اعطای مجوز برای راه اندازی تسهیلات. برای به دست آوردن مجوز راه اندازی چه مدارکی لازم است؟ در چه مواردی می توان از صدور مجوز برای بهره\u200cبرداری از یک شیء امتناع کرد

راه اندازی یک ملک روشی است که ساخت یا بازسازی ملک ساخته شده را براساس مجوز ساخت (بازسازی) انجام می دهد.

سندی که رسمیت بهره برداری از ملک را رسمی می کند ، اجازه ورود است.

مفهوم مجوز برای به کار بردن یک شیء در هنر موجود است. 55:

وی گفت: "اجازه بهره\u200cبرداری از این تسهیلات سندی است که تأیید تکمیل ساخت و ساز ، بازسازی تاسیسات ساخت و ساز سرمایه را به طور کامل مطابق با پروانه ساخت و ساز ، اسناد طراحی و همچنین رعایت تسهیلات ساخت و ساز بازسازی شده با سرمایه با الزامات ساخت و ساز ، بازسازی تاسیسات ساخت و ساز سرمایه ایجاد شده در تاریخ صدور برای دریافت مجوز برای ساخت و ساز شهری یک طرح زمینی ، استفاده مجاز از یک قطعه زمین یا در صورت ساخت و ساز ، بازسازی یک شیء خطی ، یک پروژه برنامه ریزی قلمرو و یک پروژه نقشه برداری از اراضی و همچنین محدودیت هایی که مطابق با زمین و سایر قوانین فدراسیون روسیه تعیین شده است.

برای به دست آوردن مجوز برای راه اندازی ، لازم است لیستی از اسناد مقرر در قانون تهیه شود تا مراحل پی در پی مقرر در قانون را طی کند.

بسته به نوع کار ساختمانی که بر روی ملک انجام شده است ، لیست اسناد و اقدامات برای ورودی متفاوت خواهد بود.

دو نوع اصلی از جواز بهره برداری از یک شیء ، اجازه استفاده از یک شیء بعد از ساخت و کار و مجوز برای اجرای یک شیء بعد از بازسازی است.

مقامات دولتی برای صدور مجوز برای راه اندازی

اصلی ترین نهاد دولتی که مسئولیت صدور مجوز برای راه اندازی ACS در سطح فدرال را بر عهده دارد ، وزارت ساخت و ساز و مسکن و خدمات عمومی فدراسیون روسیه است.

مرجع دولتی که مجاز به صدور مجوز برای بهره برداری از اشیاء در مسکو است Mosgosstroynadzor (کمیته نظارت بر ساخت و ساز از شهر مسکو) ، در سن پترزبورگ - Gostroynadzor از سن پترزبورگ (نظارت بر ساخت و ساز و خدمات تخصصی ساخت سن پترزبورگ).

در مناطق دیگر ، ارگان ها به همین روش خوانده می شوند. وظیفه اصلی این سازمانهای دولتی مجاز منطقه ای فدرال ، بررسی قانونی بودن ساخت و بازسازی ACS در قلمرو فدراسیون روسیه و رعایت آنها با قوانین و مقررات موجود است.

برای اشیاء تخصصی املاک و مستغلات ، مقررات ویژه ای برای راه اندازی و سازمان های دولتی که ممکن است مجوز راه اندازی را صادر کنند ، فراهم شده است. به عنوان مثال ، راسكوسوس مجوز راه اندازی تسهیلات مربوط به صنعت فضایی را صادر می كند.

اختیارات مقامات دولتی در زمینه ساخت و ساز و صدور پروانه توسط:

1. فرمان دولت فدراسیون روسیه از 06.02.2012 N 92 "در مورد دستگاه اجرایی فدرال مجاز به صدور پروانه ساخت و مجوز برای راه اندازی تسهیلات ساخت و ساز سرمایه"
2. دستور وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه مورخ 02.07.2009 شماره 251 "درباره سازماندهی کار در زمینه صدور پروانه های ساختمانی و مجوزهای لازم برای راه اندازی تسهیلات ساختمانی سرمایه در بند 5.1 ماده 6 قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه واقع در زمین های مسکونی که مشمول مقررات برنامه ریزی شهری نیستند یا مقررات برنامه ریزی شهری برای آنها تعیین نشده است ، به استثنای پروژه های سرمایه گذاری که برای آنها بررسی ایالتی اسناد طراحی و (یا) صدور پروانه ساختمانی به سایر نهادهای فدرال واگذار می شود قوه مجریه. "

طبق سلسله مراتب قانون ، قانون برنامه ریزی شهر مقام اول را به خود اختصاص داده است ، سایر مقررات نظارتی نیز براساس آن تدوین شده و نمی توانند با آن مغایرت داشته باشند.

برای اجرای قوانین برای صدور مجوز برای ACS در هر منطقه ، آیین نامه های خاص خود را می توان تدوین کرد ، اما آنها نمی توانند با قانون مدنی فدراسیون روسیه مغایر باشند.

اسناد راه اندازی

قانون مدنی فدراسیون روسیه لیست محدودی از اسنادی را تهیه کرده است که باید تهیه شود و به یک آژانس دولتی مجاز ارسال شود تا مجوز بهره برداری از این تسهیلات را به دست آورد.

این موارد عبارتند از:

1. درخواست صدور مجوز برای بهره\u200cبرداری از تسهیلات.
2. اسنادی مبنی بر استفاده قانونی از قطعه زمینی که ACS در آن قرار دارد (گواهی حق زمین).
3. طرح شهرسازی یا برنامه ریزی پروژه و پروژه نقشه برداری زمین (برای اشیاء خطی).
4. مجوز ساخت ACS.
5. عملی که طبق آن ACS توسط مقام پیمانکار به تصویب رسیده است - در مورد ساخت و ساز / بازسازی بر اساس قراردادها.
6. تأیید پیروی از کار ساخت و ساز با مقررات فنی ، سایر الزامات و استانداردها (این سند توسط شخص مجاز از شرکت ساخت و ساز که کار مربوط را انجام داده است تهیه و امضا می شود).
7. تأیید پیروی از ساخت و ساز یا بازسازی در تأسیسات با پروژه ساخت و ساز قبلی یا بازسازی.
8. نامه یا سند دیگری از یک سازمان مجاز که تأیید می کند ACS شرایط فنی اتصال به شبکه های آب و برق را تأمین می کند.
9. این طرح طبق قوانینی اجرا می شود که در آن محل ACS و کلیه سیستم های مهندسی در زمین زمین نمایش داده می شود.
10. نتیجه گیری از ناظر مجاز در زمینه ساخت و ساز مبنی بر اینکه تأسیسات ساخته شده کلیه الزامات آیین نامه ساختمان را برآورده می کند.
11.   املاک و مستغلات ، مطابق با نتایج اندازه گیری و هماهنگی ACS ، ساخته شده است.

برای اشیاء خاص ، الزامات اضافی برای تهیه اسناد تعیین می شود ، اما لیست کلی برای همه ACS یکی است.

مهم!

مقامات دولتی حق ندارند متقاضی را ملزم به تهیه اسناد دیگر کنند. اما ، قوانین فعلی ، به ویژه با توجه به وجود دستورات و دستورالعمل های منطقه ای ، ممکن است حاوی قوانینی باشد که شما را ملزم به ارائه اطلاعات اضافی در مورد ملک کند ، و عدم رعایت این الزام ممکن است منجر به امتناع از صدور مجوز برای راه اندازی شود.

بدنه مجاز به ارائه خدمات عمومی در زمینه راه اندازی کار ساخت و ساز در منطقه مسکو کمیته نظارت بر ساخت و ساز در شهر مسکو است.

شایان ذکر است که مسکو دارای یک سند نظارتی ویژه خود است که بر صنعت ساخت و ساز حاکم است -

کلیه تعامل در مورد دریافت مجوز ورود به صورت الکترونیکی با استفاده از خدمات موجود در وب سایت رسمی انجام می شود   mos.ru

برای تنظیم برخی رویه ها ، آیین نامه اداری در مورد صدور مجوز برای راه اندازی با آخرین اصلاحات از 12/15/2016 تصویب شد.

این امر تصریح می کند که نهادهای مجاز در مسکو برای صدور مجوز ورود عبارتند از: کمیته نظارت بر ساخت و ساز مسکو ، اداره مدیریت و حفاظت از محیط زیست ، اداره میراث فرهنگی مسکو. این بستگی به این دارد که چه کسی مجوز ساخت (بازسازی) را در ابتدا صادر کرده است و کدام سازمان دولتی باید برای ورود به سیستم درخواست کند.

پیش بینی شده است که متقاضی پس از دریافت اجازه ورود می تواند اشخاص حقوقی و اشخاصی باشند که توسعه دهندگان سازه های ساختمانی در زمینهای مسکونی هستند که طبق قانون متعلق به آنهاست.

برای ارسال اسناد با استفاده از خدمات الکترونیکی ، ابتدا باید مراحل ثبت نام را طی کنید.

آیین نامه های اداری لیستی از اسناد مورد نیاز برای راه اندازی را تعیین می کند. اولین و اصلی یک جمله است.

لیست کامل اسناد مطابق با آنچه در قانون برنامه ریزی شهر فدراسیون روسیه آمده است.

براساس اطلاعات موجود در وب سایت گاسستروینادورس مسکو ، مدت زمان صدور پروانه ورود هفت روز کاری خواهد بود. آیین نامه های اداری نشان می دهد - 10 روز.

دلایل امتناع از پذیرش اسناد برای اخذ مجوزهای ورود مشابه مواردی است که در قانون مدنی فدراسیون روسیه ارائه شده است ، با این حال آنها نیز تکمیل شده اند - امکان امتناع از ارائه خدمات عمومی در صورت نادرست پر کردن فرم های الکترونیکی تجدید نظر ، تفاوت در اسناد الکترونیکی.

تصمیم با امتناع در قالب یک سند الکترونیکی صادر می شود. مستندات وی در صورت درخواست متقاضی ظرف سه روز کاری ساخته می شود. چنین مدرکی لازم است ، به عنوان مثال ، هنگام درخواست به دادگاه با بیانیه ای که امتناع از صدور اجازه ورود را به چالش می کشد. یک سند الکترونیکی با امضای دیجیتال الکترونیکی تقویت شده از مقام مسئول امضا می شود و در حساب شخصی متقاضی موجود است.

صدور اجازه ورود به یک شی توسط قانون قابل اجرا پیش بینی نشده است. در صورت تخلف ، آژانس دولتی امکان اصلاح اسناد را به متقاضی ارائه نمی دهد.

موارد امتناع از صدور مجوز برای ورود نیز توسط قانون شهرسازی فدراسیون روسیه تعیین و توسط آیین نامه اداری کپی شده است. ما آنها را زودتر لیست کردیم. شایان ذکر است که اگر توسعه دهنده اسناد را مطابق با لیست به صورت جزئی ارسال کند ، و مقام رسمی Gosstroynadzor به منظور همکاری های بین بخشی از اطلاعات گمشده درخواست کرد و تمام این اطلاعات در کنار هم اختلافات دارند ، از متقاضی اجازه ورود نمی شود.

نتیجه درخواست برای Gostroynadzor مسکو برای اجازه ورود ، دریافت آن است. به شخصه یا از طریق نامه به "فرم کاغذ" به متقاضی صادر می شود. همچنین آیین نامه امکان تهیه یک سند الکترونیکی را فراهم می کند. متقاضی در درخواست خود انتخاب فرم اجازه استفاده از تسهیلات را نشان می دهد.

هزینه دریافت مجوز برای بهره\u200cبرداری از تأسیسات در مسکو مشخص نشده است - یعنی این سرویس به صورت رایگان ارائه می شود.

برای تعامل کامل با متقاضیان ، از جمله درمورد بررسی شکایات مربوط به اقدامات مسئولان و غیرقانونی بودن امتناع صادر شده ، این آیین نامه روش تجدیدنظر در دادگاه را پیش بینی می کند. دلایل تشکیل شکایت می تواند نقض شرایط صدور پروانه یا امتناع ، پرداخت هزینه دریافت مجوز ، امتناع غیرقانونی از پذیرش اسناد برای ورودی و موارد دیگر باشد. کلیه شکایات توسط رئیس گاسسترونژادور مسکو مورد بررسی قرار می گیرد و اگر شکایتی علیه وی مطرح شود ، آنها توسط دولت مسکو - اداره کنترل اصلی مسکو - مورد بررسی قرار می گیرند.

این شکایت می تواند شخصاً از طریق پست و با استفاده از خدمات الکترونیکی ارسال شود. مدت زمان رسیدگی آن حداکثر 15 روز کاری است.

راه اندازی در سن پترزبورگ

راه اندازی تسهیلات ساخت و ساز سرمایه در سن پترزبورگ با اسناد داخلی سرویس نظارت بر ساخت و ساز تنظیم می شود - برای ارائه خدمات ایالتی برای صدور پروانه ساخت پروژه های ساختمانی سرمایه (مصوب دستور نظارت نظارت بر ساخت و ساز و خدمات تخصصی سن پترزبورگ مورخ 30 دسامبر 2016 شماره 10-r).

طبق سند مشخص شده ، توسعه دهندگان یا سازمانهایی که زمین های مصنوعی ایجاد می کنند (به عنوان مورد ویژه ساخت یک ملک خاص) می توانند برای صدور مجوز ACS درخواست کنند.

هنگام درخواست اجازه ورود به نماینده سازمان ، باید وكالت نامه را از رئیس دریافت كند - این كار به صورت كتبی ساده و با مهر و امضا انجام می شود.

بدنه مجاز به صدور مجوز ساخت و ساز در سن پترزبورگ ، خدمات نظارت بر ساخت و ساز ایالتی است و دفتر گوسستوی نژاد در تهیه مجوزها مشاركت دارد.

سازمانهایی که طبق بررسی مقررات در بررسی اطلاعات ارسالی به Gosstroynadzor نیز مشارکت دارند: کمیته برنامه ریزی شهری و معماری ، کمیته روابط املاک سن پترزبورگ ، سن پترزبورگ ، دفتر خدمات فدرال نظارت بر محیط زیست ، فن آوری و فناوری و نظارت بر هسته ای ، گروه Rosprirodnadzor برای منطقه فدرال شمال غربی ، موسسه بودجه ایالتی سن پترزبورگ مرکز پشتیبانی تخصصی و پشتیبانی فنی "، شرکت واحد دولتی ایالتی سن پترزبورگ" مرکز تحلیلی سن پترزبورگ "، MFC سن پترزبورگ.

اسناد تهیه شده برای دریافت ورودی به صورت کاغذی یا به صورت الکترونیکی ارسال می شوند. لیست اسناد در کد شهرسازی فدراسیون روسیه ارائه شده است.

علاوه بر روال تعیین شده برای ارسال اسناد (مستقیماً به آژانس دولتی ، خدمات الکترونیکی) ، سن پترزبورگ با تماس با MFC عملکرد تشکیل پرونده را فراهم می کند.

امکان درخواست تجدیدنظر الکترونیکی نیز وجود دارد: در حساب شخصی خود در وب سایت آژانس نظارت بر ساخت و ساز کشور www.expertiza.spb.ru؛ در پورتال خدمات عمومی www.gu.spb.ru.

کلیه اسناد و مدارک لازم که در اصل تهیه شده اند نیز با کپی ارسال می شوند.

تصحیحاتی که هیچ سابقه ای در مورد اثبات وفاداری در آنها وجود ندارد ، در اسناد دریافت راه اندازی مجاز نیستند.

این آیین نامه لیستی از امتناع از پذیرش اسناد و صدور مجوز ورود را فراهم می کند.

امتناع از پذیرش اسناد مجاز است در صورتی که: متقاضی از ارسال خودداری کرد ، هیچ درخواستی برای اجازه ورود وجود ندارد ، هیچ امضای الکترونیکی متقاضی وجود ندارد (هنگام ارسال اسناد به شکل الکترونیکی).

شرایط امتناع از صدور اجازه ورود به تأسیسات مشابه شرایط مندرج در قانون مدنی فدراسیون روسیه است. این لیست توسط قانون مشخص شده است و مقامات دولتی حق ندارند از آن فراتر روند.

مهلت اخذ مجوز برای بهره\u200cبرداری از این مرکز در سن پترزبورگ 7 روز کاری است.

صدور پروانه راه اندازی می تواند از دو طریق - به صورت الکترونیکی (اگر اسناد از طریق سرویس الکترونیکی ارسال شده اند) ، به صورت کاغذی - هنگام درخواست مجوز از طریق MFC یا سرویس ، اجرا شود.

کنترل اولیه بر فعالیت متخصصان و مسئولان سرویس Gosstroynadzor به رئیس بخش صدور مجوزهای ورودی واگذار شده است. در صورت بروز اختلاف بین متقاضی و سازمان دولتی به دلیل اینکه به نظر وی امتناع از پذیرش یا صدور اسناد غیرقانونی بوده است ، شخص مورد نظر حق دارد از حق خود برای حل و فصل قبل از محاکمه دعوا استفاده کند.

فرم شکایت Gosstroynadzor .

برای این کار می توانید از مقررات آیین نامه استفاده کنید - یک شکایت می تواند به صورت الکترونیکی یا کاغذی به همان روشی ارائه شود که برای ارسال اسناد برای دریافت ورودی ارائه می شود. این شکایت توسط خدمات نظارت بر ساخت و ساز کشور در نظر گرفته شده است. مدت زمان رسیدگی به بررسی 15 روز کاری از تاریخ ثبت است.

پس از بررسی شکایت ، تصمیمی اتخاذ می شود - یا شکایت راضی می شود. یا آن را رد می کنند. براساس نتایج رسیدگی به شکایت ، مقامات گناهکار می توانند با انجام اعمال انضباطی مجازات شوند یا به مسئولیت اداری تحویل داده شوند.

در این آیین نامه مقرر شده است که اگر دارای زبان ناشایست ، تهدیدها باشد ، ممکن است شکایتی بدون بررسی باقی بماند ، خواندن برخی از موارد شکایت غیرممکن است.

اگر تصمیم در مورد شکایت متقاضی را راضی نکند ، وی حق دارد به دادگاه مراجعه کند. چنین حقی برای موارد تجدید نظر در مورد تصمیمات مقامات ایالتی یا در نتیجه تسویه حساب قبل از محاکمه فراهم شده است.

اجازه ورود پس از بازسازی تأسیسات

اصلی ترین اجزای متمایز مجموعه اسناد برای اخذ مجوز برای بهره\u200cبرداری از ACS پس از بازسازی ، پروژه بازسازی است که پس از تغییر ساخت و ساز ، با کدهای ساختمان و ACS مطابقت دارد.

پس از بازسازی ملک ، آن تغییر می کند ، از جمله پیکربندی داخلی ، محل استقرار سیستم های پشتیبانی در ساختمان ، نما. یک شی جدید ظاهر نمی شود ، اما قدیمی تغییر قابل توجهی می یابد. پیامدهای حقوقی مرتبط با این امر به لزوم افزودن اطلاعات جدید به سازمان ملل متحد حقوق مربوط می شود. برای شیء بازسازی شده ، مقامات گسستروجنژاد نیز برای رعایت موافقت با پروژه مصوب هنگام صدور مجوز برای بازسازی ، باید پارامترهای شیء املاک و مستغلات را پس از بازسازی بررسی کنند.

در تهیه نقشه فنی پس از بازسازی ، مهندس كاداستر املاك را اندازه گیری می كند ، طرح کلی را تهیه می كند و برنامه ای را ترسیم می كند. در مراحل آماده سازی ، مهندس همچنین امکانات موجود در زمین را هماهنگ می کند. کلیه اطلاعات مربوط به شی ، مالک ساختمان ، اطلاعات عنوان ، اطلاعات مربوط به تغییرات وارد شده است. براساس برنامه فنی ، اطلاعات مربوط به تسهیلات را به روز کنید. c. مطابق قانون جدید فدرال شماره 218 "در مورد ثبت نام املاک و مستغلات دولت" ، هنگام وارد کردن اطلاعات در مورد تغییر در یک موضوع املاک و مستغلات در هنگام بازسازی ، اطلاعات در کاداستر ایالتی تغییر می یابد و همزمان حقوق ثبت می شود. در عین حال ، انتظار نمی رود پرداخت عوارض دولتی - این امر هم برای اشخاص حقوقی و هم برای افراد صدق می کند.

راه اندازی پس از ساخت

پس از انجام طیف گسترده ای از کارها برای ساخت ACS جدید ، توسعه دهنده برای گرفتن مجوز برای بهره برداری از این مرکز به Gosstroynadzor می رود. به دست آوردن آن مشکلی نخواهد داشت اگر ساخت و ساز بر اساس مجوز انجام شده باشد و املاک تمام شده مطابق با پروژه باشد.

هنگام مقایسه آن با طرح فنی ، مطابقت با طرح ACS ساخته شده بررسی می شود. یک مهندس کاداستر برای راه اندازی آماده می شود. شرکت "" از متخصصان دارای بالاترین سطح استخدام می کند. ما در تهیه برنامه های فنی برای آپارتمان ها و املاک تجاری از جمله پارکینگ زیرزمینی تجربه داریم.

مهم!

اختلاف در منطقه هدف نهایی و پروژه نمی تواند بیش از 10٪ باشد.

زمینه دریافت مجوز برای بهره\u200cبرداری از یک شیء ، در ثبت نام کاداستر و ثبت حقوق مربوط به آن قرار داده شده است. باید گفت كه در حال حاضر قانون امكان انجام ثبت نام كاداستر را با كمك مكانیسم های تعامل بین سازمانی فراهم می كند ، یعنی. مقامات Gosstroynadzor می توانند به این آدرس ارسال شوند. با این حال ، در عمل این روند تقسیم می شود.

قانون پذیرش تسهیلات ساخت و ساز سرمایه

قانون مدنی فدراسیون روسیه لزوم تهیه چنین سندی را برای راه اندازی به عنوان گواهی پذیرش فراهم می کند. همیشه اجباری نیست - فقط در مواردی که توسعه دهنده و مشتری ساخت و ساز یا بازسازی اشخاص حقوقی متفاوتی هستند. این سند واقعیت انتقال شی یا بخشی از کار ساخت و ساز به مشتری مستقیم و موافقت با کار انجام شده را تأیید می کند.

قانون پذیرش در عملکرد ACS باید از این قانون متمایز شود. در حال حاضر چنین سندی در تهیه کیت برای دریافت مجوز ورود آماده نشده است.

برای استفاده از ساختمان ساخته شده / بازسازی شده برای اهداف مورد نظر خود ، لازم است مجوز بهره\u200cبرداری از خانه را بگیرید. این امر اتمام کلیه کارهای ساختمانی و همچنین تطابق وضعیت ساختمان با الزامات مفاد قانون برنامه و شهرک سازی شهر را تأیید می کند.

مجوز مسکونی

همانطور که در بالا ذکر شد ، این سند واقعیت تکمیل فعالیت های ساختمانی در تاسیسات را تأیید می کند. دامنه کار باید مطابق با مقادیر ذکر شده در پروژه و مجوز اجرای آنها باشد.

ماده 10 (در بند 1) قانون مدنی تصریح می کند که ساختمانهایی که ساخت آنها به اتمام نرسیده است به عنوان اشیاء ساخت و ساز ناقص در نظر گرفته می شوند. کلیه حقوق مربوط به آنها باید ثبت شود. علاوه بر این ، اگر ساخت یک ساختمان چند طبقه به پایان نرسیده باشد ، نمی توان از آن برای اهداف در نظر گرفته شده استفاده کرد. برای این کار راه اندازی لازم است. و تنها پس از دریافت اوراق بهادار مربوطه می توان صاحبان تسویه حساب کرد.

این قانون همچنین در صورت عدم نظارت دولت در ساخت و ساز ، بازرسی سایت را توسط كمسیون ویژه تعیین می كند.

رسید کاغذ

مطابق قوانین آیین نامه شهرسازی و همچنین مقررات قانون فدرال شماره 131 ، صدور مجوز برای بازسازی / ساخت یا راه اندازی یک شیء واقع در قلمرو شهرک سازی توسط اداره محلی انجام می شود. برای انجام این کار ، شخص علاقه مند به مرجع مجاز که برای ساخت و ساز ساختمان اقدام به صدور اوراق می کند ، اعمال می شود.

برنامه و ضمایم آن

قانون برنامه ریزی شهر لیستی از اوراق بهادار مورد نیاز متقاضی را که اقدام به راه اندازی خانه می کند ، تشکیل می دهد. اسنادی که موضوع باید ارائه کند به شرح زیر است:

1. بیانیه
2. مقالات را در یک سایت عنوان کنید.
3. برنامه توسعه شهری.
4. پروانه ساخت
5. عمل پذیرش. این سند در صورت کار طبق قرارداد ارائه شده است.
6. کاغذ گواهی انطباق ساختمان با الزامات آیین نامه فنی. توسط توسعه دهنده امضا شده است.
7. چیدمان ساختمان ساخته شده ، تعمیر شده یا بازسازی شده و همچنین سازمان ارتباطات و برنامه ریزی مهندسی مجاور قلمرو. این اسناد توسط توسعه دهنده نیز امضا شده است.
8. برگه هایی که گواهی انطباق ساختمان با شرایط فنی را دارند. آنها توسط نمایندگان شرکتهایی که در زمینه نگهداری از شبکه های ارتباطات مهندسی مشغول فعالیت هستند ، تأیید شده اند.
9. نتیجه گیری از کمیسیون کنترل دولت (اگر روال مناسب برای تسهیلات ارائه شده باشد). این سند حاکی از مطابقت ساختمان با الزامات پروژه و مقررات فنی ، از جمله با توجه به پارامترهای تجهیزات با دستگاه های اندازه گیری و راندمان انرژی است. برای تسهیلات فردی ، علاوه بر این ، نظر اضافی در مورد کمیسیون کنترل محیط زیست نیز ارائه می شود.

ارتباطات مهندسی

برای انجام راه اندازی یک ساختمان مسکونی ، تجهیز آن ضروری است. اول از همه ، ما در مورد ایجاد شبکه های مهندسی صحبت می کنیم. بهره برداری از خانه با حضور سیستمهای آماده کار انجام می شود:

• آبرسانی - سازه باید به بزرگراه محلی یا مرکزی وصل شود. در حالت اول می تواند چاه یا چاهی باشد.
• منبع تغذیه - خطوط انتقال باید وصل ، وصل شوند.
• فاضلاب ها - مشخصات اتصال به محل زندگی آپارتمان بستگی دارد. راه اندازی می تواند در حومه شهر یا شهر انجام شود. در حالت اول ، به طور معمول ، سیستم فاضلاب متمرکز وجود ندارد. یک سیستم مستقل برای هر ساختمان مناسب است. در شهر فاضلاب متمرکز است.
• گرمایش - انتخاب سیستم نیز به محل بستگی دارد. به عنوان یک قاعده ، از گاز ، اجاق گاز و دیگ بخار در حومه شهرها استفاده می شود.

دسترسی راحت به سازه به همان اندازه مهم است. این می تواند یک جاده آسفالت یا شن باشد.

IZHS

بهره برداری از خانه توسط کمیسیون ویژه انجام می شود. برای رد هرگونه ادعا در مورد ساخت و ساز ، باید تعدادی از قوانین رعایت شود. اول از همه ، لازم است به منظور تماس با مهندس جهت روشن شدن مرزهای موجود و رفع واقعیت ساخت و ساز ، به محفظه كاداستر در محل شیء مراجعه كنید. در این حالت ، خانه باید از قبل دارای پنجره ها ، درها ، سقف ، ایوان و کف باشد.

برای رسیدن به کمیسیون ، لازم است بیانیه ای را به مرجع ارضی ارسال کنید. ضمیمه مجوز ساخت و اوراق عنوان برای سایت است.

درخواست بازرسی و گذرنامه برای ساخت و ساز باید به اداره شهرسازی ارسال شود. دومی توسط مهندس کاداستر صادر می شود. دستگاه اجرایی باید لیستی از موسساتی را که باید با آنها هماهنگی کنید ، تهیه کند. ساختارهای کنترل به ویژه شامل خدمات آتش سوزی ، گاز و برق است.

پس از دریافت تأیید برای بهره\u200cبرداری خانه ، با پرداخت هزینه تعیین شده برای بررسی ، کلیه مقالات به خدمات برنامه ریزی شهر ارسال می شود.

تفاوت های ظریف مهم

در دوره انتظار برای متخصصانی که بازرسی و راه اندازی خانه را انجام می دهند ، توصیه می شود برای دریافت درخواست محدودیت ، دستگیری و آسایش به سایت ، با ثبت نام یکپارچه کشور تماس بگیرید. پس از دریافت ، شما باید تمام داده ها را با دقت بررسی کنید. در صورت عدم صحت و خطا ، باید سریعاً با مسئول مربوطه تماس بگیرید. کمیته برنامه ریزی و معماری شهری ضروری است. این بدن باید با:

1.   به سایت
2. استخراج از سازمان ملل متحد در مورد عدم محدودیت ، بازداشت ، تسویه حساب.
3. پروانه ساخت
4. طرح اشیاء موجود در سایت در زمان درمان.
5. پروژه

پس از دریافت کلیه اسناد توافق شده ، باید به اداره محلی مراجعه کنید. بیانیه ای در آنجا نوشته شده است. پس از آن ، شما باید دوباره به بخش شهرسازی بروید. در اینجا باید بیانیه پایانی در مورد راه اندازی تسهیلات را بنویسید.

اگر پس از بررسی اوراق ارائه شده ، کاستی و خطایی مشاهده نشود ، در یک ماه می توانید این عمل را انتخاب کنید. پس از آن ، تمام اسناد به BTI ارسال می شوند.

نسخه ساده شده

ماهیت این رویکرد سادگی در مرحله مقدماتی است. این رویه به معنای نظارت بر ساخت و ساز نیست. نیازی به هماهنگی بسته مقالات با ساختارهای مختلف نیست. لیست اسناد برای راه اندازی های ساده و معمولی یکسان است.

شخص علاقه مند همچنین باید در اداره محلی به بخش شهرسازی مراجعه کند. کلیه اسناد جمع آوری شده به کارکنان مناسب تحویل داده می شود. آنها را بررسی می کنند و سپس در یک ماه تصمیم می گیرند. در صورتي كه مطابق مستندات ، سازه ساخته شده و به برنامه هاي برقي متصل شده باشد ، از برنامه راضي خواهد شد.

برای اطمینان از این موضوع ، مسئولان به سایت آمده و آن را مورد بررسی قرار می دهند. عملی که براساس نتایج بازرسی تهیه شده باشد برای بهره برداری از تأسیسات کافی خواهد بود.

چارچوب نظارتی

مطابق ماده 48 (بند 3) قانون مدنی ، برای اجرای کارهای ساختمانی یا فعالیتهای بازسازی ، نیازی به تدوین و هماهنگی یک پروژه نیست. در ماده 54 آیین نامه مواردی وجود دارد که در آن نظارت دولتی لازم نیست.

به طور خاص ، در رابطه با اشیاء ساخت و ساز مسکن فردی اجرا نمی شود. قانون برنامه ریزی شهر ، در ماده 8 (بند 4) ، امکان انجام یک روش ساده برای راه\u200cاندازی یک سازه را مشخص می کند. همین قانون ویژگی های به دست آوردن مستندات لازم را توضیح می دهد. هنگام ساخت ساختمان از ابتدا ، کاغذ نیز در سایت مورد نیاز است. در حالت دوم باید خصوصیات اختصاصی موجود باشد.

نتیجه گیری

روند بهره\u200cبرداری از تأسیسات بسیار دشوار است و مدتی طول می کشد. ممکن است مشکلاتی در مرحله تأیید اوراق بهادار با خدمات کنترل ایجاد شود.

برای بهره\u200cبرداری از خانه ، به گواهینامه های رعایت بهداشتی ، ساخت و ساز و استانداردهای زیست محیطی نیاز است. این مقالات توسط مهندس عمران امضا می شود. سند اجباری گواهی پیروی از مقررات آتش سوزی است.

یک روش ساده ، موضوع مورد علاقه را از سفرهای متعدد به سازمانهای کنترل نجات می دهد. با این حال ، در هر صورت ، بررسی نمایه از ساختار باید توسط نمایندگان اداره محلی انجام شود.

توجه ویژه ای به تجهیزات ساختمان شده است خانه باید دارای آب ، برق ، فاضلاب ، گاز (در صورت وجود) باشد. پس از ورود به خانه می توان عملیات را در حالت عادی انجام داد. در این حالت ، مالک باید حقوق ساختمان را ثبت کند. با دریافت گواهینامه ، مالک می تواند هرگونه معاملات حقوقی را با ساخت و ساز انجام دهد.

پس از بازسازی یا احداث ساختمان جدید ، مجوز لازم برای بهره\u200cبرداری از تاسیسات صادر می شود. این کار استاندارد توسط قانون تنظیم می شود.

در مورد راه اندازی

اجازه بهره برداری از یک شیء براساس ماده 55 قانون برنامه ریزی شهر فدراسیون روسیه است.

مستند است ، مطالب مشخص شده است:

• کار ساخت و ساز کامل و (یا) کار نصب؛
• انطباق با الزامات مندرج در پروژه؛
• رعایت وظایف با کد زمین

برای اطمینان از این رویه ، پیمانکار مستقیم با نهادهای فدرال یا نهادهای مرتبط یا ساختار سازمانی که در آن مجوز برای بهره برداری از تسهیلات صادر شده است ، تماس می گیرد.

مهم!برای صدور مجوز ، باید لیست اسناد تهیه شده براساس ماده 55 کد برنامه ریزی شهری را در نظر گرفت.

   دستور بهره\u200cبرداری از تسهیلات

ترخیص

عمل راه اندازی یک شیء است مقاله امنیتی، که تفسیر اتمام کار را انجام می دهد ، و تنظیم لحظه در کد برنامه ریزی شهرها آمده است. همانطور که در مستندات ذکر شده است ، کلیه کارهای لازم باید به طور کامل انجام شود. در قانون ، مفهوم ساخت و ساز در حال پیشرفت است. اینها شامل ساختمانهایی است که کار آنها به پایان نرسیده است ، از جمله حق استفاده برای اهداف مورد نظر قانونی نمی باشد و بازتاب اطلاعات در سرویس ثبت فدرال در مورد عملکرد آنها غیرممکن است.

گواهی عملکرد طرح ساختمان و مستندات تخمینی پس از بررسی توسط کمیسیون ویژه صادر می شود. صدور مجوز بهره\u200cبرداری از یک شیء وظیفه اداره ولسوالی است. بنابراین ، باید با دپارتمانی که مجوز ساخت صادر کرده است تماس بگیرید.

اسناد

اخذ مجوز برای بهره برداری از یک شیء ، لیست اوراق بهادار را خلاصه می کند.

در اصل باید بیانیه ای بنویسد، و پیوست کنید:

1. اوراق بهادار به اثبات حق قانونی زمین.
2. برنامه ریزی برای توسعه با توجه به ساختارها یا ساختمانهای موجود و همچنین ارتباطات.
3. مجوز ساخت.
4. سندی که از طرف دو طرف مبنی بر تحقق قرارداد ، مطابق تعهدات یا گواهی پذیرش امضا شده است.
5. نتیجه گیری در مورد الزامات مقررات کار یا سندی که اثبات انطباق با شرایط فنی موجود است.
6. نتیجه گیری در مورد انطباق ساختار ساخته شده یا با استفاده از سیستم های پشتیبانی از زندگی در بازسازی جهانی قرار گرفته است.
7. اسناد تأیید کننده حق رعایت مقررات فنی ساختمان احداث شده با امضاهای متخصصان.
8. نظر مثبت صادر شده توسط سازمان نظارت بر ساخت و ساز کشور ، توصیف مطابقت ساختمان با چارچوب نظارتی ، از جمله نصب آن از دستگاه های اندازه گیری برای تأمین انرژی. برای تعدادی از سازه ها نتیجه گیری از Rospotrebnadzor ضروری است.
9. اگر کار ساخت و ساز در رابطه با یک سایت تولید خطرناک انجام شده باشد ، باید گواهینامه های بیمه ای در برابر آسیب وارد شود.
10. اگر ساختار ساخته شده متعلق به ساختار انرژی باشد ، باید توضیحی و ترسیم بر روی یک رسانه الکترونیکی ضمیمه شود.
11. مقالات مربوط به انطباق تسهیلات PSD ساخته شده.

این قانون بهسازی ساختمانهای مسکونی - دسترسی به آبرسانی ، شبکه های فاضلاب ، برق و گرمایش - توجه دارد.

مهم! یک نمودار که نشان دهنده محل تأسیسات تازه احداث شده ، نمونه ای از آن در اینترنت آسان است ، باید وجود خطوط برق کارکرد ، تأمین آب و خطوط لوله گاز و گرما را در نظر بگیرد.

روند تسلیم

تغییر است   مرحله آخربازرسی از عناصر ساختاری ساختمان ها. پذیرش مطابق با کدهای ساختمان انجام می شود و در دو مرحله انجام می شود:

1. کمیسیون ایجاد شده توسط مشتری بازرسی مقدماتی می کندکل ساختار این کار توسط سند اداری برای بنگاه اقتصادی منصوب شده است ، نمایندگان سازمانهای ساختمانی پیمانکاری و پیمانکاری ، طراحان ، نظارت بر ایالتی و رستستان نژاد ، روستک نژاد ، کمیته های اتحادیه های کارگری و سایر ساختارها یا سازمانهای علاقمند نیز در این قسمت گنجانده شده اند. هدف کمیسیون- ارزیابی ساختمان برای انطباق با پروژه ، هزینه بر اساس برآورد محلی ، کیفیت کار انجام شده. براساس نتایج ، نتیجه گیری در مورد استفاده بی خطر از تجهیزات و عملکرد آن انجام شده است. یک عمل تهیه شده ، مجوز بهره\u200cبرداری از یک شیء است ، با امضاهای اجباری کلیه اعضای کمیسیون منصوب ، که مبنای دیگری برای ایجاد کمیسیون دولتی برای پذیرش است.
2. مرحله آخر روند تسلیم انجام شده توسط کمیسیونایجاد شده در سطح ایالت. این مورد به تأیید نهاد دولتی مربوطه رسیده است. این نمایندگان شامل: نمایندگان ساختار مشتری ، پیمانکار عمومی ، نمایندگان سازمانهای فرعی و طراحی ، نظارت دولتی ، نظارت بهداشتی و اپیدمیولوژیک ، تأمین اعتبار بانک از پروژه ، بازرسی های فنی از اتحادیه های کارگری و اتحادیه صنفی از مشتری می باشد.

نماینده ای از طرف پیمانکار پس از پذیرش به کمیسیون دولت منتقل می شود. اعضای کمیسیون آخر ، اسناد دریافت شده را در نظر می گیرند و براساس نتایج آماده سازی راه اندازی ، سندی را صادر می کنند.

تجهیزات ترانکینگ

برای اثبات اتصال کلیه سیستمهای پشتیبانی از زندگی به مدارک لازم است. ارتباطات باید از طریق راه اندازی و راه اندازی و همچنین کاملاً عملیاتی شوند.

لیست ارتباطات لازم:

1. آبرسانی - مستقیماً به خط اصلی یا مجاور ، که از خط مرکزی تغذیه می شود ، متصل می شود.
2. منبع تغذیه - از عبور خطوط برق در این نزدیکی هست.
3. سیستم فاضلاب به زمین بستگی دارد ، مثلاً برای شهری که متمرکز است و برای مناطق روستایی خودمختار است.
4. گرمایش - این منبع همچنین به محل بستگی دارد. به طور معمول ، شهرها از بخار بخار استفاده می کنند ، در حالی که روستاها ، روستاها و بخش های خصوصی از اجاق گاز یا گاز استفاده می کنند.

مهم!اجازه بهره\u200cبرداری از یک ساختمان آپارتمان یا عمارت خصوصی این سیستمهای حیاتی را در بر گرفته است.

  پذیرش مطابق با کدهای ساختمان انجام می شود

آماده سازی قانون

راه اندازی یک ساختمان یا ساختمان ساختمانی پس از بازسازی ، در حالی که هدف آنها مهم نیست (ساختمانهای مسکونی یا غیر مسکونی) ،   با حضور یک عمل تأیید شده است.

برای تهیه پیش نویس سند ، اعضای یک کمیسیون ویژه درگیر هستند. تنها مقاله پس از نتیجه گیری مثبت ، که توسط اعضای کمیسیون امضا شده است. در صورت تصمیم منفی ، تا زمان برطرف کردن نقص ، ساختمان نمی تواند برای اهداف مورد نظر خود استفاده شود.

شکل عمل تعریف نشده است ، بنابراین به هر شکلی ، با تصمیم کمیسیون انجام می شود.

فرم نوشتن شامل اطلاعات زیر است:

1. در گوشه بالا ، کلمه "تأیید" در سمت راست نوشته شده است ، سپس - تعداد سفارش ، تاریخ و نام شرکت یا سازمان. علاوه بر این در مرکز "ACT No. .__" نوشته شده است ، و در مرکز کلمه "راه اندازی پس از بازسازی یا ساخت" پایین تر است.
2. در زیر سمت چپ نام سازمان مشتری قرار دارد و در مقابل ، OKUD و OKPO را شکل می دهد. موارد زیر به صورت جداول پر شده است: تاریخ تهیه سند ، کدهای بهره برداری و سازمان ساخت و ساز.
3. نام کامل ساختمان جدید و مشتری مشخص شده است. دومی به طور کامل موقعیت و مقدمات را توصیف می کند.
4. ساختار این عمل ، کلیه اسناد موجود را لیست می کند ، که مطابق آن ، ساخت و ساز تکمیل شده توسط کمیسیون بررسی می شود.
5. قسمت آخر معمولاً حاوی اطلاعات مربوط به تاریخ و تعداد گواهی پذیرش از جمله تنظیم ابزار و تجهیزات نصب شده است. بند دوم مطالب را ارائه می دهد اطلاعات در مورد سلامت سیستم های پشتیبانی از زندگی.بخش سوم هزینه ها را نشان می دهد ، چهار برابر اطلاعات دیگر. دومی توضیح می دهد که شیء سفارش داده شده است.

مهم!راه اندازی موضوع ساخت و ساز سرمایه پس از امضای عمل توسط اعضای کمیسیون انجام می شود و تصمیم در مورد امکان استفاده از ساختمان احداث شده در عمل با امضای سرپرست مستقیم - مشتری تأیید می شود. تاریخ امضای سند با تاریخی که ساختمان برای اهداف مورد نظر خود استفاده کرده است ، یکسان است.

  قانون راه اندازی

موارد امتناع

مطابق با مقاله ، در همه موارد کمیسیون نتیجه مثبتی در مورد راه اندازی نمی دهد.

امتناع از امضای یک عمل  بر اساس نکات زیر:

1. عدم وجود حداقل یکی از اوراق بهادار ذکر شده.
2. ساختار ساخته شده با اسناد طراحی و برآورد و پروژه تولید آثار مطابقت ندارد.
3. نقض قرار دادن ساختمان در قلمرو هنگام اجرای کار.
4. عدم رعایت مشخصات فنی در طول کار ساخت و ساز و نصب.
5. عدم وجود گواهینامه های بیمه برای یک منطقه تولید خطرناک از ایجاد خسارت.

مجوزهای بهره\u200cبرداری از تأسیسات

ГРК فدراسیون روسیه ماده 55- صدور اجازه بهره برداری از یک شیء

1- پروانه بهره برداری از یک شیء سندی است که گواهی اتمام ساخت و ساز ، بازسازی یک مورد از ساخت و ساز سرمایه را به طور کامل مطابق با پروانه ساخت و ساز ، اسناد طراحی و همچنین رعایت شیء ساخت و ساز و بازسازی شده در ساخت و ساز سرمایه با الزامات مربوط به ساخت و ساز ، بازسازی شیء سرمایه ساخت و ساز تاسیس شده در تاریخ صدور برای دریافت مجوز برای ساخت و ساز شهری نقشه زمین ساختمانی ، استفاده مجاز از یک قطعه زمین یا در صورت ساخت و ساز ، بازسازی یک شیء خطی ، یک پروژه برنامه ریزی خاک و یک پروژه نقشه برداری از اراضی (به استثنای مواردی که در آن برای ساخت و ساز ، بازسازی یک شیء خطی ، تهیه مستندات در مورد برنامه ریزی قلمرو موردنیاز نیست) ، یک پروژه برنامه ریزی خاک است. صدور مجوز برای راه\u200cاندازی یک تسهیلات خطی برای قرار دادن آن برای ایجاد یک قطعه زمین لازم نیست ، و همچنین محدودیت ، مطابق با زمین و سایر قوانین فدراسیون روسیه تأسیس شده است.

2. برای بهره\u200cبرداری از این تسهیلات ، توسعه دهنده باید مستقیماً به دستگاه اجرایی فدرال ، دستگاه اجرایی نهاد مؤثر فدراسیون روسیه ، نهاد دولت محلی ، شرکت انرژی اتمی ایالتی Rosatom یا شرکت فضایی دولتی Roscosmos درخواست کند که پروانه ساخت را صادر کرده است. یا از طریق یک مرکز چند منظوره با درخواست مجوز برای بهره برداری از یک شی. توسعه دهندگان که نام آنها حاوی کلمات "سازنده تخصصی" است نیز می توانند با استفاده از یک سیستم اطلاعاتی مسکن یکپارچه ، با برنامه مشخص اعمال شوند ، مگر اینکه مطابق قانون قانونی نظارتی یک نهاد مؤثر فدراسیون روسیه ، اجازه بهره برداری از یک شی را از طریق سایر اطلاعات صادر کنند. سیستم هایی که باید با یک سیستم اطلاعات مسکن واحد ادغام شوند.

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

مشاور به علاوه: توجه داشته باشید.

اسناد مقرر در بند 13 قسمت 3 ماده 55 (در ویرایش قبلی معتبر) که قبل از 04.08.2018 همراه با درخواست مجوز بهره\u200cبرداری از تأسیسات ارائه شده ، ضمیمه مجوز است و خود مجوز تصمیمی برای ایجاد منطقه امنیتی است.

3. برای تصمیم گیری در مورد صدور مجوز بهره\u200cبرداری از یک شیء ، اسناد ذیل لازم است:

1) عنوان اسناد برای یک قطعه زمین ، از جمله توافق نامه ایجاد یک تسهیلات ، تصمیم در مورد ایجاد یک تسهیلات عمومی.

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

2) طرح شهرسازی طرح زمین ارائه شده برای اخذ مجوز ساختمان یا در صورت ساخت و ساز ، بازسازی یک شیء خطی ، یک پروژه برنامه ریزی قلمرو و یک پروژه نقشه برداری از اراضی (به جز مواردی که در آن تهیه مستندات برنامه ریزی قلمرو برای ساخت یا بازسازی یک شیء خطی لازم نیست) ، پروژه ای برای برنامه ریزی قلمرو در صورت صدور مجوز برای راه\u200cاندازی تأسیسات خطی برای قرار گرفتن در آن که تشکیل زمین مورد نیاز نیست TKA؛

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

3) پروانه ساخت؛

4) عمل پذیرش شیء ساخت و ساز سرمایه (در مورد ساخت و ساز ، بازسازی براساس قرارداد ساختمانی).

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

6) اقدامی که تأیید پیروی از پارامترهای پروژه احداث ، بازسازی شده سرمایه با مستندات پروژه ، از جمله الزامات بهره وری انرژی و الزامات تجهیز پروژه احداث سرمایه با کنتور برای منابع انرژی مورد استفاده ، و توسط شخص در حال انجام ساخت و ساز (شخص انجام ساخت و ساز و توسعه دهنده یا فنی) توسط مشتری در صورت ساخت و ساز ، بازسازی براساس قرارداد ساخت و ساز سم ، و همچنین شخصی که کنترل ساخت و ساز را انجام می دهد ، در صورت اجرای کنترل ساخت و ساز بر اساس قرارداد).

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

7) اسناد تأیید انطباق تأسیسات ساخت و ساز و بازسازی سرمایه با شرایط فنی و امضا شده توسط نمایندگان سازمانهایی که شبکه های مهندسی را اجرا می کنند (در صورت وجود).

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

8) نموداري كه محل سكونت ساختماني احداث شده ، بازسازي شده سرمايه ، محل شبكه هاي پشتيباني مهندسي و فني را در محدوده طرح زمين و سازمان برنامه ريزي قطعه زمين نشان داده و توسط شخص در حال اجراي ساخت و ساز امضا كند (شخصي كه ساخت و ساز را انجام مي دهد ، و توسعه دهنده يا مشتري فني در صورت ساخت و ساز ، بازسازی بر اساس قرارداد ساختمانی) ، مگر در موارد ساخت و ساز ، بازسازی یک تأسیسات خطی و؛

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

9) نتیجه گیری از نهاد نظارت بر ساخت و ساز دولت (در صورتی که پیش بینی شده است نظارت بر ساخت و ساز دولت مطابق با بند 1 ماده 54 این آیین نامه) در مورد انطباق تاسیسات ساخت و ساز و بازسازی شده سرمایه با الزامات اسناد طراحی (از جمله اسناد طراحی که با در نظر گرفتن تغییرات ایجاد شده در نظر گرفته می شود) انجام شود. مطابق با بندهای 3.8 و 3.9 ماده 49 این آیین نامه) از جمله الزامات بهره وری انرژی و تجهیزات مورد نیاز ساخت و ساز سرمایه دستگاه های مورد استفاده منابع انرژی حسابداری، نتیجه گیری مجاز به انجام دولت فدرال کنترل محیط زیست از بدن اجرایی فدرال (از این پس - دولت فدرال نظارت بر قدرت از محیط زیست) صادر شده در موارد مشخص شده در بند 7 ماده 54 این کد؛

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

10) سندی که تأیید انعقاد قرارداد بیمه مسئولیت مدنی اجباری صاحب یک تسهیلات خطرناک برای خسارت ناشی از تصادف در یک مرکز خطرناک مطابق مقررات فدراسیون روسیه در مورد بیمه مسئولیت مدنی اجباری صاحب یک تسهیلات خطرناک برای آسیب ناشی از تصادف در یک مرکز خطرناک است.

11) عمل پذیرش کارهایی که برای حفظ شیء میراث فرهنگی انجام شده ، مصوب مقامات ذیربط برای حمایت از اشیاء میراث فرهنگی ، به تصویب قانون فدرال 25 ژوئن 2002 N 73-ФЗ "درباره اشیاء میراث فرهنگی (آثار تاریخی و فرهنگی مردمان فدراسیون روسیه") ، ترمیم ، حفاظت ، ترمیم این شی و تطبیق آن برای استفاده مدرن.

12) طرح فنی پروژه ساخت و ساز سرمایه تهیه شده مطابق قانون فدرال 13 ژوئیه 2015 N 218-ФЗ "در مورد ثبت نام املاک و مستغلات دولت"؛

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

3.1 سند و نتیجه گیری مندرج در بندهای 6 و 9 قسمت 3 این ماده باید حاوی اطلاعاتی در مورد مقادیر هنجاری شاخص های موجود در الزامات بهره وری انرژی از موضوع ساخت و ساز سرمایه باشد ، و در مورد ارزش های واقعی این شاخص ها که در رابطه با شیء ساخت و ساز و بازسازی سرمایه احداث شده در نتیجه تحقیق ، اندازه گیری ها ، امتحانات ، آزمایش ها و همچنین سایر اطلاعاتی که مبنای آن انطباق چنین شیء با الزامات برقرار می شود بهره وری انرژی نیاما و الزامات دستگاه های اندازه گیری تجهیزات آن با استفاده از منابع انرژی است. در حین ساخت و ساز ، بازسازی یک ساختمان آپارتمانی ، نتیجه گیری از نظر نظارت بر ساخت و ساز دولت باید حاوی اطلاعاتی در مورد کلاس بهره وری انرژی ساختمان آپارتمان باشد که مطابق با قانون حفظ انرژی و افزایش بهره وری انرژی تعیین می شود.

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

3.2 اسناد (نسخه های آنها یا اطلاعات موجود در آنها) مندرج در بندهای 1 ، و 9 قسمت 3 این ماده توسط نهادهای مذكور در قسمت 2 این ماده در دستگاههای ایالتی ، مقامات محلی و وابسته به ارگانهای ایالتی یا مقامات محلی درخواست می شود. در صورتی که توسعه دهنده اسناد مشخص شده را بطور مستقل ارسال نکرده باشد ، سازمان هایی که اسناد مشخص شده را در اختیار دارند.

3.3 اسناد مندرج در بندهای 1 ،،، و 8 قسمت 3 این ماده توسط متقاضی بطور مستقل ارسال می شود در صورتی كه اسناد مشخص شده (نسخه ها یا اطلاعات موجود در آنها) در اختیار مقامات ایالتی ، مقامات محلی و یا زیرمجموعه ارگان ها یا ارگان های دولتی نباشد. سازمانهای محلی اگر اسناد ذکر شده در این قسمت در اختیار مقامات دولتی ، مقامات محلی یا سازمانهای وابسته به ارگانهای ایالتی یا مقامات محلی باشد ، چنین اسنادی توسط نهاد مشخص شده در قسمت 2 این ماده از مقامات و سازمانهایی که دارای چنین درخواستی هستند درخواست می شود. اگر توسعه دهنده این اسناد را به طور مستقل ارسال نکرده باشد

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

3.4 در صورت درخواست های بین بخشی از مقامات مذكور در قسمت 2 این ماده ، اسناد (نسخه های آن یا اطلاعات مندرج در آن) كه در قسمت 3 این ماده پیش بینی شده است توسط ارگانهای ایالتی ، ارگانهای خودگردان محلی و سازمانهای منوط به نهادهای ایالتی یا ارگانهای محلی خودمختاری محلی در اختیار آنها قرار می گیرد. این اسناد ، حداکثر سه روز کاری از تاریخ دریافت درخواست بین سازمانی مربوطه واقع شده اند.

4- دولت فدراسیون روسیه می تواند علاوه بر موارد مندرج در قسمت 3 این ماده ، سایر اسناد لازم جهت اخذ مجوز بهره\u200cبرداری از تسهیلات را نیز تأسیس کند تا اطلاعات کامل لازم برای قرار دادن شیء ساخت و ساز سرمایه را در سوابق دولتی به دست آورد.

4.1 برای به دست آوردن مجوز بهره\u200cبرداری از یک شی ، فقط به اسناد مشخص شده در قسمت 3 و این ماده نیاز است. اسناد مندرج در بند 3 و این مقاله ممکن است به صورت الکترونیکی ارسال شود. دولت فدراسیون روسیه یا بالاترین مقام اجرایی قدرت دولت یک نهاد مؤثر فدراسیون روسیه (با توجه به موارد صدور پروانه برای به کار بردن یک شی توسط مقامات اجرایی نهادهای مؤثر فدراسیون روسیه ، ارگانهای خودگردان محلی) می توانند مواردی را تعیین کنند که در آن جهت اسناد مشخص شده در قسمت 3 و این ماده و صدور پروانه راه اندازی صرفاً به صورت الکترونیکی انجام می شود. نحوه ارسال اسناد مشخص شده در قسمت 3 و این ماده به دستگاههای اجرایی فدرال ، دستگاههای اجرایی یک نهاد مؤثر فدراسیون روسیه ، مقامات محلی ، شرکت انرژی هسته ای دولت Rosatom یا شرکت دولتی برای فعالیت های فضایی "Roskosmos" به شکل الکترونیکی توسط دولت فدراسیون روسیه تأسیس شده است.

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

5- مرجع ، شرکت دولتی انرژی اتمی "Rosatom" یا شرکت دولتی برای فعالیتهای فضایی بیرونی "Roskosmos" که پروانه ساخت را صادر کرده اند ، در مدت هفت روز کاری از تاریخ دریافت درخواست صدور پروانه صدور مجوز بهره\u200cبرداری از تسهیلات ، باید موظف باشند در دسترس بودن و صحت آن را بررسی کنند. اجرای اسناد مذكور در قسمت 3 این ماده ، بازرسی از تأسیسات ساخت و ساز سرمایه و صدور مجوز متقاضی برای بهره\u200cبرداری از این تسهیلات یا امتناع از صدور چنین مجوزهایی با دلایل امتناع در حین بازرسی از ساخت و ساز ، بازسازی شده ساخت و ساز سرمایه ، انطباق چنین جسم با الزامات مندرج در پروانه ساختمان ، الزامات ساخت و ساز ، بازسازی تاسیسات ساخت و ساز سرمایه تعیین شده در تاریخ صدور قطعه زمین ارسال شده برای اخذ پروانه ساخت و یا در صورت ساخت و ساز ، بررسی می شود. ، بازسازی یک شیء خطی با الزامات پروژه برنامه ریزی قلمرو و پروژه نقشه برداری زمین ii (به استثنای مواردی که در آن احداث تأسیسات خطی نیازی به تهیه مستندات برنامه ریزی قلمرو ندارد) ، الزامات تعیین شده توسط پروژه برنامه ریزی قلمرو ، در صورت صدور مجوز برای راه\u200cاندازی یک تأسیسات خطی ، که قرار دادن آن نیازی به تشکیل یک قطعه زمین ندارد ، و همچنین استفاده مجاز از زمین ، محدودیت هایی که مطابق با زمین و سایر قوانین فدراسیون روسیه تعیین شده است ، الزامات سند پروژه entatsii، از جمله نیازهای بهره وری انرژی و الزامات امکانات ساخت و ساز سرمایه از دستگاه های اندازه گیری با استفاده از منابع انرژی است. اگر در هنگام ساخت و ساز ، بازسازی شیء ساخت و ساز سرمایه ، نظارت بر ساخت و سازهای دولتی مطابق با قسمت 1 ماده 54 این آیین نامه انجام شود ، بازرسی چنین جسم توسط بدنه ای که مجوز ساخت را صادر کرده است انجام نمی شود.

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

6. مبنای امتناع از صدور مجوز برای بهره\u200cبرداری از یک شیء این است:

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

2) عدم رعایت پروژه ساخت و ساز سرمایه با الزامات مربوط به ساخت و ساز ، بازسازی پروژه ساخت و ساز سرمایه که در تاریخ صدور قطعه زمین ارسالی جهت اخذ مجوز برای احداث نقشه شهرسازی یا در صورت احداث ، بازسازی و تعمیرات اساسی یک تسهیلات خطی با الزامات یک پروژه برنامه ریزی قلمرو و یک پروژه نقشه برداری زمین ( به استثنای مواردی که در آن برای ساخت و ساز ، بازسازی آماده سازی تأسیسات خطی قبلاً مورد نیاز نیست اظهار نظر در مورد برنامه ریزی قلمرو) ، الزامات تعیین شده توسط پروژه برنامه ریزی قلمرو ، در صورت صدور مجوز برای بهره\u200cبرداری از یک تأسیسات خطی ، برای قرارگیری که تشکیل یک قطعه زمین لازم نیست.

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

3) عدم رعایت پروژه ساخت و ساز سرمایه با الزامات تعیین شده در پروانه ساختمان.

4) اختلاف بین پارامترهای اسناد طراحی پروژه احداث ، بازسازی شده سرمایه

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

5) عدم رعایت پروژه ساخت و ساز سرمایه با استفاده مجاز از قطعه زمین و (یا) محدودیتهای تعیین شده مطابق با زمین و سایر قوانین فدراسیون روسیه در تاریخ صدور مجوز بهره\u200cبرداری از تسهیلات ، مگر اینکه محدودیتهای مشخص شده با تصمیم ایجاد یا تغییر منطقه تنظیم شده باشد. با شرایط ویژه برای استفاده از قلمرو مصوب در موارد مندرج در بند 9 ماده 7 ماده 51 این آیین نامه ، و در دست ساخت ، بازسازی KT ساخت و ساز سرمایه، در ارتباط با قرار دادن که قرار است و یا منطقه را با شرایط ویژه استفاده از قلمرو تغییر کرده است نمی را عملیاتی کرد.

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

6.1. عدم دریافت (دریافت به موقع) اسناد درخواست شده مطابق با بندهای 3.2 و 3.3 این ماده ، دلیلی برای امتناع از صدور مجوز برای بهره\u200cبرداری از تسهیلات نخواهد بود.

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

8- امتناع از صدور پروانه بهره برداری از یک شیء در دادگاه قابل اعتراض است.

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

9- در صورتي كه مرجع اجرايي فدرال ، مقام اجرايي نهاد تشكيل دهنده فدراسيون روسيه ، دولت محلي ، شركت دولتي انرژي اتمي Rosatom يا شركت فضايي دولتي ، اجازه اجراي يك شيء (به استثناي يك شيء خطي) به توسعه دهنده صادر مي شود. فعالیت های Roscosmos ، که مجوز ساخت را صادر کرده است ، به یک نسخه از نمودار که نشان می دهد محل ساخت و ساز و بازسازی شده تأسیسات سرمایه ساخته شده است ، اهدا شد elstva، طرح، شبکه پشتیبانی مهندسی در محدوده سازمان زمین و برنامه ریزی از زمین به جای یک کپی از سیستم اطلاعات دولت برای توسعه شهری است.

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

9.1 نهاد اجرایی فدرال ، دستگاه اجرایی نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه ، دولت محلی ، شرکت انرژی هسته ای ایالتی "Rosatom" یا شرکت دولتی برای فعالیت های فضایی "Roskosmos" ، که مجوز بهره برداری از این تسهیلات را صادر کرده اند ، در طی پنج روز کاری از تاریخ صدور چنین مجوزی ارائه می شود (از جمله استفاده از یک سیستم واحد تعامل الکترونیکی بین بخشی و سیستم های منطقه ای فناوری الکترونیکی بین بخشی که به آن متصل است) تعامل الکترونیکی) انتقال به نهادهای مجاز نهادهای مؤسسه ایالتی فدراسیون روسیه ، ارگانهای دولتی محلی ولسوالیهای شهری ، ولسوالیهای شهری ، اطلاعات ، اسناد ، مواد مذكور در بندهای 3 ، 9.2 و 12 قسمت 5 ماده 56 این آیین نامه

10- اجازه بهره\u200cبرداری از یک شیء ، مبنایی برای ثبت دولتی شیء ساخت و ساز سرمایه ساخته شده ، برای اصلاح اسناد حسابداری دولتی شیء ساخت و ساز سرمایه بازسازی شده است.

10.1 ضمیمه اجباری مجوز برای بهره\u200cبرداری از این تسهیلات ، طرح فنی تسهیلات ساخت و ساز سرمایه است که توسط متقاضی ارائه شده است ، مطابق قانون فدرال 13 ژوئیه 2015 N 218-ФЗ "درباره ثبت نام املاک و مستغلات دولتی" تهیه شده است.

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

11- مجوز بهره\u200cبرداری از تأسیسات باید اطلاعات مربوط به تأسیسات ساخت و ساز سرمایه را به میزان لازم برای اجرای ثبت ملی كاداستر آن منعكس كند. ترکیب چنین اطلاعاتی باید مطابق با الزامات مربوط به ترکیب اطلاعات در بخش های گرافیکی و متنی طرح فنی باشد که مطابق با قانون فدرال در تاریخ 13 ژوئیه 2015 N 218-ФЗ "درباره ثبت نام املاک و مستغلات دولتی" تنظیم شده است.

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

11.1 پس از اتمام ساخت و ساز شیء ساخت و ساز سرمایه ، فرد در حال انجام ساخت و ساز موظف است نتایج تحقیقات مهندسی ، اسناد طراحی ، اقدامات پیمایش آثار ، سازه ها ، بخش های مهندسی و شبکه های پشتیبانی فنی شیء ساخت و ساز سرمایه را منتقل کند ، سایر مستندات لازم برای بهره برداری از چنین شیئی را به توسعه دهنده چنین شیئی منتقل کند.

11.2 هنگام انجام کار برای حفظ موضوع میراث فرهنگی ، اجازه مأموریت به انجام چنین شیء با در نظر گرفتن ویژگی های تعیین شده توسط قانون فدراسیون روسیه در مورد حفاظت از اشیاء میراث فرهنگی صادر می شود.

12. فرم مجوز برای بهره\u200cبرداری از این تسهیلات توسط دستگاه اجرایی فدرال که توسط دولت فدراسیون روسیه مجاز است تأسیس شده است

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

13. در مدت سه روز کاری از تاریخ صدور مجوز بهره\u200cبرداری از تأسیسات ، سازمان صادر کننده چنین مجوز ، در صورت صدور مجوز برای اجرای تسهیلات ، نسخه ای از این مجوز را به دستگاه اجرایی فدرال که مجاز به نظارت بر ساخت و ساز دولتی است ، ارسال می کند. ساخت و ساز سرمایه در بند 5.1 ماده 6 این آیین نامه ، یا به مقامات اجرایی یک نهاد مؤثر فدراسیون روسیه که مجاز به انجام ساخت و سازهای دولتی است نظارت هفتم، اگر اجازه راه اندازی دیگر ساخت و ساز سرمایه اعطا می شود.

(به متن نسخه قبلی مراجعه کنید)

14- در مواردی که از بند 9 بند 7 ماده 51 این آیین نامه تهیه شده است ، در مدت سه روز کاری از تاریخ صدور مجوز بهره\u200cبرداری از تسهیلات ، سازمان اجرایی فدرال ، دستگاه اجرایی نهاد مؤثر فدراسیون روسیه ، دولت محلی ، شرکت انرژی اتمی ایالتی Rosatom یا شرکت فضایی ایالتی Roscosmos ، با صدور چنین مجوزی ، ارسال (از جمله استفاده از یک سیستم واحد بینابینی الکترونیکی بین سازمانی اقدامات و سیستم های منطقه ای تعامل الکترونیکی بین سازمانی متصل به آن) کپی از چنین مجوزی به مقامات ایالتی یا مقامات محلی که تصمیم به ایجاد یا تغییر یک منطقه با شرایط ویژه برای استفاده از قلمرو در رابطه با قرار دادن شیء گرفته اند که در آن اجازه صادر شده است. عمل

مشاور به علاوه: توجه داشته باشید.

اخذ مجوز برای به کار انداختن یک شیء نیز در مواردی که در هنر مشخص شده است لازم نیست. 16 قانون فدرال 08/03/2018 N 340-FZ.

15- مجوز به کار انداختن یک شیء الزامی نیست اگر طبق بند 17 ماده 51 این آیین نامه ، صدور پروانه ساخت برای ساخت یا بازسازی شیء لازم نباشد.

16. در صورت ساخت یا بازسازی یک مورد ساخت و ساز مسکن فردی یا خانه باغ ، توسعه دهنده باید فرم کاغذ را با درخواست تجدید نظر شخصی به مرجع فدرال مجاز به صدور پروانه های ساخت و ساز حداکثر حداکثر یک ماه از تاریخ تکمیل ساخت یا بازسازی پروژه ساخت مسکن فردی یا خانه باغ ارسال کند. مقامات اجرایی ، مرجع اجرایی نهاد مؤثر فدراسیون روسیه یا دولت محلی ، از جمله از طریق متر یک مرکز چند منظوره یا از طریق پست با دریافت تحویل یا یک پورتال واحد خدمات ایالتی و شهرداری با ارسال نامه به این ارگان ها اطلاع می دهد که از اتمام ساخت یا بازسازی یک پروژه مسکن یا خانه باغ (از این پس به عنوان اعلان تکمیل یاد می شود). اطلاعیه تکمیل باید حاوی اطلاعات مندرج در بندهای 1 - و 8 قسمت 1 ماده 51.1 این آیین نامه و همچنین اطلاعات مربوط به پارامترهای ساخت و ساز یا بازسازی مسکن شخصی یا خانه باغ ، مبلغ پرداخت هزینه دولت برای اجرای ثبت نام از حقوق ، به روش باشد. ارسال اطلاعیه مندرج در بند 5 قسمت 19 این مقاله به توسعه دهنده. اعلامیه تکمیل همراه است:

2) طرح فنی ساخت و ساز مسکن فردی یا خانه باغ.

3) توافق بین صاحبان سهام زمین برای تعیین سهام آنها در حق مالکیت مشترک مشترک پروژه مسکن منازل ساخته شده یا بازسازی شده در صورتی که قطعه زمینی که ساختمان مسکن فردی یا خانه باغ در آن ساخته یا بازسازی شده متعلق به دو باشد. و بیشتر در مورد حق مالکیت مشترک مشترک یا اجاره نامه با کثرت افراد در کنار مستاجر.

17- در صورت عدم اطلاع رسانی در اطلاعیه تکمیل ساخت و ساز مشخص شده در بند اول قسمت 16 این ماده یا در صورت عدم وجود اسناد ضمیمه به آن و مقرر در بندهای 1 تا 3 قسمت 16 این ماده و همچنین در صورت دریافت ابلاغیه اتمام ساخت و ساز پس از ده سال از تاریخ دریافت اطلاعیه مربوط به ساخت و ساز برنامه ریزی شده ، مطابق با آن ، ساخت یا بازسازی منازل شخصی یا خانه باغ انجام شده است ، یا اخطار مربوط به ساخت برنامه ریزی شده چنین پروژه مسکن فردی یا خانه باغی قبلاً ارسال نشده بود (از جمله براساس قسمت 6 ماده 51.1 این آیین نامه به توسعهدهنده ارسال شده است) مجاز به صدور پروانه ساخت و ساز توسط نهاد اجرایی فدرال ، دستگاه اجرایی نهاد مؤسس فدراسیون روسیه یا دولت محلی در طی سه روز کاری از تاریخ دریافت اطلاعیه تکمیل ساخت و سازها به توسعه دهنده اطلاع داده می شود در پایان کار ساخت و ساز و اسناد ضمیمه آن بدون در نظر گرفتن دلایل بازگشت. در این حالت ، اعلامیه اتمام غیر جهت دار تلقی می شود.

18- شکل اخطار تکمیل توسط هیات اجرایی فدرال تأیید می شود ، که وظایف تدوین و اجرای سیاست های دولت و مقررات قانونی در زمینه ساخت ، معماری ، شهرسازی را انجام می دهد.

19. مجاز به صدور پروانه ساختمانی ، دستگاه اجرایی فدرال ، دستگاه اجرایی نهاد مؤثر فدراسیون روسیه یا دولت محلی ظرف هفت روز کاری از تاریخ دریافت اطلاعیه تکمیل:

1) انطباق پارامترهای مندرج در اطلاعیه تکمیل ساخت و ساز مسکن فردی یا ساختمان باغ را با تاریخ مؤثر فعلی دریافت اطلاعیه ساخت برنامه ریزی شده حداکثر پارامترهای مجاز برای ساخت و ساز مجاز ، بازسازی ساخت و ساز سرمایه ، تعیین شده توسط قوانین استفاده و توسعه زمین ، اسناد برنامه ریزی و الزامات اجباری برای پارامترهای اشیاء سرمایه املاک تعیین شده توسط این آیین نامه ، سایر قوانین فدرال (از جمله اگر پارامترهای حد تعیین شده یا الزامات اجباری برای پارامترهای اشیاء ساخت و سازهای سرمایه پس از روز دریافت اطلاعیه مربوط به ساخت و ساز برنامه ریزی شده توسط مرجع ذیربط تغییر یافته و اعلامیه تکمیل ، مطابقت پارامترهای ساخته شده یا بازسازی شده را تأیید کند هدف از ساخت و ساز مسکن فردی یا خانه باغ به حداکثر پارامترها و الزامی اجباری به پارامترهای اشیاء ساخت و ساز سرمایه از تاریخ دریافت اطلاعیه ساخت و ساز برنامه ریزی شده). در صورت اعلامیه تکمیل ، رعایت پارامترهای سازنده یا بازسازی شده ساخت و ساز مسکن یا خانه باغ با پارامترهای حد و الزامات اجباری برای پارامترهای اشیاء ساخت و سازهای سرمایه معتبر در تاریخ دریافت ابلاغیه اتمام ساخت ، تأیید پارامترهای شخص ساخته یا بازسازی شده مسکن یا خانه باغ حد مشخص شده است n پارامترها و الزامات اجباری برای پارامترهای اشیاء ساخت و سازهای سرمایه ، معتبر در تاریخ دریافت اطلاعیه تکمیل ساخت و ساز.

2) با بازرسی از یک پروژه مسکن شخصی یا خانه باغ ، بررسی مشخصات پروژه مسکن شخصی یا خانه باغ را با توجه به ظاهر چنین شی یا خانه ، که ضمیمه ای است از اعلامیه ساخت و ساز برنامه ریزی شده ، تأیید کنید (به شرط آنکه توسعه دهنده در مدت زمان مشخص شده در بند 3 قسمت 8 ماده 51.1 این آیین نامه در مورد عدم تناقض پارامترهای فرد ابلاغیه ای ارسال نشده است ساختمان شخصی یا خانه باغ با توجه به پارامترهای تعیین شده و (یا) عدم پذیرش قرار دادن یک واحد ساخت و ساز مسکن فردی یا خانه باغ بر روی یک قطعه زمین بر اساس مقرر در بند 4 قسمت 10 ماده 51.1 این آیین نامه) یا یک راه حل معماری معمول مشخص شده در اطلاعیه ساخت برنامه ریزی شده ، در مورد ساخت و ساز یا بازسازی یک پروژه مسکن شخصی یا خانه باغ در محدوده یک شهرک تاریخی با اهمیت فدرال یا منطقه ای.

3) انطباق نوع استفاده مجاز از ساخت و ساز مسكن فردي يا خانه باغ را با نوع كاربري مجاز مشخص شده در اعلاميه برنامه ريزي شده بررسي كنيد.

4) امكان قرار دادن يك شيء ساخت و ساز مسكن فردي يا خانه باغي را با توجه به محدوديت هاي مندرج مطابق با زمين و قوانين ديگر فدراسيون روسيه در تاريخ دريافت اطلاعيه تكميل ساختگي ، بررسي كنيد ، مگر اينكه محدوديت هاي مشخص شده با تصميمي براي تأسيس يا تغيير منطقه از شرایط ویژه برای استفاده از قلمرو اتخاذ شده در رابطه با پروژه ساخت و ساز سرمایه که برای ساخت و ساز و بازسازی برنامه ریزی شده است دولت و چنین شیء ساخت و ساز سرمایه به بهره برداری نمی رسد.

5) به روشی که در اطلاعیه تکمیل ساخت و ساز اعلام شده است ، اطلاعیه ای مبنی بر تطبیق پروژه مسکن منازل ساخته شده یا بازسازی شده با الزامات قانون برنامه ریزی شهری یا عدم رعایت نکردن ساخت و سازهای مسکونی یا بازسازی شده مسکن یا باغ خانه با الزامات قانون برنامه ریزی شهری با نشانه ای از همه دلایل اعلام چنین مواردی. فرم های ابلاغیه در مورد انطباق پروژه مسکن شخصی ساخته یا بازسازی شده یا خانه باغ با الزامات قانون توسعه شهری ، ابلاغیه مربوط به اختلاف در ساخت و ساز یا بازسازی مسکن فردی یا خانه باغ با الزامات قانون برنامه ریزی شهری توسط هیئت اجرایی فدرال که وظایف توسعه و اجرا را انجام می دهد تصویب می شود. سیاست عمومی و هنجارها ivno مقررات قانونی در حوزه ساخت و ساز، معماری و برنامه ریزی شهر.

20- اخطار عدم رعایت احداث یا بازسازی مسكن شخصی یا شیء خانه باغ با الزامات قانون فعالیتهای عمرانی شهری فقط در موارد زیر ارسال می شود:

1) پارامترهای شی ساخته شده یا بازسازی شده از ساخت و سازهای مسكن فردی یا خانه باغی پارامترهای حد تعیین شده در بند 1 قسمت 19 این ماده را برای ساخت و سازهای مجاز ، بازسازی اشیاء ساخت و سازهای سرمایه ، تعیین قوانین كاربری و توسعه اراضی ، اسناد برنامه ریزی قلمرو یا الزامات اجباری پارامترهای اشیاء برآورده نمی كند. ساخت و ساز سرمایه ایجاد شده توسط این آیین نامه ، سایر قوانین فدرال.

2) نمای بیرونی یک ساختمان ساخت و ساز مسکن شخصی یا خانه باغ مطابق با توصیف ظاهری خارجی چنین شی یا خانه نیست ، که ضمیمه ای است برای اطلاع از ساخت و ساز برنامه ریزی شده ، یا راه حل معماری معمول مشخص شده در اطلاعیه ساخت و ساز برنامه ریزی شده ، یا اطلاع از عدم رعایت موارد مندرج در اطلاع از ساخت و ساز برنامه ریزی شده از پارامترهای یک ساختمان ساخت و ساز مسکن فردی یا خانه باغ به پارامترهای تعیین شده و (یا) در زیر Ustimov که هدف از ساخت و ساز مسکن انفرادی و یا خانه باغ در یک طرح بر این اساس ذکر شده در بند 4 قسمت (10) ماده 51.1 از این کد، در مورد ساخت و ساز و یا بازسازی جسم از ساخت و ساز مسکن انفرادی و یا خانه باغ در محدوده از حل و فصل تاریخی از اهمیت فدرال یا منطقه ای؛

3) نوع استفاده مجاز از اشیاء ساختمانی ساخته شده یا بازسازی شده سرمایه با نوع كاربری مجاز از ساخت و ساز مسكونی یا خانه باغ مشخص شده در اطلاعیه ساخت برنامه ریزی شده مطابقت ندارد.

4) قرار دادن یک شیء ساخت و ساز مسکن فردی یا خانه باغ مطابق با محدودیت های تعیین شده مطابق با زمین و سایر قوانین فدراسیون روسیه در تاریخ دریافت اطلاعیه تکمیل ساخت و ساز مجاز نیست ، مگر اینکه محدودیت های مشخص شده با تصمیم ایجاد یا تغییر منطقه از شرایط ویژه برای استفاده از قلمرو اتخاذ شده در رابطه با ساخت و ساز سرمایه که برای ساخت و ساز ، بازسازی و غیره برنامه ریزی شده است. سرمایه نازکن شی ساخت و ساز به بهره برداری قرار داده است.  بند 1 این ماده.

قبل از شروع قانون جدید ، راه اندازی سایت ساخت و ساز بر اساس آیین نامه های مختلف بسته به نوع سازه انجام می شد. از ژانویه 1988 ، SNiP شروع به کار کرد. آنها نظمی را که در آن راه اندازی یک تأسیسات صنعتی انجام شده است ، تعیین کردند. مطابق قانون قبلی ، سندی که تایید آمادگی ساخت و ساز را انجام داد ، عمل کمیسیون امور خارجه بود. امروز سفارش دیگری تصویب شده است. بگذارید در ادامه نحوه چگونگی راه\u200cاندازی تسهیلات را بررسی کنیم.

مجوز

این سند امروز جایگزین عملکرد کمیته پذیرش فوق می باشد. مجوز بهره برداری از تأسیسات ساخته شده توسط دستگاه اجرایی در سطح فدرال ، موضوع یا محلی صادر می شود. این سند تأیید می کند:

• تکمیل ساخت و ساز ، بازسازی ، تعمیرات اساسی سازه به طور کامل. سند بنیاد مجوز ساخت است.
• انطباق ساخت و ساز به پایان رسیده با پروژه و نقشه سایت.

راه اندازی تسهیلات جدید: اسناد

شخصی که در حال انجام ساخت و ساز است باید با اوراق ذیل به سازمان اجرائی مراجعه کند:

اقدامات بدنه مجاز

قبل از صدور مجوز بهره\u200cبرداری از تأسیسات ، مقام باید ظرف ده روز اقدامات زیر را انجام دهد:

• تأیید اسناد ارائه شده (قالب بندی صحیح ، مطابقت اطلاعات با واقعیت).
• بازرسی از سازه (در صورت فراهم بودن نظارت دولتی ، این اقدام انجام نمی شود).
• صدور مجوز برای راه اندازی تسهیلات.

با این حال ، نهاد مجاز ممکن است از ارضای درخواست خودداری کند. در چه مواردی این اتفاق می افتد؟

دلایل امتناع

در صورت برملا شدن اختلاف ، مرجع مجاز نمی تواند اجازه بهره برداری از تأسیسات را صادر کند:

• مرکز تأسیسات ساختمانی که در الزامات پروانه ساختمان تأسیس شده است
• پارامترهای پروژه ساخت و ساز.
• الزامات برنامه سایت

متقاضی ممکن است امتناع ورزد اگر ظرف ده روز از تاریخ دریافت پروانه ساخت ، وی به نهاد مجاز ارائه نکرده باشد:

• اطلاعات در مورد تعداد طبقات ، ارتفاع ، مساحت ساختمان برنامه ریزی شده ، شبکه های مهندسی.
• کپی از نتایج تحقیقات ژئودزیک.
• موارد:

طرح برنامه ریزی طرح ، مطابق با برنامه توسعه شهری تهیه شده است.

لیست اقدامات مربوط به حفاظت از طبیعت و اطمینان از ایمنی در برابر آتش؛

سایر اسناد درخواست شده توسط مرجع.

اگر امتناع با عدم ارائه اوراق ایجاد شده باشد ، با ارائه آنها می توان این تخلف را اصلاح کرد.

مالیات

عقیده ای وجود دارد که گرفتن مجوز نشان می دهد که کار با سازه کاملاً به پایان رسیده است و برای استفاده در نظر گرفته شده مناسب است. توسعه دهنده ، به عنوان یک سرمایه گذار ، حق مالکیت را ترسیم می کند ، موضوع حسابداری را به عنوان بخشی از دارایی های ثابت قبول می کند. ثبت نام بدون مجوز از یک مرجع مجاز نمی تواند انجام شود. کمک به دارایی های ثابت می تواند هم قبل از ثبت حق مالکیت و هم بعد از این رویه انجام شود. با این حال ، بسیاری از توسعه دهندگان به این سؤال علاقه دارند - آیا بلافاصله پس از به دست آوردن اجازه ورود یک شیء در سیستم عامل الزامی است؟

سرمایه گذار به طور مستقل تصمیم می گیرد که آیا ساخت و ساز در مرحله ای که سند صادر می شود آماده استفاده است یا خیر. با این حال ، مقامات با این موضع مخالف هستند. آنها معتقدند ، بنابراین سرمایه گذاران لحظه پرداخت مالیات بر دارایی را به تأخیر می اندازند. و با این حال ، در عمل ، آمادگی تسهیلات برای استفاده نه با اخذ مجوز بلکه با تصمیم مدیریت بنگاه اقتصادی که برای آن تسهیلات ساخته شده تعیین می شود. با اصرار بر ابتدای شروع پرداخت مالیات ، مسئولان در این مورد به نوعی می توانند کیفیت خود را از دست بدهند ، بدون شک در نرخ دریافت کسرها پیروز شده اند. در صورت عدم آمادگی کافی برای ساخت و ساز ، بر اساس قانون مبلغ ناقصی از توسعه دهنده پرداخت می کند. سازمانی در این شرایط می تواند یکی از موارد زیر را انجام دهد:

اگر شرکت در زمان اخذ مجوز بهره\u200cبرداری از این ساختمان ، ساختمان را به عنوان سیستم عامل تشخیص دهد ، ارزش آن در همان تاریخ شکل گرفته در نظر گرفته خواهد شد. این کار بر اساس بند 8 PBU 6/01 انجام شده است.

راه اندازی: هزینه ها

هزینه ها در تخمین های تلفیقی قرار نمی گیرند. هزینه های راه اندازی در یک سند جداگانه تدوین می شود. هزینه شامل:

شرایط مهم

اجازه ورود به اقدامات به عنوان مبنای ثبت ساختار ، اصلاح اعمال حسابداری ایالتی. مطابق تعریف دادگاه قانون اساسی ، مستندات تأیید آمادگی ساختمان شامل مقررات حاکم بر ثبت حقوق مالکیت نمی باشد. مقالات از نظر ماهیت کاملاً فنی هستند و فرایند راه اندازی را تعیین می کنند.

لحظه جنجالی

همچنین لازم است که به دوره ای توجه شود که به جای عمل پذیرش دولت ، مجوزهای لازم شروع شد. این شرایط بسیار قابل توجه است ، زیرا ساخت بسیاری از تأسیسات قبل از تصویب آیین نامه جدید انجام شده است و آنها پس از آن آماده بودند. طبق هنر 9 از قانون فدرال حاكم بر اجرای گروه بنگاهها ، این كدود در رابطه با روابط مربوط به بازسازی ، ساخت و ساز و طراحی است كه پس از تصویب آن به وجود می آید. اشیاء قبل از معرفی آن مشمول مقررات مربوط به تعهدات و حقوقی است که پس از تصویب آن ظهور می شود. به عبارت دیگر ، از آنجا که روابط مشخص شده برای ساخت و ساز ساختمان قبل از معرفی GrC بوجود آمده است و اتمام کار و نیاز به اخذ مجوز ، پس از آن ، دریافت و راه\u200cاندازی ساختمان باید مطابق با الزامات ماده 55 GrC انجام شود.

فرم مجوز

این طرح با مصوبه دولت تصویب می شود. دستور وزارت توسعه منطقه ای روش تهیه فرم مجوز را تعیین می کند. این سند باید حاوی اطلاعات مربوط به ساخت و ساز باشد ، که برای اصلاح اقدامات حسابداری ایالتی (برای ساختمانهای بازسازی و تعمیر) یا ثبت نام لازم است. از آنجا که هنگام صدور مجوز توسط یک نهاد مجاز ، بررسی انطباق در هنگام احداث یک مرکز توسعه شهری و سایر قوانین و مقررات انجام می شود ، نیازی به ارائه اسناد دیگر به جز موارد مندرج در لیست بالا نیست.