Szergej Szobjanin elmagyarázta, hogyan fogják megtévesztett részvénytulajdonosok megszerezni lakásaikat. Andrej Vorobyov elismerte, hogy nem képes megoldani a kamattulajdonosok problémáját A csalás nélküli tulajdonosokról szóló kormányrendelet

A régiók „útitervet” készítenek a probléma megoldására, és negyedévente jelentést készítenek az Építési Minisztériumról.

A regionális hatóságok jelentést tesznek az Építési Minisztériumnak arról, hogy miként lehetne megoldani a becsapott részvényesek problémáját. A megfelelő rendeletet Dmitrij Medvegyev miniszterelnök írta alá. Az elnököknek negyedévente jelentést kell benyújtaniuk, és a regionális hatóságok hatékonyságának értékelésekor figyelembe veszik a problémás tárgyakban meglévő részvény-megállapodások és a szerződések teljes számához viszonyított arányának mutatóját. Az Építési Minisztérium pedig negyedévente jelentéseket küld a kormánynak - mondta Mihail Men osztályvezetõ.

Az Orosz Föderációban megalakuló jogalanyok hatóságainak azon kötelezettsége, hogy jelentést tegyenek a megtévesztett részvénytulajdonosok problémájának megoldásáról, az 1063-r. A dokumentum szerint a régióknak augusztus 1-jéig el kell készíteniük az erre irányuló irányú munkaterveket („útitervek”) az elfogadott forma szerint. A tervnek tartalmaznia kell a problémás tárgyak listáját, a megtévesztett részvényesek számát és a gátlástalan társaságok listáját. Ezenkívül a helyi hatóságoknak jelezniük kell, hogy milyen törvényi, szervezeti és pénzügyi jellegű intézkedéseket terveznek meghozni, és milyen eredményeket várnak ettől. A helyettes kormányzókat nevezik ki az ütemtervek végrehajtásáért.

A rendelet értelmében az elért haladásról szóló jelentéseket és az aktualizált terveket negyedévente meg kell küldeni az Építési Minisztériumnak. Az osztály felelőssége az „ütemtervek” végrehajtásának nyomon követése, és jelentést kell tenni a kormánynak arról, hogy a régiók hogyan segítik elő a részvényesek helyzetét.

Problémás tárgyakkal végzett munkájukkal értékelni fogják a regionális hatóságok professzionalitását. Az Orosz Föderáció építési, lakás- és kommunális szolgáltatási minisztere, Mihail Men, a szentpétervári Nemzetközi Gazdasági Fórum Izvestija szerint, a problémás tárgyakban meglévő részvény-megállapodások és a szerződések teljes arányának arányát felvették a mutatók listájába, amelyek alapján a gazdaság reálgazdasági szektorában zajló folyamatokat nyomon követik, az Orosz Föderációt alkotó szervezetek pénzügyi, banki és társadalmi szférája. Ennek értelmében a jövőben az Orosz Föderációt alkotó szervezetek végrehajtó szerveinek hatékonyságát fogják értékelni.

Fontos, hogy a regionális önkormányzatok szigorítsák az ellenőrzést a házak építésének feltételeiről, amelyeket állampolgári alapok bevonásával állítanak elő, valamint a megtévesztett részvénytulajdonosok jogainak helyreállítását célzó intézkedések végrehajtására ”- mondta Mihail Men.

Az Építési Minisztérium szerint a polgárok által megkötött ilyen szerződések száma a problémás otthonokban az országban átlagosan átlagosan 5,43%. Egyes régiókban meghaladja a 20% -ot, sok régióban éppen ellenkezőleg, az átlag alatt van.

Andrey Puchkov, a moszkvai régió fejlesztőinek szövetségének elnöke úgy véli, hogy az alanyok hatóságainak részvétele a probléma megoldásában jelentősen javíthatja az állampolgárságú ingatlanbefektetők helyzetét országszerte.

A moszkvai régió kormányával kapcsolatos tapasztalataink megerősítik, hogy ha a régió aktívan részt vesz a megtévesztett részvénytulajdonosok sorsában, akkor a probléma megoldódik. A moszkvai régióban aktívan kezdtek erőfeszítéseket tenni, és 20 ezer becsapottból 5,5 ezer maradt. Nagyon függ a helyi hatóságok helyzetétől, ha ezt a megközelítést az egész országban alkalmazzák, akkor természetesen a piac megbízhatósága növekszik ”- mondta Andrej Puchkov.

Alexander Sidyakin, az Egyesült Oroszország Általános Tanácsának a részvénytulajdonosok jogainak védelmével foglalkozó munkacsoportjának vezetője elmondta, hogy az országban jelenleg mintegy 900 nehéz helyzetben lévő közös építési projekt működik. Helyesnek tartotta a figyelemmel kísérés gondolatát és megjegyezte, hogy annak bevezetése lehetővé fogja tenni "annak megértését, hogy a kormány mindent kidolgozott, amire szüksége van".

Alexander Sidyakin megjegyezte, hogy számos régió vezetői nem tudnak megoldást kínálni a csalódott részvénytulajdonosok problémájára számos létesítményben, mivel a regionális költségvetésekben nincs elegendő forrás.

2017. január 1-jén létrejött egy kompenzációs építési alap Oroszországban. Az alapot azzal a céllal hozták létre, hogy "kompenzálja a polgárokat a veszteségekkel és beépítsék a létesítményeket abban az esetben, ha a fejlesztők nem teljesítik a közös építésben való részvételre vonatkozó szerződésből eredő kötelezettségeiket".

A regionális hatóságok negyedévente jelentést tesznek az Építési Minisztériumnak arról, hogy miként oldják meg a csaló részvényesek problémáját. A regionális hatóságok hatékonyságának értékelésekor figyelembe veszik a problémás tárgyakban való részvételről szóló megállapodások számának a DDU teljes számához viszonyított arányát. Az Építési Minisztérium pedig negyedévente jelentést tesz a kormánynak - mondta Mikhail Men, az osztályvezető a szentpétervári Nemzetközi Gazdasági Fórumon.

Az Orosz Föderációban megalakuló jogalanyok hatóságainak azon kötelezettségét, hogy jelentést tegyenek a megtévesztett részvénytulajdonosok problémájának megoldásáról, a 1063-r. Sz. Kormányrendelet rögzíti, amelyet Dmitrij Medvegyev miniszterelnök írt alá május 26-án. A dokumentum szerint a régióknak augusztus 1-jéig el kell készíteniük az erre irányuló irányú munkaterveket („útitervek”) az elfogadott forma szerint. A tervnek tartalmaznia kell a problémás létesítmények és a tisztességtelen társaságok listáját, a csaló részvényesekre vonatkozó statisztikákat, valamint a jogalkotási, szervezeti és pénzügyi intézkedéseket, amelyeket a regionális hatóságok megtesznek a probléma megoldására. A helyettes kormányzókat nevezik ki az ütemtervek végrehajtásáért.

A rendelet értelmében az elért haladásról szóló jelentéseket és az aktualizált terveket negyedévente meg kell küldeni az Építési Minisztériumnak. Az osztály felelőssége az „ütemtervek” végrehajtásának nyomon követése, és jelentést kell tenni a kormánynak arról, hogy a régiók hogyan segítik elő a részvényesek helyzetét. „Fontos, hogy a regionális önkormányzatok szigorítsák az ellenőrzést a házak építésének feltételeire, amelyeket a polgárok bevonásával állítanak elő, valamint a megcáfolt ingatlanbefektetők jogainak helyreállítására irányuló intézkedések végrehajtására is vonatkozik” - idézi Mihail Me az Építési Minisztérium sajtószolgálata.

A minisztérium szerint az országos polgárok által megkötött ilyen megállapodások száma a problémás otthonokban az átlagosan 5,43%. Egyes régiókban meghaladja a 20% -ot, sok régióban éppen ellenkezőleg, az átlag alatt van.

Andrey Puchkov, a moszkvai régió fejlesztőinek szövetségének elnöke úgy véli, hogy az alanyok hatóságainak részvétele a probléma megoldásában jelentősen javíthatja az állampolgárságú ingatlanbefektetők helyzetét országszerte. „A moszkvai régió kormányával kapcsolatos tapasztalataink megerősítik, hogy ha a régió aktívan részt vesz a megtévesztett részvényesek sorsában, akkor a probléma megoldódik. A moszkvai régióban aktívan kezdtek erőfeszítéseket tenni, és 20 ezer becsapottból 5,5 ezer maradt. Nagyon függ a helyi hatóságok helyzetétől, ha ezt a megközelítést az egész országban alkalmazzák, akkor természetesen növekszik a piac megbízhatósága ”- idézi Andrej Puchkov. újság

Január 26-án kerekasztal-beszélgetést tartottak az Állami Dumában, amelynek témája: "A megtévesztett részvénytulajdonosok problémája: a jogállamiság helyreállítási intézkedései, az Orosz Föderáció elnökének utasításai teljesítésében elért haladás." Az eseményen az orosz társbefektetők nyilvános mozgalmának koordinátorai vettek részt az ország 27 régiójából. A találkozót az Állami Dumaban a Kommunista Párt képviselte, moderátora Valerij Rashkin, az Állami Duma helyettese volt.

Az állampolgárokra adott személyes választ a kirovi régió kormányzója, Igor Vasziljev, a Vologda és Cseljabinszk régió kormányzóhelyettesei, Vitali Tušinov és Szergej Shal, az ellenõrzési osztályok vezetõi, ideértve az állami építésfelügyeletet is. Számos regionális vezető, például Volgograd, Leningrád, Szaratov, Tomszk, Lipetsk, Jaroszlavl, Penza és Amur régiók, Permi és Krasnojarski területek, dacogva figyelmen kívül hagyta az ingatlanbefektetőkkel folytatott kommunikációt. Ugyanakkor ezekben a régiókban a hatóságok bebizonyították, hogy „kaptak jelzést” azáltal, hogy gyorsan megszervezik a „helyi” nyilvános meghallgatásokat és munkacsoportok találkozóit megtévesztett állampolgárok részvételével.

A kerekasztal kényelmes foteljeit az AHML, a Belügyminisztérium, a Nyomozó Bizottság, a Szövetségi Pénzügyi Felügyeleti Szolgálat, a Gazdasági Fejlesztési Minisztérium, a Rosreestr, a Szövetségi Pénzügyi Szolgáltató Szolgálat és a Szövetségi Vagyonkezelő Ügynökség képviselői foglalják el. Igaz, sokan inkább némán maradtak, és csak akkor kezdtek beszélni, amikor Valery Rashkin a találkozó moderátora „párbeszédre” kényszerítette őket. Az egyes regionális koordinátorok bemutatása után a tisztviselők beszédet mondtak. Ebben a pillanatban az átirat alatt nagylelkű ígéreteket tettek arra, hogy intézkedéseket hoznak a régiójukban vagy régiójukban a részvényesek problémájának megoldására.

A találkozó résztvevőinek fő követelménye egy szövetségi célprogram elfogadása volt, amely 2019 végéig befejezi az ország összes 935 hosszú távú építési projektjének építését. A finanszírozás forrásai ebben az esetben mind költségvetési, mind költségvetési források lehetnek. Az, hogy hogyan és kinek a költségeit zárják le, nem olyan fontos az érintett polgárok számára. A legfontosabb az, hogy hatékony megoldást találjanak.

A helyi tisztviselők a részvényesek által javasolt szövetségi megközelítés támogatására szólítottak fel a közös építés területén felmerülő probléma megoldására, és így nyílt ellenfelekké váltak Igor Shuvalov miniszterelnök-helyettes szemszögéből. Emlékezzünk arra, hogy 2017. március 31-én az Orosz Föderáció Építési Minisztériumának igazgatóságának ülésén a miniszterelnök-helyettes kijelentette, hogy a szövetségi központnak nincs pénze a felhalmozódott problémák megoldására, és hogy a fejlesztőkkel közvetlenül kapcsolatba lépő és az építési engedélyeket kiadó regionális hatóságok felelősek az elmúlt évek megtévesztett részvényeseiért. "Ha megengedik azokat, akik megtévesztik, akkor ott valami tisztátalan" - mondta Shuvalov.

Szergej Frolov, az omski régió kormányának alelnöke, a kerekasztalon való beszédével őszintén kijelentette, hogy „szövetségi támogatás nélkül nem fejezzük be a ház építését. Mi, a régiók, nem fogjuk beszerezni ezt a pénzt. Töltsünk be három milliárd forintot a költségvetésbe az év második felében, és további hatot a jövőre. És a téma lezárult. ”

Világosan és világosan ki kell mondanunk: 214 szövetségi törvény létezik. Tehát működtesse. Az érdektulajdonosok csak azért szenvedtek, mert ez a törvény nem működik. Ez már érthető, mint kétszer négy. Tizennégy éven át mérlegelés nélkül dobták az embereket az országban. Hála Istennek, mindenki életben van azoktól, akik ezt a törvényt irányították és elfogadták. Elfogadta a törvényt? Nem működik Tehát büntesse azt, aki elfogadta és aláírta ezt a törvényt. Végezze el azokat a módosításokat, amelyek működni fognak, és az érdektulajdonosok már nem lesznek alkotóelemek a politikai játékokban. Helytelen azt mondani, hogy a régió hibás. A törvényt szövetségi szinten fogadták el. És nem kell „bűnbakért” keresnie az önkormányzat vagy a régió szemszögéből - erre az álláspontra jelezte a szocsi városvezetés helyettes igazgatója, Ivan Bomberger.

A rendezvényen megvitatott fontos kérdés az volt, hogy a regionális szabályozó testületek végrehajtják-e az ütemterveket („útitervek”), amelyek előírják az egyes problémás építési projektek kitöltési mechanizmusát. Sajnos, még azoknak a hosszú távú építési projekteknek is, amelyekre ilyen „útitervek” készültek, azok tartalma gyakran formális jellegű. Általános szabály, hogy nincsenek világos és átlátható döntések, és csak azért készülnek, hogy jelentést tegyenek a szövetségi minisztériumnak. Az oroszországi társbefektetők nyilvános mozgalma szerint az országban a befagyott építkezések 56% -ánál nincs „útiterv”, és a tárgyak kb. Egyharmadánál sem volt problémás helyzet. És ha igen, akkor nem kell megoldást találni rájuk. A kidolgozott ütemtervek 45% -a rendszeresen lebontja az abban megállapított tevékenységek végrehajtásának határidejét. Anekdotikus esetekre került sor, amikor például az adygeai tisztviselők az ütemtervben munkájuk végső eredményét nem a lakások lakásvásárlás, hanem a társadalmi feszültség megszüntetéseként jelzik. Kiderül, hogy miért létezik ez a hatalmas vezetõ hadsereg ... Magukat nem érdekli az emberi problémák.

Aleksej Timofejev a Vologdai Oblast érdeklődőinek jó képet használt a menetrendekről való beszélgetésben, az „útitervet” édes pirulának hívta az érdeklődők számára és hivatalos választ Moszkvának.

Az ütemtervet hatékonyan lehet elkészíteni úgy, hogy működjön, csak akkor, ha a fejlesztő vagy a befektető szándékában áll kitölteni ezt az objektumot. Jelenleg számos bűncselekmény van a bűncselekményeket elkövető fejlesztőkkel szemben. És néhány építési projekt leállt, mert a fejlesztő egyszerűen „bezárt”. Ezekben az esetekben a befektetők számára nem lehetséges, hogy egy tárgyba belépjenek a jelenlegi jogszabályok keretein belül ”- mondta Pavel Koshkin, a Krasnodar Terület adminisztrációjának építési felügyeleti osztályának helyettese.

Ezenkívül egy Krasznodar tisztviselője nyíltan szólította fel a kompenzációs alap forrásainak felhasználását a jelenlegi létesítmények problémáinak megoldására. Ezzel a kijelentéssel megrontotta a közönség tapsát. Pavel Koshkin érvelése a következő volt: most az alap pénzét legalább a következő két évre befagyasztották, mivel ez idő előtt az új létesítményekkel kapcsolatos problémás helyzet egyszerűen lehetetlen. És az embereknek most segítségre van szükségük.

Számos régióban vannak problémák a kompenzációs földterületek biztosításával. Pavel Koshkin megjegyezte, hogy a 214-es szövetségi törvény normái ellentmondásban vannak a befektetési tevékenységről szóló törvény normáival. Ez egy komoly akadály. Ugyanakkor a regionális hatóságok sok képviselője beszédeiben panaszolta, hogy területükön és régiójukban nincsenek likvidált kompenzációs parcellák. Az AHML gyakran ellenzi a föld apróságok adását. Erre figyelmet fordítottak, beleértve a kalinyingrádi érdekelteket. A megfelelő hely közvetlenül az építkezés kerítésénél található, de az „arany” földterület a szövetségi autópálya mentén található. A Plutnik megye nem akarja megosztani vele.

Az ország hosszú távú építkezéseinek egyikében nincs kész építési és pénzügyi ismeretek. Sem a szövetségi, sem pedig a regionális hatóságok nem tudják a pontos összeget, amely a megtévesztett részvénytulajdonosok problémájának egyszeri és végleges megoldásához szükséges.

Az építőipar szereplőinek a "preferencia" fogalma nem átlátható. A fagyasztott létesítményekbe belépve a szanatóriumi fejlesztők nem tudják, mit fognak végül kapni, és hogy a bürokratikus testvérek hirtelen megváltoztatják-e az informális játékszabályokat.

Fontosnak tartják, hogy jogalkotási szinten meghatározzák a problémás tárgyakra vonatkozó „útitervek” kialakításának elvét, az ellenőrzés mechanizmusát és a tisztviselők felelősségvállalási eljárását. Az érdekeltek kezdeményezõ csoportjait be kell vonni az ütemtervek elkészítésébe. A végrehajtás ellenőrzését azonban a Belügyminisztérium és az ügyészség testületeire kell bízni. Ha egy tisztviselő megérti, hogy az ügyész felügyeli őt, és ha valami történik, bíróság elé állítja, akkor tudatossága nyilvánvalóan növekszik.

Evgeni Kurbalov, a szentpétervári Új Skandinávia LCD társtulajdonosa nyersen kijelentette, hogy „útitervek” csak a regionális hatóságoknak a szövetségi hatóságoknak készített jelentésére vonatkoznak. A városban elveszett a kapcsolat a kezdeményezési csoportok képviselői és a tisztviselők között. Ki kell dolgozni egy mechanizmust, amellyel a helyi vezetők beszámolhatnak a részvényeseknek.

Julija Petrukhina, az orosz társbefektetők moszkvai régióban zajló nyilvános mozgalmának koordinátora szerint „manapság a bűnüldöző szervek vonakodnak a bűncselekmények nyilvánosságra hozataláról. A büntető ügyek kivizsgálásának határidejét folyamatosan húzzák. Ezt a megkérdezett 416 tárgy képviselőinek 47% -a megerősítette. Az érdeklődők nyilatkozatukban a fejlesztő társult kampányairól, a valódi kedvezményezettekről, a pénzeszközök kivonásáról és a szándékos csődről írnak. A hosszú távú építési projektek 60% -a csődbe került. A közös építkezés területén elkövetett bűncselekmények határideje azonban öt évre csökkent. ”

A pszkovi régió építésében sérült résztvevő, Irina Kirillova arról beszélt, hogy a térségi rendszerben széles körben elterjedtek abban, hogy nem a fejlesztőtől, hanem a vállalkozótól vásárolnak házat. Ebben a rendszerben folyamatosan villog a Pszkov régió LUG-csoport legnagyobb fejlesztője, a tulajdonában lévő Yan Luzin, a Pszkvai adminisztráció korábbi vezetője, most a regionális közgyűlés helyettese. Apja volt FSB tiszt. „Hirtelen” az üzletember felmondta a vállalkozóval kötött szerződést, és az emberek elvesztették lakásaikat. Az állampolgárok helyi szinten jelentkeztek valamennyi hatóságra, de nem kaptak támogatást. Csak a szövetségi szintre való belépés adott „mágikus rúgást” a regionális hatóságok számára. Andrei Turchak akkori kormányzó közvetítésével háromoldalú megállapodást kötöttek a pszkov régió kormánya, a fejlesztő és a kivitelező között, amely meghatározta a patthelyzet megszüntetésének mechanizmusát. Miután Turchak Moszkvába költözött, minden megállapodást felmondtak. A helyzet kritikus. A büntetőügy ténylegesen befagyott. Az emberek félnek ezt a problémát kihozni a régióból.

Paradox módon a hatóságok egyes képviselőinek beszédei voltak. Így a kirovi régió kormányzója, Igor Vasziljev hirtelen elkezdett beszélni arról a tényről, hogy „az érdekelt felekkel való interakciónak kétirányú utcának kell lennie”, és felhívta őket párbeszédre. Fontos, hogy valamilyen oknál fogva nem kezdte meg hallgatni a környék érdeklődőinek előadásait, és egy órával a kezdete után elhagyta a találkozót. Itt egy "kétirányú forgalom" kiderült. Kíváncsi az is, hogy Igor Vasziljev azonnal megjelenik az Állami Dumában, miután a sérült állampolgárok tömegesen fellebbeztek a regionális kormányhoz, kifejezve a régió vezetőjével szembeni bizalmatlanságot. Csak 192 megtévesztett részvénytulajdonos beszédében beszélt, a kormányzó valamilyen oknál fogva „elfelejtette”, hogy a Kirovi régió területén már ötven probléma merült fel. Csak nyolc van hivatalosan elismert ilyenként. Ez azonban nem meglepő: az Orosz Föderáció egyes alkotóelemeiben az érintett részvénytulajdonosok és a befagyasztott építkezési helyek valós számát rendszerint kettőtől tízig alábecsülik.

Nem szabad várnunk az irgalmat. Jogunk van kérni, nem kérni. És nem szabad dicsérnünk a regionális hatóságokat a közvetlen kötelezettségeik teljesítéséért ”- mondta beszédében Yana Vashanova, a Raduzhny lakóépület kölcsönzője a leningrádi régióból.

Nikita Stasishin, az Orosz Föderáció építési, lakás- és közmű-miniszterhelyettese, aki megígérte, hogy ott lesz a rendezvényen, „váratlanul” és „időben” repült Iževszkbe, hogy találkozzon Mikhail Babich, a Volga szövetségi körzetének elnöki megbízottjával. Nem válaszolt arra a kérdésre, vajon a beosztottak jelenlétét alárendeltségeire bízhatja-e, például Olga Kornienko a Lakáspolitikai Osztály vezetőjére. Nyilvánvaló, hogy közvetlen és őszinte beszélgetés az érdekelt felekkel, akik az ország régiói egyharmadát képviselik, az illetékes minisztérium tisztviselőinek egyszerűen nincs szükségük. Nem itt az ideje, hogy ezek az emberek gondolkodjanak pozíciójuk betartásáról?

Az ingatlanbefektetők számára nyilvánvaló, hogy az Építésügyi Minisztérium jelenlegi vezetése egyszerűen önálló PR-vel foglalkozik, nyers és hiányos "információs rendszereket" hoz létre és szalagot vág le hosszú építésű házak előtt, de egyáltalán nem kínál valóban hatékony és kész megoldásokat a közös építés területén. Mint tudod, "hal robbant a fejéből". Lehet, hogy van értelme javaslatot tenni az ország vezetésének az érintett minisztérium vezetője jelöltek listájáról? Nyilvánvaló, hogy szakembereknek kell belépniük, akik képesek megoldani az építési területen régóta fennálló társadalmi problémákat.

Az Egységes Oroszországból származó helyettes, Nikolai Nikolajev közös építésében részt vevő résztvevők problémáinak megoldására az Állami Duma munkacsoportjának vezetőjének sem volt ideje beszélgetni az ország egész területén működő érdekképviseleti csoportok közel száz vezetőségével. „Udvarias visszautasítást” küldött a szervezőknek, amelyben aktívan dicsérte magát és eredményeit. Mint mondják, nem fogod dicsérni magad ...

Julia Petrukhina megjegyzése szerint „az egész állami gép célja a munka illúziójának megteremtése. A megtévesztett részvénytulajdonosok kulcsának átadásának ütemezésének megvitatása helyett jelentést tesznek az elnöknek, hány ütemtervet készítettek és hány objektumot jelöltek meg. De nem számolnak be arról, hogy hány objektumnak nincs probléma állapota, hány határidőt tettek be a közúti térképeken. ”

A kerekasztal végén elfogadott állásfoglalás számos alapvető követelményt tartalmaz, ideértve a következőket:

• meghatározza az Orosz Föderáció, mint állam pénzügyi felelősségét a szanatórium-fejlesztők állami finanszírozása (társfinanszírozása) formájában megvalósuló közös építésben részt vevőkkel szemben.
• Vegyen be működőképes mechanizmust az olyan építési kampányok rehabilitációjához, amelyek valamilyen okból nem teljesítették polgáraikkal szemben fennálló kötelezettségeiket, a bankszektorban széles körben alkalmazott rehabilitációs mechanizmus analógiájával.
• Egy ilyen rendszer részeként javasoljuk egy speciális (magán) államfejlesztő létrehozásának fontolóra vételét, amelynek egyik feladata a piacon lévő problémás objektumok építésének befejezése költségvetési és költségvetésen kívüli alapok rovására.
• A regionális végrehajtó testületeknek gondoskodniuk kell a fejlesztők és szanatóriumok végleges listájának (készletének) létrehozásáról, amelynek résztvevői kötelezik magukat az ország minden régiójában a problémás létesítmények kitöltésére.

Igor Assanov,

Északnyugati fókuszpont

Az orosz érdekeltek társadalmi mozgása

Az állam legalább az elmúlt tíz évben segítette a megtévesztett részvénytulajdonosokat. És annak alapján, hogy a kirabolt emberek továbbra is azt akarják, amit akarnak, és végül megkapják azt, amit a jogalkotó kínál, és ugyanakkor továbbra is azt remélik, hogy a hatóságok megoldják problémáikat, a kormány sikeresen megbirkózik a feladatával. Az ország stabilitással és renddel rendelkezik.

A 70 éves totalitárius időszak után az orosz állampolgárok, amelyekben a szovjet állam szörnyen korlátozta jogaikat, végül megszabadultak és elkezdtek jogállamiságban élni. És valójában így van. Az oroszok sokféle joggal kezdtek rendelkezni, mert a demokráciában mindenki szabad. Mindenki szabad - mind az emberek, mind a kormány -, amely mindenki szabadon megígéri, amit az emberek akar, és nem felel az ígéretért. Mindez az egész nép javára történik. Bár az emberek valamilyen okból nem szeretik az ilyen gondozást. Az emberek nem értik, hogy mindent egyszerre megszerezzenek, csak azok, akik korlátozásaik nélkül biztosíthatják jogaikat, engedhetik meg maguknak.

És annak érdekében, hogy a többiek csak a fényes jövőben hagyják el vágyaik teljesítésének jogát, a hatóságok fő feladata olyan feltételek megteremtése, amelyek nem teszik lehetővé a joguk szabadon történő gyakorlását itt és most, a jogállamiság minden hajlandó polgára számára. Ugyanilyen fontos feladat a hatóságok előtt a társadalmi feszültség megelőzése, amely szükségszerűen a szabad ember jogainak megsértéséből fakad.   Ez a feladat szokatlanul nehéz, de, mint a gyakorlat azt mutatja, végrehajtható. Ehhez meg kell őrizni a laikusok bizalmát, hogy az állam fáradhatatlanul törődik vele. De nincs ideje mindenkinek megadni mindent, amit jogosan kíván, tehát a szabad polgárnak erre várnia kell. És ahhoz, hogy egy ilyen aggodalmat a lehető leghamarabb végre lehessen hajtani, a hatóságokhoz az ugyanazon állam által javasolt eszközökkel kell lépni.

Ilyen illúzióban a hatóságok erőfeszítései révén a megtévesztett részvénytulajdonosok többsége továbbra is fennmarad. Valójában a szövetségi és regionális hatóságok azonban egyáltalán nem tartják megtévesztett befektetőknek.   Valójában senki sem fogja azt hinni, hogy a szövetségi központ által kinevezett tisztviselők véleménye ellentmondhat a hatóságok véleményének, és a beosztott a hatóságok akaratával ellentétben védi véleményét. Az állam törvényeket fogad el, és az alárendelt betartja őket, vagyis kifejezi az állam akaratát. Ennek érdekében az FZ-214 törvényt találták ki. És ha mindent a törvény szerint tesznek, akkor az állam szerint az érdekeltet, akinek semmi sem marad, nem kell megtéveszteni. Ez megtévesztette, hisznek másként. Ez a jobb. Senki sem tiltja meg a saját véleményét. Végül is jogi államunk van ...

Néhány megtévesztett részvénytulajdonosnak sikerül elmenekülnie saját illúzióinak fogságában. Ezután megfigyelhetjük, hogy a részvénytulajdonosok a megtévesztett többi személyével azonos alapon állnak, és megpróbálják megszerezni az általuk ígért apartmanokat, a fejlesztőtől vagy a helyi közigazgatástól származó további feltételek nélkül. Nem mondhatjuk, hogy valami megváltozott körülöttük, de a tapasztalataikat bizonyos mértékben újraértékelték. Ez normális azok számára, akik képesek voltak folyamatosan és elég hosszú ideig cselekedni, hogy meglátják, mihez vezettek ezek vagy más cselekedetek. Azok számára, akiknek elég bátorságuk van ahhoz, hogy pártatlanul magukra és múltjukra nézzenek. Ez az okos emberek számára normális. Ha mindent helyesen tettél, akkor az újraértékelés minimális lesz, és az elveszített idő nem lesz kritikus.

Vannak ilyen példák, de senki sem gondolja, miért történnek ezek. Polgárainknak és nem a miénknek sem különös, ha belemerülünk a részletekbe. Nos, megszerezték és megszerezték, szerencsés, kiáltottak, befejezték az írást, panaszkodtak, meghallgatták a hatóságaikat, és sajnálkoztak a szerencsétlenségért. Minden egyszerű. Ugyanezt csináljuk, és szerencsésnek kell lennünk. Miért vagyunk rosszabbak? Tehát évről évre tovább járnak ugyanabban a körben, amelyet a bábok készítettek nekik. Addig járnak, amíg teljesen nem hisznek benne mindent, és végül feladják a kezüket. Végül is minden körülményt teremtettek a megtévesztett emberek számára, hogy harcolni lehessen, mintha egy konkrét falba kerülnének.

Amíg az emberek nem tudják legyőzni a félelmüket -   MINDEN ELLENŐRIZNI. Az unalmas és reménytelen akció, amelyet valamilyen okból megtévesztettnek hívnak a lakásukért folytatott küzdelemért, folytatódik. Nem meglepő, hogy ezek az áldozatok évtizedek óta továbbra is segítségre várnak. Nem tudták megérteni fő probléma az, hogy csak azt gondolják, hogy ugyanazt csinálják. Az ingatlanbefektetők, akik a hatóságok segítségét várják, soha nem fogják megérteni, hogy soha nem lesz semmilyen segítség, és azok, akik lakásukat megszerezték, vagy csak igazán haladnak e cél felé, a legfontosabb dolgot elvégezték győzelmükhöz. Rájöttek, hogy az ÁLLAM nem fog segítséget nyújtani, és abbahagyták a várakozását. Mindig a legnehezebb egyetérteni az illúzió elpusztításával. Ha tudta, akkor a további lépések idő kérdése, nem pedig nehézségek. Már szándékosan elkötelezettek, és a felmerülő nehézségeket sokkal könnyebben lehet legyőzni.

A megtévesztett részvénytulajdonosok folyamatosan panaszkodnak, hogy a 214-FZ törvény nem működik. A valóságban a törvény működik, de nekik nem. És az ellenkezőjét csak azért győzték meg, hogy ösztönözzék a potenciális vásárlókat a kockázat vállalására, és pénzt adják az ígéretért, nem pedig az igazi lakásokért. Valójában a legészségesebb és felnőtt ember számára jobb, ha egy cinege van a kezükben, mint egy daru az égen. A kormánynak meg kellett szüntetnie ezt a meggyőződést, amelyet a hatékony vezetők, a megválasztott események alapján, mindenkinek sikeresen megmutatták.

A nyilvános tapasztalatok alapján ismert, hogy a törvény vonóhorogként történt, bárhová fordult is. Az FZ-214 ennek élénk megerősítése. A törvény előírta az állam számára a lehetőséget, hogy megkerülje a felelősséget azáltal, hogy magát a megtévesztett részvényesek vállára viszi.   Ezért a hatóságok minden erőfeszítést megtesznek annak érdekében, hogy a kirabolt és hajléktalanokat ezt elfogadják. Mint látja, hogy kidolgoztunk egy törvényt az ön számára, amelynek meg kell védenie téged, és annyira "bolyhos bukók" vagy, hogy még a törvény sem segített neked. Az állam vállat vont, úgy tűnik, hogy mindent megtettünk az emberek érdekében, amit csak tudtunk. Mi a mi igényünk? A törvényeknek megfelelõen kirabolták.

Ezért a hatóságok három lehetőséget kínáltak a részvényesek számára. Ezeket az opciókat megtévesztett részvényesek rendezik, vagy sem, az állam nem érdekli. A hatóságok azon feladata, hogy "azért ne mosjanak", hogy a megbukott újonnan érkezett felháborodást felvetik, egyetértenek a javasolt lehetőségek egyikével. A legérdekesebb, mert a helyi tisztviselők számára előnyös - ez az első módszer a probléma megoldására a részvényesek számára ilyen kellemetlen választásból.

Ebben az esetben a tisztviselők a legtöbb esetben ragaszkodnak a probléma megoldásának ezen módszeréhez. Ez a lehetőség sok nishtyakot jelent "azok számára, akik osztoznak". Ennek eredményeként növekszik a problémák azoknál, akik fizetnek - becsapták az önkéntes részvényesekké vált részvénytulajdonosokat. De ez egy külön cikk témája, ezért itt nem fogunk részletesebben foglalkozni.

Úgy értjük HBC, a rövidítés, amelyet az emberek maguknak a képességüknek és pontosságnak hívtak: „Élj, amennyit csak tudsz”.

1 .Lakásszövetkezet (lakásépítő szövetkezet) létrehozása.   A polgároknak maguknak kell ezt megfogalmazniuk, és ezt csak egy fejlesztő, csődbe menő ügyvezető kezdeményezheti. A jövőben az állam szerint ezen szövetkezet részvényeseivé váló részvényeseknek befektetőként kell működniük az objektum további megvalósításának finanszírozásában.
2. A zálogjog tárgyának eladása.   Csak akkor alkalmazandó, ha az ingatlan megterhelt. Ebben az esetben a bevétel 60% -át a biztosítékokkal fedezett kötelezettség hitelezőinek követeléseinek visszafizetésére kell fordítani. És csak az alapok 25% -a - a kamattulajdonosok követeléseinek visszafizetésére. Igaz, hogy ugyanaz a 25% ideális.
3 .Ingatlan átruházása és fejlesztői kötelezettségek. Ez a norma, sok szakértő szerint, tétlen, "halott" a gazdasági megvalósíthatóság hiánya miatt. Egy másik befektető bevonása a befejezéshez csak akkor előnyös, ha nyereséges lehet. De a problémás otthonokban található lakások nagy része általában elfogy, és az építési költségek továbbra is az új társaságnál maradnak. A csökkenő piacon egy ilyen elméleti lehetőség csak fikciónak tekinthető. Ezért akkor is, ha megjelenik az úgynevezett "befektető", majd a webhelyet leginkább kereskedelmi érdekei alapján használja, majd biztonságosan csődbe veszi a társaságot. Van még egy második lehetőség, amikor a webhely elkészül új név alattés a megtévesztett részvénytulajdonosoknak semmi sem marad.

A hatóságok tervezése szerint a megtévesztett részvényesnek szelíden egyet kell értenie a jogalkotó által javasolt egyik lehetőséggel, és el kell felejtenie az állammal szemben támasztott követeléseket. Sőt, az állam és azok az urak, akiknek érdekeit a kormány védi, mindent megkaptak a részvényestől. És az a probléma, hogy semmi sem maradt. Valójában nem tér vissza hozzá, amit becsapták tőle. Örüljünk általában annak, hogy végre nem engedték szabadon a világot. Hadd üljön pontosan papján, egy bérelt lakás konyhájában, és engedje le a gőzt a közösségi hálózatokon. Remélje a fényes jövőt, amelyet az állam képviselői rendszeresen ígérnek. Végül hagyjuk, hogy a levelek íródjanak, mert vannak olyan szabályozó testületek, amelyek elvonják a polgárokat a felesleges tevékenységektől. Hagyja körbe járni, és leiratkozzon, amíg meg nem fáradt és csalódott mindenben. Van képviselők, van egy adminisztráció, végül egy bíróság. Hagyja elhagyni a versenyt, szabad helyet engedve a bürokratikus irodákban való futtatáshoz, új megtévesztett. Hagyja, hogy bárki túlélje a lehető legjobbat. A jobb életűek számára az állam valami mással fog előállni. Az állam nyugalma érdekében a legfontosabb az, hogy a megtévesztett részvényes az igazságszolgáltatás iránti igény mellett ne menjen az utcára.

  A megtévesztett részvényeseknek természetesen vannak joguk, de az állam nem ad lehetőséget nekik ezen jogok gyakorlására. Vagy nem a jogállamban élünk? Valójában. A demokráciában a létezés fõ elve a bevételek privatizálása és a költségek államosítása. Ezért embereinket törvény védi, és csak nagyon kevesen vannak védettek ...   És nekik, azaz az államnak új feladatok vannak és új „bolyhosak” vannak előttük. Azok, akiknek még mindig van valami csalik. CSAK AZ ÁLLAMOKRA VONATKOZÓ PROBLÉMAhogy a megtévesztett nem gondolkodnak és nem akarnak (nem hálásak, hogy mennyit ígértek nekik, mennyit mondtak nekik és mondtak, várj és ... várj, a varázsló megjelenik a „kék helikopteren”, és fényes jövőt nyújt Önnek ...). Ennek ellenére a hátrányos helyzetűek nem akarnak egyetérteni a hatóságok véleményével, számuk folyamatosan növekszik, csakúgy, mint a társadalmi feszültség.

De az állam nem kétségbeesetten és keményen dolgozik az unalmas lakossággal. Növekszik a különféle politikai érdekek által képviselt mindenféle orosz kongresszusok száma. B a legtöbb érdeklődő továbbra is segítségért fordul tisztviselőkhöz, figyelmet kér, panaszokat ír, petíciók aláírását és a hatóságok képviselőinek várakozásait várja a gyűlések során. Általában mindent megtesznek, hogy a hatóságok biztosak legyenek abban, hogy mindent az állam ellenőrzése alatt tart. Ezért nincs rá ok arra, hogy megrázzuk és aggódjunk, és még inkább oly módon oldjuk meg a problémát, ahogyan azt a megtévesztett kérte és akarta.

Természetesen vannak olyanok, akiknek a problémáját meg kell oldani, de minőségük még nem vált zavaró állapotba. Az élet, amint tudod, messze van az ideálisól, de a hatalom erőssége és vágya, valamint képessége az ideálhoz közelebb kerülni. A jogállamiságban a stabilitást csak akkor szabad megőrizni, amikor cselekszik, és nem számít fényes jövőre, mint legtöbb polgárának. Talán ezért a nem védett lakossági rétegek mindent tartalmaznak a jelenben. A legtöbb megtévesztett részvénytulajdonostól eltérően, amelynek jogainak az állam által ígéretet gyakorol, csak a fényes jövőben.

Szerző: Szergej Popov, Maxim Rodionov, Vladimir Smirnov, kifejezetten a „Mozgásért erő”

Andrei VOROBYEV kormányzó segítséget kért a szövetségi hatóságoktól a moszkvai régió becsapott ingatlanbefektetői problémáinak megoldására.

Oroszország elnökének meghatalmazott megbízottja által a központi szövetségi körzetben a moszkvai régióban tett látogatása során Alexei Gordeeva   a kormányzó kijelentette, hogy a regionális hatóságok nem lesznek képesek önállóan segíteni a fennmaradó ötezer részvénytulajdonost.

Beszédében Vorobjov ezt panaszkodta "Bürokratikus késések"   az érdekeltek problémájának megoldása késik, még Vlagyimir Putyin követelése ellenére is, hogy a hosszú távú építési projektekkel a lehető leggyorsabban foglalkozzanak: “ az utasításokkal ellentétben a minisztériumok és az osztályok nem sürgetnek a szükséges jóváhagyásokkal és nem járulnak hozzá a részvényesek problémáinak megoldásához ”:

A moszkvai régióban sok megtévesztett részvénytulajdonos volt, 20 ezer problémát oldottunk meg. Ötezer maradt, és itt nem tudjuk kielégíteni a polgárok jogait szövetségi támogatás, szövetségi megoldás nélkül.

Ma voltak az érdekelt felek képviselői, különösen a Lukino negyed. Számos objektum kompenzációs fejlesztést igényel, nevezetesen az Odintsovo "Magas cápák".

Lakóingatlan „High Larks”, 2017. szeptember

Andrei Vorobyov azonban nem fejtette ki azokat az okokat, amelyek miatt a szövetségi minisztériumok és osztályok nem sietnek az jóváhagyásokkal, és nem járulnak hozzá a részvényesek problémáinak megoldásához. Nem az a tény, hogy a szervezeti egységek a létesítmények építése és a dokumentáció regionális szintű előkészítése során szabálysértéseket fedeznek fel, amelyek után megtagadják a koordinációt?

A regionális hatóságok mindent megtettek a helyzet súlyosbítása érdekében

Andrey Vorobyov beszédében szintén felhívta a figyelmet az érdekelt felek helyzetére "Nehéz öröklés", amelyet a regionális hatóságok megpróbálnak kiküszöbölni, de nincs hatalma. De itt érdemes megjegyezni, hogy a jelenlegi helyzet egyik fő bűnösje az Építési Komplexum Moszkvai Régió Minisztériuma, amely 2014 óta ad ki és meghosszabbítja az összes építési engedélyt.

Az érdekeltekkel kapcsolatos problémákat nagyrészt a régió hatóságai hozzák létre, amelyek most a szövetségektől kérnek segítséget Vlagyimir Putyin utasításainak teljesítéséhez. És panaszkodik a hatalom hiányáról. Kiderült, hogy a betegség annyira mélyen sújtotta a régiót, hogy még a sürgősségi sokkkezelés sem a föld nyújtása, hanem a licitálás nélkül már nem segít.

Mennyi adófizetőt fordítanak egy krónikus beteg kezelésére?

A legfontosabb azonban nem a „bürokratikus késések” és a minisztériumokkal való kapcsolattartás, amiről Andrej Vorobyov beszél, hanem az, hogy mennyibe kerül az adófizetők érdekképviseleteinek megmentése.

A szakértők szerint csak tavaly nyáron, a kulcsok kézbesítése 12 ezer   az érdekeltek a regionális költségvetést 2006 - ban fizetik . - körülbelül 4 millió rubel   mindenkinek! Ennek alapján feltételezhető, hogy a fennmaradó 5000 ember megsebesült   Vorobyov többet fog költeni 20 milliárd