روشهای تعیین هزینه ساخت در تهیه برآوردها. روشهای برآورد هزینه

در ترسیم تخمین ها (محاسبات) از سرمایه گذار و پیمانکار می توان از روشهای مختلفی استفاده کرد و به ویژه: منابع ، شاخص-منابع ، شاخص پایه و غیره

انتخاب روش تهیه تخمین ها (محاسبات) بسته به شرایط قرارداد و وضعیت اقتصادی کلی در هر مورد انجام می شود.

روش منبع محاسبه قیمت های جاری (پیش بینی) و تعرفه منابع (عناصر هزینه) لازم برای اجرای یک راه حل طراحی است. محاسبه بر اساس الزامات بیان شده در کنتورهای طبیعی برای مصالح ، محصولات ، سازه ها (از جمله کمکی ، مورد استفاده در فرآیند تولید) ، داده های مربوط به مسافت ها و روش های ارسال آنها به محل ساخت و ساز ، مصرف انرژی برای اهداف تکنولوژیکی ، زمان کار دستگاه های ساختمانی و ترکیب آنها ، هزینه های کارگران منابع ذکر شده از ترکیب مواد پروژه از منابع نظارتی مختلف و سایر منابع اختصاص یافته است.

روش منبع محاسبه قیمتهای جاری یا پیش بینی شده هزینه تمام منابع لازم برای اجرای یک پروژه ساخت و ساز سرمایه گذاری است.

فهرست شاخص منابع ترکیبی از یک روش منابع با یک سیستم شاخص قیمت برای منابع مورد استفاده در ساخت و ساز است.

روش شاخص پایه استفاده از سیستم قیمتهای پیش بینی فعلی در رابطه با مقدار تعیین شده در سطح پایه یا سطح فعلی دوره قبل است.

در روش شاخص پایه ، هزینه کار و هزینه در سطح قیمت پایه با ضریب های مربوطه ضرب می شود - شاخص های تبدیل.

هزینه کار براساس حجم کار و نرخ واحد تعیین می شود. (نرخ واحد - هزینه هزینه مستقیم برای متر کار).

قیمت واحد ممکن است فدرال (EPER-84 ، SniR-91 ، RMO ، FER-2001) ، ارضی (EPC-99 ، TER-2001) و شرکت باشد.

تخمین با استفاده از قیمت های ذکر شده در سطح پایه و قیمت فعلی انجام می شود.

سطح اساسی EPEP و RMO سطح قیمت در 1.01.84 ، SNiR-91 - در 01.01.91 ، FER-2001 - در 1.01.00 ، EPC-99 - در 1.07.99 ، TEP-2001- در 1.01.00 است.

در حال حاضر ، از انواع زیر برآورد شده از قیمت منابع استفاده می شود:

•   قیمت های برآورد شده فعلی واقعی با توجه به داده های حسابداری ، انبار و تولید حسابداری از شرکت ها.
• میانگین قیمتهای برآورد شده فعلی سرزمینی مطابق با داده های محاسبه شده RCCS ، سایر مراکز مستقل منطقه ای ، که در مجموعه ماهانه (کاتالوگ) قیمتهای تخمینی منتشر می شود ("StroyCena" و غیره).
•   قیمت متوسط \u200b\u200bمواد اولیه ساختمان در هفته نامه منطقه ای شمال غربی Stroyka.

این روشها نتایج محاسبه متفاوتی را می دهند ، یعنی هزینه تخمینی محاسبه شده توسط این روشها متفاوت است. بنابراین ، سازمان ساخت و ساز باید براساس شرایط خاص و فرصت های بالقوه ، در انتخاب روش محاسبه هزینه تخمینی ساخت و ساز ، بسیار محتاط باشد. ارزش قیمت قرارداد برای ساخت و ساز ، که متعاقبا توسط سرمایه گذار (مشتری) پرداخت می شود ، به نتایج محاسبات بستگی دارد. بنابراین ، این واقعیت که آیا سازمان ساخت و ساز سود دریافت خواهد کرد و بنابراین فعالیت آینده آن است ، بستگی به میزان کفایت هزینه های تحمیل شده و میزان سود نظارتی در برآورد هزینه ساخت دارد.

هنگام تهیه تخمین برای کارهای ساختمانی ، پیمانکار و سرمایه گذار غالباً از چندین روش برای تعیین هزینه برآورد شده ، بر اساس وضعیت اقتصادی و همچنین شرایط خاص قرارداد استفاده می کنند.

چندین روش متداول برای تهیه هزینه برآورد شده وجود دارد:

• آنالوگ
• مبتنی بر زمان؛
• جبران اساسی؛
• فهرست اولیه؛
• فهرست منابع؛
• منبع

  بگذارید با جزئیات بیشتر به متداول ترین روشها بپردازیم. آنها سزاوار نزدیکترین توجه هستند.

روش منبع  هزینه به جمع بندی مرحله ای از منابع لازم برای ساختن یک راه حل طراحی خاص در قیمت ها ، ارزش ها و تعرفه های فعلی یا پیش بینی شده کاهش می یابد. در رابطه با محاسبه ، این کار بر اساس نشانه های خاص ارائه شده در کنتورهای طبیعی تقاضا برای منابع ، محصولات ، طرح ها و مواد انجام می شود.

همچنین اطلاعاتی در مورد مسافت ها تا محل ساخت و ساز ارائه می دهد ، گزینه هایی را برای حمل و نقل مصالح ساختمانی ، اتصال به انرژی ، ارائه می دهد و تخمین می زند هزینه تخمین زده شده کارگران. میزان مصرف و انواع منابع ذکر شده بر اساس داده های موجود در اسناد طراحی ، نظارتی و منابع دیگر تعیین می شود.

• روش تخمین منابع  اجازه می دهد تا با دقت بالا هزینه نهایی محصولات را برای هر دوره خاص از زمان تعیین کنید. در این حالت ، تمام جنبه های ساخت و ساز آینده ، حتی هزینه های اضافی که اغلب در ساخت و ساز بوجود می آیند ، در نظر گرفته می شود. روش منابع بودجه ریزی برای کلیه مراحل توسعه برآوردهای طراحی مناسب است.

  علیرغم دقت بالای روش مورد بررسی ، متخصصان تعدادی از کاستی های آشکار را شناسایی می کنند:

• پیچیدگی و حجم مستندات برآورد آماده بارها افزایش می یابد ، که بالاترین دقت ممکن در محاسبات را تضمین می کند.
• کار كامل مربوط به نیاز به تجزیه و تحلیل كامل و ثبت منابع ساختمانی و اسناد مرتبط در RCSC. مهمترین و دشوارترین کار این است که برچسب قیمت را برای چندین هزار موقعیت با منابع مادی ، از نظر هدف اولیه و فرعی قرار دهید.
• برآورد كامل بسيار دشوار است ، به ويژه هنگامي كه در مرحله طراحي است ، زيرا نه طراحان و نه مشتريان اطلاعات دقيقي درمورد هزينه هر منبع خاص ندارند.
• روش منابع بودجه ریزی  در رابطه با اشیاء بزرگ با توجه به در دسترس بودن برنامه های تخصصی رایانه ای امکان پذیر است.

  برای سازمان های طراحی ، راحت ترین روش ، روش منابع تهیه مستندات بودجه در نظر گرفته می شود ، زیرا کلیه منابع و هزینه برآورد شده در ابتدا در پایه یک پروژه خاص قرار می گیرند. این روش برای پروژه هایی که توسعه آنها به صورت الکترونیکی انجام می شود بهترین گزینه است.

سازمان طراحی باید با تعیین میزان مصرف منابع پروژه ، یک برگه محلی را تهیه کند و تنها در این صورت ما می توانیم یک ارزیابی محلی را تهیه کنیم. اگر یک برگه منابع دارید ، می توانید تخمین ساخت و ساز محلی را محاسبه کنید. اغلب ، برآوردگر مشغول چنین کارهایی است.

برخی از کارشناسان معتقدند که روش منابع تهیه برآوردها در ابتدا محدود به اشیاء با نام کوچک منابع است. چنین روش هایی مخصوصاً در ساخت و ساز جاده و بخش سوخت و انرژی بسیار رایج است.

• روش شاخص منابع برای تهیه برآوردهای طراحی  متشکل از یک متدولوژی منبع و شاخص هایی است که برای منابع مورد استفاده در صنعت ساخت و ساز استفاده می شود. در واقع ، ما در مورد استفاده از داده های به روز شده در رابطه با هزینه نوع خاصی از منبع صحبت می کنیم. اطلاعات مربوطه از مراكز متخصص در قيمت گذاري ساخت و ساز حاصل مي شود.

برخی از کارشناسان برای پیگیری قیمت های فعلی نه برای کل لیست مواد بلکه از روش مشخص برای تهیه تخمین برای تعمیرات ، فعالیت های ساختمانی استفاده می کنند ، بلکه فقط برای مواردی که مقدار آن محدود است. رویکرد مورد نظر توجیه پذیر است ، از آنجا که سیستم ردیابی ترکیب مواد در بخش ساخت و ساز ، روش ثبت قیمت آنها و گزارش های آماری در روسیه بر اساس این روش انجام می شود.

در مورد بقیه منابع ، روند انتقال به سطح ارزش فعلی با استفاده از شاخص های ارضی یا منطقه ای انجام می شود.

1. روش شاخص پایه تهیه تخمین ها  اقدامات مربوط به ساخت و ساز با استفاده از طیف وسیعی از شاخص های مرتبط و پیش بینی شده در رابطه با هزینه تعیین شده در سطح قیمت پایه است. رتبه بندی با توجه به سطح قیمت های واقعی یا پیش بینی شده با ضرب مقدار پایه تعیین شده در خطوط برآورد و هر یک از سرمایه گذاری ها و عناصر ساختاری خاص ، با در نظر گرفتن ویژگی های منطقه ای انجام می شود.

  از ویژگیهای بارز این روش برای برآورد کار ساخت و ساز این است که هدف آن تقریبی تعیین هزینه ساخت و ساز به میانگین ارزش منطقه است. لازم به یادآوری است که هزینه منابع برای سطح فعلی قیمت با توجه به محاسبه محاسبه میانگین قیمتهای متوسط \u200b\u200b، براساس نتایج این ماه تعیین می شود. استناد شده توسط CSSS منطقه ای.

با تعیین هزینه مطابق با متدولوژی مورد بررسی ، مشتری تضمین می کند - مقادیر محاسبه شده بالاتر از میانگین منطقه ای نخواهد بود. سرمایه گذاران می توانند روی سطح هزینه های معقول و مناسب تعریف کنند.

• روش اصلی جبران خسارت برای تهیه برآوردهای ساختمانی  - یکی از گرانترین ها این شامل جمع هزینه های کار و هزینه های مرتبط است. به دلیل تعدیل قیمت و تعرفه در رابطه با منابع ساخت و ساز (تجهیزات ، تجهیزات فنی ، مواد و منابع انرژی) محاسبات در سطح قیمت پایه و هزینه های مرتبط انجام می شود.

  داده های محاسبه شده مربوطه در مرحله طراحی و به طور مستقیم در ساخت تاسیسات مشخص می شوند. مقادیر نهایی به قیمت بازار بستگی دارد. استفاده از روش اصلی جبران خسارت برای بودجه ، مستلزم جبران کامل هزینه های واقعی است که توسط پیمانکار به هزینه مشتری تحمیل شده است.

این هزینه ها شامل موارد زیر است:

• بازپرداخت هزینه خدمات واسطه ای.
• از دست دادن دستگاه یا زمان کار؛
• بهره وری نیروی کار اسمی؛
• بیش از حد مصالح ساختمانی یا منابع مادی مرتبط.

  مشتری با روش اصلی جبران خسارت ، نمی تواند قیمت ها را با مقایسه قیمت بهینه و متوسط \u200b\u200bدر بازار کنترل کند. در مورد پیمانکار ، فروش اشیاء با مصرف زیاد مواد برای او بسیار ارجح است. هنگام تمرکز روی هزینه های واقعی ، معرفی فن آوری های جدید ساخت و ساز صرفاً سود ندارد.

1. روش مبتنی بر زمان برای تهیه تخمین ها  شامل محاسبه هزینه بر اساس قیمت واحد زمان صرف شده توسط یک متخصص است. روش مشخص شده برای کارهای محلی و کوچک استفاده می شود - ترمیم یک ماهیت داخلی ، قرارداد محلی.
2. روش آنالوگ  تهیه تخمین برای ساخت و ساز ساختمان ها ، املاک و مستغلات یا سایر سازه ها با حضور بانک اطلاعاتی مرتبط است که قیمت های قبلاً تمام شده یا برنامه ریزی شده برای اشیاء ساختمانی را نشان می دهد. داده های اولیه موردی که باید در نظر گرفته شود باید کاملاً همزمان باشند. با توجه به داده های موجود ، روش آنالوگ برای پروژه ها در مراحل مختلف آمادگی مناسب است ، در صورت امکان استفاده از شاخص های تقویت شده خاص و مقادیر هزینه (در مورد منطقه ما در مورد 1 متر مربع صحبت می کنیم ، برای خطوط لوله - 1 متر در حال اجرا و غیره) .

در مرحله تهیه اسناد بودجه توسط سرمایه گذار ، هزینه کار ساخت و ساز معمولاً در 2 سطح کلیدی مشخص می شود:

• یک سطح قیمت ثابت یا پایه ، که با در نظر گرفتن قیمت ها و هنجارهای فعلی تعیین می شوند.
• سطح پیش بینی شده از هزینه کالاها و مواد موجود در زمان تهیه مستندات تخمین ایجاد شده است.

  در واقعیت های داخلی (با شرایط نامناسب تجارت در تجارت ، بی ثباتی اقتصادی و عدم وجود مکانیزم کارآمد قیمت گذاری) ، روش های شاخص پایه و شاخص منابع برای محاسبه هزینه برآوردی بیشترین مطلوب را دارند.

مستندات تخمین زده شده عنصر مهمی از پروژه هر ساخت و ساز یا سیستمی است که در ارتباط با آن ، سازمان های طراحی معمولاً دارای بخش های ویژه ای هستند که در تهیه تخمین ها نقش دارند. در یک سیستم برنامه ریزی متمرکز سابق. اتحاد جماهیر شوروی تمام محاسبات مشتریان با پیمانکاران بر اساس تخمین ها بود ، یعنی قیمت تخمینی قیمت محصولات ساختمانی بود. در شرایط بازار فدراسیون روسیه ، قیمت محصولات ساختمانی براساس توافق متقابل بین مشتری و پیمانکار به طور برابر در فرآیند انعقاد قرارداد مربوطه تعیین می شود. با این حال ، در شرایط بازار ، نیاز به برآورد هزینه باقی مانده است ، اگرچه عملکرد تخمین ها تا حدودی متفاوت است. در مرحله اول ، مستندات برآورد شده هم برای مشتری و هم برای پیمانکار راهنمایی برای تعیین قیمت قرارداد می شود. ثانیا ، برای برنامه ریزی منطقی و تحلیل هزینه هم برای مشتری و هم برای پیمانکار ، برای تسویه حساب های نقدی واسطه بین آنها ضروری است. هنگام انعقاد قراردادها ، مستندات برآورد الزامی نیست ، فقط پروتکل توافق بر سر قیمت قرارداد الزامی است. با این حال ، مشتری حق دارد تخمین هزینه را به هر شکلی ، با هر نوع جزئیات ، درخواست کند. اکثر مشتریان ترجیح می دهند تقریباً در همه موارد از این حق استفاده کنند ، خصوصاً وقتی مشتری یک سازمان دولتی است. مستندات تخمینی که شامل مجموعه کامل اشیاء در دست ساخت است "تلفیقی" نامیده می شود ، زیرا معمولاً اسناد مربوط به اشیاء جداگانه را خلاصه می کند. اگر فقط یک شیء خاص یا قسمت آن (نوع کار) را پوشش دهد ، به ترتیب به "شی" یا "محلی" گفته می شود. یک سند تخمینی که بدون شرح مفصلی با استفاده از شاخص های کل محاسبه می شود ، معمولاً به عنوان یک تخمین گفته می شود. اگر یک محاسبه دقیق از هزینه با توجه به نقشه های کاری بدون بزرگنمایی انجام شود ، معمولاً به عنوان نتیجه "تخمین" گفته می شود. هزینه تخمین زده شده در هر مرحله از طراحی تعیین می شود ، در ارتباط با آن جزئیات و تدریجی تدریجی آن ارائه می شود. در مرحله قبل از طراحی ، هنگام تهیه "طرح توجیهی سرمایه گذاری" ، هزینه ساخت اولیه (تخمین زده شده) به سفارش سرمایه گذار تعیین می شود. این بنا بر اساس شاخص های بسیار تجمعی (به ازای هر هکتار از اکتشاف زمین ، در هر 1 مترمربع حجم ساخت و ساز ، به ازای هر متر مربع فضای زندگی و غیره) تهیه شده است ، زیرا در این مرحله هنوز هیچ پروژه ای انجام نشده است. در صورت عدم وجود چنین شاخص هایی ، می توان از داده های مربوط به هزینه تسهیلات مشابه استفاده کرد. در مرحله پروژه ، برآوردهای بزرگتر ، اما دقیق تر انجام می شود. آنها بر اساس نقشه های این مرحله از طراحی طراحی شده اند و شامل "محاسبه برآورد شده تلفیقی هزینه ساخت" ، محاسبات برآورد شده از اشیاء و محلی ، محاسبات برآورد شده برای انواع خاصی از کارها ، از جمله بررسی و طراحی (تهیه شده قبل از شروع این کارها) و غیره برای چندین نوع ساخت و ساز هستند. (و بر این اساس ، چندین منبع تامین مالی) "خلاصه هزینه" یکی دیگر از انواع ساختاری (به عنوان مثال ، آبیاری و زهکشی ، صنعتی ، مسکن و غیره) گردآوری شده است.

مبنای محاسبات تخمین زده شده در این مرحله ، همانطور که اشاره شد ، اسناد پروژه و پایگاه نظارتی فعلی تخمینی سال 1991 یا قیمت های سال 1984 است. با معرفی عوامل تصحیح مناسب. در صورت عدم وجود استانداردهای تخمین زده شده ، نرخ های فردی استفاده می شود ، که به طور مستقیم برای چنین مواردی تدوین می شود.

در شرایط بازار فدراسیون روسیه ، چهار روش محاسبه هزینه برآورد شده استفاده می شود: منابع منبع-شاخص پایه-شاخص پایه - جبران خسارت

روش منبع محاسبه در قیمت های جاری (پیش بینی) و تعرفه منابع (عناصر هزینه) است. با این روش هزینه های مواد و محصولات ، زمان صرف شده در ماشین های عامل ، هزینه کار کارگران به طور جداگانه در اندازه گیری های بدنی (m3 ، تن ، قطعه ، فرد-ساعت و غیره) تنظیم می شود و قیمت این منابع در حال حاضر (برای زمان تخمینی). به عنوان یک چارچوب نظارتی ، از شاخص های عادی مصرف مواد (NPRM) استفاده می شود. این روش به شما امکان می دهد تا در آینده نسبتاً دقیق هزینه برآورد شده را با قیمت های جدید محاسبه کنید. فهرست شاخص منابع ترکیبی از یک روش منابع با سیستم شاخص های قیمت منابع است. به شاخصهای قیمت ، نسبت قیمتهای فعلی به نرخهای پایه گفته می شود. همانطور که اشاره شد ، قیمت ها به عنوان قیمت پایه در 1.01.91 پذیرفته می شوند و استفاده از قیمت های 1984 مجاز است. اصلاح شده روش شاخص پایه استفاده از سیستم شاخص های قیمت فعلی و پیش بینی در رابطه با ارزش تعیین شده در سطح پایه یا سطح دوره قبل است. برخلاف روش شاخص منابع ، معمولاً تعیین جداگانه از هزینه منابع از نظر فیزیکی انجام نمی شود. کاهش قیمتهای فعلی با ضرب کردن هزینه پایه برای هر خط از برآورد توسط شاخص مربوطه انجام می شود. روش اصلی جبران خسارت شامل تعیین هزینه اصلی با در نظر گرفتن تغییرات مورد انتظار در قیمت ها و تعرفه ها است و در طی مراحل ساخت و ساز بسته به تغییرات واقعی در این قیمت ها و تعرفه ها مشخص می شود. انتخاب روش تهیه اسناد بودجه طبق قانون تنظیم نشده و بسته به شرایط قرارداد (قرارداد) و وضعیت اقتصادی کلی در هر مورد انجام می شود. امیدوار کننده ترین روش منابع و منابع شاخص در نظر گرفته شده است ، اما در حال حاضر ، روش شاخص اصلی در ساخت و ساز غالب است. هزینه تخمینی کار ساخت و ساز و نصب به سه بخش اصلی تقسیم می شود: هزینه های مستقیم ؛ هزینه های سربار ؛ سود تخمینی (پس انداز برنامه ریزی شده)

هزینه های مستقیم شامل هزینه مواد ، محصولات ، هزینه دستگاه های عامل و مکانیسم ها ، دستمزد کارگران است. آنها بر اساس هنجارها و قیمتهای تخمین زده شده ، حجم ساختارها یا انواع کارها تعیین می شوند ، یعنی. هر یک از روشهای محاسبه فوق هزینه های سربار بیانگر هزینه های مرتبط با ایجاد شرایط عمومی برای تولید ساخت و ساز است ، یعنی. هزینه های سازماندهی ، مدیریت و نگهداری سایت ساخت و ساز را شامل می شود. آنها اغلب مطابق با هنجارهای فدرال هزینه های سربار یا طبق هنجارهای فردی یک سازمان ساخت و ساز خاص ، به عنوان درصد هزینه های مستقیم تعیین می شوند. همچنین می توان با استفاده از سیستم شاخص های هزینه های سربار انواع کار ساخت و ساز و نصب یا شاخص های کل برای انواع اصلی ساخت و ساز مشخص کرد سود تخمینی (پس انداز برنامه ریزی شده) مقدار بودجه مورد نیاز برای پوشش هزینه هایی است که به طور مستقیم با این ساخت و ساز مربوط نمی شوند بلکه برای آن لازم است عملکرد بیشتر سازمان ساخت و ساز. این هزینه پرداخت مالیات ، توسعه تولید و زیرساختهای آن ، مشوق های مادی و تضمین شرایط مطلوب زندگی برای کارگران است. سود تخمینی معمولاً به عنوان درصد کل هزینه یا هزینه کار کارگران تعیین می شود (به عنوان مثال 50٪ هزینه کار کارگران یا 12٪ هزینه تخمین زده شده کار). استانداردهای گسترده صنعت یا استانداردهای فردی یک سازمان خاص برای این مورد استفاده می شود.

مستندات تخمین زده شده - همان مفهوم هزینه برآورد شده حتی در زیر اقتصاد برنامه ریزی شده بوجود آمده و در واقع معادل قیمت ساخت و ساز بود ، با این وجود نباید فکر کرد که در زیر اقتصاد بازار این مفهوم بی ربط است ، گرچه کارکردهای هزینه برآورد شده تغییر کرده است ، با این حال ، نیاز به آن باقی می ماند ، و نقش نیز تا حدودی افزایش یافته است ، این امر به این دلیل است که مستندات تخمین راهنمایی برای تعیین قیمت قرارداد برای مشتری و پیمانکار است و در این نقش برای برنامه ریزی و تحلیل بهینه لازم است هزینه برای هر دو طرف، و همچنین برای پرداخت میانی بین.

هزینه تخمینی ساخت و ساز میزان برنامه ریزی شده هزینه های مورد نیاز برای ایجاد یک شیء مطابق دقیق با پروژه است. براساس هزینه تمام شده تخمین زده شده ، سرمایه گذاری های سرمایه در طول سال های ساخت و ساز توزیع می شود ، منابع تأمین اعتبار تعیین می شود و قیمت های پیمانکاری برای محصولات ساختمانی شکل می گیرد.

شایان ذکر است هنگام انعقاد قرارداد ، مستندات برآورد الزامی نیست ، فقط پروتکل توافق بر سر قیمت قرارداد الزامی است. اما مشتری حق دارد به هر شکلی و هر نوع جزئیات ، تخمین ها را درخواست کند و بیشتر مشتری ها عموما از این حق در عمل بهره مند می شوند ، به خصوص اگر مشتری یک سازمان دولتی باشد.

مبنای محاسبات تخمین زده شده در این مرحله ، همانطور که اشاره شد ، اسناد پروژه و پایگاه نظارتی فعلی تخمینی سال 1991 یا قیمت های سال 1984 است. با معرفی عوامل تصحیح مناسب. در صورت عدم وجود استانداردهای تخمین زده شده ، نرخ های فردی استفاده می شود ، که به طور مستقیم برای چنین مواردی تدوین می شود.

هزینه تخمینی ساخت و ساز شامل هزینه تخمین زده شده از منابع و خدمات مورد استفاده در فرآیند ساخت است. هزینه هر منبع در کل هزینه برآورد شده پیش بینی شده برای ساخت و ساز با ویژگی های دو شاخص تعیین می شود: میزان تقاضا برای یک منبع در تسهیلات و قیمت فعلی این منبع:

که در آن: ج - هزینه یک منبع یا خدمات در فرآیند ساخت و ساز؛

پ - نیاز به یک منبع برای انجام کلیه کارها در مرکز؛

C قیمت فعلی یک منبع در بازار منطقه است.

نیاز به هرگونه منابع ساختمانی (نیروی کار ، ماشین آلات ، مواد ، حمل و نقل ، مدیریت ، خدمات) در برنامه ریزی هزینه ساخت می تواند از دو طریق تعیین شود: هنجاری - مطابق با هنجارها و حجم تخمین زده شده از کار و طرح (منبع) - طبق نقشه ها ، پروژه ها ، مواد مرجع.

در مرحله "مستندات کاری" (RD) ، برآوردهای موضوعی و محلی گردآوری می شوند و SNiP 11.01-95 اجازه می دهد تا درصورتیکه این موضوع برای اجرای RD تنظیم نشده باشد ، ترسیم نکنند.

در شرایط بازار فدراسیون روسیه از چهار روش محاسبه هزینه برآورد شده استفاده می شود:

منبع

فهرست منابع

شاخص پایه

جبران اساسی

روش منبع محاسبه در قیمت های جاری (پیش بینی) و تعرفه منابع (عناصر هزینه) است. با این روش هزینه های مواد و محصولات ، مدت زمان صرف شده در ماشین های عامل ، هزینه کار کارگران به طور جداگانه در اندازه گیری های بدنی (m3 ، تن ، قطعه ، فرد-ساعت و غیره) تعیین می شود و قیمت های این منابع در حال حاضر پذیرفته می شود تخمین ها) به عنوان یک چارچوب نظارتی ، از شاخص های عادی مصرف مواد (NPRM) استفاده می شود. این روش به شما امکان می دهد تا در آینده نسبتاً دقیق هزینه برآورد شده را با قیمت های جدید محاسبه کنید.

روش (منبع) طراحی برای تهیه تخمین های ساخت و ساز

تخمین ساخت و ساز فرم محاسبه

C \u003d PfrChTsek؛

روش طراحی محاسبات برآورد شده از الزامات منابع (Ppr) به دست آمده از داده های طراحی و قیمت های فعلی (CTEC) بازار منطقه ای برای هزینه منابع ساختمانی استفاده می کند.

هزینه برنامه ریزی شده ساخت و ساز ، که با روش پروژه محاسبه شده ، دقیق ترین و معقول ترین محاسبه هزینه تخمینی ساخت و ساز است ، اما به کارگران ماهر ، سیستم نظارت دائمی بر قیمت های منطقه ای و زمان قابل توجهی برای تهیه اسناد بودجه نیاز دارد. توصیه می شود در مواقعی که پایگاه اطلاعاتی برای محاسبه تخمین قبلاً جمع آوری و تأیید شده است ، از روش طراحی محاسبه تخمین استفاده کنید.

این روش در تدوین برآوردهای اجرایی (مفصل) پیمانکار با تأیید آنها توسط مشتری استفاده می شود. مطابق با هنر. 709 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، فقط چنین اسناد بودجه ای ، همانطور که در قرارداد قید شده است ، برای کلیه مشارکت کنندگان در پروژه ساخت و ساز الزام آور است و به عنوان یک چارچوب نظارتی در روابط اشخاص ساختمانی در حل مشکلات ناشی از این پروژه تبدیل می شود.

فهرست شاخص منابع ترکیبی از یک روش منابع با سیستم شاخص های قیمت منابع است. به شاخصهای قیمت ، نسبت قیمتهای فعلی به نرخهای پایه گفته می شود. همانطور که اشاره شد ، قیمت ها به عنوان قیمت پایه در 1.01.91 پذیرفته می شوند و استفاده از قیمت های 1984 مجاز است. اصلاح شده

روش شاخص پایه استفاده از سیستم شاخص های قیمت فعلی و پیش بینی در رابطه با ارزش تعیین شده در سطح پایه یا سطح دوره قبل است. برخلاف روش شاخص منابع ، معمولاً تعیین جداگانه از هزینه منابع از نظر فیزیکی انجام نمی شود. کاهش قیمتهای فعلی با ضرب کردن هزینه پایه برای هر خط از برآورد توسط شاخص مربوطه انجام می شود.

C \u003d PNRCHZbazChITek؛

روش شاخص پایه محاسبه برآورد از نیاز منابع (PNR) محاسبه شده با توجه به هنجارها و حجم کار تخمین زده شده محاسبه می کند و قیمت منابع در قیمت های پایه (Tsbaz) با شاخص های تبدیل (Itek) به سطح قیمت فعلی گرفته می شود.

یک نوع روش تعیین هزینه ساخت با استفاده از نرخ های پایه (Rcm) برای کار برآورد شده است.

Rcm \u003d NnrChtsbaz؛

نرخ تخمین زده شده به عنوان بخشی از پایه های هنجاری تخمین زده شده با توجه به هنجارهای برآورد شده از مصرف منابع (NNR) برای هر واحد کار تخمین زده شده و قیمت های پایه (Tsbaz) برای منابع هنجار تخمین زده شده تشکیل می شود. قیمت تخمینی در حال حاضر در چارچوب نظارتی تخمین زده شده توسعه یافته است: - EPEP-84؛ SNiR-91؛ FER-2001 ، TER-2001.

در محاسبه هزینه برآورد شده به روش شاخص پایه با استفاده از قیمتهای تخمینی ، از حجم کار تخمین زده شده (اسم) و شاخص های تبدیل (Itek) هزینه پایه به سطح قیمت فعلی استفاده می شود:

C \u003d Rcm؛

هزینه تخمینی ساخت و ساز ، که با قیمت های قابل تعویض محاسبه می شود ، با استفاده از شاخص های بزرگ و تقریبی برای انواع کار ، عناصر ساختاری و اشیاء به طور کلی ، به سطح قیمت فعلی کاهش می یابد. در عین حال ، این سریعترین و ساده ترین روش برای محاسبه هزینه برآورد شده است ، که نیازی به مجریان بسیار ماهر ندارد.

روش شاخص پایه نتایج تقریبی و نامشخصی را در برنامه ریزی هزینه ساخت می دهد. این روش در محاسبات اولیه ، خشن توجیهی سرمایه گذاری ها ، تخمین های مفهومی و در تعیین هزینه برآورد شده در مراحل انتخاب رقابتی قبل از پیمانکاری پیمانکاران ساختمانی استفاده می شود.

روش اصلی جبران خسارت شامل تعیین هزینه اصلی با در نظر گرفتن تغییرات مورد انتظار در قیمت ها و تعرفه ها است و در طی مراحل ساخت و ساز بسته به تغییرات واقعی در این قیمت ها و تعرفه ها مشخص می شود.

انتخاب روش تهیه اسناد بودجه طبق قانون تنظیم نشده و بسته به شرایط قرارداد (قرارداد) و وضعیت اقتصادی کلی در هر مورد انجام می شود. امیدوار کننده ترین روش منابع و منابع شاخص در نظر گرفته شده است ، اما در حال حاضر ، روش شاخص اصلی در ساخت و ساز غالب است.

روش عادی برای توسعه تخمین های ساخت و ساز

C \u003d PNRCHTsek؛

روش هنجاری برای توسعه برآوردهای ساختمانی از شاخصهای مورد نیاز منابع (PNR) استفاده می کند ، که مطابق با استانداردها و حجم کار برآورد شده محاسبه می شود و قیمت منابع در سطح قیمت فعلی (CTEC) مطابق با نظارت منطقه ای بر هزینه منابع گرفته می شود.

پایه های هنجاری تخمین زده شده مورد استفاده در تهیه اسناد بودجه ، قالب برآورد بودجه را تعیین می کند: 1984 - پایه تخمین زده شده ESN-84 ، EPEP-84؛ 1991 - پایه تخمینی SNiR-91؛ 2000 - پایه تخمین زده شده از GESN-2001 ، FER-2001 ، TER-2001.

روش هنجاری رایج ترین روش محاسبات برآورد شده است ، زیرا کاربرد آن توصیف فن آوری ساخت و ساز را برای لیست محدودی از آثار در پایه های هنجاری تخمین زده ساده می کند. افزایش عدم اطمینان در محاسبه تقاضا با حداکثر دقت ممکن در انتخاب قیمت های فعلی منابع با توجه به بازار منطقه ای جبران می شود.

روش هنجاری فرم محاسبه را ساده می کند و زمان توسعه اسناد بودجه را کاهش می دهد. روش هنجاری برای توسعه تخمین های ساخت و ساز در کلیه محصولات نرم افزاری خودکار محاسبات برآورد شده در ساخت و ساز استفاده می شود.

صحت و اعتبار محاسبه هزینه ساخت و ساز با روش هنجاری پایین تر از محاسبه طراحی است ، زیرا به دلیل استفاده از شاخص های متوسط \u200b\u200bهنجارهای برآورد شده از مصرف منابع مطابق با نامگذاری ویژه تخمین زده شده است.

هزینه تخمینی کار ساخت و ساز و نصب به سه بخش اصلی تقسیم می شود:

هزینه های مستقیم

بالای سر

سود تخمینی (پس انداز برنامه ریزی شده)

هزینه های مستقیم شامل هزینه مواد ، محصولات ، هزینه دستگاه های عامل و مکانیسم ها ، دستمزد کارگران است. آنها بر اساس هنجارها و قیمتهای تخمین زده شده ، حجم ساختارها یا انواع کارها تعیین می شوند ، یعنی. هر یک از روشهای محاسبه فوق

هزینه های سربار بیانگر هزینه های مرتبط با ایجاد شرایط عمومی برای تولید ساخت و ساز است ، یعنی. هزینه های سازماندهی ، مدیریت و نگهداری سایت ساخت و ساز را شامل می شود. آنها اغلب مطابق با هنجارهای فدرال هزینه های سربار یا طبق هنجارهای فردی یک سازمان ساخت و ساز خاص ، به عنوان درصد هزینه های مستقیم تعیین می شوند. همچنین می توان با استفاده از سیستم شاخص های هزینه های سربار نوع کار ساخت و ساز یا شاخص های جمع شده برای انواع اصلی ساخت و ساز ، آنها را تعیین کرد.

سود تخمینی (پس انداز برنامه ریزی شده) مقدار بودجه لازم برای پوشش هزینه هایی است که به طور مستقیم با این ساخت و ساز در ارتباط نیست بلکه برای عملکرد بیشتر سازمان ساخت و ساز ضروری است. این هزینه پرداخت مالیات ، توسعه تولید و زیرساختهای آن ، مشوق های مادی و تضمین شرایط مطلوب زندگی برای کارگران است. سود تخمینی معمولاً به عنوان درصد کل هزینه یا هزینه کار کارگران تعیین می شود (به عنوان مثال 50٪ هزینه کار کارگران یا 12٪ هزینه تخمین زده شده کار). استانداردهای گسترده صنعت یا استانداردهای فردی یک سازمان خاص برای این مورد استفاده می شود.

هزینه برآورد شده از اشیاء فردی و انواع کارهایی که در برآوردهای تلفیقی برای ساخت و سازهای صنعتی و مسکن درج شده است ، توسط لیست قیمت ها ، با برآوردهای مربوط به پروژه های اقتصادی و فردی معمولی و قابل استفاده مجدد ، با شرایط ساخت محلی گره خورده و در صورت عدم وجود ، براساس تخمین ، مطابق نقشه های کاری ترسیم شده است.

این را باید در نظر داشته باشید که برای ساختمانها و بناهای منحصر به فرد و همچنین برای اشیاء که ساخت آنها طبق برنامه های آزمایشی یا برای اولین بار اعمال می شود پروژه های انفرادی با استفاده از راه حل های طراحی استاندارد ، طرح ها و جزئیات استاندارد (که برای آنها هیچ لیست لیست وجود ندارد و امکان پذیر نیست). تخمین برای پروژه های قبلی ایجاد شده برای ساختمانها و سازه های مشابه استفاده خواهد شد) ، هزینه تخمین زده شده توسط تخمین های مربوط به پروژه فنی ، تهیه شده ، به عنوان یک قاعده ، مطابق با استانداردهای تخمین زده شده تعیین می شود (CSS ) ، و تنها در موارد استثنایی ، در صورت عدم وجود هنجارهای برآورد شده جمع آوری شده - به قیمت واحد برای کارهای ساختمانی ، در تاریخ 1 ژانویه 1969 به مرحله اجرا درآمده و برچسب های قیمت نصب تجهیزات ، از اول ژانویه 1972 و برای پروژه های فنی کار به مرحله اجرا گذاشته می شود. - طبق تخمین هایی که طبق نقشه های کار تهیه شده است.

هزینه انواع خاصی از ساخت و سازها (ساخت و سازهای عمومی) ویژه (لوله کشی ، برق و غیره) و مساحت عمومی (چیدمان عمودی قلمرو ، بهسازی و غیره) کار می کند ، همچنین انواع خاصی از هزینه ها (برای مجموعه سازمان یافته کارگران ، جبران خسارت در رابطه با حذف زمین برای ساختمان و و غیره) با توجه به برآورد f محاسبه می شود. شماره 3

هزینه تخمینی کار ساخت و ساز و نصب ، که قبل از شروع کار ساخت اشیاء توسط پیمانکار توافق و تصویب شده باشد ، در تخمین تلفیقی بر اساس برآوردهای شی تعیین می شود. f. شماره 2 ، و همچنین برآوردها و برآوردها برای انواع خاصی از کار و هزینه ها (F. شماره 3) "، نهایی است و نمی توان در مرحله توسعه نقشه های کاری مشخص کرد ، به عنوان اصلی ترین سند برای محاسبه بین پیمانکار و مشتری برای کار انجام شده است. تجهیزات لازم برای تأسیسات در دست ساخت و هزینه های مربوط به نصب آن در بودجه شماره 4 ساختمان مسکن منعکس می شود.

از آنجا که در f. شماره 4 ، میزان دستمزد کار نصب برای هر موقعیت تخمین با محاسبه محاسبه و کارگر است ، سپس از اول ژانویه سال 1973 رویه جدیدی برای تعیین دستمزدها برقرار شد. بنابراین ، هنگام انجام تخمین برای کار برقی ، میزان دستمزد با استفاده از ضرایب برآورد شده از هزینه تخمینی این کارها ، که با قیمت های بندهای 1-6 و 16-24 محاسبه می شود ، تعیین می شود. کاربرد این ضرایب امکان اتصال دستمزدها (ماشینهای اصلی و عملیاتی) با شرایط کار محلی را فراهم می کند. افزایش هزینه تخمینی کار برقی به دلیل افزایش دستمزد به دلیل شرایط محلی دشوار برای انجام کار توسط فرمول زیر تعیین می شود: Ds \u003d C x (P-1) x K

مقدمه

نتیجه گیری

لیست منابع

برنامه

مقدمه

برای ساخت و ساز هر ساختمان و سازه ، تخمین ها تهیه شده است. نقش تخمین ها در ساخت و ساز بسیار عالی است. براساس هزینه تخمینی ، میزان سرمایه گذاری سرمایه مشخص می شود ، تأمین اعتبار ساخت و ساز و محاسبات مربوط به کار انجام می شود. مستندات تخمینی در فرآیند حسابداری و گزارشگری و همچنین در انجام تحلیل اقتصادی فعالیتهای سازمانهای ساختمانی و نصب استفاده می شود. بنابراین ، تعیین صحیح هزینه تخمینی محصولات ساختمانی برای اجرای موفقیت آمیز فعالیت های سرمایه گذاری و ساختمانی بسیار مهم است.

ارتباط: این موضوع امروزه کاملاً مرتبط است و از اهمیت بسیاری در ساخت هر ساختمان مسکونی برخوردار است.

هدف: محاسبه هزینه تخمینی کار ساخت و ساز و کار نصب یک ساختمان مسکونی در محله 117 یاکوتسک.

وظایف:

1) تهیه محاسبه برآوردهای محلی؛

2) تهیه محاسبه تخمین های شی.

3) تهیه یک تخمین تلفیقی از هزینه ساخت و ساز.

فصل اول قسمت نظری.

برآورد هزینه ساخت و ساز

هزینه تخمینی  - میزان وجه نقد لازم برای اجرای ساخت و ساز مطابق با مواد طراحی.

هزینه تخمینی  این مبنای تعیین میزان سرمایه گذاری سرمایه ، تأمین اعتبار ساخت و ساز ، تشکیل قیمت های پیمانکاری محصولات ساختمانی ، تسویه حساب های انجام شده با قرارداد تمام شده (ساخت ، نصب ، تعمیر و ساخت و غیره) کار ، پرداخت هزینه های به دست آوردن تجهیزات و تحویل آن به اماکن ساختمانی و همچنین جبران خسارت است هزینه های دیگر از وجوه پیش بینی شده توسط برآورد تلفیقی.

مبنای تعیین هزینه تخمینی ساخت و ساز ممکن است داده های اولیه مشتری برای تهیه اسناد بودجه ، پیش طراحی و مستندات پروژه ، از جمله نقشه ها ، بیانیه های حجم کار ساخت و ساز و نصب ، مشخصات و گفته های مورد نیاز تجهیزات ، تصمیم گیری در مورد سازمان و توالی ساخت و ساز مصوب در پروژه سازمان ساخت و ساز (PIC) ، یادداشت های توضیحی برای طراحی مواد ، و برای کار اضافی - برگه نظارت و گواهی کار برای کارهای اضافی که در هنگام ساخت و ساز و تعمیر شناسایی شده اند آثار tnyh.

برای تعیین هزینه تخمینی ساخت و ساز ، مستندات بودجه ، متشکل از برآورد محلی ، برآورد محلی ، تخمین اشیاء ، تخمین اشیاء ، تخمین برای انواع خاصی از هزینه ها ، تخمین خلاصه هزینه ساخت و ساز ، برآورد هزینه و غیره.

هزینه تخمینی تعیین شده توسط برآورد محلی شامل: هزینه مستقیم ، هزینه سربار و سود تخمینی است.

استانداردهای تخمینی

استانداردهای تخمین زده شده عبارت کلی برای مجموعه ای از هنجارها ، قیمت ها و قیمت ها است که در مجموعه های جداگانه ترکیب شده اند. آنها همراه با قوانین و مقررات حاوی شرایط لازم ، آنها به عنوان پایه ای برای تعیین هزینه تخمینی ساخت و ساز استفاده می شوند.

طبق هنجار برآورد شده ، کلیه منابع (هزینه های کارگران ساختمانی ، ساعات کار دستگاه های ساختمانی ، نیاز به مواد ، محصولات و سازه ها و غیره) را که در دستگاه اندازه گیری اتخاذ شده برای ساخت ، نصب و یا سایر کارها نصب شده است ، در نظر می گیریم.

وظیفه اصلی هنجارهای برآورد شده تعیین مقدار هنجاری منابع ، حداقل لازم و کافی برای انجام نوع کار مربوطه ، به عنوان مبنای انتقال بعدی به شاخص های هزینه است.

استانداردهای تخمینی به انواع زیر تقسیم می شوند:

1. استانداردهای تخمین زده شده ایالتی - GOS؛

2. استانداردهای برآورد شده صنعت - OCH؛

3. استانداردهای تخمینی سرزمینی - TSN؛

4. استانداردهای برآورد شده شرکت - FSN؛

5- استانداردهای برآورد شده فردی - ISN.

هنجارهای تخمینی ایالتی (GOS)  - این استاندارد های اولیه تخمین زده شده برای تعیین نیاز منابع هستند: هزینه های کارگران ، ماشین های ساختمانی ، مواد ، هنگام انجام طیف گسترده ای از کارهای اساسی و ساختمانی و کمکی و مرتبط با آن.

استانداردهای تخمینی بخش (OST) استانداردهای تخمینی معرفی شده برای ساخت و سازهای انجام شده در صنعت مربوطه (انرژی ، حمل و نقل ، مدیریت آب ، معدن ، خطوط لوله گاز ، ارتباطات ، انواع خاصی از تأسیسات صنعتی و غیره) است.

کدهای ساختمان ساختاری (TSN) مجموعه ای از کدهای ساختمان سازی ارضی است که جنبه های فنی ، سازمانی و اقتصادی طراحی و ساخت را در سرزمین های مختلف نهادهای سازنده فدراسیون روسیه تعیین می کند.

استانداردهای تخمین زده شده از شرکت (FSN) - این استانداردهای برآورد شده است که شرایط واقعی فعالیت یک سازمان خاص - تولید کننده کار را در نظر می گیرد. به عنوان یک قاعده ، این چارچوب نظارتی بر اساس استانداردهای ایالتی ، صنعت یا سطح سرزمینی و با در نظر گرفتن تخصص پیمانکار انجام می شود.

استانداردهای تخمینی فردی (ISN). در غیاب هنجارها و قیمتهای برآورد شده از استانداردهای جداگانه در مجموعه های فعلی فن آوری های کاری پیش بینی شده در پروژه ، مجاز به تهیه هنجارهای برآورد شده فردی و قیمت واحد می باشد که توسط مشتری (سرمایه گذار) به عنوان بخشی از پروژه (پیش نویس کار) تأیید می شود. نرخ ها و قیمت های تخمینی فردی با در نظر گرفتن شرایط خاص کار با کلیه عوامل پیچیده ایجاد می شود.

استفاده از استانداردهای تخمینی شرکت و شرکت برای تعیین هزینه ساخت و ساز ، تأمین اعتبار آن با مشارکت بودجه فدرال انجام می شود ، پس از تصویب آنها توسط دستگاه اجرایی مجاز فدرال مربوطه در زمینه ساخت و ساز توصیه می شود.

هنگام اعمال هنجارها و قیمتهای تخمینی فردی ، تعهدی افزایش ضرایب بر روی آنها انجام نمی شود.

استانداردهای تخمین زده شده به عناصر و بزرگنمایی تقسیم می شوند.

استانداردهای برآورد شده ابتدایی شامل هنجارهای برآورد شده ابتدایی ایالتی (GESN-2001) و هنجارهای تخمینی ابتدایی فرد و همچنین هنجارهای مربوط به نوع کار است.

استانداردهای تخمین زده شده شامل:

· استانداردهای برآورد شده ، به صورت درصد بیان شده ، از جمله:

· استاندارد هزینه های سربار؛

· استانداردهای سود تخمینی

· هنجارهای تخمین زده شده از هزینه های اضافی در تولید آثار ساختمانی در زمستان؛

استانداردهای تخمینی هزینه برای ساخت و ساز ساختمانها و سازه های موقتی؛

· شاخص های تغییرات در هزینه ساخت و ساز ، نصب و راه اندازی و کار بررسی ، که در سطح قیمت پایه قرار گرفته است.

· استانداردهای هزینه برای نگهداری مشتری (نظارت فنی)

· استانداردها و شاخص های تخمین زده شده از جمله ،

· شاخص های کل هزینه اصلی ساخت و ساز (UPS)

· شاخص های کل هزینه اصلی براساس نوع کار (UPSB BP).

· مجموعه های شاخص های هزینه برای انواع کار (مجموعه های TAC)؛

· استانداردهای منابع تجمیعی (URN) و شاخص های منابع بزرگ شده (UPR) برای انواع خاصی از ساخت و ساز.

· شاخص های کل هزینه تخمینی (OSS)

· لیست قیمت برای واحد مصرف کننده محصولات ساختمانی (PPE)؛

· لیست قیمت برای ساخت و ساز ساختمان ها و سازه ها.

استانداردهای تخمینی هزینه برای تجهیزات و موجودی ساختمانهای عمومی و اداری (NIAZ)؛

· برآورد نرخ هزینه برای ابزار و تجهیزات ساختمانهای صنعتی (NIPZ)؛

· شاخص های مربوط به اشیاء آنالوگ؛

· و مقررات دیگر.

روشهای تعیین هزینه تخمینی ساخت و ساز

هنگام انجام تخمین ها (محاسبات) می توان از روشهای زیر برای تعیین هزینه تخمینی استفاده کرد:

فهرست اولیه؛

منبع

فهرست منابع؛

1. روش پایه (شاخص) تعیین ارزش.

در این حالت ، هزینه کار براساس داده های گرفته شده از نرخ واحد و شاخص های شاخص های تبدیل به قیمت های فعلی (منتشر شده در هر ماه) تعیین می شود. بنابراین ، روش شاخص پایه برای تعیین هزینه برآورد شده ، می تواند مناسب ترین شاخص های هزینه را در رابطه با تاریخ تخمین به دست آورد. روشهای مختلفی برای استفاده از شاخص های تخصیص (KP) در بودجه وجود دارد:

به طور کلی ، تخمین. در این حالت ، مقدار هزینه مستقیم با KP ضرب می شود. این روش برای تهیه تخمین برای یک نوع کار ، مواد و منابع دیگر کاربرد دارد.

برای هر بخش از تخمین در صورتي كه بودجه شامل چند بخش (نصب سيستم هاي الكتريكي ، تعمير تجهيزات و ...) باشد ، در آنصورت شاخص تبديل مربوط به قيمت هاي جاري براي نوع خاصي از كار اعمال مي شود.

به هر نرخ جداگانه

به عناصر قیمت ها (عناصر هزینه های مستقیم). برای تعیین هزینه های مستقیم مستقیم ، شاخص های تخصیص برای هر مورد از نقل قول با جمع بندی بعدی آنها اعمال می شود.

PZ \u003d (RFP (واحدها) * KPkZP + EM (واحد) * KPkEM + Mat (واحد) * KPkMat) * دوره

ZP (واحد)  - دستمزد کارگران با نرخ واحد

KPKZP  - فهرست تبدیل حقوق

EM (واحد)  - هزینه دستگاه های عامل با قیمت واحد

Kpkem  - شاخص محاسبه مجدد برای بهره برداری از ماشین آلات

تشک (واحد)  - هزینه مواد با قیمت واحد

Cpkmat - شاخص تبدیل به مواد

جلد  - میزان کار با نرخ.