LCD "DREAM". Víkendház falusi álom a Dmitrovskoye Highway Lakás Dmitry Dmitrovsky Complex

Savelovskaya metró → Complete 260 méterre (3 perc) → Savelovsky vasútállomáson → Elektromosság hogy Lobney, Dmitrov, IKSHSH, Savelovo, Taldoma, VERBILOK, Kostino (36 perc az út) → Lobnya állomás → Pass gyalog 120 méter (2 perc ) → Állítsa le a "Lobnya Station" → 23, 50, 61 buszokat (21 perc az úton) → Lake-2 Stop → Teljesítsen 420 méter (5 perc)

Az új MicroDistrictben a "Dream-Auto" flottáját hozták létre: 10 busz Rendszeresen futott Moszkvába (a metró-folyóparti állomáshoz), Khimki és Lobnia, tervek más moszkok a városban. Iskolai busz szervezett, taxi szolgáltatás fog működni.

A fejlesztési webhely mellett futtatja a Rogachev autópályát: 13 km-re a Dmitrovskoye autópályával, 14 km-re a Kongresszus előtt a Leningrad autópálya előtt. A Moszkvai Ring Road - 23 km hozzávetőleges távolsága.

Infrastruktúra

A mikrodisztáns terület területén széles körű infrastruktúrát fejlesztenek ki. A működő tárgyak közül két óvodai intézmény, három élelmiszerbolt, vegytisztítás, állatkínálat, virágos szalon, templombolt. A motoros szállítás a legnagyobb Mega Hipermarkethez, Auchan, Ribbon, Metro, IKEA ÉS EGYÉBEKHEZ.

A nagy bevásárlóközpont szupermarket, gyógyszertár, étterem, bár, kávézó, üzleti központ, banki osztály és szépségszalon található. Ezen kívül lesz kávézó, szállodai, fitneszközpont, masszázs szoba, szauna és szolárium, szolgáltatási szolgáltatások.

A projekt előírja egy nagy oktatási központ megnyitását, amely magában foglalja a középiskolát 1600 diák, művészi és zenei osztály, uszoda és könyvtár. Multifunkcionális orvosi központ építése épül, a "Dream Park" projektet egy kötél és skate park, trambulin komplexum, hegymászás, nyári mozi és rekreációs zónák fejlesztik. A komplexum határain belül a "TechnoPark" építési központ, amelyben nyilvános, irodai és termelési létesítmények találhatók.

A MicroDistrict-ot az "álomélet" mozgása szervezi, amely a szórakoztató központ működését szervezi. Több mint 30 különböző kör, szakasz és tematikus klub található. Heti, különféle kulturális események megrendezésére a lakosok: vásárok, mesterkurzusok, a sport és a gyerekek ünnepek, koncertek és kiállítások, beleértve a kijárat felé.

Nem messze a komplexumtól, több vintage orosz birtok, istállók, felszerelt strandok, pisztráng tavak és gomba erdők, spa hotel. Szintén vannak síközpontok, köztük egy népszerű déli üdülőhely: télen síelésre szolgál, és nyáron nyitott sportpályák állnak rendelkezésre a futballjátékok és röplabda számára; Katamarán kölcsönzés, csónakok, kerékpárok, görgők és egyéb felszerelés; A quad kerékpárokon lovagolhat, paintballot játszhat, vagy halászatot végezhet.

A szomszédság területén a legmodernebb technológiával felszerelt szakmai biztonsági szolgálat 24 órás munkáját szervezett. A bejárat ellenőrzőponttal van ellátva, a videófelügyelet a faluban történik, a terület bekerül. Minden ház közelében van egy földi parkoló.

A terület több mint harmadik részét az öröm és rekreációs területek szervezésére osztják fel, beleértve a piknikező helyeket, négyzeteket, családi klubokat, gyermekjátékot és sportpályákat. A komplex javításával kapcsolatos munka magában foglalja a belső területek széles körű tereprendezését az élő összetevők, virágágyások, pázsitok és zöld ültetvények révén fák és cserjék. A háziállatok séta és edzéséhez külön platform biztosított.

A közművek javítása és kezelése az alapkezelő társaságban foglalkozik.

Arra számítunk, hogy valaki Moszkva központjában él, időről időre az ország csend és a nyugalom álmait. És a nagyvárosi lakosok, amelyek lakóépületet kínálnak a "Dream" kényelmi osztályú lakossági komplexumot, amelyet a "mega-álom" cég a moszkvai régió Dmitrovsky kerületében épít. Ha valaha láttál egy amerikai külvárosban a moziban, és azt gondolta: "Itt van valami ilyesmi!", Higgy nekem - itt vagy.

Az álmok a legkülönbözőbbek, de inkább a lakóépület, vagy inkább azt mondják, hogy a "álom" kényelmi osztályú ház települése veszi figyelembe, úgy tűnik, hogy mindannyian vannak. Itt Ön és apartmanok, valamint Townhouses. És gyönyörű ökológia és gazdag infrastruktúra. És szerény árak, és elég elegáns javaslatok. Úgy tűnik, hogy egy "álom" mindez csak irigylésre méltó lépték, nevezetesen a 220 hektár területe. Nem vagyok biztos benne, hogy meg tudom ölni mind az egyik pillantását - de megpróbálom!

Nem csak "álom", de mega- "álom"

Az "álom" a kényelmi osztály lakóépülete, amelynek építése a cég "mega-Dream" jellemző nevében foglalkozik. Már egy konzolból a nevéig világos, hogy az objektum nagyszabású, nem csak otthon, hanem teljes negyedévben épül. Végső soron a fejlesztő ígéri, hogy a Föld 220 hektárját mesteríti, de nem fog hamarosan megtörténni. Elég, hogy azt mondja, hogy 2005-ben kezdődött, és ebben az évben nem fog befejezni (és valószínűleg 2025-ben korábban befejeződik). Nos, a lelkipásztori tájak dmitrovszkij kerülete lehetővé teszi, hogy lassan és jól, fokozatosan módosítsa és javítsa a koncepciót.

Tegyük fel, hogy az "álom" építése korai szakaszában a szabványos osztály tárgyaként helyezte el, most a szintje teljes "kényelmet", sőt "Comfort-előnyt" nőtt. Azonban a projekt másokkal való összehasonlítása nem teljesen helyes, mert a házak alatt jelentős része van. Kiderült, ez egyidejűleg egy modern ház település, és egy ország lakóövezet áll az apartman épületekből. Fontos megjegyezni, hogy sok építőanyag "mega-dream" önállóan termel, ami lehetővé teszi, hogy ne csak ellenálljon a minőségi szintnek, hanem az túlbecsülési árakat is. Tehát minden házat betonból és ceramzit betonból készül, de texturált dekoratív kővel szembesülnek. A homlokzatok színei többnyire szerények, palettájuk a bézsig sötétvörösre változik. De hála egy kis emeleti (maximum - 4 emelet, kivéve a tetőtéri szinten), valamint a zöld csempe a tetőn néz ki, hogy minden elegáns és kényelmes -, pontosan hogyan is kell kinéznie egy ország lakóépület.

Az ebben az LCD rusztikus szállás álma általában teljes tekercsen történik. A saját vízbevezetője lehetővé teszi az emberek számára, hogy egyenesen inni a vizet a csap alatt. Minden kommunikáció a föld alatt is elrejthető, hogy ne zavarják a környezetet, és egy jól karbantartott belső terület mentén járjanak egy blokkoló és zöld pázsitokkal. Az "álmok" biztonságában annyira kétséges, hogy a helyi gyermekeket az utcán az utcán töltötték, és senki sem bezárja a bejáratok ajtaját. De elegendő hely van ott, hogy elhagyja a síléceket, a kerékpárokat és a babakocsit.

És bár az általam leírt kép több közül sokan szinte kifogástalannak tűnhetnek, meg kell értened, hogy az "álom" még mindig rosszabb, mint a moszkvai gyűrűút által az infrastruktúra összefüggésében. Miközben nem jelenik meg, gyakorlatilag semmi volt. Most már van néhány óvodai és kórház a területen, kávézók, bárok és kávézók nyitva van, nincs kézzelfogható hiány a még üzletek. Azonban nem valószínű, hogy még a távoli jövőbeni "álom" is ugyanolyan kényelmes lesz az infrastruktúra érzésében, mint a nagyvárosi környékek. Séta az objektumon, inkább látni fogsz egy olyan embert, aki előkészíti a kebabot az udvarában, mint a következő Sushi következő étkezője. De valójában ez az előnye!

A "ODDSEET" -tól a Townhousesig

A vásárlók az "álom" nemcsak nyaralók, hanem a városi házak, az úgynevezett Quadrokuses (valójában ugyanazok a városi házak, csak elválasztva két ház, de egyszerre négyre), és csak egy apartmanok egy, Két, három és négy szoba. Általában válasszon - nem akarok! Az ilyen sokféle lakásformátummal nem meglepő, hogy a négyzetei 25-250 négyzetméteresek, és 2,1-től 15 millióra költenek. Mivel az egyik "négyzet" az "álom" kéri 52 ezer rubel, azt lehet mondani, hogy ez egy meglehetősen költségvetési árcédula - különösen, hogy figyelembe vegye, hogy az "álom" készen áll az egész negyedekre. By the way, az új negyed, a 10. szám, a 2020. év elején vár.

Mivel az "álmok" apartmanfund változékonyságot feltételez, ez azt jelenti, hogy mindenki megtalálja a házat az ízéért. És ez nemcsak közvetlenül a lakhatás formátuma, hanem például az ő készenlétére is vonatkozik. Vannak apartmanok, amelyek befejeződnek, előzetes dekorációval rendelkeznek, és vannak olyanok, amelyek még nem is bútorokat hoznak - már ott van. Valahol készen állt konyhák (telepített mosogatógéppel és beépített hűtőszekrényekkel) valahol választottak egy mázas loggiától és egy francia erkélytől, de teljesen mindenhol magas mennyezettel, kétkamrás ablakokkal és gázkazánokkal rendelkeznek. És döntse el, hogy mit szeretne színpaletta.

Az "álmok" elrendezéséről is túl hosszú, de inkább jobb, ha csak megvizsgáljuk őket. Vagy akár megfogalmazza a kérését, és csak akkor kezelje az értékesítési vezetőknek. Minden megtalálható - a szerény egy hálószobás apartmanoktól a hatalmas kétemeletes házakig, nem csak öltözők, tornateremek és teraszok, de kicsi is.

A cég "Mega-Dream" néven részt vesz egy lakóépület "álom" építésével. Azonnal érted, hogy a projekt a jele. Sannaya, de nem az első. Az ingatlanpiacon közel 15 éve dolgozik, és portfóliójában az üzleti osztályú üzleti osztály és a szakemberek rangos díjazása. Most azonban a nagy tervezők "mega-Dream" nem építenek - elég egy projekt számára, akinek a skála tervezett és nagyobb fejlesztők lesznek. By the way, egy olyan koncepció, mint egy "álom" koncepció, sokféle lakossági formátumok (az "Odnushki" a házhoz, a városi háztól a Penthouse-ba) most nagyon népszerű az egykori Promon városában a főváros központjában . A "mega-álom", természetesen nem fog nevezni ezt az innovátor által, de a trendek jónak érzi magát.

Tavak és erdő a metró- és bevásárlóközpontok helyett

Mielőtt a moszkvai gyűrűút az LCD "álom" körülbelül 25 kilométer, így nincs senki a metróról, természetesen lehetetlen álom. A komplexumok számára, akiknek nincs saját autója, csak kétféleképpen kell elérni a fővárosba - 1), hogy buszot vegyen a Lobnya Vasútállomásra vagy 2), hogy buszpályaudvarot vegyen a metróállomásnak ". Körülbelül egy óra múlva eljut, de a második szerzés előtt természetesen hosszabb. Nos, de az autósok szerencsések - a forgalom nélküli moszkvás útja 35 percet vesz igénybe a Dmitrov autópályán. VAGY - 45 perc Leningrádban. Vagy - körülbelül ugyanazt a 45 percet egy fizetett pálya M11.

A főváros nagy távollétét egy csodálatos környezet kompenzálja - ez tényleg egy álom minden muskovitáról! A közelben nincsenek káros produkciók, sőt a nagy utak, kivéve, hogy a Rogachev autópálya és a vasúti út. De az ablakok alatt egy nagy erdő található, ahol összegyűjti a gomba és a bogyókat, és ha szerencsés vagy, akkor találkozhat egy nyúl vagy róka. Szintén az "álmok" egykor, három tavak egyszerre, ahol az emberek fürdik, halak, rendezzenek összejöveteleket kebabokkal. Ha álmodsz az aktívabb nyaralásról, a Sportsport Parks "Extreme" és a "Yakhroma", ahol télen olyan hűvös a sí- és snowboardozáshoz. Azonnal gondolod, miért nem kell ezeket az európai síközpontokat nem kell ezeket az európai sípályákat?

Ráadásul az LCD "álom" környezetének infrastruktúrája ugyanúgy szól, mint szinte semmilyen módon. Azt lehet mondani, hogy ilyen jó ökológia meg kell fizetnie valamit. És lehet, hogy optimistábban hívja a grado-formázás "álom" tárgyát. Ha nem számít a saját üzletei és pékséged, fontos megjegyezni, hogy három kilométerre az LCD-tól van egy Ostankinskaya iskola, ugyanolyan sugarú határértékben számos szupermarket és a főbb A "Mega" és a "Ribbons" szintén viszonylag gyors lesz. De mégis fontos megérteni, hogy ha álmodsz egy divatos étteremről az ablakon vagy egy több moziban két lépésben, akkor valószínűleg ez az "álom" nem az Ön számára.

Véleményünk

Nem valószínű, hogy valaki korlátozza magát az álmokban - Ott könnyedén letelepedhet egy hatalmas házban, terasszal, kilátással és zöld erdővel az ablakon kívül. A valóságban azonban ez a lehetőség messze van a gyakran - árak harapás, a moszkvai régió ökológia hozza, túl sokat kell átvennie. LCD "álom" ebben a tekintetben - és az igazság egy álom, egy objektum, amennyire csak leereszkedett, olyan megfizethető (Nos, ha az árakról beszélünk, nem a helyről).

profik

• Különálló projekt, jószomszédos légkörrel;
• A lakossági formátumok széles választéka;
• Vannak apartmanok, amelyek nemcsak befejeződnek, hanem bútorokkal is rendelkeznek;
• Saját infrastruktúra fejlesztése;
• Alacsony árak;
• Ökológia, hogy mindenki álmodik.

Mínusz

• Nagy távolság a moszkvai gyűrűúthoz;
• A regionális infrastruktúra hiánya;
• Hosszú építés.

LCD "DREAM" - Néhány blokk a különböző típusú lakóépületekkel - a Lobney mögött (23 km-re a Moszkvai Ring Road), a Lakeetsk falujával és számos kerti partnerséggel. A falu építését 2005 óta végezték, darált negyedek.

Elhelyezkedés

A falu a Klinsko-Dmitrovsky gerincen található. Kis távolságban - három relic jég tavak kerek, ideges, hosszú, folyók tanítás, VolGush, Alba, Erdei Park. Ozersky faluban - St. Nicholas kő temploma a tavakon.

A Dmitrovsky, Mytishchinsky, Solnechnogorsk Régiók környéke az infrastruktúra-létesítményekben gazdag: nagy bevásárló komplexumok, gyógyfürdő, vízi és sífutás helyek, halászat, építkezés, üzleti piacok és üzletek, üzemanyag, kitágítás, stb. Sok lehetőség - a városokban Moszkvából (Khimki, Skhodnya, Dolgoprudny, Lobnya).

Általános leírása

A komplexum területe 260 hektárt vesz igénybe. A falu építészetét és tervezését Alexei Ivanov részvételével hozták létre, a Város-tervezés indoklása alapján az állami egységes Vállalkozás Mo "Niiip városi tervezés".

A falakat a Ceramzite betonból és a külső betonból, a színben és a "szakadt kő" textúrájából helyezzük el, szigeteléssel. Fém tetőfedés, dupla PVC ablakok az ablakokon. Bejárati ajtók az otthoni - fém, a negyedévben - fából. Eladásra van felszerelve díszítéssel.

A fejlesztési terv négy típusú lakhatást tartalmaz:

• Házak magassága 3-4 emeleten, apartmanok egy (30 négyzetméter. M), kettő (43 négyzetméter. M) és három (60 négyzetméter.) Szobák, tetőtér kétszintű apartmanok (100.63 és 110,66 kv. m).
• Házak öt és két hálószobás apartmanokkal (34-76 négyzetméter M. M, esetleg kombinált) és háztartási telkek (1,5-4 hektár).
• Kétszintes Townhouses - Cottage Square 110-189 négyzetméter. m, szárazföldi telkek -2-6 hektár.
• Víkendházak 98-274 négyzetméter. m a különböző területek földterületén.

Mérnöki komplexum

Gázellátás LCD "DREAM" - fő gázvezetéke 13 km hosszúságú.

Vízellátás - Artézi kutak 160 m mélységben, szűrés, UV tisztítás.

Villamos energia - földalatti kábelek.

Csatornázás - autonóm szennyvíztisztító telepek Grundfos.

Internet, digitális, analóg TV - száloptikai hálózat (fő és két biztonsági kábel).

A falu infrastruktúrája.

Az "álmok" honlapján ígéretek szerint a falut teljes mértékben biztosítja a szocialcultum szükséges tárgya:

• gyermekek, sportpálya, óvodák és iskolák, zene, művészeti iskola, uszoda, könyvtár, gyermek szórakoztató park;
• üzletek, piacok, bankok, gyógyszertárak, poliklinika, posta és élettartam, fürdő;
• szabadidős és szórakozást: gyaloglás, beleértve az állatokat, kávézókat, éttermet, szaunát, szoláriumot, fitneszközpontot stb.;
• passzázs, gyalogos sétányok, padok, pázsitok, fák, lámpák az utcán;
• kerítés (metál kerítés 2,5 m magasság) és a terület védelme (sebességváltó, éjszakai járőrök, a rendőrség támogató pontja);
• a "Comfort-Service" menedzserek működtetése, "Comfort-Service-2";
• termelési komplexum "Technopark" a Rogachev Highway közelében.

Közlekedési hozzáférhetőség

A falusi határok a Rogachev autópályával (Dmitrovsky indulnak). A Dmitrovsky és két Leningrad autópályák között helyezkedik el (a fizetett Magistral M11-nek 2018-ig teljesítenie kell; további csomópontok is épülnek a Dmitrovskaya autópályán).

Rail: Express "Moszkva - Lobnya" a Savorylovsky pályaudvar, az elektromos vonatok a Mosselmash állomások, Hovrino, Khimki (Skhodny), majd a Laketsky buszok.

A faluból, a Lobnya állomásról, megáll a főútvonalon, a "River Station" metróállomáson, Altufyevo elindul a faluból.

A projekt nagyon nagy méretű. Már a portál előző véleményének előnyei és hátrányai voltak. Történelem LCD "DREAM" 13 éves, és ebben az időben sok pénz van. Vállalat "10 negyedév" Nem kapcsolódik a főbb építőkhöz a fejlesztőknek, és a szakértő nincs bemutatva. Azonban az eredmények magukért beszélnek. A házak ritmikus építése és a "álmok" területének jó javítása, a gyermekek és a sportpálya elrendezése és a Lobney-ból származó közlekedési kapcsolatok megszervezése - mindezen vállalat minden bizonnyal az eszköz. Megállapítható, hogy az infrastruktúra fokozatosan fejlődik. 2017-ben egy állami központot nyitottak meg az iskolások osztályával, az ortodox egyház épült.

Vannak olyan hátránya is, akik az "álomban" már élnek. A Vkontakte lakosai fórumán megjegyzéseket olvashat az építés minőségéről, az intravadadális utak javításáról, az LCD-ről futó buszok késedelmére. Az emberek azt is jelentik, hogy két privát kertészkedés hiányzik (végül is, 2000 család él egy új lakóövezetben). És az iskola építése, hogy meghaladja, hogy 2017-ben még nem fejeződött be. Vannak üzenetek és az üzletek hiánya. Vannak olyan vélemények is, amelyek az LCD-n belüli közüzemi fizetés összege meglehetősen magas. De a pozitív visszajelzés még mindig több, amellyel arra a következtetésre juthatunk, hogy sok ember él az "álom" -ban. És általában, a lakossági komplex valóban kedvező benyomást hagy. És ez vonatkozik valamennyi negyedév: azoktól, amelyek kiépített kis emelkedés lakóházak, míg egynegyede magánházak, hasonlít egy tekintélyes nyaralóövezetben.

Ha összefoglaljuk: Nem kell várni az "álom" valami természetfeletti, nem minden esetben megfelel a nevének. Sok érzéken azonban ez a Dmitrovsky kerület egyik legjobb lakossági projektje, ugyanakkor meglehetősen megfelelő a pénzéért. Értékesítés az "álom" megy egy jó ütemben, de a választás is nagyon széles. Az október végén, kész házak és nyaralók állnak a lakóépület, valamint több mint 70 apartmanok a megépülő lakások és az építés alatt. A Rogachev Highway alternatív lehetőségek között figyelembe veheti a lakóépületeket, az LCD-t és az LCD-t

Könnyű, bár vannak árnyalatok. Szükséges a Dmitrovskoye autópályán keresztül a DPS Post előtt, és forduljon a "Red Hill" -hez. Ezután követjük a Rogachev autópályán, át a vasúti átjárón, és mozog a T-alakú kereszteződés, akkor viszont a tavak és vezetni. A komplexum jobb lesz a település indulásán.

Dmitrovskoe autópálya elvégre rekonstrukciók jelentősen javult permeabilitása - problémák vannak csak a terület a község gombák. De a vasúti átkelő Rogachev, gyakran vannak komoly torlódások, így használhatja az elkerülő utat egy rét, ami hozzá az utazás extra 10-15 percig, vagy egy fizetett részén Leningrádban.

Nincs nehézség a tömegközlekedéssel, a fejlesztő saját buszparkot hozott létre 10 buszból. Az LCD óránként több, buszok állomás a Lobnya station (utazási idő, hogy a pályaudvar 15 perc alatt, és Savelovsky vasútállomás - egy kicsit több, mint fél óra) és 2 óránként - a metró „River Station” (utazási idő kevesebb, mint egy óra). Igaz, a nap folyamán az intervallumok növekednek. A leállások az egészben vannak felszerelve. A buszok a legközelebbi önkormányzati iskolába szállítják az Ostankino települését.

Ökológia

Az "álom" a magánszektor és a kerti partnerségek szomszédságában áll. Mindkét oldalon egy erdei tömb megközelítik őt, amely a természeti tartalék státusza, amelynek egyik részén a Nurst-tó, a másik pedig - a tó hosszú.

A számukra a távolság valamivel kevesebb, mint 2 km, Niski számára, a parton nedves, egyszerűen nem jön, és csak a halászatra (Karasi és Nalima, Pikes és Sügér, Sandbroke és Roach talált helyi tavakban). De a tó meglehetősen alkalmas úszásra, egy hajóállomás van rajta, és ugyanakkor sok csendesebb, mint a támogatott és a tónál.

Az LCD területéről számos védett wicket van felkészülve, amelyeken keresztül mágneses kulcs segítségével lehet az erdőbe, ahol az értékesítési irodában, nyáron és ősszel sok gomba. És itt találkozhat a sündisznóval és fehérjékkel, jávorszarvasokkal és szarvasokkal, roe szarvasokkal és nyulakkal.

Vélemény.A komplexum kiváló helyen áll a környezetvédelmi alkatrész és a moszkvai relatív közelség szempontjából. Az a lehetőség, hogy néhány módon elérje az autót, egy kicsit egyszerűsíti a helyzetet az ellenkezőjével, és a saját buszplotta nagyszerű megoldás a fejlesztőtől.

Értékelés:

II. Építészeti és tervezési megoldások

A tervezés és a zónák jellemzői

A falu kezdték építeni 2005-ben, amikor a fejlesztő cég „Mega-Dream” szerzett 260 hektár földet, ahol a kollektív mezőgazdasági területek voltak elhelyezve. Eddig a földterület 2 részét teljesen felépítik 20 és 9 hektár területén, a 220 hektár harmadik területe aktívan elsajátítható.

A 20 hektár helye négyemeletes apartman épülete volt az ötödik ültetvénypadlóval és városi házakkal, 100 és 190 négyzetméteres terület között. m 2-3 szövésű telek területén, valamint 187, 215 és 252 négyzetméteres területű házak 7 és 12 hektáros szakaszok között. Ezen az oldalon minden már eladott.

Egy 9 hektáros telken egy érdekes otthoni formátum kerül bemutatásra, amelyet nehéz meghatározni. Itt nevezik Townhouse formátumú apartmanok.

Egyszer ezen a webhelyen épített 30 házat 300 négyzetméterrel. M., de a válság után a kereslet ráesett rájuk. A fejlesztő azt mutatta, rugalmasság és osztva a kétszintes házak a tetőtérben harmadik emeleten 5 rész - 2 lakás az első és második, valamint egy a tetőtérben. Minden apartman a tetőtér mellett van egy földterület 2-3 szövés - egy másik dolog az, hogy a kijárat a második emeleten kevésbé "egyenes".

A telken 220 hektár, 2/4 lakóépületek képviseli: a 11. negyedévben már teljesen elfogyott, a 10. negyedévben, részben a házak átadása és az építési 400 házak és quadrohouses, valamint 250 egyéni Egyemeletes és kétemeletes házak 80-160 méter távolságra, 3-tól 5 hektárig.

A lakásépületek új negyedévében a gépek nélküli terület elvét alkalmazzák, a parkolás a házak külső kerületén szerveződik. Townhouses szervezett parkoló 2 autó számára

Az udvarok szervezett gyermekek és sportpálya.

Az egész terület, rekreációs övezetek vannak szerelve, sugárutak fektetik, orsó van telepítve, barbecue zóna szervezett, aktív tereprendezés folytatódik - 30% -át a teljes terület alatt található meg. Érdekes módon a növényeket a vállalat saját óvodáiban termesztik, amelyek közül az egyik a Yaroslavl régióban található.

Télen a korcsolyapálya öntjük, a síelés 20 km hosszú, és ezzel együtt az LCD van egy jól karbantartott ösvény a kerékpáros és sport walking. Különleges zónák a gyalogos kutyák szerveződéséhez. Az utak aszfaltozottak, a járdák burkolattal vannak ellátva.

A területen egy patakból származik, ahol egy kis vad tó van. A következő évben javulást és szomszédos területet terveznek - itt szervez egy kis élményt.

Mindegyik webhelynek saját sebességváltója és saját bejárati csoportja van. Ugyanakkor minden lakosnak van egy elektronikus útja, amellyel az egész komplexumban mozoghat. Az LCD videó megfigyelést végez, a terület járőrözött. A 16 év alatti gyermekek nem szabadulnak fel a területről a szülőktől való átvétel nélkül.

Az LCD megépítésének becsült határideje 2025, de ez egy nagyon hagyományos szám. Az épület negyedévente megy, és nem okoz kényelmetlenséget azok számára, akik már letelepedtek az LCD-ben. Körülbelül 4,5 ezer lakos él. A 260 hektár a 100, 600 település jelenleg feláll, 50 lakás épület és 250 ház.

Háztulajdonjog

A háztartások minden típusát háromrétegű téglából építették, a különbség csak az alapon van. Például Townhouses és Cottages, ő halom, és több apartman épületekben - monolitikus. A falakat a ceramzito-beton blokkból állítják fel, 100 mm vastagságú polisztirolos habszigetelést alkalmaznak.

Szerint az ügyvezető igazgatója a Mega-Dream Company Maxim Nikitin, télen ilyen házak meleg, és a nyári hűvös. A külső, a cement-homokblokkot használják. A blokkok gyártják a fejlesztő saját termelésének előállítását, ami csökkenti az építési költségeket. A tetőfém csempe hidrogén- és gőzszigeteléssel és 200 mm-es szigeteléssel. Mindenhol kétkamrás üvegezést használnak.

Alapvetően az LCD háztartásai a zöld vagy piros tetővel ellátott falak vörös-sárga-szürke tartományában vannak.

A szálláshelyek három változatban vásárolhatók - alapvető, előzetes vagy befejező kivitelben. A települések és nyaralók esetében a partíciók első verziójában csak az első emeleten, a második - csak a Carrier struktúrákon vannak felszerelve (azonban, mivel a Maxim Nikitin azt mondja, a lakosok nem változnak, általában tervezett tervezés). Ideiglenes fából készült lépcső van telepítve.

Előre vágott felület esetén minden partíciót felállítottak, a kommunikációt az egész házban elosztják, a falakat elhelyezik, az esztrichet a padlón végezzük, a tőkealapot a lépcsőn helyezik el.

A kulcsrakész befejezésével nemcsak néhány opciót választhat a színes megoldásokhoz, hanem egy bútorozott tétel vásárlása, vagy csak egy sor, egy kész konyha, ahol a gáztűzhely sütővel, mosogatógéppel, mosdóval és beépített hűtőszekrény.

Mindez vonatkozik az apartmanokra, csak ott, még az alapverzióban is, a partíciókat felállították, és a falakat elhelyezik. Választhat szállást egy vagy egy másik befejezési lehetőséggel mind a kész tárgyak, mind az építési szakaszból.

Townhouses

A jelenleg elérhető klasszikus városházak területe 160-227 négyzetméter. m. Mindegyik három történet, két kimenet az ellenkező oldalon. Az udvar tágas erkélyekkel van felszerelve a második emeleten és teraszokon az első, amely kívánt esetben üvegezhető - az ilyen megoldások példái már láthatók. Kandalló szervezése lehetséges. A padlón lévő mennyezet magassága - 3 m. A városi házak 2-3 hektárnyi területet tartalmaznak.

A városház javasolt tervezése 160 négyzetméteres területen. M úgy néz ki, mint ez: A földszinten van egy konyha ülősarok, kazánház, fürdőszoba és egy vendégszoba, a második emeleten 3 több kis hálószoba és 2 fürdőszoba, valamint a harmadik Pár hálószoba, de az ablak egyike csak tetőtér lesz.

1. emelet

2. emelet

3. emelet

A Townhouse 227 négyzetméter. M már a kész, az elő-minta befejezése, az elrendezés, az első emeleten van, egy hatalmas nappali és asztali konyhai terület, amely kívánt esetben ágazatokra, fürdőszobára és hálószobára osztható. A második emeleten 3 tágas hálószoba található, melyek közül az egyik saját fürdőszobával van felszerelve, és a harmadik tetőtér padlója a fantáziák megvalósításának területe, amely nagyszámú teljes körű ablakhoz vezet.

1. emelet

2. emelet

3. emelet

A Quadrokhausnál 4 család négyszögletes házak, 2 kimenet az épület egyik oldalán található, a másik pedig. A 93, 113,7 és 160 négyzetméteres négyszögletű négyszögletes terület található. m. Mindegyik három emeletes (a tetőtér harmadik emeletén). Minden quadrokhauses egy kétirányú felülvizsgálatát, de a legjövedelmezőbb szakaszok szélsőséges az építési vonal, hiszen ő oldalukon felülvizsgálat nem „pihen” a falon a szomszédos quadrohaus, és a helyén egy nagy területen. Mint a városházakban, itt telepítheti és felszerelheti a kandallókat. Az erkélyeket és a teraszokat nem biztosítják.

A standard javasolt elrendezése, a helyiségek területének különbsége: tágas konyha-nappali, kazánház és fürdőszoba az első emeleten, 2-3 hálószoba a második emeleten és egy másik tágas szoba a padláson, ben Ami azt szervezheti, például a játék, hogy ossza meg 2 további hálószobában, valamint felszerelje az extra fürdőszobát.

Itt például a Quadrokhaus minimális négyzet elrendezése:

1. emelet

2. emelet

3. emelet

De a Quadrohaus maximális területen szervezhető az első emeleten és egy további hálószobában.

1. emelet

2. emelet

3. emelet

Kezdetben a fejlesztőt a Stakenik városi házai fedezték, de most a vásárlóknak több választéka van a kerítés szempontjából - sokan összesen úgy döntenek, hogy egy élő kerítést vagy a kerítéseket, mint ilyenek.

Kunyhó

A kereskedelmi forgalomban beszerezhető háztartások területe - 98-350 négyzetméter. m., És a területek területe 4-12 hektár. Minden ház kétszintes, kivéve a 350 méteres projektet, amelynek harmadik emelete van, és egy 98 méteres egyszintes ház található. Garázs projektek nincsenek megadva.

Rendszerint az ilyen típusú hotoWowing az első emeleten található mind a 4 oldal első emeletén, a második emeleten is előfordulhat. A legtöbb ház terasszal van felszerelve, és az erkélyek nincsenek.

Az első emeleten található 160 méteres házban tágas nappali étkező, 3 hálószoba és egy fürdőszoba, a második - 2 hálószoba és fürdőszoba, valamint a különböző háztartások és gazdasági helyiségek.

1. emelet

2. emelet

Ugyanazok a funkciók adják a 150 méteres házat, csak a helyiségek területe kevesebb itt:

1. emelet

2. emelet

Apartmanházak

Minden apartmanház négyemeletes, a tetőtér ötödik emeleten. Liftek hiányoznak. A 10. negyedév legújabb házai különböznek az elődjeiktől (az előző negyedévben az előző típusú házakban vannak külön tételek) több "modernizációval".

Elégedettek a kávé-barna tartományban, ahelyett, hogy az utolsó emeleten kétszintű apartmanok, egyszintes penthousesek jelennek meg, és ahelyett, hogy korábban használták a francia erkélyeket - mázas loggiák. Igaz, az utóbbi nem minden apartmanban van. A bájitalok rámpákkal vannak felszerelve, valamint babakocsik és kerékpárok.

A standard esélyek területe - 32.1 és 43 négyzetméter között. m, páros az 51, 5-67, 4 négyzetméter. m, treshk 60,3-83,9 négyzetméter. m, 3,8-98 négyzetméter. m. A mennyezet magassága 2,8 m.

Minden apartman kész tervezéssel rendelkezik, amely változatosságban különbözik - több mint 30.

Odnushki Itt lehet egy értékelést egy és két oldalon. Például egy egyszobás 3 méteres lakás érdekes változata van, ahol az ablakok jobb szögben konvergálnak:

Vagy kétoldalú 38 méteres odnushki tágas szobával és konyhával.

Ugyanakkor az "Edds" maximum, 43 méteres négyzet "egyoldalas tájolás".

Két, két, mind lineáris, mind lengő. Vonzó, például egy adagoló két hálószobás apartman területe 60,3 négyzetméter. M, ahol a lakóövezetet elválasztják a konyhától és a fürdőkádatól tágas folyosón.

Vagy egy apartman 61,7 négyzetméteres területen. m érdekes konfigurációval és loggiával 3,7 négyzetméter. m.

Minden treshki 2 oldalra van orientálva. 2 fürdőszobát biztosítanak. Mint például egy érdekes konfiguráció 71 méteres túrájában:

A 74 méteres szemetet egy nagy konyhai terület jellemzi - 15 négyzetméter. m.

És a 83 méteres - jelentős terület a loggia - 7 négyzetméter. m.

A 98 méteres négy méteres tér nagyon szimmetrikusan szerveződik, és szinte minden szoba a négyzethez közel áll:

Penthouse egy faj házban a legfelső emeleten egy mennyezet magassága 2,8 m. Penthouse egyaránt tetőtér és homlokzati panoráma ablakok.

Egy hálószobás penthouses négyzete - 27,4 és 81.1 négyzetméter között. m, kétszoba 46,6 és 60 m² között, háromszobás 71,6 és 115 négyzetméter között. m.

Tehát például egy 57 méteres két hálószobás penthouse tervezése:

Apartment-Townhouse mint már említettük, lakások saját telek (kivéve a tetőtéri lakások), amelynek területe 1,5-4 száz osztva 5 rész nagy házak.

Számos ilyen apartman most már eladó - 3 kétágyas 34 és 47 négyzetméter között. m és egy 81 méteres mansard treshka. Az erkélyek hiányoznak. Az első emeleten található apartmanok magassága 3,3 méterre található. Ezeknek az apartmanoknak az előnye, és saját terasszal rendelkezik.

Evrodvushka 46,8 m-es területen, a második emeleten található, és saját webhelyén található, 3 oldalról van szó:

A központi kommunikációt a háztartásokra foglalják össze: villamos energia, víz, szennyvíz, főgáz saját gázvezetékéből. A vízellátást 185 m-es artéziai mélységből végzik, a szennyvíz és a laboratórium tisztítási rendszere is van, ahol a vízminőséget ellenőrizzük. A háztartási típusok minden típusának kettős áramköri kazánja van.

Vélemény. Talán az építéshez használt anyagok, nem pedig a legdrágábbak, de jóak és előnyei vannak. A lakhatási lehetőségek sokfélesége lenyűgöző. A tereprendezésre fenntartott területek száma megfelel az üzleti osztály szintjének. A negyedéves fejlődés elve nemcsak a lakosok kényelmetlenségének minimalizálása, hanem egy stílus egység létrehozására is - ha a háztartások típusai nem keverednek. Az egyes háztartások hátrányai közé tartoznak az erkélyek vagy a loggia hiánya.

Értékelés:

III. Infrastruktúra

Vannak 2 privát óvodák, amelyeket 86 és 90 tanulónak terveztek (fizetés - 15 ezer rubel. / Hónap), amelyek közül az egyik meghatározást jelent.

Van egy magán általános iskola egy teljes nap, a Családi Doktor kabinetje, amely a Dmitrov Kórház ága és 12200 lakos, számos élelmiszerbolt, gyógyszertár, pékség és pizzéria ágával.

A komplexum büszkesége kulturális és közközpont. Van egy összeszerelő csarnok, kb. 40 kör: zenei, tánc, töltelék stúdió, sakk kör, színházi stúdió, kórus, kerámia műhely.

A professzionális lakos zenészek tanítják a gyerekeket, hogy játszanak cselló, hegedű, zongora. Érdekes módon a körök fő részét a lakosok maguk végzik. Hétvégén vannak koncertek a klasszikus zene (jegyek költsége - 200 rubel.). A központ első emeletén van egy regionális központ a családi gyógyászat számára felnőttekkel és gyermekosztályokkal, amelyek a politikában vannak csatolva. A közelben van egy kis jelenet az utcán, ahol különböző események, vásárok, gyermekek ünnepnapjai vannak.

Felállította a templomát. 2019-re ígérik, hogy 1200 diákot adnak iskolába, amely a legmodernebbeként a külvárosokban helyezkedik el. Az iskola átkerül az önkormányzatba.

A patak zónájában és a Rogachev autópálya mentén tervezik, hogy több otthonot építenek az üzleti élethez - az első emeleten, a tulajdonos kinyithatja üzletét vagy valami mást, a második - élni.

Laketsky-ben, egy perc sétára a falutól, egy szupermarket, egy szépségszalon, étterem, gyógyszertár, kávézók, bankok ágai, a mentőállomány ága, egy élelmiszerbolt, 2 "Dixy" és "Express", gyönyörű Nikolsky-templom van.

A nagy bevásárlás, lehet lovagolni a falu Ostankino, 4 km-re az LCD, ahol a bevásárlóközpont „Ostankino” Eco-Market „és a TRC” Bastion „található, valamint számos Lobny bevásárló központok. A legközelebbi önkormányzati iskola 4 km-re van az LCD-től, Ostankino faluban. A fejlett iskoláknak Lobnyában kell lovagolni, amely 8 km-re van. A hétköznapi iskolák mellett jó község és magánszemélynő "kis herceg", valamint az ortodox gimnázium és a koreográfiai művészet, a kórus, a zenei és színházi osztályok gyermekművészeti iskolája.

Használhatja az infrastruktúra található, kicsit távol Zelenograd, ahol szintén sok bevásárló központ, valamint a tornaterem és líceum.

Az LCD mellett van egy lovas klub "Ozertskoy", egy kicsit tovább újabb KSK egy Hippodrome, egy pár fitness klub a Lobnya felé és a Lobne-ben - egy nagy sportpalack.

Között kiemeli a sport-és szórakoztató infrastruktúra található 20-30 perc - a komplex „Fox Nora” bowling, gumiabroncs és egy helikopter klub, búvárközpont és egy hó-Kamenka ski park, a klub „Black Tag ", ahol játszhatsz paintball, jacht klubok" Marina Sárga Pub "és" Dawn ".

Egy kicsit többet fog elérni a "Kaleevo" klub golfjához és polojához, a Wain és a Sorochan-hoz, minden szórakoztatással. Van egy snack, és szórakozhat a "Randevu" étteremben Ostankino-ban vagy egy kávézóban az "Iksha River Club" -val.

Szerkesztő véleménye: A meglévő és jövőbeli belső infrastruktúra egy sora több, mint önellátó, nem elég, talán csak önkormányzati óvodák. Azt mondhatjuk, hogy van egy kisváros az összes szükséges tárgyat. Ebben az esetben a belső infrastruktúrát sikeresen kiegészítik számos külső tárgyat, amely gyalogosan, valamint érdekes "szórakoztató" a közelben.

Értékelés:

IV. Befektetési feltételek

Kérdéses ár

A klasszikus városházak ára 7,7-15,9 millió rubel, quadrohuy 5, 3-8 millió rubel, 8,4 és 11 millió rubel között.

A standard formátum esélye - 1,9 és 3,1 millió rubel, két toxes 3,6 és 5,1 millió rubel között., Trex 4,6 és 5,9 millió rubel között., Fthers 6, 6-6,9 millió rubel, egy-ágyas penthouses 1,75 2,7 millió rubel, kétszobás 3,2-4, 9 millió rubel, három szoba 4, 2-5, 3 millió dörzsölés. A városi lakások költsége 3,1 és 4,2 millió rubel között változik.

Az árképzési tényezők között - a szállítási kifejezés és az állam, amelyben a lakhatás átadódik. Így a különbség a 209 méteres készen álló városi házban alapvető, szállítási és befejező dekorációval 8,3, 11,9 és 15,9 millió rubel. Ennek megfelelően egy 36 méteres lakás alap- és fogadott dekorációval - 2,8 és 3,1 millió rubel, valamint a különbség a 73 méteres kész és keresztre feszített díszítés, 5.4 és 5,5 millió

De az faktora emeletes lakóházak, hiánya miatt a lift, nem játszik sokat - a penthouse olcsóbbak, mint a hagyományos lakások, és a leginkább vásárolt szerint Maxim Nyikityin, a harmadik emeleten. A városházak és a nyaralók tekintetében a helyszín befolyásolhatja az árat - így az erdőterület háztartásainak többet költenek. Sok tételnek van egy jó állománya.

Az apartmanok tulajdonosai - 50 rubel negyedévente. m. A városi házak esetében van egy fix tét - 5.2 ezer rubel. / otthoni tulajdon. A ház aránya 5,2-9 ezer rubel. Védelmi és tisztító terület, szemétgyűjtés, hó tisztítás, saját szolgáltatásnyújtás, amely azonnal megszünteti a problémákat és problémákat. Ez a Dmitrovsky kerületi díjak számlálásainak kifizetése.

Beszerzési feltételek

A szálláshelyek mind a jelzálog, mind a minimális arány 8% -ról és részletekben lehet megvásárolni. A kezdeti hozzájárulás összege legalább 30%. A kamatmentes részlet 6 hónapig érvényes, a következő 1,5 évben havonta 1,5% -os részleteket nyújt a fizetési mérleghez. A fejlesztő rugalmasságot mutat ebben a kérdésben. A Townhouses, a Quadrohus és a házak földje belép az ingatlanhoz, a települések földállapota.

Információ a fejlesztőről

A "Mega-Dream" építőipari vállalat 2004-ben alakult. A vállalat részt vett az "Ültető udvar" és a "Manezh" projektek megvalósításában, az "új világ" falu építésében. Több mint 10 éve az LCD "álom" az egyetlen és fő projekt. Az értékesítés jó dinamikával rendelkezik, néhány otthoni tulajdonjogot korán átadják.

Vélemény.Az LCD "álom" árai meglehetősen demokratikusak, figyelembe véve a moszkvai gyűrűs út viszonylagos közelségét, valamint a falu fejlődését és infrastruktúráját. A komplexumnak nincs közvetlen versenytársai, amelyek hasonló távolságban vannak ebbe az irányba - legalábbis méretben.

A relatív versenytárs a "fenntartott tó" falunak tekinthető, ahol a gazdag infrastruktúrát a hasonló formátum tekintetében is bemutatják: apartmanok, townhouses és nyaralók. A ritka kivételekkel rendelkező települések díszítés nélkül adják át, és az árak némileg alacsonyabbak, mint a hasonló terület hasonló termékén, az "álom", ugyanez vonatkozik az apartmanokra is. Ugyanakkor a nyaralók itt maradtak, csak egy nagy területen (723 négyzetméter) és az ára 38 millió rubelből indul. De azt kell mondani, hogy egyszerre a problémák a faluhoz kapcsolódtak, különösen a rossz minőségű eldugókkal kapcsolatos panaszok.

A vásárlás feltételei az LCD "álom" meglehetősen nyereségesek és rugalmasak.

Értékelés:

A vevő képe

„Leginkább azt évesek 30-40 éves”, mondja Maxim Nyikityin. - a fiatal gyermekes családok, illetve tervez őket. Földrajz: Moszkva, Lobnya, Zelenograd. Azok között, akik vásárol házat itt vannak a felső vezetők és közepes vezetők hivatkoznak, és a kisvállalkozások képviselői.