Bisakah seorang warga senior mendapatkannya. Apakah pensiunan memenuhi syarat untuk pengurangan pajak? Cara mendapatkan potongan maksimum dengan cepat dan mudah

Setiap orang dapat menerima pengurangan pajak jika mereka dipekerjakan secara resmi. Warga negara usia pensiun dapat melakukan ini, jika dipekerjakan. Untuk pendaftaran, Anda memerlukan paket dokumen dan pernyataan standar tertentu.

Fitur prosedur

Pembaca yang budiman! Artikel tersebut berbicara tentang cara-cara khas untuk menyelesaikan masalah hukum, tetapi setiap kasus bersifat individual. Jika Anda ingin tahu caranya selesaikan masalah anda  - hubungi konsultan:

APLIKASI DAN PANGGILAN DITERIMA 24 JAM DAN TANPA HARI MATI.

Cepat dan GRATIS!

Pembayaran pajak untuk warga negara tersebut menimbulkan beberapa pertanyaan berbeda.  Bagaimanapun, lapisan populasi ini dianggap paling rentan. Dan dalam kebanyakan kasus, semua operasi pengeluaran berada di pundak kontingen kerja. Karena itu, orang yang bekerja bisa mendapatkan pengembalian uang.

Banyak pensiunan mencoba berinvestasi di real estat. Itu sebabnya mereka tertarik pada pertanyaan tentang kemungkinan pengembalian pajak. Tetapi tidak semua orang tahu tentang kemungkinan ini sama sekali. Sejak 2001, undang-undang menetapkan masalah perolehan pembayaran pajak untuk kategori warga negara tertentu.

Artinya, Anda dapat mengembalikan dana untuk properti hunian apa pun. Hak ini diberikan oleh negara dalam bentuk pengembalian 13%. Jumlah yang akan dikembalikan disebut pembayaran pajak properti. Jumlah maksimum yang akan dikembalikan adalah 13% dari 2.000.000 rubel.

Kesulitan di sini muncul terutama karena kenyataan bahwa pensiunan menerima pensiun yang tidak dikenakan pajak sama sekali. Oleh karena itu, tidak diterima untuk menganggapnya sebagai operasi yang menguntungkan.

Jika seorang pensiunan memiliki penghasilan tambahan, maka ia berhak untuk mengandalkan pembayaran properti.

Dalam bentuk penghasilan bisa:

1. penjualan properti;
2. menyewa apartemen atau mobil;
3. ketentuan pensiun swasta;
4. upah tambahan atau penghasilan lain dari mana basis pajak dibayarkan.

Pendaftaran jenis ini dapat dari operasi yang menguntungkan.  Dalam beberapa kasus, ada batasan yang terkait dengan jumlah pembayaran maksimum secara tahunan. Artinya, tidak dapat melebihi jumlah pajak yang dibayarkan untuk periode waktu yang sama.

Dasar-dasar untuk Pembayaran

Artinya, seorang pensiunan hanya dapat menerima pembayaran pajak jika ada pekerjaan. Warga negara yang bekerja dapat melakukan pembayaran, karena ia menerima gaji yang diperoleh, dikenakan pajak atas penghasilan pribadi. Dalam hal ini, ia sudah menjadi pemilik yang aktif.

Amandemen yang terus menerus diperkenalkan ke dalam undang-undang. Dan sejak awal 2014, orang tersebut memiliki hak untuk menerima pembayaran tidak hanya untuk periode saat ini, tetapi juga untuk mengembalikan pajak untuk tiga tahun terakhir sejak tanggal perolehan objek.

Ada juga situasi ketika seseorang menyelesaikan aktivitas kerjanya, tetapi tidak berhasil menerima semua pajak penghasilan yang terhutang. Bagi mereka yang telah memperoleh properti setelah batas waktu dan menerima pengembalian uang untuk beberapa tahun sebelumnya, pembayaran dihentikan.

Dalam hal ini, warga negara usia pensiun dapat mengembalikan pajak hanya untuk tahun-tahun terakhir masa kerja.

Dan mereka yang menjadi pemilik objek sebelum batas waktu yang diajukan sebelumnya atau tidak menerima pengembalian uang sama sekali berhak untuk itu. Artinya, ia mentransfer saldo 3 tahun lalu hingga menerima perlindungan pensiun untuk periode pembayaran tidak diterima.

Bagaimana pengurangan pajak untuk pensiunan yang bekerja ketika membeli apartemen

Prosedur untuk mendapatkan pengurangan pajak tidak berbeda dari desain standar.  Mekanisme pengembalian dilakukan melalui pemberi kerja atau melalui otoritas pajak sesuai dengan hukum yang berlaku.

Untuk pendaftaran, seorang pensiunan perlu menyediakan:

1. deklarasi transaksi pendapatan dalam bentuk 3NDFL;
2. sertifikat pajak yang dibayarkan;
3. tanda terima untuk pembelian bahan finishing, jika ada rasa konstruksi;
4. dokumen judul untuk properti.

Setelah itu, tidak ada tindakan yang diperlukan dari warga. Cukup mengharapkan keputusan atas aplikasi tersebut. Dalam 3 bulan, verifikasi dokumentasi yang disediakan untuk keaslian dan keandalan. Jika semuanya beres, maka pemberitahuan datang kepada orang di mana keputusan disepakati.

Jika ada koreksi, maka waktu diberikan untuk koreksi. Seringkali ini terjadi ketika deklarasi 3NDFL dieksekusi secara tidak benar.

Selanjutnya, Anda perlu mengunjungi nomor pajak teritorial di tempat tinggal atau pendaftaran.  Di sini Anda perlu memberikan perincian untuk transfer dana. perlu diingat bahwa Anda perlu memiliki rekening koran di cabang lembaga perbankan Rusia mana pun.

Uang tunai tidak diberikan kepada pemohon. Pensiunan perlu mempertimbangkan sejumlah nuansa dan fitur pada perolehan pengurangan pajak.

Khususnya:

1. perlu diingat bahwa warga negara yang tidak bekerja dapat menerima uang untuk tiga tahun sebelumnya yang mendahului perolehan real estat;
2. setelah mengakuisisi properti tidak bergerak di mana pemilik hanya dalam rasio saham, pembayaran dilakukan secara proporsional dengan saham;
3. warga negara usia pensiun, seperti yang lain, dapat menerima pembayaran baik dari majikan dan melalui otoritas pajak atas permintaan. Jika seorang warga negara bekerja secara bersamaan di beberapa tempat kerja sekaligus, maka otoritas pajak secara mandiri menentukan urutan prioritas pemberi kerja.

Registrasi untuk pasangan

Ada kemungkinan lain untuk mendapatkan pengurangan pajak.  Jika seorang warga negara tidak bekerja, tetapi dalam perkawinan terdaftar, yang pasangannya memiliki penghasilan resmi, yang terakhir dapat mengembalikan pembayaran untuk perolehan pasangannya. Hak ini dipertahankan bahkan dengan atau tanpa kepemilikan ekuitas.

Undang-undang saat ini memungkinkan Anda untuk menyusun sehubungan dengan konsep properti yang diperoleh bersama. Tetapi ada kondisi tambahan. Semua yang memperoleh hak seperti itu seharusnya tidak menerimanya sampai 2014. Atau kemungkinan pengembalian uang tetap sesuai dengan sisa potongan.

Paket dokumen yang diperlukan

Untuk pendaftaran di otoritas pajak, Anda harus memberikan dokumen tertentu.

Ia memiliki posisi yang diperluas untuk setiap kontingen individu:

1. pernyataan formulir yang ditetapkan;
2. data paspor;
3. deklarasi dalam bentuk 3NDFL;
4. bantuan 2NDFL;
5. semua dokumen untuk apartemen, termasuk sertifikat pendaftaran negara, penerimaan transfer atau kontrak penjualan;
6. semua dokumentasi yang mengonfirmasi pembayaran akuisisi - pernyataan dan tanda terima bank, jika perlu;
7. jika itu adalah real estat yang diperoleh dengan pinjaman hipotek, maka tambahannya berikan perjanjian pinjaman dan sertifikat nilai produk yang dibayar;
8. dalam hal pemilik sudah menikah, surat nikah dan pernyataan tentang distribusi deduksi harus diberikan.

Dari dokumen-dokumen tambahan, untuk pensiunan mereka memberikan salinan sertifikat pensiun. Setelah mengajukan, tinjauan akan memakan waktu setidaknya tiga bulan. Setelah itu, dana ditransfer pada detail yang ditentukan dalam waktu satu bulan.

Video: Apa yang disyaratkan oleh hukum

Kategori khusus

Baik warga negara yang bekerja maupun yang tidak bekerja dapat menerima pengembalian properti. Penerimaan tidak disertai dengan nuansa khusus, yang utama adalah bahwa ada pendapatan untuk tahun yang disajikan. Baik warga negara biasa maupun pensiunan dapat menerima hak untuk membeli potongan harga.

Pengurangan pajak untuk pensiunan yang bekerja ketika membeli apartemen disediakan untuk semua orang, termasuk pensiunan Departemen Dalam Negeri. Mereka juga menerima bantuan dalam prosedur yang sama seperti orang lain. Jika seseorang tidak dipekerjakan secara resmi, ia berhak menerima pembayaran pajak dengan transfer dana dari bagian yang tidak digunakan.

Dalam situasi lain, dana tidak dikeluarkan. Hak tidak berlaku untuk akuisisi real estat menggunakan dana anggaran.

Ada biaya-biaya tertentu yang diperhitungkan selama pendaftaran:

1. kelompok awal - biaya untuk penyelesaian, penyelesaian. Situasi serupa berlaku untuk kamar, apartemen, tanah;
2. kelompok kedua adalah pembayaran biaya pinjaman hipotek. Ini karena pembelian real estat yang sebelumnya diserahkan;
3. kelompok ketiga mengacu pada bunga yang ditarik sehubungan dengan pembiayaan kembali kewajiban kredit.

Anda juga dapat mempertimbangkan berbagai operasi pengeluaran untuk pembuatan taksiran dan dokumentasi lainnya untuk proyek, termasuk pembelian bahan bangunan dan finishing, layanan komunikasi.

Batasan

Pembaruan terakhir: 28/08/2019

Pertanyaan:

Dapatkah seorang pensiunan yang bekerja atau tidak bekerja menerima pengurangan pajak saat membeli apartemen? Bagaimana dia bisa mengembalikan pajak penghasilan di sini(Pajak penghasilan pribadi) ? Dan bisakah seorang pensiunan menerima potongan pajak untuk penjualan apartemen?

Jawabannya adalah:

Meskipun banyak klarifikasi mengenai pengurangan pajak karena warga negara ketika membeli dan menjual apartemen, banyak senior  pertanyaan tetap pada pengembalian pajak penghasilan pribadi. Untuk beberapa alasan, otoritas pajak tidak memperhatikan kategori warga negara kita yang besar, tua, dan ingin tahu. Dan bagi mereka memang ada nuansa dalam aplikasi tersebut pengurangan pajak properti  dalam transaksi real estat. Ini adalah pertanyaan yang sedang kita pertimbangkan.

Jika seorang pensiunan membeli apartemen, lalu bagaimana dia bisa mendapatkan pengurangan pajak ( yaitu mengklaim kembali pajak penghasilan pribadi) jika tidak lagi berfungsi? Dan jika dia terus bekerja? Dan jika seorang pensiunan menjual apartemennya, lalu bagaimana dia bisa menurunkan basis pajaknya?

Kami akan menganalisis situasi ini pada gilirannya. Semua yang dinyatakan di bawah ini berlaku untuk pasar real estat dan untuk.

Pengurangan pajak saat membeli apartemen untuk pensiunan yang tidak bekerja

Katakan saja kalau begitu pensiunan yang menganggur membeli apartemen, maka dia, seperti warga negara Rusia lainnya, memiliki hak untuk menerima pengurangan pajak properti. Tapi dia tidak selalu memiliki kesempatan seperti itu. Bagaimana bisa begitu? Sekarang semuanya akan menjadi jelas.

Ingatlah bahwa saat membeli rumah, pengurangan pajak diterapkan pada pendapatan Pembeli saat ini dan di masa depan ( misalnya, untuk gaji) dari mana ia membayar pajak penghasilan pribadi sebesar 13%. Dengan kata lain, pengurangan semacam itu mengurangi basis pajaknya, dan memungkinkan Anda mengembalikan sebagian dari uang yang ia bayarkan ke sana dalam bentuk pajak penghasilan pribadi. Untuk tahun berapa? Secara umum, ini berlaku untuk tahun pembelian dan tahun-tahun berikutnya, tetapi untuk pensiunan, kondisinya khusus ( tentang mereka di bawah ini)..

Jumlah maksimum pengurangan pajak tersebut adalah 2 juta rubel. A jumlah maksimum yang akan dikembalikanmasing-masing sama dengan:

2.000.000 X 13% \u003d 260.000 rubel.

Jika rumah dibeli dengan hipotek, maka potongan lain ditambahkan ( selain yang pertama), sudah 3 juta rubel. Pengurangan ini hanya berlaku untuk jumlah bunga yang dibayarkan pada pinjaman. Dan jumlah pengembalian bunga maksimum yang dibayarkanmasing-masing sama dengan:

3,000,000 X 13% \u003d 390,000 rubel.

Apa kekhasan mendapatkan potongan pajak? saat membeli apartemen oleh seorang pensiunan? Dan faktanya adalah bahwa mayoritas pensiunan, meskipun mereka menerima pendapatan dalam bentuk pensiun mereka, tidak membayar pajak penghasilan pribadi atas mereka. Karena itu, mereka tidak punya apa-apa untuk dikembalikan. Namun di sini sekali lagi ada nuansa. Pertimbangan pertama pensiunan yang menganggur.

Pernahkah Anda memperhatikan ungkapan "sebagian besar pensiunan"? Jadi tidak semuanya? Ya tidak semua Faktanya adalah bahwa meskipun semua pensiun diakui sebagai pendapatan individu (Dibuka di tab baru. "\u003e Sub-paragraf 7, klausa 1, pasal 208 dari Kode Pajak Federasi Rusia), hanya pensiun yang berasal dari bukan negara   dana pensiun, dan hanya jika perjanjian dengan dana tersebut diselesaikan oleh organisasi pemberi kerja, dan bukan oleh individu (dibuka di tab baru. "\u003e Klausa 2, Pasal 213.1, Kode Pajak). Dan pensiun yang disediakan negara   oleh dana pensiun, dibebaskan dari pajak penghasilan pribadi (Buka di tab baru. "\u003e Klausa 2, Pasal 217, Kode Pajak). Semua pensiun yang didanai juga dibebaskan dari pajak penghasilan pribadi (Buka di tab baru."\u003e Klausa 1, Pasal 213.1 , Kode Pajak Federasi Rusia).

Ini artinya pensiunan yang menganggur  dapat menerima pengurangan pajak ( mengembalikan pajak penghasilan pribadi) ketika membeli sebuah apartemen hanya jika ia menerima pensiunnya dari dana pensiun non-negara, yang majikannya mengurangi iuran. Jika ia menerima pensiun negara biasa (Buka di tab baru. "\u003e Dana PFR), maka pajaknya tidak dibayarkan, dan karenanya, tidak mungkin mengembalikannya juga. Tetapi! ...

Tapi di sini, sekali lagi, ada nuansa! Para pensiunan yang membeli apartemen setelah pensiun ( baik negara maupun non-negara) berhak mendapatkan kembali pajak penghasilan pribadi yang sebelumnya dibayar dari gaji mereka selama tiga tahun sebelumnya  (Ini akan terbuka di tab baru. "\u003e Para. 4, paragraf 3, Pasal 210 Kode Pajak Federasi Rusia dan akan dibuka di tab baru."\u003e Paragraf 10, Artikel 220 Kode Pajak Federasi Rusia). Tentu saja, dalam jumlah maksimum yang ditunjukkan di atas.

Hanya pensiunan yang memiliki kesempatan seperti itu, dan dalam hal ini mereka memiliki keunggulan dibandingkan semua warga negara lainnya. Secara formal, ini disebut “Transfer saldo pengurangan pajak properti ke periode pajak sebelumnya” . Diterjemahkan ke dalam bahasa manusia, ini berarti bahwa jika seorang pensiunan membeli apartemen, maka ia dapat melamar ( terbawa) pengurangan pajak atas pendapatan mereka selama 3 tahun sebelum tahun pembelian apartemen ( lihat contoh di bawah ini) Jika pada tahun-tahun sebelum pembelian, pensiunan tidak bekerja, dan masing-masing tidak menerima penghasilan, maka membawa deduksi   tidak akan ada apa-apa di sana, dan itu "hangus."

Selain itu, batas waktu pengiriman aplikasi untuk deduksi bawaan! Sehingga seorang pensiunan dapat menerima pengurangan pajak dari penghasilannya selama 3 tahun sebelumnya untuk pembelian apartemen ( untuk mengeluarkan "transfer saldo") dia harus mengajukan pengurangan tepat waktu! Yaitu - pada tahun setelah tahun pembelian ( periode pelaporan pajak) Jika dia mengajukan aplikasi kemudian, pada tahun-tahun berikutnya, jumlah tahun di mana pengurangan dapat dilakukan, masing-masing, menurun ( Akan terbuka di tab baru. "\u003e Surat Kementerian Keuangan 21/21/2016, paragraf 11).

  ♦ Contoh (Pengembalian pajak penghasilan pribadi ke pensiunan untuk tahun-tahun sebelumnya) ♦

Pengurangan pajak untuk membeli apartemen bagi pensiunan yang bekerja

Salam pensiunan yang bekerja, maka situasi dengan pengembalian pajak serupa. Saat membeli apartemen, pensiunan yang bekerja, juga yang menganggur, berhak transfer "saldo pengurangan pajak"   selama tiga tahun pembelian sebelumnya. Namun ditambah dengan ini, pensiunan yang bekerja dapat menerapkan pengurangan yang sama untuk mereka penghasilan saat ini yang muncul pada tahun pembelian perumahan.

Jika warga senior akan terus bekerja  dan di tahun-tahun berikutnya sPT pajak penghasilan pribadi untuk pembelian apartemen  dia akan dapat menerima lebih lanjut sampai dia memilih jumlah maksimum yang dimungkinkan ( lihat di atas) Artinya, sisa dari deduksi ( jika dia belum semuanya dipilih pada tahun-tahun sebelumnya), dimungkinkan untuk menerima untuk setiap tahun kerja berikutnya, di mana seorang pensiunan menerima gaji dan membayar pajak penghasilan pribadi darinya.

Jadi, y pensiunan yang bekerja  Ada lebih banyak opsi untuk menerapkan pengurangan pajak properti. Ini pertama kali diterapkan untuk pendapatan saat ini dari seorang pensiunan , dan jika seluruh jumlah yang dapat dikurangkan dari penghasilan saat ini tidak dipilih, maka bagian yang tersisa ( "sisa" yang sama) ditransfer ke tiga tahun pembelian sebelumnya . Dan kemudian, jika seluruh potongan belum dipilih, ia akan mendapatkan dari gajinya di tahun-tahun berikutnya.

Untuk meringkas - dalam hal ini pensiunan yang bekerja dan tidak bekerja dapat mengembalikan pajak penghasilan pribadi

Jadi saat membeli apartemen, seorang pensiunan dapat mengembalikan pajak penghasilannya  dalam kasus berikut:

1. Pensiunan terus bekerja dan menerima penghasilan yang dikenakan pajak oleh pajak penghasilan pribadi ( pengurangan berlaku untuk pendapatan untuk tahun berjalan, untuk pendapatan selama 3 tahun terakhir, dan untuk pendapatan tahun-tahun mendatang);
2. Pensiunan tidak bekerja, tetapi bekerja untuk satu, dua atau tiga ( maksimum) tahun-tahun terakhir sebelum tahun pembelian apartemen ( “Carry forward balance” selama 3 tahun terakhir berlaku);
3. Seorang pensiunan menerima pensiun dari dana pensiun non-negara ( NPF) pemotongan yang dilakukan majikan ( pensiun ini dikenakan pajak 13% PIT dan dapat dikembalikan).

Apakah ada ( yaitu untuk memiliki apartemen)? Ada! Untuk informasi lebih lanjut tentang mereka, lihat catatan terpisah di sini.

Pengurangan pajak untuk pensiunan saat menjual apartemen

Saat menjual apartemen  Pengurangan pajak untuk pensiunan tidak berbeda dari menerapkan pengurangan ini untuk semua warga negara lainnya. Pensiun apa yang diterima oleh pensiunan ( negara atau non-negara), terus bekerja atau tidak - tidak masalah.

Siapa yang tidak ingat apa pengurangnya, mari beri tahu Anda bahwa ketika menjual apartemen, penjual memiliki penghasilan, dari mana ia wajib membayar pajak 13%. Pengurangan pajak dalam hal ini memungkinkan Anda untuk mengurangi basis pajak penjual, dan mengurangi jumlah pajak, masing-masing.

Ada tiga opsi untuk menerapkan pengurangan ini, salah satunya memungkinkan Anda untuk mengurangi pajak menjadi nol. Lebih banyak tentang semua untuk semua warga negara ( tidak hanya pensiunan), dan tentang mengisi deklarasi dalam bentuk pajak penghasilan 3-pribadi, dijelaskan dalam artikel terpisah di Daftar Istilah ( lihat tautan).

Lihat aturan untuk menyiapkan transaksi pembelian dan penjualan apartemen di peta interaktif. Ini akan terbuka di jendela sembulan. "\u003e PETUNJUK LANGKAH-LANGKAH (akan terbuka di jendela sembulan).

Setiap pensiunan dapat mengembalikan dana yang dibayarkan ke anggaran, tetapi ada banyak nuansa berbeda dengan pengurangan biasa untuk non-pensiunan.

Jika artikel tidak menemukan jawaban untuk pertanyaan Anda, tanyakan pada artikel ini, kami akan menjawab dan membantu.

Pengembalian pajak saat membeli apartemen pada 2019 untuk pensiunan yang tidak bekerja

Jika seorang pensiunan tidak bekerja di mana pun, maka warga negara tersebut tidak dapat mengajukan permohonan pengembalian pajak. Karena jika dia menerima pensiun negara yang tidak dikenakan pajak (Klausa 2 Pasal 217 Kode Pajak Federasi Rusia) dia tidak memiliki pajak yang dibayarkan ke anggaran. Jadi dia tidak memiliki apa pun untuk kembali dari anggaran.

Tetapi ini tidak berlaku untuk penghasilan dari:

• dari penjualan real estat, saham dan properti lainnya;
• menyewakan rumah dan non-perumahan, orang harus menyadari bahwa perjanjian sewa yang berakhir untuk satu tahun tidak dikenakan registrasi, tetapi jika ada, pengurangan diberikan dengan alasan yang sama;
• pendapatan lain dari mana pajak penghasilan pribadi dibayarkan.

Jika seorang pensiunan warga negara tidak bekerja, tetapi memiliki penghasilan di atas dikenakan pajak oleh pajak penghasilan pribadi, maka ia dapat mengajukan pengurangan pajak atas dasar umum.

Jika seorang pensiunan yang tidak bekerja tidak memiliki penghasilan tersebut dan hanya hidup dengan pembayaran pensiun, maka menurut beberapa kasus, dimungkinkan untuk mentransfer pengurangan pajak ke periode pajak sebelumnya di mana pensiunan memiliki penghasilan yang dikenai pajak oleh pajak penghasilan pribadi.

Cara mendapatkan potongan saat membeli apartemen untuk pensiunan yang bekerja

Warga negara yang telah pensiun, tetapi terus bekerja, dapat menggunakan pengurangan pajak secara umum, terlepas dari waktu mereka berhenti bekerja, dan mereka masih memiliki hak untuk transfer pensiun khusus dari pengurangan ke periode sebelumnya.

Contoh

Ivanov O.L. Sejak 2014 ia menjadi pensiunan, tetapi terus bekerja.

• pada 2016 mengakuisisi apartemen;
• Pada 2019, ia melamar pajak dan secara umum mengembalikan pajak untuk 2018, 2017, 2016. Karena dia adalah pensiunan, kemudian dia mengambil keuntungan dari transfer dan kembali untuk tahun 2015 juga.

Transfer pengurangan pajak kepada pensiunan

Tidak seperti warga negara biasa, pensiunan memiliki keuntungan dalam hal menerima potongan. Kategori orang ini dapat memanfaatkan transfer deduksi, yang tidak diizinkan untuk warga negara biasa.

Berapa tahun saya bisa mendapatkan pengurangan pajak untuk apartemen untuk seorang pensiunan

Terlepas dari tanggal pembelian apartemen, dalam kebanyakan kasus seorang pensiunan dapat mengembalikan pajak penghasilan pribadi yang dibayarkan selama 4 tahun kalender terakhir. Tetapi untuk mentransfer pengurangan pajak pada real estat ke tanggal sebelumnya, pensiunan perlu memiliki pendapatan yang sesuai pada periode-periode tersebut, jika tidak, manfaatnya tidak akan diberikan.

Contoh

Stepanov K.N. pada 2017 dia membeli tempat tinggal, tetapi potongan 2018 tidak diterima sepenuhnya. Pada 2018, ia pensiun, tetapi terus bekerja. Pengembalian dana akan ditunda hingga 2019, dan di samping itu, jika masih ada saldo yang harus ditransfer, maka K. Stepanova dapat mengirimkan dokumen untuk pembayaran selama beberapa tahun terakhir, yaitu untuk 2015-2017.

Saat membeli perumahan, perlu untuk mempertimbangkan beberapa fitur dan tidak menunda menerima uang dalam kotak yang panjang. Meskipun pengembalian pajak dapat dikeluarkan pada 2019 untuk 2015-2018, inklusif, tetapi pada 2020 periode ini akan berkurang satu tahun dan hitungan mundur sudah akan dimulai dari 2016.

Contoh

Ibragimov P.R. menjadi pensiunan sejak 2014 di tahun yang sama ia membeli rumah, tetapi karena ketidaktahuan hukum, ia tidak mengajukan manfaat dan tidak menggunakan hak transfer, tetapi bisa mengajukan permohonan pada 2015 dan menerima potongan untuk 2014, 2013, 2012, 2011
  Tapi Ibrahimov P.R. hanya bersih pada tahun 2017, dalam hal ini ia hanya dapat menerima potongan untuk tahun 2013 dan 2014.

Pengurangan untuk pembelian rumah di properti umum pasangan pensiunan

Jika kesepakatan disepakati untuk pembelian tempat tinggal di properti bersama yang sudah menikah, maka perlu juga untuk menambahkan:

• surat nikah;
• persetujuan suami dan istri tentang pembagian saham;
• sertifikat pensiunan, jika keduanya adalah pensiunan.

Selain itu, menurut posisi Mahkamah Agung, bahkan jika tempat tinggal terdaftar untuk salah satu yang menikah, yang kedua, yang bukan pemilik tituler, juga dapat menerima manfaat pajak dan menerima pajak penghasilan yang dipotong dari pendapatannya dalam bentuk pengurangan.

Contoh

Ryazanov P.D. dan Ryazanova B.O. menyimpulkan pada tahun 2016 perjanjian pendaftaran apartemen sebagai properti bersama. Kedua pensiunan dari 2016 dan memiliki hak untuk menggunakan pengembalian dana. Dengan menandatangani perjanjian tentang alokasi pengurangan properti untuk 1⁄2 saham, mereka akan menerima uang, masing-masing dengan biaya sendiri selama beberapa tahun terakhir.

Contoh

Serov L.Zh. dan Serova A.R. membeli rumah pada tahun 2017 dan tahun ini istri pensiun, dan suaminya terus bekerja. Dalam situasi ini, mereka dapat membagi saham sesuai keinginan mereka. Mempertimbangkan pajak yang dibayarkan sebelumnya, adalah mungkin bagi seorang istri untuk membentuk bagian yang lebih kecil yang cukup untuk mengembalikan dananya sebagai pensiunan, dan bagian yang lebih besar untuk suaminya, karena ia tidak berhenti bekerja dan membayar pajak yang ditetapkan. Perjanjian tersebut tidak mempengaruhi proporsi dalam pembagian properti pasangan, karena tujuannya hanya untuk menentukan bagian dalam deduksi.

Pengurangan pajak untuk pensiunan militer

Karyawan lembaga penegak hukum dan Kementerian Pertahanan Federasi Rusia juga membayar pajak negara atas pendapatan sebesar 13%. Dan karenanya pengurangan pajak properti untuk pensiunan militer  disediakan dengan cara yang sama seperti orang lain dalam kategori ini.

Pengecualian adalah jika perumahan dibeli untuk uang yang disediakan oleh majikan, dan karyawan tidak berkontribusi untuk pembelian uangnya. Dalam kondisi seperti itu pengurangan pajak properti untuk pensiunan militer  Itu tidak disediakan, karena tidak mengeluarkan biaya, dan dana disediakan dari anggaran negara yang sesuai. Namun, jika Anda harus membayar ekstra, maka dimungkinkan untuk mengembalikan pajak.

Contoh

Ryazantsev P.K. menerima sertifikat untuk 1.567.789 rubel. Pada 2016, ia memperoleh perumahan untuk 1.987.000 rubel dan mengundurkan diri pada tahun yang sama. Dana mereka diinvestasikan dengan jumlah total 419.211 rubel. Dari jumlah ini, ia berhak menggunakan hak untuk mengembalikan pajak dan mengembalikan 54.497 rubel.

2019 perubahan pemotongan untuk perumahan pensiun

Untuk pertama kalinya, hak untuk menggunakan transfer deduksi dari pensiunan muncul mulai 01/01/2012, tetapi terbatas pada lingkaran kecil orang. Para pensiunan yang tidak bekerja dan tidak menerima penghasilan lain, yang jatuh di bawah sistem perpajakan pada tingkat 13%, dapat menerima bantuan negara.

Mulai dari 01/01/2014, mereka yang pensiun berdasarkan usia atau alasan lainnya, tetapi terus mendapatkan penghasilan tambahan, menerima hak ini.

Sejak periode itu, perubahan telah dibuat, dan sekarang mereka yang bekerja telah melakukannya kesempatan untuk menerima pengurangan pajak untuk pembelian apartemen, serta pensiunan non-tenaga kerja ().

Hari ini, setiap pensiunan akan diberikan hak untuk dikurangi dan mentransfernya untuk pembelian apartemen, terlepas dari apakah ia bekerja saat pensiun atau tidak.

Dokumen apa yang perlu dipotong oleh pensiunan

• pernyataan menurut pola yang diberikan;
• deklarasi, jika pajak untuk tahun sebelumnya dapat dikembalikan, atau beberapa deklarasi, jika uang dikembalikan untuk yang sebelumnya;
• dokumen judul (perjanjian, tindakan, ekstrak dari USRN, yang tersedia jika sertifikat belum dikeluarkan);
• sertifikat pensiun;
• akta nikah dan pernyataan tentang distribusi pengurangan harta di antara pasangan (jika perlu);
• sertifikat pada formulir 2-NDFL tentang gaji selama beberapa tahun terakhir;
• pembayaran biaya yang dikeluarkan.

Untuk pendaftaran potongan saat membeli apartemen untuk pensiunan  perlu menyerahkan dokumen-dokumen di atas ke IFTS dan pengembalian dana akan dilakukan dalam waktu empat bulan.

Pensiunan yang berbagi pengurangan harta dalam saham, seperti pembayar pajak lainnya, perlu mengetahui bahwa dalam hal kematian wajib pajak yang tidak sepenuhnya menggunakan bagiannya dari pemotongan, saldo wajib pajak yang masih hidup tidak ditransfer dan ia tidak akan dapat menggunakan pengurangan untuk dirinya sendiri dan untuk orang yang telah meninggal.

Pengurangan pajak untuk pensiunan yang telah membeli real estat memiliki fitur ketentuan. Terjadinya hak atas tunjangan dipengaruhi oleh periode waktu untuk mencapai liburan yang diterima dengan baik, pekerjaan saat ini, kehadiran pendapatan tambahan dan keadaan lainnya. Bergantung pada mereka, urutan pendaftaran berubah.

Bisakah seorang pensiunan mendapat potongan

Pengurangan properti melibatkan kompensasi sebagian dari dana yang dihabiskan untuk akuisisi real estat. Menurut aturan umum, semua warga negara Federasi Rusia yang memiliki pendapatan resmi dan mengurangi 13% dari anggaran dapat mengajukan permohonan untuk itu.

Poin-poin penting untuk memberikan manfaat adalah:

• Perumahan yang dibeli untuk uang yang dimiliki atau dipinjam.
• Penjual dan pembeli tidak memiliki ikatan keluarga.

Pensiunan sebagai kategori yang dilindungi secara sosial memiliki penghasilan dalam bentuk pensiun. Pajak penghasilan pribadi tidak dipotong darinya, yang berarti tidak ada pengembalian. Namun, undang-undang mengizinkan pengurangan dalam kondisi tertentu. Selain itu, beberapa warga negara yang telah mencapai usia pensiun terus bekerja dan mengurangi pajak.

Menganggur

Menurut bagian 10, Seni. 220 NK RF  Baik pensiunan yang bekerja dan yang tidak bekerja diizinkan untuk mentransfer saldo pengurangan properti ke tahun-tahun sebelumnya, tetapi tidak lebih dari 3 tahun sejak tanggal pembelian. Misalnya, sebuah apartemen dibeli pada tahun 2017, yang berarti bahwa diskon dapat diklaim untuk tahun 2016, 2015 dan 2014.

Dalam hal ini, syaratnya harus dipenuhi:

• pensiun dibayar dengan cara legislatif yang ditentukan;
• mempertahankan hak untuk pengembalian pajak penghasilan pribadi;
• transfer saldo jatuh pada tahun-tahun di mana pajak dipotong.

Jika seorang pensiunan yang tidak bekerja kemudian secara resmi dipekerjakan, ia berhak untuk mentransfer jumlah yang tersisa ke periode mendatang.

Contoh 1

Ivanova A.A. pergi berlibur dengan layak pada Oktober 2015 dan tidak mendapatkan penghasilan apa pun sejak saat itu. Pada 2017, ia memperoleh perumahan, tahun berikutnya mengajukan kompensasi.

Dimungkinkan untuk menerbitkan pengembalian dengan pajak penghasilan pribadi yang dibayarkan tiga tahun sebelum pembelian: 2014, 2015 dan 2016. Namun pada 2016 itu tidak berhasil, jadi hanya 2014 dan 2015 yang akan diperhitungkan.

Contoh 2

Petrova O.M pensiun pada 2012 dan tidak lagi bekerja, dan pada 2017 memperoleh kamar. Saldo ini dibawa ke 2014-2016. Dalam periode-periode ini, ia tidak memiliki penghasilan, yang berarti bahwa ia tidak berhak atas kompensasi.

PERHATIAN!  Jika seorang pensiunan yang tidak bekerja memiliki penghasilan tambahan, misalnya, dari menyewa rumah, dan memotong 13% darinya, ia menjadi pemohon tunjangan dengan kondisi yang sama dengan orang yang dipekerjakan.

Bekerja

Pengurangan pajak untuk pensiunan bekerja diberikan baik pada hak-hak umum dan sesuai dengan status mereka. Artinya, dia bisa mendapatkan pengembalian uang untuk tahun di mana dia membeli properti, dan untuk tiga sebelumnya jika mereka memiliki penghasilan. Penundaan dapat diperpanjang hingga 4 tahun, asalkan ada penghasilan kena pajak pada waktu itu.

TIP!  Dianjurkan untuk menulis aplikasi pengembalian pada tahun setelah tahun pembelian apartemen.

Menurut seni 78 dari Kode Pajak,  jumlah tahun untuk membawa saldo akan berkurang. Ketentuan ini dijelaskan dalam surat Kementerian Keuangan Federasi Rusia N 03-04-05 / 40681 dari 07/12/2016  Misalnya, jika Anda membeli real estat pada 2017, pada 2018 pajak penghasilan pribadi yang dibayarkan pada 2014-2016 akan diterima untuk perhitungan kompensasi. Jika aplikasi diajukan pada 2019, hanya 2015 dan 2016 yang akan diperhitungkan.

Apartemen dibeli sebelum pensiun

Seorang warga negara, sebelum mencapai pengembalian pensiun, menerima manfaat pajak sesuai dengan aturan umum. Setelah pensiun, ia memiliki kesempatan untuk mentransfer sisanya ke tiga tahun sebelum tahun pembelian.

Contoh:

Sukhikh M.A. mengakuisisi perumahan pada tahun 2017. Pada awal 2018, ia menyatakan haknya untuk mengembalikan properti. Pada akhir 2018, ia pensiun dan segera mengajukan transfer saldo untuk 2014-2016.

Misalkan Sukhikh M.A. melakukan istirahat yang layak pada 2019, maka hanya 2015 dan 2016 yang akan diterima untuk perhitungan kompensasi.

Apartemen dibeli pada tahun pensiun

Setelah menunggu akhir periode pajak di mana warga negara mendapatkan istirahat yang layak, ia berhak untuk mengajukan permohonan kompensasi segera selama 4 periode.

Contoh:

A. Beresnev membeli perumahan pada Mei 2017, dan pensiun pada November. Pada 2018, ia memiliki hak untuk mengajukan pengembalian pajak penghasilan pribadi untuk tahun lalu dan mentransfer saldo ke 2014-2016.

Jika seorang pensiunan menikah

Uang yang diterima oleh pasangan dianggap biasa. Pengurangan pajak properti untuk pasangan pensiunan yang tidak memiliki kesempatan untuk mengajukannya dapat diberikan kepada pasangan lain.

Jika pasangan mengklaim hak untuk kembali bekerja, pendaftaran dilakukan secara umum. Jika pensiun, saldo akan diteruskan.

Contoh:

Petrov M. O. mencapai usia pensiun pada 2012, dan membeli apartemen pada 2016. Sisanya dapat ditransfer ke 2013-2015. Tetapi selama periode ini ia tidak menerima penghasilan kena pajak. Tidak ada kompensasi.

Istri Petrova pensiun pada 2015. Dia mengklaim hak istimewa untuk pasangannya. Pendaftaran pengembalian dimungkinkan untuk ketiga tahun.

Dokumen yang Diperlukan

Memperoleh pengurangan pajak membutuhkan bukti dokumenter bahwa seorang pensiunan telah menyelesaikan transaksi untuk membeli real estat dan biaya yang terkait dengannya. Ini termasuk:

• paspor
• sertifikat status pensiunan, hingga 2015 - mereka memberikan sertifikat, sekarang dokumen diberikan atas permintaan kepada FIU;
• kontrak penjualan real estat;
• bukti transfer uang kepada penjual: laporan bank, kwitansi, dll.;
• sertifikat kepemilikan atau ekstrak dari daftar hak real estat (RPN);
• perjanjian partisipasi berbagi dalam pembelian bangunan baru dan tindakan pemindahan perumahan.

Tergantung pada metode yang dipilih untuk memproses pengembalian.

Prosedur Pengurangan

Seorang pensiunan yang bekerja dapat: melalui Layanan Pajak Federal atau majikan, tidak bekerja - hanya melalui inspeksi. Prosedur pendaftaran dalam setiap kasus berbeda.

Melalui IFTS

Ketentuan pengembalian pajak melalui inspeksi melibatkan pembayaran satu kali dari pajak penghasilan pribadi yang dibayarkan di masa lalu dan terdiri dari beberapa tahap:

1. Koleksi dokumen yang diperlukan.
2. Menulis permohonan untuk penggantian dan mentransfer informasi ke inspeksi. Sertifikat 2-NDFL dan deklarasi 3-NDFL ditambahkan ke daftar utama.
3. Menunggu hasil audit meja, yang berlangsung 3 bulan.
4. Transfer uang ke akun pemohon dalam 30 hari, jika ada keputusan positif.

Dokumen dapat diserahkan secara langsung, secara elektronik melalui layanan Layanan Negara atau situs web resmi departemen atau menggunakan layanan pos, Anda juga dapat menggunakan bantuan perwakilan dengan mengisi surat kuasa dengan notaris.

PENTING! 3-NDFL diisi dengan urutan kronologis terbalik, misalnya, pertama untuk 2017, lalu untuk 2016, dll. Ini akan menentukan saldo deduksi yang akan dikembalikan dalam periode paling awal.

Melalui majikan

Penggantian biaya di tempat kerja menyiratkan pembebasan dari pembayaran pajak penghasilan pribadi untuk periode tertentu. Artinya, pengembalian dibayarkan bukan sekali, tetapi bulanan dengan gaji.

Untuk mengajukan tunjangan di tempat kerja:

1. Kumpulkan dokumen.
2. Kirimkan mereka ke Inspektorat Layanan Pajak Federal dan tulis aplikasi untuk pemberitahuan yang mengonfirmasi kemungkinan pengurangan.
3. Berikan sertifikat yang diterima di tempat kerja.

Sudah sejak bulan setelah bulan menerima pemberitahuan positif, 13% tidak akan dikurangkan dari gaji seorang pensiunan yang bekerja sampai transfer atau pemecatan ditransfer sepenuhnya.

Ketika membeli apartemen untuk manula, itu tergantung pada fitur-fitur tertentu. Pertama, seseorang yang telah beristirahat dengan layak diperbolehkan untuk mengembalikan pajak penghasilan pribadi yang dibayarkan sebelum pembelian, tetapi tidak lebih dari 3 tahun. Kedua, seorang pensiunan yang bekerja berhak untuk mengajukan pengembalian pajak penghasilan pribadi selama 4 tahun.

Bersamaan dengan dokumen utama untuk mengajukan tunjangan, sertifikat yang mengonfirmasi status pensiun disediakan. Pengurangan direkomendasikan pada tahun setelah tahun akuisisi real estat.

Undang-undang perpajakan mewajibkan orang Rusia untuk menyumbangkan sebagian dari pendapatan mereka ke kas, dan juga memungkinkan sejumlah warga negara mengembalikan uang yang ditransfer. Jika Anda mematuhi semua nuansa legislatif, pensiunan mungkin termasuk di antara warga negara ini - mereka berhak atas pengurangan pajak setelah mendapatkan rumah. Pengurangan pajak seperti apa yang disediakan bagi para pensiunan saat membeli apartemen tidak begitu sulit untuk diketahui.

Banyak pensiunan berhak atas kompensasi pajak, bahkan dengan mempertimbangkan fakta bahwa pensiun tidak dikenakan pajak atas penghasilan pribadi. Kompensasi pajak penghasilan pribadi saat membeli apartemen dijamin dengan hak yang diberikan kepada pensiunan untuk mendistribusikan saldo kompensasi yang tidak dipilih selama 3 tahun sebelum akuisisi.

Ini berarti bahwa jika semua uang yang terhutang tidak dapat dikembalikan untuk tahun di mana pembelian terjadi, Anda dapat mentransfer saldo uang yang belum dibayar ke tiga tahun sebelumnya.

Perhatian Jika beberapa objek diperoleh dalam periode pajak (misalnya, apartemen dan kamar di apartemen komunal), ada baiknya mengisi kompensasi untuk semua. Aturan utamanya adalah jumlah pemotongan untuk semua pembelian tidak boleh melebihi ukuran maksimum. Aturan ini hanya berlaku untuk transaksi yang diselesaikan setelah 01/01/2014.

Siapa yang bisa mengajukan kompensasi?

Ada beberapa aturan untuk memberikan manfaat untuk membeli apartemen bagi pensiunan. Penting apakah pensiunan memiliki penghasilan kena pajak atau tidak. Penghasilan tersebut meliputi:

• gaji putih di bawah perjanjian buruh atau GPC;
• uang dari mentransfer apartemen atau menyewa properti non-perumahan;
• uang dari penjualan real estat.

Penting! Satu-satunya hal yang penting adalah pendapatan dari mana pembayaran pajak dilakukan untuk anggaran. Jika, misalnya, apartemen disewa tanpa pernyataan resmi tentang pendapatan yang diterima, maka hak untuk mengurangi tidak muncul.

Jika pendapatan tersedia, maka pensiunan tersebut dapat:

• meminta pengembalian sebagian pajak untuk tahun pembelian apartemen;
• jika dana yang diterima tidak cukup - transfer saldo ke 3 sebelumnya;
• selain itu, Anda dapat terus menerima potongan sampai jumlah maksimum tercapai di masa mendatang, dengan mempertimbangkan uang yang diterima.

Sebuah contoh Pensiunan Vasilieva A.N. secara resmi bekerja sebagai akuntan di sebuah perusahaan. Dia membeli perumahan pada awal 2018, setelah itu dia menyimpan semua dokumen pembelian. Pada 2019, seorang pensiunan berhak mengembalikan sebagian pajak penghasilan pribadi dari anggaran untuk 2018, serta untuk tiga sebelumnya (dari 2017 hingga 2015). Jika tidak ada cukup uang yang dikembalikan, ia akan dapat meminta majikan untuk tidak memotong pajak penghasilan pribadi dari gajinya sampai pemotongan telah sepenuhnya habis.

Pengurangan pajak juga disediakan untuk membeli apartemen bagi pensiunan yang tidak bekerja. Syaratnya harus dipenuhi bahwa untuk periode empat tahun sebelumnya warga negara dikenakan pajak oleh pajak penghasilan pribadi.

Sebuah contoh Tikhonov A.L. pensiun dari 2016, dan sebelum itu ia bekerja di perusahaan. 2 tahun setelah pensiun, pada tahun 2018, ia membeli sebuah apartemen dari tabungannya. Pensiunan memiliki hak untuk mengeluarkan kompensasi untuk tahun 2015 dan 2016, di mana ia menerima gajinya.

Jika pensiunan tidak menerima penghasilan untuk periode empat tahun yang ditunjukkan, maka, sayangnya, tidak ada yang akan dikembalikan.

Sebuah contoh Yakovleva S.N. pensiun pada tahun 1997. Pada 2015, ia memperoleh apartemen. Mengingat bahwa ia tidak memiliki penghasilan kena pajak antara 2012 dan 2015, ia tidak mengklaim pengurangan pajak.

Berapa banyak yang bisa Anda dapatkan dari anggaran

Maksimum hanya dapat dikembalikan 260 ribu rubel - 13% dari batas atas, yang ditetapkan untuk menentukan biaya apartemen dalam jumlah 2 000 000 rubel. Bahkan jika apartemen harganya lebih mahal, hanya dua juta yang diperhitungkan.

Dalam batas-batas ini, jumlah yang akan dikembalikan dihitung. Lalu ada pengembalian uang langsung.

Sebagai contoh, seorang pensiunan membeli apartemen satu setengah juta rubel. Dia mendapatkan kesempatan untuk menerima kompensasi dalam jumlah 195 ribu rubel, yang merupakan 13 persen dari harga kontrak.

Untuk periode berapa uang akan dibayarkan?

Untuk pensiunan yang bekerja, periode pengembalian berikut ditetapkan:

• awalnya - tahun apartemen dibeli;
• didistribusikan lebih lanjut selama tiga tahun sebelum transaksi;
• jika ini tidak cukup, Anda dapat terus menerima pengurangan pajak di masa depan melalui pemberi kerja.

Pensiunan yang tidak bekerja dapat mengeluarkan pengembalian uang selama total empat tahun - tahun pembelian ditambah tiga tahun sebelumnya.

Prosedur untuk menerima uang

Agar seorang pensiunan menerima pengurangan pajak, perlu:

1. Temukan kertas yang ditentukan oleh aturan.
2. Kirim permintaan ke otoritas yang kompeten.
3. Tunggu keputusan pada aplikasi dan menerima kompensasi.

Penting untuk mempertimbangkan mengumpulkan dan mengisi dokumen dengan hati-hati agar aplikasi dipertimbangkan dengan cepat.

Kemana harus pergi

Untuk mengembalikan pajak atas pembelian apartemen, perlu menyerahkan surat-surat kepada Inspektorat Layanan Pajak Federal (IFTS) Rusia, yang melayani wilayah tempat tinggal warga negara. Tentukan alamat unit tertentu akan membantu layanan khusus Layanan Pajak Federal.

Jika seorang pensiunan memiliki izin tinggal sementara, Anda harus mendaftar terlebih dahulu dengan inspeksi yang sesuai, dan kemudian mengajukan banding di sana.

Kompensasi harus diminta untuk memeriksa setelah berakhirnya periode yang sesuai. Jadi, Anda dapat mengembalikan uang untuk properti yang dibeli pada 2018 pada 2019.

Kertas apa yang akan dimasak

Daftar makalahnya cukup kecil, yang tidak sulit dikumpulkan:

1. Paspor
2. Ekstrak dari daftar real estat untuk apartemen.
3. Sertifikat pensiun.
4. GAGAL.
5. Deklarasi 3-NDFL (jangan dikacaukan dengan pelaporan PPN).
6. Perjanjian pembelian perumahan (kontrak).
7. Bantuan 2-PIT.

Jika perumahan telah menjadi milik bersama pasangan (diperoleh dalam pernikahan yang terdaftar secara sah), sertifikat pendaftaran juga diperlukan. Jika Anda mengambil pinjaman untuk pembelian, Anda pasti membutuhkan salinan perjanjian hipotek dengan bank.

Dokumen akan diperlukan dalam dokumen asli dan fotokopi. Pada resepsi, inspektur akan membandingkan salinan, memastikan bahwa tidak ada koreksi.

Berdasarkan dokumen yang dikumpulkan, Anda dapat mengisi aplikasi.

Registrasi dan deklarasi

Deklarasi pajak penghasilan 3-pribadi dibuat di tempat pertama. Sebelum mengisi, lebih baik biasakan diri Anda dengan dan.

Ada dua cara untuk mengisi:

1. Cetak formulir dan masukkan informasi dalam pena hitam dengan huruf besar dengan tangan. Perlu dicatat bahwa metode ini memenuhi semakin banyak penolakan pajak, karena mesin sering tidak dapat membaca karakter tulisan tangan.
2. Isi formulir secara otomatis menggunakan program khusus yang dikembangkan oleh Layanan Pajak Federal. Ini adalah cara yang paling nyaman dan diinginkan.

Penting! Saat mengisi, Anda perlu menggunakan formulir yang relevan untuk tahun dimana wajib pajak meminta pengurangan. Jika Anda membeli rumah di tahun 2017, Anda harus mengambil formulir 2017. Selanjutnya, saat mengisi, Anda harus mengambil formulir dari periode sebelumnya.

Perhatian khusus harus diberikan pada pengisian angka yang benar - jumlah total dan distribusi saldo. Anda harus mengisi kertas, mulai dengan yang terbaru dan pindah ke yang sebelumnya.

Prosedur untuk mengisi sekuritas untuk menerima kompensasi untuk perumahan yang dibeli pada tahun 2018:

1. Formulir deklarasi 2018 sedang disusun.
2. Ketika jumlah kompensasi tidak cukup - kelebihan ditransfer ke formulir untuk 2017 dan seterusnya.
3. Jika tidak ada pendapatan yang diterima pada periode berikutnya (misalnya, wajib pajak bekerja pada tahun 2016 dan 2018, tetapi tidak bekerja pada tahun 2017), maka ia hanya dilewati. "Deklarasi nol" tidak diperlukan.

Jumlah kompensasi penuh ditunjukkan pada lembar D1 pada baris 1.12, sisanya pada baris 2.10.

Setelah pengembalian pajak, Anda harus mengisi pengurangan. Berdasarkan aplikasi, negara akan mengembalikan uang. Aturan utama untuk dipertimbangkan saat mengisi:

1. Formulir aplikasi yang ketat disediakan. Aplikasi gratis tidak akan diterima.
2. Penting untuk menunjukkan data paspor dan rekening bank persis seperti dalam dokumen resmi (paspor, rincian yang dikeluarkan oleh bank), tidak mungkin salah.
3. Untuk setiap deklarasi, aplikasi deduksi terpisah harus diselesaikan.

Aplikasi yang lengkap harus disertai dengan pernyataan dan dokumen. Paket yang sudah selesai dikirimkan ke IFTS.

Bagaimana saya bisa mengajukan kompensasi?

Anda dapat mentransfer dokumen ke departemen dengan cara berikut:

1. Dalam bentuk tercetak - selama penunjukan pribadi dengan inspektur.
2. Menggunakan gambar elektronik dokumen menggunakan akun pembayar pajak pribadi.

Setiap metode memiliki kelebihan dan kekurangan. Dalam banding pribadi, seorang karyawan departemen pertama-tama akan memeriksa kelengkapan dan kebenaran mengisi dokumen. Dalam hal ini, lebih baik menyiapkan dua salinan SPT, di mana spesialis harus mencantumkan tanggal penerimaan dokumen.

Akun pembayar pajak elektronik akan menghemat waktu dan menghindari antrian. Dokumen segera diperiksa, tetapi jika ada kesalahan, Anda harus memperbaiki sendiri kesalahan Anda.

Durasi deduksi

Batas waktu untuk memeriksa informasi yang tercantum dalam deklarasi dan mentransfer uang adalah 3 bulan sejak tanggal pengiriman makalah. Ini berarti bahwa jika deklarasi diajukan pada 19 Maret 2019, maka pengurangan untuk membeli apartemen untuk pensiunan harus diterima sampai 19 Juni 2019 inklusif.

Keputusan pajak dan pembayaran kompensasi

Inspeksi melakukan audit meja atas informasi yang terkandung dalam deklarasi. Itulah sebabnya salinan (salinan yang dipindai) dari dokumen harus disajikan dengan kualitas yang baik, dan informasi tersebut harus diberikan tanpa kesalahan.

Pembayaran uang dilakukan dengan transfer ke rekening bank wajib pajak yang ditentukan dalam aplikasi. Sangat penting untuk memasukkan detail akun dengan benar.

Itu penting. Jumlah yang dibayarkan sebagai akibatnya mungkin berbeda dari jumlah yang diminta jika wajib pajak memiliki hutang pajak.

Ada juga alternatif untuk uang - majikan dapat berhenti memotong pajak gaji pensiunan sampai pemotongan telah sepenuhnya dipilih. Untuk ini, tidak perlu menunggu akhir periode pajak (tahun kalender).

Prosedurnya sederhana:

1. Kirim petisi ke inspeksi tempat tinggal dengan permintaan untuk mengeluarkan pemberitahuan kepada majikan tentang hak untuk pengurangan properti. Direkomendasikan.
2. Lampirkan ke dokumen aplikasi untuk dikurangi, kecuali untuk sertifikat 2-NDFL.
3. Transfer seluruh paket ke inspektur pajak.
4. Tunggu satu bulan dan kemudian dapatkan jawabannya.
5. Sajikan pemberitahuan akuntansi di tempat kerja.

Berdasarkan pemberitahuan tersebut, majikan akan berhenti memungut pajak penghasilan pribadi. Dengan demikian, gaji akan meningkat 13% sampai deduksi benar-benar habis.

Apa potongan lain yang ada

Pengurangan properti bukan satu-satunya kompensasi pajak yang tersedia bagi para pensiunan. Seorang individu juga berhak menerima:

1. Kompensasi untuk anak-anak. Jika seorang pensiunan memiliki anak-anak kecil (atau anak-anak di bawah 24 tahun yang belajar penuh waktu di universitas), jumlah pengurangannya seribu empat ratus rubel untuk anak pertama dan kedua, tiga ribu rubel untuk setiap anak berikutnya.

1. Kompensasi sosial. Dalam kelompok ini, deduksi untuk perawatan, untuk pendidikan pensiunan sendiri dan pendidikan anaknya. Jumlah kompensasi terbatas hingga jumlah 50.000 rubel per tahun.

1. Kompensasi profesional. Pembayaran khusus untuk beberapa kepribadian: pengusaha, pekerja seni, pengacara swasta dan notaris. Dikompensasi untuk 13% dari jumlah biaya pekerjaan.

Kesimpulan

Hak untuk mengembalikan 13 persen dari uang yang dihabiskan untuk pembelian apartemen diterima oleh wajib pajak dan pensiunan, jika semua persyaratan yang ditentukan oleh hukum dipatuhi. Untuk menerima kompensasi, cukup menyiapkan satu paket dokumen dan menunggu keputusan otoritas pajak.

Kami mengingatkan Anda bahwa situs ini merekam untuk konsultasi gratis dengan pengacara. Kami menyarankan Anda meninggalkan kontak Anda ke konsultan daring dan kami akan menghubungi Anda kembali.

Silakan beri peringkat pada pos dan menyukainya.