Jelzálogkölcsönt szerezzen a jövedelem igazolása nélkül. Hogyan lehet jelzálogkölcsönt kapni jövedelem igazolás nélkül?

Ha a bank nem ellenőrzi a jövőbeli adós jövedelmét, akkor inkább maga a hitel kerül kiadásra kedvezőtlenebb feltételek mellett.

Ez elsősorban a következőkre vonatkozik:

Kedves olvasók! A cikk a jogi kérdések tipikus megoldási módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan oldja meg a problémát   - lépjen kapcsolatba a tanácsadóval:

A PÁLYÁZATOK ÉS A HÍVÁSOK 24 órÁNAK, ÉS KI NAPOKKAL NEM TÖRLÉSE.

Gyors és INGYENES!

Ilyen helyzetben a bank nemcsak magával az ügyféllel, hanem munkáltatójával is megállapodást köt

Ki tud venni

A potenciális ügyfelek pénzügyi stabilitásuk megerősítése nélkül lehetnek:

A hitelfelvevő követelményei

A következők standardok:

Események kölcsönre

A jelzálogkölcsön jóváhagyásának valószínűségét a következő módon növelheti:

Tagnak lenni	fizetési projekt
Jelentős tőkével kell rendelkeznie a számlán	nyitva az érdeklődési banknál
Nyilatkozzon hajlandóságáról, hogy nagy mértékben hozzájáruljon	önbefektetés miatt (legalább 40-50%). Célszerű ezt a lehetőséget dokumentált számlakivonatokkal megerősíteni.
Ajánlat létező ingatlan igénylésére	bármilyen kölcsön esetén nem kell felajánlani a megvásárolt ház regisztrációját, megpróbálhat javaslatot tenni a meglévő ingatlan zálogjogára, különösen, ha a javasolt lehetőség jövedelmezőbb, késő építési évre vagy új épületre
Nyilvántartás a vonzásról és a kölcsönfelvevőkről	a rájuk vonatkozó információkat helyesen kell megadni, mivel a munkavállaló ellenőrzi a megadott információkat. Ez vonatkozik a munkáltatóra is, ha van, akkor a bank felveszi vele a kapcsolatot.

Jelzálogkölcsönt vegyen be a jövedelem igazolása nélkül

Ha a hitelfelvevő nem akarja megmutatni jövedelmét a banknak, a szervezet alaposabban ellenőrzi mind az ajánlattevőt, mind a kiválasztott vételi objektumot.

Nincs jövedelemkimutatás

A jelölt pénzügyi életképességének hivatalos megerősítése nélkül a bank ellenőrzi az általa jelzett információkat.

Ezért a szavakból bevitt információknak megbízhatóaknak kell lenniük. A hazugság jelentősen csökkenti a szükséges pénzeszközök megszerzésének esélyét.

Videó: jelzálog a két dokumentum bevételének igazolása nélkül

Nincs előleg

Szokásos vagy kedvezményes kölcsönök esetén 10–30% között változhat.

Ebben az esetben egyes szervezetek (például Sberbank) nem a munkafüzet másolatát nyújtják be, hanem a munkával kapcsolatos információkat bank formájában.

A dokumentumot az ügyfél munkáltatója tölti ki. De az ilyen formában lévő információkat a munkavállalók is ellenőrzik.

Ha a potenciális hitelfelvevő szellemi tulajdon, akkor joga van kitölteni az űrlapot.

Ebben az esetben jövedelmét hivatalosnak tekintik, és az adóhatóságok ellenőrzik.

Amit a bankok adnak

Azok a pályázók, akik nem rendelkeznek fizetési kártyával, megkísérlik kapcsolatba lépni:

Hogyan lehet megállapodást kötni

eljárás:

Jelentkezés és kérdőív kitöltése	sok bankkal kapcsolatba léphet személyesen vagy a webhelyen keresztül. Az egyes szervezetek telefonon (pl. Reneszánsz) fogadják el a pályázatokat, majd jóváhagyásuk esetén személyes benyújtásuk történik
Bank döntéshozatal	talán akár két hétig is
A ház választása	erre az időtartam legfeljebb hat hónap lehet
A kiválasztott objektum koordinálása a bankkal	az ilyen típusú jelzálogkölcsön mellett további követelményeket támaszthatnak a házra: az építés éve, a kommunikáció, a szociális infrastruktúrához viszonyított hely és egyéb
következtetés
bejegyzés	és átutalása egy banki alkalmazottnak ellenőrzés céljából
Kölcsönvett alapok	a cellába
dokumentumok	az új tulajdonos jogairól, a jelzálogkölcsönökről és az eladóval történő végleges elszámolásról
bejegyzés	valamint az ügyfél, ha akar
átutalás	Rosreestrtől a bankig

A meglévő ingatlan fedezetként történő átruházásakor a Rosreestrben történő regisztrációra és jelzálogkölcsönre van szükség.

Ebben az esetben két lehetséges jelzálogkölcsön: rendelkezésre álló és megszerzett (két jelzáloghoz).

De egy adósság kiszámítása magában foglalja a jelzálog felmondását és.

Szükséges dokumentumok

Azoknak a jelzálogkölcsönöknek, akik nem rendelkeznek hivatalos keresetekkel, a következők benyújtását kell benyújtani:

Ha a pozitív döntés meghozatala érdekében az ügyfél felajánlotta a meglévő ingatlan zálogjogát, akkor az ingatlanra vonatkozóan további dokumentumokat kell átadnia a munkavállalónak:

megállapodás	a beszerzéséről
házastársi	lerakni a tárgyat
Regisztrációs okmányok	ingatlan vagy
Tárgy jellemzői	például egy ingatlan kataszteri útlevele
	ha rendelkezésre áll
Biztosítási kötvény	ingatlan vagy autó zálogakor
	ingatlanra
gyámhatóság	olyan helyzetben, amikor a házat elhelyezik, amelyben a gyermek él, vagy társtulajdonosa
	aranyrudakon
számlára	a részvénykönyvből (részvények záloga esetén)

A bank megkövetelheti a tőke rendelkezésre állásának igazolását.

Ezt a következő dokumentumok átadásával lehet megerősíteni:

A kiválasztott objektumon össze kell gyűjtenie:

Minta szerződés

A jelzáloggal aláírt, jövedelem bejelentése nélküli megállapodás hasonló a hagyományos szerződéshez.

Az ügyfél fizetésével kapcsolatos információk hiányát a szöveg nem írja elő.

A dokumentum a következő adatokat tartalmazza:

Az aláírás helye és ideje	és az ügyféllel, a kezesel, a kölcsönfelvevővel kapcsolatos információk (név, útlevél, születési idő, lakóhely)
A bankról	valamint a kölcsönvett összeg összege és felhasználásának százaléka
A szerződés időtartama	és a beszerzési tárgyról (név, emeletek száma, szobák száma, terület, cím)
Az egyes résztvevők jogai és kötelezettségei	és ügyfél-felelősségvállalási intézkedések
Szerződésváltozások	és annak megszűnésének lehetősége
Az állami támogatások felhasználásának eljárása	valamint a felek lehetséges előnyei és aláírásai

A jelzálogkölcsön megszerzéséhez nyújtott információ kötelező és opcionális részre van osztva. Kötelező az eredménykimutatás. Négyféle változatban kapható:

• 2-PIT, bank formájában, munkáltató formájában kiállított igazolás és a bejelentett jövedelemről szóló dokumentum.
• A 2-személyi jövedelemadó és a bank formájú igazolás, mint a leggyakoribb, szükség van az ügyfél jövedelmének bizonyos ideig történő megerősítéséhez.

A jövedelem- és adókedvezményeket a munkáltatói szervezet írja elő, erről az információkat ezen bizonyítványok egyikében is feltüntetik.

Hogyan lehet kölcsönözni a jövedelem és a foglalkoztatás hivatalos visszaigazolása nélkül?

Nem minden bank hajlandó együttműködni olyan ügyféllel, aki nem akarja megerősíteni a munkahelyét, és igazolást küld havi megtakarításairól. viszont a nagy bankok készek nyújtani hitelezési lehetőségeket   ilyen ügyfelek különleges feltételek mellett, a szokásos jelzálog-ellenőrzésen kívül.

A biztosíték természetesen aukción is értékesíthető, ha a tőket nem fizetik meg, de ez egy banki szervezet számára hosszú és költséges folyamat, így a hitelfelvevők jelölteinek kiválasztása körültekintően történik.

Az ilyen jelzálog jellemzői:

1. magas kamatláb;
2. nagyobb előleg fizetése;
3. rövidebb hitel futamidő;
4. a céltartalék összege kevesebb, mint a bizonyítványok bemutatásakor.

Fontos!   A nyilvántartásba vétel során a szigorú feltételek ritkán vonatkoznak a bank fizetési projektjébe bevont hitelfelvevőkre.

A bérszámfejtési kártya birtoklása egyáltalán nem jelenti azt, hogy a hitelfelvevő hitelintézettől engedményt kap. Fontos, hogy a bank megismerje a kártya feltöltésének gyakoriságát., és a szolgálat időszaka.

Ebben az esetben az Sberbank ellenőrzi és felhívja a figyelmet a kártyára, ha azt legkorábban négy hónappal ezelőtt adták ki, és a feltöltés legalább kétszer megtörtént.

Megkereshetek pénzt kérdés nélkül?

A két dokumentum alapján jelzálogkölcsönt nyújtó bankokat nagy szervezetek képviselik, fejlett fiókhálózattal. Jelzálogkölcsönök kivétel nélkül a következő bankokban lehetséges:

• A VTB Moszkva bankja;
• Sberbank;
• Gazprombank;
• VTB 24.

A bankok által előterjesztett feltételek

A VTB 24 Bank azt javasolja, hogy csak két dokumentum: útlevelet és SNILS bemutatásával küldje el jelentkezését mérlegelésre. A döntést egy napon belül meghozzák.

A bank feltételei a következők:

1. Az összeg 0,6-tól kezdődik és 30 millió rubelgel ér véget, ha Moszkváról és a régióról beszélünk. Más régiók esetében - legfeljebb 15 millió.
2. Az arány 13,6%.
3. A hitelfelvevő életkora 25-65 év.
4. Időtartam 20 évig.
5. Az előlegnek legalább 40% -nak kell lennie.

Ugyanakkor az élet- és egészségbiztosítás, valamint a biztosíték kötelező az ügyfél számára.

Segítség!   A Sberbank két dokumentumra egyszerűsítette a jelzálogkölcsön-nyújtási eljárást, és felajánlja, hogy ezt évi 13% -ról rendezi. Ebben az esetben az előlegnek legalább a kölcsön összegének 50% -ának kell lennie.

A Gazprombank jelzálogkölcsönöket kínál építés alatt álló házakban útlevéllel, SNILS-rel és vezetői engedéllyel.

A Gazprombank feltételei a következők:

• a kölcsön összege 0,5–7 millió rubel a régiókban és legfeljebb 10 millió rubel Moszkvában és a moszkvai régióban, valamint Szentpéterváron;
• előleg 50%;
• orosz állampolgárságra és oroszországi tartózkodásra van szükség;
• nők esetében 20 és 55 év között, férfiak esetében pedig 60 év;
• legfeljebb 30 év;
• kamatláb 13,5% -ról.

A bankok néha készek jelzálogköltséget nyújtani a meglévő ingatlanok biztonsága érdekében. Ez a szolgáltatás a VTB24-nál érhető el. Az ilyen kölcsön feltételei a következők:

• kölcsön futamideje egy évtől 20 évig;
• a kölcsönt a kérelmező tulajdonában lévő lakás formájában biztosíték fedezi;
• a céltartalék összege 600 ezer és 15 millió rubel között;
• arány 11,7% -ról.

Előlegként a hitelfelvevők anyasági tőkét használhatnak fel.például a Sberbankon. Ebben az esetben azonban be kell nyújtania a nyugdíjalap igazolását, amely igazolja a pénz rendelkezésre állását a számlán.

Milyen szervezetek nyújtanak kölcsönt előleg nélkül?

Bizonyos feltételekkel lehetséges jelzálog kérése és előleg nélkül. Ez lehet a meglévő ingatlan banknak tett zálogjog.

A következő lehetőség két jelzálogkölcsön felhasználása, amelyek kiadhatók az ingatlan védelme érdekében - az egyik a már megvásárolt lakás, a második a megszerzett lakás.

Kicsit hasonló az előzőhöz - ez a módszer egy fogyasztói típusú kölcsön előleg előteremtésére ingatlanpénz nélkül. is a szőnyeget is lehet használni. tőke   vagy támaszkodhat a fejlesztők speciális programjaira.

A hiteles jelzálogkölcsön-feltételek előleget és referenciákat nem tartalmaznak például a Sberbanknél: legfeljebb 30 éves kölcsön futamideje, 11% -os kamatláb, biztosíték regisztrációja, hitelfelvevő állandó munkahelye és legalább hat hónapos szolgálati idő.

Vámkezelési eljárás

Miután a hitelfelvevő döntött a megszerzett ingatlan kiválasztásáról, el kell döntenie arról a bankról, ahol a jelzálogkölcsön-kérelmet nyújtják be. Jövedelmi igazolások nélküli regisztráció esetén keresse meg a megfelelő hitelintézeteket. Itt a hitelfelvevőt el kell mondani a szükséges dokumentumokról, leggyakrabban az útlevél és egy második dokumentum benyújtásáról.

Nyilatkozat megfogalmazása

A kért hitel paramétereivel és a hitelfelvevő személyével kapcsolatos információk megszerzése érdekében a bank az ügyfelet, aki úgy döntött, hogy jelzálogkölcsönt vesz fel, kérelem kitöltésére.

A következő információkat tartalmazza:

• információk a kért kölcsönről;
• információ a banki szervezetről;
• a hitelfelvevő személyes adatai;
• információ nyújtása az oktatásról;
• információk a kérelmező munkahelyéről, helyzetéről és jövedelméről;
• az ügyfél tulajdonában lévő ingatlan;
• a fizetett kölcsönökkel kapcsolatos egyéb kötelezettségek megléte;
• adatok a bankkal történő további megismeréshez.

A hitelfelvevő kérdőívét egy banki szervezet állítja össze   és megkapják az ügyfélnek, hogy kitöltse az összes információt magáról és a család összetételéről. A kérdőív fejezeteket tartalmaz a munka helyéről és a kapott jövedelemről is.

Az állítás írását helyesen és nyelvtani hibák nélkül kell elvégezni. Ezt a dokumentumot a bank inkább figyelembe veszi, mint mások, amikor dönt a hitel jóváhagyásáról vagy elutasításáról.

Követelmények az ingatlanvásárló számára

A legtöbb bankban a hitelfelvevőre vonatkozó követelmények szigorúak, különösen a jövedelemkimutatás nélküli jelzálog esetében. A bankok leggyakrabban megkövetelik:

1. életkor 25 és 65 év között;
2. az Orosz Föderáció állampolgársága;
3. regisztráció abban a régióban, ahol a hitelkérelmet benyújtják;
4. társ hitelfelvevők jelenléte.

A kérdőívvel ellátott nyomtatvány az internetről kinyomtatható a bank hivatalos weboldalán, vagy a fiókban beszerezhető.

Szükséges papír

A bankok kétségtelenül megkövetelik a hitelfelvevőtől az alkalmazó ügyfél személyazonosságát igazoló fő dokumentumot - útlevelet. Lehetséges, hogy eltérések vannak a második dokumentummal kapcsolatban: egyes bankok külföldi útlevelet igényelnek, mások SNILS-t, mások pedig vezetői engedélyt igényelnek.

Fontos, hogy a bank megerősítse a jelzálog előlege rendelkezésre állását. Ehhez megadhat számlakivonatot vagy más dokumentumokat.

Abban az esetben, ha a bank pozitív döntést hoz a jelzálogról, a hitelfelvevőnek további dokumentumokat kell benyújtaniakötelező:

• Kataszteri útlevél a kiválasztott ingatlanra.
• A lakás vagy ház tulajdonjogának másolata.
• Az USRP fióktelepe által kiadott kivonat.
• Az ingatlanvásárlásra vonatkozó, előzetesen megkötött megállapodás.

Ha a bank által megkövetelt dokumentumokat összegyűjtik, akkor azokat a hitelfelvevő kérdőívével (alkalmazásával) átadják a kezelõnek jelzálogkölcsönért. A bank alkalmazottja elmagyarázza, hogy mennyi ideig vizsgálja meg a kérelmet, és a döntés kézhezvétele után a bank értesíti róla az ügyfelet.

Pénzátutalás

Ha az alkalmazást jóváhagyják, akkor az ügyfelet felhívják a bankba, és értesítik a tranzakció feltételeiről, vagyis beszélni fognak a szerződésről és annak feltételeiről. Az első részlet pénzét a vásárló és az eladó közötti adásvételi szerződés aláírása, valamint a bank és a hitelfelvevő közötti szerződés megkötése után terhelik. A bankból származó pénzt a dokumentumok feldolgozása után utalják át az eladó számlájára.

A jelzálog felelős kölcsön. Állandó munkahely és stabil jövedelem nélkül nem érdemes beavatkozni bele, mivel a bank szigorú követelményei károsíthatják a családi pénztárcát, és több veszteséget okozhatnak, mint az új lakások öröme.

Hasznos videó

Jelzálogköltség 2 dokumentumra - mi a követelmények? Valóban szüksége van a jövedelem igazolására? Nézze meg az alábbi videót:

A munkaerőpiac modern valósága olyan, hogy sok munkáltató inkább borítékban adja munkavállalóinak fizetését az adófizetés elkerülése érdekében. Hogyan lehetnek ilyen alkalmazottak, ha kölcsönre lenne szükségük? Ismert, hogy a kereslet kínálatot teremt, és ez az eset sem volt kivétel. Manapság számos bankintézmény széles választékot kínál jelzálogprogramot azok számára, akik nehezen megkeresett pénzüket „fekete” formában kapják. Ugyanakkor észrevehetően szigorodnak a feltételek az ügyfél számára. Fontolja meg, hogyan lehet jelzálogkölcsönt szerezni jövedelem igazolás nélkül, minimális kockázattal a saját pénztárcájára.

Azonnal megjegyezzük, hogy lehetséges az ilyen típusú kölcsönzés, mivel nem tudja igazolni a hivatalos jövedelmet. Érdemes azonban figyelembe venni azt a tényt, hogy számos tényező befolyásolja a bankrendszer döntését.

Ide tartoznak:

• a hitelfelvevő által kapott jövedelem
• eltartottak jelenléte a gondozásában;
• családi állapot;
• életkor jellemzői;
• egyéb hitelkötelezettségek fennállása;
• értékes vagyon birtoklása.

Annak ellenére, hogy nincs szükség a jövedelemkimutatás benyújtására, a potenciális hitelfelvevőnek így vagy úgy kell bizonyítania, hogy képes rendszeresen fizetni a kölcsönt. Például a megerősítés egyik módja az, hogy egy dokumentumot nem a 2-NDFL formanyomtatvány keretein belül bocsátanak rendelkezésre, hanem a fizetési igazolás ingyenes végrehajtásához. Vagyis a dokumentumot a bank mintájának megfelelően készítik el, és átmennek a vezetőség általi tanúsítás szakaszában. Ez arra enged következtetni, hogy a jelzálogkölcsön megszerzése nem nehéz, de annak érdekében, hogy ilyen hitelt meg lehessen szerezni bankon, bizonyítania kell a számlák fizetésének képességét.

Kinek releváns az ilyen típusú jelzálogkölcsönök beszerzése

Két pénz felhasználásával biztosítható a pénz beérkezése. Ez egy olyan speciális termék, amely olyan ügyfelek vonzására szolgál, akik sok okból nem tudnak bevételi nyilatkozatot benyújtani. Könnyű kitalálni, hogy az ilyen banki szervezetek célközönsége a következő kategóriákat tartalmazza:

• az embereknek, akiknek sürgősen pénzre van szükségük, és akiknek nincs idejük dokumentumok gyűjtésére
• olyan személyek, akik nem képesek dokumentált módon igazolni a nyereséget.

Számos bank az egyik követelmény az Orosz Föderáció állampolgársága. Az értékelés a hitelfelvevő személyiségétől függ, amely a fenti szempontokból áll. A potenciális hitelfelvevőkre vonatkozó követelmények szigorúak és szigorúak. A bank további kompetenciája az a képesség, hogy informális eszközökkel ellenőrizze a jövedelem meglétét.

Megtalálva egy gyönyörű, vonzó hirdetést egyes bankoktól, hogy információ nélkül is lehet jelzálogkölcsönt szerezni, ha valaki nem rendelkezik hivatalos foglalkoztatással vagy véletlenszerű jövedelem megszakítja, azonnal fordul hitelintézethez. A lényeg megértése érdekében érdemes azonnal tisztázni ezt a folyamatot. Nem valószínű, hogy a bankok olyan kedvesek és őszinték, hogy több millió rubelt adnak ki évtizedekig, az ügyfél őszinte szavának véve. Tehát a kölcsön megszerzése előtt a hitelfelvevőnek meg kell erősítenie, hogy képes-e megfizetni a jelzálogkötelezettséget. Az ügyféllel történő hitelnyújtás iránti kérelem benyújtása során ki kell töltenie egy speciális űrlapot, amelyen belül feltüntetik:

• munkahely és beosztás;
• a kötelező adatok felsorolása tartalmazza a munkavállalói kötelezettségeket is;
• annak a társaságnak a telefonszáma, amelyben dolgozik;
• egyéb kapcsolatok és koordináták, amelyek segítségével felveheti a kapcsolatot a vezetőséggel;
• információk a család összetételéről és teljes jövedelméről.

Annyira nehéz beszerezni a jelzálogkölcsönt, hogy jövedelem-kimutatást nem kap. Ennek ellenére, ha betartja a bank általános szabályait és ajánlásait, jó eredményt érhet el, és a régóta várt ház megvásárlásához szükséges kölcsön tulajdonosává válhat.

A benyújtott dokumentumok listája

A dédelgetett cél elérése érdekében össze kell gyűjteni bizonyos dokumentumokat, amelyek minden bizonnyal tartalmazzák a hitelfelvevő útlevelét. Ami a második tanulmányt illeti, a bankintézmények teljesen eltérő követelményeket támasztanak: hagyományosan vagy személyazonosság megerősítését jelentik az útlevéllel együtt, vagy bizonyítják, hogy van pénz a díj megfizetésére. Az első esetben olyan papírokról van szó, mint a külföldi útlevél, a nyugdíjalap és így tovább. A második esetben számlakivonatot, lakhatási bizonyítványt kapnak.

Bizonyítani kell, hogy van-e összege az első kifizetéshez, mert ennek alapján dönt a bank a megfelelő döntésről. Ezt követően a hitelfelvevő egy bizonyos ideig kap értékpapírokat. Miután a bank kijelentette, hogy jóváhagyja a kérelmet, gondoskodnia kell arról, hogy a biztosítékot az irodába biztosítsák. A dokumentumok a következők:

• tulajdonjog (szerződések és igazolások) másolatai;
• kataszteri értékű útlevél;
• egy kivonat, amely 30 nappal vagy annál kevesebb napig érkezett a bankhoz történő átadása előtt, ez a dokumentum segít bizonyítani az adósságteher hiányát;
• a zálogjog megszerzésével kapcsolatos előzetes szerződés;
• adásvételi tranzakciót tartalmazó megállapodás.

Mint megjegyezhető, a kincstári összeg megszerzésére szolgáló értékpapírok listája meglehetősen széles, de begyűjtésük mindenképpen lehetséges. Különösen figyelembe véve azt a tényt, hogy a potenciális ügyfélnek elegendő idő van e célokra. Tehát a jelölt jelzálogjövedelem jövedelem-igazolások nélkül, mint a vásárolt ház garanciája, lehetséges és valós, ha a kulcsfontosságú banki követelményeket betartják.

Jelzálog feltételek jövedelemkimutatások nélkül

Annak a ténynek köszönhetően, hogy a bankvállalatok magas kockázatnak vannak kitéve, ha kölcsönt adnak ki a hivatalos jövedelem igazolása nélkül, a feltételek szigorodnak. Noha a jelzálogkölcsön-kölcsönvevőkkel szemben támasztott követelmények általában egyre liberálisabbak, ez nem vonatkozik a 2-személyes jövedelemadó nélküli hitelek nyújtására. Az érthetőség kedvéért referencia nélkül elvégezhetjük a hagyományos jelzálogkölcsönök összehasonlító intézkedéseit.

Pénzszállítási feltételek

Egy átlagos jelzálogkölcsön esetében az ilyen típusú kölcsön nyújtásának ideje rövid. A maximális idő 30 év, és semmilyen speciális program részeként nem csökkenthető. Ez vonatkozik az orosz Sberbankre. Más magánintézményekhez hasonlóan a szokásos kölcsönt 50 évre nyújtják, míg igazolás nélküli kölcsönt csak 20 évre adnak ki.

Alapvető feltételek a hitel megszerzéséhez a Sberbanknél

Előleg összege

A meglévő piaci ajánlatok keretében, amelyek arra utalnak, hogy nincs igazolás, 50% -ot elérhetnek, ahol a minimális érték 30%. Időnként vannak bizonyos korlátok a hitel méretére. Például, ha a hitel összege kicsi, a kezdeti kifizetés nem haladhatja meg a 65% -ot. Sőt, a klasszikus jelzálog jelenleg kész olyan lehetőségeket kínálni, amelyek nem járnak előleg fizetésével. A banki termékek között néha vannak olyanok, amelyek kezdetben csak 20% -ot igényelnek.

Kamatláb

Az Orosz Föderáció esetében ez az érték 2016-tól átlagosan 12–12,5%.   A végleges és pontosabb összeg az előleg mutatóitól, valamint a megszerzett ingatlan likviditásától függ. További költségvetési ajánlatokat találhat. Például a kész ház megvásárlásakor a minimális százalékos arány 11 egység.

Ha figyelembe vesszük a jelzálogkölcsönöket 2 személyes jövedelemadó nélkül, akkor a kamatlábak meglehetősen magasak. Az orosz fő bankban - a Sberbank-ban - egyéb azonos mutatók esetén az arányok 0,5% -kal haladják meg a szabványos méretet. Más szervezetekben a méretet 13,8% -ra állították be.

A megadott maximális összeg

A modern valóságban gyakran korlátozást talál a maximális hitelösszeg vonatkozásában. Normál jelzálogkölcsön-körülmények esetén 15 000 000 rubelt kell mutatni. A szóban forgó hitelnyújtás típusánál ez csak 8 000 000 rubelre csökken. Sberbank azonban megkülönböztette magát és hűségesen reagált ügyfélkörére anélkül, hogy csökkentette volna az Oroszország két legnagyobb városának maximális összegét.

Ebből azt a következtetést vonhatjuk le, hogy meglehetősen reális jelzálogkölcsönt kérés és garanciavállalás nélkül. Elég eleget tenni a feltételnek, mivel a ház megvásárlásához szükséges pénz mintegy 30-35% -át kéznél kell tartani, és nem kell zavarnia a havi teljes összeg szempontjából.

Melyik bank ad ki hasonló jelzálogot

Jelenleg a pénzügyi piaci téren számos bankszervezet található, amelyek készen állnak arra, hogy hitelt nyújtsanak be igazolás nélkül. Az első dolog, amellyel szembe kell néznie, a polgári típusú személyi igazolvány bemutatásának követelménye. A különös figyelmet igénylő második pont a személyazonosság további megerősítése, amelyet a hitelfelvevő önállóan választhat meg. Ez azonban nem azt jelenti, hogy azonnali jóváhagyást kap a jelentkezéséhez, mert be kell mutatnia egy sor kiegészítő dokumentumot. És itt van egy azon szervezetek listája, amelyek hajlandók kedvezményes kölcsönöket nyújtani az Ön számára:

• Sberbank;
• Svyaz-Bank;
• Gazprombank;
• Orosz bank jelzálog;
• Lakásfinanszírozó intézmény.

Ez nem a szervezetek teljes listája, ezekhez számos megbízhatóbb bank csatlakozik, amelyek Moszkvában és más városokban működnek. A díjak és a feltételek feltételei rendkívül eltérőek, ezért érdemes őket közvetlenül az irodákban ellenőrizni.

Tehát megvizsgáltuk, melyik bank ad jelzálogköltséget jövedelemkimutatás nélkül, és megbizonyosodott arról, hogy az ilyen szervezetek listája meglehetősen széles. Különleges kölcsönfeltételek találhatók egy adott település sajátos szervezetében.

Van-e buktató a jelzálogban jövedelem igazolás nélkül

Az ilyen típusú hitelezés előnyei nyilvánvalóak: nincs szükség igazolásra. De ha informálisan kapja bevételét, akkor a banknak további információkat kell tudnia rólad. Mint már említettük, a jelzálogkölcsönök feltételei egyre szigorúbbak. A következő változtatásokat javasolják:

• arány növekedése 2-3% -kal;
• az eredetileg kifizetett összeg növekedése (több mint 30%);
• a hitelfeltételek csökkentése;
• a biztosítási szolgáltatások kötelező igénybevétele a hitelfelvevő által;
• bonyolult az ingatlanadó levonásának folyamata.

Kiderült, hogy az ilyen típusú hiteleket alig lehet nyereségesnek nevezni. Másrészről, a program használatával hivatalos fizetés nélkül otthon boldog tulajdonosává válhat. Ezért ilyen típusú szolgáltatás létezhet a hitelezési piacon, és jó kilátásokkal rendelkezik. Tehát megvizsgáltuk, hogyan lehet jelzálogkölcsönt venni 2 személyes jövedelemadó nélkül, és ez meglehetősen egyszerű. Számos egymást követő műveletet kell végrehajtani:

• gyűjtsük össze a szükséges papírt;
• benyújtja a szükséges minta jelentkezését;
• várja meg a kérelem jóváhagyását;
• szerződéses kapcsolatot kötni.

Csak a cselekvések fokozatos végrehajtása érheti el az optimális eredményt és a kezelt összeg tulajdonosává válik.

A jelzálogkölcsönzés egy lenyűgöző dokumentumlista összegyűjtését foglalja magában, amelyek között különös jelentőséggel bír a munkáltatónak az állandó jövedelmet igazoló igazolása, amely lehetővé teszi a hitelkötelezettségek kifizetését. Ha egy potenciális hitelfelvevő informálisan dolgozik, akkor a lakás hitelképes vásárlásának egyetlen módja a jelzálogköltség jövedelem igazolása nélkül.

Mivel sok polgár számára nem lehet fizetési igazolást beszerezni, figyelmet kell fordítani azokra a programokra, amelyek minimális csomagot tartalmaznak a dokumentumokra, valamint a bankokra, amelyek készen állnak arra, hogy "szürke" fizetéssel számolják a jelzálogkölcsön-hitelfelvevőket.

Ki alkalmas jelzálogkölcsönre jövedelem igazolás nélkül

A hitelező, döntve a jelzálogkölcsön kiadásáról, mindenekelőtt az adott ügyféllel folytatott együttmüködés biztonságát értékeli, és intézkedéseket tesz a kölcsönzött összeg kamatokkal történö teljes visszafizetésének biztosítására. Ezért más kezességvállalások (zálogjog, kezességvállalás, a minimális előleg küszöbének megemelése stb.) Esetén jövedelem-igazolás nélküli jelzálogot bocsátanak ki.

A bank azzal, hogy beleegyezik abba, hogy bérleti igazolás nélkül megszerzi lakáshitelt, alaposan megvizsgálja a jelöltet. A polgárok alábbi kategóriái nagyobb valószínűséggel kapnak jelzálogkölcsönöket a jövedelem igazolása nélkül:

• fizetési kártyával rendelkező pályázók, amelyek számláinak mozgása alapján következtethetünk az anyagi vagyonra (különleges feltételek vannak a fizetési projekt ügyfelei számára);
• magánszemélyek, akik készen állnak más ingatlanok, értékes tárgyak, ingó eszközök zálogjogára (a hitel összege annak a összegnek a 60–70% -ára korlátozódik, amelyre a zálogkölcsönt független vizsgálat alapján értékelték);
• az állami támogatásokat magában foglaló speciális programok résztvevői (állami programok, matkapital, katonai személyzet jelzálogkölcsönei).
• hitelfelvevők, akikkel a társ hitelfelvevőket felhívják, magas hivatalos jövedelemmel és ideális fizető hírnévvel, a BCI kivonata szerint.

Így a jelzálogkölcsön kérelmezésekor a legegyszerűbb módszer a munkáltató igazolásának hiánya, ha a fizetési kérelmet a bank által kibocsátott bank által kibocsátott kártyán fizető személyek kapják.

Egyes bankok bankként fogadják el a megtérítés iránti kérelmeket, ezért nem szükséges bizonyítékot benyújtani arról, hogy az ügyfelet adófizetõként regisztrálták, amely levonja a jövedelemadót.

Ha továbbra is lehetséges jelzálogkölcsön bevételi nyilatkozat nélkül, akkor a rossz hitelképességgel rendelkező hitelfelvevők nem képesek hosszú lejáratú jelzálogkölcsönt szerezni. Ezt figyelembe kell venni a minimális dokumentumcsomagot biztosító programok hitelkérelmének benyújtásakor.

Tekintettel a megnövekedett kockázatra az olyan polgárokkal folytatott tranzakciók miatt, akik nem képesek igazolni hivatalos stabil jövedelmüket, a hitelező szigorúbb feltételeket fog feltenni a jelzálogkölcsönök finanszírozására és kifizetésére:

1. Alacsony hitelkeret, amely nem teszi lehetővé drága házak vásárlását.
2. Megnövelt arány.
3. A biztosítékra vonatkozó további követelmények (meglévő vagyon záloga, biztosítás, kezesség).
4. Egyéb korlátozó intézkedések.
5. Növekvő előleg - a vásárolt ház költségeinek legalább 30% -a.

A 21 évesnél idősebb, orosz állampolgárságú személy kölcsönvevővé válhat. Ha a jövedelmet nem lehet megerősíteni, a bank alaposan megvizsgálja a potenciális hitelfelvevő iratait, kérve azt a Hiteltörténetek Irodalmától. Ha a múltban súlyos késedelem és fennálló tartozások vannak, a pénzügyi intézmény megtagadja a kölcsönnyújtást.

A jelzálogkölcsönről a jövedelem igazolása nélkül történő döntéskor a hitelfelvevőnek fel kell készülnie a magas kamatkifizetésekre és a megnövekedett havi fizetésekre, amelyek súlyosan ronthatják az ügyfél életminőségét az adósság teljes visszafizetési ideje alatt.

Ha nem lehetséges fizetési igazolást benyújtani, akkor a szokásos dokumentációs csomag a következő papírokat tartalmazza:

• polgári útlevél, egy másik személyes dokumentum;
• házassági igazolások, válás, kiskorú eltartottak;
• ha egy gyermek részt vesz az ügyletben, akkor a gyámügyi hatóságok engedélyére van szükség;
• ha házastárs van, írásbeli hozzájárulása szükséges;
• az ingatlanokról szóló dokumentumok alapján biztosítsanak műszaki dokumentációt (kataszteri útlevél, adatlap), tulajdonjogi igazolást, egy dokumentumot, amely igazolja az eladó jogát az ingatlan eladására, az USRP kivonatát;
• annak megerősítésére, hogy a jelzálogkölcsön lakásában nincs regisztrált lakos, kivonatot kér a házkönyvből.

Az alapdokumentumok mellett a banknak szakértő értékelőt kell készítenie, amely alapján meghatározzák a vásárláshoz szükséges összeget.

Ha a hitelfelvevő informálisan dolgozik

A bankban a jövedelmet igazoló fő dokumentum a 2-NDFL, azonban sok bank elfogadja ellenértékként bank formájában végzett munkalehetőséget. Ez akkor fordul elő, ha a munkavállalót informálisan nyilvántartásba veszik, vagy ha tényleges jövedelme meghaladja az adóbevallásban meghatározott összegeket.

Ha a hitelező egyszerűsített jelzálogkölcsönt kínál a jövedelem igazolása nélkül, a személyes dokumentumok listája a belső útlevélre és egy második kiegészítő dokumentumra (SNILS, járművezetői engedély, útlevél) korlátozódik.

Ha döntés születik a kezesek vonzásáról, a listát kiegészítik annak a személynek a dokumentumai, aki kész garantálni a kölcsön visszafizetését a fő hitelfelvevő által. A kezes útlevelet, második személyi okmányt és jövedelem-nyilatkozatot mutat be.

A korlátozott kínálat ellenére az orosz bankok meglévő programjaiból származó két dokumentum alapján választhat elfogadható hitelnyújtási lehetőséget:

1. az Sberbank   legalább másodszázezer rubelt kölcsönözhet másodlagos ház megvásárlásához. Egy fiatal családnak joga van 12,5% -os kedvezményes kamatlábbal számolni 15% előleg formájában.
2. VTB 24   - Azon kevés nagy bank, amely jelzálogkölcsönt ad jövedelem igazolása nélkül. Az egyszerűsített eljárás szerint lehetővé teszi 1,5 millió rubelt 14,5-15,5% -on, 20 éves időtartamra, az előlegnek a lakás becsült költségeinek legalább 40% -áig.
3. ICD   jelzálogprogramot hajt végre, amely lehetővé teszi 13,25% -os jelzálogkölcsön megszerzését 30% előleg formájában az Orosz Föderáció állampolgárának egyik útlevélének bemutatásakor.
4. Delta hitel   Jelzálogkölcsön-vásárlási programot kínál egy dokumentumra, legfeljebb 35% -os hozzájárulással. A program feltételei lehetővé teszik az alaptőke használatát.

A legmegfelelőbb hitelfeltételek kiválasztásával még a nem hivatalos ügyfelek is vállalhatnak jelzálogkölcsönt a hivatalos jövedelem megerősítése nélkül. Az egyszerűsített kölcsön-jóváhagyás lehetősége érdekében azonban egy pénzügyi intézménynek nagy százalékos túlfizetést kell megkövetelnie, és a nyilvántartásba vétel során lehetséges a személyi biztosítás költségei és a kiegészítő biztosítékok.

A 2-NDFL formanyomtatvány jelzi a potenciális hitelfelvevő fizetőképességét. Az ügyfelek jövedelmére vonatkozó pontos információk hiánya súlyos kockázatot jelent a finanszírozó szervezetek számára, és általában a hitel megtagadásának oka.

Oroszországban sok olyan polgár képes rendszeresen visszafizetni a kölcsönt, de nem tudja hivatalos okmánnyal igazolni a foglalkoztatást, mivel egyes tiszteletreméltó bankok speciális programokat dolgoztak ki jelzálogkölcsönök kibocsátása nélkül. Ez nem egy elsajátított irány, sok buktató van. A legtöbb hitelező szervezet magas kamatlábakkal bünteti a figyelmet, különös figyelmet fordítva a biztosítékra, a hitelfelvevő lakhatási feltételeire, életkorára, foglalkoztatására és egészségi állapotára.

Hogyan kaphatunk jelzálogkölcsönt kedvező feltételekkel kapcsolatos információk nélkül?

A Financial Service egy tapasztalt hitelközvetítő, aki közvetlenül működik az orosz legnagyobb bankokkal. A társaság szakembereinek szakmai feladata az, hogy minden ügyfélnek biztosítsák a legjobb hitelfeltételeket.

Az ügynökök teljes körű szolgáltatást nyújtanak:

• speciális konzultációk;
• a forrásdokumentumok elemzése, a bank általi jóváhagyás esélyének maximális növekedése;
• a hitelpiac aktuális ajánlatainak nyomon követése, a jövedelemkimutatás nélküli jelzálogkölcsön-ajánlatok optimális lehetőségeinek kiválasztása;
• a jelzálog méretének előzetes kiszámítása az online számológép segítségével;
• dokumentumok elkészítése, átutalása a bankhoz;
• közvetlen tárgyalások a hitelezővel (ha szükséges);
• a jelzálogkölcsön-megállapodás jogi elemzése, a visszafizetési feltételek.

Szakemberek munkáját akkor tekintik befejezettnek, amikor az ügyfél a bankhoz érkezik, hogy aláírja a szerződést. Addig a brókerrel való együttműködés távoli kommunikáció módjában alakulhat ki.

Milyen dokumentumok szükségesek a jelzálogkölcsön nyereségkimutatás nélküli igényléséhez

A kölcsön igénylésének és megfizetésének fő okirata az Orosz Föderáció állampolgárának útlevélje. A bankok további személyazonossági igazolást is igényelhetnek (katonai személyi igazolvány, járművezetői jogok és egyéb lehetőségek). Fontos érv a pozitív döntés mellett a jelzálogkölcsön nagy összegű előlegének kifizetése nélkül.

A jóváhagyás megszerzése után át kell adnia a hitelezőnek:

• címdokumentumok;
• kivonat a házkönyvből;
• tanúsítvány a közüzemi számlák tartozásainak hiányáról;
• értékelõ album;
• műszaki útlevél (magyarázat és alaprajz);
• a megszerzett ingatlan tulajdonosának útlevél.

Ha meg szeretné tárgyalni a jelzálogkölcsön részleteit kérdés nélkül, hívjon minket, vagy írjon üzenetet az oldalon. Örömmel segítünk Önnek!