연금 수급자가 아파트를 구입할 때 세금 환급. 퇴직 공제

  2058 10/10/2019 5 분

연금 수급자 소유의 주택을 구입 한 후에, 종종 세금 보고서를받을 가능성에 대한 의문이 생깁니다. 일을 중단 한 사람보다 일하는 연금 수급자가 훨씬 더 쉽습니다. 근로자의 이점은 소득에 대한 소득세의 월별 이전입니다. 재산 공제는 이전에 13 %의 세금으로 송금 된 금액에 대해서만 이루어집니다. 부재시에는 환불이되지 않습니다.

또한, 퇴직 한 근로 시민은 모든 연금 수급자에게 제공되는 혜택에 대한 권리를가집니다. 카운트 다운은 연금이 지급되는 순간부터입니다.

재산세 공제를 사용할 수있는 연금 수급자의 권리를 알면, 문서를 독립적으로 작성하거나 기술적 인 수단을 사용하는 능력은 이전에 납부 한 소득세에 대한 환급으로서 돈을받는 과정을 빠르고 쉽게 만들어 줄 것입니다.

개인 소득세 원천 징수 연금입니까?

세금 공제는 시민이 지불 한 소득세 금액 내에서만 분배 할 수 있습니다. 연금을받는 사람은 세금이 부과되지 않으며 개인 소득세 (개인 소득세)는 그로부터 양도되지 않음을 알아야합니다.

퇴직자가있는 상황은 조금 다릅니다. 그들은 월급의 형태로 추가 수입원을 가지고 있습니다. 공식적으로 고용 된 연금 수급자에 대한 납세의 일반적인 절차에 따르면, 고용주는 개인 소득세의 13 %를 매월 이전합니다. 따라서 연중에는 세금 공제로 선언 할 수있는 금액이 형성됩니다.

어떤 경우에

법률은 근로 연금 수급자가 세금 공제를받을 수있는 여러 가지 상황을 규정합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

1. 주요 사업장에서 개인 소득세의 양도.
2. 부동산, 기타 부동산 판매 후 세금 납부
3. 건물 임대로부터받은 소득에 대한 소득세 공제.
4. 시민이 과세 대상 소득이 있었던 이전 세금 기간 (4 년 전)으로 공제를 이전합니다.

세금 공제 대상자 목록

공제를받는 근거는 일반적으로 모든 시민에게 제공되거나 "연금 자"범주에 대해 특별 할 수 있습니다.

중요한 점은 세금 환급을 위해 모든 신청자에게 제공되는 조건을 준수하는 것입니다.

• 러시아 연방 거주자 지위 (연방 183 일 러시아 연방 영토 거주)
• 아파트를 구입할 때 연금 수급자 등록;
• 퇴직 연령의 개인 자금을 희생하여 지출 비용 (보조금 및 보조금 형태의 주 자금이 아님);
• 주택 구입은 가까운 친척이 아닙니다.

조건을 준수하지 않으면 세금 서비스에서 공제 청구를 거부합니다.

아파트를 구입할 때 세금 공제를 얻는 방법

납세 소득세 환급 형태의 자금 수령은 신고서를 작성하고 필요한 서류를 거주지 세무서에 보낸 후에 발생합니다.

재산에 필요한 서류

  연금 수급자는 모든 시민이 승인 한 목록에 따라 연방 세무 서비스에 서류를 제출하고 연금 증명서 사본을 추가합니다. 전체 목록은 다음과 같습니다.

1. 3 개인 소득세 형태의 선언.
2. 여권
3. 지정된 기간 동안의 소득 명세서 (2 인당 소득세 양식).
4. 주택 건설에서의 주택 / 자본 판매 계약;
5. 수락 행위-부동산 양도.
6. 지불에 관한 서류.
7. 연금 증명서.
8. 계좌 이체를 위해 은행 지점에서 개설 된 계좌 데이터.

연방 세금 서비스에 개인적으로 이의를 제기하면 문서는 원본과 사본으로 제공됩니다.

환불 절차

환불은 두 가지 방법으로 이루어질 수 있습니다.

• 고용주를 통해;
• 세무서를 통해.

차이점은 돈을받는 순서와시기, 등록 방법에 있습니다.

고용주로부터 공제 할 권리를 사용한다는 것은 현재 소득에서 개인 소득세의 양도를 종료하기위한 근거를 제공하는 서류를 제공하는 것을 의미합니다. 이 경우 자금 반환은 없지만 국가에 유리한 실제 공제액이 있습니다. 작업장에 등록하기 위해 세금 공제 권리를 확인하는 특별 문서가 세무서에서 제공됩니다.

두 번째 옵션은 이전에 원천 징수 된 소득세를 일정 기간 동안 양도하는 것입니다. 수집 된 서류는 시민의 거주지에있는 세무서에 발송됩니다.

이를 제출하는 방법은 여러 가지가 있습니다 : MFC, 직접 연방 세금 서비스, 주 서비스 웹 사이트 또는 연방 세금 서비스 웹 사이트의 개인 계정 사용. 2 개월 후, 서류에 대한 책상 점검이 끝나고 연방 세금 서비스가 30 일 이내에 은행 조직에서 개설 한 계좌로 돈을 이체합니다.

얼마나 많은 연금을 기대할 수 있습니까

법으로 보장되는 최대 공제는 모든 유형의 시민에게 동일합니다. 금액을 결정하려면 몇 가지 사항을 고려해야합니다.

1. 부동산 가치의 13 %는 환불되지만 2 백만 루블을 넘지 않습니다.
2. 대출을 사용하면 금액을 3 백만까지 늘릴 수 있습니다 (이자에 대한 과다 지불이 고려 됨).
3. 모기지 대출을 사용할 때 자기 자본을 희생하여 취득한 재산에 대해 최대 금액은 2 억 6 천입니다.
4. 연금 수급자가 일을 중단하고 개인 소득세를 양도하고 환급이 전액 이루어지지 않으면 남은 금액을 공제 할 권리를 상실합니다.
5. 가까운 친척에게서 주택을 구입 한 경우에는 환불이 불가능합니다.

퇴직 연금 수급 시민은 다른 범주의 사람들과 동등한 조건에서 공제를받을 권리가 있습니다.

주택 비용의 13 % 환불은 2 백만 루블에서 제공되며 2 억 6 천만을 초과 할 수 없습니다.

근로 연금을 위해 3 개의 개인 소득세를 채우는 예

세금 공제를 목표로 3 개인 소득세 형태로 작성된 선언의 제공은 예술에 의해 규제됩니다. 러시아 연방 세금 코드 229. 인쇄 된 양식으로 직접 작성하거나 전자 버전을 사용하여 완료 할 수 있습니다. 이전 해로 잔액을 이전 할 권리를 행사하기로 결정한 연금 수급자는 연방 세무 서비스에 현재 연도 및 이전 세 건에 대해 3 가지 선언을 제공합니다.

온라인으로 세금 보고서를 작성하는 많은 예가 있습니다. 가장 중요한 것은 모든 규칙을 따르는 것입니다. 빈 열은 두지 마십시오. 반드시 등록하십시오 :

• 1 페이지-신청자의 개인 정보;
• 4 페이지-주요 과세 소득의 원천;
• 8 페이지-재산 공제의 크기를 나타냅니다.
• 9 페이지-재산 가치를 기준으로 공제 금액을 나타냅니다.
• 10 페이지-공제 금액 결정;

결과적으로 만기 수익 및 수령 한 소득에 관한 일반 정보가 작성됩니다.

편의상 신고 양식을 작성하는 데 온라인 서비스를 사용하는 것이 좋습니다. 프로그램이 필수 필드를 표시하고 오류 및 부정확성을 표시하기 때문입니다. 작업이 완료되면 양식이 인쇄되고 서명 만 남습니다.

결론

1. 근로 연금 수급자는 재산세 공제를받을 자격이 있습니다.
2. 고용주로부터 환불을 신청하거나 거주지의 연방 세금 서비스에 연락하면됩니다.
3. 법은 다른 시민과 달리 연금 자에게 과도한 양의 서류를 제공하지 않습니다.
4. 세무서에서 서류를 고려하는 기간은 3 개월입니다.
5. 연금 수급자에게는 특별 기회가 제공됩니다. 현재 소득뿐만 아니라 3 년 전의 퇴직 기간 동안도 환불받을 수 있습니다.

고용주가 고용 기간 동안 소득세 (소득세)를 원천 징수하고 2 인 소득세 증명서로이를 확인할 수있는 경우, 주에 납부 한 소득세를 반환 할 수 있습니다.

예. 2016 년에는 10 만 루블의 급여를 받았습니다. 고용주는 귀하로부터 원천 징수하고 소득세 (소득세)의 13 %, 즉 13,000 루블을 지불했습니다. 따라서 2017 년에는 2016 년에 지불 한 소득세 (소득세)를 13,000 루블의 금액으로 반환 할 수 있습니다. 이렇게하려면 세금 공제를 신청해야합니다. 즉, 과세 소득을 줄이십시오 (소득세가 지불되는 소득 금액을 줄이십시오). 3 개인 소득세 신고서를 작성하여 세금 공제를 신청할 수 있습니다.

아파트를 살 때 세금 공제 금액 (부동산)

2008 년 이래로 부동산 구입에 대한 최대 재산세 공제 금액은 모기지 론에 대한이자를 포함하여 2 만 루블입니다. 2008 년까지 최대 공제는 1,000,000 루블이었습니다. 예를 들어, 2015 년에 3,000,000 루블의 부동산을 구입하면 2,000,000 루블의 부동산 공제를받을 수 있습니다.

환불 가능한 세금 금액

구매 한 부동산의 가치가 2,000,000 루블 미만인 경우 반환 가능한 최대 세금은 구매 한 부동산 가치의 13 %입니다.

실시 예 1. 2016 년에 1,400,000 루블의 아파트를 구입했습니다. 납세액은 182,000 루블 (1,400,000 루블의 13 %)입니다.

구매 한 부동산의 가치가 2,000,000 루블을 초과하는 경우, 환불 될 최대 세금 금액은 재산 공제 한도의 13 %입니다. 2,000,000 루블의 13 %

실시 예 2. 2016 년 2,800,000 루블의 아파트를 구입했습니다. 반환되는 세금 금액은 260,000 루블 (2,000,000 루블의 13 %)입니다.

그러나 환불되는 세금 금액은 특정 연도의 소득세 한도액 이내입니다.

실시 예 3. 2016 년 2,800,000 루블의 아파트를 구입했습니다. 동시에 2016 년에 20 만 루블을 얻었고 지불 한 개인 소득세 (소득세)는 26,000 루블입니다. 따라서 2016 년에 환불 될 세금 금액은 26,000 루블입니다. 나머지 (234,000 루블)는 다른 해로 옮길 수 있습니다.

최대 공제를 빠르고 쉽게 얻는 방법?

가장 쉬운 방법은 최대한의 수익을 올릴 수있는 올바른 문서를 신속하게 준비하고 이러한 문서를 세금과 함께 제출하는 것입니다. 세금을 사용하면 검사가 문서를 승인하므로 다시 작성할 필요가 없습니다. 올바른 서류와 전문가의 조언을받습니다. 그런 다음 문서를 직접 검사에 가져갈 것인지 온라인으로 제출할 것인지 선택할 수 있습니다.

노인들과 정확히 다른 점

연금 수급자는 재산세 공제 잔액을 이전 세금 기간 (년)으로 이전 할 수 있지만 공제 잔액이 형성된 세금 공제 기간 이전의 세 세금 기간 (년)을 넘지 않아야합니다. 연금을받는 사람 만이 재산 공제를 이전 세금 기간으로 이체 할 수 있습니다. 즉, 아직 퇴직하지 않은 납세자는 재산세 공제 잔액을 이전 세금 기간으로 이체 할 수 없습니다. 이것은 퇴직 납세자 (연금 자)와 아직 퇴직하지 않은 납세자 사이의 주요 차이점입니다.

노동 활동을 계속하지 않는 연금 수급자 인 퇴직자 및 비 근로자 모두 2014 년부터 나머지 공제액을 양도 할 수 있습니다. 이전에는 2014 년까지 근로 연금 수급자가 재산 공제를 이전 세금 기간으로 이전 할 수 없었던 제한이있었습니다.

실시 예 1. 마이클은 노인입니다. Mikhail은 2015 년에 은퇴했으며 은퇴 한 동안 2016 년에 일하고 부동산을 인수했습니다. 그에게서 돌아올 권리는 2016 년에 나왔습니다. (반환 권은 주식 계약의 경우 아파트 수용 행위를받은 해에 발생합니다. 다른 상황에서는 소유권 등록 증명서를 수령 한 해에). 따라서 2017 년 Mikhail은 2016 년 소득세 (소득세)를 반환하고 2016-2014 및 2015까지 수년간 미사용 공제 잔액을 양도 할 수 있습니다. 즉, Mikhail은 2017-2014, 2015, 2016에서 3 년 안에 세금을 반환 할 수 있습니다.

실시 예 2. 스베틀라나는 연금 수급자가 아닙니다. 그녀는 2016 년에 부동산을 인수했습니다. 그녀에게서 돌아올 권리는 2016 년에 나왔습니다. (반환 권은 주식 계약의 경우 아파트 수용 행위를받은 해에 발생합니다. 다른 상황에서는 소유권 등록 증명서를 수령 한 해에). 스베틀라나는 2017 년에 2016 년 세금을 반환 할 수 있습니다. 그러나 2016 년까지 수년간은 불가능합니다. 즉, 2017 년 Svetlana는 2016 년에만 세금을 반환 할 수 있습니다. 미사용 공제 잔액은 향후 몇 년 동안 만 이월 될 수 있습니다. 예를 들어 2018 년에 Svetlana는 2017 년 등을 공제받을 수 있습니다.

유일하게 소득이있는 경우-연금, 즉, 비근로 연금 수급자이며 지난 3 년 동안 다른 소득이없는 경우, 불행히도이 상황에서 세금이 공제되지 않았기 때문에 세금 공제를받을 수 없습니다. 소득 (소득세). 주정부가 지불 한 연금은 일반적으로 소득에 대해 세금이 부과되지 않으며, 반환 될 수있는 세금은 없습니다. 근로 연금 수급자이며 소득세를 원천 징수하면이 세금을 반환 할 수 있습니다.

몇 년 동안 신고를 할 수 있습니까

예를 들어 2016 년에 소득세 (소득세)에 대한 세금 신고에 대한 권리가있는 경우 2017 년에 2016 년 신고와 함께 즉시 한 번에 파일 신고 (및 기타 필요한 서류)를 제출 할 수 있습니다 2014 년과 2015 년, 즉 세무서에 한 번 가면 충분합니다.

세금 공제를받는 방법

Taxia 웹 사이트에는 러시아 어느 곳에서나 공제를 받기위한 모든 것이 있습니다. 세금은 서류 준비 및 제출뿐만 아니라 신고 금액을 극대화하고 서류를 올바르게 준비하며 반송 절차를 최대한 간단하게하는데 도움이됩니다. 세금을 사용하면 주정부가 문서를 승인하고이를 다시 실행할 필요가 없을 확률은 최대가됩니다.

당사 웹 사이트에서 공제 서류를 받으려면 아래의 다음 버튼을 클릭하십시오.

최종 업데이트 : 08/28/2019

질문 :

근로 또는 비근로 연금자는 아파트를 구입할 때 세금 공제를받을 수 있습니까? 그가 어떻게 소득세를 반환 할 수 있습니까?(개인 소득세) ? 그리고 연금 수급자가 아파트 판매에 대해 세금 공제를받을 수 있습니까?

대답은 다음과 같습니다.

아파트를 매매 할 때 시민으로 인한 세금 공제에 관한 많은 설명에도 불구하고 많은 사람들이 연장자 개인 소득세의 반환에 대한 질문은 남아 있습니다. 어떤 이유로, 세무 당국은 우리 시민의 그렇게 크고 노인적이고 호기심 많은 카테고리에주의를 기울이지 않았습니다. 그리고 그들에게는 실제로 응용 프로그램에 뉘앙스가 있습니다. 재산세 공제  부동산 거래에서. 이것이 우리가 지금 고려할 문제입니다.

연금 수급자 아파트를 샀다그런 다음 어떻게 세금 공제를받을 수 있습니까 ( 즉 개인 소득세를 되찾다) 더 이상 작동하지 않으면? 그가 계속 일한다면? 그리고 연금 수령자가 그의 아파트를 팔았다그러면 세금을 어떻게 낮출 수 있습니까?

우리는 이러한 상황을 차례로 분석 할 것입니다. 아래 언급 된 모든 것은 부동산 시장과 모두에 해당됩니다.

비 근로 연금자를위한 아파트 구매시 세금 공제

만약 그렇다면 실업자 연금 수급자  그는 다른 러시아 시민과 마찬가지로 아파트를 구입하여받을 권리가 있습니다. 재산세 공제. 그러나 항상 그런 기회가있는 것은 아닙니다. 어떻게 요? 이제 모든 것이 명확 해집니다.

주택을 구입할 때 구매자의 현재 및 미래 소득에 세금 공제가 적용됩니다. 예를 들어, 급여)에서 13 %에 해당하는 개인 소득세를 납부합니다. 다시 말해, 그러한 공제는 세금 기준을 낮추고 개인 소득세의 형태로 지불하는 돈의 일부를 예산에서 반환 할 수있게합니다. 몇 년 동안? 일반적으로 이는 구매 연도 및 그 이후 연도에 적용되지만 연금 수급자에게는 조건이 특별합니다 ( 그들에 대해 아래)..

이러한 세금 공제의 최대 금액은 2 백만 루블입니다. A 반환 할 최대 금액는 각각 다음과 같습니다.

2,000,000 X 13 % \u003d 260,000 루블.

주택을 주택 담보 대출로 구입하면 다른 공제가 추가됩니다 ( 첫 번째 이외에), 이미 3 백만 루블. 이 공제는 대출에 지불 된이자 금액에만 적용됩니다. 그리고 지불 한 최대이자 수익는 각각 다음과 같습니다.

3,000,000 X 13 % \u003d 390,000 루블.

세금 공제를 얻는 특징은 무엇입니까 연금업자가 아파트를 구입할 때? 그리고 사실 대부분의 연금 수급자들은 비록 연금 형태의 소득을받을지라도 개인 소득세를 납부하지 않는다는 것입니다. 따라서 그들은 돌아갈 것이 없습니다. 그러나 여기에도 뉘앙스가 있습니다. 먼저 고려 실업자 연금 수급자.

“대부분의 연금 수급자”라는 문구를 보셨습니까? 다는 아니에요? 예, 전부는 아닙니다. 사실 모든 연금이 개인의 소득으로 인식되지만 (새로운 탭에서 열림. "\u003e 러시아 연방 세금 법 제 208 조 제 1 항 제 1 항) 비 국가 연금 기금, 그리고 그러한 기금과의 계약이 개인이 아닌 고용 조직에 의해 체결 된 경우에만 (새 탭에서 열립니다. "\u003e 제 2 조, 213.1, 세금 코드) 그리고 제공되는 연금 주   개인 소득세가 면제되는 연금 기금에 의해 , 러시아 세금 코드).

이것은 실업자 연금 수급자  세금 공제를받을 수 있습니다 ( 개인 소득세 신고) 자신의 고용주가 기부금을 공제 한 비 주 연금 기금으로부터 연금을받는 경우에만 아파트를 구입할 때. 그가 일반 주 연금을 받으면 (새 탭에서 열림 "\u003e PFR 기금"), 세금은 납부되지 않으므로 반환 할 수 없습니다.하지만 ...!

그러나 여기에도 뉘앙스가 있습니다! 퇴직 후 아파트를 구입 한 연금 수급자 주와 비 국가)는 자격이 있습니다 지난 3 년간 급여에서 이전에 납부 한 개인 소득세를 되찾다  ( "새 탭에서 열릴 것입니다."\u003e 러시아 조세법 제 210 조 제 4 항 3 항, 새 조서에서 열립니다. "\u003e 러시아 조세법 제 220 조 10 항). 물론, 상기 표시된 최대량 내에서.

연금 수급자 만이 그러한 기회를 가지게되며, 이로 인해 다른 모든 시민들보다 유리합니다. 이것은 공식적으로 불린다 “재산세 공제 잔액을 이전 세금 기간으로 이체” . 인간 언어로 번역하면 연금 수급자가 아파트를 구입하면 ( 이월하다) 아파트 매입 전 3 년간 소득에 대한 세금 공제 아래 예를 참조하십시오) 구매 전 몇 년 동안 연금 수급자가 효과가 없었고 소득이 각각없는 경우 공제하다   단순히 아무것도 없어 질 것이고, "타 버린다".

또한 지원서 제출 마감 이월 공제! 연금 수급자가 아파트 구입에 대해 지난 3 년간 소득에서 세금 공제를받을 수 있도록 "잔액의 양도"발행) 그는해야한다 시간에 공제 신청! 즉, 구매 연도 다음 해 ( 세금보고 기간) 추후에 신청서를 제출하면 차후에 공제를 이월 할 수있는 기간이 각각 줄어 듭니다 ( 새 탭에서 열립니다. "\u003e 2016 년 3 월 21 일 재무부, 11 번째 단락).

  ♦ 예 (전년도 연금 수급자에게 개인 소득세를 반환) ♦

일하는 연금 수급자를위한 아파트를 사기위한 세금 공제

에 관해서 취업 연금 수급자세금 환급 상황도 비슷합니다. 아파트를 구입할 때 실직 연금 수급자와 실업자는 “세금 공제 잔액”의 양도   지난 3 년간 구매 한 그러나 이것에 덧붙여, 일하는 연금 수급자들은 동일한 공제를 현재 수입 주택 구입 연도에 발생했습니다.

만약에 고령자는 계속 일할 것입니다  그 후 몇 년 동안 아파트 구매에 대한 개인 소득세 신고  최대 금액을 선택할 때까지 더받을 수 있습니다 ( 위 참조) 즉, 나머지 공제 ( 그가 지난 몇 년간 아직 모두 선발되지 않았다면) 연금 수급자가 연봉과 급여를받은 개인 소득세를받는 그 다음 해마다받을 수 있습니다.

따라서 y 취업 연금 수급자  재산세 공제를 적용 할 수있는 더 많은 옵션이 있습니다. 처음 적용 연금 수급자의 현재 소득에 현재 수입에서 공제 금액을 모두 선택하지 않은 경우 나머지 부분 ( 같은 "나머지")이 (가) 이전 구매 3 년 . 그리고 전체 공제액이 아직 선택되지 않은 경우, 그는 몇 년 후 급여에서 얻을 것입니다.

요약-근로 연금과 비근로 연금 수령자가 개인 소득세를 반환 할 수있는 경우

그래서 아파트를 살 때 연금 수급자는 소득세를 반환 할 수 있습니다  다음과 같은 경우 :

1. 연금 수급자는 계속해서 일하고 개인 소득세에 의해 과세되는 소득을받습니다 ( 공제는 현재 연도의 수입, 지난 3 년간의 수입 및 미래의 수입에 적용됩니다);
2. 연금 수급자는 효과가 없지만 1, 2 또는 3 명 ( 최대) 아파트 구입 연도의 마지막 몇 년 ( 지난 3 년간의“잔액 이월”이 적용됩니다);
3. 연금 수급자는 비 국가 연금 기금으로부터 연금을 받는다 ( NPF) 고용주가 공제 한 금액 이 연금은 13 % PIT로 과세되며 반환 될 수 있습니다).

있습니까 ( 즉 아파트를 소유하기 위해)? 있습니다! 이에 대한 자세한 내용은 여기에서 별도의 메모를 참조하십시오.

아파트 판매시 연금 수급자를위한 세금 공제

아파트를 팔 때  연금 수급자에 대한 세금 공제는 다른 모든 시민에게이 공제를 적용하는 것과 다르지 않습니다. 연금 수급자는 어떤 연금을 받습니까 ( 주 또는 비 국가), 계속 작동하는지 여부는 중요하지 않습니다.

공제가 무엇인지 기억하지 못하는 사람은 아파트를 판매 할 때 판매자에게 수입이 있으며 13 %의 세금을 내야한다는 것을 알려 드리겠습니다. 이 경우 세금 공제를 통해 판매자의 세금 기준을 줄이고 세금을 각각 줄일 수 있습니다.

이 공제를 적용하기위한 세 가지 옵션이 있는데, 그 중 하나를 사용하면 세금을 0으로 줄일 수 있습니다. 모든 시민을위한 모든 것 연금 수급자뿐만 아니라) 및 작성 정보 3 개인 소득세 형태의 신고, 용어집의 별도 기사에 설명되어 있습니다 ( 링크 참조).

대화 형지도에서 아파트 구매 및 판매 거래 준비 규칙을 확인하십시오. 팝업 창에서 열립니다. "\u003e 단계별 지침 (팝업 창에서 열립니다).

러시아에서는 퇴직 연령이 된 시민을 위해 다양한 영역을 다루는 많은 혜택이 제공됩니다. 이 기사에서 우리는 아파트를 구입할 때 연금 수급자에 대한 혜택 문제를 자세하고 뉘앙스와 함께 고려할 것이므로 모든 종류의 "임의"열거에 대해서는 탐구하지 않을 것입니다. 수혜의 본질, 수급 자격이있는 연금 수급자 범주 및 수령 서류 제출 절차 이 질문과 다른 질문은 우리 기사에서 대답 할 것입니다.

우리나라의 모든 시민이 퇴직 연령에 도달하여 일을 떠나는 것은 아닙니다. 그리고 연금과 급여를 모두받는 것이 나쁜가? 이를 바탕으로 러시아 연방 법률은 근로 연금과 비근로 연금 모두에게 혜택을 제공합니다.

연금 수급자를위한 모든 세금 혜택에 대해서는 해당 섹션을 읽으십시오.

퇴직자에 대한 재산세 공제

근로 연금 수급자의 경우 연금을받는 상황은 공식적으로 일하는 연금 수급자가 개인 소득세 (PIT)를 지불하기 때문에 러시아 연방 시민이 혜택을받는 것과 거의 동일합니다. 세율은 13 %입니다. 이 법은 아파트 구매에 소비 된 금액에 대해 지불 한 개인 소득세 금액을 반환하지만 2 만 루블을 넘지 않아야합니다. 따라서 간단한 수학적 계산을 통해 260,000 루블을 반환 할 수 있습니다. 이 환불에는 재산세 공제 법이 적용됩니다.

그러나 2015 년에 작업 연금도 같이 나눌 수 있습니다 참고 순간 이전에 세금 3 년의 기간 동안 이전에 지불 한 세금을 상쇄하기 위해 적용 할 때 세금 공제에 대한 권리. 연금 수급자를위한이 세금 혜택에 대한 자세한 내용은 다음 장에서 살펴볼 것입니다. 작업 연금에 대한 모든 혜택은 - 해당 기사를 읽어 보시기 바랍니다.

우리에게 13 %의 반환에 대한 자세한 내용을 보자. 세금 법률은 개인이 재산세 공제를받는 절차를 규정합니다. 13 %를 돌려 받으려면 어떻게해야합니까?

1. 실제로 아파트를 구입하고 귀하가 소유자임을 확인하는 모든 서류를 작성하십시오.
2. 연락 당신이 실제로 개인 소득세를 지불하는 것이 도움 직장에서 회계 부서. 참조는 정형 -2- PIT 주어진다.
3. 세금 환급 양식 3 PIT을 채우기 위해 거주지의 세무서에 특별한 형태에

알고 좋은  아파트의 구입에 소요되는 금액의 13 %의 수익을 적용 할 때하는 인수의 실제 비용뿐만 아니라 아파트 내부 작업을 마무리하는 비용뿐만 아니라 포함. 당신이 subquality와 함께 복용하는 아파트가, 그는 "턴키"아니라고 명시해야 계약 판매의 하나 개의 조건에 중요하다. 단지 본 실시 환불 13 %로 계산되는 총량에 마무리 제 지출을 포함 할 수있다.

현재 기간의 실제 소득이 2,000,000 루블의 한계에 도달하지 않는 경우 또한, 그 경우는 26 만 루블, 법률이 귀하에게 자신의 위치의 가능한 최대 금액을 달성하기 위해 몇 년 동안 13 %의 수익률에 문서를 작성하는 것이 필요하다.

부동산 세금 공제 연금

이제 연금이 은퇴를 공식적으로 사용되지 않습니다 더 복잡한 상황의 거래를 할 수 있습니다. 13 %의 반환은 이미 지불 한 세금의 양에 기인하지만, 연금은 과세되지 않는 국가 연금을 받는다. 이전 2012 년을 포함 할 때까지,이 법안은 아파트를 살 경우 개인 소득세를 납부하지 않는 사람들이, 재산 공제를받을하지 않은 것으로 밝혀졌다. 그러나 2012 후 법률의 변경과 세금 코드에 이미 개정 된 연방 법률 № 330-FZ의 채택이었다. 새로운 개정안은 현재 개인 소득세 연금을 지불하는 공식 작업에 작업을하지되지 않습니다에서 러시아 연방의 동일한 속성 공제뿐만 아니라 다른 시민들를받을 권리가있다. 반대 -하지만 작은 뉘앙스가 중요 공제는 약간 다른 방식을 가지고 얻을 수 있습니다.

계획은 다음과 같다 : 세금 검사관은 은퇴 전에 마지막 3 년 동안 은퇴 "미래"를 지불 개인의 소득에 계좌로 세금을합니다.

예를 들어 봅시다.   하자는 2016 년 말에 연금 수령자이며, 이미 2018 년 세무서 실제로 2014에서 2016 년 기간 동안 13 %의 비율로 귀하가 지불 한 세금의 증명서를 제출해야 함을 의미하는 2017 년 아파트를 구입했습니다 말한다. 당신이 2015 년 말에 은퇴 밖으로 나와, 주택의 구입은 2017 년 수행한다면, 공제는 2014 년 2,015 만 제공됩니다.

퇴직 작동 불능 재산 공제를 얻기위한이 제도는 따라서 전체에 (권한)을 사용할 수 있도록, 이전 기간 (그러나 더 이상 3 년 이상) 사용하지 전송 수단을 도움이됩니다. 가장 중요한 요인은 공식 수입의 존재가, 또는 적절한 인센티브를 사용하여 작동하지 않습니다.

은퇴 년 아파트 구입의 올해 같은 경우, 환불이 오히려 이전보다, 그 해에서 시작 카운트 다운의 13 %를 발급됩니다있는 기간을 결정할 때.

2018 년 부동산을 구입할 때 이전에 납부 세금 2019에있을 것입니다 돌아갑니다.

세무 당국으로부터 면제를 얻는 절차

당신과 같은 절차 및 세금 서비스는 적어도 60, 당신이 30 세에도 불구하고, 재산세의 반환의 메커니즘 다르지 않습니다 및 법은 국민의 모든 범주에 대해 동일합니다. 다만 전술 한 바와 같이, 세금 당신은 소정 양식 (3-PIT)의 소득세를 제공해야합니다; 필기 진술; 개인의 소득에 대한 세금의 지불에 (연금 또는 인증서) 인증서; 구매 한 아파트의 문서, 소유권 확인; 마감재의 구입뿐만 아니라 영수증 (사건은 상기 처리 하였다).

또한 기다리는 것을 제외하고는 아무것도 필요하지 않습니다. 세무 당국에 서류를 제출 한 날로부터 3 개월 이내에 이러한 데이터 당신의 진정성과 신뢰성에 대한 철저한 검증을 실시한다. 아무런 문제가있는 경우, 당신은 당신의 신청이 승인되는 것을 이야기 할 것이다, 알 수 있습니다. 다음으로, 현재 계좌 번호를 표시 어디와 재산세 공제를 구성하는 자금을 이체 할 거주의 장소와 특별한 형태의 세무 당국에 와서해야합니다. 이 계정의 자금이 외국에서 표시되지 않을 수 있습니다 어떠한 러시아어 은행의 부서에서 현재 계정을 가지고하는 것이 중요하다. 또한 현금도 발행되지 않습니다.

검사 중에 세무서 어떤 부정확 한 내용이나 정보의 부족을 발견하면, 당신은 통보와 설명 및 정교화가 필요합니다.

재산 공제를 얻는 과정에서 "함정"

중요한 연금은 세금 공제를위한 서류 준비에 많은 기능을 게을리하지.

1. 그 이외의 작업 연금이 주택의 구입에 앞서 지난 3 년 동안 공제를받은 기억하는 것이 중요하다. 당신이 2014 년에 아파트를 구입 한 경우이 방법은 2013 년에 연금되었고, 다음 계산되지 않습니다 전체 년을 잃고 만 2015 년 세금으로 해결. 공제는 2012 년에서 2014 년까지의 기간에 대해 계산 될 수 있지만, 2014 년에 이미 은퇴하고 세금을 납부하지 않는, 따라서 공제의 총량이 훨씬 적습니다.
2. 아파트를 살 경우 당신이 자신의 딸 또는 아들, 당신은 또한 넣어 세금 공제 예를 들어, 공유 참가자 때, 즉, 저축 수영장, 그러나 당신의 비용에 비례한다.
3. 세금의 과세 권한뿐만 아니라 공제뿐만 아니라 고용주, \u200b\u200b정식 고용에 따라 얻을 수있는 평범한 시민으로 은퇴했다. 이 작업을 수행하려면 해당 응용 프로그램과 함께 세무서에 문의해야합니다. 여러 작업 (다시, 중요한 요소 - "공식적인")에서 아르바이트를하는 경우 그리고, 자신의 재량에 세금은 환불을 받게됩니다 누구 고용주의 순서를 결정합니다.

'개인 prava.ru "에 의해 준비

러시아 법률은 고용 된 모든 개인 소득세 개인에게 세금 공제를 신청하여 주택 건설을위한 주택 또는 토지 구입 비용의 일부를 상환 할 수있는 기회를 제공합니다. 이 권리는 이전에 열거 된 세금을 희생하여 실현되므로 공제 절차는 근로 인과도 관련이 있습니다. 그리고 연금 수령자가 아파트를 구입할 때 개인 소득세 환급을받는 방법은 무엇입니까? 알아 내려고합시다.

법적 특징

일반 규칙에 따르면, 연금 지불은 개인 소득세의 적용을받지 않기 때문에, 연금 외에 다른 소득이없는 연금 수급자는 비용을 상환하는 공제를받을 자격이 없습니다. 그러나 모든 것이 그렇게 간단한 것은 아닙니다. 제 10 조 제 6 조의 규정 220 러시아 연방 세법은 아파트를 구입할 때 연금 수급자에게 개인 소득세 신고를받을 권리를 크게 확대하여이 범주의 신청자들을 다른 사람들과 다르게 만들었습니다.

입법자는 연금 수급자를위한 공제를 얻기위한 그러한 메커니즘을 확립했습니다.

• 공제 권은 부동산을 취득한 해로부터 발생합니다. 연금을 선언 한 후 연금 수령자는 공제 잔액을 구매 연도 전 3 년으로 이체 할 수도있다.
• 공제를 양도 할 권리는 소득의 가용성과 연금 수급자가 현재 일하고 있는지 여부에 달려 있지 않습니다. 취득한 주택을 소유 한 모든 연금 수령자에게 부여됩니다.
• 퇴직 후에도 연금 수급자가 계속 일하면, 일반 절차에 따라 공제액을 이전 연도 및 미래 연도로 이전 할 수 있습니다.

따라서 내년에 공제 권을 얻은 후, 소유자 연금 수급자는 3-NDFL 형식으로 선언하여이 독점권을 행사할 수 있습니다. 근로 연금 및 비 근로 연금 자의 공제 상황을 분석하여 퇴직 시간이 개인 소득세 환급에 어떤 영향을 미치는지 고려하십시오.

아파트를 구입할 때 연금 수령자에게 개인 소득세 환급

근로 연금 자에 의한 공제 가능성은 주택 구입시기에 따라 해석됩니다.

예 1 (작업 종료 전 주택 구입) :

노인 시민 Gromov P.T. 2017 년에 집을 샀으며, 2018 년 초부터 일을 중단 한 후 은퇴했습니다. 2018 년에 그는 2017 년 (공제 잔액이 형성된 연도), 2016 년, 2015 년 및 2014 년에 대해 3 가지 개인 소득세 신고를 한 번에 IFTS에 한 번에 제출하여 공제 처리를 시작할 권리가 있습니다.

공제 이체를 등록하려면 연방 세무 서비스가 잔액이 작성된 연도, 즉 2018 년에 제시된 예에 따라 연방 세무 서비스에 즉시 적용해야한다는 점을 고려해야합니다. 지연은 공제 지분의 손실로 가득 차 있습니다. 2019 년에 이체를 준비하면 2017, 2016 및 2015에 대해서만 공제를받을 수 있습니다. 즉 이후 기간으로의 양도를 신청할 때 공제 잔액을 양도 할 수있는 기간이 줄어 듭니다 (2015 년 5 월 15 일자 RF 재무 부서 03-04-05 / 27878; 2015 년 2 월 12 일자 03-04-05 / 6179).

예 2 (계속 근무하는 연금 수급자가 주택을 구입 한 경우) :

페트 로브 I.M. 그는 2015 년에 연금 수급자가되었으며, 계속 일하면서 2016 년에 주택을 인수했습니다. 2017 년에 2016 년에 공제가 이루어지고 2015 년, 2014 년, 2013 년으로 연기됩니다. 신청자가이 기간 동안 공제액을 전액받지 못한 상황에서는 연금 수급자가 근무하는 동안이를 미래 기간으로 이체하여 수령 할 수 있습니다.

따라서 공제를 소진하지 않은 연금 수급자 I.M. Petrov 소득이있는 한, 잔액을 2017, 2018 이상으로 이전 할 권리가 있습니다.

작업 종료 및 퇴직 년도에 부동산 취득이 이루어지면 공제를 얻는 알고리즘이 달라집니다. 한 시민이 2017 년 2 월에 집을 샀고 2017 년 5 월에 직장을 마쳤다고 가정 해 봅시다. 그는 2017 년, 2016 년, 2015 년 및 2014 년에 4 년 동안 소득을 신고하여 2018 년에 공제를 진행할 권리가 있습니다. 왜냐하면 누락 된 소득.

아파트를 구입할 때 비근로 연금에 대한 개인 소득세의 보상

러시아 연방 세금 법 조항은 비근로 연금 수급자에게 완전히 적용됩니다. 그러나 공제 잔액이 형성된 해 3 년 전에 소득 (근로)을 받는다는 조건으로 공제받을 권리가 있습니다. 잔액 이체를 등록 할 때 다음을 기억하십시오.

• 공제 잔액이 형성된 연도 말 이후 IFTS에 서류를 제출하십시오.
• 동시에 구매 전 3 년 동안 공제 이체를 작성하십시오.
• 이 기간 동안 연금 수급자가 과세 소득이 없다면 비용을 회복하는 것이 불가능합니다.

실제로 공제 이체를 사용할 권리는 상황에 따라 다르게 행사됩니다.

실시 예 3

Gr. 소스 노브 스키 I.M. 2016 년 11 월 은퇴했을 때 일을 그만두고 2017 년에는 아파트를 샀습니다. 2018 년에는 2016 년, 2015 년, 2014 년에 3-NDFL 양식을 IFTS에 제출합니다. 2017 년 (휴대용 공제 잔액이 형성되었지만 소득이없는 경우) 신고서를 제출 할 필요가 없습니다 (연방 세무 서비스 번호 ED-4-3 / [이메일 보호]  2013 년 7 월 19 일부터).

Sosnovsky I.M. 2015 년에 활동을 완료하면 2015 년과 2014 년에 수익이 가능했을 것입니다 (2016 년 과세 소득은 이미 없었습니다). 집을 사기 전에 3 년 이상 일하지 않으면 공제를 전혀 양도 할 수 없었습니다.

실시 예 4

렌 코프 A.A. 2010 년에 은퇴하고 일을 중단했습니다. 나는 2016 년에 아파트를 구입했습니다. 그는 이전에는 일하지 않았기 때문에 공제 권을 행사할 수 없습니다. 그러나 (구매가 결혼에서 이루어진 경우) 공무는 최근에 연금 수급자가 된 아내를 통해받을 수 있습니다.

불행히도 연금 수급 공제액은 드문 일이 아닙니다. 세금 법 적용에 관한 연방세 무국은 연금 자에게 재산 공제를 제공하는 절차와 조건에 대한 러시아 연방 재무부의 설명에 따라야하기 때문에 불법입니다 (러시아 연방 세금 코드 제 5 항, 단락 1, 단락 32).