungkan sebagai bagian dari biaya langsung perkiraan lokal (perkiraan), disusun dengan menggunakan perkiraan standar dan harga pada tingkat dasar, ribuan rubel;

Z ci dan 3 mi - total untuk saya- jenis pekerjaan perkiraan biaya tenaga kerja (upah dasar) pekerja konstruksi dan operator mesin, ribuan rubel;

Dan dari - indeks tingkat dana saat ini untuk remunerasi dalam konstruksi sehubungan dengan tingkat remunerasi (upah dasar yang diestimasi pekerja), yang diperhitungkan oleh estimasi norma dan harga tingkat dasar;

n - jumlah total jenis pekerjaan untuk fasilitas ini.

4.5. Ketika menentukan biaya pekerjaan konstruksi dan pemasangan yang dilakukan oleh pengusaha perorangan (individu) di bawah kontrak rumah tangga atau konstruksi, direkomendasikan agar estimasi laba ditentukan pada tingkat individu yang disepakati dengan pelanggan.

5. ORGANISASI KERJA TENTANG PENENTUAN PERATURAN LABA PERKIRAAN

5.1. Panduan metodologis umum untuk pengembangan estimasi standar laba disediakan oleh Departemen Penetapan Harga dan Perkiraan Penjatahan dalam Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal Gosstroy Rusia (selanjutnya disebut sebagai Departemen Harga).

5.2. Pengembangan standar industri, serta standar untuk jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi, dilakukan oleh organisasi - pengembang, ditentukan oleh Otoritas Harga.

Draf standar yang dikembangkan untuk estimasi laba dipertimbangkan oleh Komisi Antar Departemen (kelompok kerja) tentang pengembangan dokumen tentang penetapan harga dalam konstruksi (MVK) Gosstroy Rusia.

Berdasarkan hasil tinjauan di MVK, organisasi pengembang melakukan penyesuaian yang sesuai dengan standar rancangan.

Standar yang disesuaikan dipindahkan ke Departemen Harga, yang, setelah pemeriksaan akhir, menyerahkannya untuk disetujui dengan cara yang ditentukan.

5.3. Pengembangan standar individu untuk masing-masing organisasi kontraktor dilakukan secara langsung oleh organisasi kontraktor atau pusat-pusat regional untuk penetapan harga dalam konstruksi (RCSC), desain dan organisasi lain berdasarkan kontrak yang disepakati untuk kinerja pekerjaan-pekerjaan ini. Draf standar yang dikembangkan dari masing-masing estimasi laba ditransfer oleh kontraktor ke pelanggan-pengembang untuk dipertimbangkan dan diperiksa. Berdasarkan pendapat para ahli, organisasi pengembang membuat penyesuaian yang sesuai dengan konsep norma individu dari estimasi keuntungan dan meneruskannya kepada pengembang-pelanggan untuk persetujuan.

5.4. Dalam hal kelayakan ekonomi, yang harus dikonfirmasikan oleh proyek organisasi konstruksi (PIC), diizinkan untuk memasukkan biaya yang terkait dengan infrastruktur organisasi konstruksi dan instalasi dan pengembangan basis produksi (Lampiran 2, paragraf 3) dalam Bab 9 “Pekerjaan dan biaya lain” dari estimasi konsolidasi perhitungan biaya konstruksi dan harga kontrak berdasarkan perhitungan yang disepakati dengan pelanggan-pembangun.

Lampiran 1

1. Kode Pajak Federasi Rusia (Bagian Satu) tertanggal 31 Juli 1998 No. 146-FZ (Pengumpulan Legislasi Federasi Rusia, 1998, No. 31, Pasal 3824; 1999, No. 28, Pasal 3487; 2000, No. 2, Artikel 134).

2. Undang-Undang Federal 31 Juli 1998 No. 147-ФЗ “Tentang Penetapan Bagian Satu dari Kode Pajak Federasi Rusia” (Kumpulan Legislasi Federasi Rusia, 1998, No. 31, Pasal 3825; 1999, No. 28, Pasal 3488; 2000, No. 32, Pasal 3341).

3. Undang-Undang Federal 5 Agustus 2000 No. 118-ФЗ “Tentang Penetapan Bagian Dua dari Kode Pajak Federasi Rusia dan Amandemen Undang-Undang Legislatif Federasi Rusia tentang Pajak” (Koleksi Legislasi Federasi Rusia, 2000, No. 32, Art. 3341).

4. Undang-Undang Federasi Rusia 18 Oktober 1991 No. 1759-1 “Dana Jalan di Federasi Rusia” (Vedomosti dari Kongres Deputi Rakyat RSFSR dan Dewan Tertinggi RSFSR, 1991, No. 44, Artikel 1426; Vedomosti dari Kongres Wakil Rakyat Federasi Rusia dan Rusia) Dewan Tertinggi Federasi Rusia, 1993, No. 37, Pasal 102, pengumpulan undang-undang Federasi Rusia, 1994, No. 29, Pasal 3010; 1995, No. 26, Pasal 2402; No. 35, Artikel 3503; 1996, No. 1, Artikel 4; 1997, No. 22, Pasal 2545; 1998, No. 13, Pasal 1473; No. 26, Pasal 3013; 1999, No. 1, Pasal 1; No. 7, Pasal 879; No. 16, Pasal 1930 ; No. 18, Pasal 2221).

5. Undang-Undang Federasi Rusia 13 Desember 1991 No. 2030-1 “Tentang pajak atas properti perusahaan” (Buletin Kongres Deputi Rakyat Federasi Rusia dan Dewan Tertinggi Federasi Rusia, 1992, No. 12, Pasal 599; No. 34, Pasal 1976 ; 1993, No. 4, Pasal 118; No. 25, Pasal 905; kumpulan hukum Federasi Rusia, 1995, No. 18, Pasal 1590).

6. Undang-Undang Federasi Rusia 27 Desember 1991 No. 2118-1 “Tentang Dasar-dasar Sistem Perpajakan di Federasi Rusia”, klausa 2, pasal 18 dan pasal 19, 20, 21 (Buletin Kongres Deputi Rakyat Federasi Rusia dan Dewan Tertinggi Federasi Rusia, 1992) , No. 11, Pasal 52; No. 34, Pasal 1976; 1993, No. 4, Pasal 118; Pertemuan Legislasi Federasi Rusia, 1997, No. 30, Pasal 3593; 1998, No. 31, Pasal 3816, 3828; No. 43, Pasal 5213; 1999, No. 1, Pasal 1; No. 7, Pasal 879; No. 25, Pasal 3041; No. 28, Pasal 3475; 2000, No. 32, Pasal 3341).

7. Undang-Undang Federasi Rusia 27 Desember 1991 No. 2116-1 “Tentang pajak atas laba perusahaan dan organisasi” (Buletin Kongres Deputi Rakyat Federasi Rusia dan Dewan Tertinggi Federasi Rusia, 1992, No. 11, Artikel 525; No. 34, Artikel 1976; No. 4. Pasal 118; Rossiyskaya Gazeta, 1993, 3 November, No. 205; kumpulan undang-undang Federasi Rusia, 1994, No. 27, Pasal 2823; No. 29, Artikel 3010; No. 32, Pasal 3304 ; 1995, No. 18, Art. 1592; No. 26, Art. 2402, 2403; No. 49, Art. 4695; 1996, No. 1, Art. 4, 20; No. 51, Art. 5682; 1997, No. 3, Art. .357; 998, No. 47, Pasal 5702; 1999, No. 2, Pasal 237; No. 10. Artikel 1162; No. 14, Pasal 1660; 2000, No. 32, Pasal 3341).

8. Undang-Undang Federal 19 Juni 2000 No. 82-ФЗ “Tentang Upah Minimum” (Undang-undang yang Dikumpulkan dari Federasi Rusia, 2000. No. 26. Pasal 2729).

9. Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 5 Agustus 1992 No. 552 “Atas persetujuan Peraturan tentang komposisi biaya produksi dan penjualan produk (pekerjaan, jasa) termasuk dalam biaya produksi (pekerjaan, jasa), dan tentang prosedur pembentukan hasil keuangan diperhitungkan untuk perpajakan keuntungan ”(Pengumpulan tindakan Presiden dan Pemerintah Federasi Rusia, 1992, No. 9, Pasal 602; Pengumpulan undang-undang Federasi Rusia, 1995, No. 27, Pasal 2587; No. 28, Pasal 2686; No. 48, Pasal 4683; 1996, No. 43, Art. 4924; No. 49, Art. 5557; 1998, No. 2, Art. 260; No. 22, Art. 2469; No. 37, Art. 4624; 1999, 29, Pasal 3757 ;. 2000, №23, artikel 2431) ..

11. Instruksi dari Kementerian Pajak dan Tugas Rusia tertanggal 15 Juni 2000 No. 62 “Tentang Prosedur Perhitungan dan Pembayaran dengan Anggaran Pajak Laba Usaha dan Organisasi”.

12. Surat Dinas Pajak Negara Rusia tanggal 2 April 1.996 No. 07-3-08 / 112 "Tentang pajak penghasilan badan usaha dan organisasi yang diprivatisasi."

13. Surat Layanan Pajak Negara Rusia tanggal 6 Januari 1997 No. 02-4-07 / 1 "Tentang pajak penghasilan badan dan organisasi."

14. Surat Departemen Reformasi Pajak Kementerian Keuangan Rusia tanggal 24 Juni 1997 No. 04-02-14 “Mengenai Daftar Biaya yang Termasuk dalam Biaya Produksi untuk Pembentukan Biaya Keuntungan”.

15. Surat Dinas Pajak Negara Rusia tertanggal 27 Oktober 1998 No. -С-6-02 / 768 "Rekomendasi metodis tentang masalah tertentu perpajakan laba" (sebagaimana diubah pada 12 Juli 1999).

16. Surat Kementerian Pajak dan Tugas Rusia tertanggal 17 Januari 2000 No. 02-1-16 / 2 “Tentang pengenaan pajak atas laba yang diperoleh peserta dalam usaha patungan”.

17. Surat Departemen Kebijakan Pajak Kementerian Keuangan Rusia tertanggal 14 Februari 2000 No. 04-02-05 / 2 “Tentang perpajakan nilai tukar dan jumlah penjumlahan”.

18. Perintah Menteri Keuangan Rusia tertanggal 9 Desember 1998 No. 60n "Atas persetujuan Peraturan Akuntansi" Kebijakan akuntansi organisasi "PBU 1/98" (sebagaimana diubah pada 30 Desember 1999).

19. Perintah Menteri Keuangan Rusia tertanggal 6 Juli 1999 No. 43n “Atas persetujuan Peraturan Akuntansi,“ Pernyataan Akuntansi Organisasi ”PBU 4/99”.

20. Perintah Kementerian Keuangan Rusia tertanggal 29 Juli 1998 No. 34n "Atas persetujuan Peraturan mengenai akuntansi dan pelaporan keuangan di Federasi Rusia" (sebagaimana diubah pada 30 Desember 1999, 24 Maret 2000).

21. Perintah Kementerian Keuangan Rusia tertanggal 13 Januari 2000 No. 4n “Tentang Bentuk-bentuk Laporan Keuangan Organisasi”.

22. Perintah Kementerian Keuangan Rusia tertanggal 6 Mei 1999 No. 32n "Atas persetujuan Peraturan Akuntansi" Penghasilan organisasi "PBU 9/99" (sebagaimana diubah pada 30 Desember 1999).

23. Perintah Menteri Keuangan Rusia tertanggal 6 Mei 1999 No. 33n "Atas persetujuan Peraturan Akuntansi" Biaya Organisasi "PBU 10/99" (sebagaimana diubah pada 30 Desember 1999).

24. Pesanan Kementerian Keuangan Rusia 15 Juni 1998 No. 25н “Atas persetujuan Peraturan Akuntansi“ Akuntansi persediaan ”PBU 5/98” (sebagaimana diubah pada 30 Desember 1999, 24 Maret 2000) .

25. Perintah Menteri Keuangan Rusia tertanggal 3 September 1997 No. 65n "Atas persetujuan Peraturan Akuntansi" Akuntansi untuk Aset Tetap "RAS 6/97" (sebagaimana diubah pada 24 Maret 2000).

26. Pesanan dari Kementerian Keuangan Rusia tertanggal 10 Januari 2000 No. 2n "Atas persetujuan Peraturan Akuntansi" Akuntansi untuk Aset dan Kewajiban, Nilai yang Dinyatakan dalam Mata Uang Asing "PBU 3/2000".

27. Instruksi Kantor Pajak Negara Rusia tertanggal 8 Juni 1995 No. 33 “Tentang Prosedur Perhitungan dan Pembayaran Pajak atas Properti Perusahaan sesuai Anggaran” (sebagaimana diubah pada 12 Juli, 9 Oktober 1995, 29 Mei, 13 Juni 1997, 2 April 1998).

28. Perintah Kementerian Pajak dan Tugas Federasi Rusia 15 November 2000 No. BG-3-04 / 389 “Tentang Perubahan Atas Instruksi Pelayanan Pajak Negara Rusia pada 08 Juni, 95 No. 33“ Tentang Prosedur Perhitungan dan Pembayaran Pajak pada Properti Perusahaan sesuai dengan Anggaran ”.

29. Instruksi Kementerian Pajak dan Tugas Federasi Rusia 4 April 2000 No. 59 “Tentang Prosedur Perhitungan dan Pembayaran Pajak yang Diterima dalam Dana Jalan”.

30. Perintah Kementerian Pajak dan Tugas Rusia 20 Oktober 2000 No. BG-3-03 / 361 “Tentang Perubahan Atas Instruksi Kementerian Pajak dan Tugas Rusia 04.04.2000 No. 59“ Tentang Prosedur Perhitungan dan Pembayaran Pajak yang Diterima oleh Dana Jalan ”.

31. Prosedur untuk menentukan biaya dan ukuran maksimum untuk pencemaran lingkungan, pembuangan limbah, jenis lain dari efek berbahaya, disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 28 Agustus 1992 No. 632 (Kumpulan Kisah Presiden dan Pemerintah Federasi Rusia. 1992, No. 10. Artikel 726; 1995, No. 3, Pasal 190).

32. Standar dasar untuk biaya emisi, pelepasan polutan ke lingkungan dan pembuangan limbah yang disetujui oleh Kementerian Sumber Daya Alam Rusia tanggal 27 November 1992 (sebagaimana telah diubah dan ditambah pada 18 Agustus 1993).

33. Surat Menteri Keuangan Rusia tanggal 22 Desember 1992 No. 9-5-12 dan Kementerian Sumber Daya Alam Rusia tanggal 21 Desember 1992 No. 04-04 / 72-6344 “Prosedur untuk mengirim perusahaan, lembaga, organisasi, warga negara, badan hukum asing dan warga negara dana untuk menyatakan dana lingkungan luar sekolah ”(sebagaimana telah diubah pada 23 Mei 1995, 11 Agustus 1997).

34. Resolusi Pleno Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia 21 Oktober 1993 No. 22 “Mengenai beberapa masalah praktik penerapan UU RSFSR“ Tentang Perlindungan Lingkungan ”(Buletin Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia, 1994, No. 3; 2000, No. 6) .

Lampiran 2

Biaya tidak diperhitungkan dalam standar estimasi laba

1. Biaya yang tidak mempengaruhi kegiatan produksi kontraktor,

Kontribusi amal;

Pengembangan utilitas sosial dan publik;

Sumbangan sukarela untuk dana pemilu;

Bonus untuk pekerja non-produksi;

Pembayaran liburan tambahan (selama durasi yang ditetapkan);

Alokasi manfaat lump-sum untuk pensiun, tunjangan pensiun karyawan;

Kompensasi biaya makan di ruang makan dan prasmanan;

Pembayaran tarif dalam angkutan umum;

Penggantian biaya yang melebihi norma yang ditetapkan ketika merujuk pekerja untuk melakukan pekerjaan instalasi, commissioning dan konstruksi, untuk sifat bergerak dan bepergian dari kegiatan mereka, untuk pekerjaan berdasarkan rotasi;

Pembayaran berlangganan surat kabar dan majalah;

Pembayaran biaya perjalanan melebihi standar yang ditetapkan;

Asuransi personil organisasi konstruksi (kecuali asuransi sosial wajib dan asuransi kesehatan);

Tentang pendirian perusahaan patungan;

Pembelian saham, obligasi dan surat berharga lainnya, biaya yang terkait dengan masalah dan distribusi surat berharga;

Pelunasan pinjaman bank komersial dan pembayaran bunga padanya, serta pinjaman yang ditangguhkan dan jatuh tempo (lebih dari jumlah pada tingkat diskonto Bank Sentral Rusia);

Pembayaran sebagian pinjaman bank kepada karyawan untuk pembangunan perumahan, untuk memperoleh rumah tangga;

Pembayaran untuk melebihi emisi maksimum yang diizinkan dari polutan;

Pengeluaran lain dikeluarkan dengan mengorbankan dana organisasi sendiri.

2. Biaya yang terkait dengan penambahan modal kerja

Prosedur untuk mengisi kembali dana ini disediakan ketika menyelesaikan kontrak kerja, termasuk memajukan pekerjaan atau memperoleh pinjaman bank untuk pembelian bahan, produk, dan struktur.

3. Biaya yang terkait dengan infrastruktur organisasi konstruksi

Ini termasuk:

Pembangunan perumahan dan fasilitas non-produksi lainnya;

Peralatan teknis, rekonstruksi, perluasan dan pembangunan fasilitas industri baru.

Lampiran 3*

Standar estimasi laba berdasarkan jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi

№ p / p	Jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi	Standar taksiran keuntungan dalam% dari dana upah pekerja (pembangun dan operator mesin)	Lingkup (jumlah koleksi HESN, HESNm, HESNp, FER, FERM, FERp)
1	2	3	4
	Earthwork dilakukan:		GESN 2001-01
	cara mekanis		tab. 01-01-001 ÷ 138; 01-02-001 ÷ 011; 01-03-001 - 072
	cara manual		tab. 01-02-55 ÷ 64;
	menggunakan cara hidromekanisasi		tab. 01-01-144 ÷ 155;
	untuk jenis pekerjaan lain (persiapan, terkait, penguatan)		tab. 01-02-17 ÷ 49; 01-02-65 ÷ 135;
	Pekerjaan overburden		GESN 2001-02
	Operasi peledakan		GESN 2001-03
	Sumur		GESN 2001-04
	Pekerjaan menumpuk. Sumur bawah. Fiksasi tanah:		HESN 2001-05
	pekerjaan tumpukan
	menurunkan sumur
	konsolidasi tanah
	Struktur monolitik beton dalam konstruksi:		GESN-2001-06
	industri		bagian 01 (ayat 1 ÷ 14, 21)
	perumahan		bagian 01 (ayat 16 - 20)
	Struktur prefabrikasi beton dan bertulang dalam konstruksi:		GESN 2001-07
	industri		bagian 01.02.03.03.04.06.07.08 (tab. 07-08-002.003);
	perumahan		bagian 05.08 (tab. 07-08-001,07-08-006);
	Struktur bata dan blok		GESN 2001-08
	Membangun struktur logam		GESN 2001-09
	Struktur kayu		GESN 2001-10
			GESN 2001-11
			GESN 2001-12
	Perlindungan struktur dan peralatan bangunan dari korosi		GESN 2001-13
	Struktur dalam konstruksi pedesaan:		GESN 2001-14
	logam
	beton bertulang
	bingkai-selubung
	konstruksi rumah kaca
	Pekerjaan finishing		HESN 2001-15
	Pekerjaan perpipaan - internal (saluran pipa, pasokan air, pembuangan kotoran, pemanasan, pasokan gas, ventilasi, dan pendingin udara)		GESN 2001-16; 17, 18, 19, 20
	Bangunan dan struktur sementara yang dapat dilipat		GESN 2001-21
	Jaringan eksternal pasokan air, saluran pembuangan, pasokan panas, pipa gas		GESN 2001-22; 23, 24
	Jalur pipa utama dan lapangan		GESN 2001-25
	Pekerjaan isolasi termal		GESN 2001-26
	Jalan raya		HESN 2001-27 (tidak termasuk bagian 10)
	Kereta api		GESN 2001-28
	Terowongan dan kereta bawah tanah:		GESN 2001-29
	cara kerja tertutup
	cara kerja terbuka
	Jembatan dan pipa		GESN 2001-30
	Airdromes		GESN 2001-31
	Jalur trem		GESN 2001-32
	Saluran listrik		GESN 2001-33
	Fasilitas komunikasi, penyiaran, dan televisi:		GESN 2001-34
	pemasangan dan pemasangan jaringan komunikasi		GESNm 2001-10 (Divisi 06, Bagian 2, Bagian 3 (saat memasang kabel serat optik perkotaan)), Bagian 5
	pemasangan radio dan televisi serta peralatan elektronik		GESNm 2001-10 (departemen 04, 05) GESNm 2001-11 (Divisi 04)
	peletakan dan pemasangan jalur komunikasi antarkota		GESNm 2001-10 (Divisi 06, Bagian 1, Bagian 3 (saat meletakkan kabel serat optik jarak jauh)
	Operasi penambangan:		GESN 2001-35
	dalam industri batubara
	di industri lain
	Pekerjaan tanah dari struktur hidrolik		GESN 2001-36
	Struktur beton dan struktur beton bertulang		GESN 2001-37
	Struktur batu dari struktur hidrolik		GESN 2001-38
	Struktur logam dari struktur hidrolik		GESN 2001-39
	Struktur kayu dari struktur hidrolik		GESN 2001-40
	Pekerjaan anti air dalam struktur hidrolik		GESN 2001-41
	Pekerjaan perlindungan pantai		GESN 2001-42
	Cara pengiriman slipway dan slip		GESN 2001-43
	Pekerjaan Kapal Selam (Menyelam)		GESN 2001-44
	Tungku dan pipa industri		GESN 2001-45
	Lansekap. Penghijauan pelindung		GESN 2001-47
	Sumur minyak dan gas		GESN 2001-48
	Sumur Minyak dan Gas Lepas Pantai		GESN 2001-49
	Pemasangan peralatan		GESNm 2001-1 ÷ 7, 9, 10 (bagian 01 ÷ 03, bagian 06, bagian 4, bagian 08 ÷ 09), 11 (kecuali bagian 04), 12 (kecuali bagian 18), 14 ÷ 19, 21 ÷ 37, 39 (kecuali untuk kontrol pemasangan sambungan las selama pemasangan peralatan PLTN), 41;
	Pemasangan peralatan di pembangkit listrik tenaga nuklir		GESNm 2001-13, 39 (kontrol sambungan las selama pemasangan peralatan PLTN)
	Pekerjaan listrik:
	di pembangkit listrik tenaga nuklir		GESNm 2001-8
	di situs lain		GESNm 2001-8, 20 (departemen 02)
	Perangkat pensinyalan, sentralisasi, pemblokiran dan komunikasi di kereta api		GESNm 2001-20 (departemen 01) GESNm 2001-10 (departemen 07)
	Pengaturan alat bantu pendaratan pesawat terbang dan sistem kontrol lalu lintas udara di aerodromes		GESNm 2001-8, 10, 11
	Commissioning		GESNp 2001-01-09
	Bekerja pada rekonstruksi bangunan dan struktur (memperkuat dan mengganti struktur yang ada, membongkar dan mendirikan elemen struktural individu)		GESN 2001-46

Catatan:

1. Saat menentukan taksiran biaya perbaikan yang mirip dengan proses teknologi dalam konstruksi baru (termasuk konstruksi elemen struktural baru dalam bangunan yang sedang diperbaiki), menggunakan koleksi TER-2001 (FER-2001), estimasi standar laba harus diterapkan dengan koefisien 0,85.

2. Untuk organisasi yang menggunakan sistem pajak yang disederhanakan, estimasi margin laba diterapkan dengan koefisien 0,9.

Lampiran 3 (Edisi yang diubah.Rev. Nomor 1 ).

Lampiran 4

Standar estimasi laba berdasarkan jenis pekerjaan perbaikan dan konstruksi

№ p / p	Jenis pekerjaan perbaikan dan konstruksi	Standar estimasi laba sebagai persentase dari dana upah pekerja (pembangun dan operator mesin)	Bidang aplikasi
1	2	3	4
	Earthwork dilakukan:		GESNr 2001-51
	cara mekanis
	cara manual
	Yayasan		GESNr 2001-52
			GESNr 2001-53
	Tumpang tindih		GESNr 2001-54
	Partisi		GESNr 2001-55
			GESNr 2001-56
			GESNr 2001-57
	Atap		GESNr 2001-58
	Tangga, teras		GESNr 2001-59
	Pekerjaan tungku		GESNr 2001-60
	Pekerjaan plesteran		GESNr 2001-61
	Pekerjaan melukis		GESNr 2001-62
	Kaca, wallpaper, dan karya-karya yang menghadap		GESNr 2001-63
	Pekerjaan semen		GESNr 2001-64
	Pekerjaan sanitasi internal:		GESNr 2001-65
	membongkar dan membongkar		Tab GESNr-2001-65. 1 ÷ 4, 12 ÷ 14, 19, 22 ÷ 24, 26 ÷ 32, 35 ÷ 37, 70, 71;
	perubahan pipa		Tab GESNr-2001-65. 5 ÷ 11, 15 ÷ 18, 20 ÷ 21, 25, 33, 34, 38;
	Jaringan teknik eksternal:		GESNr 2001-66
	pembongkaran, pembersihan		Tab GESNr-2001-66. 1 ÷ 3, 8, 10 ÷ 13, 24 ÷ 27, 35;
	penggantian pipa		Tab GESNr-2001-66. 4 ÷ 7, 9, 14 ÷ 23, 28 ÷ 34, 36 ÷ 47, 50;
	Pekerjaan listrik		GESNr 2001-67
	Keindahan		GESNr 2001-68
	Pekerjaan perbaikan dan konstruksi lainnya		GESNr 2001-69 (kecuali untuk tab. 11, 12, 14)

Lampiran 4 (Diperkenalkan secara opsional.Rev. Nomor 1 ).

Pendahuluan 1. Umum 2 Prosedur untuk menentukan dan menerapkan standar estimasi laba 3 Prosedur untuk menghitung estimasi pendapatan individu standar 4 Prosedur untuk menghitung estimasi laba dalam persiapan dokumentasi anggaran 5 Organisasi pekerjaan untuk menentukan standar estimasi laba
Lampiran 1	Daftar dokumen legislatif dan peraturan yang digunakan dalam persiapan "pedoman metodologis untuk menentukan estimasi laba dalam konstruksi"
Lampiran 2	Biaya tidak diperhitungkan dalam standar estimasi laba
Lampiran 3 *	Standar estimasi laba berdasarkan jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi
Lampiran 4	Standar estimasi laba berdasarkan jenis pekerjaan perbaikan dan konstruksi

Pada saat yang sama, "Rekomendasi metodologis untuk menentukan taksiran laba ketika membentuk harga bebas untuk produk konstruksi" (surat Kementerian Konstruksi Rusia tertanggal 10.30.92 No. BF-906/12) dan bagian 3 dari "pedoman metodologis untuk menentukan jumlah biaya overhead dan perkiraan laba dalam konstruksi, dilakukan di daerah-daerah di Utara Jauh dan di daerah yang disamakan dengan mereka ”(MDS 81-5.99).

Untuk proyek-proyek konstruksi yang dibiayai dari dana sendiri perusahaan, organisasi dan individu, ketentuan-ketentuan Pedoman bersifat nasehat.

Sehubungan dengan permintaan yang masuk terkait dengan pelepasan “Pedoman Metodologi untuk Memperkirakan Estimasi Keuntungan dalam Konstruksi”, Gosstroy dari Rusia menginformasikan prosedur untuk menerapkan estimasi standar laba ketika menghitung kembali estimasi dokumentasi dan menghitung pekerjaan yang dilakukan.

Untuk proyek-proyek konstruksi yang dokumentasi perkiraannya disetujui sebelum keputusan dikeluarkan, keseimbangan estimasi biaya konstruksi dan pekerjaan pemasangan pada proyek-proyek konstruksi berlangsung pada tahun 2001 pada tanggal 1 Maret 2001, serta perkiraan biaya penuh pekerjaan konstruksi dan instalasi pada proyek-proyek konstruksi yang baru dimulai, harus diklarifikasi. pada tahun 2001 dan tahun-tahun berikutnya.

Biaya pekerjaan yang harus dilakukan oleh kontraktor setelah 1 Maret 2001, serta perhitungan untuk pekerjaan yang dilakukan ditentukan dengan menggunakan estimasi estimasi laba yang baru disetujui.

Dalam hal habisnya jumlah yang ditentukan dalam estimasi, pelanggan dapat menggunakan untuk tujuan ini cadangan dana untuk pekerjaan yang tidak terduga dan biaya atau penghematan di bawah item lain dari estimasi.

Dengan tidak adanya sumber-sumber ini, dana tambahan yang diperlukan dimasukkan dalam perhitungan estimasi biaya konstruksi dengan cara yang diatur dalam klausul 3.5.9.2 dari "Instruksi metodologis untuk menentukan biaya produk konstruksi di Federasi Rusia" (MDS 81-1.99).

Wakil Ketua N.V. Zatsarinsky

KOMITE NEGARA FEDERASI RUSIA UNTUK KONSTRUKSI DAN PERUMAHAN DAN KOMUNAL KOMPLEKS

(Gosstroy Rusia)

Pedoman untuk menentukan taksiran keuntungan dalam pembangunan MDC 81-25.2001

DISETUJUI oleh Resolusi Gosstroy Rusia No. 15 dari 02.28.2001

DISAMPAIKAN OLEH Departemen Penetapan Harga dan Perkiraan Penjatahan dalam Konstruksi dan Perumahan dan Kompleks Komunal Gosstroy Rusia.

DITERIMA DAN DIPERKENALKAN DALAM TINDAKAN mulai 03.03.2001 oleh resolusi Gosstroy Rusia tanggal 02.28.2001 No. 15

PENGGANTIAN Pedoman untuk menentukan taksiran laba ketika membentuk harga bebas untuk produk konstruksi (surat Kementerian Konstruksi Rusia tertanggal 10.30.92 No. Б-906/12) dan Bagian 3 dari Pedoman untuk menentukan jumlah biaya overhead dan taksiran laba dalam konstruksi yang dilakukan di Extreme. Utara dan daerah disamakan dengan mereka (MDS 81-5,99).

Pedoman ini dimaksudkan untuk berbagai spesialis yang terlibat dalam masalah estimasi standardisasi dan penetapan harga dalam konstruksi.

DIKEMBANGKAN oleh Pusat Interregional untuk Penetapan Harga dalam Industri Konstruksi dan Bahan Bangunan Gosstroy Rusia (pengawas - I.I. Dmitrenko, kontraktor eksekutif - G.P. Shpunt), Akademi Negara Pelatihan Profesional dan Pelatihan Tingkat Lanjut dari Pejabat Eksekutif dan Spesialis Investasi (GASIS) dari Kementerian Pendidikan Federasi Rusia (G. Khaikin, I.G. Tsirunyan) dan Pusat Wilayah Krasnodar untuk Penetapan Harga dalam pembangunan Kubanstroytsena (I. Krupenina).

DIPERTIMBANGKAN oleh Departemen Penentuan Harga dan Perkiraan Penjatahan dalam Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal Gosstroy Rusia (Panitia Editorial: V.A. Stepanov - Kepala, Gubernur Shanin, T. Grishchenkova, V.V.Safonov, A.V. Belov .) dan pada pertemuan Komisi Antar Departemen (kelompok kerja) di bawah Gosstroy Rusia mengenai pengembangan dokumen tentang penetapan harga dalam konstruksi.

Editor Teknis V.I.Shamenkov

DIUBAH Perubahan menurut Surat Badan Federal untuk Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal pada 18 November 2004 No. AP-5536/06, tanggal 8 Februari 2008 No. WB-338/02

Surat Gosstroy Rusia
tertanggal 20 Maret 2001 No. NZ-1311/10

Tentang penerapan pedoman Metodologi untuk menentukan estimasi laba dalam konstruksi

Gosstroy Rusia dengan resolusi 02.28.2001 No. 15 disetujui, dalam perjanjian dengan Kementerian Keuangan Rusia dan Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia, "Instruksi Metodologis untuk Menentukan Estimasi Keuntungan dalam Konstruksi" (MDS 81-25.2001) dengan mulai berlaku pada 1 Maret 2001.
   Pada saat yang sama, "Rekomendasi metodologis untuk menentukan taksiran laba ketika membentuk harga bebas untuk produk konstruksi" (surat Kementerian Konstruksi Rusia tertanggal 10.30.92 No. BF-906/12) dan bagian 3 dari "pedoman metodologis untuk menentukan jumlah biaya overhead dan perkiraan laba dalam konstruksi, dilakukan di daerah-daerah di Utara Jauh dan di daerah yang disamakan dengan mereka ”(MDS 81-5.99).

   Untuk proyek-proyek konstruksi yang dibiayai dari dana sendiri perusahaan, organisasi dan individu, ketentuan-ketentuan Pedoman bersifat nasehat.
   Sehubungan dengan permintaan yang masuk terkait dengan pelepasan “Pedoman Metodologi untuk Memperkirakan Estimasi Keuntungan dalam Konstruksi”, Gosstroy dari Rusia menginformasikan prosedur untuk menerapkan estimasi standar laba ketika menghitung kembali estimasi dokumentasi dan menghitung pekerjaan yang dilakukan.
   Untuk proyek-proyek konstruksi yang dokumentasi perkiraannya disetujui sebelum keputusan dikeluarkan, keseimbangan estimasi biaya konstruksi dan pekerjaan pemasangan pada proyek-proyek konstruksi berlangsung pada tahun 2001 pada tanggal 1 Maret 2001, serta perkiraan biaya penuh pekerjaan konstruksi dan instalasi pada proyek-proyek konstruksi yang baru dimulai, harus diklarifikasi. pada tahun 2001 dan tahun-tahun berikutnya.
   Biaya pekerjaan yang harus dilakukan oleh kontraktor setelah 1 Maret 2001, serta perhitungan untuk pekerjaan yang dilakukan ditentukan dengan menggunakan estimasi estimasi laba yang baru disetujui.
   Dalam hal habisnya jumlah yang ditentukan dalam estimasi, pelanggan dapat menggunakan untuk tujuan ini cadangan dana untuk pekerjaan yang tidak terduga dan biaya atau penghematan di bawah item lain dari estimasi.
   Dengan tidak adanya sumber-sumber ini, dana tambahan yang diperlukan dimasukkan dalam perhitungan estimasi biaya konstruksi dengan cara yang diatur dalam klausul 3.5.9.2 dari "Instruksi metodologis untuk menentukan biaya produk konstruksi di Federasi Rusia" (MDS 81-1.99).

Wakil Ketua N.V. Zatsarinsky

KOMITE NEGARA FEDERASI RUSIA
TENTANG KONSTRUKSI DAN PERUMAHAN DAN KOMPLEKS KOMUNAL
(Gosstroy Rusia)

PANDUAN
DENGAN MENENTUKAN KUANTITAS LABA PERKIRAAN DALAM KONSTRUKSI

MDS 81-25.2001

DISETUJUI oleh Resolusi Gosstroy Rusia No. 15 dari 02.28.2001

DISAMPAIKAN OLEH Departemen Penetapan Harga dan Perkiraan Penjatahan dalam Konstruksi dan Perumahan dan Kompleks Komunal Gosstroy Rusia.

DITERIMA DAN DIPERKENALKAN DALAM TINDAKAN mulai 03.03.2001 oleh resolusi Gosstroy Rusia tanggal 02.28.2001 No. 15

Pedoman ini dimaksudkan untuk berbagai spesialis yang terlibat dalam masalah estimasi standardisasi dan penetapan harga dalam konstruksi.

Editor Teknis V.I.Shamenkov

DIPERKENALKAN Amandemen menurut Surat Badan Federal untuk Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal 18 November 2004 No. AP-5536/06

PENDAHULUAN

“Pedoman untuk menentukan estimasi laba dalam konstruksi. MDS 81-25.2001 ”(selanjutnya disebut Pedoman) menentukan prinsip dan prosedur untuk menghitung taksiran laba ketika membentuk taksiran biaya konstruksi.
   Pedoman ini digunakan untuk menentukan harga awal (awal) dari produk konstruksi dalam pengembangan dokumen tender untuk tender penempatan kontrak untuk kinerja pekerjaan dan penyediaan layanan dalam konstruksi dan harga kontrak untuk produk konstruksi, ditetapkan berdasarkan negosiasi dengan kontraktor.
Pedoman ini mempertimbangkan ketentuan-ketentuan yang terdapat dalam KUH Perdata Federasi Rusia, Hukum Federal Federasi Rusia "Mengenai Kegiatan Investasi di Federasi Rusia dalam Bentuk Penanaman Modal", Kode Pajak Federasi Rusia, Rekomendasi Metodologi Standar untuk Perencanaan dan Akuntansi untuk Biaya Konstruksi (disetujui oleh Kementerian Konstruksi 4 Desember 1995 № BE-11-260 / 7), Rekomendasi metodologis untuk pengembangan kebijakan penetapan harga perusahaan (urutan Kementerian dan ekonomi dari Federasi Rusia № 118 dari 1 Oktober, 1997), serta hukum yang ada dan peraturan pada dokumen akuntansi dan lainnya., sesuai dengan Lampiran 1.
   Pedoman tersebut disetujui oleh Kementerian Keuangan Rusia (surat bertanggal 01.30.01. No. 06-10-24 / 31) dan Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia (surat tertanggal 15.12.2000. No. ША-681/05).
   Ketentuan yang diberikan dalam Pedoman adalah wajib untuk semua perusahaan dan organisasi, terlepas dari kepemilikan dan bentuk kepemilikan, melaksanakan pembangunan modal dengan mengorbankan anggaran federal, dana anggaran entitas konstituen Federasi Rusia, pinjaman negara yang diterima dengan jaminan negara, dana lain yang diterima sebagai negara dukungan, kecuali jika tidak disediakan oleh dokumen administrasi yang relevan dari Pemerintah Federasi Rusia.
   Untuk proyek konstruksi yang dibiayai dari dana sendiri perusahaan, organisasi dan individu, ketentuan dokumen ini bersifat penasehat.
   Ketentuan-ketentuan Pedoman berlaku untuk pekerjaan yang dilakukan dengan cara ekonomi, serta untuk merombak fasilitas bangunan dan struktur oleh industri.
   Pedoman ini mempertimbangkan persyaratan dan ketentuan dokumen hukum dan peraturan per 1 Februari 2001.
   Untuk mengirim komentar dan saran tentang perbaikan lebih lanjut dari Pedoman ke alamat:
   117987, Moskow, GSP-1, ul. Pembangun 8, bangunan 2, Kantor Penentuan Harga dan Perkiraan Penjatahan dalam Konstruksi dan Perumahan dan Kompleks Komunal Gosstroy Rusia.

1. KETENTUAN UMUM

1.1. Pedoman dirancang untuk menentukan taksiran laba:
- oleh investor (customer-builder) dalam persiapan estimasi investor untuk evaluasi program investasi (proyek), dalam persiapan kontrak yang disepakati, termasuk. dalam penawaran kontrak dan menentukan harga kontrak dalam kasus pembentukannya berdasarkan negosiasi antara pelanggan dan kontraktor;
   - organisasi kontraktor dalam persiapan proposal harga untuk penawaran kompetitif;
   - Mendesain organisasi dalam pengembangan dokumentasi anggaran.
   Taksiran keuntungan dalam estimasi biaya produk konstruksi adalah dana yang dimaksudkan untuk menutupi biaya kontraktor untuk pengembangan produksi dan insentif material bagi pekerja.
   Taksiran keuntungan adalah bagian normatif dari biaya produk konstruksi dan tidak berlaku untuk biaya pekerjaan.
   1.2. Struktur estimasi standar laba memperhitungkan biaya:
   - Pajak dan biaya federal, regional dan lokal yang terpisah, termasuk pajak pendapatan perusahaan, pajak properti, pajak penghasilan perusahaan dengan tarif yang ditetapkan oleh otoritas lokal dalam jumlah yang tidak lebih dari 5 persen;
   - perluasan reproduksi organisasi kontraktor (modernisasi peralatan, rekonstruksi aset tetap);
   - insentif keuangan untuk pekerja (bantuan keuangan, kesehatan dan tindakan rekreasi yang tidak terkait langsung dengan partisipasi pekerja dalam proses produksi);
   - Organisasi bantuan dan layanan gratis ke lembaga pendidikan.
   1.3. Biaya yang tidak diperhitungkan dalam standar estimasi laba diberikan dalam Lampiran 2.
   1.4. Dasar untuk menghitung estimasi laba adalah jumlah dana untuk remunerasi pekerja (pembangun dan operator mesin) dengan harga saat ini sebagai bagian dari perkiraan biaya langsung.
   Prosedur untuk menentukan jumlah dana untuk remunerasi pekerja diberikan dalam “Pedoman untuk menentukan biaya konstruksi di Federasi Rusia MDS 81-1.99” Lampiran 4.
   1.5. Taksiran laba ditentukan menggunakan:
   - standar industri yang ditetapkan untuk semua kontraktor;
   - standar untuk jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi;
   - norma individu dikembangkan (dalam beberapa kasus) untuk kontraktor tertentu.
   Keputusan untuk memilih opsi penghitungan estimasi laba dibuat oleh investor (pelanggan-pengembang) dan kontraktor dengan dasar yang sama.

2. PROSEDUR UNTUK MENENTUKAN DAN MENERAPKAN PERATURAN LABA YANG DIPERKIRAKAN

2.1. Ketika menentukan perkiraan biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi, standar industri untuk estimasi laba adalah 65% dari jumlah dana untuk remunerasi pekerja (pembangun dan operator mesin) dan digunakan untuk melakukan perhitungan ekonomi umum di bidang investasi.
   2.2. Standar estimasi laba industri sebagai bagian dari estimasi biaya perbaikan dan pekerjaan konstruksi adalah 50% dari jumlah dana untuk remunerasi pekerja (pembangun dan operator mesin).
   2.3. Standar industri untuk estimasi keuntungan harus digunakan untuk mengembangkan estimasi investor, studi kelayakan untuk proyek dan menentukan harga awal (awal) dari subjek tender untuk penawaran kontrak.
   Dengan persetujuan antara customer-builder dan kontraktor, estimasi standar laba ini dapat diterapkan pada tahap pengembangan dokumentasi kerja dan perhitungan untuk pekerjaan yang dilakukan.
   2.4. Ketika menentukan estimasi biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi pada tahap pengembangan dokumentasi kerja dan perhitungan untuk pekerjaan yang dilakukan, standar estimasi laba untuk jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi diterapkan.
   Standar yang ditentukan diberikan dalam Lampiran 3.
   2.5. Sehubungan dengan dikeluarkannya undang-undang dan peraturan baru, Gosstroy Rusia secara berkala menyesuaikan standar industri untuk estimasi keuntungan dan standar untuk jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi.
   2.6. Dalam kasus-kasus ketika kondisi kerja berbeda dari yang diadopsi dalam standar rata-rata dan laba yang dihitung berdasarkan standar industri yang luas tidak mencakup biaya kontraktor untuk pengembangan produksi dan insentif material untuk pekerja, dengan berkonsultasi dengan pengembang pelanggan, disarankan untuk mengembangkan dan menerapkan standar individu untuk perkiraan laba (untuk tidak termasuk proyek konstruksi yang dibiayai dari anggaran federal).
   2.7. Perubahan dan penambahan pada standar yang disetujui oleh Komite Konstruksi Negara Rusia tidak diizinkan.

3. PROSEDUR UNTUK MENGHITUNG PERINGKAT INDIVIDU UNTUK KEUNTUNGAN ESTIMASI

3.1. Saat menghitung standar individu, dokumen legislatif dan peraturan yang berlaku yang mengatur nilai item terstandarisasi digunakan, serta data dari pelaporan dan akuntansi statistik negara bagian.
   Standar individu dari taksiran laba ditentukan berdasarkan perhitungan dari organisasi kontraktor yang dilakukan dengan perhitungan sesuai dengan item biaya yang diberikan dalam paragraf 1.2.
3.2. Ketika menentukan ukuran dana dalam artikel “Modernisasi peralatan, rekonstruksi aset tetap”, analisis harus dilakukan terhadap indikator yang mengkarakterisasi status properti kontraktor (bagian aset tetap dalam aset, bagian bagian aktif dari aset tetap) dan kondisi aktual aset tetap (pembaruan dan pelepasan, rasio penyusutan, ketersediaan modal kerja, dll).
   Jumlah dana dalam artikel ini ditentukan oleh perhitungan berdasarkan data rencana bisnis pengembangan investasi organisasi dan akuntansi pada biaya kontraktor untuk keperluan ini pada periode sebelumnya.
   3.3. Jumlah dana yang terkait dengan insentif material untuk karyawan harus ditentukan berdasarkan data dari kontraktor untuk periode sebelumnya, yang tercermin dalam lampiran neraca.
   Lampiran ini mencerminkan pembayaran tunai dan insentif yang tidak terkait dengan produksi barang, kinerja pekerjaan, atau penyediaan layanan, termasuk:
   - biaya untuk jenis remunerasi tertentu selain yang diatur dalam kontrak kerja (kontrak);
   - bantuan materi (termasuk gratis) kepada karyawan untuk berpartisipasi dalam sistem hipotek atau untuk membayar sebagian pinjaman yang diberikan untuk pembangunan perumahan individu dan kebutuhan sosial lainnya;
   - pembayaran selisih nilai jual dengan harga preferensial (di bawah pasar) barang (pekerjaan dan jasa) kepada karyawan organisasi;
   - pembayaran voucher untuk perawatan atau istirahat, kunjungan atau perjalanan, kelas di bagian olahraga, klub atau klub, menghadiri acara budaya, hiburan atau pendidikan jasmani (olahraga), serta pembayaran serupa lainnya.
   Pembayaran dan insentif tunai yang ditentukan termasuk akrual pajak sosial tunggal sesuai dengan hukum yang berlaku, pada jumlah dana yang direncanakan untuk penyediaan bantuan material kepada pekerja dan karyawan, dll.
   3.4. Untuk biaya ditentukan sesuai dengan paragraf. 3.2., 3.3., Pajak dihitung sesuai dengan hukum yang berlaku.
   3.5. Pajak penghasilan ditentukan sesuai dengan indikator yang dihitung untuk setiap item yang termasuk dalam perhitungan estimasi laba.
   3.6. Perhitungan pajak properti dilakukan berdasarkan data aset tetap yang digunakan selama pekerjaan konstruksi dan instalasi, serta dana yang direncanakan untuk akuisisi dan modernisasi mereka.
   3.7. Perhitungan norma individu dari estimasi laba dilakukan sesuai dengan rumus:
(1)
di mana: Tidak ada - tingkat keuntungan individu, dalam persen;
   PP - jumlah laba yang ditentukan oleh perhitungan untuk kontraktor amplop, seribu rubel;
   З - jumlah dana untuk remunerasi pekerja (pembangun dan operator mesin sebagai bagian dari biaya langsung), ribuan rubel

4. PROSEDUR PERHITUNGAN KEUNTUNGAN ESTIMASI DALAM MENINGKATKAN DOKUMENTASI ESTIMASI

4.1. Ketika menyusun perhitungan taksiran lokal (taksiran) tanpa membagi menjadi beberapa bagian, perhitungan taksiran laba dibuat pada akhir perhitungan (taksiran), dan ketika membentuk bagian - pada akhir setiap bagian dan secara umum sesuai dengan taksiran taksiran (taksiran).
   4.2. Prosedur untuk menghitung taksiran standar laba dalam dokumentasi taksiran tergantung pada metode untuk menentukan taksiran biaya produk konstruksi dan tahap desain.
   4.3. Saat menentukan taksiran biaya produk konstruksi pada tingkat harga saat ini, taksiran laba dapat ditentukan dengan rumus:
   pada tahap "proyek":
, (2)

(3)
   di mana: P adalah taksiran laba, seribu rubel;
   З - jumlah dana untuk upah pekerja konstruksi dan operator mesin, diperhitungkan sebagai bagian dari biaya langsung dari perkiraan lokal (perkiraan), ribuan rubel;
   Нз - standar industri untuk estimasi laba yang ditetapkan untuk dana upah pekerja (pembangun dan operator mesin) sebagai bagian dari biaya langsung;
   Нcni - tingkat taksiran laba untuk jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi ke-i, yang diberikan dalam Lampiran 3, dalam persen;

   4.4. Saat menerapkan metode indeks dasar, taksiran laba ditentukan oleh rumus:
   pada tahap "proyek":
(4)
   pada tahap "dokumentasi kerja":
(5)
   di mana: Зб - jumlah dana untuk remunerasi pekerja pekerja konstruksi dan operator mesin, yang diperhitungkan sebagai bagian dari biaya langsung perkiraan lokal (perkiraan), disusun dengan menggunakan norma dan harga estimasi tingkat dasar, ribuan rubel;
   Зci dan Зmi - perkiraan jenis pekerjaan ke-i memperkirakan biaya tenaga kerja (upah dasar) pekerja konstruksi dan operator mesin, ribuan rubel;
   Iot - indeks tingkat dana saat ini untuk remunerasi dalam konstruksi sehubungan dengan tingkat remunerasi (upah dasar estimasi pekerja), diperhitungkan oleh estimasi norma dan harga dari tingkat dasar;
   n adalah jumlah total jenis pekerjaan untuk fasilitas ini.
   4.5. Ketika menentukan biaya pekerjaan konstruksi dan pemasangan yang dilakukan oleh pengusaha perorangan (individu) di bawah kontrak rumah tangga atau konstruksi, direkomendasikan bahwa estimasi laba ditentukan pada tingkat individu yang disepakati dengan pelanggan.

5. ORGANISASI KERJA TENTANG PENENTUAN PERATURAN LABA PERKIRAAN

5.1. Panduan metodologis umum untuk pengembangan estimasi standar laba disediakan oleh Departemen Penetapan Harga dan Perkiraan Penjatahan dalam Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal Gosstroy Rusia (selanjutnya disebut sebagai Departemen Harga).
   5.2. Pengembangan standar industri, serta standar untuk jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi, dilakukan oleh organisasi - pengembang, ditentukan oleh Otoritas Harga.
   Draf standar yang dikembangkan untuk estimasi laba dipertimbangkan oleh Komisi Antar Departemen (kelompok kerja) tentang pengembangan dokumen tentang penetapan harga dalam konstruksi (MVK) Gosstroy Rusia.
   Berdasarkan hasil tinjauan di MVK, organisasi pengembang melakukan penyesuaian yang sesuai dengan standar rancangan.
   Standar yang disesuaikan dipindahkan ke Departemen Harga, yang, setelah pemeriksaan akhir, menyerahkannya untuk disetujui dengan cara yang ditentukan.
   5.3. Pengembangan standar individu untuk masing-masing organisasi kontraktor dilakukan secara langsung oleh organisasi kontraktor atau pusat-pusat regional untuk penetapan harga dalam konstruksi (RCSC), desain dan organisasi lain berdasarkan kontrak yang disepakati untuk kinerja pekerjaan-pekerjaan ini. Draf standar yang dikembangkan dari masing-masing estimasi laba ditransfer oleh kontraktor ke pelanggan-pengembang untuk dipertimbangkan dan diperiksa. Berdasarkan pendapat para ahli, organisasi pengembang membuat penyesuaian yang sesuai dengan konsep norma individu dari estimasi keuntungan dan meneruskannya kepada pengembang-pelanggan untuk persetujuan.
   5.4. Dalam hal kelayakan ekonomi, yang harus dikonfirmasikan oleh proyek organisasi konstruksi (PIC), diperbolehkan untuk memasukkan biaya yang terkait dengan infrastruktur organisasi konstruksi dan instalasi dan pengembangan basis produksi (Lampiran 2, paragraf 3) di Bab 9 “Pekerjaan dan biaya lain” dari total perkiraan biaya biaya konstruksi dan harga kontrak berdasarkan perhitungan yang disepakati dengan pelanggan-pengembang.

Lampiran 1

Daftar dokumen legislatif dan peraturan yang digunakan dalam persiapan "Pedoman untuk menentukan estimasi laba dalam konstruksi"

1. Kode pajak Federasi Rusia (bagian satu) tertanggal 31 Juli 1998 No. 146-FZ (sebagaimana diubah pada 30 Maret, 9 Juli 1999, 2 Januari 2000).
   2. Undang-Undang Federal 31 Juli 1998 No. 147-ФЗ “Tentang Pemberlakuan Bagian Satu dari Kode Pajak Federasi Rusia” (sebagaimana telah diubah pada 9 Juli 1999).
3. Undang-Undang Federal 5 Agustus 2000 No. 118-ФЗ “Tentang Pemberlakuan Bagian Dua dari Kode Pajak Federasi Rusia dan Amandemen Undang-Undang Legislatif Tertentu Federasi Rusia tentang Pajak”.
   4. Undang-Undang Federasi Rusia 18 Oktober 1991 No. 1759-1 “Dana Jalan di Federasi Rusia” (sebagaimana diubah pada 25 Desember 1992, 1 Juli, 11 November 1994, 23 Juni, 22 Agustus, 27 Desember 1995, 26 Februari, 26 Mei 1997, 28 Maret, 27 Juni, 29 Desember 1998, 10 Februari, 12 April, 4 Mei 1999).
   5. Undang-Undang Federasi Rusia 13 Desember 1991 No. 2030-1 “Tentang pajak atas properti perusahaan” (sebagaimana diubah pada 16 Juli, 22 Desember 1992, 6 Maret, 3 Juni 1993, 11 November 1994, ., 25 April, 23 Juni, 22 Agustus 1995, 8 Januari 1998, 10 Februari, 4 Mei 1999).
   6. Undang-Undang Federasi Rusia tanggal 27 Desember 1991 No. 2118-1 “Tentang Dasar-dasar Sistem Pajak di Federasi Rusia” (sebagaimana diubah pada 16 Juli, 22 Desember 1992, 21 Mei 1993, 1 Juli 1994, 21 Juli 1997, 31 Juli, 22 Oktober, 18 November, 29 Desember 1998, 10 Februari, 17 Juni, 8 Juli 1999) mengenai Pasal 18 ayat 2 dan Pasal. 19,20,21.
   7. Undang-Undang Federasi Rusia 27 Desember 1991 No. 2116-1 “Pajak atas laba perusahaan dan organisasi” (sebagaimana diubah pada 16 Juli, 22 Desember 1992, 27 Agustus 1993, 27 Oktober 1993, 11 November 3 Desember 1994, 25 April, 23 Juni 26 Juni, 30 November, 27 Desember 31 Desember 1995, 14 Desember 1996, 10 Januari, 28 Juni 1997, 31 Juli, 29 Desember 1998, 6 Januari, 10 Februari, 3 Maret, 31 Mei 4, 1999, keputusan Mahkamah Konstitusi Federasi Rusia 28 Oktober 1999 No. 14-P).
   8. Undang-Undang Federal 19 Juni 2000 No. 82-ФЗ “Upah Minimum”.
   9. Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 5 Agustus 1992 No. 552 “Atas persetujuan Peraturan tentang komposisi biaya produksi dan penjualan produk (pekerjaan, jasa) termasuk dalam biaya produksi (pekerjaan, jasa), dan tentang prosedur pembentukan hasil keuangan diperhitungkan atas pengenaan pajak atas laba ”(sebagaimana telah diubah pada tanggal 26 Juli, 1 Juli, 20 November 1995, 21 Maret, 14 November 1996, 11 Maret, 31 Desember 1997, 27 Mei 1997, 27 Mei 5.6, 11 September 1998, 26 Juni 12 Juli 1999, 31 Mei 2000).
10. "Pedoman khas untuk perencanaan dan akuntansi untuk biaya pekerjaan konstruksi", disetujui oleh Kementerian Konstruksi Federasi Rusia 4 Desember 1995 No. BE-11-260 / 7 (sebagaimana diubah pada 14 Agustus 1997).
   11. Instruksi Kementerian Pajak dan Retribusi Federasi Rusia 15 Juni 2000 No. 62 “Mengenai Prosedur Perhitungan dan Pembayaran Pajak Penghasilan Badan Usaha dan Organisasi sesuai Anggaran”.
   12. Surat Dinas Pajak Negara Federasi Rusia tanggal 2 April 1996 No. 07-3-08 / 112 “Tentang pajak penghasilan badan usaha dan organisasi yang diprivatisasi”.
   13. Surat Dinas Pajak Negara Federasi Rusia tanggal 6 Januari 1997 No. 02-4-07 / 1 “Mengenai pajak penghasilan perusahaan dan organisasi”.
   14. Surat Departemen Reformasi Pajak Departemen Keuangan Federasi Rusia tanggal 24 Juni 1997 No. 04-02-14 “Mengenai Daftar Biaya yang Termasuk dalam Biaya Produksi untuk Pembentukan Biaya Keuntungan”.
   15. Surat Dinas Pajak Negara Federasi Rusia pada tanggal 27 Oktober 1998 No. ШС-6-02 / 768 “Rekomendasi metodis tentang masalah perpajakan laba tertentu” (sebagaimana diubah pada 12 Juli 1999).
   16. Surat Kementerian Pajak dan Tugas Federasi Rusia tanggal 17 Januari 2000 No. 02-1-16 / 2 “Tentang pajak atas laba yang diperoleh oleh peserta dalam usaha patungan”.
   17. Surat Departemen Kebijakan Pajak Departemen Keuangan Federasi Rusia tanggal 14 Februari 2000 No. 04-02-05 / 2 “Tentang perpajakan nilai tukar dan jumlah perbedaan”.
   18. Perintah Menteri Keuangan Federasi Rusia tanggal 9 Desember 1998 No. 60 n "Atas persetujuan Peraturan Akuntansi, Kebijakan akuntansi organisasi" PBU 1/98 "(sebagaimana telah diubah pada 30 Desember 1999).
   19. Perintah Menteri Keuangan Federasi Rusia 6 Juli 1999 No. 43 n “Atas persetujuan Peraturan Akuntansi,“ Pernyataan Akuntansi Organisasi ”PBU 4/99”.
   20. Perintah Menteri Keuangan Federasi Rusia 29 Juli 1998 No. 34n “Atas Persetujuan Peraturan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan di Federasi Rusia” (sebagaimana diubah pada 30 Desember 1999, 24 Maret 2000).
   21. Perintah Kementerian Keuangan Federasi Rusia 13 Januari 2000 No. 4n “Tentang bentuk-bentuk laporan keuangan organisasi”.
   22. Perintah Kementerian Keuangan Federasi Rusia 6 Mei 1999 No. 32n “Atas persetujuan Peraturan Akuntansi,“ Pendapatan Organisasi PBU 9/99 ”(sebagaimana diubah pada 30 Desember 1999).
23. Perintah Menteri Keuangan Federasi Rusia 6 Mei 1999 No. 33n "Atas persetujuan Peraturan Akuntansi" Biaya Organisasi "PBU 10/99" (sebagaimana telah diubah pada 30 Desember 1999).
   24. Perintah Menteri Keuangan Federasi Rusia 15 Juni 1998 No. 25n "Atas persetujuan Peraturan Akuntansi" Akuntansi persediaan "PBU 5/98" (sebagaimana telah diubah pada 30 Desember 1999, 24 Maret 2000) )
   25. Perintah Kementerian Keuangan Federasi Rusia 3 September 1997 No. 65n "Atas persetujuan Peraturan Akuntansi" Akuntansi untuk Aset Tetap "PBU 6/97" (sebagaimana telah diubah pada 24 Maret 2000).
   26. Pesanan Menteri Keuangan Federasi Rusia tertanggal 10 Januari 2000 No. 2n “Atas persetujuan Peraturan Akuntansi“ Akuntansi untuk aset dan liabilitas yang nilainya dinyatakan dalam mata uang asing ”PBU 3/2000”.
   27. Petunjuk Layanan Pajak Negara Federasi Rusia 8 Juni 1995 No. 33 “Tentang Prosedur Perhitungan dan Pembayaran Pajak atas Properti Perusahaan sesuai Anggaran” (sebagaimana diubah pada 12 Juli, 9 Oktober 1995, 29 Mei, 13 Juni 1997 2 April 1998).
   28. Perintah Kementerian Pajak dan Tugas Federasi Rusia 15 November 2000 No. BG-3-04 / 389 “Tentang Perubahan Atas Instruksi Pelayanan Pajak Negara Rusia dari 08.06.95 No. 33“ Tentang Prosedur Perhitungan dan Pembayaran Pajak pada Properti Perusahaan sesuai dengan Anggaran ”.
   29. Instruksi Kementerian Pajak dan Tugas Federasi Rusia 4 April 2000 No. 59 “Tentang Prosedur Perhitungan dan Pembayaran Pajak yang Diterima dalam Dana Jalan”.
   30. Perintah Kementerian Pajak dan Tugas Federasi Rusia 20 Oktober 2000 No. BG-3-03 / 361 “Tentang Mengubah Instruksi Kementerian Pajak dan Tugas Federasi Rusia 04.04.2000 No. 59“ Tentang Prosedur Perhitungan dan Pembayaran Pajak yang Diterima oleh Dana Jalan ”.
   31. "Prosedur untuk menentukan biaya dan ukuran maksimum untuk pencemaran lingkungan, pembuangan limbah, jenis efek berbahaya lainnya", disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 28 Agustus 1992 No. 632.
   32. Standar dasar untuk biaya emisi, pelepasan polutan ke lingkungan dan pembuangan limbah yang disetujui oleh Kementerian Sumber Daya Alam Federasi Rusia 27 November 1992 (sebagaimana telah diubah dan ditambah pada 18 Agustus 1993).
33. Surat Kementerian Keuangan Federasi Rusia 22 Desember 1992 No. 9-5-12 dan Kementerian Sumber Daya Alam Federasi Rusia 21 Desember 1992 No. 04-04 / 72-6344 “Prosedur untuk mengirim perusahaan, lembaga, organisasi, warga negara, badan hukum asing dan warga negara dana untuk menyatakan dana lingkungan luar sekolah ”(sebagaimana diubah pada 23 Mei 1995, 11 Agustus 1997).
   34. Resolusi Pleno Mahkamah Agung Arbitrase Federasi Rusia 21 Oktober 1993 No. 22 “Mengenai beberapa masalah praktik penerapan UU RSFSR“ Tentang Perlindungan Lingkungan ”(sebagaimana telah diubah dan ditambah pada 10 April 2000).

Lampiran 2

Biaya tidak diperhitungkan dalam standar estimasi laba

1. Biaya yang tidak mempengaruhi kegiatan produksi kontraktor,
   termasuk pada:
   - kontribusi amal;
   - pengembangan utilitas sosial dan publik;
   - sumbangan sukarela untuk dana pemilu;
   - bonus untuk pekerja non-produksi;
   - pembayaran liburan tambahan (selama durasi yang ditetapkan);
   - Alokasi manfaat lump-sum untuk karyawan yang pensiun, tunjangan pensiun;
   - kompensasi untuk biaya makan di ruang makan dan prasmanan;
   - pembayaran untuk perjalanan dengan transportasi umum;
   - penggantian biaya yang melebihi norma yang ditetapkan ketika merujuk pekerja untuk melakukan pekerjaan instalasi, commissioning dan konstruksi, untuk sifat bergerak dan bepergian dari kegiatan mereka, untuk pekerjaan berdasarkan rotasi;
   - pembayaran langganan ke surat kabar dan majalah;
   - pembayaran biaya perjalanan melebihi standar yang ditetapkan;
   - asuransi personil organisasi konstruksi (kecuali asuransi sosial wajib dan asuransi kesehatan);
   - untuk membuat usaha patungan;
   - pembelian saham, obligasi dan sekuritas lainnya, biaya yang terkait dengan penerbitan dan distribusi sekuritas;
   - isi dari aparatur manajemen asosiasi, asosiasi, kepedulian dan badan pengatur lainnya;
   - pembayaran pinjaman dari bank komersial dan pembayaran bunga, serta pinjaman yang ditangguhkan dan jatuh tempo (lebih dari jumlah pada tingkat diskonto Bank Sentral Rusia);
   - pembayaran sebagian pinjaman bank kepada pekerja untuk perumahan, untuk memperoleh rumah tangga;
   - pembayaran untuk melebihi emisi maksimum polutan yang diizinkan;
   - isi lembaga pendidikan di neraca organisasi konstruksi;
   - pemeliharaan pertanian anak perusahaan;
- Pengeluaran lain yang dibuat dengan mengorbankan dana organisasi sendiri.

2. Biaya yang terkait dengan penambahan modal kerja
Prosedur untuk mengisi kembali dana ini disediakan ketika menyelesaikan kontrak kerja, termasuk memajukan pekerjaan atau memperoleh pinjaman bank untuk pembelian bahan, produk, dan struktur.

3. Biaya yang terkait dengan infrastruktur organisasi konstruksi
   Ini termasuk:
   - pemeliharaan organisasi konstruksi dan instalasi pada keseimbangan fasilitas kesehatan, pendidikan publik, budaya dan olahraga, taman kanak-kanak, kamp anak-anak, stok perumahan, serta pembagian biaya dengan organisasi;
   - pembangunan perumahan dan fasilitas non-produksi lainnya;
   - peralatan teknis, rekonstruksi, perluasan dan pembangunan fasilitas produksi baru.

Jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi	Standar taksiran keuntungan dalam% dari dana upah pekerja (pembangun dan operator mesin)	Lingkup (Jumlah koleksi HESN, HESNm, HESNp) (FER, FERM, FERp)

Earthwork dilakukan:		GESN-2001-01
cara mekanis		tab. 01-01-001-138; 01-02-01-11;
cara manual		tab. 01-02-55 - 64;
menggunakan cara hidromekanisasi		tab. 01-01-144 - 155;
untuk jenis pekerjaan lain (persiapan, terkait, penguatan)		tab. 01-02-17 - 49; 01-02-65 - 135;
Pekerjaan overburden		GESN-2001-02
Operasi peledakan		GESN-2001-03
Sumur		GESN-2001-04
Pekerjaan tumpukan		GESN-2001-05 bagian 01
Sumur bawah
Fiksasi tanah
Struktur monolitik beton dalam konstruksi:		GESN-2001-06
industri		bagian 01 (departemen 1 hingga 14)
perumahan		bagian 01 (bagian 16, 17, 18)
Struktur prefabrikasi beton dan bertulang dalam konstruksi:		GESN-2001-07
industri		bagian 01, 02, 03, 04, 06, 07, 08 (tab. 07-08-002, 003);
perumahan		bagian 05.08 (tab. 07-08-001, 07-08-006);
Struktur bata dan blok		GESN-2001-08
Membangun struktur logam		GESN-2001-09
Struktur kayu		GESN-2001-10
		GESN-2001-11
		GESN-2001-12
Perlindungan struktur dan peralatan bangunan dari korosi		GESN-2001-13
Struktur dalam konstruksi pedesaan:		GESN-2001-14
logam
beton bertulang
selubung
konstruksi rumah kaca
Pekerjaan finishing		GESN-2001-15
Pekerjaan perpipaan - internal (saluran pipa, pasokan air, pembuangan kotoran, pemanasan, pasokan gas, ventilasi, dan pendingin udara)		GESN-2001-16; 17, 18, 19, 20
Bangunan dan struktur sementara yang dapat dilipat		GESN-2001-21
Jaringan eksternal pasokan air, saluran pembuangan, pasokan panas, pipa gas		GESN-2001-22; 23.24
Jalur pipa utama dan lapangan		GESN-2001-25
Pekerjaan isolasi termal		GESN-2001-26
Jalan raya		GESN-2001-27 (dengan pengecualian bagian 10)
Kereta api		GESN-2001-28
Terowongan dan Bawah Tanah		GESN-2001-29
Cara kerja tertutup
Cara kerja terbuka
Jembatan dan pipa		GESN-2001-30
Airdromes		GESN-2001-31
Jalur trem		GESN-2001-32
Saluran listrik		GESN-2001-33
Fasilitas komunikasi, penyiaran, dan televisi:
pemasangan dan pemasangan jaringan komunikasi		GESN-2001-34 GESNm-2001-10 (Divisi 06, Bagian 2, Bagian 3 (saat memasang kabel serat optik perkotaan), Bagian 5
pemasangan radio dan televisi serta peralatan elektronik		GESNm-2001-10 (departemen 04, 05) GESNm-2001-11 (departemen 04)
peletakan dan pemasangan jalur komunikasi antarkota		GESNm-2001-10 (departemen 06, bagian 1, bagian 3 (saat meletakkan kabel serat optik jarak jauh)
Operasi penambangan:		GESN-2001-35
dalam industri batubara
di industri lain
Pekerjaan tanah dari struktur hidrolik		GESN-2001-36
Struktur beton dan struktur beton bertulang		GESN-2001-37
Struktur batu dari struktur hidrolik		GESN-2001-38
Struktur logam dari struktur hidrolik		GESN-2001-39
Struktur kayu dari struktur hidrolik		GESN-2001-40
Pekerjaan anti air dalam struktur hidrolik		GESN-2001-41
Pekerjaan perlindungan pantai		GESN-2001-42
Cara pengiriman slipway dan slip		GESN-2001-43
Pekerjaan Kapal Selam (Menyelam)		GESN-2001-44
Tungku dan pipa industri		GESN-2001-45
Lansekap. Penghijauan pelindung.		GESN-2001-47
Sumur minyak dan gas		GESN-2001-48
Sumur Minyak dan Gas Lepas Pantai		GESN-2001-49
Pemasangan peralatan		GESNm-2001-1 - 7, 9, 10 (departemen 01-03, departemen 06, bagian 4, departemen 08-09), 11 (kecuali departemen 04), 12 (kecuali departemen 18), 14-19, 21-37 , 39 (kecuali untuk kontrol pemasangan sambungan las selama pemasangan peralatan PLTN), 41.3;
Pemasangan peralatan di pembangkit listrik tenaga nuklir		GESNm-2001-13, 39 (kontrol sambungan las selama pemasangan peralatan PLTN)
Pekerjaan listrik:
di pembangkit listrik tenaga nuklir		GESNm-2001-8
di situs lain		GESNm-2001-8, 20 (departemen 02)
Perangkat pensinyalan, sentralisasi, pemblokiran dan komunikasi di kereta api		GESNm-2001-20 (departemen 01) GESNm-2001-10 (departemen 07)
Pengaturan alat bantu pendaratan pesawat terbang dan sistem kontrol lalu lintas udara di aerodromes		GESNm-2001-8, 10, 11
Commissioning
Bekerja pada rekonstruksi bangunan dan struktur (memperkuat dan mengganti struktur yang ada, membongkar dan mendirikan elemen struktural individu)		GESN-2001-46

Catatan:
1. Saat menentukan taksiran biaya perbaikan yang mirip dengan proses teknologi dalam konstruksi baru (termasuk konstruksi elemen struktural baru dalam bangunan yang sedang diperbaiki), menggunakan koleksi TER-2001 (FER-2001), estimasi standar laba harus diterapkan dengan koefisien 0,85.
2. Untuk organisasi yang menggunakan sistem pajak yang disederhanakan, estimasi margin laba diterapkan dengan koefisien 0,9.

(Edisi yang diamandemen, Amandemen 2004)

Jenis pekerjaan perbaikan dan konstruksi	Standar estimasi laba sebagai persentase dari gaji pekerja konstruksi dan operator mesin	Bidang aplikasi

Earthwork dilakukan:		GESNr-2001-51
cara mekanis
cara manual
Yayasan		GESNr-2001-52
		GESNr-2001-53
Tumpang tindih		GESNr-2001-54
Partisi		GESNr-2001-55
		GESNr-2001-56
		GESNr-2001-57
Atap		GESNr-2001-58
Tangga, teras		GESNr-2001-59
Pekerjaan tungku		GESNr-2001-60
Pekerjaan plesteran		GESNr-2001-61
Pekerjaan melukis		GESNr-2001-62
Kaca, wallpaper, dan karya-karya yang menghadap		GESNr-2001-63
Pekerjaan semen		GESNr-2001-64
Pekerjaan sanitasi internal:
membongkar dan membongkar		GESNr-2001-65
perubahan pipa
Jaringan teknik eksternal:
pembongkaran, pembersihan		GESNr-2001-66
penggantian pipa
Pekerjaan listrik		GESNr-2001-67
Keindahan		GESNr-2001-68
Pekerjaan perbaikan dan konstruksi lainnya		GESNr-2001-69

Catatan:
Untuk organisasi yang menggunakan sistem pajak yang disederhanakan, estimasi margin laba diterapkan dengan koefisien 0,9.

(Diperkenalkan tambahan, Amandemen 2004)

KOMITE NEGARA FEDERASI RUSIA
TENTANG KONSTRUKSI DAN PERUMAHAN DAN KOMPLEKS KOMUNAL
(Gosstroy Rusia)

PANDUAN

DENGAN DEFINISI
UKURAN LABA PERKIRAAN
DALAM KONSTRUKSI

MDS 81-25.2001

Moskow 2001

Pedoman untuk menentukan taksiran laba dalam konstruksi (MDS 81-25.2001) / Gosstroy dari Rusia / Moskow 2001

Pedoman ini dimaksudkan untuk berbagai spesialis yang terlibat dalam masalah estimasi standardisasi dan penetapan harga dalam konstruksi.

DIKEMBANGKAN oleh Pusat Interregional untuk Penetapan Harga dalam Industri Konstruksi dan Bahan Bangunan Gosstroy Rusia (pengawas - I.I. Dmitrenko, kontraktor eksekutif - G.P. Shpunt), Akademi Negara Pelatihan Profesional dan Pelatihan Tingkat Lanjut dari Pejabat Eksekutif dan Spesialis Investasi (GASIS) dari Kementerian Pendidikan Federasi Rusia (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) dan Pusat Wilayah Krasnodar untuk Penetapan Harga dalam Pembangunan Kubanstroytsena (I.A. Krupenina).

DISAMPAIKAN OLEH Departemen Penetapan Harga dan Perkiraan Penjatahan dalam Konstruksi dan Perumahan dan Kompleks Komunal Gosstroy Rusia.

AKSI DITERIMA DAN DIPERKENALKAN dari 03/01/2001 Resolusi Gosstroy Rusia tertanggal 28 Februari 2001 No. 15.

PENDAHULUAN

Pedoman tersebut disepakati dengan Kementerian Keuangan Rusia (surat tertanggal 01.30.01. No. 06-10-24 / 31) dan Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia (surat tertanggal 15.12.2000. No. ША-681/05).

Untuk proyek konstruksi yang dibiayai dari dana sendiri perusahaan, organisasi dan individu, ketentuan dokumen ini bersifat penasehat.

Ketentuan-ketentuan Pedoman berlaku untuk pekerjaan yang dilakukan dengan cara ekonomi, serta untuk merombak fasilitas bangunan dan struktur oleh industri.

Pedoman ini mempertimbangkan persyaratan dan ketentuan dokumen hukum dan peraturan per 1 Februari 2001.

1. KETENTUAN UMUM

1.1. Pedoman dirancang untuk menentukan taksiran laba:

Ketika membuat estimasi investor untuk mengevaluasi program investasi (proyek), oleh investor (customer-builder), ketika menyiapkan kontrak yang akan disimpulkan, termasuk. dalam penawaran kontrak dan menentukan harga kontrak dalam kasus pembentukannya berdasarkan negosiasi antara pelanggan dan kontraktor;

Organisasi pemberi kontrak dalam persiapan proposal harga untuk penawaran kompetitif;

Desain organisasi dalam pengembangan dokumentasi anggaran.

Taksiran keuntungan adalah bagian normatif dari biaya produk konstruksi dan tidak berlaku untuk biaya pekerjaan.

1.4. Sebagai dasar untuk menghitung estimasi laba, jumlah dana untuk remunerasi pekerja (pembangun dan operator mesin) dengan harga saat ini sebagai bagian dari perkiraan biaya langsung diambil.

Prosedur untuk menentukan jumlah dana untuk remunerasi pekerja diberikan dalam "pedoman metodologis untuk menentukan biaya konstruksi di Federasi Rusia MDS 81-1.99", Lampiran 4.

1.5. Taksiran laba ditentukan menggunakan:

Standar industri ditetapkan untuk semua kontraktor;

Standar untuk jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi;

Norma individu dikembangkan (dalam beberapa kasus) untuk kontraktor tertentu. Keputusan untuk memilih opsi penghitungan estimasi laba dibuat oleh investor (pelanggan-pengembang) dan kontraktor dengan dasar yang sama.

2. PROSEDUR UNTUK MENENTUKAN DAN MENERAPKAN PERATURAN LABA YANG DIPERKIRAKAN

2.2. Standar estimasi laba industri sebagai bagian dari taksiran biaya perbaikan dan konstruksi adalah 50% untuk jumlah dana untuk remunerasi pekerja (pembangun dan operator mesin).

Dengan persetujuan antara customer-builder dan kontraktor, estimasi standar laba ini dapat diterapkan pada tahap pengembangan dokumentasi kerja dan perhitungan untuk pekerjaan yang dilakukan.

2.4. Ketika menentukan estimasi biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi pada tahap pengembangan dokumentasi kerja dan perhitungan untuk pekerjaan yang dilakukan, standar estimasi laba untuk jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi diterapkan.

Standar yang ditentukan diberikan dalam.

2.6. Dalam kasus di mana ketentuan produksi berbeda dari yang diadopsi dalam standar rata-rata dan laba yang dihitung berdasarkan standar industri yang luas tidak mencakup biaya kontraktor untuk pengembangan produksi dan insentif material bagi karyawan dalam konsultasi dengan pengembang pelanggan, disarankan untuk mengembangkan dan menerapkan standar individu untuk perkiraan laba ( tidak termasuk proyek konstruksi yang dibiayai dari anggaran federal).

2.7. Amandemen standar yang disetujui oleh Komite Konstruksi Negara Rusia tidak diizinkan

3. PROSEDUR UNTUK MENGHITUNG PERINGKAT INDIVIDU UNTUK KEUNTUNGAN ESTIMASI

Standar individu dari taksiran laba ditentukan berdasarkan perhitungan kontraktor, dilakukan dengan perhitungan sesuai dengan item biaya yang diberikan dalam.

3.2 . Ketika menentukan ukuran dana dalam artikel “Modernisasi peralatan, rekonstruksi aset tetap”, analisis harus dilakukan terhadap indikator yang mengkarakterisasi status properti kontraktor (bagian aset tetap dalam aset, bagian bagian aktif dari aset tetap) dan keadaan aktual aset tetap (pembaruan dan pelepasan tingkat depresiasi) , ketersediaan modal kerja, dll.).

Jumlah dana dalam artikel ini ditentukan oleh perhitungan berdasarkan data rencana bisnis pengembangan investasi organisasi dan akuntansi biaya kontraktor untuk keperluan ini pada periode sebelumnya.

3.3 . Jumlah dana yang terkait dengan insentif material untuk karyawan harus ditentukan berdasarkan data dari kontraktor untuk periode sebelumnya, yang tercermin dalam lampiran neraca.

Lampiran ini mencerminkan pembayaran tunai dan insentif yang tidak terkait dengan produksi barang, kinerja pekerjaan, atau penyediaan layanan, termasuk:

Biaya untuk jenis remunerasi tertentu selain yang diatur dalam kontrak kerja (kontrak);

Pembayaran selisih nilai ketika dijual dengan harga preferensial (di bawah pasar) untuk barang (pekerjaan dan jasa) kepada karyawan organisasi;

3.4. Untuk biaya yang ditentukan sesuai dengan, pajak dibebankan sesuai dengan hukum yang berlaku.

3.5 Pajak penghasilan ditentukan sesuai dengan indikator yang dihitung untuk setiap item yang termasuk dalam perhitungan estimasi laba.

3.6 Perhitungan pajak properti dilakukan berdasarkan data aset tetap yang digunakan selama pekerjaan konstruksi dan instalasi, serta dana yang direncanakan untuk akuisisi dan modernisasi mereka.

3.7 Perhitungan norma individu dari estimasi laba dilakukan sesuai dengan rumus:

,(1)

dimana: H dan - tingkat keuntungan individu, dalam persen;

Np - jumlah laba yang ditentukan oleh perhitungan untuk kontraktor tertentu, seribu rubel;

3 - jumlah dana untuk remunerasi pekerja (pembangun dan operator mesin sebagai bagian dari biaya langsung), ribuan rubel

4. PROSEDUR PERHITUNGAN KEUNTUNGAN ESTIMASI DALAM PENIPUAN DOKUMENTASI ESTIMASI

4.2 Prosedur untuk menghitung taksiran standar laba dalam dokumentasi taksiran tergantung pada metode untuk menentukan taksiran biaya produk konstruksi dan tahap desain.

4.3 Saat menentukan taksiran biaya produk konstruksi pada tingkat harga saat ini, taksiran laba dapat ditentukan dengan rumus:

pada tahap proyek:

,(2)

,(3)

dimana: P - estimasi laba, ribuan rubel;

3 - jumlah dana untuk remunerasi pekerja konstruksi dan operator mesin, diperhitungkan sebagai bagian dari biaya langsung perkiraan lokal (perkiraan), ribuan rubel;

Nz - standar industri untuk estimasi keuntungan yang ditetapkan untuk dana upah pekerja (pembangun dan operator mesin) sebagai bagian dari biaya langsung;

Ncni - tingkat estimasi laba untuksaya- jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi yang diberikan dalam persen;

n - jumlah total jenis pekerjaan untuk fasilitas ini.

4.4 Saat menerapkan metode indeks dasar, taksiran biaya akan ditentukan oleh rumus:

pada tahap proyek:

,(4)

pada tahap "dokumentasi kerja":

,(5)

3 ci dan 3 mi - total untuk saya- jenis pekerjaan perkiraan biaya tenaga kerja (gaji pokok) pekerja konstruksi dan operator mesin, ribuan rubel;

n - jumlah total jenis pekerjaan untuk fasilitas ini.

4.5. Ketika menentukan biaya pekerjaan konstruksi dan pemasangan yang dilakukan oleh pengusaha perorangan (individu) di bawah kontrak rumah tangga atau konstruksi, direkomendasikan bahwa estimasi laba ditentukan pada tingkat individu yang disepakati dengan pelanggan.

5. ORGANISASI KERJA TENTANG PENENTUAN PERATURAN LABA PERKIRAAN

5.2. Pengembangan standar industri, serta standar untuk jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi, dilakukan oleh organisasi - pengembang, ditentukan oleh Otoritas Harga.

Berdasarkan hasil tinjauan di MVK, organisasi pengembang melakukan penyesuaian yang sesuai dengan standar rancangan.

Standar yang disesuaikan dipindahkan ke Departemen Harga, yang, setelah pemeriksaan akhir, menyerahkannya untuk disetujui dengan cara yang ditentukan.

5.4. Dalam hal kelayakan ekonomi, yang harus dikonfirmasikan oleh proyek organisasi konstruksi (PIC), diizinkan untuk memasukkan biaya yang terkait dengan infrastruktur organisasi konstruksi dan instalasi dan pengembangan basis produksi (,) dalam bab 9 “Pekerjaan dan biaya lain” dari perkiraan biaya konstruksi dan kontrak kontraktual harga berdasarkan perhitungan yang disepakati dengan pelanggan-pengembang.

Lampiran 1

Daftar dokumen legislatif dan peraturan yang digunakan dalam persiapan "pedoman metodologis untuk menentukan estimasi laba dalam konstruksi"

1. Kode Pajak Federasi Rusia (Bagian Satu) tertanggal 31 Juli 1998 No. 146-FZ (Pengumpulan Legislasi Federasi Rusia, 1998, No. 31, Pasal 3824; 1999, No. 28, Pasal 3487; 2000, No. 2, Artikel 134).

8. Undang-Undang Federal 19 Juni 2000 No. 82-ФЗ “Tentang Upah Minimum” (Undang-undang yang Dikumpulkan dari Federasi Rusia, 2000. No. 26. Pasal 2729).

9. Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 5 Agustus 1992 No. 552 “Atas persetujuan Peraturan tentang komposisi biaya produksi dan penjualan produk (pekerjaan, jasa) termasuk dalam biaya produksi (pekerjaan, jasa), dan tentang prosedur pembentukan hasil keuangan diperhitungkan untuk perpajakan keuntungan ”(Pengumpulan tindakan Presiden dan Pemerintah Federasi Rusia, 1992, No. 9, Pasal 602; Pengumpulan undang-undang Federasi Rusia, 1995, No. 27, Artikel 2587; No. 28, Pasal 2686; No. 48, Pasal 4683; 1996, No. 43, Art. 4924; No. 49, Art. 5557; 1998, No. 2, Art. 260; No. 22, Art. 2469; No. 37, Art. 4624; 1999, 29, Pasal 3757 ;. 2000, №23, artikel 2431) ..

11. Instruksi dari Kementerian Pajak dan Tugas Rusia tertanggal 15 Juni 2000 No. 62 “Mengenai Prosedur Perhitungan dan Pembayaran dengan Anggaran Pajak Laba Usaha dan Organisasi”