ძმა უარს ამბობს ბინის გადახდაზე. რა მოხდება, თუ ერთი მფლობელი არ გადაიხდის კომუნალურ გადასახადებს? განვიხილოთ სიტუაცია მაგალითით

კომუნალური გადასახადებისთვის ბინის თანადამფინანსებელი უნდა გადაიხადოთ? მოდით გავარკვიოთ, ეს ნამდვილად ასეა.

საერთო საცხოვრებლით საბინაო და კომუნალური მომსახურების გადახდა

ძვირფასო მკითხველებო! სტატიაში საუბარია იურიდიული საკითხების მოგვარების ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გინდა იცოდე როგორ თქვენი პრობლემის მოგვარება  - დაუკავშირდით კონსულტანტს:

განაცხადები და ბარათები მიიღება 24 საათის განმავლობაში და უქმე დღეების გარეშე.

ის სწრაფია და უფასო!

ჩვენ გაერკვნენ, თუ რა გადახდის წესებია გათვალისწინებული მარეგულირებელ დოკუმენტაციაში.

კანონმდებლობა

• სახლის მოვლა;
• რემონტი;
• მოხმარებული რესურსების (გაზი, შუქი და ა.შ.).

თუ ადამიანი ვერ გადაიხდის კომუნალურ მომსახურებას დროულად ან სრულად, მაშინ რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკი რეფინანსირების განაკვეთს ეკისრება 1/300 ოდენობით.

დარიცხვა ხდება ვადაგადაცილებული დღის განმავლობაში. ასეთი ტარიფების გაზრდა შეუძლებელია.

ერთ-ერთი მფლობელი არ იხდის კომუნალურ გადასახადებს

ყოველთვის არ არის შესაძლებელი მეზობლებთან მშვიდობიანად ცხოვრება, მით უმეტეს, თუ მათთან ერთად იგივე საცხოვრებელი ფართი უნდა გაგიზიაროთ.

ხშირად პრობლემები წარმოიქმნება ერთ-ერთი მფლობელის მიერ კომუნალური გადასახადის არარსებობის გამო. შესაძლებელია ასეთი კითხვების გადაჭრა?

პირადი ანგარიშების განყოფილება

• ყველა მფლობელს შეუძლია ხელშეკრულების შესაბამისად ფლობდეს და გამოიყენოს შენობა;
• თითოეულ მონაწილეს მოუწევს გადახდა ცალკეულ ქვითარზე, მაგრამ გადახდა ხდება პირად ანგარიშზე;
• ინვოისის ქვითრები შეიძლება შედგებოდეს რამდენიმე ანგარიშიდან - თითოეული მფლობელისთვის.

ანგარიშის ამ გზით გაყოფა, ღირს დაუკავშირდით მმართველი ორგანიზაციის წარმომადგენელს ან HOA მომზადებულ განცხადებას და შეაგროვოთ საკუთრების მოწმობები.

თუ ერთი მონაწილე უარს ამბობს გადასახადების გაზიარებაზე, მაშინ თქვენ გაქვთ უფლება, ეს საკითხი სასამართლომ გადაწყვიტოთ.

პასუხისმგებლობა გადასახადის გადახდაზე

რა პასუხისმგებლობა ეკისრება ბინის ქირაებს, თუ ერთ-ერთი მფლობელი არ გადაიხდის კომუნალურ გადასახადებს?

თუ იხდით მომსახურებას ცალკეულ ქვითარზე, შეგიძლიათ დაამტკიცოთ, რომ თქვენ სრულად ასრულებთ თქვენს ვალდებულებებს. მოვალეს პირადად დაეკისრება პასუხისმგებლობა.

შესაძლებელია გამოსახლება?

იმ შემთხვევაში, თუ მოქალაქე არ ამოიღებს კანონით დადგენილ ვადაში, გადაწყვეტილებას გამოსახლების შესახებ აკონტროლებენ უფლებამოსილი ორგანოები.

გამოსახლების შესახებ ბრძანების შესახებ ნათქვამია: კოოპერატივებში წევრობის შეწყვეტის შემთხვევაში, პირს მოუწევს შენობის დატოვება ასეთი გადაწყვეტილების მიღებიდან 2 თვის ვადაში. თუ კოოპერატივი ლიკვიდირებულია - ლიკვიდაციის მომენტიდან.

გამოანგარიშება, როდესაც არ ცხოვრობს

გარკვეული სახის კომუნალური საშუალებები (რომელთა გაანგარიშება შესაძლებელია მოხმარების სტანდარტების შესაბამისად), გადახდა შეიძლება გადაანგარიშებით იმ პერიოდისთვის, როდესაც ადამიანი არ ცხოვრობს შენობაში.

ბინის წილის მფლობელს შეუძლია გააკეთოს ის დრო, როდესაც ის იქ არ იმყოფებოდა, ან მას ფაქტობრივად აქვს სხვა საცხოვრებელი ადგილი (განქორწინებისას, სხვა ოთახში გადაადგილებისას).

გადაანგარიშება ხორციელდება მოქალაქისგან, რომელიც არ ცხოვრობს ბინაში განცხადების შეტანისთანავე, სხვა დაწესებულებაში დროებითი რეგისტრაციის მოწმობის წარდგენის შემდეგ.

მოქალაქეს თან ერთვის ქვითრის ფოტოკოპია კომუნალური გადასახადების დავალიანების დაფარვისთვის იმ შენობაში, სადაც ის ცხოვრობს.

შეგიძლიათ გადაანგარიშებით:

• წყალი (ცივი და ცხელი);
• ელექტროენერგია
• კანალიზაცია.

თუ სხვა ბინაში ბინაში არ არის წარდგენილი ცნობა, ჩაითვლება, რომ ადამიანი ცხოვრობს რეგისტრაციის ადგილზე. შემდეგ ქვითრები მოვა სახლის მესაკუთრეთა რაოდენობის მიხედვით.

იურისდიქცია

კანონის თანახმად, საერთო მფლობელმა, რომელიც ბინაში არ ცხოვრობს, უნდა გადაიხადოს სახლის მოვლა, რემონტი და სითბოს მომარაგება. სხვა მომსახურება გამოითვლება გარკვეული შემთხვევების შესაბამისად.

მონაწილე არ არის საჭირო, თუ ის არ ცხოვრობს გაზზე, ელექტროენერგიასა და წყალზე, მაგრამ შეიძლება შეიქმნას სადავო სიტუაცია.

ეს ხდება, რომ მეპატრონეები სასამართლოს მეშვეობით წყვეტენ მოვალეს საჭირო თანხის შეგროვების შესახებ. მაგრამ ხშირად ისე ხდება, რომ მმართველი კომპანია დამოუკიდებლად მიმართავს სასამართლოს. ამ შემთხვევაში, პრეტენზიები იქნება ყველა მფლობელის მიმართ.

თუ თქვენ გაქვთ მტკიცებულება, რომ გადაიხადეთ, პრობლემები არ უნდა წარმოიშვას. ცალკე გადასახდელის არარსებობის შემთხვევაში, ასეთი ფაქტის დასაცავად ძალიან რთული იქნება.

იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ მიმართეთ მმართველ კომპანიას თხოვნით, რომ გაგზავნოთ ცალკეული ქვითარი თითოეული მფლობელისთვის, მაგრამ უარი განაცხადეთ, შეგიძლიათ სასამართლოში შეიტანოთ სარჩელი:

• სასამართლო ასეთ გადაწყვეტილებას არამართლზომიერად ცნობს და სისხლის სამართლის კოდექსს ავალდებულებს ინდივიდუალურად დადოს ხელშეკრულებები თითოეულ მონაწილესთან, რომლის თანახმად, საფასური დაერიცხება აქციების შესაბამისად;
• ეს ხდება, რომ მმართველი კომპანიის წარმომადგენლები არ ეთანხმებიან ასეთ გადაწყვეტილებას და წარუდგენენ სარჩელს მის გასაჩივრებაზე. სასამართლო უარს იტყვის მოთხოვნების შესრულებაზე.

ხშირად დასმული კითხვები

რა უნდა გავაკეთოთ, თუ კომუნალური გადასახადების დავალიანება არსებობს ბინის მეორე მფლობელის ბრალის გამო? რა წესებს იცავდნენ ოჯახის ყოფილი წევრები? განვიხილოთ რა უნდა გავაკეთოთ ასეთ სიტუაციებში.

როგორ მოვიზიდოთ მეორე მფლობელი?

იმ შემთხვევაშიც კი, როდესაც ბინის თანამფლობელი არ ცხოვრობს შენობაში, იგი ვალდებულია გადაიხადოს საფასური გათვალისწინებული კომუნალური მომსახურებისთვის.

სთხოვეთ მონაწილის გადახდას დავალიანების გადახდა, ხოლო უარის შემთხვევაში, შეიტანეთ სარჩელი:

• კომუნალური მომსახურების გარკვეულ ტიპებთან მიმართებაში (რაც ადრეც იყო ნახსენები), თუ ისინი არ მოიხმარდნენ, მაშინ არ წარმოიშობა მათი ანაზღაურება.
• სხვა გადასახადები უნდა მოხდეს ბინის შენობებში მათი წილის ზომის შესაბამისად.

ხანდაზმულობის ვადა არ არის სამ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში.

ოჯახის ყოფილი წევრი

განვიხილოთ სიტუაცია მაგალითად:

1. მოქალაქე ივანოვი ცხოვრობს მეპატრონის შენობაში, როგორც ოჯახის ყოფილი წევრი.
2. მეპატრონე მოითხოვს არა მხოლოდ საცხოვრებლისა და კომუნალური მომსახურების ნახევრის გადახდას, არამედ იმ ძირითადი სარემონტო სამუშაოების ჩასატარებლად, რაც ბინის შენობის მაცხოვრებლების საერთო საკუთრებაშია.
3. ივანოვი ირწმუნება, რომ ასეთი მოთხოვნა არ შეესაბამება LC RF 39-ე და 158-ე მუხლებში აღწერილ წესებს, სადაც გათვალისწინებულია, რომ მეპატრონე მონაწილეობს საერთო საკუთრების შენარჩუნების ხარჯებში, საერთო საკუთრების უფლების წილის შესაბამისად. მოქალაქე უარს ამბობს გადახდაზე, რადგან ის არ არის კაპიტალის მფლობელი.

ივანოვი უნდა ეთანხმებოდეს მეპატრონეს, რადგან ის უბრალოდ შეიძლება გაასახლეს, როგორც მოიჯარე, რომელმაც დაკარგა საცხოვრებელი უძრავი ქონების უფლება.

თუ ბინის საერთო მფლობელი არ იხდის კომუნალურ გადასახადებს, ეს არ ნიშნავს რომ მისი მოვალეობა შენზე გადადის.

საკანონმდებლო აქტების შესაბამისად, თქვენ უფლება გაქვთ არ გადაიხადოთ სხვისი სესხი და თქვენზე ამგვარი სარჩელის წარდგენისთანავე შეიძლება მოითხოვოთ გამოძალვა.

ვიდეოში გადასახადის არარსებობის შესახებ

ყურადღება!

• კანონმდებლობაში ხშირი ცვლილებების გამო, ინფორმაცია ზოგჯერ ხდება უფრო სწრაფად მოძველებული, ვიდრე ვცდილობთ მისი განახლება საიტზე.
• ყველა შემთხვევა ძალიან ინდივიდუალურია და ბევრ ფაქტორზეა დამოკიდებული. ძირითადი ინფორმაცია არ იძლევა თქვენი პრობლემების გადაჭრის გარანტიას.

ხშირად, შეიძლება შეგხვდეთ სიტუაცია, როდესაც რეგისტრირებულები არ იხდიან ბინის ქირას. თითოეული მათგანი იპოვის საკუთარ მიზეზს, მაგრამ ეს არ ათავისუფლებს სესხის დაგროვებას და მისი დაფარვის აუცილებლობას. რა სიტუაციებში შეიძლება დარეგისტრირებულმა მოქალაქემ არ გადაიხადოს იურიდიულად გადახდა ბინისთვის და ასევე რა მოხდება მომსახურების გადაუხდელობის გამო, შემდგომ განვიხილავთ.

რატომ დარეგისტრირებულ მოქალაქეებს უარს ამბობენ კომუნალური გადასახადების გადახდაზე

პასუხის განსაზღვრის მნიშვნელოვანი წერტილი იმ კითხვაზე, თუ ვინ უნდა გადაიხადოს ბინა არის უძრავი ქონების საკუთრება. თუ იგი ეკუთვნის მუნიციპალიტეტს, რეგისტრირებულმა მოქალაქეებმა უნდა გადაიხადონ, შრომითი ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად. საპირისპირო სიტუაციაა პრივატიზებული ბინა. მეპატრონემ უნდა გადაიხადოს იგი, და არა რეგისტრირებულმა მოქალაქემ. თქვენ მხოლოდ მას შეგიძლიათ გადაიხადოთ კომუნალური გადასახადები, ხელშეკრულების ხელმოწერით.

ბინაში დარეგისტრირება მხოლოდ მოქალაქის რეგისტრაციის ფაქტია საცხოვრებელი ადგილის ადგილზე. ბინაში ცხოვრება, ის არ არის ვალდებული. ეს არის ქირის გადაუხდელობის ძირითადი მიზეზი. ფაქტია, რომ ფაქტობრივად, მოქალაქეს შეუძლია იცხოვროს სხვა უძრავი ქონებით, თუ დაივიწყა თავისი მოვალეობის შესრულება. თუ ახლო ნათესავები დარეგისტრირებულნი არიან ბინაში, მაშინ, როგორც წესი, ისინი არიან ისინი, ვინც ყველა მომსახურებას იხდიან, ჩიხვიდან თანხის მოთხოვნის გარეშე.

მაგალითი.   სიდოროვის ოჯახი შედგება ოთხი ადამიანისგან: ორი მეუღლე, საპენსიო ასაკი, მათთან ერთად მცხოვრები არასრულწლოვანი ქალიშვილი და ვაჟი, რომელიც შექმნა მისი ოჯახი და ცხოვრობს ცალკე, მაგრამ რეგისტრირებულია მშობლებთან. ბინა პრივატიზებულია, ე.ი. ოჯახის თითოეულ წევრს აქვს წილი. იმისდა მიუხედავად, რომ ვაჟი ასევე მფლობელია, მშობლები კომუნალურ გადასახადებს იხდიან მისი წილისთვის.

ამასთან, არსებობს სადავო სიტუაციები, როდესაც მოქალაქეებს არ შეუძლიათ ერთმანეთის გადახდა, ხოლო ერთ-ერთი მხარე მათზე უარს ამბობს. ძირითადად, ეს ხდება ყოფილ მეუღლეებს, ძმებსა და დებს შორის. უმეტეს შემთხვევაში, პრობლემა მდგომარეობს იმაში, რომ ბინაში ცხოვრობს მხოლოდ ერთი მხარე, ხოლო მეორე ანაზღაურება.

მაგალითი.   სმირნოვის ძმამ და დასმა მშობლებისგან მემკვიდრეობით მიიღეს ორი ოთახიანი ბინა. მათ შორის საკუთრების უფლება თანაბრად იყოფა. ჩემი დის ბინაში ცხოვრობს, ხოლო ჩემი ძმა სხვა ქალაქშია. ამ ფაქტის მიუხედავად, ქალი ითხოვს მისგან კომუნალური გადასახადების გადახდას.

სინამდვილეში, რა მიზეზიც არ უნდა იყოს, მუნიციპალიტეტში რეგისტრირებულ ან საკუთარ საცხოვრებელ სახლებში რეგისტრირებული მოქალაქე ვალდებულია გადაიხადოს ბინის საფასური, მასში ცხოვრების გარეშეც კი. კიდევ ერთი კითხვაა, უნდა გადაიხადოს თუ არა ყველა მომსახურება. ამის შესახებ განვიხილავთ ოდნავ ქვემოთ.

რა კომუნალური მომსახურებისთვის უნდა გადაიხადოს ბინაში რეგისტრირებულმა პირმა?

მოქალაქეს, რომელიც რეგისტრირებულია და ცხოვრობს საკუთარ ან მუნიციპალურ ბინაში, ვალდებულია გადაიხადოს აბსოლუტურად ყველა კომუნალური მომსახურება:

• ცივი და ცხელი წყლით მომარაგება.
• გაზმომარაგება.

თუ ბინას აქვს ინდივიდუალური აღრიცხვის ხელსაწყოები, მაშინ როდესაც მოქალაქე მასში არ ცხოვრობს, იგი არ არის ვალდებული გადაიხადოს. ამასთან, აუცილებელია იმის დადასტურება, რომ შენობა-ნაგებობა არ გამოდგება. შეიძლება ეს საჭირო გახდეს სასამართლოში.

გამრიცხველიანებით გამონაკლისი არის ქირა. იგი გამოითვლება ბინის საერთო ფართობის საფუძველზე, მაგრამ მათი დაყოფა შესაძლებელია რეგისტრირებულ მოქალაქეებს შორის.

თუ არ არის მეტრი, გადახდა ემყარება ბინაში რეგისტრირებულ მოქალაქეთა რაოდენობას. ამ შემთხვევაში მხედველობაში მიიღება თითოეული ადამიანისათვის რეგიონალური სტანდარტი. ასეთ ვითარებაში, რეგისტრირებულ მოქალაქეს მოუწევს გადაიხადოს მომსახურებები ან ჩამოწეროთ, თავიდან აიცილოს მათი დარიცხვა.

ამრიგად, შესაძლებელია მკაფიო პასუხის გაცემა კითხვაზე: უნდა გადაიხადოს თუ არა ბინაში რეგისტრირებულმა კომუნალური კომუნალური მომსახურება მუნიციპალურ ან პრივატიზებულ ბინაში. დიახ, ეს პასუხისმგებლობა მას ეკისრება.

მოსაკრებლის ზომა დამოკიდებულია ბინაში რეგისტრირებულ მოქალაქეთა რაოდენობაზე. უხეშად რომ ვთქვათ, ქვითრები უნდა გაიყოს ყველა მოიჯარეზე.

რაც შეეხება რეგისტრირებულ არასრულწლოვნებს, მშობლები მათთვის კომუნალური გადასახადებს იხდიან. შეუძლებელია უარი თქვას გადახდაზე ლეგალურად. თუ ბინაში მეტრი არ არის, მაშინ დარეგისტრირებული ბავშვისთვის დაწესდება სრული სტანდარტი, მაშინაც კი, თუ იგი მხოლოდ დაიბადა და არ შეუძლია გამოიყენოს ყოველთვიური განაკვეთი სრულად.

თუ ბინაში არავინ არის რეგისტრირებული, როგორ გადაიხადოთ კომუნალური მომსახურება

საინტერესოა, იურიდიული თვალსაზრისით, სიტუაცია ვითარდება, როდესაც არავინ დარეგისტრირდება მუნიციპალურ ან პრივატიზებულ ბინაში. ფაქტობრივად, მფლობელებს შეუძლიათ დარეგისტრირდნენ სხვადასხვა მისამართზე. როგორ გადავიხადოთ ამ შემთხვევაში?

თუ ბინაში არის დამონტაჟებული ელექტროენერგია, გაზი და წყლის მრიცხველები, ხოლო რესურსების ყოველთვიური მოხმარება ნულოვანია, არ არის საჭირო მათზე გადახდა. ამასთან, წინასწარ უნდა ეწვიოთ მომსახურების მიმწოდებლის ოფისს და გააფრთხილოთ, რომ არავინ ცხოვრობს უძრავი ქონებით. ეს უზრუნველყოფს, რომ არ არსებობს პრობლემები საშუალო მონაცემების მიხედვით წაკითხვის აღებასა და დატენვაში.

იმ შემთხვევაში, თუ რაიმე რესურსისთვის არ არის მეტრი, მაშინ როდესაც ბინაში არ არის რეგისტრირებული მოქალაქეები, სტანდარტის შესაბამისად, ერთი პირის გადახდა მოგიწევთ. აქ არ არის მნიშვნელობა მოიჯარეების ნამდვილ ყოფნას. შეუძლებელია გადახდის ნულამდე შემცირება.

მაგალითი . კოზლოვა A.I ფლობს ერთოთახიანი ბინა, რომელშიც არავინ არის რეგისტრირებული. მსუბუქი და გაზზე გადახდა ხორციელდება მრიცხველების შესაბამისად, წყალი - სტანდარტამდე. ყოველთვიურად მოქალაქემ უნდა გადაიხადოს სრული ქვითრები ქირავდება, რემონტი, გათბობა და წყალმომარაგება.

ბინაში რეგისტრირებული მოქალაქეების არყოფნის მიუხედავად, გათბობის, რემონტისა და ქირავნობისთვის გადახდა სრულად უნდა განხორციელდეს. არ აქვს მნიშვნელობა მასში ცხოვრობს თუ არა ადამიანი. ეს მომსახურება გამოითვლება ოთახის მთლიანი ფართობიდან გამომდინარე. შეუძლებელია მათზე უარი თქვან.

როგორ არ გადაიხადოთ რეგისტრირებულ პირზე, მაგრამ ბინაში არ ცხოვრობს

თუ ბინის მოიჯარეებს არ სურთ რეგისტრირებული, მაგრამ არა რეზიდენტის მოქალაქის გადახდა, მათ უნდა გაყონ პირადი ანგარიშები. ამასთან, ამის გაკეთება შესაძლებელია მხოლოდ იმ პირობით, რომ დარეგისტრირებულია ბინის ერთ-ერთი მფლობელი.

პრივატიზებული საცხოვრებლის მფლობელები, პირადი ანგარიშების განცალკევების შემთხვევაში, თანხმობის შემთხვევაში, ვალდებულნი არიან:

• მიიღეთ დოკუმენტები Rosreestr- ში, სადაც თითოეული მფლობელის წილი მიუთითებს.
• იგი დაუკავშირდება მმართველ კომპანიას განცხადების და სათაური დოკუმენტების შესახებ თითოეული წილისთვის.

დოკუმენტების მიღების შემდეგ, თითოეული მფლობელის წილს ენიჭება პირადი ანგარიში. მომავალში, ცალკეული ქვითრები მოდის, რომელთა მფლობელმა უნდა გადაიხადოს.

თუ ერთ მფლობელს არ სურს პირადი ანგარიშის გაზიარება, მეორე მხარეს უფლება აქვს სარჩელი შეიტანოს. ამავე დროს, შესაძლებელია, რომ მიიღონ გადაწყვეტილება არა მხოლოდ ანგარიშების განცალკევების სასარგებლოდ, არამედ აქციების განაწილების სასარგებლოდ. ეს არის, შეზღუდვები ბინის ნაწილის სარგებლობაში, რომელიც ეკუთვნის სხვა მფლობელს. მარტივად რომ ვთქვათ, ერთ-ერთ მფლობელს შეუძლია დახუროს ოთახი, მისი პირადი საკუთრების გათვალისწინებით.

პირადი ანგარიში შეიძლება გაიყოს მხოლოდ პრივატიზებულ ბინაში და მფლობელებს შორის. თუ მოქალაქე უბრალოდ რეგისტრირებულია, ამის გაკეთება შეუძლებელია. აქ გამოსავალი იძულებული იქნება განთავისუფლდეს ბინა ბინის მეშვეობით სასამართლოში.

ვინ უნდა გადაიხადოს პრივატიზებული ბინა: მფლობელი ან რეგისტრირებული მოქალაქე

მოქმედი კანონმდებლობის თანახმად, უძრავი ქონების მეპატრონე ვალდებულია გადაიხადოს კომუნალური გადასახადები, და არა მასში რეგისტრირებული პირები. ასე რომ, ბინა შეიძლება ეკუთვნოდეს ერთ ადამიანს, მაგრამ მასში სულ სხვა ადამიანი ცხოვრობს, რომელიც უარს ამბობს გადახდაზე. ასეთ ვითარებაში, სასამართლოში დავალიანების შეგროვების საქმის განხილვისას, მესაკუთრე არის ის, ვინც იქნება ბრალდებული. თავის მხრივ, მას შეუძლია შეეცადოს, აიძულოს იგი გადაიხადოს რეგისტრირებული მოქალაქის დავალიანება და მოითხოვოს მისი განთავისუფლება სასამართლოში.

მაგალითი. სლეფჩუკი ი. ლ. - სამოთახიანი ბინის მეპატრონე. ქალი ოჯახთან ერთად სხვა რეგიონში ცხოვრობს, ამიტომ მან ძმა და ოჯახი უძრავი ქონებით დაარეგისტრირა. რამდენიმე წლის შემდეგ, სლეპჩუკმა მიიღო ცნობა სასამართლო პროცესის დაწყების შესახებ. აღმოჩნდა, რომ ბინაში ცხოვრების მთელი წლის განმავლობაში ძმას არ გადაუხდია კომუნალური გადასახადები. სასამართლოში ქალი იძულებული გახდა გადაეხადა დავალიანების მთელი თანხა.

ასეთი რამ საკმაოდ რთულია. მათ შესახებ სასამართლო გადაწყვეტილებები არაპროგნოზირებადია. მესაკუთრემ უნდა წარუდგინოს სარჩელი მცირე თანხების, 100 ათას მანეთამდე, მაგისტრატის სასამართლოში. მას უნდა დაერთოს ბინაში რეგისტრირებული პირის ბინადრობის მტკიცებულება.

რა მოხდება, თუ რეგისტრირებული პირი არ გადაიხდის ბინას

გადასახადის გადახდის შედეგი დიდწილად დამოკიდებულია საკუთრების ტიპზე. თუ ბინა მუნიციპალურია, ე.ი. არ არის პრივატიზებული, მომსახურებისთვის გადახდა მთლიანად მოდის მასში რეგისტრირებული მოქალაქეების მხრებზე.

გადახდაზე უარის თქმის შემთხვევაში მათ შეიძლება წინაშე აღმოჩნდნენ:

1. ჯარიმების დანიშვნას.
2. ინტერესის დარიცხვა.
3. გათიშვა სამსახურებიდან.
4. საბანკო ანგარიშებისა და ქონების დაპატიმრება.

ყველაზე მძიმე სასჯელი მოვალისთვის იქნება გამოსახლება. მუნიციპალიტეტს უფლება აქვს, აიძულოს მოქალაქეები გადავიდნენ საცხოვრებელი ფართი ბინის მიერ დადგენილი ვადით. ამავე დროს, ისინი შეეცდებიან სასამართლოში სესხის აღებას.

პრივატიზებული ბინებით, საქმე ცოტა უფრო რთულია. როგორც ზემოთ აღინიშნა, მათზე პასუხისმგებელია მეპატრონე. მასზე ასევე გამოიყენება ჯარიმები. ამავე დროს, მას თავად აქვს უფლება მოითხოვოს მაცხოვრებლების გამოსახლება და მათი განთავისუფლება ბინა.

დასკვნა

რა მოხდება, თუ რეგისტრირებული მოქალაქეები არ გადაიხდიან ბინას? ამ კითხვაზე ცალსახა პასუხის მიცემა შეუძლებელია, რადგან ეს დამოკიდებულია არაერთ ინდივიდუალურ ფაქტორზე. პრობლემის გადაჭრაში უზარმაზარი როლი თამაშობს უძრავი ქონების საკუთრებაში. თუ რეგისტრირებული მოქალაქე ფლობს წილს, იგი ვალდებულია გადაიხადოს კომუნალური გადასახადები. წინააღმდეგ შემთხვევაში, რთული იქნება მისგან სესხების შეგროვება. მუნიციპალურ ბინაში რეგისტრირებულ მოსახლეობას იურიდიულად არ შეუძლია უარი თქვას კომუნალური გადასახადების გადახდაზე. დიდი ვალის არსებობის პირობებში, მათ იძულებითი გამოსახლება ემუქრება. ნებისმიერი საკითხის მოგვარება შესაძლებელია სასამართლოში.

(10   რეიტინგები, საშუალო: 5,00   5-დან)

  15 151095 რიტა სანქტ-პეტერბურგში

გამარჯობა. ასეთი სიტუაცია მაქვს. მე და კიდევ ორი \u200b\u200bადამიანი გავხდით გარანტია ერთი მსესხებლისათვის. ვადა - 2012 წლამდე. როგორც აღმოჩნდა, მსესხებელი არ იხდის სესხს. უფრო მეტიც, მას აქვს რეგულარული ...

გამარჯობა. ასეთი სიტუაცია მაქვს. მე და კიდევ ორი \u200b\u200bადამიანი გავხდით გარანტია ერთი მსესხებლისათვის. ვადა - 2012 წლამდე. როგორც აღმოჩნდა, მსესხებელი არ იხდის სესხს. უფრო მეტიც, მას აქვს რეგულარული ხელფასი. მე წერილი მივიღე, რომ მისი ვალი 11 ათასი რუბლისგან უნდა გადავიხადო (ხოლო დანარჩენი გარანტიებიც 11 ათასი). მე გადავიხადე ისინი. გთხოვთ, მითხრათ, შემიძლია სასამართლოში წასვლა, რომ სესხი იკითხოს მსესხებლის ხელფასიდან? ახლა კი შემიძლია საჩივარი (2012 წლის მოლოდინის გარეშე) მსესხებელს თანხის დაფარვა?

კიდევ ერთი კითხვა. თუ მე ვერ შევძლებ მისი სესხის გადახდას, აღმასრულებლები შეიძლება აღწერონ ჩემი ქონება? მე ახლა ოფიციალურად გავაფორმე ყველაფერი, რაც ძვირფასია სახლში, როგორც ჩემი შვილის საჩუქრის ხელშეკრულება (ის 22 წლისაა). უფლება აქვთ უკვე აღწეროს მისი ქონება ???

მითხარით, გთხოვთ, როგორ უნდა გააკეთოთ მსესხებელი, რომ გადაიხადოთ სესხი?

მეუღლესთან ერთად განქორწინდნენ, ორი შვილი. ის ალიმენტს არ იხდის, საცხოვრებელი ადგილი არ არის, მსურს იპოთეკური სესხის აღება. როგორ გადავიხადოთ იგი გადახდა? არსებობს ალიმენტის სახსრები, მაგრამ არ ვიცი სად მივმართო ... მითხარი როგორ უნდა ვიყო! ნატალია, 31 წლის

გამარჯობა ძვირფასო იურისტებო, მე მაქვს ეს შეკითხვა: ბინაში (საცხოვრებელი ფართი 39 კვ.მ (9 კვ.მ., 17 + 13 კვ.მ.)) მე (1969), ძმა (1966) და მამა (1946) არის რეგისტრირებული შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირი 2 გ. ზოგადი დაავადებებით.) მამა არ უჭერს მხარს ოჯახურ ურთიერთობებს ჩვენთან და არ ცხოვრობს ბინაში.და მის ოთახში (9 კვ.მ) მისი ცოლი და ქალიშვილი ცხოვრობენ პირველი ქორწინებიდან (43 წელი). ისინი უარს ამბობენ ქირის და კომუნალური გადასახადების გადახდაზე. ასევე რემონტი და გაუთვალისწინებელი ავარია საზოგადოებრივ ადგილებში (აბანო, სველი წერტილი და ა.შ.) რა ზომების მიღებაა შესაძლებელი ამ ვითარებაში? როგორ უნდა გადაიხადოთ ისინი? და შესაძლებელია თუ არა მათი განსახლება? შეიძლება იძულებით? გთხოვთ მითხრათ, რა არის ჩვენი შემდეგი ნაბიჯი? პირად ანგარიშზე გაუზიაროს ჩვენ უარი ეთქვა, soslvshis, რომ თავის ოთახში tlko 9kv.m.Zaranee spaibo პასუხი!

კითხვა მაქვს შემდეგი გეგმისთვის! აქ არის სამ ოთახიანი პრივატიზებული ბინა - 4 ადამიანია რეგისტრირებული იქ - დედა (ერთადერთი მფლობელი), მე - მისი ქალიშვილი, ჩემი და და ბებია! დედა წავიდა საცხოვრებლად საზღვარგარეთ ჩეხეთში, ჩემი ბებია არ ცხოვრობს ქალაქში, ის ცხოვრობს ქვეყანაში! ფაქტობრივად, მე და ჩემი და ბინაში ვცხოვრობთ - კომუნალური გადასახადები მოდის ორივესთვის, მაგრამ დას უარს ამბობს ნახევარზე გადახდაზე (ქირავდება, ტელეფონზე, ელექტროენერგიაზე, გაზზე, ქონების გადასახადზე). საკითხავია, შესაძლებელია თუ არა, ოფიციალურად აიძულო დის, ნახევარი გადაიხადოს და თუ ის არ გადაიხდის, იგი განთავისუფლდება ბინადან!

რთული საქმე მაქვს: ჩემს დასთან გავუზიარო მოსკოვის ბინა, რომელიც მშობლებისგან მემკვიდრეობით მივიღეთ. ჩვენ თანაბარი წილის მემკვიდრეები ვართ და თითოეულს აქვს საკუთარი სხვა საცხოვრებელი სახლი. გამომდინარე იქიდან, რომ მე არ ვეთანხმები ჩემს დასთვის მემკვიდრეობის წილის გადაცემა, მან უარი თქვა ქირის გადახდაზე და გათბობის სისტემის შეკეთებაზე, რომელიც გამოუსადეგარი გახდა, რაც მეზობლების წყალდიდობას ემუქრებოდა.

სასამართლო განხილვები მემკვიდრეობის გაყოფის შესახებ ძალიან დიდხანს გრძელდება. და, ქირავნობისთვის ვალის დაგროვების თავიდან ასაცილებლად, 5 წლის განმავლობაში მე ვხდი მისი წილის გადახდას. გათბობის სისტემის რემონტი, მე ასევე გადავიხადე. შევძლებ თუ არა ჩემი დისგან ანაზღაურდეს ყველა გადასახადი, რომელიც მე გადავიხადე მისთვის? ყოველ შემთხვევაში, რას მირჩევთ?

ადვოკატის პასუხი:

მფლობელები ეკისრებათ საცხოვრებლის შენარჩუნების ტვირთი პროპორციულად, საკუთრების უფლების წილის პროპორციულად, მიუხედავად იმისა, ცხოვრობენ თუ არა ისინი ამ ბინაში, ანუ მათ ევალებათ ქირის გადახდა (რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 30-ე მუხლის მე -4 პუნქტი).

სწორედ ამიტომ, თქვენ გაქვთ უფლება მოითხოვოთ გადახდა თქვენი დისგან გათბობის სისტემის რემონტისთვის, რადგან თქვენს უმოქმედობამ შეიძლება ზიანი მიაყენოს მეზობლებს.

იგივე ეხება კომუნალური გადასახადებს. თუ ადამიანი არ არის რეგისტრირებული და არ ცხოვრობს ბინაში, მაშინ მისთვის საკმარისია სერთიფიკატის წარდგენა საცხოვრებლის ოფისში (ან სისხლის სამართლის კოდექსში), და იგი გათავისუფლდება გაზისა, წყლისა და კანალიზაციისგან. თქვენ გადახდა მოგიწევთ სითბოს ნებისმიერ შემთხვევაში.

თქვენი სესხისგან ანაზღაურება შეგიძლიათ მხოლოდ ბოლო 3 წლის განმავლობაში. მაგრამ მომავალში თქვენ გაქვთ უფლება განსაზღვროთ ბინის გადასახადების მიღების წესი. თქვენ უნდა წარუდგინოთ განცხადება საბინაო ოფისს (ან დიდი ბრიტანეთი), რომ თითოეულ თქვენგანსთან ცალკე მენეჯმენტის ხელშეკრულება დაიდოს. შეიტანეთ განცხადება დუბლიკატში. თქვენს განაცხადში უნდა იყოს მითითებული შემოსული დოკუმენტის ნომერი, ბეჭედი, იმ თანამდებობის პირის თარიღი და ხელმოწერა, რომელიც მან მიიღო და დაარეგისტრირა იგი.

თუ მმართველი კომპანია უარს იტყვის, სასამართლოში უნდა წახვიდეთ. ეს პრობლემურია, მაგრამ ამან შეიძლება მნიშვნელოვანი სარგებელი მოიტანოს მომავალში. თუ დის არ იხდის ქირის წილი ცალკე გადასახადით, მაშინ ვალი მხოლოდ მასთან გაიზრდება. ხოლო მმართველ კომპანიას სასამართლოს მეშვეობით შეუძლია მოითხოვოს თავისი წილის გაყიდვა სესხებზე. თქვენ იქნებით შესყიდვის პირველი ტენდერი. მაგრამ პირველი, შეეცადეთ აუხსენით თქვენს დას ყველა არასასურველი საქციელი. ალბათ, ეს გადაარჩენს სერიოზულ წინააღმდეგობას (იზრუნეთ მშობლების კარგ სახელზე).

ზოგიერთმა უპასუხა კითხვებს საბინაო კანონების განყოფილებისგან:

სამი წლის წინ, თანაკლასელი შეთანხმდა, რომ მშენებარე სახლში ბინის შეძენას აპირებს. მე ფულს ვდებ ინვესტიციას ყოველთვიურად. მშენებლობის დასრულება ივნისში უნდა მოხდეს, ხოლო ჩვენი ქორწინების რეგისტრაცია სექტემბერში ...

მამა უცებ გარდაიცვალა. ისინი დედასთან ცხოვრობდნენ დედისთვის განკუთვნილი პრივატიზებულ ბინაში. ახლა ის მძიმედ ავად არის. მე ერთადერთი ქალიშვილი ვარ, ჩემზე პრივატიზებულ ბინაში ცალკე ვცხოვრობ ...

შეგვიძლია განსახილველად ვიმოქმედოთ კოოპერატივი ბინა, სადაც პატარა ბავშვია რეგისტრირებული, მე კი დეკრეტულ შვებულებაში ვარ? ჩვენი სახლის თავმჯდომარეს არ სურს რაიმეს მოსმენა. იგი ამბობს: ”ან ერთბაშად გადავიხდი ყველა სესხს, ან სასამართლოს გავასუფთავებ” ...

შემიძლია გავყიდე ჩემი 1/2 წილი პრივატიზებულ ერთოთახიან ბინაში (38.6 კვ.მ) დედაჩემის ცოდნის გარეშე, რომელსაც ასევე აქვს 1/2 წილი?

მე ვარ რეგისტრირებული ყოფილი დედამთილის ბინაში. ბინა მოსკოვში, არა პრივატიზებული. მეუღლესთან ერთად განქორწინდნენ 4 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში. არ იცხოვრონ ერთად. აქვს დედაჩემს უფლება, რომ განთავისუფლდეს ჩემი ბინა?

მე და დედაჩემი თანაბარი წილით ვართ ბინის თანადაფინანსებული. 17 წლის გოგონა, რომელიც ჩვენთან არ არის დაკავშირებული, დარეგისტრირებულია და ცხოვრობს ჩვენს ბინაში ...

მე და ჩემი მეუღლე ერთი წლის წინ პრივატიზებულ ბინას ვყიდულობთ. პრივატიზების დროს მასში 3 ადამიანი იყო რეგისტრირებული: დედა, ქალიშვილი და დისშვილი. დედა და ქალიშვილი აქვთ წილი 50% ...

გაყვა ცოლს. იგი ნებაყოფლობით გაემგზავრა მუდმივ საცხოვრებლად შვილთან ისრაელში. მან არ დაადასტურა ჩვენი მოსკოვის მუნიციპალური ბინა. 12 წელია დაკარგული, არ იხდის ბინას ...

მე და ჩემმა შვილმა მის ქორწინებამდე პრივატიზებული ბინა გვქონდა. მისი ყოფილი მეუღლე და შვიდი წლის ვაჟი რეგისტრირებულია ჩვენს ბინაში. ჩვენ დავეხმარეთ შვილის ყოფილ მეუღლეს განქორწინების შემდეგ, რომ იპოთეკური ბინა შეიძინოს ...

ჩემი მეუღლისგან მემკვიდრეობით, მე მაქვს ბინა 1/3, დედამთილს აქვს წილის 2/3. სასამართლოს ბრძანებით, ის ჩემთან გადავიდა. მე და ჩემი არასრულწლოვანი ქალიშვილი სხვა საცხოვრებელი არ გვაქვს ...

ყოფილმა ქმარმა 2006 წლიდან არ გადაიხადა ანაზღაურება და 2009 წლის შემდეგ ბავშვების დახმარება არ გადაუხდია, მით უმეტეს, რომ იგი ჩუუნიაის რესპუბლიკაში იმალება. როგორ მოვიქცეთ მას საერთო ბინაში წილის 1/4?

ჩვენ ვცხოვრობთ არაპრივატიზებულ ბინაში, რომლის მეპატრონე ჩემი მამა იყო. მამაჩემის გარდა, მე (მისი ვაჟი) მე და ოჯახთან ერთად დარეგისტრირებული ვიყავით ბინაში ...

მე და ჩემს დას მოსკოვში გვაქვს პრივატიზებული ბინა 1/2 წილით, მას სურს ბავშვის დარეგისტრირება და, ამავე დროს, ითხოვს სახლის წიგნს. რეგისტრაციისთვის მჭირდება საშინაო წიგნი? და აცხადებს თუ არა ბავშვი ჩემს წილს?

მამაჩემს მოსკოვში პრივატიზებული ბინა ფლობდა. სიკვდილამდე ექვსი თვით ადრე მან გაიცნო ქალი და დაიწყო მისი ცხოვრება. ორიოდე თვის შემდეგ მან დაარეგისტრირა იგი თავის საცხოვრებელ ადგილზე ...

როგორ უნდა გამოდევნოთ გოგონა მუნიციპალური საცხოვრებლიდან? ის ბინაში თითქმის 10 წელი არ ცხოვრობს. დროულად იხდის კომუნალურ მომსახურებას, მაგრამ არ მონაწილეობს გაუმჯობესებასა და შეკეთებაში ...

სხვა კითხვები და პასუხები: