რომელ შემთხვევებში ხდება გადასახადის შემცირება. რა ხარჯებისთვის შემიძლია გადასახადის შემცირება

გადასახადის შემცირება არის ძალიან სასარგებლო სარგებელი, რომელსაც სახელმწიფო უზრუნველყოფს სახლის ყიდვისას. კანონი ითვალისწინებს ბიუჯეტიდან თანხის გადაცემას, რომელიც გამოიყენება საკუთარი დანაზოგიდან. ანაზღაურებადი სახსრების ოდენობა არის ბინის შეძენის მთლიანი ღირებულების 13%.

ვინ იღებს

მათ, ვინც საცხოვრებლად საკუთარი ფულით ყიდულობს, ხშირად აინტერესებთ, ვის აქვს უფლება გადასახადის შემცირება ბინის შესაძენად. ინტერნეტში შეგიძლიათ იპოვოთ სპეციალისტების მრავალი ახსნა, ასე რომ ამ კითხვაზე პასუხის გაცემა აბსოლუტურად არ არის რთული. რუსეთის ფედერაციის თითოეულ მოქალაქეს შეუძლია მიიღოს გადასახადის შემცირება ბინის შეძენისას. ოფიციალური მუშაობის არსებობა ძირითადი და სავალდებულო მოთხოვნაა.   იგი დასტურდება ფაქტორად დასაქმებულის მიერ საშემოსავლო გადასახადის ყოველთვიური გადაცემის შესახებ.

როგორც დამატებითი ინფორმაცია, რომელიც გამჟღავნდება საკითხის არსს, თქვენ უნდა იცოდეთ, რომ შეგიძლიათ მიიღოთ გადასახადის შემცირება:

• პენსიონერები, რომლებიც აგრძელებენ მუშაობას. შეღავათების დადასტურების პირობა არის ყოველთვიური შემოსავალი მინიმუმ 5534 რუბლიდან, პენსიის გამოკლებით.
• არასრულწლოვანი ბავშვის მიმართ, როდესაც საცხოვრებელი სახლი იყიდება მისი სახელით. ასეთ პირობებში თანხები, თუ დამტკიცებულია, მიდის მშობლის ან მეურვის ანგარიშზე. ბავშვის წარმომადგენელი ოფიციალურად უნდა იყოს დასაქმებული.

სახლის მესაკუთრეს, რომელსაც ეძლევა ეს სარგებელი, არ უნდა დატოვოს რუსეთის ფედერაციის ტერიტორია 183 ზედიზედ დღის განმავლობაში. პერიოდი არ განიხილება შეწყვეტად, თუ არსებობს სპეციალური შემთხვევებში მოკლევადიანი გამგზავრების (ექვს თვემდე) საზღვარგარეთ გამგზავრების დოკუმენტური მტკიცებულებები. ეს შეიძლება იყოს მკურნალობის, ვარჯიშის, აგრეთვე სხვადასხვა ობიექტებში მუშაობის ცვლა. ამასთან, ვადები არ ვრცელდება:

• საზღვარგარეთ გაგზავნილი სამთავრობო ორგანოების თანამდებობის პირები.
• სამხედრო სამსახურის ტარება საზღვარგარეთ.

იმის გაგება, თუ ვის აქვს უფლება გადასახადის შემცირება ბინის ყიდვისას, თქვენ უნდა იცოდეთ რა სიტუაციებში შეიძლება მისი უზრუნველყოფა. სახელმწიფოს მიერ დაფინანსებული ფინანსების მიღება შეგიძლიათ:

• რეგულარულ გარიგებაში, რომელიც მოიცავს საცხოვრებლის შეძენას.
• საკუთარი სახლის აშენებისას.

გარდა ამისა, სახლის მეპატრონე იღებს ამ სარგებელს იმისთვის, რომ დაფაროს ახლად აშენებული საცხოვრებელი სახლის რემონტზე ხარჯების ნაწილი. ჩეკების დაზოგვისთვის საჭირო თანხის გამოსათვლელად. იპოთეკის გამოყენებისას, დედუქციის უფლებები შენარჩუნებულია. ამ განსახიერებაში, ინტერესი ჩაქრება ფულადი სახსრებით.

მიღების უუნარობა

საერთო კითხვაა, ვის არა აქვს უფლება გადასახადის შემცირება. არ მიმართოთ გადასახადის დაბრუნებისთვის:

• მათ, ვისაც არ აქვს სამუშაო ან ოფიციალურად არ არის დასაქმებული;
• იურიდიული პირები;
• მეწარმეები.

ვის შეუძლია მიიღოს გადასახადების შემცირება ბინის ყიდვისას, გასაგებია. მაგრამ საინტერესოა ისიც, თუ ვის ემუქრება მოწონების უარყოფა და რა შეიძლება იყოს ამის მიზეზი. თუ გადასახადის შემცირების შესახებ განცხადების განხილვის შემდეგ მოიძებნება შემდეგი ფაქტორები, საგადასახადო ორგანოები არ ადასტურებენ ანაზღაურებას:

• როდესაც გარიგების დროს გამოიყენეს დამსაქმებლის სახსრები, მაგრამ ბინა რეგისტრირებულია თანამშრომლის საკუთრებაში.
• შეღავათიანი სახელმწიფო პროგრამებით გათვალისწინებული ბინის სრული ღირებულების ან წილის გადახდისას. მაგალითად, თუ ახალდაქორწინებულებმა შეიძინეს ბინა "ახალგაზრდა ოჯახის" პროგრამით, ან სამხედრო მოსამსახურეების მიერ "სამხედრო გირაოს" პროგრამით. გამოქვითვის თანხები შეიძლება გამოანგარიშდეს ინვესტირებული საკუთარი სახსრებიდან ბინის შესაძენად.
• როდესაც ხელშეკრულება გაფორმდა ურთიერთდამოკიდებულ მხარეებმა. მაგალითად, მეუღლის ან სხვა ახლო ნათესავებისთვის ბინის გაყიდვისას.
• თუ ხელშეკრულებას ხელი მოეწერა დაქვემდებარებულთა მიერ.

მთავარი ნიუანსი

მათ, ვისაც შეუძლიათ ისარგებლონ გადასახადის შემცირებით, უნდა ესმოდეთ, რომ ბინის ყიდვისას ქონების შემცირება მკაცრად რეგულირდება კანონით. ის ადგენს ერთჯერად გამოყენებას თანხების დაბრუნების შესაძლებლობის შესახებ. 2014 წლის 1 იანვრიდან გარკვეული შეზღუდვები ოდნავ შეცვლილია:

• 01/01/2014 წლამდე, საცხოვრებლის შეძენის გადასახადის შემცირება მკაცრად ერთჯერადია. მისი ზომა ერთხელ გამოითვლება და შეადგენდა მთლიანი ღირებულების 13% ყოველგვარი გამონაკლისის გარეშე. აბსოლუტურად არ არის გათვალისწინებული საცხოვრებლის შეძენაზე დახარჯული მთლიანი თანხა.
• 01.01.2014 წლიდან, გადახდა შესაძლებელია რამდენჯერმე, მაგრამ გარკვეულ პირობებში. მყიდველს შეუძლია მოსალოდნელი იყოს საშემოსავლო გადასახადის სრული ანაზღაურება ბინის ყიდვისას, რომელიც შემოიფარგლება მხოლოდ განსაზღვრული თანხით.   მაქსიმალური გადასახადის შემცირებაა 260,000 რუბლი.

დედუქციის განახლებული პირობები ითვალისწინებს ფინანსური რესურსების არჩევითი თანხის მოპოვების შესაძლებლობას. მისი მიღება შესაძლებელია სხვა საცხოვრებლის მშენებლობის დროს ან შეძენის დროს. ამავდროულად, იპოთეკური პროცენტის გამოქვითვის შესახებ შეიძლება გამოცხადდეს მხოლოდ ერთხელ.

თუ გამოყენებული იყო მეუღლეთა ერთობლივ მშენებლობაში მონაწილეობის ხელშეკრულება, მაშინ დარიცხული გადასახადის გამოკლება განაწილებულია პროცენტულად. ხარჯები აუცილებლად დადასტურებულია გადახდის დოკუმენტებით. თითოეულ მეუღლეს უფლება აქვს მოაწყონ ანაზღაურება. სავალდებულო ხორციელდება ხარჯების ოდენობით. როდესაც შეძენილი ბინის გადახდა ერთ-ერთმა მეუღლემ შეასრულა, მაშინ მეუღლეთა განცხადება გამოიყენება დაფარული სახსრების განაწილებისთვის. იგი შედგენილია დამტკიცებული მოდელის მიხედვით და წარდგენილია საგადასახადო ოფისში.

ნორმატიული ქონების გამოქვითვას არ აქვს შეზღუდვები. ფინანსური საშუალებების ნაწილის დაბრუნების ლეგალიზებული უფლების რეალიზაციისთვის, სახლის მყიდველს შეუძლია ნებისმიერ დროს. გასაგებია, რომ თქვენ უნდა დაუკავშირდით საგადასახადო სამსახურს განცხადებით, არა უადრეს ერთი წლის შემდეგ, შეძენილი საცხოვრებლის რეგისტრაციიდან.

3-NDFL დეკლარაცია მომზადებულია საანგარიშო პერიოდის ბოლოს, და ეს არის სავალდებულო დანართი განცხადების დაბრუნების თანხების მისაღებად. განმცხადებლებს აქვთ ორი შესაძლო ვარიანტი იმისთვის, რომ მიიღონ საცხოვრებლის შეძენაზე ადრე დახარჯული თანხის ნაწილი. დაბრუნება შეიძლება გაიცეს:

• ნაღდი ანგარიშსწორებით, საგადასახადო ოფისთან დაკავშირების შემთხვევაში.
• საბანკო გადარიცხვით მუშაობის ადგილზე რეგისტრაციის გზით.

გადასახადი

იმის ცოდნა, რომ საგადასახადო გამოქვითვები ეყრდნობა უძრავ ქონებას, მნიშვნელოვანია სწორად მოამზადოს ყველა დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს ბინის შეძენის ფაქტს. შემდეგ ინდივიდუალურ საფუძველზე უნდა დაუკავშირდით მომსახურებას რეგისტრაციის ადგილზე.

საჭირო დოკუმენტების კომპლექტი, რომლებიც მოცემულია ორიგინალში და ნოტარიულად დამოწმებული ასლები მოიცავს:

• განმცხადებლის სამოქალაქო პასპორტი. არასრულწლოვან შვილზე განცხადების მიღებისას უნდა მიაწოდოთ მისი დაბადების მოწმობა.
• დეკლარაცია 3-პერსონალურ საშემოსავლო გადასახადის ფორმის შესახებ. იგი შეიცავს ინფორმაციას წინა საანგარიშო პერიოდის შემოსავლის შესახებ.
• ფორმა 2-NDFL. იგი მზადდება სამუშაოს ადგილზე ბუღალტრული აღრიცხვით.
• ბანკის დეტალები. ისინი გამოყენებულ იქნებიან ფულის გადარიცხვისთვის, თუ განაცხადი დამტკიცებულია.
• ამონაწერი უძრავი ქონების რეესტრიდან, რომელიც ადასტურებს მის მფლობელობას. ეს დოკუმენტი გამოყენებულია 2017 წლიდან. იგი შეიცავს ყველა საჭირო ინფორმაციას ობიექტის შესახებ.
• გარიგების დამადასტურებელი დოკუმენტი.

ყურადღება! მათ დოკუმენტების დამოწმებული ასლების შედარების შემდეგ, საგადასახადო ოფიცერმა უნდა დააბრუნოს ყველა ორიგინალი. ამასთან, გასაგებია, რომ ზოგიერთ რეგიონში დოკუმენტების ჩამონათვალი შეიძლება ოდნავ განსხვავდებოდეს.

მიღების პროცედურა

საგადასახადო ოფიცრის მიერ სრული ნაკრების დოკუმენტაციის მიღებისა და თავდაპირველი შემოწმების შემდეგ, გადაწყვეტილების მიღების მიზნით განხილვის პროცესს დაახლოებით 3 თვე სჭირდება. ამ დროს საჭიროა სამაგიდო შემოწმების ჩასატარებლად, რაც არ საჭიროებს გამშვებ პუნქტს. თუ ამ პროცესის განმავლობაში რაიმე შეკითხვა წამოიჭრება, საგადასახადო ინსპექტორმა, რომელიც განიხილავს ამ საკითხს, შეუძლია განმცხადებელს დაურეკოს, რომ დაზუსტდეს წარმოდგენილ დოკუმენტებში ნაპოვნი საკამათო ინფორმაცია.

განაცხადის კალენდარული თვის განმავლობაში დამტკიცების შემდეგ, დადასტურებული თანხა ირიცხება განმცხადებლის მიერ აღნიშნულ მიმდინარე ანგარიშზე. ყოველ კალენდარულ წელიწადში განმეორებადი სახსრების ერთჯერადი თანხა გამოითვლება. იგი ტოლია საანგარიშო პერიოდის განმავლობაში გადახდილი საშემოსავლო გადასახადის ოდენობით.

საგადასახადო ინსპექციის მიერ განხილული და დამოწმებული დოკუმენტები მოქმედებს სამი წლის განმავლობაში. თუ ამ დროის განმავლობაში არ არის შერჩეული გამონაკლისის მიერ გათვალისწინებული სახსრების ზღვარი, მაშინ მოგიწევთ განაცხადის ხელახლა ჩაწერა და დოკუმენტების წარდგენა.

სარგებლის მიღება სხვა გზით

გამოკლებაზე განაცხადის გაკეთება შესაძლებელია უნაღდო მეთოდით. ეს კეთდება დამსაქმებლის მეშვეობით. დაბრუნების პრინციპი ის არის, რომ შემოსავლის დაბეგვრა იცვლება. ამ მეთოდით, შემოსავლის დაკავება არ ხდება განმცხადებლის ხელფასისგან. ეს ხდება სანამ განსაზღვრული თანხის ბოლო გადახდა არ მოხდება. პირველი თქვენ უნდა აიღოთ სერთიფიკატი საგადასახადო ოფისიდან, რომელიც ასახავს შეღავათიანი პირობების დამტკიცებას. მისი მოპოვების პროცედურა შეესაბამება ზემოთ მოცემულ სქემას.

ბუღალტრული აღრიცხვის განყოფილებას, სახელფასო ხელფასში შესაბამისი ცვლილების შესასრულებლად, ემსახურება:

• გირავნობის დადასტურება.
• გარიგების დადასტურების ხელშეკრულება.
• გადახდის დამადასტურებელი. შესაფერისი ვარიანტია რეგულარული ქვითარი გამყიდველისგან ან ჩეკი ბანკიდან. მთავარია, რომ აშკარად ჩანს ბინის გადახდაზე გადახდილი თანხა.

ბინის ყიდვისას შესაძლებელია მიიღოთ გადასახადის შემცირება, რაც გარანტირებულია საკუთარი ფულის ნაწილის ანაზღაურებაზე. დებულების მთავარი პირობაა, რომ რუსეთის ფედერაციის მოქალაქე ოფიციალურად იყოს დასაქმებული. ხელსაყრელი სარგებელის მოპოვება ხორციელდება საგადასახადო ორგანოში განცხადების საფუძველზე, წინასწარ მომზადებული დოკუმენტაციის შესაბამისად.

საერთო აზრით, გადასახადის შემცირება არის პირადი საშემოსავლო გადასახადის ნაწილის დაბრუნება ბინის შეძენაზე, სამკურნალო და ვარჯიშზე გაწეული ხარჯებით და ა.შ. დღესდღეობით რუსეთში არის გამოკლების ოთხი ტიპი: სტანდარტული, სოციალური, პროფესიონალური და ქონებრივი.

როგორც მოქალაქის მხრიდან ქონების შემცირების ნაწილი, შეიძლება გათვალისწინებული იყოს სახლის, ბინის, ოთახის ან ქონების წილის მშენებლობის ან შეძენის ხარჯები. ასევე შედის სამშენებლო მასალების დასრულებისა და შეძენის ხარჯები. შეგიძლიათ მიიღოთ გადასახადის შემცირება და რადგანაც ისინი იხდიან.

სოციალური გამოქვითვები გათვალისწინებულია განათლების (საკუთარი ან მათი შვილების) ხარჯებით, ასევე ძვირადღირებული მკურნალობისა და მედიკამენტების შეძენისთვის.

პროფესიონალურ გამოქვითვას მიიღებენ მეწარმეები, რომლებიც OSNO- ში არიან. ხარჯების ჩამონათვალი შეიცავს საგადასახადო კოდექსში.

სტანდარტული გამოქვითვების მიღების უფლება მიეკუთვნება მოქალაქეების სპეციალურ კატეგორიებს (სსრკ-ს და რუსეთის ფედერაციის გმირები და ა.შ.), აგრეთვე გადასახადის გადამხდელებს, რომლებსაც აქვთ ბავშვების მოვლა.

გადასახადის შემცირების მოპოვების წესი

გადასახადის შემცირების მოპოვება ექვემდებარება უამრავ წესს. ამრიგად, ეს არ არის დაბრუნების გამოქვითვის ხარჯების სრული თანხა, არამედ ადრე გადახდილი გადასახადის შესაბამისი თანხა. გადასახადის შემცირება შეგიძლიათ მიიღოთ კალენდარული წლის ბოლოს, საცხოვრებელი საგადასახადო ოფისში. აუცილებელია დეკლარაციების წარმოება 3-პერსონალურ საშემოსავლო გადასახადის სახით და დაურთოთ მოთხოვნილი დოკუმენტები.

ამრიგად, ქონების გადასახადის შემცირების მისაღებად, დეკლარაციისა და განცხადების გარდა, თქვენ უნდა მოგაწოდოთ:
- შემოსავლის ანგარიში (ფორმა 2-პიტი);
- ხელშეკრულება საცხოვრებლის შეძენის შესახებ;
- საგადახდო დოკუმენტების ასლები;
- ბინის მიღების წესი;
- ქონების სახელმწიფო რეგისტრაციის სერთიფიკატი.

სოციალური გადასახადის შემცირების მისაღებად, გათვალისწინებულია სამედიცინო მომსახურების ან სწავლის საფასურის გადახდის შესახებ დოკუმენტების ასლები და შემოსავლის სერთიფიკატი.

ნებისმიერ შემთხვევაში, მოქალაქე ოფიციალურად უნდა იმუშაოს და ჰქონდეს თეთრი ხელფასი, რომლითაც საშემოსავლო გადასახადი იხდის. გადასახადის გადამხდელს შეუძლია დაუბრუნოს გადასახადის გადახდა წინა სამი საგადასახადო პერიოდისთვის. მაგალითად, 2014 წელს გადასახადზე მიმართვისას, შეგიძლიათ მიიღოთ გამოკლება 2011, 2012, 2013 წლები.

საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების ორი გზა არსებობს:

გადასახადის ანაზღაურება პირად ანგარიშზე, რომლის დეტალები უნდა იყოს მითითებული გამოქვითვის განაცხადში;
- დამსაქმებელ კომპანიას გადასახადის შემცირების შესახებ განცხადების წარდგენით - მაშინ საშემოსავლო გადასახადი გარკვეული პერიოდის განმავლობაში არ დაიშვება

ამ უკანასკნელ შემთხვევაში, გადასახადის გადამხდელმა უნდა მიიღოს დოკუმენტი, რომელიც ამტკიცებს თავის უფლების გადასახადის შემცირებას. ეს მიუთითებს იმ დამსაქმებლის სახელს, რომელიც არ შეაჩერებს გადასახადს თანამშრომელთა ხელფასებზე გარკვეული პერიოდის განმავლობაში.

2014 წლიდან შეტანილი ცვლილებები გადასახადის შემცირებაში

2014 წლიდან დაინერგა ქონების შემცირების უზრუნველყოფის ახალი წესები. ახლა მოქალაქეებს შეუძლიათ მიიღონ ისინი არა ერთი ბინისთვის, არამედ რამდენიმე ადამიანისთვის, მხოლოდ 2 მილიონი რუბლის ფარგლებში. დაბრუნების მაქსიმალური თანხა არის 260 ათასი რუბლი.

ახალი წესების მიხედვით ქონების გადასახადის შემცირება შეგიძლიათ მიიღოთ იმ შემთხვევაში, თუ საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები უნდა დათარიღდეს 2014 წლის დასაწყისის შემდეგ.

ამ სტატიაში წერია გადასახადის შემცირების შესახებ, როდესაც ბინა იყიდა მხოლოდ მეორად ბაზარზე და მხოლოდ ფულადი სახსრებისთვის (იპოთეკის გარეშე, მატი. კაპიტალი და ა.შ.). თუ ბინა იპოთეკით იყიდა, მაშინ გირჩევთ წაიკითხოთ ცალკეული სტატია ამ ბმულზე, რადგან შესყიდვისთვის გადასახადის გამოკლებასთან ერთად, იპოთეკური პროცენტის გამოქვითვაც არის გათვალისწინებული. ორივე მათგანი შედის ე.წ. ქონების შემცირებაში.

თუ ბინა იყიდა მეუღლეებმა, მაშინ უკეთესია ამის შესახებ წაიკითხოს ჩემს ცალკეულ სტატიებში, როგორც მათ უკეთ გაამხილეს ეს თემა - მეუღლეებმა იყიდა ბინა სრულად ნაღდი ანგარიშსწორებით ან გირაოთი გირაოთი.

გადასახადის შემცირება არის პირადი საშემოსავლო გადასახადი

გადასახადის შემცირება არის ადრე გადახდილი 13% პირადი საშემოსავლო გადასახადის ანაზღაურება, ე.ი. სახელფასო / საშემოსავლო გადასახადი. რამდენი პერსონალის საშემოსავლო გადასახადია დაკავებული და დაიხურება ხელფასი / შემოსავალი ბინის ყიდვის შემდეგ, იგივე თანხა უბრუნდება გამოქვითვას.

გამოქვითვას არ აქვს ვადის გასვლის თარიღი. ამის უფლება წარმოიქმნება უძრავი ქონების საკუთრების რეგისტრაციის დღიდან. მაშინაც კი, თუ არ იცოდეთ გამოკლების შესახებ, ბინის შეძენის შემდეგ, სულ მცირე, 10 წლის შემდეგ მაინც შეგიძლიათ მიიღოთ. მაგრამ რამდენად შეგიძლიათ მიიღოთ ეს დამოკიდებულია ყიდვის თარიღზე, წერია ქვემოთ. უფრო მეტიც, გამოქვითვის დაბრუნება შესაძლებელია მაშინაც კი, როდესაც ბინა უკვე იყიდება.

ვის აქვს უფლება გამოკლება

გაანგარიშებამდე, პირველი წაიკითხეთ - ვის აქვს უფლება გადასახადის შემცირება (პირადი შემოსავლის გადასახადის ანაზღაურება) შეძენილი ბინისთვის.

რა ზომაა და რამდენს მივიღებ

მათ, ვინც გადასახადით გამოიქვითება შეიძლება დაბრუნდეს ბინაში წილის ღირებულების 13% . იხილეთ ბინის ფასი გაყიდვის ხელშეკრულებაში.

თუ ბინა იყიდა და შესრულდა საერთო მფლობელობაში რამდენიმე მფლობელის მიერ, მაშინ გამოქვითვა გამოითვლება მათი აქციების ზომისაგან. მაგალითად, ბინა, რომლის ღირებულებაა 3,5 მილიონი რუბლი. ფლობს 1/2 წილის 2 მფლობელი. ისინი ორივე მუშაობენ, იხდიან პირადი საშემოსავლო გადასახადს, ასე რომ, ბინის შეძენის შემდეგ ყველას აქვს უფლება, ჩამოიკლოს 13% * (4 მილიონი / 2) \u003d 227.5 ათასი რუბლი. აქ არის მაქსიმალური შემცირება, უფრო მეტიც, ქვემოთ მოცემულია.

თუ შეძენილი ბინა ერთობლივი საკუთრებაშია, როგორც ეს ჩვეულებრივ ხდება მეუღლეებთან, მაშინ თითოეულ მათგანს უფლება აქვს ბინის ღირებულების ნახევარი 13%. მაშინაც კი, როდესაც ბინა მხოლოდ ერთი მეუღლისთვის არის რეგისტრირებული, მეორე მეუღლეს უფლება აქვს მიიღოს ანაზღაურება ბინის ნახევარ ფასად. ნებისმიერი ქონება, რომელიც ქორწინებაშია შეძენილი, ითვლება BOTH მეუღლეების ერთობლივად შეძენილ ქონებად, თუნდაც ის რეგისტრირებული იყოს როგორც მხოლოდ ერთ მათგანზე (RF სსკ-ის 34-ე მუხლის მე -2 ნაწილი).

მაქსიმალური დედუქციის თანხის მდგომარეობა ცოტა უფრო რთულია. მაქსიმალური დაბრუნება შესაძლებელია - 260 ათასი რუბლი. , ე.ი. 2 მილიონის 13% .თ თუ ბინა იყიდა 2014 წლის იანვრიდან, მაშინ თითოეულ მფლობელს უფლება აქვს დაიბრუნოს მაქსიმუმ 260 ათასი რუბლი. თუ ბინა შეიძინა 2014 წლის იანვრამდე, მაშინ ეს მაქსიმალური 260 ათასი რუბლია. განკუთვნილია მთლიანი ბინისთვის და იყოფა ყველა მფლობელს შორის მათი წილის ზომის მიხედვით. დამატებითი დეტალები აღწერილია ქვემოთ მოცემულ მაგალითებში.

თუ ბინა შეძენილია 2008 წლის იანვრამდე, მაშინ მაქსიმალური გამოქვითვა 130 ათასი რუბლია. ეს თანხა გაიცემა მთლიანი ბინისთვის, ე.ი. ყველა მფლობელს შორის დაყოფილია მათი აქციების ზომით.

როგორ არის გადახდილი

გადასახადის შემცირების მთლიანი თანხა ერთდროულად არ იხდის. რამდენს გადაეცა პირადი საშემოსავლო გადასახადი წლის ხელფასისგან / შემოსავლისგან, ამდენი თანხა დაბრუნდება გამოკლების ფორმით შემდეგ წელს, საგადასახადო ოფისთან დაკავშირებისას. ფული ბრუნდება წელიწადში ერთხელ, გამოქვითვის ბალანსის გადაცემა შემდეგზე. ასე რომ, რამდენიმე წლის განმავლობაში, სანამ არ დააბრუნებთ მთლიან თანხას. მაგალითად, 2018 წელს ბინის ყიდვისას, ამ წლის გამოქვითვის ნაწილი 2019 წელს ანაზღაურდება, ე.ი. ყიდვის შემდეგ შემდეგ წელს. ასე რომ, ყოველწლიურად, სანამ ისინი გადაიხდიან მთლიანი თანხის გამო.

თუ ბინა დიდი ხნის წინ იყიდა, მაშინ პირადი საშემოსავლო გადასახადი შეიძლება დაუყოვნებლივ დაბრუნდეს, მაგრამ მხოლოდ წინა 3 წლის განმავლობაში. და თუ ამ 3 წლის განმავლობაში მათ არ მიაღწიეს გამოქვითვის საჭირო ოდენობას, დანარჩენი ნაწილი გადაიხდება მომდევნო წლებში (რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 78-ე მუხლის მე -7 პუნქტი). მაგალითად, თუ ბინა 2014 წელს იყიდა, და მათ შეეცადინეთ გამოკლებაზე და წარადგინეს დოკუმენტები მას მხოლოდ 2019 წელს, მაშინ იმავე 2019 წელს, 2016, 2017 და 2018 წლებისთვის გადახდილი პირადი საშემოსავლო გადასახადი ანაზღაურდება, როგორც გამოკლება. თუ თქვენ ვერ მიაღწიეთ საჭირო რაოდენობას, დარჩენილი ნაწილი დაბრუნდება შემდეგ წლებში. დარწმუნდით, რომ წაიკითხეთ მაგალითები. გაცილებით ადვილი იქნება თქვენთვის ამ ყველაფრის გაგება.

ყურადღებით წაიკითხეთ ქვემოთ მოყვანილი თითოეული მაგალითი, უკეთ რომ გააცნობიეროთ თუ როგორ იხდის საგადასახადო ოფისი გამოქვითვას (ანაზღაურებს პირად შემოსავალს გადასახადს)

არ მსურს არაფერი დავთვალო და შევსო. ვისთან შემიძლია დავუკავშირდე?

შემდეგ თქვენ მიიღებთ ყოვლისმომცველ მომსახურებას Verni-Nalog.ru– დან. კომპანიის სპეციალისტები გაიგებენ თქვენს მდგომარეობას, ყველას გაანგარიშებით, მოამზადებს დოკუმენტებს და თან ახლავს გამოქვითვების მიღების მთელ პროცესს თანხის მიღების მომენტამდე.

საგადასახადო ინსპექცია ხშირად ცდება თავის გამოთვლებში და შეიძლება შეცდომით უარი თქვას გამოქვითვის მიღებაზე. Verni-Nalog.ru- ს სპეციალისტებს აქვთ დიდი გამოცდილება ამ არასტანდარტულ სიტუაციებში და დაეხმარებიან მათ მოგვარებას. თუ რაიმე მიზეზით მათ ვერ მიიღებენ პოზიტიურ გადაწყვეტილებას, თქვენ სრულად ანაზღაურებთ მომსახურებას.

ერთი კალენდარული წლის განმავლობაში ქონების შემცირების ღირებულება 3499 რუბლია. შეგიძლიათ გადაიხადოთ თქვენთვის ხელსაყრელი ნებისმიერი გზა.

ზოგჯერ სახელმწიფო არამარტო გვიბიძგებს გადასახადებით, არამედ ისეთ ლამაზ საჩუქრებს გვაწვდის, როგორიცაა ქონების გადასახადის შემცირება. ანუ, უძრავი ქონების ყიდვისას, შეგიძლიათ შეამციროთ გადასახადის ოდენობა შეძენილი ბინის ღირებულებაზე, ასევე იპოთეკური სესხის პროცენტზე. გადასახადის შემცირება გამოითვლება იმ ოდენობიდან, რომელიც არ აღემატება 2 მილიონ რუბლს. ანუ, მაშინაც კი, თუ იყიდეთ ბინა 6 მილიონზე, თქვენ ვალდებული ხართ მხოლოდ 2 მილიონი რუბლის მხოლოდ 13% - ეს არის, 260 ათასი რუბლი. თანხა არის მნიშვნელოვანი, მაგრამ ყველას არ აქვს მისი მიღების უფლება.

განახლებული ინფორმაციის ნახვა შეგიძლიათ სტატიაში.

ზოგჯერ სახელმწიფო არამარტო გვიბიძგებს გადასახადებით, არამედ ისეთ ლამაზ საჩუქრებს გვაწვდის, როგორიცაა ქონების გადასახადის შემცირება. ანუ, უძრავი ქონების ყიდვისას, შეგიძლიათ შეამციროთ გადასახადის ოდენობა შეძენილი ბინის ღირებულებაზე, ასევე იპოთეკური სესხის პროცენტზე.

ლამაზი ბონუსი იპოთეკური მყიდველებისთვის

გადასახადის შემცირება გამოითვლება იმ ოდენობიდან, რომელიც არ აღემატება 2 მილიონ რუბლს. ანუ, მაშინაც კი, თუ თქვენ ხართ 6 მილიონამდე, თქვენ ვალდებული ხართ მხოლოდ 2 მილიონი რუბლის მხოლოდ 13% - ეს არის, 260 ათასი რუბლი. თანხა არის მნიშვნელოვანი, მაგრამ ყველას არ აქვს მისი მიღების უფლება.

მაგალითად, ისინი, ვინც ფულს იღებენ „კონვერტში“, ანუ არ იხდიან საშემოსავლო გადასახადს სახელმწიფოსთვის, არ შეიძლება დაეყრდნონ გადასახადის შემცირებას. მხოლოდ ისეთი კომპანიების თანამშრომლები, რომლებსაც იხდიან "თეთრი" ხელფასები, შეუძლიათ განაცხადონ ასეთი სარგებლის მისაღებად. გარდა ამისა, დაუშვებელია უმუშევრების, შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა, ბავშვთა აღზრდის მსურველთა და აგრეთვე ინდივიდუალური მეწარმეების მიმართ, რომლებზეც ვრცელდება სპეციალური საგადასახადო რეჟიმი. ერთმანეთთან დაკავშირებული პირების მიერ დადებული გაყიდვების გარიგების შემცირება - მშობლები და შვილები, მეუღლე და ცოლი და ა.შ. - რატომღაც, ასევე არ არის გათვალისწინებული.

არ არსებობს ქონების გადასახადის ნაწილის დაბრუნების შესაძლებლობა და მათ, ვისაც დამსაქმებელი კომპანია ყიდულობს საცხოვრებელს, ასევე პირებს, რომლებიც იყენებენ ფედერალურ ბიუჯეტს ბინის ყიდვისას. მაგალითად, სამხედრო იპოთეკური პროგრამის მონაწილეები. ამასთან, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ გამოქვითვა საკუთარი სახსრებიდან, რომლებიც გამოიყენება დანამატის სახით.

ბოლო დრომდე, ქონების დედუქციის ვეტოს მიმართვა ასევე ეხებოდა არასამთავრობო პენსიონერებს. ამასთან, 21.11.11 No.330-FZ ფედერალურ კანონში შესწორებულმა ცვლილებებმა აღმოფხვრა ეს უსამართლობა და 2012 წლის 1 იანვრიდან მოქალაქეების ამ კატეგორიას ასევე უფლება აქვს გადასახადის შემცირება ბინის ყიდვისას, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში თუ მათ გადაიხადეს ოფიციალური პირი ხელფასი.

ყველაზე ხელსაყრელ მდგომარეობაში იყვნენ ადამიანები, რომლებიც იპოთეკური სესხის დახმარებით ყიდულობდნენ ბინებს. კანონი მათ საშუალებას აძლევს არა მხოლოდ ისარგებლონ გადასახადის შემცირებით თვით ბინის ღირებულების ფასზე, არამედ იმ იპოთეკის ან სახლისთვის დახარჯულ სპეციალურ სესხზე გადახდილი პროცენტის ოდენობით. და ისინი, როგორც მოგეხსენებათ, შეიძლება იყოს შეძენილი ქონების ღირებულების ნახევარი. ამასთან დაკავშირებით, სახელმწიფომ სერიოზულად დატკბა აბი იპოთეკური მყიდველებისთვის. ფაქტია, რომ განსხვავებით საბინაო დედუქციისგან, რომლის ოდენობა არ შეიძლება აღემატებოდეს 2 მილიონ რუბლს, პროცენტის განთავისუფლებას არ აქვს ზედა ზღვარი. მისი მოთხოვნა შეიძლება გადახდილი პროცენტის გადახდაზე. ”დავუშვათ, რომ ყიდულობთ ბინა 6 მილიონ რუბლს და 10 წლით გათვალისწინებული იპოთეკური სესხის პროცენტის პროცენტი 3 მილიონი რუბლია. ამრიგად, თქვენ მიიღებთ 260 ათას მანეთს, როგორც საგადასახადო ანაზღაურებას ბინის ფასისგან, ასევე მიიღებთ კიდევ 390 ათას რუბლს, როგორც პროცენტის გამოქვითვის. ”- განმარტავს მირი ბინების გენერალური დირექტორი დიმიტრი ტიტოვი.

თუმცა, არსებობს რამდენიმე ცუდი ამბავი. მყიდველებს, რომლებმაც უარი მიიღეს იპოთეკურ სესხზე, რის შედეგადაც მათ უნდა მიმართონ სამომხმარებლო სესხის ან სესხის "გადაუდებელი საჭიროებისთვის" უძრავი ქონების შესაძენად, არ აქვთ უფლება ქონების გამოკლება ამ სესხებზე გადახდილი პროცენტის ოდენობით.

იჩქარეთ თუ არ ღირს?

კიდევ ერთი არც თუ ისე სასიამოვნო მოსაზრება ის არის, რომ შეგიძლიათ გამოიყენოთ გადასახადის შემცირება სიცოცხლის განმავლობაში მხოლოდ ერთხელ. ეს უნდა ახსოვდეს მათთვის, ვინც არ აპირებს შეზღუდოს ერთი გარიგება უძრავი ქონების შეძენის ან გასაყიდად, მაგრამ აპირებს განახორციელოს ოპერაციების მთელი ჯაჭვი მათი ცხოვრების პირობების გასაუმჯობესებლად. ექსპერტები თვლიან, რომ რუსეთის საგადასახადო კანონმდებლობაში შეტანილი ცვლილებები ქონების მყიდველებისთვის ჯერ კიდევ საკმაოდ პოზიტიურია, ამიტომ ზოგჯერ შეიძლება ღირდეს ამ თანხების დაბრუნების დრო.

მაგალითად, 2008 წელს, გადასახადის მაქსიმალური შემცირება გაიზარდა 1 მილიონი რუბლით და ახლა შეადგენს 2 \u200b\u200bმილიონ რუბლს. ”თქვენ დაუყოვნებლივ შეგიძლიათ მოითხოვოთ თქვენი უფლება ამ გამონაკლისის შესახებ,” ამბობს მაქსიმ ერმოლაევი, იერმალაევის და პარტნიორთა სამართლის ცენტრის იურისტი. - მაგრამ თქვენ წარმოიდგინეთ, რამდენად შეურაცხმყოფელია ეს ადამიანი იმ ადამიანებისთვის, რომლებმაც 2008 წელს მიიღეს გამოქვითვა 1 მილიონი რუბლიდან, შემდეგ შეიძინეს რამდენიმე სხვა უძრავი ქონება, მაგრამ ვეღარ შეძლებდნენ თავიანთ უფლებას საგადასახადო შეღავათის განხორციელებაზე, რაც ერთი წლის შემდეგ ზუსტად ორჯერ გაიზარდა. კანონმდებლობა იცვლება და შესაძლებელია, რომ მომავალში გადასახადის შემცირების ზომა კიდევ უფრო გაიზარდოს. ”

ასე რომ, ნუ ჩქარობთ, განსაკუთრებით იმის გამო, რომ კანონი ამას საშუალებას აძლევს. ქონების გადასახადის შემცირებისთვის საგადასახადო ორგანოში განცხადების შეტანის ვადა არ შემოიფარგლება კოდექსით. მაშინაც კი, თუ ბინა შეიძინა ხუთი წლის წინ, მაგრამ მყიდველმა დაივიწყა ან არ იცოდა ქონების შემცირების უფლების შესახებ, მას შეუძლია გამოიყენოს იგი ახლა ან კიდევ რამდენიმე ხნის შემდეგ. მართალია, გამოკლების მაქსიმალური ოდენობა გამოითვლება 1 მილიონი რუბლის საფუძველზე, რადგან სარგებლობის უფლება გაჩნდა 2008 წლის 1 იანვრამდე.

უმრავლესობის ასაკში მიღწევის შემდეგ, ბავშვი, რომლისთვისაც რეგისტრირებულია ან მთელი ბინა, ან მისი ნაწილი, ასევე შეუძლია გააცნობიეროს ქონების გადასახადის 13% -იანი დაბრუნება. ამასთან, მათ მშობლებს ასევე შეუძლიათ მიიღონ ქონების გადასახადის შემცირება მცირეწლოვანი შვილებისთვის. უფრო მეტიც, მომავალში ბავშვი არ კარგავს გადასახადის შემცირების უფლებას. ამრიგად, ამ შემთხვევაში, სახელმწიფოს მიერ მიღებული სარგებელი, გონივრულია თავად მშობლების გამოყენება.

იურისტების თქმით, ზოგჯერ მეუღლეებს, რომლებმაც ბინა შეიძინეს საერთო საკუთრებაში, აქვთ ქონების დედუქციის გაზიარების სურვილი. ამასთან, ამ ნაბიჯს არ შეიძლება ეწოდოს შორსმჭვრეტელი. უმჯობესია მიმართოს სარგებელს ერთი მფლობელისგან, ისე რომ მეორე ინარჩუნებს მომავალში მისი მიღების უფლებას.

ბროუზერი GdeEtotDom.RU ტატიანა ელეკოევა

კონსტიტუციის თანახმად, რუსეთის ფედერაციის ყველა ქმედუნარიანი მაცხოვრებელი ვალდებულია გადაიხადოს გადასახადები. ამასთან, კანონი ითვალისწინებს ამ ხარჯების შემცირების შესაძლებლობას ე.წ. საგადასახადო გამოკლებების გამოყენების შემთხვევაში. რა არის ეს "საჩუქარი სახელმწიფოსგან"?

ჩვენ გვესმის ტერმინოლოგია

გამოკლება იყოფა:

• სტანდარტი (მოცემულია გარკვეული კატეგორიის ადამიანებისთვის, მაგალითად, დაბალი შემოსავლის მრავალშვილიან ოჯახებზე, ომის ვეტერანებზე, რუსეთის გმირებზე და ა.შ.);
• სოციალური (როდესაც ანაზღაურდება გარკვეული ტიპის მკურნალობის, განათლების, პენსიების და საქველმოქმედო ხარჯების ანაზღაურებისთვის);
• პროფესიონალი (მათ, როგორც წესი, იყენებენ მწერლები, კინორეჟისორები და შემოქმედებითი ინტელიგენციის სხვა წარმომადგენლები);
• ფასიანი ქაღალდების შესახებ (იმ შემთხვევაში, თუ გადასახადის გადამხდელს ზიანი მიადგა ფასიანი ქაღალდების ოპერაციებზე);
•   - ყველაზე მეტად ეძებს. ისინი მიეწოდებათ იმ გადამხდელს, რომელიც ააშენა ან იყიდა უძრავი ქონება.

ჩვენ ვისაუბრებთ მათზე.

მნიშვნელოვანია. ეს პრივილეგია შეიძლება გამოიყენოს მხოლოდ ოფიციალურად დასაქმებულმა მოქალაქემ, რადგან გადასახადები რეგულარულად იკარგება მისი ხელფასიდან 13 პროცენტის ოდენობით, რაც საგადასახადო ბაზის შემცირების საგანია.

ვინც გამოიქვითება

რუსეთში მოღვაწე ყველა ადამიანი, ვინც იღებს "თეთრი" ხელფასის მიღებას, შეუძლია ისარგებლოს გამოქვითვით, მაგრამ მხოლოდ რუსეთის ფედერაციის გადასახადის მაცხოვრებლები არიან, ანუ ისინი, ვინც გასული წლის განმავლობაში სულ მცირე 183 დღის განმავლობაში იმყოფებიან ჩვენს ქვეყანაში. უფრო მეტიც, ადამიანს შეიძლება არც ჰქონდეს რუსეთის მოქალაქეობა.

ვინ არ არის ის

• რუსეთის ფედერაციის არარეზიდენტები;
• სტუდენტებსა და სტუდენტებს;
• სამხედრო;
• ობლები, რადგან ისინი სარგებლობენ სრული სახელმწიფოებრივი უსაფრთხოებით;
• პენსიონერები სამწლიანი საგადასახადო პერიოდის შემდეგ;
• არასრულწლოვანი შვილები (მაგრამ მათთვის მათთვის დასაშვებია სამუშაო და გადასახადების გადახდა) მშობლები.

კიდევ რა უნდა განიხილებოდეს?

ყველაზე მნიშვნელოვანი პუნქტებია:

• გათვალისწინებული გამოქვითვა უნდა იქნას გამოყენებული რუსეთის ფედერაციის ყველა მაცხოვრებლის სიცოცხლის განმავლობაში, მაგრამ მისი გადახდა 2014 წლის შემდეგ შეიძლება გაგრძელდეს რამდენიმე საცხოვრებელ ობიექტზე;
• მიმდინარე წელს ქონების გამოკლების დეკლარაცია შედგენილია წინა წლისთვის: თუ 2016 წელს მოხდა უძრავი ქონების შეძენა, გამოკლების დოკუმენტაცია შეიძლება წარდგენილ იქნას მხოლოდ 2017 წელს;
• არ აქვს მნიშვნელობა შეძენილია თუ არა უძრავი ქონება რუსეთში თუ მის ფარგლებს გარეთ, გამოქვითვა მაინც შედგენილია;
• ბინის რეალური ღირებულება არ აქვს მნიშვნელობა: მაშინაც კი, თუ იგი შეიძინა ხუთი მილიონი რუბლისთვის, გამოკლების გაანგარიშება შესაძლებელია მხოლოდ ორი მილიონიდან;
• მაქსიმუმი, რომლითაც გადამხდელს შეუძლია იმედი ჰქონდეს, არის 260 ათასი რუბლი;
• მეუღლეებს შეუძლიათ მოითხოვონ ორმაგი თანხის დაბრუნება, ანუ 520 ათასი რუბლი, თუ მათ იყიდეთ 4 მილიონ რუბლზე მეტი ღირებულების საცხოვრებელი სახლი, ჰქონდათ ანაზღაურება შესაბამის ვადაში, იხდიდნენ გადასახადებს მისგან, სათანადოდ დადასტურებულ ხარჯებს და ადრე არ იღებდნენ ასეთი გამოქვითვას;
• თუ საცხოვრებლის შეძენა ეღირება თანხა, რომელიც არ აღემატება ორ მილიონ რუბლს, შემძენი ინარჩუნებს უფლებას მომავალში გამოქვითვა მიიღოს, როდესაც ყიდულობს (მშენებლობას) უძრავი ქონება და თუნდაც მისი შეკეთება და გაფორმება, მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ იგი 2014 წლამდე არ გადაიხადეს.

უახლესი სიახლეები

ყოველწლიურად განახლებული დეკლარაციის ფორმა 3-PIT. ასე რომ, ძველი დიზაინები არ იმუშავებენ.

არა ყველა და არა ყოველთვის ხდება ქონების შემცირების მიმღები. 2016 წელს დაინერგა მათი დიზაინის გარკვეული შეზღუდვები.

უარს ეუბნებიან:

1. თუ უძრავი ქონების გარიგება განხორციელდა ახლო ნათესავებმა ან უფროსმა და დაქვემდებარებულმა;
2. თუ საცხოვრებელი სახლი იყიდა, მაგალითად, საწარმოს ხარჯზე, პრემიების სახით;
3. თუ ქონება შეძენილია სახელმწიფო სახსრების (სპეციალიზებული სერთიფიკატების, სამხედრო იპოთეკური სესხის, სამშობიარო კაპიტალის) ხარჯზე. მაგრამ ამავდროულად, გამოქვითვა შესაძლებელია შემსყიდველის საკუთარი სახსრების ოდენობიდან.

მნიშვნელოვანია. ინტერესი ასევე შედის იმ ბაზაში, რომელთანაც გამოითვლება მოცემულ ქონებრივ სარგებელს.

თუ იპოთეკა გამოიყენეს

სესხის შესაძენად, შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ მიმართოთ ორმაგ სარგებელს: შეძენილი საცხოვრებელი სახლიდან და იპოთეკური პროცენტიდან. ეს შემცირება ასევე დაწესებულია 13 პროცენტზე, ხოლო მისი გადახდა შემოიფარგლება სამ მილიონ რუბლამდე (კიდევ ერთხელ ვიხსენებთ, რომ ჩვენ არ ვსაუბრობთ თავად სესხზე, არამედ მისგან პროცენტის შესახებ). იგი მოქმედებს ბირთვთან ერთად.

როგორ გამოვთვალოთ თანხა

მიმდინარე წელს საცხოვრებლის შეძენის მაქსიმალური შემცირება არ შეცვლილა, იგი ტოლია:

• შეძენილი საცხოვრებლის სრული ღირებულება, თუ ის ორ მილიონ რუბლს შეადგენს;
• ან 260 ათასი რუბლი, თუ ის გადააჭარბებს ამ რაოდენობას.

აქ მოცემულია რამდენიმე მაგალითი.

1. 2015 წელს, მოქალაქემ I. შეძენილი საცხოვრებელი 2 მილიონი 300 ათასი რუბლით. მითითებულ წელს მან მიიღო ხელფასი 50 ათასი რუბლიდან. ყოველთვიურად და გადაიხადეს ხაზინაში საშემოსავლო გადასახადის სახით 78 ათასი რუბლი. შეძენის ზომიდან 2 მილიონი რუბლი მიიღება დედუქციისთვის, გადახდა მაქსიმალური იქნება - 260 ათასი რუბლი. მაგრამ საანგარიშო წლისთვის გრ. I შეძლებს საგადასახადო ორგანოსგან მიიღოს მხოლოდ 78 ათასი რუბლი, ანუ თანხა, რომელიც უდრის გადასახადს. დარჩენილი თანხა გამოიქვითება შემდეგ წლებში.
2. გრ. მე ვიყიდე კოტეჯი, რომელიც ღირდა 8 მილიონი რუბლი., 6 მათგანი იპოთეკით დახურეს. შეძენის წელს, მან გადაიხადა სესხის შესახებ ბანკის პროცენტი 100 ათასი რუბლის ოდენობით. და მან 3.5 მილიონი რუბლი გამოიმუშავა, საიდანაც 455 ათასი მანეთი დაიხარჯა სახელმწიფო შემოსავალში. გადასახადები. მთლიანი გამოქვითვა 2.1 მილიონი რუბლიდან. შეადგინა 273 ათასი რუბლი. წლიდან წლიური გადასახადები გრ. მე უფრო გადაიხადა, ის დაუყოვნებლივ მიიღებს ყველა გამოქვითვას. თუ გირაოს გადახდა გაგრძელდება, პროცენტი გრ. მე ასევე მივიღებ გამოკლებას. პროცენტის გამოქვითვის დაწესებულია 3 მილიონი რუბლი, ანუ შესაძლებელია დაბრუნდეს 390 ათასი რუბლი.
3. ი. ოჯახმა 2012 წელს შეიძინა ერთობლივი ქონება 4 მილიონი რუბლით. ქმარმა ორი წლის განმავლობაში სამი მილიონი რუბლი გამოიმუშავა (2012 და 2013 წლები), მეუღლეს კი იმ დროს სამსახურიდან შემოსავალი არ ჰქონდა. მას შემდეგ, რაც ქონება შეიძინეს 2014 წლამდე, ოჯახისთვის გამოქვითვის „ჭერი“ შემოიფარგლება 2 მილიონი რუბლით. ამისათვის შეგიძლიათ კანონით მიმართოთ ერთ-ერთი ქონების მფლობელს, ამ შემთხვევაში, თქვენს მეუღლესთან ერთად, და ორ წელიწადში მას გამოაკლავს გამოქვითვის სრული თანხა.

ყურადღება ქონების გამოქვითვის გამოანგარიშების გასაადვილებლად გამოიყენეთ კალკულატორი. მაგრამ არა ჩვეულებრივი, არამედ გადასახადი. ეს დაგეხმარებათ დამოუკიდებლად გამოანგარიშოთ წელიწადის შემცირება, მათ შორის ის, რაც არის სახლი შეძენის შემთხვევაში.

შეძენილი საცხოვრებლისთვის გამოქვითვა დგება შეზღუდვების წესის გარეშე

ხშირად, გადასახადის გადამხდელებს აინტერესებთ რამდენი დროა უძრავი ქონების შეძენის თარიღიდან, შეგიძლიათ მიმართოთ საგადასახადო ოფისს შესაბამისი დედუქციის მოწყობისთვის, ისე, რომ არ იყოს გვიან.

კანონის თანახმად - სამუშაო დროსთან ნებისმიერ დროს, და საცხოვრებლის შეძენის დღესასწაულზე - მისი გაყიდვის შემდეგაც. მთავარია, რომ მხოლოდ ერთი ობიექტი და სიცოცხლის განმავლობაში მხოლოდ ერთხელ.

არავინ გაარკვევს, თუ რატომ არ მიმართეთ გამოქვითვას დროულად, ანუ საცხოვრებლის შეძენის ან მშენებლობისთანავე, და არ იტყვით უარს ამ უფლების განხორციელებაზე. მაგრამ საგადასახადო კოდექსი ადგენს, რომ გასაჩივრებამდე მხოლოდ სამი წელი შეიძლება იყოს მითითებული განაცხადის გამოქვითვის გამოანგარიშებისთვის. ანუ, მიმდინარე წელს, თქვენ შეგიძლიათ გაგზავნოთ დეკლარაცია და განაცხადი შეიტანოთ იმ თხოვნით, რომ შეძენილი ქონების გამოქვითვა შეიძინოთ, მაგალითად, 2008 წელს, მხოლოდ 2015, 2014 და 2013 წლებისთვის. ეს არის კანონი.

დეკლარაციის ყველაზე პრობლემური წერტილები

ფრაზები "დეკლარაციის წინა წლებზე შემცირება" და "წინა წლიდან გადარიცხული თანხა" ფრაზები ყოველთვის იწვევს კითხვებს დეკლარანთა შორის. ისინი გამოცხადდნენ დოკუმენტაციაში, რადგან ერთ წელიწადში, როგორც წესი, ადამიანი ვერ წარმოიდგენს ორი მილიონი რუბლის გამოქვითვის სრულ რაოდენობას და დააბრუნებს 260 ათასს, რადგან საშუალო ხელფასი ამ მაჩვენებლებისგან შორს არის.

მაგალითად, მიიღეთ 30 ათასი რუბლი შემოსავალი. თვეში. ერთ წელიწადში, შემოსავალი იქნება 360 ათასი რუბლი, ხოლო საშემოსავლო გადასახადი - 46.8 ათასი. მიღებული თანხებიდან და საშემოსავლო გადასახადის დაკავებით, შეგიძლიათ მიიღოთ ანაზღაურება.

დარჩება სარგებელი 1,64 მილიონი რუბლის ოდენობით. მისი გამოყენება შესაძლებელია მოგვიანებით, როდესაც იქნება ახალი ხელფასები და, შესაბამისად, გადასახადები.

ამრიგად, 360 ათასი რუბლი. ჩვენს მაგალითში გამოიყოფა დეკლარაციის წინა წლების დარიცხვა და 1,64 მილიონი რუბლი. - შემცირების ბალანსი, რომელიც გადადის შემდეგ წელს.

"დაელოდე პასუხს." რამდენი ხანია ლოდინი?

როდესაც ყველა საჭირო დოკუმენტი მოწესრიგებულია და წარუდგენს საგადასახადო ორგანოს, ის მხოლოდ დაველოდებით. როგორც წესი, განიხილება განაცხადები და გადაწყვეტილებები მიიღება ორიდან ოთხ თვეში, მაგრამ საქმე შეიძლება გაგრძელდეს ერთი წლის განმავლობაში, რაც ჩვეულებრივ დაკავშირებულია თანამდებობის პირთა მაღალ დატვირთვასთან.

დეკლარაციის შედგენიდან 3 თვის შემდეგ, უნდა ჩატარდეს სამაგიდო აუდიტი და განმცხადებელი ფოსტით მიიღებს სიახლეს იმის შესახებ, მოხდება თუ არა დედუქცია. ამ შემთხვევაში, ანაზღაურება შესაძლებელია ერთი თვის განმავლობაში.

თუ საგადასახადო ოფისი აჩვენებს წითელ ლენტს, შეგიძლიათ უსაფრთხოდ იჩივლოთ მასზე. შემოწმებასთან დაკავშირებული ყველა ურთიერთობა უნდა დაზუსტდეს მხოლოდ წერილობით.

გაითვალისწინეთ. კანონი ითვალისწინებს პროცენტული გამოანგარიშების პროცენტს იმ დროისთვის, რომელიც არ არის გადახდილი გამოქვითვის.

მათთვის, ვინც ჩქარობს

როგორ მივიღოთ გამოკლება მოკლე ვადაში და უფრო დიდი სარგებლით? ნახეთ ვიდეო.