Kontrak untuk pembangunan rumah. Kepentingan pelanggan dan kontraktor

01.12.2019

Sampel kontrak untuk pembangunan rumah antara individu atau badan hukum dalam banyak kasus tidak khas - dalam setiap situasi khusus ada banyak nuansa yang terkait dengan spesifikasi proyek. Semakin rinci dan tepat kewajiban dan hak kedua pihak dinyatakan dalam perjanjian, semakin efektif interaksi di antara mereka. Adalah penting bahwa semua klausa kontrak mematuhi persyaratan Bab 37 dari Kode Sipil Federasi Rusia dan dapat dimengerti oleh para pesertanya.

Kontrak pembangunan rumah antara individu dan badan hukum

Menurut dokumen ini, kontraktor - badan hukum yang memiliki izin yang diperlukan - berkewajiban untuk memenuhi penugasan pelanggan, yang merupakan individu. Dalam hal ini, kontrak untuk pembangunan bangunan tempat tinggal individu harus mencakup ketentuan berikut:

informasi tentang para pihak (data paspor pelanggan, nama dan detail perusahaan pelaksana);
subjek perjanjian (uraian bangunan yang akan didirikan; ruang lingkup dan sifat dari semua pekerjaan konstruksi);
syarat-syarat (tahap-tahap pelaksanaan pesanan - tanggal mulainya, pemeriksaan menengah dan penyelesaian);
harga layanan dan prosedur untuk menghitung estimasi;
tanggung jawab para pihak (dalam hal ketidakpatuhan terhadap kewajiban);
metode penyelesaian sengketa.

Ketika menyimpulkan kontrak untuk pembangunan rumah dengan seorang individu, kontraktor juga harus menunjukkan masa garansi untuk secara jelas menunjukkan area tanggung jawab.

Model kontrak untuk pembangunan rumah pribadi

Hak dan kewajiban orang-orang yang menandatangani kontrak konstruksi diatur oleh ayat 3 Bab 37 dari Kode Sipil Federasi Rusia. Namun, norma-norma yang ditentukan dalam Pasal 740-757 hanya berhubungan dengan hubungan antara pelanggan dan kontraktor yang timbul sejak saat penandatanganan kontrak. Sampel dari setiap kontrak untuk pembangunan rumah pribadi harus mempertimbangkan dokumen peraturan lainnya. Ini termasuk SNIP (kode bangunan dan peraturan), Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia.

Selain itu, perjanjian harus menunjukkan persyaratan untuk bahan, peralatan khusus dan sumber daya lainnya untuk pelaksanaan pekerjaan konstruksi. Ada tiga opsi yang mungkin: 1) kontraktor menggunakan dananya, 2) pelanggan memberikan segala yang diperlukan kontraktor untuk pelaksanaan kualitas pesanan, 3) kedua belah pihak berpartisipasi dalam penyediaan sumber daya.

Kontrak pembangunan rumah antara individu - dokumen sampel

Warga negara yang tidak memiliki status IP adalah subyek penuh dari hubungan hukum sipil. Artinya, mereka memiliki hak untuk menyelesaikan transaksi, seperti yang dilakukan oleh badan hukum dan pengusaha perorangan. Sebuah kontrak untuk pembangunan rumah yang disimpulkan antara individu disajikan dengan persyaratan yang sama - itu harus mencerminkan jumlah pekerjaan, tanggal awal dan penyelesaian mereka, jumlah remunerasi dan persyaratan untuk hasilnya. Kontrak tindakan jenis ini disimpulkan selama konstruksi, perbaikan, pemasangan, finishing, commissioning dan pekerjaan lainnya.

Selain ketentuan utama, kontrak untuk pembangunan rumah harus berisi lampiran berikut:

tindakan penerimaan peralatan dan dokumentasi teknis;
sertifikat penerimaan;
perkiraan penuh.

Kehadiran tambahan yang terdaftar memberi para pihak gagasan yang jelas tentang kewajiban, tanggung jawab, dan metode penyelesaian konflik.

Di situs kami, Anda dapat mengunduh kontrak untuk pembangunan rumah, setelah mengisi kuesioner. Perancang akan menghasilkan dokumen yang kompeten secara hukum yang sesuai untuk situasi spesifik Anda.

untuk pembangunan bangunan tempat tinggal individu pada orang yang bertindak atas dasar, selanjutnya disebut sebagai " Kontraktor”, Di satu sisi, dan c. , paspor: seri, No., diterbitkan, berada di: selanjutnya disebut " Pelanggan", Di sisi lain, selanjutnya disebut sebagai" Para Pihak ", telah menyimpulkan perjanjian ini, selanjutnya" Kontrak", Sebagai berikut:

1. SUBJEK PERJANJIAN

1.1. Kontraktor melakukan, sesuai dengan proyek bangunan tempat tinggal individu (selanjutnya disebut Proyek) dan Kerangka Acuan (Lampiran No. 2), untuk menyelesaikan konstruksi bangunan tempat tinggal individu (selanjutnya disebut sebagai Pekerjaan) yang berlokasi di: (selanjutnya disebut Obyek), dan Pelanggan berjanji untuk menerima dan membayar untuk Karya sesuai dengan dengan klausa 2.1 Perjanjian ini.

1.2. Bahan-bahan yang diperlukan untuk pelaksanaan Pekerjaan dipasok oleh Kontraktor dengan mengorbankan biaya yang ditentukan dalam Perjanjian ini.

2. BIAYA KERJA DAN PROSEDUR PEMBAYARAN

2.1. Biaya pekerjaan, dipisahkan oleh tahapan pekerjaan, ditentukan dalam Lampiran No. 1 Perjanjian ini dan jumlah ke rubel Rusia. Dari saat penandatanganan Perjanjian ini, nilai yang ditunjukkan dianggap tetap dan hanya dapat ditingkatkan jika ada perubahan pada Proyek.

2.2. Pembayaran untuk pekerjaan dilakukan oleh pelanggan secara bertahap, dengan urutan sebagai berikut:

2.2.1. Pembayaran di muka untuk setiap Tahap, dalam jumlah 80% dari biaya Tahap ini, Pelanggan membayar dalam beberapa hari kalender dalam beberapa hari kalender sejak diterimanya pemberitahuan dari Kontraktor tentang kesiapan untuk mulai bekerja pada Tahap ini.

2.2.2. Biaya tambahan untuk setiap Tahap, dalam jumlah% dari biaya Tahap ini, Pelanggan membayar dalam beberapa hari kalender sejak tanggal penyelesaian pekerjaan di Tahap.

2.3. Semua perhitungan dibuat dalam rubel Rusia.

2.4. Dalam hal terjadi pelanggaran terhadap jadwal pembayaran oleh Pelanggan, Kontraktor berhak untuk menangguhkan pekerjaan untuk periode yang sama dengan pembayaran yang tertunda.

3. PESAN KERJA

3.1. Kontraktor mulai bekerja dalam beberapa hari kalender sejak tanggal pembayaran uang muka di tahap pertama.

3.2. Batas waktu untuk setiap tahap ditentukan dalam Lampiran No. 1. Dalam hal kinerja awal Pekerjaan oleh Kontraktor, Pelanggan berkewajiban untuk menerima dan membayar pekerjaan yang dilakukan, sesuai dengan pasal 2.2.

3.3. Setelah menyelesaikan pekerjaan berdasarkan Kontrak, Kontraktor akan mentransfer kepada Pelanggan tindakan penerimaan atas pekerjaan yang dilakukan.

3.4. Pelanggan wajib menandatangani sertifikat penerimaan pekerjaan yang dilakukan selama hari kerja atau mengirim penolakan tertulis yang beralasan yang menunjukkan komentar spesifik tentang pekerjaan yang dilakukan. Jika Pelanggan tidak menandatangani sertifikat penerimaan dari pekerjaan yang dilakukan atau tidak mengirim penolakan beralasan dalam periode yang ditunjukkan, Karya dianggap diterima dan dibayarkan.

3.5. Dalam hal penolakan termotivasi dari Pelanggan oleh Para Pihak, tindakan bilateral disusun dengan daftar perbaikan yang diperlukan dan waktu pelaksanaannya. Perbaikan, kebutuhan yang timbul karena kesalahan Pelanggan, dilakukan atas biaya Pelanggan, melebihi biaya yang ditentukan dalam ayat 2.1 Perjanjian ini. Perbaikan, keharusan yang timbul karena kesalahan Kontraktor, dilakukan atas biaya Kontraktor.

3.6. Dalam hal penghentian awal Perjanjian ini, Para Pihak berkewajiban untuk menyusun tindakan bilateral pada bagian pekerjaan yang selesai dan biaya aktual yang dikeluarkan oleh Kontraktor dalam hari-hari kalender sejak tanggal pemutusan kerja.

4. TANGGUNG JAWAB PIHAK

4.1. Sampai penandatanganan sertifikat penerimaan pekerjaan yang dilakukan berdasarkan Kontrak, Kontraktor bertanggung jawab atas keselamatan aset material di lokasi konstruksi.

4.2. Para pihak bertanggung jawab atas kegagalan untuk memenuhi kewajiban mereka berdasarkan Perjanjian ini sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia.

4.3. Dalam hal pemenuhan kewajiban mereka secara dini berdasarkan Perjanjian, pihak yang bersalah harus membayar denda kepada pihak lain dalam jumlah% dari nilai kewajiban yang belum dibayar untuk setiap hari keterlambatan, tetapi tidak lebih dari% dari nilai kewajiban yang belum dibayar.

4.4. Pembayaran denda dan denda tidak menghilangkan kewajiban para pihak untuk memenuhi Perjanjian ini.

5. KEWAJIBAN PIHAK

5.1. Pelanggan harus:

5.1.1. memberikan Kontraktor sebidang tanah untuk pelaksanaan Pekerjaan;

5.1.2. Memberikan poin untuk koneksi komunikasi sementara;

5.1.3. untuk memberikan kontraktor dengan akses konstan dan tanpa hambatan ke fasilitas, termasuk untuk menyediakan akses tanpa hambatan ke fasilitas peralatan konstruksi dan kendaraan angkut;

5.1.4. jika tidak mungkin untuk mendekati angkutan barang langsung ke lokasi konstruksi, semua biaya tambahan yang terkait dengan transshipment dan pengiriman bahan ke lokasi konstruksi dibayar oleh Pelanggan, melebihi biaya pekerjaan yang ditentukan dalam ayat 2.1 Perjanjian ini;

5.1.5. menerima dari Kontraktor sesuai dengan tindakan pekerjaan yang dilakukan;

5.1.6. melakukan pembayaran sesuai dengan ketentuan Perjanjian ini.

5.2. Kontraktor harus:

5.2.1. melakukan pekerjaan sesuai dengan proyek dan Kerangka Acuan;

5.2.2. dalam hal ketidakmungkinan bekerja lebih lanjut segera beri tahu Pelanggan;

5.2.3. setelah menyelesaikan pekerjaan, singkirkan limbah konstruksi dan peralatan konstruksi dari lokasi konstruksi;

6. GARANSI

6.1. Kontraktor menjamin kinerja pekerjaan yang berkualitas tinggi dan penghapusan defisiensi dan cacat signifikan yang terjadi tepat waktu karena kesalahan Kontraktor dan diidentifikasi selama penerimaan pekerjaan atau selama masa garansi.

6.2. Kontraktor bertanggung jawab dalam batas-batas periode garansi yang ditetapkan oleh klausul dan kewajiban ini. Masa garansi untuk pekerjaan sipil adalah tahun sejak tanggal penyelesaian pekerjaan. Masa garansi untuk menyelesaikan pekerjaan dan komunikasi teknik adalah tahun sejak tanggal penyelesaian pekerjaan. Garansi untuk jendela, pintu, furnitur, peralatan teknik dipasang sesuai dengan garansi pabrik.

7. PENGAKHIRAN AWAL

7.1. Perjanjian dapat diakhiri oleh Para Pihak dengan kesepakatan bersama Para Pihak, atau dengan keputusan pengadilan atau sesuai dengan Bagian 8 Perjanjian ini.

7.2. Pelanggan memiliki hak untuk secara sepihak mengakhiri perjanjian ini sebelum jadwal dalam kasus berikut:

7.2.1. jika permulaan pekerjaan akan tertunda karena kesalahan Kontraktor selama lebih dari hari kalender;

7.2.2. jika Kontraktor diperbolehkan dalam pekerjaan penyimpangan yang signifikan dari kontrak dan tidak memperbaiki penyimpangan ini dalam waktu yang wajar.

7.2.3. Kontraktor memiliki hak untuk secara sepihak mengakhiri perjanjian ini lebih awal dari jadwal jika Pelanggan belum membayar uang muka atau belum membayar penuh, dalam beberapa hari kalender sejak diterimanya pemberitahuan dari Kontraktor kesiapan untuk mulai bekerja berdasarkan Perjanjian ini.

7.3. Dalam hal penghentian awal Perjanjian, Para Pihak berkewajiban untuk melakukan penyelesaian dalam hari-hari kalender sejak tanggal penandatanganan tindakan pada bagian pekerjaan yang diselesaikan, dengan mempertimbangkan pekerjaan yang dilakukan oleh Kontraktor dan pembayaran yang dilakukan sebelumnya.

8. ALASAN UNTUK TANGGUNG JAWAB

8.1. Tak satu pun dari pihak akan bertanggung jawab atas kegagalan atau kinerja salah satu pihak dari kewajiban mereka jika kinerja yang tepat tidak mungkin karena force majeure, yaitu, keadaan luar biasa dan tidak dapat dihindari dalam kondisi yang diberikan yang muncul setelah berakhirnya kontrak. Para pihak termasuk keadaan seperti itu: kebakaran hutan, banjir, gempa bumi, bencana alam lainnya, perang, operasi militer, adopsi oleh otoritas negara dan pemerintah peraturan yang membuat para pihak tidak mungkin untuk memenuhi atau memenuhi kewajiban mereka dengan baik.

8.2. Jika salah satu dari keadaan ini secara langsung mempengaruhi tidak terpenuhinya kewajiban pada waktu yang ditentukan dalam kontrak, maka periode ini akan diperpanjang secara proporsional dengan durasi keadaan yang relevan.

8.3. Suatu pihak yang tidak mungkin memenuhi kewajibannya berdasarkan Perjanjian ini sebagai akibat dari keadaan yang ditentukan dalam klausa 8.1 diwajibkan untuk segera memberi tahu pihak lain.

8.4. Jika keadaan ini berlangsung lebih dari beberapa bulan, masing-masing pihak memiliki hak untuk secara sepihak mengakhiri perjanjian ini, setelah sebelumnya memberi tahu kalender pihak lain beberapa hari sebelum tanggal berakhirnya perjanjian.

9. PROSEDUR RESOLUSI SENGKETA

9.1. Ketidaksepakatan yang timbul antara Para Pihak sehubungan dengan Perjanjian ini akan diselesaikan oleh Para Pihak melalui negosiasi.

9.2. Jika kesepakatan tidak dapat dicapai, maka semua perselisihan dan perselisihan berdasarkan perjanjian ini diajukan oleh para pihak ke pengadilan.

9.3. Dalam semua hal lain, yang tidak ditentukan dalam perjanjian ini, para pihak dipandu oleh undang-undang Federasi Rusia.

10. KONDISI LAINNYA

10.1. Perjanjian ini mulai berlaku sejak saat penandatanganannya dan berlaku sampai Para Pihak sepenuhnya memenuhi kewajiban mereka berdasarkan perjanjian.

10.2. Semua perubahan dan penambahan pada perjanjian ini adalah sah jika dilakukan secara tertulis dan ditandatangani oleh Para Pihak.

Harap dicatat bahwa kontrak dibuat dan diperiksa oleh pengacara dan merupakan perkiraan, dapat diselesaikan dengan mempertimbangkan kondisi spesifik dari transaksi. Administrasi Situs tidak bertanggung jawab atas validitas perjanjian ini, serta kepatuhannya terhadap persyaratan perundang-undangan Federasi Rusia.

Jika Anda membutuhkan template tampilan "Kontrak konstruksi" pada topik “Model kontrak untuk pembangunan gedung tempat tinggal”Anda dapat mencetak dokumen sampel ini.

KONTRAK No. ____ TENTANG KONSTRUKSI RUMAH TINGGAL _____________ "__" ____________ 20___ ____________________________________________________ disebut __, (nama perusahaan) yang selanjutnya disebut "Kontraktor", diwakili oleh ______________________________________, (posisi, nama lengkap) yang bertindak atas dasar ________________________, di satu sisi , dan (Piagam, Peraturan) ______________________________________________, selanjutnya disebut (nama perusahaan) "Pelanggan", diwakili oleh __________________________________________________, (posisi, nama lengkap) yang bertindak atas dasar _________________________, di sisi lain, (Piagam, Peraturan) menyimpulkan ini perjanjian sebagai berikut: 1. P edmet kontrak 1.1. Kontraktor melakukan, sesuai dengan pernyataan pekerjaan, perkiraan desain dan jadwal pekerjaan konstruksi, untuk melaksanakan pembangunan ____________________________________________ (menunjukkan karakteristik individu) dari bangunan tempat tinggal dari ___________ ke __________, dan pelanggan setuju untuk menerima pekerjaan dan membayar untuk itu. 1.2. Kerangka acuan, perkiraan dan jadwal harus disetujui dan ditandatangani oleh para pihak selambat-lambatnya ___________ hari sejak tanggal penandatanganan perjanjian ini. Tanggal penandatanganan adalah tanggal mulai untuk menghitung tanggal yang tercantum dalam jadwal. 1.3. Pelanggan setuju untuk memberikan kepada kontraktor semua bahan yang diperlukan untuk konstruksi dan menyediakan untuk pembangunan sebidang tanah _____ ha di alamat: _______________________ _____________________________________________________________________. (menunjukkan lokasi yang tepat) 2. Biaya pekerjaan dan prosedur penyelesaian 2.1. Biaya pekerjaan ditentukan oleh estimasi, yang merupakan lampiran dari perjanjian ini. 2.2. Pembayaran untuk pekerjaan dilakukan dalam dua bagian: - dalam _____ hari kerja sejak tanggal penandatanganan oleh para pihak dari spesifikasi teknis, jadwal dan perkiraan, pembayaran di muka sebesar _____% dari total jumlah perkiraan; - dalam _____ hari kerja perbankan sejak tanggal penandatanganan oleh para pihak dari tindakan penerimaan pekerjaan, pembayaran akhir dalam jumlah _____% dari total jumlah perkiraan. 2.3. Semua pembayaran dilakukan dalam rubel pada kurs Bank Sentral Federasi Rusia saat ini pada hari transfer dana. 2.4. Pajak pertambahan nilai atas pekerjaan yang dilakukan harus ditunjukkan untuk setiap item dari estimasi secara terpisah dan secara keseluruhan untuk total dan ketika membayar, disorot dalam jumlah terpisah dalam pesanan pembayaran pelanggan. 2.5. Dalam hal pemutusan awal kontrak sebelum penyelesaian pekerjaan, kontraktor berjanji untuk mengembalikan pembayaran uang muka kepada pelanggan di bagian melebihi pekerjaan yang sebenarnya dilakukan di bawah kontrak dalam _____ hari perbankan sejak tanggal diterimanya permintaan pelanggan. 3. Urutan pengiriman dan penerimaan pekerjaan 3.1. Setelah menyelesaikan pekerjaan, kontraktor memberikan tindakan penerimaan kepada pelanggan. 3.2. Pelanggan, dengan partisipasi kontraktor, menerima hasil pekerjaan dan dalam ______ hari kalender sejak tanggal diterimanya tindakan penerimaan pekerjaan wajib mengirimkan tindakan penerimaan yang ditandatangani atau penolakan yang dimotivasi untuk menerima pekerjaan dengan komentar spesifik. Jika, dalam jangka waktu yang ditentukan, sertifikat penerimaan yang dikeluarkan oleh pelanggan atau penolakan termotivasi pelanggan untuk menerima pekerjaan tidak diterima oleh kontraktor, maka pekerjaan itu dianggap diterima dan dibayar. 3.3. Dalam hal penolakan pelanggan yang termotivasi, para pihak menyusun tindakan bilateral dengan daftar perbaikan yang diperlukan dan waktu pelaksanaannya. Perbaikan, kebutuhan yang timbul karena kesalahan kontraktor, dilakukan tanpa pembayaran tambahan kepada pelanggan, dengan mengorbankan kontraktor. 3.4. Jika kontraktor melakukan pekerjaan lebih cepat dari jadwal, pelanggan dapat menerima dan membayar pekerjaan lebih cepat dari jadwal dengan harga kontrak. 3.5. Dalam hal pemutusan hubungan kerja atas arahan pelanggan, para pihak diharuskan untuk membuat tindakan bilateral pada bagian pekerjaan yang telah diselesaikan dan biaya aktual kontraktor dalam _______ dari tanggal pemutusan kerja. Setelah menyusun tindakan, para pihak harus, dalam ________ hari, melakukan penyelesaian, dengan mempertimbangkan pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor dan uang muka yang tercantum di atas. 4. Tanggung jawab para pihak 4.1. Untuk non-pengawetan materi yang dimiliki oleh kontraktor, yang terakhir bertanggung jawab. 4.2. Pelanggan bertanggung jawab atas ketidakmampuan untuk menggunakan materi yang disediakan olehnya tanpa mengganggu kualitas pekerjaan. Bahan yang tidak sesuai dengan sampel yang ditentukan dalam dokumentasi teknis dapat diganti oleh pelanggan dalam waktu _______ Jerman. Jika bahan yang ditransfer oleh pelanggan tidak dapat digunakan oleh kontraktor karena kurangnya peralatan yang diperlukan, pelanggan dibebaskan dari tanggung jawab. 4.3. Jika pelanggan tidak menyediakan bahan konstruksi tepat waktu kepada kontraktor, yang terakhir tidak bertanggung jawab untuk mengubah tenggat waktu penyelesaian pekerjaan. 4.4. Untuk pelanggaran tenggat waktu untuk kinerja pekerjaan, kontraktor bertanggung jawab atas kerugian yang disebabkan oleh keterlambatan dan untuk konsekuensi dari ketidakmungkinan kinerja yang secara tidak sengaja terjadi selama penundaan dengan membayar penalti untuk setiap hari yang tertunda sebesar _____% dari biaya pekerjaan. 4.5. Untuk pelanggaran ketentuan pembayaran untuk pekerjaan, pelanggan membayar penalti kepada kontraktor untuk setiap hari yang terlambat dalam jumlah _____% dari biaya pekerjaan. 4.6. Pembayaran penalti tidak menghilangkan kewajiban para pihak untuk menyelesaikan pekerjaan dan, karenanya, pembayaran penuh mereka. 5. Ketentuan lain 5.1. Setiap perubahan pada ketentuan perjanjian ini disusun oleh perjanjian tambahan dari para pihak dan mulai berlaku setelah ditandatangani oleh perwakilan resmi dari para pihak. 5.2. Jika selama konstruksi menjadi perlu untuk melakukan pekerjaan tambahan yang tidak dipertimbangkan dalam dokumentasi teknis, kontraktor berkewajiban untuk memberi tahu pelanggan tentang hal ini dan, jika dia tidak menerima tanggapan darinya, tunda pekerjaan dengan _______ Jerman. 5.3. Pelanggan harus mendapat ganti rugi atas kerugian yang disebabkan oleh keterlambatan, jika ia tidak membuktikan tidak adanya kebutuhan untuk pekerjaan tambahan. 5.4. Pekerjaan tambahan dibayar oleh pelanggan jika kontraktor membuktikan kebutuhan untuk bertindak demi kepentingan pelanggan dengan segera. 5.5. Jika kontraktor melakukan pekerjaan tambahan tanpa menerima respons dari pelanggan atau menerima penolakan dari pelanggan, maka kontraktor berhak untuk menolak membayar mereka dan memulihkan kerusakan. 5.6. Kontraktor memiliki hak untuk meminta pembayaran tambahan atas pengeluaran yang wajar yang dikeluarkannya sehubungan dengan identifikasi dan penghapusan cacat dalam dokumentasi teknis. Kontraktor tidak diharuskan untuk membuktikan kewajaran tindakannya. 6. Kewajiban dan jaminan dari para pihak 6.1. Pelanggan berkewajiban untuk mentransfer ke kontraktor dengan cara yang ditentukan desain dan estimasi dokumentasi yang disetujui, jadwal, dokumentasi teknis, bahan konstruksi, peralatan, untuk memastikan kontinuitas pembiayaan untuk konstruksi, untuk menerima bangunan yang selesai dibangun dari kontraktor sesuai dengan sertifikat penerimaan. 6.2. Pelanggan harus membayar untuk pekerjaan itu. 6.3. Pelanggan memberi kontraktor akses ke fasilitas yang diperlukan untuk operasi normal. 6.4. Kontraktor berjanji untuk mulai bekerja selambat-lambatnya pada hari kerja setelah hari kontrak berakhir dan untuk menyelesaikan pekerjaan tepat waktu yang ditentukan dalam kontrak. 6.5. Kontraktor harus mengasuransikan kepada perusahaan asuransi ______ ______________________________________________________________________ (sebutkan nama dan alamat) risiko kehilangan atau kerusakan yang tidak disengaja pada lokasi konstruksi dan tanggung jawab kepada pihak ketiga atas kerusakan selama konstruksi. 6.6. Kontraktor menjamin pelestarian kualitas hasil pekerjaan yang dilakukan selama _____ tahun, mulai dari tanggal penandatanganan oleh para pihak dari tindakan penerimaan pekerjaan, dengan ketentuan bahwa pelanggan memenuhi persyaratan terkait yang ditentukan dalam dokumentasi teknis. Ketentuan layanan jaminan pasca ditentukan oleh perjanjian terpisah. 6.7. Kontraktor berjanji untuk mentransfer ke pelanggan bersama dengan hasil pekerjaan dan dokumentasi teknis. 7. Pengakhiran dini 7.1. Para pihak berhak untuk mengakhiri perjanjian ini dengan kesepakatan bersama. 7.2. Pelanggan berhak untuk mengakhiri perjanjian ini lebih awal dari jadwal dengan memberi tahu kontraktor secara tertulis selambat-lambatnya _____ hari kalender sebelum tanggal yang diharapkan dari pengakhiran perjanjian, dalam kasus berikut: 7.2.1. Jika kinerja pekerjaan berdasarkan kontrak oleh kontraktor tertunda lebih dari _____ hari kalender; 7.2.2. Jika kontraktor tidak mulai melakukan pekerjaan di bawah kontrak dalam ____________ hari kalender atau melakukan pekerjaan begitu lambat sehingga jelas tidak mungkin untuk menyelesaikannya pada batas waktu; 7.2.3. Jika kontraktor mengizinkan penyimpangan yang signifikan dari kontrak. 7.3. Dalam semua kasus ini, kontraktor harus, dalam _____ hari perbankan sejak diterimanya permintaan pelanggan, mengembalikan jumlah yang ditransfer ke kontraktor sebagian yang melebihi biaya pekerjaan yang sebenarnya dilakukan dan diterima oleh pelanggan. 8. Alasan pembebasan tanggung jawab 8.1. Tak satu pun dari pihak akan bertanggung jawab atas kegagalan atau kinerja salah satu pihak dari kewajiban mereka jika kinerja yang tepat tidak mungkin karena force majeure, yaitu keadaan luar biasa dan tidak dapat dihindari dalam kondisi yang diberikan yang muncul setelah berakhirnya kontrak. Para pihak mencakup keadaan seperti itu: kebakaran, banjir, gempa bumi, bencana alam lainnya, perang, permusuhan, pemogokan, adopsi oleh otoritas negara dan pemerintah tindakan normatif yang membuat para pihak tidak mungkin memenuhi atau memenuhi kewajiban mereka dengan baik. 8.2. Jika salah satu dari keadaan ini secara langsung mempengaruhi tidak terpenuhinya kewajiban pada waktu yang ditentukan dalam kontrak, maka periode ini akan diperpanjang secara proporsional dengan durasi keadaan yang relevan. 8.3. Suatu pihak yang pemenuhan kewajibannya karena keadaan di atas menjadi tidak mungkin diwajibkan untuk segera memberi tahu pihak lain secara tertulis, selambat-lambatnya _____ hari sejak tanggal terjadinya dan pemutusan mereka. Kehadiran dan durasi keadaan force majeure harus dikonfirmasi oleh tindakan yang dikeluarkan oleh otoritas kompeten yang relevan. 8.4 Jika keadaan ini berlangsung lebih dari _____ bulan, masing-masing pihak memiliki hak untuk secara sepihak mengakhiri perjanjian ini, setelah sebelumnya memberi tahu _____ hari kalender lainnya sebelum tanggal penghentian. Dalam hal ini, para pihak diwajibkan untuk membuat penyelesaian bersama dengan mempertimbangkan pembayaran uang muka yang dibayarkan dan biaya pekerjaan yang sebenarnya dilakukan. Setelah penyelesaian bersama dilakukan, para pihak tidak berhak untuk meminta kompensasi dari yang lain atas kerugian lainnya. 9. Prosedur untuk menyelesaikan perselisihan 9.1. Ketidaksepakatan yang timbul sehubungan dengan perjanjian ini diselesaikan oleh para pihak melalui negosiasi. Jika kesepakatan tidak dapat dicapai, maka semua perselisihan dan perselisihan berdasarkan perjanjian ini harus diajukan oleh para pihak ke Pengadilan Arbitrase ___________________. 10. Lampiran 10.1. Berikut ini terlampir pada perjanjian ini sebagai bagian yang tidak terpisahkan: 1. Kerangka acuan untuk konstruksi bangunan tempat tinggal; 2. Jadwal untuk pembangunan gedung tempat tinggal; 3. Estimasi pembangunan gedung tempat tinggal; 4. Persyaratan untuk pengoperasian gedung tempat tinggal. 11. Kesimpulan 11.1. Perjanjian ini mulai berlaku sejak saat penandatanganan oleh para pihak dan berlaku sampai para pihak memenuhi kewajiban mereka berdasarkan perjanjian. 11.2. Semua perubahan dan penambahan pada perjanjian ini adalah sah jika dilakukan secara tertulis dan ditandatangani oleh para pihak. 11.3. Alamat dan rincian bank dari para pihak: Pelanggan: _______________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________ Kontraktor: ______________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Tanda tangan para pihak: Kontraktor Pelanggan ___________________________ M.P.

Perhatian! Harap perhatikan bahwa formulir dokumen ini hanya untuk panduan dan mungkin kedaluwarsa. Gunakan dokumen ini sebagai dasar untuk menulis milik Anda sendiri.

Perjanjian kontrak

untuk pembangunan gedung tempat tinggal (pelanggan - individu)

d. [masukkan yang diperlukan] [tanggal, bulan, tahun]

Warga (masukkan) [F.] I.O. secara penuh], [tanggal, bulan, tahun] tahun kelahiran, paspor [seri, nomor, tanggal penerbitan, yang menerbitkannya, kode unit], penduduk di [wajib diisi], selanjutnya disebut sebagai "Pelanggan", di satu sisi, dan

[nama lengkap organisasi] diwakili oleh [posisi, F. I. O.] yang bertindak atas dasar [nama dokumen yang mengonfirmasi wewenang untuk bertindak atas nama badan hukum], selanjutnya disebut sebagai "Kontraktor", di sisi lain, dan bersama-sama disebut sebagai "Para Pihak "telah menandatangani perjanjian ini sebagai berikut:

1. Subjek kontrak

1.1. Berdasarkan kontrak ini, Kontraktor akan, sesuai dengan izin untuk pembangunan sebuah bangunan tempat tinggal individu mulai dari [tanggal, bulan, tahun] N [nilai], kerangka acuan, perkiraan desain dan jadwal konstruksi, melaksanakan pembangunan sebuah bangunan tempat tinggal individu di sebidang tanah, terletak di alamat: [masukkan yang diperlukan] (selanjutnya disebut sebagai Objek), dan Pelanggan berjanji untuk menciptakan kondisi yang diperlukan bagi Kontraktor untuk melakukan pekerjaan, menerima hasilnya dan membayar harga yang ditentukan oleh kontrak ini .

1.2. Bidang tanah yang ditentukan, dengan luas total [angka dan kata] sq. m, itu milik Pelanggan dengan hak untuk [memasukkan yang diperlukan], atas dasar [menunjukkan nama dokumen kepemilikan, wewenang yang menerbitkan atau menyetujui mereka, tanggal penerbitan dokumen] dan disediakan untuk pembangunan perumahan individu, yang dikonfirmasi [tunjukkan nama dokumen, wewenang yang mengeluarkannya, tanggal mengeluarkan dokumen].

1.3. Berdasarkan perjanjian ini, Para Pihak menetapkan bahwa Kontraktor akan membangun Properti sendiri [dengan hak untuk menarik pihak ketiga - subkontraktor / tanpa hak untuk menarik pihak ketiga - subkontraktor] dan [dengan materi / teknis mereka sendiri / disediakan oleh Pelanggan].

1.4. Berdasarkan perjanjian ini, Obyek dapat ditransfer ke Pelanggan setelah mendapatkan izin untuk dioperasikan.

2. Biaya pekerjaan dan prosedur penyelesaian

2.1. Berdasarkan perjanjian ini, biaya pekerjaan ditentukan berdasarkan estimasi dan jumlah rubel [dalam jumlah dan kata].

Estimasi yang ditentukan disetujui oleh Para Pihak dan merupakan lampiran dan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini.

2.2. Ditentukan dalam klausa 2.1. dari perjanjian ini, jumlah tersebut meliputi [biaya konstruksi dan pekerjaan pemasangan pada konstruksi Objek / kompensasi untuk biaya Kontraktor / biaya bahan konstruksi yang diperlukan untuk pembangunan Obyek / remunerasi yang disebabkan oleh Kontraktor].

2.3. Pembayaran untuk pekerjaan konstruksi yang dilakukan oleh Kontraktor dilakukan dengan urutan sebagai berikut:

Pembayaran dimuka dalam jumlah [nilai]% dari total jumlah kontrak, yang [dalam jumlah dan kata] rubel, dilakukan dalam [nilai] hari dari tanggal berakhirnya kontrak ini;

Perhitungan akhir dalam jumlah [nilai]% dari total jumlah kontrak, yaitu [dalam jumlah dan kata] rubel, dilakukan dalam [nilai] hari berdasarkan sertifikat penerimaan dari pekerjaan yang dilakukan, ditandatangani oleh kedua Pihak.

2.4. Dengan persetujuan Para Pihak, ditentukan dalam ayat 2.1. dari perjanjian ini, jumlahnya dapat diubah dalam kasus-kasus berikut:

Membuat perubahan dan tambahan pada dokumentasi desain;

Koreksi area Objek lebih dari [nilai] sq. m;

Penyesuaian volume total Obyek oleh lebih dari [nilai] kubus. m;

Membuat perubahan pada komposisi Obyek dengan persetujuan Para Pihak;

- [peningkatan biaya bahan bangunan lebih dari (nilai)%];

- [menunjukkan keadaan lain].

Dalam kasus ini, Para Pihak akan menyimpulkan perjanjian tambahan untuk perjanjian ini tentang menentukan harga perjanjian.

2.5. Pelanggan menyetorkan jumlah uang yang ditentukan oleh jadwal produksi dan pembiayaan pekerjaan, non tunai, ke rekening Kontraktor yang ditentukan dalam perjanjian ini.

2.6. Penyelesaian akhir dilakukan oleh Pelanggan dalam [nilai] hari sejak Kontraktor melakukan semua pekerjaan berdasarkan kontrak ini dan objek komisi negara.

3. Ketentuan kerja. Penerimaan fasilitas konstruksi yang lengkap

3.1. Berdasarkan perjanjian ini, Para Pihak menetapkan periode konstruksi berikut:

Batas waktu awal adalah [tanggal, bulan, tahun];

Batas waktu penyelesaian pekerjaan adalah [tanggal, bulan, tahun].

3.2. Istilah untuk menempatkan Obyek ke dalam operasi adalah [masukkan yang diperlukan].

3.3. Tanggal yang ditunjukkan dapat diubah dengan persetujuan Para Pihak atau karena keadaan di luar kendali para pihak.

3.4. Dalam [nilai] hari sejak tanggal penyelesaian konstruksi, Kontraktor harus memberi tahu Pelanggan secara tertulis tentang kesiapan Obyek untuk pengiriman.

3.5. Penerimaan Objek dilakukan oleh Pelanggan dalam [nilai] hari sejak tanggal diterimanya pemberitahuan kesiapannya.

3.6. Kekurangan yang ditemukan dalam pekerjaan selama penerimaan harus tercermin dalam sertifikat penerimaan dari pekerjaan yang dilakukan.

3.7. Pelanggan yang, setelah menerima pekerjaan, menyimpang dari kontrak ini di dalamnya atau cacat lain yang tidak dapat ditetapkan dengan metode penerimaan biasa (cacat tersembunyi), termasuk yang sengaja disembunyikan oleh Kontraktor, wajib [nilai] hari sejak hari itu. deteksi untuk memberi tahu Kontraktor.

3.8. Jika Kontraktor menolak untuk mengakui validitas klaim Pelanggan untuk kualitas pekerjaan yang dilakukan, validitas klaim tersebut hanya dapat diakui sebagai hasil pemeriksaan. Biaya pemeriksaan akan ditanggung oleh Kontraktor, dengan pengecualian pada kasus-kasus ketika pemeriksaan tidak menemukan pelanggaran oleh Kontraktor kontrak ini atau alasan untuk hubungan antara tindakan Kontraktor dan kekurangan yang ditemukan. Dalam kasus-kasus ini, biaya pemeriksaan akan ditanggung oleh Pihak yang meminta penunjukan pemeriksaan, dan jika ditunjuk oleh persetujuan Para Pihak, oleh kedua Pihak secara setara.

3.9. Dalam hal penolakan yang tidak masuk akal oleh Pelanggan untuk menandatangani sertifikat penerimaan dari pekerjaan yang telah diselesaikan, itu hanya ditandatangani oleh Kontraktor, sementara itu membuat catatan tentang penolakan Pelanggan untuk menandatangani sertifikat penerimaan dari pekerjaan yang telah selesai. Dalam hal ini, karya dianggap diterima oleh Pelanggan tanpa syarat.

4. Hak dan kewajiban para pihak

4.1. Berdasarkan perjanjian ini, Pelanggan berhak untuk:

4.1.1. Kapan saja, periksalah kemajuan dan kualitas pekerjaan yang dilakukan oleh Kontraktor tanpa mengganggu kegiatannya.

4.1.2. Menolak untuk mengeksekusi kontrak ini dan meminta ganti rugi jika Kontraktor tidak memulai pelaksanaan kontrak ini tepat waktu atau mengerjakannya dengan sangat lambat sehingga penyelesaiannya pada batas waktu menjadi jelas tidak mungkin.

4.1.3. Menugaskan Kontraktor waktu yang wajar untuk menghilangkan kekurangan, jika selama pelaksanaan pekerjaan menjadi jelas bahwa itu tidak akan dilakukan dengan benar, dan jika Kontraktor gagal memenuhi persyaratan ini pada waktu yang ditentukan, menolak kontrak ini atau mempercayakan perbaikan pekerjaan kepada orang lain atas biaya Kontraktor, dan juga mengharuskan ganti rugi.

4.1.4. Menyerahkan kepada persyaratan Kontraktor terkait dengan kualitas hasil pekerjaan yang tidak memadai.

4.1.5. Untuk mengubah dokumentasi teknis untuk konstruksi.

4.2. Berdasarkan perjanjian ini, Pelanggan wajib:

4.2.1. [Berikan bahan yang berkualitas sesuai dengan yang disetujui oleh Kontraktor desain dan estimasi dokumentasi].

4.2.2. Selambat-lambatnya [nilai] hari sejak tanggal penandatanganan perjanjian ini untuk memberikan semua dokumen dan informasi yang diperlukan bagi Kontraktor untuk memenuhi kewajibannya berdasarkan perjanjian ini, serta sebidang tanah untuk pembangunan Objek.

4.2.3. Untuk menerima hasil pekerjaan yang dilakukan pada sertifikat penerimaan pekerjaan yang dilakukan.

4.2.4. Pembayaran tepat waktu untuk pekerjaan yang dilakukan dengan cara yang ditentukan oleh bagian 2 dari kontrak ini.

4.2.5. Dalam hal kinerja awal pekerjaan oleh Kontraktor, penerimaan awal pekerjaan.

4.2.6. Segera beri tahu Kontraktor tentang segala perubahan yang dapat memengaruhi kinerja pekerjaan berdasarkan kontrak ini.

4.3. Berdasarkan perjanjian ini, Kontraktor berhak:

4.3.1. Tentukan secara independen bagaimana melakukan pekerjaan berdasarkan kontrak ini.

4.3.2. Untuk pembayaran harga yang ditentukan dalam kontrak ini, dengan mempertimbangkan bagian dari pekerjaan yang dilakukan dalam kasus-kasus di mana kinerja pekerjaan di bawah kontrak ini menjadi tidak mungkin karena tindakan atau kelalaian Pelanggan.

4.3.3. Pegang objek yang sudah selesai sampai Pelanggan memenuhi kewajiban untuk membayar pekerjaan yang dilakukan.

4.3.4. [Libatkan subkontraktor dalam melaksanakan kewajibannya].

4.3.5. Bukan untuk mulai bekerja, tetapi untuk menangguhkan atau menolak untuk memenuhi kontrak saat ini dan mulai menuntut ganti rugi dalam kasus-kasus di mana pelanggaran Pelanggan atas kewajibannya berdasarkan kontrak ini menghambat kinerja kontrak oleh Kontraktor, serta di hadapan keadaan yang dengan jelas menunjukkan bahwa Pelanggan telah mengindikasikan tugas tidak akan dilakukan tepat waktu.

4.4. Berdasarkan perjanjian ini, Kontraktor harus:

4.4.1. Lakukan semua pekerjaan sejauh dan persyaratan yang ditentukan oleh perjanjian ini, dan serahkan pekerjaan kepada Pelanggan dalam kondisi yang memungkinkan pengoperasian fasilitas secara normal.

4.4.2. Menyediakan peralatan [dan material] dengan kualitas yang tepat yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan konstruksi.

4.4.3. Secara kualitatif melakukan semua pekerjaan sesuai dengan dokumentasi desain, SNiP saat ini dan spesifikasi teknis.

4.4.4. Tepat waktu menghilangkan kekurangan dan cacat yang diidentifikasi selama pekerjaan, serta ketika mereka diterima sendiri dan tanpa meningkatkan biaya pekerjaan.

4.4.5. Menghilangkan cacat biaya sendiri dan cacat tersembunyi yang ditemukan selama masa garansi pengoperasian Objek.

4.4.6. Dalam perjalanan kerja di Fasilitas, ambil tindakan pengamanan yang diperlukan, keselamatan kebakaran dan penggunaan area konstruksi secara rasional.

4.4.7. Ikuti instruksi dari Pelanggan yang diterima selama pekerjaan, jika mereka tidak bertentangan dengan persyaratan kontrak ini dan tidak merupakan gangguan dalam kegiatan operasional dan ekonomi Kontraktor.

4.4.8. Gunakan material yang dimaksudkan untuk pekerjaan konstruksi secara ekonomis dan bijaksana, dan setelah pekerjaan berakhir, serahkan kepada Pelanggan laporan tentang konsumsi material.

4.4.9. Segera memperingatkan Pelanggan dan, sampai menerima instruksi darinya, tunda pekerjaan setelah mendeteksi:

Ketidakcocokan atau kualitas bahan yang buruk;

Kemungkinan konsekuensi yang merugikan bagi Pelanggan mengikuti instruksinya tentang cara melakukan pekerjaan konstruksi;

Keadaan lain di luar kendali Kontraktor yang mengancam kesesuaian atau kekuatan hasil pekerjaan yang dilakukan atau membuatnya tidak mungkin untuk menyelesaikannya tepat waktu.

4.4.10. Atas permintaan Pelanggan, berikan informasi tentang kemajuan pekerjaan yang dilakukan.

4.4.11. Menyediakan pemeliharaan dan pembersihan situs konstruksi dan wilayah yang berdekatan.

4.4.12. [Beri tahu Pelanggan tentang kesimpulan dari perjanjian subkontrak, yang menunjukkan subjek perjanjian, nama dan alamat subkontraktor].

4.4.13. Persiapkan fasilitas untuk pemasangan peralatan teknologi setidaknya [nilai] hari sebelum batas waktu untuk mengoperasikan fasilitas.

4.4.14. Melakukan asuransi risiko konstruksi, serta menyimpulkan kontrak untuk perlindungan Objek yang sedang dibangun dengan organisasi yang memiliki izin untuk kegiatan keamanan.

4.4.15. Dapatkan, dengan cara yang ditentukan, izin untuk menugaskan Objek.

4.4.16. Dalam [nilai] hari kerja, beri tahu Pelanggan tentang kesiapan Obyek.

4.4.17. Berkoordinasi dengan otoritas pengawasan negara prosedur untuk melakukan pekerjaan di Fasilitas dan memastikan kepatuhan dengan itu di lokasi konstruksi; tepat waktu menghilangkan pernyataan pengawasan teknis Pelanggan, pengawasan lapangan, layanan peraturan federal dan kota.

4.4.18. Sajikan Obyek komite penerimaan dalam kesiapan konstruksi penuh dengan satu set dokumentasi teknis eksekutif.

4.4.19. Setelah selesai konstruksi, transfer ke Pelanggan skema lokasi dan katalog koordinat dan ketinggian tanda-tanda geodetik yang dibuat selama pekerjaan pemecahan geodetik selama periode konstruksi dan disimpan hingga selesai.

4.4.20. Lepaskan situs konstruksi dari mesin konstruksi, peralatan, kendaraan, inventaris, bahan bangunan, struktur, bangunan dan struktur sementara, puing konstruksi dalam [nilai] hari kerja sejak tanggal penandatanganan sertifikat penerimaan pekerjaan yang dilakukan.

4.4.21. Transfer ke Pelanggan dokumen yang diperlukan untuk registrasi kepemilikan Objek.

4.4.22. [Untuk membentuk bagi Pelanggan paket dokumen untuk pendaftaran kepemilikan Pelanggan atas Objek].

5. Jaminan Kualitas

5.1. Kontraktor menjamin pencapaian oleh Obyek Konstruksi dari indikator yang ditentukan dalam dokumentasi teknis dan kemungkinan mengoperasikan Objek sesuai dengan perjanjian ini selama masa garansi.

5.2. Masa garansi untuk pekerjaan yang dilakukan ditetapkan dalam [sebutkan jangka waktu] sejak tanggal penandatanganan sertifikat penerimaan pekerjaan yang dilakukan oleh komisi negara.

5.3. Masa garansi terputus sepanjang waktu selama fasilitas tidak dapat dioperasikan karena cacat yang menjadi tanggung jawab Kontraktor.

6. Tanggung jawab para pihak. Force majeure

6.1. Atas kegagalan untuk memenuhi atau kinerja kewajiban mereka yang tidak sesuai berdasarkan perjanjian ini, Para Pihak bertanggung jawab sesuai dengan undang-undang saat ini dari Federasi Rusia.

6.2. Berdasarkan perjanjian ini, Kontraktor bertanggung jawab untuk:

Penyimpangan yang diizinkan dari persyaratan yang ditetapkan dalam dokumentasi teknis dan kode bangunan yang mengikat Para Pihak, serta kegagalan untuk mencapai indikator Obyek Konstruksi yang ditentukan dalam dokumentasi teknis;

Kerugian dari karya yang membuat objek tidak cocok untuk penggunaan biasa dengan cara yang ditentukan oleh paragraf 1-3 dari Seni. 723 KUH Perdata Federasi Rusia;

Cacat (cacat) ditemukan dalam masa garansi, jika tidak membuktikan bahwa itu terjadi sebagai akibat dari pemakaian normal pada Obyek atau bagian-bagiannya, operasi yang tidak tepat atau instruksi yang salah untuk operasinya yang dikembangkan oleh Pelanggan atau pihak ketiga yang terlibat dengannya, perbaikan yang tidak tepat terhadap Objek yang dibuat oleh Pelanggan atau pihak ketiga yang terlibat;

Kualitas bahan bangunan;

Konsekuensi non-kinerja atau kinerja yang tidak wajar dari kewajiban oleh subkontraktor;

Pelanggaran persyaratan undang-undang tentang perlindungan lingkungan dan keselamatan pekerjaan konstruksi.

6.3. Untuk keterlambatan ketentuan pembayaran yang ditetapkan oleh perjanjian ini, Pelanggan harus membayar penalti kepada Kontraktor dalam jumlah [nilai]% dari jumlah kewajiban yang tidak terpenuhi untuk setiap hari keterlambatan kewajiban di atas, tetapi tidak lebih dari [nilai]% dari jumlah kewajiban yang belum dipenuhi.

6.4. Dalam hal pelanggaran batas waktu untuk pembangunan Fasilitas dan batas waktu untuk mengoperasikan Fasilitas, Kontraktor harus membayar penalti kepada Pelanggan berdasarkan [nilai]% dari biaya pekerjaan yang ditentukan dalam pasal 2.1. perjanjian ini, untuk setiap hari keterlambatan.

6.5. Pembayaran denda tidak membebaskan Pihak yang telah melanggar ketentuan perjanjian ini dari pelaksanaan kewajibannya.

6.6. Tidak ada satu pun Pihak dalam perjanjian ini yang akan bertanggung jawab kepada Pihak lain atas kegagalan untuk memenuhi kewajiban berdasarkan perjanjian ini, karena keadaan force majeure, yaitu, keadaan luar biasa dan tidak dapat dihindari dalam kondisi yang diberikan, termasuk perang yang diumumkan atau perang aktual, kerusuhan sipil, epidemi. blokade, embargo, kebakaran, gempa bumi, banjir dan bencana alam lainnya atau bencana buatan manusia.

6.7. Suatu pihak yang belum memenuhi kewajibannya karena force majeure harus segera memberi tahu Pihak lain tentang keadaan tersebut dan dampaknya terhadap kinerja kewajiban berdasarkan perjanjian ini.

6.8. Jika keadaan force majeure telah berlaku selama lebih dari [menunjukkan jangka waktu], perjanjian ini dapat diakhiri oleh salah satu Pihak dengan mengirimkan pemberitahuan tertulis kepada Pihak lainnya.

7. Distribusi risiko antara para pihak

Bentuk dokumen "Kontrak untuk konstruksi bangunan tempat tinggal (pelanggan adalah individu)" mengacu pada pos "Kontrak untuk rumah tangga, sewa, kontrak konstruksi". Simpan tautan ke dokumen di jejaring sosial atau unduh ke komputer Anda.

Perjanjian kontrak

untuk pembangunan gedung tempat tinggal (pelanggan - individu)

d. [masukkan yang diperlukan] [tanggal, bulan, tahun]

1. Subjek kontrak

1.1. Berdasarkan kontrak ini, Kontraktor akan, sesuai dengan izin untuk pembangunan sebuah bangunan tempat tinggal individu mulai dari [tanggal, bulan, tahun] N [nilai], kerangka acuan, perkiraan desain dan jadwal konstruksi, melaksanakan pembangunan sebuah bangunan tempat tinggal individu di sebidang tanah, terletak di: [masukkan yang diperlukan] (selanjutnya disebut sebagai Objek), dan Pelanggan berjanji untuk menciptakan kondisi yang diperlukan bagi Kontraktor untuk melakukan pekerjaan, menerima hasilnya dan membayar harga yang ditentukan oleh kontrak ini .

1.3. Berdasarkan perjanjian ini, Para Pihak menentukan bahwa Kontraktor akan membangun Properti sendiri [dengan hak untuk menarik pihak ketiga - subkontraktor / tanpa hak untuk menarik pihak ketiga - subkontraktor] dan [dengan materi / teknis mereka sendiri / disediakan oleh Pelanggan].

1.4. Berdasarkan perjanjian ini, Obyek dapat ditransfer ke Pelanggan setelah mendapatkan izin untuk dioperasikan.

2. Biaya pekerjaan dan prosedur penyelesaian

2.1. Berdasarkan perjanjian ini, biaya pekerjaan ditentukan berdasarkan estimasi dan jumlah rubel [dalam jumlah dan kata].

Estimasi yang ditentukan disetujui oleh Para Pihak dan merupakan lampiran dan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini.

2.3. Pembayaran untuk pekerjaan konstruksi yang dilakukan oleh Kontraktor dilakukan dengan urutan sebagai berikut:

Pembayaran dimuka dalam jumlah [nilai]% dari total jumlah kontrak, yang merupakan [dalam jumlah dan kata] rubel, dilakukan dalam [nilai] hari dari tanggal berakhirnya kontrak ini;

2.4. Dengan persetujuan Para Pihak, ditentukan dalam ayat 2.1. dari perjanjian ini, jumlahnya dapat diubah dalam kasus-kasus berikut:

Membuat perubahan dan tambahan pada dokumentasi desain;

Koreksi area Objek lebih dari [nilai] sq. m;

Penyesuaian volume total Obyek oleh lebih dari [nilai] kubus. m;

Membuat perubahan pada komposisi Obyek dengan persetujuan Para Pihak;

- [peningkatan biaya bahan bangunan lebih dari (nilai)%];

- [menunjukkan keadaan lain].

Dalam kasus ini, Para Pihak akan menyimpulkan perjanjian tambahan untuk perjanjian ini tentang menentukan harga perjanjian.

2.5. Pelanggan menyetorkan jumlah uang yang ditentukan oleh jadwal produksi dan pembiayaan pekerjaan, non tunai, ke rekening Kontraktor yang ditentukan dalam perjanjian ini.

2.6. Penyelesaian akhir dilakukan oleh Pelanggan dalam [nilai] hari sejak Kontraktor melakukan semua pekerjaan berdasarkan kontrak ini dan objek komisi negara.

3. Ketentuan kerja. Penerimaan fasilitas konstruksi yang lengkap

3.1. Berdasarkan perjanjian ini, Para Pihak menetapkan periode konstruksi berikut:

Batas waktu awal adalah [tanggal, bulan, tahun];

Batas waktu penyelesaian pekerjaan adalah [tanggal, bulan, tahun].

3.2. Istilah untuk menempatkan Obyek ke dalam operasi adalah [masukkan yang diperlukan].

3.3. Tanggal yang ditunjukkan dapat diubah dengan persetujuan Para Pihak atau karena keadaan di luar kendali para pihak.

3.4. Dalam [nilai] hari sejak tanggal penyelesaian konstruksi, Kontraktor harus memberi tahu Pelanggan secara tertulis tentang kesiapan Obyek untuk pengiriman.

3.5. Penerimaan Objek dilakukan oleh Pelanggan dalam [nilai] hari sejak tanggal diterimanya pemberitahuan kesiapannya.

3.6. Kekurangan yang ditemukan dalam pekerjaan selama penerimaan harus tercermin dalam sertifikat penerimaan dari pekerjaan yang dilakukan.

3.9. Dalam kasus penolakan yang tidak masuk akal oleh Pelanggan untuk menandatangani sertifikat penerimaan dari pekerjaan yang dilakukan, itu hanya ditandatangani oleh Kontraktor, dan catatan dibuat di dalamnya tentang penolakan Pelanggan untuk menandatangani sertifikat penerimaan dari pekerjaan yang dilakukan. Dalam hal ini, karya dianggap diterima oleh Pelanggan tanpa syarat.

4. Hak dan kewajiban para pihak

4.1. Berdasarkan perjanjian ini, Pelanggan berhak untuk:

4.1.1. Kapan saja, periksalah kemajuan dan kualitas pekerjaan yang dilakukan oleh Kontraktor tanpa mengganggu kegiatannya.

4.1.4. Menyerahkan kepada persyaratan Kontraktor terkait dengan kualitas hasil pekerjaan yang tidak memadai.

4.1.5. Untuk mengubah dokumentasi teknis untuk konstruksi.

4.2. Berdasarkan perjanjian ini, Pelanggan wajib:

4.2.1. [Berikan bahan yang berkualitas sesuai dengan yang disetujui oleh Kontraktor desain dan estimasi dokumentasi].

4.2.3. Untuk menerima hasil pekerjaan yang dilakukan pada sertifikat penerimaan pekerjaan yang dilakukan.

4.2.4. Pembayaran tepat waktu untuk pekerjaan yang dilakukan dengan cara yang ditentukan oleh bagian 2 dari kontrak ini.

4.2.5. Dalam hal kinerja awal pekerjaan oleh Kontraktor, penerimaan awal pekerjaan.

4.2.6. Segera beri tahu Kontraktor tentang segala perubahan yang dapat memengaruhi kinerja pekerjaan berdasarkan kontrak ini.

4.3. Berdasarkan perjanjian ini, Kontraktor berhak:

4.3.1. Tentukan secara independen bagaimana melakukan pekerjaan berdasarkan kontrak ini.

4.3.3. Pegang objek yang sudah selesai sampai Pelanggan memenuhi kewajiban untuk membayar pekerjaan yang dilakukan.

4.3.4. [Libatkan subkontraktor dalam melaksanakan kewajibannya].

4.3.5. Bukan untuk mulai bekerja, tetapi untuk menangguhkan atau menolak untuk memenuhi kontrak saat ini dan mulai menuntut ganti rugi dalam kasus-kasus di mana pelanggaran Pelanggan atas kewajibannya di bawah kontrak ini mencegah Kontraktor dari memenuhi kontrak, serta di hadapan keadaan yang dengan jelas menunjukkan bahwa Pelanggan telah mengindikasikan tugas tidak akan dilakukan tepat waktu.