Andrej Vorobyov elismerte, hogy nem képes megoldani a részvényesek problémáját. Hogyan lehet bekerülni a megtévesztett részvénytulajdonosok nyilvántartásába? A megtévesztett részvénytulajdonosokról szóló kormányrendelet

A regionális hatóságok negyedévente jelentést tesznek az Építési Minisztériumnak arról, hogy miként oldják meg a csaló részvényesek problémáját. A regionális hatóságok hatékonyságának értékelésekor figyelembe veszik a problémás létesítményekben való részvételről szóló megállapodások számának a DDU-k teljes számához viszonyított arányát. Az Építési Minisztérium pedig negyedévente jelentést tesz a kormánynak - mondta Mikhail Men, az osztályvezető a szentpétervári Nemzetközi Gazdasági Fórumon.

Az Orosz Föderációban megalakuló jogalanyok hatóságainak azon kötelezettsége, hogy jelentést tegyenek a megtévesztett részvényesek problémájának megoldásáról, a 1063-r. Számú kormányrendeletben szerepelnek, amelyet Dmitrij Medvegyev miniszterelnök írt alá május 26-án. A dokumentum szerint a régióknak augusztus 1-jéig el kell készíteniük az erre irányuló irányú munkaterveket („útitervek”) az elfogadott forma szerint. A tervnek tartalmaznia kell a problematikus létesítmények és a tisztességtelen társaságok listáját, a csaló részvényesekre vonatkozó statisztikákat, valamint a jogalkotási, szervezeti és pénzügyi intézkedéseket, amelyeket a regionális hatóságok megtesznek a probléma megoldására. A helyettes kormányzókat nevezik ki az ütemtervek végrehajtásáért.

A rendelet értelmében az elért haladásról szóló jelentéseket és az aktualizált terveket negyedévente meg kell küldeni az Építési Minisztériumnak. Az osztály felelőssége az „ütemtervek” végrehajtásának nyomon követése, és jelentést kell tenni a kormánynak arról, hogy a régiók hogyan segítik elő a részvényesek helyzetét. „Fontos, hogy a regionális önkormányzatok szigorítsák az ellenőrzést a házak építésének feltételeire, amelyeket a polgárok bevonásával állítanak elő, valamint a megcáfolt ingatlanbefektetők jogainak helyreállítását célzó intézkedések végrehajtására” - idézi Mihail Me az Építési Minisztérium sajtószolgálata.

A minisztérium szerint az országos polgárok által megkötött ilyen megállapodások száma a problémás otthonokban az átlagosan 5,43%. Egyes régiókban meghaladja a 20% -ot, sok régióban éppen ellenkezőleg, az átlag alatt van.

Andrey Puchkov, a moszkvai régió fejlesztőinek szövetségének elnöke úgy véli, hogy az alanyok hatóságainak részvétele a probléma megoldásában jelentősen javíthatja az állampolgárságú ingatlanbefektetők helyzetét országszerte. „A moszkvai régió kormányával kapcsolatos tapasztalataink megerősítik, hogy ha a régió aktívan részt vesz a megtévesztett részvényesek sorsában, akkor a probléma megoldódik. A moszkvai régióban aktívan kezdtek erőfeszítéseket tenni, és 20 ezer becsapott közül 5,5 ezer maradt. Nagyon függ a helyi hatóságok helyzetétől, ha ezt a megközelítést az egész országban alkalmazzák, akkor természetesen növekszik a piac megbízhatósága ”- idézi Andrej Puchkov. újság

Tavaly novemberben írtam egy blogot a csaló részvényesek problémájának megoldásával kapcsolatos munkánkról. Még egyszer a moszkvai kormány jelenlegi helyzetéről és új lépéseiről.

2011 óta, a városi hatóságok segítségének köszönhetően, több mint 11 ezer megtévesztett részvénytulajdonos kapott lakást. Hidd el, ezt rendkívül nehéz volt megtenni.

Ma azonban Moszkvában több mint 30 problémás tárgy található, amelyeket több csoportra lehet osztani.

1. Tárgyak, amelyekről döntéseket hoznak

Nyolc címen döntéseket hoztak és végrehajtanak az érintett polgárok jogainak helyreállítása érdekében.

Ezen objektumok listája:

1. Építhető tárgyak

Csak 14 tárgy. Ahol a volt befektetők nem tudták folytatni a projektet, a város új fejlesztõket vonzott.

Jelenleg hét cím folytatja az építési munkákat.

További hét objektum esetében meghatározzák az építkezés folytatásának és befejezésének tervezett időpontját.

A moszkvai kormány feladata, hogy kölcsönhatásba lépjen az új fejlesztőkkel, figyelemmel kísérje a kötelezettségek végrehajtását, annak biztosítása érdekében, hogy végül minden érintett polgár megkapja lakását.

A kitöltendő tárgyak listája:

	Mytnaya Street, 40–44. Birtok	Építési tárgyak
	Nagatino-Sadovniki, 1. körzet, 29b épület
	Troitsk, Tekstilshchikov utca, az E-42 tulajdonosa
	Új Cheryomushki, 10. negyedév, 8. épület
	Pervomaisk település, Ivanovo falu közelében
	Filimonkovskoye, Maryino falu települése
	Település Filimonkovskoye, Maryinsky Baromfigyár OJSC, telek száma XV-1
	Bochkova Street 11	A tervek szerint befejeződik.
	Voskresenskoe település
	Balaklava Avenue, 2abv. Blokk
	Kashirskoe autópálya, 74 birtoklás 1. épület, 2., 3., 4., 5. épület
	Kastanaevskaya utca 68
	A Cherepkovskaya 3. utca, a 15a. Birtok
	Zelenograd, 9. kerület, bldg. 901

1.   Probléma tárgyak

Csak 10 házkomplexum:

		Építési készség
	Novogireevskaya utca, tulajdonjog 5 (RC "Terletsky Park")	20 százalék
	Malygina Street, 12. birtok	80 százalék
	Kokoshkino település, Munka utca, 8. szám az általános terv szerint	40 százalék
	6. Radialnaya utca, tulajdonjog 7. (Tsaritsyno lakópark)	30 százalék
	Scherbinka, Mostotrest utca, 7. birtok; Str. Lublin	Az SMR nem indult el
	Mikhailovo-Yartsevskoye települése, Shishkin Les falu	40 százalék
	Troitsk, Tekstilshchikov utca, E-39 birtoklása	30 százalék
	Marushkinskoye falu, 1,2,3,4 házak	50 százalék
	Vernadsky Prospekt, 78. birtok (LCD "Akadem Palace")	50 százalék
	Shcherbinka, Ovrazhnaya utca, 3., 8. tulajdon	60 százalék

A tárgy elemzése ezen objektumok mindegyikén. Az eredmények alapján döntés született az új ingatlanfejlesztők keresésének folytatásáról a tízből kilenc címen. A szakértők szerint nehéz lesz megoldani ezt a problémát, de lehetséges.

Különleges helyzet

A legnehezebb helyzet a Tsaritsyno, az Akadem palota és a Terletsky Park megtévesztett ingatlanbefektetői.

Objektív szempontból lehetetlen új befektetők vonzása ezeken a helyszíneken, vagy a keresési folyamat sok évig tart.

Például a Csaritsyno lakóépületben az egykori befektető megtagadja a moszkvai kormánnyal folytatott bármilyen konstruktív együttműködést. Az új befektető, a Promsvyazbank, amely látszólag megígérte, hogy megoldja a régóta szenvedő LCD problémáit, most megoldja saját problémáit.

Ezen LCD-k mindegyikében hosszú büntetőügyek sorolhatók fel, szemmel látható visszaélések és vezetési hibák merültek fel.

A Csaritsynó, az Akadem-palota és a Terletsky Park becsapott ingatlanbefektetõinek elõsegítése érdekében úgy döntöttek, hogy élnek a közös építkezésre és a csõdre vonatkozó jogszabályok közelmúltbeli módosításaival.

Megállapodtunk az orosz építési minisztériummal abban, hogy a gátlástalan befektetők csődeljárása keretében ezeket a lakóépületeket átruházják a városi szervezetre, amely új fejlesztővé válik. Valójában a város garanciavállalóként jár el és vállalja a felelõsséget a megvalósításért. Az érintett polgárok megkapják a lakásaikat.

A csőd folyamata természetesen nem gyors, de nem is végtelen.

A döntés nem egyszerű, szó szerint példátlan, de nem látom más útját a helyzetből.

Az orosz hatóságok továbbra is küzdenek a probléma megoldása érdekében - hogyan lehet házat biztosítani a megosztott építkezés becsapott résztvevőinek. A skála lenyűgöző. Maguk az érdekeltek azt állítják, hogy legalább három millió ember szenvedett gátlástalan társaságoktól. De a hivatalos statisztikák százszor kisebb számot mutatnak: 36,6 ezer ember jelenik meg az Építési Minisztérium nyilvántartásában. A legérdekesebb regionális gyakorlatokról - a Szövetségi Sajtó anyagában.

A megtévesztett részvényesekkel kialakult helyzet különösen a múlt nyáron vált súlyosbá: országszerte több százezer ember vett részt gyűléseken. A probléma radikális megoldására Vlagyimir Putyin utasította egy „ütemterv” kidolgozását, amely fokozatosan el fogja hagyni ezt az építkezési rendszert. 2019. július 1-jétől a fejlesztőknek tilos pénzt elfogadni a polgároktól a még nem épített lakásokért. A vásárlók által a lakásért fizetett összegek az engedélyezett bankok speciális letéti számláján halmozódnak fel és a ház építésének befejezéséig tárolhatók. Feltételezzük, hogy így a társbefektetők teljes mértékben biztosítottak lesznek.

Válság vagy visszavonulás?

Míg 68 orosz régióban vannak olyanok, akik megpróbálják elérni az igazságosságot. Igazságosan megjegyezve, hogy most problémáik megoldódnak. A leghatékonyabb mechanizmus a következő. A problémás objektumot befejező társaság számára kiváltságok adódnak, ha földterület bérbeadása pályázat nélkül történik. Ezen a földön házat építenek, apartmanokat adnak el ott, és a probléma tárgyát bevétellel készítik el. Ez jelentősen felgyorsította a megtévesztett embereknek apartmanok biztosítását.

A tévesztett részvényeseknek a régiókban való megjelenésének okai nagyjából ugyanazok:

A ház építésének szakaszában lévő vállalatok pénzt gyűjtöttek, de az emberek nem kaptak apartmanokat, mert a házépítés leállt. Ennek több oka van - mind a cégek problémáira, amelyek még nem számították ki erősségeket, mind a piaci problémákra - például a 2014-es válság után az építőipar hirtelen növekedett, a lakásértékesítés visszaesett, a bankok abbahagyták a hitelfelvevőkhöz nyújtott kölcsönöket, de valahol a fejlesztők megpróbálták pénzét banálisan kivonni.

Valószínűleg nincs értelme az összes esetről beszélni - és összefoglaltuk azokat az eseteket, amelyekben a leginkább megtévesztett részvénytulajdonosok vagy megjelenésüket nem egészen rendes tényezők okozták.

Urál szövetségi körzet: az érdekeltek leépítették a lakáspiacot

Az Urál Szövetségi Körzetben a Cseljabinszki régió tekinthető a legproblémásabb régiónak. A cseljabinszki régió építési és infrastrukturális minisztériumai szerint a régiónak jelenleg 45 hosszú távú építési projektje van, amelyben kb. Négy ezer érdeklődő vár apartmanokat. Két fő problémahely van itt - az Academ Riverside, amelyet a Greenlight és a Churilovo Lake City épített Rechelstroy által.

Ez utóbbival egy elég érdekes történet kapcsolódik. Vlagyimir Putyin, Oroszország elnöke, aki elindult Cseljabinszkból, ahol tavaly november 9-én volt látogatása, felhívta a Rechelstroy építőipari vállalkozás társbefektetői kezdeményezési csoportjának képviselőjét, Elena Malinina-t. A beszélgetés néhány percig tartott, és a befejezetlen mikrokörzetre vonatkozott. Ezt követően a régióban fokozódott a fejlesztővel szemben indított büntetőügy

A cseljabinszki régió építési és infrastrukturális minisztériuma szerint jelenleg a régióban 45 hosszú távú építési projekt zajlik, amelyben kb. Négy ezer érdeklődő vár apartmanokat. De a tárgyak gyorsan elkészülnek. Tehát 2017 decemberében öt házat bocsátottak üzembe az Akadem Riverside kistérségben, közel 1700 érdeklődő számára, és 2018 végére a befektető tervezi az összes érintett ügyfél lakosságát. Néhányan nagyobb fokú felkészültségű házakba költöznek. 2017 végén - 2018 elején folytatódott a Rechelstroy társaság Churilovo Lake City mikrokerületének első szakaszának építése, amelyben egy bírósági határozat szerint megfigyelési eljárást vezettek be. 2017-ben a társaság 18 többszintes épület építését megfagyasztotta. Ennek ellenére az egyiket be lehetett fejezni és üzembe helyezni, miután 110 résztvevőt lakott a közös építésben.

Furcsa módon, a cseljabinszki helyzet a komplex piaci mechanizmusok katalizátoraként is szolgált: A városban, mint Oroszországban sem máshol, az új épületben az átlagos négyzetméterár alacsonyabb, mint a másodlagos piacon. Sokan inkább viszonteladást vagy kész házat vásárolnak, mint hogy az építési szakaszban házakba fektessenek be.   „Nincs óriási félelem az új épületek iránt, mert vannak olyan fejlesztők, akik jó hírnevet képviselnek, és az emberek eddig bíznak benne. De az emberek aggódnak a megosztott megállapodások iránt, ezért eltolódik az érdeklődés a kész ház iránt felé. ”  - mondja a Cseljabinszkban működő LLC Real Estate Service Real Estate LLC fejlesztési igazgatója Denis Stukalov.

A Közép-Urálban úgy döntöttek, hogy nem bántanak senkit

Sverdlovsk régióban a hivatalos listákon érintett részvényesek csak valamivel kevesebbek, mint Cseljabinszkban, de a régió egészének és Jekaterinburgnak a problémája nem olyan akut, mint Cseljabinszkban. A térségben 16 problémás tárgy található. Az áldozatok száma - 3760, ezek nagyrészt kevéssé ismert komplexumok. A régióban úgy döntöttek, hogy nemcsak a közös építésben részt vevőket, hanem a ház- és építőipari szövetkezet tagjait is fel kell venni a megcáfolt ingatlanbefektetők listájába.A legnagyobb lakóépület problémája megoldódott: Zapadny lakópark, ahol 1480 ember maradt ház nélkül. A korábbi fejlesztő, a VVK Company ellen büntetőügy folyik. Ugyanakkor a lakóépületek építése is befejeződött. A házokat részben átadják az állampolgároknak, és letelepednek.

A régió szinte minden problematikus építési projektjében már vannak új befektetők, és a lakosok már nem attól tartanak, hogy lakást kapnak-e, hanem hogy nem pontosan azt kapják meg, amit sok évvel ezelőtt a nem létező társaságokkal megállapodtak. Különösen, a „Shcherbakova 20” lakóépület néhány lakosa nem vállalta, hogy részt vesz a részvények cseréjében a Sverdlovski Lakáshitel-ügynökség által épített házban található lakásokra. Egy másik problémás lakóépület - az "Új Uktus" - részvényesei viszont elégedetlenek az új befektetõvel történõ építkezés ütemével.

A megtévesztés a gazdagok sora

Becsülve a Tyumen régió történetét és az autonóm okrugokat, megérted - ennek ellenére a lebegő nagy botrányok a szegény régiók sorsa. Például a Tyumen régióban, a régió fő építési osztályának információk alapján, három problémás ház található. Kétet a kontinentális PSK épített Tyumenben, egy másik befejezetlen épület pedig Bogandinsky faluban található, a Shkolnaya utcában. Fejlesztője a LyuMax Engineering LLC, ahol 18 ember szenvedett a fejlesztő intézkedéseitől. Az első két hosszú távú építkezés története kb. 20 évig tart. Minden tárgyat - beleértve az ügyészséget és a regionális hatóságokat - ellenőrzés alá helyezik.

A Khanty-Mansiysk Autonóm Okrug - Ugra Lakás- és Építésfelügyeleti Szolgálatának weboldalán közzétették, hogy 2018. február 1-jétől a térségben megtévesztett részvénytulajdonosok nyilvántartása kilenc lakóépületet és 126 embert tartalmaz. Az elmúlt év közepén az ugrai kormány kidolgozta és megkezdte a regionális ütemterv végrehajtását, amely lehetővé teszi számunkra, hogy egyedi megközelítést találjunk a megtévesztett részvényesek minden egyes esetére.

De ami különösen meglepő, ezen a térségben azok, akik pénzüket kormányellenes szervezetekre bízták, megtévesztették a részvénytulajdonosokat. Például Nefteyuganszkban a kerület Lakásügyi Alapítvány egy 20 emeletes épületet épített a város központjában. A ház határidejét azonban többször elhalasztották. Az alap az ütemterv elmaradását a projektdokumentáció hiányosságaival és az építőanyag-beszállítók becstelenségével magyarázta. A "ház" vezetésével kapcsolatban közigazgatási ügyet indítottak a Közigazgatási Bűncselekmények Kódexének 14.28. Cikke (2) bekezdése alapján ("A lakások közös építésében való részvételre vonatkozó törvény követelményeinek megsértése").

Hasonló a helyzet Jamalban, ahol alig több mint száz becsapott részvényes van, és két házat nem bocsátottak üzembe. Az egyiket Aksarka faluban kellett építeni a „A falu társadalmi fejlődése 2013-ig” célprogram részeként. Az építőipari vállalat felszámolása eredményeként a feje ellopta a pénzt és több mint 19 millió rubelt károsított az Autonóm Okrug költségvetésében, és négy család szenvedett.

A régió hatóságainak erőfeszítéseit a kritikus közszereplők is elismerik. Például az egész orosz Népi Front "A mindennapi élet minősége" regionális munkacsoportjának vezetője a Tyumen régióban Szergej Solovjev  azt állítja, hogy a térségben a közös építkezés problémájának legfontosabb pontja az, hogy a hatóságok nem hagyják a megtévesztett részvénytulajdonosokat egyedül a problémáikkal, néha erőfeszítéseik meghaladásával. „A közös építés általában véve egy beruházási projekt. És a hatóságok elképzelhetik, hogy ez az eset csak az építőre és a részvényesre vonatkozik, és illeszkedik a polgári jogi kapcsolatok keretébe. De a részvényesek örömére és a kormány tiszteletére a legtöbb esetben a megtévesztett emberek javára hoznak döntéseket.

A statisztikák magukért beszélnek - a program végrehajtása során, hogy megmentsék a polgárokat a fejlesztők tisztességtelen fellépéseitől, több mint 5000 embert oldtak meg. És ez a téma a régióban egyáltalán nem globális jellegű. Minden bajban lévő ház ellenőrzés alatt áll.

NWFD: Peter anti-vezetõiben

A Leningrádi régió megtévesztett részvényeseinek nyilvántartása csak mintegy ezer embert sorol fel, ám ezeket csak hivatalosan elismerték. De mind a régió, mind maga az északi főváros vezet a kerületben a megtévesztett részvénytulajdonosok és a befagyasztott tárgyak számában. A régió új lakásainak jelentős részét Szentpétervár határán építik, és az északi főváros lakói gyakran részt vesznek a közös lakásépítésben.

Sok áldozat van, és a hivatalos statisztikák nem kedvelik az érintett részvénytulajdonosokat. „2018 elején Szentpéterváron és a leningrádi térségben 47 olyan objektummal rendelkezettünk, amelyek szerepeltek a koordinációs tanácsunkban: ezek körülbelül 35,7 ezer családot jelentettek, ebből 26-ot Szentpéterváron, 16,2 ezer családot, a többi a leningrádi régióban. A leningrádi térségben, mivel ezt nehezebbnek tekintik - ezek elsősorban kölcsönös szerződésekkel bíró tárgyak, és alapvetően védelem nélkül vannak -, az egyetlen eszköz a bíróságon keresztül történő behajtás, és amikor perbe kezdünk, a fejlesztő már kivont pénzt a társaságtól ”- mondta a FederalPressnek a Koordinációs Tanács képviselője. megtévesztette Szentpétervár és Lenobolasti részvényeseit és részvényeseit Elena Khudyakova.

Ugyanakkor, Elena Khudyakova szerint a tisztviselők szerint az objektumok kézbesítéséről szóló adatok nem mindig helyesek. "Senki sem ellenőrzi e házak állapotát, ez a probléma - némelyik hálózat nélkül bérleti díj, mint például a Leningrádi régióban található Vasilievsky-szigetünk városában - a Krasnaja Zvezda lakópark áldozatai társaik saját költségükre készítették el munkájukat."  mondja.

A regionális hatóságok képviselői egyetértenek abban, hogy intézkedéseket kell hozni szövetségi szinten. „Nagyobb felhatalmazást kérünk az érintett részvénytulajdonosoknak nyújtott pénzügyi segítségnyújtás megszervezéséhez - pénzügyi eszközöket a létesítmények befejezéséhez, egyszerűsített eljárás bevezetését a befejezetlen eszközök csődeljárások nélküli eltávolításához és egy szigorúbb mechanizmust, amely megköveteli a fejlesztőktől, hogy otthonukba lépjenek” - mondta Alexander Drozdenko, a leningrádi régió kormányzója.

Pszkov: csak egy eset van

A pszkov régióban az elmúlt években csak egyetlen eset történt a csaló ingatlanbefektetőkkel: az Ipari utcán lakóépület építése során. A Stroy-Krom építőipari vállalkozásnak 2015 közepén 54 házra kellett bérelnie házat, a két évre szóló határidőket többször elhalasztották. A végső soron a vállalat pénzügyi problémák miatt felhagyott az építkezéskel. Nyáron a regionális közgyűlés elnöke, Alekszandr Kotov talált egy építőipari társaságot, amely vállalta, hogy befejezi a projektet. 2018 februárjában a történet véget ért, a lakosok elkezdték kapni a tulajdonjog regisztrációjának igazolásait.

Eközben már több mint egy éve a konfliktus folytatódik a város lakói között, akik előzetes megállapodások és kölcsönszerződések alapján vásároltak lakást a Stroy-SA szerződéses szervezeten keresztül, amely a legnagyobb helyi fejlesztő LUG vállalatcsoport tárgyait építette fel, a pszkovi regionális közgyűlés képviselőjének, Jan Luzinnak.

„A cég fizetett a vállalkozónak az építés alatt álló lakásokért, és ő gyűjtötte a polgárok pénzeszközeit. Négy évig minden rendben volt, de aztán Luzin felmondta a vállalkozóval kötött szerződést, bár már mintegy 40 lakást eladtak. Nincs pontos mennyiség - sokan nem kérelmezték áldozatként való elismerést. Sokan már lakásokban éltek, de a fejlesztő 2016 végén lezárta őket. "- mondta a "FederalPress" az áldozatok kezdeményező csoportjának vezetője Irina Kirillova.

Szerinte, Mihail Vedernikov ideiglenes kormányzó decemberben értekezletet tartott a helyzetről, úgy döntöttek, hogy az adminisztráció független vizsgálatot végez az építkezésről annak megértése érdekében, hogy a vállalkozó mennyit fektetett be a házba, és hogy ténylegesen elvitték-e őket az állampolgároktól. "Most a kormányzóhelyettes szünetet tartott március 1-jéig azzal a ígérettel, hogy megbeszélést folytat a fejlesztővel annak érdekében, hogy új tárgyakat kioszthasson a vállalkozónak a kötelezettségek teljesítéséhez" - fejezte be Kirillova.

Kant hazája összezavarodott a részvényesek között

A kalinyingrádi régióban még mindig nem tudják megszámolni az összes megtévesztett részvénytulajdonosot. A régió Építési, Lakás- és Kommunális Szolgáltatások Minisztériuma szerint 2018. január elején 13 régióban volt a bajba jutott közös építési objektum. Több mint 1100 polgár kötött tőke-megállapodást ezen létesítmények fejlesztőivel. Ugyanakkor a FederalPress újságírót a Regionális Ellenőrzési Minisztérium más statisztikái is hangot adtak: 303 csaló részvényes, akik 21 ingatlanba fektettek be.

Mint kiderült, az Ellenőrzési Minisztérium az érintett polgárok szövetségi nyilvántartását vezet, amelybe a részvénytulajdonosokat bevonják kérelmük alapján. Az Építési Minisztérium viszont figyelembe veszi a problémásnak ítélt létesítmények építésében meglévő részvény-megállapodások számát. Nem minden befejezetlen épület kap ilyen státust - ha van remény az építkezés befejezéséhez anélkül, hogy az objektumot problematikusnak elismernék, a hatóságok más mechanizmusokat próbálnak használni - mondta Alexander Nikulin, a kalinyingrádi regionális duuma Gazdaságpolitikai és Infrastruktúra Fejlesztési Állandó Bizottságának elnöke.

A kalinyingrádi régióban, amint azt a képviselő megjegyezte, a hatóságok aktívan részt vesznek a csaló részvényesek problémáinak megoldásában, és a regionális jogszabályokat ma teljes mértékben szabályozták. Lehetetlen azonban minden kérdés korai megoldására számítani - nehéz és hosszú út előttünk. Különösen az elmúlt évben a regionális duuma elfogadott egy olyan törvényt, amely kompenzációs földterületet biztosít a befektetők számára, amely elősegíti a megosztott építési projektek befejezését.
Eddig még nem került sor a földterület elosztására - mondta Alexander Nikulin.

Novgorod: az építkezés 37 apartman eladása után leállt

A Novgorodi régióban a probléma nem különösebben akut. 2017-ben a regionális kormány úgy döntött, hogy átveszi a helyzet irányítását egy 44 lakásos épület építésével a Veliky Novgorodban, a Shimskaya utca 43. szám alatt. Az LLC Express fejlesztő 37 lakást adott el, majd az építkezést leállították. A „Csalás” cikk szerinti büntetőügyet vizsgálják. 2017. júliusában a részvényesek részt vettek egy összejövetelen. Augusztusban a novgorodi régió kormánya jóváhagyta az „ütemtervet”, amely szerint 2018 második negyedéve előtt meg kell találni egy új fejlesztőt, és az év végére be kell fejezni az épületet. Egy másik fejlesztő, amely kapcsán az érdekeltek elégedetlenségüket fejezték ki, a Top Flor LLC eddig menekült a büntetőeljárásoktól.

Karelában nincsenek ingatlanbefektetők, vannak rossz házszövetkezetek

Az új épületekkel kapcsolatos botrányok nem ritkák ebben a régióban. Mindazonáltal, Dmitrij Daniliev, az NP „Lakás- és közmű-ellenőrzési központ” Közös Ellenőrzési Központjának vezetője szerint a téves csalók problémája nem akut.

„Karelában a legtöbb eset nem tartozik a részvényesekre vonatkozó törvény hatálya alá. Alapvetően ez a ZhSK - amikor elvesznek a részvényesek által összegyűjtött pénz ”- mondta a közvélemény aktivista. - Az itt található állam alig tud segíteni. Az emberek saját kockázatukra és kockázatukra szervezik a lakásszövetkezeteket - gyakorlatilag nem védik őket a törvény. A büntetőjog szempontjából itt is nehéz bizonyítani valamit. A fejlesztők, akik pénzt gyűjtöttek, általában nem tagadják meg a "befagyasztott" tárgyak teljesítését - pénzügyi problémákra utalnak. Azt mondják: "Mindent vissza fogunk adni." És csalás - maga a cikk annyira érdekes, hogy ha valaki ellopott valamit, de biztosítva, hogy vissza fog térni, nagyon nehéz vonzza őt. ”

Az utóbbi évek egyik legkellemetlenebb története a ZhKK „Új Saynavolok” részvényeseivel történt, akik pénzt fektettek alacsony házú házak építéséhez a Onego parton, ám „befejezetlen” házakba kerültek apartmanok helyett. Az embereknek 2014-ben kellett volna megünnepelniük a házimunkát. És eddig még nem ünnepelték. Az ügyészségben a részvényeseknek azt mondták, hogy a szövetkezet vezetõi egyértelmû pénzügyi rendszert alkalmaztak: azok az emberek, akik részvénytámogatási megállapodást kötöttek, fizettek mások lakásainak építéséért. Diana Gavarikova az építőszövetkezet elnökét csalás ellen próbálják megtenni. Egy nő 10 év börtönbõl áll. A kétségbeesett részvényesek megpróbálják befejezni az építkezésüket.

Dmitrij Daniliev szerint nem olyan régen a karéliai hatóságok javasolták Moszkvának, hogy törvényesen tiltja meg a fejlesztőket, hogy a ház építése előtt pénzt gyűjtsenek az emberektől. A törvényjavaslat sorsa azonban még nem ismert.

FEFD: Vlagyivosztok nem érdekes a fejlesztők számára

Ebben a kerületben a legproblémásabb nem a legnagyobb piac - Vlagyivosztok, hanem az Amur-régió. Összességében a kerületi ügyészség szerint 2017. július 1-jétől a makrorégió 229 fejlesztője 401 közös építési projekt keretében vonzza a polgárok pénzeszközeit. Az ügyészek szerint 50ük építését felfüggesztették, vagy a megállapított határidők megsértésével hajtották végre. Ezen esetek többségét az Amur régióban regisztrálták, ahol 19 problémás létesítmény található. További 18 ország a Szaha Köztársaságban (Jakutia), 10 a Primorsky területén, 2 a Kamcsatka területén és 1 a Khabarovsk területén.

Az Amur Terület adminisztrációja szerint az Amur lakói három fejlesztő munkájából szenvedtek leginkább. 254 ember nem kaphatja meg a SK Gorodok LLC-től fizetett lakást, további 67 ember a NEP LLC-től, 18 pedig a Gorizont LLC-től. Összesen 339 megtévesztett részvénytulajdonos fordult a regionális szociális védelmi hatóságokhoz állami támogatási intézkedések céljából.

A Habarovszki területen csak egy problémás tárgy található - az RC Rainbow háza. Azok a személyek, akik fizettek négyzetmétert, 2014 óta nem léphetnek be új lakásokba. A Tekhnositi LLC fejlesztője a Vodokanalnak tartozott a MUE-nek és nem tudta összekapcsolni a létesítményt a közművel, építés megkezdődött. A szállítási határidőket sokszor elhalasztották. De most a probléma megoldódott - a regionális önkormányzatok képviselőinek nyilatkozata szerint a ház felmelegedésére ebben az évben kerül sor.

Vlagyivosztokban található a Primorsky terület nyolc legproblémásabb építési projektje - a Snow Pad mikrokerület. Itt az érdektulajdonosok "beragadtak" a "Lakás az orosz családnak" program keretében. A leendő lakosok jelzálogkölcsönt vettek, de a házak még nem voltak bérelhetők. A helyzetet az újonnan kinevezett kormányzó kormányzó, Andrej Tarasenko irányította. A létesítményeknél folytatódott a munka, és most megígérik, hogy az építkezés első szakasza ez év végén fejeződik be, a második szakasz 2019 első negyedévében.

A közös építés területén a regionális felügyeleti és ellenőrzési ellenőr vezetője Mihail Zaichenko  megjegyezte, hogy a 2000-es években jelentkeztek problémás tárgyak, azóta nem létezett új. „Ezt elősegíti mind a fejlesztőkkel végzett ellenőrzések megelőző munkája, mind a közös építkezés területén a jogszabályok szigorítása. Most minden olyan fejlesztőnek, aki részt kíván venni a közös építésben, bankgaranciával kell rendelkeznie, és át kell utalnia a pénzeszközöket egy kompenzációs alapba, amely ebben az esetben kifizeti a pénzeszközt a részvényeseknek. Az összes fejlesztő, különösen a gondatlanok számára a második fontos újítás a büntetőjogi felelősség. Az Primorye területén néhány fejlesztőt már vizsgálnak. "Az ellenőrzés helyzetét szintén szigorították, mindent megteszünk, hogy a régió egyetlen lakosa ne kerüljön ilyen szörnyű helyzetbe",- jelentette ki Zaichenko.

Volga szövetségi körzet: szökött fejlesztők és az SU-155

Az Okrug egyik problematikusabb térsége a Szamarai terület, de itt minden új kormányzó megjelenésével jelentősen megváltozott ”- mondja Victor Chasovskikh, A Szamarai Régió Állami Házának Építési, Lakás- és Közműellátási Bizottságának elnöke.

Elmondása szerint a megtévesztett részvényesekkel kapcsolatos helyzet megváltozik, valódi lendületet kapott. Már több mint 400 ember kapott lakást a kormányzó tisztségviselő megjelenésével, és ez csak a kezdet.   „Ha korábban ezt a folyamatot véletlenre hagyták, ma a minisztérium szigorú irányítást érez a régió vezetőjétől, és aktiválódik. Úgy gondolom, hogy a következő évben a kamattulajdonosok legalább 80–90% -a, legfeljebb kettő megkapja apartmanjait. Csak a különösen problémás tárgyak maradnak, amelyekkel pontosabban kell dolgozniuk. Például Dubrava falu. Ott a helyzet megoldásához regionális és esetleg szövetségi alapokat kell vonzani. ”- mondja Chasovskikh.

A régióban jelenleg 42 problémás létesítmény található. A becsapott ingatlanbefektetők nyilvántartása 3.439 polgárból áll, akiket gátlástalan fejlesztők cselekedett.

De vannak olyan problémák a régióban, amelyek nem teszik lehetővé, hogy gyorsan megadja az összes lakást megtévesztett embereknek. Mondja a "Regionális Tanulmányok" központ vezetőjét Dmitry Loboiko.

„Természetesen ahhoz, hogy számos objektum elkészüljön, azokat át kell adni az új fejlesztőknek. Mivel az új fejlesztők vállalják, szükséges, hogy új vonzó webhelyeket biztosítsanak számukra. Az ilyen helyek száma korlátozott. Ezenkívül a csökkenő piac körülményei között úgy tűnik, hogy a telek nem a legértékesebb dolog, amelyet a fejlesztőnek adhatnak. ”

Loboiko szerint ésszerű, hogy Szamara közelebbről vizsgálja meg Moszkva tapasztalatait, ahol az építési vállalkozások költségvetési költségén finanszírozták az utat. „Az ottani innováció figyelembe vette az épített vagy építés alatt álló tárgyak visszavásárlását. A helyi fejlesztők valami hasonlót várnak el a regionális hatóságoktól ”mondja.

Itt élnek a Titov-listán szereplő üzletemberek

A Nyizsnyij Novgorod régió egyike azoknak, ahol a hírhedt SU-155 holding társaság működött. Számlájára áldozatok százezrei Moszkvában és a moszkvai régióban, Szentpétervár, Ivanovo és Vlagyimir régiókban.

A Nyizsnyij Novgorod régió kormánya, a FederalPress arról számolt be, hogy 2018. február 1-jétől a megosztott építkezés által érintett polgárok szövetségi nyilvántartása 12 telephelyen 791 polgárról tartalmazott információkat (összesen 2151 résztvevő volt a közös építésben). Ugyanakkor a regionális kormány ezen felül hat további problémás létesítményen dolgozik, amelyekben 213 részvényes van. 2017-ben befejeződött 11 problémás, 80,9 ezer négyzetméter alapterületű lakóépület építése és üzembe helyezése a Nyizsnyij Novgorod régióban. méter, megoldotta a közös építésben részt vevő 984 polgár problémáit.

A Tudományos Szakértői Központ igazgatója Tatyana Romancheva  megjegyzi, hogy az elmúlt évben megtévesztett részvénytulajdonosok által készített házak voltak elég nagyok. Tehát két házat adtak át az Oranzhereinaya utcán, az SU-155 vállalatcsoport négy házát, a Varvarskaya, Proletarskaya, Belinsky utcáin lévő házat. „A kamattulajdonosok kétféle típusúak: némelyek megtévesztett részvénytulajdonosok, mások - megtévesztett tulajdonosok. Mert amikor az építés késik, sokan átveszik a tulajdonjogot (és vannak ilyen házak), majd nem az érdekelt felek, hanem a befejezetlen épület tulajdonosai megtévesztik, és törvény szerint őket a beruházásba kell befektetni, mint a befektetőt ”- emlékezett vissza a szakértő. 2018-ban értékelése szerint a Kvartstroy „európai” gazdaság két házát üzembe lehet helyezni, az Atlant fagyott marad, a VVKS két háza.

A Nyizsnyij Novgorod régió kormánya elismeri, hogy 2016-ban és 2017-ben a régió legnagyobb problémája a Kvartstroy vállalatcsoport kötelezettségeinek nem teljesítése volt, amely lakásprojekteket hajtott végre közös építési résztvevők számára, ideértve a Novinki Smart City lakóépületet a Bogorodsky kerületben. Ott a Kvartstroy Center LLC 34 lakóház építését tervezte az érdekelt felek részvételével, és amint a FederalPress korábban írta, a közös építésben sérült résztvevők száma 1854 volt.

Érdekes módon a Kvartstroy holding társaságának három vezetője - Alexander Delis, Alexander Baygushev és Pavel Vlasyuk, akiket a Nyizsnyij Novgorodi rendőrség felkerült a keresett listára, az úgynevezett „Titov listán” szerepeltek, amelybe olyan vállalkozók tartoztak, akik hazatérni akarnak hazájukba. Boris Titov, a vállalkozók jogainak biztosa szerint a keresett személyeknek vagyonuk van - több telek Nyizsnyij Novgorod központjában és egy telek a Bogorodsky kerületben -, amelyeket készek adni egy új befektetőnek adósságaik megfizetésére és az érdekeltek problémájának megoldására.

A kicsi és nem gazdag Kirov régióban a regionális nyilvántartásban 204 ember áll, nyolc tárgyban. De ez a lista hiányos: azokat, akik csak néhány hónappal ezelőtt kezdtek harcolni a házba költözés jogáért, nem tekintik hivatalosan „megtévesztettnek”. A nyilvántartásba való felvétel problémája azoknak is, akiknek a fejlesztői - a pénzügyi problémák és az időbeli késedelem ellenére - nem akarják csődöt nyilvánítani. Ebben a helyzetben például az Új Szergejevói kamattulajdonosok: több mint egy évvel ezelőtt kellett volna megszerezniük a kulcsokat, de hivatalosan nem „megtévesztették” - pénzforgalom zajlik a Techcomservice fejlesztő számláin.

A kirovi régió kormánya kijelenti, hogy nincs pénzügyi lehetőség a létesítmények költségvetés rovására történő kiegészítésére. Megígérték a probléma megoldását a régió jogalkotási közgyűlésén - tavaly év végén a parlamenti képviselők törvényt fogadtak el, amely lehetővé teszi más társaságok számára a problémás ház építésének befejezését cserébe egy fejlesztési célra szánt földterület bérbeadása nélkül. A dokumentumok márciusban lépnek hatályba. Ehhez az időhöz még néhány hónapot kell hozzáadni a pályázati dokumentáció elkészítéséhez, a földterületekre vonatkozó lehetőségek kutatásához és megvitatásához, a létesítmények befejezéséhez szükséges jóváhagyásokhoz. A kormány úgy véli, hogy az első házak 2018 közepére készülhetnek el.

A tüntetések során azonban a megtévesztett részvénytulajdonosok azt mondják: mivel a tisztviselők nem tudták megakadályozni a megtévesztett részvénytulajdonosok megjelenését, költségvetési forrásokat kell elkülöníteniük a létesítmények teljesítéséhez.

Mindig érinti az érdekelteket?

Az orosz törvény az áldozatok oldalán áll, és egy olyan fejlesztőt, aki nem teljesíti kötelezettségeit, valóban meg lehet büntetni. Több ezer becsapott ember lakik lakás nélkül az országban. De találnak-e mindig egyensúlyt a jogaik érvényesítésének szükségessége és az építőipari vállalkozások rovására meggazdagodás vágya között? Például a részvénytulajdonosoknak nagyon nagy büntetést szabnak ki azért, mert a társaság megsértette az objektum üzembe helyezésének határidejét. Ez most az ipar egyik legfinomabb és vitatható kérdése. Tehát a professzionális környezetben a moszkvai választottbíróság döntését még mindig megvitatják: januárban a bíróság határozatot adott ki, amely szerint a lakás árának megfelelő havi összeget ítéltek oda a polgárnak a lakás 2,5 hónapos átadásának késedelme miatt.

És most azok a jogászok, akik megpróbálnak pénzt fizetni a becsapott részvénytulajdonosok problémáira, elkezdték aktívan szigorítani a rendszert - megbüntetik a fejlesztőt. A Lakásfejlesztők Országos Szövetsége szerint az ügyvédek a nyílt forráskódú esetekben feltárják azokat az eseteket, amikor a fejlesztő megsértette az objektumok átruházásának feltételeit, és felkínálják az érdekelt feleknek, hogy kössenek megállapodást az elmaradási igényekkel kapcsolatos jogok átruházásáról.

Az elmaradás igénylésének jogát megszerző jogi személy vagy egyéni vállalkozó: ez lehetőséget ad a választottbírósághoz történő fellebbezésre, ahol az ügyeket gyorsabban oldják meg. Ott a jog vevője a büntetés és a bírság teljes összegének megfizetését követeli meg a fejlesztőtől.

De az áldozatok ebben az esetben általában nem az építők, hanem más olyan tulajdonosok, akiknek a házai még nem fejeződtek be - elvégre ezek az ügyvédek pénzt vesznek az építőtől, amelyet a következő házak építésére kellene fordítani.

Miért nem akar önálló kazánház nélküli házba költözni?

Például, Novoszibirszkben történt, ahol az egyik fejlesztő egy évvel késleltette a ház átadását. aztán több millió rubelt fizetett a lakosoknak haszonbérként, és csődbe ment, és a következő házakat otthon nélkül hagyta a befektetők számára.

Vannak más esetek is - például Jekatyerinburgban egyes ingatlanbefektetők egyértelműen megtagadják a kész apartmanokba költözését, melyet nekik a ház hibájából be nem fejezett lakhatás kompenzációjaként kapnak. 126 közül csak 76 ember költözött át, a többiek elégedetlenek azzal, hogy új házukban nincs autonóm kazánház, és maga az új lakópark a tömegközlekedéstől távolabb helyezkedik el, mint az előző. "Ezek, amint azt megértjük, az úgynevezett befektetők, akiknek nem állnak szembe akut problémájukkal, hol kell lakniuk."  - mondja a regionális építési minisztérium vezetője Mihail Volkov.

Ha a jekaterinburgi problémát a csalódott befektetők szeszélyei tulajdonítják, akkor az adósság-visszafizetés helyzete aggasztja a szakmai közösséget.

Például a lakásépítõk nemzeti szövetsége azt javasolja, hogy tiltják az elveszíthetõ követelésekre való jog átruházását, amely a fejlesztõnek a közös építkezésben való részvételre vonatkozó megállapodás alapján fennálló kötelezettségeibõl fakad. Mihail Me és az Orosz Föderáció építési, lakás- és közművek miniszterének és Nikolai Nikolaev, az Állami Duma Természeti erőforrásokkal, ingatlanokkal és földterülettel foglalkozó bizottságának elnökének címzett levélben azt mondják, hogy a házak üzembe helyezésének csak 2017 végén történő kényszerített elhalasztásával kapcsolatban a közös építés résztvevői jogosultak jelentkezni mintegy 300 milliárd rubel összegű büntetés megfizetése az összes üzembe helyezett házért. Az egyesület szerint a fogyasztói terrorizmus konfliktus a befejezetlen házak részvényesei között a hivatásos ügyvédekkel, akik megtérítik a jogot arra, hogy a lejárt házakban már megépített lakások tulajdonosaitól megfoszthassák a veszteséget.

A levelet január 18-án küldték el a hatóságoknak. A FederalPress nonprofit egyesület szerint még nem kaptak hivatalos választ a hatóságoktól javaslataikhoz. Adataink szerint a javaslatot elfogadják, de a megfogalmazása kissé lágyult - az érdekeltek jogainak védelme továbbra is az orosz kormány prioritása.

A terrorizmus a részletekben található meg

A kormányhivatalokban továbbra is kialakul egy olyan megközelítés, amely szerint a fogyasztói szélsőségesség lehet a megtévesztett emberek cselekedeteiben is. Tehát a Szövetségi Tanács azt mondta, hogy az otthoni vásárló mindig veszít. Biztos vagyok ebben, például az Orosz Föderáció Tanácsa Gazdaságpolitikai Bizottságának tagja, Vladimir Kravchenko.

« Véleményem szerint ez az ügyvédi irodák banális profitszomjával kapcsolatos, és ebben a folyamatban a fogyasztó szinte mindig veszít. Milyen következményekkel járhat ez? Először is, az építőknek további költségek merülnek fel, amelyek ismét befolyásolják a lakhatás költségeit, és ennek eredményeként a fogyasztók zsebeit.

Hasonló helyzet alakult ki a gépjármű-biztosítási piacon, amikor az ügyvédek szó szerint túlterheltek a biztosítókat peres ügyekkel. Úgy gondolom, hogy a CTP-politikák magas költségeinek hatását sok autós érezte. Most, mellesleg, ezek közül az autóügyvédek közül sokan egyszerűen átépültek „építőként”. Minden keresőmotorban be kell írnia a fejlesztővel szembeni igényt, és több tucat kereskedelmi ajánlatot kap.

Másodszor, a polgárok gyakran kétes történetekbe kerülnek, amelyekben az ügyvédek pénzt vesznek tőle azokért a szolgáltatásokért, amelyeket az építők, az állami testületek nyújtanak a fogyasztók számára, és így tovább. Nagyon gyakran kiderül, hogy az ügyvédek meggyőzik a fogyasztókat, hogy a kérdést azonnal bíróságon rendezzék. Bár a gyakorlatban valaki jogszerű követelményeket nyújthatott be maga a fejlesztőnek, és a hiányosságokat kiküszöbölték volna. Végül, még ha a keresetet is kielégítik is, a kifizetések összege sok esetben kevesebb, mint a közvetítő szolgáltatásáért fizetendő költségek. Információim szerint a Tomszk régióban, a Szövetségi Tanácsban képviselettel rendelkező régióban az ilyen képviselők „átlagos ellenőrzése” körülbelül 50 000 rubelt jelent. És ezt a pénzt az alacsony jövedelmű fogyasztók fizetik. Fizetnek a rendes pályázatok elkészítéséért, az eredmény garantálása nélkül. Harmadsorban a peres ügyek befolyásolják a ház építésének és üzembe helyezésének ütemezését. És ez megint költségeket jelent a hétköznapi polgárok számára. Ebben az időben az embereknek bérelniük kell házat, el kell viselniük a háztartási kellemetlenségeket. ”- mondta a szövetségi sajtó Vladimir Kravchenko.

Az ONF szövetségi sajtó azt mondta, hogy a fogyasztói szélsőségesség problémája nem olyan fontos a piac számára, mivel ma már tízezrek becsapott részvénytulajdonosok vannak az országban. „Vannak orosz törvények, amelyeket végre kell hajtani. És ha a bíróságok úgy határoznak, hogy a fejlesztő köteles fizetni a hibákért, akkor ezt a társaságnak kell megtennie. Végül a közös építkezés kockázatait a folyamat minden résztvevőjének meg kell osztania. ”  - jegyezte meg Nikolay Nikolaev, ONF „Népi szakértelem” elnöki rendeletek végrehajtásának nyomon követésével foglalkozó központ vezetője.

"Nagyon fontos, hogy az Orosz Föderáció kormánya által képviselt állam bizonyos lendületet adjon a alanyok vezetõinek, hogy konkrétabban kapcsolódjanak ezekhez a problémákhoz, és hogy az Orosz Föderáció fõügyészi hivatala foglalkozzon az érdekeltek kérdésével".  - Biztos vagyok benne, hogy az Orosz Föderáció Közös Kamara önkormányzati, lakhatási és kommunális politikájával foglalkozó bizottságának alelnöke Igor váltó.

Az Állami Duma szerint a megtévesztett szélsőséges érdekelt felek meglehetősen egzotikus jelenség a piac számára. "Még nem találkoztam olyan esetekkel, amikor a részvényes visszaélne jogokkal, mostantól a megállapodásokban minden feltételt meghatároztunk kellő részletességgel" - mondja az orosz parlament tagja Szergej Bidonko. - Az érdekek egyensúlyát kell keresnünk a fejlesztők és a jövőbeli háztulajdonosok között. Ezen a területen az állam által már végrehajtott intézkedések közül megemlítenék a kompenzációs alapról szóló törvényt, amely már hatályba lépett. Az új jogszabályok szerint minden fejlesztő levonja az alap kamatát - a szerződéses ár 1,2% -át. És ha az objektum befejezetlennek minősül, akkor az az alap költségén készíthető el, különben a kamattulajdonosok pénzbeli kompenzációt kapnak. Úgy gondolom, hogy ezek az intézkedések növelik a fejlesztők hatékonyságát, és biztosítják a jövőbeli háztulajdonosokat ”- biztos.

Mi fog történni ezután?

Jelenleg megvitatják a lakások projektfinanszírozásának kérdését is - az emberek csak a létesítmény üzembe helyezése után vásárolják meg. Ez egy ötlet, amelyet meg kell vitatni - biztosak lehetünk benne, hogy ezt a lehetőséget a fejlesztőknek nyújtott olcsó kölcsönökkel valósítjuk meg.

Most tényleg sok olyan kezdeményezés létezik, amelyek alapvetően megoldanak a becsapott részvénytulajdonosok problémáját - mivel ma az országban megy keresztül a legnagyobb házireform. Tavaly nyáron fontos politikai döntés született arról, hogy három év alatt a meglévő közös építkezés modelljét felváltja egy új, amikor a kockázatokat nem a polgárok, hanem a professzionális piaci szereplők vállalják. ” Ez a mechanizmus várhatóan 2018. július 1-jétől fog működni.

A projekt finanszírozásáról szól. Az átmeneti szakaszban - 2018. július 1-jétől 2019. július 30-ig - a házépítés finanszírozását tervezik egyúttal letéti számlák vagy más speciális bankszámlák felhasználásával, valamint a megosztott építésben közvetlenül a fejlesztővel megkötött részvételi megállapodások révén, figyelembe véve a meglévő védelmi mechanizmusokat jogtulajdonosok.

Az utolsó szakasz - 2019. július 1-jétől 2020. december 31-ig - a közös építésben való részvételre vonatkozó szerződések megkötésére való áttérés letéti számla mechanizmus vagy speciális számlák felhasználásával.

Pontosan Oroszországról szól?

„Ma már beszélhetünk a házépítés finanszírozásának célmodelljének általános körvonalairól” - hangsúlyozta Nikolai Nikolaev, az Állami Duma profilbizottságának vezetõje az Állami Duma meghallgatásai során, február végén. „Ez kötelezettség a letéti számlák nyitására egy bankban, amely hitelkeretet nyújtott egy fejlesztõ számára; követelmények meghatározása azon bankok számára, amelyekben letéti számlák nyithatók; kizárja a letéti számlán a közös építésben részt vevő résztvevők kamatgyűjtési kötelezettségét; annak megállapítása, hogy az ingatlant állami kataszteri nyilvántartásba helyezték a tőkealapok fejlesztőnek történő átruházásának alapjául. ”

Fontos szerepet kap a kompenzációs alap, amelyet az építés befejezésének garantálása érdekében hoztak létre, védve a közös építésben részt vevő polgárok érdekeit. Munkája kezdetétől (2017. október vége óta) az alap mintegy 180 millió rubelt gyűjtött be, miközben összesen körülbelül 20 milliárd rubelt tett 1,2% -os kamatot vállalva.

Hol fog menni egy apartman ára?

Így a közeljövőben az építőipar alapvetően megváltozik. És vannak új kockázatok - figyelmezteti a szakemberek: például a lakások ára emelkedhet. „Jelenleg a legambiciózusabb kezdeményezés a projektfinanszírozás ötlete. Úgy gondolom azonban, hogy ennek az ötletnek a bevezetésével kissé sietett - talán nem volt érdemes rohanni és levágni a vállát. Ha a projektfinanszírozást a jelenlegi javasolt változatban hajtják végre, akkor a házköltségek az országban hirtelen - tíz százalékkal, sőt még ennél is magasabb - növekedni fognak. A lakásárak leginkább Moszkvában és a moszkvai régióban emelkednek, ennek eredményeként többek között spekulatív ajánlatok jelennek meg a piacon. Ebben a rendszerben az egyetlen mód a kedvezményes kölcsönök a fejlesztők számára, vagy finanszírozásuk vonzó, alacsony kamatlábak mellett. A jelenlegi rendszerben a bankok gyakorlatilag ingyenes pénzt használnak a jövőbeli háztulajdonosoktól. A problémák elkerülése érdekében csökkenteni kell a lakáspiac árát ”,  - mondja a bizottság átalakítása, az Állami Duma Állami Építés és Jogszabályok Bizottsága Mihail Emelyanov.

„Az állam intézkedései segítenek elkerülni a nehéz helyzetben lévő építési projektek megismétlését a jövőben. Az intézkedések célja azoknak a társaságoknak a megállítása, amelyek a nem megfelelő tervezés és más téves intézkedések (ideértve a csalást is) révén a tőkemegállapodások szerinti kötelezettségek mulasztásához vezettek. ”- mondja az Állami Duma lakáspolitikájával és a lakhatási és kommunális szolgáltatásokkal foglalkozó bizottság első elnökhelyettese Alexander Sidyakin.

Ma, a moszkvai és a moszkvai térségben érdekelt felek 2018. január 13-án tömeges fellebbezést folytattak a moszkvai kormány és az elnöki adminisztráció felé. 10:00 órától az érdeklődők a városháza recepcióterme körül gyűltek össze, hogy időpontot tegyenek. De annak ellenére, hogy ezt a szombatot befogadási napnak nyilvánították, a recepciót törölték, és az érdekeltek ajtaját bezárták. Javasolták, hogy a fellebbezést tegye egy teljes mezőbe. A felháborodott polgárok megfordultak és elmentek az elnöki hivatal recepciójára. Miközben az érdektulajdonosok úton voltak az AP-hez, erről már üzenet érkezett, és az adminisztráció alkalmazottai bezárták az ajtókat, korlátozva az emberek beutazását két ember számára, és újabb ablakot nyittak az utcán a levelek fogadására. Nagyon megható aggodalom. Ennek eredményeként az emberek hidegen megfagytak az utcán.
  A Tsaritsyno ingatlanbefektetők már évek óta reménytelenül várok apartmanjaikra. A tisztviselők minden évben biztosítják, hogy az LCD-t a televízió képernyőjén és a különféle kiadványok oldalain építik fel. De az összeomló építkezés látványa továbbra is félelmet hordoz egy hollót is. A tőkemegállapodások mindeddig kb. 5 évvel késnek.
  A várakozással kimerítve az embereket arra kényszerítik, hogy különféle utcai akciókon folytassák a tisztviselők figyelmét: kezdve a különféle hatóságokhoz intézett tömeges fellebbezésektől, pikettjektől, flash-mobokig, check-inig, felfüggesztő bannerektől és éhségsztrájktól kezdve. Bár mindez csak a bűnüldöző szervek figyelmét felkeltette, a rendőrség már hosszú ideje megjelenik a javasolt akció helyén. Az érdekelt felek még nem kaptak más segítséget, kivéve a rendőrség fenyegetéseit.
Az érdekelt felek tiltakozó mozgalmának köszönhetően a tisztviselők felébredtek a hibernációtól, és a másiknál \u200b\u200brosszabbat kezdtek feltalálni a törvénymódosításokat és az új törvényjavaslatokat. Mivel aggódtak a tisztviselők büntetőjogi felelősségének megállapítása iránt, amelynek felügyelete mellett egy ellenőrzött létesítményben csalás történt, a tisztviselők úgy döntöttek, hogy a nyíllal fordítják a fejlesztőket, és életüket lehetetlenné teszik. De hogyan, minden itt is nagyon jól átgondolt. Az érdekelt feleket rá lehet mutatni a fejlesztőre, mondják, hogy csak ő a hibás, börtönben van, maga ezt akarta. A fejlesztők minden évben egyre újabb és újabb kérdésekkel tisztázhatják a követelmények és igények szigorítását - mindannyian az érdekeltek felelősek, vért igényelnek. Ugyanakkor egy kis fejlesztő elhagyja a piacot, nem fogja ellenállni a terhelésnek, és egy nagy ismét még nagyobb lesz, annak ellenére, hogy börtönje ideje alatt egy ötcsillagos superior börtönben volt.
  A zaj közepette a Baltstrakhovanie és a Rinko biztosítótársaságok valahogy csendben lazultak, akiknek az utóbbi évek részvényeseinek mentőövként szolgálták ki szolgáltatásaikat. De valójában a biztosítótársaságok nemcsak nem fizettek biztosítási kötvényeket, hanem megbízható védelmet nyújtottak az érdekelt felek számára az állami segítségnyújtás ellen is. Az 560-os építési minisztérium végzése egyértelműen jelzi - ha van biztosítás, akkor nem tévesztett kamattulajdonos vagy. Nem számít, hogy ez egyrészt a DDL késedelme kezdetének napján ért véget, másrészt azt egyáltalán nem fizették ki, harmadszor, a biztosítótársaság általában úgy tett, mintha betört volna. Nem mindent megtéveszteni.
  Az üres helyre történő jelzálogkölcsönök és a ház bérlésének a gyermek születésével egyidejű megvalósíthatatlan terjedelme nagyon kevés, mint egy fiatal család segítése és az állam érdeke a születési arány növelésében. Az egyik érdeklődő nyíltan bejelentette, hogy készen áll öngyilkosságra az elviselhetetlen életkörülmények miatt.
  A Csaritsyno lakópark érdektulajdonosai azt kérik, hogy hívják fel a tisztviselőket, akiknek hibáján több ezer ember becsapódott. A szövetségi építésfinanszírozási program segítségével a hatóságoknak ez lesz az egyetlen esélyük, hogy rehabilitálódjanak saját polgáraik ezreinek szemében. Nem kell megvizsgálnia, ki a hibás, csak el kell döntenie, hogy mit tegyen.

Fotók a moszkvai kormány és az elnöki adminisztráció fellépéséről

APPEAL

arról, hogy NEM hajtják végre az Orosz Föderáció elnökének utasításait

a polgárok jogainak védelme érdekében - a közös építkezés résztvevői

Moszkvai apartmanházak építésében résztvevők KOCKÁZAT BIZALOMMAL  Moszkva polgármester-helyettes a moszkvai kormányban a városfejlesztési politikáról és az építésről Khusnullin Marat Shakirzyanovich valamint a moszkvai város bizottságának elnöke az építési és irányítási beruházási projektek végrehajtásának biztosításáért a közös építés területén Timofeev Konstantin Petrovich .

Khusnullin M. Sh. És a Timofeev KP elhanyagolja azokat a felelősségeket, amelyeket Moszkva polgármestere, Sobyanin S. S. ruházott fel a törvényi, szervezeti és pénzügyi intézkedések végrehajtását biztosító ütemtervek („útitervek”) kidolgozására és végrehajtására. az érintett polgárok védelme, amelyeket felvesznek azoknak a polgároknak a nyilvántartásába, akiknek pénzeszközeit összegyűjtötték lakóépületek építésére, és akiknek jogait megsértették, és amelyek mechanizmusokat tartalmaznak ezen állampolgárok problémáinak megoldására, az Orosz Föderáció elnökének 03 03. számú, 1520. sz. sűrű 2016.

Khusnullin M. Sh. És Timofeev K. P. hivatalosan reagáltak erre a rendeletre, az „útitervekben” bemutatott mechanizmusok nem oldják meg a többlakásos épületek építésében részt vevők problémáit, nem vezetnek a létesítmények építésének befejezéséhez és a fizetett házak polgárok általi beszerzéséhez.

Az „útitervek” folyamatosan átírásra kerülnek, a tervekben megjelölt dátumokat nem tartják tiszteletben, ezek olyan mechanizmusokat tartalmaznak, amelyeket nem lehet végrehajtani, amelyek azt jelzi, hogy az alkalmazottak nem rendelkeznek kompetenciával Moszkva városának bizottsága az ütemtervből álló építési és ellenőrzési beruházási projektek végrehajtásának biztosításával a közös építés területén, a közös építés területén.

Az ütemterv módosításakor olyan mechanizmusokat írnak elő, amelyeket eredetileg megpróbáltak elkerülni, amelyek nagyszámú polgár, a közös építésben részt vevő résztvevők jogait sértik, és határozatlan időre késleltetik a projektek végrehajtását, különösen a fejlesztők csődjét.

A tisztviselők gondatlansága az Orosz Föderáció elnökének 2016. augusztus 3-i 1520. számú, 1520. számú utasításainak be nem tartásáért való felelősség hiánya miatt senki sem felelős az apartmanházak hiányos építésének megkezdésére vonatkozó határidők be nem tartásáért.

A Khusnullin M. Sh. És Timofeev K.P. figyelmen kívül hagyása a 2016. augusztus 3-i 1520. számú elnöki utasítások teljesítésében növekvő társadalmi feszültségekhez, Moszkva polgármesterének, Sobyanin S. S.-nek a bizalmatlanságához és a leminősítéshez vezet, mint a fő jelölt Moszkva polgármesteri posztjára. Ez teljesen elfogadhatatlan a 2018. szeptemberi moszkvai közelgő polgármesteri választások fényében.

A fentiekkel kapcsolatban megköveteljük:

1. Konstantin Petrovics Timofeev elbocsátotta posztjáról a moszkvai kormánypolgármester helyettes polgármesterét a várostervezési politikáról és az építésről, Khusnullin Marat Shakirzyanovich és a Moszkva város bizottságának elnökét az építési és irányítási beruházások megvalósításának biztosításáról a közös építés területén
2. Személyes ellenőrzés az Orosz Föderáció elnökének 2016. augusztus 3-i 1520. számú, az ütemtervek („ütemtervek”) kidolgozásáról és végrehajtásáról szóló utasítások végrehajtásának végrehajtásáról, amelyek törvényi, szervezeti és pénzügyi intézkedések végrehajtását írják elő az érintett állampolgárok védelme érdekében, akiknek az a polgára nyilvántartásába tartozik, akiknek pénze van pénzeszközök, amelyeket egy lakóház építéséhez gyűjtöttek, és amelyek jogait megsértették, és amelyek mechanizmusokat tartalmaznak ezen polgárok problémáinak megoldására.

Mellékletek _____ lapon.

_______________________________ / _______________________________

Január 26-án kerekasztal-beszélgetést tartottak az Állami Dumában, amelynek témája: "A becsapott részvénytulajdonosok problémája: a jogállamiság helyreállítási intézkedései, az Orosz Föderáció elnökének utasításai teljesítésében elért haladás." Az eseményen az orosz társbefektetők nyilvános mozgalmának koordinátorai vettek részt az ország 27 régiójából. A találkozót az Állami Dumaban a Kommunista Párt képviselte, moderátora Valerij Rashkin, az Állami Duma helyettese volt.

Az állampolgárokra adott személyes választ a kirovi régió kormányzója, Igor Vasziljev, a Vologda és Cseljabinszk régió kormányzóhelyettesei, Vitali Tušinov és Szergej Shal, az ellenõrzési osztályok vezetõi, ideértve az állami építésfelügyeletet is. Számos regionális vezető, például Volgograd, Leningrád, Szaratov, Tomszk, Lipetsk, Jaroszlavl, Penza és Amur régiók, Permi és Krasnojarski területek, dacogva figyelmen kívül hagyta az ingatlanbefektetőkkel folytatott kommunikációt. Ugyanakkor ezekben a régiókban a hatóságok bebizonyították, hogy „kaptak jelzést” azáltal, hogy gyorsan megszervezik a „helyi” nyilvános meghallgatásokat és munkacsoportok találkozóit megtévesztett állampolgárok részvételével.

A kerekasztal kényelmes foteljeit az AHML, a Belügyminisztérium, a Nyomozó Bizottság, a Szövetségi Pénzügyi Felügyeleti Szolgálat, a Gazdasági Fejlesztési Minisztérium, a Rosreestr, a Szövetségi Pénzügyi Szolgáltató Szolgálat és a Szövetségi Vagyonkezelő Ügynökség képviselői foglalják el. Igaz, sokan inkább némán maradtak, és csak akkor kezdtek beszélni, amikor Valery Rashkin a találkozó moderátora „párbeszédre” kényszerítette őket. Az egyes regionális koordinátorok bemutatása után a tisztviselők beszédet mondtak. Ebben a pillanatban az átirat alatt nagylelkű ígéreteket tettek arra, hogy intézkedéseket hoznak a régiójukban vagy régiójukban a részvényesek problémájának megoldására.

A találkozó résztvevőinek fő követelménye egy szövetségi célprogram elfogadása volt, amely 2019 végéig befejezi az ország összes 935 hosszú távú építési projektjének építését. A finanszírozás forrásai ebben az esetben mind költségvetési, mind költségvetési források lehetnek. Az, hogy hogyan és kinek a költségeit zárják le, nem olyan fontos az érintett polgárok számára. A legfontosabb az, hogy hatékony megoldást találjanak.

A helyi tisztviselők a részvénytulajdonosok által javasolt szövetségi megközelítés támogatására szólítottak fel a közös építés területén felmerülő probléma megoldására, és így nyílt ellenfelekké váltak Igor Shuvalov miniszterelnök-helyettes szemszögéből. Emlékezzünk arra, hogy 2017. március 31-én az Orosz Föderáció Építési Minisztériumának igazgatóságának ülésén a miniszterelnök-helyettes kijelentette, hogy a szövetségi központnak nincs pénze a felhalmozódott problémák megoldására, és hogy a fejlesztőkkel közvetlenül kapcsolatba lépő és az építési engedélyeket kiadó regionális hatóságok felelősek az elmúlt évek megtévesztett részvényeseiért. "Ha megengedik azokat, akik megtévesztik, akkor ott valami tisztátalan" - mondta Shuvalov.

Szergej Frolov, az Omski Régió kormányának alelnöke, a kerekasztalnál beszélt, őszintén kijelentette, hogy „szövetségi támogatás nélkül nem fejezzük be a ház építését. Mi, a régiók, nem fogjuk beszerezni ezt a pénzt. Töltsünk be három milliárd forintot a költségvetésbe az év második felében, és további hatot a jövőre. És a téma lezárult. ”

Világosan és világosan ki kell mondanunk: 214 szövetségi törvény létezik. Tehát működtesse. Az érdektulajdonosok csak azért szenvedtek, mert ez a törvény nem működik. Ez már érthető, mint kétszer négy. Tizennégy éven át mérlegelés nélkül dobták az embereket az országban. Hála Istennek, mindenki életben van azoktól, akik ezt a törvényt irányították és elfogadták. Elfogadta a törvényt? Nem működik Tehát büntesse azt, aki elfogadta és aláírta ezt a törvényt. Végezze el azokat a módosításokat, amelyek működni fognak, és az érdektulajdonosok már nem lesznek alkotóelemek a politikai játékokban. Helytelen azt mondani, hogy a régió hibás. A törvényt szövetségi szinten fogadták el. És nem kell „bűnbaknak” keresnie az önkormányzat vagy a régió szemszögéből - jelentette ezt az álláspontot Ivan Bomberger, a Szocsi-kormány igazgatóhelyettese.

A rendezvényen megvitatott fontos kérdés az volt, hogy a regionális szabályozó testületek végrehajtják-e az ütemterveket („útitervek”), amelyek előírják az egyes problémás építési projektek kitöltési mechanizmusát. Sajnos, még azoknak a hosszú távú építési projekteknek is, amelyekre ilyen „útitervek” készültek, azok tartalma gyakran formális jellegű. Általános szabály, hogy nincsenek világos és átlátható döntések, és csak azért készülnek, hogy jelentést tegyenek a szövetségi minisztériumnak. Az oroszországi társbefektetők nyilvános mozgalma szerint az ország befagyott építkezésének 56% -án alapvetően nincs „útiterv”, és a tárgyak kb. Egyharmadánál sem volt problémás helyzet. És ha igen, akkor nem kell megoldást találni rájuk. A kidolgozott ütemtervek 45% -a rendszeresen lebontja az abban megállapított tevékenységek végrehajtásának határidejét. Anekdotikus esetekre került sor, amikor például az adygeai tisztviselők az ütemtervben munkájuk végső eredményét nem a lakások lakásvásárlás, hanem a társadalmi feszültség megszüntetéseként jelzik. Kiderül, hogy miért létezik ez a hatalmas vezetõ hadsereg ... Magukat nem érdekli az emberi problémák.

Aleksej Timofejev a Vologdai Oblast érdeklődőinek jó képet használt a menetrendekről való beszélgetésben, az „útitervet” édes pirulának hívta az érdeklődők számára és hivatalos választ Moszkvának.

Az ütemtervet hatékonyan lehet elkészíteni úgy, hogy működjön, csak akkor, ha a fejlesztő vagy a befektető szándékában áll kitölteni ezt az objektumot. Jelenleg számos bűncselekmény van a bűncselekményeket elkövető fejlesztőkkel szemben. És néhány építési projekt leállt, mert a fejlesztő egyszerűen „bezárt”. Ezekben az esetekben a befektetők számára nem lehetséges, hogy egy tárgyba belépjenek a jelenlegi jogszabályok keretein belül ”- mondta Pavel Koshkin, a Krasnodar Terület adminisztrációjának építési felügyeleti osztályának helyettese.

Ezenkívül egy Krasznodar tisztviselője nyíltan szólította fel a kompenzációs alap forrásainak felhasználását a jelenlegi létesítmények problémáinak megoldására. Ezzel a kijelentéssel megrontotta a közönség tapsát. Pavel Koshkin érvelése a következő volt: most az alap pénzét legalább a következő két évre befagyasztották, mivel ez idő előtt az új létesítményekkel kapcsolatos problémás helyzet egyszerűen lehetetlen. És az embereknek most segítségre van szükségük.

Számos régióban vannak problémák a kompenzációs földterületek biztosításával. Pavel Koshkin megjegyezte, hogy a 214-es szövetségi törvény normái ellentmondásban vannak a befektetési tevékenységről szóló törvény normáival. Ez egy komoly akadály. Ugyanakkor a regionális hatóságok sok képviselője beszédeiben panaszolta, hogy területükön és régiójukban nincsenek likvidált kompenzációs parcellák. Az AHML gyakran ellenzi a föld apróságok adását. Erre figyelmet fordítottak, beleértve a kalinyingrádi érdekelteket. A megfelelő hely közvetlenül az építkezés kerítésénél található, de az „arany” földterület a szövetségi autópálya mentén található. A Plutnik megye nem akarja megosztani vele.

Az ország hosszú távú építkezéseinek egyikében nincs kész építési és pénzügyi ismeretek. Sem a szövetségi, sem pedig a regionális hatóságok nem tudják a pontos összeget, amely a megtévesztett részvénytulajdonosok problémájának egyszeri és végleges megoldásához szükséges.

Az építőipar szereplőinek a "preferencia" fogalma nem átlátható. A fagyasztott létesítményekbe belépve a szanatóriumi fejlesztők nem tudják, mit fognak végül kapni, és hogy a bürokratikus testvérek hirtelen megváltoztatják-e az informális játékszabályokat.

Fontosnak tartják, hogy jogalkotási szinten meghatározzák a problémás tárgyakra vonatkozó „útitervek” kialakításának elvét, az ellenőrzés mechanizmusát és a tisztviselők felelősségvállalási eljárását. Az érdekeltek kezdeményezõ csoportjait be kell vonni az ütemtervek elkészítésébe. A végrehajtás ellenőrzését azonban a Belügyminisztérium és az ügyészség testületeire kell bízni. Ha egy tisztviselő megérti, hogy az ügyész felügyeli őt, és ha valami történik, bíróság elé állítja, akkor tudatossága nyilvánvalóan növekszik.

Evgeni Kurbalov, a szentpétervári Új Skandinávia LCD társtulajdonosa nyersen kijelentette, hogy „útitervek” csak a regionális hatóságoknak a szövetségi hatóságoknak készített jelentésére vonatkoznak. A városban elveszett a kapcsolat a kezdeményezési csoportok képviselői és a tisztviselők között. Ki kell dolgozni egy mechanizmust, amellyel a helyi vezetők beszámolhatnak a részvényeseknek.

Julija Petrukhina, az orosz társbefektetők moszkvai régióban zajló nyilvános mozgalmának koordinátora szerint „manapság a bűnüldöző szervek vonakodnak a bűncselekmények nyilvánosságra hozataláról. A büntető ügyek kivizsgálásának határidejét folyamatosan húzzák. Ezt a megkérdezett 416 tárgy képviselőinek 47% -a megerősítette. Az érdeklődők nyilatkozatukban a fejlesztő társult kampányairól, a valódi kedvezményezettekről, a pénzeszközök kivonásáról és a szándékos csődről írnak. A hosszú távú építési projektek 60% -a csődbe került. A közös építkezés területén elkövetett bűncselekmények határideje azonban öt évre csökkent. ”

A pszkovi régió építésében sérült résztvevő, Irina Kirillova arról beszélt, hogy a térségi rendszerben széles körben elterjedtek abban, hogy nem a fejlesztőtől, hanem a vállalkozótól vásárolnak házat. Ebben a rendszerben folyamatosan villog a Pszkov régió LUG-csoport legnagyobb fejlesztõje, a tulajdonosa Yan Luzin, a Pszkov-adminisztráció volt vezetõje, most a regionális közgyûlés helyettese. Apja volt FSB tiszt. „Hirtelen” az üzletember felmondta a vállalkozóval kötött szerződést, és az emberek elvesztették lakásaikat. Az állampolgárok helyi szinten jelentkeztek valamennyi hatóságra, de nem kaptak támogatást. Csak a szövetségi szintre való belépés adott „mágikus rúgást” a regionális hatóságok számára. Andrei Turchak akkori kormányzó közvetítésével háromoldalú megállapodást kötöttek a pszkov régió kormánya, a fejlesztő és a kivitelező között, amely meghatározta a patthelyzet megszüntetésének mechanizmusát. Miután Turchak Moszkvába költözött, minden megállapodást felmondtak. A helyzet kritikus. A büntetőügy ténylegesen befagyott. Az emberek félnek ezt a problémát kihozni a régióból.

Paradox módon a hatóságok egyes képviselőinek beszédei voltak. Így a kirovi régió kormányzója, Igor Vasziljev hirtelen elkezdett beszélni arról a tényről, hogy „az érdekelt felekkel való interakciónak kétirányú utcának kell lennie”, és felhívta őket párbeszédre. Fontos, hogy valamilyen oknál fogva nem kezdte meg hallgatni a környék érdeklődőinek előadásait, és egy órával a kezdete után elhagyta a találkozót. Itt egy "kétirányú forgalom" kiderült. Kíváncsi az is, hogy Igor Vasziljev azonnal megjelenik az Állami Dumában, miután a sérült állampolgárok tömegesen fellebbeztek a regionális kormányhoz, kifejezve a régió vezetőjével szembeni bizalmatlanságot. Csak 192 megtévesztett részvénytulajdonos beszédében beszélt, a kormányzó valamilyen oknál fogva „elfelejtette”, hogy a Kirovi régió területén már ötven probléma merült fel. Csak nyolc van hivatalosan elismert ilyenként. Ez azonban nem meglepő: az Orosz Föderáció egyes alkotóelemeiben az érintett részvénytulajdonosok és a befagyasztott építkezési helyek valós számát rendszerint kettőtől tízig alábecsülik.

Nem szabad várnunk az irgalmat. Jogunk van kérni, nem kérni. És nem szabad dicsérnünk a regionális hatóságokat a közvetlen kötelezettségeik teljesítéséért ”- mondta beszédében Yana Vashanova, a Raduzhny lakóépület kölcsönzője a leningrádi régióból.

Nikita Stasishin, az Orosz Föderáció építési, lakás- és közmű-miniszterhelyettese, aki megígérte, hogy ott lesz a rendezvényen, „váratlanul” és „időben” repült Iževszkbe, hogy találkozzon Mikhail Babich, a Volga szövetségi körzetének elnöki megbízottjával. Nem válaszolt arra a kérdésre, vajon a beosztottak jelenlétét alárendeltségeire bízhatja-e, például Olga Kornienko a Lakáspolitikai Osztály vezetőjére. Nyilvánvaló, hogy közvetlen és őszinte beszélgetés az érdekelt felekkel, akik az ország régiói egyharmadát képviselik, az illetékes minisztérium tisztviselőinek egyszerűen nincs szükségük. Nem itt az ideje, hogy ezek az emberek gondolkodjanak pozíciójuk betartásáról?

A részvénytulajdonosok számára nyilvánvaló, hogy az Építésügyi Minisztérium jelenlegi vezetése egyszerűen önálló PR-vel foglalkozik, nyers és hiányos „információs rendszereket” hoz létre és szalagot vág le hosszú építésű házak előtt, ugyanakkor nem kínál valóban hatékony és kész megoldásokat a közös építés területén. Mint tudod, "a hal a fejéből robbant". Lehet, hogy van értelme javaslatot tenni az ország vezetésének az érintett minisztérium vezetője jelöltek listájáról? Nyilvánvaló, hogy szakembereknek kell belépniük, akik képesek megoldani az építési területen régóta fennálló társadalmi problémákat.

Az Egységes Oroszországból származó helyettes, Nikolai Nikolajev közös építésében részt vevő résztvevők problémáinak megoldására az Állami Duma munkacsoportjának vezetőjének sem volt ideje beszélgetni az ország egész területén működő érdekképviseleti csoportok közel száz vezetőségével. „Udvarias visszautasítást” küldött a szervezőknek, amelyben aktívan dicsérte magát és eredményeit. Mint mondják, nem fogod dicsérni magad ...

Julia Petrukhina megjegyzése szerint „az egész állami gép célja a munka illúziójának megteremtése. A megtévesztett részvénytulajdonosok kulcsának átadásának ütemezésének megvitatása helyett jelentést tesznek az elnöknek, hány ütemtervet készítettek és hány objektumot jelöltek meg. De nem számolnak be arról, hogy hány objektumnak nincs probléma állapota, hány határidőt tettek be a közúti térképeken. ”

A kerekasztal végén elfogadott állásfoglalás számos alapvető követelményt tartalmaz, ideértve a következőket:

• meghatározza az Orosz Föderáció, mint állam pénzügyi felelősségét a szanatórium-fejlesztők állami finanszírozása (társfinanszírozása) formájában megvalósuló közös építésben részt vevőkkel szemben.
• Vegyen be működőképes mechanizmust az olyan építési kampányok rehabilitációjához, amelyek valamilyen okból nem teljesítették polgáraikkal szemben fennálló kötelezettségeiket, a bankszektorban széles körben alkalmazott rehabilitációs mechanizmus analógiájával.
• Egy ilyen rendszer részeként javasoljuk egy speciális (magán) államfejlesztő létrehozásának fontolóra vételét, amelynek egyik feladata a piacon lévő problémás objektumok építésének befejezése költségvetési és költségvetésen kívüli alapok rovására.
• A regionális végrehajtó testületeknek biztosítaniuk kell a fejlesztők és szanatóriumok végleges listájának (készletének) létrehozását, amelyek résztvevői kötelezik magukat az ország minden régiójában a problémás létesítmények kitöltésére.

Igor Assanov,

Északnyugati fókuszpont

Az orosz érdekeltek társadalmi mozgása