Podaci za kontakt

Popis dokumenata za stavljanje objekta u pogon. Puštanje u rad nove zgrade

  • 19.12.2019

Kada se formira konačni trošak izgrađenog objekta - s dopuštenjem za stavljanje u uporabu ili još kasnije? Koju opciju stavljanja objekta u uporabu treba odabrati - odmah nakon dobivanja dozvole ili nakon popravljačkih radova na završnoj obradi? Kako povećati vrijednost objekta u slučaju njegove prodaje nakon puštanja u pogon? Autor razmatra postupak uključivanja predmeta u osnovna sredstva i analizira kako ovaj postupak utječe na njegovu vrijednost.

Postupak kapitalne izgradnje nekretnina započinje dobivanjem građevinske dozvole (članak 51. Urbanističkog zakona Ruske Federacije, u daljnjem tekstu GSK Ruske Federacije), a završava dobivanjem dozvole za stavljanje u promet objekta (članak 55. GSK RF).

Bez građevinske dozvole građevinski radnik nema pravo započeti radove na zemljištu dodijeljenom za razvoj. Ova povreda kažnjiva je administrativnom kaznom od 500 tisuća do milijun rubalja. ili obustava aktivnosti do tri mjeseca (članak 9.5. Administrativnog zakona Ruske Federacije).

Mogu ih novčano kazniti ne samo graditelj, već i izravno izvođač (podizvođač). Potonji, prije početka radova, mora osigurati da vlasnik gradilišta (graditelj) već ima na rukama dokument kojim potvrđuje da projektna dokumentacija ispunjava zahtjeve urbanističkog plana uređenja zemljišta ili projekta prostornog uređenja (dio 1. članka 51. GSK RF) u obliku odobren Dekretom Vlade Ruske Federacije od 24. studenoga 2005. br. 698 (u daljnjem tekstu: Rezolucija br. 698), (klauzula 6. Rezolucije Plenarnog vijeća Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije od 17. veljače 2011. br. 11).

Nakon završetka gradnje graditelj je dužan posjetiti iste "koridore moći", gdje je pravodobno dobio građevinsku dozvolu. Tamo mora dobiti dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s postojećom građevinskom dozvolom i projektnom dokumentacijom, tj. dozvolu za stavljanje objekta u uporabu (u obrascu odobrenom uredbom br. 698).

Vjerovalo se da dopuštenje za ulazak znači da je izgradnja nekretnine dovršena i da je pogodna za uporabu u svrhe koje je projektant odredio sebi prilikom odlučivanja o početku izgradnje. Razmislimo.

Investitor za razvojne programere

Pretpostavimo da je programer ulagač ujedno i sa stajališta saveznog zakona od 25.02.1999 br. 39-FZ „O investicijskoj aktivnosti u Ruskoj Federaciji koja se obavlja u obliku kapitalnih investicija“ (u daljnjem tekstu: Zakon br. 39-FZ). Registrirat će pravo vlasništva nad izgrađenim nekretninama i uzet će ga u obzir kao objekt osnovnih sredstava (klauzula 2. članka 4. Zakona br. 39-FZ).

Registracija vlasništva nad izgrađenim objektom bez odobrenja za ulazak je nemoguća (odredba 2., članak 16. Saveznog zakona od 21. srpnja 1997. br. 122-FZ o državnoj registraciji prava na nekretninama i prometima s njima).

U ovom se slučaju uključivanje izgrađene imovine u osnovna sredstva može izvršiti i nakon registracije prava vlasništva nad njom, i prije ovog događaja, uključujući i prije podnošenja dokumenata u Rosreestr (točka 52 Smjernica za računovodstvo osnovnih sredstava odobrenih naredbom Ministarstvo financija Rusije od 13. listopada 2003. br. 91n, u daljnjem tekstu: Metodološka uputstva).

No, je li potrebno predmet uključiti u osnovna sredstva odmah nakon dobivanja dozvole za ulazak? Na ovo pitanje nije moguće odgovoriti nedvosmisleno, jer nije poznato je li objekt pogodan za dugoročno poslovanje kako bi na dan primitka dozvole mogao dobiti prihod s gledišta investitora.

Još jednom vas podsjećamo da dozvola za ulazak u objekt potvrđuje da je objekt podignut u potpunosti u skladu s projektnom dokumentacijom, građevinskom dozvolom i urbanističkim planom uređenja zemljišne čestice (dio 1. članka 55. GSK RF).

Međutim, izrađena projektna dokumentacija, kao i dobijena građevinska dozvola, neće nužno sadržavati podatke o unutarnjem rasporedu izgrađene zgrade, uređenju prostora itd. Stoga, zaprimljeno odobrenje za unos takvih podataka također neće sadržavati. Dokument će samo potvrditi da su građevinski radovi dovršeni u mjeri predviđenoj građevinskom dozvolom i u skladu s dostavljenom projektnom i procjenom dokumentacije.

A investitor već samostalno donosi odluku je li objekt pogodan za rad u ovoj fazi ili mu treba malo više vremena i novca da ga dovede do željenog stanja. I tek nakon što se položi linolej (laminat, tepih, parket, Carrara mramor), zalijepe tapete odobrene boje, montiraju se sve električne i mrežne utičnice, vlasti će pregledati posao i reći: "Ovo je dobro!"

Dužnosnici financijskog odjela bore se s takvim tumačenjem, kažu, ulagač odgađa plaćanje poreza na imovinu, nanoseći nepovratnu štetu proračunu (dopisi Ministarstva financija Rusije od 22.06.2010. Broj 03-03-06 / 1/425 od 20.01.2010. Br. 03-05- 05-01 / 01).

jurisprudencija

Collapse Show

VAS se Rusija protivi ovom nedvosmislenom pristupu. Prema sudu, do završetka svih završnih radova objekt nije nužno pogodan za rad, čak i ako postoji dozvola za ulazak i potvrda o vlasništvu (rješenje Prezidija Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije od 11.16.2010. Br. VAS-4451/10).

Ipak, spremnost objekta na uporabu određuje se ne dobivanjem dozvole za ulazak, već odlukom uprave organizacije za koju je izgrađen (u dobi od 18 godina dopušteno je vjenčati, ali nisu svi 18-godišnjaci u braku ili su u braku).

U potrazi za najranijim mogućim punjenjem proračuna (što prije uzmite u obzir izgrađeni objekt kao objekt OS-a i počnite plaćati porez na imovinu što je prije moguće), osvajajući, da tako kažem, tempo, službenici mogu izgubiti na kvaliteti - organizacija će legalno plaćati ovaj porez u manjim iznosima.

U osnovi, organizacija ima dva puta. Prvo je prepoznati zgradu u fazi dobivanja dozvole za stavljanje u pogon kao ispravnu, a nakon toga izvršiti završne radove na nekretnini, postrojenju i opremi, drugo je dovršiti sve radove na uređenju nekretnine i tek nakon toga donijeti odluku o prikladnosti nekretnine za uporabu (staviti je u sastav osnovnih sredstava).

Ako organizacija prepozna kao osnovnu imovinu izgrađeni objekt izravno na dan primitka dozvole za stavljanje u promet, smatrat će se da je početna vrijednost objekta istog dana formirana (stavak 8. Pravilnika o računovodstvu „Računovodstvo stalne imovine“ PBU 6/01, odobren naredbom Ministarstva financija Rusija od 30. ožujka 2001. br. 26n, stavak 24. Metodoloških uputa).

Ista vrijednost podliježe uključenju u osnovicu za obračun poreza na imovinu (klauzula 1, članak 375. Poreznog zakonika Ruske Federacije). Naknadni radovi (uglavnom završni), bez obzira na njihovo trajanje i troškove, najvjerojatnije će se prepoznati kao popravak objekta i trenutni troškovi organizacije (stavak 67. Smjernica). Ne povećavaju početnu vrijednost objekta, dakle, ne podliježu uključenju u osnovicu za obračun poreza na imovinu.

Inače, investitor je, imajući dozvolu za ulazak, ipak odlučio objekt prvo privesti na znanje i tek onda ga prepoznati kao uslužnog. U ovom će slučaju svi završni radovi u većini slučajeva morati biti prepoznati kao nastavak izgradnje objekta, uključujući njihov izvorni trošak. Tako, gurajući natrag datum početka plaćanja poreza na imovinu, organizacija povećava svoj iznos.

Razmotrimo primjer postupka obračuna poreza na imovinu prilikom puštanja u pogon predmeta.

Primjer 1

Collapse Show

Alfa LLC je sagradila objekt za nekretnine i u lipnju je dobila dozvolu za stavljanje u promet. Nakon toga donesena je odluka o izvođenju dodatnih završnih radova.

Troškovi izgradnje objekta iznosili su 29,5 milijuna rubalja., Uključujući 4.500.000 rub. PDV.

Troškovi registracije prava vlasništva (plaćanje državne pristojbe, papirologija itd.) Iznosili su 60 000 rubalja.

U knjigovodstvenim registrima trebali bi se odražavati na unose:

Tvrtka Alfa LLC odlučila je izvršiti sve završne radove na objektu (ostavljajući pitanje njegove prikladnosti za kasniju uporabu), stoga je uložila kapitalna ulaganja. Troškovi završnih radova iznose 4.838.000 rubalja, uklj. PDV 738.000 rubalja.

Nakon završetka radova (u kolovozu), nakon što je odobrio akt o prihvatanju zgrade (konstrukcije) u obliku OS-1a, LLC prebacuje izgrađenu (i konačno dovršenu) nekretninu u osnovna sredstva. Operacije za reflektiranje trebaju sljedeće unose:


Pretpostavimo da je vijek trajanja zgrade postavljen na 27 godina (9 amortizacijskih skupina). Počevši od rujna, knjigovodstveni registri za ovu zgradu depremirat će se na 90 000 rubalja. mjesečno (29 160 000 rub. / 27/12).

Nakon 9 mjeseci, prosječna godišnja vrijednost zgrade za izračun poreza na imovinu bit će 5.823.000 rubalja. [(29.160.000 rubalja + 29.070.000 rubalja) / 10], a iznos akontacije za organizaciju za ovo razdoblje povećat će se za 32.026,50 rubalja. (5 823 000 rub. × 2,2% / 4).

Ako uprava organizacije stane na drugu opciju, onda se u lipnju, odmah nakon dobivanja dozvole za ulazak i faze obrade dokumenata za registraciju vlasništva, izdaje OS-1a.

U istom mjesecu, osnovica za porez na imovinu organizacije povećat će se za 3.580.000 rubalja. (25.060.000 rubalja / 7), a iznos predujma za prvo polugodište - za 19.690 rubalja. (3.580.000 rubalja × 2,2% / 4).

Dovršni radovi koji su započeli nešto kasnije treba priznati kao tekuće troškove LLC preduzeća i odražavati na sljedećim unosima:


Kada odaberete drugu opciju, porez na imovinu na osnovnoj imovini koja je prepoznata kao upotrebljiva počinje se plaćati cijelu četvrtinu ranije (iako u manjim iznosima).

Međutim, troškovi ukrašavanja zgrade priznaju se kao poslovni rashodi odmah po njihovom dovršenju, dok se u prvom slučaju uključuju u početni trošak zgrade i prenose u troškove kroz amortizaciju tijekom 27 godina.

No izbor je, naravno, na vodstvu organizacije.

Graditelj-prodavač

Organizacija gradi isti objekat, ali s ciljem prodaje (u cijelosti ili djelomično) drugim osobama. Postupak izgradnje nekretnine u ovom slučaju neće biti izgradnja stalne imovine (jer je prvotno bila namijenjena prodaji), već proizvodnja proizvoda, čak i ako su nepokretni.

U vezi s tim, zahtjev financijskog odjela da se prikupe svi troškovi izgradnje takvog objekta na računu bilansa 08 „Ulaganja u dugotrajnu imovinu“ (dopis Ministarstva financija Rusije od 18.05.2006. Br. 07-05-03 / 02) pomalo je zbunjujući.

U početku bi nekretnina koja je izgrađena za naknadnu prodaju trebala biti priznata kao tekuća imovina, jer organizacija namjerava dobiti prihode u trenutku, nakon prodaje. Stoga ne biste trebali ponovno izraditi kotač, a u skladu s kontnim planom, troškovi izrade proizvoda trebaju se prikupljati na računu 20, a knjiženje gotovih proizvoda nakon izgradnje izvršeno je na računu 43.

Nakon završetka izgradnje građevine, građevinski subjekt mora dobiti dozvolu za stavljanje nekretnine u rad. U ovoj situaciji, dobivanje dozvole za ulazak značit će da izgrađena zgrada kao konačni rezultat proizvodnog ciklusa odgovara projektnoj dokumentaciji i prethodno izdatoj građevinskoj dozvoli.

Nakon dobivanja dozvole za ulazak, organizacija ima pravo sastaviti vlasništvo nad izgrađenom nekretninom, uzeti ih u obzir kao gotove proizvode i zaključiti kupoprodajne ugovore za nju.

No, može li se smatrati da je proizvodnja gotovih proizvoda dovršena i svi troškovi koje će nositelj nastati nakon dobivanja dozvole za ulazak treba pripisati omiljenom izvoru porezne inspekcije - troškovima koji ne smanjuju oporeziva dobit? Nemoguće je složiti se s takvim nedvosmislenim zaključkom.

Izgradnja objekta nekretnine, koja će se kasnije (u cijelosti ili u dijelovima) prodati, može se usporediti, primjerice, s pečenjem biskvitnih kolača, koji se mogu prodavati kao praznine za domaće kolače, ili sami slastičari mogu od njih napraviti kolače i peciva i prodati ih.

Dakle, dopuštenje za ulazak je slično onome što peče pekar (ili tehnolog) na kojem se peku kolači. No nadalje, neki će se koristiti kao sirovina za kolače (svaka sorta s vlastitom troškovnom cijenom), dio - za kolače (s vlastitom troškovnom cijenom), dio - kao pogačice koje se prodaju kvalificiranim domaćicama za domaće kolače (s vlastitom troškovnom cijenom).

Ista stvar se događa s izgradnjom nekretnina kao gotovog proizvoda. Dobijanje dozvole za ulazak je prednost da je cijela zgrada spremna i da se prostorije u njoj (nakon registracije vlasništva) mogu prodati.

No, hoće li netko pristati kupiti proizvod u ovom obliku? Netko će se možda složiti, ali netko će zahtijevati da se u ovoj sobi urade i drugi radovi (uređenje interijera) za cijenu koju je prodavač izjavio. Pored toga, za prostorije koje će neko vrijeme biti na bilanci prodavatelja (nije poznato koliko), on će morati platiti barem grijanje.

Troškovi dorade i dorade prostora povećat će troškove gotovih proizvoda, a "komunalne" i druge slične troškove treba priznati kao troškove održavanja gotovog proizvoda - opet smanjujući oporeziva dobit.

Razmotrite, primjerice, redoslijed razmišljanja u računovodstvu troškova obavljenog rada nakon dobivanja dozvole za stavljanje u pogon.

Primjer 2

Collapse Show

Alfa LLC je sagradila objekt za nekretnine i u lipnju je dobila dozvolu za stavljanje u promet. Nakon dobivanja dozvole i registracije vlasništva zaključeni su ugovori o prodaji prostora s tri kupca. Kao u primjeru 1, troškovi izgradnje zgrade iznosili su 29,5 milijuna rubalja., Uklj. 4.500.000 rub. PDV. Troškovi registracije vlasništva (plaćanje državnih naknada, papirologija itd.) Također su iznosili 60 000 rubalja.

U knjigovodstvenim evidencijama trebate unijeti sljedeće unose:


Ukupni troškovi proizvodnje iznosili su 25.060.000 rubalja.

Organizacija odlučuje registrirati 3 jedinice proizvoda (na primjer, prvi, drugi i treći kat), određujući cijenu svakog od njih proporcionalno korisnoj površini. Ne upuštajući se u sitnice izračuna troškova, samo ćemo pretpostaviti da je trošak izgradnje 1. kata bio 8.000.000 rubalja., 2. - 8.500.000 rubalja., 3. - 8.560.000 rubalja.

Stoga prihvaćanje tri proizvodne jedinice treba odražavati na unose:

Dug računa 43 (podračun „Prizemlje“) Kredit računa 20 - 8.000.000 rubalja;

Dug računa 43 (podračun "Drugi kat") Kredit računa 20 - 8 500 000 rub .;

Dug računa 43 (podračun "Treći kat") Kredit računa 20 - 8 560 000 rub.

Kupca su odmah pronašli na prvom katu, a tražena cijena ga je u potpunosti zadovoljila.

Omjer "cijena - kvaliteta" predloženih prostorija nije odgovarao dvojici kupaca. Izjavili su da će za navedenu cijenu pristati kupiti ove prostore samo ako je prodavač tamo obavio barem minimalne dorade.

Vlasnik je prihvatio ove zahtjeve.

Troškovi dorade drugog kata iznosili su 354.000 rubalja., Uključujući 54.000 PDV-a, od trećeg - 590.000 rubalja, uključujući 90 000 rub. PDV.

Završni radovi u računovodstvenim registrima Alpha LLC trebali bi se odraziti na unose:


Dakle, trošak prodanih prostorija bit će jednak 8,8 milijuna rubalja. (8 500 000 rub. + 300 000 rub.).

Troškovi dorade trećeg kata odražavat će se u sličnim objavama. Trošak ove jedinice proizvodnje bit će jednak 9.060.000 rubalja. (8 560 000 rub. + 500 000 rub.).

Napominjemo: unatoč činjenici da će Alfa LLC, nakon što je upisalo vlasništvo nad izgrađenom zgradom, biti upisano u porezno tijelo kao vlasnik nekretnine, ona ne bi trebala postati obveznik poreza na imovinu. Ova nekretnina ne podliježe uključenju u osnovicu za obračun ovog poreza jer nije predmet osnovnih sredstava.


1. Dozvola za stavljanje objekta u uporabu je dokument kojim se potvrđuje završetak gradnje, rekonstrukcija objekta kapitalne gradnje u potpunosti u skladu s građevinskom dozvolom, projektnom dokumentacijom, kao i usklađenost izgrađenog, rekonstruiranog objekta kapitalne gradnje sa zahtjevima za izgradnju, rekonstrukciju kapitalnog objekta. građevine uspostavljene na dan izdavanja podnesenog za dobivanje dozvole za gradnju urbanih plan zemljišne parcele, dopuštena upotreba zemljišne čestice ili, u slučaju izgradnje, rekonstrukcije linearnog objekta, projekt uređenja teritorija i projekt geodetske izmjene (osim u slučajevima kada izgradnja linearnog objekta ne zahtijeva pripremu prostorno-planske dokumentacije), projekt uređenja teritorija u slučaju izdavanje dozvola za stavljanje u pogon linearnog objekta za čije postavljanje nije potrebno formiranje zemljišne čestice, kao i ograničenja, uspostavljena u skladu sa zemljišnim i drugim zakonodavstvom Ruske Federacije.

(izmijenjeni i dopunjeni saveznim zakonima od 03.07.2016. N 373-FZ, od 03.08.2018. N 341-FZ, od 03.08.2018. N 342-FZ)

2. Za stavljanje postrojenja u pogon, projektant će se izravno obratiti saveznom izvršnom tijelu, izvršnom tijelu sastavnog entiteta Ruske Federacije, tijelu lokalne uprave, Državnoj korporaciji za atomsku energiju Rosatom ili Državnoj svemirskoj korporaciji Roscosmos, koja je izdala građevinsku dozvolu ili putem višenamjenskog centra s zahtjevom za dozvolu stavljanja objekta u rad.

Konzultant Plus: napomena.

Dokumenti predviđeni stavkom 13. dijela 3. članka 55 (u prethodno važećem izdanju), podneseno prije 04.08.2018., Zajedno sa zahtjevom za izdavanje dozvole za stavljanje objekta u pogon, dodatak su dozvoli, a sama dozvola je odluka o uspostavljanju sigurnosne zone.

Konzultant Plus: napomena.

U smjeru od 1. rujna 2017. dokumenata predviđenih 3. čl. 55 u elektroničkom obliku, vidi Uredbu Vlade Ruske Federacije od 04.07.2017 N 788.

3. Za odluku o izdavanju dozvole za stavljanje objekta u uporabu potrebni su sljedeći dokumenti:

1) vlasnički dokumenti za zemljište, uključujući sporazum o uspostavljanju služnosti, odluku o osnivanju javne služnosti;

(dopunjeno saveznim zakonom od 03.08.2018. N 341-FZ)

2) urbanistički plan zemljišne čestice dostavljen za dobivanje građevinske dozvole ili u slučaju izgradnje, rekonstrukcije linearnog objekta, projekta uređenja teritorija i projekta geodetske izmjere (osim u slučajevima kada izrada teritorijalne dokumentacije nije potrebna za izgradnju ili obnovu linearnog objekta) , projekt za planiranje teritorija u slučaju izdavanja dozvole za puštanje u pogon linearnog objekta za čije će postavljanje biti formirano zemljište tKA;

(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 28. studenog 2011. godine N 337-FZ, od 03.07.2016. N 373-FZ, od 03.08.2018. N 341-FZ, od 03.08.2018. N 342-FZ)

3) građevinska dozvola;

4) akt o prihvaćanju objekta kapitalne gradnje (u slučaju izgradnje, rekonstrukcije na temelju ugovora o gradnji);

5) izgubio je silu. - Federalni zakon od 03.08.2018 N 340-FZ;

6) akt kojim se potvrđuje sukladnost parametara izgrađenog, rekonstruiranog projekta kapitalne gradnje s projektnom dokumentacijom, uključujući zahtjeve energetske učinkovitosti i zahtjeve opremanja projekta kapitalne gradnje brojilima za korištene energetske resurse, a potpisuje ga osoba koja izvodi izgradnju (osoba koja izvodi gradnju, i graditelj ili tehnički od strane naručitelja u slučaju izgradnje, rekonstrukcije na temelju ugovora o izgradnji otrov, kao i osoba koja vrši nadzor građevine, u slučaju kontrole građevine na temelju ugovora);

(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 18. srpnja 2011. godine, N 243-FZ, od 28. studenog 2011. br. 337-FZ, od 3. srpnja 2016. broj 372-FZ, od 3. kolovoza 2018. br. 340-FZ)

Konzultant Plus: napomena.

Od 01.01.2021 p. 7 h. 3 žlice. 55 navedeno je u novom izdanju (savezni zakon od 27. prosinca 2018. br. 522-FZ).

7) dokumente kojima se potvrđuje usklađenost izgrađenog, rekonstruiranog objekta kapitalne gradnje s tehničkim uvjetima i potpisuju ih predstavnici organizacija koje upravljaju inženjerskim mrežama (ako postoje);

(izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 18.07.2011. N 243-FZ)

8) dijagram koji pokazuje mjesto izgrađenog, rekonstruiranog objekta kapitalne gradnje, položaj inženjerskih potpornih mreža unutar granica zemljišne čestice i planersku organizaciju zemljišne čestice i potpisuje ga osoba koja izvodi gradnju (osoba koja izvodi gradnju, te graditelj ili tehnički kupac u slučaju izgradnje, rekonstrukcija na temelju ugovora o izgradnji), s izuzetkom slučajeva izgradnje, rekonstrukcije linearnog objekta i;

(sa izmjenama saveznih zakona od 18.07.2011. N 243-FZ, od 03.07.2016. N 372-FZ)

9) zaključak tijela državnog nadzora gradnje (ako je predviđeno da vrši državni građevinski nadzor u skladu s dijelom 1. članka 54. ovog zakona) o usklađenosti izgrađenog, rekonstruiranog objekta kapitalne gradnje sa zahtjevima projektne dokumentacije, uključujući zahtjeve za energetsku učinkovitost i zahtjeve za opremanje kapitalnog objekta izrada mjernih uređaja za iskorištene energetske resurse, zaključak ovlaštene osobe za provedbu ederalnogo državni nadzor okoliša Saveznog izvršnog tijela (u daljnjem tekstu - autoritet savezne države ekološke kontrole), izdane u slučajevima iz stavka 7. članka 54. ovoga zakona;

(dopunjeni saveznim zakonima od 18. srpnja 2011. godine, N 243-FZ, od 25. lipnja 2012. br. 93-FZ, od 3. kolovoza 2018. broj 340-FZ, od 3. kolovoza 2018. br. 342-FZ)

10) dokument kojim se potvrđuje zaključivanje ugovora o obveznom osiguranju civilne odgovornosti vlasnika opasnog objekta za štetu nastalu nesrećom u opasnom objektu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije o obveznom osiguranju civilne odgovornosti vlasnika opasnog objekta za štetu nastalu nesrećom u opasnom objektu;

(Odredba 10. uvedena je saveznim zakonom od 27. srpnja 2010. godine N 226-FZ)

11) akt o prihvatanju posla koji se obavlja na očuvanju objekta kulturne baštine, odobren od nadležnog tijela za zaštitu kulturne baštine, definiran saveznim zakonom od 25. lipnja 2002. N 73-FZ "O objektima kulturne baštine (povijesni i kulturni spomenici) naroda Ruske Federacije", kada restauracija, konzervacija, popravak ovog objekta i njegova prilagodba za modernu uporabu;

(Odredba 11. uvedena je saveznim zakonom od 22. listopada 2014. br. 315-FZ)

12) tehnički plan projekta kapitalne izgradnje pripremljen u skladu sa Saveznim zakonom od 13. srpnja 2015. N 218-FZ „O državnoj registraciji nekretnina“;

(Odredba 12. uvedena je Saveznim zakonom od 13. srpnja 2015. N 252-FZ; dopunjena i dopunjena Saveznim zakonom od 03.07.2016. N 361-FZ)

13) izgubio je silu. - Savezni zakon od 03.08.2018 N 342-FZ;

(Dio 3. izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 01.07.2011. N 169-FZ)

3.1. Dokument i zaključak iz klauzula 6. i 9. dijela 3. ovog članka sadrže podatke o normativnim vrijednostima pokazatelja koji su uključeni u zahtjeve za energetskom učinkovitošću objekta kapitalne gradnje, te o stvarnim vrijednostima takvih pokazatelja utvrđenih u odnosu na izgrađeni, rekonstruirani objekt kapitalne gradnje kao rezultat istraživanje, mjerenja, ispitivanja, ispitivanja, kao i druge informacije na temelju kojih se utvrđuje usklađenost takvog predmeta sa zahtjevima Niyama energetska učinkovitost i zahtjevima svojih opreme mjernim uređajima koji se koriste energetske resurse. Za vrijeme izgradnje, rekonstrukcije stambene zgrade, zaključak tijela državnog nadzora nad građevinama trebao bi sadržavati i podatke o razredu energetske učinkovitosti stambenog objekta, utvrđenom u skladu sa zakonodavstvom o uštedi energije i povećanju energetske učinkovitosti.

(Dio 3.1 je uveden saveznim zakonom od 23.11.2009. N 261-FZ, izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 18.07.2011. N 243-FZ)

3.2. Dokumentaciju (njihove kopije ili podatke sadržane u njima) iz stavaka 1., 2., 3. i 9. dijela 3. ovog članka tijela iz dijela 2 ovog članka dužna su zatražiti državnim tijelima, lokalnim vlastima i podređenim državnim tijelima ili tijelima organizacije lokalne uprave koje posjeduju te dokumente, ako programer nije samostalno predao te dokumente.

(Dio 3.2 uveden je saveznim zakonom od 01.07.2011. N 169-FZ)

3.3. Dokumente iz stavaka 1., 4., 5., 6., 7. i 8. dijela 3. ovog članka podnositelj zahtjeva šalje samostalno ako navedeni dokumenti (njihove kopije ili podaci koji se nalaze u njima) nisu dostupni državnim tijelima, lokalnim vlastima ili podređenim vlade ili organizacije lokalne uprave. Ako su dokumenti iz ovog dijela na raspolaganju državnim tijelima, lokalnim vlastima ili organizacijama koje su podređene državnim tijelima ili lokalnim vlastima, tijelo iz dijela 2. ovog članka tijelo može zatražiti od tih dokumenata od tijela vlasti i organizacija koje imaju takve dokumenata, ako programer te dokumente nije samostalno predao.

(Dio 3.3 uveden je saveznim zakonom od 01.07.2011. N 169-FZ; dopunjen i dopunjen saveznim zakonima od 13.07.2015. N 252-FZ, od 03.08.2018. N 342-FZ)

3.4. Na međuresorne zahtjeve tijela iz dijela 2. ovoga članka, dokumente (njihove kopije ili podatke sadržane u njima) predviđene u dijelu 3. ovoga članka daju državna tijela, tijela lokalne samouprave i organizacije podređene državnim tijelima ili tijelima lokalne samouprave kojima su na raspolaganju ti se dokumenti nalaze, najkasnije u roku od tri radna dana od dana primitka odgovarajućeg međuagencijskog zahtjeva.

(Dio 3.4 uveden je saveznim zakonom od 03.07.2016 N 370-FZ)

Konzultant Plus: napomena.

Na pravcu od 1. 1. 2017. u elektroničkom obliku dokumenata predviđenih 4. čl. 55, vidi Dekret vlade Ruske Federacije od 07.07.2017 N 788.

4. Vlada Ruske Federacije može, pored onih predviđenih u dijelu 3 ovog članka, utvrditi i druge dokumente potrebne za dobivanje odobrenja za stavljanje objekta u rad, kako bi u potpunosti dobila podatke potrebne za stavljanje objekta kapitalne izgradnje u državne evidencije.

4.1. Za dobivanje dozvole za stavljanje objekta u uporabu dopušteno je zahtijevati samo dokumente navedene u dijelovima 3 i 4 ovog članka. Dokumenti predviđeni u dijelovima 3 i 4 ovog članka mogu se slati u elektroničkom obliku. Vlada Ruske Federacije ili najviše izvršno tijelo državne vlasti konstitutivnog entiteta Ruske Federacije (u slučajevima izdavanja dozvole za stavljanje objekta u rad izvršnih tijela konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, tijela lokalne samouprave) može utvrditi slučajeve u kojima smjer naveden u dijelovima 3. i 4. ovog članka dokumenti izvedeni isključivo u elektroničkom obliku. Postupak za slanje dokumenata navedenih u dijelovima 3 i 4 ovog članka saveznim izvršnim tijelima, izvršnim tijelima sastavnog entiteta Ruske Federacije, lokalnim vlastima, Državnoj korporaciji za atomsku energiju Rosatom ili Državnoj korporaciji ovlaštenoj za izdavanje dozvola za puštanje u pogon za svemirske aktivnosti, Roscosmos elektronički postavlja Vlada Ruske Federacije.

(Dio 4.1 uveden je saveznim zakonom od 18.12.2006. N 232-FZ; dopunjen i dopunjen saveznim zakonima od 03.07.2016. N 370-FZ, od 03.08.2018. N 342-FZ)

5. Nadležno tijelo, Državna korporacija za atomsku energiju "Rosatom" ili Državna korporacija za svemirske aktivnosti "Roskosmos", koja je izdala građevinsku dozvolu, dužna su osigurati provjeru dostupnosti i ispravnosti u roku od sedam radnih dana od dana primitka zahtjeva za izdavanje dozvole za stavljanje objekta u rad izvršenje dokumenata iz dijela 3. ovog članka, pregled objekta kapitalne gradnje i izdavanje podnositelju dozvole za stavljanje objekta u rad ili odbijanje izdavanja takvog odobrenja sa navodeći razloge odbijanja. Tijekom pregleda izgrađenog, rekonstruiranog objekta kapitalne gradnje provjerava se usklađenost takvog objekta sa zahtjevima navedenim u građevinskoj dozvoli, zahtjevima za gradnju, rekonstrukciju objekta kapitalnog građenja utvrđenim na dan izdavanja zemljišne čestice dostavljene za dobivanje dozvole za gradnju, odnosno u slučaju izgradnje , rekonstrukcija linearnog objekta prema zahtjevima projekta prostornog uređenja i projekta geodetske izmjere ii (s izuzetkom slučajeva u kojima izgradnja i rekonstrukcija linearnog objekta ne zahtijeva pripremu prostorno-planske dokumentacije), zahtjeve utvrđene projektom uređenja teritorija, ako se izda dozvola za puštanje u pogon linearnog objekta, za čije postavljanje nije potrebno formiranje zemljišne parcele, kao i dopuštena upotreba zemljišta, ograničenja utvrđena u skladu sa zemljišnim i drugim zakonodavstvom Ruske Federacije, zahtjevi projektne dokumentacije entatsii, uključujući zahtjeve energetske učinkovitosti i zahtjevima objektima kapitalnu izgradnju mjernih uređaja koji se koriste energetske resurse. U slučaju da se tijekom izgradnje, rekonstrukcije objekta kapitalne gradnje provodi državni građevinski nadzor u skladu s dijelom 1. članka 54. ovoga Zakona, inspekciju takvog objekta ne vrši tijelo koje je izdalo građevinsku dozvolu.

(sa izmjenama i dopunama Saveznih zakona od 13. srpnja 2015. N 216-FZ, od 03.07.2016. N 373-FZ, od 19.12.2016. N 445-FZ, od 03.08.2018. N 340-FZ, od 03.08.2018. N 341-FZ , od 03.08.2018 N 342-FZ)

6. Temelj za odbijanje izdavanja dozvole za stavljanje objekta u rad je:

1) nepostojanje dokumenata iz dijelova 3 i 4 ovog članka;

(dopunjen Federalnim zakonom od 23. lipnja 2016. N 198-FZ)

2) neusklađenost projekta kapitalne gradnje sa zahtjevima za izgradnju, rekonstrukciju projekta kapitalne gradnje utvrđenim danom izdavanja zemljišne čestice dostavljene radi pribavljanja dozvole za izradu urbanističkog plana ili u slučaju izgradnje, rekonstrukcije i remonta linearnog objekta zahtjevima urbanističkog projekta i geodetskog projekta ( s izuzetkom slučajeva u kojima za izgradnju nije potrebna rekonstrukcija linearne pripreme objekta komentar planiranja teritorija), zahtjevi utvrđeni projektom planiranja teritorija, u slučaju izdavanja dozvole za stavljanje u pogon linearnog objekta, za postavljanje kojih nije potrebno formiranje zemljišne čestice;

(dopunjeni saveznim zakonima od 20. ožujka 2011. godine, N 41-FZ, od 03.07.2016. N 373-FZ, od 03.08.2018. N 341-FZ, od 03.08.2018. N 342-FZ)

3) neusklađenost projekta kapitalne gradnje sa zahtjevima utvrđenim građevinskom dozvolom;

4) neusklađenost parametara izrađene, rekonstruirane projektne dokumentacije za kapitalnu izgradnju;

(Odredba 4. kako je izmijenjena i dopunjena Saveznim zakonom od 03.08.2018. N 340-FZ)

5) neusklađenost projekta kapitalne gradnje s dozvoljenom uporabom zemljišne parcele i (ili) ograničenja utvrđena u skladu sa zemljišnim i drugim zakonodavstvom Ruske Federacije na dan izdavanja dozvole za stavljanje objekta u uporabu, osim ako odlukom o uspostavljanju ili promjeni zone nije predviđeno ograničenje s posebnim uvjetima korištenja teritorija, usvojenim u slučajevima predviđenim stavkom 9. članka 7. članka 51. ovog zakona i u izgradnji rekonstruirano kapitalnu izgradnju kt, u vezi sa smještajem koji je postavljen ili mijenjati područje s posebnim uvjetima korištenja teritorija, a ne staviti u pogon.

(Odredba 5. uvedena je Saveznim zakonom od 03.07.2016. N 373-FZ; dopunjena i dopunjena Federalnim zakonom od 03.08.2018. N 342-FZ)

6.1. Neprimanje (neblagovremeni primitak) traženih dokumenata u skladu s dijelovima 3.2 i 3.3 ovog članka ne mora biti razlog za odbijanje izdavanja dozvole za stavljanje objekta u pogon.

(Dio 6.1 uveden je saveznim zakonom od 01.07.2011. N 169-FZ)

8. Odbijanje izdavanja dozvole za stavljanje predmeta u uporabu može se osporiti na sudu.

(izmijenjen i dopunjen saveznim Zakonom od 07.07.2006. N 143-FZ)

9. Dozvola za stavljanje objekta u uporabu (s izuzetkom linearnog objekta) izdaje se programeru ako savezno izvršno tijelo, izvršno tijelo sastavnog entiteta Ruske Federacije, lokalna uprava, Državna korporacija za atomsku energiju Rosatom ili Državna svemirska korporacija Aktivnosti tvrtke Roscosmos, koja je izdala građevinsku dozvolu, donirana je kopija dijagrama na kojoj se nalazi lokacija izgrađenog, rekonstruiranog objekta kapitalne gradnje. elstva, izgled, inženjering mreža podrške unutar granica zemljišta i planiranja organizacije zemljišta za smještaj kopiju informacijskog sustava države za urbani razvoj.

(dopunjeni saveznim zakonima od 13. srpnja 2015. N 216-FZ, od 03. kolovoza 2018. godine N 342-FZ)

9.1. Federalno izvršno tijelo, izvršno tijelo sastavnog entiteta Ruske Federacije, lokalna uprava, Državna korporacija za atomsku energiju "Rosatom" ili Državna korporacija za svemirske aktivnosti "Roskosmos", koja je izdala dozvolu za stavljanje objekta u rad, u roku od pet radnih dana od dana izdavanja takvo dopuštenje je dano (uključujući korištenje jedinstvenog sustava međuresorne elektroničke interakcije i regionalnih sustava međuresorne e-tehnologije povezane s njom) elektronička interakcija) prijenos ovlaštenim tijelima državnih konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, lokalnim vlastima općinskih okruga, gradskih četvrti, informacija, dokumenata, materijala navedenih u odredbama 3., 9. - 9.2., 11. i 12. dijela 5. Članak 56. ovog Kodeksa.

(Dio 9.1 uveden je saveznim Zakonom od 03.08.2018. N 342-FZ)

10. Dozvola za stavljanje objekta u uporabu osnova je za državnu registraciju izgrađenog objekta kapitalne gradnje, za izmjenu državnih računovodstvenih dokumenata rekonstruiranog objekta kapitalne gradnje.

10.1. Obvezni dodatak dozvoli za stavljanje objekta u uporabu je tehnički plan postrojenja za kapitalnu izgradnju koji je podnio podnositelj zahtjeva, a pripremljen u skladu s Federalnim zakonom od 13. srpnja 2015. N 218-FZ „O državnoj registraciji nekretnina“.

(Dio 10.1 uvodi se Saveznim zakonom od 13.07.2015. N 252-FZ; dopunjen i dopunjen Federalnim zakonom od 03.07.2016. N 361-FZ)

10.2. Izgubljena sila. - Savezni zakon od 03.08.2018 N 342-FZ.

11. Dozvola za stavljanje objekta u uporabu mora odražavati podatke o objektu kapitalne gradnje u iznosu potrebnom za provedbu njegove državne katastarske registracije. Sastav takvih podataka mora biti u skladu sa zahtjevima za sastav podataka u grafičkom i tekstualnom dijelu tehničkog plana utvrđenog u skladu s Federalnim zakonom od 13. srpnja 2015. N 218-FZ "O državnoj registraciji nekretnina".

(izmijenjeni i dopunjeni saveznim zakonima od 13.05.2008. N 66-FZ, od 03.07.2016. N 361-FZ)

11.1. Nakon završetka gradnje objekta kapitalne gradnje osoba koja izvodi gradnju dužna je na graditelja takvog objekta prenijeti rezultate inženjerskih pregleda, projektne dokumentacije, akata pregleda radova, građevina, odjeljenja mreža inženjersko-tehničke podrške objekta kapitalne gradnje, druge dokumentacije potrebne za rad takvog objekta.

(Dio 11.1 uveden je saveznim zakonom od 28. studenog 2011. N 337-FZ)

11.2. Prilikom obavljanja poslova očuvanja kulturne baštine izdaje se odobrenje za naručivanje takvog objekta uzimajući u obzir značajke utvrđene zakonodavstvom Ruske Federacije o zaštiti objekata kulturne baštine.

(Dio 11.2. Uveden je saveznim zakonom od 22. listopada 2014. br. 315-FZ)

12. Obrazac dozvole za stavljanje objekta u uporabu utvrđuje savezno izvršno tijelo koje je ovlastila Vlada Ruske Federacije.

(izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23. srpnja 2008. N 160-FZ)

13. U roku od tri radna dana od dana izdavanja dozvole za stavljanje objekta u uporabu, tijelo koje je izdalo takvo dopuštenje poslati će presliku takvog odobrenja saveznom izvršnom tijelu ovlaštenom za provođenje državnog nadzora građevine, ako je izdano odobrenje za stavljanje u pogon objekata kapitalna izgradnja iz stavka 6. članka 6. ovog zakona ili izvršnom tijelu sastavnog entiteta Ruske Federacije ovlaštenog za obavljanje državne gradnje og nadzor, ako dopuštenje za puštanje ostale kapitalne izgradnje.

(Dio 13. uveden je saveznim zakonom od 28. studenog 2011. godine N 337-FZ; dopunjen i dopunjen Federalnim zakonom od 03.08.2018. N 342-FZ)

14. U slučajevima predviđenim člankom 51. stavkom 9. stavkom 7. ovog zakona, u roku od tri radna dana od dana izdavanja dozvole za stavljanje objekta u rad, savezno izvršno tijelo, izvršno tijelo konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, lokalna uprava, Državna korporacija za atomsku energiju Rosatom ili Državna svemirska korporacija Roscosmos, izdajući takvu dozvolu, šalju (uključujući korištenje jedinstvenog sustava međuagencijskog elektroničkog inter akcije i regionalni sustavi međudržavne elektroničke interakcije povezane s njim) preslika takve dozvole državnim vlastima ili lokalnim vlastima koje su odlučile uspostaviti ili promijeniti zonu s posebnim uvjetima korištenja teritorija u vezi s smještajem objekta u odnosu na koji je izdano odobrenje za ulazak u objekt operacija.

(Dio 14. uveden je saveznim zakonom od 03.08.2018. N 342-FZ)

Konzultant Plus: napomena.

Dobivanje dozvole za stavljanje predmeta u uporabu također nije potrebno u slučajevima utvrđenim u čl. 16. Federalnog zakona od 03.08.2018. N 340-FZ.

15. Dozvola za stavljanje objekta u uporabu nije potrebna ako, u skladu s dijelom 17. članka 51. ovog zakona, za izgradnju ili rekonstrukciju objekta nije potrebno izdavanje građevinske dozvole.

(Dio 15. uveden je saveznim zakonom od 03.08.2018. N 340-FZ)

16. U slučaju izgradnje ili rekonstrukcije pojedinačnog stambenog objekta ili vrtne kuće, građevinski radnik predaje papirnati obrazac osobnom žalbom saveznom tijelu ovlaštenom za izdavanje građevinskih dozvola najkasnije mjesec dana od dana završetka izgradnje ili rekonstrukcije pojedinog projekta izgradnje stambene zgrade ili vrtne kuće izvršna vlast, izvršna vlast sastavnog entiteta Ruske Federacije ili lokalne vlasti, uključujući i preko m višenamjenski centar ili tim tijelima šalje poštom s primitkom dostave ili jednim portalom državnih i općinskih službi obavijest o završetku izgradnje ili rekonstrukcije pojedinog stambenog projekta ili vrtne kuće (u daljnjem tekstu: obavijest o dovršenju). Obavijest o dovršetku mora sadržavati podatke predviđene stavcima 1. - 5., 7. i 8. dijela 1. članka 51.1. Ovog zakona, kao i podatke o parametrima izgrađene ili rekonstruirane pojedinačne stambene konstrukcije ili vrtne kuće, o plaćanju državne naknade za provedbu državne registracije prava, o načinu slanja programeru obavijest predviđenu stavkom 5. dijela 19. ovog članka. Obavijest o dovršetku prati:

1) dokumente navedene u stavcima 2. i 3. dijela 3. člana 51.1 ovog zakona;

2) tehnički plan pojedine stambene gradnje ili vrtne kuće;

3) sporazum između nositelja prava na zemljišnoj parceli da utvrde svoje udjele u pravu zajedničkog zajedničkog vlasništva nad izgrađenim ili rekonstruiranim individualnim stambenim projektom ili vrtnom kućom ako zemljišna parcela na kojoj je izgrađena ili obnovljena pojedinačna stambena građevina ili vrtna kuća pripada i više građanima na pravu zajedničkog zajedničkog vlasništva ili na zakupu s više osoba na strani najmoprimca.

(Dio 16. uveden je saveznim zakonom od 03.08.2018. N 340-FZ)

17. Ako u obavijesti o završetku gradnje nije navedeno u priopćenju o završetku gradnje navedenom u prvom stavku 16. dijela ovoga članka, ili ako uz nju nema priloženih dokumenata i predviđenih stavcima 1. do 3. dijela 16. ovog članka, kao i ako je obavijest o završetku izgradnje primljena nakon deset godina od dana primitka obavijesti o planiranoj gradnji u skladu s kojim je izvršena izgradnja ili rekonstrukcija pojedinačne stambene konstrukcije ili vrtne kuće, ili Obavijest o planiranoj izgradnji takvog pojedinačnog stambenog projekta ili vrtne kuće prethodno nije poslana (uključujući da je vraćena nositelju projekta u skladu s dijelom 6. člana 51.1 ovog zakona), ovlaštena za izdavanje građevinskih dozvola je savezno izvršno tijelo, izvršna grana sastavnog entiteta Ruske Federacije. ili lokalna uprava u roku od tri radna dana od dana primitka obavijesti o završetku izgradnje vraća se obaviještenom graditelju po završetku gradnje i priloženim dokumentima bez razmatranja, navodeći razloge povratka. U ovom se slučaju obavijest o dovršetku smatra neusmjerenom.

(Dio 17. uveden je saveznim zakonom od 03.08.2018. N 340-FZ)

18. Oblik obavijesti o dovršetku odobrava savezno izvršno tijelo koje obavlja funkcije izrade i provedbe državne politike i pravnog uređenja u području građevine, arhitekture, urbanizma.

(Dio 18 uveden je saveznim zakonom od 03.08.2018. N 340-FZ)

19. Ovlašteno izdati građevinske dozvole, savezno izvršno tijelo, izvršno tijelo konstitutivnog entiteta Ruske Federacije ili lokalna uprava u roku od sedam radnih dana od dana primitka obavijesti o dovršenju:

1) provodi provjeru usklađenosti parametara navedenih u obavijesti o završetku izgradnje pojedinačne stambene zgrade ili vrtne zgrade s važećim datumom primitka obavijesti o planiranoj izgradnji maksimalnih parametara za dopuštene gradnje, rekonstrukcije kapitalne gradnje, utvrđenih pravilima o korištenju i razvoju zemljišta, te planske dokumentacije za teritorij i obvezni zahtjevi za parametre kapitalnih objekata imovina utvrđena ovim Kodeksom, ostali savezni zakoni (uključujući ako se određeni granični parametri ili obavezni zahtjevi za parametre objekata kapitalne gradnje promijene nakon dana primitka obavijesti o planiranoj gradnji od nadležnog tijela, a obavijest o dovršetku potvrđuje usklađenost parametara izgrađenog ili rekonstruiranog objekt individualne stambene konstrukcije ili vrtne kuće do maksimalnih parametara i obavezno potreban na parametre koji su na snazi \u200b\u200bod dana primitka obavijesti o planiranoj izgradnji). Ako obavijest o završetku potvrđuje usklađenost parametara izgrađenog ili rekonstruiranog pojedinog objekta stambene gradnje ili vrtne kuće s graničnim parametrima i obveznim zahtjevima za parametre kapitalnih građevinskih objekata koji vrijede na dan primitka obavijesti o završetku izgradnje, usklađenost parametara izgrađenog ili rekonstruiranog pojedinca ograničenje stanovanja ili vrtne kuće n parametri i obvezni zahtjevi za parametre objekata kapitalne gradnje koji vrijede na dan primitka obavijesti o završetku izgradnje;

2) provjeravanjem pojedinog stambenog projekta ili vrtne kuće provjeriti izgled pojedinačnog stambenog projekta ili vrtne kuće prema izgledu takvog objekta ili kuće, koji je dodatak obavijesti o planiranoj gradnji (pod uvjetom da graditelj u roku navedenom u stavku 3. dijela 8. članka 51.1 ovog Kodeksa nije poslana obavijest o nedosljednosti parametara fizičke osobe osobna zgrada ili vrtna kuća s utvrđenim parametrima i (ili) nedopuštenosti postavljanja pojedinog objekta stambene gradnje ili vrtne kuće na zemljišnu parcelu na temelju navedenog u stavku 4. dijela 10. članka 51.1 ovog zakona) ili s tipičnim arhitektonskim rješenjem navedenim u obavijesti o planiranoj gradnji, u slučaju izgradnje ili rekonstrukcije pojedinačnog stambenog projekta ili vrtne kuće u granicama povijesnog naselja saveznog ili regionalnog značaja;

3) provjeriti sukladnost vrste dozvoljene uporabe pojedinog objekta stambene gradnje ili vrtne kuće s vrstom dozvoljene uporabe navedenom u obavijesti o planiranoj izgradnji;

4) provjerava dopuštenost postavljanja pojedinog objekta stambene gradnje ili vrtne kuće u skladu s ograničenjima utvrđenim u skladu sa zemljišnim i drugim zakonodavstvom Ruske Federacije na dan primitka obavijesti o završetku gradnje, osim ako nije određenim ograničenjima odlukom o uspostavljanju ili promjeni zone iz posebni uvjeti za korištenje teritorija usvojenog u vezi s projektom kapitalne gradnje planiranim za izgradnju, rekonstrukciju država i takav objekt kapitalne gradnje se ne stavlja u pogon;

5) šalje nositelju građevine na način naveden u obavijesti o završetku gradnje, obavijest o usklađenosti izgrađenog ili rekonstruiranog pojedinačnog stambenog projekta ili vrtne kuće sa zahtjevima zakona o urbanističkom razvoju ili o neusklađenosti izgrađene ili rekonstruirane pojedinačne stambene gradnje ili vrtne kuće sa zahtjevima zakona o urbanističkom uređenju sa navođenje svih razloga za davanje takve obavijesti. Obrasci obavijesti o usklađenosti izgrađenog ili rekonstruiranog pojedinog stambenog projekta ili vrtne kuće sa zahtjevima zakona o urbanističkom razvoju, obavijest o neskladnosti izgrađene ili rekonstruirane pojedinačne stambene gradnje ili vrtne kuće sa zahtjevima zakona o urbanističkom planiranju odobrava savezno izvršno tijelo koje obavlja funkcije razvoja i provedbe javna politika i norma ivno pravna regulativa u oblasti izgradnje, arhitekture i urbanizma.

(Dio 19. uveden je saveznim zakonom od 03.08.2018. N 340-FZ)

20. Obavijest o neusklađenosti izgrađenog ili rekonstruiranog pojedinačnog stambenog objekta ili vrtne kuće sa zahtjevima zakona o urbanističkim aktivnostima šalje se samo u sljedećim slučajevima:

1) parametri izgrađenog ili rekonstruiranog objekta individualne stambene gradnje ili vrtne kuće ne zadovoljavaju granične parametre navedene u stavku 1. dijela 19. ovoga članka za dopuštenu izgradnju, rekonstrukciju objekata kapitalne gradnje, utvrđena pravila o korištenju i razvoju zemljišta, teritorijalnu plansku dokumentaciju ili obavezne zahtjeve za parametre objekta kapitalna izgradnja utvrđena ovim Zakonikom, drugim saveznim zakonima;

2) vanjski izgled pojedinog objekta stambene gradnje ili vrtne kuće ne odgovara opisu vanjskog izgleda takvog objekta ili kuće, koji je prilog obavijesti o planiranoj gradnji, ili tipičnom arhitektonskom rješenju navedenom u obavijesti o planiranoj gradnji ili obavijesti o nepoštivanju navedenog u obavijest o planiranoj izgradnji parametara pojedinog objekta stambene izgradnje ili vrtne kuće na utvrđene parametre i (ili) pod Ustimov predmet individualne stambene izgradnje ili vrtu kuće na parceli na temelju navedenih u stavku 4. 10. dio članka 51.1 ovog zakona, u slučaju izgradnje ili rekonstrukcije objekta individualne stambene izgradnje ili vrtu kuće u granicama povijesnog naselja saveznog ili regionalnog značaja;

3) vrsta odobrene uporabe izgrađenog ili rekonstruiranog objekta kapitalne gradnje ne odgovara vrsti dozvoljene uporabe pojedinog objekta stambene gradnje ili vrtne kuće navedenom u obavijesti o planiranoj gradnji;

4) postavljanje pojedinog objekta stambene gradnje ili vrtne kuće nije dopušteno u skladu s ograničenjima utvrđenim u skladu sa zemljišnim i drugim zakonodavstvom Ruske Federacije na dan primitka obavijesti o završetku gradnje, osim ako su određena ograničenja predviđena odlukom o uspostavljanju ili promjeni zone iz posebni uvjeti za korištenje teritorija usvojenog u odnosu na kapitalnu izgradnju planiranu za izgradnju, obnovu itd. Coy kapitalnu izgradnju objekta ne stavi u pogon.

(Dio 20. uveden je saveznim zakonom od 03.08.2018. N 340-FZ)

21. Kopija obavijesti o neusklađenosti izgrađenog ili rekonstruiranog pojedinačnog stambenog objekta ili vrtne kuće sa zahtjevima zakonodavstva o urbanističkom razvoju šalje se do roka navedenog u stavku 19. ovog članka ovlaštenog za izdavanje građevinskih dozvola od strane saveznog izvršnog tijela, izvršnog tijela konstitutivnog entiteta Ruske Federacije ili tijelo lokalne uprave nadležnom za registraciju, kao i:

1) izvršnom tijelu sastavnog entiteta Ruske Federacije, ovlaštenom za provođenje državnog nadzora nad građevinama, u slučaju da nositelju projekta bude poslana navedena obavijest na temelju utvrđenog stavkom 1. ili 2. dijela 20. ovog članka;

2) izvršnom tijelu sastavnog entiteta Ruske Federacije ovlaštenom u području zaštite objekata kulturne baštine, u slučaju da programeru pošalje navedenu obavijest na temelju iz stavka 2. dijela 20. ovog članka;

3) saveznom izvršnom tijelu ovlaštenom za provođenje državnog nadzora nad zemljištem, tijelu lokalne samouprave koje vrši općinsku kontrolu zemljišta, ako nositelju projekta bude dostavljena navedena obavijest na temelju iz stava 3. ili 4. dijela 20. ovog članka.

(Dio 21. uveden je saveznim zakonom od 03.08.2018. N 340-FZ)

Poglavlje 6.1. SAMOREGULACIJA NA PODRUČJU INŽENJERINGA, ARHITEKTONSKO-GRAĐEVINSKOG PROJEKTIRANJA, GRADNJE, REKONSTRUKCIJE, KAPITALNOG POPRAVKA, DEMOLITIRANJA OBJEKATA GRAĐEVINSTVA KAPITALA

(dopunjen Federalnim zakonom od 03.08.2018. N 340-FZ)

(uveden saveznim zakonom od 22. srpnja 2008. N 148-FZ)

Urbanistički kod (GrK) Ruske Federacije   specijalizirala se za regulaciju aktivnosti urbanog razvoja usmjerenih na razvoj urbanih područja, različitih naselja i individualnih (vezanih za ove radove, usluge) odnose. Doprinosi održivom razvoju teritorija temeljenom na prostornom planiranju i urbanističkom planiranju. Ona kontrolira bilancu računovodstva ekonomskih, okolišnih, socijalnih, itd. Čimbenika tijekom urbanog planiranja. Izjavljuje da će osobama s invaliditetom osigurati odgovarajuće uvjete za nesmetan pristup raznim objektima. Postavlja takva pitanja kao što su sudjelovanje ljudi i njihovih udruga u provedbi urbanog razvoja, osiguravanje slobode takvog sudjelovanja, odgovornost državnih vlasti naše zemlje, vladinih agencija sastavnih entiteta Ruske Federacije i lokalne samouprave za osiguranje dostojnih uvjeta života itd.

U novom izdanju urbanističkog kodeksa temeljno je izmijenjen dosadašnji postupak stavljanja objekta u uporabu. Pravila su također regulirana Uredbom o primjeni GOS-a u Ruskoj Federaciji, Odlukom Vlade br. 441. Zatim ćemo ispitati kako se trenutno vrši puštanje u rad građevinskih projekata.

Regulatorni okvir

Odluka Vlade br. 441 regulira aktivnosti saveznog izvršnog tijela koje je izdalo dozvolu za stavljanje objekta u rad. Naredbom Ministarstva regionalnog razvoja reguliraju se aktivnosti ovlaštenih tijela na papirologiji za građevine smještene na posebnim teritorijima. Takva područja uključuju zemljišne parcele koje nisu obuhvaćene ili nisu utvrđene urbanističkim propisima, osim kapitalnih građevinskih projekata za koje je provođenje državne stručne procjene projektne dokumentacije ili izdavanje građevinskih dozvola dodijeljeno drugim saveznim izvršnim institucijama.

Opća pravila

Dozvolu za stavljanje u pogon objekta izdaje tijelo koje je izdalo isti papir za izgradnju objekta. Da biste ga dobili, s izjavom se morate obratiti ovlaštenom tijelu. Rok puštanja u rad je 10 dana. Tijekom tog razdoblja, ovlaštena organizacija prihvaća i pregledava dostavljene radove, provodi potrebne provjere. Na temelju rezultata ovih postupaka izdaje se ili odobrenje za stavljanje postrojenja u pogon ili se daje odbijanje. U ovom slučaju, potonje bi trebalo biti obrazloženo.

Aktivnosti prije završne provjere

Pripremna faza uključuje:

  1. Ispitna lansiranja.
  2. Pojedinačna ispitivanja instalirane opreme, funkcionalna pokretanja pojedinih sustava.
  3. Prihvaćanje objekta kapitalne gradnje (pri izvođenju radova prema ugovoru).

Tijekom izgradnje i ugradnje konstrukcija potrebno je izvršiti međusobno prihvaćanje konstrukcijskih elemenata i komponenata opreme, kao i tajne radove. Funkcionalna i pojedinačna ispitivanja obavljaju se uz sudjelovanje kupca nakon završetka instalacije i izgradnje. Nedostaci i kvarovi koji su dopušteni tijekom rada, nedostaci opreme utvrđeni tijekom pokusnih testova, moraju se otkloniti prije početka sveobuhvatnog pokretanja. Tijekom završnog inspekcijskog pregleda kupac bi trebao provesti opća ispitivanja. U postupku njegove primjene provjerava se zajednički rad glavnih jedinica i svih pomoćnih jedinica pod opterećenjem. Nije dopušteno složeno ispitivanje sustava prema shemama koji nisu predviđeni dizajnom.

Završna provjera

Uz zahtjev se prilažu određeni papiri. Njihov je popis strogo reguliran zakonom i ne može se proširiti na zahtjev ovlaštenog inspekcijskog tijela. Izjava nositelja projekta mora biti popraćena zaključkom o usklađenosti konstrukcije sa zahtjevima tehničkih propisa i projektne dokumentacije. Ovaj rad izdaje državno nadzorno tijelo. Međutim, prije donošenja zaključka o usklađenosti, objekt mora proći završnu provjeru. Na temelju njegovih rezultata donosi se odluka o izdavanju rada ili odbijanje. Završni pregled obavlja se nakon završetka izgradnje, remonta, rekonstrukcije. Ovisno o složenosti strukture, dopušteno je do mjesec dana za ovaj postupak. Zaključak se izdaje ako nije bilo nedosljednosti ili prekršaja u objektu ili ako su otklonjene u propisanom roku.

Ovlaštenje kontrolne organizacije

Tijekom konačne procjene, nadzornik u osobi službenika provjerava dostupnost potvrda drugih tijela državne kontrole i nadzora, kao i operativnih poduzeća koja pružaju komunalije, o povezivanju vanjskih mreža na objekte prema postojećoj shemi, ispunjavajući tehničke uvjete i prihvaćajući ih na održavanje.

Neovlaštena montaža dijelova

U ovom slučaju, kao i ako graditelj nije na vrijeme obavijestio tijelo državnog nadzora o početku izgradnje, potrebno je kontaktirati neovisnu specijaliziranu organizaciju radi provođenja detaljne (instrumentalne) studije o strukturnim elementima građevine ili cijele zgrade. Rezultati ovog istraživanja izraženi su u obliku izvješća o tim istraživanjima. uvjeta daju se tijelu državnog nadzora. Ako su pozitivni, ovlašteno tijelo može odlučiti izdati izjavu o usklađenosti.

Što trebate za AIA?

Da biste to učinili, obratite se nadzorniku s izjavom. U žalbi se moraju priložiti sljedeći dokumenti:

  • Akt o završnoj inspekciji službene osobe ovlaštenog tijela.
  • Potvrda o prihvatu za izgradnju objekta na temelju ugovora.

Važna točka

Državni nadzor provodi se od dana primitka obavijesti o početku radova do izdavanja AIA popravljenog, rekonstruiranog ili izgrađenog objekta prema zahtjevima tehničkih propisa, projektne dokumentacije i drugih dokumenata. To znači da se donosi pozitivan zaključak ako su se kontrolne mjere provodile tijekom cijelog razdoblja izgradnje. Ako nadzor nije proveden po krivici graditelja, ovlašteno tijelo ima pravo odbiti izdati AIA.

Akt o puštanju u pogon objekta

To je dokument koji u potpunosti potvrđuje izgradnju, popravak, remont ili rekonstrukciju građevine. Ovaj papir mora biti u skladu s građevinskom dozvolom. Obrazac u kojem je sastavljeno izvješće o puštanju u pogon odobren je u Odluci Vlade br. 698. Dalje, smatramo papire koje je potrebno dostaviti.

Puštanje u rad: dokumenti

Popis vrijednosnih papira utvrđen je u čl. 55, 3. dio GrK. Popis uključuje:

  1. Vlasnički dokumenti za zemljište.
  2. Radovi koji potvrđuju stjecanje prava na zemljištu na kojem je izvršena gradnja.
  3. Urbanistički plan mjesta. Njegov je obrazac odobren Vladinom Odlukom br. 840.
  4. Građevinsko odobrenje. Mora biti sastavljen u skladu s čl. 51 GrK. Radovi objavljeni prije stupanja na snagu novog izdanja također su priznati kao valjani.
  5. Zaključak nadležnog tijela za protupožarni nadzor (ako su predviđene ove mjere kontrole).
  6. Lokacijska shema popravljenog, rekonstruiranog ili izgrađenog objekta, inženjerske komunikacijske mreže unutar zemljišne parcele, planska organizacija mjesta.
  7. Zaključak tijela državnog nadzora (ako je predviđeno provođenje mjera nadzora) o usklađenosti konstrukcije s utvrđenim zahtjevima i tehničkim planom.

Informacije koje podliježu besplatnom prijenosu

Za provođenje puštanja imovine, kopije se moraju dostaviti ovlaštenom tijelu:

  1. Radovi koji potvrđuju sukladnost građevinskih parametara s projektom i potpisuju ih naručitelj ili izravno osoba koja je izvodila njegovu izgradnju.
  2. Akt o prihvaćanju objekta. Omogućuje se ako se gradnja izvodi prema ugovoru.
  3. Dokument koji potvrđuje usklađenost strukture s gore navedenim zahtjevima. Ovaj rad mora potpisati i kupac ili izvođač.
  4. Dokumenti koji potvrđuju usklađenost objekta s tehničkim uvjetima. Ove papire potpisuju predstavnici organizacija odgovornih za uporabu inženjerskih komunikacijskih mreža.

Tehničko računovodstvo i inventar

Za njihovo provođenje potrebno je podnijeti podružnicu FSUE-a na mjestu strukture sljedeće radove:

  1. Urbanističko planiranje i projektna dokumentacija s općom shemom tlocrta. Potonji je dostupan u mjerilu 1: 2000 ili 1: 500.
  2. Izvod iz EGRZKR (državni registar zemljišnog katastra) s planom i katastarskim brojem parcele.
  3. Dozvola za stavljanje u pogon objekta.
  4. Dokaz o vlasništvu zemlje.

registracija

Ovaj postupak provodi savezno ovlašteno tijelo na mjestu građevine. Za državnu registraciju potrebni su:

  1. Naslov i sastavni dokumenti vlasnika autorskih prava.
  2. Plan gradnje.
  3. Uvjerenje o registraciji
  4. Izvadak iz državnog registra gradskih razvojnih objekata. Ovaj rad vrijedi mjesec dana od dana izdavanja.
  5. Dokumenti koji potvrđuju prava na web mjesto.
  6. Dozvole za izgradnju i puštanje u pogon.

Glazov Aleksandar Aleksandrovič

U materijalu ovog članka razmotrit ćemo ključna pitanja koja se odnose na izdavanje dozvola za puštanje u pogon kapitalnih građevinskih objekata iz točke 4. dijela 5. i klauzule 1. dijela 6. članka 51. Urbanističkog zakona Ruske Federacije (s izuzetkom kapitalnih građevinskih projekata za koje se izdaju građevinske dozvole. dodijeljena drugim saveznim izvršnim tijelima) na primjeru Moskve.

Što je dopuštenje za stavljanje objekta u rad i zašto ga dobiti?

Prema zakonodavstvu Ruske Federacije (članak 55. Zakona o prostornom uređenju), puštanje u pogon moguće je samo nakon dobivanja odgovarajućeg odobrenja regulatornih tijela.

Dozvola za stavljanje objekta u uporabu je dokument koji potvrđuje završetak gradnje, rekonstrukciju objekta kapitalne gradnje u potpunosti u skladu s građevinskom dozvolom, projektnom dokumentacijom, kao i usklađenost izgrađenog, rekonstruiranog objekta kapitalne gradnje sa zahtjevima za izgradnju, rekonstrukciju kapitalnog građevinskog objekta utvrđenim u na dan izdavanja zemljišne čestice dostavljene za dobivanje dozvole za gradnju TCA, dopusti korištenje zemljišta ili (u slučaju izgradnje, rekonstrukcije linearni objekt) projektiranje površina i istraživanja zemlja dizajna i ograničenja navedena u skladu sa zemljišta i drugih Ruske Federacije.


   Ispunjavanjem obrasca prihvaćate našu politiku privatnosti i pristajete na newsletter

Dozvola za stavljanje objekta u uporabu osnova je graditelju / tehničkom kupcu da pokrene postupak registracije objekta katastarskom registracijom i upisom imovinskih prava. Zatim ćemo shvatiti kako nabaviti ovaj dokument i kroz koje postupke morate proći.

Tko izdaje dozvolu za stavljanje u pogon građevinskih projekata?

Podnijeti zahtjev za dozvolu za stavljanje objekta u uporabu treba biti kod ovlaštenog izvršnog tijela (tijela koje je izdalo građevinsku dozvolu). U Moskvi je organizacija odgovorna za izdavanje dozvola za stavljanje objekata u uporabu Moskovski državni nadzorni nadzor nad gradnjom. Web stranica organizacije u odjeljku "Javne usluge" sadrži detaljne informacije o postupku pružanja javne usluge "Dobivanje dozvole za stavljanje objekta u uporabu".

Registar dozvola za stavljanje objekta u uporabu.

Na web stranici Ministarstva graditeljstva možete provjeriti dozvolu za stavljanje objekta u uporabu. Ministarstvo graditeljstva i stambeno-komunalne djelatnosti Ruske Federacije vodi registar svih izdanih dozvola za puštanje u rad zgrada i građevina.

Ispod je ogledno dopuštenje za stavljanje objekta u rad.

Puštanje u rad: popis potrebnih dokumenata.

Za dobivanje dozvole za stavljanje u pogon postrojenja kapitalne gradnje (nelinearni objekti) za komercijalnu upotrebu, programer podnosi sljedeće dokumente: Zahtjev za izdavanje dozvole.Od identifikacijski dokument podnositelja prijave (original za izradu kopije) ili dokument koji potvrđuje ovlaštenje predstavnika podnositelja zahtjeva da djeluje u ime podnositelja zahtjeva (ako uslugu ne traži podnositelj zahtjeva, već njegov ovlašteni predstavnik).
  1. Dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad zemljištem.
  2. Akt o stavljanju objekta u pogon (potvrda o prihvatanju) objekta kapitalne izgradnje. (Ovaj je dokument potreban ako je sklopljen opći ugovor o izgradnji objekta).
  3. Dokument kojim se potvrđuje usklađenost izgrađenog objekta kapitalne gradnje sa zahtjevima tehničkih propisa (sastavlja i potpisuje osoba koja izvodi izgradnju).
  4. Dokument kojim se potvrđuje sukladnost parametara izgrađenog projekta kapitalne gradnje s projektnom dokumentacijom, uključujući zahtjeve za energetsku učinkovitost i zahtjeve za opremanje objekata kapitalne gradnje mjernim uređajima za iskorištene energetske resurse (potpisuje osoba koja izvodi izgradnju).
  5. Potvrde o provedbi tehničkih specifikacija potpisali su predstavnici organizacija koje rade s inženjerskim mrežama.
  6. Shema planske organizacije zemljišne čestice, koja pokazuje mjesto izgrađenog objekta kapitalne gradnje, inženjerske mreže.
  7. AIA (Zaključak o usklađenosti izgrađenog objekta kapitalne gradnje sa zahtjevima tehničkih propisa i projektne dokumentacije).
  8. Ugovor o obveznom osiguranju civilne odgovornosti za vlasnika opasnog objekta za štetu nastalu nesrećom u opasnom objektu, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije
  9. Tehnički plan (u skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 01.03.2013. Br. 175 „O uspostavljanju dokumenta potrebnog za dobivanje dozvole za stavljanje objekta u rad“).
  10. Za elektroenergetske objekte, sustave opskrbe plinom, prometnu infrastrukturu, cjevovodni transport ili komunikacije, također je dan tekstualni i grafički opis granica zaštićene zone.

Postupak za dobivanje AIA

Kupac podnosi obavijest o završetku gradnje (rekonstrukcije) regionalnom tijelu državnog nadzora građevine, koji nakon provjere objekta izdaje zaključak o usklađenosti izgrađene (rekonstruirane) zgrade ili građevine do 7 radnih dana bez naknade. Više o postupku pročitajte u našem članku na.

Dodatna dokumentacija zatražena od informacijskog sustava.

Također, prilikom pružanja ove usluge, Gosstroynadzor traži sljedeću dokumentaciju od informacijskog sustava:

  1. GPZU (urbanistički plan zemljišta).
  2. Građevinska dozvola.
  3. Odobreni AGR (Potvrda o odobrenju arhitektonske i urbanističke odluke objekta) (ako je potrebno).

Rok za prijavu

Ukupni rok za izdavanje dozvole za stavljanje objekta u uporabu je 10 dana i od vas neće biti potrebno osobno posjetiti vladino tijelo u bilo kojoj fazi razmatranja zahtjeva. Usluga se pruža besplatno, a dozvola (ili obrazloženo odbijanje izdavanja dozvole) podnositelju zahtjeva šalje se elektroničkim putem na osobni račun na portalu ili se predaje osobno.

Nakon što je dobio dozvolu za stavljanje nekretnine u rad, programer stječe pravo na katastarsku registraciju nekretnine i upis vlasništva nad nekretninom.

U kojim se slučajevima može izdati zahtjev za izdavanje dozvole za stavljanje objekta u uporabu?

Navodimo glavne slučajeve u kojima podnositelju zahtjeva može biti odbijena građevinska dozvola. To uključuje:

  • neusklađenost projekta kapitalne gradnje sa zahtjevima urbanističkog plana uređenja zemljišne čestice;
  • neusklađenost projekta kapitalne gradnje sa zahtjevima utvrđenim građevinskom dozvolom;
  • neusklađenost parametara izgrađene, rekonstruirane projektne dokumentacije za kapitalnu izgradnju.

U kojim slučajevima nije potrebno dobiti dozvolu za stavljanje objekta u rad?

Za ne kapitalne građevinske projekte nije potrebno odobrenje za stavljanje objekta u promet, za koje nije potrebno odobrenje za građenje.

Pridružite se preko 3 tisuće naših pretplatnika. Jednom mjesečno ćemo na vašu e-poštu slati zbirku najboljih materijala objavljenih na našoj web stranici, na stranici na LinkedInu i Facebooku.

Članak 55. Izdavanje dozvole za stavljanje objekta u uporabu

  • provjereno danas
  • Šifra od 01.07.2019
  • stupio na snagu 30. prosinca 2004. godine

Čl. 55 Kodeks prostornog uređenja kako je zadnji put izmijenjeno 1. siječnja 2019. godine.

Članak ima novo izdanje, na snazi \u200b\u200bod 1. siječnja 2021. godine.
Pogledajte promjene u budućem izdanju

Usporedite s uvodnikom članka od 01.01.2021. 01.09.2018. 04.08.2018. 01.01.2018. 01.07.2017. 01.01.2017. 31.12.2016. 07.07.2016. 13.06.2016. 13.07.2015. 22.01.2015. 01.01.2013. 25.06.2012. 01.01.2012. 01.11.2012. 11.11. 22.07.2011. 07.01.2011. 25.3.2011. 12.07.2010. 11.11. 27.11.2009. 01.01.2009. 17.05.2008. 01.01.2007. 29.07.2006. 01.01.2006. 30.12.2006.

Dozvola za stavljanje objekta u uporabu je dokument koji potvrđuje završetak gradnje, rekonstrukciju objekta kapitalne gradnje u potpunosti u skladu s građevinskom dozvolom, projektnom dokumentacijom, kao i usklađenost izgrađenog, rekonstruiranog objekta kapitalne gradnje sa zahtjevima za izgradnju, rekonstrukciju objekta kapitalne gradnje, utvrđen na dan izdavanja podnesenog za dobivanje dozvole za gradnju urbanih zemljišna čestica, dopuštena upotreba zemljišne čestice ili u slučaju izgradnje, rekonstrukcije linearnog objekta, projekta uređenja teritorija i projekta geodetske izmjere (s izuzetkom slučajeva u kojima priprema dokumentacije o planiranju teritorija nije potrebna za izgradnju, rekonstrukciju linearnog objekta), projekt uređenja teritorija u slučaju izdavanje dozvola za stavljanje u pogon linearnog objekta, za čije postavljanje nije potrebno formiranje zemljišne čestice, kao i ograničenja tanovlenii u skladu s kopnom i drugim ruskim propisima.

Za stavljanje objekta u rad, programer podnosi zahtjev saveznom izvršnom tijelu, izvršnom tijelu sastavnog entiteta Ruske Federacije, lokalnoj upravi, Državnoj korporaciji za atomsku energiju Rosatom ili Državnoj svemirskoj korporaciji Roscosmos, koja je izdala građevinsku dozvolu, izravno ili putem višenamjenski centar sa zahtjevom za izdavanje dozvole za stavljanje objekta u rad.

Za odluku o izdavanju dozvole za stavljanje objekta u uporabu potrebni su sljedeći dokumenti:

  • 1) vlasnički dokumenti za zemljište, uključujući sporazum o uspostavljanju služnosti, odluku o osnivanju javne služnosti;
  • 2) urbanistički plan zemljišne čestice dostavljen za dobivanje građevinske dozvole ili u slučaju izgradnje, rekonstrukcije linearnog objekta, projekta uređenja teritorija i projekta geodetske izmjere (osim u slučajevima kada izrada teritorijalne dokumentacije nije potrebna za izgradnju ili obnovu linearnog objekta) , projekt za planiranje teritorija u slučaju izdavanja dozvole za puštanje u pogon linearnog objekta za čije će postavljanje biti formirano zemljište tKA;
  • 3) građevinska dozvola;
  • 4) akt o prihvaćanju objekta kapitalne gradnje (u slučaju izgradnje, rekonstrukcije na temelju ugovora o gradnji);
  • 5) postala je nevažeća od 4. kolovoza 2018. - Savezni zakon od 3. kolovoza 2018. N 340-FZ
  • 6) akt kojim se potvrđuje sukladnost parametara izgrađenog, rekonstruiranog projekta kapitalne gradnje s projektnom dokumentacijom, uključujući zahtjeve energetske učinkovitosti i zahtjeve za opremanje projekta kapitalne gradnje brojilima za uporabu energetskih resursa, a potpisuje ga osoba koja izvodi gradnju (osoba koja izvodi izgradnju, a graditelj ili tehnički od strane naručitelja u slučaju izgradnje, rekonstrukcije na temelju ugovora o izgradnji otrov, kao i osoba koja vrši nadzor građenja, u slučaju provođenja građevne kontrole na temelju ugovora);
  • 7) dokumente kojima se potvrđuje usklađenost izgrađenog, rekonstruiranog objekta kapitalne gradnje s tehničkim uvjetima i potpisuju ih predstavnici organizacija koje upravljaju inženjerskim mrežama (ako postoje);
  • 8) dijagram koji pokazuje mjesto izgrađenog, rekonstruiranog objekta kapitalne gradnje, položaj inženjerskih potpornih mreža unutar granica zemljišne čestice i planersku organizaciju zemljišne čestice i potpisuje ga osoba koja izvodi gradnju (osoba koja izvodi gradnju, te graditelj ili tehnički kupac u slučaju izgradnje, rekonstrukcija na temelju ugovora o izgradnji), s izuzetkom slučajeva izgradnje, rekonstrukcije linearnog objekta i;
  • 9) zaključak tijela državnog nadzora nad gradnjom (ako je predviđeno da vrši državni građevinski nadzor u skladu s dijelom 1. članka 54. ovoga Zakona) o usklađenosti izgrađenog, rekonstruiranog objekta kapitalne gradnje sa zahtjevima projektne dokumentacije, uključujući zahtjeve za energetsku učinkovitost i zahtjeve za opremanje kapitalnog objekta izrada mjernih uređaja za iskorištene energetske resurse, zaključak ovlaštene osobe za provedbu ederalnogo državni nadzor okoliša Saveznog izvršnog tijela (u daljnjem tekstu - autoritet savezne države ekološke kontrole), izdane u slučajevima iz stavka 7. članka 54. ovoga zakona;
  • 10) dokument kojim se potvrđuje zaključivanje ugovora o obveznom osiguranju civilne odgovornosti vlasnika opasnog objekta za štetu nastalu nesrećom u opasnom objektu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije o obveznom osiguranju civilne odgovornosti vlasnika opasnog objekta za štetu nastalu nesrećom u opasnom objektu;
  • 11) akt o prihvaćanju rada koji se obavlja na očuvanju nalazišta kulturne baštine, a koji je odobrilo nadležno tijelo za zaštitu kulturne baštine, definirano saveznim zakonom od 25. lipnja 2002. N 73-FZ "O objektima kulturne baštine (povijesni i kulturni spomenici) naroda Ruske Federacije", kada restauracija, konzervacija, popravak ovog objekta i njegova prilagodba za modernu uporabu;
  • 12) tehnički plan projekta kapitalne izgradnje pripremljen u skladu sa Saveznim zakonom od 13. srpnja 2015. N 218-FZ „O državnoj registraciji nekretnina“;
  • 13) postala je nevažeća od 4. kolovoza 2018. - Savezni zakon od 3. kolovoza 2018. N 342-FZ
    • 3.1. Dokument i zaključak određeni u stavcima 6. i 9. dijela 3. ovog članka sadrže podatke o normativnim vrijednostima pokazatelja koji su uključeni u zahtjeve za energetskom učinkovitošću objekta kapitalne gradnje, te o stvarnim vrijednostima takvih pokazatelja utvrđenih u odnosu na izgrađeni, rekonstruirani objekt kapitalne gradnje kao rezultat istraživanje, mjerenja, ispitivanja, ispitivanja, kao i druge informacije na temelju kojih se utvrđuje usklađenost takvog predmeta sa zahtjevima Niyama energetska učinkovitost i zahtjevima svojih opreme mjernim uređajima koji se koriste energetske resurse. Za vrijeme izgradnje, rekonstrukcije stambene zgrade, zaključak tijela državnog nadzora nad građevinama trebao bi sadržavati i podatke o razredu energetske učinkovitosti stambenog objekta, utvrđenom u skladu sa zakonodavstvom o uštedi energije i povećanju energetske učinkovitosti.

Dokumentaciju (njihove kopije ili podatke sadržane u njima) iz stavaka 1., 2., 3. i 9. dijela 3. ovog članka tijela iz dijela 2 ovog članka dužna su zatražiti državnim tijelima, lokalnim vlastima i podređenim državnim tijelima ili tijelima organizacije lokalne uprave koje posjeduju te dokumente, ako programer nije samostalno predao te dokumente.

Dokumente iz stavaka 1., 4., 5., 6., 7. i 8. dijela 3. ovog članka podnositelj zahtjeva šalje samostalno ako navedeni dokumenti (njihove kopije ili podaci koji se nalaze u njima) nisu dostupni državnim tijelima, lokalnim vlastima ili podređenim vlade ili organizacije lokalne uprave. Ako su dokumenti iz ovog dijela na raspolaganju državnim tijelima, lokalnim vlastima ili organizacijama koje su podređene državnim tijelima ili lokalnim vlastima, tijelo iz dijela 2. ovog članka tijelo može zatražiti od tih dokumenata od tijela vlasti i organizacija koje imaju takve dokumenata, ako programer te dokumente nije samostalno predao.

Na međuresorne zahtjeve tijela iz dijela 2. ovoga članka, dokumente (njihove kopije ili podatke sadržane u njima) predviđene u dijelu 3. ovoga članka daju državna tijela, tijela lokalne samouprave i organizacije podređene tijelima državne ili lokalne samouprave kojima su na raspolaganju ti se dokumenti nalaze, najkasnije u roku od tri radna dana od dana primitka odgovarajućeg međuresornog zahtjeva.

Vlada Ruske Federacije može, osim onih koja su predviđena u dijelu 3. ovog članka, utvrditi i drugim dokumentima potrebnim za dobivanje odobrenja za stavljanje objekta u rad, kako bi se u cijelosti prikupile informacije potrebne za stavljanje objekta kapitalne izgradnje u državno računovodstvo.

Za dobivanje dozvole za stavljanje objekta u uporabu dopušteno je zahtijevati samo dokumente navedene u dijelovima 3 i 4 ovog članka. Dokumenti predviđeni u dijelovima 3 i 4 ovog članka mogu se slati u elektroničkom obliku. Vlada Ruske Federacije ili najviše izvršno tijelo državne vlasti konstitutivnog entiteta Ruske Federacije (u slučajevima izdavanja dozvole za stavljanje objekta u rad izvršnih tijela konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, tijela lokalne samouprave) može utvrditi slučajeve u kojima smjer naveden u dijelovima 3. i 4. ovog članka dokumenti izvedeni isključivo u elektroničkom obliku. Postupak za slanje dokumenata navedenih u dijelovima 3 i 4 ovog članka saveznim izvršnim tijelima, izvršnim tijelima sastavnog entiteta Ruske Federacije, lokalnim vlastima, Državnoj korporaciji za atomsku energiju Rosatom ili Državnoj korporaciji ovlaštenoj za izdavanje dozvola za puštanje u pogon za svemirske aktivnosti, Roscosmos elektronički postavlja Vlada Ruske Federacije.

Tijelo, Državna korporacija za atomsku energiju "Rosatom" ili Državna korporacija za svemirske djelatnosti "Roskosmos", koja je izdala građevinsku dozvolu, moraju osigurati u roku od sedam radnih dana od dana primitka zahtjeva za izdavanje dozvole za stavljanje objekta u rad da su dokumenti provjereni i ispravni iz dijela 3. ovog članka, inspekcija objekta kapitalne gradnje i izdavanje zahtjeva podnositelju zahtjeva za stavljanje objekta u rad ili odbijanje izdavanja takvog odobrenja s Azan razlozi za odbijanje. Tijekom pregleda izgrađenog, rekonstruiranog objekta kapitalne gradnje provjerava se usklađenost takvog objekta sa zahtjevima navedenim u građevinskoj dozvoli, zahtjevima za gradnju, rekonstrukciju objekta kapitalnog građenja utvrđenim na dan izdavanja zemljišne čestice dostavljene za dobivanje dozvole za gradnju, odnosno u slučaju izgradnje , rekonstrukcija linearnog objekta prema zahtjevima projekta prostornog uređenja i projekta geodetske izmjere ii (s izuzetkom slučajeva u kojima izgradnja i rekonstrukcija linearnog objekta ne zahtijeva pripremu prostorno-planske dokumentacije), zahtjeve utvrđene projektom uređenja teritorija, ako se izda dozvola za puštanje u pogon linearnog objekta, za čije postavljanje nije potrebno formiranje zemljišne parcele, kao i dopuštena upotreba zemljišta, ograničenja utvrđena u skladu sa zemljišnim i drugim zakonodavstvom Ruske Federacije, zahtjevi projektne dokumentacije entatsii, uključujući zahtjeve energetske učinkovitosti i zahtjevima objektima kapitala građevinske računovodstvenih uređaja koji se koriste energetske resurse. U slučaju da se tijekom izgradnje, rekonstrukcije objekta kapitalne gradnje provodi državni građevinski nadzor u skladu s dijelom 1. članka 54. ovoga Zakona, inspekciju takvog objekta ne vrši tijelo koje je izdalo građevinsku dozvolu.

Razlozi za odbijanje izdavanja dozvole za stavljanje objekta u uporabu su:

Neprimanje (neblagovremeni primitak) traženih dokumenata u skladu s dijelovima 3.2 i 3.3 ovog članka ne mora biti razlog za odbijanje izdavanja dozvole za stavljanje objekta u pogon.

Odbijanje izdavanja dozvole za stavljanje predmeta u uporabu može se osporiti na sudu.

Dozvola za stavljanje objekta u uporabu (s izuzetkom linearnog objekta) izdaje se programeru ako savezno izvršno tijelo, izvršno tijelo sastavnog entiteta Ruske Federacije, lokalna uprava, Državna korporacija za atomsku energiju Rosatom ili Državna korporacija za svemirske aktivnosti " Roscosmos ", koji je izdao građevinsku dozvolu, dobio je besplatnu kopiju dijagrama na kojem se vidi mjesto izgrađenog, rekonstruiranog objekta kapitalne gradnje zemljište, položaj mreža inženjerske i tehničke podrške unutar granica zemljišta i planske organizacije zemljišne čestice za stavljanje takve kopije u državni informacijski sustav za pružanje urbanističkih aktivnosti.

Federalno izvršno tijelo, izvršno tijelo sastavnog entiteta Ruske Federacije, lokalna uprava, Državna korporacija za atomsku energiju "Rosatom" ili Državna korporacija za svemirske aktivnosti "Roskosmos", koja je izdala dozvolu za stavljanje objekta u rad, u roku od pet radnih dana od dana izdavanja takvo dopuštenje je dano (uključujući korištenje jedinstvenog sustava međuresorne elektroničke interakcije i regionalnih sustava međuresorne e-tehnologije povezane s njom) elektronička interakcija) prijenos ovlaštenim tijelima državnih konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, lokalnim vlastima općinskih okruga, gradskih četvrti, informacija, dokumenata, materijala navedenih u odredbama 3., 9. - 9.2., 11. i 12. dijela 5. Članak 56. ovog Kodeksa.

Dozvola za stavljanje objekta u uporabu osnova je za državnu registraciju izgrađenog objekta kapitalne gradnje, za izmjenu državnih računovodstvenih dokumenata rekonstruiranog objekta kapitalne gradnje.

Obvezni dodatak dozvoli za stavljanje objekta u uporabu je tehnički plan postrojenja za kapitalnu izgradnju koji je podnio podnositelj zahtjeva, a pripremljen u skladu s Federalnim zakonom od 13. srpnja 2015. N 218-FZ „O državnoj registraciji nekretnina“.

Dozvola za stavljanje objekta u uporabu trebala bi odražavati podatke o objektu kapitalne gradnje u iznosu potrebnom za provedbu njegove državne katastarske registracije. Sastav takvih podataka mora biti u skladu sa zahtjevima za sastav podataka u grafičkim i tekstualnim dijelovima tehničkog plana utvrđenim u skladu s Federalnim zakonom od 13. srpnja 2015. N 218-FZ "O državnoj registraciji nekretnina".

Nakon završetka gradnje objekta kapitalne gradnje osoba koja izvodi gradnju dužna je nositelju takvog objekta prenijeti rezultate inženjerskih pregleda, projektne dokumentacije, akata izmjera radova, građevina, odjeljenja inženjersko-tehničkih potpornih mreža objekta kapitalne gradnje, drugu dokumentaciju potrebnu za rad takvog objekta.

Prilikom obavljanja poslova očuvanja objekta kulturne baštine izdaje se odobrenje za naručivanje takvog objekta uzimajući u obzir značajke utvrđene zakonodavstvom Ruske Federacije o zaštiti objekata kulturne baštine.

Obrazac dozvole za stavljanje objekta u uporabu utvrđuje savezno izvršno tijelo koje je ovlastila Vlada Ruske Federacije.

U roku od tri radna dana od dana izdavanja dozvole za stavljanje objekta u uporabu, tijelo koje je izdalo takvo odobrenje, dužno je poslati primjerak takvog odobrenja saveznom izvršnom tijelu ovlaštenom za provođenje državnog građevinskog nadzora, ako se izda odobrenje za stavljanje u pogon objekata kapitalne gradnje. iz stavka 6. članka 6. ovog zakona, ili izvršnoj vlasti sastavnog entiteta Ruske Federacije ovlaštenog za obavljanje državne gradnje nadzora, ako je dopuštenje za puštanje ostale kapitalne izgradnje.

U slučajevima predviđenim člankom 9. stavkom 7. članka 51. ovog zakona, u roku od tri radna dana od dana izdavanja dozvole za stavljanje objekta u rad, savezno izvršno tijelo, izvršno tijelo sastavnog entiteta Ruske Federacije, lokalna uprava, Državna korporacija za atomsku energiju Rosatom "ili Državnu svemirsku korporaciju Roscosmos, koja je izdala takvo dopuštenje, poslati (uključujući korištenje jedinstvenog sustava međuresorne elektroničke interakcije djelovanja i regionalni sustavi međuresorne elektroničke interakcije povezani s njim) preslika takve dozvole državnim vlastima ili lokalnim vlastima koje su odlučile uspostaviti ili promijeniti zonu s posebnim uvjetima korištenja teritorija u vezi s smještajem objekta u odnosu na koje je izdano odobrenje za ulazak u objekt operacija.

Dozvola za stavljanje objekta u uporabu nije potrebna ako, u skladu s dijelom 17. članka 51. ovog zakona, za izgradnju ili rekonstrukciju objekta nije potrebno izdavanje građevinske dozvole.

U slučaju izgradnje ili rekonstrukcije pojedinačnog stambenog objekta ili vrtne kuće, građevinski radnik predaje papirnati obrazac osobnom žalbom saveznom izvršnom tijelu ovlaštenom za izdavanje građevinskih dozvola najkasnije mjesec dana od dana završetka izgradnje ili rekonstrukcije pojedinačne stambene zgrade ili vrtne kuće , izvršna vlast subjekta Ruske Federacije ili lokalne vlasti, uključujući i preko funkcionalno središte, ili tim tijelima šalje poštom s primitkom dostave ili jednim portalom državnih i općinskih službi obavijest o završetku izgradnje ili rekonstrukcije pojedinog stambenog projekta ili vrtne kuće (u daljnjem tekstu - obavijest o završetku izgradnje). Obavijest o dovršetku mora sadržavati podatke predviđene stavcima 1. - 5., 7. i 8. dijela 1. članka 51.1. Ovog zakona, kao i podatke o parametrima izgrađene ili rekonstruirane pojedinačne stambene konstrukcije ili vrtne kuće, o plaćanju državne naknade za provedbu državne registracije prava, o načinu slanja programeru obavijest predviđenu stavkom 5. dijela 19. ovog članka. Obavijest o dovršetku prati:

  • 1) dokumente navedene u stavcima 2. i 3. dijela 3. člana 51.1 ovog zakona;
  • 2) tehnički plan pojedine stambene gradnje ili vrtne kuće;
  • 3) sporazum između nositelja prava na zemljišnoj parceli da utvrde svoje udjele u pravu zajedničkog zajedničkog vlasništva nad izgrađenim ili rekonstruiranim individualnim stambenim projektom ili vrtnom kućom ako zemljišna parcela na kojoj je izgrađena ili obnovljena pojedinačna stambena građevina ili vrtna kuća pripada i više građanima na pravu zajedničkog zajedničkog vlasništva ili na zakupu s više osoba na strani najmoprimca.

Ako u obavijesti o završetku gradnje koja je navedena u prvom stavku 16. dijela ovoga članka nema podataka, ili ako uz nju nema priloženih dokumenata i predviđenih stavcima 1. do 3. dijela 16. ovog članka, kao i ako je obavijest o završetku izgradnje zaprimljena nakon deset godina od dana primitka obavijesti o planiranoj gradnji, u skladu s kojom je izgradnja ili rekonstrukcija pojedinačne stambene konstrukcije ili vrtne kuće, ili Parnica o planiranoj izgradnji takvog pojedinačnog stambenog projekta ili vrtne kuće ranije nije poslana (uključujući povratak graditelju u skladu s dijelom 6. člana 51.1 ovog zakona), ovlaštena za izdavanje građevinskih dozvola od strane saveznog izvršnog tijela, izvršnog tijela konstitutivnog entiteta Ruske Federacije. ili lokalna uprava u roku od tri radna dana od dana primitka obavijesti o završetku izgradnje vraća obavijest programeru završetak gradnje i priloženi dokumenti bez razmatranja, navodeći razloge povratka. U ovom se slučaju obavijest o dovršetku smatra neusmjerenom.

Obavijest o završetku odobrava savezno izvršno tijelo koje obavlja funkcije za razvoj i provedbu državne politike i zakonskih propisa u području građevine, arhitekture, urbanizma.

Ovlašteno izdati građevinske dozvole, savezno izvršno tijelo, izvršno tijelo konstitutivnog entiteta Ruske Federacije ili lokalna uprava u roku od sedam radnih dana od datuma primitka obavijesti o dovršenju:

  • 1) provodi provjeru usklađenosti parametara navedenih u obavijesti o završetku izgradnje pojedinačne stambene zgrade ili vrtne zgrade s važećim datumom primitka obavijesti o planiranoj izgradnji maksimalnih parametara za dopuštene gradnje, rekonstrukcije kapitalne gradnje, utvrđenih pravilima o korištenju i razvoju zemljišta, te planske dokumentacije za teritorij i obvezni zahtjevi za parametre kapitalnih objekata imovina utvrđena ovim Kodeksom, ostali savezni zakoni (uključujući ako se određeni granični parametri ili obavezni zahtjevi za parametre objekata kapitalne gradnje promijene nakon dana primitka obavijesti o planiranoj gradnji od nadležnog tijela, a obavijest o dovršetku potvrđuje usklađenost parametara izgrađenog ili rekonstruiranog objekt individualne stambene konstrukcije ili vrtne kuće do maksimalnih parametara i obavezno potreban na parametre koji su na snazi \u200b\u200bod dana primitka obavijesti o planiranoj izgradnji). Ako obavijest o završetku potvrđuje usklađenost parametara izgrađenog ili rekonstruiranog pojedinog objekta stambene gradnje ili vrtne kuće s graničnim parametrima i obveznim zahtjevima za parametre kapitalnih građevinskih objekata koji vrijede na dan primitka obavijesti o završetku izgradnje, usklađenost parametara izgrađenog ili rekonstruiranog pojedinca ograničenje stanovanja ili vrtne kuće n parametri i obvezni zahtjevi za parametre objekata kapitalne gradnje koji vrijede na dan primitka obavijesti o završetku izgradnje;
  • 2) provjeravanjem pojedinog stambenog projekta ili vrtne kuće provjeriti izgled pojedinačnog stambenog projekta ili vrtne kuće prema izgledu takvog objekta ili kuće, koji je dodatak obavijesti o planiranoj gradnji (pod uvjetom da graditelj u roku navedenom u stavku 3. dijela 8. članka 51.1 ovog Kodeksa nije poslana obavijest o nedosljednosti parametara fizičke osobe osobna zgrada ili vrtna kuća s utvrđenim parametrima i (ili) nedopuštenosti postavljanja pojedinog objekta stambene gradnje ili vrtne kuće na zemljišnu parcelu na temelju navedenog u stavku 4. dijela 10. članka 51.1 ovog zakona) ili s tipičnim arhitektonskim rješenjem navedenim u obavijesti o planiranoj gradnji, u slučaju izgradnje ili rekonstrukcije pojedinačnog stambenog projekta ili vrtne kuće u granicama povijesnog naselja saveznog ili regionalnog značaja;
  • 3) provjeriti sukladnost vrste dozvoljene uporabe pojedinog objekta stambene gradnje ili vrtne kuće s vrstom dozvoljene uporabe navedenom u obavijesti o planiranoj izgradnji;
  • 4) provjerava dopuštenost postavljanja pojedinog objekta stambene gradnje ili vrtne kuće u skladu s ograničenjima utvrđenim u skladu sa zemljišnim i drugim zakonodavstvom Ruske Federacije na dan primitka obavijesti o završetku gradnje, osim ako nije određenim ograničenjima odlukom o uspostavljanju ili promjeni zone iz posebni uvjeti za korištenje teritorija usvojenog u vezi s projektom kapitalne gradnje planiranim za izgradnju, rekonstrukciju država i takav objekt kapitalne gradnje se ne stavlja u pogon;
  • 5) šalje nositelju građevine na način naveden u obavijesti o završetku gradnje, obavijest o usklađenosti izgrađenog ili rekonstruiranog pojedinačnog stambenog projekta ili vrtne kuće sa zahtjevima zakona o urbanističkom razvoju ili o neusklađenosti izgrađene ili rekonstruirane pojedinačne stambene gradnje ili vrtne kuće sa zahtjevima zakona o urbanističkom uređenju sa navođenje svih razloga za davanje takve obavijesti. Obrasci obavijesti o usklađenosti izgrađenog ili rekonstruiranog pojedinog stambenog projekta ili vrtne kuće sa zahtjevima zakona o urbanističkom razvoju, obavijest o neskladnosti izgrađene ili rekonstruirane pojedinačne stambene gradnje ili vrtne kuće sa zahtjevima zakona o urbanističkom planiranju odobrava savezno izvršno tijelo koje obavlja funkcije razvoja i provedbe javna politika i norma ivno pravna regulativa u oblasti izgradnje, arhitekture i urbanizma.

Obavijest o neusklađenosti izgrađenog ili rekonstruiranog objekta pojedinačne stambene zgrade ili vrtne kuće sa zahtjevima zakona o urbanističkim aktivnostima šalje se samo u sljedećim slučajevima:

  • 1) parametri izgrađenog ili rekonstruiranog objekta individualne stambene gradnje ili vrtne kuće ne zadovoljavaju granične parametre navedene u stavku 1. dijela 19. ovoga članka za dopuštenu izgradnju, rekonstrukciju objekata kapitalne gradnje, utvrđena pravila o korištenju i razvoju zemljišta, teritorijalnu plansku dokumentaciju ili obavezne zahtjeve za parametre objekta kapitalna izgradnja utvrđena ovim Zakonikom, drugim saveznim zakonima;
  • 2) vanjski izgled pojedinog objekta stambene gradnje ili vrtne kuće ne odgovara opisu vanjskog izgleda takvog objekta ili kuće, koji je prilog obavijesti o planiranoj gradnji, ili tipičnom arhitektonskom rješenju navedenom u obavijesti o planiranoj gradnji ili obavijesti o nepoštivanju navedenog u obavijest o planiranoj izgradnji parametara pojedinog objekta stambene izgradnje ili vrtne kuće na utvrđene parametre i (ili) pod Ustimov predmet individualne stambene izgradnje ili vrtu kuće na parceli na temelju navedenih u stavku 4. 10. dio članka 51.1 ovog zakona, u slučaju izgradnje ili rekonstrukcije objekta individualne stambene izgradnje ili vrtu kuće u granicama povijesnog naselja saveznog ili regionalnog značaja;
  • 3) vrsta odobrene uporabe izgrađenog ili rekonstruiranog objekta kapitalne gradnje ne odgovara vrsti dozvoljene uporabe pojedinog objekta stambene gradnje ili vrtne kuće navedenom u obavijesti o planiranoj gradnji;
  • 4) postavljanje pojedinog objekta stambene gradnje ili vrtne kuće nije dopušteno u skladu s ograničenjima utvrđenim u skladu sa zemljišnim i drugim zakonodavstvom Ruske Federacije na dan primitka obavijesti o završetku gradnje, osim ako su određena ograničenja predviđena odlukom o uspostavljanju ili promjeni zone iz posebni uvjeti za korištenje teritorija usvojenog u odnosu na kapitalnu izgradnju planiranu za izgradnju, obnovu itd. Coy kapitalnu izgradnju objekta ne stavi u pogon.

Kopija obavijesti o neusklađenosti izgrađenog ili rekonstruiranog pojedinačnog stambenog objekta ili vrtne kuće sa zahtjevima zakonodavstva o urbanističkom razvoju šalje se do roka navedenog u dijelu 19. ovog članka ovlaštenog za izdavanje građevinskih dozvola od strane saveznog izvršnog tijela, izvršnog tijela konstitutivnog entiteta Ruske Federacije ili lokalne vlasti samoupravu registracijskom tijelu, kao i:

  • 1) izvršnom tijelu sastavnog entiteta Ruske Federacije, ovlaštenom za provođenje državnog nadzora nad građevinama, u slučaju da nositelju projekta bude poslana navedena obavijest na temelju utvrđenog stavkom 1. ili 2. dijela 20. ovog članka;
  • 2) izvršnom tijelu sastavnog entiteta Ruske Federacije ovlaštenom u području zaštite objekata kulturne baštine, u slučaju da programeru pošalje navedenu obavijest na temelju iz stavka 2. dijela 20. ovog članka;
  • 3) saveznom izvršnom tijelu ovlaštenom za provođenje državnog nadzora nad zemljištem, tijelu lokalne samouprave koje vrši općinsku kontrolu zemljišta, ako nositelju projekta bude dostavljena navedena obavijest na temelju iz stava 3. ili 4. dijela 20. ovog članka.


Povezani članci

Najnoviji članci
Popularni članci
Izbor urednika
  • 19.12.2019
    Apartmani će se pretvoriti u stambeni status, ali s rezervacijama

                      Apartmani su popularni format nekretnina za mnoge kupce. Ovaj je segment u kratkom vremenu uspio steći ozbiljne tržišne udjele ....

  • 18.12.2019
    Definicija i tumačenje kovrča

                      Knjiga knjigovodstva prihoda i rashoda (KUDiR) je registar poreznog knjigovodstva obvezan za sve pojednostavljivače (članak 346.24 Poreznog zakonika). Ispunjavanje knjige - lekcija ...

  • 18.12.2019
    Računovodstvo prihoda i rashoda u 1 8

                      30.09.2015. Kao u 1C: Računovodstvo 8, rev.2.0. konfigurirati KUDIR tako da se automatski formira? 1. Računovodstvo pojednostavljenog poreznog sustava u 1C: Knjigovodstvo 2.0 ...

  • 18.12.2019
    Popunjavanje knjige prihoda na osnovi

                      Formiranje posebnog poreznog obrasca u obliku knjige obračuna prihoda i rashoda za poduzetnike koji su u općem poreznom režimu je ...

  • 18.12.2019
    Besplatna pomoć osnivača: postovi

                      Kako odražavati primljenu novčanu pomoć od osnivača u programu "1C: Računovodstvo 8". Priručnik o poslovnim transakcijama. 1C: Računovodstvo 8 ...

milpark.ru