Engedély megadása a létesítmény üzembe helyezéséhez. Milyen dokumentumok szükségesek az üzembe helyezési engedély megszerzéséhez? Milyen esetekben lehet megtagadni az objektum üzembe helyezési engedélyének kiadását

Egy ingatlan üzembe helyezése olyan eljárás, amely befejezi egy ingatlan építési engedély alapján történő rekonstrukcióját vagy rekonstrukcióját.

Az ingatlan üzembe helyezését formalizáló dokumentum a Belépési engedély.

Az objektum üzembe helyezésének engedélyét a cikk tartalmazza. 55:

„A létesítmény üzembe helyezése egy olyan dokumentum, amely igazolja az építkezés befejezését, a fővárosi létesítmény rekonstrukcióját az építési engedélynek megfelelően, a tervdokumentációt, valamint az épített, rekonstruált fővárosi építési projekt megfelelését az építési követelményeknek, a fővárosi építkezés rekonstrukciójának A kiállítás napján a városi építési engedély megszerzésére benyújtották egy telek tervrajzát, a telkek engedélyezett használatát vagy építés esetén egy lineáris objektum rekonstrukcióját, területrendezési projektet és földmérési projektet, valamint az Orosz Föderáció földterülettel és egyéb jogszabályaival összhangban megállapított korlátozásokkal. ”

Az üzembe helyezés engedélyének megszerzéséhez el kell készíteni a törvény által létrehozott dokumentumok listáját, hogy átmenjen a jogszabályok által előírt szekvenciális eljárásokon.

Az ingatlanon elvégzett építési munkák típusától függően a beadásra kerülő dokumentumok és tevékenységek listája eltérő lesz.

Az objektum üzembe helyezésének két fő típusa: az objektum építkezés utáni üzembe helyezésének engedélye és az objektum újjáépítés utáni üzembe helyezésének engedélye.

Állami hatóságok az üzembe helyezési engedélyek kiadására

Az ACS szövetségi szintű üzembe helyezéséhez szükséges engedélyek kiadásáért az Orosz Föderáció Építési és Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatásainak Minisztériuma felel.

Az objektumok üzembe helyezési engedélyének kiadására feljogosított állami hatóság Moszkva: Mosgosstroynadzor (Moszkva város állami építésfelügyeleti bizottsága), Szentpéterváron - Szentpétervár Gostroynadzor (Szentpétervár állami építési felügyeleti és szakértői szolgáltatása).

Más régiókban a szerveket ugyanúgy hívják. Ezeknek a szövetségi, regionális felhatalmazott állami szervezeteknek a fő feladata az ACS Oroszországban történő építésének és újjáépítésének jogszerűségének és a jelenleg hatályos szabályoknak való megfelelés ellenőrzése.

Speciális ingatlantulajdonok esetében külön szabályokat lehet biztosítani az üzembe helyezésre és a kormányzati ügynökségek számára, amelyek engedélyt adhatnak az üzembe helyezésre. Például a Roscosmos engedélyeket ad ki az űriparral kapcsolatos létesítmények üzembe helyezésére.

Az állami hatóságoknak az építési szakértelemmel és az engedélyek kiadásával kapcsolatos hatásköreit a következők biztosítják:

1. Az Orosz Föderáció kormányának 2012. február 6-i rendelete N 92 „A szövetségi végrehajtó testületről, amely felhatalmazást ad ki építési engedélyek és tőkeépítési létesítmények üzembe helyezési engedélyének kiadására”
2. Az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának 2009. július 2-i 251. sz. Rendelete "Az építési engedélyek kiadásával kapcsolatos munka szervezéséről" valamint az Orosz Föderáció várostervezési kódexének 6. cikke (5) bekezdésében említett tőkeépítési létesítmények üzembe helyezési engedélyei, amelyek olyan telekken helyezkednek el, amelyekre nem vonatkoznak a várostervezési rendeletek, vagy amelyekre nem vonatkoznak várostervezési rendeletek, kivéve a fővárosi építési projekteket, amelyekre vonatkozóan A tervezési dokumentáció állami vizsgálatát és (vagy) az építési engedélyek kiállítását más szövetségi testületekre ruházza fel a végrehajtó hatalom. "

A jogszabályi hierarchia szerint a városrendezési kódex foglalja el a vezető helyet, más szabályozási aktusokat annak alapján dolgoznak ki, és nem tudják ellentmondani azzal.

Az ACS engedélyek kiadására vonatkozó szabályok végrehajtása érdekében minden régióban kidolgozhatók saját szabályok, ám ezek nem ellentmondhatnak az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének.

Üzembe helyezéshez szükséges dokumentumok

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve korlátozott listát hozott létre azokról a dokumentumokról, amelyeket el kell készíteni és meg kell küldeni egy felhatalmazott állami ügynökségnek, hogy engedélyt szerezzenek a létesítmény üzembe helyezéséhez.

Ide tartoznak:

1. A létesítmény üzembe helyezési engedélyének kérelmezése.
2. A földterület, amelyen az ACS található, jogszerű használatát igazoló dokumentumok (földi igazolás).
3. Várostervezés vagy projekttervezés és földmérési projekt (lineáris objektumokhoz).
4. Engedély az ACS építéséhez.
5. Az a törvény, amelynek megfelelően az ajánlatkérő elfogadta az ACS-t - szerződés alapján történő építés / rekonstrukció esetén.
6. Annak igazolása, hogy az építési munkálatok megfelelnek a műszaki előírásoknak, egyéb követelményeknek és szabványoknak (ezt a dokumentumot a vonatkozó munkát végző építőipari cég felhatalmazottja készíti el és írja alá).
7. Annak igazolása, hogy a létesítmény építése vagy rekonstrukciója megfelel-e egy korábban épített építési vagy rekonstrukciós projektnek.
8. A felhatalmazott szervezet által küldött levél vagy más dokumentum, amely megerősíti, hogy az ACS megfelel a közüzemi hálózatokhoz való csatlakozás technikai feltételeinek.
9. A szabályok szerint végrehajtott séma, amelyen az ACS és az összes mérnöki rendszer elhelyezkedése megjelenik a telken.
10. Az építés területén meghatalmazott felügyelő következtetése, hogy a megépített létesítmény megfelel az építési szabályok összes követelményének.
11.   ingatlanmérnök, az ACS mérési eredményeinek és koordinációjának eredményeként.

A speciális objektumok esetében további követelményeket állapítanak meg a dokumentumok szolgáltatására, de az összes ACS általános listája egy.

Fontos!

Az állami hatóságok nem jogosultak arra, hogy a kérelmezőtől egyéb dokumentumokat nyújtsanak be. A jelenlegi jogszabályok azonban, különös tekintettel a regionális megrendelések és utasítások jelenlétére, tartalmazhatnak olyan szabályokat, amelyek kötelezik az ingatlanra vonatkozó további információk megadását, és ennek a követelménynek a be nem tartása az üzembe helyezési engedély kiadásának megtagadását vonhatja maga után.

A moszkvai régióban az építési munkák üzembe helyezésével kapcsolatos közszolgáltatások nyújtására feljogosított szervezet a Moszkva város Állami Építésfelügyeleti Bizottsága.

Érdemes megjegyezni, hogy Moszkva rendelkezik saját speciális szabályozási dokumentummal, amely az építőipart szabályozza -

A belépési engedély megszerzésével kapcsolatos valamennyi interakciót elektronikus úton végzik a hivatalos weboldalon létező szolgáltatások felhasználásával   mos.ru

Bizonyos eljárások szabályozása érdekében az üzembe helyezési engedélyek kiadásáról szóló közigazgatási rendeletet a legfrissebb módosításokkal, 2016.12.15-én fogadták el.

Megállapítja, hogy a belépési engedélyek kiadására Moszkvában felhatalmazott testületek: a moszkvai állami építésfelügyeleti bizottság, a természetvédelmi és környezetvédelmi osztály, a moszkvai kulturális örökség osztálya. Attól függ, ki kezdetben kiállította az építési engedélyt (rekonstrukciót), és melyik kormányhivatalnak kellene kérelmeznie a belépési engedélyt.

A tervek szerint a bejelentő a belépési engedély megszerzésekor jogi személyek és magánszemélyek lehetnek, akik törvény szerint a hozzájuk tartozó földterületeken építkezési építészek fejlesztői.

A dokumentumok elektronikus szolgáltatások útján történő benyújtásához először meg kell tennie a regisztrációs eljárást.

A közigazgatási rendeletek összeállítják az üzembe helyezéshez szükséges dokumentumok listáját. Az első és a fő egy nyilatkozat.

A dokumentumok teljes listája megegyezik az Orosz Föderáció várostervezési kódexében foglaltakkal.

A moszkvai Gosstroynadzor weboldalán található információk szerint a belépési engedély kiadásának határideje hét munkanap. A közigazgatási rendelkezések szerint - 10 nap.

A belépési engedélyek megszerzése iránti okok hasonlóak az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvében bemutatottakhoz, azonban kiegészítve vannak - a közszolgáltatások nyújtásának megtagadásának lehetősége, ha az elektronikus fellebbezési formanyomtatványokat helytelenül töltik ki, az elektronikus dokumentumok közötti különbség.

Az elutasító határozatot elektronikus dokumentum formájában bocsátják ki. Papírját három munkanapon belül kell benyújtani, ha a kérelmező kéri. Ilyen dokumentum például akkor szükséges, ha bírósághoz fordulnak egy nyilatkozattal, amely vitatja a beutazási engedély megtagadását. Az elektronikus dokumentumot a felelős tisztviselő továbbfejlesztett elektronikus digitális aláírása aláírja, és elérhető a kérelmező személyes fiókjában.

Az objektumba való belépés engedélyének megadását az alkalmazandó törvények nem írják elő. Sértés esetén az állami hivatal nem biztosítja a kérelmező számára a dokumentumok kijavításának lehetőségét.

A beutazási engedély megtagadásának eseteit az Orosz Föderáció várostervezési kódexe is megállapítja, és az adminisztratív rendeletek másolatát tartalmazzák. Korábban felsoroltuk őket. Érdemes megjegyezni, hogy ha a fejlesztő részben benyújtotta a dokumentumokat a lista szerint, és a Gosstroynadzor tisztviselője a hiányzó információkat az ügynökségek közötti együttműködés sorrendjében kérte, és ezen információk együttesen tartalmaznak eltéréseket, akkor a kérelmezőt megtagadják a belépési engedély megadásáról.

A belépési engedély iránti moszkvai Gostroynadzor iránti kérelem eredménye annak átvétele. A kérelmezőnek „papír formában” személyesen vagy postai úton adják ki. Ezenkívül a rendelet előírja az elektronikus dokumentum rendelkezésre bocsátásának lehetőségét. A kérelmező a kérelemben megjelöli a létesítmény üzembe helyezéséhez szükséges engedélyt.

A moszkvai létesítmény üzembe helyezéséhez szükséges engedély megszerzésének költségei még nem kerültek megállapításra - azaz ezt a szolgáltatást ingyenesen nyújtják.

A kérelmezőkkel való teljes kapcsolattartás érdekében, ideértve a tisztviselők cselekedeteivel és a kiadott elutasítások jogellenességével kapcsolatos panaszok vizsgálatát is, a rendelet előzetes fellebbezési eljárást ír elő. A panasz benyújtásának oka lehet az engedély kiadásának vagy megtagadásának feltételeinek megsértése, az engedély megszerzésének kifizetése, a beadásra kerülő dokumentumok jogellenes megtagadása és mások. Az összes panaszt a moszkvai Gosstrojnadzor vezetõje vizsgálja meg, és ha panaszt nyújtanak be ellene, a moszkvai kormány - a moszkvai fõ ellenõrzési igazgatóság - vizsgálja meg azokat.

A panaszt személyesen, elektronikus úton, postai úton lehet benyújtani. A mérlegelés legfeljebb 15 munkanapon belül lehetséges.

Üzembe helyezés Szentpéterváron

A szentpétervári tőkeépítési létesítmények üzembe helyezését az Építésfelügyeleti Szolgálat belső dokumentumai szabályozzák - állami szolgáltatás nyújtása a tőkeépítési projektek üzembe helyezéséhez szükséges engedélyek kiadására (a szentpétervári Állami Épületfelügyeleti és Szakértői Szolgálat 2016. december 30-i 10-r. Számú végzésével jóváhagyva).

A meghatározott dokumentum szerint a mesterséges telkeket létrehozó fejlesztők vagy szervezetek (egy speciális ingatlan építésének különleges eseteként) engedélyt kérhetnek az ACS üzembe helyezéséhez.

A szervezet képviselőjének belépési engedélyének kérelmezésekor a vezetőtől kezdve meghatalmazással kell rendelkeznie - ezt egyszerű írásbeli formában hajtják végre, pecséttel és aláírással igazolva.

A szentpétervári építési engedélyek kiadására felhatalmazott testület az Állami Építésfelügyeleti Szolgálat, és a Gosstoynadzor Iroda részt vesz az engedélyek előkészítésében.

Szervezetek, amelyek szintén részt vesznek a Gosstroynadzor számára benyújtott információk ellenőrzésében a rendeletek szerint: Várostervezési és Építészeti Bizottság, Szentpétervár, Szentpétervár Vagyonviszonyok Bizottsága, Ökológiai, Technológiai és Nukleáris Felügyeleti Szövetségi Szolgálat Hivatala, az északnyugati szövetségi körzet Rosprirodnadzor osztálya, a szentpétervári állami költségvetési intézmény Szakértői és technikai segítségnyújtási központ ”, a szentpétervári állami egység„ Szentpétervár Analitikai Központ ”, MFC St. Petersburg.

A beérkezéshez benyújtott dokumentumokat papír formában vagy elektronikus formában kell benyújtani. A dokumentumok listáját az Orosz Föderáció várostervezési kódexe tartalmazza.

A dokumentumok benyújtására megállapított eljáráson kívül (közvetlenül egy kormányzati ügynökséghez, elektronikus szolgáltatások) Szentpétervár az MFC-vel való kapcsolatfelvételről gondoskodik az iratok benyújtásáról is.

Lehetséges az elektronikus fellebbezés is: személyes fiókjában az Állami Építésfelügyeleti Ügynökség weboldalán www.expertiza.spb.ru; a közszolgáltatások portálján www.gu.spb.ru.

Az eredeti példányban szereplő összes szükséges dokumentumot másolatként is benyújtják.

A javítások, amelyek nem tartalmaznak hűséget igazoló nyilvántartást, nem engedélyezettek az üzembe helyezés dokumentumaiban.

A rendelet felsorolja a dokumentumok elfogadásának és a beutazási engedély kiadásának megtagadását.

A dokumentumok elfogadásának megtagadása akkor megengedett, ha: a kérelmező megtagadta a benyújtást, belépési engedély iránti kérelmet nem nyújtottak be, a kérelmezőnek nincs elektronikus aláírása (ha elektronikus formában nyújtják be a dokumentumokat).

A létesítménybe való belépés megtagadásának feltételei hasonlóak az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének feltételeihez. Ezt a listát a törvény határozza meg, és a hatóságok nem jogosultak arra, hogy azon túlmenjenek.

A létesítmény szentpétervári üzembe helyezéséhez az engedély megszerzésének határideje 7 munkanap.

Az üzembe helyezési engedély kiadása kétféle módon hajtható végre - elektronikus formában (ha a dokumentumokat elektronikus szolgáltatáson keresztül nyújtották be), papíron - az MFC-n vagy a Szolgáltatáson keresztül engedélykérelmek benyújtásakor.

A Gosstroynadzor Service szakembereinek és tisztviselőinek tevékenységeinek elsődleges ellenőrzését a beviteli engedélyek kiadásának ágazatvezetőjére bízták. Amennyiben a kérelmező és az állami ügynökség között vita merül fel, mivel véleménye szerint a dokumentumok átvételének vagy kiadásának megtagadása jogellenes, az érintett személynek joga van a konfliktus tárgyalás előtti rendezéséhez való jogával élni.

Gosstroynadzor panasz űrlap .

Ehhez használhatja a Szabályzat rendelkezéseit - panaszt lehet benyújtani elektronikus vagy papír formában is, ugyanúgy, mint a dokumentumok beérkezéshez történő küldéséhez. A panaszt az Állami Építésfelügyeleti Szolgálat vizsgálja meg, és a megfontolás határideje a regisztrációtól számított 15 munkanapon belül.

A panasz megvizsgálása után döntés születik - vagy a panasz teljesül. Vagy visszautasítják. A panasz megvizsgálásának eredményei alapján a bűnös tisztviselőket fegyelmi eljárásban megbüntethetik vagy közigazgatási felelősségre vonhatják.

A rendelet előírja, hogy egy panaszt megfontolás nélkül lehet hagyni, ha obszcén nyelvet, fenyegetéseket tartalmaz, a panasz bizonyos rendelkezéseit lehetetlen olvasni.

Ha a panasszal kapcsolatos döntés nem kielégíti a kérelmezőt, akkor joga van bírósághoz fordulni. Ezt a jogot az állami hatóságok határozatainak alternatív fellebbezése vagy az előzetes egyezség eredményeként biztosítják.

Belépési engedély a létesítmény rekonstrukciója után

Az ACS újjáépítés utáni üzembe helyezéséhez szükséges dokumentumok fő megkülönböztető elemei a rekonstrukció, amely megfelel az építési előírásoknak, és az ACS az építkezés megváltozása után.

Az ingatlan rekonstrukciója után megváltozik, beleértve a belső konfigurációt, a tartórendszerek elhelyezkedését az épületben, a homlokzatokat. Nem jelenik meg új objektum, de a régi jelentősen módosul. Ehhez kapcsolódó jogi következmények azzal kapcsolatosak, hogy új információkat kell hozzáadni a Jogok Egységes Állami Nyilvántartásához. a rekonstruált objektum esetében a Gosstrojnadzor hatóságoknak az rekonstrukciót követően ellenőrizniük kell az ingatlan paramétereit is az újjáépítési engedély kiadásakor jóváhagyott projektnek való megfelelés szempontjából.

A műszaki terv rekonstrukció utáni elkészítésekor a kataszteri mérnök megméri az ingatlant, elkészíti a vázlatot és összeállítja az ütemtervet. Az előkészítés során a mérnök koordinálja a szárazföldi létesítményeket is. Minden információ a tárgyról, az épület tulajdonosáról, a címadatok, a változásokkal kapcsolatos információk bekerülnek. A műszaki terv alapján frissíti a létesítményre vonatkozó információkat c. Az új 218. sz. Szövetségi törvény értelmében „Az ingatlan állami nyilvántartásáról” az ingatlan rekonstrukciója során bekövetkezett változásról szóló információk bevitelekor az információ egyidejűleg megváltozik az állami kataszterben és a jogok nyilvántartásában. Ugyanakkor nem várható el az állami illeték megfizetése - ez vonatkozik mind a jogi személyekre, mind a magánszemélyekre.

Üzembe helyezés az építkezés után

Miután teljes körű munkát végzett egy új ACS építésével kapcsolatban, a fejlesztő a Gosstroynadzorhoz fordul, hogy engedélyt szerezzen a létesítmény üzembe helyezéséhez. Ennek megszerzése nem lesz probléma, ha az építkezés engedély alapján történt, és a kész ingatlan összhangban áll a projekttel.

A megépített ACS terveinek való megfelelést ellenőrzik, ha összehasonlítják a műszaki tervvel. a kataszteri mérnök felkészül az üzembe helyezésre. A "" cég a legmagasabb szintű szakembereket foglalkoztatja. Tapasztalataink vannak lakásépületek és kereskedelmi ingatlanok műszaki terveinek elkészítésében, beleértve a mélygarázsot.

Fontos!

A kész objektum és a projekt területén az eltérés nem haladhatja meg a 10% -ot.

Az objektum üzembe helyezéséhez szükséges engedély megszerzésének mezője a kataszteri nyilvántartásba vételre és az ehhez fűződő jogok nyilvántartására kerül. Azt kell mondani, hogy jelenleg a törvény előírja a kataszteri nyilvántartás elvégzésének lehetőségét az ügynökségek közötti interakció mechanizmusainak segítségével, azaz A Gosstroynadzor hatóságok küldhetnek. A gyakorlatban azonban ez a folyamat megoszlik.

Tőkeépítési eszköz elfogadásáról szóló törvény

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve előírja, hogy az üzembe helyezéshez ilyen dokumentumot kell átvételi igazolásként benyújtani. Ez nem mindig kötelező - csak olyan esetekben, amikor az építés vagy rekonstrukció fejlesztője és megrendelője különféle jogi személyek. Ez a dokumentum megerősíti a tárgy vagy az építkezés egy részének a közvetlen megrendelőre történő átruházásának és az elvégzett munkával való megállapodásnak a tényét.

Az ACS működtetésekor elfogadott törvényt meg kell különböztetni ettől a jogi aktustól. Egy ilyen dokumentumot jelenleg nem írnak elő a kit bekészítéséhez a belépési engedély megszerzéséhez.

A megépített / felújított épület rendeltetésszerű használatához engedélyt kell szerezni a ház üzembe helyezéséhez. Megerősíti az összes építkezés befejezését, valamint az épület megfelelését a várostervezési kódex előírásainak és a szabványoknak.

Lakossági engedély

Mint fentebb említettük, ez a dokumentum megerősíti a létesítményben az építkezés befejezésének tényét. A munka terjedelmének meg kell egyeznie a projektben feltüntetett értékekkel és azok végrehajtásának engedélyével.

A polgári törvénykönyv 10. cikke (1) bekezdésében meghatározza, hogy az épületek, amelyek befejezetlen építése befejezetlen építkezésnek minősülnek. Minden velük szembeni jogot regisztrálni kell. Ezenkívül, ha a többszintes épület még nem fejeződött be, akkor azt nem lehet rendeltetésszerűen felhasználni. Ehhez az üzembe helyezés szükséges. És csak a vonatkozó értékpapírok megszerzése után rendezhetők a tulajdonosok.

A jogszabályok előírják egy speciális bizottság által végzett helyszíni ellenőrzést is, ha az építésre nem vonatkoznak állami építési felügyelet.

Papír átvétel

A várostervezési kódex szabályai, valamint a 131. sz. Szövetségi törvény rendelkezései szerint a városi település területén található tárgy rekonstrukciójára / építésére vagy üzembe helyezésére vonatkozó engedélyt a helyi közigazgatás végzi. Ennek érdekében az érdekelt szervezet felkéri a felhatalmazott szervet, amely kiadta neki az épület építésére vonatkozó dokumentumokat.

Jelentkezés és mellékletei

A várostervezési kódex létrehozza az értékpapírok listáját, amelyet a ház üzembe helyezését kérelmező igényel. A tantárgy által benyújtandó dokumentumok a következők:

1. Nyilatkozatot.
2. Címlapok az oldalon.
3. Városi fejlesztési terv.
4. Építési engedély.
5. Az elfogadási aktus. Ezt a dokumentumot a szerződés alapján végzett munka esetén adják meg.
6. Az épületnek a műszaki előírások követelményeinek való megfelelését igazoló papír. A fejlesztő írja alá.
7. A felépített, javított vagy rekonstruált épület elrendezése, valamint a szomszédos műszaki kommunikáció és a terület tervezési szervezete. Ezeket a dokumentumokat a fejlesztő is aláírja.
8. Az épület műszaki feltételeknek való megfelelését igazoló iratok. Ezeket a mérnöki kommunikációs hálózatok karbantartásával foglalkozó vállalkozások képviselői tanúsítják.
9. Az állami ellenőrzés megbízásának következtetése (ha a létesítmény rendelkezik megfelelő eljárással). Ez a dokumentum azt jelzi, hogy az épület megfelel-e a projekt és a műszaki előírások követelményeinek, ideértve a mérőberendezéssel ellátott berendezések paramétereit és az energiahatékonyságot is. Az egyes létesítmények esetében a környezetvédelmi ellenőrző bizottság kiegészítő véleményét is benyújtják.

Mérnöki kommunikáció

A lakóépület üzembe helyezéséhez szükséges felszerelni. Mindenekelőtt a mérnöki hálózatok elhelyezéséről van szó. A ház üzembe helyezését munkára kész rendszerek jelenlétében kell elvégezni:

• Vízellátás - a szerkezetet csatlakoztatni kell a helyi vagy a központi autópályához. Az első esetben kút vagy kút lehet.
• Áramellátás - az átviteli vezetékeket be kell szerelni, csatlakoztatni kell.
• Csatornák - a kapcsolat specifikása attól függ, hogy hol található az apartmanház. Az üzembe helyezést vidéken vagy a városban lehet elvégezni. Az első esetben általában nincs centralizált szennyvízrendszer. Minden épülethez egy autonóm rendszer alkalmas. A városban a szennyvízrendszer központosított.
• Fűtés - a rendszer megválasztása a helytől is függ. A külvárosokban általában gáz-, tűzhely- és kazánfűtést használnak.

Ugyanilyen fontos a szerkezethez való kényelmes hozzáférés. Lehet aszfalt vagy kavicsos út.

SGF

A ház üzembe helyezését egy speciális bizottság végzi. Az építkezésre vonatkozó igények kizárása érdekében számos szabályt kell követni. Mindenekelőtt meg kell látogatni a kataszteri kamarát az objektum helyén, hogy mérnököt hívjon, hogy tisztázza a meglévő határokat és rögzítse az építkezés tényét. Ebben az esetben a háznak már legyen ablakok, ajtók, tető, veranda és padló.

A bizottság megérkezéséhez nyilatkozatot kell küldeni a területi hatóságnak. Csatolva van egy építési engedély és a hely címe.

A városrendezési osztályhoz be kell nyújtani a vizsgálati kérelmet és az építkezés útlevélét. Ez utóbbi a kataszteri mérnök által kiadott. A végrehajtó testületnek fel kell vennie azon intézmények listáját, amelyekkel össze kell hangolni a dokumentációt. Az irányítószerkezetek különösen a tűz-, gáz- és elektromos szolgáltatásokat foglalják magukban.

Miután jóváhagyták a ház üzembe helyezését, és megfizették a felmérésért megállapított díjat, az összes dokumentumot benyújtják a városrendezési szolgálathoz.

Fontos nuanciák

A ház ellenőrzését és üzembe helyezését végző szakemberek várakozási ideje alatt tanácsos felvenni a kapcsolatot az Egységes Állami Nyilvántartással, hogy korlátozást, letartóztatásokat és szervízkezeléseket kérjenek a helyszínre. A kézhezvétel után gondosan ellenőriznie kell az összes adatot. Pontatlanságok vagy hibák esetén azonnal forduljon a megfelelő tisztviselőhöz. Látnivalót kell tenni a Várrendezési és Építészeti Bizottságnak. Ezt a testet a következőkkel kell ellátni:

1.   a webhelyre.
2. Kivonat az egységes állami nyilvántartásból korlátozások, letartóztatások és serdülések hiányáról.
3. Építési engedély.
4. A helyszínen lévő objektumok elrendezése a kezelés idején.
5. Project.

Az összes elfogadott dokumentum kézhezvétele után el kell mennie a helyi közigazgatáshoz. Nyilatkozatot írtak oda. Ezt követően újra el kell mennie a várostervezési osztályba. Itt kell írnia a létesítmény üzembe helyezésével kapcsolatos végleges nyilatkozatot.

Ha a benyújtott iratok ellenőrzése után nem talál hiányokat és hibákat, akkor egy hónap alatt felveheti a jogi aktust. Ezt követően az összes dokumentumot benyújtják a KTF-hez.

Egyszerűsített változat

Ennek a megközelítésnek a lényege az előkészítő szakasz egyszerűsége. Ez az eljárás nem jelenti az építési felügyeletet. Nem szükséges különféle struktúrájú papírcsomagokat összehangolni. Az egyszerűsített és a rendes üzembe helyezéshez szükséges dokumentumok listája megegyezik.

Az érdekelt személynek meg kell látogatnia a helyi közigazgatás várostervezési osztályát is. Az összes összegyűjtött dokumentumot átadják a megfelelő alkalmazottaknak. Ellenőrzik őket, majd egy hónapon belül döntést hoznak. Az alkalmazás elégedett lesz, ha a dokumentációnak megfelelően a struktúrát felépítik és összekapcsolják a közművekkel.

Ennek biztosítása érdekében a hatóságok meglátogatják a helyszínt és megvizsgálják azt. Az ellenőrzés eredményein alapuló jogi aktus elegendő lesz a létesítmény üzembe helyezéséhez.

Szabályozási keret

A Polgári Törvénykönyv 48. cikkének (3) bekezdésével összhangban az építési vagy rekonstrukciós tevékenységek végrehajtásához nincs szükség projekt kidolgozására és összehangolására. A kódex 54. cikke előírja azokat az eseteket, amelyekben nincs szükség állami felügyeletre.

Különösen nem alkalmazzák az egyedi házépítés objektumaival kapcsolatban. A várostervezési kódex 8. cikke (4) bekezdésében megállapítja az építmények üzembe helyezésének egyszerűsített eljárásának lehetőségét. Ugyanez a szabály magyarázza a szükséges dokumentáció beszerzésének jellemzőit. Ha egy épületet nulláról épít, papírra is szükség van a helyszínen. Ez utóbbi esetben a kiosztás jelenlegi jellemzőinek kell lennie.

következtetés

A létesítmény üzembe helyezése meglehetősen fárasztó és időbe telik. Nehézségek merülhetnek fel az értékpapírok ellenőrző szolgálatokkal történő jóváhagyásának szakaszában.

A ház üzembe helyezéséhez szükség van az egészségügyi, építési és környezetvédelmi előírásoknak való megfelelés igazolására. Ezeket a dokumentumokat az építőmérnök írja alá. A kötelező dokumentum a tűzvédelmi előírások betartásának igazolása.

Az egyszerűsített eljárás megtakarítja az érdeklődő tárgyat számos ellenőrző szervezetekbe tett utatól. Mindenesetre a szerkezet felmérését a helyi közigazgatás képviselőinek kell elvégezniük.

Különös figyelmet kell fordítani az épület felszerelésére: a házhoz vízhez, elektromos áramhoz, szennyvízhez, gázhoz (ha van) csatlakozni kell. A házba való belépés után a művelet normál módban is elvégezhető. Ebben az esetben a tulajdonosnak regisztrálnia kell az épülethez fűződő jogokat. A tanúsítvány megszerzése után a tulajdonos bármilyen jogi tranzakciót lefolytathat az építéssel.

Új épület rekonstrukciója vagy építése után engedélyt kell kiadni a létesítmény üzembe helyezéséhez. Ezt az általános feladatot törvény szabályozza.

Az üzembe helyezésről

Az objektumok üzembe helyezésének engedélyezése az Orosz Föderáció várostervezési kódexének 55. cikkén alapul.

Ez dokumentált, a tartalom a következőket tartalmazza:

• teljes építési és (vagy) szerelési munkák;
• a projektben előírt követelmények teljesítése;
• a feladatok megfelelése a földtörvénynek.

Ennek az eljárásnak a biztosítása érdekében a közvetlen vállalkozó felveszi a kapcsolatot a szövetségi vagy kapcsolódó testületekkel vagy a szervezeti felépítéssel, ahol engedélyt adnak a létesítmény üzembe helyezéséhez.

Fontos!Az engedélyek kiadásához figyelembe kell venni a várostervezési kódex 55. cikke alapján elkészítendő dokumentumok listáját.

   A létesítmény üzembe helyezésének sorrendje

engedély megszerzését

Az objektum üzembe helyezése a következő biztonsági papír, amely értelmezi a munka befejezését, és a pillanat szabályozását a várostervezési kódex határozza meg. Az összes szükséges munkát a dokumentációban foglaltaknak megfelelően teljes egészében be kell fejezni. A törvényben létezik az építés fogalma. Ide tartoznak azok az épületek, amelyekkel kapcsolatban a munkát még nem fejezték be, ideértve a rendeltetésszerű használathoz való jogot sem, mert nem legalizáltak, és lehetetlen tükrözni a szövetségi nyilvántartási szolgálatban azok működésével kapcsolatos információkat.

Az építési terv üzemeltetési igazolását és a becsült dokumentációt egy speciális bizottság általi vizsgálat után állítják ki. Az objektum üzembe helyezésének engedélyének kiadása a kerületi adminisztráció feladata. Ezért vegye fel a kapcsolatot az osztálytal, amely kiállította az építési engedélyt.

dokumentumok

Az objektum üzembe helyezésének engedélyének megszerzése összefoglalja az értékpapírok listáját.

kezdetben nyilatkozatot kell írni, és csatolja:

1. A földterület törvényes jogát igazoló értékpapírok.
2. Fejlesztési tervek, tekintettel a meglévő építményekre vagy épületekre, valamint a kommunikációra.
3. Építési engedélyek.
4. A két fél által aláírt dokumentum a szerződés teljesítéséről, a kötelezettségek vagy az átvételi igazolás szerint.
5. Következtetés a munkaszabályok követelményeiről vagy egy dokumentum, amely igazolja a meglévő műszaki feltételeknek való megfelelést.
6. Következtetés az épített vagy globális rekonstrukción átesett szerkezet megfelelőségéről az életmentő rendszerek vonatkozásában.
7. Dokumentáció, amely igazolja az építési műszaki előírások betartásának jogát a szakemberek aláírásával.
8. Az Állami Építésfelügyeleti Hatóság pozitív véleménye, amely leírja az épület megfelelését a szabályozási keretnek, beleértve az energiaellátás mérőberendezéseinek beépítését. Számos konstrukcióhoz a Rospotrebnadzor következtetése szükséges.
9. Ha az építési munkálatokat veszélyes gyártóhelyen végezték el, akkor szükség van a kárbiztosítás igazolására.
10. Ha a kialakított szerkezet az energiaszerkezethez tartozik, akkor csatolni kell egy leírást és egy rajzot egy elektronikus adathordozón.
11. Az épített PSD létesítmény megfelelőségére vonatkozó dokumentumok.

A törvény figyelembe veszi a lakóépületek fejlesztését - a vízellátás, a csatornahálózatok, az elektromos áram és a fűtés rendelkezésre állását.

Fontos! Az újonnan épített létesítmény elhelyezkedését szemléltető diagramnak, amelynek mintája az interneten könnyen megtalálható, figyelembe kell vennie a működő távvezetékek, vízellátás, valamint gáz- és hővezetékek fennállását.

Az átadási folyamat

A változás az   utolsó szakaszaz épületek szerkezeti elemeinek vizsgálata. Az elfogadást az építési előírásoknak megfelelően hajtják végre, és két szakaszban hajtják végre:

1. A vevő által létrehozott jutalék előzetes ellenőrzést végezaz egész szerkezet. A vállalkozást érintő adminisztratív okmány által kinevezik, ide tartoznak a szerződéses és alvállalkozói építőipari szervezetek, a tervezők, az állami felügyelet és a Rostrebnadzor, a Rostekhnadzor, a szakszervezeti bizottságok és más érdekelt struktúrák vagy szervezetek képviselői is. A jutalék célja- értékelje az épületet a projektnek való megfelelés szempontjából, a költségeket a helyi becslések alapján, az elvégzett munka minőségét. Az eredmények alapján következtetést vonunk le a berendezések biztonságos használatáról és teljesítményéről. Az elkészített aktus egy objektum üzembe helyezésének engedélyezése, a kinevezett bizottság valamennyi tagjának kötelező aláírásával, amely további alapot képez egy elfogadható állami bizottság létrehozásához.
2. Az átadási folyamat utolsó szakasza a Bizottság végzilétrehozott állami szinten. Ezt az illetékes állami intézmény hagyja jóvá. A következőkből áll: a megrendelő struktúrájának képviselői, fővállalkozó, alvállalkozói és tervező szervezetek képviselői, állami felügyelet, egészségügyi és járványügyi felügyelet, a projektet finanszírozó bank, a szakszervezetek és a szakszervezetek műszaki ellenőrzései az ügyféltől.

Az ajánlatkérő képviselője elfogadás után átadja az állami bizottságnak. Az utolsó bizottság tagjai megvizsgálják a beérkezett dokumentumokat, és kiadnak egy dokumentumot, amelynek eredményei alapján készül az üzembe helyezés.

Csatorna felszerelés

Dokumentumok szükségesek annak igazolására, hogy minden életmentő rendszer csatlakozik az épülethez. A kommunikációnak üzembe helyezésen és üzembe helyezésen kell keresztülmennie, és teljes mértékben működőképesnek is kell lennie.

A szükséges kommunikáció listája:

1. Vízellátás - közvetlenül kapcsolódik a fő vagy a közeli fővezetékhez, a központi vonaltól táplálva.
2. Tápegység - a közeli áthaladó áramvezetékektől csatlakozik.
3. A szennyvízcsatorna rendszer a tereptől függ, például a központosított város számára, a vidéki területeken pedig autonóm.
4. Fűtés - ez az erőforrás a helytől is függ. Általában a városok gőzfűtést használnak, míg a falvak, falvak és magánszektor kályhát vagy gázt használnak.

Fontos!Egy apartmanház vagy magánlakás üzembe helyezésének engedélyezése kiterjed ezekre a létfontosságú rendszerekre.

  Az elfogadást az építési szabályoknak megfelelően kell végrehajtani

A felkészülés

Tőkeépítési objektum vagy épület üzembe helyezése a rekonstrukció után, bár a rendeltetésüknek nincs jelentősége (lakóépületek vagy nem lakóépületek),   egy cselekmény jelenléte megerősíti.

A dokumentumtervezet elkészítéséhez egy speciális bizottság tagjait vonják be. Csak a pozitív következtetés után készítik el a dokumentumot, amelyet a bizottság tagjai aláírnak. Negatív döntés esetén az épület csak akkor használható fel rendeltetésszerűen, ha a hibákat kijavítják.

A jogi aktus formáját nincs meghatározva, ezért bármilyen formában, a bizottság határozatával hajtják végre.

Az írási forma a következő információkat tartalmazza:

1. A felső sarokban jobbra az „jóváhagyott” szó, majd - a rendelés száma, a dátum és a vállalkozás vagy szervezet neve. A központ közepén az "ACT. Szám" felirat szerepel, alsó közepén pedig az "üzembe helyezés rekonstrukció vagy építés után" szó közepén.
2. Az alábbiakban, a bal oldalon az ügyfél szervezetének neve, és éppen ellenkezőleg, az OKUD és OKPO űrlapok. Az alábbiakat táblázatos formában kell kitölteni: a dokumentum elkészítésének dátuma, a működési kódok és az építési szervezet.
3. Az új épület és a megrendelő teljes neve feltüntetésre kerül. Ez utóbbi teljes egészében meghatározza a pozíciót és a kezdőbetűket.
4. A törvény felépítése felsorolja az összes rendelkezésre álló létező dokumentációt, amelynek megfelelően a befejezett építkezést a Bizottság ellenőrzi.
5. Az utolsó rész általában információkat tartalmaz az elfogadási igazolás dátumáról és számáról, ideértve a telepített eszközök és berendezések felállítását. A második bekezdés meghatározza a tartalmat információ az életmentő rendszerek egészségéről.A harmadik szakasz feltünteti a költségeket, négyszeresére más információkat. Ez utóbbi előírja, hogy az objektumot üzembe helyezték.

Fontos!A fővárosi építési objektum üzembe helyezését a törvénynek a Bizottság tagjai általi aláírása után végzik, és az épített épület működés közbeni felhasználásának lehetőségéről szóló határozatot a közvetlen felügyelő - az ügyfél - aláírása hitelesíti. A dokumentum aláírásának dátuma megegyezik az épület rendeltetésszerű használatának dátumával.

  Üzembe helyezési törvény

Elutasítási esetek

A cikknek megfelelően a bizottság nem minden esetben ad pozitív következtetést az üzembe helyezésről.

A törvény aláírásának megtagadása  a következő pontok alapján:

1. A felsorolt \u200b\u200bértékpapírok közül legalább egy hiányzik.
2. A felállított szerkezet nem felel meg a tervezési és becslési dokumentációnak, valamint a munkák előállítási tervének.
3. Az épület földrajzi elhelyezésének megsértése a munka elvégzése során.
4. A műszaki előírások be nem tartása építési és szerelési munkák során.
5. Biztonsági igazolások hiánya a veszélyes termelési terület számára a károsodáshoz.

A létesítmény üzembe helyezésének engedélyei

Orosz Föderáció 55. cikk. Objektum üzembe helyezési engedélyének kiadása

(1) Az objektum üzembe helyezési engedély olyan dokumentum, amely igazolja az építkezés befejezését, a fővárosi objektum teljes rekonstrukcióját az építési engedélynek megfelelően, a tervdokumentációt, valamint az épített, rekonstruált fővárosi objektum megfelelését a fővárosi objektum építésére, rekonstrukciójára vonatkozó követelményekkel a városi építésre vonatkozó engedély megszerzéséhez a kibocsátás időpontjában létrehozott építési beruházások száma földterület, földterület megengedett felhasználása vagy építés esetén egy lineáris objektum rekonstrukciója, területrendezési projekt és földmérési projekt (kivéve azokat az eseteket, amikor egy lineáris objektum építéséhez, rekonstrukciójához, a területrendezéshez nem szükséges dokumentáció előkészítése), területrendezési projekt engedélyek kiadása olyan lineáris létesítmény üzembe helyezésére, amelynek elhelyezésére nem szükséges földterület kialakítása, valamint korlátozásokkal, az Orosz Föderáció szárazföldi és más jogszabályaival összhangban létrehozott.

2. A létesítmény üzembe helyezése céljából a fejlesztő közvetlenül a szövetségi végrehajtó testülethez, az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó testületéhez, az önkormányzathoz, a „Rosatom” Állami Atomenergia Társasághoz vagy a „Roskosmos” Állami Tevékenységért felelős Állami Társasághoz fordul, amely kiállította az építési engedélyt. vagy egy multifunkcionális központon keresztül, tárgyak üzembe helyezése iránti kérelemmel. Azok a fejlesztők, akiknek a neve „speciális építő” szól, szintén jelentkezhetnek a megadott alkalmazáshoz egységes lakásinformációs rendszer használatával, kivéve, ha az Orosz Föderációt alkotó jogalany szabályozási jogi aktusának megfelelően valamely tárgy használatbavételének engedélyét más információ útján bocsátják ki. olyan rendszerek, amelyeket egyetlen házinformációs rendszerbe kell integrálni.

(lásd az előző kiadás szövegét)

Tanácsadó Plusz: Megjegyzés.

A cikk 3. részének 13. bekezdésében előírt dokumentumok Az 55. számú (a korábban érvényes kiadásban), 2014. augusztus 4. előtt benyújtott, a létesítmény üzembe helyezésére vonatkozó engedély iránti kérelemmel együtt az engedély melléklete, és maga az engedély egy biztonsági övezet létrehozásáról szóló határozat.

3. Az objektum üzembe helyezéséhez szükséges engedély kiadásáról a következő dokumentumok szükségesek:

1) a telek címedokumentumai, ideértve a szellemi szerv létrehozásáról szóló megállapodást, a közszolgálat létrehozásáról szóló határozatot;

(lásd az előző kiadás szövegét)

2) az építési engedély megszerzéséhez vagy egy lineáris objektum rekonstrukciója, a területrendezési projekt és a földmérési projekt benyújtására benyújtott telek várostervezési terve (kivéve azokat az eseteket, amikor egy lineáris objektum építéséhez vagy rekonstrukciójához nincs szükség a területrendezési dokumentáció elkészítésére) , egy olyan területtervezési projekt, amely engedély kiadása esetén vonalbeli létesítmény üzembe helyezésére szolgál, amelynek elhelyezésére nincs szükség TKA;

(lásd az előző kiadás szövegét)

3) építési engedély;

4) a fővárosi építési tárgy elfogadásának okirata (építés esetén rekonstrukció építési szerződés alapján);

(lásd az előző kiadás szövegét)

(lásd az előző kiadás szövegét)

6) a megépített, felújított főépítési projekt paramétereinek a projektdokumentációval való megfelelését igazoló dokumentum, ideértve az energiahatékonysági követelményeket és a fővárosi építési projekt mérlegére történő felszerelésére vonatkozó követelményeket a felhasznált energiaforrásokra vonatkozóan, és amelyet az építés végrehajtója (az építési munkát végző személy, valamint a fejlesztő vagy műszaki személyzet) aláír. a megrendelő általi kivitelezés esetén rekonstrukció építési szerződés alapján méreg, valamint az építési ellenőrzést gyakorló személy, a szerződés alapján történő építés-ellenőrzés végrehajtása esetén);

(lásd az előző kiadás szövegét)

7) az épített, felújított főépítő létesítmény műszaki feltételeknek való megfelelését igazoló dokumentumok, amelyeket a műszaki hálózatokat üzemeltető szervezetek képviselői aláírtak (ha vannak ilyenek);

(lásd az előző kiadás szövegét)

8) a megépített, rekonstruált fővárosi építkezési objektum elhelyezkedését, a műszaki támogató hálózatok elhelyezkedését a telek és a telek határain belül, és az építkezést végző személy (az építésvezető, építés esetén a fejlesztő vagy műszaki megrendelő) aláírásával, rekonstrukció építési szerződés alapján), kivéve az építkezést, lineáris létesítmény rekonstrukciója és;

(lásd az előző kiadás szövegét)

9) az építésügyi állami felügyeleti szerv következtetése (ha az e törvénykönyv 54. cikkének (1) bekezdésével összhangban állami építési felügyeletet terveznek végrehajtani) arról, hogy a megépített, felújított fővárosi létesítmény megfelel-e a tervezési dokumentáció követelményeinek (beleértve a tervdokumentációt, amely figyelembe veszi a a kódex 49. cikkének 3.8. és 3.9. részével összhangban), beleértve az energiahatékonysági követelményeket és a berendezésekre vonatkozó követelményeket tőke építése számviteli használt készülékek energiaforrások, a következtetés elvégzésére felhatalmazott szövetségi állam ökológiai irányítást a szövetségi végrehajtó szerv (a továbbiakban - a szövetségi állam környezetvédelmi ellenőrző hatóság) esetekben kibocsátott 7. pontjában meghatározott 54. cikkének e kódex;

(lásd az előző kiadás szövegét)

10) egy dokumentum, amely megerősíti a veszélyes létesítmény tulajdonosának kötelező polgári jogi felelősségbiztosítását a veszélyes létesítményben bekövetkezett balesetből eredő károkért, az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően a veszélyes létesítmény tulajdonosának kötelező polgári jogi felelősségbiztosításáról a veszélyes létesítményben bekövetkezett baleset okozta károkért;

11) a kulturális örökség tárgyainak megóvása érdekében elvégzett munkák elfogadásának okirata, amelyet a kulturális örökség tárgyainak védelme céljából illetékes hatóság hagyott jóvá, az 2002. január 25-i, az Orosz Föderáció népeinek kulturális örökségéről (történelmi és kulturális emlékműveiről szóló) N 73-ФЗ törvényben meghatározottak szerint, amikor az objektum restaurálása, megőrzése, javítása és modern használatra való adaptálása;

12) a tőkeépítési terv műszaki terve, amelyet a 2015. július 13-i N 218-ФЗ "Az ingatlan állami nyilvántartásba vételéről" szóló szövetségi törvénynek megfelelően készítettek el;

(lásd az előző kiadás szövegét)

(lásd az előző kiadás szövegét)

(lásd az előző kiadás szövegét)

3.1. Az e cikk 3. részének 6. és 9. pontjában említett dokumentumnak és következtetésnek információkat kell tartalmaznia a fővárosi objektum energiahatékonysági követelményeiben szereplő mutatók normatív értékeiről, valamint az ilyen mutatók tényleges értékeiről, amelyeket a megépített, rekonstruált tőkeépítési tárgyhoz viszonyítva határoztak meg a kutatás, mérések, vizsgálatok, tesztek, valamint egyéb információk, amelyek alapján megállapítják, hogy egy ilyen objektum megfelel-e a követelményeknek Niyama az energiahatékonyság és a követelmények a berendezések mérőműszerek használt energiaforrások. Lakóépület építése, rekonstrukciója során az állami építésfelügyeleti szerv következtetésének tartalmaznia kell a lakásépület energiahatékonysági osztályára vonatkozó információt is, amelyet az energiatakarékosságra és az energiahatékonyság növelésére vonatkozó jogszabályoknak megfelelően határoztak meg.

(lásd az előző kiadás szövegét)

3.2. A jelen cikk (3) bekezdésének 1. és 9. bekezdésében említett dokumentumokat (azok másolatait vagy az azokban található információkat) az e cikk 2. részében említett szervek kérik állami szervekben, helyi önkormányzatokban és az állami szerveknek vagy helyi hatóságoknak alárendelt szervezeteknél szervezetek, amelyek rendelkezésére állnak a megadott dokumentumok, ha a fejlesztő nem nyújtotta be a megadott dokumentumokat függetlenül.

3.3. Az e cikk (3) bekezdésének 1., 8. és 8. bekezdésében említett dokumentumokat a kérelmezőnek függetlenül kell megküldenie, ha a meghatározott dokumentumok (azok másolatai vagy az azokban szereplő információk) nem állnak rendelkezésre állami hatóságok, helyi hatóságok vagy az állami testületekhez vagy testületek alárendelt szervei számára. helyi önkormányzati szervezetek. Ha az ebben a részben említett dokumentumok állami hatóságok, önkormányzatok vagy állami szerveknek vagy önkormányzatoknak alárendelt szervezetek rendelkezésére állnak, akkor ezeket a dokumentumokat az e cikk 2. részében meghatározott testület kérheti a hatóságoktól és szervezetektől, amelyek ilyenek dokumentumok, ha a fejlesztő ezeket a dokumentumokat nem nyújtotta be önállóan.

(lásd az előző kiadás szövegét)

3.4. Az e cikk 2. részében említett hatóságok szolgálatközi kérésére az e cikk 3. részében előírt dokumentumokat (azok másolatait vagy az abban szereplő információkat) az állami testületek, a helyi önkormányzati szervek és az állami testületek alárendelt szervei vagy helyi önkormányzati szervek rendelkezésére bocsátják, amelyek rendelkezésére állnak. ezeket a dokumentumokat legkésőbb három munkanapon belül megtalálják a vonatkozó ügynökségi igény beérkezésétől számítva.

(4) Az Orosz Föderáció kormánya az e cikk 3. részében előírtakon kívül más dokumentumokat is létrehozhat, amelyek szükségesek a létesítmény üzembe helyezéséhez szükséges engedély megszerzéséhez annak érdekében, hogy teljes mértékben megszerezzék a tőkeépítési objektum állami nyilvántartásba vételéhez szükséges információkat.

4.1. Egy objektum üzembe helyezésének engedélyéhez csak a 3. részben és ebben a cikkben meghatározott dokumentumokat kell megkövetelni. A (3) bekezdésben és e cikkben előírt dokumentumokat elektronikus formában is el lehet küldeni. Az Orosz Föderáció kormánya vagy az Orosz Föderáció alkotmányos testületének legmagasabb szintű végrehajtó szerve (az objektumok üzembe helyezésére vonatkozó engedélyek kiadása esetén az Orosz Föderációt alkotó szervezetek végrehajtó hatóságai, helyi önkormányzati szervek) megállapíthat olyan eseteket, amelyekben a 3. részben és ebben a cikkben meghatározott dokumentumok iránya irányul és az üzembe helyezési engedélyeket kizárólag elektronikus formában adják ki. A 3. részben és ebben a cikkben meghatározott dokumentumoknak a szövetségi végrehajtó szerveknek, az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó szerveinek, a helyi hatóságoknak, a Rosatom Állami Atomenergia Társaságnak vagy a Az "Orosz Roskosmos" űr tevékenységeket elektronikus formában az Orosz Föderáció kormánya hozza létre.

(lásd az előző kiadás szövegét)

5. A létesítmény üzembe helyezési engedélyének kiadására irányuló kérelem kézhezvételétől számított hét munkanapon belül az illetékes hatóság, a "Rosatom" állami űrhajózási társaság vagy a "Roskosmos" állami épület, amely kiállította az építési engedélyt, köteles ellenőrizni a rendelkezésre állást és a helyességét. az e cikk 3. részében említett dokumentumok végrehajtása, a fővárosi létesítmény ellenőrzése és engedély kiadása a kérelmező számára a létesítmény üzembe helyezéséhez vagy az ilyen engedély kiadásának megtagadása feltüntetve az elutasítás okait. A megépített, rekonstruált fővárosi objektum ellenőrzése során ellenőrzik annak tárgyát az építési engedélyben meghatározott követelményekkel, a fővárosi létesítmény építésére, rekonstrukciójára vonatkozó követelményekkel, amelyeket az építési engedély megszerzéséhez benyújtott földterület kiállításának időpontjában vagy építés esetén kiállítottak. , egy lineáris objektum rekonstrukciója a területrendezési projekt és a földmérési projekt követelményeinek megfelelően ii. (kivéve azokat az eseteket, amikor egy lineáris létesítmény felépítése nem igényli a területrendezési dokumentáció elkészítését), a területrendezési projekt által megállapított követelmények, ha egy lineáris létesítmény üzembe helyezésére engedélyt adnak ki, amelynek elhelyezéséhez nincs szükség földterület kialakítására, valamint a föld megengedett felhasználása, az Orosz Föderáció földterülettel és más jogszabályaival összhangban megállapított korlátozások, a projektdokumentum követelményei entatsii, beleértve az energiahatékonyságot és a vele a létesítmények tőke építése mérőműszerek használt energiaforrások. Ha az építés, a fővárosi tárgy rekonstrukciója során az állami építési felügyeletet e kódex 54. cikkének 1. részével összhangban végzik, akkor az építési engedélyt kiállító testület nem vizsgálja meg az ilyen tárgyat.

(lásd az előző kiadás szövegét)

6. Az objektum üzembe helyezési engedélyének megtagadásának alapja:

(lásd az előző kiadás szövegét)

(lásd az előző kiadás szövegét)

2) a fővárosi építési projekt nem felel meg a várostervezési terv megépítéséhez szükséges engedély megszerzéséhez benyújtott földterület kiépítésének, a fővárosi építkezésre vonatkozó rekonstrukció és a lineáris létesítmény nagyjavítása esetén a területrendezési terv és a földmérési projekt követelményeinek ( kivéve azokat az eseteket, amikor az építkezéshez a lineáris létesítmény előkészítéséhez korábban nem szükséges kommentár a terület megtervezéséről), a területrendezés projektjében előírt követelmények olyan lineáris létesítmény üzembe helyezési engedélyének kiadása esetén, amelynek elhelyezésére nem szükséges földterület kialakítása;

(lásd az előző kiadás szövegét)

3) a tőkeépítési projekt nem felel meg az építési engedélyben meghatározott követelményeknek;

4) az épített, rekonstruált beruházási tervdokumentáció paraméterei közötti eltérés;

(lásd az előző kiadás szövegét)

5) a tőkeépítési projekt nem felel meg a telek megengedett használatának és (vagy) az Orosz Föderáció földterülettel és más jogszabályaival összhangban a létesítmény üzembe helyezésének engedélyének kiadásakor megállapított korlátozásokkal, kivéve, ha a meghatározott korlátozásokat a zóna létrehozásáról vagy módosításáról szóló határozat rendelkezik a terület használatának különleges feltételeivel, amelyeket e kódex 51. cikke 7. részének 9. bekezdésében előírt esetekben fogadtak el, és építés alatt állnak, felújítottak kt tőke építése, összefüggésben az elhelyezése, amely be van állítva, vagy megváltozott terület a speciális felhasználási feltételek a terület nem helyezték üzembe.

(lásd az előző kiadás szövegét)

6.1. Az e cikk 3.2. És 3.3. Részével összhangban kért dokumentumok (időben történő kézhezvétele) elmulasztása nem indokolja a létesítmény üzembe helyezésére vonatkozó engedély megtagadását.

(lásd az előző kiadás szövegét)

8. Az objektum üzembe helyezési engedélyének megtagadása a bíróságon megtámadható.

(lásd az előző kiadás szövegét)

9. Az objektum üzembe helyezésének engedélyét (a lineáris objektum kivételével) a fejlesztőnek adják ki, ha a Szövetségi Végrehajtó Hatóság, az Orosz Föderáció alkotóelemének végrehajtó hatósága, az önkormányzat, a Rosatom Állami Atomenergia Társaság vagy az Állami Űrvállalat Az építési engedélyt kiállító Roscosmos tevékenységeihez egy diagrammásolatot adtak, amely bemutatja az épített, felújított fővárosi létesítmény helyét elstva, elrendezés, mérnöki támogatás hálózat határain belül a föld és a tervezés szervezését föld elhelyezésére egy másolatot az állami információs rendszer városfejlesztés.

(lásd az előző kiadás szövegét)

9.1. Szövetségi végrehajtó szerv, az Orosz Föderáció egy alkotóelemének végrehajtó szerve, az önkormányzat, a "Rosatom" Állami Atomenergia Társaság vagy a "Roskosmos" Űrügyi Tevékenységek Állami Társasága, amely a kiadástól számított öt munkanapon belül kiadta a létesítmény üzembe helyezésének engedélyét. ilyen engedélyt kapnak (ideértve az osztályok közötti elektronikus interakció egyetlen rendszerének és az ahhoz csatlakoztatott osztályok közötti e-technológia regionális rendszerének használatát is) elektronikus kölcsönhatás) átadása az Orosz Föderáció állami testületeit felhatalmazott testületeknek, az önkormányzati kerületek, a városi körzetek helyi önkormányzati szerveinek, az 56. cikk (5) bekezdésének 3., 9.2. és 12. bekezdésében említett információknak, dokumentumoknak, anyagoknak ennek a kódexnek.

10. Az objektum üzembe helyezésének engedélyezése az alapja az épített fővárosi építési objektum állami nyilvántartásba vételének, a rekonstruált fővárosi építési objektum állami számviteli dokumentumainak módosítására.

10.1. A létesítmény üzembe helyezési engedélyének kötelező melléklete a tőkeépítési létesítménynek a kérelmező által benyújtott műszaki terve, amelyet az N 218-ФЗ, az ingatlan állami nyilvántartásba vételéről szóló, 2015. július 13-i szövetségi törvénynek megfelelően készítettek el.

(lásd az előző kiadás szövegét)

(lásd az előző kiadás szövegét)

11. A létesítmény üzembe helyezési engedélyének tükröznie kell a tőkeépítési létesítményre vonatkozó információkat az állami kataszteri nyilvántartás végrehajtásához szükséges mennyiségben. Az ilyen információk összetételének meg kell felelnie a műszaki terv grafikus és szöveges részeiben szereplő információk összetételére vonatkozó követelményeknek, amelyeket a 2015. július 13-i, az ingatlanok állami nyilvántartásba vételéről szóló N 218-ФЗ szövetségi törvénynek megfelelően állapítottak meg.

(lásd az előző kiadás szövegét)

11.1. A fővárosi objektum építésének befejezése után az építkezést végző személy köteles átadni a műszaki felmérések, a tervdokumentáció, a munkálatok, építmények, a hálózati szakaszok műszaki támogatásának és a fővárosi objektum műszaki támogatásának eredményeit, az objektum működéséhez szükséges egyéb dokumentációt az objektum fejlesztőjének.

11.2. A kulturális örökség tárgyának megóvására irányuló munkák során engedélyt kapnak egy ilyen objektum üzembe helyezésére, figyelembe véve az Orosz Föderáció jogszabályai által a kulturális örökség védelmére vonatkozó jogszabályokat.

12. A létesítmény üzembe helyezéséhez szükséges engedélyt az Orosz Föderáció kormánya által felhatalmazott szövetségi végrehajtó testület hozza létre.

(lásd az előző kiadás szövegét)

13. A létesítmény üzembe helyezési engedélyének kiállításától számított három munkanapon belül az engedélyt kiadó szerv az engedély másolatát megküldi az állami építési felügyelet elvégzésére felhatalmazott szövetségi végrehajtó szervnek, ha engedélyt kapott a létesítmények üzembe helyezésére a kódex 6. cikkének 5.1. bekezdésében említett tőkeépítés, vagy az Orosz Föderáció egy alkotóelemének végrehajtó hatósága, amely felhatalmazást kapott állami építés elvégzésére th felügyelet, ha engedélyt az üzembe egyéb tőke áll.

(lásd az előző kiadás szövegét)

14. A kódex 51. cikke (7) bekezdésének 9. pontjában előírt esetekben a létesítmény üzembe helyezéséhez szükséges engedély kiadásának napjától számított három munkanapon belül a Szövetségi Végrehajtó Testület, az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó testülete, önkormányzat, Állami Atomenergia Társaság A Rosatom vagy a Roscosmos Állami Űrgyártó társaság, ilyen engedélyt kiállítva, elküldi (beleértve az ügynökségek közötti elektronikus rendszer egységes rendszerének használatát is) akciók és az ahhoz kapcsolódó regionális interakciók elektronikus rendszerének kölcsönös kapcsolatai) egy ilyen engedély másolata azoknak az állami hatóságoknak vagy helyi hatóságoknak, amelyek úgy döntöttek, hogy zónát hoznak létre vagy változtatnak meg a területhasználat különleges feltételeivel, az objektum elhelyezésével összefüggésben, amelyre engedélyt adtak a tárgy belépésére működését.

Tanácsadó Plusz: Megjegyzés.

Az objektum üzembe helyezéséhez engedély megszerzése szintén nem szükséges a 2. cikkben meghatározott esetekben. 16 A sz. Szövetségi törvény, 2018. 03. 03., N 340-FZ.

15. Tárgy üzembe helyezésére nem szükséges engedély, ha e kódex 51. cikkének 17. részével összhangban a tárgy építéséhez vagy rekonstrukciójához nincs szükség építési engedély kiadására.

16. Egyedi lakóépület vagy kerti ház építése vagy rekonstrukciója esetén a fejlesztőnek személyes fellebbezéssel kell benyújtania az építési engedélyek kiadására felhatalmazott szövetségi hatósághoz legkésőbb az egyéni házépítés vagy kerti ház építésének vagy rekonstrukciójának befejezésétől számított egy hónapon belül. az Orosz Föderáció vagy az önkormányzat alkotóelemének végrehajtó hatósága, végrehajtó hatósága, többek között m egy multifunkcionális központ, vagy postai úton küld e szervezeteknek kézhezvételi igazolvánnyal vagy az állami és önkormányzati szolgáltatások egyetlen portálján egy egyedi lakóépület vagy kerti ház építésének vagy rekonstrukciójának befejezéséről szóló értesítést (a továbbiakban: befejezési értesítés). A befejezésről szóló értesítésnek tartalmaznia kell a kódex 51.1. Cikke (1) bekezdésének 1. és 8. pontjában előírt információkat, valamint a megépített vagy rekonstruált egyedi házépítés vagy kerti ház paramétereiről, a jogok állami nyilvántartásba vételéért járó állami díj megfizetéséről, a módszerről e cikk 19. részének 5. bekezdésében előírt értesítés küldése a fejlesztőnek. A befejezésről szóló értesítést a következők kíséri:

2) az egyedi házépítés vagy kerti ház műszaki terve;

3) a földterület jogosultjai között létrejött megállapodás a megépített vagy rekonstruált egyedi lakóépület vagy kerti ház közös tulajdonjogában való részesedésük meghatározására, ha a földterület, amelyen az egyedi házépítés vagy a kertház épül vagy rekonstruálható, kettőhöz tartozik és még inkább a polgárok számára, akik a közös birtoklás jogán vagy a bérlő oldalán sokféle személy általi lízingben vannak.

17. Ha az építés befejezéséről szóló értesítésben nem szerepel információ, amelyet e cikk 16. részének első albekezdése tartalmaz, vagy ha nincsenek csatolva az e cikk 16. részének 1–3. Pontjában előírt dokumentumok, valamint ha az építés befejezéséről szóló értesítést a a tervezett építésről szóló értesítés kézhezvételének napjától számított tíz évvel, amely szerint az egyedi házépítés vagy kertház építését vagy rekonstrukcióját elvégezték, vagy Az ilyen egyedi lakóépület vagy kerti ház tervezett beépítéséről korábban még nem küldtek értesítést (ideértve azt, hogy a kódex 51.1. Cikkelyének 6. része értelmében visszatérítették a fejlesztőnek). Építési engedélyek kiadására feljogosították a szövetségi végrehajtó testületet, az Orosz Föderáció alkotóegységének végrehajtó ágát. vagy az önkormányzat az építkezés befejezéséről szóló értesítés kézhezvételétől számított három munkanapon belül visszatér a bejelentett fejlesztőhöz az építkezés befejezésekor és a hozzá csatolt dokumentumok megfontolás nélkül, feltüntetve a visszatérés okait. Ebben az esetben a befejezésről szóló értesítést nem irányítottnak tekintik.

18. A kitöltési értesítés formáját a szövetségi végrehajtó testület hagyja jóvá, amely az építkezés, az építészet és a várostervezés területén az állami politika és jogi szabályozás kidolgozásának és végrehajtásának feladatait látja el.

19. Felhatalmazással rendelkezik az építési engedélyek kiadására, az Orosz Föderációt alkotó egység szövetségi végrehajtó testülete, végrehajtó szerve vagy önkormányzata hét munkanapon belül a kitöltési értesítés kézhezvételétől számítva:

1) ellenőrzi az egyedi házépítés vagy kertépítés befejezéséről szóló értesítésben megadott paraméterek megfelelőségét a földhasználati és -fejlesztési, a tervezési dokumentációban megállapított megengedett építési, tőkeépítési rekonstrukciók maximális paramétereinek tervezett építéséről szóló értesítés kézhezvételének a hatályos időpontja szerint. és a tőkeobjektumok paramétereire vonatkozó kötelező követelmények Az e törvénykönyv által létrehozott ingatlanokra, más szövetségi törvényekre (ideértve azt is, ha a meghatározott építési objektumok paramétereire vagy a követelményekre vonatkozó kötelező követelményeket megváltoztatják azt követően, hogy az illetékes hatóság megkapta a tervezett építési bejelentést, és a befejezési értesítés megerősíti az épített vagy rekonstruált paraméterek megfelelőségét) az egyedi házépítés vagy kerti ház tárgya a maximális paraméterekig és kötelezően megkövetelt a tervezett építésről szóló értesítés kézhezvételének napjától érvényes tőkeépítési objektumok paraméterei). Ha a befejezésről szóló értesítés megerősíti a megépített vagy rekonstruált egyedi lakóépület vagy a kerti ház paramétereinek a határértékekre és a beruházás befejezéséről szóló értesítés kézhezvételének napján érvényes, a fővárosi objektumok paramétereire vonatkozó kötelező követelményekre vonatkozó követelményeit, akkor az épített vagy rekonstruált személy paramétereinek való megfelelés ház vagy kerti ház meghatározott határértéket n paraméterek és a tőkeépítési objektumok paramétereire vonatkozó kötelező követelmények, érvényesek az építés befejezéséről szóló értesítés kézhezvételének napján;

2) az egyedi lakóépület vagy kerti ház megfigyelésével igazolja az egyedi lakásprojekt vagy kerti ház megjelenését az adott objektum vagy ház megjelenése alapján, amely a tervezett építési hirdetmény melléklete (feltéve, hogy a fejlesztő a rész 3. pontjában meghatározott határidőn belül A jelen kódex 51.1. Cikke (8) bekezdésének 8. pontja értelmében nem küldtek értesítést az egyén paramétereinek következetlenségéről személyes épület vagy kerti ház a megállapított paraméterekkel és (vagy) annak elfogadhatatlansága miatt, hogy egy egyedi házépítési tárgyat vagy kerti házat földterületre helyezzenek a kódex 51.1. cikke 10. részének 4. pontjában meghatározott alapon), vagy egy tipikus építészeti megoldással, amelyet a tervezett építésre vonatkozó értesítés tartalmaz, önálló lakóépület-projekt vagy kerti ház építése vagy rekonstrukciója esetén, szövetségi vagy regionális jelentőségű történelmi település határain belül;

3) ellenőrizze az egyedi lakóépület vagy kerti ház megengedett felhasználásának típusának a tervezett építésről szóló értesítésben megadott megengedett felhasználási típusnak való megfelelését;

4) ellenőrzi az egyedi lakóépület vagy kerti ház elhelyezésének megengedhetőségét az Orosz Föderáció földterülettel és más jogszabályaival összhangban az építés befejezéséről szóló értesítés kézhezvételének napján megállapított korlátozásokkal összhangban, kivéve, ha a meghatározott korlátozásokat a zóna létesítéséről vagy módosításáról szóló határozat előírja. a terület használatának különleges feltételei, amelyeket az építésre, rekonstrukcióra tervezett tőkeépítési projekttel kapcsolatban fogadtak el állam, és a tőkeépítés ilyen tárgyát nem helyezik üzembe;

5) az építés befejezéséről szóló értesítésben megjelölt módon értesítést küld a fejlesztőnek arról, hogy a megépített vagy rekonstruált egyedi lakóépület vagy kerti ház megfelel-e a városfejlesztési jogszabályok követelményeinek, vagy hogy a megépített vagy rekonstruált egyedi házépítés vagy kerti ház nem felel meg a várostervezési jogszabályok előírásainak. az ilyen értesítés indokainak feltüntetése. A megépített vagy rekonstruált egyedi lakóépület vagy kerti ház megfelelnek a városfejlesztési jogszabályok követelményeinek, a megépített vagy rekonstruált egyedi lakóépület vagy kerti ház eltérésének a várostervezésről szóló jogszabályok követelményeivel kapcsolatos értesítést a szövetségi végrehajtó testület hagyja jóvá, amely a fejlesztési és végrehajtási feladatokat látja el. közrend és norma ivno jogi szabályozás terén az építőipar, az építészet és várostervezés.

20. Az épített vagy rekonstruált egyedi lakóépület vagy kerti ház nem felel meg a városfejlesztési tevékenységekre vonatkozó jogszabályok előírásainak a következő esetekben:

1) az egyedi házépítés vagy a kertház épített vagy rekonstruált objektumának paraméterei nem felelnek meg az e cikk 19. részének 1. pontjában meghatározott, a megengedett építési tárgyak rekonstruálására, a beépített földhasználati és fejlesztési szabályokra, a területrendezési dokumentációra vagy az objektumparaméterekre vonatkozó kötelező követelményekre az e cikk 19. részében meghatározott határértékeknek a kódex által létrehozott tőkeépítés, egyéb szövetségi törvények;

2) az egyes lakóépületek vagy kerti házak külső megjelenése nem felel meg az ilyen tárgyak vagy házak külső megjelenésének, amelyek a tervezett építésről szóló értesítés mellékletét képezik, vagy a tervezett építési hirdetményben megadott tipikus építészeti megoldásnak, vagy a értesítés az egyes lakóépületek vagy kerti házak paramétereinek tervezett építéséről a megállapított paraméterekkel és (vagy) alatt Ustimov a tárgy egyedi lakásépítés vagy kerti ház a telek azon az alapon, a 4. bekezdésben említett részének 10. cikke 51.1 ez a kódex, abban az esetben az építési vagy rekonstrukciós objektum egyedi lakásépítés vagy kerti ház határain belül a történelmi település a szövetségi vagy regionális jelentőségű;

3) az épített vagy felújított főépítési tárgy megengedett felhasználásának típusa nem felel meg az egyedi lakóépület vagy kerti ház megengedett használati típusának, amelyet a tervezett építési bejelentésben megadtak;

4) az építés befejezéséről szóló értesítés kézhezvételének napján az Orosz Föderáció földterületével és más jogszabályaival összhangban megállapított korlátozásokkal nem engedélyezett egyedi lakóépület vagy kerti ház elhelyezése, kivéve ha a meghatározott korlátozásokat a zóna létrehozásáról vagy megváltozásáról szóló határozat határozza meg. a terület használatának különleges feltételei, amelyeket az építésre, rekonstrukcióra stb. tervezett főépítéssel kapcsolatban fogadtak el. Coy tőke építése objektum nem helyezték üzembe.  e cikk (1) bekezdése.

Az új jogszabály hatálybalépése előtt az építkezés üzembe helyezését különféle rendeletek alapján hajtották végre, az építkezés típusától függően. 1988 januárja óta az SNiP működni kezdett. Megalapították az ipari létesítmény üzembe helyezésének sorrendjét. A korábbi jogszabályok szerint az építkezés készségét megerősítő dokumentum az állami bizottság intézkedése volt. Ma más rendeletet hagytak jóvá. Vizsgáljuk meg tovább, hogy a létesítményt jelenleg üzembe helyezték.

engedély

Ez a dokumentum ma felváltja a fenti elfogadási bizottsági törvényt. Az épített létesítmény üzembe helyezésének engedélyét a végrehajtó testület adja ki szövetségi, tárgyi vagy helyi szinten. Ez a dokumentum igazolja:

• Az építkezés befejezése, rekonstrukció, a szerkezet teljes felújítása. Az alapító okmány építési engedély.
• A kész építkezés megfelelősége a projekthez és az építkezéshez.

Új létesítmény üzembe helyezése: dokumentumok

Az építkezést végző személynek a következő dokumentumokkal kell jelentkeznie a végrehajtó testülethez:

A felhatalmazott szervezet intézkedései

A létesítmény üzembe helyezésének engedélyének kiadása előtt a hatóság tíz napon belül végrehajtja:

• A benyújtott dokumentáció ellenőrzése (helyes formázás, az információk valóságnak való megfelelése).
• A szerkezet ellenőrzése (ezt az intézkedést nem hajtják végre, ha állami felügyelet biztosított).
• A létesítmény üzembe helyezéséhez engedély kiadása.

A felhatalmazott szerv azonban megtagadhatja a kérelem kielégítését. Milyen esetekben történik ez?

Az elutasítás okai

A felhatalmazott szerv nem adhat ki engedélyt a létesítmény üzembe helyezéséhez, ha eltérés merül fel:

• Az építési engedély követelményeiben meghatározott tőkeépítési létesítmény.
• Az építési projekt paraméterei.
• Tervrajzi követelmények.

A kérelmezőt el lehet utasítani, ha az építési engedély kézhezvételétől számított tíz napon belül nem nyújtotta be a felhatalmazott szervezethez:

• Információ az emeletek számáról, a tervezett épület magasságáról, területéről, a műszaki hálózatokról.
• A geodéziai felmérések eredményeinek másolata.
• példányszám:

A telek tervrajza, a városfejlesztési tervvel összhangban elkészítve;

A természet védelmét és a tűzbiztonságot biztosító intézkedések listája;

A hatóság által kért egyéb dokumentumok.

Ha a megtagadást papírok hiánya okozta, akkor a jogsértést azok bemutatásával orvosolhatják.

adózás

Van egy vélemény, hogy az engedély megszerzése azt jelzi, hogy a szerkezettel végzett munka teljesen befejeződött, és alkalmas a rendeltetésszerű felhasználásra. A fejlesztő, befektetőként eljárva, megfogalmazza a tulajdonjogot, elfogadja az objektumot elszámolásra az állóeszközök részeként. A regisztráció nem hajtható végre felhatalmazott hatóság engedély nélkül. Az állóeszközökbe való hozzájárulást mind a tulajdonjog nyilvántartásba vétele előtt, mind ezen eljárás után meg lehet tenni. Sok fejlesztőt azonban érdekli a kérdés - kötelező-e egy objektumot felvenni az operációs rendszerbe azonnal, miután megkapta a belépési engedélyt?

A befektető a dokumentum kibocsátásának szakaszában önállóan dönt arról, hogy az építkezés felhasználásra kész-e. A tisztviselők azonban ellenzik ezt az álláspontot. Úgy vélik, hogy a befektetők ezért késleltetik az ingatlanadó megfizetésének pillanatát. És mégis, a gyakorlatban a létesítmény használatra való felkészültségét nem az engedély megszerzése, hanem annak a vállalkozásnak a vezetése döntése határozza meg, amelynek a létesítményt építették. Az adófizetés gyors megkezdésének ragaszkodásával a tisztviselők ebben az esetben valamilyen módon veszíthetnek minőségükből, kétségtelenül megszerezve a levonások beérkezésének arányát. Ha az építés nem áll készen, a fejlesztő a törvény alapján nem teljes összeget fizet. Ebben a helyzetben lévő szervezet a következők egyikét teheti meg:

Ha a vállalkozás azonnal felismeri az épületet operációs rendszerként, amikor megkapja a létesítmény üzembe helyezéséhez szükséges engedélyt, akkor ugyanazon a napon érvényes értékét formáltnak kell tekinteni. Ezt a PBU 6/01 8. bekezdése alapján hajtják végre.

Üzembe helyezés: költségek

A költségeket a konszolidált becslés nem tartalmazza. Az üzembe helyezési költségeket külön dokumentum tartalmazza. A költség tartalmazza:

Fontos körülmény

A jogi aktusok bejegyzésének engedélyezése a szerkezet nyilvántartásának alapjaként, az állami számviteli jogszabályok módosítása. Az Alkotmánybíróság meghatározása szerint az épület készségét megerősítő dokumentáció nem tartalmazza a tulajdonjogok nyilvántartására vonatkozó rendelkezéseket. Az iratok pusztán technikai jellegűek, és meghatározzák az üzembe helyezési folyamatot.

Vitatott pillanat

Figyelembe kell venni azt az időszakot is, amikor az állami elfogadási aktus helyett engedélyeket adtak ki. Ez a körülmény nagyon jelentős, mivel sok létesítmény építését az új kódex elfogadása előtt végezték el, és utána már készen álltak. Az Art. A Vállalatok Csoportjának végrehajtására irányadó szövetségi törvény 9. cikke szerint a kódex az újjáépítés, az építés és a tervezés kapcsolataira vonatkozik, amelyek a jóváhagyása után merültek fel. A bevezetése előtt elindított tárgyakra az elfogadását követően megjelent kötelezettségekre és jogokra vonatkozó rendelkezések vonatkoznak. Más szavakkal, mivel az épület építkezésével kapcsolatban feltüntetett kapcsolatok a GrC bevezetése előtt merültek fel, és a munka befejezését és az engedély megszerzésének szükségességét azután az épület fogadását és elindítását a GrC 55. cikkének követelményeivel összhangban kell elvégezni.

Engedély engedély

A tervet kormányrendelet hagyja jóvá. A Regionális Fejlesztési Minisztérium rendelete rögzíti az engedély formanyomtatványának elkészítésének eljárását. A dokumentumnak tartalmaznia kell az építkezésre vonatkozó információkat, amelyekre szükség van az állami számviteli (rekonstruált és javított épületekre vonatkozó) törvények vagy a nyilvántartásba vétel jogi aktusának módosításához. Mivel az engedély kiadásakor egy felhatalmazott testületnek megfelelőség-ellenőrzést kell végezni egy városfejlesztési létesítmény építése és más szabályok és rendeletek építése során, a fenti listán szereplők kivételével nincs szükség más dokumentumok bemutatására.