재산으로 담보 대출. 소득 증명없이 부동산으로 담보 대출을 발행하는 은행 목록

08.12.2019

차용인의 등록 장소 / 공동 차용자 중 하나;
차용자 / 공동 차용자의 회사 고용주의 인정 장소에서.

대출 신청 검토 기간

영업일 기준 최대 6 일

대출 절차

한 번에.

대출 상환 절차

월간 연금 (동일) 지불.

대출의 일부 또는 전체 조기 상환

선불 날짜, 자금이 이체되는 금액 및 계좌를 포함하는 신청서에 따라 수행됩니다. 신청서에 표시된 선불 결제 날짜는 영업일 기준이어야합니다.
초기 상환 대출의 최소 크기는 무제한입니다.
선불 요금이 부과되지 않습니다.

적시에 대출 상환에 대한 처벌

대출의 적시 상환에 대한 벌금 *는 계약이 체결 된 날짜로부터 계약이 체결 한 의무 이행 날짜부터 계약이 체결 한 연체 채무 상환일까지의 지연 기간 동안 계약이 체결 된 날짜에 유효한 러시아 은행 주요 요율의 규모에 해당합니다.

사람이 급히 돈을 필요로하고 돈을받을 곳이 없다면 은행은 부동산 담보 대출과 같은 서비스를 제공합니다.이 서비스는 차용자가 아파트를 얻는 것에서부터 집에서 수리를하거나 휴식을 취할 수있는 기회에 이르기까지 다양한 목적으로 많은 양을받을 수있는 기회를 제공합니다. 이러한 제품은 은행 환경에서 인기가 있습니다. 은행이 돈을 제공함으로써 위험으로부터 스스로를 보호 할 것입니다. 부동산으로 담보 대출이 지불을 중단하면 신청자가 부동산을 단순히 거부합니다.

부동산 담보 대출이란?

민간 주택 건설 시장의 확장과 관련하여 은행은 부동산 담보에 돈을 기꺼이 주면서 기꺼이 새 주택을 구입할 자금이 없거나 오래된 주택 가격과 새 주택 가격 사이에 발견되지 않은 차이가있을 때 고객에게 제공합니다. 고객의 목표가 주택 담보 대출과 관련이 없더라도 은행이 담보로 대출을 요구합니다. 유가 증권으로 주택이나 기타 제품을 시장에서 우선적으로 요구하는 경우.

기존 주택으로 담보 대출

법에 따르면, 부동산으로 확보 된 대상 대출은 모기지와 동일합니다. 어쨌든, 당신은 새 주택을 구입하거나,이 목적으로 돈을 가지고 있거나, 다른 목적으로 부동산을 모기지하고 있습니다. 자신의 생활 조건을 개선하고자하는 사람이 이미 가지고있는 부동산을 내려 놓고 신용 기관에서 돈을 빌리려고 할 때 옵션이 있습니다. 이 계약은 구체적으로 사람이 주택 구입에만 자금을 사용할 것을 제안하는 조건을 규정합니다.

아파트가 확보 한 부적절한 대출

Sberbank와 같은 많은 대형 은행은 아파트가 확보 한 부적절한 대출을 제공하며, 이는 신청자에게 제공되는 돈을 언제든지 사용할 수 있도록 규정하며 이에 대한 보고서를 제공 할 필요는 없습니다. Sberbank의 이러한 제품은 고객들 사이에서 인기가 있어야하지만 많은 문서를 수집해야합니다. 하나의 목록은 두 장이 필요하며 돈을 얻지 못할 가능성이 있기 때문에 잠재적 인 지원자를 두려워하지 않습니다.

토지 담보 대출

문서에 따르면 자신의 재산 인 아파트가없는 경우 Rosselkhozbank와 같은 많은 은행은 잠재적 인 차용자에 속할 경우 토지 음모에 대한 대출을 제안합니다. 부지가 좋은 지역에 있었고 일부 건물이 있었기 때문에 은행은 빌린 자금 지불이 지연되는 경우 쉽고 수익성있게 판매 할 수있는 기회를 얻었습니다.

신용 회사는 대출을 위해 담보로 모든 재산을 취할 수 있으며 소비자 대출을 발행합니다-자동차, 트럭, 특수 차량, 트럭 크레인, 굴삭기, 골동품 등이 될 수 있습니다.이 경우 은행은 골동품을 요구하기 때문에 그러한 담보물을 고려하는 것을 꺼려합니다 독립적 인 평가와 판매는 그렇게 간단하지 않습니다.

대출 혜택

다른 은행 대출 상품과 달리 부동산으로 확보 한 대출의 장점은 분명합니다.

응용 프로그램을 고려하는 데 최소 시간이 걸립니다.
고객 경쟁은 은행이 금리를 낮추도록 권장합니다.
대출 기간은 최대 25 년까지 매우 길 수 있습니다.
일부 조직은 잠재적 차용자에게 소득 규모를 표시하지 않는 옵션을 제공합니다.
개인이 은행의 고객 인 경우, 더 유리한 조항에 계약에 서명 할 수 있으며, 이는 대출 금액 및 상환 기간뿐만 아니라이자 금액과 관련 될 수 있습니다.
대출 금리를 계산하려면 대출에 종사하는 모든 상업 회사의 웹 사이트에있는 모기지 계산기를 사용할 수 있습니다.

최소 비율

각 은행은 주택이나 아파트가 확보 한 대출에 대한 자체 금리가 있습니다. 일반적으로 기록되지 않은 조건이 있습니다. 고객이 신용 기관에 제공하는 서류가 적을수록 대출 자금에 대한 관심이 높아집니다. 따라서 Sberbank에서는 연간 루블 단위로 14 %에 도달합니다. Alfa Bank의 모스크바 지점은 모스크바에서 12.5-12.9 %의 대출 구직자를 제공합니다. Rosselkhozbank의 요율은 고객이 돈을 얼마나 오래 가지고 있는지에 따라 다릅니다-상환 기간이 길어짐 결제 금액이 높을수록

소득 증명없이 아파트에서 대출

각 개인은 많은 정보를 수집하지 않고 가능한 한 빨리 자금을 빌리려고합니다. 이 은행 카드에 정기적으로 급여를 받거나 Sberbank가 특수한 "교육용"제품을 보유한 교육 목적으로 만 Sberbank로부터 정보없이 보석 대출을받을 수 있습니다. Sovcombank, Vostochny Express Bank 및 Russian Agriculture Bank는 급여 증명서없이 대출을 제공하여 차용자에게 가장 적합한 조건을 제공합니다.

부동산 담보 대출 조건

각 은행마다 부동산 담보 대출을 받기위한 자체 조건이 있지만 가장 중요한 요구 사항은 주택 담보 대출에 대한 신뢰할 수있는 정보를 제공하는 것입니다. 그 가치의 평가는 전문가에 의해 수행됩니다. 이를 바탕으로 필요한 금액을 발행하기로 결정합니다.이 금액은 아파트 또는 주택 시장 가격의 60-85 %에 해당하는 특정 지분에 해당합니다. 은행은 다른 조건을 설정할 수 있습니다. 예를 들어, 대출 신청자와 함께 사는 사람들을위한 대출 동의.

아파트에서 대출을받는 방법

자금 발행을 단순화하고 부동산 담보 대출을 신속하게 취하려면 먼저 은행 직원이이 절차를 수행 할 필요가 없도록 집을 평가하고 보장해야합니다. 이 경우 은행 직원을 위해 문서에 가중치를 부여 할 평판이 좋은 회사의 서비스를 사용해야합니다. 특정 유형의 대출 발행 양식을 작성하면 평가서에 명시된 것보다 많은 금액이 제공되지 않습니다.

동시에 모든 비용은 잠재적 차용자의 어깨에 달려 있으며 어떤 식 으로든 보상되지 않습니다. 고객은 자신이 필요로하는 대출 부담 유형에 대한 신청서를 단일 형식으로 제출 한 다음 은행 직원이 자신이 제공 한 문서가 진실과 현실 준수를 확인할 때까지 기다립니다. 이 모든 것은 일정 시간이 걸립니다. 어떤 경우에는 응용 프로그램을 고려하는 데 몇 시간, 때로는 며칠이 걸립니다.

대출 서류

이 단체 나 그 단체를 의뢰하여 고객은 아파트가 담보 대출을 신청할 때 어떤 서류를 신청해야하는지 알아야합니다. 각각의 경우에 상황은 은행 구조와 잠재적 차용자가 사용하려는 제품에 따라 다릅니다. 주택 또는 기타 유동성 부동산을 담보 대출 할 때 다음 서류가 필요합니다.

신청자의 거주권을 확인하는 서류;
여권, PF 신청자의 개인 계좌 번호;
신청자의 세금 공제를 통해 신청자의 소득을 공식적으로 확인하는 양식;
신청자가 재산을 소유 한 기준 (선물, 구매, 상속 계약);
신청자가 하우스 북에 등록되었다는 MFC의 인증서;
자금 발급을 위해 주택에 등록 된 친척의 공증 된 동의.

대출자의 은행 요구 사항

러시아 영토에는 주택이나 아파트를 담보로 돈을 받고 자하는 잠재적 차용자에게 은행과 거의 동일한 요구 사항이 있습니다.

21 세에서 65-70 세 사이 (Sovcombank에서 자금 수령 연령은 85 세에이를 수 있음);
신청자는 러시아 시민이어야합니다.
동일한 고용주와 공식적으로 6 개월 이상 일하며;
개인 기업가, 사모 펀드 농장의 소유주 또는 MP의 회계사, 개인이 아닌 경우 공동 차용자를 유치하지 마십시오.

대출 받기 및 서비스

은행 구조가 부동산 담보 대출 신청을 승인 한 후, 차용자에게 필요한 금액이 현금으로 지정되거나 지정된 계좌로 이체됩니다. 신청자는 대출 기관 및이자의 상환에 관한 계약의 모든 조항을주의 깊게 연구해야합니다. 만약 그가 최소한 세 번 연체하거나 현재 부채를 상환하는 경우 담보는 법적 절차없이 대출 기관에 갈 수 있기 때문입니다.

대출 상환 절차

지불 추적의 단순성과 편의를 위해, 은행 구조는 아파트에 의해 담보 대출을 똑같이 주식으로 상환하여 월 상환에 필요한 금액을 계산 하고이 계산을 기본 계약에 첨부합니다. 계약서에는 필요한 금액을 지불해야하는 기한이 표시되며, 그 이후에 연체료에 대한 처벌이 계산됩니다. 때로는 한 번에 한 번의 지불로 모든 부채를 한 번에 상환하는 것이 가능하지만, 대출의 빠른 상환 방법에는 수수료가 부과 될 수 있습니다.

어느 은행이 부동산 담보 대출을 제공 하는가

모든 신용 및 은행 조직은 현금 유통에 관심이 있으며 위험을 최소화하면서 수익을 창출합니다. 모기지 대출을 제공하는 가장 인기있는 은행은 Sberbank, VTB 24, Alfa-Bank, Raffeisenbank, Russian Agriculture Bank (농민 및 민간 가계 대출을 선호), Sovcombank, Gazprombank, IIB 및 Vostochny Express Bank입니다. 그들 각각은 자신의 제품을 가지고 있으며 부동산 서약과 함께 다양한 대출 옵션을 제공합니다.

대출의 장단점

대출 부담과 마찬가지로 부동산 담보 대출에 대한 장단점이 있습니다. 장점에는 신용 회사가 신청자가 올바르게 실행되고 필요한 모든 서류가 첨부되어있는 경우 신청자의 신청에 신속하고 긍정적으로 대응한다는 사실이 포함됩니다. 단점은 많은 논문을 수집하고 실행 한 다음, 일주일 내내 신청서 승인 여부를 기다려야한다는 것입니다.

비디오 : Orient Express Bank-부동산 담보 대출

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어느 은행이 부동산 담보 대출을 제공하는지 봅시다. 우선, 우리는 아파트, 주택 및 토지-신용 및 금융 기관과 같은 움직일 수없는 물건을 기꺼이 안전으로 받아들입니다. 왜 그런지 아십니까? 그들의 참여 거래는 두 참여자 모두에게 유익하기 때문입니다. 차용자와 대출자 모두.

첫 번째의 이점은 분명합니다. 유동성이 높은 담보로 확보 된 대출은 일반 소비자 대출보다 유리한 조건으로 제공됩니다. 하나 또는 두 개의 문서에 대한 대출 및 특급 대출은 말할 것도 없습니다.

부동산을 담보로 사용하는 두 번째는 고객이 자신의 주택을 담보 대출하기 때문에 부채와 발생이자를 전액 지불한다는 99 % 확신 할 수 있습니다. 결과적으로 그는 대출을 가능한 한 책임감 있고 의도적으로 처리합니다.

담보 소유권

대중의 신념과는 달리, 아파트, 주택 또는 토지의 소유권은 소유자, 즉 차용자가 보유합니다. 서약으로 부동산 양도의 결과는 부동산 담보권을 부과하는 것입니다. 특히, 담보로 재산을 제공 한 은행의 고객은 다음과 같은 기회를 갖습니다.

아파트 / 집에서 수리하십시오.
임대 주택;
친척의 아파트 / 방 / 집에 등록하십시오.

마지막 조치는 은행의 동의가 있어야 가능합니다.

그러나 짐이 그녀에게서 제거 될 때까지 아파트 / 주택을 판매하거나 제공하는 것은 불가능합니다. 이것은 대출의 전액 상환 후에 발생합니다.

그들이 얼마만큼주고

부동산 담보에 대해 은행이 발행 한 총 자금은 예상 가치의 80 %에 도달 할 수 있습니다. 그러나 시장에 유사한 제안이 거의 없습니다. 대부분의 경우, 우리는 주택의 실제 시장 가치의 약 50 % -60 %를 이야기하고 있습니다. 대출 기간의 최대 가치는 20 년에이를 수 있습니다.

보안이 허용되는대로 :

토지가있는 주거용 건물;
아파트;
부지가있는 타운 하우스;
독립형 범용 건물 (상업용 부동산);
고층 건물의 비거주 건물.

보안 요구 사항

모기지 재산은 우선 유동적이어야합니다. 즉, 돈으로 빠르게 전환 할 수 있습니다. 이 조건은 이상적인 [부동산] 조건뿐만 아니라 시장 수요도 함축합니다. 예를 들어, 은행은 1,500 만 루블의 고급 아파트보다 250 만 개의 아파트에 더 관심이 있습니다. 모스크바에서 50km 이상 떨어진 아파트, 주택 및 토지는 불법으로 간주됩니다. 또한 오래된 고층 건물과 오래된 주택의 아파트는 가치가 낮습니다.

금융 기관에 서약 된 물건에는 방해물이 없어야합니다. 적어도 발행 된 대출 금액에 해당하는 부분 (그러나이 경우 돈을 벌 수있는 기회는 크게 줄어 듭니다). encumbrance의 사실은 간단하게 드러납니다 : 요청을 Unified State Enterprise of Enterprises (Unified State Register for Real Estate)에 보내면됩니다. 이 추출물은 모든 법적 주장과 의무를 설명하고 아파트, 주택 또는 토지의 모든 소유자를 나열합니다.

은행 상품 비교표

다음은 부동산에 의해 담보 대출을 알파벳 순서로 제공하는 실제 은행 제안입니다.

은행	프로그램 명	최대 대출 금액	금리	대출 기간	보험
	부동산 확보			1 개월에서 10 년	재산
모스크바 은행	부동산 확보	490 000 루블에서		1 개월에서 20 년	재산, 개인 및 직함. 첫 번째 경우에만 이자율에 +3 pp
	부적절한 모기지	최대 9 천만 루블		1 개월에서 20 년	재산, 개인 및 직함. 첫 번째 경우에만 이자율에 +1 pp
	주거용 부동산으로 확보 된 소비자	최대 14,000,000 루블		1 년에서 15 년	재산, 개인 및 직함. 변동 (3 개 중 1 개 또는 3 개 중 1 개)-이자율에 + 3pp
로스 고스트 라크 은행	부동산 확보	최대 10,000,000 루블		1 년에서 10 년	재산, 개인 및 직함. +3 pp ~ +6.5 pp에서 이자율에 이르는 모든 변동
로즈 브로 뱅크	아파트로 확보	최대 15,000,000 루블		6 개월에서 15 년	재산, 개인 및 직함. +2 ~ +5 pp에서 이자율까지의 변동
러시아 농업 은행	부동산 안전에 대한 비 표적	최대 10,000,000 루블		1 년에서 5 년	재산과 개인. 재산 인 경우 이자율에 +1.75 pp
러시아 수도	부동산 확보	최대 5,000,000 루블		12 개월에서 180 개월	개인 및 제목. 보험이 없으면 이자율에 +5 pp
	기존 자산으로 보호	최대 5,000,000 루블		13 개월에서 36 개월	재산과 개인. 변형-금리에 +1.5 pp. 보험없이-+3 pp
	부동산 확보	최대 30 000 000 루블		12 개월 ~ 84 개월	재산, 개인 및 직함. 재산 인 경우 이자율에 +4 pp
러시아의 스 베르 뱅크	부동산으로 확보 된 소비자	최대 10,000,000 루블		최대 84 개월	재산

주요 단점

부동산 대출 프로그램에 대한 금리가 낮음에도 불구하고, 그들은 모두 하나의 심각한 단점을 가지고 있습니다. 부채를 갚기 어려운 경우 차입자는 주택 담보 대출 아파트, 주택 또는 토지를 잃을 위험이 있습니다.

지속적으로 높은 수입을받는 사람들이 은행이 부동산으로 담보 대출을하는 것에 관심이 있으며,이 사실은 앞으로 몇 년 안에 계속 될 것입니다. 이와 관련하여 보험 계약을 작성한다는 의미에서 은행의 조건을주의 깊게 연구해야합니다. 일부 보험 회사는 업무 손실, 건강 및 차용자의 생명의 위험을 완화하기 위해 제공합니다. 평균적으로 보험료를 지불하면 제품의 이자율이 3 % 포인트 증가합니다. 그리고 이것은 다시 대출을 신청하기 전에 재무 능력을 계산하는 것이 더 낫다는 것을 다시 제안합니다.

2016 년 5 월 28 일 08:19 27733 0

신용에 많은 돈을 얻는 것은 꽤 어려울 수 있습니다. 등록에는 많은 시간이 필요하며 많은 문서 목록을 제공합니다. 그러나 돈이 긴급하게 필요하거나 다양한 증명서를 수집 할 수 없다면 어떻게해야합니까? 훌륭한 솔루션은 부동산으로 확보 한 현금 대출 일 수 있습니다.

부동산 담보 대출의 장단점

모든 금융 서비스에는 여러 가지 장점과 단점이 있습니다. 계약을 체결하기 전에 이해하는 것이 좋습니다.

부동산이 담보 대출을하기로 결정하면 차용자가 얻을 수있는 장점 중 다음과 같은 특징이 있습니다.

필요한 최소 문서 세트;
담보를 제공하지 않고보다 더 많은 금액을 얻을 수 있습니다.
빠른 검토;
대부분이 유형의 대출은 부적절합니다. 즉, 은행은 돈을 쓸 수있는 곳에서 차용자를 제한하지 않습니다.

그러나 부동산으로 담보 대출을받는 경우 발생할 수있는 몇 가지 마이너스가 있습니다.

대출을 신청하지 않고 부동산을 판매하면 소유주는 많은 금액을 얻을 수 있습니다. 그 이유는 간단합니다. 대출은 일반적으로 부동산 가치의 60 % 이하의 금액으로 발행됩니다.
대출이 지불되고 은행의 동의없이 부담이 제거 될 때까지, 부동산과의 판매, 교환 또는 다른 조치를 수행 할 수 없습니다.

부동산으로 확보 된 최고의 대출 제공

대출 계약을 작성하기 전에 선택한 대출 유형에 관계없이 최상의 조건을 제공하는 회사를 선택하는 것이 중요합니다. 이를 통해 차용자는 대출 초과 지급이 최소화되고, 대출 금액이 최대가되고, 디자인이 가장 편안하다는 것을 확신 할 수 있습니다.

부동산 담보 대출을받는 것이 어디에서 유리합니까? 이 질문에 대한 답변은 시장에서 제안을 철저히 연구 한 후에 만 \u200b\u200b얻을 수 있습니다. 많은 옵션을 독립적으로 분석하는 것은 쉽지 않습니다. 따라서 제안이 가장 흥미로운 회사의 분석을 연구 할 것을 제안합니다.

BZhF 은행의 수입 증명없이 부동산으로 담보 대출

주택 금융 은행은 독특한 신용 기관입니다. 은행은 부동산 담보 대출을 전문으로합니다. BZHF의 장점은 다음과 같습니다.

낮은 이자율 (12.99 %);
다양한 증명서를 발급하고 소득을 확인할 의무가 없습니다.
거래의 빠른 처리;
집의 안전에 돈을받을 수있는 기회;
큰 대출 금액-모스크바와 상트 페테르부르크에서 최대 8 백만 루블 및 해당 지역뿐만 아니라 다른 지역에서 최대 5 백만;
최대 20 년의 대출 기간.

매우 긴급하게 돈이 필요한 경우 "최종 거래"의 고유 한 혜택을 이용할 수 있습니다. 이 경우, 아파트가 확보 한 대출이 가능한 빨리 발행됩니다.

대출을받는 것은 매우 간단합니다.이를 위해서는 다음 단계를 수행하기에 충분합니다.

신청서 및 서류 제출 (전자적 포함)
정상적인 검토하에 최대 2 일 후에 결정을 내려야합니다.
계약에 서명;
돈을 얻으십시오.

BZhF의 대출은 모스크바, 모스크바 지역, 상트 페테르부르크, 볼고그라드, 예 카테 린 부르크, 카잔, 칼리닌그라드, 크라 스노 다르, 크라스 노야 르 스크, 리페 츠크, 니즈니 노브 고로드, 노보로시 스크, 노보시비르스크, 옴 스크, 페름, 로스토프 나도 누, 사라 토프에서 구할 수 있습니다. .

Vostochny Bank의 특징은 부동산으로 담보 대출을 받기로 결정한 사람들의 이자율이 개별적으로 고려된다는 것입니다. 그것은 은행의 명성과 Bank Vostochny와 관련한 그의 지위에 달려 있습니다. 최적의 기준 조합을 사용하면 10 %부터 시작할 수 있습니다.

가능한 최대 대출 금액은 고객을 기쁘게 할 것입니다. 그것은 약속 된 부동산의 가치에 달려 있으며 1,500 만 루블에이를 수 있습니다. 최대 대출 기간은 20 년입니다. 신청서를 제출하려면 마지막 3 개월 동안 만 일하면 충분합니다. 차용자는 고용주로부터 증명서를 발행하여 소득 금액을 확인할 필요가 없습니다.

긴급하게 많은 돈이 필요한 사람들은 Sovcombank의 부동산으로 확보 된 비 대상 대출에주의를 기울이는 것이 좋습니다. 15 천 루블까지 여기에 도착하는 것이 가능합니다 (물론 아파트 비용이 허용하지 않는 한). 그러나이 프로그램의 최소 대출 금액은 7 만 루블입니다. 이 경우 부동산 시장 가치의 60 %를 초과 할 수 없습니다. 아파트 비용이 백만 이십 만 이상인 경우에만 보석 대출을 신청하는 것이 합리적입니다.

Sovcombank에서 대출의 특징은 대출 기간입니다. 최대 값은 30 년입니다. 이를 통해 상당한 대출 금액이 있어도 상당히 수용 가능한 월별 지불금을받을 수 있습니다.

이 대출 기관의 또 다른 장점은 다소 낮은 이자율입니다. 매년 14.99 %에서 시작합니다. 예를 들어 차용자가 차를 소유하고 있는지 확인하는 등 추가 서류를 제공하면 최저 요율을 얻을 수 있습니다.

빈 뱅크

부동산 담보 대출에 유리한 조건은 Binbank에 의해 제공됩니다. 여기서 거의 모든 사람이 자영업자, 기업가 및 사업자 등 어떤 목적 으로든 최대 천만 명을 얻을 수 있습니다. 또한 대출 기간은 최대 10 년입니다. 결과적으로 월별 지불 금액이 허용 가능한 수준으로 설정됩니다.

이자율은 17.9 %에서 시작합니다. 차입 업체의 상태, 손익 계산서의 존재 여부에 따라 결정됩니다. 또한 Binbank는 서비스를 유리한 속도로 사용하도록 제안합니다.

고객이 은행 카드로 급여를받는 경우 이자율을 1 포인트 더 인하 할 수 있습니다. 또한이 경우 대출 기간을 15 년으로 연장 할 수 있습니다.