Sergei Sobyanin a expliqué comment les détenteurs d'actions trompés recevront leurs appartements. Andrei Vorobyov a reconnu son incapacité à résoudre le problème des détenteurs d'intérêts Décret gouvernemental sur les détenteurs d'actions détournés

Les régions établiront des «feuilles de route» pour résoudre le problème et feront rapport au ministère de la Construction sur une base trimestrielle.

Les autorités régionales feront rapport au ministère de la Construction sur la façon de résoudre le problème des détenteurs d'actions détournés. L'ordonnance correspondante a été signée par le Premier ministre Dmitri Medvedev. Les gouverneurs devront soumettre des rapports trimestriels et un indicateur du rapport entre le nombre d'accords de partage des objets problématiques et le nombre total de contrats sera pris en compte lors de l'évaluation de l'efficacité des autorités régionales. À son tour, le ministère de la Construction enverra des rapports au gouvernement une fois par trimestre, a déclaré le chef du département, Mikhail Men.

L'obligation des autorités des entités constitutives de la Fédération de Russie de faire rapport sur la solution du problème des détenteurs d'actions détournées est fixée par l'arrêté du gouvernement n ° 1063-r, que le Premier ministre Dmitri Medvedev a signé le 26 mai. Selon le document, les régions devraient établir des plans («feuilles de route») de travail dans ce sens selon le formulaire approuvé d'ici le 1er août. Le plan devrait inclure une liste des objets problématiques, le nombre de détenteurs d'actions trompés et une liste des entreprises sans scrupules. En outre, les autorités locales devront indiquer quelles mesures de nature législative, organisationnelle et financière elles envisagent de prendre et quels résultats en sont attendus. Les sous-gouverneurs sont nommés responsables de la mise en œuvre des feuilles de route.

Selon le décret, des rapports d'avancement et des plans mis à jour devraient être envoyés au ministère de la Construction sur une base trimestrielle. Le ministère a la responsabilité de surveiller la mise en œuvre des «feuilles de route» et de faire rapport au gouvernement sur la façon dont les régions facilitent la situation des actionnaires.

En travaillant avec des objets problématiques, ils évalueront le professionnalisme des collectivités régionales. Selon le ministre de la Construction et du Logement et des Services communaux de la Fédération de Russie, Mikhail Men, à Izvestia lors du Forum économique international de Saint-Pétersbourg, le rapport entre le nombre d'accords de partage des objets problématiques et le nombre total de contrats a été inclus dans la liste des indicateurs permettant de surveiller les processus dans le secteur réel de l'économie, sphères financière, bancaire et sociale des entités constitutives de la Fédération de Russie. Selon elle, l'efficacité des travaux des organes exécutifs des entités constitutives de la Fédération de Russie sera évaluée plus avant.

Il est important pour les autorités régionales de resserrer le contrôle sur les conditions de construction des maisons qui sont construites avec la participation des fonds des citoyens, ainsi que la mise en œuvre de mesures visant à restaurer les droits des détenteurs d'actions trompés », a déclaré Mikhail Men.

Selon le ministère de la Construction, le nombre de services de garde d'enfants dans les foyers à problèmes sur le nombre total de ces contrats conclus par les citoyens en moyenne dans le pays est de 5,43%. Dans certaines régions, il dépasse 20% et dans un certain nombre de régions, au contraire, il est inférieur à la moyenne.

Le président de l'Association des développeurs de la région de Moscou, Andrey Puchkov, estime que la participation des autorités des sujets à la résolution du problème peut améliorer considérablement la situation des investisseurs immobiliers fraudés à l'échelle nationale.

Notre expérience avec le gouvernement de la région de Moscou confirme que si la région participe activement au sort des détenteurs d'actions trompés, le problème est résolu. Dans la région de Moscou, des efforts ont commencé à être déployés activement et sur 20 000 personnes trompées, 5,5 000 sont restées. Cela dépend beaucoup de la position des autorités locales, si cette approche est appliquée dans tout le pays, alors, bien sûr, la fiabilité du marché augmentera », a déclaré Andrey Puchkov.

Alexander Sidyakin, chef du groupe de travail du présidium du Conseil général de Russie unie sur la protection des droits des actionnaires, a déclaré qu'il existe actuellement environ 900 projets de construction partagée en difficulté dans le pays. Il a qualifié l'idée de surveillance correcte et a noté que son introduction permettra "de comprendre où le gouvernement a mis tout en œuvre".

Alexander Sidyakin a noté que dans un certain nombre de régions, les gouverneurs ne peuvent pas offrir de solution au problème des détenteurs d'actions détournés dans un certain nombre d'installations en raison du manque de fonds nécessaires dans les budgets régionaux.

Le 1er janvier 2017, un fonds d'indemnisation pour la construction a été créé en Russie. Le fonds a été créé "afin d'indemniser les citoyens pour les pertes et d'achever la construction des installations au cas où les promoteurs ne rempliraient pas leurs obligations en vertu du contrat de participation à la construction partagée".

Les autorités régionales feront rapport trimestriellement au ministère de la Construction sur la manière dont elles résolvent le problème des détenteurs d'actions frauduleux. Le rapport entre le nombre d'accords de participation dans les installations problématiques et le nombre total de DDU sera pris en compte lors de l'évaluation de l'efficacité des autorités régionales. À son tour, le ministère de la Construction fera rapport au gouvernement sur une base trimestrielle, a déclaré le chef du département Mikhail Men lors du Forum économique international de Saint-Pétersbourg.

L'obligation des autorités des entités constitutives de la Fédération de Russie de faire rapport sur la solution du problème des détenteurs d'actions détournées est fixée par décret gouvernemental n ° 1063-r, que le Premier ministre Dmitri Medvedev a signé le 26 mai. Selon le document, les régions devraient établir des plans («feuilles de route») de travail dans ce sens selon le formulaire approuvé d'ici le 1er août. Le plan devrait inclure des listes d'installations problématiques et d'entreprises malhonnêtes, des statistiques sur les détenteurs de capitaux fraudés et les mesures législatives, organisationnelles et financières que les autorités régionales envisagent de prendre pour résoudre le problème. Les sous-gouverneurs sont nommés responsables de la mise en œuvre des feuilles de route.

Selon le décret, des rapports d'avancement et des plans mis à jour devraient être envoyés au ministère de la Construction sur une base trimestrielle. Le ministère a la responsabilité de surveiller la mise en œuvre des «feuilles de route» et de faire rapport au gouvernement sur la façon dont les régions facilitent la situation des actionnaires. "Il est important que les autorités régionales resserrent le contrôle sur les conditions de construction des maisons construites avec la participation des citoyens, ainsi que la mise en œuvre de mesures visant à restaurer les droits des investisseurs immobiliers fraudés", cite Mikhail Me, le service de presse du ministère de la Construction.

Selon le ministère, le nombre de garderies dans les foyers à problèmes sur le nombre total de ces accords conclus par les citoyens en moyenne dans le pays est de 5,43%. Dans certaines régions, il dépasse 20% et dans un certain nombre de régions, au contraire, il est inférieur à la moyenne.

Le président de l'Association des développeurs de la région de Moscou, Andrey Puchkov, estime que la participation des autorités des sujets à la résolution du problème peut améliorer considérablement la situation des investisseurs immobiliers fraudés à l'échelle nationale. «Notre expérience avec le gouvernement de la région de Moscou confirme que si la région est activement impliquée dans le sort des détenteurs d'actions trompés, alors le problème est résolu. Dans la région de Moscou, des efforts ont commencé à être activement déployés, et sur 20 000 trichés, 5,5 000 sont restés. Beaucoup dépend de la position des autorités locales, si cette approche est appliquée dans tout le pays, alors, bien sûr, la fiabilité du marché augmentera », cite Andrei Puchkov. journal

Le 26 janvier, une table ronde s'est tenue à la Douma d'Etat sur le thème: "Le problème des détenteurs d'actions détournés: mesures visant à rétablir l'état de droit, progrès accomplis dans l'exécution des instructions du président de la Fédération de Russie". L'événement a été suivi par les coordinateurs du Mouvement public des co-investisseurs russes de 27 régions du pays. La réunion était organisée par la faction du Parti communiste à la Douma d'État, et son modérateur était le député de la Douma d'État, Valery Rashkin.

La réponse personnelle aux citoyens a été conservée par le gouverneur de la région de Kirov Igor Vasiliev, les gouverneurs adjoints des régions de Vologda et de Tcheliabinsk Vitaly Tushinov et Sergey Shal, chefs des divisions de contrôle, y compris la supervision de la construction de l'État. Un certain nombre de dirigeants régionaux, tels que Volgograd, Leningrad, Saratov, Tomsk, Lipetsk, Yaroslavl, Penza et Amur, les territoires de Perm et de Krasnoïarsk, ont ignoré avec défi la communication avec leurs investisseurs immobiliers. Cependant, dans le même temps, dans ces régions, les autorités ont montré qu'elles avaient «reçu un signal» en organisant rapidement des auditions publiques «locales» et des réunions de groupes de travail avec la participation de citoyens trompés.

Des fauteuils confortables à la table ronde étaient occupés par des représentants de l'AHML, du ministère de l'intérieur, du comité d'enquête, du service fédéral de surveillance financière, du ministère du développement économique, de Rosreestr, du service fédéral des huissiers de justice et de l'agence fédérale de gestion immobilière. Certes, beaucoup d'entre eux ont préféré garder le silence et n'ont commencé à parler qu'après que le modérateur de la réunion, Valery Rashkin, les «ait forcés» à dialoguer. Après la présentation de chacun des coordinateurs régionaux, les fonctionnaires ont pris la parole. C'est à ces moments, sous la transcription, qu'ils ont fait de généreuses promesses de prendre des mesures pour résoudre le problème des détenteurs d'actions dans leur région ou région.

La principale exigence des participants à la réunion était l'adoption d'un programme cible fédéral pour achever la construction de tous les 935 projets de construction à long terme du pays d'ici la fin de 2019. Dans ce cas, les sources de son financement peuvent être à la fois budgétaires et extrabudgétaires. Comment et aux frais de qui leur question sera «close» n'est pas si importante pour les citoyens concernés. L'essentiel est de trouver une solution efficace.

Les responsables locaux se sont prononcés en faveur de l'approche fédérale proposée par les actionnaires pour résoudre le problème dans le domaine de la construction partagée, et sont ainsi devenus des opposants ouverts au point de vue du vice-Premier ministre Igor Shuvalov. Rappelons que le 31 mars 2017, lors d'une réunion du conseil d'administration du ministère de la Construction de la Fédération de Russie, le vice-premier ministre a déclaré que le centre fédéral n'avait pas de fonds pour résoudre les problèmes accumulés, et que les autorités régionales qui contacteraient directement les promoteurs et délivreraient les permis de construire devraient être responsables des détenteurs d'actions trompés des dernières années. "S'ils autorisent ceux qui trompent, alors quelque chose est impur là-bas", a déclaré Shuvalov.

S'exprimant à la table ronde, le vice-président du gouvernement de la région d'Omsk, Sergey Frolov, a déclaré franchement que «sans financement fédéral, nous ne terminerons pas la construction de la maison. Nous, les régions, ne collecterons pas cet argent. Mettons trois milliards dans le budget au second semestre et six autres l'année prochaine. Et le sujet est clos. "

Il faut dire clairement et clairement: il y a 214 lois fédérales. Alors faites-le fonctionner. Les détenteurs d'intérêts n'ont souffert que du fait que cette loi ne fonctionne pas. C'est déjà compréhensible comme deux fois deux quatre. Depuis 14 ans, des gens sont jetés dans le pays sans mesure. Dieu merci, tout le monde est vivant de ceux qui ont gouverné et adopté cette loi. Avez-vous adopté la loi? Ne fonctionne pas Alors, punissez celui qui a adopté et signé cette loi. Apportez les modifications qui fonctionneront et les détenteurs d'intérêts cesseront d'être une monnaie d'échange dans les jeux politiques. Il est incorrect de dire que la région est à blâmer. La loi a été adoptée au niveau fédéral. Et vous n'avez pas besoin de chercher un «bouc émissaire» face à la municipalité ou à la région, - cette position a été indiquée par le chef adjoint de l'administration de la ville de Sotchi Ivan Bomberger.

Une question importante discutée lors de l'événement a été la mise en œuvre par les organismes de réglementation régionaux de calendriers («feuilles de route»), qui prescrivent le mécanisme d'achèvement de chacun des projets de construction problématiques. Malheureusement, même pour les projets de construction à long terme pour lesquels de telles «feuilles de route» ont été établies, leur contenu est souvent de nature formelle. En règle générale, il n'y a pas de décisions claires et transparentes et ils établissent des calendriers uniquement pour faire rapport au ministère fédéral. Selon le Mouvement public des co-investisseurs de Russie, 56% des chantiers gelés dans le pays n'ont en principe pas de «feuilles de route» et environ un tiers des objets n'ont même pas reçu le statut de problème. Et si oui, alors aucune solution ne doit être trouvée sur eux. 45% des plannings élaborés décomposent régulièrement les délais de mise en œuvre des activités qui y sont prévues. Il est arrivé à des cas anecdotiques, lorsque, par exemple, des responsables d'Adygea indiquent dans les horaires comme résultat final de leur travail non pas l'acquisition d'appartements par des citoyens, mais "la suppression de la tension sociale". Il s'avère que cette énorme armée de dirigeants existe ... Ils ne sont pas eux-mêmes intéressés par les problèmes humains.

Les détenteurs d'intérêts de l'oblast de Vologda Alexey Timofeev ont utilisé une bonne image lorsqu'ils parlaient d'horaires, qualifiant la «feuille de route» de pilule douce pour un détenteur d'intérêts et de réponse officielle pour Moscou.

Une feuille de route peut être efficacement élaborée pour qu'elle fonctionne, uniquement si le développeur ou l'investisseur a l'intention de compléter cet objet. Nous avons maintenant un grand nombre de poursuites pénales engagées contre des développeurs qui ont commis des crimes. Et certains projets de construction se sont arrêtés parce que le développeur a simplement «fermé». Dans ces cas, il est impossible pour un investisseur d'entrer dans un objet dans le cadre de la législation actuelle », a déclaré Pavel Koshkin, chef adjoint du département de supervision de la construction de l'administration du territoire de Krasnodar.

En outre, un responsable de Krasnodar s'est ouvertement prononcé en faveur de l'utilisation des fonds du fonds d'indemnisation pour résoudre les problèmes des installations actuelles. Avec cette déclaration, il a déjoué les applaudissements du public. L'argument de Pavel Koshkin était le suivant: maintenant l'argent du fonds est gelé depuis au moins les deux prochaines années, car avant cette époque, une situation problématique avec de nouvelles installations est tout simplement impossible. Et les gens ont besoin d'aide maintenant.

La mise à disposition dans plusieurs régions de parcelles compensatoires pose des problèmes. Pavel Koshkin a noté que les normes de la loi fédérale 214 contredisent les normes de la loi sur l'activité d'investissement. C'est un sérieux obstacle. Dans le même temps, de nombreux représentants des autorités régionales se sont plaints dans leurs discours de l'absence de parcelles de compensation liquidées sur leurs territoires et régions. AHML résiste souvent à donner des morceaux de terre. Cela a été porté attention, y compris, et les détenteurs d'intérêts de Kaliningrad. Le bon site est juste à la clôture du chantier, mais le terrain «doré» est situé le long de la route fédérale. Le département du Plutnik ne veut pas s'en séparer.

Aucune des constructions à long terme du pays n'a une expertise complète en matière de construction et de financement. Ni les autorités fédérales, ni même les autorités régionales ne connaissent le montant exact nécessaire pour «clôturer» définitivement le problème des détenteurs d'actions trompés.

Le concept de "préférence" pour les acteurs du marché de la construction n'est pas transparent. Entrant dans des installations gelées, les développeurs de sanatorium ne savent pas ce qu'ils recevront finalement et si les frères bureaucratiques changent soudainement les règles informelles du jeu.

On pense qu'il est important de déterminer au niveau législatif le principe de la formation de «feuilles de route» pour les objets problématiques, le mécanisme de leur contrôle et la procédure de responsabilité des fonctionnaires. Les groupes d'initiative des détenteurs d'intérêts devraient être associés à la préparation des calendriers. Mais le contrôle de l'exécution doit être confié aux organes du ministère de l'Intérieur et du parquet. Lorsqu'un fonctionnaire comprend qu'il est surveillé par le procureur et, si quelque chose se produit, qu'il le traduit en justice, le degré de sa conscience augmente évidemment.

Evgeni Kurbalov, copropriétaire de l'écran LCD New Scandinavia de Saint-Pétersbourg, a déclaré sans ambages que des «feuilles de route» n'existent que pour le rapport des autorités régionales aux autorités fédérales. Dans la ville, le lien entre les représentants des groupes d'initiative et les responsables a été perdu. Il est nécessaire de développer un mécanisme permettant aux managers locaux de rendre compte aux actionnaires.

Selon Yulia Petrukhina, coordinatrice du Mouvement public des co-investisseurs russes dans la région de Moscou, «il existe aujourd'hui une certaine réticence parmi les forces de l'ordre à divulguer des plans criminels. Les délais pour enquêter sur les affaires pénales sont constamment allongés. Cela a été confirmé par 47% des représentants de 416 objets enquêtés. Les détenteurs d'intérêts dans leurs déclarations écrivent sur les campagnes d'affiliation du développeur, sur les véritables bénéficiaires, sur le retrait de fonds et la faillite délibérée. 60% des projets de construction à long terme sont en faillite. Cependant, les délais pour les délits dans le domaine de la construction partagée ont été réduits à cinq ans. »

La participante blessée à la construction de la région de Pskov, Irina Kirillova, a évoqué le vaste programme dans la région pour acheter un logement non pas au promoteur, mais à l'entrepreneur. Dans ce schéma, le plus grand développeur du groupe LUG de la région de Pskov, détenu par Yan Luzin, l'ancien chef de l'administration de Pskov, aujourd'hui député de l'assemblée régionale, clignote constamment. Son père est un ancien officier du FSB. «Soudain», l'homme d'affaires a mis fin au contrat avec l'entrepreneur et les gens ont perdu leur appartement. Les citoyens ont posé leur candidature au niveau local à toutes les autorités, mais n'ont pas reçu de soutien. Seul l'accès au niveau fédéral a donné un «coup de pouce magique» aux autorités régionales. Avec la médiation du gouverneur Andrei Turchak à l'époque, un accord tripartite a été conclu entre l'administration de la région de Pskov, le développeur et l'entrepreneur, qui a déterminé le mécanisme permettant de sortir de l'impasse. Cependant, après le déménagement de Turchak à Moscou, tous les accords ont été annulés. La situation est critique. L'affaire pénale est en fait gelée. Les gens ont peur de sortir ce problème de la région.

Paradoxaux étaient les discours de certains représentants des autorités. Ainsi, le gouverneur de la région de Kirov, Igor Vasiliev, a soudainement commencé à parler du fait que «l'interaction avec les détenteurs d'intérêts devrait être une voie à double sens» et les a appelés à un dialogue. Il est significatif que pour une raison quelconque, il n'ait pas commencé à écouter les performances des détenteurs d'intérêts dans sa région et ait quitté la réunion une heure après le début. Voici un "trafic bidirectionnel" qui s'est avéré. Il est également curieux que Igor Vasiliev soit apparu à la Douma d'État immédiatement après les appels massifs de citoyens blessés au gouvernement régional avec une expression de méfiance à l'égard du chef de la région. S'exprimant dans son discours uniquement sur 192 détenteurs d'actions trompés, le gouverneur a, pour une raison quelconque, «oublié» que sur le territoire de la région de Kirov, il y avait déjà cinquante problèmes. Seuls huit sont officiellement reconnus comme tels. Cependant, cela n'est pas surprenant: le nombre réel de détenteurs d'actions concernés et le nombre de chantiers gelés dans chacune des entités constitutives de la Fédération de Russie sont, en règle générale, sous-estimés de deux à dix fois.

Nous ne devons pas attendre la miséricorde. Nous avons le droit d'exiger, pas de demander. Et nous ne devons pas non plus féliciter les autorités régionales pour avoir rempli leurs fonctions directes », a déclaré Yana Vashanova, prêteuse du complexe résidentiel Raduzhny de la région de Leningrad, dans son discours.

Le vice-ministre de la Construction et du Logement et des Services publics de la Fédération de Russie Nikita Stasishin, qui a promis d'être présent à l'événement, "à l'improviste" et "à l'heure" s'est rendu à Izhevsk pour rencontrer l'envoyé présidentiel du district fédéral de la Volga, Mikhail Babich. Il n’a pas été répondu à la question de savoir s’il pouvait confier la présence de ses subordonnés à ses subordonnés, par exemple le chef du Département de la politique du logement, Olga Kornienko. Apparemment, une conversation directe et honnête avec les détenteurs d'intérêts, représentant un tiers des régions du pays, n'a tout simplement pas besoin des fonctionnaires du ministère compétent. N'est-il pas temps pour ces personnes de réfléchir à leur respect de leur position?

Il est évident pour les investisseurs immobiliers que la direction actuelle du Ministère de la construction est simplement engagée dans l'auto-RP, créant des \u003c\u003c systèmes d'information \u003e\u003e bruts et incomplets et coupant des rubans devant des maisons de longue date, mais n'offrant pas du tout des solutions vraiment efficaces et toutes faites dans le domaine de la construction partagée. Comme vous le savez, «le poisson pourrit de la tête». Peut-être qu'il est logique de proposer aux dirigeants du pays une liste de candidats au poste de chef du ministère concerné? De toute évidence, les professionnels doivent y entrer qui sont capables de résoudre des problèmes sociaux de longue date dans le domaine de la construction.

Le chef du groupe de travail de la Douma d'État chargé de résoudre les problèmes des participants à la construction partagée du député de Russie unie Nikolai Nikolaev n'a pas non plus eu le temps de s'entretenir avec près d'une centaine de dirigeants de groupes d'initiative de détenteurs d'intérêts de tout le pays. Il a envoyé un «refus poli» aux organisateurs, dans lequel il a fait l'éloge de lui-même et de ses réalisations. Comme on dit, vous ne vous louerez pas ...

Selon la remarque pertinente de Yulia Petrukhina, «toute la machine d'État vise à créer l'illusion du travail. Au lieu de discuter du moment du transfert des clés aux détenteurs d'actions trompés, ils rapportent au président combien de feuilles de route ont été préparées et combien d'objets ont été cartographiés. Mais ils ne signalent pas combien d'objets n'ont pas de statut de problème, combien de délais sur les cartes routières sont brisés. "

La résolution adoptée à l'issue de la table ronde contient un certain nombre d'exigences fondamentales, notamment:

• déterminer la responsabilité financière de la Fédération de Russie en tant qu'Etat envers les participants à la construction partagée sous la forme d'un financement public (cofinancement) des développeurs de sanatorium.
• Introduire un mécanisme viable de réhabilitation des campagnes de construction qui, pour une raison ou une autre, n'a pas rempli ses obligations envers les citoyens par analogie avec le mécanisme de réhabilitation largement utilisé dans le secteur bancaire.
• Dans le cadre d'un tel schéma, il est proposé d'envisager la création d'un développeur spécialisé (privé) d'État, dont l'une des fonctions sera l'achèvement de la construction d'objets problématiques sur le marché aux dépens du budget et des fonds extrabudgétaires.
• Les organes exécutifs régionaux doivent assurer la création d'une liste définitive (pool) de promoteurs, sanatoriums, dont les participants s'engageront à compléter les équipements problématiques dans chaque région du pays.

Igor Assanov,

point focal nord-ouest

Mouvement social des détenteurs d'intérêts russes

L'État aide les détenteurs d'actions trompés depuis au moins dix ans. Et à en juger par le fait que les personnes volées veulent toujours ce qu'elles veulent, et qu'en fin de compte, elles obtiennent ce que le législateur offre, et en même temps qu'elles continuent d'espérer que les autorités vont résoudre leurs problèmes, le gouvernement réussit à faire face à sa tâche. Le pays a la stabilité et l'ordre.

Après 70 ans de totalitarisme, les citoyens russes, dans lesquels leurs droits étaient terriblement limités par l'État soviétique, ont finalement obtenu la liberté et ont commencé à vivre dans un État de droit. Et c'est effectivement le cas. Les Russes ont commencé à avoir de nombreux droits différents, car dans une démocratie, tout le monde est libre. Tout le monde est libre - à la fois le peuple et le gouvernement, qui promet librement tout ce que le peuple veut et n'est pas responsable de ses promesses. Tout cela est fait pour le bien de tout le peuple. Bien que les gens, pour une raison quelconque, n'aiment pas ces soins. Les gens ne comprennent pas que tout avoir à la fois, maintenant seuls ceux qui peuvent garantir leurs droits sans restrictions peuvent se le permettre.

Et pour que les autres ne laissent le droit de réaliser leurs désirs que dans un avenir radieux, la tâche principale des autorités est de créer des conditions qui ne permettent pas d'exercer leurs droits librement ici et maintenant, à tout citoyen de l'État de droit disposé à le faire. Une tâche tout aussi importante pour les autorités est la prévention des tensions sociales, qui découlent nécessairement de la violation des droits d'une personne libre.  Cette tâche est exceptionnellement difficile, mais, comme le montre la pratique, elle est réalisable. Pour ce faire, il est nécessaire de maintenir la confiance du profane que l'État se soucie inlassablement de lui. Mais il n'a pas le temps de donner à tout le monde tout ce qu'il désire de droit, donc le citoyen libre doit attendre cela. Et pour qu'une telle préoccupation se concrétise dans les meilleurs délais, il est nécessaire de s'adresser aux autorités par tous les moyens proposés par le même Etat.

Dans une telle illusion, grâce aux efforts des autorités, la majorité des détenteurs d'actions trompés continue de subsister. En réalité, cependant, les autorités fédérales et régionales ne considèrent pas du tout les investisseurs trompés.  Après tout, personne ne croira que l'opinion des fonctionnaires nommés par le centre fédéral peut contredire l'opinion des autorités, et le subordonné défendra son opinion, contrairement à la volonté des autorités. L'État adopte des lois et ses subordonnés s'y conforment, c'est-à-dire qu'ils expriment la volonté de l'État. Pour cela, la loi FZ-214 a été inventée. Et si tout est fait conformément à la loi, alors selon l'État, le détenteur d'intérêts qui se retrouve avec rien n'est pas considéré comme trompé. Cela trompé pense le contraire. C'est leur droit. Personne n'interdit d'avoir votre propre opinion. Après tout, nous avons un état juridique ...

Certains des détenteurs d'actions trompés parviennent à échapper à la captivité de leurs propres illusions. C'est alors que l'on constate que les actionnaires mis sur un pied d'égalité avec le reste des trompés, cherchent à recevoir les appartements qu'ils ont promis, sans aucune condition supplémentaire de la part du promoteur ou de l'administration locale. On ne peut pas dire que quelque chose a changé autour d'eux, mais une certaine réévaluation de leur propre expérience a eu lieu. C'est normal pour ceux qui ont pu agir en continu et assez longtemps pour voir ce que ces actions ou d'autres ont mené. Pour ceux qui ont assez de courage pour se regarder en toute impartialité et regarder leur passé. C'est normal pour les gens intelligents. Si vous avez tout fait correctement, la réévaluation sera minime et le temps perdu ne sera pas critique.

Il existe de tels exemples, mais personne ne se demande pourquoi ils se produisent. Il n'est pas particulier à nos concitoyens comme aux nôtres de se plonger dans les détails. Eh bien, ils l'ont eu et l'ont eu, c'est de la chance, ils ont crié, fini d'écrire, se sont plaints, ont entendu leurs autorités et ont regretté les malheureux. Tout est simple. Nous faisons la même chose et nous devrions avoir de la chance. Pourquoi sommes-nous pires? Ils continuent donc à marcher année après année dans le même cercle créé par des marionnettistes pour eux. Ils continuent de marcher jusqu'à ce qu'ils ne croient pas complètement en tout et abandonnent enfin leurs mains. Après tout, ils ont créé toutes les conditions pour que les gens trompés se battent comme dans un mur de béton.

Jusqu'à ce que les gens puissent surmonter leur peur -  TOUT EST SOUS CONTRÔLE. L'action terne et sans espoir, que les trompés appellent pour une raison quelconque la lutte pour leurs appartements, se poursuit. Il n'est pas surprenant que ces victimes continuent d'attendre de l'aide pendant des décennies. Ils ne pouvaient pas comprendre que leur principal problème est qu'ils pensent seulement qu'ils font la même chose. Les détenteurs d'intérêts en attente de l'aide des autorités ne comprendront jamais qu'il n'y aura jamais d'aide, et ceux qui ont leurs appartements ou qui ne progressent vraiment que vers cet objectif ont accompli la chose la plus importante pour leur victoire. Ils ont réalisé qu'il n'y aurait aucune aide de l'État et ont cessé de l'attendre. Accepter de détruire l'illusion est toujours le plus difficile. Si vous le pouvez, la poursuite des actions est une question de temps, pas de difficultés. Ils sont déjà engagés délibérément et les difficultés qui se posent sont surmontées beaucoup plus facilement.

Les détenteurs d'actions trompés se plaignent constamment que la loi 214-FZ ne fonctionne pas. En réalité, la loi fonctionne, mais pas pour eux. Et ils n'ont convaincu les détenteurs d'intérêts du contraire que pour encourager les acheteurs potentiels à tenter leur chance et à donner leur argent pour une promesse, et non pour de vrais appartements. En effet, pour la plupart des personnes complètement saines et adultes, il est préférable d'avoir une mésange à la main plutôt qu'une grue dans le ciel. Le gouvernement devait briser cette conviction que des gestionnaires efficaces, à en juger par ce qui se passait, ont réussi à démontrer à tout le monde.

L'expérience du public montre que la loi comme barre de traction, où que vous alliez, est arrivée. Le FZ-214 en est une confirmation éclatante. La loi prévoyait pour l'État la possibilité d'échapper à la responsabilité en la transférant aux épaules des détenteurs d'actions trompés eux-mêmes.  Par conséquent, les autorités mettent tout en œuvre pour forcer les volés et les sans-abri à l'accepter. Comme vous le voyez, nous avons élaboré une loi pour vous, qui devrait vous protéger, et vous êtes tellement "des ventouses moelleuses" que même la loi ne vous a pas aidé. L'État hausse les mains, on dirait que nous avons tout fait pour les gens que nous pouvions. Quelle est notre demande? Vous avez été volé en pleine conformité avec la loi.

Par conséquent, les autorités ont proposé trois options aux actionnaires. Ces options sont arrangées par des détenteurs d'actions trompés ou non, l'État s'en fiche. La tâche des autorités, «en ne se lavant pas de cette manière», de faire en sorte que l'indigné proposé par le nouveau venu raté, soit d'accord avec l'une des options proposées. Le plus digne, car il est bénéfique pour les responsables locaux - c'est la première façon de résoudre le problème d'un choix aussi désagréable pour les détenteurs d'actions.

Dans ce cas, les fonctionnaires insistent sur cette méthode pour résoudre le problème dans la plupart des cas. Cette option implique beaucoup de nishtyak pour «ceux qui partagent». En conséquence, il y a une augmentation des problèmes pour ceux qui paient - des détenteurs d'actions trompés qui sont devenus des actionnaires volontaires. Mais c'est le sujet d'un article séparé, donc ici nous ne nous attarderons pas là-dessus en détail.

Nous voulons dire HBC l'abréviation que les gens appelaient à leur manière, avec capacité et précision: «Vivez comme vous le pouvez».

1 .Création d'une coopérative d'habitation (coopérative de construction de logements).   Les citoyens eux-mêmes doivent le former, et seul le directeur de la faillite d'un développeur-failli peut initier cela. À l'avenir, les actionnaires qui sont devenus actionnaires de cette coopérative, selon l'État, devraient agir en tant qu'investisseur dans le financement de la poursuite de la réalisation de l'objet.
2. Vente de l'objet du gage.  Elle n'est applicable que si la propriété est grevée. Mais dans ce cas, 60% du produit ira au remboursement des créances des créanciers sur l'obligation garantie par la garantie. Et seulement 25% des fonds - pour rembourser les exigences des détenteurs d'intérêts. Certes, le même 25% est idéal.
3 .Transfert de propriété et obligations du promoteur. Cette norme, selon de nombreux experts, est aujourd'hui inactive, «morte» faute de faisabilité économique. Attirer un autre investisseur pour l'achèvement n'est bénéfique que lorsqu'il peut être rentable. Mais la plupart des appartements dans les maisons à problèmes sont généralement vendus, et les coûts de construction restent à la charge de la nouvelle entreprise. Dans un marché en baisse, même une telle possibilité théorique ne peut être considérée que comme de la fiction. Par conséquent, même si le soi-disant «investisseur» apparaît, puis il utilise le plus souvent le site dans son intérêt commercial, puis fait faillite en toute sécurité. Il existe également une deuxième option, lorsque le site est en cours d'achèvement sous un nouveau nomet les détenteurs d'actions trompés se retrouvent avec rien.

Comme prévu par les autorités, l'actionnaire trompé doit accepter docilement l'une des options proposées par le législateur et oublier toute prétention à l'État. De plus, l'État et ces messieurs dont le gouvernement protège les intérêts ont déjà tout reçu de l'actionnaire. Et le fait qu'il se soit retrouvé sans rien était son problème. Ne pas lui rendre, en effet, ce qui lui a été trompé. Que, en général, réjouissez-vous qu'ils n'ont pas finalement lâché le monde. Laissons-le s'asseoir exactement sur son prêtre, dans la cuisine d'un appartement loué et se défouler sur les réseaux sociaux. Qu'il espère un avenir radieux, ce que promettent régulièrement les représentants de l'État. Que les lettres soient écrites, à la fin, pour cela, il existe des organismes de réglementation qui distraient les citoyens des activités inutiles. Laissez-le marcher en cercle et vous désinscrire jusqu'à ce qu'il soit fatigué et déçu de tout. Il y a des députés, il y a une administration, finalement un tribunal. Laissez-le quitter la course, libérant de l'espace pour parcourir les bureaux bureaucratiques, nouveau trompé. Laissez quiconque survivre du mieux qu'il peut. Pour ceux qui ont une vie meilleure, l'État trouvera autre chose. Pour le calme de l'État, l'essentiel est que l'actionnaire trompé ne descende pas dans la rue avec la demande de justice.

  Bien sûr, les détenteurs d'actions trompés ont des droits, mais l'État ne leur donne pas la possibilité d'exercer ces droits. Ou ne vivons-nous pas dans un État de droit? En fait. Dans une démocratie, le principal principe d'existence est la privatisation des revenus et la nationalisation des dépenses. Par conséquent, notre peuple est protégé par la loi et, très peu, ne sont pas protégés ...   Et eux, c'est-à-dire l'État, ont de nouvelles tâches et de nouveaux "ventouses moelleuses" à venir. Ceux qui ont encore quelque chose à attirer. LE PROBLÈME POUR L'ÉTAT EST UNIQUEMENT INCLUSque les trompés eux-mêmes ne le pensent pas et ne veulent pas (pas reconnaissants de ce qu'ils leur ont promis, de ce qu'on leur a dit et dit, attendez et ... attendez, l'assistant apparaîtra sur l '"hélicoptère bleu" et vous offrira un avenir radieux ...). Néanmoins, les défavorisés ne veulent pas partager l'avis des autorités et leur nombre ne cesse de croître, tout comme les tensions sociales.

Mais l'État ne désespère pas et travaille dur avec la population terne. Le nombre de toutes sortes de congrès panrusses organisés par divers intérêts politiques augmente. B la plupart des détenteurs d'intérêts continuent de se tourner vers les autorités pour obtenir de l'aide, demander de l'attention, rédiger des plaintes, signer des pétitions et attendre les représentants des autorités lors des rassemblements. En général, ils font tout pour que les autorités soient convaincues que tout est sous le contrôle de l’État. Par conséquent, pour se contracter et s'inquiéter, et plus encore pour résoudre le problème tel que demandé et voulu par les trompés, il n'y a aucune raison.

Bien sûr, il y a ceux dont le problème devra être résolu, mais leur qualité n'est pas encore devenue inquiétante. La vie, comme vous le savez, est loin d'être idéale, mais le pouvoir a à la fois la force et le désir et la capacité de se rapprocher de l'idéal. Dans un État de droit, la stabilité n'est préservée que lorsqu'elle agit et ne s'attend pas à un avenir radieux, comme la plupart de ses citoyens. C'est peut-être pour cela que les couches non protégées de la population ont déjà tout dans le présent. Contrairement à la plupart des détenteurs d'actions trompés, dont la réalisation des droits n'est promise par l'État que dans un avenir radieux.

Auteur: Sergey Popov, Maxim Rodionov, Vladimir Smirnov, spécialement pour «Strength in Motion»

Le gouverneur Andrei VOROBYEV a demandé l'aide des autorités fédérales pour résoudre les problèmes des investisseurs immobiliers fraudés dans la région de Moscou.

Lors d'une visite dans la région de Moscou de l'envoyé plénipotentiaire du président de la Russie dans le district fédéral central Alexey GORDEEVA  le gouverneur a déclaré que les autorités régionales ne seront pas en mesure d'aider indépendamment les cinq mille actionnaires restants.

Dans son discours, Vorobyov a déploré cela parce que "Retards bureaucratiques"  la solution au problème des détenteurs d'intérêts est retardée, malgré la demande de Vladimir Poutine de traiter les projets de construction à long terme le plus rapidement possible: « contrairement aux instructions, les ministères et départements ne sont pas pressés des agréments nécessaires et ne contribuent pas à la solution des problèmes des actionnaires »:

Dans la région de Moscou, il y avait beaucoup de détenteurs d'actions trompés, nous avons résolu les problèmes de 20 000. Cinq mille sont restés, et ici nous ne pouvons pas satisfaire les droits des citoyens sans le soutien fédéral et une solution fédérale.

Aujourd'hui, il y avait des représentants des détenteurs d'intérêts, le quartier de Lukino en particulier. Un certain nombre d'objets nécessitent un développement compensatoire, en particulier les "High Larks" à Odintsovo.

Lotissement «High Larks», septembre 2017

Cependant, Andrei Vorobyov n'a pas précisé les raisons pour lesquelles les ministères et départements fédéraux ne sont pas pressés par les approbations et ne contribuent pas à résoudre les problèmes des actionnaires. N'est-ce pas le fait que les services révèlent des violations lors de la construction des installations et de la préparation de la documentation au niveau régional, après quoi ils refusent de se coordonner?

Les autorités régionales ont tout fait pour aggraver la situation

Toujours dans son discours, Andrey Vorobyov a appelé la situation avec les détenteurs d'intérêts "Héritage lourd", que les autorités régionales tentent d'éliminer, mais manquent d'autorité. Mais ici, il convient de noter que l'un des principaux coupables de la situation actuelle est le ministère de la Région de Moscou du complexe de construction, qui délivre et étend tous les permis de construire depuis 2014.

Les problèmes avec les détenteurs d'intérêts sont en grande partie créés par les autorités de la région, qui demandent maintenant l'aide des fédéraux pour exécuter les instructions de Vladimir Poutine. Et se plaint du manque d'autorité. Il s'avère que la maladie a frappé la région si profondément que même une thérapie de choc d'urgence sous forme de mise à disposition de terres sans enchérir n'aide plus.

Combien d'argent de plus les contribuables seront-ils dépensés pour le traitement d'un patient chronique?

Mais l'essentiel n'est pas les «retards bureaucratiques» et l'interaction avec les ministères, dont Andrei Vorobyov parle, mais combien cela coûte d'économiser les détenteurs d'intérêts pour les contribuables.

Selon les experts, l'été dernier, la livraison des clés 12 mille  les détenteurs d'intérêts coûtent le budget régional . - à propos 4 millions de roubles  pour tout le monde! Sur cette base, on peut supposer que les autres 5 mille blessés  Vorobyov dépensera plus 20 milliards