Квартал Шкапина-Розенщайн: историята, която беше разрушена. Съвременна индустриална революция

Улиците Шкапина и Розенщайн някога бяха наричани „най-нефункционалният квартал на Санкт Петербург“. Порутени сгради, срутени сгради, смъртоносни условия на околната среда, пожари, бездомни бунтове ... И накрая, дългоочакваното решение на градските власти: да съборят всички тези къщи и напълно да реконструират квартала. Администрацията на Адмиралтейския район е инструктирана да завърши презаселването на жилищни сгради до 2 октомври.

Според ръководителя на жилищния отдел на Адмиралтейския район ДианаЧапурина, От 1082 семейства, „подложени” на презаселване, към момента са останали 23 семейства, които все още не са се преместили. Областният жилищен отдел уверява, че новите жилища се предоставят в съответствие със стандартите и че мнозинството от гражданите са само щастливи - хората напускат ужасното „гето“ в комфортни апартаменти, дори и не толкова близо до центъра, колкото предишните . Като се има предвид, че на Шкапина имаше много общински апартаменти и никой брокер никога не би могъл да ги пресели (кой би купил апартаменти в този район, дори ако им бяха дадени десет „ремонта с европейско качество“?), тогава, може би, за мнозина това наистина е така.

Въпреки това процесите продължават - хората искат повече от това, което властите им предлагат. Психологически „апетитите“ на гражданите са може би съвсем разбираеми - дълги години те са живели в неблагоприятна зона, придобили са много болести, страхували са се да ходят по улиците през нощта ... В крайна сметка през 1968 г. Ленинград Градският изпълнителен комитет взе първото решение за презаселване на улица Шкапина във връзка с неблагоприятна санитарна ситуация - резултат от дейността на вече починалия "Червен триъгълник".

Цената само на рекултивацията тук, според експерти, е почти 2 милиона долара на хектар. Няма съмнение: ако не се бяха случили срутванията и необходимостта спешно да се реши нещо, никой никога нямаше да плати на хората нито стотинка обезщетение за съсипаното здраве, за здравето на децата, които бяха принудени да ходят по местния чудовищен детски площадки. Така че изненадващо ли е, че хората искат да получат възможно най-много от своето съмнително „щастие“?

Въпреки факта, че още през септември миналата година губернаторът ВалентинаМатвиенко посъветва жилищната комисия „да не се забърква“ с отказниците, те все още са упорити и до днес. Собствениците на жилища изискват допълнителни плащания въз основа на пазарната стойност на апартаментите, изискват обезщетение за преместване (в края на краищата, според добре известната поговорка, това е половината от пожара). Тези, чиято площ не е приватизирана, просто се съпротивляват - и съдят. Доказват например, че трябва да се осигурят апартаменти не за едно, а за три семейства и т.н. Диана обачеЧапурина Убеден съм, че всичко ще се реши за задоволство на всички.

Но има и такъв момент. Има заповеди от администрацията на Адмиралтейския район да предостави на редица граждани от „лошото място“ апартаменти в други райони - в Кировски (проспект Народного Опълчения, 167/21) и Красногвардейски (ул. Осипенко, 4, сграда 1). Тук се появи проблемът.

Оказа се невъзможно да се преместят в тези къщи, тъй като те не бяха превключени към постоянно електрозахранване и не бяха приети в баланса от регионалните жилищни агенции. И е ясно, че хората, които през последните години живеят на ул. "Шкапина", понякога без ток и вода, не искат да се местят в къщи (дори и нови), които нямат постоянно електричество - тогава могат да чакат дълго време за това... Когато този проблем бъде решен, началникът на строителния отдел на Красногвардейски район АндрейГалахов се затрудни да отговори.

Възможно е пренастаняването наистина да е въпрос на няколко дни. Може би ще се проточи отново, защото по едно време ръководителят на жилищната комисия ЮнисЛукманов вече тържествено обяви, че ВСИЧКИ жители на Шкапин ще се преместят в нови къщи от януари до март 2006 г. През лятото, позовавайки се на официални лица, телевизионни канали излъчиха репортажи за ЕДИНСТВЕНИЯ необитаем апартамент на Шкапина...

Междувременно прословутата бивша Везенбергская (както преди се наричаше улица Шкапина и тук бяха построени къщи за работниците от Триъгълника) неочаквано успя да се превърне не просто в отровена извънредна територия, но и в своеобразен факт от културното пространство на Санкт Петербург. Това беше значително улеснено от сензационното заснемане на филм за бомбардировките на Берлин.

В младежките среди стана модерно да се правят набези на известната улица, да се снимат руини, входни врати, дворове и индустриалната зона на „Червения триъгълник“. По време на тези набези момчетата откриха невероятни неща - или подземен цех за сортиране на цветни метали, или разрушен музей на същия „Червен триъгълник“.

Ето една скица от младата писателка Мария Ряховская: "Стигнахме на улица Шкапина. Районът на Балтийската гара. Изоставени къщи. Разхождате се късно през нощта, вдигате глава и гледате нагоре към десетки прозорци. Празни апартаменти. Има вятър тях.Внезапно вратата се отваря и с плач, смях и пияна група ще изскочат с вой.Ще хвърлят бутилка по прозореца, тя ще избълва пръски стъкло.Ще изчезнат така внезапно, както се появиха.Бандата на Азазело Странно, в тези изоставени къщи токът и водата не бяха спрени.

И на тази дива улица на Шкапина имаше една черна къща, с петна, останали от огъня, с извадени вътрешности. Само четири стени, като след бомбардировката през 42-ра. Къде отиде останалото? Може би извънземен кораб пристигна с кран, свали покрива, извади апартаментите с населението и отлетя, изсипвайки огнени искри? Виждал съм такива къщи във филмите, когато показваха Варшава, разрушена от германците."

Между другото, в допълнение към презаселването на жилищни сгради, дневният ред включва все още не напълно решен въпрос за нежилищни жилища, „частни собственици“, множество магазини, кафенета (между другото, сред тях имаше доста прилични) и други малки предприятия.

По един или друг начин това саждисто петно ​​скоро ще бъде заличено от картата на града. И какво ще стане след това? Бизнес центрове? Офиси? Престижен бизнес район в непосредствена близост до известната „Балтийска перла”?..

Авторът на тези редове си спомня един мой познат художник. Тук рисува пейзажи – но необикновени. С умствения си поглед той освободи местното пространство от боклук, мръсотия и сажди, остави линии и плоскости - защитни стени, тухлени сгради, решетки за огради - и вмъкна бръшлян, арки, каменни вази с декоративни храсти, пейки, фонтани и ветропоказатели, велосипеди стелажи в тях.

Получените невероятни снимки напомняха или на Финландия, или на Швеция - стилно място, където можете с удоволствие да отидете на работа или да отидете на боулинг. Включително и бившите жители на този квартал - да дойдат и да се порадват, че бившата „малка родина“ е станала чиста и красива, достойна да се нарече част от центъра на града. А не безлична „бизнес зона“, от която днес вече има много.

Кварталът Шкапина-Розенщайн е един от онези „депресивни“ райони на стария Санкт Петербург, които трябва да отстъпят място на модерни бизнес центрове. Да се ​​живее тук наистина не беше лесно - вредните за околната среда предприятия се разширяваха, а къщите, които се озоваха в санитарните им зони, не бяха ремонтирани от десетилетия. Никой не оспорва, че тази бедствена зона отдавна се нуждае от спешна помощ. Но едва ли пълното унищожаване на всички безразборно исторически сгради е единственото възможно решение. Със сигурност щяха да бъдат намерени други, компромисни начини, ако задачата не беше да се освободи напълно територията за ново строителство, а да съжителстват интелигентно модерна и древна архитектура, на която може да се даде втори живот, изпълнен с ново съдържание.

Днес всеки, който не е твърде мързелив, е чувал за лошата репутация на квартала между Шкапина (Везенбергская) и Розенщайн (Лойхтенбергская). И двете улици станаха известни през последния половин век като един вид бедняшки квартал и зловещо и опасно място. Лошата слава беше бетонирана в общественото съзнание от нашите медии, които се активизираха особено след като градското ръководство обяви намерението си да се заеме радикално с тази област.

Междувременно историята му е доста забележителна и не винаги е била толкова тъжна.

Развитието на територията на юг от Обводния канал започва много преди революцията, още през 18 век. По това време той все още не е част от границите на града и се развива доста бавно. Изграждането на Балтийската железопътна линия (1857 г.) и фабриките на Руско-американското партньорство на каучуковите манифактури "Триъгълник" (1860 г.) ускоряват както развитието на територията, така и нейното интегриране в градската инфраструктура.

Истински строителен бум настъпва в началото на ХХ век, когато тук започва масовото строителство на жилищни сгради, насочени главно към работниците и служителите на околните предприятия. Тогава се формира появата на две улици, простиращи се от насипа на Обводния канал на юг - Wesenbergskaya и Leuchtenbergskaya. Те получават имената си съответно през 1909 и 1880 г. според градовете на Великото херцогство Финландия. Улиците бяха облицовани с капитални пет-седем етажни сгради, проектирани главно в стила на стария северен модернистичен стил, според проектите на много талантливи архитекти - Н.И. Товстолеса, Г.И. Котенкова, Л.В. Котов (почти половината от къщите на улица Wezenbergskaya са тяхно авторство) и дори M.S. Лялевич и Б.Я. Зона. Тук все още са запазени единствените сгради в града от И.К. Бредаля, Б.А. Иванова.

Въпреки това, ако през 60-те години на 19-ти век активната дейност на Triangle Partnership допринася по всякакъв начин за развитието и подобряването на района, след революцията картината се променя драстично. До 1917 г. фабриките на Triangle Partnership заемат 18 парцела на Обводния канал и прилежащите проходи. Впоследствие, когато огромната територия около предприятието получи статут на санитарно-охранителна зона (СПЗ), те непрекъснато се разширяваха, разделяха и умножаваха и в резултат на това се увеличиха повече от два пъти по размер - до 43 обекта (включително дъщерни дружества, създадени на база на 2-ро производство на "Триъгълник" и техните ведомствени нежилищни съоръжения).

В допълнение, тук имаме работа с почти „изключителен“ случай, когато ръководството на предприятията през последните 85 години не е предприело практически никакви мерки за ограничаване на прогресиращия безпрецедентен темп на замърсяване и влошаване на околната среда и с упоритост, достойна за по-добро използване , те избягваха да се запознават с екологични технологии. Резултатът от примитивното поведение на Triangle и неговите дъщерни дружества, тяхното чисто консуматорско отношение към града, е унищожаването на 29 ценни исторически сгради и завземането на 31-ви обект, замърсяването на въздуха с десетки надвишаващи ПДК на вредни вещества на пъти. Като цяло от 86 исторически сгради само на две улици - Шкапин и Розенщайн - до 2003 г. само 51 са оцелели.

Следващото разширяване на самия триъгълник измести своя SPZ по такъв начин, че той се сля със SPZ на Балтийската железница. Това вече доведе до катастрофа от общоградско значение: през 60-те години две улици бяха обявени за „неподходящи“ за постоянно обитаване – Шкапина и Росенштейн. След това деградацията на градската среда започна да се ускорява: къщите, изискващи основен ремонт, по същество не бяха дори козметично ремонтирани. Столичният жилищен фонд, построен главно през 1910 г. (подове върху метални греди, с бетонен пълнеж), активно се влошаваше и придобиваше вид на пълен с дим и мръсен бедняшки квартал, докато хиляди граждани чакаха десетилетия за подобряване на условията на живот.

Описаната ситуация като цяло е типична за Стария град: явления от този порядък се случват в Рождественская Слобода, на Самспониевския насип и в други индустриални зони. И дори такъв див вариант като описания по-горе също не е единственият. Например администрацията на Балтийския завод измисли да огради половината от кожената линия и да я включи в своята територия. Резултатите бяха загубата на тази най-важна градска артерия от плановата и транспортна структура на района, парализиране на по-нататъшното му развитие и почти пълното унищожаване на исторически сгради в 19 парцела.

Междувременно както улица Шкапина, така и линията Кожевенная, както и много други райони на исторически създадения „индустриален пояс“, с решение на Изпълнителния комитет на Ленсовета през 1989 г. бяха включени в защитената зона на центъра на Санкт Петербург - което означава че събарянето и нарушаването на външния им вид са забранени със закон. Всички действащи разпоредби в областта на реконструкцията и строителството в ценни територии предписват не разрушаване, а ремонтиране, не разрушаване, а възстановяване.

През 2003 г., със заповед на губернатора Владимир Яковлев, къща 12 на Шкапина (арх. Г. И. Котенков, 1914 г.) е разрушена - уж поради „самосрутване“. Те предпочетоха да не помнят режима на охранителната зона, както и по чия вина сградата е в такова състояние. Но все пак при предишното градско ръководство това събаряне беше изолиран случай тук. С промяната на екипа на Смолни ситуацията се промени радикално. През 2005 г. къща 11 Шкапина е разрушена. И тогава целият исторически квартал (около 50 къщи) беше осъден на същата съдба, за да се освободи място за определен „бизнес център“ (който не съществуваше дори на ниво идеен проект). Използвани са експертизи, извлечени от архивите от съветско време, и към тях са добавени нови, съставени сякаш са копия. Така петдесет сгради бяха внезапно и мигновено обявени за „непоправими“. Само през 2006 г. 11 исторически къщи бяха разрушени на Шкапин и Розенщайн, а други 18 бяха презаселени и подготвени за събаряне.

• Сградата на ъгъла на Шкапин и Обводния канал (124) - жилищна сграда, архитект А. К. Голосуев, построена 1907 г., стил Арт Нуво, 4-5 етажа
• Шкапина, 22 – жилищна сграда, арх. Н. И. Товстолес, 1910-11 г., модерна, 6 етажа
• Шкапина, 24 – жилищна сграда, арх. Л. В. Котов, 1910 г., модерен, 6 етажа
• Шкапина, 28 – жилищна сграда, арх. Л. В. Котов, 1912 г., модерна, 5 етажна – през 80-те години на миналия век претърпя основен ремонт с надстройка на 6-ти етаж.
• Шкапина, 30 – жилищна сграда, арх. Л. В. Котов, 1911 г., съвременна, 5 етажна – през 80-те години на ХХ век е завършен ККР, добавен е 6-ти етаж.
• Шкапина, 36-40, жилищна сграда, арх. И. К. Бредал, 1914 г. - неокласицизъм, 6-ти етаж. Единствената оцеляла сграда от този автор.
• Шкапина, 39 – жилищна сграда, архитект Н. И. Нагел, 1914 г.
• Шкапина, 41 – работилници на А. А. Шиндлер – архитект Е. И. Кох, 1914 г. – еклектика, 2 етажа; една от двете съществуващи сгради на този автор
• Шкапина, 43-45 – хладилни складове на ТД „Бр.Вестей” – арх. фон Постелс Ф.Ф., 1908 г., 1914 г. – тухлен стил, еклектика, 2-4 етажа.
• Шкапина, 44-46 (пълен адрес - сграда 44) - мебелна и дърводелска фабрика "Л. Фролик и Ко", архитект В. М. Асеев, 1911 г. - тухлен стил, 2-4 етажа, една от двете съществуващи сгради на този автор ; През съветския период предните сгради са разрушени, останалите сгради са запазени
• Шкапина, 48 (адрес на място - 46) - гараж и работилници на Асоциацията на автомобилния и омнибусния транспорт, архитект Иванов B.A., Покровски S.V., 1908, 1913-1914; по време на съветския период предните сгради са разрушени, останалите сгради са запазени; единствените оцелели произведения на тези автори

Подготвен за събаряне (уреден, без покрив):

• Шкапина, 3 – жилищна сграда, архитект Н. И. Товстолес, 1911 г. – модерен, 6 етажа
• Шкапина, 5 – жилищна сграда, архитект Н. И. Товстолес, 1909 г. – модерен, 6-ти етаж.
• Шкапина, 31 - архитект Н. И. Нагел, 1914 г. - модерен, 7 етажа - преселването приключва, подготовка за разрушаване
• Розенщайна, 1 - ъгъл на Обводния канал (128) - жилищна сграда, неизвестен автор, еклектика, 5 етажа
• Розенщайна, 3 (пълен адрес - 7) - Промишлени сгради на Партньорството за каучукови изделия "Триъгълник", архитект Е. И. Гелман, надстройка и нова сграда - 1903-1906 г. - тухлен стил, 3-ти етаж.

Планирано събаряне:

• Rosenstein, 8-12 – производствени сгради на фабриката за изкуствена вълна и прежди на Y.K. Kleiber (по-късно – „Bush, Tees and Co” - арх. M.A. Brusilov – сграда 8, (надстройка и разширение, 1875) – тухлен стил, 3-4 етажи; една от трите съществуващи творби на автора.
• Арх.Гиргенсон Г.О. - реконструкция и разширение, 1890-те, нови сгради - 1906, 1913) - къща 10 (съборена), къща 12 - тухлен стил, 4 етажа, външните сгради са били разрушени през съветския период, сега се планира да се разруши оцелялата пристройка на двора.
• Розенщайна, 28 – сграда в стила на сталинския класицизъм

Уреден, без покрив, подготвен за събаряне:

• Розенщайн, 16 – жилищна сграда, арх. V. F. Giese, 1898 г. – еклектика, 4 етажа
• Розенштейна, 18 – жилищна сграда, архитект Л. В. Богуски, 1902 г. – модерен, ет. 5
• Розенщайна, 20 – жилищна сграда, арх.Б.А.Епелбаум, 1903 г. – тухлен стил, ет.5. ; една от двете съществуващи творби на автора
• Розенщайна, 22 – жилищна сграда, арх.Б.Я.Зонн, 1903 г. – модерна, 6 етажа
• Розенщайна, 24 – жилищна сграда, неизвестен автор, модерен ет.5.
• Розенштейна, 26 – жилищна сграда, арх. С. В. Баниге, 1913 г. – неокласицизъм, ет. 5.
• Розенщайна, 32 - жилищна сграда, архитект П. С. Самсонов, 1904 г. - модерен, 4-ти етаж.
• Розенштейна, 34 – жилищна сграда, архитект Дмитриевски К.И., Еремеев М.Ф., 1910 г. – модерен, 5 етажа; една от двете съществуващи творби на архитекта Дмитриевски.
• Росенщайна, 36 – жилищна сграда, арх. С. П. Кондратиев, 1899-1900 г. – еклектика, ет. 4.
• Розенштейна, 39 – жилищна сграда, арх. М. С. Лялевич, 1902-1904 г. – модерен, 6-ти етаж.

Алексей ЯРЕМА

Многократно повтаряната лъжа става истина, учи шефът на нацистката пропаганда Йозеф Гьобелс. При губернатора Валентин Матвиенко цял квартал от стария Санкт Петербург стана жертва на това правило. В масовото съзнание беше възможно да се въведе идеята, че блокът между улиците Шкапина и Розенщайн е беден квартал, който не представлява никаква архитектурна стойност. Но това е лъжа. И това не става истина, защото губернатор Матвиенко го повтори много пъти.

През 2007 г. администрацията на Матвиенко премина от „разрушаване на части“ в историческия център към тактиката на „изгорената земя“ – унищожаването на цели блокове от Стария град. Първият пример за разрушаване в безпрецедентен мащаб беше историческият квартал между улиците Wesenbergskaya и Leuchtenbergskaya (сега Shkapina и Rosenstein), където бяха разрушени наведнъж 23 сгради от еклектичната и модерна епоха. Ново строителство на тяхно място ще започне тази пролет. Това съобщиха от дирекцията на предприемача - ООО "Главстрой-СПб" (структура на Олег Дерипаска).

Всички трябва да се страхуват: Дерипаска излезе от кризата

След тригодишно прекъсване Главстрой все пак възнамерява да премахне „кризисния“ паркинг, създаден от предприемача на мястото на събарянето поради липса на средства за строителство, и вече е преминал етапа на разглеждане на проекта си в Град. Съвет за планиране.

При губернатора Матвиенко старият град се разрушава на цели блокове

Проектът, разработен от студиото на архитект Валери Каплунов, предвижда разрушаването на единствения исторически ансамбъл, оцелял до наши дни - фабриката за изкуствена вълна и прежди Ю.К. Kleiber, най-старият и уникален по отношение на обемен и пространствен дизайн комплекс в квартала, с последващо изграждане на три нови квартала върху гигантска пустош, включваща жилищни зони, бизнес центрове и търговски сгради.

Въпреки факта, че чертежите на фасадите все още не са окончателно одобрени, като се има предвид добре известното пристрастие на Дерипаска към „големите остъклени повърхности“ и друга постиндустриална псевдоархитектура, би било безразсъдно да се очаква тактично включване на нови сгради в тъкан от исторически сгради. Но дори като се има предвид това, особено шокиращо в материалите, представени на Общинския съвет, е третият квартал, проектиран на заден план, в зоната до жп линията. По същество това не е нищо повече от още един римейк на типичното развитие на градските покрайнини, събрани с помощта на „метод на свободно планиране“, който дори под формата на оформление представлява ужасен дисонанс с околните исторически сгради.

Кварталът на мястото на разрушените порутени къщи се предвижда да бъде застроен с жилищни сгради, бизнес центрове и търговски сгради

Сега, след официалното одобрение, Главстрой възнамерява да облагодетелства града с този дисонанс в реалния живот.

Съвременна индустриална революция

Възниква обаче логичен въпрос: как изобщо е станало възможно подобно развитие на събитията, по какви причини или в резултат на чия зла воля огромен масив от ценни исторически сгради просто е изтрит от лицето на земята? За да отговорите на този въпрос, ще трябва да „завъртите колелото на историята“ малко назад.

Развитието на улиците Wezenbergskaya (Shkapina) и Leuchtenbergskaya (Rozenshteina) се формира, с изключение на фабриката J.K. Kleiber, през 1898-1914 г. Това беше епохата на индустриалната революция, бързото развитие на околните предприятия, предимно руско-американското партньорство „Триъгълник“, безпрецедентен бум в жилищното строителство, разцветът на стила Арт Нуво и след това неокласицизма от края на 1910-те.

ул. Wezenbergskaya (Шкапина), къщи 3 и 5 са ​​жилищни сгради. Модерен. Арх. Tovstoles N.I., 1909 и 1911, съответно. Съборен през 2007 г

На мястото на предишните сгради се появиха капитални модерни къщи на 5-7 етажа, с високи стени и тавани, изпълнени с бетон върху метални греди. Сгради, които са удобни според съвременните стандарти, са издигнати от много талантливи архитекти, включително Николай Товстолес, Григорий Котенков, Леонид Котов (те са построили почти половината от къщите по Wezenbergskaya) и дори Мариан Лялевич и Борис Зон. Тук са запазени единствените сгради в града на И.К.Бредал и Б.А.Иванов. Такива къщи ще издържат векове, разбира се, ако се третират правилно и се извършва необходимата поддръжка.

ул. Wezenbergskaya (Шкапина), къща 29 – ж.к. Неокласицизъм. Арх. Котенков Г.И., 1911 г. Съборен през 2006 г

Постиндустрията на поход

Облаците започнаха да се събират над квартала през 60-те години на миналия век. Властите от онова време, в пристъп на чисто формална „борба за опазване на околната среда“, одобриха например статута на санитарно-охранителните зони, които според идеята им трябваше да „защитят“ кварталите, съседни на фабрики и фабрики от вредни промишлени влияния. Такива зони бяха създадени около всички предприятия, както вредни, така и безопасни за околната среда. На техните територии, наред с други неща, беше забранено поставянето на постоянни жилища, а онези къщи, които вече стояха, подлежаха на презаселване и по-нататъшно използване за нежилищни цели. Но проблемът е, че колкото и предприятието да е заобиколено от някаква „буферна зона“, степента на вредност на неговите емисии не се променя - но властите от онова време вече не се интересуваха ...

ул. Wezenbergskaya (Шкапина), къща 39 – ж.к. Неокласицизъм. Арх. Nagel N.I., 1914 г. Разрушен през 2007 г

Последствията от въвеждането на статута на санзоните бяха наистина чудовищни ​​за градската среда. Широко разпространената практика показва, че е започнала верижна реакция: предприятие, заобиколено от такава зона, въпреки обявената забрана за разширяване на нейната територия, въпреки това се разширява безпрепятствено; В същото време санитарната зона се измества навън, увеличавайки площта си, след това предприятието отново се разширява за своя сметка и т.н. В резултат на това започнаха да се появяват огромни територии от индустриални конгломерации - мъртви зони със сгради, преселени и изоставени на произвола на съдбата, осеяни с пустеещи земи.

ул. Leuchtenbergskaya (Rozenshtein), къщи 8-12 - фабрика Y. K. Kleiber. Тухлен стил. Средата на 19 век. Преустроен и разширен – арх. Брусилов М. А., 1875; арх. Girgenson G. O., 1890, 1906, 1913

В най-тежките случаи такива зони се сливаха и унищожаваха цели райони на големи градове. Това се случи с квартал Везенберг. Ако до 1917 г. фабриките на Triangle Partnership заемат 18 обекта на Обводния канал и прилежащите проходи, то впоследствие, непрекъснато разширявайки се, разделяйки се и умножавайки се, те се увеличават повече от два пъти - до 43 обекта (включително дъщерни дружества, създадени на базата на 2- производство на "Триъгълник" и техните ведомствени нежилищни съоръжения).

В резултат на това санитарните зони на Балтийската железница и Триъгълника се припокриват, сливайки се в едно цяло. Това вече доведе до градска катастрофа: И двете улици с 41 жилищни сгради са обявени за „необитаеми“.

ул. Leuchtenbergskaya (Розенщайна), къща 16 - ж.к. Еклектика. Арх. Giese V.F., 1898 г. Разрушен през 2007 г

Особено отбелязваме, че нито екологичното законодателство от този период, нито статутът на опасно предприятие са повлияли на категоричния отказ на администрацията на завода да въведе екологични технологии и да гарантира безопасността на града. В продължение на десетилетия, до закриването на производството по време на президентството на Борис Елцин, саждите от гумената фабрика на Триъгълника боядисваха черни сгради на площ от няколко десетки хектара, а максимално допустимите концентрации на най-вредните вещества във въздуха бяха понякога превишава десетки пъти.

Резултатът от това поведение на Triangle и неговите дъщерни дружества, чисто консуматорско отношение към града, беше унищожаването на 29 ценни исторически сгради и изземването на 31-ия парцел. Като цяло от 86 исторически сгради само на две улици - Шкапин и Розенщайн - до 2003 г. само 51 са оцелели.

ул. Leuchtenbergskaya (Розенщайна), къща 32 - ж.к. Еклектика. Арх. Самсонов П.С., 1904 г. Съборен през 2008 г

Властите не бързаха да заселят квартал Wesenberg, но веднага го изключиха от всички програми за капитален и текущ ремонт. След това деградацията на градската среда започна да се ускорява: къщите, които изискваха рутинни ремонти и подмяна на износени мрежи, по същество дори не бяха ремонтирани козметично. Столичният жилищен фонд бавно деградира и придобива вид на димен и мръсен бедняшки квартал, чиито обитатели десетилетия чакат подобряване на условията на живот.

Тактика на "изгорената земя" според Матвиенко

По времето, когато губернаторът Матвиенко встъпи в длъжност, „кварталът Везенберг“ имаше изключително грозен вид. Полузапустели сгради, занемарени дворове, прогнила инфраструктура. Работниците от Фасадремстрой не са поглеждали тук сигурно от половин век. Освен това „жълтата преса“, алчна за фабрикуване на трилъри, усърдно създаваше репутацията на квартала като „беден квартал“ или „колачинска барака“. Това обаче не можеше да промени факта, че метровите стени издържаха на това изпитание: капиталните конструкции на къщите към момента на започване на събарянето нямаха съществени дефекти, пукнатини, следи от слягане на основата и т.н. - те изискваха обикновен основен ремонт, основно дори без смяна на подове...

След като взе активно участие в разрушаването на Англетер през 1987 г., а през 2005 г. - на къща 11 на улица Шкапина, Валентина Матвиенко не спря дотук. С нейните усилия 2006 г. става наистина фатална за безценната историческа среда на града-паметник, включен в Списъка на световното наследство на ЮНЕСКО. През 2006 г. настъпи пълен „колапс“ на ситуацията и той започна без преувеличение с „квартала Везенберг“.

По отношение на нашите две улици г-жа Матвиенко не излезе с нищо по-адекватно от идеята, обезоръжаваща в своята примитивност - разруши всичко до корен. Тази идея изненадващо съвпадна с искрения интерес на олигарха Олег Дерипаска към изграждането на още един „бизнес център“ точно в този квартал. Десетки сгради, попаднали внезапно в зоната на търговски интереси всичко наведнъжстана "абсолютно непоправимо"!

По отношение на нашите две улици на г-жа Матвиенко не й хрумна нищо по-адекватно, освен обезоръжаващата в своята примитивност идея - да съборим всичко до корен

За да се постигне тази цел, набързо бяха направени заключения, копирани, относно небезопасността на сградата. Имаше някои наистина сензационни фалшификации - експертната комисия на Вадим Гринберг със своя акт от 28 юни 2004 г. „призна за опасна“ къщата 14 на Розенщайн, изгубена няколко десетилетия преди тази дата. През 2004 г. на негово място вече има обрасъл парк с 30-35 годишни дървета...

Само през фаталната 2006 г. и началото на 2007 г. за целия Санкт Петербург 23 сгради в „квартал Везенберг” бяха спешно заселени и след това разрушени - за сметка на градския бюджет, а още 3 бяха предвидени за събаряне в близко бъдеще. Само две сгради бяха спасени по чудо - къща 36 на улица Розенщайн беше „отвоювана“ от Дерипаска от федералните структури, разположени в сградата, а собствениците на къща 34, „къща без знаци“, очевидно се оказаха особено влиятелни в очите на служителите на Смолни - в резултат на това и двете къщи бяха изнесени със специално решение извън границите на зоната за проектиране.

Всичко това се случва в охранителната зона на историческия център, където – както по стари, така и по нови стандарти – събарянето на исторически сгради е забранено. "Законът е теглич", казва руската поговорка...

Блокът, намиращ се в охранителната зона, е почти напълно съборен

Очевидно точно тази ситуация със защитата на наследството в Санкт Петербург е причината за възраждането на движението за градска защита в града като такова.

По един или друг начин, в началото на 2008 г. единственият исторически комплекс, останал от целия квартал, беше фабриката Kleiber. Четири пъти активисти за градска защита от ERA Group се опитаха да инициират спешна историко-културна експертиза на уникален паметник на индустриалната архитектура, за да бъде включен в официалните списъци на защитени обекти. И всичко без резултат. Комитетът GIOP, чиято отговорност е да взема подобни решения, или е имал „вече съставен“ план за изследване, или „няма“ лицензирани експерти...

Междувременно Олег Дерипаска успешно излезе от кризата. Кой обаче би се усъмнил. Сега „синдромът на Уезенберг“, лансиран още през далечните 60-те години на миналия век, е на път да поеме последната си жертва - и главният път за следващия „проект на века“ ще бъде разчистен от културното наследство, което дразни както властите, така и голям бизнес. Можеха ли създателите на статуса Sanzone преди половин век да предвидят тази ситуация? Едва ли. На тях обаче не им пукаше.

Всичко това се случва в охранителната зона на историческия център, където – както по стари, така и по нови стандарти – събарянето на исторически сгради е забранено.

Да събориш всичко до корен, а не да ремонтираш, нанасяш и подобряваш; да съборя нещо мащабно, лъскаво, лепкаво- било то небостъргач на Охта, мегаблок на Обводния канал или на Средния проспект, на мястото на трамваен парк на остров Василиевски - това е принципът на администрацията на Валентина Матвиенко. И този подход към развитието на града илюстрира, уви, ниското ниво на култура на съвременното управление. Тя е безразлична към всякакви ценности, освен тези, изразени в парично изражение. Оттук и нейното потребителско отношение към историческия град, културното ни наследство и нуждите на реалните му жители.

наб. Обводни канал, сайт. 134, 136, 138 (1-во производство); 146, 148, 150, 152 (2-ро производство); ул. Лойхтенбергская, уч. 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19; Peterhofsky Ave., уч. 20, 40. Тук и по-нататък обемът на разработката е посочен в съответствие с разделянето му на участъци.

От 1993 г.: Експериментален завод "Металист", Научноизследователски институт "Химаналит", НПО "Химавтоматика", ЦПКБХМ и др. Полученият химико-промишлен конгломерат сега заема следните области: наб. Обводен канал, 134, 136, 138, 140, 146, 148, 150, 152, 154; ул. Лойхтенбергская, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37; Peterhofsky Ave., 20, 24 (сега 24а), 30, 32, 34, 36, 38, 40; Narvsky Ave., 3, 5; Улица Буменная, 9, 13, 15, 16, 18, 20/2 (историческа номерация; съвременна номерация - 9, 12, 13, 15, 17).

Включително ведомствени жилища в този район: ул. Leuchtenbergskaya, dd. 5, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37; Peterhofsky Ave., dd. 21/40, 22 (сега – 24), 24 (сега – 24а), 25/144, 27а, 30, 32, 34, 36, 38; Narvsky Ave., dd. 3, 5; Хартия st., dd. 9, 13, 14, 15, 16, 18, 20/2 (историческа номерация; съвременна номерация - 9, 10, 12, 13, 15, 17, 20, 22, 24).

Включително ведомствени жилища в този район: ул. Leuchtenbergskaya, uch. 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37; Peterhofsky Ave., уч. 24 (сега – 24а), 27а, 30, 32, 34, 36, 38; емб. Обводни канал, сайт. 140, 154, 156/2; Нарвски пр., уч. 3, 5, 9а, 13, 15; ул. Бумажная, уч. 9, 13, 14, 15, 16, 18, 20/2 (историческа номерация; съвременна номерация - 9, 10, 12, 13, 15, 17, 20, 22, 24).

ул. Везенбергская, д. 3, 5, 7, 9, 15, 17, 19, 23, 25, 27, 29, 31, 35, 39; ул. Leuchtenbergskaya, 4, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28-30, 32.

Метро "Baltiyskaya" → Разходете се по площада на Балтийската гара → Разходете се по Bibliotechny Lane 310 метра (4 минути) → Завийте наляво по улица Shkapina - Разходете се 380 метра (4 минути) → Завийте надясно и вървете по-малко от 100 метра (1 минута) )

От улицата към комплекса водят пет пасажа. Шкапин и Розенщайн. В близост се намира Mitrofanyevskoe Highway, удобен достъп до WHSD и Moskovsky Prospekt.

Инфраструктура

На първите етажи на участъците с лице към улицата са проектирани търговски блокове със самостоятелен вход. Предвижда се тук да бъдат открити офиси, кафенета, магазини за нехранителни стоки, сервизи, аптека. Паркингът в стилобатната част на комплекс Панорама 360 е разделен на 2 отделения и е предназначен за 324 автомобила, допълнителни открити паркинги ще бъдат разположени по вътрешноблоковите алеи. Върху съществуващия покрив на стилобата ще бъде изградена зона за отдих и детски площадки, а на обособена площ ще бъде разположена спортна площадка с щампована настилка. В новия квартал планират да построят детска градина с басейн. В непосредствена близост до новата сграда има голяма верига хипермаркети, на пешеходно разстояние се намира известен търговско-развлекателен комплекс с киносалон, боулинг зала, пързалка, фитнес клуб, множество магазини, ресторанти и барове. Недалеч от Панорама 360 се намират Полската градина и паркът Екатерингоф.