Davanje dozvole za puštanje u pogon objekta. Koji su dokumenti potrebni za dobivanje dozvole za puštanje u pogon? U kojim se slučajevima može izdati odbijanje za izdavanje dozvole za stavljanje predmeta u uporabu

Puštanje u promet imovine postupak je koji završava izgradnju ili rekonstrukciju nekretnine na temelju građevinske dozvole (rekonstrukcije).

Dokument koji formalizira puštanje u pogon ima dozvolu ulaska.

Pojam dopuštenja za stavljanje predmeta u rad sadržan je u čl. 55:

„Dozvola za stavljanje objekta u uporabu je dokument koji potvrđuje završetak gradnje, rekonstrukciju objekta kapitalne gradnje u potpunosti u skladu s građevinskom dozvolom, projektnom dokumentacijom, kao i usklađenost izgrađenog, rekonstruiranog objekta kapitalne gradnje sa zahtjevima za izgradnju, rekonstrukciju kapitalnog građevinskog objekta. utvrđen na dan izdavanja podnesenog za dobivanje dozvole za gradnju urbanih plana zemljišne parcele, dopuštena upotreba zemljišne čestice ili, u slučaju izgradnje, rekonstrukcije linearnog objekta, projekta uređenja teritorija i projekta izmjere zemljišta, kao i ograničenja utvrđena u skladu sa zemljišnim i drugim zakonodavstvom Ruske Federacije. "

Za dobivanje dopuštenja za puštanje u pogon potrebno je pripremiti popis dokumenata utvrđenih zakonom, proći redoslijed postupaka predviđenih zakonom.

Ovisno o vrsti građevinskih radova koji su izvedeni na nekretnini, popis dokumenata i radnji za unos bit će različit.

Dvije glavne vrste dozvola za stavljanje objekta u uporabu su dozvola za stavljanje objekta u uporabu nakon izgradnje i dopuštenje za stavljanje objekta u uporabu nakon rekonstrukcije.

Državna tijela za izdavanje dozvola za stavljanje u pogon

Glavno državno tijelo kojem je povjerena obaveza izdavanja dozvola za puštanje u promet ACS na saveznoj razini je Ministarstvo graditeljstva i stambeno-komunalne djelatnosti Ruske Federacije.

Državno tijelo ovlašteno za izdavanje Dozvole za stavljanje predmeta u uporabu u Moskvi je Mosgosstroynadzor (Odbor za državni građevinski nadzor grada Moskve), u Sankt Peterburgu - Gostroynadzor iz Sankt Peterburga (Državni nadzor građevinskih službi i stručne službe St.

U drugim regijama organi se nazivaju na isti način. Glavna funkcija ovih saveznih, regionalnih ovlaštenih državnih organizacija je provjeravanje zakonitosti izgradnje i rekonstrukcije ACS-a na teritoriju Ruske Federacije i njihove usklađenosti sa važećim pravilima i propisima.

Za specijalizirane objekte za nekretnine mogu se predvidjeti posebna pravila za stavljanje u pogon i vladine agencije koje mogu izdati dozvolu za stavljanje u pogon. Na primjer, Roscosmos izdaje dozvole za puštanje u pogon svemirske industrije.

Ovlaštenja državnih tijela u području građevinskih vještačenja i izdavanja dozvola osiguravaju se:

1. Uredba Vlade Ruske Federacije od 06.02.2012. N 92 „O saveznom izvršnom tijelu ovlaštenom za izdavanje građevinskih dozvola i dozvola za puštanje u pogon kapitalnih građevinskih objekata“
2. Naredba Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije od 02.07.2009 br. 251 „O organizaciji rada na izdavanju građevinskih dozvola i dozvole za puštanje u pogon objekata kapitalne gradnje iz stavka 5. članka 6. Zakona o urbanističkom planiranju Ruske Federacije koji se nalaze na zemljišnim parcelama koja nisu podložna urbanističkim propisima ili za koja nisu utvrđeni urbanistički propisi, osim kapitalnih građevinskih projekata za koje obavljanje državnog ispitivanja projektne dokumentacije i (ili) izdavanja građevinskih dozvola dodjeljuje se drugim saveznim tijelima izvršna vlast. "

Prema hijerarhiji zakonodavstva, Kodeks prostornog uređenja zauzima vodeće mjesto, na njemu se razvijaju drugi regulatorni akti koji mu ne mogu proturječiti.

Za provedbu pravila za izdavanje dozvola za ACS u svakoj regiji mogu se razviti vlastiti pravni akti, ali oni ne mogu proturječiti Građanskom zakoniku Ruske Federacije.

Dokumenti za puštanje u rad

Građanski zakonik Ruske Federacije utvrdio je ograničeni popis dokumenata koji bi se trebali pripremiti i poslati ovlaštenom državnom tijelu radi dobivanja dozvole za stavljanje objekta u uporabu.

To uključuje:

1. Zahtjev za izdavanje dozvole za puštanje u pogon objekta.
2. Dokumenti koji potvrđuju zakonito korištenje zemljišta na kojem se nalazi ACS (potvrda o zemljišnom pravu).
3. Urbanistički plan ili projektni plan i geodetski projekt (za linearne objekte).
4. Dozvola za izgradnju ACS-a.
5. Akt u skladu s kojim je ACS donio ugovorno tijelo - za slučajeve gradnje / obnove na temelju ugovora.
6. Potvrda o usklađenosti građevinskih radova s \u200b\u200btehničkim propisima, ostalim zahtjevima i standardima (ovaj dokument priprema i potpisuje ovlaštena osoba iz građevinske tvrtke koja je izvodila odgovarajuće radove).
7. Potvrda o usklađenosti gradnje ili rekonstrukcije objekta s ranije izgrađenim projektom izgradnje ili rekonstrukcije.
8. Pismo ili drugi dokument ovlaštene organizacije koji potvrđuje da ACS ispunjava tehničke uvjete za povezivanje na komunalne mreže.
9. Shema, izvedena prema pravilima, na kojoj je prikazano mjesto ACS-a i svih inženjerskih sustava na zemljišnoj parceli.
10. Zaključak nadležnog tijela za nadzor u području građevine da izgrađeni objekt ispunjava sve zahtjeve građevinskih propisa.
11.   nekretnine, izrađene prema rezultatima mjerenja i koordinacije ACS.

Za posebne objekte utvrđuju se dodatni zahtjevi za pružanje dokumenata, ali opći je popis za sve ACS jedan.

Važno!

Državna tijela nemaju pravo tražiti od podnositelja zahtjeva i druge dokumente. Međutim, trenutačno zakonodavstvo, posebno s obzirom na prisutnost regionalnih naloga i uputa, može sadržavati pravila koja vas obvezuju da date dodatne informacije o nekretnini, a ako ne ispunite ovaj zahtjev može rezultirati odbijanjem izdavanja dozvole za puštanje u pogon.

Tijelo ovlašteno za pružanje javnih usluga u području puštanja u promet ACS u moskovskoj regiji je Odbor za državni građevinski nadzor grada Moskve.

Vrijedi napomenuti da Moskva ima svoj poseban regulatorni dokument koji regulira građevinsku industriju -

Sva interakcija pri dobivanju dozvole za ulazak vrši se elektroničkim putem pomoću postojećih usluga na službenim web stranicama   mos.ru

Da bi se regulirali određeni postupci, usvojena je Administrativna uredba o izdavanju dozvola za puštanje u pogon s posljednjim izmjenama i dopunama od 15.12.2016.

Utvrđuje da su ovlaštena tijela u Moskvi za izdavanje dozvola za ulazak: Moskovski državni nadzorni građevinski nadzor, Odjel za upravljanje prirodom i okolišem, Odjel za kulturnu baštinu Moskve. Ovisi o tome tko je u početku izdao građevinsku dozvolu (obnovu) i koja državna agencija treba podnijeti zahtjev za dozvolu za ulazak.

Predviđeno je da podnositelj zahtjeva, nakon dobivanja dozvole za ulazak, mogu biti pravne i fizičke osobe, koje su graditelji građevinskih građevina na zemljišnim parcelama koja im po zakonu pripadaju.

Da biste predali dokumente pomoću elektroničkih usluga, prvo morate proći postupak registracije.

Upravni propisi utvrđuju popis dokumenata potrebnih za puštanje u rad. Prva i glavna je izjava.

Potpuni popis dokumenata odgovara onome koji je dat u urbanističkom kodeksu Ruske Federacije.

Prema informacijama na web stranici moskovskog Gosstroynadzora, rok za izdavanje dozvole za ulazak bit će sedam radnih dana. Administrativni propisi govore - 10 dana.

Razlozi za odbijanje prihvaćanja dokumenata za dobivanje ulaznih dozvola slični su onima predstavljenim u Građanskom zakoniku Ruske Federacije, no nadopunjuju se - mogućnost odbijanja pružanja javnih usluga ako su elektronički obrasci žalbe pogrešno ispunjeni, razlika je u elektroničkim dokumentima.

Odluka s odbijanjem donosi se u obliku elektroničkog dokumenta. Njegova dokumentacija izrađuje se u slučaju zahtjeva podnositelja zahtjeva u roku od tri radna dana. Takav je dokument potreban, na primjer, kada se prijavljuje sudu s izjavom kojom se odbija odbijanje izdavanja dozvole za ulazak. Elektronički dokument potpisan je poboljšanim elektroničkim digitalnim potpisom odgovorne službene osobe i dostupan je na osobnom računu podnositelja zahtjeva.

Izdavanje dozvole za ulazak u objekt nije predviđeno važećim zakonom. U slučaju kršenja zakona, državna agencija ne pruža podnositelju zahtjeva da ispravi dokumente.

Slučajevi odbijanja izdavanja dozvole za ulazak utvrđeni su i urbanističkim kodeksom Ruske Federacije, a umnožavaju se administrativnim propisima. Naveli smo ih ranije. Vrijedno je napomenuti da ako programer dijeli dokumente prema popisu djelomično, a službenik Gosstroynadzora zatraži nedostajuće podatke redoslijedom međuresorne suradnje, a svi ti podaci zajedno imaju odstupanja, podnositelju zahtjeva bit će odbijeno dopuštenje za ulazak.

Rezultat podnošenja zahtjeva za dozvolu ulaska moskovskom Gostroynadzoru je primanje zahtjeva. Izdaje se podnositelju prijave u „papirnatom obliku“ osobno ili poštom. Također, uredbom je predviđena mogućnost pružanja elektroničkog dokumenta. Podnositelj prijave u svojoj prijavi navodi izbor obrasca dozvole za stavljanje postrojenja u pogon.

Trošak dobivanja dozvole za puštanje u pogon u Moskvi nije utvrđen - odnosno, ova se usluga pruža besplatno.

Za potpunu interakciju s podnositeljima zahtjeva, uključujući razmatranje pritužbi na postupanje službenika i nezakonitost izdanih odbijanja, uredbom je predviđen postupak za prethodni postupak žalbe. Razlozi za podnošenje žalbe mogu biti kršenje uvjeta za izdavanje dozvole ili odbijanja, plaćanja za dobivanje dozvole, nezakonito odbijanje prihvaćanja dokumenata za unos i drugo. Sve pritužbe ispituje šef moskovskog Gosstrojnadzora, a ako je protiv njega podnesena prijava, onda ih razmatra vlada Moskve - Glavna uprava za nadzor Moskve.

Žalba se može podnijeti osobno, poštom, putem elektroničke usluge. Rok za razmatranje je najviše 15 radnih dana.

Puštanje u rad u Sankt Peterburgu

Puštanje u pogon kapitalnih građevinskih objekata u Sankt Peterburgu regulirano je internim dokumentima Službe za nadzor nad gradnjom - za pružanje državne usluge za izdavanje dozvola za puštanje u pogon projekata kapitalnih građevina (odobreno Nalogom Državne službe za nadzor i stručnost u građevinarstvu Sankt Peterburga od 30. prosinca 2016. br. 10-r).

Prema navedenom dokumentu, programeri ili organizacije koje stvaraju parcele sa umjetnim zemljištem (kao poseban slučaj izgradnje posebnog imanja) mogu podnijeti zahtjev za dozvolu za povjeravanje ACS-a.

Kada podnosi zahtjev za dozvolu za ulazak predstavnika organizacije, mora imati punomoć od glave - ono se izvodi u jednostavnom pisanom obliku, ovjereno pečatom i potpisom.

Tijelo ovlašteno za izdavanje dozvola za puštanje u pogon u Sankt Peterburgu je Državna služba za nadzor građevine, a Gosstoynadzor je uključen u pripremu dozvola.

Organizacije koje su također uključene u provjeru podataka koji su dostavljeni Gosstroynadzoru u skladu s propisima: Odbor za urbanizam i arhitekturu, Odbor za imovinske odnose St. Centar za stručnu i tehničku podršku ”, Državno unitarno poduzeće Sankt Peterburg„ analitički centar Sankt Peterburga ”, MFC St.

Dokumenti predviđeni za primanje uloga podnose se u papirnatom obliku ili u elektroničkom obliku. Popis dokumenata predstavljen je u urbanističkom kodeksu Ruske Federacije.

Uz uspostavljeni postupak podnošenja dokumenata (izravno vladinoj agenciji, elektroničkim uslugama), Sankt Peterburg osigurava funkcionalnost arhiviranja kontaktirajući MFC.

Postoji i mogućnost elektroničkih žalbi: na vaš osobni račun na web stranici Državne agencije za nadzor građevine www.expertiza.spb.ru; na portalu javnih usluga www.gu.spb.ru.

Svi potrebni dokumenti navedeni u izvorniku također se dostavljaju s primjercima.

Ispravci za koje ne postoji zapis koji potvrđuju vjernost nisu dopušteni u dokumentima za primanje u pogon.

Uredbom se nalazi popis odbijanja prihvaćanja dokumenata i izdavanja dozvola za ulazak.

Odbijanje prihvaćanja dokumenata dopušteno je ako: podnositelj zahtjeva odbio je podnijeti, nema zahtjeva za dozvolu ulaska, nema elektroničkog potpisa podnositelja zahtjeva (prilikom dostavljanja dokumenata u elektroničkom obliku).

Uvjeti za odbijanje izdavanja dozvole za ulazak u objekt slični su uvjetima utvrđenim u Građanskom zakoniku Ruske Federacije. Ovaj je popis određen zakonom i javna tijela nemaju pravo prijeći ga.

Rok za dobivanje dozvole za stavljanje objekta u pogon u Sankt Peterburgu je 7 radnih dana.

Izdavanje dozvole za puštanje u promet može se izdati na dva načina - u elektroničkom obliku (ako su dokumenti predati putem elektroničke usluge), u papirnatom obliku - kada se podnosi zahtjev za dozvolu putem MFC-a ili Službe.

Primarna kontrola nad radom stručnjaka i službenika Službe Gosstroynadzor povjerena je šefu sektora za puštanje u promet za izdavanje dozvola. U slučaju spora između podnositelja zahtjeva i državne agencije zbog činjenice da je, prema njegovom mišljenju, odbijanje prihvaćanja ili izdavanja dokumenata nezakonito, dotična osoba ima pravo iskoristiti svoje pravo na predstečajno rješenje sukoba.

Obrazac za žalbu Gosstroynadzor-a .

Da biste to učinili, možete upotrijebiti odredbe Pravilnika - žalba se može podnijeti u elektroničkom ili papirnatom obliku na isti način koji je predviđen za slanje dokumenata radi prijema unosa. Pritužbu razmatra Državna služba za nadzor građevinarstva, a rok za razmatranje je 15 radnih dana od dana registracije.

Nakon razmatranja prigovora donosi se odluka - ili je žalba udovoljena. Ili ga odbiju. Na temelju rezultata prigovora, krivci mogu biti kažnjeni disciplinskim postupkom ili privedeni administrativnoj odgovornosti.

Uredba predviđa da se žalba može ostaviti bez razmatranja ako sadrži nepristojni jezik, prijetnje i nemoguće je pročitati određene odredbe prigovora.

Ako odluka o prigovoru ne zadovoljava podnositelja zahtjeva, on ima pravo na sud. Ovo se pravo osigurava u slučajevima alternativne žalbe protiv odluka državnih tijela ili kao rezultat predstečajne nagodbe.

Dozvola za ulazak nakon rekonstrukcije objekta

Glavna komponenta skupa dokumenata za dobivanje dozvole za puštanje ACS-a nakon obnove je projekt obnove koji udovoljava građevinskim pravilima i ACS nakon promjene građevine.

Nakon rekonstrukcije nekretnine mijenja se, uključujući unutarnju konfiguraciju, mjesto potpornih sustava u zgradi, pročelja. Novi se objekt ne pojavljuje, ali stari podliježe značajnim izmjenama. Pravne posljedice povezane s tim problemom uključuju potrebu dodavanja novih podataka u Jedinstveni državni registar prava. za rekonstruirani objekt, vlasti Gosstroynadzora također će trebati provjeriti parametre objekta nekretnine nakon obnove radi usklađenosti s projektom odobrenim prilikom izdavanja dozvole za obnovu.

Prilikom izrade tehničkog plana nakon rekonstrukcije, katastarski inženjer mjeri nekretninu, priprema obris i sastavlja raspored. U procesu pripreme inženjer također koordinira objekt na kopnu. Unose se svi podaci o objektu, vlasniku zgrade, podaci o vlasništvu, podaci o promjenama. Na temelju tehničkog plana ažurira podatke o objektu c. Prema novom saveznom zakonu br. 218 "O državnoj registraciji nekretnina", prilikom unošenja podataka o promjeni nekretnine u tijeku njegove rekonstrukcije, podaci se istodobno mijenjaju u državnom katastru i registru prava. Istodobno se ne očekuje plaćanje državne pristojbe - to se odnosi i na pravne i na fizičke osobe.

Puštanje u pogon nakon izgradnje

Nakon što je obavio čitav niz radova na izgradnji novog ACS-a, programer se obraća Gosstroynadzoru kako bi dobio dozvolu za stavljanje objekta u pogon. Dobivanje neće predstavljati problem ako je gradnja izvedena na temelju dozvole, a gotova nekretnina je u skladu s projektom.

Sukladnost s dizajnom izgrađenog ACS-a provjerava se uspoređujući ga s tehničkim planom. katastarski inženjer priprema se za puštanje u pogon. Tvrtka "" zapošljava stručnjake najvišeg nivoa. Imamo iskustva u pripremi tehničkih planova za stambene zgrade i komercijalne nekretnine, uključujući podzemni parking.

Važno!

Odstupanja u području gotovog objekta i projekta ne mogu biti veća od 10%.

Polje za ishođenje dozvole za stavljanje objekta u uporabu stavlja se na katastarski upis i upis prava na njega. Treba reći da trenutno zakon predviđa mogućnost katastarske registracije primjenom mehanizama međuresorne interakcije, tj. Vlasti Gosstroynadzora mogu poslati na. Međutim, u praksi se taj proces dijeli.

Akt o prihvaćanju objekta kapitalne gradnje

Građanski zakonik Ruske Federacije predviđa potrebu pružanja takvog dokumenta za stavljanje u pogon kao potvrde o prihvatu. To nije uvijek obvezno - samo u slučajevima kada su projektant i kupac izgradnje ili rekonstrukcije različite pravne osobe. Ovaj dokument potvrđuje činjenicu prijenosa objekta ili dijela građevinskih radova na izravnog kupca i suglasnost s izvedenim radovima.

Akt o prihvaćanju u radu ACS-a treba razlikovati od ovog akta. Takav dokument trenutno nije predviđen za pripremu kompleta za dobivanje dozvole za ulazak.

Za uporabu izgrađene / rekonstruirane zgrade prema predviđenoj namjeni potrebno je dobiti dozvolu za stavljanje kuće u uporabu. Potvrđuje završetak svih građevinskih radova, kao i usklađenost stanja građevine sa zahtjevima odredbi urbanističkog zakona i normi.

Stambena dozvola

Kao što je već spomenuto, ovaj dokument potvrđuje činjenicu završetka građevinskih aktivnosti na objektu. Opseg posla trebao bi odgovarati vrijednostima navedenim u projektu i dozvoli za njihovo izvršavanje.

Članak 10. (stavak 1.) Građanskog zakona propisuje da se građevine čija gradnja nije dovršena smatraju objektima nedovršene gradnje. Sva prava na njih moraju biti registrirana. Štoviše, ako izgradnja višestambene zgrade nije dovršena, ne može se koristiti prema predviđenoj svrsi. Za to je potrebno puštanje u rad. I tek nakon što dobiju odgovarajuće vrijednosne papire, vlasnici se mogu namiriti.

Zakon također propisuje uviđaj od strane posebnog povjerenstva ako za gradnju nije predvidjen državni građevinski nadzor.

Račun za papir

Prema pravilima urbanističkog zakona, kao i odredbama saveznog zakona br. 131, izdavanje dozvole za obnovu / izgradnju ili puštanje u promet objekta koji se nalazi na teritoriju gradskog naselja provodi lokalna uprava. Da bi to učinio, zainteresirani subjekt podnosi zahtjev ovlaštenom tijelu koje mu je izdalo papire za izgradnju zgrade.

Primjena i njeni prilozi

Urbanistički kodeks utvrđuje popis vrijednosnih papira koje traži podnositelj zahtjeva koji povjerava kuću. Dokumenti koje subjekt mora pružiti su sljedeći:

1. Izjava.
2. Naslovni radovi na web mjestu.
3. Urbanistički razvojni plan.
4. Građevinska dozvola.
5. Čin prihvaćanja. Ovaj dokument se daje u slučaju rada na temelju ugovora.
6. Papir koji potvrđuje usklađenost zgrade sa zahtjevima tehničkih propisa. Potpisuje ga programer.
7. Izgled izgrađene, popravljene ili rekonstruirane zgrade, kao i susjednih inženjerskih komunikacija i planske organizacije teritorija. Ove dokumente potpisuje i programer.
8. Radovi koji potvrđuju usklađenost zgrade s tehničkim uvjetima. Ovjereni su od strane predstavnika poduzeća koja se bave održavanjem inženjerskih komunikacijskih mreža.
9. Zaključak povjerenstva državne kontrole (ako se za objekt predviđa odgovarajuća procedura). Ovaj dokument pokazuje usklađenost zgrade sa zahtjevima projekta i tehničkim propisima, uključujući u pogledu parametara opreme s mjernim uređajima i energetske učinkovitosti. Za pojedinačne objekte dodatno se daje i mišljenje komisije za kontrolu okoliša.

Inženjerske komunikacije

Za provođenje puštanja u pogon stambene zgrade potrebno ga je opremiti. Prije svega, govorimo o postavljanju inženjerskih mreža. Stavljanje u pogon kuće provodi se u prisutnosti sustava spremnih za rad:

• Opskrba vodom - građevina mora biti povezana s lokalnom ili središnjom autocestom. U prvom slučaju to može biti bunar ili bunar.
• Napajanje - prijenosni vodovi moraju biti instalirani, spojeni.
• Kanalizacija - specifičnosti veze ovisit će o mjestu stanovanja. Puštanje u pogon može se provesti u ruralnim područjima ili u gradu. U prvom slučaju, u pravilu, ne postoji centralizirani kanalizacijski sustav. Za svaku zgradu prikladan je autonomni sustav. U gradu je kanalizacijski sustav centraliziran.
• Grijanje - izbor sustava ovisi i o lokaciji. U predgrađu se u pravilu koriste plin, štednjak i grijanje na kotlu.

Jednako je važan i prikladan pristup strukturi. To može biti asfaltni ili makadamski put.

SGF

Stavljanje kuće u pogon provodi posebno povjerenstvo. Da biste isključili bilo kakve tvrdnje o konstrukciji, treba slijediti brojna pravila. Prije svega, potrebno je posjetiti katastarsku komoru na mjestu objekta kako bi se pozvao inženjer koji će razjasniti postojeće granice i popraviti činjenicu izgradnje. U ovom slučaju kuća bi već trebala imati prozore, vrata, krov, trijem i podove.

Da bi komisija stigla, potrebno je poslati izjavu teritorijalnoj upravi. U prilogu je građevinska dozvola i vlasnički papiri za gradilište.

Zahtjev za inspekciju i putovnica za građenje treba dostaviti urbanističkom odjelu. Potonji izdaje katastarski inženjer. Izvršno tijelo mora preuzeti popis institucija s kojima trebate koordinirati dokumentaciju. Konkretno, upravljačke strukture uključuju požarne, plinske i električne usluge.

Nakon odobrenja za stavljanje u funkciju kuće, uplaćivanja utvrđene naknade za izvid, svi se radovi predaju u urbanističku službu.

Važne nijanse

U razdoblju čekanja za specijaliste koji će izvršiti pregled i puštanje u pogon kuće, preporučljivo je kontaktirati Jedinstveni državni registar kako bi dobili zahtjev za ograničenje, uhićenja i služnosti mjesta. Nakon primitka morate pažljivo provjeriti sve podatke. U slučaju netočnosti ili pogrešaka, odmah se obratite odgovarajućem službeniku. Neophodan je Odbor za urbanizam i arhitekturu. Ovo tijelo će imati:

1.   na mjesto.
2. Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra o nepostojanju ograničenja, uhićenja, službenosti.
3. Građevinska dozvola.
4. Izgled predmeta na mjestu u vrijeme liječenja
5. Projekt.

Nakon primitka svih dogovorenih dokumenata, morate otići u lokalnu upravu. Tamo je napisana izjava. Nakon toga trebate ponovo otići u odjel za urbanizam. Ovdje trebate napisati završnu izjavu o puštanju u pogon.

Ako nakon provjere predanih radova ne utvrde nedostatke i pogreške, za mjesec dana možete podići akt. Nakon toga svi dokumenti se dostavljaju BTI-u.

Pojednostavljena verzija

Suština ovog pristupa je jednostavnost pripremne faze. Ovaj postupak ne podrazumijeva nadzor nad gradnjom. Ne treba koordinirati paket papira s različitim strukturama. Popis dokumenata za pojednostavljeno i obično puštanje u rad je isti.

Zainteresirana osoba također mora posjetiti urbanistički odjel u lokalnoj upravi. Svi prikupljeni dokumenti predaju se odgovarajućim zaposlenicima. Provjeravaju ih, a potom za mjesec dana donose odluku. Aplikacija će biti zadovoljena ako je u skladu s dokumentacijom struktura izgrađena i spojena s uslužnim programima.

Da bi se uvjerili u to, vlasti dolaze na mjesto i pregledaju ga. Akt sastavljen na temelju rezultata inspekcije bit će dovoljan za stavljanje objekta u pogon.

Regulatorni okvir

U skladu s člankom 48. stavkom 3. Građanskog zakonika, za provedbu građevinskih radova ili poslova obnove nema potrebe za razvojem i koordinacijom projekta. Članak 54. Zakonika predviđa slučajeve u kojima državni nadzor nije potreban.

Naročito se ne provodi u odnosu na objekte individualne stambene gradnje. Kodeks prostornog uređenja, u članku 8. stavku 4., utvrđuje mogućnost provođenja pojednostavljenog postupka puštanja u pogon građevine. Isto pravilo objašnjava značajke dobivanja potrebne dokumentacije. Kada gradite zgradu ispočetka, potreban je i papir na mjestu. U potonjem trebaju biti prisutne karakteristike alokacije.

zaključak

Proces puštanja pogona u pogon prilično je naporan i traje neko vrijeme. Poteškoće se mogu pojaviti u fazi odobrenja vrijednosnih papira s uslugama kontrole.

Da bi se kuća stavila u pogon, bit će potrebni certifikati o ispunjavanju sanitarnih, građevinskih i okolišnih standarda. Ove papire potpisuje građevinski inženjer. Obvezna isprava je potvrda o poštivanju protupožarnih propisa.

Pojednostavljeni postupak spašava zainteresirane subjekte od brojnih putovanja u kontrolne organizacije. Međutim, u svakom slučaju, pregled strukture trebaju provesti predstavnici lokalne uprave.

Posebna se pažnja posvećuje opremi zgrade.Kuća treba imati vodu, struju, kanalizaciju, plin (ako postoji). Nakon ulaska u kuću, rad se može izvesti u uobičajenom načinu rada. U tom slučaju vlasnik mora upisati prava na zgradu. Nakon što je dobio potvrdu, vlasnik može izvršiti sve pravne transakcije s gradnjom.

Nakon rekonstrukcije ili izgradnje nove zgrade potrebno je izdati dozvolu za stavljanje objekta u uporabu. Ovaj standardni zadatak reguliran je zakonom.

O puštanju u pogon

Dozvola za stavljanje objekta u uporabu temelji se na članku 55. urbanističkog kodeksa Ruske Federacije.

Dokumentirano je, sadržaj sadrži:

• kompletni građevinski i (ili) instalacijski radovi;
• poštivanje zahtjeva utvrđenih u projektu;
• usklađenost zadataka sa Zemljiškim zakonikom.

Da bi se osigurao ovaj postupak, izravni izvođač kontaktira sa saveznim ili srodnim tijelima ili organizacijskom strukturom gdje je izdano odobrenje za stavljanje postrojenja u pogon.

Važno!Za izdavanje dozvola potrebno je uzeti u obzir popis dokumenata koji se pripremaju na temelju članka 55. urbanističkog kodeksa.

   Redoslijed stavljanja objekta u pogon

dobivanje dozvole

Akt puštanja u pogon je sigurnosni papir, koji tumači završetak radova, a regulacija trenutka navedena je u urbanističkom kodeksu. Svi potrebni radovi moraju biti obavljeni u cijelosti, kao što je navedeno u dokumentaciji. U zakonu, koncept izgradnje je u tijeku. Tu spadaju zgrade na kojima rad nije završen, uključujući pravo korišćenja za predviđenu svrhu nije legalizirano i nemoguće je odražavati informacije u Federalnoj službi za registraciju o njihovom funkcioniranju.

Potvrda o radu dokumentacije za projektiranje i procjenu građevine izdaje se nakon pregleda od strane posebnog povjerenstva. Izdavanje dozvole za stavljanje objekta u rad zadatak je okružne uprave. Stoga se morate obratiti odjelu koji je izdao građevinsku dozvolu.

dokumenti

Dobivanje dozvole za stavljanje predmeta u rad sažima popis vrijednosnih papira.

u početku treba napisati izjavu, i priložite:

1. Vrijednosni papiri koji potvrđuju zakonsko pravo na zemljište.
2. Planiranje razvoja s obzirom na postojeće građevine ili zgrade, kao i komunikacije.
3. Dozvole za gradnju.
4. Dokument koji potpisuju dvije strane o ispunjenju ugovora, prema obvezama ili potvrdi o prihvatu.
5. Zaključak o zahtjevima radnih pravila ili dokument koji dokazuje usklađenost s postojećim tehničkim uvjetima.
6. Zaključak o usklađenosti strukture koja je izgrađena ili koja je doživela globalnu obnovu s obzirom na sustave za održavanje života.
7. Dokumentacija kojom se potvrđuje pravo na poštivanje postavljenih građevinskih tehničkih propisa s potpisima stručnjaka.
8. Pozitivno mišljenje koje je izdalo Državno tijelo za nadzor građevine, opisujući usklađenost zgrade s regulatornim okvirom, uključujući i njezinu ugradnju mjernih uređaja za opskrbu energijom. Za brojne konstrukcije zaključak Rospotrebnadzora neophodan je.
9. Ako su građevinski radovi izvedeni u svezi s opasnim proizvodnim mjestom, tada su potrebne potvrde o osiguranju od štete.
10. Ako izgrađena struktura pripada energetskoj strukturi, tada mora biti priložen opis i crtež na elektroničkom mediju.
11. Radovi o usklađenosti izgrađenog objekta PSD-a.

Zakon uzima u obzir poboljšanje stambenih prostorija - dostupnost vodovoda, kanalizacijske mreže, struje i grijanja.

Važno! Dijagram koji prikazuje lokaciju novoizgrađenog objekta, čiji je uzorak lako pronaći na Internetu, trebalo bi uzeti u obzir postojanje funkcionalnih vodova, vodovoda i plinovoda i topline.

Proces predaje

Promjena je   zadnja fazapregled građevinskih elemenata zgrada. Prihvaćanje se vrši u skladu s građevinskim pravilima i provodi se u dvije faze:

1. Komisija kreirana od strane kupca vrši preliminarni pregledcijela struktura. Imenovani administrativnim dokumentom poduzeća, ovdje su uključeni i predstavnici građevinskih organizacija za ugovaranje i podugovaranje, projektanti, državni nadzor i Rostrebnadzor, Rostekhnadzor, sindikalni odbori i druge zainteresirane strukture ili organizacije. Svrha povjerenstva- procijeniti zgradu radi usklađenosti s projektom, trošak na temelju lokalnih procjena, kvalitete obavljenog posla. Na temelju rezultata, donosi se zaključak o sigurnoj upotrebi opreme i njezinoj izvedbi. Pripremljeni akt je dopuštenje za stavljanje objekta u rad, uz obavezne potpise svih članova imenovanog povjerenstva, što je daljnji temelj za stvaranje državne komisije za prihvaćanje.
2. Završna faza postupka predaje provodi komisijastvorena na državnoj razini. Ovo je odobreno od nadležne državne institucije. Sastoji se od predstavnika strukture kupca, generalnog izvođača, predstavnika organizacija za podugovaranje i projektovanje, državnog nadzora, sanitarnog i epidemiološkog nadzora, banke koja financira projekt, tehničkih pregleda sindikata i sindikata od korisnika.

Predstavnik ugovornog tijela nakon prijema prebacuje u državnu komisiju. Članovi zadnjeg povjerenstva razmotre primljene dokumente i izdaju dokument, na temelju rezultata kojih se priprema.

Oprema za transport kanala

Potrebni su dokumenti koji dokazuju da su svi sustavi za održavanje života povezani sa zgradom. Komunikacije moraju proći kroz puštanje u rad i puštanje u pogon, a također su u potpunosti operativne.

Popis potrebnih komunikacija:

1. Opskrba vodom - povezuje se izravno s glavnim ili obližnjim magistralom, napajanjem iz središnje linije.
2. Napajanje - povezano je iz prolaznih dalekovoda u blizini.
3. Kanalizacijski sustav ovisi o terenu, na primjer, za grad je centraliziran, a za ruralna područja je autonomna.
4. Grijanje - ovaj resurs također ovisi o lokaciji. Gradovi obično koriste grijanje na paru, dok sela, sela i privatni sektori koriste peć ili plin.

Važno!Dozvola za komisiju stambene zgrade ili privatnog imanja pokriva ove vitalne sustave.

  Prihvaćanje se vrši u skladu s građevinskim pravilima

Priprema akta

Puštanje u pogon ili građevine kapitalne izgradnje nakon obnove, a njihova namjena nije bitna (stambene ili nestambene zgrade),   potvrđeno prisutnošću čina.

Za pripremu nacrta dokumenta uključeni su članovi posebnog povjerenstva. Tek nakon pozitivnog zaključka dokument se sastavlja i potpisuju članovi povjerenstva. U slučaju negativne odluke, zgrada se ne može koristiti prema svojoj namjeni dok se ne otklone nedostaci.

Oblik akta nije definiran, pa se provodi u bilo kojem obliku, odlukom povjerenstva.

Obrazac za pisanje sadrži sljedeće podatke:

1. U gornjem kutu desno je napisana riječ „Odobreno“, zatim - broj narudžbe, datum i naziv poduzeća ili organizacije. Dalje u sredini piše "ACT br .__", a niže u središtu riječi "puštanje u rad nakon obnove ili izgradnje".
2. Ispod lijeve strane je naziv organizacije kupca, a naprotiv, obrasci OKUD i OKPO. U tabelarnom obliku popunjava se: datum pripreme dokumenta, kodeksi poslovanja i organizacija građenja.
3. Navedeno je puno ime nove zgrade i kupac. Potonji u potpunosti propisuje položaj i inicijale.
4. U strukturi akta nabraja se sva raspoloživa dokumentacija u skladu s kojom izvršena gradnja provjerava povjerenstvo.
5. Završni dio obično sadrži podatke o datumu i broju potvrde o prihvaćanju, uključujući postavljanje ugrađenih instrumenata i opreme. Drugi stavak predviđa sadržaj informacije o zdravlju sustava za održavanje života.Treći dio prikazuje troškove, četvorostruko druge podatke. Potonji propisuje da je objekt naručen.

Važno!Puštanje u pogon kapitalne izgradnje vrši se nakon potpisivanja akta od strane članova povjerenstva, a odluka o mogućnosti korištenja izgrađene zgrade u akciji ovjerava se potpisom izravnog nadzornika - naručitelja. Datum potpisivanja dokumenta jednak je datumu kada je zgrada korištena prema njezinoj namjeni.

  Zakon o puštanju u rad

Slučajevi odbijanja

U skladu s člankom, nije u svim slučajevima komisija daje pozitivan zaključak o puštanju u rad.

Odbijanje potpisivanja čina  na temelju sljedećih točaka:

1. Nepostojanje barem jednog od navedenih vrijednosnih papira.
2. Izgrađena konstrukcija nije u skladu s projektnom i procjenom dokumentacije i projektom radova.
3. Kršenje postavljanja zgrade na teritoriju tijekom izvođenja radova.
4. Nepoštivanje tehničkih specifikacija tijekom građevinskih i instalacijskih radova.
5. Nedostatak certifikata za osiguranje od opasnog proizvodnog područja od uzrokovanja štete.

Dozvole za stavljanje objekta u pogon

GRK Ruske Federacije Članak 55. Izdavanje dozvole za stavljanje objekta u uporabu

1. Dozvola za stavljanje objekta u rad je dokument kojim se potvrđuje završetak gradnje, rekonstrukcija objekta kapitalne gradnje u potpunosti u skladu s građevinskom dozvolom, projektnom dokumentacijom, kao i usklađenost izgrađenog, rekonstruiranog objekta kapitalne gradnje sa zahtjevima za izgradnju, rekonstrukciju kapitalnog objekta. građevine uspostavljene na dan izdavanja podnesenog za dobivanje dozvole za gradnju urbanih plan zemljišne parcele, dopuštena upotreba zemljišne čestice ili, u slučaju izgradnje, rekonstrukcije linearnog objekta, projekt uređenja teritorija i projekt geodetske izmjene (osim u slučajevima kada za izgradnju, rekonstrukciju linearnog objekta, priprema dokumentacije o planiranju teritorija nije potrebna), projekt uređenja teritorija u slučaju izdavanje dozvola za stavljanje u pogon linearnog objekta za čije postavljanje nije potrebno formiranje zemljišne čestice, kao i ograničenja, uspostavljena u skladu s zemljišnim i drugim zakonodavstvom Ruske Federacije.

2. Za narudžbu objekta, graditelj se izravno obraća saveznom izvršnom tijelu, izvršnom tijelu sastavnog entiteta Ruske Federacije, lokalnoj upravi, Državnoj korporaciji za atomsku energiju "Rosatom" ili Državnoj korporaciji za svemirske aktivnosti "Roskosmos", koja je izdala građevinsku dozvolu, ili putem višenamjenskog centra s zahtjevom za dozvolu stavljanja objekta u rad. Programeri čija imena sadrže riječi "specijalizirani graditelj" također se mogu primijeniti na navedenu aplikaciju koristeći jedinstveni stambeni informacijski sustav, osim ako, u skladu s regulatornim pravnim aktom sastavnog entiteta Ruske Federacije, izdaje dozvolu za stavljanje objekta u rad putem drugih podataka sustavi koji moraju biti integrirani s jednim jedinim informacijskim sustavom stanovanja.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Konzultant Plus: napomena.

Dokumenti predviđeni stavkom 13. dijela 3. članka 55 (u prethodno važećem izdanju), podnesena prije 04.08.2018., Zajedno sa zahtjevom za izdavanje dozvole za stavljanje objekta u pogon, dodatak su dozvoli, a sama dozvola je odluka o uspostavljanju sigurnosne zone.

3. Za donošenje odluke o izdavanju dozvole za stavljanje objekta u uporabu potrebni su sljedeći dokumenti:

1) vlasnički dokumenti za zemljišnu česticu, uključujući sporazum o uspostavljanju služnosti, odluku o osnivanju javne služnosti;

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

2) urbanistički plan zemljišne čestice dostavljen za dobivanje građevinske dozvole ili u slučaju izgradnje, rekonstrukcije linearnog objekta, projekta uređenja teritorija i projekta geodetske izmjere (osim u slučajevima kada izrada teritorijalne dokumentacije nije potrebna za izgradnju ili obnovu linearnog objekta) , projekt za planiranje teritorija u slučaju izdavanja dozvole za puštanje u pogon linearnog objekta za čije postavljanje nije potrebno formiranje zemljišta tKA;

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

3) građevinska dozvola;

4) akt o prihvaćanju objekta kapitalne gradnje (u slučaju izgradnje, rekonstrukcije na temelju ugovora o gradnji);

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

6) akt kojim se potvrđuje usklađenost parametara izgrađenog, rekonstruiranog projekta kapitalne gradnje s projektnom dokumentacijom, uključujući zahtjeve energetske učinkovitosti i zahtjeve za opremanje projekta kapitalne gradnje brojilima za korištene energetske resurse, a potpisuje ga osoba koja izvodi izgradnju (osoba koja izvodi gradnju, i graditelj ili tehnički od strane naručitelja u slučaju izgradnje, rekonstrukcije na temelju ugovora o izgradnji otrov, kao i osoba koja vrši nadzor građenja, u slučaju provođenja građevne kontrole na temelju ugovora);

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

7) dokumente koji potvrđuju usklađenost izgrađenog, rekonstruiranog objekta kapitalne gradnje s tehničkim specifikacijama i potpisuju ih predstavnici organizacija koje upravljaju inženjerskim mrežama (ako postoje);

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

8) dijagram koji pokazuje mjesto izgrađenog, rekonstruiranog objekta kapitalne gradnje, položaj inženjerskih potpornih mreža unutar granica zemljišne čestice i planersku organizaciju zemljišne čestice i potpisuje ga osoba koja izvodi gradnju (osoba koja izvodi gradnju, te graditelj ili tehnički kupac u slučaju izgradnje, rekonstrukcija na temelju ugovora o izgradnji), osim u slučajevima gradnje, rekonstrukcija linearnog objekta i;

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

9) zaključak državnog nadzornog tijela za građevinski nadzor (ako je predviđeno da provodi državni građevinski nadzor u skladu sa stavkom 1. članka 54. ovoga Zakona) o usklađenosti izgrađenog, rekonstruiranog objekta kapitalne gradnje sa zahtjevima projektne dokumentacije (uključujući projektnu dokumentaciju koja uzima u obzir promjene izvršene u u skladu s dijelovima 3.8 i 3.9 članka 49. ovog Kodeksa), uključujući zahtjeve za energetskom učinkovitošću i za opremu kapitalnu izgradnju računovodstvo uređaje koji se koriste izvori energije, zaključak ovlaštena za obavljanje saveznoj državi ekološku kontrolu nad saveznom izvršnom tijelu (u daljnjem tekstu - saveznu državu okoliša nadzorno tijelo) izdanu u slučajevima predviđenim u stavku 7. članka 54. ovoga zakona;

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

10) dokument kojim se potvrđuje zaključivanje ugovora o obveznom osiguranju civilne odgovornosti vlasnika opasnog objekta za štetu nastalu nesrećom u opasnom objektu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije o obveznom osiguranju civilne odgovornosti vlasnika opasnog objekta za štetu nastalu uslijed nesreće u opasnom objektu;

11) akt o prihvatanju posla koji se obavlja na očuvanju objekta kulturne baštine, odobren od nadležnog tijela za zaštitu objekata kulturne baštine, kako je određeno Federalnim zakonom od 25. lipnja 2002. N 73-FZ "O objektima kulturne baštine (povijesni i kulturni spomenici) naroda Ruske Federacije", kada restauracija, konzervacija, popravak ovog objekta i njegova prilagodba za modernu uporabu;

12) tehnički plan projekta kapitalne izgradnje pripremljen u skladu sa Saveznim zakonom od 13. srpnja 2015. N 218-FZ „O državnoj registraciji nekretnina“;

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

3.1. Dokument i zaključak iz klauzula 6. i 9. dijela 3. ovog članka sadrže podatke o normativnim vrijednostima pokazatelja koji su uključeni u zahtjeve za energetskom učinkovitošću objekta kapitalne gradnje, te o stvarnim vrijednostima takvih pokazatelja utvrđenih u odnosu na izgrađeni, rekonstruirani objekt kapitalne gradnje kao rezultat istraživanje, mjerenja, ispitivanja, ispitivanja, kao i druge informacije na temelju kojih se utvrđuje usklađenost takvog predmeta sa zahtjevima Niyama energetska učinkovitost i zahtjevima svojih opreme mjernim uređajima koji se koriste energetske resurse. Za vrijeme izgradnje, rekonstrukcije stambene zgrade, zaključak tijela državnog nadzora nad građevinama trebao bi sadržavati i podatke o razredu energetske učinkovitosti stambenog objekta, utvrđenom u skladu sa zakonodavstvom o uštedi energije i povećanju energetske učinkovitosti.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

3.2. Dokumente (njihove kopije ili podatke koji se nalaze u njima) iz stavaka 1., i 9. dijela 3. ovog članka traže tijela iz dijela 2 ovog članka u državnim tijelima, lokalnim vlastima i podređenim državnim tijelima ili lokalnim vlastima organizacije koje imaju na raspolaganju navedene dokumente, ako programer neovisno predaje navedene dokumente.

3.3. Dokumente iz stavaka 1.,,, i 8. dijela 3. ovog članka podnositelj zahtjeva će samostalno poslati ako navedeni dokumenti (njihove kopije ili podaci koji se nalaze u njima) nisu dostupni državnim tijelima, lokalnim vlastima ili podređenim državnim tijelima ili tijelima organizacije lokalne uprave. Ako su dokumenti iz ovog dijela na raspolaganju državnim tijelima, lokalnim vlastima ili organizacijama koje su podređene državnim tijelima ili lokalnim vlastima, tijelo iz dijela 2. ovog članka tijelo može zatražiti od tih dokumenata od tijela vlasti i organizacija koje imaju takve dokumenata, ako programer te dokumente nije samostalno predao.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

3.4. Na međuresorne zahtjeve tijela iz dijela 2. ovoga članka, dokumente (njihove kopije ili podatke sadržane u njima) predviđene u dijelu 3. ovoga članka daju državna tijela, tijela lokalne samouprave i organizacije podređene državnim tijelima ili tijelima lokalne samouprave kojima su na raspolaganju ti se dokumenti nalaze, najkasnije u roku od tri radna dana od dana primitka odgovarajućeg međuagencijskog zahtjeva.

4. Vlada Ruske Federacije može, pored onih predviđenih u dijelu 3 ovog članka, utvrditi i druge dokumente potrebne za dobivanje odobrenja za stavljanje objekta u rad, kako bi u potpunosti dobila podatke potrebne za stavljanje objekta kapitalne izgradnje u državne evidencije.

4.1. Za dobivanje dozvole za stavljanje objekta u uporabu dopušteno je zahtijevati samo dokumente navedene u dijelovima 3 i ovom članku. Dokumenti predviđeni u stavku 3. i ovom članku mogu se poslati u elektroničkom obliku. Vlada Ruske Federacije ili najviše izvršno tijelo državne vlasti konstitutivnog entiteta Ruske Federacije (u odnosu na slučajeve izdavanja dozvole za stavljanje predmeta u rad izvršnih tijela konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, lokalnih vlasti) može utvrditi slučajeve u kojima će se voditi dokumenti iz dijelova 3. i ovog članka a izdavanje dozvola za puštanje u pogon vrši se isključivo u elektroničkom obliku. Postupak za slanje dokumenata iz dijela 3 i ovog članka saveznim izvršnim tijelima, izvršnim tijelima konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, lokalnim vlastima, Državnoj korporaciji za atomsku energiju Rosatom ili Državnoj korporaciji za državne povjerenike ovlaštenoj za izdavanje dozvola za puštanje u pogon svemirske aktivnosti "Roskosmos" u elektroničkom obliku uspostavlja Vlada Ruske Federacije.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

5. Nadležno tijelo, Državna korporacija za atomsku energiju "Rosatom" ili Državna korporacija za svemirske aktivnosti "Roskosmos", koja je izdala građevinsku dozvolu, dužna su osigurati provjeru dostupnosti i ispravnosti u roku od sedam radnih dana od dana primitka zahtjeva za izdavanje dozvole za stavljanje objekta u rad izvršenje dokumenata iz dijela 3. ovog članka, pregled objekta kapitalne gradnje i izdavanje podnositelju dozvole za stavljanje objekta u rad ili odbijanje izdavanja takvog odobrenja sa navodeći razloge odbijanja. Tijekom pregleda izgrađenog, rekonstruiranog objekta kapitalne gradnje provjerava se usklađenost takvog objekta sa zahtjevima navedenim u građevinskoj dozvoli, zahtjevima za gradnju, rekonstrukciju objekta kapitalnog građenja utvrđenim na dan izdavanja zemljišne čestice dostavljene za dobivanje dozvole za gradnju, odnosno u slučaju izgradnje , rekonstrukcija linearnog objekta prema zahtjevima projekta prostornog uređenja i projekta geodetske izmjere ii (s izuzetkom slučajeva u kojima izgradnja i rekonstrukcija linearnog objekta ne zahtijeva pripremu prostorno-planske dokumentacije), zahtjeve utvrđene projektom uređenja teritorija, ako se izda dozvola za puštanje u pogon linearnog objekta, za čije postavljanje nije potrebno formiranje zemljišne parcele, kao i dopuštena upotreba zemljišta, ograničenja utvrđena u skladu sa zemljišnim i drugim zakonodavstvom Ruske Federacije, zahtjevi projektne dokumentacije entatsii, uključujući zahtjeve energetske učinkovitosti i zahtjevima objektima kapitalnu izgradnju mjernih uređaja koji se koriste energetske resurse. U slučaju da se tijekom izgradnje, rekonstrukcije objekta kapitalne gradnje provodi državni građevinski nadzor u skladu s dijelom 1. članka 54. ovoga Zakona, inspekciju takvog objekta ne vrši tijelo koje je izdalo građevinsku dozvolu.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

6. Temelj za odbijanje izdavanja dozvole za stavljanje objekta u rad je:

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

2) neusklađenost projekta kapitalne gradnje sa zahtjevima za izgradnju, rekonstrukciju projekta kapitalne gradnje utvrđenim danom izdavanja zemljišne čestice dostavljene radi pribavljanja dozvole za izradu urbanističkog plana ili u slučaju izgradnje, rekonstrukcije i remonta linearnog objekta zahtjevima urbanističkog projekta i geodetskog projekta ( s izuzetkom slučajeva u kojima za izgradnju nije potrebna rekonstrukcija linearne pripreme objekta komentar planiranja teritorija), zahtjevi utvrđeni projektom planiranja teritorija, u slučaju izdavanja dozvole za stavljanje u pogon linearnog objekta, za postavljanje kojih nije potrebno formiranje zemljišne čestice;

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

3) neusklađenost projekta kapitalne gradnje sa zahtjevima utvrđenim građevinskom dozvolom;

4) neusklađenost parametara izrađene, rekonstruirane projektne dokumentacije za kapitalnu izgradnju;

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

5) neusklađenost projekta kapitalne gradnje s dozvoljenom uporabom zemljišne parcele i (ili) ograničenja utvrđena u skladu sa zemljišnim i drugim zakonodavstvom Ruske Federacije na dan izdavanja dozvole za stavljanje objekta u uporabu, osim ako odlukom o uspostavljanju ili promjeni zone nije predviđeno ograničenje s posebnim uvjetima korištenja teritorija, usvojenim u slučajevima predviđenim stavkom 9. članka 7. članka 51. ovog zakona i u izgradnji rekonstruirano kapitalnu izgradnju kt, u vezi sa smještajem koji je postavljen ili mijenjati područje s posebnim uvjetima korištenja teritorija, a ne staviti u pogon.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

6.1. Neprimanje (neblagovremeni primitak) traženih dokumenata u skladu s dijelovima 3.2 i 3.3 ovog članka ne mora biti razlog za odbijanje izdavanja dozvole za stavljanje objekta u pogon.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

8. Odbijanje izdavanja dozvole za stavljanje predmeta u uporabu može se osporiti na sudu.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

9. Dozvola za stavljanje objekta u uporabu (s izuzetkom linearnog objekta) izdaje se programeru ako savezno izvršno tijelo, izvršno tijelo sastavnog entiteta Ruske Federacije, lokalna uprava, Državna korporacija za atomsku energiju Rosatom ili Državna svemirska korporacija Aktivnosti tvrtke Roscosmos, koja je izdala građevinsku dozvolu, donirana je kopija dijagrama na kojoj se nalazi lokacija izgrađenog, rekonstruiranog objekta kapitalne gradnje. elstva, izgled, inženjering mreža podrške unutar granica zemljišta i planiranja organizacije zemljišta za smještaj kopiju informacijskog sustava države za urbani razvoj.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

9.1. Federalno izvršno tijelo, izvršno tijelo sastavnog entiteta Ruske Federacije, lokalna uprava, Državna korporacija za atomsku energiju "Rosatom" ili Državna korporacija za svemirske aktivnosti "Roskosmos", koja je izdala dozvolu za stavljanje objekta u rad, u roku od pet radnih dana od dana izdavanja takvo dopuštenje je dano (uključujući korištenje jedinstvenog sustava međuresorne elektroničke interakcije i regionalnih sustava međuresorne e-tehnologije povezane s njom) elektronička interakcija) prenijeti ovlaštenim tijelima državnih konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, tijelima lokalne uprave općinskih okruga, urbanim četvrtima, informacije, dokumente, materijale iz stavaka 3, 9.2 i 12 dijela 5 članka 56 ovog Kodeksa.

10. Dozvola za stavljanje objekta u uporabu osnova je za državnu registraciju izgrađenog objekta kapitalne gradnje, za izmjenu državnih računovodstvenih dokumenata rekonstruiranog objekta kapitalne gradnje.

10.1. Obvezni dodatak dozvoli za stavljanje objekta u uporabu je tehnički plan postrojenja za kapitalnu izgradnju koji je podnio podnositelj zahtjeva, a pripremljen u skladu s Federalnim zakonom od 13. srpnja 2015. N 218-FZ „O državnoj registraciji nekretnina“.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

11. Dozvola za stavljanje objekta u uporabu mora odražavati podatke o objektu kapitalne gradnje u iznosu potrebnom za provedbu njegove državne katastarske registracije. Sastav takvih podataka mora biti u skladu sa zahtjevima za sastav podataka u grafičkom i tekstualnom dijelu tehničkog plana utvrđenog u skladu s Federalnim zakonom od 13. srpnja 2015. N 218-FZ "O državnoj registraciji nekretnina".

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

11.1. Nakon završetka gradnje objekta kapitalne gradnje osoba koja izvodi gradnju dužna je na graditelja takvog objekta prenijeti rezultate inženjerskih pregleda, projektne dokumentacije, akata pregleda radova, građevina, odjeljenja mreža inženjersko-tehničke podrške objekta kapitalne gradnje, druge dokumentacije potrebne za rad takvog objekta.

11.2. Prilikom obavljanja poslova očuvanja kulturne baštine izdaje se odobrenje za naručivanje takvog objekta uzimajući u obzir značajke utvrđene zakonodavstvom Ruske Federacije o zaštiti objekata kulturne baštine.

12. Obrazac dozvole za stavljanje objekta u uporabu utvrđuje savezno izvršno tijelo koje je ovlastila Vlada Ruske Federacije.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

13. U roku od tri radna dana od dana izdavanja dozvole za stavljanje objekta u uporabu, tijelo koje je izdalo takvo dopuštenje poslati će presliku takvog odobrenja saveznom izvršnom tijelu ovlaštenom za provođenje državnog nadzora građevine, ako je izdano odobrenje za stavljanje u pogon objekata kapitalna izgradnja iz stavka 6. članka 6. ovog zakona ili izvršnom tijelu sastavnog entiteta Ruske Federacije ovlaštenog za obavljanje državne gradnje og nadzor, ako dopuštenje za puštanje ostale kapitalne izgradnje.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

14. U slučajevima predviđenim člankom 51. stavkom 9. stavkom 7. ovog zakona, u roku od tri radna dana od dana izdavanja dozvole za stavljanje objekta u rad, savezno izvršno tijelo, izvršno tijelo konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, lokalna uprava, Državna korporacija za atomsku energiju Rosatom ili Državna svemirska korporacija Roscosmos, izdajući takvu dozvolu, šalju (uključujući korištenje jedinstvenog sustava međuagencijskog elektroničkog inter akcije i regionalni sustavi međudržavne elektroničke interakcije povezane s njim) preslika takve dozvole državnim vlastima ili lokalnim vlastima koje su odlučile uspostaviti ili promijeniti zonu s posebnim uvjetima korištenja teritorija u vezi s smještajem objekta u odnosu na koji je izdano odobrenje za ulazak u objekt operacija.

Konzultant Plus: napomena.

Dobivanje dozvole za stavljanje predmeta u uporabu također nije potrebno u slučajevima utvrđenim u čl. 16 Savezni zakon od 03.08.2018 N 340-FZ.

15. Dozvola za stavljanje objekta u uporabu nije potrebna ako, u skladu s dijelom 17. članka 51. ovog zakona, za izgradnju ili rekonstrukciju objekta nije potrebno izdavanje građevinske dozvole.

16. U slučaju izgradnje ili rekonstrukcije pojedinačnog stambenog objekta ili vrtne kuće, građevinski radnik predaje papirnati obrazac osobnom žalbom saveznom tijelu ovlaštenom za izdavanje građevinskih dozvola najkasnije mjesec dana od dana završetka izgradnje ili rekonstrukcije pojedinog projekta izgradnje stambene zgrade ili vrtne kuće izvršna vlast, izvršna vlast sastavnog entiteta Ruske Federacije ili lokalne vlasti, uključujući i preko m višenamjenski centar ili tim tijelima šalje poštom s primitkom dostave ili jednim portalom državnih i općinskih službi obavijest o završetku izgradnje ili rekonstrukcije pojedinog stambenog projekta ili vrtne kuće (u daljnjem tekstu: obavijest o dovršenju). Obavijest o dovršetku mora sadržavati podatke predviđene stavcima 1. i 8. dijela 1. članka 51.1 ovog zakona, kao i podatke o parametrima izgrađene ili rekonstruirane pojedinačne stambene zgrade ili vrtne kuće, o plaćanju državne pristojbe za provedbu državne registracije prava, o načinu slanjem programeru obavijest predviđenu stavkom 5. dijela 19. ovog članka. Obavijest o dovršetku prati:

2) tehnički plan pojedine stambene gradnje ili vrtne kuće;

3) sporazum između nositelja prava na zemljišnoj parceli da utvrde svoje udjele u pravu zajedničkog zajedničkog vlasništva nad izgrađenim ili rekonstruiranim individualnim stambenim projektom ili vrtnom kućom ako zemljišna parcela na kojoj je izgrađena ili obnovljena pojedinačna stambena građevina ili vrtna kuća pripada i više građanima na pravu zajedničkog zajedničkog vlasništva ili na zakupu s više osoba na strani najmoprimca.

17. Ako u obavijesti o završetku gradnje nije navedeno u priopćenju o završetku gradnje navedenom u prvom stavku 16. dijela ovoga članka, ili ako uz nju nema priloženih dokumenata i predviđenih stavcima 1. do 3. dijela 16. ovog članka, kao i ako je obavijest o završetku izgradnje primljena nakon deset godina od dana primitka obavijesti o planiranoj gradnji u skladu s kojim je izvršena izgradnja ili rekonstrukcija pojedinačne stambene konstrukcije ili vrtne kuće, ili Obavijest o planiranoj izgradnji takvog pojedinačnog stambenog projekta ili vrtne kuće prethodno nije poslana (uključujući da je vraćena nositelju projekta u skladu s dijelom 6. člana 51.1 ovog zakona), ovlaštena za izdavanje građevinskih dozvola je savezno izvršno tijelo, izvršna grana sastavnog entiteta Ruske Federacije. ili lokalna uprava u roku od tri radna dana od dana primitka obavijesti o završetku izgradnje vraća se obaviještenom graditelju po završetku gradnje i priloženim dokumentima bez razmatranja, navodeći razloge povratka. U ovom se slučaju obavijest o dovršetku smatra neusmjerenom.

18. Oblik obavijesti o dovršetku odobrava savezno izvršno tijelo koje obavlja funkcije izrade i provedbe državne politike i pravnog uređenja u području građevine, arhitekture, urbanizma.

19. Ovlašteno izdati građevinske dozvole, savezno izvršno tijelo, izvršno tijelo konstitutivnog entiteta Ruske Federacije ili lokalna uprava u roku od sedam radnih dana od dana primitka obavijesti o dovršenju:

1) provodi provjeru usklađenosti parametara navedenih u obavijesti o završetku izgradnje pojedinačne stambene zgrade ili vrtne zgrade s važećim datumom primitka obavijesti o planiranoj izgradnji maksimalnih parametara za dopuštene gradnje, rekonstrukcije kapitalne gradnje, utvrđenih pravilima o korištenju i razvoju zemljišta, te planske dokumentacije za teritorij i obvezni zahtjevi za parametre kapitalnih objekata imovina utvrđena ovim Kodeksom, ostali savezni zakoni (uključujući ako se određeni granični parametri ili obavezni zahtjevi za parametre objekata kapitalne gradnje promijene nakon dana primitka obavijesti o planiranoj gradnji od nadležnog tijela, a obavijest o dovršetku potvrđuje usklađenost parametara izgrađenog ili rekonstruiranog objekt individualne stambene konstrukcije ili vrtne kuće do maksimalnih parametara i obavezno potreban na parametre koji su na snazi \u200b\u200bod dana primitka obavijesti o planiranoj izgradnji). Ako obavijest o završetku potvrđuje usklađenost parametara izgrađenog ili rekonstruiranog pojedinog objekta stambene gradnje ili vrtne kuće s graničnim parametrima i obveznim zahtjevima za parametre kapitalnih građevinskih objekata koji vrijede na dan primitka obavijesti o završetku izgradnje, usklađenost parametara izgrađenog ili rekonstruiranog pojedinca ograničenje stanovanja ili vrtne kuće n parametri i obvezni zahtjevi za parametre objekata kapitalne gradnje koji vrijede na dan primitka obavijesti o završetku izgradnje;

2) provjeravanjem pojedinog stambenog projekta ili vrtne kuće provjeriti izgled pojedinačnog stambenog projekta ili vrtne kuće prema izgledu takvog objekta ili kuće, koji je dodatak obavijesti o planiranoj gradnji (pod uvjetom da graditelj u roku navedenom u stavku 3. dijela 8. članka 51.1 ovog Kodeksa nije poslana obavijest o nedosljednosti parametara fizičke osobe osobna zgrada ili vrtna kuća s utvrđenim parametrima i (ili) nedopuštenosti postavljanja pojedinog objekta stambene gradnje ili vrtne kuće na zemljišnu parcelu na temelju navedenog u stavku 4. dijela 10. članka 51.1 ovog zakona) ili s tipičnim arhitektonskim rješenjem navedenim u obavijesti o planiranoj gradnji, u slučaju izgradnje ili rekonstrukcije pojedinačnog stambenog projekta ili vrtne kuće u granicama povijesnog naselja saveznog ili regionalnog značaja;

3) provjeriti sukladnost vrste dozvoljene uporabe pojedinog objekta stambene gradnje ili vrtne kuće s vrstom dozvoljene uporabe navedenom u obavijesti o planiranoj izgradnji;

4) provjerava dopuštenost postavljanja pojedinog objekta stambene gradnje ili vrtne kuće u skladu s ograničenjima utvrđenim u skladu sa zemljišnim i drugim zakonodavstvom Ruske Federacije na dan primitka obavijesti o završetku gradnje, osim ako nije određenim ograničenjima odlukom o uspostavljanju ili promjeni zone iz posebni uvjeti za korištenje teritorija usvojenog u vezi s projektom kapitalne gradnje planiranim za izgradnju, rekonstrukciju država i takav objekt kapitalne gradnje se ne stavlja u pogon;

5) šalje nositelju građevine na način naveden u obavijesti o završetku gradnje, obavijest o usklađenosti izgrađenog ili rekonstruiranog pojedinačnog stambenog projekta ili vrtne kuće sa zahtjevima zakona o urbanističkom razvoju ili o neusklađenosti izgrađene ili rekonstruirane pojedinačne stambene gradnje ili vrtne kuće sa zahtjevima zakona o urbanističkom uređenju sa navođenje svih razloga za davanje takve obavijesti. Obrasci obavijesti o usklađenosti izgrađenog ili rekonstruiranog pojedinog stambenog projekta ili vrtne kuće sa zahtjevima zakona o urbanističkom razvoju, obavijest o neskladnosti izgrađene ili rekonstruirane pojedinačne stambene gradnje ili vrtne kuće sa zahtjevima zakona o urbanističkom planiranju odobrava savezno izvršno tijelo koje obavlja funkcije razvoja i provedbe javna politika i norma ivno pravna regulativa u oblasti izgradnje, arhitekture i urbanizma.

20. Obavijest o neusklađenosti izgrađenog ili rekonstruiranog individualnog stambenog objekta ili objekta vrtne kuće sa zahtjevima zakona o urbanističkim aktivnostima šalje se samo u sljedećim slučajevima:

1) parametri izgrađenog ili rekonstruiranog objekta individualne stambene gradnje ili vrtne kuće ne zadovoljavaju granične parametre navedene u stavku 1. dijela 19. ovoga članka za dopuštenu izgradnju, rekonstrukciju objekata kapitalne gradnje, utvrđena pravila o korištenju i razvoju zemljišta, teritorijalnu plansku dokumentaciju ili obavezne zahtjeve za parametre objekta kapitalna izgradnja utvrđena ovim Zakonikom, drugim saveznim zakonima;

2) vanjski izgled pojedinog objekta stambene gradnje ili vrtne kuće ne odgovara opisu vanjskog izgleda takvog objekta ili kuće, koji je prilog obavijesti o planiranoj gradnji, ili tipičnom arhitektonskom rješenju navedenom u obavijesti o planiranoj gradnji ili obavijesti o nepoštivanju navedenog u obavijest o planiranoj izgradnji parametara pojedinog objekta stambene izgradnje ili vrtne kuće na utvrđene parametre i (ili) pod Ustimov predmet individualne stambene izgradnje ili vrtu kuće na parceli na temelju navedenih u stavku 4. 10. dio članka 51.1 ovog zakona, u slučaju izgradnje ili rekonstrukcije objekta individualne stambene izgradnje ili vrtu kuće u granicama povijesnog naselja saveznog ili regionalnog značaja;

3) vrsta odobrene uporabe izgrađenog ili rekonstruiranog objekta kapitalne gradnje ne odgovara vrsti dozvoljene uporabe pojedinog objekta stambene gradnje ili vrtne kuće navedenom u obavijesti o planiranoj gradnji;

4) postavljanje pojedinog objekta stambene gradnje ili vrtne kuće nije dopušteno u skladu s ograničenjima utvrđenim u skladu sa zemljišnim i drugim zakonodavstvom Ruske Federacije na dan primitka obavijesti o završetku gradnje, osim ako su određena ograničenja predviđena odlukom o uspostavljanju ili promjeni zone iz posebni uvjeti za korištenje teritorija usvojenog u odnosu na kapitalnu izgradnju planiranu za izgradnju, obnovu itd. Coy kapitalnu izgradnju objekta ne stavi u pogon.  stavak 1. ovog članka.

Prije stupanja na snagu novog zakonodavstva puštanje u pogon gradilišta obavljeno je na temelju različitih propisa ovisno o vrsti građevine. Od siječnja 1988. SNiP je počeo s radom. Utvrdili su redoslijed po kojem se obavlja puštanje u pogon industrijskog objekta. Prema prethodnom zakonodavstvu, dokument kojim se potvrđuje spremnost izgradnje bio je akt Državne komisije. Danas je odobren drugačiji nalog. Razmotrimo dalje kako se postrojenje trenutno pušta u rad.

dozvola

Ovaj dokument danas zamjenjuje gornji akt prihvatnog odbora. Dozvolu za stavljanje izgrađenog objekta u upotrebu izdaje izvršno tijelo na saveznoj, predmetnoj ili lokalnoj razini. Ovaj dokument potvrđuje:

• Završetak izgradnje, rekonstrukcija, remont građevine u cijelosti. Temeljni dokument je građevinska dozvola.
• Usklađenost gotove konstrukcije s projektom i planom gradilišta.

Puštanje u pogon novog objekta: dokumenti

Osoba koja izvodi izgradnju mora se prijaviti izvršnom tijelu sa sljedećim papirima:

Radnje ovlaštenog tijela

Prije izdavanja dozvole za stavljanje objekta u uporabu, tijelo će u roku od deset dana izvršiti:

• Provjera predane dokumentacije (ispravno oblikovanje, usklađenost podataka sa stvarnošću).
• Inspekcija građevine (ta se mjera ne provodi ako je osiguran državni nadzor).
• Izdavanje dozvole za puštanje u pogon objekta.

Međutim, ovlašteno tijelo može odbiti udovoljiti zahtjevu. U kojim se slučajevima to događa?

Razlozi odbijanja

Ovlašteno tijelo ne može izdati dozvolu za stavljanje u pogon ako se otkrije odstupanje:

• Kapitalni građevinski objekt osnovan u uvjetima građevinske dozvole.
• Parametri građevinskog projekta.
• Zahtjevi za web mjesto.

Podnositelj zahtjeva može biti odbijen ako u roku od deset dana od dana primitka dozvole za gradnju nije podnio ovlašteno tijelo:

• Podaci o broju katova, visini, površini planirane zgrade, inženjerskim mrežama.
• Kopija rezultata geodetskih izmjera.
• kopije:

Shema planiranja parcele izrađena u skladu s urbanističkim planom razvoja;

Popisi mjera za zaštitu prirode i sigurnost od požara;

Ostali dokumenti koje tijelo traži.

Ako je odbijanje bilo uzrokovano ne pružanjem bilo kakvih papira, onda se ta povreda može ispraviti predstavljanjem.

oporezivanje

Postoji mišljenje da dobivanje dozvole ukazuje na to da je rad sa strukturom u potpunosti završen i da je pogodan za namjeravanu uporabu. Programer, djelujući kao investitor, stvara pravo vlasništva, prihvaća predmet knjigovodstva kao dio osnovnih sredstava. Registracija se ne može izvršiti bez odobrenja ovlaštenog tijela. Doprinos osnovnim sredstvima može se izvršiti i prije registracije prava vlasništva, i nakon ovog postupka. Međutim, mnogi programeri su zainteresirani za pitanje - je li obvezno uključiti objekt u OS odmah nakon što se dobije dozvola za unos?

Investitor samostalno odlučuje je li građevina spremna za uporabu u fazi izdavanja dokumenta. Međutim, dužnosnici se protive ovom stavu. Vjeruju da ulagači, dakle, odgađaju trenutak plaćanja poreza na imovinu. Pa ipak, u praksi se spremnost objekta za uporabu određuje ne dobivanjem odobrenja, već odlukom uprave poduzeća za koje je objekt sagrađen. Inzistirajući na što skorijem plaćanju poreza, službenici u ovom slučaju mogu na neki način izgubiti na kvaliteti, nesumnjivo pobjedivši u stopi primanja odbitka. U slučaju nedovoljne spremnosti izgradnje, graditelj će platiti nepotpun iznos temeljen na zakonu. Organizacija u ovoj situaciji može učiniti jedno od sljedećeg:

Ako je poduzeće prepoznalo zgradu kao OS odmah u vrijeme pribavljanja dozvole za stavljanje objekta u rad, njegova vrijednost istog dana smatrat će se formiranom. To se provodi na temelju stavka 8. PBU 6/01.

Puštanje u rad: troškovi

Troškovi nisu uključeni u konsolidirane procjene. Troškovi puštanja u rad sastavljeni su u zasebnom dokumentu. Trošak uključuje:

Važna okolnost

Dozvola za upis akata kao osnova za registraciju strukture, o izmjeni akata državnog računovodstva. Prema definiciji Ustavnog suda, dokumentacija koja potvrđuje spremnost zgrade ne uključuje odredbe koje reguliraju upis prava vlasništva. Radovi su čisto tehničke prirode i uspostavljaju postupak puštanja u rad.

Kontroverzni trenutak

Potrebno je obratiti pažnju i na razdoblje kada su umjesto akta o prihvaćanju države počeli izdavati dozvole. Ova je okolnost vrlo značajna, jer je izgradnja mnogih objekata izvršena prije usvajanja novog Kodeksa, a oni su nakon toga bili spremni. Prema čl. 9 Federalnog zakona koji regulira provedbu Grupe društava, Kodeks se primjenjuje na odnose koji se odnose na obnovu, izgradnju i projektiranje koji su nastali nakon njegovog odobrenja. Predmeti započeti prije njegovog uvođenja podliježu odredbama koje se odnose na obveze i prava koja su se pojavila nakon njegovog usvajanja. Drugim riječima, budući da su navedeni odnosi za izgradnju zgrade nastali prije uvođenja GrC-a, a završetak radova i potreba za dobivanjem dozvole, nakon toga bi se prijem i pokretanje građevine trebao provoditi u skladu sa zahtjevima članka 55. GrC-a.

Obrazac dozvole

Plan je odobren vladinom uredbom. Naredbom Ministarstva regionalnog razvoja utvrđuje se postupak sastavljanja obrasca dozvole. Dokument mora sadržavati podatke o izgradnji koji su potrebni za izmjenu akata državnog računovodstva (za rekonstruirane i popravljene zgrade) ili registracije. Budući da se kod izdavanja dozvole od strane ovlaštenog tijela, provjera sukladnosti provodi tijekom izgradnje gradskog razvojnog objekta i drugih pravila i propisa, nema potrebe za predstavljanjem drugih dokumenata osim onih koji su navedeni na gore navedenom popisu.