ფულადი სახსრებით უზრუნველყოფილი სესხი. როგორ მივიღოთ სებებრანში მიწის ნაკვეთით უზრუნველყოფილი სესხი? თუ დედამიწა არ ჯდება

გსურთ იცოდეთ, არის თუ არა სესხი სოფლის მეურნეობის ბანკში მიწის უსაფრთხოებაზე? დიახ, ეს კომპანია გთავაზობთ ასეთ შესაძლებლობას, დღეს კი ჩვენ გეტყვით ამ პროგრამის ფარგლებში დაკრედიტების შესაძლებლობებსა და პირობებს.

ზოგადი ინფორმაცია

თითოეულმა ჩვენგანმა შეიძლება აღმოჩნდეს ფინანსური პრობლემები, რომლებიც დაუყოვნებლივ უნდა გადაჭრას, ამისგან არავინ არ არის დაცული. და ყველაზე ხშირად ამ სიტუაციის გამოსავალი არის ფინანსურ ინსტიტუტებთან დაკავშირება, ნასესხები თანხების გარკვეული პროცენტის პროცენტულად, სხვა სიტყვებით, სესხის მისაღებად.

რა თქმა უნდა, ბევრ ჩვენგანს შეექმნა ჩვეულებრივი სამომხმარებლო სესხი, რომელთა დამუშავებისთვის ცოტა დრო სჭირდება და დოკუმენტების მცირე ჩამონათვალი. ამ შემთხვევაში, თანხა აღებულია მცირე თანხით და შედარებით მოკლე პერიოდის განმავლობაში, ხოლო მაქსიმუმი პირდაპირ დამოკიდებულია თქვენს შემოსავალზე.

მაგრამ რა უნდა გააკეთოთ, თუ გჭირდებათ დიდი თანხის სესხის აღება, თქვენი დანაზოგი საკმარისი არ არის, და ხელფასი დაბალია? ამ შემთხვევაში, თქვენს საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების სახით უსაფრთხოების უზრუნველყოფა დაგეხმარებათ განაცხადის დამტკიცების შანსების გაზრდაში.

მისი ყოფნა მნიშვნელოვნად ზრდის ბანკის ერთგულებას თქვენს მიმართ. გამსესხებელი დარწმუნებული იქნება, რომ შეძლებთ თქვენს მიერ გადაცემული თანხის დაბრუნებას - ან თქვენ გააკეთებთ ყოველთვიურ შენატანებს, რაც თქვენთვის მისაღებია, ან, შეფერხების შემთხვევაში, ბანკი სასამართლოს მეშვეობით აიღებს თქვენსგან არსებულ ქონებას და გაყიდის მას თქვენი ხარჯების დასაფარად.

საცხოვრებლის მიერ უზრუნველყოფილი სესხის დადებითი და უარყოფითი მხარეები

გირაოს სესხი გულისხმობს ნებისმიერი ქონების, როგორც გირავნობის ბანკში გადაცემას, საკუთრების უფლების გადაცემას საკრედიტო დაწესებულებას. უსაფრთხოების, ბინის, კერძო სახლის, მიწის ნაკვეთის ან სასოფლო-სამეურნეო ტექნიკის გამოყენება შეიძლება.

პლიუსებისგან აღსანიშნავია ბანკის ერთგულება: უფრო მაღალი სესხის თანხა და დაფარვის პირობები, დაბალი საპროცენტო განაკვეთი, განაცხადის დამტკიცების უფრო მეტი შანსი, როდესაც შევადარებთ განაცხადებს უსაფრთხოების გარეშე. ეს დაგეხმარებათ, თუ დაბალი შემოსავალი გაქვთ და გარკვეული მიზნებისათვის მნიშვნელოვანი თანხის მიღება გჭირდებათ.

გაითვალისწინეთ, რომ სესხის ხელშეკრულების მთელი პერიოდის განმავლობაში, გირაოს ობიექტი, ე.ი. განთავსდება უძრავი ქონება. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თქვენ ნებაყოფლობით არ შეგიძლიათ განკარგოთ ეს, გაყიდოთ, გაცვალოთ, მიეცით და ა.შ. შეგიძლიათ მხოლოდ კრედიტორის წერილობითი თანხმობით.

გაითვალისწინეთ, რომ ნებისმიერ შემთხვევაში, თავად სესხის ხარჯების გარდა, თქვენ გჭირდებათ დამატებით გადახდების გადახდა შემდეგი ოპერაციებისთვის: ქონების შეფასება და დაზღვევა. საკუთარი სიცოცხლის და ჯანმრთელობის დაზღვევა მთლიანად ნებაყოფლობითია, შეგიძლიათ უარი თქვათ ასეთ დაზღვევაზე.

რა სახის სესხის აღება შემიძლია სოფლის მეურნეობის ბანკში გირაოთი?

მაგალითად, მსესხებლის ლიკვიდური აქტივები შეიძლება გამოიყენოთ როგორც გირაო ასეთი სესხებისთვის:

1. მიზნობრივი გირაო - ამ შემთხვევაში, შეგიძლიათ მიიღოთ დიდი თანხა საცხოვრებლის შეძენის მიზნით, იმ პირობით, რომ შეგიძლიათ უზრუნველყოთ ბანკში არსებული უძრავი ქონება, როგორც დაცვა (ეს შეიძლება იყოს ბინა ან სახლი \\ აგარაკი მიწის ნაკვეთით). პირობები: თანხა 100 ათასიდან 20 მილიონ რუბლამდე (მაგრამ გირავნობის სავარაუდო ღირებულების არაუმეტეს 70%), დაფარვის ვადა არის 30 წლამდე, პროცენტი მერყეობს 9.2-დან 9.3% წლიურად, საკომისიოების გარეშე.
2. დაუშვებელია უძრავი ქონების უსაფრთხოებაზე - თქვენ შემოგთავაზებთ სესხს 12,5-დან 14.5% -მდე წელიწადში. თანხა მერყეობს 100 ათასიდან 10 მილიონ რუბლამდე. (საბაზრო ღირებულების არაუმეტეს 50%), ხელშეკრულების მოქმედების ვადაა 10 წლამდე. შეგიძლიათ მიიღოთ სესხები 21 წლის ასაკიდან და მოიზიდოთ თანამოსესხებელი;
3. მებაღე - განკუთვნილია ბაღისა და საზაფხულო კოტეჯების მფლობელებისთვის, ისევე როგორც მათთვის, ვინც მხოლოდ აპირებს ასეთი შეძენას. აქ კურსი იწყება 11-დან 13.25% -ით წელიწადში. 1.5 მილიონ რუბლამდე სესხის გაცემა შეიძლება 60 თვემდე ვადით. მიზნები - მიწის შეძენა, სახლის ან ბანკების მშენებლობა, კომუნიკაციები და ა.შ.
4. პირადი შვილობილი ნაკვეთების შემუშავებისთვის - სესხი ხორციელდება 10,25-დან 13% -მდე კურსით. სესხი მოცემულია 2 წლამდე პერიოდის განმავლობაში, 300 ათასი რუბლის ოდენობით და 1 წლის განმავლობაში, 700 ათასი რუბლის ოდენობით. როგორ ავიღოთ სესხი კერძო პარტნიორობისთვის - წაიკითხეთ.
5. საიმედო კლიენტებისა და სახელმწიფო თანამშრომლებისთვის - ისინი ნებისმიერი მიზნისთვის აიღებენ 1 მილიონ რუბლს, პროცენტულად 10% -დან 15.5% წლიურად. ხელშეკრულების გაფორმება შესაძლებელია 1-დან 84 თვემდე ვადით, ხოლო გარანტია შეიძლება შეირჩეს დაცულობის შესახებ.
6. საინჟინრო კომუნიკაციები - სახსრები გაიცემა სპეციალურ პირობებზე, მათი დანიშნულებაა წყლის, გაზის, კანალიზაციის გატარება, გაყვანილობის, გათბობის სისტემის შეცვლა ან ტელეფონის განთავსება. თქვენ გექნებათ სესხის შეთავაზება 500 ათასამდე ვადით 60 თვემდე ვადით, პროცენტი იწყება 11.25-დან 13.5% წლიურად.
7. LFH– ის მფლობელებისთვის დაფინანსება - საშუალებას გაძლევთ ხელახლა მოაწყოთ სხვა კომპანიებში არსებული სესხები უფრო ხელსაყრელ პირობებში. თუ დიდი სესხი გჭირდებათ, ბანკმა შეიძლება მოგთხოვოთ გარანტიის შემოტანა ან გარანტია უზრუნველყოთ თხევადი ქონების სახით. რას გვთავაზობენ: სესხის ზომა 10 ათასიდან 700 ათას რუბლამდე, ხელშეკრულების მოქმედების ვადა არ არის 60 თვეზე მეტი, განაკვეთი იქნება წელიწადში 11.5%.

სააღრიცხვო სესხი:
შეაფასეთ% წელიწადში:
ხანგრძლივობა (თვეები):
სესხის თანხა:
ყოველთვიური გადასახადი:
მთლიანი ანაზღაურება:
სესხის გადახდა
	მიმართვა

მოსკოვსა და მოსკოვის რეგიონში მიწის ნაკვეთების ფლობა შეიძლება სასარგებლო იყოს იპოთეკური ქონებისთვის ფულის გადაუდებელი მიღებისთვის: ჯერ ფასდება საბაზრო ღირებულება, შემდეგ კი დეტალების განხილვა. მოსახერხებელია დაუკავშირდეთ FC პრიორიტეტს, თუ გსურთ მიიღოთ რეალური თანხა მიწის ნაკვეთის უსაფრთხოებაზე, პროცედურის გავლის გარეშე.

მიწისქვეშა სესხის სარგებელი

1. მიწა ძალიან ფასობს (განსაკუთრებით მოსკოვში და რეგიონში). ეს შთამბეჭდავი კაპიტალის მოპოვების გარანტიაა. ითვლება, რომ მიწის ნაკვეთით უზრუნველყოფილი სესხი შეიძლება გახდეს ინვესტიცია.
2. თანხის მიღების შემდეგ, მეპატრონე კვლავ ფლობს ქონებას.
3. ჩვენი კომპანია არ არის დაინტერესებული მსესხებლის ხელფასის ზომით, ბოლო გამოცდილებით მისი გამოცდილებით და სხვა ნიუანსებით. FC PRIORITY– ის სპეციალისტები არ ეძახიან ოფისს ან სახლს, რომ გაიგონ დამატებითი ინფორმაცია კლიენტის შესახებ.
4. ხელშეკრულების მოქმედების ვადა შეიძლება იყოს მაქსიმუმ 20 წელი.
5. საკრედიტო ისტორიისადმი ინტერესის ნაკლებობა - ყველას შეუძლია მოწონებაზე დაიმტკიცოს.

მიწის მესაკუთრეებს შეუძლიათ მიიღონ მიწისგან უზრუნველყოფილი სესხები და წელიწადში 15%, ხოლო არსებობს გარიგების დაუყოვნებლად დასრულების შესაძლებლობა.

რა შეიძლება იყოს გირავნობის საგანი?

საგნები, რომლებიც საინტერესოა FC პრიორიტეტისთვის:

• მიწის ნაკვეთი ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის (ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობა). ამ შემთხვევაში, მიწის ნაკვეთებით უზრუნველყოფილი სესხები შეიძლება ჰქონდეს შთამბეჭდავი ზომა, რადგან მცირე ფართობის მიუხედავად, ასეთი უძრავი ქონება ხშირად ელიტური და ძვირია.
• სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი. მაგალითად, მიწის ნაკვეთი ფერმის ასაშენებლად ან სასოფლო-სამეურნეო კულტურების მოსაშენებლად.
• მიწის ბიზნესი. მაგალითად, დაგეგმილი იყო ქარხნის, ლოგისტიკური თუ სავაჭრო ცენტრის აშენება, მაგრამ სასწრაფოდ დასჭირდა ფული.

სესხის პირობები

1. მსესხებელი უნდა იყოს მინიმუმ 21 წლის. დღეს კი, ბანკები ასაკის მიხედვით უფრო მკაცრი პირობებით სარგებლობენ.
2. მოქალაქე იღებს მიწის ნაკვეთით უზრუნველყოფილი სესხის აღებას მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ არსებობს საკუთრების უფლების და განკარგვის უფლება.
3. ხელშეკრულების ცალკეულ პირობებზე შეთანხმება შესაძლებელია, ხოლო ფორსმაჟორის შემთხვევაში რეფინანსირების მიღწევა ჯერ კიდევ შესაძლებელია.
4. მაქსიმალური დამტკიცებული სესხი შეიძლება იყოს 100 მილიონი რუბლი.

როგორც წესი, ამ შემთხვევაში მიღებული თანხა უფრო დაბალია, ვიდრე ბინის ან სახლის გირავდება.

თუ ბინას ააწყობთ, შეგიძლიათ მიიღოთ სესხი მისი ღირებულების 80% -მდე. და მიწის ნაკვეთის გირავნობისას, თანხა, როგორც წესი, არ აღემატება მისი ფასის 70% -ს, ზოგიერთ შემთხვევაში არაუმეტეს 25%. ამ შემთხვევაში, საჭირო თანხის გადახდა უფრო მაღალია.

ეს გამოწვეულია ბანკის გაზრდილი რისკით, რადგან თუ სესხი არ არის გადახდილი, მიწის ნაკვეთის გაყიდვა უფრო რთულია, ვიდრე ბინა.

სახლის აშენება

იპოთეკით დატვირთული მიწის ნაკვეთით, რეალისტურია სახსრების მიღება საცხოვრებელი სახლის ან აგარაკის მშენებლობისთვის, ასევე მისი შეკეთებისთვის. მიწის ნაკვეთი განკუთვნილია დასახლებისთვის ან ბაღის მისაღებად. სახლის ასაწყობად სესხის აღებისთვის მიწის იპოთეკური სესხის მოწყობა შესაძლებელია ბანკის თანხმობით.

შეიძლება ბანკმა მოითხოვოს დამატებითი დოკუმენტები, მაგალითად, სახლის პროექტი, კონტრაქტორთან კონტრაქტი მშენებლობისთვის ან შეკეთებისთვის.

თუ საკუთრებაში არსებული შენობა-ნაგებობები განთავსებულია ადგილზე, მათი შეფასებისას მათი გათვალისწინება შეიძლება, გაიზარდოს საიტის გირაო ღირებულება და გაიზრდება ფულის ოდენობა. სესხი გაიცემა არა უმეტეს 10 წლის ვადით.

სამომხმარებლო სესხი

მიწის ნაკვეთით ნებისმიერი მიზნით სესხი გაცემულია მრავალი ბანკის მიერ. სესხის ზომა შეიძლება განისაზღვროს მხოლოდ მას შემდეგ, რაც ბანკი მიიღებს ყველა დოკუმენტს და შეაფასებს რისკებს. სესხის ზომა დაბალია, ვიდრე უზრუნველყოფილია ბინა, იმავე სავარაუდო ღირებულებით. სესხის ვადა უფრო მოკლეა. სამომხმარებლო სესხის პროცენტი უფრო მაღალია, ვიდრე იპოთეკური სესხი.

მიწის მოთხოვნები

მიწის ნაკვეთი უნდა აკმაყოფილებდეს რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის გარკვეულ ზოგად მოთხოვნებს, აგრეთვე ბანკების მოთხოვნებს:

• ეს უნდა იყოს დასახლებული პუნქტების ან სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი ბანკში ან მის ფილიალებში.
• საიტი არ შეიძლება განთავსდეს დახურულ ტერიტორიულ ობიექტებში, დაცულია ბუნებრივი ან ისტორიული რეზერვებით, რეზერვუარების და სხვა ობიექტების გამორიცხვის ზონებში.
• საიტზე შესვლა უნდა უზრუნველყოს მთელი წლის განმავლობაში მოგზაურობისთვის,
• მსესხებელს მიწის წოდება აქვს.

საიტების დანიშნულება:

• საბინაო და საზაფხულო კოტეჯის მშენებლობა
• მებაღეობა ან მებაღეობა,
• პირადი შვილობილი ნაკვეთები.

თუ მიწის ნაკვეთი რეგისტრირებულია საერთო საერთო საკუთრებაში, მსესხებელს მხოლოდ მისი წილის გირაო შეუძლია. ამ შემთხვევაში, წილი გამოიყოფა ფაქტობრივად ადგილზე, მისი მინიმალური ზომა ასევე შეიძლება შეიზღუდოს. საიტის დატოვებისას, ბანკის წარმომადგენელი დარწმუნდება მის ხელმისაწვდომობასა და დახასიათებაში. აქციების განაწილება შეთანხმებული უნდა იყოს სხვა მფლობელებთან.

ლიკვიდობა

მიწის ნაკვეთის ერთ-ერთი ყველაზე ღირებული მახასიათებელი, როდესაც ის გირაოთია, არის ლიკვიდობა, ე.ი. ბანკის შესაძლებლობა, სწრაფად გაყიდოს მიწა სესხის განვადების შემთხვევაში.

საიტის ლიკვიდობა დამოკიდებულია ბევრ ფაქტორზე:

• ადგილმდებარეობა
• მისი პოპულარობა
• კომუნიკაციებისა და მისასვლელი გზების უსაფრთხოება,
• ტერიტორიის განვითარების პერსპექტივები.

მაგალითად, ზღვის სანაპიროზე ან მდინარეზე მიწის ნაკვეთი უფრო თხევადია, ვიდრე მათგან დაშორებული.

მიწის გირაოს ღირებულება განისაზღვრება ბანკის მიერ აკრედიტებული შემფასებელი კომპანიის სპეციალისტების მიერ. ნაკვეთის ფასი არ შეიძლება იყოს დაბალია, ვიდრე მისი საკადასტრო ღირებულება.

სასოფლო-სამეურნეო მიწის დაპირება

სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწა ასევე შეიძლება დაექვემდებაროს გირაოს სესხის აღებისას.

• მსესხებელი უნდა იყოს საიტის მფლობელი და მასზე ჰქონდეს დოკუმენტი.
• მეზობელი ნაკვეთების მეპატრონეებს არ უნდა ჰქონდეთ პრეტენზია მის წინააღმდეგ.

როგორც წესი, ბანკები იღებენ ანაბარს საკმარისად დიდ ფართობზე (თითოეულ ბანკს აქვს საკუთარი მოთხოვნები). პატარა ბაღის ნაკვეთები მათთვის საინტერესოა მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ისინი თხევადი და ძვირია, მაგალითად, გარეუბნებში საზაფხულო კოტეჯები.

ბანკები ასევე იღებენ მიწის აქციებს, როგორც გირაოს. სესხზე დარიცხვის შემთხვევაში, ერთეული ხდება ბანკის საკუთრება.

სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ღირებულების შეფასება საკმაოდ გრძელი, შრომატევადი და რთული პროცესია.

სესხის მიღების წესი

სესხის მისაღებად, გირაოს მიმცემ მიწას სთავაზობს, მსესხებელმა უნდა:

• დაუკავშირდით ბანკს ან დარეკეთ ტელეფონით, წინასწარ ბანკის ვებსაიტზე
• შეავსეთ ონლაინ განაცხადი სესხის ტიპზე, რომელიც საჭიროა;
• შეავსეთ განაცხადის ფორმა;
• შეაგროვოს ყველა საჭირო დოკუმენტი;
• ბანკის მიერ განსახილველად შეავსეთ შევსებული განაცხადის ფორმა და მომზადებული დოკუმენტები;
• დაელოდეთ სანამ ბანკი განიხილავს განცხადებას და გამოაცხადებს თავის გადაწყვეტილებას. ბანკი ადგენს განაცხადების განხილვის ვადას. ჩვეულებრივ, ის არ აღემატება 10 დღეს;
• ბანკის ოფისში დამტკიცების შემთხვევაში, ხელს აწერს ხელშეკრულებას და სხვა დოკუმენტებს;
• მიმართეთ მოლარე ფულს.

საჭირო დოკუმენტები

მიწის გირაოს მისაღებად და სესხის მისაღებად საჭიროა შემდეგი დოკუმენტები:

• ორი პირადობის მოწმობა (პასპორტი და მართვის მოწმობა, პასპორტი, TIN ან SNILS),
• დოკუმენტები გირაოსთვის.

ბანკის სია

რამდენიმე ბანკია, რომლებიც პრაქტიკულად სესხის აღებას ასრულებენ ისეთი უძრავი ქონების უსაფრთხოებაზე, როგორიცაა მიწის.

ყველაზე აქტიურია სოფლის მეურნეობის ბანკის მიერ დაწერილი მიწის ნაკვეთებით უზრუნველყოფილი სესხი, რომელსაც აქვს მრავალი პროგრამა მიწის მესაკუთრეთა დასახმარებლად: სახლების მშენებლობისა და გარემონტებისთვის, გაზიფიკაციისთვის, კომუნალური დამონტაჟების, პირადი განვითარებისთვის.

ქვემოთ მოცემულია რამდენიმე ბანკი, რომლებიც მიწას ითვალისწინებენ გირაოს სახით და მათი სესხის პირობები.

ბანკის დასახელება	სესხის ტიპი	ზომა და ხანგრძლივობა	სესხის პროცენტი,%
რუსეთის სოფლის მეურნეობის ბანკი	მომხმარებელი	5 წლამდე	21-22
	გირაო	5-25 წლის განმავლობაში	12,9-14,5
	საინჟინრო კომუნიკაციები	5 წლამდე	16,5-17,5
	მებაღე	5 წლამდე   10,000-დან 1,500,000 რუბლამდე.	17-18
	პირადი შვილობილი ნაკვეთების შემუშავების შესახებ	2-5 წლის   300 000-700 000 რუბლს შეადგენს.	14
აკბარები	მომხმარებელი	5-10 წლის განმავლობაში   10 000 რუბლიდან.	18,9
მოსკოვის ბანკი	საცხოვრებელი კორპუსი	3-30 წელი, 170 000 რუბლიდან.	10.65 წლიდან
სბერბანკი	მომხმარებელი	7 წლამდე, 10,000,000 რუბლამდე.	14.5-დან
აგროპრომკრედიტი	მომხმარებელი	7 წლამდე   გირავნობის ღირებულების არაუმეტეს 70%	15-17%
დელტაკრედიტი	სახლის აშენება	25 წლამდე	12,5-დან
ტატფონბანკი	მომხმარებლის საჭიროებისთვის	3-დან 10 წლამდე, 300,000-დან 10,000,000 რუბლამდე.	15,75-დან
ზენიტი	მიწის ნაკვეთის შეძენა საცხოვრებელი კორპუსით	1 წლიდან 25 წლამდე,   270,000-დან 10,500,000 რუბლამდე.	13,1-15,5
უნიფინი	კრედიტი "ხელმისაწვდომი" (ნებისმიერი მიზნით)	25 წლამდე   ქონების ღირებულების 80% -მდე	12,5-დან

რუსეთში მიწის ნაკვეთით უზრუნველყოფილი სხვადასხვა საჭიროების დაკრედიტების პრაქტიკა ნელი ტემპებით ვითარდება. ეს გამოწვეულია აუცილებელი საკანონმდებლო ჩარჩოს არარსებობით. მიწის ნაკვეთების გირაოს განხილვისას ბანკები ხელმძღვანელობენ იპოთეკური სესხის შესახებ კანონში. ამის მიუხედავად, მიწა სულ უფრო და უფრო ხდება თხევადი და მიმზიდველი უძრავი ქონება და მიწის მესაკუთრეებს საშუალება აქვთ მიიღონ ფინანსური რესურსები, მათ იყენებენ გირაოს სახით სესხებზე.

თუ მიწისგან უზრუნველყოფილი ფული სასწრაფოდ საჭიროა 1 დღის განმავლობაში, მაშინ თქვენ უნდა შეეცადოთ იპოვოთ შემოთავაზება, რომელიც ჯდება ყველა პარამეტრზე და საშუალებას მოგცემთ მიიღოთ სახსრები მართლაც სწრაფად. იპოთეკური ქონება, რომელიც მოქმედებს გამსესხებლისთვის სესხის გარანტიით, ხდება მსესხებლისთვის გაცემული თანხების სრულად დაფარვის გარანტი. სტატიიდან, ყველა დაინტერესებულ მხარეს შეეძლება გაარკვიოს, შესაძლებელია თუ არა სესხის აღება მიწის ნაკვეთის უსაფრთხოებასთან დაკავშირებით და რა პირობებშია რეალისტური ამის გაკეთება.

შინაარსი

რა უნდა იცოდეთ ასეთი სესხის შესახებ

მიწის ნაკვეთით უზრუნველყოფილი ფულის მიღების მიზნის მისაღწევად, პირველი რაც უნდა გააკეთოთ, ამ ტიპის სესხის ძირითადი ნიუანსების გარკვევაა. ისინი შემდეგია:

1. გირაო ვარაუდობს, რომ საიტი გირავდება, ხდება სესხის გარანტი. ეს ნიშნავს, რომ თუ მსესხებელი უარს იტყვის ან შეაჩერებს ვალდებულების შესრულებას, მიწა გაიყიდება სესხის ან სესხის ხელშეკრულების პირობებით: კრედიტორი გამოიყენებს შემოსავალს სესხის დაფარვისთვის.
2. დაპირების შემთხვევაში, მსესხებელი რჩება საიტის მფლობელი, ანუ მისთვის იურიდიული საკუთრების უფლებები დაცულია, ხოლო მიწა ბანკს არ უბრუნდება. მაგრამ, პირველ რიგში, ყოველთვის არის მიწის დაკარგვის რისკი. მეორეც, გირაო აწესებს შეზღუდვებს ისეთი ქმედებების განხორციელებაზე, როგორიცაა საიტის გაყიდვა ან გაყოფა, მასზე შენობების მშენებლობა.
3. მიიღება სხვადასხვა ტიპის საიტები. ამრიგად, შეგიძლიათ მიიღოთ სესხი, რომელიც უზრუნველყოფილია საკუთარი სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთით, რომელიც განკუთვნილია მშენებლობისთვის ან კომერციული საქმიანობისთვის. მაგრამ წარმოდგენილია გარკვეული მოთხოვნები, რომელთა შესრულება სავალდებულოა.
4. საიტის დაპირება შესაძლებელს გახდის, რომ მიაღწიოს ხელსაყრელ პირობებს, კერძოდ, გაზარდოს სიმწიფე, შეამციროს წლიური განაკვეთი და მიიღოს დიდი ოდენობა, რაც ხელმისაწვდომი იქნება მომხმარებელთა დაკრედიტებისათვის.
5. რეგისტრაციის პროცედურა საკმაოდ გრძელია, რადგან შედგენილია სესხის და იპოთეკური ხელშეკრულებები, მზადდება უამრავი უძრავი ქონების დოკუმენტი, ხორციელდება შემოწმება და ობიექტის რეგისტრაცია. ამიტომ, ძალზედ რთულია ხელშეკრულების გაფორმება გასაჩივრების დღეს: გამსესხებლები არ არიან მზად ნივთების გასაძიებლად და ზედმეტი ენერგია და ფული დახარჯონ პროცედურის დასაჩქარებლად.

ჩვენ გავაანალიზებთ საიტის დაპირების ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარე

მიწის გირაოთი გაცემული სესხები აქვს როგორც უარყოფით, ასევე დადებით მხარეებს. დამსახურების ანალიზით უნდა დაიწყოთ:

• შემცირებული საპროცენტო განაკვეთები, რომ თავიდან იქნას აცილებული სესხის დაფარვის მნიშვნელოვანი გადახდები. მათი ზომა, როგორც წესი, 3-7% -ით დაბალია, ვიდრე სტანდარტული სამომხმარებლო სესხი.
•   გადახდა პერიოდის გაზრდის შესაძლებლობა. მართალია გირაოს აღებული სესხის დაფარვას დიდი დრო დასჭირდება, მაგრამ ყოველთვიური გადასახადები დიდ გავლენას არ მოახდენს ოჯახის ბიუჯეტზე და მნიშვნელოვნად გააუარესებს ფინანსურ მდგომარეობას.
•   იმის გამო, რომ მიწის ნაკვეთი ასრულებს სესხის უზრუნველყოფის ფუნქციებს და გარანტიას წარმოადგენს ვალის სრულ დახურვას, თუნდაც ფორსმაჟორის შემთხვევაში, გამსესხებლები ნაკლებად აქცევენ ყურადღებას სხვა ფაქტორებს. მაგალითად, შეიძლება მიღებული იყოს შემოსავლის დადასტურების სხვადასხვა ვარიანტი, ხოლო განაცხადის განხილვისას საკრედიტო ისტორია აღარ არის მთავარი კრიტერიუმი.
•   კლიენტი არ გადასცემს მიწას ბანკში, მისი მფლობელი რჩება.

ნაკლოვანებები ასევე ხელმისაწვდომია:

•   საიტის მფლობელს შეუძლია მასთან გააკეთოს არა ყველაფერი, რაც სურს. მაგალითად, მას არ აქვს უფლება გაყოს იგი ან გაყიდოს იგი, ხოლო შენობების ტერიტორიაზე მშენებლობა ყოველთვის არ არის შესაძლებელი და მხოლოდ კრედიტორის ნებართვით.
•   პროცედურა გართულებულია გირაოს დოკუმენტაციის მომზადებით.
•   როდესაც მიწის ნაკვეთი დაგირავებულია, ვალის გადაუხდელობის შემთხვევაში მისი დაკარგვის რისკი არსებობს, რადგან ბანკი უფლებამოსილია მიწის გაყიდვა ხელშეკრულების პირობებით, თუ მეორე მხარე (კლიენტი) უარს იტყვის ვალდებულებების შესრულებაზე.

კარგი იცოდე! ნაკლოვანებები ძირითადად გავლენას ახდენს ფორსმაჟორულ სიტუაციებზე და არაკეთილსინდისიერ გადამხდელებზე: თუ ფხიზელი შეაფასებთ თქვენს ფინანსურ შესაძლებლობებს, აარჩიეთ ყველაზე შესაფერისი და ერთგული პირობები და კეთილსინდისიერად ეპყრობით თქვენს ვალდებულებებს, შეგიძლიათ თავიდან აიცილოთ პრობლემები, მიიღოთ გირაო ფული და შეინახოთ ნაკვეთი.

სად შემიძლია ფულის მიღება მიწის უსაფრთხოებაზე: მიმდინარე საბანკო პროდუქტები

რომელიც   ბანკი გამოსცემს   მიწისგან უზრუნველყოფილი სესხები? მიუხედავად იმისა, რომ ფინანსური ინსტიტუტები არ სურთ დადონ გარიგებები, თუ გირაოს მიწა არის, ჯერ კიდევ არსებობს შესაბამისი შემოთავაზებები და პოტენციური კლიენტის არჩევისთვის უამრავი იქნება. განვიხილოთ რამდენიმე პროდუქტი.

სბერბანკი

Sberbank უზრუნველყოფს არასასურველი სესხი გირაოთი, ხოლო ნაკვეთები შეიძლება დაგირავდეს. პირობები შემდეგია:

•   წელიწადში 12.5% \u200b\u200bპროცენტიდან. ხელფასის კლიენტებისთვის - მინუს 0.5%, ხოლო ნებაყოფლობითი დაზღვევის უარის თქმის შემთხვევაში, ღირებულება იზრდება 1% -ით.
•   10 მილიონ რუბლამდე. მიღება.
•   დაფარვის ანაზღაურება შესაძლებელია 20 წლამდე.
•   განაცხადები განიხილება მაქსიმუმ 6 დღის განმავლობაში, თანხა გაიცემა ერთდროულად, ხოლო გადასახადები არის ანუიტეტი (თანაბარი).

ტინკოფი

ნებისმიერი უძრავი ქონების, მათ შორის მიწის ნაკვეთების უსაფრთხოების შესახებ, რეალურია თანხის მიღება Tinkoff– ში. დაკრედიტების მახასიათებლები:

•   განაკვეთები იწყება მინიმუმ 12% -დან.
•   ნამდვილად აიღეთ 15 მილიონი რუბლი.
•   დამგირავებელი არ უნდა იყოს მსესხებელი თავად, მიიღება საგნები, რომლებიც ეკუთვნის ნათესავებს და მეგობრებსაც კი.
•   ხელშეკრულება ძალაშია მაქსიმუმ 15 წლის განმავლობაში.
•   შემოსავლები მრავალი გზით დასტურდება.

საბჭომბანკი

საბჭომბანკში რეალისტურია სესხის აღება მხოლოდ მასზე მდებარე საცხოვრებელი კორპუსის ნაკვეთის უსაფრთხოების წინააღმდეგ; ცალკე, მიწის მიღება არ მიიღება. პრინციპები შემდეგია:

•   განაკვეთები არის 14,99% და 23%, მაგრამ შეიძლება განსხვავდებოდეს ამ ფასეულობებისაგან და შეირჩევა პირადად.
•   ნამდვილად მიაღწიეთ 100 მილიონამდე თანხას.
•   ინდივიდუალური ტერმინები.

რუსეთის სოფლის მეურნეობის ბანკი

როსსელხოზბანკს აქვს რამდენიმე საკრედიტო პროგრამა, რომლებშიც ლიკვიდური სექციები მიიღება გირაოს სახით: როგორც საკუთრებაში დარეგისტრირებული, ისე ნასესხები ფენებით.

პირობები შეიძლება იყოს შემდეგი:

•   კურსი რუბლებში არის 11.5-13.5% და უფრო მაღალი.
•   თანხა - 1 მილიონიდან 10-მდე.
•   სესხის პირობები - ხუთიდან ათ წლამდე.
•   თანხის გაცემა ხდება იმ დროს, როდესაც გადასახადი არ ხდება.

რა შეიძლება გავლენა იქონიოს სესხის ოდენობაზე

სესხის საბოლოო ზომაზე გავლენას ახდენს რამდენიმე ფაქტორი, რომლებიც საიტის ძირითადი მახასიათებელია. ობიექტის ლიკვიდობა მათზეა დამოკიდებული, ანუ მისი გაყიდვის შესაძლებლობა სწრაფად და მაქსიმალურ საბაზრო ფასზე. ქვემოთ მოცემულია ყველა ფუნდამენტური ფაქტორი.

ადგილმდებარეობა

საიტები, რომლებიც მდებარეობს ქალაქის საზღვრებს გარეთ, განიხილება არაკეთილსინდისიერი, შესაბამისად, ისინი იშვიათად მიიღება გირაოს სახით. მიწის ნაკვეთი უნდა განთავსდეს სოფლის ტერიტორიაზე, და სასურველია პრესტიჟულ ადგილას კარგი ინფრასტრუქტურით. შესანიშნავი ფაქტორი იქნება მიმდებარე წყალსაცავების, პარკებისა და დაცული ტერიტორიების არსებობა.

რელიეფის თვისებები

დეპოზიტის სახით შედგენილი მიწის ნაკვეთი მაქსიმალურად უნდა იყოს, რადგან რთული რელიეფი ტერიტორიების შემუშავება რთულია: ძნელია მათზე სტრუქტურების დადგმა, ხეების დარგვა და ლანდშაფტის დიზაინის შექმნა. Illiquid არის ხეობა, რომელიც მდებარეობს ხეობებში, მთიან ადგილებში ან ფერდობებზე.

ფართობი

რაც უფრო დიდია მიწის ფართობი, მით უფრო მზადაა იგი მიიღება გირავდება და უფრო მაღალი იქნება მისი საბაზრო ღირებულება. ოპტიმალური კვადრატი დაახლოებით 6-10 ჰექტარია. ეს არის შუა სექციები, სადაც შეგიძლიათ აშენოთ სახლები და მოაწყოთ ბაღები და სამზარეულო ბაღები. ფართო ტერიტორიები ხელმისაწვდომია მხოლოდ მაღალი შემოსავლის მქონე პირთათვის და არ არის შესაფერისი საშუალო კლასისთვის (კერძოდ, მისი წარმომადგენლები უფრო ხშირად მიმართავენ სესხებს).

ბილიკები

მნიშვნელოვანია, რომ აღჭურვილი და კარგად მისასვლელი გზები მიგვიყვანს ადგილზე. იდეალური ვარიანტია ფართო ასფალტის გზა, რომელთანაც ნებისმიერი მანქანა იმოგზაურებს წლის ნებისმიერ დროს. ჭუჭყიანი გზა შეიძლება პერიოდულად შეიფაროს თოვლით ზამთარში, ან აღმოფხვრილიყო სეზონზე.

დედამიწის ნაყოფიერება

როგორც წესი, ნაკვეთები იძენდება არა მხოლოდ შენობებისთვის, არამედ საოჯახო მეურნეობისთვის, მებაღეობისთვის და სატვირთო მეურნეობებისთვისაც. ამიტომ, თუ დედამიწა არ არის მდიდარი, თიხა, მძიმე, ქვიშიანი ან ჭაობიანი, მაშინ ეს ბევრად ნაკლები დაჯდება, რაც პირდაპირ გავლენას მოახდენს სესხის ზომაზე. ნაყოფიერი ნიადაგები ზრდის საიტის ლიკვიდობას.

მიწის მოთხოვნები

ნაკვეთებით უზრუნველყოფილი სესხები გაიცემა იმ შემთხვევაში, თუ მიწის ნაკვეთი შეესაბამება გამსესხებელს და აკმაყოფილებს მოთხოვნებს. მისაღები მიწის ნაკვეთი სხვადასხვა მიზნით, მაგალითად, ქვეყნის ან კაპიტალის საცხოვრებელი სახლების მშენებლობისთვის, მეურნეობისთვის, მებაღეობის ან მებაღეობის მისაღებად, ბიზნესის გახსნისთვის. შესაბამისად, მოთხოვნები განსხვავებულია, მაგრამ რამდენიმე სავალდებულო შეიძლება განვასხვავოთ:

•   მეპატრონეებს შორის უმრავლესობის ასაკის პირები არ არიან;
•   არ არსებობს ისეთი ვალდებულებები, როგორიცაა გირაო სხვა ბანკში, დაკისრებული დაპატიმრება, სასამართლო პროცესები და მონაწილეობა წარმოებაში, სექცია, რომელიც დაიწყო;
•   საიტი პრივატიზებულია, რომელიც საკუთრებაშია მსესხებლის ან თანამსესხებლის (დამგირავებლის) მიერ;
•   სხვა პირები არ აცხადებენ ტერიტორიას;
•   მიწის ნაკვეთი მდებარეობს ქალაქში, სადაც ბანკი მოქმედებს.

ასევე, ზოგიერთი გამსესხებლისთვის საჭიროა კარგად განვითარებული ინფრასტრუქტურა, მისასვლელი გზები და კომუნიკაციები (გაზსადენი, წყლის წყარო).

თქვენი ინფორმაციისთვის! თუ საიტი ეკუთვნის საკონსერვაციო ტერიტორიას, დაცულ ან დახურულ ტერიტორიას, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ დაპირება მიიღება.

როგორ მივიღოთ მიწის ნაკვეთით უზრუნველყოფილი სესხი: ხელშეკრულების მომზადება და გაფორმება

შეუძლებელი იქნება სესხის სწრაფად მიღება მიწის ნაკვეთის უსაფრთხოებაზე შედგენის და ხელშეკრულების გაფორმების გარეშე. და მსესხებლის სესხის პირობები და სესხის ვალდებულებები პირდაპირ დამოკიდებულია მისი მომზადების სისწორეზე და შესწავლის საფუძვლიანობაზე.

სესხის (სესხის) და გირავნობის ხელშეკრულებები ფორმდება ცალკე. სესხის ხელშეკრულებით გათვალისწინებულია ორი პარტიის მიერ ნასესხები თანხების გაცემის პირობები, პირადი ინფორმაცია და ორი მხარის ვალდებულებები და უფლებები, გადახდის გრაფიკი, ჯარიმები და სხვა ნიუანსი. აუცილებელია სავალდებულო გირაოს ინფორმაცია.

გირავნობის ხელშეკრულება შეიცავს მიწის ნაკვეთის სრულ აღწერილობას (ფართობი, ადგილმდებარეობა, დანიშნულება) და მისი გამოყენების სპეციფიკა: მესაკუთრის ქმედებებზე დაწესებული შეზღუდვები, გამსესხებლის უფლებები, მსესხებლის მიერ ვალის გადაუხდელობის შემთხვევაში.

საჭირო დოკუმენტების შეგროვება

ხელშეკრულების გაფორმების მიზნით და კიდევ უფრო მეტი, რომ მოგაწოდოთ დოკუმენტები. მსესხებელმა უნდა წარმოადგინოს სამოქალაქო პასპორტი და გამსესხებლის მოთხოვნით მეორე დოკუმენტი (მაგალითად, TIN, SNILS). სამუშაო წიგნს ეძლევა ასლი დასაქმების დასადასტურებლად. ასევე, თქვენ მოგიწევთ მოგების დამადასტურებელი სერთიფიკატების შეგროვება (როგორც წესი, ეს არის 2-NDFL ან ამონაწერი ბანკის სახით).

საიტზე შეიკრიბეთ:

•   საკუთრების ამონაწერი USRN– დან;
•   სასაზღვრო და საკადასტრო გეგმები;
•   საკუთრებაში კანონიერი შესვლის დამადასტურებელი დოკუმენტები (შესყიდვის ხელშეკრულება, ბარტერული ან სამკვიდრო მოწმობა);
•   ცნობები, რომ ტვირთი არ არსებობს;
•   მეორე იურიდიული მეუღლის ნოტარიულად თანხმობა მიწის გასხვისებაზე (ან დაუსწრებელი ქორწინების მოწმობაზე);
•   საიტზე შეფასებული ყველა გადასახადის გადახდის სერთიფიკატი.

ხელშეკრულებების ნიმუშები

იმისათვის, რომ არ შეცდეთ, თქვენ უნდა გაეცნოთ ნიმუშის კონტრაქტებს და გახსოვდეთ, რომ ისინი ცალკე შედგენილია სესხის (სესხის) და გირავნობისთვის. უფასო ფორმა მიუღებელია, არსებობს დადგენილი წესები კომპილაციისთვის, ასე რომ, რა თქმა უნდა, გადახედეთ მაგალითებს.

რეგისტრაციისა და გირავნობის წესი

ნაკვეთი, თუ გირაო მიიღება, ექვემდებარება რეგისტრაციას, რომელიც შედგება რამდენიმე ეტაპისგან:

1. დაზღვევა, რომელიც მოიცავს ზარალის ან ზარალის დაფარვას. როგორც წესი, სავალდებულოა.
2. დოკუმენტები UFRS– ში გადასასვლელად დარეგისტრირდება ფედერალური რეგისტრაციის სამსახურის ოფისში, რომელიც ეხება უძრავი ქონების გარიგებებს. სახელმწიფო გადასახადი ანაზღაურებულია, რიგია დავალებული, დოკუმენტები იგზავნება საკადასტრო სამსახურს.
3. რეგისტრაცია სახელმწიფო რეესტრში, რომელიც მოითხოვს ორივე მხარის ყოფნას: მსესხებელს და გამსესხებელს. USRN უზრუნველყოფს ინფორმაციას ნაკვეთის გირავდებად გადაცემის შესახებ.

თქვენი ინფორმაციისთვის! ყველა სარეგისტრაციო ოპერაცია 2 კვირიდან ერთ თვემდე მიმდინარეობს, მაგრამ ზოგჯერ ეს პერიოდები შეიძლება შემცირდეს კვირაში ან თუნდაც უფრო ნაკლებზე. მიუხედავად ამისა, უკიდურესად პრობლემურია ერთ დღეში გარიგების დადება.

რამდენი ხანია მიმდინარეობს პროგრამების დამუშავება?

საშუალოდ, განაცხადების განხილვას საშუალოდ 4-8 დღე სჭირდება, ამ პერიოდის განმავლობაში გამსესხებელი საგულდაგულოდ ამოწმებს ობიექტს და მისი მფლობელის გადახდისუნარიანობას. ასევე ხორციელდება საიტის ღირებულების შეფასება, რათა დადგინდეს თანხის მაქსიმალური ზომა.

თქვენი ინფორმაციისთვის! თუ თხოვნის წარდგენის ეტაპზე ყველა დოკუმენტი მზად არის, მაშინ შესაძლებელია მეორე დღეს ან ორ დღეში მიწით უზრუნველყოფილი სესხის აღება.

რა ნიუანსები წარმოიქმნება

შეძენილი მიწის ნაკვეთით ან საკუთარი საკუთრებაში არსებული სესხისთვის განაცხადის შეტანისას შეიძლება წარმოიშვას სხვადასხვა ნიუანსი, რაც ზოგჯერ იწვევს რეგისტრაციის პროცედურის გახანგრძლივებას ან განცხადების უარის თქმას. ასეთი შემთხვევები განიხილება ქვემოთ.

დაზიანდა საკრედიტო ისტორია

თუ საკრედიტო ისტორია გაფუჭებულია, ეს ამცირებს დამტკიცების ალბათობას, რადგან ნაკლებად სავარაუდოა, რომ გამსესხებელს სურს გაუმკლავდეს მავნე ჩიხებით. მაგრამ სესხები მიწით უზრუნველყოფილია მოქალაქეების პრაქტიკულად ყველა კატეგორიის მიერ კერძო საკრედიტო კომპანიების მიერ. ერთ-ერთი მათგანია.

აქ შეგიძლიათ მიიღოთ სესხი გირაოს ფასის 90% -მდე ოდენობით (100 მილიონამდე) 9,5% -მდე, მინიმუმ 25 წლამდე ვადით. და განაცხადებს განიხილავს არა მხოლოდ თავად კომპანია, არამედ მის მიერ მოზიდული ინვესტორებიც.

თუ დედამიწა არ ჯდება

თუ საიტი არ აკმაყოფილებს მოთხოვნებს ან არ გამოიყენება დოკუმენტებში მითითებული მიზნისთვის, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ დაპირება მიიღება. მაგრამ ამ შემთხვევაში, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ კერძო კრედიტორებს, ბროკერებს ან, მაგალითად, სალომბარდო მაღაზიას. ასევე შეგიძლიათ სცადოთ მიწის ხელახლა რეგისტრაცია მიზნის შეცვლის ან მახასიათებლების გაუმჯობესების გზით.

თქვენი ინფორმაციისთვის! გირავნობაზე უარის თქმის მიზეზი შეიძლება იყოს აგრეთვე საკადასტრო ნომრის არარსებობა ადგილზე ან ფიქსირებული საზღვრების მიწის დაკვირვებით.

მიწის ნაკვეთის გირაოს სახით გადაცემა რეალურია, ახლა კი თქვენ იცით, სად შეგიძლიათ მიმართოთ სესხს და როგორ დააჩქაროთ ფულის მოპოვების პროცესი.

ვიდეო: კარგი განწყობისთვის!

ბანკში მიწის ნაკვეთით უზრუნველყოფილი სესხი სხვადასხვა მიზნისთვის ფულის მიღების ერთ-ერთი გზაა. კლიენტს შეუძლია მიწის მიწის ნაკვეთი გირავდება ან მიწის კერძო სახლი მშენებლობისთვის. ბევრი ბანკი უფრო მეტად სურს ფულადი სახსრების სესხის აღებას, ვიდრე სესხების გარეშე გირაოს გარეშე, თუმცა, მიწის ნაკვეთი არის ილიდირებული დაცვა, ამიტომ ამ ტიპის სესხს სთავაზობენ საბანკო ორგანიზაციების მცირე რაოდენობა.

სესხის ნაღდი ფულის მისაღებად, თქვენ უნდა გქონდეთ რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის პასპორტი და საკუთრების საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი. ბანკში შემოსავლის დადასტურება ყოველთვის არ არის სავალდებულო, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფული ფულადი ეკვივალენტში შემოსავლის დადასტურების გარეშე. გრძელვადიანი სესხები კარგი საშუალებაა სესხის აღებას 15 წლამდე და ის გადაიხადეთ მცირე ყოველთვიურად განვადებით.

სესხი უზრუნველყოფილი მიწის ნაკვეთით ბანკში

ძირითადი ინფორმაცია მათთვის, ვისაც სურს ბანკში ფულადი სახსრების მიღება, ზაფხულის ან ბაღის ნაკვეთის განლაგებით:

• კლიენტს შეუძლია მიიღოს ფული, ნებისმიერი შემოსავლის დადასტურების გარეშე;
• სესხის ხელშეკრულება იდება ავტომატური განახლებით;
• სესხი გაიცემა 15 წლამდე პერიოდის განმავლობაში;
• მომხმარებელთა ასაკი დამოკიდებულია კონკრეტულ საბანკო ორგანიზაციაზე და მერყეობს 18-დან 75 წლამდე (დაფარვის დროს);
• მნიშვნელობა არ აქვს ზოგიერთ ბანკში საკრედიტო ისტორიის მდგომარეობას;
• გრძელვადიანი სესხების საპროცენტო განაკვეთი დამოკიდებულია ბანკის პირობებზე და იწყება დაახლოებით 15%
• საზაფხულო კოტეჯით უზრუნველყოფილი სესხი შეიძლება იყოს მისი ღირებულების 90% -მდე;
• კლიენტს შეუძლია სესხი აიღოს და გააგრძელოს ქონების გამოყენება.

სესხების რამდენიმე ვარიანტი ხელმისაწვდომია რუსი მომხმარებლისთვის:

• სასოფლო-სამეურნეო მიწით უზრუნველყოფილი სესხი;
• კერძო მშენებლობისთვის საჭირო ადგილების სესხი;
• მოსკოვში ბაღის ნაკვეთით უზრუნველყოფილი სესხი;
• მათზე განთავსებული შენობების განაწილება;
• iZHS მიწის ნაკვეთით უზრუნველყოფილი სესხები მოსკოვში;
• სხვა რთული შემთხვევები.

გამსესხებლები შეიძლება იყვნენ ბანკები ან მიკროსაფინანსო ორგანიზაციები. პრიორიტეტულად შესრულებულ სესხებს შეიძლება ჰქონდეთ უფრო მიმზიდველი პირობები. ამიტომ, წინასწარ უნდა მიიღოთ მეტი ინფორმაცია მიმდინარე შეთავაზებებთან დაკავშირებით.

Creditznatok ვებსაიტზე ნახავთ საკრედიტო ორგანიზაციებს, სადაც შეგიძლიათ მიიღოთ ფულადი სესხები ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის მიწის ნაკვეთის ქვეშ (ინდივიდუალური საცხოვრისის მშენებლობა). IZHS მიწებზე ბანკებს განსაკუთრებული უპირატესობები აქვთ, რომელთაგან მთავარია მასზე აშენებული ობიექტების რეგისტრაციის შესაძლებლობა და უფრო ადვილი გაყიდვა გადაუხდელობის შემთხვევაში გატანის შემთხვევაში.

გრძელვადიანი სესხის აღება შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ უძრავი ქონება ჯერ არ აქვს არსებულ დავალიანებას.

ზოგიერთ შემთხვევაში შეიძლება დაგჭირდეთ კერძო ბაღის მიწის ნაკვეთის განთავსება, მიწის ნაკვეთი ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის ან სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთისთვის:

• დაუმთავრებელ სახლში ინვესტიციის საჭიროება;
• დიდი დავალიანება;
• შთამბეჭდავი დავალიანება კომუნალური გადასახადების შესახებ;
• ზეწოლა შემგროვებელი კომპანიების მხრიდან;
• წინა სესხებისთვის არახელსაყრელი პირობები და სესხის რესტრუქტურიზაციის საჭიროება.

სასოფლო-სამეურნეო მიწის დასაყენებლად უნდა გქონდეთ პასპორტი და მისი ასლი, სათაურის დოკუმენტები, საკადასტრო პასპორტი.

როგორ ავიღოთ სესხი?

სანამ მიწის მიერ უზრუნველყოფილი სესხი აიღებთ, თქვენ უნდა აირჩიოთ საკრედიტო დაწესებულება ყველაზე ხელსაყრელი პროცენტით. Creditznatok აგროვებს თანამედროვე ინფორმაციას სანდო ორგანიზაციების შესახებ და გთავაზობთ ტონის შერჩევის საშუალებებს. შეარჩიეთ თქვენი საყვარელი პირობები, გადადით საიტებზე და შეავსეთ პროგრამები. გარკვეული პერიოდის შემდეგ, თქვენ მიიღებთ სესხის დადასტურებას, ან არჩეული ორგანიზაციის თანამშრომლები დაგიკავშირდებით. ასევე ჩვენს ვებგვერდზე შეგიძლიათ იპოვოთ კომპანიები, რომლებიც ფულადი თანხის გარეშე ფულს იძლევიან, მომგებიანი პროცენტით - მცირე და დიდი თანხებით.