Как да въведете парцел в 1s. Счетоводство в институцията: земята се използва за неопределено време

Придобиването на поземлен парцел в 1C UPP и Integrated 1.1 трябва да се документира като получаване на стоки и услуги с операция тип Строителни обекти.

По този начин е необходимо да се създаде елемент от директорията Обекти на изграждане. Елементът на разходите трябва да бъде посочен с характера на инвестициите в нетекущи активи.

Счетоводната сметка е посочена в табличната част на документа - 08.01, ДДС сметка - 19.08.

Ако има допълнителни разходи, които трябва да бъдат причислени към стойността на този поземлен имот, тогава при получаването им, документите ще трябва също да посочат разходна позиция с характера на инвестициите в нетекущи активи, сметка 08.01 и обекта за строителство.

При приемане на строителния обект за счетоводство, конкретният строителен обект и счетоводната сметка ще трябва да бъдат посочени като дълготраен актив. И програмата ще събере всички разходи, разпределени за тази сметка и обекта, и ще го запише като стойността на основния актив.

След получаването, строителният обект (земя) трябва да се вземе предвид, като основно средство на документа Приемане на дълготрайни активи.

Посочваме сметката в BU и NU, където разходите са взети при придобиването, строителния обект и натискаме бутона Изчисляване на сумите.

В табличния раздел Основни активи създайте нов дълготраен актив и напишете документ.

На следващия раздел Обща информация трябва да посочим Метода за отчитане на амортизационните разходи.

Но, земята не се амортизира. Независимо от това, ние създаваме метод, просто не попълваме нищо освен името.

В примера посочих името Не зареждайте, така че да е ясно какъв метод е.

След това върху счетоводството на отметките се посочва, че основният актив е приет за счетоводство.

Посочваме абсолютно всеки метод на амортизация, полезен живот и амортизационна сметка.

Основното: не поставяйте отметка в квадратчето за амортизация на начисляването.

Тогава всички въведени настройки за амортизация няма значение. Но те ще трябва да бъдат попълнени, тъй като се изисква да бъдат попълнени.

Не забравяйте да посочите сметката на счетоводството на основния актив. Това поле е скрито след всички настройки за амортизация и е лесно да се прескочи.

Ако поддържате управленско счетоводство на дълготрайни активи, тогава разделът за този тип счетоводство се попълва по същия начин.

Но в данъчното счетоводство трябва да зададете стойността. Разходите не са включени в разходите.

Това е всичко - сега документът може да бъде публикуван. Проверете дали осчетоводяванията на приемането за счетоводство на строителния обект са генерирани успешно.

Но амортизацията на такива дълготрайни активи няма да се начислява в 1C програма.

Как да отразя закупуването на земя в 1C Счетоводство
1. Да започнете в директорията "строителни обекти" "Земята е тази"
2. Документът " Получаване на услуги за стоки„(вид операция - строителни обекти, промяна на счетоводна сметка \u003d 08.1) отразяват дълга към контрагента.
3. Издайте документ "Приемане на дълготрайни активи" с този тип строителен обект. На този етап ще трябва да въведете земята също като елемент от директорията на ОС. Dt 01.1 (subkonto1 - земя в директорията "дълготрайни активи") Kt 08.1 (subkonto1 - земя в директорията "строителни обекти").
4. Ако транзакцията подлежи на държавна регистрация, създайте документ "Регистрация на земята".

Как да разделите земята на N части
1. В директорията "Обекти на строителството" N добавете нови елементи по броя на парцелите.
2. Превърнете разделянето с помощта „Операции (счетоводство и данъчно счетоводство)“ Dt 08.1 (subkonto1 - име N на по-малкия сайт) Kt 01.1 (subkonto1 - име на споделения сайт). Сумата на транзакцията е цената на новия сайт. Повторете тази операция N пъти.
3. N пъти да се състави документ "Приемане за счетоводство на ОС" за всеки нов сайт.

Важно! Ако първоначално земята е придобита за препродажба, тя не може да бъде отчетена като нетекущ актив и съгласно клауза 2 от PBU 5/01 тя се отчита като стока.

В тази статия методолозите на 1С обсъждат организацията и счетоводството на земята (непроизведени активи) в 1С: Отчетен отдел на държавна институция 8 по сметка 01 в съответствие с одобрената Единна сметна карта. със заповед на Министерството на финансите на Русия от 01.12.2010 г. № 157n и препоръки на финансовия отдел.

Според писмото на Министерството на финансите на Русия от 21 октомври 2011 г. № 02-06-07 / 4680 от 1 януари 2011 г., поземлените парцели, използвани от институциите под правото на трайно (неограничено) ползване (включително тези, разположени под обекти на недвижими имоти), подлежат на документ (сертификат), т.е. потвърждаване на правото на ползване на поземления имот, отразено в кадастралната им стойност по задбалансовата сметка 01 „Имоти, получени за ползване“ на Единната сметна карта.

Съгласно параграф 332 от Инструкциите за прилагане на Единната сметна карта (EPBU), одобрена със заповед на Министерството на финансите на Русия от 01.12.2010 г. № 157n, наричана по-долу Инструкция № 157n: „В задбалансова сметка институцията взема предвид: стойностите, държани от институцията, но не й са присвоени въз основа на оперативното управление (наети имоти; имущество, получено с право на безвъзмездно (постоянно) използване, получено за съхранение и (или) обработка, както и централизирана поръчка (централизирано снабдяване) и т.н.); ..., и т.е. допълнителни аналитични данни за други обекти, които представляват и извършените с тях операции, необходими за разкриване на информация за дейността на институцията, образувана в тяхното отчитане. ".

Съгласно параграф 333 от Инструкция № 157n, сметка 01 „Имущество, получено за ползване“ „е предназначено за отчитане на обекти на движими и недвижими имоти, получени от институцията за безплатно използване, без да се фиксира правото на оперативно управление, както и за платено ползване, с изключение на финансов лизинг, ако имотът се намира в баланса на наемателя. "

Имуществото, получено от институцията от балансодържателя (собственика) на имота, се записва в извънбалансовата сметка въз основа на акта за прехвърляне и приемане (друг документ, потвърждаващ получаването на имота и правото на ползване от него) на цената, посочена (определена) от прехвърлящата страна (собственик).

Съгласно параграф 334 от Инструкция № 157n „аналитично счетоводство на сметка 01„ Имоти, получени за ползване “, тя се води в Картата за количествено и цялостно отчитане на материални ценности, разбити от лизингодатели и (или) собственици на имоти (балансодържатели) за всеки обект на нефинансови активи и под инвентаризация (счетоводство) ) номерът, присвоен на съоръжението от балансодържателя (собственика), посочен в акта за прехвърляне и приемане (друг документ). “

По този начин, Инструкция № 157н за прилагането на ЕССАП не съдържа изисквания за водене на аналитично счетоводство по видове имоти - дълготрайни активи, непроизведени активи, нематериални активи.

Съгласно параграф 20 от Инструкцията за процедурата за подготовка и подаване на годишни, тримесечни и месечни отчети за изпълнението на бюджета на бюджетната система на Руската федерация, одобрена. със заповед на Министерството на финансите на Русия от 28 декември 2010 г. № 191n: „Удостоверение за наличие на имущество и пасиви по задбалансови сметки (по-долу за целите на настоящата инструкция - Удостоверение в баланса (f. 0503130) се формира въз основа на показатели за отчитане на отразените имущества и пасиви ... по сметка 01 „Имущество, получено за ползване“, разбито по движимо и недвижимо имущество (редови кодове 010-012, 015). “

А формулярът на сертификата като част от баланса (f. 0503130) съдържа ред 012 „от която е непроизведен“ за непроизведени активи, като се посочва ред 011 „включително недвижим“.

Съгласно параграф 37 от Инструкция № 157n: „Обектите на нефинансови активи се записват в съответните сметки на Единния сметкоплан за аналитични групи на синтетичната сметка на счетоводния обект:

10 „Недвижими имоти на институцията“;

20 „Особено ценно движимо имущество на институция“;

30 „Друго движимо имущество на институцията“;

40 „Имоти - обекти на лизинг“;

50 „Нефинансови активи, включващи съкровищницата“. “

В плана на сметките на програмата извънбалансовата сметка 01 „Имоти, получени за ползване“ е открила подсметки за аналитични групи на синтетичната сметка на счетоводния обект, с изключение на аналитични групи 40 „Имоти - лизингови позиции“ и 50 „Нефинансови активи, които включват хазната“, тъй като сметка 01 не е той е предназначен за отчитане на обекти на финансов лизинг и съкровищни \u200b\u200bимоти (виж фиг. 1).

Фиг. 1

По-рано, съгласно параграф 20 от Инструкцията за реда за съставяне и представяне на годишни, тримесечни и месечни отчети за изпълнението на бюджета на бюджетната система на Руската федерация (одобрена със Заповед на Министерството на финансите на Русия от 13.11.2008 г. № 128н), информацията като част от баланса (f. 0503130) изисква данни по сметка 01 „Дълготрайни активи в употреба“ в контекста на имоти, приети по лизингови договори и за безвъзмездно ползване (редови кодове 010-012).

Следователно в програмата за подсметки на сметка 01 за аналитични групи се откриват подсметки за видове договори - за договори за лизинг и безвъзмездно ползване.

Съгласно параграф 334 от Инструкция № 157n за сметка 01 се създава аналитично счетоводство за подконто Контрагенти, дълготрайни активи.

Според сметка 01 е създадено и аналитично счетоводство за центрове за отговорност, тъй като в съответствие с клауза 332 от Инструкция № 157n „всички материални активи, както и други активи и пасиви, записани по задбалансови сметки, се инвентаризират по начина и в срок, установени за съоръженията, т.е. записани в баланса. " Списъкът с инвентаризацията (съпоставителен лист) за обекти на нефинансови активи (f. 0504087) включва посочване на финансово отговорно лице.

Според ESBU непроизведените активи са недвижими имоти. За отчитане на недвижими имоти, програмата предвижда отделна подсметка 01.11 „Недвижими имоти в употреба съгласно споразумения за невъзстановими плащания“. За да се откроят данните за непроизведените активи в картата на дълготрайните активи, записани по сметка 01.11, в необходимия тип NFA е необходимо да се посочи Непроизведени активи, Също така за НФА обекти, отчетени в баланса, трябва да посочите Вид счетоводство - Дълготрайни активи в употреба.

Отчитане на движението на земя в употреба

За да регистрирате получаването на земя трябва да използвате документ Получаване на ОС (дисбаланс)(А-ла-карт OS, NMA, NPA - Дълготрайни активи в счетоводното счетоводно отчитане - Журнал на документите на ОС за задбалансовото счетоводство пълен).

Документът трябва да посочва Вид счетоводна отчетност NFA - Дълготрайни активи в употреба, Счетоводна сметка - 01.11  („Недвижими имоти в употреба съгласно споразумения за невъзстановима употреба“). Спецификацията на документа посочва счетоводния обект - референтен елемент Дълготрайни активи с тип NPA - Непроизведени активи и Вид счетоводство - Дълготрайни активи в употреба.

От документ Получаване на ОС (дисбаланс)  могат да бъдат оформени и отпечатани Помощ във формуляра 0504833  (фиг. 2).

Фиг. 2

Прилагат се документи за регистрация на вътрешно движение и разпореждане с поземлени парцели. Вътрешно движение на дълготрайни активи (небаланс), Продажба на дълготрайни активи (дисбаланс) (менюта OS, NMA, NPA - Дълготрайни активи в счетоводния баланс - Списание на дълготрайните активи по задбалансово счетоводство  главно меню на програмата, интерфейс пълен). Тези документи трябва да посочват Вид счетоводна NFA - Дълготрайни активи в употреба.

Отражение на земя в счетоводни регистри

Съгласно параграф 334 от Инструкция № 157n: „Аналитичното счетоводство на сметка 01„ Имоти, получени за ползване “се води в Картата за количествено-общо отчитане на материални ценности“. Да се \u200b\u200bобразува Карти за количествено и общо отчитане на материалните ценности f. 0504041 Програмата използва едноименния отчет. В извънбалансова сметка 01.11 можете също да генерирате всякакви стандартни отчети.

Отразяване на земята в регламентираното отчитане

В регламентирани доклади F. 0503130, Позоваване на задбалансови сметки, F. 0503230, Позоваване на задбалансови сметки, F. 0503730, Позоваване на задбалансови сметки, F. 0503830, Позоваване на задбалансови сметки  Автоматичното попълване на ред 012 за непроизведени активи е предвидено от данни по сметка 01.11 „Недвижими имоти в употреба по споразумения за невъзстановими плащания” за подконто Дълготрайни активи с НПА - Непроизведени активи  (виж фиг. 3).

Фиг. 3

По този начин не се изисква включването в типичната конфигурация на допълнителна субрахутка за отчитане на земя в употреба по извънбалансова сметка 01.

Счетоводството на земята в счетоводството има своите специфики. При какви условия е възможно да се вземе предвид парцел, как да се отпишат разходите за покупката му и какви сделки се извършват със сделки със земя - прочетете за това в статията.

Характеристики на счетоводството на земята

Процедурата за обработка на операции със земя се урежда от разпоредбите на гл. 17 от Гражданския кодекс на Руската федерация, нормите на Кодекса на труда на РФ и Данъчния кодекс на Руската федерация, както и PBU 6/01 (одобрен със заповед на Министерството на финансите на РФ от 30 март 2001 г. № 26н).

Земята може да бъде закупена само въз основа на договор за продажба, съставен в писмена форма (член 550 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Нотариално заверяване на договора не е необходимо. Договорът задължително трябва да съдържа цялата информация за ограниченията или тежестите на земята, както и местоположението и цената на парцела (членове 554, 555 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Обект на сделката може да бъде само земя, преминала държавна кадастрална регистрация (член 37 от Кодекса на труда на РФ).

Собствеността върху земята преминава от момента на държавна регистрация в Rosreestr (клауза 2 на член 223 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Размерът на митото за държавна регистрация на сделки със земя за юридически лица е 22 000 рубли. (Алинея 22, клауза 1, член 333.33 от Данъчния кодекс).

Земята съгласно правилата на счетоводството трябва да се причислява към дълготрайни активи (ОС) (параграф 5 PBU 6/01). Сайтът се взема предвид при следните условия:

• дружеството ще го използва в основната си дейност или ще го отдава под наем;
• използването ще продължи повече от 12 месеца;
• препродажба на парцела не се планира - в противен случай земята трябва да бъде осчетоводена по сметка 41 (писмо на Министерството на финансите на Руската федерация от 23.06.2009 г. № 03-05-05-01 / 36);
• доходите се очакват от придобитата земя (параграф 4 от PBU 6/01).

При покупка земята се взема предвид при първоначалната цена, формирана от реалните разходи:

• плащане на контрагента за самия сайт;
• разходите за информационни и консултантски услуги, като например работа на брокери;
• възнаграждение на посредника;
• държавно мито и други невъзстановими данъци;
• други разходи, свързани с придобиването на сайта.

ПЛАЩА ВНИМАНИЕ! Продажбата на земя не подлежи на облагане с ДДС (алинея 6, параграф 2, член 146 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Купуването на земя е скъпа операция, така че компаниите често вземат заем за това. Лихвата по заема се включва в цената на земята, докато земята се прехвърли от дълготраен актив към дълготрайния актив (клауза 7 от PBU 15/2008, одобрена със заповед на Министерството на финансите на РФ от 06.10.2008 г. № 107n).

Компанията може да получи и земя:

• Gratis - тогава тя се взема предвид на пазарната цена, потвърдена от независим оценител (писмо на Министерството на финансите на Руската федерация от 28.01.2015 г. № 03-04-05 / 3074). Освен това, ако основателят на дружеството, който притежава повече от половината от акционерния капитал на дружеството получател, дари земята, тогава получателят няма доход. В противен случай безвъзмездното получаване е неоперативен доход за целите на данъка върху дохода (алинея 11, параграф 1, член 251 от Данъчния кодекс на Руската федерация).
• Съгласно бартерно споразумение организацията ще приеме сайта в съответствие със стойността на стойностите, прехвърлени на друга компания в замяна (параграф 11 от PBU 6/01, член 568 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
• За сметка на приноса към уставния капитал - според оценките на учредителите.

Земята се прехвърля в състава на ОС при пълната й готовност за работа и формираната първоначална цена. Фирма може да приеме парче земя за счетоводство по сметка 01, без да чака регистрация на собственост, след това тя се отразява в отделен субрахумент на сметка 01 (параграф 52 от Методическите инструкции за отчитане на дълготрайни активи, одобрени със заповед на Министерството на финансите на РФ № 91н от 13 октомври 2003 г.).

Поземлените парцели не се амортизират нито в контролния блок, нито в контролния блок (клауза 17 от PBU 6/01, точка 2 на член 256 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Няма друг начин да се включат разходите за закупуване на земя в разходите на дружеството (Указ на Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 14 март 2006 г. № 14231/05).

Вземете предвид разходите за закупуване на парцел е възможно само с по-нататъшната му продажба. Тогава, към датата на прехвърляне на земята на купувача, продавачът на земя отразява дохода от транзакцията, намален с цената на придобиване на земята и разходите за нейната продажба (параграф 31 от PBU 6/01, параграф 1 от член 271, параграф 1 от член 268 от Данъчния кодекс на Руската федерация) ,

При специална процедура печалбата се признава за разходите за придобиване на земя от държавна или общинска собственост, върху която са разположени сградите, конструкциите или конструкциите, или която е придобита за изграждане на дълготрайни активи, съгласно договори за придобиване на земя, сключени от 01.01.2007 г. до 31.12.2011 г. Такива разходи са възможни (член 264.1, алинея 1, т. 3 от Данъчния кодекс):

• Признайте равномерно през периода, избран от предприятието (най-малко 5 години).
• Да се \u200b\u200bприемат максимум 30% от данъчната основа за печалбата от предходния данъчен период през отчетния (данъчен) период в намаление на печалбата до пълно признаване на цялата сума. В същото време възниква постоянна данъчна разлика в счетоводството, която ще разгледаме по-долу.

ПЛАЩА ВНИМАНИЕ! Земята може да се използва само в съответствие с вида на разрешената употреба, определен в държавния кадастър на недвижими имоти (клауза 1, член 263 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Земята подлежи на данък върху земята. Прочетете повече за процедурата по плащането в статията „Условия за плащане на авансови плащания за данък върху земята“ .

Документиране на операциите с парцели

Операциите със земя могат да се извършват само ако договор е съставен в писмена форма. Страните съставят 3 копия от договора: 1 за всеки участник в сделката и 1 за Rosreestr.

Графиката по сметка 08 се извършва на датата на реалното прехвърляне на земя съгласно удостоверението за приемане или на датата на подписване на договора (ако споразумението е приравнено на страните със сертификата за приемане).

Парцелите могат да се записват с помощта на стандартизирани формуляри OC-1  и OS-6  или според независимо разработени формуляри, съставени с използването на задължителни подробности (чл. 9 от Закона „За счетоводството“ от 22 ноември 2011 г. № 402-ФЗ).

При приемане на земята от основателя е необходимо да се извърши независима оценка на земята, както и да се изменят учредителните документи на дружеството.

Как да направите това, прочетете статията „Счетоводни записи за вноски в уставния капитал“ .

Ако организацията получи земята безплатно, тогава пазарната оценка на обекта се потвърждава от независим оценител или от данни от кадастралната регистрация (член 66 от Кодекса на труда на РФ).

Компанията може да наеме земя. Тогава трябва да се сключи договор за наем и да се състави акт за приемане и прехвърляне на имущество на контрагента. Ако договорът за наем е сключен за период, по-дълъг от една година, тогава той трябва да бъде регистриран в териториалния офис на Rosreestr (параграф 2 от член 609, параграф 2 от член 651 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

За повече подробности относно регистрацията на наемните операции със земя, вижте статията „Счетоводство за отдаване под наем на дълготрайни активи (нюанси)“ .

Счетоводство на земята: осчетоводявания

Действителните разходи за закупуване на земя се събират по сметка 08 по кореспонденция със сметки 60, 76. Плащането на държавното мито и включването му в стойността на земята се извършват от записите:

• Dt 68 Kt 51 - платена е таксата за регистрация на собствеността върху земята;
• Dt 08 Kt 68 - таксата е включена в първоначалната цена на земята.

По-нататъшното счетоводно отчитане на земята зависи от целта на неговото използване. Ако фирмата ще строи сгради на територията, но за сметка на инвеститорите, такъв обект не може да бъде разпознат като операционна система - той ще остане на сметка 08. В края на строителството счетоводителят ще направи запис:

• Dt 76 Kt 08 - земя е прехвърлена на инвеститора във връзка с приключване на строителните работи.

Ако собственикът използва земята за собствените си цели и за парите си, тогава включете сайта в ОС трябва да публикувате:

• Dt 01 Kt 08 - парцелът се приема като ОС.

При закупуване на земя от държавата за изграждане на дълготрайни активи (по договори от 2007-2011 г.) възниква данъчна разлика: в НУ поземлените разходи се признават като разход, но в BU - не. Счетоводителят трябва ежемесечно да отразява в счетоводния орган постоянен данъчен актив до пълното отписване на разходите в данъчното счетоводство:

• Субкаунт Dt 68 "Изчисления за данък върху дохода" Ct 99 субрактура "PNA" в размер на Z / n / 12 месеца. × 20%

Z е първоначалната цена на парцела;

n е броят на годините за отписване на разходите за закупуване на земя.

Продажбата на земя се извършва от записи:

• Dt 45 подсметка „Прехвърлени обекти на недвижими имоти“ Kt 01 - стойността на земята е отписана;
• Dt 62 Kt 91 - отразява постъпленията от продажбата;
• DT 91 Kt 45 подсметка „Недвижими имоти прехвърлени“ - първоначалната цена на продадения парцел се отразява в други разходи.

Припомняме, че продажбите на земя не подлежат на облагане с ДДС.

Когато земята влезе в уставния капитал на дружеството, счетоводителят извършва вписванията:

• Dt 75 Kt 80 - отразява дълга на основателя върху вноска за Обединеното кралство;
• Дт 08 Кт 75 - получен е поземлен парцел срещу приноса на основателя в Наказателния кодекс;
• Dt 01 Kt 08 - земята се приема за счетоводство като обект на ОС.

Прехвърлянето на земя като принос към Наказателния кодекс на друго юридическо лице е отразено в записите:

• Dt 58 Kt 76 подсметка „Разплащания по депозити в уставния капитал“ - отразеният е дългът по депозити в уставния капитал;
• Dt 76 подсметка „Разплащания по депозити в уставния капитал” Kt 01 - сайтът е направен като вноска за уставния капитал.

Ако първоначалната цена на прехвърлената земя се различава от оценката, договорена от учредителите, разликата трябва да бъде приписана на съответната подсметка на сметка 91 в кореспонденция с сметка 76 (подсметка „Разплащания по депозити в упълномощения капитал“).

Получаване на парцел безплатни записи на счетоводител:

• Dt 08 Kt 83 - земя е получена от основателя, чийто дял в уставния капитал е повече от 50%, докато дружеството няма доходи;
• Dt 08 Kt 98 - сайтът е получен безплатно от други лица;
• Dt 08 Kt 01 - парцелът е пуснат в експлоатация;
• Dt 98 Kt 91 - признат доход от безвъзмездното получаване на земята.

Ако вашата компания прехвърли земята безплатно, тогава счетоводният запис е следният:

• Dt 91 Kt 01 - отразява стойността на земята, дарена на друга фирма.

Приходите и разходите в данъчното отчитане на безвъзмездното прехвърляне на земя не възникват (членове 249, 250, точка 16, член 270 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Но след това в счетоводството се формира постоянен данъчен пасив, който се взема предвид едновременно с отписването на стойността на земята и разходите за нейното прехвърляне (параграф 7 от PBU 18/02):

• Dt 99 подсметка „PNO“ Kt 68 подсметка „Изчисления за данък върху дохода“ - отразява PNO поради разликата в счетоводството при безплатно прехвърляне на имущество.

При сключване на договор за замяна дружеството, което прехвърля земя и приема други имоти в отговор, следното:

• Dt 08, 10, 41 Kt 60 - получени стойности под бартер;
• Dt 62 Kt 91 - отразява приходите от прехвърлянето на земя съгласно договор за замяна;
• Dt 91 Kt 01 - стойността на прехвърления поземлен имот е отписана;
• Dt 60 Kt 62 - задълженията на страните се погасяват изцяло, когато са изпълнени условията на споразумението за обмен.

Финансовият резултат от бартерни транзакции при отчитане на участници в транзакция е нулев.

В изключителни случаи може да се изземе земя (член 49 от Кодекса на труда на РФ). Държавните агенции са длъжни да уведомяват собственика на земята. Собственикът или ползвателят на земята има право да иска обезщетение в размер на пазарната стойност на поземления имот, недвижими имоти, които се намират върху него, както и загуби и пропуснати ползи от изземването (членове 56.8, 56.9 от Кодекса на труда на РФ). Към датата на прекратяване на правото на собственост върху земята се извършват следните сделки:

• Dt 91 Kt 01 - разпореждане със земята;
• Dt 76 Kt 91 - съставът на други доходи включва размера на обезщетението за тегленето.

резултати

Характеристиките на счетоводството на земята са следните:

• земята е актив на ОС;
• договорът за продажба се съставя само в писмена форма, като се вземат предвид изискванията на Гражданския кодекс на Руската федерация;
• собствеността върху земята подлежи на регистрация;
• продажбите на земя не подлежат на облагане с ДДС;
• земята не може да се амортизира;
• разходите за закупуване на земя могат да бъдат отписани само при продажба;
• по специален ред се вземат предвид парцелите, придобити през 2007-2011 г. от държавата за изграждане на дълготрайни активи.

Прочетете повече за това какво отчитане трябва да се дава на собственика на земята, прочетете статията

Прочетохте ли според инструкциите стъпка по стъпка - - отметки "BP 3.0" на връзката, която дадох по-горе?

Цитирам:

Да цитирам

4. Приемане на земя като обект на дълготрайни активи

За да извършите операцията 4.1 "Приемане на парцела като обект на дълготрайни активи" (вижте таблицата на примера), трябва да създадете документ Приемане за счетоводна ОС, Този документ регистрира факта на завършване на формирането на първоначалната цена на даден предмет на дълготрайни активи и приемането му за счетоводство. В резултат на този документ ще бъдат генерирани подходящи публикации.
Създаване и попълване на документа "Приемане на счетоводна ОС" (Фиг. 9, Фиг. 10):
1. Меню: Дълготрайни активи и нематериални активи - Получаване на дълготрайни активи - Приемане на дълготрайни активи.
2. Бутон "Създаване".
3. В полето "събитие в OS" оставете стойността по подразбиране "Приемане за счетоводство с въвеждане в експлоатация" (Фиг. 9).
4. В полето „Местоположение на ОС“ изберете единицата, в която ще се използва основният актив.
5. В раздела „Нетекущи“ в полето „Метод на получаване“ изберете „Покупка срещу заплащане“, а в полето „Строителен обект“ - „Земя“ от едноименната директория.
6. В полето "Сметка" въведете сметка 08.01 "Придобиване на земя".
7. С натискане на бутона „Изчисляване на сумите“ полетата „Разходи“ и „NU Разходи“ ще бъдат автоматично попълнени.
8. В раздела „Дълготрайни активи“, чрез бутона „Добавяне“, въведете информация за основния актив. Вземете данните от директорията "Дълготрайни активи" (Фиг. 10, Фиг. 11).
9. В раздела „Счетоводство“ в полето „Сметка“ посочете сметката, върху която ще бъде записан основният актив. Тъй като според условията на нашия пример документите за регистрация на права на собственост все още не са прехвърлени на съответния орган, изберете сметка 01.08 „Обекти за недвижими имоти, за които не са регистрирани права на собственост“ (фиг. 12).
10. В полето "Счетоводна поръчка" изберете "Цената не е изкупима", защото дълготрайните активи, чиито потребителски имоти не се променят с течение на времето, по-специално земята, не подлежат на амортизация в счетоводството; обекти за управление на природата и др.
11. В раздел "Данъчно счетоводство" единственото поле "Процедура за включване на стойността в разходите" автоматично се попълва със стойността "Разходите не са включени в разходите". Това се дължи на факта, че разходите за придобиване на поземлен имот по време на облагане на печалбата се вземат предвид само при по-нататъшната му продажба () (фиг. 13).
12. Бутон „Публикуване“.
13. За да извикате отпечатаната форма на акта за приемане и прехвърляне на дълготрайни активи (с изключение на сгради, конструкции) във формата, използвайте бутона „Акт за приемане и прехвърляне на дълготрайни активи (ОС-1)“.

Публикувано: 06 февруари 2017, 12:36

========================
Добавям:
Това е чисто концептуална информация.
Както в BP 3.0, така и в KA 1.1, можете просто да създадете запис в информационния регистър „Регистрация на земя“, без да използвате документа „Приемане за отчитане на ОС“, това е написано там - в статиите, за които вече дадох по-горе:

Да цитирам

В програмата "8" за изчисляване на поземлен данък и регистрация на декларацията трябва да се попълни:

• форма регистър на информация "Регистрация на земя". Когато регистрирате собствеността върху земята, трябва да създадете запис с типа" Регистрация ", а при отписване - запис с изглед" Отписване ".
    Регистърът посочва: код на категорията земя; кадастрален номер; кадастрална стойност; регистрация в данъчния орган; данъчна ставка и т.н.

...

Космически кораб 1.1 също има този RegSwe.

Нямам база данни, в която направих това, но ето скрийншот с добавяне на запис в регистъра на информацията "Регистрация на земя" от демобазата KA 1.1.80.1