법적 문제에 대한 세미나 214 fz. 비즈니스 아카데미

• 2017 년 1 월 1 일부터 공동 건설에 관한 법률의 새로운 내용. 새로운 표준 214-FZ의 발효와 관련하여 건축업자의 활동에 문제가있는 문제와 2018/01/01 이후에 시행되는 새로운 규칙
  • 시민의 돈을 끌어들이는 방법 : 장점과 단점 비교
  • 개발자 요구 사항 확대 (최소 3 년의 건설 참여 경험, 최소 10,000 평방 미터의 시운전 허가 가능 M. 아파트 건물, 디자인 문서의 필수 검사 등)
  • 정보 공개 목록의 확장. 회계 보고서 및 감사 보고서
  • 통합 개발자 등록 : 안정성 기준은 얼마나 신뢰할 수 있습니까
  • 보상 기금의 자금을 사용하기위한 형성 원 및 조건
  • 동시에 여러 건물의 건설에 대한 금지
  • 한 은행에서 개발자, 기술 고객 및 계약자 계정을 의무적으로 개설
  • 조직 및 법적 형태의 건축업자에 대한 새로운 요구 사항과 자체 자금의 크기는 개발 프로젝트 이행을위한 법적 구조를 모델링하는 데 어떻게 반영됩니까?
  • 새로운 건설 프로젝트를위한 별도의 법인의 개발자에 의한 교육 : 214-FZ에 의해 규제되는 방법; 반대 주장; 개발자와 설립자의 공동 책임 원칙; 별도의 법인의 개발자와 설립자를 연결하는 보증 계약 (등록 및 등록 절차)
  • 에스크로 계정을 사용하여 지분 보유자를 유치하는 새로운 메커니즘 : 지분 보유자를위한 플러스, 건축업자를위한 마이너스? 에스크로 계좌에서 지분 보유자의“동결”문제
  • 토지 소유자 지분 보유자 전환 문제 (2017 년 1 월 1 일 이후 신설)
  • 토지 소유자 또는 임대인이 제 3자인 경우 개발자의 위험
  • 시민의 권리 보호에 관한 새로운 기능-개발자 파산시 공유 건설 참여자 (218-ФЗ 날짜 07/27/2017, 러시아 PP, 12/07/2016 No. 1310) : 개발자를위한 새로운 요구 사항, UIS 주택 건설 기능
  • 선의의 개발자를 파산시키는 데있어 소비자 권리 보호에 관한 법률 조항의 지분 보유자에 의한 남용
  • 업데이트 된 214-FZ 적용과 관련하여 논란이되는 문제 (법정 관행에 근거)
• 건설 지분 계약 : 건축업자와 지분 보유자의 강점과 약점
  • DDU의 유형. 주제, 필수 조건, 계약 가격. 계약 체결 및 수정 절차
  • 당사자의 권리와 의무. 계약의 주요 부분 : 놓치지 말아야 할 중요한 것
  • Rosreestr에 DDU를 등록하여 이해 관계자를 "이중 판매"로부터 보호하는 방법
  • DDU의 필수 조건 (부동산 대상에 대한 전체 설명, 대상 계획, 법에 따라 대상이이자 보유자에게 양도 된 날짜,이자 보유자가 지불하는 가격, 기간 및 절차, 건설 된 자산에 대한 보증 기간 등)
  • DDU에 따른 청구권의 서약 : 요구 사항, 서약 의무 등록 절차
  • 미확인 된 DDU 인식 위험 : 개발자에 대한 결과, 최소화 방법
  • 계약 종료 : 개발자가 일방적으로 DDU를 종료 할 근거; 법원을 통한 DDU 해지의 특징; 모기지이자 보유자와의 DDU 종료 (개발자에 대한 위험)
  • 계약 해지 : 일방적으로 이해 관계자에 의한 DDU 해지 사유
  • DDU에 따라 당사자 간의 최종 결제 절차
  • 이 법에 따라 부동산을 개발자에게 양도하는 데 지연이 가해 졌을 경우 이해 관계자의 권리
  • 페널티, 사법 관행에 대한 보상 청구의 경우 개발자의 이익을 보호하기위한 메커니즘
• 개발자의 책임 (DDU 약관 위반 포함)
  • 건설 투자 관계에 대한 요구 사항 214-ФЗ의 강제 적용
  • 지분 계약 가격 지불을위한 새로운 절차 위반에 대한 행정적 책임
  • 공동 건축 참가자 자금 개발자가 사용합니다. 다른 시설의 건설에 대한 이해 관계자 자금의 개발자에 의한 사용 금지
  • 공유 구성에 참여한 참가자의 자금을 오용 한 개발자의 책임
  • 214-FZ 위반으로 행정 벌금을 최소화하고 이의를 제기하는 방법 : 개발자를위한 유용한 팁
  • 건축 조건 위반에 대한 개발자의 책임, 건축 결함 제거 기한. 계약 및 비 계약 적 책임의 조합
  • 개발자의 책임 : 허위 및 관련이없는 정보의 공개 배치
  • 공동 건설 참가자를위한 소비자 보호법 : 실제 적용
  • 건설을위한 시민 기금 유치에 관한 법률 위반에 대한 형사 책임 (러시아 연방 형법 200.3, 2016 년 5 월 1 일자 139-FZ 도입) : 적용 관행. 예술에 따라 유죄 판결을받은 사람의 형사 책임 면제 면제 사유. 형법 200.3
  • 법정에서 건축업자의 활동 정지
• 214-FZ에 비추어 2017 년 건축업자의 활동에 대한 마을 계획 규정
  • 건축 허가를 얻는 새로운 절차. 개발자의 프로젝트 선언 (Article 19 214-FZ) : 승인 된 기관에 제출하기위한 새로운 법적 지위, 조건 및 절차. 214-FZ가 제정 한 요구 사항에 대한 개발자의 준수에 대한 승인 된 기관의 결론
  • 공유 구조의 대상을 운영 할 수있는 권한 : 새로운 요구 사항, 절차 및 조건
  • 공유 된 건설 대상을 작동시키고 법에 따라 지분 보유자에게 이전하는 절차. 공유 구조 작동 지침
  • 권한있는 기관이 발행 할 때 상태 제어 기능의 구현 : 개발자가 표준 214-FZ를 준수하는지에 대한 결론; 공유 구성 객체 시운전 허용
  • 관심 보유자의 이익을 위해 개발자의 국가 통제 수단으로 개발자 등록
  • 정부 기관에 의한 DDU 관리 관행
  • 개발자의 지역 규제. 공인 기관과 건축업자의 상호 작용에 대한 의견 불일치 해결 (사례 연구)
• 이해 관계자와 개발자의 관계 분야에서 계약 및 권리의 주 등록에 관한 새로운 규칙
  • 국가 등록의 특징 : 공동 건설 참여에 대한 합의; 공동 건설 참여에 관한 계약에 따라 청구권의 양도에 관한 계약; 공유 구성에 대한 참가자의 공유 구성 개체에 대한 권리
  • 주정부 등록에 필요한 서류의 구성
  • DDU 등록 기간. 주요 재산 (건물) 및 보조 시설의 등록 절차. 주차 공간 등록 문제
  • 아파트 건물의 재산에 대한 총 공유 및 공동 소유권 (발생 근거, 사용 방식, 공유 소유권에 대한 참가자 동의, 지분 배분, 지분 처분, 선제 권리)
  • 불완전한 건설의 대상으로 부동산을 인정하는 특징. 아파트 건물 건설을위한 특별한 절차
• ДДУ 계약에 따른 분쟁 해결에 대한 사법 관행 검토 (러시아 연방 군대 상임위원회 승인 07/19/2017)
• 질문에 대한 답변, 실제 권장 사항

워크샵은 다음에 중점을 둡니다.

개발자, 관리자 및 전문가의 관리자 및 최고 경영진 :

• 금융 및 경제 부서
• 법적 단위
• 회계
• 자본 건설 부서
• 기술 서비스

214-ФЗ 및 기타 이해 당사자에 의해 운영되는 건설 회사.

주제의 관련성 :

예측은없고, 이제 구체적인 것만!

2019 년 7 월 1 일부터 공유 건설 자금 조달에 대한 새로운 규칙이 발효되었습니다.

또한2019 년 6 월 27 일 151-ФЗ와 153-ФЗ 두 법률에 따라 214-ФЗ의 개정안이 채택되어 발효되었습니다.

주택 분야의 모든 개발자의 활동에 영향을 미칩니다.

이 상황은 개발자의 운명이 여전히 오래된 규칙에 따라 일할 수있는 기회로 남아 있다는 사실에 의해 다소 완화됩니다 .6 월 러시아 건설 부는 건설업자가 프로젝트가 에스크로없이 건설을 완료 할 준비가되었다고 선언하는 양식을 발표했습니다. 건설 부의 계획에 따라 ZOSK 신청을 관리하려면 다음이 필요합니다.10 월 01 일까지 . 의문의 여지가 남아 있습니다 : 이러한 준비 기준을 읽는 방법

위의 기준을 충족하는 것과 관련된 논란의 여지가있는 문제 외에도 건설 커뮤니티는 은행 부문의 대표자에게 더 이상 의문을 가지지 않습니다.

현재 승인 된 은행 목록 중이 목록에서 일하기로 결정한 사람은 많지 않습니다. 그리고 이미 시작한 사람들은 각자 자신의 "게임 규칙"을 개발합니다. 이제 개발자들이 이에 적응해야합니다.

그들은 어떻습니까?

그들은 어떻습니까?

워크숍에서 고려되는 질문 :

1. 214-ФЗ의 개정에 따른 개발자를위한 새로운 요구 사항.

1. 2019 년 6 월 27 일자 151-ФЗ 및 153-ФЗ의 214-ФЗ 변경

아파트의 상태 : 아파트 건설에 시민 자금을 유치하기위한 간접 계획 사용 금지 및 아파트 건물 개발자의 요구 사항과 유사한 요구 사항의 아파트 개발자에게 확장.

공식 웹 사이트에 UHML에 정보를 게시하는 규칙 강화 및 프로젝트 선언 요구 사항

DDU 하에서 개발자의 부채에 대한 담보 유형의 변경.

공유 건설 보상 기금에 기여한 건축업자 책임 보험 계약 또는 계약의 대체.

개발자를위한 다른 새로운 금지 사항을 소개합니다.

1. 2018-19 년에 발효 된 개발자 요구 사항의 기타 중요한 변경 사항

시민 유치시 개발자의 재정적 안정성 요구 사항

개발자의 활동과 관리 기관 및 참가자에 대한 엄격한 요구 사항

계약자의 작업 수행에 대한 선급금의 크기 제한

지분 보유자의 남용 : 해당 금융 자산의 사용에 대한 추가 제한

시설 운영 조건 위반의 결과

1. 7 월 1 일 전후의 물물 교환 : 수행 한 작업에 대해 아파트를 수령하는 계약자와의 합의 및 토지 음모 취득시 물물 교환.
2. DDU, 양도 계약, 할부 계약-개혁에 비추어
3. 주택 금융의 대체 출처 – 프로젝트 금융 외에 다른 것은 무엇입니까?
4. 7 월 1 일 이후의 산업 개발 예측 : 새로운 위험 및 대체 기회.

II  . 기존 규칙에 따른 완성 기준 : 계산 방법

1. 기존 규칙에 따라 시설을 완성하기위한 조건 :

완료 조건 15 % : 언제 가능합니까? 사회 기반 시설에 관한 논란이되는 문제

회사가 결의 N 480 및 은행의 기준을 충족시키지 못하면 어떻게됩니까? 개체를 완성 할 기회가 있습니까?

1. 기준을 충족시키는 지표 계산 :

계산시 어떤 규제 문서가 안내됩니까?

한 허가의 틀 내에서 여러 단계의 건설 : 지표를 읽는 방법?

한 번에 여러 개체로 인한 비용을 분배하는 방법은 무엇입니까?

1. 변호사 및 감사인의 문서, 의견 및 권장 사항 :

서류 작업과 다른 법적 도구의 사용은 실제로 발생한 비용의 크기와 프로젝트의 구조적 요소의 준비 정도에 어떤 영향을 줍니까?

발생한 비용의 크기를 과장하여 인공적인 방법으로 인한 세금 영향. 다른 어떤 위험이 있습니까?

III  . 에스크로 계좌 및 은행

1. 에스크로 계좌 개설시 은행의 요구 사항을 충족시키는 방법은 무엇입니까?

대출 준비금 형성에 관한 규정 No. 590-P : 은행을위한 차용업자의 신용도를 결정하기위한 결정적인 기준은 무엇인가?

낮은 마진을 가진 프로젝트 : 현재 은행의 요구 사항은 무엇이며 변경됩니까?

최소 자본-요구 사항은 지역마다 다릅니 까?

토지 플롯 (여러 건설 단계 포함) 및 건설중인 주택의 아파트-은행의 조건 및 평가 기준의 담보 가치.

그리고 같은 토지 계획에 다른 pH를 가진 여러 건설 물체가 있다면?

1. 프로젝트 파이낸싱이 시작된 후 은행과 협력하기위한 조건은 무엇입니까?

금리 – 프로젝트 파이낸싱을 제공 할 때 주로 무엇에 의존하며 변경 될 수 있습니까?

계약에 따른 자금의 사용 ДДУ : 은행의 통제 및 제한

판매 계획에서 크게 벗어난 것은 은행의 행동입니다. 이 경우 은행은 자금 조달을 중단합니까? 차용인의 가격 및 마케팅 전략을 방해합니까? 계약 해지의 위험은 무엇입니까?

1. 개발자의 자금을 어디서 구할 수 있는지,법에 의해 주택 건설을 제외하고 다른 상업 활동을 수행 할 권리가 없다면?

총계의 동작. 가장 관련성이 높은 주제에 대한 토론과 질문에 대한 답변.

우리는 세미나에 당신을 초대합니다
"쉐어 건설 :   회계 및 과세의 특징.2019 년의 중요한 변경 사항 "

2019 년				2019 년
1 월 11 일	2 월 8 일	4 월 8 일		7 월 31 일	8 월 28 일	9 월 25 일
5 월 7 일	6 월 10 일	7 월 3 일		10 월 23 일	11 월 21 일	12 월 19 일

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워크샵 리드

워크샵 프로그램

1. 러시아 연합 건설의 법적 규제 :2004 년 12 월 30 일자 연방법 214-ФЗ "아파트 건물 및 기타 부동산의 공동 건설 참여",

• 2019 년 6 월 27 일 No. 151-FZ의 연방법에 의해 변경되었습니다.
• 개발자 및 관리 기관에 대한 요구 사항 혜택 개발자 소유자
• 공동 건설 참여 계약 조건.
• 보상 기금에 대한 기부.
• 프로젝트 금융 및 에스크로 계정.
• 개발자가 자금을 사용합니다.
• 개발자 계정 작업. 은행에 제출 된 서류
• 개발자의 통합 등록.
• 통합 주택 정보 시스템
• 러시아 연방의 주제 기금.
• 개발자가 2018 년 1 월 1 일 이전에 건축 허가를받은 경우

2. 개발자의 검사.

• 개발자의 예정된 검사를 취소하십시오.
• 예정되지 않은 검사의 이유.
• 러시아 정부의 법령 "아파트 건물 및 (또는) 다른 부동산의 공동 건설 분야에서의 국가 통제 (감독)."

3. 빌더의 분기 별보고 : 새로운 양식 및 제출 절차.

• 분기 별 보고서 작성 및 제출 규칙.
• 건축업자의 재무 안정성을 평가하기위한 표준.
• 개발자 자신의 자금을 계산하기위한 규칙.
• 분기별로 제출 된 재무 제표의 구성입니다.
• 늦은보고에 대한 책임.

4. 계약서 DU에 따라 개발자에 의한 부가가치세 납부 특징.

• 개발자를위한 VAT 혜택 및 혜택 적용 거부 산업 시설.
• 아파트 및 주차 공간 : VAT 면제를 적용 할 수 있습니까?
• 비거주 건물의 이해 관계자에게 양도.
• 과세 및 비과세 VAT 운영. 별도의 회계, 5 % 규칙 및 "들어오는"VAT 공제.
• 송장 : 편집 기능. 통합 송장.
• "들어오는"부가가치세 공제. "들어오는"에 대한 별도의 기록을 유지하는 기능
• 일반 계약자의 기능을 결합한 개발자를위한 VAT
• 부가가치세 환급 : 어려운 작성 질문.

5. 공동 참여 계약에 따른 개발자의 부기 및 세금 회계 기능.

• 개발자 계정 정책.
• 공유 건설 프로젝트를위한 파이낸싱 옵션 : 투자자 (주주) 및 고객 개발자의 자체 자금을 희생하여
• 지분 보유자로부터받은 자금 회계 : 계좌 86을 사용할 수 있습니까?
• 건설 비용 : 계정 08에 반영 될 수 있습니까?
• 토지 취득 및 건물 철거에 대한 개발자 비용 계산. 재 정착 비용. 토지 임대.
• 공학 조사 및 설계 견적 개발 비용.
• 대출에 대한이자 비용.
• 책임 보험.
• 보증 수리에 대한 예상 책임. 회계 및 세무 회계의 판매 수익 개발자가 인정합니다. PBU 2/2008의 적용. "수익은 비용과 같다"는 방법으로 재무 결과를 결정합니다.
• 완성 된 공사 회계 : 1 평방 미터의 비용을 계산하는 방법. 완성 된 아파트를 반영?
• 기술 연결 비용.
• 회계 부담의 특징. 인프라 및 조경 제작 비용.
• 아파트를 지분 보유자에게 양도하기 전에 주택 유지 관리.
• 시설을 운영 한 후 개발자 비용.
• 대상 금융에 주택 건설 비용을 부여하기위한 조건.
• 저축 형태의 개발자 수입. 소득세를 계산할 때 아파트 건설로 인한 손실을 인식 할 수 있습니까?
• 개발자가 PBU 18/02 적용.

6. 개발자의 회계 진술.

• 개발자가 대차 대조표를 준비하는 특징 : 건설 비용을 어디에 반영합니까?
• 재무 제표에 공동 건설 계약에 관한 정보 개발자에 의한 공개 (2008 년 1 월 29 일자 러시아 재무부 서신 No. 07-05-06 / 18).
• 개발자의 재무 제표에 대한 강제 감사 : 감사 의견의 부재를 위협하는 것은 무엇입니까?
• 감사 결과에 대한 정보를 법인의 활동 사실에 대한 정보를 Unified Federal Register에 입력합니다.

7. 개발자와의 재산세.

8. 개발자의 KKT 적용

워크샵 기간   -10-00에서 16-00. 점심 시간 – 13-00에서 14-00.
  장소 - 모스크바, Volkov per., D. 4(메트로 역 Krasnopresnenskaya).
  세미나 참가비   -16600 문지름. (점심 식사 및 커피 브레이크 비용 포함).

세미나 참가자에게는   전자 형태의 유인물.

각 세미나 참가자에게 제공됩니다 훈련 증명서.

1. 본인 (고객)은 정보 및 컨설팅 서비스 신청 / 교육 프로그램에 대한 입학 허가서 발송 중 본인으로부터받은 개인 데이터 처리에 동의 함을 나타냅니다.

2. 본인이 지정한 휴대 전화 번호가 이동 통신사가 본인에게 할당 한 개인 전화 번호임을 확인하고 다른 사람의 휴대 전화 번호를 표시함으로써 발생하는 부정적인 결과에 대해 책임을 질 준비가되었습니다.

회사 그룹에는 다음이 포함됩니다.
   1. MBSH LLC, 법적 주소 : 119334, Moscow, Leninsky Prospekt, 38 A.
   2. MBS Consulting LLC, 법적 주소 : 119331, Moscow, Vernadsky Avenue, 29, 사무실 520.
   3. CHUDPO "MOSCOW BUSINESS SCHOOL-SEMINARS", 법적 주소 : 119334, Moscow, Leninsky Prospekt, 38 A.

3.이 계약에서 "개인 데이터"는 다음을 의미합니다.
   고객이 회사 그룹 웹 사이트의 페이지에있는 교육 / 수신 및 컨설팅 서비스 신청서를 작성할 때 고객이 자신에 대해 의식적으로 그리고 독립적으로 제공하는 개인 데이터
   (즉 : 성, 이름, 중간 이름 (있는 경우), 생년월일, 고객의 교육 수준, 선택한 교육 프로그램, 거주 도시, 휴대폰 번호, 이메일 주소).

4. 고객-개인 (러시아 연방 법률에 따라 18 세 미만의 개인의 법적 대리인 인 사람), Group of Companies 웹 사이트에서 교육 / 정보 및 컨설팅 서비스 신청서를 작성하여 교육 사용 의사를 표명 한 개인 회사 그룹의 정보 및 컨설팅 서비스.

5. 일반적으로 회사 그룹은 고객이 제공 한 개인 데이터의 정확성을 검증하지 않으며 자신의 법적 능력을 통제하지 않습니다. 그러나 회사 그룹은 고객이 등록 양식 (신청서)에 제안 된 문제에 대해 신뢰할 수 있고 충분한 개인 정보를 제공하고이 정보를 최신 상태로 유지한다는 사실로부터 진행됩니다.

6. 회사 그룹은 회사 그룹으로부터 교육 / 정보 수신 및 컨설팅 서비스를 수행하고 교육 / 정보 및 컨설팅 서비스 제공 (고객과의 계약 및 계약 실행)을 구성하는 데 필요한 개인 데이터 만 수집하고 저장합니다.

7. 수집 된 정보를 통해 통신 그룹을 통해 전자 메일 및 SMS 메시지 형태로 정보를 고객이 지정한 전자 메일 주소 및 휴대 전화 번호 (SMS 배포)로 전송하여 서비스를 제공하고 교육 과정을 조직하고 전송하는 회사 그룹에 서비스를 제공 할 수 있습니다. 회사 그룹의 약관, 조건 및 정책 변경과 같은 중요 공지. 또한 그러한 정보는 고객에게 정보 제공 및 컨설팅 서비스를위한 조건의 모든 변경 사항을 즉시 알리고 회사 그룹에 대한 교육 및 입학 절차를 조직하고, 고객에게 곧 프로모션, 예정된 이벤트 및 기타 그룹 이벤트의 이벤트를 뉴스 레터 및 정보를 보내서 알리는 데 필요합니다. 회사 그룹과의 계약 및 계약에 따라 당사자를 식별하고, 통지를 포함하여 고객과의 커뮤니케이션을 위해 서비스 제공에 관한 요청 및 정보, 고객의 요청 및 응용 프로그램 처리.

8. 고객의 개인 데이터로 작업 할 때 회사 그룹은 2006 년 7 월 27 일의 러시아 연방 152-FZ 연방법에 따라 안내됩니다. "개인 데이터."

9. 언제든지 다음 주소로 전자 메일을 보내면 전자 메일로 정보 수신을 거부 할 수 있습니다. 편지 하단의 "구독 취소"링크를 클릭하여 언제든지 이메일 주소로 정보 수신을 거부 할 수도 있습니다.

10. 언제든지 다음 주소로 이메일을 보내 본인이 지정한 휴대 전화 번호로 SMS 메일 수신을 거부 할 수 있음을 알려드립니다.

11. 회사 그룹은 고객의 개인 데이터를 무단 또는 우발적 액세스, 파기, 변경, 차단, 복사, 배포 및 제 3 자의 다른 불법 행위로부터 보호하기 위해 필요하고 충분한 조직 및 기술 조치를 취합니다.

12. 러시아의 법률은이 계약과 계약의 적용과 관련하여 발생하는 고객과 회사 그룹 간의 관계에 적용됩니다.

13.이 계약으로 본인은 18 세 이상임을 확인하고 본 계약서의 내용에 명시된 조건에 동의하며 개인 데이터 처리에 대한 자발적 동의를합니다.

14. 고객과 회사 그룹의 관계에 관한이 계약은 서비스 제공 기간 동안 그리고 회사 그룹 사이트의 개인화 된 서비스에 대한 고객의 액세스 기간 동안 유효합니다.

LLC "MBSH"등록 주소 : 119334, Moscow, Leninsky Prospekt, 38 A.
   MBS Consulting LLC 등록 주소 : 119331, Moscow, Vernadskogo Avenue, 29, office 520.
   CHUDPO "MOSCOW BUSINESS SCHOOL-SEMINARS", 법적 주소 : 119334, Moscow, Leninsky Prospekt, 38 A.

2018 년 7 월 29 일자 시민의 권리 보호를위한 공공 법률 회사-공유 건설 참여자 218-FZ의 채택과 관련하여 2018 년 214-ФЗ“공유 건설 참여”에서 대규모 변경이 시행되었습니다.

회사의 시장 경험에 대한 새로운 엄격한 요구 사항, 여러 건물 허가에 따라 다중 아파트 건물을 동시에 세우는 금지, 현재 계좌에 고정 된 자체 자금의 크기에 대한 요구 사항, 공인 은행이 개설 한 단일 은행 계좌 사용 필요 (기술 고객 및 일반 계약자와 함께) , 지분 보유자의 자금 사용 및 이러한 비용에 대한 은행 통제에 대한 추가 제한 – 이것은 불완전한 혁신 목록 일뿐입니다.

한편으로 입법자가 취한 조치는 지분 보유자의 권리 보호 강화를 목표로합니다. 반면에 이러한 변화는 주택 건설 사업에 막대한 영향을 미칩니다. 전문가 및 당국 대표의 의견, 법률의 새로운 조항에 대한 논의, 그에 적용 할 수있는 조건 및 기회-이 세미나는 이러한 긴급한 문제에 중점을두고 있습니다.

워크샵에 대한 자세한 설명. 프로그램 :

2019 년 공유 건설에 대한 법적 규정 :  새로운 표준에 대한 전문가 논평. DDU 규정의 예상 변경 사항.

공유 구성에서 개발자와 참가자 간의 관계 : 권리와 의무;  타이틀 문서 등록 기능; 개발자와 공유 건설 참가자 간의 관계에서 소비자 권리 보호 (사법 관행 동향). 개발자의 책임에 관한 새로운 내용. DDU 하의 분쟁 해결에있어 RF 군대의 법적 입장 (RF 군대의 상임이 승인 한 사법 관행 검토).

개발자 홍보 요구 사항 :  새로운 규칙의 뉘앙스. 새로운 형태의 프로젝트 선언 (2016 년 12 월 20 일자 996 / pr 일자 러시아 건설 부 명령). 인터넷에 게시하기위한 필수 정보 구성 확대 (2016 년 12 월 9 일자 러시아 건설 부 명령 No. 914 / pr); 지분 보유자로부터 자금을 모으는 것과 관련된 광고를 통해 충족해야 할 요구 사항에 대한 설명. 허위 및 관련없는 정보를 게시 할 책임. 개발자의 연간 회계 (재무) 진술에 대한 의무 감사.

304-FZ 개발자의 활동 : 새로운 기준, 통제. 승인 된 자본의 최소 규모에 대한 요구 사항, 최고 회계사 및 관리자의 개인적 제한, 모든 수준의 예산 지불에 대한 체납 부족 등. 행정 당국의 권한 확대; 자금 남용의 법적 결과; 벌금, 옵션 최소화 및 도전.

DDU 하에서 시민 기금 유치 : 문제가있는 문제. ДДУ : 필수 조건 (프레젠테이션 예); 당사자, 당사자 교체; 권리 양도; 계약 가격 변경. DDU가 비 결재로 인정 될 위험 (법정 관행에 근거). 특별 에스크로 계좌를 통해 시민 자금을 유치하는 새로운 메커니즘; 아파트 건물 건설을위한 은행 프로젝트 금융.

시민 권리 보호 재단-공동 건설 참여자  (2016 년 12 월 7 일 No. 1310 년 2017 년 7 월 29 일 러시아 연방법 218-Federal Law) : 새로운 요구 사항에 대한 논평. 보험 또는 은행 보증으로 DDU 하에서 개발자의 의무 이행을 보장하기위한 시스템 거부 기금 형성 절차; 필수 기여 금액 (공제액), 최대 금액을 결정하는 절차. DDU의 등록 메커니즘은 기여금 지불의 확인 및 개발자에게 지불 된 기여금을 반환하는 메커니즘 (계약 체결에 대한 국가 등록 거부 또는 당사자의 거절을 거부 한 경우)입니다. 자금 사용에 대한 계획된 절차, 일시적으로 이용 가능한 자금의 투자, DDU에 따른 보상 지불, 법이 채택되기 전에 기부금이 지불되었습니다.

시민 돈을 유치하는 개발자의 통합 등록 (제 23.1 214-FZ): 신뢰성 기준, 권리 및 의무, 유지 보수 절차. 시민 자금을 유치하는 개발자의 통합 등록 (제 23.1 214-FZ) : 신뢰성 기준, 권리 및 의무, 유지 보수 절차.

토지 음모 (ZU)에 대한 권리 및 아파트 건물이 위치한 음모의 경계 정의: 어려운 상황에서의 행동 권장 사항. DDU 하에서 메모리에 대한 권리.

dDU에 따른 관계에서의 실제 적용 문제. 지적 등록 및 부동산 등록 협회 및 새로운 규칙 (2015 년 7 월 13 일 연방 법률 No. 218-FZ). DDU의 국가 등록 및 청구 할당에 관한 계약 : 변경 분석. 아파트 건물 (MKD)에 아파트 소유권 등록 : 거부 사유.

부동산 권리의 주 등록 :dDU에 따른 관계에서의 실제 적용 문제 (계속). 아파트 건물에서 건물 소유주의 공동 재산에 대한 소유권 등록. 개발자의 파산시 공동 건설 참여자와 공동 투자자 참여자가 부동산에 대한 권리 등록 (건설 진행 중) 특징

개발자 파산시 이해 관계자의 권리 보호 :