Milyen házat lehet felépíteni egy nyaralóra? Regisztrálhatok a házban és hogyan lehet ezt csinálni? milyen dokumentumok szükségesek és jellemzők az ST-ben a tartózkodási engedély megszerzéséhez

Van egy földterület az ingatlanban, a következő paraméterekkel:

1. A telek állapota az általános terv szerint: P4 - "Közös kertek és nyaralók zónája".
   2. A telek az SNN Nizhny Novgorod régiójának területén található SNT (kerti nonprofit társaság) manapával található.
   3. Földkategória: Települések földterületei
   4. Földhasználat: Kertészet
   5. Terület: 6 hektár

1. Milyen épületek építhetők a helyszínen, és milyen dokumentumok határozzák meg ezt?
   - a ház maximális mérete (terület, emeletek száma)
   - a hely és más épületek határainak behúzása
   - az épületek rendeltetése (hogyan és ki határozza meg ezeket a kinevezéseket)
   2. Szükség van építési engedélyre?
   3. Az épület nyilvántartásba vételének rendje (lehetséges-e megszerezni az építési nyilatkozatot, amelyet a már felállított tárgyon kitöltenek?). Általában van-e értelme egy épületet regisztrálni?

6 száz részen egy fővárost (egész évben történő felhasználásra) építünk saját csatornával (szeptikus tartály) és vízellátással (kút), elektromos és tűzhely fűtéssel. A ház mérete 12X8 m, 2 lakóépület, a ház teljes magassága a gerincig kb. 7m. A ház belsejében külön helyiségek vannak felosztva konyhával és fürdőszobával (6 "apartman"). Ha lehetséges építeni, akkor építési engedély szükséges.

1. Az N 66-ФЗ "A polgárok kertészeti, zöldségkertészeti és nyári házának nonprofit szervezeteiről" (a továbbiakban: törvény) az 1998. április 15-i szövetségi törvény (a továbbiakban: törvény) 1. cikke (1) bekezdésének értelmében a kerti telek olyan földterület, amelyet egy állampolgár rendelkezésére bocsátanak vagy állampolgárságának megszereztek gyümölcs- és bogyós gyümölcsök termesztésére. , zöldségek, dinnye vagy más növények és burgonya, valamint rekreáció céljából (azzal a joggal, hogy lakóépületet építsenek fel ott lakóhely regisztrációjának joga nélkül, valamint gazdasági épületeket és építményeket).
   Így egy kerti telket egy (és nem több személynek) személyes felhasználásra bocsátanak, elsősorban gyümölcsök, bogyók, zöldségek stb. Termesztésére. kultúrákban.
   Ezzel egyidejűleg egy ilyen telken a polgároknak joguk van a lakásépítés törvényben előírt módon történő építésére, nevezetesen:
a várostervezés, az építés, a környezetvédelmi, egészségügyi, higiéniai, tűzvédelmi és egyéb megállapított követelmények (normák, szabályok és rendeletek) szerint lakóépületek, háztartási épületek és építmények építése és rekonstrukciója (a törvény 19. cikke (1) bekezdésének 4. albekezdése)
   A kertészeti, zöldségkert vagy vidéki ház nonprofit társaság tagja köteles a földterületet rendeltetésszerűen és megengedett felhasználásnak megfelelően használni, és nem szabad a földterületet mint természeti és gazdasági tárgyat károsítani (e cikk (3) bekezdés, (2) bekezdés).
   (3) bekezdés alapján. Az Orosz Föderáció várostervezési kódexének 35. cikke értelmében a lakóövezetekben külön álló, beépített vagy csatlakoztatott szociális és közmű létesítmények, egészségügyi létesítmények, óvodai, általános és középiskolai (teljes) általános oktatási létesítmények, vallási épületek, gépjármű parkolók, garázsok, létesítmények helyezhetők el, a polgárok tartózkodásával kapcsolatos, és nem gyakorolnak negatív hatást a környezetre. A lakóövezetek körébe tartozhatnak a kertészethez és a háztartás-gazdálkodáshoz kijelölt területek is.
   Az Orosz Föderáció várostervezési kódexének 32. cikkének (1) bekezdése viszont megállapítja, hogy a földhasználati és fejlesztési szabályokat a helyi önkormányzat képviselő testülete hagyja jóvá. A Nyizsnyij Novgorod városának földhasználatára és fejlesztésére vonatkozó szabályokat ”N. Novgorod városának városi tanácsának 2005. november 15-i, N 89 számú határozata hagyja jóvá.
   A törvény 34. cikkének (1) bekezdése szerint a kertészeti, zöldségkertben vagy országos nonprofit társulásban épületek és építmények építését a területének megszervezésére és fejlesztésére irányuló projekttel összhangban hajtják végre. A kertészeti, zöldségkert vagy országos nonprofit társulás építésére és építkezésére vonatkozó követelmények betartásának ellenőrzését az ilyen szakszervezet igazgatósága, valamint a törvény betartását ellenőrző állami szervek ellenőrök végzik, építészeti felügyelet során annak a szervezetnek, amely kidolgozta az ilyen unió területének megszervezésére és fejlesztésére vonatkozó projektet, testületek helyi önkormányzat (e cikk (2) bekezdése).
A törvény 34. cikkének (3) bekezdése azt is előírja, hogy az épületek, építmények és a műszaki infrastruktúra létesítéséhez felhasznált anyagok és szerkezetek típusát a kertészeti, zöldségkert vagy vidéki ház nonprofit szervezete és tagjai határozzák meg, függetlenül az ilyen szakszervezet területének megszervezésére és fejlesztésére irányuló tervvel összhangban.
   Ugyanakkor felhívjuk a figyelmüket arra a tényre, hogy az állampolgároknak a kertek, kertek vagy vidéki telkek építését olyan épületekben és építményekben, amelyek meghaladják a kertészeti, kertészeti vagy országos nonprofit egyesület területének megszervezésével és fejlesztésével ezeknek az épületeknek és építményeknek a megalkotását, megengedik a helyi hatóság jóváhagyása után. ezen épületek és építmények építési terveinek önkormányzata a várostervezési jogszabályok által előírt módon (a törvény 34. cikkének (4) bekezdése).

Jelenleg a kertészeti létesítmény kivitelezését az "SNiP 30-02-97 *" -nek is irányítania kell. A polgárok, épületek és építmények kertészeti (külvárosi) szövetségeinek tervezése és fejlesztése ”(elfogadva és végrehajtva az Orosz Föderáció Gosstroy 1997. szeptember 10-i, N 18-51 számú határozatával).
   Az 1.1. Bekezdés szerint *. pontjában említett szabályok vonatkoznak az állampolgárok kertészeti (országos) szövetségeinek (a továbbiakban: kertészeti (ország) társulás), épületek és építmények fejlesztésének tervezésére, valamint az Orosz Föderációt alkotó szervezetek területi építési szabályzatának (TSN) kidolgozásának alapjául szolgálnak.
   A meghatározott építési normák és rendeletek számos pontját csatoljuk Önhöz, amelyek szükségesek a kérdéseik megválaszolásához.

6,4 *. Lakóépület (vagy ház), mezőgazdasági épületek és építmények, ideértve a kisállatok és baromfik tartására szolgáló épületeket, üvegházak és egyéb épületek szigetelt talajjal, berendezések tárolására szolgáló melléképület, nyári konyha, fürdőház ( szauna), zuhanyzó, parkoló vagy garázs.
   A régiókban lehetőség van gazdasági jellegű épületek építésére, amelyeket a helyi hagyományok és az elrendezés feltételei határoznak meg. Ezen létesítmények építését a vonatkozó projekteknek megfelelően kell végrehajtani.
   6,5 *. Ugyanazon a területen belül az épületek és építmények közötti tűztávolságot nem szabványosítják.
A szomszédos szakaszokban elhelyezkedő lakóépületek (vagy házak) közötti tűzoltási távolságnak, a tartó és a mellékelt szerkezetek anyagától függően, nem lehet kisebb, mint a 2. táblázatban.

2. táblázat *

Minimális tűz távolságok
   szélsőséges lakóépületek (vagy házak) között
   és a földi lakóépületek (vagy házak) csoportjai

Teherhordó és záró szerkezetek anyaga    struktúra		Távolságok, m
	Kő, beton, vasbeton és egyéb nem éghető    anyagok
	Ugyanez a fa padlóval    és nem éghető anyaggal védett bevonatok    és lassan égő anyagok
	Fakeretezés    nem éghető, lassan éghető és éghető    anyagok

Megengedett a lakóépületek (vagy házak) csoportosítása és blokkolása két szomszédos telken, egysoros építésű és négy szomszédos telken, kétsoros építésű.
   Ezenkívül az egyes csoportokban a lakóépületek (vagy házak) közötti tűztávolságot nem szabványosítják, és a csoportok szélsőséges lakóépületei (vagy házai) közötti minimális távolságot a 2. táblázat szerint veszik figyelembe.
   6,6 *. A lakóépületet (vagy házat) legalább 5 m-re el kell választani az utcák piros vonalától, a átjáró piros vonalától legalább 3 m-rel. Ezen felül a táblázatban megjelölt tűztávolságokat figyelembe kell venni a folyosó másik oldalán elhelyezkedő házak között. 2 *. A melléképületektől az utcák és a meghajtók piros vonaláig tartó távolságának legalább 5 m-nek kell lennie.
   6,7 *. A szomszédos szakasz határától minimális távolságot egészségügyi feltételek mellett:
   lakóépülettől (vagy háztól) - 3;
   kisállatok és baromfik fenntartására szolgáló épületből - 4;
   más épületektől - 1 m;
   a magas fák törzséből - 4 m, közepes méretű - 2 m;
   a bokrotól - 1 m.
   A lakóépület (vagy ház) és a szomszédos telek határától a ház alapjától vagy a ház falától (alap hiányában) mérjük a távolságot, ha a ház elemei (öböl ablak, tornác, előtetõ, túlnyúlás stb.) Legfeljebb 50 cm távolságra vannak. fal sík. Ha az elemek 50 cm-nél nagyobb mértékben kinyúlnak, akkor a távolságot a kiálló részektől vagy a talajra történő kinyúlásuktól kell mérni (konzolos tetőlemez, a második emeleten lévő oszlopok elemei stb.).
   A szomszédos kertterület határától 1 m távolságra fekvő mezőgazdasági épületek kertjének (kunyhójának) építésénél a tető lejtésének a telekhez kell igazodnia.
6,8 *. Az épületek közötti minimális távolságnak egészségügyi feltételek mellett m:
   egy lakóépülettől (vagy háztól) és egy pincétől a mellékhelyiségig és a kisállatok és baromfik tartására szolgáló épületig - 12;
   zuhanyzókhoz, fürdőkhöz (szaunákhoz) - 8 m;
   a kútból a mellékhelyiségbe és a komposztkészülékbe - 8.
   A megjelölt távolságokat be kell tartani mind az azonos helyszínen lévő épületek, mind a szomszédos területeken elhelyezkedő épületek között.

TELJES TERMÉKTERVEZÉSI ÉS KEZELÉSI MEGOLDÁSOK
   ÉPÜLETEK ÉS SZERKEZETEK

7,1 *. A lakóépületeket (vagy házakat) különféle tértervezési struktúrákkal tervezik (állítják fel).
   7,2 *. Lakóépület (vagy ház) és melléképületek alatt egy alagsor és egy pince megengedett. A kisállatok és baromfi helyiségeiben a pince építése tilos.
   7.3. A lakóterek magasságát a padlótól a mennyezetig legalább 2,2 m-re kell venni. A háztartási helyiségek magasságát - beleértve az alagsorban találhatókat is - legalább 2 m-re, a pince magasságát legalább 1,6 m-re a kiálló épületek (gerendák, fut).
   Az egész évben történő házak tervezésekor az SNiP 2.08.01 és az SNiP II-3 követelményeit figyelembe kell venni.
   7,4 *. A második emeletre vezető lépcsők (a tetőtérrel együtt) a lakóépületekben (vagy házakban) belül és kívül helyezkednek el. Ezen lépcsők, valamint az alagsorba és az alagsorba vezető lépcsők paramétereit az adott körülményektől függően és általában figyelembe véve az SNiP 2.08.01 követelményeit kell figyelembe venni.
   7.5. Az esővíz lefolyásának szervezése a tetőről a szomszédos helyre nem megengedett.

Így Nyizsnyij Novgorod Nyizsnyij Novgorod kerületében található kertészeti partnerség területén egy állampolgár személyes használatra házat építhet az Orosz Föderáció és a Nyizsnyij Novgorod fent említett városrendezési jogszabályainak megfelelően.
   Ugyanakkor jogszerű döntést kell hozni a ház emeleteinek méretéről és számáról (célja), az anyagfajták felhasználásáról stb. Javasoljuk továbbá, hogy vegye fel a kapcsolatot az SNT Igazgatóságával (lásd a Terület megszervezésével és fejlesztésével kapcsolatos projektet, az Igazgatóság tagjainak és az SNT tagjának a döntéseit) és a Nyizsnyij Novgorod Igazgatóságával.

2. Ezzel párhuzamosan, az Orosz Föderáció várostervezési kódexének 51. cikke (17) bekezdésének első albekezdése alapján, kertészeti célokra szánt földterületen történő építéshez (azaz a telek birtokló polgár általi építéshez) építési engedély nem szükséges.

3. Az Orosz Föderáció Gazdasági Fejlesztési Minisztériuma 2009. július 09-i D23-2155 sz. Levelében tisztázta a polgárok kertészeti célokra szánt földterületen található épületek tulajdonjogának nyilvántartására vonatkozó eljárás kérdését.
   Az állami nyilvántartásba vételről szóló levél értelmében, az 1997. július 21-i N 122-ФЗ „Az ingatlanjogok állami nyilvántartásba vételéről és az azzal történő tranzakciókról” (a továbbiakban: a nyilvántartásba vételről szóló törvény) 25. cikke (3) bekezdésének megfelelően, az állampolgársághoz fűződő jog állami nyilvántartásba vétele alapján ha az ilyen ingatlan építéséhez vagy rekonstrukciójához az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban építési engedélyt nem szükséges kiadni, akkor:
   - annak a földterületnek a tulajdonjoga, amelyen egy ilyen ingatlan található;
   - egy ilyen ingatlan nyilatkozatot (amelynek formáját az Orosz Föderáció Gazdasági Fejlesztési Minisztériumának 2009. november 03-i N 447 számú végzése hagyja jóvá).
   A benyújtott dokumentumok kötelező melléklete a föld kataszteri útlevele, amelyen az adott ingatlan található.
   A megadott telekhez nem kell benyújtani és megnevezni az okmányt, ha a polgár e földterülethez való jogát korábban már regisztrálták a nyilvántartási törvény által előírt módon.

Időnként az embereknek nincs saját házuk, és kénytelenek egy vidéki házban élni. Senki sem törölte a regisztrációval kapcsolatos kötelezettségeket. Ennek megfelelően természetesen felmerül a kérdés, hogy lehetséges-e az SNT-be történő regisztráció. Ez közvetlenül függ a partnerség státusától. A 2011. 06. 30-i határozat olyan törvény elfogadását eredményezte, amely felhatalmazást ad a vidéki házban való nyilvántartásba vételre. Ehhez teljesítenie kell néhány követelményt.

meghatározás

Az SNT a kertészek kertészeti szakszervezete. Ez egy nonprofit vállalkozás, amelyet az emberek támogatására hoztak létre a kertészkedés és a talajjavítás területén.

Bizonyos feltételek mellett válhat a partnerség tagjává:

• a teljes életkor;
• földvásárlás partnerségben.

A szervezet vezetőjének elnöke különféle esetekben védi a résztvevők érdekeit.

A partnerség előnye, hogy itt képes házat építeni és benne regisztrálni. Csak ehhez bizonyos feltételeknek kell teljesülniük.

Szobaigények

Az új törvény értelmében csak a települések területén található társaságokban regisztrálhat. Más szavakkal, városok, falvak vagy falvak területén. A speciálisan védett vagy ipari telkek itt nem tulajdoníthatók. Ezenkívül az állampolgárok nyilvántartásba vétele egyénileg is lehetséges a lakóépületekben.

A házban a házban történő regisztráció engedélyezett, ha:

• van egy bizonyos kategóriája és típusa az engedélyezett konstrukció;
• a vidéki házat hivatalosan lakóépületnek tekintik;
• az épületnek meghatározott címe van;
• az épület alatti földterület a kérelmező birtokában van.

Ha ezek a követelmények teljesülnek, a regisztrációs hatóságnak nincs oka a személy nyilvántartásba vételének megtagadására. Ha ennek ellenére belépett, a döntést bírósági úton megtámadhatják.

A helyiségek megfelelő elfogadása

Az országban történő nyilvántartásba vétel fő nehézsége az épület hivatalos elismerése, amely alkalmas egész évben lakhatásra. Az Orosz Föderáció kormányának 2006. január 28-i 47. számú rendelete kimondja, hogy elismerni kell az alkalmasságot:

• Az épület tartó- és elzáró szerkezete főváros, jó állapotban van.
• A ház úgy épült, hogy a kereten belül biztonságosan mozogjon.
• A helyiségnek garantálnia kell a közművek normál használatát.
• A fő rendszerek jelenléte:
• elektromos világítás;
• hideg és meleg vízellátás;
• víz ártalmatlanítása;
• jó szellőzés;
• fűtési rendszer;
• gázellátás, ha van egy gázvezeték a közelben.

Ha a partnerségnek nincs központi rendszere, és a szerkezet legfeljebb két emelet, akkor megengedett a szennyvíz és a vízellátás hiánya.

• A biztonsági és egészségügyi előírások teljes betartása.
• Az alapítvány védi az eső és a talajvíz bejutását a lakótérbe.
• A helyiség, a padlók és a falak magasságának meg kell felelnie a helység normáinak.
• A konyha és a szobák jól és természetesen megvilágítottak.
• A rezgés, a zaj és a különféle kibocsátások szintje megfelel a biztonsági előírásoknak.

Ha a lakóterület nem felel meg ezeknek a kritériumoknak, akkor nem tekinthető megfelelőnek lakhatásra. Ezért lehetetlen megfelelő vizsgálat nélkül.

Hogyan regisztrálhatok az SNT-ben?

Először meg kell szervezni az építési vizsgálatot. Segít meghatározni, hogy a vidéki ház megfelel-e a törvény által megállapított normáknak, valamint hogy mennyire megfelelő a ház. Speciális építési szervezetek, amelyek engedélyekkel rendelkeznek, ezt az eljárást díj ellenében hajtják végre.

A vizsga befejezése után a kérelmezőnek kiállítják a vonatkozó okmányt. Ha az eredmények nem kielégítők, akkor meg kell szüntetnie a feltárt hiányosságokat, és második vizsgálatot kell kérnie.

A társulás területén fekvő vidéki házban ugyanúgy lehet regisztrálni, mint más lakóépületben. E célból a következő módszerek bármelyike \u200b\u200balkalmazható:

• Személyes fellebbezés az FMS-hez a regisztrációs eljáráshoz. Ennek a hatóságnak nagy a munkaterhe, ezért a nyilvántartásba vétel bizonyos napokon zajlik, amelyeket ajánlott a ház telephelyén meghatározni.
• Az MFC-n keresztül. A példányszakértő ellenőrzi és elfogadja a szükséges dokumentációs csomagot a kérelmezőtől, és továbbítja azt a migrációs szolgálathoz regisztráció céljából. A megfelelő ellenőrzés elvégzése után öt napon belül a dokumentumokat visszajuttatják a kérelmezőhöz. Felvételükhöz a megadott időpontban meg kell érkeznie az MFC szakértőjéhez.
• A közszolgáltatási portál használata. Ez a webhely előzetes regisztrációt és az adatok megerősítését igényli. A kérelmező e-mailbe érkezik egy ellenőrző kóddal ellátott levél, amelyet be kell írni a rendszerbe. Ezért jobb, ha ezt előre megteszi. Amikor a portálon keresztül nyújt be dokumentációt, a migrációs tisztviselő három napon belül felveszi a kapcsolatot a kérelmezővel, és meghatározza a látogatás időpontját. A távolról benyújtott dokumentumok eredeti példányait magával kell vinnie. Ha a papírokat helyesen készítették és összeszerelték, akkor az útlevélbe azonnal beillesztik az útlevéljelölést.

A szükséges dokumentumok és a regisztráció feltételei

Ha minden feltétel teljesül, a regisztrációra a szokásos módon kerül sor. A regisztrációhoz el kell készítenie egy dokumentációs csomagot:

• Jelentkező útlevele.
• Papír, amely a meghatározott területen való tartózkodás alapja. Ez adásvételi szerződés vagy ajándék, öröklési igazolás stb.
• Egy bizonyos forma nyilatkozata. Ezt átveheti a migrációs szolgálatnál, vagy megtalálhatja az FMS hivatalos weboldalán. Ez általában a helyén van. Szakember irányítása alatt.
• A ház alkalmassági vizsgálatának fénymásolata.

A migrációs szolgálat által a dokumentáció feldolgozásának időtartama a munkaterheléstől függ. A napok pontos számát ajánlott ellenőrizni a kezelés helyén a migrációs szolgálatnál. A regisztráció ideje késhet a dokumentációval kapcsolatos esetleges problémák miatt. Ezért javasoljuk, hogy a csomag kiszolgálása előtt gondosan ellenőrizze az összes papírt.

A társaság vidéki házában történő regisztráció tényét a személyi igazolvány megfelelő jelölése igazolja.

Videó: Hogyan regisztrálhatok a házban?

Előnyök és hátrányok

Az SNT területén fekvő vidéki házban történő regisztrációnak megvannak az előnyei és hátrányai.

előnyei:

• alacsony ár;
• jó ökológia;
• kis közművek;
• egy lehetőség a gazdaság megszerzésére.

hátrányai:

• A kommunikáció szükségessége.
• Az infrastruktúrát és az utakat nem a hatóságok költségvetésének költségén biztosítják. Nem kötelesek ezt jogalkotási szinten megtenni. Fel kell készülni arra, hogy a mentõ nagyon hosszú ideig utazzon a rendeltetési helyre.

Természetesen sokkal könnyebb regisztrálni a város lakóterületére. Az SNT dacha oldalán történő regisztrációkor sok nehézség merül fel. A legfontosabb az építési vizsgálat. A vidéki háznak számos feltételnek meg kell felelnie ahhoz, hogy ott regisztráljon.

Ha jogi indokolással rendelkezik (bírósági határozat) a vidéki házban történő regisztrációhoz, akkor:

Videó: hogyan regisztrálhatunk a házban

Meglévő nuanciák

Kedves olvasók! A cikk a jogi kérdések tipikus megoldási módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan oldja meg a problémát   - lépjen kapcsolatba a tanácsadóval:

A PÁLYÁZATOK ÉS A HÍVÁSOK 24 órÁNAK, ÉS KI NAPOKKAL NEM TÖRLÉSE.

Gyors és INGYENES!

Ezenkívül egy ingatlan lakóingatlanként történő elismerése kizárólag a bíróságon történik.

Szüksége lesz:

A fő feltétel a házon belüli egyéb, állandó tartózkodásra alkalmas ingatlan hiánya.

Regisztráció az SNT-ben

A „nyári amnesztia” lehetővé tette a házban történő regisztrálást, bizonyos lakóépületre és földterületre vonatkozó követelmények betartásával.

Lehetséges

A 2011-ben elfogadott alapon megengedett az állandó lakóhelyen történő regisztráció vagy a nyári házban történő ideiglenes tartózkodás.

Mindenkinek, aki a házban kíván regisztrálni, fel kell készülnie a következőkre:

a követelmények

Feltételek:

A Földnek be kell lennie	szükséges igazoló dokumentumok
A földterületet, amelyen a nyári építési objektum épül, engedélyezni kell az egyedi házépítéshez	a legegyszerűbb mód a vidéki házban, ha a társaság a települési területeken található, és nem vonatkozik a mezőgazdasági parcellákra
A vidéki házat lakóként kell elismerni, és alkalmas arra, hogy egész évben ott lakjon	az ilyen elismerést általában a bíróságon kapják meg az építési szakértői bizottság megállapításai alapján. Különös figyelmet fordítanak az alapok és a teherhordó szerkezetek szilárdságára, a fűtési rendszerre és a hideg elleni védelemre egész évben, a szükséges kommunikáció rendelkezésre állására (, szennyvíz)

Előnyök és hátrányok

A pluszok tartalmazzák:

• ilyen ingatlan alacsony költsége;
• környezetbarát életmód;
• alacsony tarifák a közművekre, az adókra stb .;
• személyes kiegészítő parcellák lebonyolításának lehetősége (kert, zöldségkert, állatok és madarak nevelése).

hátránya:

1. A független kommunikáció szükségessége egy vidéki ház építése során.
2. Az SNT független szolgáltatása a szükséges infrastruktúrával és utakkal.
3. A településektől való távoli helyzet ahhoz vezet, hogy a mentőautók, a rendőrség stb. Vonakodnak ilyen partneri kapcsolatoktól.

Hogyan juthat el

Az SNT-be történő regisztráció ugyanúgy történhet, mint más lakóépületekben.

Ehhez kapcsolatba kell lépnie egy olyan állami intézménnyel, amely az Orosz Föderáció polgárainak szolgáltatásokat nyújt a nyilvántartásba vételhez és a nyilvántartásból való törléshez.

Mint például:

Szövetségi Migrációs Szolgálat	fő szervezet. Elfoglalt, ezért a regisztrációt csak bizonyos napokon végzik
MFC	a szükséges papírok kitöltése és bizonyos dokumentumoknak a kérelmezőtől való lefoglalása után a központ felhatalmazott alkalmazottja átadja azokat a migrációs szolgálatnak ellenőrzési és nyilvántartási tevékenységek céljából. 3-5 nap elteltével a kész dokumentumokat ugyanazon osztályon visszaküldik a kérelmezőnek.
Állami szolgáltatások portálja	az oldalon kitöltheti a jelentkezését és benyújthatja az összes szükséges dokumentumot. Az FMS munkatársai 1-3 napon belül felveszik Önnel a kapcsolatot, és meghívják Önt, hogy jöjjön az irodába egy adott napon és időben

Milyen dokumentumok szükségesek

A házban történő regisztrációhoz a következőkre van szüksége:

•   egy vidéki ház vagy kerti ház tulajdonosa;
• cím- és tárgylevelek;

Minta alkalmazás

Ez egy standard forma. Hagyjuk, hogy kézzel és számítógéppel is kitöltsük.

Tehát kezdjük az építési egészségügyi normákkal egy szezonális dakán. Ezek a szabványok az SNiP 30-02-97-ből származnak.

A törvény szerint megengedett különféle típusú parcellák építése:

1. ebben az esetben a helyszínre történő ültetés opcionális, a telek felhasználható kikapcsolódásra.
2. Egyéni házépítés (IZHS).Miután megkapta egy ilyen telket, rá kell építenie egy egyedi lakóépületet, amelynek magassága nem haladhatja meg a három emeletet. Ön dönti el, hogyan bocsátja a földet ezen a területen.
3. Mezőgazdasági szánt telkek.Ilyen területeken földterület csak mezőgazdasági növényekkel ültethető be, ezeken a területeken nem lehetséges tőkeszerkezetek építése, csak mezőgazdasági épületek megengedettek.
4. Személyes háztartási telkek (LPH).Az ilyen típusú parcellánál megengedett különálló, legfeljebb három emelet magas lakóépületek építése előfizetéssel, de ezen a telken gazdaságosságnak kell lennie.
5. Kertészeti partnerség.Az ilyen típusú helyszíneken megengedett időszakos ideiglenes házak építése, kötelező növényeket termeszteni.
6. Szárazföldi erdei alap.Ezeken a területeken tilos egyedi épületek építése, csak egy fitneszközpont, sport- és műszaki jellegű ideiglenes épület építése.

A házak közötti minimális távolság

Távolság a következő szakasz határától:

• Az apartman épülettől - 3m.
• A mezőgazdasági épülettől - 4 m.
• A magas növények (például almafák, körte) fatörzséből - 4 m.
• Közepes méretű növények törzséből (egyes almafafajták, szilva) - 2 m.
• Cserjéktől - 1 m.

Megjegyzés:   a magas és közepes méretű növények magasságát az SNiP-ben nem határozták meg!

Az épületek közötti minimális távolság

A szomszédos területek között a tűzbiztonsági szabályok szerint legalább 9 m távolságot kell tartani.

• A lakóépülettől és a pincétől a vécéig - 12 m.
• Otthonról a lélekre, fürdõre vagy szaunára - 8 m.
• A kútból a komposztgödörbe vagy a mosdóba - 8 m.

Korlátok

Az Orosz Föderáció jogszabályainak és SNiP-jeinek megfelelően a telepet be kell keríteni, de az Ön webhelyének kerítése nem fedheti el egy másik helyet. A kerítésnek anyagból, például hálóból vagy rácsból kell készülnie. A kerítés magassága nem haladhatja meg az 1,5 métert. Az út oldalán más anyagokból készült kerítés is felszerelhető, ilyen kerítést süketnek hívnak. Üres kerítés telepíthető a szakaszok között, de mindkét szomszéd hozzájárulásával. Az SNiP-től való eltérést az SNT adminisztrációjával kell megállapodni.

Minimális távolság otthonról az útra:

• Utcák - 5 m.
• Irányok - 3 m.

Követelmények egy vidéki házra

A lakóépület szerkezetének konyhával vagy konyhával-étkezővel, fürdőszobával, kamra kazánházlal és nappalival kell rendelkeznie. Ezeket az adatokat az SNiP 31-02-2001 sz. A nappali méretének el kell érnie a 12 négyzetmétert, a hálószobáknak pedig 8 métert. Az általános célú helyiségek magassága két és fél méter, a tetőtér vagy a veranda magassága két méter és harminc centiméter.

Ezenkívül a háznak meg kell felelnie a tűzbiztonsági követelményeknek, olyan házak, amelyek nem haladják meg a két emeletet, megkerülhetik az SNiP követelményeit.

Lakóépületeknél be kell tartani a helyiségek szigetelésére, a szellőztetésre és a hőmérsékletre vonatkozó követelményeket.

Vigyázzon az otthoni vízelvezető rendszerre.   - Az eső után felhalmozódott víz nem engedheti a szomszéd területét. Ha van gáza, akkor legfeljebb 12 liter térfogatú gázpalackokat használhat, amelyeket egy speciális, tűzzel szemben ellenálló épületben kell tárolni.

A hőszigetelés követelményei szerint az épület helyiségeit napi három órán keresztül természetes megvilágítással kell megvilágítani.   Ha a helyszín SNT-vel van összekötve, akkor rajta kell elhelyezni egy eszközt, amely szabályozza az energiafogyasztást.

Jogi háttér

Címdokumentumok. A ház tulajdonosának adásvételi vagy ajándék-szerződéssel, bérleti szerződéssel vagy örökölt ingatlanokkal kell rendelkeznie. Ha egyedi házat tervez építeni, akkor a dokumentumoknak tartalmazniuk kell, hogy a telek az egyedi házépítés (IZHS) vagy a személyes háztartási telkek (LPH) típusához tartozik:

1. A föld városi terve. Ha házad az SNT-hez tartozik (Garden Nonprofit Partnership), és az SNT területe több mint ötven hektár, akkor a terület kiépítésének koncepciója az általános terv szerint történik. Ez azt jelenti, hogy minden egyes parcellánál van egy tervrajz - a ház elhelyezkedése a telekön, a telek kerítésének magassága, akár az építéshez ajánlott építőanyagok. Ha a ház nem tartozik az SNT-hez, vagy 50 hektárnál kisebb területű SNT-re vonatkozik, akkor lehetnek kivételek, mint például: - az épület magassága, mert befolyásolhatja a ház közelében haladó távvezeték vagy a talajvíz áramlásának magassága. Javasoljuk továbbá topográfiai felmérések vagy geodéziai vizsgálatok elvégzését is, amelyek segítenek kiválasztani otthoni alapjainak magasságát. Érdemes megismerni a víz, villany vagy gáz webhelyére jutásának költségeit.
2. A ház tervezési dokumentációja.   Az Oroszországi Föderáció várostervezési kódexe szerint nincs szükség házra, amikor három emelet alatti házat építenek, de ha később át akarja helyezni házát az állandó lakóhely kategóriába, akkor a projekt kötelező.

A projekt több részből áll:

1. Építészeti szakasz. A terveknek tartalmazniuk kell az összes szobát, területet, az épület bejáratait és az összes belső ajtót, ablakot, nyílást. A tengelyeket meg kell jelölni rajta, meg kell jelölni a tartószerkezetek tengelyei közötti távolságot, a tervet meg kell méretezni, a falak és válaszfalak vastagságát könnyen meg kell határozni. Homlokzatok - demonstrálják az épület képet a világ különféle irányaiból, ezekben a rajzokban emelkedéseknek kell lenniük. bevágásokÁltalában az épület két helyén (hosszirányban és keresztirányban emelkedéssel, a 0,000-es jelhez viszonyítva) vannak rögzítve a tartószerkezetekre és nyílásokra, szigorúan lépcsőn keresztül.
2. Konstruktív szakasz   Ez magában foglalja az alapítvány elrendezését, az egyes emeletek padlóinak vázlatát, lépcsőket, tetőtervet, csomópontok rajzát.
3. Részletes telepítési tervek.   A rajzok ábrázolják az alapozási blokkok elrendezését különböző magasságokban, a mu alaprajzokat (monolit szakaszok) és a tetőrácsot.
4. Műszaki számítások   - vízellátás, szennyvíz, fűtés, szellőztetés.

Ha a szabályokat megsértik

Ha olyan problémával szembesül, hogy a fenti szabályokat megsértik, akkor nem feltétlenül sértette meg őket - például egy szomszéd a megadott magasság felett kerítést épített vagy kútot helyezett a webhelyéhez közel, majd:

1. Először is meg kell javítani a jogsértést, ezt az SNT adminisztrációjának rögzítenie kell. A jogi aktus elkészítésekor tartalmaznia kell:   Az SNiP-k, amelyeket nem tartottak be, örülök, hogy egy ilyen cselekményhez csatolják a jogsértést tükröző fényképeket.   Ezenkívül a jogsértés elkövetőjére határidőt kínálnak a jogsértés megszüntetésére. Ha a jogsértést a határidő lejárta után nem oldják meg, az SNT adminisztrációja figyelmeztet.
2. Továbbá, ha a jogsértést nem szüntetik meg, az ellenőrzést tűz- vagy építészeti felügyelet végzi, az elkövető pénzbírságot kap. Ezenkívül köteles leszállítani az oldalát az SNT követelményeivel összhangban.
3. Ha az ellenőrzést nem végezték el, akkor joga van bírósághoz fordulni.

Annak érdekében, hogy igényét figyelembe vegyék:

1. Jelentkezésével nyújtsa be a földtulajdon igazolását.
2. A követelésednek érdemesnek kell lennie, például azzal, hogy vádolja a szomszédot, hogy 1,5 m x 2 cm feletti kerítését nem veszi figyelembe.
3. A szomszédok fellépéseinek meg kell sértenie a vonatkozó SNiP-k rendelkezéseit.
4. Között és az elkövető között nem szabad megállapodásokkal megállapodni.
5. Nyújtson be bizonyítékokat a bírósághoz - fényképeket vagy szemtanúk beszámolóit vagy szakértői véleményeket, ha vannak.

eredményez

Mielőtt megkezdené a nyaraló építését, meg kell értenie, hogy melyik típushoz tartozik, miután meghatározta ezt, meg kell tennie a SNiP-k által vezetett megfelelő intézkedéseket.   Ne hagyja figyelmen kívül az SNiP-kbe írt adatokat,   mert ahogy érti, bármilyen jogsértésért, még akkor is, ha később jelentéktelen, a webhelyen való lakás esetén felelősséget vállalhat.

A festői környezetben található kerti telkek boldog tulajdonosai gyakran úgy döntenek, hogy lakó- vagy kerti házat építnek a földjükre.

Néhány embernek szüksége van egy pihenőhelyre a kerti munkák ideje alatt, mások egy házról álmodnak, ahol egész évben kényelmesek lesznek.

Mennyi jogszerűen   az ilyen konstrukciót, és milyen nehézségekkel szembesülhet, részletesebben megvizsgáljuk.

A modern előírásoknak megfelelően különítsen el 2 helyet a kertészethez kapcsolódó megengedett használatban:

• Az 1.5. Nézet az évelő növények ipari művelésének tevékenységét jelenti.
• A 13.2. Nézet a mezőgazdasági tevékenységen kívül mezőgazdasági épületek és kerti ház építését is lehetővé teszi a helyszínen.

Így törvényes a ház építésének megkezdése kizárólag a VRI 13.2 "Kertészet" -vel rendelkező telkek tulajdonosai.

A földkategória szintén fontos: jobb, ha a földterület a földterületen található.

A települések határain belül elhelyezkedő kerti parcellákról további információk szerezhetők be.

Az állandó és szezonális tartózkodási hely építésének különbségei

Ehhez kapcsolatba kell lépnie a városfejlesztés területén felhatalmazott testülettel, és be kell nyújtania a következő dokumentumokat:

• jogcím,
• városfejlesztési terv
• kiosztási rendszer az építés alatt álló létesítmény kijelölt helyével.

A kapott engedélyt a bíróság megkapja.

Előnyök és hátrányok

Amikor úgy dönt, hogy elkezdi kiépíteni kertjének alkotását, fontos megérteni annak összes előnyeit és hátrányait, és ne cselekedjen a saját vidéki házak tendenciájának hatása alatt.

Fontos mérlegelni az előnyeket és hátrányokat, különösen akkor, ha korábban nem volt tapasztalat egy magánházban való életben és gondozásában.

mi az előnyök   amikor a ház kerti földterületre épül, a tulajdonos megkapja:

• Az oldal már tulajdonosa vagy sokkal olcsóbb, mint a magánlakások számára.
• Alacsony díjak a közművekért.
• A zajos szomszédok és az autópályák hiánya az ablakok alatt.
• A saját házat a szépség személyes elképzeléseivel összhangban építettük, ideértve a külső és belsőépítést is. Az építési előírások betartása kötelező.
• Az építkezés előrehaladása és sebessége az Ön vágyától és pénzügyi lehetőségeitől függ.
• Kedvező környezeti feltételek: tiszta levegő, víz, föld, a vadon élő állatok természetes hangjai.

Melyek a főek? hiányosságokat   kerti telken él:

• Az összes követelménynek és szabványnak megfelelő ház építése drága.
• Az SNT tagjai jelentős éves díjakat fizetnek az infrastrukturális létesítmények karbantartására.
• Alacsony közlekedési akadálymentesség. A városon kívüli tömegközlekedés menetrend szerint közlekedik. Ez szükségessé teszi a család minden tagjának autót.
• Az infrastruktúra rosszul fejlett. A hibaelhárítás (megszakadt vezetékek, víztorony meghibásodása) időigényes.
• A téli éghajlat jellemzői, ha nagy a hóesés, korlátozza a fizikai aktivitást.
• A ház kiszolgálása a téli hideg évszakban jelentős erőfeszítéseket igényel.
• A kertházban csak a bíróságon keresztül lehet regisztrálni.
• A társadalmi és közlekedési infrastruktúra megszervezését, még a település határain belül elhelyezkedő kerti falvak esetében is, a tulajdonosok-kertészek költségén kell elvégezni. Az új 217-FZ. Törvény előírja az ilyen kiadások társfinanszírozását, de még nem ismert, hogy lesz-e forrásuk a regionális költségvetésekben.

Bizonyos esetekben a tulajdonos változást kezdeményezhet a kiosztott tétel VRI-jében. Az eljárásról többet megtudhat egy speciális cikkben.

Ne felejtse el átnézni a hasznos videóanyagot, amely megmutatja, hogyan kell általában kiszámítani és meghatározni a különféle francia bekezdéseket és normákat a ház építésének előkészítésekor a helyszínen.

következtetés

Lehetőség van egy vidéki ház vagy bérház építésére a "Kertészet" földterület engedélyezett használatával. Az egyedi telkek építésétől eltérően nem szükséges engedélyt szerezni.

Ha azonban a tulajdonos azt tervezi, hogy az ingatlant lakossá teszi és ott regisztrálja, akkor erre szükség lesz koordináció a különféle hatóságokkal és a bírósági eljárás.

A kerti ház építésének viszonylag alacsony költségei ellenére a városi lakásokhoz viszonyítva a karbantartása és karbantartása sok erőfeszítést igényel. De lehet minden nap felébredni a madarak éneklésére és friss levegőt lélegezni.

VKontakte