Suteikiamas leidimas eksploatuoti objektą. Kokių dokumentų reikia norint gauti leidimą pradėti eksploatuoti? Kokiais atvejais gali būti atsisakyta išduoti leidimą pradėti eksploatuoti objektą

Turto atidavimas eksploatuoti yra procedūra, kuria užbaigiamas pastatyti ar rekonstruoti turtas, pagamintas remiantis statybos leidimu (rekonstrukcija).

Turto paleidimą įforminantis dokumentas yra Leidimas įvažiuoti.

Leidimo pradėti eksploatuoti daiktą koncepcija yra išdėstyta 2 str. 55:

„Leidimas pradėti eksploatuoti objektą yra dokumentas, kuris patvirtina statybos užbaigimą, kapitalinės statybos objekto rekonstravimą visiškai pagal statybos leidimą, projektavimo dokumentus, taip pat pastatyto, rekonstruoto kapitalinio statinio atitiktį statybos, kapitalinio statinio rekonstravimo reikalavimų įsteigtas išdavimo dieną, pateiktas gauti leidimą miesto statybai žemės sklypo plano, leidžiamo naudoti žemės sklypo arba, statant linijinį objektą, rekonstravimo, teritorijos planavimo projekto ir žemės tyrimo projektą, taip pat apribojimus, nustatytus vadovaujantis žemės ir kitais Rusijos Federacijos teisės aktais. “

Norint gauti leidimą paleisti eksploatuoti, būtina paruošti įstatymų nustatytą dokumentų sąrašą, pereiti nuoseklias įstatymų numatytas procedūras.

Atsižvelgiant į tai, kokie statybos darbai buvo atlikti su turtu, dokumentų ir veiksmų, kuriuos reikia įvesti, sąrašas bus skirtingas.

Du pagrindiniai leidimų pradėti eksploatuoti objektą tipai yra leidimas pradėti eksploatuoti objektą po pastatymo ir leidimas pradėti eksploatuoti objektą po rekonstrukcijos.

Valstybės institucijos, išduodančios leidimus eksploatuoti

Pagrindinė valstybės institucija, atsakinga už leidimų išduoti ACS paleidimą federaliniu lygiu išdavimą, yra Rusijos Federacijos Statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerija.

Valstybinė institucija, įgaliota išduoti leidimus eksploatuoti objektus Maskvoje, yra „Mosgosstroynadzor“ (Maskvos miesto valstybinės statybos priežiūros komitetas), Sankt Peterburge - Sankt Peterburgo „Gostroynadzor“ (Sankt Peterburgo valstybinė statybos priežiūros ir ekspertizės tarnyba).

Kituose regionuose organai vadinami vienodai. Pagrindinė šių federalinių, regioninių įgaliotų valstybinių organizacijų funkcija yra tikrinti ACS statybos ir rekonstravimo Rusijos Federacijos teritorijoje teisėtumą ir jų atitiktį šiuo metu galiojančioms taisyklėms ir nuostatoms.

Specializuotiems nekilnojamojo turto objektams gali būti numatytos specialios eksploatavimo pradžios ir vyriausybinių agentūrų, kurios gali išduoti leidimą paleisti eksploatuoti, taisyklės. Pavyzdžiui, „Roscosmos“ išduoda leidimus eksploatuoti įrenginius, susijusius su kosmoso pramone.

Valstybės valdžios institucijų kompetencija statybų ekspertizės ir leidimų išdavimo srityse užtikrinama:

1. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2012 m. Vasario 6 d. Nutarimas N 92 „Dėl federalinės vykdomosios valdžios, įgaliotos išduoti statybos leidimus ir leidimus eksploatuoti kapitalinės statybos objektus“
2. Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos įsakymas, 2009 m. Liepos 2 d. Nr. 251 „Dėl statybos leidimų išdavimo darbo organizavimo“ ir leidimai pradėti eksploatuoti kapitalinės statybos objektus, nurodytus Rusijos Federacijos Miestų planavimo kodekso 6 straipsnio 5.1 punkte, esančiuose žemės sklypuose, kuriems netaikomi miestų planavimo reglamentai arba kuriems nėra nustatyti miesto planavimo reglamentai, išskyrus kapitalinės statybos projektus, kuriems Projektavimo dokumentų valstybinis ištyrimas ir (ar) statybos leidimų išdavimas paskiriamas kitoms federalinėms įstaigoms vykdomoji valdžia. "

Pagal įstatymų hierarchiją svarbiausią vietą užima Miestų planavimo kodeksas, jo pagrindu rengiami kiti norminiai aktai ir negali tam prieštarauti.

Siekiant įgyvendinti leidimų ACS išdavimo taisykles kiekviename regione, gali būti parengtos jų pačių taisyklės, tačiau jos negali prieštarauti Rusijos Federacijos civiliniam kodeksui.

Dokumentai paleidimui

Rusijos Federacijos civiliniame kodekse nustatytas ribotas sąrašas dokumentų, kurie turėtų būti parengti ir išsiųsti įgaliotai valstybinei agentūrai, norint gauti leidimą eksploatuoti įrenginį.

Tai apima:

1. Prašymas išduoti leidimą eksploatuoti objektą.
2. Teisėtą žemės sklypo, kuriame yra AKS, naudojimą patvirtinantys dokumentai (žemės nuosavybės pažymėjimas).
3. Miesto planavimo planas arba projekto planavimo ir žemėtvarkos projektas (linijiniams objektams).
4. Leidimas statyti ACS.
5. Aktas, pagal kurį perkančioji organizacija priėmė ACS - statybos / rekonstravimo sutarčių pagrindu atvejais.
6. Patvirtinimas, kad statybos darbai atitinka techninius reglamentus, kitus reikalavimus ir standartus (šį dokumentą parengia ir pasirašo atitinkamus darbus atlikusios statybos įmonės įgaliotas asmuo).
7. Objekto statybos ar rekonstravimo atitikties anksčiau pastatytam statybos ar rekonstravimo projektui patvirtinimas.
8. Įgaliotosios organizacijos laiškas ar kitas dokumentas, patvirtinantis, kad ACS atitinka prisijungimo prie komunalinių tinklų technines sąlygas.
9. Schema, vykdoma pagal taisykles, kurioje parodoma ACS ir visų inžinerinių sistemų vieta žemės sklype.
10. Įgaliotojo statybos srities vadovo išvada, kad pastatytas objektas atitinka visus statybų taisyklių reikalavimus.
11.   nekilnojamasis turtas, pagamintas pagal AKS matavimų ir koordinavimo rezultatus.

Specialiems objektams yra nustatyti papildomi dokumentų pateikimo reikalavimai, tačiau bendras visų ACS sąrašas yra vienas.

Svarbu!

Valstybinės institucijos neturi teisės reikalauti, kad pareiškėjas pateiktų kitus dokumentus. Tačiau dabartiniuose teisės aktuose, ypač atsižvelgiant į regioninius įsakymus ir instrukcijas, gali būti taisyklių, įpareigojančių pateikti papildomą informaciją apie turtą, o šio reikalavimo nesilaikymas gali sukelti atsisakymą išduoti leidimą atiduoti eksploatuoti.

Įstaiga, įgaliota teikti viešąsias paslaugas Maskvos srities statybos darbų užsakymo srityje, yra Maskvos miesto valstybinės statybos priežiūros komitetas.

Verta paminėti, kad Maskva turi savo specialų norminį dokumentą, reglamentuojantį statybos pramonę -

Visa sąveika, susijusi su leidimo įvažiuoti gavimu, vykdoma elektroniniu būdu, naudojantis oficialioje svetainėje esančiomis paslaugomis   mos.ru

Tam tikroms procedūroms reglamentuoti buvo priimtas Administracinis reglamentas dėl leidimų eksploatuoti išdavimo išdavimo su naujausiais pakeitimais, padarytais 2016 m.

Jame nustatyta, kad Maskvoje įgaliotos institucijos, išduodančios leidimus atvykti, yra: Maskvos valstybinis statybos priežiūros komitetas, Gamtos tvarkymo ir aplinkos apsaugos departamentas, Maskvos kultūros paveldo departamentas. Tai priklauso nuo to, kas iš pradžių išdavė statybos leidimą (rekonstrukciją) ir kuri vyriausybinė įstaiga turėtų kreiptis dėl leidimo įvažiuoti.

Numatoma, kad pareiškėjas, gavęs leidimą atvykti, gali būti juridiniai ir fiziniai asmenys, kurie yra statybų statiniai žemės sklypuose, kurie jiems priklauso pagal įstatymą.

Norėdami pateikti dokumentus naudodamiesi elektroninėmis paslaugomis, pirmiausia turite atlikti registracijos procedūrą.

Administraciniuose nuostatuose pateiktas dokumentų, reikalingų paleidimui, sąrašas. Pirmasis ir pagrindinis yra teiginys.

Visas dokumentų sąrašas atitinka pateiktą Rusijos Federacijos Miestų planavimo kodekse.

Remiantis informacija Maskvos „Gosstroynadzor“ tinklalapyje, leidimo atvykti išdavimo terminas bus septynios darbo dienos. Administraciniai nuostatai nurodo - 10 dienų.

Atsisakymo priimti dokumentus, norint gauti atvykimo leidimus, pagrindai yra panašūs į pateiktus Rusijos Federacijos civiliniame kodekse, tačiau jie papildomi - galimybė atsisakyti teikti viešąsias paslaugas, jei neteisingai užpildytos elektroninės apeliacijos formos, skirtumas tarp elektroninių dokumentų.

Sprendimas su atsisakymu išduodamas elektroninio dokumento forma. Jo dokumentai parengiami, jei pareiškėjas prašo per tris darbo dienas. Toks dokumentas reikalingas, pavyzdžiui, kreipiantis į teismą su pareiškimu, kuriuo ginčijamas atsisakymas išduoti leidimą atvykti. Elektroninis dokumentas yra pasirašytas atsakingo pareigūno patobulintu elektroniniu parašu ir yra asmeninėje pareiškėjo paskyroje.

Leidimo patekti į objektą išdavimas nėra numatytas galiojančiuose įstatymuose. Pažeidimų atveju valstybinė agentūra nesuteikia pareiškėjui galimybės taisyti dokumentus.

Atsisakymo išduoti leidimą atvykti atvejai taip pat nustatyti Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekse ir dubliuoti administraciniuose nuostatuose. Juos išvardijome anksčiau. Verta paminėti, kad jei kūrėjas dokumentus pateikė pagal sąrašą iš dalies, o „Gosstroynadzor“ pareigūnas paprašė trūkstamos informacijos tarpžinybinio bendradarbiavimo tvarka ir visa ši informacija kartu turi neatitikimų, pareiškėjui nebus leista patekti.

Kreipiantis į Maskvos „Gostroynadzor“ dėl leidimo atvykti rezultatas yra jo gavimas. Jis pareiškėjui išduodamas „popierine forma“ asmeniškai arba paštu. Be to, reglamente numatyta galimybė pateikti elektroninį dokumentą. Pareiškėjas savo paraiškoje nurodo leidimo eksploatuoti įrenginį formos pasirinkimą.

Leidimo užsakyti objektą Maskvoje gavimo išlaidos nenustatytos - tai yra, ši paslauga teikiama nemokamai.

Siekiant visapusiško bendravimo su pareiškėjais, įskaitant skundų dėl pareigūnų veiksmų nagrinėjimą ir išduotų atsisakymų neteisėtumą, reglamente numatyta ikiteisminė apeliacinė tvarka. Skundo padavimo pagrindai gali būti leidimo išdavimo ar atsisakymo išduoti terminų pažeidimas, apmokėjimas už leidimo gavimą, neteisėtas atsisakymas priimti dokumentus įvesti ir kt. Visus skundus nagrinėja Maskvos „Gosstrojnadzor“ vadovas, o jei jo atžvilgiu pateikiamas skundas, juos nagrinėja Maskvos vyriausybė - pagrindinis Maskvos kontrolės direktoratas.

Skundą galima pateikti asmeniškai, paštu, naudojantis elektronine paslauga. Jo svarstymo terminas yra ne ilgesnis kaip 15 darbo dienų.

Eksploatacijos pradžia Sankt Peterburge

Kapitalo statybos objektų atidavimą eksploatuoti Sankt Peterburge reglamentuoja Statybos priežiūros tarnybos vidiniai dokumentai - teikti valstybinę paslaugą išduodant leidimus kapitalinės statybos projektams užsakyti (patvirtinta Sankt Peterburgo valstybinės statybos priežiūros ir ekspertizės tarnybos 2016 m. Gruodžio 30 d. Įsakymu Nr. 10-r).

Remiantis nurodytu dokumentu, kūrėjai ar organizacijos, kuriančios dirbtinius žemės sklypus (kaip ypatingą atvejį statant specialų turtą) gali kreiptis dėl leidimo pavesti ACS.

Kreipdamasis dėl leidimo atvykti į organizacijos atstovą, jis privalo turėti įgaliojimą iš galvos - jis vykdomas paprasta rašytinė forma, patvirtinta antspaudu ir parašu.

Sankt Peterburge išduota statybos leidimų išdavimo institucija yra Valstybinė statybos priežiūros tarnyba, o leidimų rengime užsiima „Gosstoynadzor“ tarnyba.

Organizacijos, kurios taip pat tikrina informaciją, pateiktą „Gosstroynadzor“ pagal reglamentus: Miesto planavimo ir architektūros komitetas, Sankt Peterburgo Turto santykių komitetas, Sankt Peterburgas, Federalinės ekologinės, technologinės ir branduolinės priežiūros tarnybos tarnyba, Šiaurės Vakarų federalinės apygardos Rosprirodnadzor departamentas, Sankt Peterburgo valstybinė biudžeto institucija. Ekspertų ir techninės pagalbos centras “, Sankt Peterburgo valstybinė vieninga įmonė„ Sankt Peterburgo analizės centras “, MFC St.

Pateikti dokumentai pateikiami popierine forma arba elektronine forma. Dokumentų sąrašas pateiktas Rusijos Federacijos Miestų planavimo kodekse.

Be nustatytos dokumentų pateikimo tvarkos (tiesiogiai vyriausybinei agentūrai, elektroninės paslaugos), Sankt Peterburgas teikia ir padavimo funkciją susisiekus su MFC.

Taip pat yra galimybė kreiptis elektroniniu būdu: asmeninėje paskyroje Valstybinės statybos priežiūros agentūros svetainėje www.expertiza.spb.ru; viešųjų paslaugų portale www.gu.spb.ru.

Visi būtini originale pateikti dokumentai taip pat pateikiami kartu su jų kopijomis.

Pataisymai, kurių metu nėra jokių ištikimybę patvirtinančių įrašų, neleidžiami paleidimo dokumentuose.

Reglamente pateikiamas atsisakymo priimti dokumentus ir išduoti leidimą atvykti sąrašas.

Atsisakyti priimti dokumentus leidžiama, jei: pareiškėjas atsisako pateikti, nėra prašymo išduoti leidimą atvykti, nėra pareiškėjo elektroninio parašo (teikiant dokumentus elektronine forma).

Atsisakymo išduoti leidimą patekti į objektą sąlygos yra panašios kaip išdėstytos Rusijos Federacijos civiliniame kodekse. Šis sąrašas yra nurodytas įstatyme, ir valstybės institucijos neturi teisės jo peržengti.

Leidimo pradėti eksploatuoti įrenginį Sankt Peterburge gavimo terminas yra 7 darbo dienos.

Leidimas paleisti eksploatuoti gali būti vykdomas dviem būdais - elektronine forma (jei dokumentai buvo pateikti naudojantis elektronine paslauga), popierine forma - pildant prašymą dėl leidimo per MFC ar tarnybą.

Pirminė „Gosstroynadzor“ tarnybos specialistų ir pareigūnų veiklos kontrolė yra patikėta leidimų įvežti išdavimo sektoriaus vadovui. Kilus ginčui tarp pareiškėjo ir valstybinės agentūros dėl to, kad, jo manymu, atsisakymas priimti ar išduoti dokumentus buvo neteisėtas, suinteresuotas asmuo turi teisę naudotis savo teise į ikiteisminį konflikto sprendimą.

„Gosstroynadzor“ skundo forma .

Norėdami tai padaryti, galite naudotis Taisyklių nuostatomis - skundas gali būti pateikiamas elektronine arba popierine forma tokiu pat būdu, koks numatytas siunčiant dokumentus, kad būtų galima gauti įvestį. Skundą nagrinėja Valstybinė statybos priežiūros tarnyba.Svarstymo terminas yra 15 darbo dienų nuo registracijos dienos.

Išnagrinėjus skundą, priimamas sprendimas arba skundas patenkinamas. Arba jie to atsisako. Remiantis skundo nagrinėjimo rezultatais, kalti pareigūnai gali būti nubausti drausmine nuobauda arba patraukti administracinėn atsakomybėn.

Reglamente numatyta, kad skundas gali būti paliktas nenagrinėtas, jei jame yra nepadorių kalbų, grasinimų, neįmanoma perskaityti tam tikrų skundo nuostatų.

Jei sprendimas dėl skundo pareiškėjo netenkina, jis turi teisę kreiptis į teismą. Tokia teisė numatyta alternatyvių apeliacijų dėl valstybės valdžios institucijų sprendimų atvejais arba dėl ikiteisminio susitarimo.

Leidimas įvažiuoti rekonstravus objektą

Pagrindiniai skiriamieji dokumentų rinkinio, leidžiančio gauti leidimą paleisti ACS po rekonstrukcijos, komponentai yra rekonstravimo projektas, kuris atitinka statybų kodus, ir ACS, pasikeitus statybai.

Po turto rekonstravimo jis keičiasi, įskaitant vidinę konfigūraciją, atraminių sistemų vietą pastate, fasadus. Naujas objektas neatsiranda, tačiau senasis yra žymiai modifikuotas. Su tuo susijusios teisinės pasekmės yra susijusios su poreikiu įtraukti naują informaciją į Vieningą valstybės teisių registrą. rekonstruojamo objekto atveju „Gosstrojnadzor“ valdžia taip pat turės patikrinti nekilnojamojo turto objekto parametrus po rekonstrukcijos, kad būtų laikomasi projekto, patvirtinto išduodant leidimą rekonstruoti.

Rengdamas techninį planą po rekonstrukcijos, kadastro inžinierius išmatuoja turtą, parengia kontūrą ir sudaro grafiką. Rengdamasis inžinierius taip pat koordinuoja objektą sausumoje. Įvedama visa informacija apie objektą, pastato savininką, pavadinimas, informacija apie pakeitimus. Remiantis techniniu planu, atnaujina informaciją apie objektą c. Remiantis naujuoju federaliniu įstatymu Nr. 218 „Dėl valstybinio nekilnojamojo turto registravimo“, įvedant informaciją apie nekilnojamojo turto objekto pasikeitimą jo rekonstravimo metu, informacija tuo pat metu keičiama ir valstybiniame kadastro bei teisių registre. Tuo pat metu nesitikima mokėti valstybinės rinkliavos - tai taikoma tiek juridiniams, tiek fiziniams asmenims.

Eksploatacijos pradžia po statybos

Atlikęs visus naujo ACS statybos darbus, kūrėjas kreipiasi į „Gosstroynadzor“, kad gautų leidimą eksploatuoti objektą. Jį gauti nebus sunku, jei statyba buvo vykdoma remiantis leidimu, o gatavas turtas atitinka projektą.

Lyginant jį su techniniu planu, tikrinama, ar laikomasi sukonstruoto ACS projekto. kadastro inžinierius ruošiasi atiduoti eksploatuoti. Bendrovėje dirba aukščiausio lygio specialistai. Mes turime patirties rengiant daugiabučių namų ir komercinio nekilnojamojo turto, įskaitant požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, techninius planus.

Svarbu!

Gatavo objekto ir projekto neatitikimas negali būti didesnis kaip 10%.

Laukas leidimui pradėti naudoti objektą gavimo laukas yra ant kadastrinės registracijos ir teisių į jį registravimo. Reikia pasakyti, kad šiuo metu įstatymai numato galimybę atlikti kadastro registraciją pasitelkiant tarpžinybinės sąveikos mechanizmus, t. Gosstroynadzor valdžia gali siųsti į. Tačiau praktikoje šis procesas yra padalintas.

Kapitalo statybos objekto priėmimo aktas

Rusijos Federacijos civiliniame kodekse numatyta, kad tokį priėmimo-perdavimo dokumentą reikia pateikti kaip priėmimo pažymėjimą. Tai ne visada yra privaloma - tik tais atvejais, kai statybų ar rekonstrukcijos užsakovas ir užsakovas yra skirtingi juridiniai asmenys. Šis dokumentas patvirtina objekto ar statybos darbų dalies perdavimo tiesioginiam užsakovui faktą ir sutikimą su atliktais darbais.

Nuo šio akto turėtų būti skiriamas priėmimo aktas, naudojant ACS. Rengiant rinkinį leidimui patekti, toks dokumentas šiuo metu nėra numatytas.

Norint naudoti pastatytą / rekonstruotą pastatą pagal paskirtį, būtina gauti leidimą namą eksploatuoti. Tai patvirtina visų statybos darbų užbaigimą, taip pat pastato būklės atitikimą Miesto planavimo kodekso nuostatų ir standartų reikalavimams.

Gyvenamosios vietos leidimas

Kaip minėta pirmiau, šis dokumentas patvirtina objekto statybos darbų užbaigimo faktą. Darbo apimtis turėtų atitikti projekte nurodytas vertybes ir leidimą jas vykdyti.

Civilinio kodekso 10 straipsnis (1 dalis) nustato, kad pastatai, kurių statyba nėra baigta, laikomi nebaigtos statybos objektais. Visos teisės į jas turi būti įregistruotos. Be to, jei kelių aukštų pastatas nebuvo baigtas statyti, jis negali būti naudojamas pagal paskirtį. Tam reikalingas paleidimas. Ir tik gavę atitinkamus vertybinius popierius, savininkai gali atsiskaityti.

Teisės aktai taip pat numato specialios komisijos vykdomą teritorijos patikrinimą, jei statybai nėra numatyta valstybinė statybos priežiūra.

Popierinis kvitas

Remiantis Miestų planavimo kodekso taisyklėmis, taip pat Federalinio įstatymo Nr. 131 nuostatomis, leidimą rekonstruoti / statyti ar atiduoti eksploatuoti objektą, esantį miesto gyvenvietės teritorijoje, išduoda vietos administracija. Norėdami tai padaryti, suinteresuotas subjektas kreipiasi į įgaliotą įstaigą, kuri jam išdavė pastato statybos dokumentus.

Paraiška ir jos priedai

Miesto planavimo kodekse pateiktas vertybinių popierių sąrašas, kurio reikalauja namą užsakovas. Dokumentai, kuriuos turi pateikti subjektas, yra šie:

1. Pareiškimas.
2. Antraštiniai dokumentai svetainėje.
3. Miesto plėtros planas.
4. Statybos leidimas.
5. Priėmimo aktas. Šis dokumentas pateikiamas dirbant pagal sutartį.
6. Popierius, patvirtinantis pastato atitiktį techninių reglamentų reikalavimams. Jį pasirašo kūrėjas.
7. Pastatyto, suremontuoto ar rekonstruoto pastato išdėstymas, taip pat gretimos inžinerinės komunikacijos ir teritorijos planavimo organizavimas. Šiuos dokumentus taip pat pasirašo kūrėjas.
8. Dokumentai, patvirtinantys pastato atitiktį techninėms sąlygoms. Jie yra sertifikuoti įmonių, užsiimančių inžinerinių ryšių tinklų priežiūra, atstovų.
9. Valstybinės kontrolės komisijos išvada (jei objektui numatyta tinkama procedūra). Šis dokumentas rodo pastato atitiktį projekto ir techninių reglamentų reikalavimams, įskaitant įrangos su matavimo prietaisais parametrus ir energijos efektyvumą. Dėl atskirų įrenginių pateikiama papildoma aplinkos kontrolės komisijos nuomonė.

Inžinerinės komunikacijos

Norint atlikti gyvenamojo namo paleidimą, būtina jį įrengti. Visų pirma, mes kalbame apie inžinerinių tinklų klojimą. Namo eksploatavimas atliekamas esant darbui paruoštoms sistemoms:

• Vandens tiekimas - konstrukcija turi būti prijungta prie vietinės ar centrinės magistralės. Pirmuoju atveju tai gali būti šulinys arba šulinys.
• Maitinimas - perdavimo linijos turi būti įrengtos, prijungtos.
• Kanalizacijos - jungties specifika priklausys nuo to, kur yra daugiabutis. Eksploatavimo pradžia gali būti atliekama kaime ar mieste. Pirmuoju atveju, kaip taisyklė, nėra centralizuotos nuotekų sistemos. Kiekvienam pastatui tinka autonominė sistema. Mieste kanalizacija yra centralizuota.
• Šildymas - sistemos pasirinkimas taip pat priklauso nuo vietos. Paprastai priemiesčiuose naudojamos dujos, viryklė ir katilas.

Ne mažiau svarbu yra patogi prieiga prie konstrukcijos. Tai gali būti asfaltas arba žvyrkelis.

IZHS

Namo eksploatavimą vykdo speciali komisija. Norint atmesti bet kokias pretenzijas dėl konstrukcijos, reikia laikytis kelių taisyklių. Pirmiausia būtina aplankyti kadastro kamerą objekto vietoje, kad iškviestumėte inžinierių, kuris išsiaiškintų esamas ribas ir nustatytų statybos faktą. Tokiu atveju name jau turėtų būti langai, durys, stogas, veranda ir grindys.

Kad komisija atvyktų, būtina nusiųsti pareiškimą teritorinei valdžiai. Pridedamas statybos leidimas ir pavadinimo dokumentai.

Miesto planavimo skyriui turėtų būti pateikta paraiška dėl apžiūros ir statybos pasas. Pastarąją išduoda kadastrinis inžinierius. Vykdomoji įstaiga turi sudaryti institucijų, su kuriomis jums reikia suderinti dokumentus, sąrašą. Kontrolės struktūros visų pirma apima gaisro, dujų ir elektros tarnybas.

Gavę pritarimą namo eksploatavimui, sumokėję nustatytą mokestį už apžiūrą, visi dokumentai pateikiami miesto planavimo tarnybai.

Svarbūs niuansai

Laukiant specialistų, kurie atliks namo apžiūrą ir paleidimą, laukimo laikotarpiu patartina kreiptis į Vieningą valstybės registrą, kad būtų gautas prašymas dėl apribojimų, areštų ir servitutų į svetainę. Gavę turite atidžiai patikrinti visus duomenis. Atsiradę netikslumų ar klaidų, turėtumėte nedelsdami susisiekti su atitinkamu pareigūnu. Būtina pamatyti Miesto planavimo ir architektūros komitetą. Ši įstaiga aprūpinama:

1.   į svetainę.
2. Ištrauka iš Vieningo valstybės registro apie apribojimų, areštų, servitutų nebuvimą.
3. Statybos leidimas.
4. Objektų išdėstymas svetainėje gydymo metu.
5. Projektas.

Gavę visus sutartus dokumentus, turite kreiptis į vietos administraciją. Ten parašytas pareiškimas. Po to vėl reikia eiti į miesto planavimo skyrių. Čia turėtumėte parašyti galutinę ataskaitą apie objekto paleidimą.

Jei patikrinę pateiktus dokumentus nerandate trūkumų ir klaidų, per mėnesį galite pasiimti aktą. Po to visi dokumentai pateikiami PTI.

Supaprastinta versija

Šio požiūrio esmė yra parengiamojo etapo paprastumas. Ši procedūra nereiškia statybos priežiūros. Nereikia derinti skirtingų struktūrų dokumentų paketo. Dokumentų sąrašas supaprastintam ir įprastam paleidimui yra tas pats.

Suinteresuotam asmeniui taip pat reikia apsilankyti vietos administracijos miesto planavimo skyriuje. Visi surinkti dokumentai perduodami atitinkamiems darbuotojams. Jie juos patikrina, o po to priima sprendimą per mėnesį. Paraiška bus patenkinta, jei, remiantis dokumentais, konstrukcija bus pastatyta ir prijungta prie komunalinių paslaugų.

Norėdami tuo įsitikinti, valdžios institucijos atvyksta į svetainę ir ją apžiūri. Įrenginio eksploatavimui užteks akto, parengto remiantis patikrinimo rezultatais.

Reguliavimo sistema

Pagal Civilinio kodekso 48 straipsnio 3 dalį įgyvendinant statybos darbus ar rekonstravimo darbus nereikia rengti ir derinti projekto. Kodekso 54 straipsnyje numatyti atvejai, kai nereikia valstybinės priežiūros.

Visų pirma, jis nėra įgyvendinamas individualių gyvenamųjų namų statybos objektų atžvilgiu. Miesto planavimo kodekso 8 straipsnio 4 dalyje nustatyta galimybė atlikti supaprastintą statinio paleidimo procedūrą. Ta pati taisyklė paaiškina reikalingos dokumentacijos gavimo ypatybes. Statant pastatą nuo nulio, svetainėje taip pat reikia popieriaus. Pastarosiose turėtų būti paskirstymo ypatybės.

Išvada

Įrenginio eksploatavimo procesas yra gana sunkus ir užtrunka. Sunkumai gali kilti patvirtinant vertybinius popierius su kontrolės tarnybomis.

Kad namas būtų eksploatuojamas, reikės atitikties sanitarijos, statybos ir aplinkos apsaugos standartams pažymėjimų. Šiuos dokumentus pasirašo statybos inžinierius. Privalomas dokumentas yra priešgaisrinių taisyklių laikymosi pažymėjimas.

Supaprastinta procedūra taupo suinteresuotą subjektą nuo daugybės kelionių į kontrolės organizacijas. Tačiau bet kokiu atveju struktūros tyrimą turėtų atlikti vietos administracijos atstovai.

Ypatingas dėmesys skiriamas pastato įrangai.Namas turi būti prijungtas vanduo, elektra, nuotekos, dujos (jei tokių yra). Įėjus į namus, operaciją galima atlikti įprastu režimu. Tokiu atveju savininkas turi įregistruoti teises į pastatą. Gavęs pažymėjimą, savininkas gali atlikti bet kokius teisinius sandorius su statyba.

Rekonstravus ar pastačius naują pastatą, turėtų būti išduotas leidimas įrenginiui pradėti eksploatuoti. Ši standartinė užduotis yra reglamentuojama įstatymų.

Apie paleidimą

Leidimas pradėti eksploatuoti objektą yra pagrįstas Rusijos Federacijos Miestų planavimo kodekso 55 straipsniu.

Tai yra dokumentuota, turinys yra toks:

• užbaigti statybos ir (ar) montavimo darbai;
• atitiktis projekte nustatytiems reikalavimams;
• užduočių atitikimas Žemės kodeksui.

Siekdamas užtikrinti šią procedūrą, tiesioginis rangovas susisiekia su federalinėmis ar susijusiomis įstaigomis ar organizacine struktūra, kur išduodamas leidimas eksploatuoti įrenginį.

Svarbu!Išduodant leidimus reikėtų atsižvelgti į dokumentų sąrašą, kuris rengiamas remiantis Miestų planavimo kodekso 55 straipsniu.

   Objekto eksploatavimo tvarka

Tarpininkavimas

Objekto paleidimo aktas yra apsauginis popierius, kuris aiškina darbų pabaigą, o momento reguliavimas yra nustatytas Miestų planavimo kodekse. Kaip nurodyta dokumentuose, reikia atlikti visus būtinus darbus. Teisėje yra vykdoma statybos sąvoka. Tai apima pastatus, kuriuose darbai nebuvo baigti, įskaitant teisę juos naudoti pagal paskirtį nėra įteisinti, ir neįmanoma atspindėti federalinės registracijos tarnybos informacijos apie jų veikimą.

Statinio projekto eksploatavimo pažymėjimas ir sąmatos dokumentai išduodami patikrinus specialiai komisijai. Išduoti leidimą pradėti eksploatuoti objektą yra rajono administracijos užduotis. Todėl reikia kreiptis į skyrių, kuris išdavė statybos leidimą.

Dokumentai

Gavus leidimą pradėti eksploatuoti objektą, apibendrinamas vertybinių popierių sąrašas.

Iš pradžių turėtų parašyti pareiškimąir pridėkite:

1. Vertybiniai popieriai, liudijantys teisinę teisę į žemę.
2. Plėtros planavimas atsižvelgiant į esamus statinius ar pastatus, taip pat į komunikacijas.
3. Leidimai statyboms.
4. Abiejų šalių pasirašytas dokumentas dėl sutarties įvykdymo pagal įsipareigojimus arba priėmimo aktas.
5. Išvada dėl darbo taisyklių reikalavimų arba dokumentas, įrodantis atitikimą esamoms techninėms sąlygoms.
6. Išvada dėl pastatytos ar visuotinai rekonstruotos struktūros atitikties gyvybės palaikymo sistemoms.
7. Dokumentacija, patvirtinanti teisę laikytis pastatytų techninių reglamentų su specialistų parašais.
8. Teigiama Valstybinės statybos priežiūros tarnybos nuomonė, apibūdinanti pastato atitiktį norminiams pagrindams, įskaitant jo įrengimą energijos tiekimui skirtiems matavimo prietaisams. Daugeliui konstrukcijų „Rospotrebnadzor“ išvada yra būtina.
9. Jei statybos darbai buvo atlikti su pavojinga gamybos vieta, reikia pateikti pažymas apie žalą nuo žalos.
10. Jei pagaminta konstrukcija priklauso energinei struktūrai, tuomet reikia pridėti aprašymą ir brėžinį elektroninėje laikmenoje.
11. Straipsniai apie pastatyto PSD įrenginio atitiktį.

Aktas atsižvelgia į gyvenamųjų patalpų gerinimą - vandens tiekimo, kanalizacijos tinklų, elektros ir šildymo prieinamumą.

Svarbu! Diagramoje, rodančioje naujai pastatyto objekto vietą, kurio pavyzdį nesunku rasti internete, turėtų būti atsižvelgiama į veikiančių elektros linijų, vandens tiekimo ir dujų bei šilumos vamzdynų buvimą.

Atsisakymo procesas

Pokytis yra   paskutinis etapaspastatų konstrukcinių elementų apžiūra. Priėmimas vykdomas pagal statybų kodus ir vykdomas dviem etapais:

1. Kliento sudaryta komisija padaro išankstinę apžiūrąvisa struktūra. Paskyrus įmonės administraciniu dokumentu, čia taip pat yra įtraukiami perkančiųjų ir subrangos sutarčių sudarymo organizacijų atstovai, projektuotojai, valstybinė priežiūra ir „Rostrebnadzor“, „Rostekhnadzor“, profesinių sąjungų komitetai ir kitos suinteresuotos struktūros ar organizacijos. Komisijos tikslas- įvertinti pastato atitiktį projektui, kainą remiantis vietos sąmata, atliktų darbų kokybę. Remiantis rezultatais daroma išvada apie saugų įrangos naudojimą ir jos veikimą. Parengtas aktas yra leidimas pradėti eksploatuoti objektą su privalomais visų paskirtos komisijos narių parašais, o tai yra dar vienas pagrindas sudaryti valstybinę komisiją priimti.
2. Paskutinis perdavimo proceso etapas vykdoma komisijossukurta valstybiniu lygiu. Tai patvirtina atitinkama valstybinė institucija. Ją sudaro: užsakovo struktūros atstovai, generalinis rangovas, subrangos ir projektavimo organizacijų atstovai, valstybinė priežiūra, sanitarinė ir epidemiologinė priežiūra, projektą finansuojantis bankas, techninės apžiūros iš profesinių sąjungų ir profesinė sąjunga iš užsakovo.

Perkančiosios organizacijos atstovas priima valstybinę komisiją. Paskutinės komisijos nariai apsvarsto gautus dokumentus ir išduoda dokumentą, kurio rezultatai yra rengiami komisijai.

Kanalų įranga

Reikalingi dokumentai, įrodantys, kad visos gyvybės palaikymo sistemos yra sujungtos su pastatu. Ryšiai turi vykti paleidžiant ir atiduodant eksploatuoti, be to, jie turi veikti visu pajėgumu.

Būtinų pranešimų sąrašas:

1. Vandens tiekimas - jungiamas tiesiogiai prie pagrindinio ar netoliese esančio pagrindinio, maitinamas iš centrinės linijos.
2. Maitinimas - yra prijungtas iš artimųjų elektros linijų.
3. Kanalizacijos sistema priklauso nuo reljefo, pavyzdžiui, mieste ji yra centralizuota, o kaimo vietovėse - autonominė.
4. Šildymas - šie ištekliai taip pat priklauso nuo vietos. Paprastai miestai naudoja šildymą garais, o kaimai, kaimai ir privatus sektorius naudoja krosnį ar dujas.

Svarbu!Leidimas užsakyti daugiabučio namo ar privataus dvaro veiklą apima šias gyvybiškai svarbias sistemas.

  Priėmimas vykdomas pagal statybinius kodus

Akto rengimas

Kapitalinio statybos objekto ar pastato atidavimas eksploatuoti po rekonstrukcijos, nesvarbu jo paskirtis (gyvenamieji ar negyvenamieji pastatai),   patvirtina veikos buvimas.

Rengiant dokumento projektą, pasitelkiami specialios komisijos nariai. Tik po teigiamų išvadų sudarytas dokumentas, kurį pasirašo komisijos nariai. Neigiamo sprendimo atveju pastatas negali būti naudojamas pagal paskirtį, kol trūkumai nebus pašalinti.

Akto forma nėra apibrėžta, todėl ji vykdoma bet kokia forma, komisijos sprendimu.

Rašymo formoje yra ši informacija:

1. Viršutiniame kampe dešinėje parašytas žodis „Patvirtinta“, tada - užsakymo numeris, data ar įmonės ar organizacijos pavadinimas. Toliau centre parašyta "AKTAS Nr .__", o apačioje žodžio centre "paleidimas po rekonstravimo ar statybos".
2. Kairėje pusėje apačioje yra kliento organizacijos pavadinimas, priešingai, formos OKUD ir OKPO. Lentelėmis pildoma: dokumento parengimo data, darbo kodai ir statybos organizavimas.
3. Nurodomas visas naujojo pastato ir užsakovo vardas ir pavardė. Pastarasis visiškai nurodo padėtį ir inicialus.
4. Akto struktūroje išvardijami visi turimi dokumentai, pagal kuriuos komisija patikrina atliktą statybą.
5. Į paskutinę dalį paprastai įtraukiama informacija apie priėmimo pažymėjimo datą ir numerį, įskaitant įdiegtų instrumentų ir įrangos nustatymą. Antroje pastraipoje numatytas turinys informacija apie gyvybės palaikymo sistemų sveikatą.Trečiame skyriuje nurodomos išlaidos, keturis kartus padidinkite kitą informaciją. Pastarasis nustato, kad objektas buvo atiduotas eksploatuoti.

Svarbu!Kapitalinio statybos objekto atidavimas eksploatuoti atliekamas po komisijos narių pasirašymo, o sprendimas dėl galimybės naudoti pastatytą pastatą veikiant yra patvirtinamas tiesioginio vadovo - užsakovo parašu. Dokumento pasirašymo data sutampa su data, kurią pastatas buvo naudojamas pagal paskirtį.

  Eksploatavimo pradžios aktas

Atsisakymo atvejai

Remiantis straipsniu, ne visais atvejais komisija pateikia teigiamas išvadas apie paleidimą.

Atsisakymas pasirašyti aktą  remiantis šiais punktais:

1. Bent vieno iš išvardytų vertybinių popierių nebuvimas.
2. Pastatyta konstrukcija neatitinka projekto ir sąmatos dokumentų bei darbų atlikimo projekto.
3. Pastato išdėstymo teritorijoje pažeidimas vykdant darbus.
4. Techninių specifikacijų nesilaikymas atliekant statybos ir montavimo darbus.
5. Trūksta draudimo pažymėjimų, kad pavojinga gamybos zona galėtų sukelti žalą.

Leidimai pradėti eksploatuoti įrenginį

Rusijos Federacijos ГРК 55 straipsnis. Leidimo eksploatuoti objektą išdavimas

1. Leidimas atiduoti daiktą eksploatuoti yra dokumentas, kuris patvirtina statybos užbaigimą, kapitalinės statybos objekto rekonstravimą visiškai pagal statybos leidimą, projektavimo dokumentus, taip pat pastatyto, rekonstruoto kapitalinio statinio objekto atitiktį statinio, kapitalinio objekto rekonstravimo reikalavimams statybų, nustatytų išdavimo dieną, pateiktas gauti leidimą miesto statybai žemės sklypo planas, leidžiamas žemės sklypo panaudojimas arba, statant, linijinio objekto rekonstravimas, teritorijos planavimo projektas ir žemėtvarkos projektas (išskyrus atvejus, kai tiesti linijinio objekto statybai, rekonstravimui, teritorijos planavimo dokumentų rengimui nereikia), teritorijos planavimo projektas tuo atveju išduoti leidimus eksploatuoti linijinį įrenginį, kurio statybai žemės sklypą formuoti nereikia, taip pat apribojimus, įsteigta pagal Rusijos Federacijos žemės ir kitus įstatymus.

2. Norėdami pradėti eksploatuoti objektą, užsakovas tiesiogiai kreipiasi į federalinę vykdomąją įstaigą, Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto vykdomąjį organą, vietos valdžios organą, valstybinę atominės energijos korporaciją „Rosatom“ arba valstybinę kosmoso korporaciją „Roscosmos“, išdavusią statybos leidimą. arba per daugiafunkcį centrą su paraiška leidimui eksploatuoti objektą. Kūrėjai, kurių pavadinimuose yra žodžiai „specializuotas statybininkas“, taip pat gali kreiptis į nurodytą programą naudodamiesi vieninga būsto informacine sistema, išskyrus atvejus, kai pagal Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto norminį teisės aktą leidimas atiduoti objektą yra išduodamas naudojantis kita informacija sistemos, kurios turi būti integruotos į vieną būsto informacinę sistemą.

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

„Consultant Plus“: pastaba.

Dokumentai, numatyti straipsnio 3 dalies 13 punkte 55 (ankstesniame leidime), pateiktas iki 2018 m. Rugpjūčio 4 d., Kartu su prašymu išduoti leidimą eksploatuoti įrenginį, yra leidimo priedas, o pats leidimas yra sprendimas nustatyti apsaugos zoną.

3. Norint priimti sprendimą išduoti leidimą eksploatuoti objektą, reikia pateikti šiuos dokumentus:

1) žemės sklypo nuosavybės dokumentus, įskaitant susitarimą dėl servituto nustatymo, sprendimą dėl viešojo servituto nustatymo;

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

2) žemės sklypo, pateikto statybos leidimui gauti, planavimo planas arba tiesimo objekto rekonstravimo atveju teritorijos planavimo projektas ir žemėtvarkos projektas (išskyrus atvejus, kai linijinio objekto statybai ar rekonstravimui nereikia rengti teritorijų planavimo dokumentų). , teritorijos planavimo projektas, išduodant leidimą eksploatuoti linijinį įrenginį, kurio įforminimas formuoja žemę TKA;

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

3) statybos leidimas;

4) kapitalinio statybos objekto priėmimo aktas (statant, rekonstruojant pagal statybos rangos sutartį);

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

6) aktas, patvirtinantis pastatyto, rekonstruoto kapitalinio statinio projekto parametrų atitiktį projekto dokumentacijai, įskaitant energetinio efektyvumo reikalavimus ir reikalavimus kapitalinio statinio projektui įrengti naudojamų energijos išteklių skaitikliais, ir pasirašytas statybą vykdančio asmens (statybą vykdančio asmens ir užsakovo ar techninio asmens) užsakovas - statybų atveju, rekonstravimas pagal statybos sutartį nuodai, taip pat asmuo, vykdantis statybos kontrolę, kai pagal sutartį vykdoma statybos kontrolė);

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

7) dokumentai, patvirtinantys pastatyto, rekonstruoto kapitalinio statinio atitiktį techninėms sąlygoms ir pasirašyti inžinerinius tinklus eksploatuojančių organizacijų atstovų (jei tokių yra);

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

8) schema, parodanti pastatyto, rekonstruoto kapitalinės statybos objekto vietą, inžinerinių pagalbinių tinklų vietą žemės sklypo ribose ir žemės sklypo planavimo organizavimą bei pasirašytą statybą vykdančio asmens (statybą vykdančio asmens, o statybos atveju - užsakovo ar techninio užsakovo, t. rekonstravimas pagal statybos rangos sutartį), išskyrus statybos atvejus, linijinio objekto rekonstravimas ir;

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

9) valstybinės statybos priežiūros institucijos išvada (jei numatoma vykdyti valstybinę statybos priežiūrą pagal šio kodekso 54 straipsnio 1 dalį) dėl pastatyto, rekonstruoto kapitalinio statybos objekto atitikties projektavimo dokumentų (įskaitant projekto dokumentaciją, kurioje atsižvelgiama į atliktus pakeitimus) reikalavimams. pagal šio kodekso 49 straipsnio 3.8 ir 3.9 dalis), įskaitant energijos vartojimo efektyvumo ir įrangos reikalavimus kapitalo statybos apskaitos prietaisų, naudojamų energijos išteklių, išvada įgaliota atlikti Federacinės valstybės ekologinę kontrolę federalinės vykdomosios valdžios institucija (toliau - federacinę valstybę aplinkos priežiūros institucija) išduotą nurodytų šio kodekso 54 straipsnio 7 dalyje nustatytais atvejais;

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

10) dokumentas, patvirtinantis pavojingo objekto savininko privalomosios civilinės atsakomybės draudimo sutarties sudarymą dėl žalos, atsirandančios dėl avarijos pavojingame objekte pagal Rusijos Federacijos teisės aktus dėl pavojingo objekto savininko privalomosios civilinės atsakomybės draudimo dėl žalos, atsiradusios dėl avarijos pavojingame objekte;

11) kultūros paveldo objekto išsaugojimo darbų priėmimo aktas, patvirtintas atitinkamos kultūros paveldo apsaugos institucijos, apibrėžto 2002 m. Birželio 25 d. Federaliniame įstatyme N 73-ФЗ „Dėl Rusijos Federacijos tautų kultūros paveldo objektų (istorinių ir kultūros paminklų)“, kai šio objekto restauravimas, konservavimas, remontas ir pritaikymas šiuolaikiniam naudojimui;

12) kapitalinio statybos projekto techninis planas, parengtas pagal 2015 m. Liepos 13 d. Federalinį įstatymą N 218-ФЗ „Dėl valstybinio nekilnojamojo turto registravimo“;

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

3.1. Šio straipsnio 3 dalies 6 ir 9 punktuose nurodytame dokumente ir išvadoje turi būti informacija apie rodiklių, įtrauktų į kapitalinės statybos objekto energinio naudingumo reikalavimus, normatyvines vertes ir apie tikrąsias tokių rodiklių vertes, nustatytas atsižvelgiant į pastatytą, rekonstruotą kapitalinės statybos objektą. tyrimai, matavimai, tyrimai, bandymai, taip pat kita informacija, kurios pagrindu nustatomas tokio objekto atitikimas reikalavimams Niyama energijos vartojimo efektyvumas ir jo įranga matavimo prietaisų reikalavimai naudojami energijos ištekliai. Statybos, daugiabučio namo rekonstravimo metu valstybinės statybos priežiūros institucijos išvadoje taip pat turėtų būti pateikta informacija apie daugiabučio namo energijos vartojimo efektyvumo klasę, nustatytą pagal energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo teisės aktus.

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

3.2. Dokumentų (jų kopijų ar juose esančios informacijos), nurodytų šio straipsnio 3 dalyje 1 ir 9 dalyse, prašo šio straipsnio 2 dalyje nurodytos įstaigos valstybinėse įstaigose, vietos valdžios institucijose ir pavaldžios valstybinėms įstaigoms ar savivaldybėms organizacijos, turinčios nurodytus dokumentus, jei kūrėjas savarankiškai nepateikė nurodytų dokumentų.

3.3. Šio straipsnio 3 dalies 1,, ir 8 dalyse nurodytus dokumentus pareiškėjas išsiunčia savarankiškai, jei nurodyti dokumentai (jų kopijos ar juose esanti informacija) nėra prieinami valstybinėms institucijoms, vietos valdžios institucijoms ar pavaldiems valstybės organams ar įstaigoms. vietos valdžios organizacijos. Jei šioje dalyje nurodyti dokumentai yra valstybinėms institucijoms, vietos valdžios institucijoms ar valstybinėms įstaigoms ar savivaldybėms pavaldžioms organizacijoms, šio straipsnio 2 dalyje nurodyta įstaiga paprašo tokių dokumentų iš institucijų ir organizacijų, kurios turi tokias teises dokumentus, jei kūrėjas šių dokumentų nepateikė savarankiškai.

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

3.4. Pagal šio skyriaus 2 dalyje nurodytų institucijų tarpžinybinius prašymus, šio straipsnio 3 dalyje numatytus dokumentus (jų kopijas ar juose esančią informaciją) pateikia valstybinės įstaigos, vietos savivaldos įstaigos ir valstybės įstaigoms ar vietinėms savivaldos įstaigoms pavaldžios įstaigos, kurių dispozicijoje yra dispozicija. šie dokumentai yra ne vėliau kaip per tris darbo dienas nuo atitinkamo tarpžinybinio prašymo gavimo dienos.

4. Rusijos Federacijos vyriausybė, be dokumentų, nurodytų šio straipsnio 3 dalyje, gali nustatyti ir kitus dokumentus, būtinus norint gauti leidimą eksploatuoti įrenginį, kad būtų galima gauti visą informaciją, reikalingą kapitalinės statybos objekto įtraukimui į valstybinę apskaitą.

4.1. Norint gauti leidimą pradėti eksploatuoti objektą, leidžiama reikalauti tik 3 dalyse ir šiame straipsnyje nurodytų dokumentų. 3 dalyje ir šiame straipsnyje numatyti dokumentai gali būti siunčiami elektronine forma. Rusijos Federacijos vyriausybė arba aukščiausias Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto valstybinės valdžios organas (atsižvelgiant į Rusijos Federacijos steigiamųjų subjektų vykdomosios valdžios institucijų, vietos valdžios institucijų išduotus leidimus eksploatuoti objektą) gali nustatyti atvejus, kai 3 dalyje ir šiame straipsnyje nurodytų dokumentų kryptys leidimai eksploatuoti išduodami tik elektronine forma. 3 dalyje ir šiame straipsnyje nurodytų dokumentų siuntimo federaliniams vykdomiesiems organams, Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto vykdomiesiems organams, vietos valdžios institucijoms, valstybinei atominės energijos korporacijai „Rosatom“ arba valstybinei korporacijai tvarka kosminę veiklą „Roskosmos“ elektronine forma nustato Rusijos Federacijos vyriausybė.

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

5. Institucija, valstybinė atominės energijos korporacija „Rosatom“ arba valstybinė kosminės erdvės veiklos korporacija „Roskosmos“, išdavusi statybos leidimą, per septynias darbo dienas nuo prašymo išduoti leidimą pradėti eksploatuoti įrenginį gavimo dienos, privalo patikrinti, ar jis yra ir ar jis teisingas. šio straipsnio 3 dalyje nurodytų dokumentų vykdymą, kapitalinės statybos objekto patikrinimą ir pareiškėjui išduoti leidimą pradėti eksploatuoti objektą arba atsisakyti išduoti tokį leidimą su nurodant atsisakymo priežastis. Apžiūrint pastatytą, rekonstruotą kapitalinės statybos objektą, tikrinamas tokio objekto atitikimas statybos leidime nurodytiems reikalavimams, kapitalinio statybos objekto statybos, rekonstravimo reikalavimams, nustatytiems žemės sklypo, pateikto statybos leidimui gauti, išdavimo dieną arba, jei yra statyba, išdavimo dieną. , linijinio objekto rekonstravimas atsižvelgiant į teritorijų planavimo projekto ir žemėtvarkos projekto reikalavimus ii (išskyrus atvejus, kai tiesiniam objektui statyti nereikia rengti teritorijos planavimo dokumentų), teritorijos planavimo projekto nustatytus reikalavimus, jei išduodamas leidimas linijiniam objektui atiduoti, kurio pastatymui nereikia suformuoti žemės sklypo, t. taip pat leistiną žemės naudojimą, apribojimus, nustatytus pagal Rusijos Federacijos žemę ir kitus teisės aktus, projekto dokumento reikalavimus entatsii, įskaitant energijos vartojimo efektyvumo reikalavimus, o kapitalo statybos matavimo prietaisų, naudojamų energijos išteklių įrenginių reikalavimus. Jei statant, rekonstruojant kapitalinio statybos objektą, pagal šio kodekso 54 straipsnio 1 dalį vykdoma valstybinė statybos priežiūra, tokio objekto patikrinimo neleidžia statybą leidžianti įstaiga.

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

6. Atsisakymo išduoti leidimą pradėti eksploatuoti objektą pagrindas yra:

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

2) kapitalinio statinio projekto neatitikimas statybų, kapitalinio statinio projekto rekonstravimo reikalavimų, nustatytų žemės sklypo, pateikto gauti leidimą statyti miesto planavimo planą, išdavimo dieną arba tiesimo objekto statybos, rekonstravimo ir kapitalinio remonto atveju statant, rekonstruojant ir kapitalinį remontą, reikalavimams, nustatytiems teritorijų planavimo projekto ir žemėtvarkos projekto reikalavimams. išskyrus atvejus, kai statybai rekonstruoti tiesinio objekto paruošimo nereikia anksčiau teritorijos planavimo komentaras), teritorijos planavimo projekto nustatytus reikalavimus, išduodant leidimą užsakyti linijinį įrenginį, kurio statybai žemės sklypo formavimas nereikalingas;

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

3) kapitalinės statybos projekto neatitikimas statybos leidime nustatytiems reikalavimams;

4) parengto, rekonstruoto kapitalinio statinio projekto projekto parametrų neatitikimas;

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

5) kapitalo statybos projekto neatitikimas leidžiamam žemės sklypo naudojimui ir (ar) apribojimai, nustatyti pagal Rusijos Federacijos žemės ir kitus teisės aktus leidimo pradėti eksploatuoti įrenginį išdavimo dieną, išskyrus atvejus, kai nurodyti apribojimai yra numatyti sprendime nustatyti ar pakeisti zoną. su specialiomis teritorijos naudojimo sąlygomis, patvirtintomis šio Kodekso 51 straipsnio 7 dalies 9 punkte numatytais atvejais, ir statomos, rekonstruojamos KB kapitalo statybos, ryšium su stažuotės, kurios yra nustatytos ar pakeisti teritoriją su specialiomis naudojimo sąlygomis teritorijos, neskirti eksploatuoti.

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

6.1. Pagal šio straipsnio 3.2 ir 3.3 dalis negautų (ne laiku gautų) dokumentų, kurie nėra prašymas išduoti leidimą eksploatuoti įrenginį, nėra pagrindas.

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

8. Atsisakymas išduoti leidimą atiduoti daiktą gali būti ginčijamas teisme.

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

9. Leidimas pradėti eksploatuoti objektą (išskyrus linijinį objektą) išduodamas kūrėjui, jei federalinė vykdomoji valdžia, Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto vykdomoji valdžia, vietos valdžia, valstybinė atominės energijos korporacija „Rosatom“ arba valstybinė kosmoso korporacija „Roscosmos“, išdavusios statybos leidimą, veiklai buvo padovanota schemos, kurioje pavaizduotas pastatytas, rekonstruotas sostinės statybos objektas, kopija elstva, maketavimas, inžinerijos paramos tinklus per žemės ir planavimo organizavimo žemės ribas, kad tilptų valstybinės informacinės sistemos kopiją miestų plėtrą.

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

9.1. Federalinė vykdomoji įstaiga, Rusijos Federaciją sudarančio vieneto vykdomoji įstaiga, vietos valdžia, valstybinė atominės energijos korporacija „Rosatom“ arba valstybinė kosminės veiklos korporacija „Roskosmos“, išdavusi leidimą pradėti eksploatuoti įrenginį per penkias darbo dienas nuo išdavimo dienos. toks leidimas suteikiamas (įskaitant naudojimąsi viena tarpžinybine elektronine sąveikos sistema ir su ja sujungtomis tarpžinybinėmis e. technologijos regioninėmis sistemomis) elektroninė sąveika) perdavimas Rusijos Federacijos valstybinių subjektų įgaliotoms įstaigoms, savivaldybių rajonų, miesto rajonų vietos valdžios organams, informacija, dokumentai, medžiaga, nurodyta 56 straipsnio 5 dalies 3, 9.2 ir 12 dalyse šio kodekso.

10. Leidimas pradėti eksploatuoti objektą yra pagrindas valstybinei įregistruoti pastatytą kapitalinės statybos objektą, taisyti rekonstruoto kapitalinės statybos objekto valstybinės apskaitos dokumentus.

10.1. Privalomas leidimo pradėti eksploatuoti objektą priedas yra pareiškėjo pateiktas kapitalinės statybos objekto techninis planas, parengtas vadovaujantis 2015 m. Liepos 13 d. Federaliniu įstatymu N 218-ФЗ „Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“.

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

11. Leidime pradėti eksploatuoti įrenginį turi būti pateikiama tokia informacija apie kapitalinės statybos objektą, kokio reikia jo valstybinei kadastrinei registracijai įgyvendinti. Tokios informacijos sudėtis turi atitikti reikalavimus, keliamus informacijos sudėčiai techninio plano grafinėse ir tekstinėse dalyse, nustatytose pagal 2015 m. Liepos 13 d. Federalinį įstatymą N 218-ФЗ „Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“.

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

11.1. Užbaigus kapitalinio statybos objekto statybą, statybą vykdantis asmuo įpareigotas šio objekto vystytojui perduoti inžinerinių tyrimų, projektinės dokumentacijos, darbų, statinių, inžinerinių tinklų atkarpų ir kapitalinio statybos objekto techninio palaikymo darbų apžiūros aktus, kitą dokumentaciją, reikalingą tokio objekto eksploatavimui.

11.2. Atliekant kultūros paveldo objekto išsaugojimo darbus, leidimas užsakyti tokį objektą išduodamas atsižvelgiant į Rusijos Federacijos teisės aktuose nustatytus kultūros paveldo objektų apsaugos požymius.

12. Leidimo eksploatuoti įrenginį formą nustato Rusijos Federacijos vyriausybės įgaliota federalinė vykdomoji įstaiga.

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

13. Per tris darbo dienas nuo leidimo eksploatuoti įrenginį išdavimo dienos, tokį leidimą išduodanti įstaiga išsiunčia tokio leidimo kopiją federalinei vykdomajai institucijai, įgaliotai vykdyti valstybinę statybos priežiūrą, jei buvo išduotas leidimas eksploatuoti įrenginius. kapitalinę statybą, nurodytą šio kodekso 6 straipsnio 5.1 punkte, arba Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto, įgalioto vykdyti valstybinę statybą, vykdomajai institucijai -asis priežiūra, jei jis buvo išduotas leidimą eksploatuoti kitų kapitalinės statybos.

(žiūrėti ankstesnio leidimo tekstą)

14. Šio kodekso 51 straipsnio 7 dalies 9 punkte numatytais atvejais per tris darbo dienas nuo leidimo eksploatuoti įrenginį išdavimo dienos federalinė vykdomoji įstaiga, Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto vykdomasis organas, vietos valdžia, Valstybinė atominės energijos korporacija „Rosatom“ arba valstybinė kosmoso korporacija „Roscosmos“, išduodama tokį leidimą, išsiunčia (įskaitant naudodama vieną bendrą tarpžinybinę elektroninių ryšių sistemą veiksmai ir su juo susijusios regioninės tarpžinybinės elektroninės sąveikos sistemos) tokio leidimo kopija valstybės institucijoms ar vietos valdžios institucijoms, nusprendusioms nustatyti ar pakeisti zoną su specialiomis teritorijos naudojimo sąlygomis, atsižvelgiant į objekto, kuriam išduotas leidimas patekti į objektą, išdėstymą. operacija.

„Consultant Plus“: pastaba.

Gauti leidimą pradėti eksploatuoti objektą taip pat nebūtina tais atvejais, kurie nurodyti 4 str. 16 2018-03-08 federalinis įstatymas N 340-FZ.

15. Leidimas pradėti eksploatuoti objektą nereikalingas, jei pagal šio kodekso 51 straipsnio 17 dalį objekto statybai ar rekonstravimui nereikia išduoti statybos leidimo.

16. Statant ar rekonstruojant individualų būsto statybos objektą ar sodo namą, vystytojas asmeninę apeliaciją pateikia federalinei institucijai, įgaliotai išduoti statybos leidimus, ne vėliau kaip per vieną mėnesį nuo individualaus būsto statybos projekto ar sodo namo statybos ar rekonstravimo pabaigos. vykdomąją valdžią, Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto ar vietos valdžios vykdomąją valdžią, įskaitant per m daugiafunkcį centrą, arba siunčia šioms įstaigoms paštu su pristatymo kvitu arba viename valstybės ir savivaldybių tarnybų portale pranešimą apie individualaus būsto projekto ar sodo namo statybos ar rekonstravimo pabaigą (toliau - pranešimas apie pabaigą). Pranešime apie pabaigą turi būti nurodyta šio kodekso 51.1 straipsnio 1 dalies 1 ir 8 dalyse numatyta informacija, taip pat informacija apie statomo ar rekonstruojamo individualių gyvenamųjų namų ar sodo namo parametrus, apie valstybės mokesčio sumokėjimą už valstybinės teisių registravimo įgyvendinimą, apie metodą. išsiunčiant kūrėjui pranešimą, numatytą šio straipsnio 19 dalies 5 punkte. Prie pranešimo apie baigimą pridedama:

2) individualaus būsto statybos ar sodo namo techninis planas;

3) žemės sklypo teisių turėtojų susitarimas nustatyti jų dalis bendrosios dalinės nuosavybės teise statant ar rekonstruojant individualų būsto projektą ar sodo namą, jei žemės sklypas, ant kurio pastatytas ar rekonstruojamas individualus būsto ar sodo namas, priklauso dviem ir daugiau piliečiams, turintiems bendrosios dalinės nuosavybės teisę arba nuomojantiems daugybę asmenų nuomininkų pusėje.

17. Jei pranešime apie statybos užbaigimą, nurodytą šio straipsnio 16 dalies pirmoje pastraipoje, nėra informacijos arba nėra prie jo pridėtų dokumentų, numatytų šio straipsnio 16 dalies 1–3 dalyse, taip pat jei pranešimas apie statybos užbaigimą buvo gautas po dešimt metų nuo pranešimo apie planuojamą statybą gavimo dienos, pagal kurią buvo statomi ar rekonstruojami individualūs gyvenamieji namai ar sodo namas, arba Pranešimas apie planuojamą statyti tokį individualų būsto projektą ar sodo namelį anksčiau nebuvo išsiųstas (įskaitant tai, kad jis buvo grąžintas statytojui pagal šio kodekso 51.1 straipsnio 6 dalį), įgalioti išduoti statybos leidimus yra federalinė vykdomoji įstaiga, Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto vykdomoji valdžia. arba vietos valdžia per tris darbo dienas nuo pranešimo apie statybos užbaigimą gavimo dienos grąžina projektuotojui, apie kurį pranešta užbaigus statybą ir prie jos pridedamus dokumentus be atlygio, nurodant grąžinimo priežastis. Šiuo atveju pranešimas apie užbaigimą laikomas kryptiniu.

18. Pranešimo apie pabaigą formą tvirtina federalinė vykdomoji įstaiga, vykdanti valstybės politikos ir teisinio reguliavimo statybų, architektūros, miestų planavimo srityse plėtros ir įgyvendinimo funkcijas.

19. Įgaliotas išduoti statybos leidimus, federalinis vykdomasis organas, Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto vykdomasis organas ar vietos valdžia per septynias darbo dienas nuo pranešimo apie statybos užbaigimą gavimo dienos:

1) tikrina pranešime apie individualaus būsto ar sodo pastato statybos užbaigimą nurodytų parametrų atitiktį galiojančiai pranešimo apie planuojamų statyti maksimalių leidžiamų statyti, kapitalinės statybos rekonstravimo, numatytų žemės naudojimo ir plėtros taisyklėse, planavimo dokumentų gavimo dieną įsigaliojimo dienai. , ir privalomi reikalavimai kapitalo objektų parametrams turto, nustatyto šiame kodekse, kiti federaliniai įstatymai (įskaitant atvejus, kai nurodytos ribinės vertės parametrai ar privalomi reikalavimai kapitalinės statybos objektų parametrams yra keičiami po to, kai atitinkama institucija gauna pranešimą apie planuojamą statybą, o pranešimas apie užbaigimą patvirtina pastatyto ar rekonstruoto parametrų atitiktį) individualių namų statybos ar sodo namo objektas pagal maksimalius parametrus ir privalomus reikalavimus kapitalinių statybos objektų parametrams, galiojantiems nuo pranešimo apie planuojamą statybą gavimo dienos). Jei pranešimas apie užbaigimą patvirtina pastatyto ar rekonstruoto individualaus būsto statybos objekto ar sodo namelio parametrų atitiktį ribiniams parametrams ir kapitalinių statybos objektų parametrų privalomiesiems reikalavimams, galiojusiems pranešimo apie statybos užbaigimą gavimo dieną, pastatyto ar rekonstruoto asmens parametrų atitiktį būsto ar sodo name nurodytas limitas n parametrai ir privalomi kapitalinės statybos objektų parametrų reikalavimai, galiojantys pranešimo apie statybos užbaigimą gavimo dieną;

2) patikrina apžiūrėdamas individualų būsto projektą ar sodo namą pagal individualaus būsto projekto ar sodo namo išvaizdą pagal tokio objekto ar namo išvaizdą, kuris yra skelbimo apie planuojamą statybą priedas (su sąlyga, kad užsakovas per dalies 3 punkte nurodytą laiką) Remiantis šio kodekso 51.1 straipsnio 8 dalimi, nebuvo pranešta apie asmens parametrų neatitikimą asmeninis pastatas ar sodo namas pagal nustatytus parametrus ir (ar) nepriimtinumas individualaus būsto statybos objekto ar sodo namo pastatymas žemės sklype šio kodekso 51.1 straipsnio 10 dalies 4 punkte nurodytu pagrindu) arba tipinis architektūrinis sprendimas, nurodytas pranešime apie planuojamą statyti, statant ar rekonstruojant individualų būsto projektą ar sodo namą, neperžengiant istorinės federacinės ar regioninės reikšmės gyvenvietės ribų;

3) tikrina individualaus būsto statybos objekto ar sodo namo leidžiamo naudojimo tipo atitiktį skelbime apie planuojamą statyti nurodytą leidžiamo naudojimo tipą;

4) patikrina, ar individualiam būsto statybos objektui ar sodo namui galima statyti pagal apribojimus, nustatytus remiantis Rusijos Federacijos žemės ir kitais teisės aktais pranešimo apie statybos užbaigimą gavimo dieną, išskyrus atvejus, kai nurodyti apribojimai yra numatyti sprendime nustatyti ar pakeisti zoną nuo specialios teritorijos naudojimo sąlygos, priimtos atsižvelgiant į numatomą statyti, rekonstruoti kapitalinio statinio projektą valstybė ir toks kapitalinės statybos objektas nėra atiduodamas eksploatuoti;

5) siunčia statytojui pranešime apie statybos užbaigimą nurodytu būdu pranešimą apie pastatyto ar rekonstruoto individualaus būsto projekto ar sodo namo atitikimą miesto plėtros teisės aktų reikalavimams arba apie pastatyto ar rekonstruoto individualaus būsto statybos ar sodo namo neatitikimą miesto planavimo teisės aktų reikalavimams. nurodyti visus tokio pranešimo pagrindus. Pranešimo formas apie pastatyto ar rekonstruoto individualaus būsto projekto ar sodo namo atitiktį miesto plėtros teisės aktų reikalavimams, pranešimo apie pastatyto ar rekonstruoto individualaus būsto statybos ar sodo namo neatitikimą miesto planavimo teisės aktų reikalavimams tvirtina federalinė vykdomoji įstaiga, vykdanti kūrimo ir įgyvendinimo funkcijas. viešoji politika ir norma ivno teisinį reguliavimą statybos, architektūros ir miesto planavimo srityje.

20. Pranešimas apie pastatyto ar rekonstruoto individualaus būsto ar sodo namelio objekto neatitikimą miesto plėtros veiklą reglamentuojančių teisės aktų reikalavimams siunčiamas tik šiais atvejais:

1) statomo ar rekonstruojamo individualaus būsto statybos ar sodo namo parametrai neatitinka šio straipsnio 19 dalies 1 punkte nurodytų ribinių parametrų, nustatytų leidžiant statyti, rekonstruoti kapitalinės statybos objektus, nustatytų žemės naudojimo ir plėtros taisyklių, teritorijų planavimo dokumentų ar privalomų objekto parametrų reikalavimų. kapitalo statyba, nustatyta pagal šį kodeksą, kitus federalinius įstatymus;

2) individualaus būsto statybos objekto ar sodo namo išorinė išvaizda neatitinka tokio objekto ar namo išorinės išvaizdos aprašymo, kuris yra pranešimo apie planuojamą statyti priedą, arba tipiniame architektūriniame sprendime, nurodytame pranešime apie planuojamą statyti, arba pranešime apie neatitikimą nurodytam. pranešimas apie planuojamą statyti individualaus būsto statybos objekto ar sodo namo parametrus pagal nustatytus parametrus ir (ar) pagal Ustimov individualaus būsto statybai ar sodo namo sklypo ant minėtų 4 dalyje 10 dalies šio kodekso 51.1 straipsnio pagrindais, statybos arba rekonstrukcijos individualios būsto statybai ar sodo namelyje, neviršydama istorinės gyvenvietės federalinės arba regioninės reikšmės ribų objekto atveju objektas;

3) statomo ar rekonstruojamo kapitalinės statybos objekto leidžiamo naudojimo rūšis neatitinka individualaus būsto statybos objekto ar sodo namo leidžiamo naudojimo tipo, nurodyto pranešime apie planuojamą statyti;

4) neleidžiama statyti individualaus būsto statybos objekto ar sodo namelio pagal apribojimus, nustatytus remiantis Rusijos Federacijos žemės ir kitais teisės aktais pranešimo apie statybos užbaigimą gavimo dieną, išskyrus atvejus, kai nurodyti apribojimai yra numatyti sprendime nustatyti ar pakeisti zoną nuo specialios teritorijos naudojimo sąlygos, priimtos dėl kapitalinės statybos, planuojamos statyti, rekonstruoti ir kt. Coy kapitalo statybos objektas nėra pradėtas eksploatuoti.  šio straipsnio 1 dalis.

Prieš įsigaliojant naujiems įstatymams, statybvietės eksploatacija buvo pradėta eksploatuoti pagal įvairius reglamentus, atsižvelgiant į konstrukcijos tipą. Nuo 1988 m. Sausio mėn. Pradėjo veikti SNiP. Jie nustatė tvarką, pagal kurią buvo vykdomas pramonės objekto paleidimas. Remiantis ankstesniais įstatymais, dokumentas, patvirtinantis statybos pasirengimą, buvo valstybinės komisijos aktas. Šiandien patvirtinta kitokia tvarka. Toliau apsvarstykime, kaip šiuo metu objektas yra užsakomas.

Leidimas

Šis dokumentas šiandien pakeičia minėtą priėmimo komiteto aktą. Leidimą eksploatuoti pastatytą objektą išduoda federalinis, subjektas ar vietinis vykdomasis organas. Šis dokumentas patvirtina:

• Statybos pabaiga, rekonstrukcija, viso statinio kapitalinis remontas. Steigimo dokumentas yra statybos leidimas.
• Baigtos statybos atitikimas projektui ir teritorijos planui.

Naujos įmonės paleidimas: dokumentai

Asmuo, vykdantis statybas, turi kreiptis į vykdomąją instituciją su šiais dokumentais:

Įgaliotosios institucijos veiksmai

Prieš išduodama leidimą pradėti eksploatuoti įrenginį, institucija per dešimt dienų atlieka:

• Pateiktos dokumentacijos patikrinimas (teisingas formatavimas, informacijos atitikimas tikrovei).
• Statinio apžiūra (ši priemonė neatliekama, jei numatyta valstybinė priežiūra).
• Leidimo eksploatuoti objektą išdavimas.

Tačiau įgaliotoji įstaiga gali atsisakyti tenkinti prašymą. Kokiais atvejais tai atsitinka?

Atsisakymo priežastys

Įgaliota įstaiga negali išduoti leidimo eksploatuoti įrenginį, jei paaiškėja neatitikimas:

• Kapitalo statybos objektas, nustatytas statybos leidimo reikalavimuose.
• Statinio projekto parametrai.
• Vietos plano reikalavimai.

Pareiškėjas gali būti atmestas, jei per dešimt dienų nuo statybos leidimo gavimo dienos jis nepateikė įgaliotajai įstaigai:

• Informacija apie aukštų skaičių, aukštį, planuojamo pastato plotą, inžinerinius tinklus.
• Geodezinių tyrimų rezultatų kopija.
• Atvejai:

Sklypo planavimo schema, sudaryta pagal miesto plėtros planą;

Gamtos apsaugos ir priešgaisrinės saugos užtikrinimo priemonių sąrašai;

Kiti institucijos reikalaujami dokumentai.

Jei atsisakymą lėmė nepateikę dokumentų, šį pažeidimą galima ištaisyti juos pateikiant.

Mokesčiai

Yra nuomonė, kad leidimo gavimas rodo, kad darbas su konstrukcija yra visiškai baigtas ir tinkamas naudoti pagal paskirtį. Kūrėjas, veikdamas kaip investuotojas, surašo nuosavybės teisę, priima objektą apskaitai kaip ilgalaikio turto dalį. Registracija negali būti vykdoma be įgaliotos institucijos leidimo. Įmokos į ilgalaikį turtą gali būti atliekamos tiek prieš įregistravus nuosavybės teisę, tiek ir po šios procedūros. Tačiau daugelį kūrėjų domina klausimas - ar privaloma įtraukti objektą į OS iškart gavus leidimą įeiti?

Išleidžiant dokumentą investuotojas savarankiškai nusprendžia, ar konstrukcija yra paruošta naudoti. Tačiau pareigūnai priešinasi šiai pozicijai. Jie mano, kad dėl to investuotojai vėluoja sumokėti turto mokestį. Nepaisant to, praktikoje objekto parengtis naudojimui nustatoma ne gavus leidimą, o įmonės, kuriai objektas buvo pastatytas, vadovybės sprendimu. Reikalaudami kuo anksčiau pradėti mokėti mokesčius, pareigūnai tokiu atveju tam tikru būdu gali prarasti kokybę, neabejotinai laimėdami išskaitymų procentą. Esant nepakankamam statybų pasirengimui, užsakovas įstatymų nustatyta tvarka sumokės nepilną sumą. Šioje situacijoje esanti organizacija gali atlikti vieną iš šių veiksmų:

Jei įmonė tuoj pat pripažįsta pastatą kaip OS, kai gauna leidimą eksploatuoti objektą, tą pačią dieną jo vertė bus laikoma suformuota. Tai atliekama remiantis PBU 6/01 8 dalimi.

Eksploatacijos pradžia: išlaidos

Išlaidos neįtraukiamos į konsoliduotą sąmatą. Eksploatacijos pradžios išlaidos surašomos atskirame dokumente. Į kainą įskaičiuota:

Svarbi aplinkybė

Leidimas įvesti aktus kaip statinio registravimo pagrindas, keičiantys valstybinės apskaitos aktus. Remiantis Konstitucinio Teismo apibrėžimu, dokumentuose, patvirtinančiuose pastato parengtį, nėra nuostatų, reglamentuojančių nuosavybės teisių registravimą. Straipsniai yra grynai techninio pobūdžio ir nustato paleidimo procesą.

Prieštaringai vertinamas momentas

Taip pat būtina atkreipti dėmesį į laikotarpį, kai vietoj valstybės priėmimo akto buvo pradėti išduoti leidimai. Ši aplinkybė yra labai reikšminga, nes daugelio objektų statyba buvo vykdoma dar nepriimant naujojo kodekso, o jie buvo pasirengę po to. Pagal str. Remiantis Federalinio įstatymo, reglamentuojančio bendrovių grupės įgyvendinimą, 9 straipsniu, kodeksas taikomas santykiams, susijusiems su rekonstrukcija, statyba ir projektavimu, kurie atsirado po jo patvirtinimo. Objektams, pradėtiems prieš jį įvedant, taikomos nuostatos dėl įsipareigojimų ir teisių, kurie atsirado po jo priėmimo. Kitaip tariant, kadangi nurodyti santykiai pastato statybai atsirado dar prieš įvedant GrC, o darbai buvo baigti ir poreikis gauti leidimą, po to pastato priėmimas ir paleidimas turėtų būti vykdomas vadovaujantis DK 55 straipsnio reikalavimais.

Leidimo forma

Planas patvirtinamas Vyriausybės dekretu. Regioninės plėtros ministerijos įsakymu nustatyta leidimo formos sudarymo tvarka. Dokumente turi būti informacija apie statybą, kuri yra būtina norint pakeisti valstybinės apskaitos (rekonstruotų ir suremontuotų pastatų) ar registracijos aktus. Kadangi išduodant leidimą, kurį suteikia įgaliota įstaiga, statant miesto plėtros įrenginį ir kitos taisyklės bei reglamentai yra tikrinami atitikties patikrinimai, nereikia pateikti kitų dokumentų, išskyrus išvardytus aukščiau esančiame sąraše.