سرگئی سوبیانین توضیح داد كه چگونه صاحبان سهام فریب خورده آپارتمان های خود را دریافت می كنند. آندره وروبیفف ناتوانی در حل مشکل دارندگان بهره را به تصویب رساند فرمان دولت در مورد دارندگان سهام نقض سهام

این مناطق برای حل مشکل "نقشه راه" تهیه می کنند و به صورت ماهانه به وزارت ساخت و ساز گزارش می دهند.

مقامات منطقه ای در مورد چگونگی حل مشکل دارندگان سهام نقض سهام به وزارت ساخت و ساز گزارش می دهند. دستور مربوطه توسط نخست وزیر دیمیتری مدودف امضا شد. دولتمردان مجبورند گزارش ها را به صورت سه ماهه ارائه دهند و یک شاخص از نسبت تعداد توافق های سهم در اشیاء مشکل ساز به تعداد کل قراردادها هنگام ارزیابی کارآیی مقامات منطقه ای در نظر گرفته می شود. میخائیل مردان ، رئیس اداره گفت كه وزارت ساخت و ساز به نوبه خود هر ماه سه بار گزارشهایی را به دولت ارسال می كند.

تعهد مقامات نهادهای مؤثر فدراسیون روسیه برای گزارش در مورد حل مشکل دارندگان سهام نقض سهام در دستورالعمل دولت شماره 1063-r که نخست وزیر دیمیتری مدودف در تاریخ 26 ماه مه امضا کرده است ، تعیین شده است. براساس این سند ، مناطق باید نقشه ها ("نقشه راه") در این راستا را طبق فرم مصوب تا اول آگوست تهیه کنند. این طرح باید لیستی از اشیاء مشکل ساز ، تعداد دارندگان سهام فریب خورده و لیستی از شرکت های غیرمشکل را در بر بگیرد. همچنین ، مقامات محلی باید اعلام کنند که اقدامات قانونی ، سازمانی و مالی که قصد دارند انجام دهند چیست و از این نتیجه چه انتظاری دارند. معاونان فرماندار به عنوان مسئول اجرای نقشه راه منصوب می شوند.

طبق این مصوبه ، گزارش های پیشرفت و برنامه های به روز شده باید بصورت سه ماهه به وزارت ساخت و ساز ارسال شود. این اداره وظیفه دارد نظارت بر اجرای "نقشه های جاده" را انجام دهد و به دولت در مورد چگونگی تسهیل مناطق در وضعیت سهامداران سهام گزارش دهد.

آنها با کار با اشیاء مشکل ، حرفه ای بودن مقامات منطقه را ارزیابی می کنند. به گفته وزیر ساخت و ساز و مسکن و خدمات عمومی فدراسیون روسیه ، میخائیل من ، به ایزوستیا در مجمع بین المللی اقتصادی سن پترزبورگ ، نسبت تعداد توافق های سهم در اشیاء مشکل ساز به تعداد کل قراردادها در لیست شاخص هایی قرار گرفته است که توسط آنها روند کار در بخش واقعی اقتصاد رصد می شود ، حوزه های مالی ، بانکی و اجتماعی نهادهای مؤثر فدراسیون روسیه. طبق آن ، در آینده ، اثربخشی دستگاههای اجرایی نهادهای مؤثر فدراسیون روسیه ارزیابی خواهد شد.

این مهم است که مقامات منطقه کنترل خود را در مورد شرایط ساخت خانه هایی که با مشارکت بودجه شهروندان احداث می شوند ، و همچنین اجرای اقدامات با هدف احیای حقوق دارندگان فریب خورده سهام را کنترل کنند.

براساس اعلام وزارت ساخت و ساز ، تعداد مراقبت از کودکان در خانه های مشکل دار از تعداد کل اینگونه قراردادهایی که به طور متوسط \u200b\u200bتوسط شهروندان منعقد شده است در کشور 43/5 درصد است. در بعضی از مناطق ، از 20 درصد تجاوز می کند و برعکس ، در تعدادی از مناطق پایین تر از حد متوسط \u200b\u200bاست.

رئیس انجمن توسعه دهندگان منطقه مسکو ، آندره پوچکوف معتقد است که مشارکت مقامات افراد در حل مسئله می تواند وضعیت سرمایه گذاران املاک و مستغلات کلاهبردار در سطح کشور را به میزان قابل توجهی بهبود بخشد.

تجربه ما با دولت منطقه مسکو تأیید می کند که اگر منطقه به طور فعال در سرنوشت دارندگان سهام فریب خورده شرکت کند ، مشکل حل می شود. در منطقه مسکو تلاشهای جدی صورت گرفت و از بین 20 هزار فریب خورده ، 5.5 هزار نفر باقی مانده اند. خیلی به موقعیت مقامات محلی بستگی دارد ، اگر این رویکرد در کل کشور اعمال شود ، مطمئناً قابلیت اطمینان بازار افزایش می یابد. "

الكساندر سیدیاكین ، رئیس كارگروه هیئت رئیسه شورای عمومی یونایتد روسیه در مورد حمایت از حقوق دارندگان سهام عدالت ، گفت كه هم اكنون حدود 900 پروژه عمرانی مشترك پریشان در كشور وجود دارد. وی ایده نظارت را صحیح خواند و خاطرنشان کرد که معرفی آن به "این امکان را می دهد تا درک کند که دولت از کجا کار کرده است آنچه در آن است".

الكساندر سیدیاكین خاطرنشان كرد: در تعدادی از مناطق فرمانداران نمی توانند راه حل مشكل دارندگان سهام دفع شده در تعدادی از تسهیلات را به دلیل كمبود اعتبار لازم در بودجه های منطقه ارائه دهند.

در اول ژانویه 2017 ، صندوق ساخت غرامت در روسیه ایجاد شد. این صندوق ایجاد شده است "به منظور جبران خسارات شهروندان و تکمیل ساخت وسایل در صورتی که توسعه دهندگان در صورت عدم موفقیت تعهدات خود طبق قرارداد برای مشارکت در ساخت و سازهای مشترک عمل کنند."

مقامات منطقه ای سه ماهه به وزارت ساخت و ساز در مورد چگونگی حل مشکل دارندگان سهام دفع شده گزارش می دهند. نسبت تعداد توافق های مشارکت سهم در اشیاء مشکل با تعداد کل DDU هنگام ارزیابی اثربخشی مقامات منطقه ای در نظر گرفته می شود. آقای میخائیل مردان ، رئیس اداره در مجمع بین المللی اقتصادی سن پترزبورگ ، گفت كه وزارت ساخت و ساز به نوبه خود به صورت فصلی به دولت گزارش می دهد.

تعهد مقامات نهادهای مؤثر فدراسیون روسیه در تهیه گزارش از حل مشکل دارندگان سهام عدالت متعهد به دستور دولت شماره 1063-r که نخست وزیر دیمیتری مدودف در 26 مه امضا کرده است ، ثابت شده است. براساس این سند ، مناطق باید نقشه ها ("نقشه راه") در این راستا را طبق فرم مصوب تا اول آگوست تهیه کنند. این طرح باید شامل لیست هایی از تسهیلات مشکل ساز و شرکت های ناسازگار ، آمار مربوط به دارندگان سهام دفع شده و اقدامات قانونی ، سازمانی و مالی باشد که مقامات منطقه برای حل مسئله قصد دارند انجام دهند. معاونان فرماندار به عنوان مسئول اجرای نقشه راه منصوب می شوند.

طبق این مصوبه ، گزارش های پیشرفت و برنامه های به روز شده باید بصورت سه ماهه به وزارت ساخت و ساز ارسال شود. این اداره وظیفه دارد نظارت بر اجرای "نقشه های جاده" را انجام دهد و به دولت در مورد چگونگی تسهیل مناطق در وضعیت سهامداران سهام گزارش دهد. سرویس مطبوعاتی وزارت ساخت و ساز به نقل از میخاییل گفت: "برای مقامات منطقه مهم است که کنترل شرایط ساخت خانه هایی که با مشارکت شهروندان احداث می شوند ، و همچنین اجرای اقدامات با هدف بازگرداندن حقوق سرمایه گذاران املاک و مستغلات ، سختگیرانه تر شوند."

به گفته این وزارتخانه ، تعداد مراقبت از کودکان در خانه های مشکل دار از تعداد کل چنین موافقت نامه هایی که توسط شهروندان به طور متوسط \u200b\u200bدر کشور منعقد شده است 43/5 درصد است. در بعضی از مناطق ، از 20 درصد تجاوز می کند و برعکس ، در تعدادی از مناطق پایین تر از حد متوسط \u200b\u200bاست.

رئیس انجمن توسعه دهندگان منطقه مسکو ، آندره پوچکوف معتقد است که مشارکت مقامات افراد در حل مسئله می تواند وضعیت سرمایه گذاران املاک و مستغلات کلاهبردار در سطح کشور را به میزان قابل توجهی بهبود بخشد. وی گفت: "تجربه ما با دولت منطقه مسکو تأیید می کند که اگر منطقه به طور جدی در سرنوشت دارندگان سهام فریب خورده شرکت کند ، مشکل حل می شود. در منطقه مسکو تلاشهای جدی صورت گرفت و از بین 20 هزار فریب خورده ، 5.5 هزار نفر باقی مانده اند. خیلی به موقعیت مقامات محلی بستگی دارد ، اگر این رویکرد در کل کشور اعمال شود ، مطمئناً قابلیت اطمینان بازار افزایش می یابد. " روزنامه

در تاریخ 26 ژانویه ، میزگردی در دوما ایالت برگزار شد با این موضوع: "مشکل دارندگان سهام عدالت متعهد: اقدامات برای احیای قانون ، پیشرفت در تحقق دستورالعمل رئیس جمهور فدراسیون روسیه." این رویداد با هماهنگی جنبش عمومی سرمایه گذاران روسی از 27 منطقه کشور برگزار شد. این نشست توسط جناح حزب کمونیست در دوما ایالتی برگزار شد و مجری آن معاون والری راشین ، معاون دولت ایالت دوما بود.

پاسخ شخصی به شهروندان توسط ایگور واسیلیف ، فرماندار منطقه کیروف ، معاونان فرماندار منطقه وولوگدا و چلیابینسک ویتالی توشینوف و سرگئی شال ، روسای بخش های کنترل از جمله نظارت بر ساخت و ساز دولتی نگهداری شد. شماری از رهبران منطقه ای ، مانند ولگوگراد ، لنینگراد ، ساراتوف ، تامسک ، لیپتسک ، یاروسلاو ، پنه و منطقه آمور ، سرزمین های پرم و کراسنویارسک ، به طرز ناامیدی از ارتباط با سرمایه گذاران املاک خود چشم پوشی کردند. با این حال ، در همان زمان ، در این مناطق ، مقامات نشان دادند که با سازماندهی سریع جلسات عمومی "محلی" و جلسات کارگروه ها با مشارکت شهروندان فریب خورده ، "سیگنالی دریافت کرده اند".

صندلی های راحت صندلی در میزگرد توسط نمایندگان AHML ، وزارت امور داخلی ، کمیته تحقیق ، سرویس فدرال نظارت مالی ، وزارت توسعه اقتصادی ، Rosreestr ، خدمات وثیقه فدرال و آژانس مدیریت املاک فدرال اشغال شده است. درست است ، بسیاری از آنها ترجیح دادند سكوت كنند و فقط پس از مجری جلسه ، والری راشین آنها را وادار به گفت و گو كرد. پس از ارائه هریک از هماهنگ کنندگان منطقه ، مسئولان صحبت کردند. در این لحظات ، تحت متن ، آنها به وعده های سخاوتمندانه ای مبنی بر اتخاذ تدابیری برای حل مشکل دارندگان سهام در منطقه یا منطقه خود دادند.

شرط اصلی شرکت کنندگان در این نشست تصویب یک برنامه هدف فدرال برای تکمیل ساخت 935 پروژه ساخت و ساز بلند مدت کشور تا پایان سال 2019 بود. منابع تأمین اعتبار آن در این مورد می تواند هم بودجه و هم خارج از هزینه باشد. چگونگی و با چه هزینه ای سؤال "بسته" خواهد شد برای شهروندان آسیب دیده چندان مهم نیست. نکته اصلی پیدا کردن یک راه حل مؤثر است.

مقامات محلی در حمایت از رویکرد فدرال که توسط دارندگان سهام عدالت برای حل مشکل در زمینه ساخت و سازهای مشترک پیشنهاد شده بود ، صحبت کردند و بدین ترتیب مخالفان آشکار به دیدگاه ایگور شووالف معاون نخست وزیر تبدیل شدند. به یاد بیاورید که در تاریخ 31 مارس 2017 ، در جلسه هیئت مدیره وزارت ساخت و ساز فدراسیون روسیه ، معاون نخست وزیر گفت كه مركز فدرال هیچ بودجه ای برای رفع مشكلات انباشته ندارد و مقامات منطقه ای كه مستقیماً با توسعه دهندگان تماس می گیرند و مجوزهای ساختمانی را صادر می كنند ، باید مسئولیت صاحبان سهام فریب خورده سالهای گذشته باشند. شوالوف گفت: "اگر آنها به کسانی كه فریب می دهند اجازه دهند كه نجس باشد."

معاون رئیس دولت منطقه Omsk سرگئی فرولوف با صراحت اظهار داشت: "بدون بودجه فدرال ، ما ساخت خانه را تمام نمی کنیم. ما ، منطقه ها ، این پول را جمع نخواهیم کرد. بگذارید سه میلیارد در بودجه در نیمه دوم سال و شش مورد دیگر در سال آینده قرار دهیم. و موضوع بسته است. "

ما باید به روشنی و واضح بگوییم: 214 قانون فدرال وجود دارد. بنابراین آن را عملی کنید. دارندگان بهره فقط به این دلیل که این قانون کار نمی کند متحمل شده اند. این در حال حاضر به عنوان دو بار دو چهار قابل درک است. 14 سال است که مردم بی اندازه و بی اندازه در سراسر کشور پرتاب می شوند. خدا را شکر همه از کسانی که این قانون را به تصویب رسانده اند زنده هستند. قانون را تصویب کرده اید؟ کار نمی کند بنابراین ، کسی را که این قانون را تصویب و امضا کرده است ، مجازات کنید. آن دسته از اصلاحاتی را انجام دهید که کار خواهد کرد و دارندگان علاقه متوقف می شوند که یک بازی چانه زنی در بازیهای سیاسی باشند. نادرست است که بگوییم مقصر منطقه است. این قانون در سطح فدرال تصویب شد. و لازم نیست که به دنبال شهرداری یا منطقه به دنبال یک "گل سرخدار" بگردید - این سمت توسط معاون ایوان بومبرگر معاون مدیریت شهری سوچی اعلام شد.

موضوع مهمی که در این رویداد مورد بحث قرار گرفت ، اجرای توسط برنامه های نظارتی منطقه ای برنامه های زمانبندی ("نقشه راه") بود که مکانیسم تکمیل هر یک از پروژه های ساخت و ساز مشکل ساز را تعیین می کند. متأسفانه ، حتی برای آن پروژه های بلند مدت ساختمانی که چنین نقشه های جاده ای برای آنها ترسیم شده است ، محتوای آنها غالباً ماهیت رسمی دارد. به عنوان یک قاعده ، هیچ تصمیمی روشن و شفاف در آنها وجود ندارد و آنها فقط برنامه هایی را برای گزارش به وزارت فدرال تهیه می کنند. طبق گفته های جنبش عمومی سرمایه گذاران روسیه ، 56٪ از سایت های ساخت و ساز منجمد در این کشور ، در اصل ، "نقشه راه" ندارند و حدود یک سوم از اشیاء حتی وضعیت مشکلی را دریافت نکردند. اگر چنین است ، دیگر نیازی به راه حل برای آنها نیست. 45٪ از برنامه های تدوین شده به طور مرتب مهلت هایی را برای اجرای فعالیت های مندرج در آنها تقسیم می کنند. به مواردی از حکایات رسیده است ، که ، به عنوان مثال ، مسئولان آدیژا در برنامه ها نتیجه نهایی را عنوان می کنند که نتیجه آن نتیجه گیری نه مالکیت آپارتمان توسط شهروندان بلکه «رفع تنش اجتماعی» است. معلوم است که چرا این ارتش عظیم رهبران وجود دارد ... آنها خودشان علاقه ای به مشکلات انسانی ندارند.

علاقه مندان از منطقه وولوگدا الکسی تیموفف هنگام صحبت در مورد برنامه ها از تصویر خوبی استفاده کردند و نقشه نقشه را قرص شیرین برای علاقه مندان و یک پاسخ رسمی برای مسکو خواندند.

نقشه راه می تواند بطور مؤثر ترسیم شود تا کار کند ، تنها درصورتی که توسعه دهنده یا سرمایه گذار قصد تکمیل این شی را داشته باشد. اکنون تعداد زیادی از پرونده های جنایی علیه برنامه نویسان مرتکب جرم شده اند. و برخی از پروژه های ساختمانی متوقف شدند زیرا توسعه دهنده "بسته" شده است. در این موارد ، سرمایه گذار غیرممكن است كه چارچوبی را در چارچوب مقررات فعلی وارد كند ". گفت: پاول كوشكین ، معاون نظارت نظارت بر ساخت و ساز اداره سرزمین كراسنودار.

علاوه بر این ، یک مقام از کراسنودار آشکارا به نفع استفاده از بودجه صندوق جبران خسارت برای حل مشکلات تسهیلات فعلی صحبت می کند. وی با این جمله ، تشویق حضار را خنثی کرد. استدلال پاول کوشکین به شرح زیر بود: اکنون پول صندوق حداقل برای دو سال آینده یخ زده است ، زیرا از قبل از این زمان وضعیت مشکل ساز با امکانات جدید به سادگی غیرممکن است. و اکنون مردم به کمک نیاز دارند.

در چندین منطقه از زمین های جبرانی مشکلاتی در رابطه با تهیه آن وجود دارد. پاول کوشکین خاطرنشان کرد: هنجارهای قانون فدرال 214 با هنجارهای قانون فعالیت سرمایه گذاری مغایرت دارد. این یک مانع جدی است. در همین زمان ، بسیاری از نمایندگان مقامات منطقه در سخنان خود شکایت کردند که هیچ توطئه جبران خسارت در سرزمین ها و مناطق آنها وجود ندارد. AHML غالباً در برابر دادن فرصت های معین زمین مقاومت نمی کند. این مورد مورد توجه قرار گرفت ، از جمله ، و دارندگان علاقه مند کالینینگراد. سایت مناسب درست در حصار محل ساخت و ساز قرار دارد ، اما زمین "طلایی" در امتداد بزرگراه فدرال واقع شده است. دپارتمان Plutnik نمی خواهد با آن مشارکت کند.

هیچکدام از ساخت و سازهای طولانی مدت کشور از ساخت و ساز و تخصص مالی کامل برخوردار نیست. نه دولت فدرال و نه حتی مقامات منطقه مقدار دقیق لازم برای "بستن" مشکل دارندگان فریب سهام را یکبار و برای همیشه نمی دانند.

مفهوم "اولویت" برای بازیکنان در بازار ساخت و ساز شفاف نیست. با ورود به تأسیسات یخ زده ، توسعه دهندگان آسایشگاه نمی دانند که در نهایت چه چیزی دریافت می کنند و آیا برادران بوروکراتیک به طور ناگهانی قوانین غیر رسمی بازی را تغییر می دهند.

تصور می شود تعیین در نقشه قانون اساسی اصل شکل گیری "نقشه های جاده" برای اشیاء مشکل دار ، مکانیسم کنترل آنها و رویه مسئولیت مسئولان است. گروه های ابتکاری صاحبان علاقه باید در تهیه برنامه ها نقش داشته باشند. اما کنترل اعدام را باید به نهادهای وزارت امور داخلی و دادستانی واگذار کرد. هنگامی که یک مقام مسئول می فهمد تحت نظر دادستان نظارت می شود و اگر اتفاقی بیفتد او را به عدالت سوق می دهد ، درجه هوشیاری او آشکارا افزایش می یابد.

Evgeni Kurbalov ، صاحب ال سی دی جدید اسکاندیناوی از سن پترزبورگ ، با صراحت اظهار داشت که "نقشه راه" فقط برای گزارش مقامات منطقه ای به مقامات فدرال وجود دارد. در شهر ارتباط بین نمایندگان گروه های ابتکار و مقامات از بین رفته است. لازم است سازوکاری برای گزارش مدیران محلی تهیه شود تا به دارندگان سهام عدالت گزارش دهند.

به گفته یولیا پتروخینا ، هماهنگ كننده جنبش عمومی سرمایه گذاران روسی در منطقه مسكو ، "امروز بین نهادهای اجرای قانون نسبت به افشای طرح های جنایی هیچ تمایلی وجود ندارد. مهلت رسیدگی به پرونده های جنایی مدام در حال ترسیم است. این مورد توسط 47٪ نمایندگان 416 مورد مورد بررسی تأیید شده است. دارندگان علاقه در بیانیه های خود در مورد کمپین های وابسته توسعه دهنده ، در مورد ذینفعان واقعی ، درباره برداشت وجوه و ورشکستگی عمدی می نویسند. 60٪ پروژه های ساختمانی بلند مدت در معرض ورشکستگی قرار دارند. با این حال ، مهلت جرایم در زمینه ساخت و سازهای مشترک به پنج سال کاهش یافته است. "

شرکت کننده مجروح در ساخت و ساز منطقه Pskov ، ایرینا Kirillova ، در مورد گسترده در طرح منطقه برای خرید مسکن نه از توسعه دهنده ، بلکه از پیمانکار صحبت کرد. در این طرح ، بزرگترین توسعه دهنده منطقه LUG منطقه Pskov ، متعلق به یان Luzin ، رئیس پیشین دولت Pskov ، که اکنون معاون شورای منطقه ای است ، دائما چشمک می زند. پدر وی افسر سابق FSB است. "ناگهان" تاجر قرارداد را با پیمانکار فسخ کرد و مردم آپارتمان های خود را از دست دادند. شهروندان در سطح محلی به کلیه مقامات تقاضا کردند ، اما پشتیبانی دریافت نکردند. تنها دستیابی به سطح فدرال یک ضربه "جادویی" به مقامات منطقه داد. با وساطت آندری تورچاک فرماندار در آن زمان ، یک توافق سه جانبه بین دولت منطقه اسکوپو ، توسعه دهنده و پیمانکار منعقد شد که ساز و کار شکستن بن بست را تعیین می کرد. با این حال ، پس از حرکت تورچاک به مسکو ، همه توافق ها لغو شد. اوضاع بحرانی است. پرونده جنایی در واقع منجمد است. مردم می ترسند این مشکل را از منطقه خارج کنند.

متناقض سخنان برخی نمایندگان مقامات بود. بنابراین ، ایگور واسیلیف ، فرماندار منطقه کیروف ، ناگهان شروع به صحبت در مورد این واقعیت کرد که "تعامل با دارندگان علاقه باید یک خیابان دو طرفه باشد" و آنها را به گفتگو فراخواند. قابل توجه است که به دلایلی وی شروع به گوش دادن به عملکرد دارندگان علاقه در منطقه خود نکرد و ساعتی بعد از شروع جلسه آن جلسه را ترک کرد. در اینجا "ترافیک دو طرفه" معلوم شد. همچنین کنجکاو است که ایگور واسیلیف بلافاصله پس از درخواست های گسترده شهروندان زخمی شده به دولت منطقه با بیان بی اعتمادی به رئیس منطقه ظاهر شد. فرماندار به سخنان خود درمورد 192 صاحبان سهام فریب خورده ، به دلایلی "فراموش كرد" كه در قلمرو منطقه كیروف پیش از این پنجاه مشكل وجود داشته است. فقط هشت نفر به طور رسمی به عنوان چنین شناخته شده اند. با این حال ، این تعجب آور نیست: اعداد واقعی برای تعداد دارندگان سهام تحت تأثیر و تعداد اماکن ساختمانی یخ زده در هر یک از نهادهای مؤثر فدراسیون روسیه ، به عنوان یک قاعده ، از دو تا 10 برابر دست کم گرفته می شوند.

نباید منتظر رحمت باشیم. ما حق مطالبه داریم ، نه سؤال می کنیم. و ما همچنین نباید مقامات منطقه را بخاطر انجام وظایف مستقیم خود تحسین کنیم ". یانا واشانانووا ، وام دهنده مجتمع مسکونی رادوژنی از منطقه لنینگراد ، در سخنان خود گفت.

معاون وزیر ساخت و ساز و مسکن و خدمات عمومی فدراسیون روسیه ، نیکیتا استاسیشین ، که قول حضور در این رویداد را داده بود ، "به طور غیرمنتظره" و "به موقع" به ایزفسک پرواز کرد تا با میشائیل بابیچ نماینده ریاست جمهوری در منطقه فدرال ولگا دیدار کند. هیچ پاسخی به این سؤال وجود ندارد که آیا او می تواند حضور زیردستان را به زیردستان خود واگذار کند ، برای مثال ، الگا کورینینکو ، رئیس اداره سیاستگذاری مسکن. ظاهراً گفتگوی مستقیم و صادقانه با دارندگان علاقه ، نماینده یك سوم از مناطق كشور ، مسئولان وزارت مربوطه صرفاً نیازی به آن ندارند. آیا زمان آن نرسیده است که این افراد در مورد انطباق با موقعیت خود فکر کنند؟

برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات کاملاً واضح است که رهبری فعلی وزارت ساخت و ساز صرفاً مشغول ایجاد خود PR است ، ایجاد "سیستم اطلاعاتی" خام و ناقص و برش روبان در مقابل خانه های بلند ، اما به هیچ وجه ارائه راه حل های واقعاً مؤثر و آماده در زمینه ساخت و سازهای مشترک نیست. همانطور که می دانید ، "ماهی ها از سر می چرخند." شاید منطقی باشد که لیستی از نامزدهای پست رئیس وزارت مربوطه را به رهبری کشور پیشنهاد کنیم؟ بدیهی است ، متخصصان باید وارد آن شوند که بتوانند مشکلات اجتماعی دیرینه را در زمینه ساخت و ساز حل کنند.

رئیس کارگروه دوما ایالتی برای حل مشکلات شرکت کنندگان در ساخت مشترک معاون معاون از یونایتد روسیه ، نیکولای نیکولاف نیز وقت لازم برای گفتگو با تقریباً صد رهبر گروه های ابتکار صاحبان علاقه از سراسر کشور را نداشت. او یک "امتناع مودبانه" را برای برگزار کنندگان ارسال کرد ، که در آن او به طور فعال از خود و دستاوردهای خود ستایش می کرد. همانطور که می گویند ، شما خود را ستایش نخواهید کرد ...

مطابق اظهارات مناسب یولیا پتروخینا ، "کل دستگاه دولتی برای ایجاد توهم کار است. آنها به جای بحث درباره زمان واگذاری کلیدها به صاحبان سهام فریب خورده ، به رئیس جمهور گزارش می دهند که چه تعداد نقشه راه تهیه شده است و چه تعداد اشیاء نقشه برداری شده است. اما آنها گزارش نمی دهند که چه تعداد از اشیاء وضعیت مشکلی ندارند ، چند مهلت در نقشه های جاده خراب است. "

قطعنامه تصویب شده در پایان میزگرد شامل تعدادی مورد نیاز اساسی از جمله است

• مسئولیت مالی فدراسیون روسیه به عنوان یک کشور را برای شرکت کنندگان در ساخت و سازهای مشترک در قالب بودجه دولت (همکاری با اعتبار) توسعه دهندگان آسایشگاه تعیین کنید
• یک مکانیسم کارآمد برای توانبخشی کارزارهای ساخت و ساز ارائه دهید که به دلایلی به دلایلی نتوانستند به قیاس با ساز و کار توانبخشی که در بخش بانکی مورد استفاده قرار می گیرد ، تعهدات خود را نسبت به شهروندان عملی کنند.
• به عنوان مؤلفه ای از چنین طرحی ، پیشنهاد می شود که ایجاد یک توسعه دهنده ویژه (خصوصی) مستقر در کشور را در نظر بگیرید که یکی از کارکردهای آن اتمام ساخت اشیاء مشکل دار در بازار با هزینه بودجه و بودجه های خارج از بودجه خواهد بود.
• دستگاههای اجرایی منطقه ای باید از ایجاد لیست نهایی (استخر) توسعه دهندگان ، آسایشگاه ها اطمینان حاصل کنند که شرکت کنندگان متعهد به تکمیل امکانات مشکل ساز در هر منطقه از کشور خواهند شد.

ایگور آسانف ،

نقطه کانونی شمال غربی

جنبش اجتماعی دارندگان منافع روسیه

حداقل ده سال گذشته دولت به صاحبان سهام فریب خورده کمک کرده است. و با قضاوت بر این واقعیت که افراد دزدیده شده هنوز آنچه می خواهند را می خواهند و در آخر آنچه را که قانونگذار ارائه می دهد دریافت می کنند و در عین حال همچنان امیدوار هستند که مسئولان مشکلات خود را حل کنند ، دولت با موفقیت در انجام وظیفه خود عمل می کند. کشور دارای ثبات و نظم است.

پس از 70 سال توتالیتاریسم ، شهروندان روسی ، که در آن حقوق آنها به شدت توسط دولت اتحاد جماهیر شوروی محدود شده بود ، سرانجام آزادی پیدا کردند و شروع به زندگی در یک دولت حاکمیت کردند. و این در واقع چنین است. روس ها شروع به داشتن حقوق مختلف کردند ، زیرا در یک دموکراسی ، همه آزاد هستند. همه آزاد هستند - هم مردم و هم دولت ، که آزادانه وعده می دهد همه آنچه مردم می خواهند و مسئولیت قول های خود نیست. همه اینها به سود کل مردم انجام می شود. اگرچه به دلایلی مردم چنین مراقبت هایی را دوست ندارند. مردم این مسئله را نمی فهمند که داشتن همه چیز به یکباره ، اکنون فقط کسانی که می توانند حقوق خود را بدون محدودیت تأمین کنند می توانند از پس آن برآیند.

و برای اینکه بقیه حق را برای تحقق خواسته های خود تنها در آینده روشن بگذرانند ، وظیفه اصلی مسئولان ایجاد شرایطی است که اجازه نمی دهد از این پس و در حال حاضر به طور آزادانه از حقوق خود استفاده کنند ، برای هر شهروند حاکم بر قانون. یک کار به همان اندازه مهم که مسئولان با آن روبرو هستند ، جلوگیری از تنش اجتماعی است که لزوماً ناشی از نقض حقوق یک فرد آزاد است.   این کار به طور غیرمعمول دشوار است ، اما ، همانطور که نشان می دهد ، عملی است. برای انجام این کار ، لازم است اعتماد به نفس افراد غیرمترقبه را حفظ کنیم که دولت به طور خستگی ناپذیری به او اهمیت می دهد. اما وقت آن نرسیده است همه چیزهایی را که می خواهند به درستی به همه داده شود ، بنابراین شهروند آزاد باید منتظر این باشد. و برای این که هرچه سریعتر چنین نگرانی صورت گیرد ، لازم است با هر وسیله پیشنهادی توسط همان دولت ، به مقامات برسیم.

در چنین توهم ، با تلاش مسئولان ، اکثر دارندگان سهام فریب خورده همچنان ادامه دارند. در واقعیت به با این حال ، مقامات فدرال و منطقه ای به هیچ وجه سرمایه گذاران فریب خورده را فریب نمی دانند.   از این گذشته ، هیچ کس باور نخواهد کرد که نظر مقامات منصوب شده توسط مرکز فدرال ممکن است با نظر مقامات مغایر باشد و زیردست برخلاف خواست مقامات ، از عقیده وی دفاع کند. دولت قوانینی را تصویب می کند ، و زیردستان با آنها مطابقت می کنند ، یعنی آنها اراده دولت را ابراز می کنند. به همین منظور قانون FZ-214 اختراع شد. و اگر همه چیز مطابق قانون انجام شود ، پس مطابق دولت ، فرد ذینفع که از هیچ چیز باقیمانده ، فریب خورده تلقی نمی شود. این فریب خورده اعتقاد دارند در غیر این صورت. این حق آنهاست. هیچ کس از داشتن نظر خود منع نمی کند. بعلاوه ، ما یک کشور قانونی داریم ...

برخی صاحبان سهام فریب خورده موفق به فرار از اسارت توهمات خودشان می شوند. در این صورت است که می توانیم مشاهده کنیم که دارندگان سهام عدالت مساوی با بقیه افراد فریب خورده ، به دنبال دریافت آپارتمان هایی که وعده داده شده اند ، می شوند بدون هیچ گونه شرایط اضافی از طرف توسعه دهنده یا اداره محلی. نمی توان گفت که چیزی پیرامون آنها تغییر کرده است ، اما ارزیابی مجدد از تجربه خودشان صورت گرفته است. این برای کسانی که توانسته اند به طور مداوم و طولانی به طور مداوم عمل کنند ، طبیعی است تا ببینند این اقدامات یا اقدامات دیگر منجر شده است. برای كسانی كه شجاعت كافی دارند كه به طور بی طرفانه به خود و گذشته خود نگاه كنند. این برای افراد باهوش طبیعی است. اگر همه کارها را به درستی انجام داده باشید ، ارزیابی مجدد حداقل خواهد بود و زمان از دست رفته حیاتی نخواهد بود.

نمونه هایی از این دست وجود دارد ، اما هیچ کس فکر نمی کند که چرا این اتفاق می افتد. این که شهروندان ما و همچنین مال ما نباشند ، جزئیاتی از جزئیات نیستند. خوب ، آنها آن را گرفتند و گرفتند ، خوشبختانه ، آنها فریاد زدند ، نوشتن را به پایان رساندند ، شکایت کردند ، مقاماتشان را شنیدند و از اینکه متاسفم متاسفم. همه چیز ساده است ما همین کارها را انجام می دهیم و باید خوش شانس باشیم. چرا ما بدتر هستیم؟ بنابراین آنها سال به سال در همان دایره ایجاد شده توسط عروسک ها برای آنها قدم می زنند. آنها به راه خود ادامه می دهند تا اینکه کاملاً به همه چیز ایمان نداشته باشند و سرانجام دست خود را رها کنند. از این گذشته ، آنها همه شرایط را برای فریب خوردگان ایجاد کردند که گویی در یک دیوار بتونی قرار دارند.

تا زمانی که مردم نتوانند ترس خود را بر طرف کنند -   همه چیز تحت کنترل است. این اقدام کسل کننده و ناامیدکننده که فریب خورده ها به دلایلی آن را مبارزه برای آپارتمان های خود می نامند ، ادامه دارد. جای تعجب نیست که چنین قربانیان دهه ها در انتظار کمک هستند. آنها نمی توانند این موضوع را درک کنند مشکل اصلی آنها این است که آنها فقط فکر می کنند که همین کار را می کنند. سرمایه گذاران املاک و مستغلات ، که منتظر کمک از مسئولان هستند ، هرگز درک نخواهند کرد که هیچ کمکی صورت نمی گیرد ، و کسانی که آپارتمان های خود را دریافت کرده اند و یا واقعاً به سمت این هدف حرکت می کنند ، مهمترین چیز را برای پیروزی خود انجام داده اند. آنها فهمیدند که هیچ کمکی از طرف وزارت امور خارجه نخواهد داشت و منتظر او بودند. توافق برای از بین بردن توهم همیشه دشوار است. اگر می توانستید ، پس اقدام بیشتر موضوعی است نه مشکلات. آنها قبلاً عمداً مرتكب شده اند و مشكلات ناشی از آن نیز بسیار آسان تر برطرف می شوند.

دارندگان سهام فریب خورده مرتبا شکایت دارند که قانون 214-FZ کار نمی کند. در واقعیت ، قانون کار می کند ، اما نه برای آنها. و آنها دارندگان علاقه مخالف را فقط به منظور تحریک خریداران بالقوه به ریسک و پول خود را برای یک وعده متقاعد کردند و نه برای آپارتمان های واقعی. در واقع ، برای اکثر افراد کاملاً عاقل و بزرگسال ، ترجیح می دهند که یک تایت در دست خود داشته باشند تا جرثقیل در آسمان. دولت باید این اعتقاد را بشکند که مدیران مؤثر ، با قضاوت درباره آنچه اتفاق می افتد ، با موفقیت به همه نشان دادند.

از تجربه عمومی مشخص شده است که این قانون به عنوان یک بازدارنده ، هر کجا که شما روی می دهید ، این اتفاق افتاد. FZ-214 تأیید بارز این است. قانون ارائه شده است برای دولت این فرصت را دارد که با انتقال آن به شانه های صاحبان سهام فریب خورده ، از مسئولیت خودداری کند.   بنابراین ، مقامات در تلاش هستند تا افراد دزدیده و بی خانمان را وادار به پذیرش این امر کنند. مثل اینکه می بینید ما قانونی برای شما وضع کرده ایم که باید از شما محافظت کند ، و شما آنقدر "مکنده های کرکی" هستید که حتی قانون به شما کمک نمی کند. دولت دستان خود را بر هم می زند ، به نظر می رسد ما همه کارهایی را برای مردم انجام دادیم که می توانستیم. تقاضای ما چیست؟ شما طبق قانون کاملاً سرقت کردید.

بنابراین ، مقامات سه گزینه برای صاحبان سهام ارائه دادند. این گزینه ها توسط دارندگان سهام فریب خورده تنظیم می شوند یا خیر ، دولت اهمیتی نمی دهد. وظیفه مسئولان "با شستن به گونه ای" ، برای خشم پیشنهاد شده توسط تازه وارد شکست خورده ، با یکی از گزینه های پیشنهادی موافقت کند. شایسته ترین ، زیرا برای مقامات محلی مفید است - این اولین روش برای حل مشکل از چنین انتخاب ناخوشایند برای دارندگان سهام است.

در این حالت ، مقامات اصرار دارند که در بیشتر موارد این روش برای حل مشکل است. این گزینه برای "کسانی که اشتراک می کنند" nishtyak زیادی دارد. در نتیجه ، افزایش مشکلی برای کسانی که دارندگان سهام عدالت را پرداخت می کنند که به سهامدار داوطلبانه تبدیل شده اند ، پرداخت می کنند. اما این موضوع یک مقاله جداگانه است ، بنابراین در اینجا ما به جزئیات آن نمی پردازیم.

منظور ما HBC مخفف اختصاری که مردم به روش خاص خود ، با قاطعانه و دقیق صدا می زنند: "زندگی کن تا آنجا که می توان".

1 .ایجاد تعاونی مسکن (تعاونی مسکن).   خود شهروندان باید آن را شکل دهند و فقط مدیر ورشکستگی یک توسعه دهنده ورشکسته می تواند این کار را آغاز کند. در آینده ، دارندگان سهام عدالت که سهامدار این تعاونی شدند ، طبق دولت ، باید به عنوان یک سرمایه گذار در تأمین اعتبار برای تکمیل بیشتر موضوع عمل کنند.
2. فروش موضوع تعهد.   این امر فقط درصورتی که اموال متضرر شده باشند قابل استفاده است. اما در این حالت ، 60٪ از درآمد حاصل به بازپرداخت مطالبات طلبكاران نسبت به تعهدی كه با وثیقه تأمین می شود ، می رود. و تنها 25٪ از بودجه - برای بازپرداخت الزامات دارندگان بهره. درست است ، همان 25٪ ایده آل است.
3 .انتقال ملک و تعهدات توسعه دهنده. این هنجار ، به عقیده بسیاری از کارشناسان ، امروز به دلیل عدم امکان سنجی اقتصادی ، بیکار و "مرده" است. جذب سرمایه گذار دیگر برای تکمیل ، تنها در صورتی مفید است که سودآوری داشته باشد. اما بیشتر آپارتمان های خانه های مشکل معمولاً فروخته می شوند و هزینه های ساخت و ساز برای شرکت جدید باقی مانده است. در یک بازار در حال سقوط ، حتی چنین امکان نظری فقط می تواند داستان تلقی شود. بنابراین ، حتی اگر به اصطلاح "سرمایه گذار" ظاهر شود، سپس او اغلب از سایت به نفع تجاری خود استفاده می کند ، سپس با خیال راحت شرکت را ورشکسته می کند. همچنین در صورت تکمیل سایت گزینه دوم نیز وجود دارد تحت نام جدیدو صاحبان سهام فریب خورده هیچ چیز باقی نمی مانند.

طبق برنامه ریزی مقامات ، سهامدار فریب خورده باید با صراحت با یکی از گزینه های پیشنهادی قانونگذار موافقت کند و هرگونه ادعای دولت را فراموش کند. علاوه بر این ، دولت و آقایانی که منافع دولت از آنها حمایت می کند قبلاً همه چیز را از سهامدار دریافت کرده اند. و این واقعیت که او از هیچ چیز باقیمانده بود ، مشکل وی بود. نه بازگشت به او ، در واقع ، آنچه از او فریب داده شد. بگذارید به طور کلی ، خوشحال شویم که آنها سرانجام دنیا را رها نکرده اند. بگذارید دقیقاً ، در آشپزخانه یک آپارتمان اجاره ای روی کشیش خود بنشیند و در شبکه های اجتماعی "بخار" کند. بگذارید او به آینده روشنی امیدوار باشد ، که نمایندگان ایالتی مرتباً وعده می دهند. در پایان بگذارید این نامه ها نوشته شود ، زیرا برای این کار نهادهای نظارتی وجود دارند که شهروندان را از فعالیت های غیر ضروری دور می کنند. بگذارید او در یک دایره قدم بزند و از اشتراک خود جدا شود تا اینکه از همه چیز خسته و ناامید شود. نمایندگان هستند ، در نهایت یک اداره ، یک دادگاه وجود دارد. بگذارید او مسابقه را ترک کند ، و فضای کافی برای اداره در دفاتر دیوان سالاری را آزاد کند ، فریب تازه ای پیدا کند. بگذارید هر کسی به بهترین شکل ممکن زنده بماند. برای کسانی که زندگی بهتری دارند ، دولت چیز دیگری را به وجود می آورد. برای آرامش وضعیت ، نکته اصلی این است که سهامدار فریب خورده با تقاضای عدالت به خیابانها نرود.

  البته صاحبان سهام فریب خورده حقوقی دارند اما دولت به آنها امکان استفاده از این حقوق را نمی دهد. یا آیا ما در یک قانون زندگی نمی کنیم؟ در حقیقت در دموکراسی ، اصل اصلی وجود خصوصی سازی درآمد و ملی شدن هزینه ها است. بنابراین ، مردم ما طبق قانون حمایت می شوند و فقط تعداد بسیار کمی از آنها محافظت نمی شود ...   و آنها ، یعنی دولت ، وظایف جدید دارند و "مکنده های کرکی" جدیدی را در پیش دارند. کسانی که هنوز چیزی برای فریب دادن دارند. مشکل دولت فقط درج شده استاینکه خود فریب خورده چنین فکری نمی کنند و نمی خواهند (شکرگزار نباشند که چقدر به آنها قول داده اند ، چقدر به آنها گفته شده و گفته شده اند ، صبر کنید و ... صبر کنید ، جادوگر روی "هلیکوپتر آبی" ظاهر می شود و آینده ای روشن را برای شما فراهم می کند ...). با این وجود ، محرومان نمی خواهند با نظر مسئولان موافق باشند و تعداد آنها بطور مداوم رو به رشد است ، همانند تنش اجتماعی.

اما دولت ناامید نمی شود و با جمعیت کسل کننده کار می کند. تعداد انواع کنگره های تمام روسیه که توسط علایق مختلف سیاسی برگزار می شود رو به افزایش است. ب بیشتر دارندگان علاقه هنوز هم برای کمک به مسئولان ، درخواست توجه ، نوشتن شکایات ، امضای دادخواست ها و انتظار برای نمایندگان مقامات در راهپیمایی ها ، روبرو هستند. به طور کلی ، آنها همه کارها را انجام می دهند تا مقامات اطمینان داشته باشند که همه چیز تحت کنترل دولت است. بنابراین ، پیچ و خم و نگرانی و حتی بیشتر برای حل مسئله آنطور که خواسته و خواسته فریب خورده است ، دلیلی ندارد.

البته کسانی هستند که مشکلشان حل خواهد شد ، اما کیفیت آنها هنوز به وضعیت نگران کننده ای نرسیده است. زندگی همانطور که می دانید به دور از ایده آل نیست ، اما قدرت هم قدرت و هم میل و توانایی نزدیک شدن به آرمان را دارد. در دولت حاکمیت قانون ، ثبات فقط هنگام عمل حفظ می شود و مانند اکثر شهروندانش انتظار آینده روشنی را ندارد. شاید به همین دلیل است که بخش های محافظت نشده از مردم در حال حاضر همه چیز را دارند. برخلاف بیشتر صاحبان سهام فریب خورده ، تحقق حقوق وعده های آن توسط دولت وعده داده می شود ، فقط در آینده روشن.

نویسنده: سرگئی پوپوف ، ماکسیم رودونیف ، ولادیمیر اسمیرنوف ، ویژه "قدرت در حرکت"

آندری وروبیف فرماندار برای حل مشکلات سرمایه گذاران املاک و مستغلات در منطقه مسکو از مقامات فدرال کمک خواست.

در طی بازدید از منطقه مسکو توسط نماینده قدرتمند رئیس جمهور روسیه در منطقه مرکزی فدرال الکسی گوردووا   والی گفت که مقامات منطقه قادر نخواهند بود به طور مستقل به پنج هزار دارندگان سهام عدالت کمک کنند.

وروبیف در سخنان خود به این دلیل ابراز تاسف کرد "تأخیرهای بوروکراتیک"   راه حل مشکل علاقه مندان حتی با وجود درخواست ولادیمیر پوتین برای رسیدگی به پروژه های بلند مدت در اسرع وقت به تأخیر می افتد: " برخلاف دستورالعمل ها ، وزارتخانه ها و ادارات عجله ای در تصویب نامه های لازم ندارند و هیچ مشکلی در حل مشکلات دارندگان سهام ندارند. "

در منطقه مسکو صاحبان سهام فریب خورده وجود داشتند ، ما مشکلات 20 هزار را حل کردیم ، پنج هزار نفر باقی مانده اند ، و در اینجا ما قادر به رعایت حقوق شهروندان بدون حمایت فدرال و راه حل فدرال نیستیم.

امروز نمایندگان دارندگان علاقه ، به ویژه در محله لوکینو. تعدادی از اشیاء نیاز به توسعه جبرانی دارند ، به ویژه ، "Larks High" در اودینتسو.

املاک مسکن "Larks High" ، سپتامبر 2017

با این حال ، آندری وروبیف دلایلی را برای اینکه وزارتخانه ها و ادارات فدرال در عجله با مصوبات عجله ندارند ، مشخص نکرده و در حل مشکلات دارندگان سهام عدالت سهمی ندارند. آیا این موضوع واقعیت ندارد که ادارات در هنگام ساخت تسهیلات و تهیه مستندات در سطح منطقه تخلفاتی را آشکار می کنند که پس از آن از هماهنگی خودداری می کنند؟

مقامات منطقه برای تشدید اوضاع هر کاری کردند

همچنین آندری ورووبیوف در سخنرانی خود اوضاع را با دارندگان علاقه عنوان كرد "وراثت سنگین"، که مقامات منطقه سعی در از بین بردن آن دارند ، اما فاقد اقتدار هستند. اما در اینجا شایان ذکر است که یکی از مهمترین تقصیر اوضاع فعلی ، وزارت مجتمع ساخت و ساز منطقه مسکو است که از سال 2014 مجوز ساخت و ساز و تمدید آن را صادر کرده است.

مشکلات مربوط به علاقه مندان عمدتاً توسط مسئولان منطقه ایجاد می شود که هم اکنون برای انجام دستورالعمل های ولادیمیر پوتین از فدراسیون ها درخواست کمک می کند. و از عدم اقتدار شکایت دارد. معلوم است که این بیماری چنان به اعماق منطقه برخورد کرده است که حتی درمان شوک اضطراری در قالب تهیه زمین بدون مناقصه دیگر کمکی نمی کند.

چه مقدار بودجه مالیات دهندگان برای درمان یک بیمار مزمن هزینه می شود؟

اما نکته اصلی "تأخیرهای بوروکراتیک" و تعامل با وزارتخانه ها نیست ، که آندری وروبیوف در مورد آن صحبت می کند ، بلکه صرفه جویی در سهامداران برای مالیات دهندگان چقدر هزینه دارد.

به گفته کارشناسان ، تنها در تابستان گذشته ، تحویل کلید 12 هزار   دارندگان بهره هزینه بودجه منطقه را در . - در مورد 4 میلیون روبل   برای همه! بر این اساس ، می توان فرض کرد که باقی مانده 5 هزار مجروح   وروبیف بیشتر هزینه خواهد کرد 20 میلیارد