시영 주택을 빌릴 수 있습니까? 아파트를 빌리는 방법

지방 자치 단체 또는 각 주민의 동의없이 주택 임대 행정 범죄   벌금이 수반됩니다. 지방 자치 단체는 하위 임대 종료를 요구할 권리가 있으며 임차인이 임대 계약 재 등록을 거부 할 권리가 있습니다.

도시의 허가와 함께 살고있는 모든 가족의 동의를 잊지 마십시오. 민간 아파트의 임대에 대한시의 허가를 얻기 위해서는 임대인 인 임대 계약서를 살펴보고 임대 계약을 체결하기위한 허가를 요청하는 항소를 작성해야합니다. 동거하는 사람들의 동의하에 시트를 첨부하는 것을 잊지 마십시오.

상업적 목적으로 도시 주택을 임대 할 수 있습니까?

• 사회 임차 계약에 따라 한 당사자-주 주택 기금 또는 시영 주택 기금의 구내의 소유자 (공인 주 기관 또는 권한을 부여받은 지방 자치 단체) 또는 권한을 위임받은 사람 (집주인)은 거주 측을 다른 시민 (임차인)에게 양도하기로 동의합니다 본 강령에 의해 설정된 조건에 따라 소유 및 사용하기위한 구내.
• 주택의 사회적 임대 계약은 유효 기간을 정하지 않고 체결됩니다.
• 사회적 임차 계약에 따라 주택을 수령 할 권리를 부여하는 근거와 조건의 변화는 사회적 임차 계약을 종료하기위한 근거가 아닙니다.

새로운 건물-모든 새로운 건물

• 이 아파트에서 체류 허가가있는 여권;
• 책임있는 임차인의 성을 가진 공공 요금 청구서;
• 가계부에서 추출한 금융 개인 계좌 사본;
• 이 아파트에 등록 된 세입자 가족의 모든 성인 회원 (및 공동 아파트 인 경우 모든 이웃)의 서면 동의.

시립 아파트를 임대 할 수 있습니까

5 개월 전에 저는 친구와 함께 살기 위해 계약을하기 전에 방을 임대했습니다. 일주일 전에 한 남자가 와서 범죄 수사 부서의 장교로 자신을 소개하고 내가 원하는 목록에 있다고 말했고 전화로 그를 불러달라고 말했습니다 (그는 이웃을 통해 이것을 전했습니다). 보안 요원이 나에게 전화해서 대화를 나, 다가 그날 올 수 없었고 임대 한 사람에게 올라와달라고 부탁했다. 그는 그에게 자신이 살고있는 모든 곳, 소요량, 일하는 곳, 나에 대해 아는 것을 자세하게 물었습니다. 그 남자는 공황 상태에 있었고 방을 떠났습니다. 그런 다음 방이 민영화 될 때까지 시영 주택을 임대 할 권리가 없다는 것을 알게되었습니다.

시영 주택 임대 방법

돈을 벌기 위해 각 아파트 소유자는 질문에 대한 답을 찾기 시작합니다. 그러나 소유 한 부동산뿐만 아니라 도시 소유의 아파트도 임대 할 수 있습니다. 이 두 절차는 매우 다릅니다. 아파트 또는 주택의 소유자 인 경우 세입자와 임대 계약을 체결해야합니다. 시립 지역을 점유하는 경우, 귀하는 임차인이므로 시립 주택 배달은 하위 임대를 통해서만 가능합니다.

시립 아파트를 임대 할 수 있습니까

추가 시립 지역의 소유주가되면 문제가 발생합니다. 시립 아파트를 임대 할 수 있습니까? 거주 허가가있는 시영 주택 소유자는 사회 융자 계약에 따라이 지역의 세입자입니다.

아파트를 빌리는 방법

법률의 관점에서 볼 때, 귀하가 아파트에서 사용하거나 귀하에게 제공 한 것은 이웃과 관련이 없습니다. 그러나 임차인이 이웃의 평화 나 다른 법적 권리를 침해하면 불필요한 문제가 발생할 수 있습니다. 따라서 계약서에서 이웃과의 관계에 대한 모든 세부 사항을주의 깊게 기록하십시오.

변호사 부동산

예를 들어, 아파트에없는 사실로 인해 아파트에 등록 된 각 서명을받을 기회가 없다면 공증인이 인증 한 귀하의 이름으로 변호사의 권한을 부여 할 수 있습니다.

그 후, 부서 대표로부터 응답을 기다리는 기간이 시작됩니다. 이 법률에 따라 요청 일로부터 10 일 (근무일 기준) 이내에 귀하에게 제공해야합니다.

아파트를 빌리는 방법

• 임차인의 임대료 거부   (이 경우 임대인은 임차인을 퇴거시킬 권리가 있습니다);
• 공과금 납부 실패심각한 부채가 누적 될 수있는 결과 (공과금 청구의 적시성을 제어하거나이 문제를 독립적으로 해결해야 함)
• 도난 또는 재산 피해의 가능성아파트에 위치, 수리 등 (이러한 경우 자신을 보호하기 위해 "어떤 다른 문서를 발행 할 수 있습니까?"섹션에 설명 된주의 사항을 사용하십시오)
• 임차인에 의한 이웃의 재산 피해 가능성   임대인의 비용으로 손실을 보상해야 할 필요가있는 홍수 또는 화재로 인해 (임차인이 공식적으로 고용되지 않고 재산이없는 경우, 법원에가더라도 이웃 손실 보상에 사용 된 자금을 반환하는 데 도움이되지 않음);
• 세입자는 아파트 건물에서의 생활 규칙을 위반할 수 있습니다.   일정한 소음으로 나머지 이웃을 방해합니다 (이 문제를 미리 규정해야합니다).
• 세입자는 집을 임대 할 수 있습니다수리 및 재산에 훨씬 빠른 피해를 입힐 것입니다 (임차인에게 그러한 권리가 없으면 계약서에 규정되어 있어야 함).

많은 러시아인, 특히 퇴직 연령의 사람들에게 아파트 임대는 안정적인 추가 수입원입니다. 따라서 많은 사람들이 질문에 대해 우려하고 있습니다 : 민영화되지 않은 아파트를 합법적으로 임대 할 수 있습니까? 아파트 임대를위한 관계를 마련하는 방법은 무엇입니까?

  러시아 연방 주택법 및 적용 가능한 법률 및 규정에 따르면 비 개인 주택은 국가의 재산입니다. 비공개 아파트에 거주하고 등록한 사람들은 임차인이지만 주택 소유자는 아닙니다. 따라서 아파트를 임대하기 전에 소유자의 서면 동의, 즉 재산이 위치한 도시 인 지방 자치구의 재산 관리 동의를 얻어야합니다.

동의를 얻으려면 아파트 임대 허가 요청과 함께 표준 유형 응용 프로그램을 부서장에게 보내야합니다. 이 진술서에는 발행 된 아파트 영장 또는 고용 계약에 포함 된 모든 임차인이 서명해야하며 향후 임차인의 서명도 필요합니다.

미래의 집주인은 10 일 이내에 시립 민영화 아파트의 지하실에있는 부동산 관리부로부터 동의를 얻거나 합리적인 거부를 받아야합니다. 아파트 임대에 대한 동의를 얻은 후 임차인은 서면으로 건물에 대한 임대 계약을 체결해야합니다. 이 경우 임차인은 계약 체결시 독립적으로 주택을 사용할 권리를 얻지 못하며 임차인은 집주인에게 책임을진다는 것을 상기 할 가치가 있습니다.

계약을 체결하는 기간은 계약 당사자에 의해 결정되며 계약에 고정됩니다. 계약에 기간이 지정되어 있지 않으면 계약은 1 년 동안 체결 된 것으로 간주됩니다. 임대 주택에 대한 절차, 조건, 조건 및 지불 금액은 임대 아파트에 대한 임대 계약의 당사자 간의 동의에 의해 설정됩니다.

러시아 연방 민법 제 674 조에 따르면 임차 계약(아파트, 공동 아파트의 객실, 코티지, 주택) 간단한 글로 작성해야합니다.공증인 인증이 필요하지 않습니다.

이 경우리스 계약 대신리스 계약이 체결되고 테넌트는 이미 테넌트라고합니다. 비공개 아파트를 임대하는 경우 소유자에게 임대 계약을 체결하도록 요구하십시오. 임대 계약서가 올바르게 체결되면, 임대인은 지불을 중단하더라도 법정에서만 일정보다 앞서 귀하를 퇴거시킬 수 있습니다 (경찰은이를하지 않을 것임).

계약서에는 임대 아파트의 모든 특성 (주소, 면적 등)이 표시되어야합니다. 또한 양도 된 아파트의 상태를 나타내는 수락 및 양도 행위를 작성해야합니다.

주택 임대 계약서 (비 민영화 아파트를 임대하는 경우)에는 성, 이름, 집주인과 임차인의 후원, 여권 정보 및 아파트 임대 기간이 명시되어야합니다. 또한 임대인의 상태, 임차인이 현재 수리를 수행 할 것인지의 여부, 임대료 지불 절차 및 유틸리티 비용을 지불 할 사람을 확인할 수 있도록 아파트를 방문 할 권리를 표시해야합니다.
   계약은 지불 방법과 금액을 제공해야합니다. 아파트를 임대하는 사람은 계약서에 서명 할 때 다음을 보증해야합니다. 그리고 고용주는 주택을 생활용으로 만 사용하여 안전을 유지하고 양호한 상태를 유지해야합니다.

비 개인화 아파트는 도시에 속한다는 것을 누구나 알고 있지만, 임대인은 지방 자치 단체 대표와 아파트에 등록 된 모든 사람이 부동산을 임대하기 위해 서면 동의를 얻는 것에 관심이 있습니다. 기본이 종이입니다. 지방 자치 단체의 허가없이 아파트에 등록 된 사람은 거주자가 거주 할 수 없도록 금지 할 수 있습니다 이 뉘앙스에 사기가 생길 수 있습니다. 하나는 등록되어 있고, 하나는 항복하고, 다른 하나는 살 곳이 없으며, 그는 당신의 퇴거를 요구합니다. 그러나 가족의 불일치 (부인이 양도하고 남편이 반대하는 경우)로 인해 고용주가 자신이 살던 아파트를 몇 달 또는 몇 주만 떠나도록 강요 할 때 의도하지 않은 속임수의 경우도 있습니다. 그리고 집주인이 돈을 돌려 주더라도 여전히 다른 지역을 찾고 이사하고 시간과 돈을 잃어야합니다.

따라서 집주인이 아파트 또는 방을 소유하고 있는지 확인해야합니다. 민영화되지 않은 경우 아파트에 등록 된 모든 사람들의 서면 허가가 필요합니다. 그리고 공동 아파트에서 방을 고용하려면 이웃의지지를 모으는 것이 유용합니다. 그들이 반대하는 경우 계약을 체결하지 않고이 옵션을 거부하는 것이 좋습니다.

당신이 시립 아파트의 소유자라면, 어느 시점에서 집을 임대하는 문제에 직면 할 수 있습니다. 많은 사람들이이 문제에 부딪 쳤고 시립 아파트를 임대 할 수 있는지 알아보고자합니다. 모든 것이 법에 따라 이루어지면 아파트 소유자는 자신의 물질적 상태의 이익과 개선으로 만“위협”될 것입니다.

시 아파트의 임차인은 그의 아파트 또는 그 일부를 임대 할 권리가 있습니다.   그러나 예외없이 그와 함께 사는 가족 구성원의 동의가 있어야합니다. 사회적 임차 계약에 따라 제공되는 하위 임대 계약은 체결 후이 거주지의 총 면적이 회계 비율에 따라 생활하는 사람당 1 명 이상이된다는 조건으로 체결됩니다.

하청 계약은 서면으로 체결 한 후 주택 관리 사무소에 등록합니다. 계약서에는 결론 시간과 장소, 성, 이름, 하위 임차인 및 임차인의 후원, 그 당시 아파트의 재산 및 숙박 요금이 명시되어 있습니다. 하위 임차인에게는 아파트를 사용할 수있는 독립적 인 권리가 없습니다.

두 번째 독서에서 2013 년 가을 입법부는 비영리 주택 임대에 대한 법안을 채택했습니다. 이 표준의 승인은 많은 러시아인의 주택 문제를 해결할 수 있다고 가정합니다.

이 법안의 저자는 생활 조건을 개선해야하는 시민들에게시 또는 지방 자치 단체를 처분하는 비영리 주택 임대에 의지합니다. 그러한 주택에 대한 월 사용료는 부동산의 크기에 따라 매달 8 ~ 15,000 루블에서 상대적으로 낮을 것으로 예상됩니다.

가족이이 프로그램에 참여하려면이 가족의 구성원에게 부동산을 구매하거나 담보 대출을받을 기회가 없다는 것을 증명해야합니다. 또한, 주에서 주택을 임대하기 시작하면 세입자는 주택 조건 개선을 위해 대기열에서 자리를 잃습니다. 또한, 세입자는 아파트를 재 취득하거나 변경할 권리가 없습니다. 제작자는 규칙 위반자에게 처벌을 적용하려고합니다. 이제 최소 고용 기간은 1 년입니다.

사회 채용 메커니즘

첫째, 사회 임대 계약의 규범은 지역 법률에 의해 규제됩니다. 가장 중요한 것은 러시아 연방 주택법에 명시되어 있지만 지역 당국이 연방 요구 사항에 위배되지 않으면 수정할 수 있습니다.

사회는 주택 또는 지방 자치 단체에 속하며 영구적 인 사회 고용 계약에 따라 시민들에게 제공되는 주택이라고합니다.

사회 평방 미터를 얻으려면 요구 사항을 충족하고 주택 조건을 개선하고 인내심을 가질 수있는 권리를 문서화 할 수 있어야합니다.

모스크바에서는 빈곤층 만이 사회 주택을 요구할 권리가 있으며, 상트 페테르부르크에서는 3 명 이상의 자녀가있는 대가족, 위대한 애국 전쟁 참전 용사 또는 군사 작전, 무효, 소련 영웅, 도시에서 주택을 잃은 원주민 레닌 그라드 주민들을 재활 억압의 시간.

사회 고용 신청자는 다음과 같은 서류를 수집해야합니다.

확립 된 모델에 따른 신청 (문서는 모스크바 주택 정책국 및 주택 기금 웹 사이트에 게시 됨);

14 세 이상의 신청자와 그 가족의 여권 및 아동의 출생 증명서

각 성인 가족 구성원의 TIN;

가족의 구성을 결정하는 서류 (결혼 증명서, 자녀의 출생 증명서);

신청자가 거주하는 아파트의 단일 주택 문서;

총 가족 소득의 유형 및 금액을 확인하는 서류 (먼저, 2 인용 소득세 증명서 및 워크 북; 소득 문서의 전체 목록은 20 점 이상을 포함하며 소득을 공유하기 위해 장학금으로부터 가능한 모든 수입원을 포함합니다);

거주에 적합한 건물 (토지, 코티지, 차고, 차량 등)을 제외하고 과세 대상 재산의 가족 구성원의 소유권을 확인하는 서류.

모스크바에서는 총 체류 시간이 10 년 이상이고 지난 5 년 동안 생활 조건을 악화시키지 않은 러시아 연방의 가난한 시민들이 모스크바에서 사회 주택이 필요하다고 등록되었습니다. 등록에 필요한 서류 샘플은 모스크바 주택 정책국 및 주택 기금 웹 사이트에 게시되어 있습니다.

가족이 주택을 필요로하는 것으로 인식되는 주요 조건은 다음 중 하나입니다.

1. 각 가족 구성원의 생활 공간은 회계 기준보다 적습니다 (모스크바에서는 별도 아파트에서 1 인당 10 평방 미터, 공동 아파트에서 15 평방 미터, 상트 페테르부르크-9 평방 미터).

지역을 찾을 때 등록 신청서에 나열된 각 사람이 소유 한 주택의 지역이 추가된다는 점을 명심해야합니다.

2. 가족은 황폐하고 돌이킬 수없는 주택에 산다.

3. 공동 아파트에서 만성적 인 형태로 심각하게 아픈 세입자는 살아 있습니다.

4. 집에는 필수 시설 (전기, 수도, 하수, 난방, 욕조 또는 샤워 시설, 가스 또는 전기 스토브, 온수 공급 또는 간헐천) 중 하나 이상이 없습니다.

5. 가족은 주택을 소유하고 있으며 소유주는 아니지만 모스크바에 거주 할 권리가 있으며이를 증명할 수 있습니다.

사회 주택 임대료

사회 계약에 따라 제공되는 주택의 크기는 지역에 따라 다릅니다.

모스크바에서는 가족의 표준 :

한 사람에서-최대 36 평방 미터의 면적을 가진 1 베드룸 아파트. 미터;

36 명에서 44 평방 미터 크기의 2 인-배우자-1 인실 아파트. 미터;

비 배우자 2 명 중 1 베드룸 아파트의 크기는 36에서 50 평방 미터입니다. 미터;

3 명 중 54-62 평방 미터의 2 베드룸 아파트. 미터;

배우자가없는 3 명 중 54-74 평방 미터의 3 방 아파트. 미터;

4 명 이상의 사람들 중 18 평방 미터의 영상. 1 인당 미터.

특정 질병을 앓고있는 시민은 주택을 제공 할 때 추가 공간을 제공 할 권리가 있습니다.

사회적 임대 아파트 거주자의 책임과 권리

사회 주택은 판매, 기부 또는 상속 될 수 없습니다. 임차인은 정시에 아파트와 시설에 비용을 지불해야합니다. 임차인이 재개발을 원할 경우 도시인 소유주와 합의해야합니다.

사회 보장 제도가있는 아파트에서 등록을 받으려면 도시의 동의를 얻어야합니다. 시정촌은 1 인당 10 평방 미터 미만인 경우 등록을 거부 할 권리가 있습니다. 미터-이것은 나머지 세입자의 생활 조건이 악화 된 것으로 간주됩니다. 그러나 고용주는 미성년자를 등록 할 수 있습니다.

사회 주택 임대 프로세스의 제안 된 계획은 원하는 평방 미터에 가장 저렴한 방법이 아닙니다. 새로운 법안으로 인해 사회 주택의 접근성이 향상되고 문서 수집 과정이 더 쉬워 질 것으로 기대할 수 있습니다.

그래서 당신은 아파트를 임대하기로 결정했습니다. 이웃과의 불일치, 유틸리티 문제, 가능한 한 투명하게 고용주와의 관계를 구축하고 싶습니다.

이 기사는 구체적으로 설명되어 있습니다. 아파트 임대. 임대 또는 개인에 관심이있는 경우 관련 기사를 숙지하시기 바랍니다.

아파트는 무엇입니까?

아파트 임대를 고려할 때 아파트를 나누어야한다고 생각합니다.

1. 민영화와
2. 비 개인 (시민).

민영화 아파트 임대의 특징

여기 우리는 귀하의 재산에있는 아파트의 배달에 중점을 둘 것입니다.

시민이 자신의 재산을 처분 할 권리는 법으로 규정되어 있습니다 ( 섹션 2, 예술. 러시아 헌법 35 조 제 2 항 민법 209) 따라서 누구를, 어떤 조건으로, 자신의 아파트를 임대 할 비용을 결정하는 것은 귀하에게 달려 있습니다.

이것은 다른 모든 소유자에게 적용됩니다. 따라서 우리는 귀하가 아파트의 단독 소유자가 아닌 경우 계약을 체결해야한다는 사실에주의를 기울입니다. 다른 소유자의 동의   아파트. 이 경우 다음 옵션을 제공 할 수 있습니다.

1. 결제 변호사의 힘   고용주 중 한 사람이 고용 계약을 체결하도록 신뢰하는 소유자 중 하나이며,이 경우 소유자 중 한 사람이 계약 하에서 임대인으로 활동합니다.
2. 계약서에 모든 소유자를 임대인으로 표시하십시오.

나머지 소유자를 제외하고 다른 계약은 필요하지 않습니다.

시립 아파트 임대의 특징

비 개인 (시립) 아파트   당신의 재산이 아닙니다. 그러나에 따르면 p. 2 p.1 예술. 67 LCD RF, 귀하는 숙소를 렌트 할 권리가 있습니다 올리다. 그러나 러시아 연방 민법 제 685 조 1 항   임대 계약에 따라 구내 임대가 가능합니다 집주인의 동의가 있어야만이므로 여전히 추가 승인 단계를 거쳐야합니다.

비공개 아파트의 집주인은 다를 수 있습니다 : 현, 시정촌 또는 그 밖의 권위 . 귀하의 고용주가 누구인지에 대한 답변을 찾을 수 있습니다 고용 계약당신 자신이 아파트에 사는 것에 기초하여.

임대인은 임대 계약을 체결하기 위해 서면으로 요청서를 제출해야합니다. 이 항소에는 또한 귀하와 함께 살고있는 모든 가족 구성원의 동의가 포함되어야합니다.

긍정적 인 답변을 받으면 (그러한 답변도 서면으로 제공해야 함) 임대 계약을 체결 할 수 있습니다.

호기심에 대한 알림

이웃과의 관계

합법적 인 관점에서, 자신이 소유 한 아파트, 또는 더 나아가서는 자신의 아파트로하는 일이 적용되지 않습니다. 물론, 임차인이 이웃에게 불편을주지 않으면 법적 권리를 침해하는 것입니다. 공공 질서를 방해하는 책임에 관한 모든 것, 우리는 조언한다 계약에 포함.

임차인이 괜찮고, 쓰레기를 버리지 않고, 누군가의 평화를 방해하지 않으면, 현재 아파트에 사는 사람, 그들이하고있는 일 등을 설명 할 의무가 없습니다. 물론, 그것은 모두 이웃과의 관계에 달려 있습니다. 또한 처음으로 아파트를“보살 피도록”요청할 수 있습니다. 시끄러운 파티 등이 있습니까?

결코 우리가 주민들을 감시 할 것을 요구하지 않으며, 그들이 취하는 모든 단계를 기록하면 비 윤리적 일 것입니다. 고용주를 너무 신뢰하지 않으면 거래를 완전히 거부하고 자신의 관점에서보다 신뢰할 수있는 사람을 찾는 것이 좋습니다.

HOA와 협동 조합

임대 사업에 관심이있는 사람은 누구입니까? 현재 아파트 소유주와 시영 주택 임차인은 HOA와 매우 밀접하게 상호 작용하고 있습니다.

일반적으로 적절한 임차인과 HOA / 협동 조합의 책임있는 담당자 간의 관계는 정상입니다. 그러나 이웃 사람들과 마찬가지로 고용주에 대한 정보를 제공하지 않아도됩니다.

유일한 예외 : 비용이 유틸리티   아파트에 거주하는 사람의 수를 기준으로 계산 한 경우 세입자의 수를 알려야합니다. 그러나 귀하는 그들의 데이터를 제공 할 의무가 없습니다.

게다가 잊지 말자 2006 년 7 월 27 일 러시아 연방 법률 152-FZ “개인 정보“귀하의 고용주 데이터를 다른 사람에게 제공 할 권리가 없다는 결론을 내릴 수 있습니다.

HOA / 협동 조합과 신뢰 관계를 유지하는 경우, 아파트 임대에 대해 알리고 연락 전화 번호를 남기고 충돌이 발생하는 경우 즉시 연락하도록 요청할 수 있습니다.

우리는“곱창”으로 아파트를 임대합니다

가구, 배관, 조명 및 기타 재산이 전혀없는 아파트를 임대 할 가능성은 거의 없습니다. 일반적으로 모든 아파트에는 일상 생활에 필요한 최소한의 품목이 있습니다.

임차인이 남은 물건을“조각 찢어”버리는 방법은 무엇입니까? 에 관한 기사에서 우리는 이미이 문제를 다루었습니다. 그러나이 기사를 읽고 있다면 아파트 임대를 올바르게 준비하고 계약을 체결하기로 바랍니다. 따라서 우리는 임대 아파트의 속성에 대해 몇 가지 더 말할 것입니다.

응용 프로그램으로 고용 계약을 추가 할 수 있습니다 합격 증명서   그 안에있는 모든 재산. 이 문서에는 가능한 한 모든 텔레비전, 캐비닛 등을 쉽게 식별 할 수 있도록 모든 속성을 나열해야합니다. 재산이 이미 어떤 종류의 피해를 입었다면,이 사실은 법에 반영됩니다. 그러나 이것은 아마도 이미 고용주의 요구 사항 일 것입니다.

임대 아파트의 유틸리티

공공 서비스 비용이 아파트에 사는 사람들의 수에 의존하는 경우, 공공 요금을 계산하는 기관에 통보해야한다는 사실에 이미주의를 기울였습니다. HOA / 협동 조합이거나 서비스를 제공하는 회사 자체 일 수 있습니다.

유틸리티 서비스는 일반적으로 예술. 민법 678, 고용주는 비용을 지불해야합니다 (즉, 임차인). 계약서에서이 의무를 고칠 수도 있습니다. 모두 합의에 달려 있습니다. 그러나 공과금 납부 의무가 임차인에게 할당 되어도 미지급 청구는 귀하에게 제기된다는 사실에주의를 기울입니다. 서비스 회사와의 계약에 따라 당신은 의무를 계속 부담합니다.

상황 모니터링

우리가 말했듯이, 비공식적으로 이웃이나 HOA / 협력 담당자에게 새로운 거주자를 주시하고 문제가 있는지 알려달라고 요청할 수 있습니다. 그러나 재산을 직접 모니터링하는 것이 항상 더 안정적입니다. 아파트에 공식적으로 거주하는 세입자는 집을 침범 할 권리를 얻습니다. 이 권리는 헌법과 주택법 전체에 의해 보장됩니다. 따라서, 특히 세입자가없는 상황에서 요구없이 단순히 오면“행복하지 않을”것입니다.

어떻게해야합니까, 누군가의 이익을 침해하지 않고 어떻게 아파트를 보내십니까?

그러한 검사의 시간과 빈도를 고용주와 사전에 동의하고 계약서에서 고칠 수 있습니다. 예를 들어, 임대시 매월.

“사회 고용”이라는 용어는 아마도 우리 중 많은 사람들에게 들렸을 것입니다. 그러나 그 의미에 대해서는 거의 생각하지 않았습니다. 이 개념은 정확하고 간결한 정의가 없습니다. 일반적으로 고용은 임차인의 주택 요구를 충족시키는 것이 목적인 계약 유형입니다.

이러한 계약에는 상업적 및 사회적 두 가지 유형이 있습니다. 가장 큰 차이점은 계약을 작성할 때 변호사가 의존하는 입법 체계에 있습니다. 상업 고용은 민법과 러시아 연방의 사회 주택 코드에 의해 규제됩니다. 후자에 대해 생각해 보자.

누가 고용 할 수 있습니까

사회 임대료로 제공되는 아파트 소유주는 주 또는 시립 주택 기금입니다. LCD의 60 조에 명시된 조건에 따르면, 소유자는 아파트를 임차인, 즉 러시아 연방 시민에게 무제한으로 양도하기로 동의합니다. 문서 (계약)는 양 당사자가 서명합니다.

일반적으로 소유자를 대신하여 지방 관리와 관련된 자치 단체 인 재산 관리-계약을 체결합니다.

세입자는 전적으로 러시아 연방 시민이며, 가난한 사람들의 범주에 속하며 등록이 필요하고 주택이 필요한 것으로 인정됩니다.

모스크바 사회 모집 프로그램

수도는 무료 주택이 여전히 시민들에게 제공되는 소수의 지역 중 하나입니다.

아파트에는 두 가지 범주의 대기자 명단이 있습니다.

• lCD는 대기자 명단을 저소득자로 인식 할 필요가 없었기 때문에 2005 년 3 월 1 일 이전에 일어났던 사람들-이 목록에는 모스크바의 가난한 거주자가 포함되지 않습니다.
• 이 날짜 이후에 등록 된 시민-이 목록에는 사회 보장국에서 빈곤층으로 인정 된 사람들이 포함됩니다.

무료 주택을 위해 대기실에 들어가려면 가족이 빈곤층으로 분류되어야합니다. 관련 증명서는 사회 보장국이 발행합니다. 이 문서는 지방 거주 사무소에서 연락해야합니다.

사회 채용은 우선 순위에 따라 독점적으로 제공됩니다. 우선, 제 2 차 세계 대전 참전 용사, 고아를 떠난 아이들, 장애를 가진 사람들 (또는 심각한 만성 질환을 앓고있는 환자들), 낡은 집에서 쫓겨 난 사람들이 주택을받습니다.

한 사람에게는 18 평방 미터가 필요합니다. 생활 공간의 미터. 그러나 실제로 모스크바에서는 한 사람에게 최대 36 평방 미터의 1 베드룸 아파트가 제공됩니다. 미터 (이 유형의 작은 아파트는 현재 건설되지 않습니다). 요금은 평방 미터당 최대 1.8 루블입니다. 구내를 상속하거나 판매 할 수 없습니다. 아파트의 모든 재개발은시 정부와의 합의에 의해서만 이루어집니다.