نقشه راه ساخت و ساز - مانیفست باز Vesco Construction!

نقشه راه ابزاری عملی مناسب است که بصری تمام مراحل ساخت یک خانه کلید شخصی را منعکس می کند.

چنین نقشه دقیق فقط می تواند در روده یک شرکت بزرگ متولد شود که به شکلی پیچیده فکر می کند. بر خلاف تیم های ساختمانی و شرکت های یک روزه که در ساخت و سازهای اساسی تخصص دارند - مرحله ای سریع و نسبتاً ساده ساخت خانه ، ما در ساخت و ساز وسکو تلاش نمی کنیم تا حاشیه ترین مرحله را پشت سر بگذاریم ، انگیزه ما محصول نهایی است - یک خانه تمام شده ، جایی که آن دنج ، راحت و مناسب باشد برای مشتری ما بطور عقلانی زندگی کنید به همین دلیل ما در مورد کاشت درختان و چیدمان مبلمان در مرحله آشنایی با سایت مشتری و هنگام تهیه اولین طرح های برنامه ریزی فکر می کنیم.

مهم چیست؟

• باز بودن!  نقشه راه ساختاری نوعی مانیفست برای ساخت و ساز وسکو است. این اولین برنامه عملی است که همه چیز در آن مورد توجه قرار می گیرد. برای اولین بار با احداث یک کلبه مواجه می شوید ، صاحب سایت ضعیف لیستی از سوالات و مراحل ارائه شده را در این مسیر ارائه می دهد. یک چشم انداز ساده به ناچار منجر به بروز خطاهایی در ارزیابی مؤلفه مالی می شود ، که مبنایی برای موفقیت آمیز ساخت و سازهای کلید در آینده در آینده قابل پیش بینی است.
• مسئولیت پذیری!  ساخت خانه مانند هر فرآیند ساختمانی ، نیاز به درگیری عاطفی و جسمی در تعامل با پیمانکار و مشتری خود و اعضای خانواده دارد. ما عمداً زمینه های مسئولیت مشتری را در نقشه راه برجسته می کنیم - تصمیمی که تصویب آنها زمان و توجه می کند. ما از مشتریان خود می خواهیم واقعاً قدرت خود را ارزیابی کنند و با نماینده یک شرکت ساختمانی در گفتگو باشند.
• خانه سنگی. نقشه راه با در نظر گرفتن خصوصیات ساخت خانه سنگی طراحی شده است. مراحل اصلی ساخت مسکن چوبی همزمان با سنگ است ، تفاوت ها در جزئیات نهفته است. برای جزئیات بیشتر با پیمانکار خود تماس بگیرید.

نقشه راه برای ساختن یک خانه سنگی: بهترین اینفوگرافیک ها در دست شماست!

بارگیری نقشه راه:

این در تاریخ 12 آوریل در جلسه نهایی شورای عمومی تحت وزارت ساخت و ساز روسیه ، رئیس اداره میخاییل مردان اعلام شد.

به گفته وزیر ، طرح مدل سازی اطلاعات ("نقشه راه") مطابق با لیست دستورالعمل های رئیس جمهور فدراسیون روسیه پس از جلسه شورای ساخت کشور ساخته شد.

"ما به عنوان تنظیم کننده صنعت ساخت و ساز باید شرایط را برای استفاده از فناوری های مدل سازی اطلاعات در عمل ایجاد کنیم. می خواهم تأکید کنم که استفاده از فناوری های BIM دوره جدیدی در ساخت و بهره برداری از ساختمان ها است. و این تنها مدل سازی سه بعدی نیست بلکه محاسبه چرخه عمر کامل یک ساختار از جمله دفع آن است. در مدل BIM ساختمان آینده ، نه تنها ویژگی های مواد و فرآیندها ، بلکه اطلاعات مربوط به خریدها ، تحویل ها و شرایط تعمیرات آینده "دوختن" نیز ممکن است. فن آوری ها در حالت واقعیت مجازی امکان نظارت بر عملکرد سیستم های مهندسی و موارد دیگر را فراهم می کنند. "

نقشه راه توسعه استانداردهای ملی را برای مدل سازی اطلاعات در طراحی ، ساخت (بازسازی ، تعمیرات اساسی) ، بهره برداری و تخریب پروژه های ساخت و ساز سرمایه ، آوردن اسناد نظارتی و فنی و استانداردهای تخمین زده شده مورد استفاده در ساخت و سازها مطابق با طبقه بندی منابع ساختمان ، فراهم می کند. علاوه بر این ، این طرح شامل گسترش هدف کاربردی سیستم اطلاعاتی ایالتی فدرال از قیمت گذاری در ساخت و ساز در جهت بهره برداری و تخریب تسهیلات ساخت و ساز سرمایه است.

به گفته کارشناسان ، استفاده از فن آوری های مدل سازی اطلاعات فقط در فرایند طراحی و ساخت باعث صرفه جویی حداکثر 20 درصدی در ساخت تاسیسات خواهد شد. علاوه بر این ، استفاده از BIM موانع اداری را کاهش داده و زمان ساخت را نیز کاهش می دهد. "

اعتبار: مدل سازی اطلاعات یک رویکرد مدرن برای ساخت و ساز ، تجهیزات و مدیریت چرخه زندگی یک ساختمان است که در آن پروژه ساخت و ساز به عنوان یک مجتمع واحد زیرساخت ، سیستم های فن آوری و مکان واقعی ساخت و ساز طراحی شده است. مدلهای اطلاعاتی شامل ابزارهایی برای مدیریت هزینه و ریسک ، مهلتها ، تغییرپذیری اجرای پروژه هستند. فناوری مدل سازی اطلاعات نه تنها به تجسم در قالب سه بعدی هر عنصر و سیستم ساختمان ، بلکه همچنین محاسبه گزینه های مختلف برای طرح آنها ، تجزیه و تحلیل ویژگی های عملیاتی ساختمان های آینده ، ساده سازی انتخاب راه حل بهینه. در نتیجه امکان جلوگیری از تعدد تغییرات و طراحی مجدد ، صرفه جویی در وقت ، کاهش قابل توجه هزینه ساخت و بهره برداری بیشتر از امکانات امکان پذیر می شود. معرفی فن آوری های مدل سازی اطلاعات باعث کاهش هزینه برآورد شده از تسهیلات در دست ساخت ، افزایش بهره وری از سرمایه گذاری های سرمایه و کاهش هزینه های عملیاتی خواهد شد.

در تصویب برنامه عمل ("نقشه راه") "بهبود تنظیم قانونی توسعه شهری و بهبود اوضاع تجاری در زمینه ساخت و ساز"

دولت فدراسیون روسیه

سفارش دهید

[در تصویب برنامه عمل ("نقشه راه") "بهبود تنظیم قانونی توسعه شهری و بهبود اوضاع تجاری در بخش ساخت و ساز"]

(اصلاح شده در 8 نوامبر 2018)

منقضی شده براساس
فرمان دولت فدراسیون روسیه 17 ژانویه 2019 N 20-р
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________
سند اصلاح شده:
;
به دستور دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 2 ژوئیه 2014 N 1211-r؛
;
به دستور دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 16 آوریل 2015 N 667-p؛
به دستور دولت فدراسیون روسیه از تاریخ 11 ژوئن 2015 شماره 1079-r؛
به دستور دولت فدراسیون روسیه از 20 اوت 2015 N 1622-p؛
به دستور دولت فدراسیون روسیه از 28 اکتبر 2015 N 2192-r؛
به دستور دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 12 دسامبر 2015 N 2561-r؛
;
به دستور دولت فدراسیون روسیه از 8 نوامبر 2018 N 2413-r.
____________________________________________________________________

1. تصویب برنامه اقدام پیوست ("نقشه راه") "بهبود تنظیم قانونی توسعه شهری و بهبود اوضاع تجاری در صنعت ساخت و ساز" (از این پس - این طرح).

2. روسای دستگاههای اجرایی فدرال که مسئول اجرای برنامه هستند:

اطمینان از اجرای طرح؛

سه ماهه ، تا روز پنجم ماه بعد از سه ماهه گزارش ، اطلاعات مربوط به اجرای این طرح را به وزارت توسعه اقتصادی روسیه ارسال كنید.

3. نظارت و كنترل اجرای طرح طبق دستور دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 6 سپتامبر 2012 N 1613-r انجام خواهد شد.

4- وزارت دارایی روسیه و دستگاههای اجرایی فدرال مسئول اجرای این طرح ، هنگام تهیه پیش نویس بودجه فدرال برای سال مالی بعدی و دوره برنامه ریزی ، اقدامات پیش بینی شده توسط این طرح را در نظر بگیرند.

5. به عنوان نامعتبر شناخته شود:

دستور دولت فدراسیون روسیه از تاریخ 16 اوت 2012 N 1487-r (مجموعه قانون گذاری فدراسیون روسیه ، 2012 ، شماره 35 ، ماده 4849)؛

بند 10 دستور دولت فدراسیون روسیه از 6 سپتامبر 2012 N 1613-r (جلسه مقررات فدراسیون روسیه ، 2012 ، شماره 37 ، ماده 5040)؛

بند 4 اصلاحیه اعمال دولت فدراسیون روسیه به دستور دولت فدراسیون روسیه مصوب 26 مارس 2013 N 440-r (مجموعه مقررات فدراسیون روسیه ، 2013 ، شماره 13 ، ماده 1605).

نخست وزیر
فدراسیون روسیه
D.Medvedev

برنامه اقدام ("نقشه راه") "بهبود تنظیم قانونی توسعه شهری و بهبود اوضاع تجاری در زمینه ساخت و ساز"

تأیید شده است
دستور دولت
فدراسیون روسیه
مورخ 29 ژوئیه 2013 N 1336-r

I. توضیحات کلی نقشه راه

1. اجرای برنامه اقدام ("نقشه راه") "بهبود تنظیم قانونی توسعه شهری و بهبود اوضاع تجاری در زمینه ساخت و ساز" (از این پس "نقشه راه" نامیده می شود) به منظور بهبود وضعیت کسب و کار در زمینه توسعه شهری از جمله ساده سازی روند ساخت و ساز از مراحل تهیه اسناد برنامه ریزی شهری قبل از راه اندازی و ثبت حقوق مالکیت.

2. اهداف نقشه راه عبارتند از:

ساده سازی برنامه ریزی شهری قطعه زمین.

بهبود محیط نظارتی؛

کاهش موانع اداری در ساخت و ساز ، از جمله کاهش تعداد مراحل مرتبط با اجرای پروژه های سرمایه گذاری و ساخت و ساز ، و همچنین کل زمان و هزینه عبور آنها.
  به دستور دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 13 مارس 2014 N 354-r.

3. به عنوان معیارهای اجرای نقشه راه ، موقعیتی در رتبه بندی بانک جهانی Doing Business در نشانگر "اخذ مجوز ساختمان" و شاخص های عملکردی روسای دستگاههای اجرایی فدرال (وزارت ساخت روسیه) در ایجاد شرایط مطلوب برای انجام کار تعریف شده است.
(پاراگراف مطابق دستور دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 13 مارس 2014 N 354-r به دستور دولت فدراسیون روسیه از 24 نوامبر 2014 N 2343-p.

دوم برنامه عمل

(بخش اصلاح شده به دستور دولت فدراسیون روسیه از تاریخ 1 ژوئن 2016 N 1078-p.

نسخه سند با در نظر گرفتن
تغییرات و اضافات آماده شده است
JSC "Codex"

در تصویب برنامه عمل ("نقشه راه") "بهبود تنظیم قانونی توسعه شهری و بهبود اوضاع تجاری در صنعت ساخت و ساز" (اصلاح شده در 8 نوامبر 2018) (منوط به دستور دولت فدراسیون روسیه از تاریخ 17 ژانویه 2019 شماره 20-r )

در ابتدای سال 2012 ، رئیس جمهور فعلی فدراسیون روسیه در کنگره RSPP به جامعه تجاری وظیفه تدوین "نقشه راه" را به منظور بهبود وضعیت سرمایه گذاری در روسیه تعیین کرد. این اسناد باید حاوی گام های مشخص برای بهبود چارچوب نظارتی و نهادهای دولتی باشد.

نقشه راه چیست؟
  "نقشه راه" نمایانگر بصری از یک سناریوی گام به گام برای توسعه یک شی خاص است: از فناوری و تجارت ، گرفته تا کل صنعت ، صنعت یا حتی طرحی برای دستیابی به اهداف سیاسی ، اجتماعی و سایر اهداف. نقشه های راه به شما امکان می دهد نه تنها سناریوهای احتمالی ، بلکه سودآوری بالقوه آنها را نیز مشاهده کنید ، همچنین بهترین مسیرها را از نظر هزینه منابع و کارایی اقتصادی انتخاب کنید.

اگر وضعیت واقعی سیاستهای پولی روسیه را در نظر نگیرید ، بهبود وضعیت سرمایه گذاری در روسیه کار درست است.

بنابراین ، به ویژه ، کشور ما پول روسیه را در درصد قابل توجهی پایین تر از وام های خود قرار می دهد (که اصولاً نباید باشد). از ابتدای سال 2012 ، عرضه پول در روسیه عملا رشد نیافته است (در 10 ماه اول سال 2012 ، رشد M2 تنها 1٪) ، بر خلاف پیشینه یک سیاست پولی کاملاً متضاد در اکثر کشورهای جهان.

سطح کسب درآمد (نسبت M2 به تولید ناخالص داخلی) اقتصاد روسیه در سال 2012 تمایل به کاهش دارد. به یاد بیاورید که در سال 2011 این شاخص 45٪ بود و پیش بینی می شود در سال 2015 آن را به 55٪ افزایش دهد.

حتی اگر این اتفاق بیفتد ، میزان درآمدزایی در روسیه نه تنها در کشورهای توسعه یافته به میزان قابل توجهی پایین خواهد بود (طبق اعلام بانک جهانی ، میزان درآمدزایی در سال 2011 در ژاپن 236.6٪ ، در آلمان 180.1٪ و در فرانسه 152.2) بود. ٪ ، در آمریكا - 83٪) ، همچنین برای كشورهای در حال توسعه كه عضو BRICS هستند (در چین - 167.3٪ ، در آفریقای جنوبی - 73.2٪ ، در هند - 72.4٪ ، در برزیل - 68.5٪) .

در اوایل ژوئن 2012 ، رئیس دولت فدراسیون روسیه تقریباً کلیه نقشه های راه تهیه شده توسط گروه های کاری ایجاد شده توسط آژانس مطالعات استراتژیک (ASI) را امضا کرد. فقط نقشه راه ساخت و ساز امضا نشده است که برای بازنگری ارسال شده است. پس از 2.5 ماه (اواسط اوت 2012) ، برنامه اقدام ("نقشه راه") "بهبود وضعیت کسب و کار در صنعت ساخت و ساز" به تصویب رسید.

این سند شامل بخش کمتری از پیشنهادات تجاری پس از تصویب در وزارتخانه ها و بخش های ذیربط است که این سند را برای اجرای آن "راحت" کرده است ، اما نه برای تجارت ، با عبارات عمومی و غیر الزام آور.

نقشه راه "بهبود وضعیت کارآفرینی در بخش ساخت و ساز" پیشنهاد می کند نوآوری ها را در قانون و چارچوب نظارتی فعلی معرفی کند ، به طوری که تا سال 2018:
   دوره تأیید برای کلیه IRD لازم به طور قابل توجهی (7.55 بار) کاهش یافت (از 423 روز به 56 روز).
   ساخت و ساز از سال 2015 به صورت اطلاع رسانی انجام خواهد شد (تعداد مراحل لازم تا سال 2018 با 4.64 بار از 51 به 11 و هزینه های مالی 1.84 برابر کاهش می یابد).

  نقشه راه نشان می دهد که از سال 2015 ، اصل ابلاغیه دریافت مجوز ساختمان شروع به کار خواهد کرد. در سال 2012 ، لایحه ای به دولت دوما ارائه شد كه به شركت ها اجازه می داد 30 روز پس از ارسال مجموعه ای از اسناد ساختمانی به مقامات ، ساخت و ساز را آغاز كنند. در سال 2016 پیشنهاد شده است که بیمه را با تخصص اجباری در پروژه های عمرانی جایگزین کنید. در ماه دسامبر سال جاری ، وزارت دارایی ، وزارت توسعه منطقه ای و وزارت توسعه اقتصادی باید پیشنهاداتی در مورد سازوکارهای مربوط به مشارکت سازمانهای بیمه و خود نظارتی در این فرایند ارائه دهند.

کنسل شدن امتحان اجباری همانطور که انتظار می رود در مرحله انجام خواهد شد - از ژانویه 2013 نیازی به شروع ساخت و ساز ساختمان های چند آپارتمانی نخواهد بود و در یک سال - همه اشیاء دیگر به استثنای موارد خطرناک و منحصر به فرد.

در دسامبر 2012 ، مقامات قصد دارند پیش نویس اقدامات قانونی هنجاری "با هدف ایجاد سیستمی برای استفاده از استانداردهای اروپایی و بین المللی در زمینه ساخت و ساز" ایجاد کنند.

در نتیجه این ، در سال 2018 روسیه باید با 134 موقعیت (از 178 به 31 مکان) در رده بندی Doing Business صعود کند.

این است که ، ما در مورد افزایش حجم ساخت و سازهای مسکن صحبت نمی کنیم ، که باید در چارچوب برنامه هدف فعلی فدرال "مسکن" برای 2011-2015 انجام شود. (طبق گفته نویسندگان نقشه راه ، این روند باید بطور خودکار اتفاق بیفتد).

پیش از این توسط دولت فدرال برنامه ریزی شده بود ، لغو دسته بندی های زمین (به عنوان بخشی از اصلاحات در قانون مدنی) نیز در نقشه راه ساخت و ساز درج شده بود.
  بنابراین ، دولت فدرال تلاش کرد تا با تهیه "نقشه راه" ، یک شکل مترقی برای حل مسئله بکار گیرد.

با این حال ، پس از تصویب کلیه مصوبات در وزارتخانه ها و بخش ها ، "نقشه راه" به یک برنامه اقدام کاملاً معمولی بعدی تبدیل شد ...

آژانس تحلیلی RWAY احتمال تحقق حجم ساخت و ساز مسکن را در دو سال اول FTP "مسکن" ارزیابی کرده است. این تجزیه و تحلیل نشان داد که شاخص های واقعی برای نتایج 2011-2012. 3 میلیون متر مربع پشت برنامه ریزی شده

افراد فدراسیون که به طرز چشمگیری عقب هستندساخت و ساز مسکن 2011 - 2012

نقشه راه چیست

به گفته ولادیمیر پوتین ، "نقشه راه" باید شامل اقدامات "گام به گام" خاص با هدف بهبود چارچوب نظارتی و نهادهای دولتی باشد. درمجموع ، 22 کارت از این دست باید برای زمینه های مختلف فعالیت و صنایع از جمله ساخت و ساز تهیه شود. وظایف اصلی بهبود وضعیت سرمایه گذاری ، از بین بردن رویه های غیر بوروکراتیک غیر ضروری است.

وی گفت: "برای ورود به بیست کشور برتر با توجه به شرایط سرمایه گذاری ، باید تعداد مراحل مختلف صدور مجوز را از 51 به 7 و تعداد روزهای مورد نیاز برای به دست آوردن کلیه مصوبات از 423 به حداقل 35 مورد کاهش دهیم. کلیه سازوکارها برای تأیید مستندات پروژه و صدور پروانه ساختمانی ، گفت: "ولادیمیر پوتین ، در کنگره XIX اتحادیه صنعتگران و کارآفرینان روسیه صحبت کرد.

کلیه کارها در این جهت و مسئولیت آن توسط آژانس ابتکارهای استراتژیک ایجاد شده در سال گذشته بر عهده گرفته است (بنیانگذار دولت فدراسیون روسیه است). تیم توسعه نقشه راه در صنعت ساخت و ساز عمدتا نمایندگان یک تجارت بزرگ ساخت و ساز و تعداد کمی از مسئولان را گرد هم آورده بودند. به ریاست رئیس هیئت مدیره شرکت بارکلی لئونید کازینتس (Barkli پیشرو در مسکو در زمینه ساخت و سازهای مسکن نخبگان است) به سرپرستی بود.

در اوایل ماه ژوئن ، نخست وزیر سه "نقشه راه" اول با هدف بهبود چارچوب نظارتی و نهادهای دولتی در زمینه انرژی ، گمرک و صادرات را امضا کرد. چهارم ، ساخت و ساز ، برای تجدید نظر بازگشت. دلیل آن نارضایتی جامعه تجارت از "ضایعات" ای است که پیشنهادات آن در بخش های مختلف مورد تأیید قرار گرفته است. با این وجود ، پس از تجدید نظر جزئی در 16 اوت 2012 ، "نقشه راه" برای ساخت و ساز به دستور دولت فدراسیون روسیه تصویب شد.

این سند که توسط نخستین افراد دولت با عنوان "بهبود وضعیت کسب و کار در صنعت ساخت و ساز" آغاز شده است در وب سایت دولت منتشر شد. این نقشه توسعه صنعت به مدت شش ماه تهیه شده است.

مقدمه این سند می گوید که اجرای "نقشه راه" "بهبود وضعیت کسب و کار در بخش ساخت و ساز" باعث ساده سازی و بهبود مراحل اداری در کلیه مراحل ساخت و ساز می شود ، از تهیه مستندات شهرسازی تا شروع به کار پروژه های ساخت و ساز سرمایه.

اهداف نقشه راه کاهش تعداد و زمان مراحل ، کاهش تقریبا دو برابر در هزینه های مورد نیاز برای توسعه پروژه های سرمایه گذاری و ساخت و ساز و ایجاد بازار اجاره مسکن است.

به عنوان معیار اجرای موفقیت آمیز نقشه راه ، رتبه بندی Doing Business که سالانه توسط بانک جهانی تهیه می شود ، انتخاب شد. نقطه مرجع هدف برای اجرای نقشه راه ورود فدراسیون روسیه به بیست و بالاترین این رتبه بود. اکنون روسیه جایگاه 120 را از 183 جایگاه خود در اختیار دارد.

"نقشه راه" یک لیست منظم از دستورالعمل ها با ذکر افرادی است که مسئول اجرای آنها و زمان اجرای آن هستند. برنامه اقدام برای اجرای نقشه راه روسی در ساخت و ساز شامل پنج بخش: "تشکیل نقشه های زمین و توسعه اسناد و مدارک شهرسازی" ، "حمایت دولت از توسعه یکپارچه سرزمینها" ، "کاهش زمان و تعداد مصوبات و مجوزها" ، "نوسازی سیستم تنظیم فنی و بهینه سازی سیستم نظارت در ساخت و ساز "،" توسعه بازار اجاره مسکن ".

در طرح - 21 امتیاز. هر یک از آنها یا یک قانون فدرال در آینده است ، یا یک سیستم آئین نامه ای لازم برای شکل گیری نقشه راه برای شکل گیری. مهلت اجرای 90 درصد از آنها نفسگیر است - حداکثر تا دسامبر 2012. وظیفه کاهش تعداد مراحل مورد نیاز برای اخذ پروانه ساختمانی از 51 به 11 است ، یعنی تقریباً پنج برابر. تا سال 2018 ، سازندگان باید به جای 423 امروز ، مجوز را در 56 روز دریافت کنند.

بگذارید نکات ساختاری "نقشه راه" را تحلیل کنیم. برنامه عمل مقرر می کند که دولت فدراسیون روسیه باید پیش نویس قانون جدید فدرال را تهیه کند. جوهر آن: اگر اسناد برنامه ریزی ارضی فدراسیون روسیه و نهادهای مؤثر آن تا اول ژانویه 2013 تصویب نشوند ، آنگاه زمین های دولتی به شهرداری ها منتقل می شوند. این امر در مورد آن قطعه های زمینی که برای نیازهای ایالتی محفوظ هستند ، صدق نمی کند ، و زمین هایی که درخواست های آنها از طرف صندوق توسعه مسکن فدرال دریافت شده است تا آنها را در گردش مالی اقتصادی درگیر کند.

معنای قانون تسریع در شکل گیری بازار زمین است. ایالت بزرگترین مالک آن است. از 1.7 میلیارد هکتار زمین موجود در روسیه ، او بیش از یک میلیارد هکتار مساحت دارد.

در آبان ماه باید تصویب برنامه تدوین قوانین استفاده از اراضی ، اسناد توسعه و برنامه ریزی برای مناطق مناطق شهری و شهرک های شهری تکمیل شود. تا دسامبر - طبق برنامه ریزی از قلمرو ده منطقه خلبان شهری و شهرک های شهری. همانطور که می گویند ، برای به دست آوردن تجربه. در همین زمان ، باید تدوین قوانین کلی برای استفاده از اراضی و توسعه مناطق شهری و شهرکهای شهری تکمیل شود.

ساخت نقشه راه پیشنهاد دیگری توسط ولادیمیر پوتین را پیاده سازی می کند. وی بارها و بارها با بیان این مطلب در مجامع مختلف ساختمانی و سرمایه گذاری صحبت کرد. نکته این است که زمین های کاملاً آماده مهندسی را بدون نیاز به هزینه های این اهداف برای توسعه دهندگان در اختیار توسعه دهندگان قرار دهیم. "نقشه راه" چنین می گوید: دولت فدراسیون روسیه باید اقدامات قانونی نظارتی را با هدف بهبود کارآیی مکانیسم هایی که موجب تحریک مقامات دولتی نهادهای مؤثر فدراسیون روسیه ، دولت های محلی و انحصارهای طبیعی می شوند ، تأمین کند تا زمینی برای مهندسی ، مسکن اجتماعی فراهم کند. و زیرساخت های حمل و نقل.

یک قانون فدرال نیز تصویب خواهد شد ، وظیفه دستگاههای ذی ربط مربوط به خودگردان محلی را برای تصمیم گیری مستقل در مورد تهیه اسناد برای برنامه ریزی قلمرو بر اساس برنامه های صاحبان قطعه زمین تصمیم می گیرد. و پس از جلسه علنی ، مشروط به رعایت اسناد برنامه ریزی ارضی ، استفاده از زمین و قوانین توسعه ، برنامه های مصوب را برای آشنایی عمومی قرار دهید.

با قواعد حقوقی هنجاری كه فهرست گسترده ای از رویه های اداری را كه در سطح فدرال در زمینه مسكن و ساخت و سازهای صنعتی ایجاد شده است ، می بایست نبرد قاطع بین بوروکراسی و نوار قرمز انجام شود. در همین راستا ، روش هماهنگی مراحل اضافی تعیین شده توسط نهادهای مؤثر فدراسیون روسیه ، ارگانهای خودگردان محلی ، سازمانهای پیچیده جمعی و شرکتهای شبکه برقی بهبود می یابد. همین امر در مورد لیست هنجارها ، اسناد و آیین نامه های فدرال و منطقه ای که برای استفاده در بررسی اسناد پروژه و نتایج تحقیقات مهندسی ، نظارت بر ساخت و سازهای دولتی و کنترل ساخت و سازها در هنگام ساخت تسهیلات و راه اندازی آنها الزامی است ، اعمال می شود.

پیش نویس قانون فدرال دیگر به معنای واقعی کلمه انقلابی است. این یک روش اطلاع رسانی برای شروع ساخت و ساز است. اما این دستور با تعدادی شرط تصریح شده است. داشتن اسناد برای زمین ، اسناد و مدارک مربوط به برنامه ریزی قلمرو و پهنه بندی شهرسازی ، نظر مثبت کارشناسانه ضروری است. 30 روز پس از ارسال اسناد مربوطه به دستگاههای مجاز قدرت ایالتی و خودگردان محلی می توان شروع به کار ساخت تسهیلات ساخت و ساز سرمایه (حتی در صورت عدم پاسخ) نمود. این رویه برای تأسیسات صنعتی خارج از مرزهای شهرک سازی از اول ژوئیه 2013 معتبر خواهد بود. برای سایر اشیاء (به استثنای خصوصاً خطرناک ، از نظر فنی پیچیده و منحصر به فرد) - از اول ژانویه 2015.

یافتن شورایی برای بوروکرات ها و نوارهای قرمز امکان پذیر خواهد بود. پیش نویس قانون فدرال در حال تدوین است که روشی برای تجدید نظر اداری اقدامات (عدم تحمل) مقامات ایالتی و ارگان های خودگردان محلی مربوط به تخلف در روند اعمال اختیارات در زمینه ساخت و ساز و روابط زمینی ، با معرفی همزمان مجازات های مناسب در قانون جرائم اداری فدراسیون روسیه تعیین می شود.

مراحل اجرای پروژه های ساخت و ساز سرمایه نیز در مراحل ساده خواهد بود. مرحله اول مشارکت سازمان های بیمه و خود نظارتی در ارزیابی انطباق این تسهیلات با الزامات آئین نامه فدراسیون روسیه است. دوم ، آنها قوانینی را معرفی می كنند كه براساس آن ، برای راه اندازی تنها قرارداد با یك شركت بیمه و تأیید نظارت بر ساخت و ساز مورد نیاز است (با لغو سایر مراحل و الزامات در حال حاضر الزام آور). علاوه بر این ، از اول ژانویه سال 2018 ، توسعه دهنده باید برای کل دوره از دوره ضمانت خود مسئولیت مالی برای تسهیلات ساخته شده را بر دوش خود بگذارد.

اختیارات موسسه نظارت بر ساخت و سازهای خصوصی گسترش خواهد یافت. نتیجه گیری وی در مورد انطباق تاسیسات ساخت و ساز سرمایه یا بازسازی شده با الزامات آیین نامه فنی و اسناد طراحی باید با نتیجه گیری از نظارت بر ساخت و ساز دولت (به استثنای تسهیلات مندرج در بند 51 ماده 6 قانون برنامه ریزی شهرک فدراسیون روسیه) برابر شود.

بسیاری از اقدامات دیگر وجود دارد. انگیزه ای برای توسعه موسسه شرکت های مدیریت حرفه ای که مسئولیت اجرای پروژه های ساخت و ساز سرمایه تازه ساخته شده را دارند. الزامات اجباری برای سطح صلاحیت و مسئولیت حرفه ای مورد تأیید قرار می گیرد ، از جمله استفاده از مکانیسم های بیمه اجباری و تکمیل معاینه اجباری ، نتایج بررسی های مهندسی و مستندات طراحی (دوباره ، به استثنای اشیاء به خصوص خطرناک ، از نظر فنی پیچیده و منحصر به فرد). شرایط استفاده از استانداردهای اروپایی و بین المللی در زمینه ساخت و ساز و صنعت و سایر اقدامات کشورهای خارجی در فدراسیون روسیه وجود خواهد داشت. مجموعه اقدامات نیز برای توسعه بازار اجاره مسکن در دست تهیه است ... در بخش ساخت و ساز ، تنها نقشه راه تهیه هفت قانون فدرال و بیش از دوهزار آئین نامه دولت تا پایان سال را فراهم می کند.

با تجزیه و تحلیل مجموعه اقدامات نقشه راه سازی که همانطور که بیان شد با هدف بهبود وضعیت سرمایه گذاری ، بهبود چارچوب قانونی و کاهش زمان لازم برای رویه های اداری و بوروکراتیک انجام می شود ، به ناچار به این نتیجه می رسیم که تاکنون تعداد بسیار زیادی برنامه داریم. چگونه آنها عملی خواهند شد؟ به عنوان مثال ، منظور از ممنوعیت انتقال مقامات از یک دسته به طبقه دیگر (منبع اصلی درآمد سایه آنها) ، واگذاری اراضی دولتی به شهرداری ها و شروع فروش رایگان زمین و زمین برای ساخت و ساز در سال 2013 (این قبلاً هرگز اتفاق نیفتاده است). برای این ، کارشناسان می گویند ، هنوز هیچ پایگاهی وجود ندارد - هیچ ارزیابی کاداستری از زمین انجام نشده است. این کار به مدت یک دهه ادامه داشته است و وقتی به پایان رسید ، گفتن آن دشوار است.

اگرچه "نقشه راه" در حال حاضر به آینده نزدیک صنعت ساخت و ساز کشور و توسعه پویا کل پتانسیل های آن اشاره دارد ، اما بگذارید قصد کمتری برای تجزیه و تحلیل داشته باشیم - برای کاهش زمان لازم برای انجام مراحل مختلف ساخت و ساز که اکنون اجباری است. بیایید نگاهی به تحولات ارائه شده توسط گروهی از کارآفرینان مشاغل ساختمانی که تحت رهبری لئونید کازینتس به دولت ارائه شده اند بپردازیم.