건설 시설의 최종 비용은 언제 운영됩니까? 허가를 얻은 직후 또는 마무리 작업에서 수리 작업 후 객체를 작동시키기위한 옵션을 선택해야합니까? 작동 후 물건을 팔면 물건의 가치는 어떻게 증가합니까? 저자는 고정 자산에 객체를 포함시키는 절차를 고려하고이 프로세스가 그 가치에 어떤 영향을 미치는지 분석합니다.

부동산의 자본 건설 과정은 건축 허가를 얻는 것부터 시작하고 (이하 GSK RF라고하는 러시아 도시 계획법 제 51 조), 그 대상을 운영 할 수있는 허가를 얻는다 (제 55 조 GSK RF).

건축 허가가 없으면 개발자는 개발을 위해 할당 된 토지에서 작업을 시작할 권리가 없습니다. 이 위반은 5 천에서 1 백만 루블의 행정 벌금에 의해 처벌 될 수 있습니다. 또는 최대 3 개월 동안 활동 정지 (러시아 연방 행정법 제 9.5 조).

개발자뿐만 아니라 계약자 (하청 업체)가 직접 벌금을 부과 할 수도 있습니다. 후자는 작업을 시작하기 전에 건설 현장 (건축가)의 소유자가 프로젝트 문서가 토지 계획의 도시 개발 계획 또는 영토 계획 프로젝트 (GSK RF의 기사 51의 1 부) 요구 사항을 형식으로 충족하고 있음을 확인하는 문서를 이미 보유하고 있는지 확인해야합니다 2005 년 11 월 24 일 러시아 연방 정부 법령 No. 698 (이하 결의 No. 698), (2011 년 2 월 17 일 러시아 연방 대법원 재판소 총회의 결의 6 항).

건설이 완료된 후 개발자는 동일한“권력 통로”를 방문해야하는데, 한 번 건물 허가를 받았습니다. 그곳에서 그는 기존 건축 허가 및 설계 문서에 따라 물건이 건축되었음을 확인하는 문서를 받아야합니다. 시설을 운영 할 수있는 허가 (법령 698에 의해 승인 된 형식으로).

입국 허가는 부동산 건설이 완료되었음을 의미하며 건설 시작을 결정할 때 개발자가 스스로 설정 한 목적에 사용하기에 적합하다고 믿어졌습니다. 알아 봅시다.

개발자 투자자

개발자가 1999 년 2 월 25 일자 연방법의 관점에서 투자자라고 가정하자. 39-ФЗ“러시아 연방의 투자 활동에 대해 자본 투자의 형태로 수행된다”(이하 법률 No. 39-ФЗ). 그는 건설 된 재산에 대한 소유권을 등록하고 고정 자산의 대상으로 고려할 것입니다 (법 39-FZ 4 조 2 항).

입국 허가없이 건설 물체의 소유권을 등록하는 것은 불가능합니다 (1997 년 7 월 21 일자 연방법 제 16 조 제 2 항 제 122-Ф 주 부동산 및 그에 대한 권리의 등록에 관한).

동시에 건설 부동산은 소유권을 등록한 후와 Rosreestr에 문서를 제출하기 전에 (주문에 의해 승인 된 고정 자산 회계 지침의 52 단락) 이벤트를 포함하여 고정 자산에 고정 자산에 포함될 수 있습니다 러시아 재무부는 2003 년 10 월 13 일 No. 91n (이하 방법론 지침)입니다.

그러나 입국 허가를 얻은 직후 고정 자산에 물건을 포함시켜야합니까? 이 질문은 허가를받은 날에 투자자의 관점에서 소득을 도출하기 위해 장기 운영에 적합한 지 여부를 알 수 없기 때문에 명확하게 대답 할 수 없습니다.

다시 한 번, 시설 입국 허가는 시설의 설계 문서, 건축 허가 및 도시 개발 계획 (GSK RF 55 조 1 항)에 따라 시설이 완전히 세워 졌음을 확인합니다.

그러나, 개발 된 프로젝트 문서와 획득 한 건축 허가서에는 반드시 건축 된 건물의 내부 배치, 건물 장식 등에 관한 정보가 포함되지 않을 것입니다. 따라서 그러한 정보를 입력 할 수있는 허가도 포함되지 않습니다. 이 문서는 건축 허가가 제출 된 설계 및 추정 문서에 따라 건축 허가에 제공된 범위 내에서만 공사가 완료되었음을 확인합니다.

그리고 투자자는 이미이 단계에서 물체가 작동하기에 적합한 지 또는 원하는 상태로 가져 오는 데 시간과 돈이 더 필요한지 여부를 독립적으로 결정합니다. 그리고 리놀륨 (라미네이트, 카펫, 쪽모이 세공, 카라라 대리석)이 놓여진 후에 만 \u200b\u200b승인 된 색상의 벽지가 붙어 있으며 모든 전기 및 네트워크 소켓이 장착되어 있으며 당국은 일을보고 다음과 같이 말합니다.

재무부 관계자는 이러한 해석에 어려움을 겪고 있다고 투자자들은 재산세 납부가 지연되어 예산에 돌이킬 수없는 피해를 입힌다고 말합니다 (2010 년 6 월 22 일자 러시아 재무부 (No. 03-03-06 / 1/425), 2010 년 11 월 20 일자 03-05- 05-01 / 01).

법학

쇼 축소

러시아는이 명백한 접근에 반대한다. 법원에 따르면 모든 마무리 작업이 완료 될 때까지 시설에 들어가기위한 허가와 소유권 증명서가있는 경우에도 시설이 반드시 운영에 적합하지는 않습니다 (2010 년 11 월 16 일자 러시아 연방 대법원 재판소 상임 판결 VAS-4451 / 10).

그럼에도 불구하고, 사용 목적의 준비는 입국 허가를 얻지 않고 그것이 설립 된 조직의 관리 결정에 의해 결정됩니다 (18 세의 나이에 결혼 할 수는 있지만 18 세의 모든 사람이 결혼하거나 결혼하지는 않습니다).

가능한 한 빨리 예산을 보충하기 위해 (가능한 한 빨리 작성된 객체를 OS 객체로 고려하고 가능한 한 빨리 재산세를 지불하기 시작 함) 공무원은 품질면에서 빠질 수 있습니다. 조직은 법적으로 이 세금을 더 적은 금액으로 지불하십시오.

본질적으로 조직에는 두 가지 경로가 있습니다. 첫 번째는 시운전 허가를 얻는 단계에서 건물을 서비스 가능한 것으로 인식하고 그 후 재산, 플랜트 및 장비에 대한 마무리 작업을 완료하고, 두 번째는 속성에 대한 모든 마무리 작업을 완료하고 그 후에 만 \u200b\u200b사용할 재산의 적합성에 대한 결정을 내리는 것입니다. 고정 자산 구성).

조직이 작업을 개시 할 수있는 권한을 취득한 날에 즉시 건설 물체를 고정 자산으로 인식하는 경우, 같은 날짜에 그 오브젝트의 초기 값이 형성되는 것으로 간주됩니다 (회계 규제“고정 자산 회계”PBU 6/01의 단락 8, 재무부 명령에 의해 승인 됨) 2001 년 3 월 30 일자 No. 26n, 방법론 지침 24 항).

재산세 계산 기준에 동일한 가치가 포함됩니다 (러시아 연방 세법 제 375 조 1 항). 지속 기간과 비용에 관계없이 후속 작업 (주로 마무리 작업)은 시설의 수리 및 조직의 현재 비용으로 간주 될 가능성이 높습니다 (지침 67 단락). 그들은 물건의 초기 가치를 증가시키지 않기 때문에 재산세 계산 기준에 포함되지 않습니다.

그렇지 않으면, 투자자는 입국 허가를 받았음에도 불구하고 먼저 물건을 생각한 다음 서비스 가능한 것으로 인식하기로 결정했습니다. 이 경우 대부분의 경우 모든 마무리 작업은 원래 비용을 포함하여 시설 건설의 연속으로 인식되어야합니다. 따라서, 재산세 납부 시작일을 뒤로 밀면 조직은 그 금액을 증가시킵니다.

대상체를 운영 할 때 재산세 계산 절차의 예를 고려하십시오.

실시 예 1

쇼 축소

Alfa LLC는 부동산을 건설했으며 6 월에 부동산 사용 허가를 받았습니다. 그 후, 추가 마무리 작업을 수행하기로 결정했습니다.

시설 건설 비용은 2,950 만 루블에 달했습니다. 4,500,000 문지름 부가가치세

소유 등록 비용 (주정부 비용 지불, 서류 작업 등)은 60,000 루블에 달했습니다.

회계 기록부에는 다음 사항이 반영되어야합니다.

Alpha LLC는 시설에 대한 모든 마무리 작업을 수행하기로 결정하고 (나중에 사용하기에 적합하다는 문제를 남김) 자본 투자를했습니다. 마무리 작업 비용은 4,838,000 루블에 달했습니다. VAT 738,000 루블.

작업 완료 (8 월) 후 OS-1a 형식으로 건물 (구조)의 이전 및 승인에 관한 법률을 승인 한 후 LLC는 건설 된 (그리고 최종적으로 완성 된) 부동산을 고정 자산으로 이전합니다. 반영 작업에는 다음 항목이 필요합니다.

건물의 유효 수명이 27 년 (9 감가 상각 그룹)으로 설정되었다고 가정하십시오. 9 월부터이 건물의 회계 기록부에 90,000 루블의 감가 상각비가 부과됩니다. 한달에 (29 160 000 문지름 / 27/12).

9 개월 후 재산세 계산을위한 건물의 평균 연간 가치는 5,823,000 루블에 달합니다. [(29,160,000 루블 + 29,070,000 루블) / 10],이 기간 동안 조직의 선급금은 32,026.50 루블 증가합니다. (5 823 000 문지름 × 2.2 % / 4).

조직의 경영진이 두 번째 옵션에 머무르면 6 월, 소유권 등록을 위해 문서를 입력 할 수있는 권한을 획득 한 직후에 OS-1a가 발급됩니다.

같은 달에 조직의 재산에 대한 세금 기준은 3,580,000 루블 증가합니다. (25,060,000 루블 / 7), 상반기 선급금-19,690 루블. (3,580,000 루블 × 2.2 % / 4).

조금 후에 시작된 마무리 작업은 LLC의 현재 비용으로 인식되고 다음 항목에 반영되어야합니다.

두 번째 옵션을 선택하면 사용하기에 적합하다고 인식 된 고정 자산에 대한 재산세가 더 적은 금액으로 지불되기 시작합니다.

그러나 건물의 장식 비용은 완료 직후의 운영 비용으로 인식되지만 첫 번째 경우 건물의 초기 비용에 포함되어 27 년 동안 감가 상각을 통해 비용으로 전환됩니다.

그러나 선택은 물론 조직의 리더십에 달려 있습니다.

판매자

조직은 동일한 재산을 건설하지만 다른 사람에게 전체 또는 일부를 판매 할 목적으로합니다. 이 경우 부동산 개체를 구축하는 과정은 고정 자산을 건설하는 것이 아니라 (원래 판매용 이었으므로) 움직일 수없는 경우에도 제품을 제조하는 것입니다.

이와 관련하여 재무 부서의 대차 대조표 계정에 이러한 대상을 구성하는 모든 비용을 징수하는 요구는 08 "비유동 자산에 대한 투자"(2006 년 5 월 18 일 No. 07-05-03 / 02 일자 러시아 재무 부서)입니다.

처음에 후속 매각을 위해 건설되는 부동산은 매각 후 한 번에 수입을 받으려고하기 때문에 유동 자산으로 인식해야합니다. 따라서 휠을 재발 명하지 말고 계정과 목표에 따라 제품 제조 비용은 계정 20에서 수집하고 건설 후 완제품에 대한 계정은 계정 43에서 계산해야합니다.

건물의 건설이 완료된 후 개발자는 부동산을 운영 할 수있는 권한을 얻어야합니다. 이 상황에서 진입 허가를 얻는 것은 생산주기의 최종 결과 인 건축 된 건물이 설계 문서 및 이전에 발행 된 건축 허가에 해당함을 나타냅니다.

입국 허가를 얻은 후, 조직은 건설 된 부동산의 소유권을 확보하고 완제품으로 고려하여 판매 계약을 체결 할 권리가 있습니다.

그러나 완제품의 제조가 완료되었고 개발자가 입국 허가를받은 후 발생하는 모든 비용은 세금 검사의 가장 좋아하는 원천-과세 이익을 줄이지 않는 비용 때문이라고 생각할 수 있습니까? 이러한 분명한 결론에 동의하는 것은 불가능합니다.

나중에 (전부 또는 부분적으로) 판매 될 부동산 개체의 구성은 예를 들어 비스킷 케이크를 굽는 것과 비교할 수 있습니다. 비스킷 케이크는 집에서 만든 케이크를 위해 블랭크로 판매 할 수 있거나 제과 자체가 케이크와 패스트리를 만들어서 판매 할 수 있습니다.

따라서 입국 허가는 케이크를 굽는 베이커 (또는 기술자)의 앞서가는 것과 유사합니다. 그러나 그중 일부는 케이크의 원료 (각각의 자체 가격 가격을 가진 다양성), 부분-케이크 (자체 비용 가격을 가진) 및 부분--를 위해 수제 케이크를위한 숙련 된 주부에게 판매되는 케이크 (자체 비용으로)로 사용될 것입니다.

완제품으로 부동산을 건설 할 때도 마찬가지입니다. 입국 허가를받는 것은 일반적으로 건물이 준비되어 있으며 건물을 소유하고 (소유 등록 후) 판매 할 수 있습니다.

그러나 누군가이 형태로 제품을 구매하는 데 동의합니까? 누군가는 아마 동의 할 것이고 누군가는 판매자가 말한 가격으로이 방에서 다른 작품들 (실내 장식)을하도록 요구할 것입니다. 또한 얼마 동안 판매자의 대차 대조표에있을 건물 (얼마나 많은지 알 수 없음)의 경우 적어도 난방료를 지불해야합니다.

구내 마감 및 마감 비용은 완제품 비용을 증가시키고 "공동"및 기타 유사한 비용은 완제품을 유지하는 비용으로 인식되어 과세 소득을 다시 줄여야합니다.

예를 들어, 운영 허가를 얻은 후 수행되는 작업 비용을 고려할 때 반영 순서를 고려하십시오.

실시 예 2

쇼 축소

Alfa LLC는 부동산을 건설했으며 6 월에 부동산 사용 허가를 받았습니다. 소유권의 허가 및 등록을 얻은 후 3 명의 구매자와 구내 판매 계약을 체결했습니다. 예 1에서와 같이, 건물 건축 비용은 2,950 만 루블에 달했습니다. 4,500,000 문지름 부가가치세 소유권 등록 비용 (주정부 비용 지불, 서류 작업 등)도 60,000 루블에 달했습니다.

회계 레지스터에서 다음을 입력해야합니다.

총 생산 비용은 25,060,000 루블에 달했습니다.

조직은 3 개 제품 단위 (예 : 1 층, 2 층 및 3 층)를 등록하기로 결정하고 사용 가능한 영역에 비례하여 각 제품의 비용을 결정합니다. 비용 계산의 복잡함에 들어 가지 않고 1 층을 짓는 비용은 8,000,000 루블, 2-8,500,000 루블, 3-8,560,000 루블이라고 가정합니다.

따라서 세 가지 생산 단위의 수용은 다음 항목에 반영되어야합니다.

계좌 43의 차변 (하위 계좌 "지상 층") 계좌의 크레딧 20-8,000,000 루블;

계정 43의 차변 (하위 계정 "2 층") 계정의 크레딧 20-8 500,000 문지름;

계좌 차변 43 (하위 계좌 "3 층") 계좌 크레딧 20-8,560,000 문지름.

구매자는 1 층에서 즉시 발견되었으며 요청 된 가격이 그를 완전히 만족 시켰습니다.

제안 된 건물의“가격-품질”비율은 다른 두 고객에게 맞지 않았습니다. 그들은 표시된 가격에 대해 판매자가 최소한 최소 마무리 작업을 수행 한 경우에만이 구내를 구매하는 데 동의 할 것이라고 언급했습니다.

소유자는 이러한 요구 사항을 수락했습니다.

2 층을 마무리하는 데 드는 비용은 354,000 루블에 달했습니다. 54,000 VAT, 세 번째-590,000 루블 포함 90 000 문지름 부가가치세

Alpha LLC의 회계 등록부에 대한 마무리 작업은 다음 항목에 반영되어야합니다.

따라서 판매 된 부지의 비용은 880 만 루블입니다. (8500 000 문지름 + 300,000 문지름).

3 층을 마무리하는 비용은 유사한 게시물에 반영됩니다. 이 생산 단위의 비용은 9,060,000 루블과 같습니다. (8,560,000 문지름 + 55,000 문지름).

참고 : Alfa LLC는 건축 된 건물의 소유권을 등록한 후 재산 소유자로 세무 당국에 등록된다는 사실에도 불구하고 재산세 납부자가되지 않아야합니다. 이 자산은 고정 자산의 대상이 아니므로이 세금 계산 기준에 포함되지 않습니다.

1. 대상물을 운전할 수있는 허가증은 건축 허가, 설계 서류에 따라 건설 완료, 자본 건설 물품의 재건, 건설, 재구성 된 자본 건설 물품의 건설, 자본 물품의 재건 요건을 준수 함을 증명하는 문서이다. 도시 건설 허가를 얻기 위해 제출 된 발행일에 설립 된 건설 토지 계획, 토지 사용 허용, 또는 건설의 경우 선형 물체의 재구성, 영토 계획 프로젝트 및 토지 측량 프로젝트 (선형 물체의 구성 또는 재구성에 영토 계획에 대한 문서 준비가 필요하지 않은 경우 제외), 경우에 대한 영토 계획 프로젝트 토지 계획의 형성이 필요하지 않은 배치를위한 선형 시설의 시운전 허가 및 제한, 러시아 연방의 토지 및 기타 법률에 따라 설립되었습니다.

(2018 년 3 월 7 일 N 373-ФЗ, 2018 년 3 월 8 일 N 341-ФЗ, 2018 년 3 월 8 일 N 342-ФЗ 연방법에 의해 개정 됨)

2. 시설을 위탁하기 위해, 개발자는 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부, 국가 원자력 에너지 협회 "로사 톰"또는 건축 허가를 발행 한 우주 활동 "로스코 모스"에 직접 적용합니다. 또는 물체를 작동시키는 허가를 신청하는 다기능 센터를 통해.

컨설턴트 플러스 : 참고.

기사 3 부 13 항에 의해 제공된 문서 시설을 운영하기위한 허가 신청서와 함께 2018 년 4 월 8 일 이전에 제출 된 55 (이전의 유효한 판에서)는 허가서의 부속서이며 허가서 자체는 보안 구역을 설립하기로 결정했다.

컨설턴트 플러스 : 참고.

2017 년 9 월 1 일부터 Art의 Part 3에서 제공 한 문서의 지시에 따릅니다. 전자 형태의 55는 2017 년 7 월 7 일 N 788의 러시아 연방 정부 법령을 참조하십시오.

3. 물체를 작동시키는 허가 발급에 대한 결정을 내리려면 다음과 같은 서류가 필요합니다.

1) 완화의 설정에 관한 합의, 공개적 완화의 설정에 대한 결정을 포함하여 토지 계획에 대한 제목 문서;

(2018 년 3 월 8 일 N 341-ФЗ 연방법에 의해 개정 됨)

2) 건축 허가를 받기 위해 제출 된 토지 계획의 도시 계획 계획, 또는 선형 대상의 재건, 영토 계획 프로젝트 및 토지 측량 프로젝트의 건설, 재건의 경우 (선형 대상의 건설 또는 재건을 위해 영토 계획 문서의 준비가 필요하지 않은 경우 제외) , 토지의 형성을위한 선형 시설의 시운전 허가 발급시 영토 계획을위한 프로젝트 슬관절 전 치환술;

(2011 년 11 월 28 일의 연방법에 의해 개정 됨) N 337-ФЗ, 2016 년 3 월 7 일 N 373-ФЗ, 03.08.2018 N 341-ФЗ, 날짜 03.08.2018 N 342-ФЗ

3) 건축 허가;

4) 자본 건설 목표의 수용 행위 (건설의 경우, 건설 계약에 기초한 재구성);

5) 힘을 잃었다. -2018 년 3 월 8 일자 연방법 N N340-ФЗ;

6) 건설, 재구성 된 자본 건설 프로젝트의 매개 변수가 에너지 효율 요구 사항 및 자본 건설 프로젝트에 사용 된 에너지 자원에 대한 미터를 갖추기위한 요구 사항 및 건설을 수행하는 사람 (건설을 수행하는 사람, 개발자 또는 기술자)이 서명 한 요구 사항을 포함하여 프로젝트 문서를 준수하는지 확인하는 행위 건설 계약에 근거한 건설, 재건의 경우 고객에 의한 것 계약에 근거하여 건축 통제를 시행하는 경우 독을 비롯하여 건설 통제를 행사하는 사람);

(2011 년 7 월 18 일 연방법에 의해 개정 됨) N 243-Ф, 2011 년 11 월 28 일, No. 337-ФЗ, 2016 년 7 월 3 일, No. 372-ФЗ, 2018 년 8 월 3 일 No. 340-ФЗ

컨설턴트 플러스 : 참고.

01.01.2021에서 7 시간 3tbsp. 55는 새 개정판 (2018 년 12 월 27 일 연방 법 522-FZ)에 명시되어 있습니다.

7) 건설되고 재구성 된 자본 건설 시설이 기술 조건을 준수하고 엔지니어링 네트워크를 운영하는 조직의 대표자 (있는 경우)가 서명 한 문서;

(2011 년 18.07. 연방법에 의해 개정 된 N 243-ФЗ)

8) 건설, 재건축 된 자본 건설 대상의 위치, 토지 구획 및 토지 계획의 계획 조직 내에서 엔지니어링 지원 네트워크의 위치를 \u200b\u200b표시하고 건설을 수행하는 사람 (건축을 수행하는 사람, 건축시 개발자 또는 기술 고객)이 서명 한 다이어그램, 선형 시설의 건설, 재건의 경우를 제외하고, 건설 계약에 근거한 재건) 와;

(2016 년 7 월 3 일 N 2011 년 3 월 18 일자 N 243-ФЗ의 연방법에 의해 개정 됨)

9) 에너지 효율에 대한 요구 사항 및 자본 시설을 갖추기위한 요구 사항을 포함하여, 설계 문서의 요구 사항과 함께 건설되고 재구성 된 자본 건설 시설의 준수에 관한 국가 건설 감독 기관의 결론 (이 규정의 54 조 1 항에 따라 국가 건설 감독을 수행 할 것으로 예상되는 경우) 사용 된 에너지 자원을위한 계량 장치의 건설,인가 된 사람의 결론 (이하 - 연방 국가 환경 제어 권한) 연방 집행 기관의 ederalnogo 상태의 환경 감독의 경우 발행이 규약 제 54 조 제 7에 규정;

(2011 년 8 월 18 일 N 243-Ф의 연방법에 의해 개정 됨) 2012 년 25 월 6 일 N 93-ФЗ, 03.08.2018 N 340-ФЗ, 03.08.2018 N 342-ФЗ

10) 유해 시설에서의 사고로 인한 피해에 대한 유해 시설 소유자의 강제 민사 책임 보험에 관한 러시아 연방의 법률에 따라 유해 시설에서의 사고로 인한 피해에 대한 유해 시설 소유자의 강제 민사 책임 보험 계약의 결론을 확인하는 문서;

(Clause 10은 2010 년 7 월 27 일 N 226-FZ 연방법에 의해 도입 됨)

11) 2002 년 6 월 25 일 연방법에 정의 된 바와 같이 문화 유산 물 보호를 위해 관련 당국에 의해 승인 된 문화 유산 물 보존을 위해 수행 된 작업의 수락 행위 이 물체의 복원, 보존, 수리 및 현대적인 용도에 대한 적응;

(11 항은 2014 년 10 월 22 일 No. 315-FZ 연방법에 의해 도입 됨)

12) 2015 년 7 월 13 일 연방법에 따라 준비된 자본 건설 프로젝트의 기술 계획 N 218-Ф "부동산의 주 등록";

(12 항은 2015 년 7 월 13 일 N 252-Ф의 연방법에 의해 도입되었으며, 2016 년 7 월 3 일 N361-FZ 연방법에 의해 개정 됨)

13) 힘을 잃었다. -2018 년 3 월 8 일자 연방법 N N342-ФЗ;

(2011 년 1 월 7 일 N 169-ФЗ 연방법에 의해 개정 된 3 부)

3.1. 이 조 제 3 부의 6 조와 9 조에 언급 된 문서와 결론은 자본 건설 목적의 에너지 효율 요구 사항에 포함 된 지표의 규범 적 가치에 대한 정보와 그 결과로 건설되고 재구성 된 자본 건설 목적과 관련하여 결정된 그러한 지표의 실제 가치에 대한 정보를 포함해야한다. 연구, 측정, 시험, 시험 및 요구 사항에 대한 그러한 대상의 준수가 확립 된 것을 기초로 한 기타 정보 Niyama 에너지 효율과 에너지 자원을 사용하는 자사의 장비 측정 기기의 요구 사항. 아파트 건물의 건설, 재건 중 국가 건설 감독 기관의 결론에는 에너지 절약 및 에너지 효율 증가에 관한 법률에 따라 결정된 아파트 건물의 에너지 효율 등급에 대한 정보가 포함되어야합니다.

(제 3 부 3.1은 2011 년 11 월 23 일 N 241-Ф의 연방법에 의해 개정 된 2009 년 11 월 23 일 N 261-Ф의 연방법에 의해 도입 됨)

3.2. 본 조 제 3 부의 1, 2, 3, 9 항에 언급 된 문서 (그들의 사본 또는 정보가 포함되어 있음)는 본 조 제 2 부에서 언급 된 기관이 주 기관, 지방 당국, 주 기관 또는 기관에 종속 된 기관에 의해 요청되어야한다. 개발자가이 문서를 독립적으로 제출하지 않은 경우이 문서를 소유 한 지방 정부 기관.

(Part 3.2는 2011 년 1 월 7 일 N 169-Ф의 연방법에 의해 도입되었습니다)

3.3. 이 문서의 3 부 1, 4, 5, 6, 7 및 8에 언급 된 문서는 지정된 문서 (그들에 포함 된 사본 또는 정보)를 주정부 당국, 지방 당국 또는 부하 직원이 처분 할 수없는 경우 신청자가 독립적으로 발송해야합니다. 정부 또는 지방 정부 기관. 이 부분에 명시된 문서가 주정부 기관, 지방 정부 기관 또는 주정부 기관 또는 지방 기관에 종속 된 기관을 처분하는 경우, 그러한 문서는이 문서의 2 부에서 지정된 기관이 그러한 기관 및 기관을 요청해야한다. 개발자가 이러한 문서를 독립적으로 제출하지 않은 경우

(부분 3.3은 2011 년 1 월 7 일 N 169-Ф의 연방법에 의해 도입되었으며, 2015 년 7 월 13 일 N 252-Ф의 연방법에 의해 개정 됨, 2018 년 3 월 8 일 N 342-ФЗ)

3.4. 이 조 제 2 부에서 언급 된 당국의 부서 간 요청에 따라, 본 조 제 3 부에 의해 제공된 문서 (복사본 또는 그에 포함 된 정보)는 국가 기관, 지방 자치 단체 및 처분 할 때 국가 기관 또는 지방 자치 단체에 종속 된 기관에 의해 제공되어야한다. 이러한 문서는 관련 기관 간 요청을받은 날로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 있습니다.

(Part 3.4는 2016 년 3 월 7 일 N 370-ФЗ 연방법에 의해 도입되었습니다)

컨설턴트 플러스 : 참고.

Art of Part 4에서 제공하는 전자 문서 형태로 2017 년 9 월 1 일부터 지시. 55, 2017 년 7 월 7 일 러시아 연방 정부 법령 N 788 참조.

4. 러시아 정부는 본 조 제 3 부에 규정 된 것 외에 시설을 운영하기위한 허가를 얻기 위해 필요한 기타 문서를 설립하여 자본 건설 대상을 국가 회계에 두는 데 필요한 정보를 충분히 얻을 수있다.

4.1. 물체를 작동시킬 수있는 권한을 얻으려면이 기사의 3 부와 4 부에 지정된 문서 만 필요합니다. 이 기사의 3 부와 4 부에 제공된 문서는 전자 형식으로 보낼 수 있습니다. 러시아 연방 정부 또는 러시아 연방 구성 기관의 최고 국가 권력 기관 (러시아 연방의 구성 기관, 지방 자치 단체의 집행 기관이 객체를 배치 할 권한을 부여 한 경우) 은이 기사의 3 부와 4 부에 지시 된 방향을 설정할 수 있습니다. 전자 형식으로 만 수행되는 문서. 이 기사의 3 부와 4 부에 명시된 문서를 연방 집행 기관, 러시아 구성 기관의 집행 기관, 지방 당국, 국가 원자력 공사 Rosatom 또는 시설 위임을위한 허가를 발급 할 권한이있는 주 정부 기관에 보내는 절차 우주 활동을 위해 Roscosmos는 러시아 정부에 의해 전자적으로 설정됩니다.

(Part 4.1은 2006 년 12 월 18 일 N 232-ФЗ 연방법에 의해 도입되었으며, 2016 년 3 월 7 일 N 370-ФЗ 연방법 (2018 년 3 월 8 일 N 342-ФЗ)에 의해 개정 됨)

5. 시설을 운영 할 수있는 허가를 발급하기 위해 신청서를 접수 한 날로부터 7 근무일 이내에 건축 허가를 발급 한 기관, 원자 원자력 공사 "로사 톰"또는 우주 활동을위한 국가 법인 "로스코 모스"는 시설의 운영 허가를 발급 한 날로부터 7 일 이내에 가용성과 정확성을 검증 할 의무가있다. 이 기사의 3 부에서 언급 한 문서의 실행, 자본 건설 시설의 검사 및 신청자에게 시설을 운영 할 수있는 권한을 부여하거나 거부 사유를 나타냅니다. 건설, 재건축 된 자본 시공 목적을 점검하는 동안, 건축 허가에 명시된 요구 사항, 건축 요건, 건축 허가를 얻기 위해 제출 된 토지 계획의 발행일에 설립 된 자본 건설 시설의 재건, 또는 건축의 경우 그러한 대상의 적합성을 점검합니다. , 영토 계획 프로젝트 및 토지 측량 프로젝트의 요구 사항에 대한 선형 객체의 재구성 ii (선형 시설의 건설에 영토 계획 문서 준비가 필요하지 않은 경우 제외), 지역 계획 프로젝트에 의해 설정된 요구 사항, 선형 시설의 시운전 허가가 발급 된 경우 토지 배치를 요구하지 않는, 토지의 허용 된 사용, 러시아 연방의 토지 및 기타 법률에 따라 설정된 제한, 프로젝트 문서의 요구 사항 entatsii, 에너지 효율 요구 사항 및 에너지 자원을 사용하는 측정 기기의 자본 건축 시설의 요구 사항을 포함. 본 건설법 제 54 조 제 1 항에 따라 건설, 자본 건설 대상의 재건, 국가 건설 감독이 수행되는 경우, 건축 허가를 발행 한 기관에 의한 그러한 대상의 검사는 수행되지 않습니다.

(2015 년 7 월 13 일 연방법에 의해 개정 됨) N 216-ФЗ, 날짜 : 03.07.2016 N 373-ФЗ, 날짜 : 19.12.2016 N 445-ФЗ, 날짜 : 03.08.2018 N 340-ФЗ, 날짜 : 03.08.2018 N 341-ФЗ , 2018 년 3 월 8 일부터 N 342-ФЗ)

6. 물체를 작동시키기위한 허가를 거부하는 근거는 다음과 같습니다.

1)이 기사의 3 부와 4 부에 언급 된 문서가없는 경우

(2016 년 6 월 23 일 N 198-ФЗ 연방법에 의해 개정 됨)

2) 도시 계획 계획의 건설 허가 취득을 위해 제출 된 토지 계획의 발행일에 설립 된 건설 계획의 재건, 자본 건설 프로젝트의 재건, 또는 영토 계획 프로젝트 및 토지 측량 프로젝트의 요구 사항에 대한 선형 시설의 건설, 재건 및 정비의 요건에 대한 자본 건설 프로젝트의 비준수 건설을 위해 선형 시설 준비의 재구성이 필요하지 않은 경우를 제외하고 지역 계획에 대한 해설), 토지 계획의 형성이 요구되지 않는 선형 시설을 위임 할 수있는 허가를 발급 한 경우 영토 계획 프로젝트에 의해 설정된 요구 사항;

(2011 년 3 월 20 일의 연방법에 의해 개정 됨) N 41-ФЗ, 2016 년 3 월 7 일 N 373-ФЗ, 03.08.2018 N 341-ФЗ, 03.08.2018 N 342-ФЗ)

3) 건축 허가에 설정된 요구 사항을 갖춘 자본 건설 프로젝트의 비준수;

4) 건설, 재구성 된 자본 건설 프로젝트 설계 문서의 매개 변수 사이의 불일치;

(2018 년 3 월 8 일 N 340-ФЗ 연방법에 의해 개정 된 4 항)

5) 토지 건설 또는 변경 결정에 의해 지정된 제한이없는 한, 토지 계획의 허용 된 사용으로 자본 건설 프로젝트의 부적합 및 (또는) 시설 운영 허가서 발급 날짜에 대한 러시아 연방의 토지 및 기타 법률에 따라 설정된 제한 사항 이 규약 제 51 조 제 7 항 제 9 항에 규정 된 경우에 채택 된 지역의 이용을위한 특별 조건이 있으며, 건설 중에 재건 된 것 KT 자본 건설, 설정 또는 영토의 사용의 특수 조건으로 영역을 변경하는의 배치와 관련하여, 작업에 투입하지.

(제 5 항은 2016 년 3 월 7 일 N 373-Ф의 연방법에 의해 도입되었으며, 2018 년 3 월 8 일 연방법에 의해 개정 된 N 342-ФЗ)

6.1. 이 조 제 3.2 항 및 3.3 항에 따라 요청 된 서류를 불시 접수 (제때 접수)하지 않은 경우에는 시설 운영 허가를 거부 한 근거가되어서는 안된다.

(Part 6.1은 2011 년 1 월 7 일 N 169-Ф의 연방법에 의해 도입되었습니다)

8. 법정에서 물건의 작동을 허가하는 것을 거부하는 것은 어려운 일이다.

(2006 년 7 월 27 일 N 143-ФЗ의 연방법에 의해 개정 됨)

9. 연방 행정 당국, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부, State Atomic Energy Corporation Rosatom 또는 State Space Corporation의 경우 객체를 운영 할 수있는 권한 (선형 객체 제외)이 개발자에게 발급됩니다. 건축 허가를 발행 한 Roscosmos의 활동에는 건설, 재건 된 자본 건설 시설의 위치를 \u200b\u200b보여주는 다이어그램 사본이 기증되었습니다. elstva은, 레이아웃, 토지의 토지와 계획 조직의 경계 내에서 엔지니어링 지원 네트워크는 도시 개발에 대한 상태 정보 시스템의 사본을 수용 할 수 있습니다.

(2018.07.13 N 216-ФЗ, 2018.03.08 N N342-ФЗ의 연방법에 의해 개정 됨)

9.1. 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부, State Atomic Energy Corporation "Rosatom"또는 State Activities for Space Activities "Roskosmos"(발급일로부터 5 일 이내) 그러한 허가가 제공됩니다 (단일 부서 간 전자 상호 작용 시스템과 이에 연결된 부서 간 전자 기술 시스템 사용) 전자적 상호 작용) 제 5 부의 3, 9-9.2, 11 및 12 조에 명시된 러시아 연방의 국가 구성 기관, 지방 자치 단체의 지방 당국, 도시 지구, 정보, 문서, 자료로의 이전 이 규약 제 56 조.

(파트 9.1은 2018 년 3 월 8 일 N 342-ФЗ 연방법에 의해 도입 됨)

10. 대상을 운영 할 수있는 권한은 재구성 된 자본 구성 대상의 주 회계 문서를 수정하기 위해 건설 된 자본 구성 대상의 상태 등록을위한 기초입니다.

10.1. 시설 운영 허가에 대한 필수 부속서는 2015 년 7 월 13 일 연방법에 따라 준비된 신청자가 제출 한 자본 건설 시설의 기술 계획입니다. N 218-Ф "부동산 등록".

(Part 10.1은 2015 년 7 월 13 일 N 252-Ф의 연방법에 의해 도입되었으며, 03.07.2016 N 361-Ф의 연방법에 의해 개정 됨)

10.2. 힘을 잃었다. -2018 년 3 월 8 일 N 342-ФЗ 연방법.

11. 시설의 운영 허가는 자본 건설 시설에 관한 정보를 주 지적 등록을 이행하는 데 필요한 금액으로 반영해야한다. 이러한 정보의 구성은 2015 년 7 월 13 일 연방법에 따라 설정된 기술 계획의 그래픽 및 텍스트 부분의 정보 구성에 대한 요구 사항을 준수해야합니다. N 218-Ф "부동산 등록".

(2016 년 3 월 7 일 N 361-ФЗ 날짜 인 2008 년 5 월 13 일 N 66-ФЗ의 연방법에 의해 개정 됨)

11.1. 자본 건설 대상의 건설이 완료된 후, 건설을 수행하는 사람은 공학 조사 결과, 설계 문서, 작업 조사 작업, 구조, 엔지니어링 네트워크 및 자본 건설 대상 기술 지원 섹션, 그러한 대상의 작동에 필요한 기타 문서를 그러한 대상의 개발자에게 이전해야합니다.

(파트 11.1은 2011 년 11 월 28 일 연방법에 의해 도입되었습니다. N 337-ФЗ)

11.2. 문화 유산의 목적을 보존하기위한 작업을 수행 할 때, 문화 유산의 보호에 관한 러시아 연방의 법률에 의해 확립 된 특징을 고려하여 그러한 목적을 위임 할 수있는 허가가 발행된다.

(Part 11.2는 2014 년 10 월 22 일 No. 315-FZ의 연방법에 의해 도입 됨)

12. 시설 운영 허가 양식은 러시아 연방 정부가 승인 한 연방 집행 기관에 의해 수립된다.

(2008 년 7 월 23 일 N 160-ФЗ 연방법에 의해 개정 됨)

13. 시설을 운영 할 수있는 권한을 발급 한 날로부터 3 일 (근무일 기준) 이내에 시설을 시운전 할 수있는 권한이 발급 된 경우 해당 권한을 부여한 기관은 주정부 건설 감독을 수행 할 권한이있는 연방 행정 기관에 해당 권한의 사본을 보내야합니다. 본 규약 제 6 조 5.1 항에 언급 된 자본 구성 또는 국가 건설을 수행 할 권한이있는 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관 차 감독, 기타 자본 구성의 시운전 권한을 부여합니다.

(파트 13은 2011 년 11 월 28 일 N 337-Ф의 연방법에 의해 도입되었으며, 2018 년 3 월 8 일 N 342-Ф의 연방법에 의해 개정 됨)

14.이 규약 제 51 조 제 7 항 제 9 항에 규정 된 경우에 시설을 운영 할 수있는 허가를 발급 한 날로부터 3 일 이내에, 연방 집행 기관, 러시아 구성 기관 집행 기관, 지방 정부, 국가 원자력 에너지 공사 Rosatom 또는 State Space Corporation Roscosmos는 그러한 허가를 발급하여 전송합니다 (단일 기관 간 전자 인터 시스템 사용 포함) 그에 연결된 기관 간 전자 상호 작용의 행동 및 지역 시스템) 조작.

(파트 14은 2018 년 3 월 8 일 N 342-ФЗ 연방법에 의해 도입 됨)

컨설턴트 플러스 : 참고.

Art에 명시된 경우에는 객체를 작동시킬 수있는 권한을 얻지 않아도됩니다. 2018 년 3 월 8 일 연방법 16 조 N 340-ФЗ.

15.이 규약 제 51 조 제 17 항에 따라 물건의 건축 또는 재건을 위해 건축 허가 발급이 필요하지 않은 경우에는 물건을 작동시키는 허가는 필요하지 않다.

(파트 15은 2018 년 3 월 8 일 N 340-ФЗ 연방법에 의해 도입 됨)

16. 개별 주택 건설 대상 또는 정원 주택의 건설 또는 재건의 경우, 개발자는 건설 완료 또는 개별 주택 건설 프로젝트 또는 정원 주택의 재건 일로부터 1 개월 이내에 건축 허가를 발급 할 권한이있는 연방 당국에 개인 이의 제기로 종이 양식을 제출해야합니다. m을 포함하여 러시아 연방 또는 지방 정부의 구성 기관의 집행 권한, 집행 권한 다기능 센터, 또는 배달 수령증 또는 단일 주정부 및 시립 서비스 포털을 통해 우편으로 이들 기관에 개별 주택 프로젝트 또는 정원 주택의 건설 또는 재건 완료 (이하 완료 통지라고 함) 통지를 보냅니다. 완료 통지에는 본 강령 51.1 조 1 부의 1-5, 7 및 8 단락에 제공된 정보와 함께, 건설 또는 재건 된 개별 주택 건축 또는 정원 주택의 매개 변수에 대한 정보, 주권 등록 이행을위한 주 수수료 지불에 대한 정보가 포함되어야합니다. 이 기사의 파트 19의 단락 5에 제공된 통지를 개발자에게 보내는 방법에 대해 설명합니다. 완료 통지에는 다음이 동반됩니다.

1)이 규약 51.1 조 3 부의 2 항 및 3 항에 명시된 문서;

2) 개별 주택 건축 또는 정원 주택의 기술 계획;

3) 개별 주택 건설 또는 정원 주택이 건설 또는 재건되는 토지 구획이 2 개에 속하는 경우 건설 또는 재건축 된 개별 주택 프로젝트 또는 정원 주택의 공동 공유 소유권에 대한 토지 지분의 권리자 간의 합의 그리고 공동 공유 소유권의 권리를 가진 시민들 또는 임차인의 측면에있는 복수의 사람들과 임대 할 때 더 많은 사람들에게.

(파트 16은 2018 년 3 월 8 일 N 340-ФЗ 연방법에 의해 도입 됨)

17.이 조 제 16 조의 첫 번째 단락에 명시된 공사 완료 통지에 정보가 없거나 첨부 된 문서가없고이 조의 제 16 조 제 1 항 내지 제 3 항에 규정 된 문서가없는 경우 및 공사 완료 통지가 접수 된 경우 개별 주택 건축 또는 정원 주택의 건축 또는 재건이 수행 된 계획 건설 통지를받은 날로부터 10 년, 또는 그러한 개별 주택 프로젝트 또는 정원 주택의 계획 건설에 대한 통지는 이전에 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관에 의해 건축 허가를 발급 할 권한이 부여되지 않았습니다 (이 코드의 51.1 조 6에 따라 개발자에게 반환 된 것을 포함). 또는 공사에 대한 반품 완료 통지를받은 날로부터 3 영업일 이내에 지방 정부에 통보 건설 완료 및 고려 사항없이 첨부 된 문서에 따라 반환 이유가 표시됩니다. 이 경우 완료 통지는 비 방향성으로 간주됩니다.

(파트 17은 2018 년 3 월 8 일 N 340-ФЗ 연방법에 의해 도입 됨)

18. 완료 통지의 형태는 건축, 건축, 도시 계획 분야에서 국가 정책 및 법적 규제를 개발하고 이행하는 기능을 수행하는 연방 집행 기관에 의해 승인됩니다.

(파트 18은 2018 년 3 월 8 일 N 340-ФЗ 연방법에 의해 도입 됨)

19. 완료 통지를받은 날로부터 7 일 (업무 일 기준) 내에 러시아 연방 또는 지방 정부 기관의 건축 허가, 연방 집행 기관, 집행 기관을 발급 할 수있는 권한이 부여됩니다.

1) 허가 된 건설을위한 최대 매개 변수의 계획 건설 통지, 토지 건설 및 개발 규칙에 의해 수립 된 자본 건설의 재건, 계획 문서화에 대한 현재 유효 날짜로 개별 주택 건설 또는 정원 건물의 건설 완료 통지에 명시된 매개 변수의 적합성을 확인합니다. 및 자본 개체의 매개 변수에 대한 필수 요구 사항 본 강령에 의해 확립 된 재산, 기타 연방법 (자본 건설 물자 매개 변수에 대한 지정된 제한 매개 변수 또는 필수 요구 사항이 관련 당국에 의해 계획된 건설 통지를받은 날 이후 변경되고 완료 통지가 건설 또는 재구성 된 매개 변수의 준수를 확인하는 경우 포함) 개별 주택 건설 또는 정원 주택의 목표는 최대 매개 변수 및 필수 필수 계획 건설 통지를받은 날부터 유효한 자본 건설 객체의 매개 변수). 완료 통지가 건설 완료 또는 재건축 된 개별 주택 건설 객체 또는 정원 주택의 매개 변수의 제한 매개 변수 및 건설 완료 통지를 수신 한 날에 유효한 자본 건설 객체의 매개 변수에 대한 필수 요구 사항을 준수하는지 확인하는 경우, 건설 또는 재구성 된 개인의 매개 변수의 준수 주택 또는 정원 주택 지정 한도 n 건설 완료 통지를받은 날에 유효한 자본 건설 대상의 매개 변수에 대한 매개 변수 및 필수 요구 사항;

2) 계획된 건축 공고의 부속서 인 그러한 대상 또는 주택의 외관에 따라 개별 주택 프로젝트 또는 정원 주택의 개별 주택 프로젝트 또는 정원 주택의 외관을 검사하여 검증 (부품의 3 항에 명시된 기간 내에 개발자가 제공 한 경우) 이 강령 51.1 조 8 항에 따라 개인의 매개 변수가 일치하지 않는다는 알림이 전송되지 않았습니다. 설정된 매개 변수가있는 개인 건물 또는 정원 집 (또는)이 규약 51.1의 10 항 4에 지정된 기준에 따라 토지 계획에 개별 주택 건축 물건 또는 정원 집을 놓을 수 없거나 계획된 건축 통지에 명시된 전형적인 건축 솔루션 역사적으로 연방 또는 지역적 중요성의 정착지 경계 내에서 개별 주택 프로젝트 또는 정원 주택의 건설 또는 재건의 경우;

3) 개별 주택 건축 대상 또는 정원 주택의 허용 된 사용 유형이 계획된 건축 통지서에 명시된 허용 된 사용 유형과 일치하는지 확인하십시오.

4) 구역의 설립 또는 변경 결정에 의해 지정된 제한이없는 한, 건설 완료 통지를받은 날에 러시아 연방의 토지 및 기타 법률에 따라 설정된 제한에 따라 개별 주택 건설 대상 또는 정원 주택을 배치 할 수 있는지 확인하십시오. 건설, 재건을 위해 계획된 자본 건설 프로젝트와 관련하여 채택 된 영토 사용을위한 특별 조건 국가와 자본 건설의 대상은 운영되지 않는다;

5) 건설 완료 통지에 표시된 방식으로, 건축 또는 재건축 된 개별 주택 프로젝트 또는 정원 주택의 도시 개발에 관한 법규의 요구 사항 준수 또는 건축 또는 재건축 된 개별 주택 건설 또는 정원 주택의 비준수에 대한 통지를 그러한 통지를하는 모든 근거의 표시. 건설 또는 재건축 된 개별 주택 프로젝트 또는 정원 주택을 도시 개발에 관한 법률의 요구 사항과 준수한다는 통지 양식, 건설 또는 재건축 된 개별 주택 건설 또는 정원 주택과 도시 계획에 대한 법률 요건의 불일치에 대한 통지는 개발 및 구현 기능을 수행하는 연방 집행 기관에 의해 승인됩니다. 공공 정책 및 규범 건설, 건축 및 도시 계획의 분야에서 법적 규제를 ivno.

(파트 19은 2018 년 3 월 8 일 N 340-ФЗ 연방법에 의해 도입 됨)

20. 도시 개발 활동에 관한 법규의 요구 사항에 따라 건축 또는 개조 된 개별 주택 건축 또는 정원 주택 객체에 대한 위반 통지는 다음과 같은 경우에만 발송됩니다.

1) 개별 주택 건축 또는 정원 주택의 건설 또는 재구성 대상의 매개 변수가 허용되는 건설, 자본 건설 대상의 재구성, 확립 된 토지 사용 및 개발 규칙, 영토 계획 문서 또는 대상 매개 변수에 대한 필수 요구 사항에 대해이 기사의 파트 19의 1 절에 지정된 제한 매개 변수를 준수하지 않습니다 이 규범에 의해 확립 된 자본 구성, 기타 연방법;

2) 개별 주택 건축 대상 또는 정원 주택의 외관은 계획된 건축 통지의 부록 또는 계획 건축 통지에 지정된 전형적인 건축 솔루션 또는 해당 규정에 부합하지 않는 통지와 같은 대상 또는 주택의 외관에 대한 설명과 일치하지 않습니다. 개별 주택 건설 대상 또는 정원 주택의 매개 변수의 계획된 건설에 대해 설정된 매개 변수 및 (또는) Ustimov 건설 또는 연방 또는 지역 의미의 역사적 화해의 경계 내에서 개별 주택 또는 정원 하우스의 객체의 재건의 경우에는이 규약 제 51.1의 제 10 조제 4 항에 언급 된 근거에 플롯에 개별 주택 또는 정원 하우스의 대상;

3) 건설 또는 재건축 된 자본 건설 목적의 허용 된 사용 유형이 계획된 건축 통지에 명시된 개별 주택 건설 대상 또는 정원의 허용 된 사용 유형과 일치하지 않습니다.

4) 구역을 설립하거나 변경하기로 한 결정에 의해 특정 제한이 제공되지 않는 한, 건설 완료 통지를받은 날에 러시아 연방의 토지 및 기타 법률에 따라 설정된 제한에 따라 개별 주택 건축 대상 또는 정원 주택의 배치는 허용되지 않습니다. 건설, 재건 등을위한 자본 건설과 관련하여 채택 된 영토 사용을위한 특별 조건 수줍어 자본 건설 객체에 투입하지.

(파트 20은 2018 년 3 월 8 일 N 340-ФЗ 연방법에 의해 도입 됨)

21. 도시 개발에 관한 법규의 요건을 갖춘 건축 또는 재건축 된 개별 주택 건축 대상 또는 정원 주택에 대한 부적합 통지 사본은 본 조 19 항에 명시된 기한으로 보내지며, 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관에 의한 건축 허가를 발행 할 권한이 있거나 지방 정부 기관은 등록 기관에 다음과 같이

1) 개발자 가이 기사의 20 부 1 항 또는 2 항에 규정 된 사항에 따라 지정된 통지를받은 경우 국가 건설 감독을 수행 할 권한이있는 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관에;

2) 개발자 가이 기사의 20 부 2 항에 제공된 기준에 따라 지정된 통지를 보낸 경우 문화 유산 대상 보호 분야에서 승인 된 러시아 연방의 구성 기관의 집행 기관에게;

3) 개발자가이 기사의 20 조 3 항 또는 4 항에 규정 된 사항에 근거하여 지정된 통지를 보낸 경우, 주 토지 감독을 수행 할 수있는 연방 집행 기관에, 지방 자치권을 행사하는 지방 자치 단체.

(파트 21은 2018 년 3 월 8 일 N 340-ФЗ 연방법에 의해 도입 됨)

6.1 장. 공학 조사, 건축 건설 설계, 건설, 재건, 자본 수리, 자본 건설의 대상의 철폐 분야에서의 자체 규제

(2018 년 3 월 8 일 N 340-ФЗ 연방법에 의해 개정 됨)

(2008 년 7 월 22 일 N 148-ФЗ 연방법에 의해 도입 됨)

러시아의 도시 계획 코드 (GrK)  도시 지역 개발, 다양한 정착촌 및 개인 (이러한 작업, 서비스 관련) 관계를 목표로하는 도시 개발 활동의 규제를 전문으로합니다. 영토 계획 및 도시 계획 구역 설정을 기반으로 영토의 지속 가능한 개발에 기여합니다. 도시 계획 중 경제적, 환경 적, 사회적 등의 요인에 대한 회계의 균형을 통제한다. 그것은 장애인들에게 다양한 시설에 대한 방해받지 않고 적절한 조건을 제공하는 것을 선언합니다. 도시 개발 이행에 사람들과 협회의 참여, 그러한 참여의 자유 보장, 우리 국가의 주 당국의 책임, 러시아 연방의 구성 기관의 정부 기관 및 양질의 생활 조건을 보장하기위한 지방 자치 단체 등과 같은 문제를 제기합니다.

도시 계획 코드의 새 판에서는 이전에 개체를 작동시키는 기존 절차가 근본적으로 변경되었습니다. 이 규칙은 또한 러시아 연방 정부 결정 No. 441의 GOS 이행에 관한 규정에 의해 규제됩니다. 다음으로 건설 프로젝트의 시운전이 어떻게 진행되고 있는지 살펴볼 것입니다.

규제 프레임 워크

정부 결정 No. 441은 시설을 운영 할 수있는 허가를 발급 한 연방 행정 기관의 활동을 규제합니다. 지역 개발부 (Department of Regional Development)의 명령은 특별 영토에 위치한 구조물의 서류 작업에 대한 권한을 가진 당국의 활동을 규제합니다. 이러한 영역에는 프로젝트 문서에 대한 주 전문가 평가의 실행 또는 건축 허가서 발급이 다른 연방 행정 기관에 할당되는 자본 건설 프로젝트를 제외하고 도시 계획 규정에 포함되지 않은 토지 계획이 포함됩니다.

일반 규칙

시설 시운전 허가는 시설 건설에 대해 동일한 논문을 발행 한 당국에 의해 발행됩니다. 이를 얻으려면 권한이있는 기관에 문의해야합니다. 시운전 마감일은 10 일입니다. 이 기간 동안, 승인 된 조직은 제출 된 논문을 접수 및 검토하고 필요한 점검을 수행합니다. 이 절차의 결과에 따라 시설을 운영 할 수있는 권한이 부여되거나 거부됩니다. 이 경우 후자가 추론되어야합니다.

최종 점검 전 활동

준비 단계에는 다음이 포함됩니다.

1. 테스트 시작
2. 설치된 장비의 개별 테스트, 개별 시스템의 기능적 출시.
3. 자본 건설 대상의 수락 (계약하에 작업을 수행 할 때).

구조물의 건설 및 설치 중에 은밀한 작업뿐만 아니라 장비의 구성 요소 및 구성 요소를 중간에 수용해야합니다. 기능 및 개별 테스트는 설치 및 시공 완료 후 고객의 참여로 수행됩니다. 시운전 테스트 중에 발견 된 장비 결함 인 작동 중 허용되는 결함 및 결함은 포괄적 인 시작을 시작하기 전에 제거해야합니다. 일반 검사는 최종 검사 중에 고객이 수행해야합니다. 구현 과정에서 메인 장치와 부하가있는 모든 보조 장치의 공동 작동이 점검됩니다. 설계에 제공되지 않은 계획에 따른 시스템의 복잡한 테스트는 허용되지 않습니다.

최종 점검

특정 서류가 신청서에 첨부되어 있습니다. 그들의 목록은 법률에 의해 엄격히 규제되며 인증 된 검사 기관의 요청에 따라 확장 될 수 없습니다. 개발자의 진술에는 기술 규정 및 설계 문서 요구 사항을 준수하는 구조에 대한 결론이 동반되어야합니다. 이 문서는 주 감독 기관에서 발행합니다. 그러나 규정 준수에 대한 결론을 내리기 전에 시설은 최종 점검을 통과해야합니다. 그 결과에 근거하여, 논문 발행 또는 거절 결정이 내려진다. 최종 점검은 건설, 정밀 검사, 재건 완료 후 수행됩니다. 구조의 복잡성에 따라이 절차에 최대 1 개월이 허용됩니다. 시설에서 불일치 또는 위반이 없거나 규정 된 시간 내에 제거 된 경우 결론이 발행됩니다.

통제 기관의 권한

최종 평가 동안 공무원의 감독자는 다른 국가 통제 및 감독 기관의 인증서의 가용성과 유틸리티를 제공하는 운영 기업, 지속적인 계획에 따라 시설에 외부 네트워크 연결, 기술 조건 충족 및 유지 보수를 수락하는 것에 관한 시설을 확인합니다.

승인되지 않은 부품 발기

이 경우 개발자가 건설 감독에 대해 국가 감독 기관에 적시에 알리지 않았을 때에도 독립 전문 기관에 연락하여 구조 또는 전체 건물의 구조 요소에 대한 세부적인 (악기) 연구를 수행해야합니다. 이 설문 조사의 결과는 그에 대한 보고서의 형태입니다. 상태는 주 감독 기관에 제공됩니다. 그들이 긍정적이라면, 권한을 가진 당국은 준수 진술서를 발표하기로 결정할 수 있습니다.

AIA를 받으려면 무엇이 필요합니까?

이렇게하려면 관리자에게 문의하십시오. 이의 신청에는 다음 서류가 첨부되어야합니다.

• 공인 기관의 공무원에 의한 최종 검사 행위.
• 계약에 근거한 시설 건설을위한 수락 증명서.

중요한 점

국가 감독은 기술 규정, 설계 문서 및 기타 문서의 요구 사항에 대한 수리, 재건축 또는 건설 시설의 AIA가 발행 될 때까지 작업 시작 통지를받은 날부터 수행됩니다. 이것은 전체 건설 기간 동안 제어 조치가 수행 된 경우 긍정적 인 결론이 내려진다는 것을 의미합니다. 건축업자의 잘못을 통해 감독이 수행되지 않은 경우, 승인 된 기관은 AIA 발급을 거부 할 권리가 있습니다.

객체 시운전 행위

이 문서는 구조물의 건축, 수리, 점검 또는 재건을 완료했음을 증명하는 문서입니다. 이 문서는 건축 허가를 준수해야합니다. 시설의 시운전 보고서 작성 양식은 정부 결정 No. 698에서 승인되었습니다. 다음으로 제출해야 할 서류를 고려합니다.

시운전 : 문서

유가 증권의리스트는 Art에 확립되어 있습니다. 55, 3 부 GrK. 이 목록에는 다음이 포함됩니다.

1. 토지에 대한 제목 문서.
2. 건설이 이루어진 배정에 대한 권리 취득을 증명하는 서류.
3. 사이트의 도시 계획. 이 양식은 정부 결정 번호 840에 의해 승인되었습니다.
4. 건물 허가. Art에 따라 작성해야합니다. 51 GrK. 새 판이 발효되기 전에 발행 된 논문도 유효한 것으로 인정됩니다.
5. 소방 감독 기관의 결론 (이러한 통제 조치가 제공되는 경우).
6. 수리, 재건축 또는 건설 시설의 위치 계획, 토지 계획 내 엔지니어링 통신 네트워크, 장소 계획 조직.
7. 확립 된 요구 사항 및 기술 계획을 준수하는 구조에 대한 국가 감독 기관 (제어 조치를 수행하려는 경우)의 결론.

무상으로 양도 될 수있는 정보

재산의 시운전을 수행하려면 인증 기관에 사본을 제공해야합니다.

1. 건설 매개 변수가 프로젝트에 적합하고 고객이 서명했거나 건설을 수행하는 사람이 직접 서명 한 서류.
2. 물건의 수락 행위. 공사가 계약에 따라 수행되는 경우 제공됩니다.
3. 위 요구 사항을 준수하는 구조를 확인하는 문서. 이 서류는 또한 고객이나 계약자가 서명해야합니다.
4. 기술 조건에 대한 물체의 적합성을 확인하는 문서. 이 문서는 엔지니어링 통신 네트워크 사용을 담당하는 조직의 대표가 서명합니다.

기술 회계 및 재고

이를 수행하기 위해 다음 용지를 구조물 위치의 FSUE 지점에 제출해야합니다.

1. 일반적인 레이아웃 구성표를 사용한 도시 계획 및 프로젝트 문서화 후자는 1 : 2000 또는 1 : 500의 규모로 제공됩니다.
2. 음모의 계획과 지적 번호가있는 EGRZKR (국토 관리국의 주정부 레지스트리)에서 발췌.
3. 시설 시운전 허가.
4. 토지 소유권 증명.

등록

이 절차는 구조물의 위치에서 연방 공인 기관에 의해 수행됩니다. 주정부 등록이 필요한 경우 :

1. 저작권자의 제목 및 구성 문서.
2. 건설 계획.
3. 등록증
4. 도시 개발 시설의 주 등록부에서 발췌. 이 문서는 발행일로부터 한 달 동안 유효합니다.
5. 사이트에 대한 권리를 증명하는 문서.
6. 건축 및 시운전 허가.

글라 조프 알렉산더 알렉산드로 비치

이 기사의 내용에서 우리는 러시아 연방 도시 계획법 제 5 조 4 항 및 5 조 4 항에 언급 된 자본 건설 프로젝트의 시운전 허가 발급과 관련된 주요 문제를 고려할 것이다 (건축 허가 발급을위한 자본 건설 프로젝트 제외). 모스크바의 예에서 다른 연방 집행 기관에 할당 됨).

객체를 작동시키는 권한은 무엇이며 왜 가져 옵니까?

러시아 연방의 법률 (제 55 조, 도시 계획법)에 따르면 대상의 위임은 규제 당국의 적절한 허가를 얻은 후에 만 \u200b\u200b가능합니다.

대상을 운영 할 수있는 권한은 건축 허가, 설계 문서에 따라 건설 완료, 자본 건설 대상의 재건 및 건설 요구 사항에 따라 건설, 재구성 된 자본 건설 대상의 준수, 건설 요건에 따라 설립 된 자본 건설 대상의 재건을 증명하는 문서입니다. 건축 허가를 얻기 위해 제출 된 토지 계획의 발행일에 토지의 사용에 의해 허용 TCA는, (공사의 경우, 선형 객체의 재건축) 사업 계획 구역 및 토지 조사 설계 및 제한 사항은 토지와 다른 사람 Russian Federation에 따라 규정.

   양식을 작성하면 개인 정보 보호 정책 및 뉴스 레터에 동의하는 것으로 간주됩니다

물건을 조작 할 수있는 권한은 건축업자 / 기술 고객이 물건을 지적 등록 및 등록하는 절차를 시작하는 기초입니다. 다음으로이 문서를 얻는 방법과 어떤 절차를 거쳐야하는지 알아 봅니다.

누가 운영 건설 프로젝트에 참여할 수있는 권한을 부여합니까?

시설을 운영하기위한 허가 신청은 공인 된 집행 기관 (건축 허가를 발행 한 기관)에 있어야합니다. 모스크바에서는 물건을 운전할 수있는 허가를 발급하는 기관이 모스크바 주 건설 감독위원회입니다. “공공 서비스”섹션의 조직 웹 사이트는 공공 서비스를 제공하는 절차에 대한 자세한 정보를 제공합니다.“개체를 작동 할 수있는 권한 얻기”.

물체를 작동시키기위한 허가 등록.

건설 부 웹 사이트에서 시설 가동 허가를 확인할 수 있습니다. 러시아 연방 주택 및 공공 서비스 부는 건물 및 구조물 시운전에 대한 발급 된 모든 허가의 등록을 유지합니다.

다음은 객체를 작동시키기위한 샘플 권한입니다.

시운전 : 필수 서류 목록.

상업적 사용을위한 운영 자본 건설 시설 (비선형 시설)에 대한 허가를 얻기 위해 개발자는 다음 문서를 제출합니다 : 허가서 발급 신청 신청자의 신분 증명서 (사본 원본) 또는 신청인을 대신하여 신청할 대리인의 권한을 확인하는 서류 ( 이 서비스는 신청자 자신이 아니라 공인 대리인이 요청합니다.

1. 토지의 소유권을 확인하는 서류.
2. 수도 건설 시설의 시설 운영 (승인 증명서) 행위. (이 문서는 물체의 건설을위한 일반적인 계약이 완료된 경우 필요합니다).
3. 건설 자본 건설 시설이 기술 규정 (건축을 수행하는 사람이 작성하고 서명 한)의 요구 사항을 준수하는지 확인하는 문서.
4. 에너지 효율에 대한 요구 사항 및 자본 건설 시설에 사용 된 에너지 자원에 대한 계량 장치 (건설을 수행하는 사람이 서명 한)를 갖추기위한 요구 사항을 포함하여 건설 된 자본 건설 프로젝트의 매개 변수가 설계 문서를 준수하는지 확인하는 문서.
5. 엔지니어링 네트워크를 운영하는 조직의 대표가 서명 한 기술 사양 구현에 대한 인증서.
6. 건설 된 자본 건설 시설, 엔지니어링 네트워크의 위치를 \u200b\u200b보여주는 토지 계획의 계획 조직 계획.
7. AIA (기술 규정 및 설계 문서 요구 사항에 따라 건설 된 자본 건설 시설의 준수에 대한 결론).
8. 러시아 연방 법률에 따라 위험 시설에서 사고로 인한 손상에 대해 위험 시설 소유자에 대한 강제 민사 책임 보험 계약.
9. 기술 계획 (2013 년 1 월 3 일자 러시아 정부의 법령 No. 175“물체를 작동시키기 위해 허가를 얻는 데 필요한 문서의 설립에 따라”).
10. 전력 시설, 가스 공급 시스템, 운송 인프라, 파이프 라인 운송 또는 통신의 경우 보호 구역 경계에 대한 텍스트 및 그래픽 설명도 제공됩니다.

AIA 획득 절차

고객은 건설 (재건축) 완료 통지를 지역 건설 감독 기관에 제출합니다.이 시설은 시설을 점검 한 후 건설 (건축 된) 건물 또는 구조물의 적합성에 대해 최대 7 영업일까지 무료로 결론을 내립니다. 이 기사의 절차에 대해 자세히 읽으십시오.

정보 시스템에서 요청한 추가 문서.

또한이 서비스를 제공 할 때 Gosstroynadzor는 정보 시스템에 다음 문서를 요청합니다.

1. GPZU (토지 계획).
2. 건축 허가.
3. 승인 된 AGR (대상의 건축 및 도시 계획 결정에 대한 승인 증명서) (필요한 경우).

시운전 마감

개체의 작동 허가를 발급하는 총 기간은 10 일이며, 신청 고려 단계에서 정부 기관을 직접 방문 할 필요는 없습니다. 이 서비스는 무료로 제공되며 허가 (또는 허가 발급 거부)는 포털의 개인 계정으로 전자적으로 신청자에게 보내지거나 직접 전달됩니다.

부동산을 운영 할 수있는 권한을 얻은 개발자는 부동산의 지적 등록을 수행하고 부동산의 소유권을 등록 할 권리를 갖습니다.

어떤 경우에 물건을 작동시키는 허가를 발급하기 위해 거절을 할 수 있습니까?

신청자가 건축 허가를 거부 할 수있는 주요 사례를 나열합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

• 토지 계획의 도시 개발 계획의 요구 사항과 자본 건설 프로젝트의 비준수;
• 건축 허가에 설정된 요구 사항을 갖춘 자본 건설 프로젝트의 비준수;
• 건설, 재구성 된 자본 건설 프로젝트 설계 문서의 매개 변수가 일치하지 않습니다.

어떤 경우에 객체를 작동시킬 수있는 권한을 얻을 필요가 없습니까?

건축 허가가 필요하지 않은 비수도 건설 프로젝트에는 물건을 운전할 수있는 권한이 필요하지 않습니다.

3 천명 이상의 가입자를 만나십시오. 한 달에 한 번 웹 사이트, 링크드 인과 페이스 북 페이지에 게시 된 최고의 자료를 이메일로 보내드립니다.

제 55 조 (개체를 조작 할 수있는 권한의 발급)

• 오늘 확인
• 07/01/2019의 코드
• 2004 년 12 월 30 일 발효

예술. 55 도시 계획 코드 2019 년 1 월 1 일에 마지막으로 수정 된대로.

이 기사에는 2021 년 1 월 1 일부터 새로운 판이 있습니다.
향후 에디션에서 변경 사항보기

01/01/2021 09/01/2018 04/08/2018 01/01/2018 07/01/2017 01/01/2017 12/31/2016 04/07/2016 06/13/2016 07/13/2015 01/22/2015 01/01/2013 06/25/2012 01/01/2012 11/29/2011 기사의 사설과 비교 07/22/2011 07/01/2011 03/25/2011 12/07/2010 11/27/2009 01/01/2009 05/17/2008 01/01/2007 07/29/2006 01/01/2006 12/30/2004

대상물을 운영 할 수있는 허가는 건축 허가, 설계 문서에 따라 건설 완료, 자본 건설 대상물의 재건, 건설, 재구성 된 자본 건설 대상의 건설 요구, 자본 건설 대상의 재건, 도시 건설 허가 취득을 위해 제출 된 날짜에 설립 토지 계획, 토지 사용 또는 건설의 경우, 선형 대상의 재구성, 영토 계획 프로젝트 및 토지 측량 프로젝트 (영역 계획에 대한 문서 준비가 선형 대상의 재구성, 재구성에 필요하지 않은 경우 제외), 다음의 경우 영토 계획 프로젝트 토지 계획의 형성이 필요하지 않은 장소에 대한 선형 시설의 시운전 허가 및 제한 토지 및 기타 러시아어 법률에 따라 tanovlenii.

개체를 운영하기 위해 개발자는 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부, 국가 원자력 공사 Rosatom 또는 State Space Corporation Roscosmos에 직접 또는 통해 시설을 운영 할 수있는 허가 발급을위한 다기능 센터.

객체를 작동 할 수있는 권한을 발급하기로 결정하려면 다음 문서가 필요합니다.

• 1) 완화의 설정에 관한 합의, 공개적 완화의 설정에 대한 결정을 포함하여 토지 계획에 대한 제목 문서;
• 2) 건축 허가를 받기 위해 제출 된 토지 계획의 도시 계획 계획, 또는 선형 대상의 재건, 영토 계획 프로젝트 및 토지 측량 프로젝트의 건설, 재건의 경우 (선형 대상의 건설 또는 재건을 위해 영토 계획 문서의 준비가 필요하지 않은 경우 제외) , 토지의 형성을위한 선형 시설의 시운전 허가 발급시 영토 계획을위한 프로젝트 슬관절 전 치환술;
• 3) 건축 허가;
• 4) 자본 건설 목표의 수용 행위 (건설의 경우, 건설 계약에 기초한 재구성);
• 5) 2018 년 8 월 4 일부터 유효하지 않음-2018 년 8 월 3 일의 연방법 N 340-ФЗ
• 6) 에너지 효율 요구 사항 및 에너지 자원 사용을위한 미터로 자본 건설 프로젝트를 갖추기위한 요구 사항을 포함하여 건설 및 재구성 된 자본 건설 프로젝트의 매개 변수를 프로젝트 문서와 준수하는지 확인하는 행위 건설 계약에 근거한 건설, 재건의 경우 고객에 의한 것 계약에 근거하여 건축 통제를 시행하는 경우 독을 비롯하여 건설 통제를 행사하는 사람);
• 7) 건설되고 재구성 된 자본 건설 시설이 기술 조건을 준수하고 엔지니어링 네트워크를 운영하는 조직의 대표자 (있는 경우)가 서명 한 문서;
• 8) 건설, 재건축 된 자본 건설 대상의 위치, 토지 구획 및 토지 계획의 계획 조직 내에서 엔지니어링 지원 네트워크의 위치를 \u200b\u200b표시하고 건설을 수행하는 사람 (건축을 수행하는 사람, 건축시 개발자 또는 기술 고객)이 서명 한 다이어그램, 선형 시설의 건설, 재건의 경우를 제외하고, 건설 계약에 근거한 재건) 와;
• 9) 에너지 효율에 대한 요구 사항 및 자본 시설을 갖추기위한 요구 사항을 포함하여, 설계 문서의 요구 사항과 함께 건설되고 재구성 된 자본 건설 시설의 준수에 관한 국가 건설 감독 기관의 결론 (이 규정의 54 조 1 항에 따라 국가 건설 감독을 수행 할 것으로 예상되는 경우) 사용 된 에너지 자원을위한 계량 장치의 건설, 인증 된 사람의 결론 (이하 - 연방 국가 환경 제어 권한) 연방 집행 기관의 ederalnogo 상태의 환경 감독의 경우 발행이 규약 제 54 조 제 7에 규정;
• 10) 유해 시설에서의 사고로 인한 피해에 대한 유해 시설 소유자의 강제 민사 책임 보험에 관한 러시아 연방의 법률에 따라 유해 시설에서의 사고로 인한 피해에 대한 유해 시설 소유자의 강제 민사 책임 보험 계약의 결론을 확인하는 문서;
• 11) 2002 년 6 월 25 일 연방법으로 정의 된 문화 유산 보호를 위해 관련기구에 의해 승인 된 문화 유산 보호 지역 수행을위한 수락 행위 N 73-Ф "러시아 국민의 문화 유산 (역사 및 문화재)에 관한" 이 물체의 복원, 보존, 수리 및 현대적인 용도에 대한 적응;
• 12) 2015 년 7 월 13 일 연방법에 따라 준비된 자본 건설 프로젝트의 기술 계획 N 218-Ф "부동산의 주 등록";
• 13) 2018 년 8 월 4 일부터 유효하지 않음-2018 년 8 월 3 일의 연방법 N 342-ФЗ
• 3.1. 이 조 제 3 부의 6 조와 9 조에 규정 된 문서와 결론은 자본 건설 목적의 에너지 효율 요구 사항에 포함 된 지표의 규범 적 가치에 대한 정보와 그 결과로 건설되고 재구성 된 자본 건설 목적과 관련하여 결정된 그러한 지표의 실제 가치에 대한 정보를 포함해야한다. 연구, 측정, 시험, 시험 및 요구 사항에 대한 그러한 대상의 준수가 확립 된 것을 기초로 한 기타 정보 Niyama 에너지 효율과 에너지 자원을 사용하는 자사의 장비 측정 기기의 요구 사항. 아파트 건물의 건설, 재건 중 국가 건설 감독 기관의 결론에는 에너지 절약 및 에너지 효율 증가에 관한 법률에 따라 결정된 아파트 건물의 에너지 효율 등급에 대한 정보가 포함되어야합니다.

본 조 제 3 부의 1, 2, 3, 9 항에 언급 된 문서 (그들의 사본 또는 정보가 포함되어 있음)는 본 조 제 2 부에서 언급 된 기관이 주 기관, 지방 당국, 주 기관 또는 기관에 종속 된 기관에 의해 요청되어야한다. 개발자가이 문서를 독립적으로 제출하지 않은 경우이 문서를 소유 한 지방 정부 기관.

이 문서의 3 부 1, 4, 5, 6, 7 및 8에 언급 된 문서는 지정된 문서 (그들에 포함 된 사본 또는 정보)를 주정부 당국, 지방 당국 또는 부하 직원이 처분 할 수없는 경우 신청자가 독립적으로 발송해야합니다. 정부 또는 지방 정부 기관. 이 부분에 명시된 문서가 주정부 기관, 지방 정부 기관 또는 주정부 기관 또는 지방 기관에 종속 된 기관을 처분하는 경우, 그러한 문서는이 문서의 2 부에서 지정된 기관이 그러한 기관 및 기관을 요청해야한다. 개발자가 이러한 문서를 독립적으로 제출하지 않은 경우

이 조 제 2 부에서 언급 된 당국의 부서 간 요청에 따라, 본 조 제 3 부에 의해 제공된 문서 (그 사본 또는 그에 포함 된 정보)는 주 기관, 지방 자치 단체 및 처분 할 때 주 또는 지방 자치 단체에 종속 된 기관에 의해 제공되어야한다. 이러한 문서는 관련 기관 간 요청을 접수 한 날로부터 3 영업일 이내에 위치합니다.

러시아 정부는 본 조 제 3 부에 규정 된 것 외에 시설 건설 운영 허가를 얻기 위해 필요한 기타 문서를 설립하여 자본 건설 대상을 국가 회계에 넣는 데 필요한 정보를 충분히 얻을 수있다.

물체를 작동시킬 수있는 권한을 얻으려면이 기사의 3 부와 4 부에 지정된 문서 만 필요합니다. 이 기사의 3 부와 4 부에 제공된 문서는 전자 형식으로 보낼 수 있습니다. 러시아 연방 정부 또는 러시아 연방 구성 기관의 최고 국가 권력 기관 (러시아 연방 구성 기관의 집행 기관이 집행 허가를 발급 한 경우, 지방 자치 정부 기관) 은이 기사의 3 부와 4 부에 지시가있는 경우를 설정할 수 있습니다 전자 형식으로 만 수행되는 문서. 이 기사의 3 부와 4 부에 명시된 문서를 연방 집행 기관, 러시아 구성 기관의 집행 기관, 지방 당국, 국가 원자력 에너지 관리국 Rosatom 또는 시설 커미셔닝 허가를 발급 할 권한이있는 주 정부 기관에 보내는 절차 우주 활동을 위해 Roscosmos는 러시아 정부에 의해 전자적으로 설정됩니다.

건축 허가를 발급 한 기관, State Atomic Energy Corporation "Rosatom"또는 State Activities for Space Activities "Roskosmos"는 신청서를 접수 한 날로부터 7 일 (근무일 기준) 이내에 문서를 확인하고 정확한 시설을 운영 할 수있는 허가를 발급해야합니다. 이 기사의 3 부에 명시된 자본 건설 시설의 검사 및 신청자에게 시설을 운영 할 수있는 권한을 부여하거나 거절 Azan 이유. 건설, 재건축 된 자본 시공 목적을 점검하는 동안, 건축 허가에 명시된 요구 사항, 건축 요건, 건축 허가를 얻기 위해 제출 된 토지 계획의 발행일에 설립 된 자본 건설 시설의 재건, 또는 건축의 경우 그러한 대상의 적합성을 점검합니다. , 영토 계획 프로젝트 및 토지 측량 프로젝트의 요구 사항에 대한 선형 객체의 재구성 ii (선형 시설의 건설에 영토 계획 문서 준비가 필요하지 않은 경우 제외), 지역 계획 프로젝트에 의해 설정된 요구 사항, 선형 시설의 시운전 허가가 발급 된 경우 토지 배치를 요구하지 않는, 토지의 허용 된 사용, 러시아 연방의 토지 및 기타 법률에 따라 설정된 제한, 프로젝트 문서의 요구 사항 entatsii, 에너지 효율 요구 사항 및 에너지 자원을 사용 자본 건설 회계 장치의 기능의 요구 사항을 포함. 본 건설법 제 54 조 제 1 항에 따라 건설, 자본 건설 대상의 재건, 국가 건설 감독이 수행되는 경우, 건축 허가를 발행 한 기관에 의한 그러한 대상의 검사는 수행되지 않습니다.

물체를 작동시키기위한 허가를 거부하는 근거는 다음과 같습니다.

이 조 제 3.2 항 및 3.3 항에 따라 요청 된 서류를 불시 접수 (제때 접수)하지 않은 경우에는 시설 운영 허가를 거부 한 근거가되어서는 안된다.

법정에서 물건을 작동시키는 허가를 발행하는 것을 거부 할 수 있습니다.

연방 행정 당국, 러시아 연방의 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부, 국가 원자력 공사 Rosatom 또는 우주 활동을위한 국가 법인 인 경우 객체를 작동 할 수있는 권한 (선형 객체 제외)은 개발자에게 발급됩니다 " 건축 허가를 발행 한 Roscosmos "는 건설, 재건 된 자본 건설 시설의 위치를 \u200b\u200b보여주는 도표의 무료 사본을 받았습니다. 도시 계획 활동을 제공하기 위해 국가 정보 시스템에 그러한 사본을 배치하기 위해 토지, 토지 계획 및 토지 계획의 경계 내 엔지니어링 및 기술 지원 네트워크의 위치.

연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부, State Atomic Energy Corporation "Rosatom"또는 State Activities for Space Activities "Roskosmos"(발급일로부터 5 일 이내) 그러한 허가가 제공됩니다 (단일 부서 간 전자 상호 작용 시스템과 이에 연결된 부서 간 전자 기술 시스템 사용) 전자적 상호 작용) 제 5 부의 3, 9-9.2, 11 및 12 조에 명시된 러시아 연방의 국가 구성 기관, 지방 자치 단체의 지방 당국, 도시 지구, 정보, 문서, 자료로의 이전 이 규약 제 56 조.

시설을 운영 할 수있는 권한은 재건축 된 자본 건설 물품의 주 회계 문서를 수정하기 위해 건설 된 자본 건설 물품의 주 등록 기준입니다.

시설 운영 허가에 대한 필수 부속서는 2015 년 7 월 13 일 연방법에 따라 준비된 신청자가 제출 한 자본 건설 시설의 기술 계획입니다. N 218-Ф "부동산 등록".

시설 운영 허가는 주 지적 등록을 이행하는 데 필요한 금액으로 자본 건설 시설에 대한 정보를 반영해야합니다. 이러한 정보의 구성은 2015 년 7 월 13 일 연방법에 따라 설정된 기술 계획의 그래픽 및 텍스트 부분의 정보 구성에 대한 요구 사항을 준수해야합니다. N 218-Ф "부동산 등록".

자본 건설 객체의 건설이 완료된 후, 건설을 수행하는 사람은 엔지니어링 조사 결과, 설계 문서, 작업 조사 구조, 구조, 엔지니어링 섹션 및 자본 건설 객체의 기술 지원 네트워크 및 해당 객체의 작동에 필요한 기타 문서를 해당 객체의 개발자에게 이전해야합니다.

문화 유산 개체 보존을위한 작업을 수행 할 때 문화 유산 개체 보호에 관한 러시아 연방 법률에 의해 설정된 기능을 고려하여 그러한 개체를 위임 할 수있는 권한이 발급됩니다.

시설 운영 허가 양식은 러시아 정부가 승인 한 연방 집행 기관에 의해 설정됩니다.

시설을 운영 할 수있는 권한을 발급 한 날로부터 3 일 (근무일 기준) 이내에, 그러한 권한을 부여한 기관은 자본 건설 목적을 위임 할 수있는 권한이있는 경우 주 건설 감독을 수행 할 권한이있는 연방 집행 기관에 해당 권한의 사본을 보내야합니다. 이 규약 제 6 조 5.1 항 또는 국가 건설을 수행 할 권한이있는 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관에 언급 감독, 기타 자본 구성의 시운전 권한을 부여합니다.

본 규약 제 51 조 제 7 항 제 9 항 제 9 항에 규정 된 경우에 시설을 운영 할 수있는 허가가 발급 된 날로부터 3 영업일 이내에, 연방 집행 기관, 러시아 구성 기관 집행 기관, 지방 정부, 국가 원자력 에너지 협회 Rosatom "또는 그러한 허가를 발행 한 State Space Corporation Roscosmos는 (단일 기관 간 전자 상호 작용 시스템 사용 포함) 그에 연결된 부서 간 전자 상호 작용의 행동 및 지역 시스템) 시설에의 출입 허가와 관련하여 시설의 배치와 관련하여 지역의 이용을위한 특별 조건이있는 구역을 설립 또는 변경하기로 결정한 주 당국 또는 지방 당국에 대한 허가 사본 조작.

본 규약 제 51 조 제 17 항에 따라 물건의 건축 또는 재건을 위해 건축 허가 발급이 필요하지 않은 경우에는 물건을 작동시킬 수있는 허가가 필요하지 않다.

개별 주택 건축 대상 또는 정원 주택의 건설 또는 재건의 경우, 개발자는 건축 완료 또는 개별 주택 건축 또는 정원 주택의 재건 일로부터 1 개월 이내에 건축 허가를 발급 할 권한이있는 연방 집행 기관에 개인 항소에 의해 종이 양식을 제출해야합니다 를 포함하여 러시아 연방 또는 지방 정부의 주제에 대한 집행 권한 기능 센터, 또는 배달 영수증 또는 단일 주정부 및 지방 자치 단체 포털과 함께 개별 주택 프로젝트 또는 정원 주택의 건설 완료 또는 재건 통지 (이하, 건축 완료 통지)를 우편으로 이들 당국에 보냅니다. 완료 통지에는 본 강령 51.1 조 1 부의 1-5, 7 및 8 단락에 제공된 정보와 함께, 건설 또는 재건 된 개별 주택 건축 또는 정원 주택의 매개 변수에 대한 정보, 주권 등록 이행을위한 주 수수료 지불에 대한 정보가 포함되어야합니다. 이 기사의 파트 19의 단락 5에 제공된 통지를 개발자에게 보내는 방법에 대해 설명합니다. 완료 통지에는 다음이 동반됩니다.

• 1)이 규약 51.1 조 3 부의 2 항 및 3 항에 명시된 문서;
• 2) 개별 주택 건축 또는 정원 주택의 기술 계획;
• 3) 개별 주택 건설 또는 정원 주택이 건설 또는 재건되는 토지 구획이 2 개에 속하는 경우 건설 또는 재건축 된 개별 주택 프로젝트 또는 정원 주택의 공동 공유 소유권에 대한 토지 지분의 권리자 간의 합의 그리고 공동 공유 소유권의 권리를 가진 시민들 또는 임차인의 측면에있는 복수의 사람들과 임대 할 때 더 많은 사람들에게.

이 조 16 부 첫 번째 단락에 명시된 공사 완료 통지에 정보가 없거나이 문서에 첨부 된이 문서의 16 부 1 ~ 3 단락에 제공된 문서가없는 경우뿐만 아니라 10 번 후에 공사 완료 통지가 접수 된 경우 개별 주택 건축 또는 정원 주택의 건축 또는 재건에 따라 계획된 건축 통지를받은 날로부터 수년, 또는 그러한 개별 주택 프로젝트 또는 정원 주택의 계획 건설에 대한 소송은 이전에 보내지지 않았으며 (이 법 제 51.1 조 6 항에 따라 개발자에게 반환 포함) 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관 집행 기관의 건설 허가 발급 권한 또는 건설 완료 통지를받은 날로부터 3 영업일 이내에 지방 정부가 개발자에게 통지를 반환 건설 완료 및 검토없이 첨부 된 문서, 반환 이유를 나타냅니다. 이 경우 완료 통지는 비 방향성으로 간주됩니다.

완료 통지는 연방 집행 기관의 승인을 받았으며, 연방 집행 기관은 건축, 건축, 도시 계획 분야에서 국가 정책 및 법적 규제의 개발 및 구현을위한 기능을 수행합니다.

완료 통지를받은 날로부터 7 일 (근무일 기준) 내에 건물 허가, 연방 집행 기관, 러시아 연방 기관 또는 지방 정부의 집행 기관을 발급 할 권한이 있습니다.

• 1) 허가 된 건설을위한 최대 매개 변수의 계획 건설 통지, 토지 건설 및 개발 규칙에 의해 수립 된 자본 건설의 재건, 계획 문서화에 대한 현재 유효 날짜로 개별 주택 건설 또는 정원 건물의 건설 완료 통지에 명시된 매개 변수의 적합성을 확인합니다. 및 자본 개체의 매개 변수에 대한 필수 요구 사항 본 강령에 의해 확립 된 재산, 기타 연방법 (자본 건설 물자 매개 변수에 대한 지정된 제한 매개 변수 또는 필수 요구 사항이 관련 당국에 의해 계획된 건설 통지를받은 날 이후 변경되고 완료 통지가 건설 또는 재구성 된 매개 변수의 준수를 확인하는 경우 포함) 개별 주택 건설 또는 정원 주택의 목표는 최대 매개 변수 및 필수 필수 계획 건설 통지를받은 날부터 유효한 자본 건설 객체의 매개 변수). 완료 통지가 건설 완료 또는 재건축 된 개별 주택 건설 객체 또는 정원 주택의 매개 변수의 제한 매개 변수 및 건설 완료 통지를 수신 한 날에 유효한 자본 건설 객체의 매개 변수에 대한 필수 요구 사항을 준수하는지 확인하는 경우, 건설 또는 재구성 된 개인의 매개 변수의 준수 주택 또는 정원 주택 지정 한도 n 건설 완료 통지를받은 날에 유효한 자본 건설 대상의 매개 변수에 대한 매개 변수 및 필수 요구 사항;
• 2) 계획된 건축 공고의 부속서 인 그러한 대상 또는 주택의 외관에 따라 개별 주택 프로젝트 또는 정원 주택의 개별 주택 프로젝트 또는 정원 주택의 외관을 검사하여 검증 (부품의 3 항에 명시된 기간 내에 개발자가 제공 한 경우) 이 강령 51.1 조 8 항에 따라 개인의 매개 변수가 일치하지 않는다는 알림이 전송되지 않았습니다. 설정된 매개 변수가있는 개인 건물 또는 정원 집 (또는)이 규약 51.1의 10 항 4에 지정된 기준에 따라 토지 계획에 개별 주택 건축 물건 또는 정원 집을 놓을 수 없거나 계획된 건축 통지에 명시된 전형적인 건축 솔루션 역사적으로 연방 또는 지역적 중요성의 정착지 경계 내에서 개별 주택 프로젝트 또는 정원 주택의 건설 또는 재건의 경우;
• 3) 개별 주택 건축 대상 또는 정원 주택의 허용 된 사용 유형이 계획된 건축 통지서에 명시된 허용 된 사용 유형과 일치하는지 확인하십시오.
• 4) 구역의 설립 또는 변경 결정에 의해 지정된 제한이없는 한, 건설 완료 통지를받은 날에 러시아 연방의 토지 및 기타 법률에 따라 설정된 제한에 따라 개별 주택 건설 대상 또는 정원 주택을 배치 할 수 있는지 확인하십시오. 건설, 재건을 위해 계획된 자본 건설 프로젝트와 관련하여 채택 된 영토 사용을위한 특별 조건 국가와 자본 건설의 대상은 운영되지 않는다;
• 5) 건설 완료 통지에 표시된 방식으로, 건축 또는 재건축 된 개별 주택 프로젝트 또는 정원 주택의 도시 개발에 관한 법규의 요구 사항 준수 또는 건축 또는 재건축 된 개별 주택 건설 또는 정원 주택의 비준수에 대한 통지를 그러한 통지를하는 모든 근거의 표시. 건설 또는 재건축 된 개별 주택 프로젝트 또는 정원 주택을 도시 개발에 관한 법률의 요구 사항과 준수한다는 통지 양식, 건설 또는 재건축 된 개별 주택 건설 또는 정원 주택과 도시 계획에 대한 법률 요건의 불일치에 대한 통지는 개발 및 구현 기능을 수행하는 연방 집행 기관에 의해 승인됩니다. 공공 정책 및 규범 건설, 건축 및 도시 계획의 분야에서 법적 규제를 ivno.

도시 개발 활동에 관한 법률의 요구 사항에 따라 건설되거나 재구성 된 개별 주택 건설 또는 정원 주택 개체의 준수에 대한 통지는 다음과 같은 경우에만 발송됩니다.

• 1) 개별 주택 건축 또는 정원 주택의 건설 또는 재구성 대상의 매개 변수가 허용되는 건설, 자본 건설 대상의 재구성, 확립 된 토지 사용 및 개발 규칙, 영토 계획 문서 또는 대상 매개 변수에 대한 필수 요구 사항에 대해이 기사의 파트 19의 1 절에 지정된 제한 매개 변수를 준수하지 않습니다 이 규범에 의해 확립 된 자본 구성, 기타 연방법;
• 2) 개별 주택 건축 대상 또는 정원 주택의 외관은 계획된 건축 통지의 부록 또는 계획 건축 통지에 지정된 전형적인 건축 솔루션 또는 해당 규정에 부합하지 않는 통지와 같은 대상 또는 주택의 외관에 대한 설명과 일치하지 않습니다. 개별 주택 건설 대상 또는 정원 주택의 매개 변수의 계획된 건설에 대해 설정된 매개 변수 및 (또는) Ustimov 건설 또는 연방 또는 지역 의미의 역사적 화해의 경계 내에서 개별 주택 또는 정원 하우스의 객체의 재건의 경우에는이 규약 제 51.1의 제 10 조제 4 항에 언급 된 근거에 플롯에 개별 주택 또는 정원 하우스의 대상;
• 3) 건설 또는 재건축 된 자본 건설 목적의 허용 된 사용 유형이 계획된 건축 통지에 명시된 개별 주택 건설 대상 또는 정원의 허용 된 사용 유형과 일치하지 않습니다.
• 4) 구역을 설립하거나 변경하기로 한 결정에 의해 특정 제한이 제공되지 않는 한, 건설 완료 통지를받은 날에 러시아 연방의 토지 및 기타 법률에 따라 설정된 제한에 따라 개별 주택 건축 대상 또는 정원 주택의 배치는 허용되지 않습니다. 건설, 재건 등을위한 자본 건설과 관련하여 채택 된 영토 사용을위한 특별 조건 수줍어 자본 건설 객체에 투입하지.

도시 개발에 관한 법규의 요구 사항에 따라 건축 또는 재건축 된 개별 주택 건축 대상 또는 정원 주택의 부적합 통지 사본은이 기사의 19 부에 명시된 마감일로 보내지며 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관 또는 지방 당국의 건축 허가를 발행 할 수 있습니다 등록 기관에 대한 자치 및

• 1) 개발자 가이 기사의 20 부 1 항 또는 2 항에 규정 된 사항에 따라 지정된 통지를받은 경우 국가 건설 감독을 수행 할 권한이있는 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관에;
• 2) 개발자 가이 기사의 20 부 2 항에 제공된 기준에 따라 지정된 통지를 보낸 경우 문화 유산 대상 보호 분야에서 승인 된 러시아 연방의 구성 기관의 집행 기관에게;
• 3) 개발자가이 기사의 20 조 3 항 또는 4 항에 규정 된 사항에 근거하여 지정된 통지를 보낸 경우, 주 토지 감독을 수행 할 수있는 연방 집행 기관에, 지방 자치권을 행사하는 지방 자치 단체.