სათბურის ხეებიდან დაშორება სანიტარული ზონაა. საიტის დაგეგმვის სტანდარტები: ღობედან შენობამდე დაშორება, წესებისა და დებულებების სრული მიმოხილვა

თქვენი საიტის მოწყობისას და სხვადასხვა canopies, gazebos, დასვენების ადგილისთვის, ფერმის შენობების შექმნისას, არ უნდა დაგვავიწყდეს თქვენს სამეზობლოში მცხოვრები ადამიანების შესახებ. არასოდეს უნდა დაგვავიწყდეს, რომ საზოგადოებაში ქცევისა და ცხოვრების წესები გირჩევთ, რომ ჩამოაყალიბოთ თქვენი ცხოვრება ისე, რომ არ დაირღვეს ახლომდებარე მცხოვრებთა უფლებები. ხმელეთზე ცხოვრობენ, ადამიანები ეწევიან სხვადასხვა შენობების მშენებლობას, მეურნეობას, ფიზიოლოგიურ და ჰიგიენურ საჭიროებებს, gazebos- ს, სხვადასხვა ნერგების დარგვას, რომლებიც დროთა განმავლობაში შეიძლება გაიზარდონ უზარმაზარ ხეებად, რომლებიც ქმნიან ჩრდილს და ეს ზოგჯერ ქმნის კონფლიქტურ სიტუაციებს.

მშენებლობის წესები - მოსახლეობის ინტერესების დაცვა

საკუთარ მიწაზე სხვადასხვა ნაგებობის არსებობისას, დეველოპერმა უნდა დააკვირდეს ღობესა და მის შენობებს შორის მანძილი, ისე რომ არ დაირღვეს მეზობლების უფლებები.

დისტანციური ნორმების შეუსრულებლობამ შეიძლება გამოიწვიოს უკმაყოფილება ახლომდებარე მცხოვრებ ადამიანებში, რადგან ისინი გარკვეულწილად მოქმედებენ მათ ინტერესებზე. იმისთვის, რომ მოქალაქეებმა დაიცვან კეთილმეზობლური ცხოვრების ყველა წესი, სახელმწიფო, არქიტექტურის დეპარტამენტის, რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსისა და SNiP- ების დახმარებით, შეიმუშავა მიწის ნაკვეთის შემუშავების წესები. ხანძრის უსაფრთხოების თვალსაზრისით, სანიტარული სტანდარტების დაცვით, მათ გარშემო მყოფთა მოხერხებულობის თვალსაზრისით, ეს დოკუმენტები შეიცავს პირდაპირ მითითებებს ტუალეტის, სათბურების, arbors და ხეების დარგვის უსაფრთხო განთავსებაზე, აგრეთვე ობიექტის გარშემო გალავნის დამონტაჟებაზე. ღობედან დაშორება არის საწყისი წერტილი, საიდანაც იზომება ერთმანეთის გვერდით სხვადასხვა ოჯახების კომფორტის ზონა.

შინაარსის ცხრილში დაბრუნება

SNiPs არის მარეგულირებელი დოკუმენტები

საიტის საზღვრების სქემა.

SNiPs და სხვა მარეგულირებელი დოკუმენტები განიხილავს ყველა იმ შემთხვევას, როდესაც შეიძლება მეზობელ დეველოპერებს შორის წარმოიშვას სადავო საკითხები. სასამართლოში მხარეთა სისწორესთან დაკავშირებით და გადაწყვეტილების მიღების მიზნით, მოსამართლეები ხელმძღვანელობენ ამ მარეგულირებელი წესებით საიტის განვითარებისათვის. ფრთხილად იყავით მშენებლობის დაწყებისას. სათანადო განვითარება დაზოგავს ჯარიმებს, შენობების დანგრევას არა SNiP- ის მიხედვით. თუ მეზობელმა თავისი ღობე ძალიან ახლოს დააყენა თქვენს ფანჯარასთან და დახურა თქვენი მიმოხილვა, მაშინ შეგიძლიათ უსაფრთხოდ გაასაჩივროთ მისი ქმედებები სასამართლოში. მეზობელ სახლთან მანძილი არ შეიძლება იყოს მეტრზე ნაკლები. ქუჩის მხრიდან, ღობის დამონტაჟებისას, ნუ გააკეთებთ ამას გზის მახლობლად. ერთ დღეს, არც თუ ისე მშვენიერ დღეს, ის გაანადგურებს, თუ მანევრი წარუმატებელია, და თქვენ პასუხისმგებლობა იქნებით საგანგებო სიტუაციის შესაქმნელად. მეზობელ რაიონში ხანძრის გაჩენის შემთხვევაში, დიდი ალბათობაა, რომ თქვენს სახლს მოწევა ეწევა, თუ უგულებელყოფთ განვითარების წესებს და ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოებას. მეზობლებთან ხანძრის, სამართალწარმოებისა და ჩხუბის საშიშროების თავიდან ასაცილებლად, სანამ სხვადასხვა შენობებით შექმნით საიტს, გაეცანით მათ ყველა მოთხოვნას.

შინაარსის ცხრილში დაბრუნება

საკუთრების უფლებები

ფარიკაობის ანსამბლისა და საიტის საიტის ვიზუალური მიმოხილვის სქემა.

ინდივიდუალური საზაფხულო კოტეჯისთვის ფართობი გამოიყოფა 6 ჰექტარი ოდენობით. მიწის ნაკვეთზე შეიძლება აშენდეს მრავალი შენობა: საცხოვრებელი კორპუსი, შენობა-ნაგებობები, მათ შორის სათბური, საზაფხულო სამზარეულო, აბაზანა, ტილო, gazebo და ავტოფარეხი. სამშენებლო სამუშაოები შეიძლება იყოს ნებისმიერი სახის, ადგილობრივი ტრადიციების შესაბამისად აშენებული და მფლობელის მოთხოვნით.

ინდივიდუალური საზაფხულო კოტეჯის პერიმეტრის გარშემო ისინი მოწყობილია ღობე mesh ღობედან. ორი მეზობელი ნაკვეთის მეპატრონეების წერილობითი თანხმობით, მებაღეობის ასოციაციის საბჭოსთან კოორდინაციის საფუძველზე, შეიძლება შეიქმნას სხვა ტიპის ღობე. საზაფხულო სახლის საერთო კრების გადაწყვეტილების მიღებისას დაშვებულია ქუჩის გარედან ყრუ ღობეების შექმნა.

მთელი ეს მშენებლობა უნდა ხელმძღვანელობდეს სანიტარული სტანდარტების დაცვით, სახანძრო უსაფრთხოების წესებითა და სამართლებრივი ეთიკური სტანდარტებით, რომლებიც იცავს მოქალაქეთა საკუთრების უფლებებს.

შინაარსის ცხრილში დაბრუნება

სანიტარული და ეპიდემიოლოგიური სტანდარტები

სახლებს შორის ხანძრის მინიმალური დაშორების სქემა.

თუ ადგილზე არ არის ცენტრალიზებული საკანალიზაციო სისტემა, მაშინ უნდა მოეწყოს ცელოფნები, რომელიც უნდა განთავსდეს ბინის შენობიდან 8 მეტრის დაშორებით და ღობედან მ. ხრეში-ქვიშის შემავსებელი ან წყალსაცავის მქონე ფილტრი, რომელიც უნდა იყოს განლაგებული ღობედან 1 მეტრის დაშორებით, თხრიან ყველა კანალიზაციისთვის.

ისეთი შენობების მშენებლობა, როგორიცაა სათბურები, gazebos ზაფხულში კოტეჯში, ვარაუდობს მათ დაშორებას ღობედან 1 მეტრის დაშორებით. თუ საიტი არ დაუშვებს საყოფაცხოვრებო შენობების მოწყობას ასეთი მანძილით, მაშინ სახურავის ფერდობზე Canop, gazebo უნდა გაკეთდეს ისე, რომ წყალი წვიმისა და თოვლის დნობის დროს არ მოხვდეს მეზობელ ადგილზე.

დისტანციებს შორის სანიტარული სტანდარტების შესაბამისად უნდა იყოს:

• სახლიდან შხაპის ან აბაზანის მისაღებად, ასევე ტუალეტის, მინიმუმ 8 მეტრი;
• ჭაბურღილიდან ტუალეტში და ცისფერამდე - 8 მეტრი;
• სათბურიდან, gazebo, canopy - 1 მ.

შინაარსის ცხრილში დაბრუნება

ხანძრის სტანდარტები

ქვეყანაში ტრანსფორმატორის სამონტაჟო სქემა.

ერთ ადგილზე არსებულ შენობებს შორის ხანძარი არ არის რეგულირებული. შენობა ერთ საიტზე, მაგალითად, სათბურის, gazebo, canope შეიძლება განთავსდეს საცხოვრებელი კორპუსიდან ნებისმიერ მანძილზე, და მათ შორის მანძილი არ არის მითითებული საიტის შიგნით.

მეზობელ ნაკვეთებზე მდებარე ხის სახლებს შორის მანძილი უნდა იყოს 10-დან 15 მეტრამდე. ცუდად აალებადი მასალისგან დამზადებულ სახლებს შორის, მაგალითად, ქაფის ბეტონი, აგური, ციდრის ბლოკი - 6-დან 10 მეტრამდე.

შინაარსის ცხრილში დაბრუნება

დაშორება შენობებიდან ღობეებამდე

SNiP 30-02-97 და SNiP 30-102-99 მიუთითებენ, რომ უნდა იყოს 3 მ., ეს საშუალებას მისცემს ბრმა არეალის გაკეთებას, გარე და შინაგან საქმეთა ჩასატარებლად. თქვენი საიტიდან წყალი არ დაასხამს მეზობელს საიტზე და დაიხრჩობა.

სხვადასხვა ცხოველის ღობესა და ფერმის შენობებს შორის მინიმალური მანძილი უნდა იყოს 4 მ. ეს ნაკარნახევია სანიტარული და ეპიდემიოლოგიური მოსაზრებებით და ეთიკური სტანდარტებით.

ღობესა და სააბაზანოს, gazebo- ს, სათბურის ან ავტოფარეხს შორის მინიმალური დაშორებაა მინიმუმ ერთი მ. ღობის მახლობლად დასვენებისთვის gazebo- ს შექმნა შეუძლია სამუდამოდ გააფუჭოს თქვენი დასვენება მომავალში, თუ მეზობლები იქცევიან არამეგობრული. შეთანხმების შემთხვევაში, ავტოფარეხის აღება შესაძლებელია მიწის ნაკვეთის საზღვრიდან და მისივე ღობესთან მიმდებარედ, ისე, რომ იგი ხელს არ უშლის მოძრაობას და არ ზღუდავს მანევრირების შესაძლებლობებს.

ნაკვეთის განლაგება.

არსებობს მარეგულირებელი მოთხოვნები ღობესა და მწვანე ადგილებს შორის მანძილისთვის. გალავანიდან ხეებამდე უნდა იყოს 2-დან 4 მეტრამდე. შუა ხე ქმნის პატარა ჩრდილს. ეს არ შეაფერხებს მეზობლის ადგილს ღობედან 2 მეტრის დარგვისას, ხოლო სიმაღლის ხე, რომელსაც დიდი ჩრდილი დააგდეს, ღობედან მინიმუმ 4 მეტრში უნდა დაირგოს. ბუჩქები არ ქმნიან სპეციალურ ჩრდილს. ღობედან 1 მ დაშორება სავსებით საკმარისი იქნება. როდესაც იზრდება, ბუჩქი დარჩება ადგილზე, და მისი ფესვები არ მოეფინება მეზობელს. ერთ მონაკვეთში ხეებს შორის მანძილი არანაირად არ არის სტანდარტიზებული და უნდა გამომდინარეობდეს დარგვის სიმკვრივის კონცეფციიდან.

თუ საიტის ზომა არ იძლევა SNiP- ში მითითებულ ასეთ სტანდარტებთან შესაბამისობას, მაშინ შეგიძლიათ გამოიყენოთ რეგიონალური მშენებლობის წესები, რომლებიც თითოეულ რეგიონში ცალკეა შემუშავებული.

ნებისმიერ შემთხვევაში, კატები და პატარა ძაღლები გადალახავს მას სირთულეების გარეშე. ასევე ძალიან პოპულარულია ღობეები გოფრირებული დაფისგან, ბეტონისგან, აგურისგან, ბუნებრივი და ხელოვნური ქვისგან და ა.შ. ისეთი ერთი შეხედვით მარტივი საკითხიც კი, როგორიცაა საზაფხულო აგარაკის გარშემო ღობეების მშენებლობა, ბევრ ნიუანსს შეიცავს. ასე რომ, თუ გსურთ ყველაფერი რაც შეიძლება ეფექტურად გააკეთოთ, გირჩევთ რომ დაიცვას ღობედან აბაზანის აშენების სტანდარტები, გზისგან ღობეების განთავსების მოთხოვნები და სხვა მრავალი. მაგრამ შემდეგ შენი ქვეყნის სახლი იქნება ყველა მეზობლის თეთრი შურის საგანი.

რა მანძილი უნდა იყოს სათბურიდან მეზობელ ნაკვეთამდე?

სათბურიდან ღობემდე დაშორება ასევე ღირს, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ მცენარეების განაყოფიერებას ორგანული სასუქებით აპირებთ.

• ღობედან ავტოფარეხამდე და სხვა მშენებლობამდე მანძილი მინიმუმ მეტრია.
• სანიტარული ობიექტები განთავსებული უნდა იყოს საიტის კიდედან მინიმუმ 2.5 - 3.5 მ. ამრიგად, სააბაზანოდან მეზობლების ღობეზე მანძილის შენარჩუნება უნდა იყოს მინიმუმ 3 მეტრი - იმისათვის, რომ თავიდან იქნას აცილებული კონფლიქტები, რომლებიც დაკავშირებულია ნიადაგში კანალიზაციის შეღწევასთან.

რჩევა! აბანოდან სანიტარული მდგომარეობისთვის, ექსპერტები გვირჩევენ გამოიყენოთ ცალკეული კანალიზაციის გადინება ან ნაგავი.
   ამ ელემენტებით, ღობედან აბანოებამდე მანძილი შეიძლება შემცირდეს 2.5 მ. აბანოდან ღობედან 2,5 მეტრში - ახლოს, მაგრამ მისაღები

• ცალკე რეგულირდება თქვენი სახლის საკუთრების პერიმეტრის გარშემო მწვანე ფართების განთავსებით.

მეზობლის გალავნისგან შორს როგორ შემიძლია სათბურის განთავსება?

გარდა ამისა, კანონმდებლობის შესაბამისად, კერძო საცხოვრებლისთვის გამოყოფილი მიწებზე, ადგილობრივმა მუნიციპალიტეტებმა უნდა მოაწყონ ეფექტური საინჟინრო და სოციალური ინფრასტრუქტურა. ინდივიდუალური საცხოვრისის მშენებლობის მიწის ნაკვეთის შეძენით, შეიძლება დაეყრდნოს არა მხოლოდ კერძო საცხოვრებლის მშენებლობისთვის ტერიტორიების მიწოდებას საჭირო საინჟინრო კომუნიკაციებით, არამედ მაღალი ხარისხის გზების, სისტემატური სატრანსპორტო კავშირების, ჯანდაცვის ობიექტების, განათლების, მაღაზიების და სხვა სოციალურად მნიშვნელოვანი ობიექტების ხელმისაწვდომობაზე.

ზამთარში გზები უნდა გაიწმინდოს თოვლისა და ყინულისგან. ამ ზომების განხორციელება მუნიციპალიტეტის პასუხისმგებლობაა, ხოლო IZHS ნაკვეთების მეპატრონეებს, კანონით, ასევე შეუძლიათ დაეყრდნონ ამაზე.

მეზობლისგან რა მანძილზე შეიძლება სათბურის განთავსება?

ასე რომ, თუ ავტოფარეხი სახლდება სახლს, მაშინ:

1. სახლიდან მეზობლის საზღვართან უნდა იყოს მინიმუმ 3 მ,
2. ავტოფარეხიდან მიწის ნაკვეთის საზღვართან - მინიმუმ 1 მ შინაგანი,
3. თუ ფრინველისა და პირუტყვის შენობა სახლის მიმდებარედ, მაშინ გაანგარიშება ასეთია:

• სახლიდან მეზობელთან მიწის ნაკვეთის საზღვრებამდე - 1-დან 3 მ-მდე,
• ფრინველისა და მეცხოველეობის მეურნეობის შენობიდან - 4 მ ან მეტი.

ასევე უნდა იქნას დაცული გზის საპირისპირო მხარეს მდებარე სახლებს შორის (ბილიკი). საიტის ხილული საზღვრები მშენებლობის დაწყებამდე, ადგილზე უნდა იყოს დამონტაჟებული ღობე.

  უნდა გაითვალისწინოთ, რომ ღობეების მშენებლობისთვის არსებობს გარკვეული წესები. ისინი უნდა განხორციელდეს ისე, რომ არ დაირღვეს მეზობლების უფლებები ან ღობეების ტექნიკური სტანდარტები.

• სახლის და მეზობელი ნაკვეთის ღობეს შორის მანძილი უნდა იყოს მინიმუმ 3 მ.

ბოსტნეულის ბაღი. მინდა, სათბურის გაკეთება ღობეს გასწვრივ (სმ)?

მნიშვნელოვანია

არა მხოლოდ ის, რომ ობიექტი უბრალოდ ვერ დაიძვრება ხაზის მიღმა, ის შენობიდან უნდა მოიხსნას ორიდან ექვს მეტრამდე მანძილზე, ეს დამოკიდებულია რეგიონში. ამ მოთხოვნის დარღვევა სავსეა სასამართლოში: სასამართლოში შეიძლება იძულებული გახდეთ გაანადგუროთ ობიექტი, რომელიც განვითარების წითელ ხაზს წარმოადგენს.

სიფრთხილე

ერთი საშინელი ისტორიის თანახმად, ასეთი სამშენებლო ქორწინების დამნაშავეებს მიეცათ რამდენიმე ათეული წელი - თითო წელიწადში თითოეული "ხაზის გადახტომა" სანტიმეტრით ... აი, რას ნიშნავს "წითელი ხაზი" ... ასე რომ: სახლის არც ერთი ელემენტი არ უნდა გასცდეს ამწე ხაზს. .

ეს აუცილებელია არა მხოლოდ კანონის დაცვით, არამედ სახლის დაცვა მტვრისგან, ხმაურისა და გაზებისგან, ქუჩიდან შენობის ხილულობის შესამცირებლად. წითელი ხაზები გამოყოფს საზოგადოებრივ (საზოგადოებრივ) ტერიტორიებს კერძო პირების მიერ აგებული მიწის ნაკვეთებისაგან.

ღობედან შენობამდე დაშორება: სნაიპერი, სტანდარტები და პრაქტიკული განხორციელება

"წითელ ხაზებზე" სახლის მშენებლობა და ყველა სამშენებლო სამუშაოები ადგილზე უნდა განხორციელდეს GPZU- ს მიერ გაცემული წესების შესაბამისად, არ უნდა დავიწყოთ გადახრა "წითელი ხაზიდან" 5 მ-მდე დაშორებით, თუ საიტი დგას გზის გასწვრივ და მინიმუმ 3 მ. ეს არ არის გზა, არამედ მოგზაურობა. წითელი ხაზი გამოყოფს საკუთარ ნაკვეთს ქუჩას.

  თქვენს საიტზე თქვენ გაქვთ საკუთარი შენობები, ვერაფერს ააწყობთ ქუჩაში. ჩვეულებრივ, ამ ხაზის გასწვრივ წინა ღობის განთავსებაა. მოკლედ, ეს არის ხაზი, რომელიც აშკარად განსაზღვრავს საიტის საზღვრებს და ანაწილებს თქვენს პირად საკუთრებას ქუჩასა ან მის მიმდებარე ტერიტორიას. ქალაქგეგმარების მოთხოვნების შესაბამისად, აუცილებელია მათ ადგილზე ობიექტების მშენებლობა ისე, რომ არც ერთი მათგანი არანაირად არ გამოირჩეოდეს განვითარების ხაზის მიღმა.

როგორ უნდა დადგინდეს მანძილი ღობედან სათბემდე?

მთლიანი დღე მისგან ჩრდილი არ დაეცემა, ან იქნებ ის არ გლობალურად, მაგრამ არ ჩამოვარდება მისგან. ეს თქვენი ტერიტორიაა. გააკეთე რაც გინდა. კითხვა სხვაა: არ გსურთ მეზობლებთან ჩხუბი? რაც, როგორც ჩანს, მხოლოდ ომში ცხოვრობთ ... გადაწყვიტეთ - "ქვეშ" ან "ზემოთ", ან თუნდაც შეცვალეთ საიტები სხვა მხარეში, თუ თქვენ გაქვთ საკმარისი ძალა და სურვილი.
   იცით პასუხი? 0 გჭირდებათ დახმარება? აგრეთვე იხილეთ: როგორ შეუქმნა პრინცი სვიატოსლავი ურთიერთობას მეზობლებთან? სად მიაღწია წარმატებას (სმ)? როგორ დავწეროთ ხუმრობა თემაზე: ”ურთიერთობა მეზობლებთან”? სოსტოვი - "დიდი" მუზები. კრიტიკოსი? თქვენი დამოკიდებულება როგორ შეიძლება მარტოხელა ქალი გაუმკლავდეს მეზობლებს მეზობლად იატაკზე? რამდენ ქალს აქვს პარალელურად ორ მამაკაცთან სექსი? მეზობლები პირველ რიგში არასდროს ამბობენ გამარჯობას.

მშენებლობა ნაკვეთებზე IZHS და LPH

გარდა ამისა, ნებადართულია აბაზანის, ავტოფარეხების, საზაფხულო სამზარეულოს, სათბურების და სხვა გარე მშენებლობის აშენება. იმისათვის, რომ სწორად განალაგოთ ყველა მომავალი ნაგებობა ადგილზე, თქვენ უნდა მოამზადოთ გეგმა მიწის ნაკვეთის დაგეგმვის ორგანიზაციისთვის (SPOZU) და შეუკვეთოთ მიწის ნაკვეთის ურბანული განვითარების გეგმა (GPZU) ადგილობრივი მუნიციპალიტეტის არქიტექტურის განყოფილებაში.

გარდა ამისა, GPZU– ს მიღებისა და RAMS– ის დამტკიცების შემდეგ, ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის ობიექტის ადგილმდებარეობის დადგენით, შენობის ნებართვის მისაღებად, დოკუმენტების მთელი ნაკრები უნდა წარუდგინოს შესაბამის არქიტექტურის განყოფილებას ან სახელმწიფო მშენებლობის ზედამხედველობასა და საგამოცდო სამსახურს. ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის ნებართვა გაიცემა 10 წლის განმავლობაში.

მეზობლისგან რა მანძილზე შეიძლება აშენდეს სათბური?

ეს მანძილი იზომება სარდაფიდან საზღვრამდე (საიტის საზღვარი).

• თუ სახლის ელემენტები (ტილო, სახურავი, ვერანდა) გაიცემა 0,5 მ-ზე მეტი, მაშინ მათგან მანძილი იზომება.
• შენობებიდან ღობემდე დაშორებაა 1 მ. ამ შემთხვევაში ტექნიკური შენობების სახურავის ფერდობზე ხორციელდება მისი საიტის მიმართულებით.
• მანძილი საზღვრამდე შენობებზე სიარული და ფრინველისა და პირუტყვის შესანარჩუნებლად მინიმუმ 4 მ.
• მეზობლის ღობედან ბუჩქამდე დაშორებაა -1 მ,
• სიმაღლის ხეებამდე - 4 მ, ხოლო საშუალო სიმაღლის ხეებისთვის - 2 მ.
• მეზობელ სახლსა და თქვენს მოსასვენებელ ოთახს შორის მანძილი (ასეთის არსებობის შემთხვევაში) და ფრინველის გასეირნებისა და შენახვისთვის საჭირო შენობა უნდა იყოს მინიმუმ 12 მ.
• საუნიდან, აბანოდან, შხაპისგან - მინიმუმ 8 მ.

გულწრფელად გითხრათ, ღობის გასწვრივ სათბურის დადება ყოველთვის არ არის მოსახერხებელი იმ გაგებით, რომ თქვენ ვერაფერს დარგავთ ღობეზე ქვეშ და ძნელია ბალახის ბალახის დასალევად, უფრო მეტიც, თუ თქვენი სათბურები გვერდიგვერდ დგას, მაშინ მათ შორის შეიძლება აღმოჩნდეს ნესტი, და ეს არ არის კარგი მცენარეებისთვის და სათბურის შიგნით. შეადგინეთ საიტის გეგმა და შეეცადეთ გამოანგარიშოთ ყველაზე მომგებიანი ადგილი (არა მეზობლის ღობის გასწვრივ).

იქნებ იპოვოთ საუკეთესო გამოსავალი და თავიდან აიცილოთ ჩხუბი ხანდაზმულ ადამიანთან. იფიქრეთ იმაზე, თუ რამდენად კომფორტული ხართ, რომელი ვარიანტი უფრო ოპტიმალურია.

თუ ფუნდამენტური განსხვავება არ არის, შეგიძლიათ სათბური სხვა ადგილას დააზიანოთ ზიანის გარეშე, მაშინ რატომ არ უნდა წავიდეთ პიროვნებისკენ. გარდა ამისა, მეზობლებს ასევე შეუძლიათ ზიანი მიაყენონ, არ უნდა დაგვავიწყდეს ამის შესახებ. თუ ღობის გასწვრივ ყველაზე პრაქტიკული ადგილია, სხვებში პირობები არ არის ბევრად უარესი, მაშინ ფსონი, ახლა რა უნდა გააკეთოთ.
  ადვოკატი.RU 548 ადვოკატი ამჟამად არის ინტერნეტით

1. უძრავი ქონება
2. მიწის კანონი

მე მაქვს მიწის ნაკვეთი ბაღის პარტნიორობაში. მე მინდა მოვათავსო პოლიკარბონატის სათბური 2 მ სიმაღლის გასწვრივ ღობეს გასწვრივ მეზობელ ნაკვეთთან დაახლოებით 1 მ მანძილზე. ეს კანონიერია? მე ამის გამო მეზობელთან სამართლებრივი პრობლემები მექნება? მეზობლებს შორის ღობე ჩამოაგდეს Victoria Dymova დამხმარე ოფიცერმა Jurisprudence.ru მსგავსი კითხვები უკვე განიხილეს, შეეცადეთ აქ იხილოთ:

• რა ღობე შემიძლია დავდოთ კერძო სექტორს ქალაქის მეზობლებთან საზღვარზე?
• რა ძაბვისგან შეიძლება მაღალი ძაბვის ხაზით მოვათავსო ბენზინგასამართი სადგური?

პასუხები ადვოკატთაგან (1)

• მოსკოვში იურისტთა ყველა მომსახურება რთული მოსალაპარაკებია მიწის მოსკოვთან 15,000 რუბლიდან. მიწის კატეგორიის კატეგორიის მოსკოვის შეცვლა 150,000 რუბლიდან.

სათბური არის თითოეული ნაკვეთის სავალდებულო ატრიბუტი, რომლის მეპატრონეები ორიენტირებულია ადრეული და უხვი მოსავლის მიღებაზე. მაგრამ სათბურის მეპატრონეები არა მხოლოდ სარგებელს იღებენ, არამედ უარყოფითი შედეგების რისკიც არსებობს. სასამართლო პრაქტიკაში ხშირად ხდება ისეთი დავები, რომელიც კონკრეტულად მიწის ნაკვეთზე სათბურებს ეხება.

სასამართლო დავების გაანალიზების შემდეგ, ჩვენ შეგვიძლია გამოვყოთ ძირითადი პრეტენზიები, რომლებიც შეიძლება წარუდგინოს საზაფხულო კოტეჯის მფლობელს. ისინი პასუხისმგებლობას გულისხმობენ. აქ განვიხილავთ მათ.

საყოფაცხოვრებო სარგებლობის მოთხოვნები

სასათბურე მეურნეობაა, ამიტომ მისი მშენებლობა რეგულირდება SNiP- ის ნორმებით. უმჯობესია მათთან შესაბამისობა, რადგან წინააღმდეგ შემთხვევაში ჯარიმებს ან უკანონოდ აშენებული ობიექტის ლიკვიდაციის ბრძანებას ელოდება.

სათბურის მშენებლობის სტანდარტული მოთხოვნები:

1. შენობა არ უნდა გააფუჭოს მეზობელი ნაკვეთის ნაწილი.
2. მეზობელი განაწილების მფლობელებს უნდა შეეძლოთ წვდომა ყველა იმ ობიექტზე, რომელიც მათ ეკუთვნით.
3. თუ ნაკვეთებს შორის ღობე არ არის, თქვენ ვერ აღმართავთ ობიექტს ტერიტორიების საზღვარზე.

სათბურის მშენებლობა უნდა განხორციელდეს მშენებლობის, ხანძარსაწინააღმდეგო და სანიტარული სტანდარტების შესაბამისად.

SNiP- ის ბრძანებით სათბურიდან მეზობლების ღობემდე უნდა იყოს მინიმუმ. თუ სათბურის მფლობელი გეგმავს მცენარეების შესანახი ორგანული სასუქებით, მაშინ უმჯობესია აირჩიოს მანძილი ოთხი მეტრი ან მეტი. ეს დაიცავს მეზობლებს უსიამოვნო სუნიდან.

როდის შეძლებენ ისინი პასუხისმგებლობას სათბურის წინაშე?

ყველაზე ხშირად, ეს ხდება, რომ თავდაპირველად საზაფხულო კოტეჯის მფლობელი აშენებს სათბურს, და მხოლოდ ამის შემდეგ დაინტერესებულია მშენებლობით, ხანძრით და სხვა სტანდარტებით. განვიხილოთ სიტუაციები, როდესაც სათბურმა შეიძლება გამოიწვიოს პრობლემები.

დისკომფორტი მეზობლებისთვის

უმეტეს შემთხვევაში, კოტეჯს ყოველთვის ჰყავს მეზობლები, იშვიათად მიწის ნაკვეთი იზოლირებულია. აქედან გამომდინარე, სათბურის შენობის ადგილის არჩევისას უნდა გაითვალისწინოს მეზობელი ნაკვეთის მესაკუთრეთა უფლებები და ინტერესები. თუ ეს მათ ხელს უშლის, მაშინ მათ უფლება აქვთ შეიტანონ საჩივარი. შედეგად, სათბურის მეპატრონეს დაეკისრება ჯარიმა, განკარგულება ობიექტის ლიკვიდაციისთვის და იურიდიული ხარჯების ანაზღაურების მიზნით.

SNiP- ის ნორმების თანახმად, საზაფხულო კოტეჯში არსებული ყველა შენობა განთავსებული უნდა იყოს ხანძრის, სანიტარული და საყოფაცხოვრებო უსაფრთხოების მოთხოვნების შესაბამისად. ასე რომ, მეზობელი გადანაწილებიდან სათბური უნდა იყოს ერთი მეტრის დაშორებით, ხოლო საერთო ქუჩიდან ხუთი მეტრით.

როდესაც სტრუქტურა სცილდება საიტის საზღვრებს

საზღვრების დარღვევით ნებისმიერი ნაგებობის მშენებლობა განმარტებულია, როგორც მიწის თვით-დაპყრობა. და ეს იწვევს ჯარიმებს. ჯარიმის ზომა მერყეობს 1-დან 5% -მდე, მიწის გამოყოფის საკადასტრო ღირებულების მიხედვით, მაგრამ არ შეიძლება იყოს ხუთი ათასი რუბლიდან ნაკლები.

ხშირად ხდება ისე, რომ სათბურის მეპატრონეს არც კი ეპარება ეჭვი, რომ ობიექტის მშენებლობის დროს წაართვეს უცხო მიწის ნაწილი, სანამ მეზობლებთან კონფლიქტი არ მოხდება. ამის თავიდან ასაცილებლად, რეკომენდებულია მიწის გამოკითხვის ჩატარება - მიწის საზღვრების განსაზღვრა.

სათბურის გადასახადი

ცოტა ხნის წინ, მასმედიამ მიაწოდა მონაცემები სათბურის დაბეგვრის და მათ რეგისტრაციასთან დაკავშირებული მონაცემებით. ეს იმის გამო ხდება, რომ რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსში სათბურები გამოდიან, როგორც საგნები, რომლებიც იბეგრებიან.

მაგრამ სათბურის გადახდა მოგიწევთ მხოლოდ გარკვეულ პირობებში:

1. თუ სათბურისათვის დამახასიათებელია უძრავი ქონების ნიშნები. სხვა სიტყვებით:
   • სათბურს აქვს საძირკველი;
   • იგი უკავშირდება კომუნიკაციებს;
   • თუ თქვენ დაშლის სტრუქტურას, მისი მთლიანობა და მისი დანიშნულებისამებრ გამოყენების შემდგომი გამოყენების შესაძლებლობა ირღვევა (ე.ი. დემონტაჟისას, სტრუქტურა გამოუსადეგარი გახდება).
2. როდესაც სათბურის შენობამ გაიარა სახელმწიფო რეგისტრაცია, როგორც საკუთრება.

ამრიგად, უმჯობესია პირველ რიგში გაეცნოთ სათბურის მშენებლობის მოთხოვნებს. ეს მომავალში თავიდან აიცილებს ბევრ პრობლემას, მათ შორის მეზობლებთან კონფლიქტს.

წესები საიტზე შენობების ადგილმდებარეობის შესახებ

ერთ – ერთი მთავარი საკითხი, რომლის მოგვარებაც საჭიროა საიტის დაგეგმვის ეტაპზე, არის ღობე და მისთვის ყველაზე ახლოს მდებარე შენობა. უფრო მეტიც, ამოცანა მარტივია მხოლოდ ერთი შეხედვით, რადგან შენობების ადგილმდებარეობა და ჰეჯირების ტიპი პირდაპირ გავლენას ახდენს მეზობელი ნაკვეთის მესაკუთრეთა ინტერესებზე.

სწორედ ამ მიზეზითაა საჭირო, რომ საპროექტო სამუშაოებში უნდა იხელმძღვანელონ არა აბსტრაქტული მოსაზრებებით მიწის ნაკვეთებს შორის საზღვარიდან საკმარისად დაბრკოლების შესახებ, არამედ შესაბამისი ნებართვებით დადგენილი ნორმით. სად ვიპოვოთ ეს ნორმები, როგორ გავითვალისწინოთ მათი ინტერპრეტაცია და როგორ ვიმოქმედოთ სხვადასხვა სიტუაციებში - ამ ყველაფერზე ვისაუბრებთ სტატიაში.

საიტის განლაგება

მარეგულირებელი ჩარჩო

უმეტეს შემთხვევებში სპეციალიზებულ ფორუმებზე მსჯელობენ საკმაოდ ვიწრო კითხვები, მაგალითად, "ღობედან რამდენი მეტრი შეიძლება აშენდეს აბანო?" ან "რა მანძილი ღობედან ხეებამდე შეიძლება მივიჩნიოთ მისაღები?" ჩვენ შევეცდებით, ყველა ინფორმაცია ერთ სისტემაში მოვიყვანოთ და სტანდარტების ერთგვარი სახელმძღვანელო შევქმნათ. ის დაგეხმარებათ, თუ თქვენ დაგეგმავთ საკუთარ თავს, დიზაინის ორგანიზაციასთან კონტაქტის გარეშე.

კერძო განვითარებაში სხვადასხვა ობიექტებს შორის დაშორება რეგულირდება ორი ძირითადი დოკუმენტით. ეს არის:

• მშენებლობის ნორმები და წესები  (SNiP) 30-02-97, რომელიც არეგულირებს ბაღის გაერთიანებების და სხვა კერძო ქონების დაგეგმვისა და ეფექტურად განვითარებას.
• შენობის კოდი  SP 11-106-97, რომელიც აღწერს საპროექტო დოკუმენტაციის შექმნის პროცედურას კერძო ქონების განვითარებისათვის, აგრეთვე არეგულირებს მის დამტკიცებას და კოორდინაციას სალიცენზიო ორგანოებთან.

მანძილი სახლებს შორის

პირველი, რაც ამ მარეგულირებელ დოკუმენტებს ყურადღებას აქცევს, არის თავად შენობებს შორის მანძილი. არსებული ხანძრის რეგულაციების თანახმად, კერძო საკუთრებაში არსებული სახლები არ შეიძლება აშენდეს ერთმანეთთან ახლოს, იმის მიუხედავად, თუ რა მანძილი იყო შენარჩუნებული ღობედან შენობამდე. ეს იმის გამო ხდება, რომ ხანძრის გაჩენის შემთხვევაში შესაძლებელია დაიწვას არა მხოლოდ აალებული შენობა, არამედ მის მიმდებარე.

ამ თვალსაზრისით, ასეთი სტანდარტები მნიშვნელოვანია:

• თუ შენობა დამზადებულია მთლიანად არასამთავრობო აალებადი მასალისგან (ქვა, აგური, ბეტონი), მაშინ აუცილებელია იმავე შენობიდან 6 მეტრის დაშორების შენარჩუნება, ნაგებობიდან 8 მეტრი დალაგებული ხის იატაკებით, რომელიც დაცულია ლითონის ფილებით ან გემბანზე, და ხის სახლიდან 10 მეტრია.
• არასამთავრობო ცეცხლოვანი მასალის სახლი სახურავზე ხის რაფტერებზე, რომელიც დაცულია არასამთავრობო ცეცხლოვანი მასალისაგან, შენდება იგივე სახლებიდან ან 8 წუთიანი სახლებიდან, სადაც უფრო ნაკლები წვაა, და ხის სახლებიდან მინიმუმ 10 მეტრი.
• ყველაზე რთულია ხის კორპუსებით ან სახლის ჩარჩოებით. მაშინაც კი, თუ შენობას მკურნალობა ალი retardants, მანძილი ასეთი სახლი მეზობელთან არის 10-15 მეტრში, დამოკიდებულია მეზობლის მიერ აშენებული სახლის დიზაინის მახასიათებლებზე.

ყურადღება მიაქციე! კერძო შინამეურნეობების ორ რიგის განვითარებით, ნებადართულია ორი საცხოვრებელი ან კომუნალური ნაგებობის აღმართვა. დაგეგმვის ამ მეთოდს ეწოდება ბლოკირება და არ ეწინააღმდეგება არსებული ხანძრის რეგულაციებს. იგივე ეხება ერთი შენობის დაყოფას მიწის ნაკვეთის საზღვრის მიხედვით ("ერთი სახლი - ორი მფლობელის" პოპულარული დიზაინი).

უფრო ნათლად რომ ვთქვათ, ეს კოეფიციენტები მოცემულია ქვემოთ მოცემულ ცხრილში.

რაც შეეხება იგივე ტერიტორიის შენობას შორის შენობებს შორის ხანძრის დისტანციებს, ამ დროისთვის ისინი არ რეგულირდება დოკუმენტებით.

სანიტარული რეგულაციები საიტის შიგნით

იგივე SNiP 30-02-97 ასევე არეგულირებს სანიტარული საცდელი სხვადასხვა ტიპის ნაგებობებს იმავე ადგილზე. ამ ქვეპუნქტებთან შესაბამისობა არ იკვეთება ისე ახლოს, როგორც მეზობელ სახლებს შორის დაშორებები, მაგრამ მაინც უკეთესია მათი გახსენება. წინააღმდეგ შემთხვევაში, მიწის ნაკვეთის გაყიდვის ან საკუთრების ფორმის შეცვლის დროს შეიძლება წარმოიშვას სრულიად გაუთვალისწინებელი პრობლემები.

ყველა მანძილი გამოითვლება მისაღები ოთახის გარე კედლიდან:

• სახლიდან გარე ტუალეტამდე 12 მეტრი ან მეტი.
• აბაზანის, საუნისა თუ შხაპის გარე გამრეცხვით - 8 მეტრი.
• შენობებამდე, რომლებიც შინაურ ცხოველებსა და ფრინველებს შეიცავს - 12-15 მეტრი.

გასათვალისწინებელია ისიც, რომ მინიმუმ 20 მეტრი უნდა გამოიყოს ჭაბურღილი საპირფარეშოდან და კომპოსტის საცავიდან. ეს, რა თქმა უნდა, უკავშირდება ტოქსინებისა და ჩამდინარე წყლების წყალგამყოფში შესვლის რისკს, და იქიდან სასმელ წყალს.

ყურადღება მიაქციე! არტეზიული ჭის განთავსება ობიექტში არ არის რეგულირებული სანიტარული ნორმებით და წესებით.

ეს სტანდარტები უნდა იქნას გათვალისწინებული არა მხოლოდ ერთ საიტზე, არამედ მიმდებარე საიტების დაგეგმვისას. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თუ აბანოსა და ღობეს შორის 3 მეტრია, მაშინ მეზობელ ნაკვეთზე საცხოვრებელი კორპუსი უნდა აშენდეს ამ წერტილიდან მინიმუმ 5 მეტრზე. ეს ასევე მართალია, თუ გავითვალისწინებთ მანძილი ღობედან სათბემდე კომპოსტის გრუნტით: ჭაბურღილი არ უნდა იყოს განთავსებული ღობესთან ახლოს.

მანძილი ღობემდე

შემდეგი წერტილი, რაც მოითხოვს სავალდებულო აღრიცხვას, არის მშენებლობაზე სხვადასხვა ნაგებობიდან ღობემდე დაშორება. ეს პირველ რიგში იმით არის განპირობებული, რომ ობიექტებს შორის საზღვარზე მდებარე ნაგებობა პირდაპირ გავლენას ახდენს მეზობელი საკუთრების ტერიტორიაზე. და ეს ეფექტი ყოველთვის არ არის მისაღები.

ამ მიზეზით, SNiP 30-02-97 ადგენს შემდეგ სტანდარტებს:

• მინიმუმ 3 მეტრის დაშორება უნდა დაფიქსირდეს საცხოვრებელ კორპუსსა და საზღვარზე დამონტაჟებულ ღობეს შორის მეზობელ ოჯახებთან. შენობა-ნაგებობის დაშორება მეზობლების ღობემდე არ შეიძლება შეიცვალოს სხვაგვარად, ვიდრე ურთიერთდამოწმებული თანხმობით.
• დაშორება ღობედან ღობემდე დამოკიდებულია სტრუქტურის ტიპზე. თუ იგი შეიცავს შინაურ ცხოველებს ან ფრინველს, მაშინ მინიმალური მანძილი 4 მეტრია. სათბურიდან ღობემდე დაშორება ასევე ღირს, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ მცენარეების განაყოფიერებას ორგანული სასუქებით აპირებთ.
• ღობედან ავტოფარეხამდე და სხვა მშენებლობამდე მანძილი მინიმუმ მეტრია.
• სანიტარული ობიექტები განთავსებული უნდა იყოს საიტის კიდედან მინიმუმ 2.5 - 3.5 მ. ამრიგად, სააბაზანოდან მეზობლების ღობეზე მანძილის შენარჩუნება უნდა იყოს მინიმუმ 3 მეტრი - იმისათვის, რომ თავიდან იქნას აცილებული კონფლიქტები, რომლებიც დაკავშირებულია ნიადაგში კანალიზაციის შეღწევასთან.

რჩევა! აბანოდან სანიტარული მდგომარეობისთვის, ექსპერტები გვირჩევენ გამოიყენოთ ცალკეული კანალიზაციის გადინება ან ნაგავი. ამ ელემენტებით, ღობედან აბანოებამდე მანძილი შეიძლება შემცირდეს 2.5 მ.

• ცალკე რეგულირდება თქვენი სახლის საკუთრების პერიმეტრის გარშემო მწვანე ფართების განთავსებით. ზემოთ უკვე ნახსენები დოკუმენტების თანახმად, გალავნისგან ხეების დარგვა უნდა განხორციელდეს არაუმეტეს ორი მეტრისა საშუალო სიმაღლის კლდეებისთვის, ხოლო ოთხი სიმაღლისთვის. ბუჩქები უნდა განთავსდეს ჰეჯიდან არანაკლებ ერთ მეტრზე.
• უნდა აღინიშნოს, რომ ხეიდან ღობემდე დაშორება გამოითვლება მაგისტრალის ცენტრიდან. ასე რომ, მეზობლების პრეტენზია გვირგვინის შესახებ, რომელიც ძალიან ბევრი გაიზარდა, გასათვალისწინებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თავად ხე იზრდება უფრო ახლოს, ვიდრე SNiP იძლევა.

პრინციპში, ამ რეკომენდაციების დაცვა არ უნდა გამოიწვიოს რაიმე განსაკუთრებული სირთულეები. როგორც წესი, მათ შესახებ ყველა სამშენებლო ორგანიზაციამ იცის, და მაშინაც კი, თუ შემთხვევით დაივიწყებთ გარკვეულ ფიგურას, თქვენ ნამდვილად შეგახსენებთ მას. განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს მხოლოდ შენობებს, რომელთა დაგეგმვასაც აპირებთ საკუთარ თავზე, ასევე მწვანე ფართობებზე - ნამდვილად არის ცდუნება, რომ დაზოგოთ სივრცე.

ღობეების მშენებლობის რაციონირება

ღობეების მოთხოვნები

სამშენებლო რეგულაციები და წესები, რომლებიც უშუალოდ ეხება სამშენებლო კონვერტების მშენებლობას, ბუნებაში ძირითადად რჩევებია.

ამასთან, გარკვეული წესები მაინც უნდა დაიცვან, რათა თავიდან აიცილოთ სადავო და კონფლიქტური სიტუაციები:

• მიმდებარე მონაკვეთებს შორის ღობის სიმაღლე არ უნდა აღემატებოდეს 1.5 მ.
• თავად ღობე არ უნდა იყოს უწყვეტი, რათა თავიდან იქნას აცილებული შემოღობვის არეალის ზედმეტი დაჩრდილვა.
• მასალა, საიდანაც დამზადებულია გარე ღობე, არ არის მოწესრიგებული.
• 2 მეტრზე მეტი სიმაღლის ღობე უნდა იყოს კოორდინირებული არქიტექტურულ სამსახურთან.
• თუ ღობე გადის გზატკეცილის გასწვრივ, დამტკიცებას მოითხოვს ნებისმიერი hedge, რომელიც აღემატება 1 მეტრს. იგივე ეხება კუთხის მონაკვეთებს, რადგან მათ აქვთ გარე ღობის მაქსიმალური სიგრძე.

შენობების კონვერტების ტიპები

მრავალფეროვანი ტიპის hedges შეიძლება გამოყენებულ იქნას თქვენი საიტის საზღვრების აღსანიშნავად, ისევე როგორც მისი დაცვა აუტსაიდერებისგან. ჩვენს ვებსაიტზე მოცემულია ვიდეო გაკვეთილები ამგვარი ღობეების თვით მშენებლობის შესახებ, ასევე მათი დიზაინის ინსტრუქცია.

აქ ჩვენ თავს ვაკავებთ ყველაზე გავრცელებული ტიპების ჩამოთვლას:

• ფარის ღობეები.  ამ ტიპის ღობეები იკრიბება ფარებისგან, რომლებშიც დაფები მოწყობილია ვერტიკალურად ან ჰორიზონტალურად (ვერტიკალური ფარების ფასი უფრო მაღალია, მაგრამ ისინი უფრო გამძლეა). დაფის სტანდარტული სიგრძეა 180 სმ, თუმცა, სხვა დენის დიზაინის საკუთარი ხელნაკეთობების შექმნა შესაძლებელია მცირე ზომის მონაკვეთების შესაქმნელად (იხ. აგრეთვე).

სიმტკიცე პასუხისმგებელია ფარის ღობეზე გამკვრივებაზე, ასე რომ თქვენ უნდა უზრუნველყოთ, რომ თითოეული დაფა დახურული იყოს ჩარჩოების ზოლებით ხარისხობრივად. ასევე, ფარის სიძლიერეზე გავლენას ახდენს კვანძები და დაფების სხვა დაზიანება, ამიტომ აღმოჩენილი დეფექტების მქონე ღობეების მოდულები უნდა ჩამოიშალოს.

რჩევა! ფარის ღობე საუკეთესო ხეა ნაძვი ან ფიჭვი. ხე უნდა იქნას მიღებული ანტისეპტიკური და ხანძარსაწინააღმდეგო სამკურნალო საშუალებებით.

• საფონდო.  ეს ტიპი დღეს იშვიათად გამოიყენება, მაგრამ ზოგიერთი კომპანია აწარმოებს ასეთ ჰეჯირებს რულონებად. პიკეტის ღობე თავისთავად საკმაოდ მყიფეა, მაგრამ თუ მას აძლიერებთ ფსკერებს შორის გადაჭიმული ფოლადის მავთულით, მიიღეთ ძალიან ეფექტური, თუმცა არც თუ ისე ლამაზი ღობე.

• Trellis (trellised hedges).  ამ ტიპის ღობე დამზადებულია თხელი ხის ბადეებისგან, რომლებიც ერთმანეთთან არის დაკავშირებული კვადრატულ ან ალმასის ფორმის უჯრედებში. მასალის შედარებით მყიფეობის გამო, სახაზავი ვერ უზრუნველყოფს საიმედო დაცვას შეღწევადობისგან, ამიტომ იგი მეტწილად დეკორატიულია. ასევე მნიშვნელოვანია იმის უზრუნველყოფა, რომ ზონარი რეგულარულად ხატავს.
• ქსელის ბმული ღობე.  ბადეები გამოიყენება განსაკუთრებული პრაქტიკული ჰეჯირების მშენებლობისთვის. ახასიათებს მაღალი სიმტკიცე და საკმაოდ ხელმისაწვდომი ფასი. ეს შეიძლება გაკეთდეს საკუთარი ხელით (ამის შესახებ წაიკითხეთ ჩვენს ვებ – გვერდზე სხვა სტატიებში).

ბუნებრივია, მისი ესთეტიკური თვისებების შესახებ მსჯელობა ზედმეტი იქნებოდა, თუმცა, მეორეს მხრივ, იგი კარგ განათებას უზრუნველყოფს. ასე რომ, ბაღისთვის საკმაოდ შესაფერისია.

• ღობე ეს შეიძლება იყოს როგორც დაბალი (70 მმ-მდე), ასევე საკმაოდ მაღალი. ვერტიკალური შლაკები მიმაგრებულია ფილებით, რომლებიც მდებარეობს ჰორიზონტალურად. ღობე დამონტაჟებისგან დაიცვას, ვერტიკალური ბარის ქვედა კიდე უნდა იყოს 50 მმ მიწიდან.

ყურადღება მიაქციე! ღობე არ წარმოადგენს დაბრკოლებას მცირე ზომის ცხოველებისთვის. ნებისმიერ შემთხვევაში, კატები და პატარა ძაღლები გადალახავს მას სირთულეების გარეშე.

ასევე ძალიან პოპულარულია ღობეები გოფრირებული დაფისგან, ბეტონისგან, აგურისგან, ბუნებრივი და ხელოვნური ქვისგან და ა.შ.

ისეთი ერთი შეხედვით მარტივი საკითხიც კი, როგორიცაა საზაფხულო აგარაკის გარშემო ღობეების მშენებლობა, ბევრ ნიუანსს შეიცავს. ასე რომ, თუ გსურთ ყველაფერი რაც შეიძლება ეფექტურად გააკეთოთ, გირჩევთ რომ დაიცვას ღობედან აბაზანის აშენების სტანდარტები, გზისგან ღობეების განთავსების მოთხოვნები და სხვა მრავალი. მაგრამ შემდეგ შენი ქვეყნის სახლი იქნება ყველა მეზობლის თეთრი შურის საგანი.

საიტის მშენებლობისა და დაგეგმვისას აუცილებელია გავითვალისწინოთ ღობე და ნაგებობებისგან სტრუქტურების განთავსების ნორმები. არსებობს წესები, სადაც მითითებულია, რა მანძილი უნდა იყოს სათბური ღობისა და სახლიდან. არ უნდა დავივიწყოთ მეზობელ ნაკვეთზე დაცემული ჩრდილი, ისე, რომ სტრუქტურა არ იყოს დანგრეული. წესების დაცვით, შესაძლებელია თითოეული ნაჭრის მიწის გამოყენება მაქსიმალური ეფექტურობით, ხოლო კანონით არ არღვევს მეზობლების ინტერესებს.

პოლიკარბონატის სათბური ბაღში

სათბურის სტატუსის და მისი განვითარების კატეგორიის დასადგენად, უნდა იხელმძღვანელოთ SNiP 2.07.01-89 * მოთხოვნებით.

მასში, პოლიკარბონატის სტრუქტურა კლასიფიცირდება, როგორც გამამდიდრებელი, ხოლო ფილმის სტრუქტურა, როგორც დროებითი სტრუქტურა, რომელსაც საფუძველი არ აქვს. ნებისმიერი ტიპის სათბურის დაშორება ღობესთან, სახლთან და სხვა შენობებამდე რეგულირდება SP 42.13330.2011 მიერ. ”ქალაქგეგმარება. ქალაქური და სოფლის დასახლებების დაგეგმვა და განვითარება ”და საშუალებას გაძლევთ განათავსოთ სათბური:

• გალავანიდან, მეზობელი ნაკვეთისა და ხეების საზღვარი - 1 მეტრი;
• საკუთარი და მეზობლის სახლიდან - 3 მეტრი;
• წითელი ხაზიდან აგარაკზე - 5 მეტრი;
• sNT ან IZHS - დან - 1 მეტრი.

სათბურიდან ღობემდე მინიმალური დაშორება უნდა იყოს 1 მეტრი

თუ მიმდებარე სხვა შენობები არ არის, მაშინ ღობედან სათბურის დაშორება 1 მეტრია. ეს შეესაბამება რეგულირებას. სხვა შემთხვევებში, აუცილებელია მისი დაყენება, ფრთხილად გაზომეთ მანძილი მეზობელი სახლის საძირკველთან ან წითელი ხაზის გასწვრივ - მიწისქვეშა და საჰაერო კომუნიკაციების ადგილმდებარეობა, საიტის საზღვრები.

ამას ყურადღება უნდა მიაქციოთ.

ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების წესების შესაბამისად, უნდა იყოს თავისუფალი გადასასვლელი შენობის გარშემო, რომელიც არ არის ხანძრის საშიშროება. ზღუდედან 1 მ – ის დაშორება სრულად უზრუნველყოფს ამ მდგომარეობას, თუ გასასვლელი გაწმენდილია, არ დარგეს ბუჩქებით.

ბოლო პირობა, SNiP 21-01–97 * მოთხოვნების საფუძველზე, ეხება ჩამდინარე წყლებს და წვიმის წყალს. ისინი არ უნდა მოხვდნენ მეზობლების მიერ ოკუპირებულ საიტზე. რა მანძილი უნდა დარჩეს ჰეჯესთან, განისაზღვრება სახურავის სტრუქტურა და ნიადაგის ფერდობზე.

თუ მიმდებარე ტერიტორია ცარიელია

პირველი მიწის მესაკუთრეს აქვს მთელი რიგი უპირატესობები. მას ზუსტად უნდა ჩამოაყალიბოს ნებისმიერი ღობე სადემარკაციო ხაზის გასწვრივ და მისგან 3 მეტრით უკან დაიხიოს. ავტოფარეხისა და სხვა სასარგებლო შენობების მშენებლობის დროს, საკმარისი იქნება ზუსტად მეტრზე უკან დახევას. მოგვიანებით აშენებული მეზობელი ვალდებულია დაიცვას დამატებითი სტანდარტები, გარდა საზღვრიდან 1 მ.

• სახლიდან 5-10 მ, კედლების მასალის მიხედვით;
• 5 მ;
• სათბურიდან 3 მ.

საიტის ფარგლებში არსებულ შენობებს შორის მინიმალური დაშორება

მანძილი 1 მ ღობედან შეიძლება გაიზარდოს SNiP 21-01–97 * სხვა მოთხოვნების დასაკმაყოფილებლად.

წითელი ხაზი და გვერდითი ქუჩა

წითელი ხაზი განსაზღვრავს ნაკვეთის საზღვრებს წინ. მასზე, კომუნიკაციებს, როგორც წესი, უყრიან ქუჩის გასწვრივ. წინა ღობე შეიძლება განთავსდეს პირდაპირ ხაზის გასწვრივ. სათბური და ყველა სხვა ნაგებობა მისგან უკან უნდა დაიხიათ 5 მ.

როდესაც საზაფხულო სახლს აქვს გვერდითი ქუჩა, სათბური უნდა განთავსდეს ღობედან 3 მ დაშორებით, თუ მისი ადგილმდებარეობა ემთხვევა გზის საზღვარს. როდესაც ღობე ეზოშია გადაადგილებული, საჭიროა გაუძლოს ზღურბლიდან 1 მ და გზის საზღვრიდან 3 მ და გზის საზღვართან და საცალფეხო ბილიკი. ნებისმიერ შემთხვევაში, იგი თავიდანვე უნდა შეინიშნოს.

ამ ფოტოში ხედავთ, რომ სათბურის ადგილის არჩევისას, ღობედან ერთი მეტრის მოთხოვნა დააკმაყოფილეს. მხედველობაში მიიღეს ასევე ხეების და ბუჩქების საჭირო მანძილი, რომლებმაც თბილი ბაღის გაღვივება შეიძლება.

პრაქტიკა გვიჩვენებს, რომ თბილი ბაღის კედლებიდან ზღურბლამდე დაშორება არ გაზრდის მიწათსარგებლობის ეფექტურობას.

სივრცე რჩება ცარიელი და მისი გავლით რთულია. საკმარისია სათბურის დაყენება 1 მ ან მეტ მანძილზე, ხოლო მისი კედლის გასწვრივ შეგიძლიათ ჩრდილოეთ მხარეს მოაწყოთ ჩრდილის მოყვარე კულტურები. ასვლა მცენარეები შეამცირებენ მზიანი მზის სამხრეთით მდებარე სათბურს და სახურავიდან გადინების წყალს გამოიყენებენ.