Недвижими имоти в света за 1 милион долара. Дворец на милиони долари

През октомври 2015 г. дойдох в Щатите не само като пътешественик. Целта ми беше да посетя изложбеното обзавеждане „HighPointFurnitureMarket”, което се намира в Greensboro и в обхват от десетки ...

През октомври 2015 г. дойдох в Щатите не само като пътешественик. Целта ми беше да посетя изложбата за мебели „HighPointFurnitureMarket”, която се намира в Гринсборо и е десетки пъти по-голяма от парижката, но и изложбата в Милано! Някои от моите впечатления от HPFM вече изложих в предишни статии.

Чикаго има зашеметяващи небостъргачи, съкровищница на архитектурно наследство. Много известни архитекти са оставили своя отпечатък върху този град.

Въпреки това, повечето от проспериращите хора живеят в частни къщи, а не в Loop (от английското "Loop"), както се нарича бизнес частта на града, в Чикаго, за разлика от по-традиционния "Downtown".

В тази статия правя преглед на дома като дизайнер, а не като икономист. Няма да обръщам внимание на цената на определени неща. На първо място се интересувам от решения, които могат да бъдат приложени тук. Щастлив съм, че споделям впечатленията си с вас.

Това, което ме впечатли на първо място, беше присъствието на три съдомиялни машини в основната кухня !!!

За собствениците на големи къщи това е много важно.

И за нас това може да важи. Възможно е в малък апартамент да използвате не пълноценна съдомиялна машина, а съдомиялна, която заема само половината от кухненския модул, във втората част на модула можете да съхранявате например саксии!

Тук бях изненадан от присъствието на "пълнител за гърне" над печката! Тази идея може да бъде полезна за собствениците на кухненски мебели с "остров" и за тези. които не могат да използват класическото оформление на кухнята: печка (или плот) - работна повърхност - мивка ... С пълнител за съдове няма да се налага да бягате от една част в стаята в друга, за да напълните съда с чиста питейна вода. Той е изключително удобен и няма да доведе до големи разходи за ремонт. Просто на етапа на проектиране е необходимо да се осигури необходимостта от такъв кран.

Между другото, "островът" може да бъде оборудван и с мивка. Най-вероятно това може да се направи в частна къща, а не в градски апартамент с ниски тавани, тъй като ще трябва да се извършват комуникации до мивката, което ще повиши нивото на чистия под. Обърнете внимание на това на етапа на формиране на вашите желания в нов интериор - моят съвет към вас!

Тази къща разполага с две кухни. Е, не в пълния смисъл на думата кухня: основната кухня за готвене е на основния етаж до трапезарията и хола, а на другия етаж е кухня под формата на бар плот с хладилник за вино и мивка за чаши. Той се намира до домашното кино и е много удобен за организиране на малки партита, за да не пречи на домакинята в основната кухня.

Бих искал да обърна вашето внимание на факта, че гостите в Америка не са поканени на баня или сауна, както е обичайно у нас, а да гледат филми в домашно кино. Собственикът на тази къща също има такова кино.

Както написах в последната си статия, американците поддържат култура на общуване. Къщата разполага с две дневни. За приятели "хол". В тази стая няма телевизор. Тук хората предпочитат да общуват. Като правило такава стая съдържа камина и предмети на изкуството и по-специално картини.

Втората всекидневна на фамилната стая, т.е. семеен хол. Домакинствата се събират в него, като правило там има не само камина, но и библиотека и телевизор. Най-често има дивани с различна форма и дизайн, така че всички членове на семейството от различни възрасти да заемат най-удобните места за тях.

Вярно, че в тази всекидневна домакинята предпочете използването на мебели в един дизайн, но това е по-скоро изключение, отколкото правило.

Интересен факт - работата на декоратор в такава 500-метрова къща струва 30 хиляди долара!

А работата се състои в подбора и подреждането на мека мебел и мебели в съществуващото пространство, подбора на подходящ текстил, декор и други.

В Америка предприемачите продават апартаменти и къщи, обикновено с готова кухня, бани и боядисани стени и мазилка (ако е предвидено от дизайна).

Имотите за милиони долари се считат за луксозни, но имотите, които могат да бъдат закупени за тези пари, варират в различните страни. Например в Ню Йорк средната цена на жилището е 1,2 милиона долара, така че милион може да купи апартамент с една спалня, докато в Буенос Айрес тази сума ще може да закупи луксозен апартамент. Представяме ви преглед на къщи и апартаменти по целия свят, които могат да бъдат закупени за 1 милион долара.

1. В Сидни за милион долара можете да си купите апартамент близо до Кралските ботанически градини. Апартаментите ще имат високи тавани, обща тераса и гледка към пристанището. Цена: 1 009 543 долара.

3. В Токио можете да закупите жилища на много нива за 1,05 милиона долара.

4. В Лондон за 993,6 хиляди долара можете да закупите апартамент с балкон, три спални и три бани.

5. В Ню Йорк можете да закупите апартамент с една спалня за 995 000 долара. Сградата разполага със самостоятелна тераса на покрива, фитнес и дежурен портиер.

6. В Киев за 1 милион долара можете да си купите апартамент с три спални, две бани, отопляем под и домашно кино.

7. В Сао Пауло можете да закупите къща за 1,1 милиона долара - тя ще бъде разположена в зелена зона, ще има пет спални, шест бани, басейн и камина.

8. В Монте Карло за 1,02 милиона долара можете да си купите малък апартамент с частично обзаведена кухня.

9. В Париж за 1 милион долара можете да си купите апартамент на третия етаж с една спалня.

10. В Рим за 1 милион долара можете да си купите апартамент на последния етаж с две спални, две бани и хол.

11. В Женева за 997 хиляди долара можете да си купите апартамент с една спалня, хол, кухня и баня.

12. В Истанбул за 1,2 милиона долара можете да закупите апартамент на брега на морето с три спални и тераса с изглед към Черно море. В Буенос Айрес срещу милион долара можете да закупите апартамент с девет спални в луксозен квартал.

ТОП 15 къщи под 1 милион долара! Вероятно за всеки човек изборът на къща е много решаващ момент, но в същото време е много вълнуващ.

Това твърдение е доста уместно за онези, които са в състояние да купят най-скъпата къща, и за тези, които са финансово ограничени.

Страна - Съединени Американски щати

град - Ню Йорк

Разходите - Един милион деветдесет хиляди долара

Къща от 1 милион долара? Лесно! Можете да си купите имение, което е на около сто и тридесет години или повече. Изглежда много красиво, но е ясно, че има нужда от основен ремонт. Къщата има и има много спални (6, в допълнение към майсторската).

999 000 $

Страна - Франция

град - Париж

Разходите - Деветстотин деветдесет и девет хиляди долара

Малко вероятно е да намерите къща от един милион долара, но имате възможност да си купите отличен тристаен апартамент в сърцето на Франция. Апартаментът дори има стая за офис, в допълнение към спалнята, кухнята и хола. Наемателите на такива апартаменти също имат една изба за няколко апартамента.

996 000$

Страна - Франция

град - Севърс

Разходите - Деветстотин деветдесет и шест хиляди долара

За тази сума можете да си купите просто перфектната къща. Изградена е от камък, с огромна прилежаща територия и дори плувен басейн.

921 441$

Страна - Италия

град - Милано

Разходите - Деветстотин двадесет и хиляда четиристотин четиридесет и един долара

В Милано за тази сума можете да си купите отличен тристаен апартамент.

1 000 000 $

Страна - Испания

град - Барселона

Разходите - Един милион долара

В Каталония можете да закупите луксозен дом за 1 милион долара. Всъщност можете да си купите апартамент, но къщите в този район са много по-красиви.

882 000 $

Страна - Испания

град - Валенсия

Разходите - Осемстотин осемдесет и две хиляди двеста долара

Валенсия е шикозен град с изобилие от пясъчни плажове. В този град на такава цена можете да си купите отлично имение със седем дневни, но освен това има и други стопански постройки и помещения, както и собствен личен гараж.

998 000$

Страна - Канада

град - Монреал

Разходите - Деветстотин деветдесет и осем хиляди долара

В Монреал е възможно да се купи дом до 1 милион с четири спални. Къщата разполага и с басейн. Всичко е много по-красиво отвътре, отколкото отвън.

927 495 $

Страна - Индия

град - Гургаон

Цена - Деветстотин двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и пет долара

Индия също има луксозни къщи, обаче недвижимите имоти там не са толкова евтини. Например, можете да си купите страхотен апартамент на тази цена.

1 068 165 $

Страна - Япония

град - Токио

Разходите - един милион шестдесет и осем хиляди сто шестдесет и пет долара

В японски град можете да си купите луксозно имение за такава торба с пари. В този случай метрото ще бъде практически на вратата. Такива луксозни домове ще имат поне кухня, пет жилищни помещения и отделна баня.

897 082 $

Страна - Обединени арабски емирства

град - Дубай

Разходите - Осемстотин деветдесет и седем хиляди осемдесет и две долара

За тази цена можете да си купите прилично имение или вила. Например, вила на тази цена има басейн, три спални и красива градина.

990 300 $

Страна - Великобритания

град - Лондон

Разходите - Деветстотин деветдесет хиляди триста долара

В Лондон не можете да се разхождате за тази сума, но можете да си купите двустаен апартамент с удобно разположение и отличен ремонт.

990 300 $

Страна - Великобритания

град - Кентърбъри

Разходите - деветстотин деветдесет хиляди триста долара

За такава цена хората могат да си купят страхотно имение в такъв град.

960 318 $

Страна - Руска федерация

град - Москва

Разходите - Деветстотин шест хиляди триста осемнадесет долара

В Москва за такава цена можете да си купите тристаен апартамент с наистина небесни условия.

Един милион долара - това е прилична сума за закупуване на вашето жилищно пространство, но имате избор: живейте в апартамент или извън града.

- \u003d Тази публикация има спонсор \u003d -

Без публикуване не минава връзки към апартаменти в Маями! Да, това е най-популярният регион за нашите сънародници да купуват недвижими имоти. Има много причини:

- Вечно лято
- Бял безкраен плаж
- Океан
- Най-добрите ресторанти
- Лодка, риболов, съседни острови
- Ром, пури, Кий Уест
- ... списъкът е безкраен!

По принцип хората купуват и аз ще ви кажа колко струва. Днес ще видим апартаменти за милион. Е, да кажем, че имате милион долара и трябва да си купите апартамент на юг. Имате ли допълнителен милион? Имате милион? Питам те! Отговори ми! Къде е милионът! Съжалявам, увлечих се. Ако няма милион, тогава няма значение, а първо първо!

Да започнем с видеата! Насладете се на гледките, приятели!


Първо, да кажем няколко думи за Маями. Когато казваме Маями в Русия, имаме предвид цяла агломерация. Има много различни селища, които текат едно от друго. Например великолепните плажове са Маями Бийч, а районът, който разглеждаме, е Съни Айс Бийч.

Сушата по морето по очевидни причини е най-скъпата. Плажът е публичен! Това е важно, тъй като никой хотел или къща не може да завладее този безкраен широк пясъчен плаж. Максимум можете да поставите шезлонги и да наемете. От височина изглежда така:

Нека да разгледаме една от жилищните сгради. Първият апартамент се намира в Тръмп Палас, една от най-добрите сгради на Тръмп в Маями.

И тук е необходимо да се каже какво е жилищна сграда в Съединените щати. Това не е само апартамент и максимална сигурност на приземния етаж, както в Русия. В Съединените щати жилищните сгради са най-много като хотели. Съществуват задължително различни обществени пространства, които могат да използват всички жители. например плувен басейн и фитнес зала, понякога правят кафе за жители и библиотека, може да има заседателни зали, козметични салони и много други. Тоест, купувайки апартамент, получавате достъп до огромен брой услуги! Това е фундаментална разлика от частна къща, в която трябва сами да създадете всичко. Освен това в жилищна сграда няма нужда да се притеснявате за работата на климатици или течащ покрив, тук всички притеснения ще бъдат поети от управляващата компания. Но ще трябва да плащате всеки месец за всички тези неща. Така освен данъци, когато купувате апартамент, определено трябва да разберете "наема" и какво е включено в тази сума.

Например, къщата ни има страхотен басейн за жителите! Можете да плувате през цялата година.

Площта е огромна - 100 кв. метра, високи триметрови тавани. Цена 975 000 долара.

Дневна с изглед към плажа. Обикновено апартаментите се продават необзаведени. Мебелите са поставени на показ, така че клиентът да има представа за пространството. Но в този случай мебелите са включени в цената.

Трапезария и кухня. Кухня, особено толкова голяма, е рядкост в САЩ. Скоро ще ви покажа как изглеждат апартаментите в Ню Йорк, ще се изненадате)))

Две спални и две съблекални

Огромна баня и баня за гости.

Освен милион за закупуването на такъв апартамент, ще трябва да платите около 1200 долара - това са данъци върху недвижимите имоти и още 1300 долара за поддръжка.

Вие плащате за причина: наемателите могат да ползват четири басейна, фитнес, тенис корт и различни обществени стаи. Всичко е включено в цената на услугата, дори управител на общежитие, което ще вземе пакетите за вас - като в хотел.

В близост магазини (много дори имат руски собственици) се изгражда нов търговски център. Има училище, в което децата на собствениците на тези апартаменти могат да се приемат безплатно.

Само за сравнение: за същите пари в Ню Йорк ще си купите неремонтирана колиба, която ще бъде с размерите на баня в този апартамент, където ще стигнете до тавана с длан. И тук за същия милион получавате мезонет от 100 кв. метра с изглед към океана.

Следващият апартамент е жилищният комплекс LaPerla. Това е лобито.

Жилището вече е по-голямо - 150 кв. метра, таваните са малко по-ниски. Цена 935 000 долара.

Това е гледката от 40-ия етаж. Тук можете да видите както изгрев, така и залез.

Има 2 спални с гледка към океана. Просто лъжете и се взирате в океана!

Баня. Има още две.

До хола има голяма кухня.

И трапезарията.

Всяка стая има собствен балкон, има кабинет. Този апартамент разполага с 2 безплатни паркоместа.

Месечните плащания, включително данъците, са около 2000 долара на месец. Те включват басейн, чадъри и шезлонги на плажа, фитнес зала.

Апартамент в същия комплекс за 1 милион 100 хиляди долара от същата площ - 145 кв. м.

Тук цената е по-висока поради директния изглед към океана. Изглед от двете директно към океана, изберете всеки.

Две спални.

Всяка стая има собствен балкон, има съблекалня.

Трапезарията е продължение на хола.

Три бани.

Голяма кухня, голям хладилник.

Фитнес, плаж, паркинг, включени в месечната поддръжка.

Тук има по-удобна територия, озеленяването е още по-добро. Изглежда като курортен хотел.

Има място за съхранение на вашата лодка.

Хубаво лоби.

Апартамент за 599 000 долара. Площ 120 кв. м. Таваните са по-ниски.

Тук е по-спокойно и тихо. Ето гледка към водата и лодките.

Кухнята е още по-голяма.

Две спални.

Гардероб.

Бани.

Има и офис.

Такса на месец с данъци около 1000 долара, включени са всички обществени площи и фитнес зала.

Последните от тази ценова категория са апартаменти в комплекс 400 Sunny Isles.

Разходи 930 000 долара, площ 120 кв. м.

Прекрасни гледки. Можете да съхранявате лодката си наблизо и да я видите директно от прозорците. В близост има гора, където можете да карате колело и да имате барбекю. Океанът е на около 1 км.

Вече има три спални!

С съблекални и бани.

Кухня.

Бар бар и трапезария.

Разходите на месец с данъци около 1700 долара. Публичните пространства влизат.

Билярд и сауна.

Басейн.

Тенис корт, фитнес зала.

Това е такава тераса. Скоро ще бъде отворен бар.

Така че? Няма милион?

Сега забавната част: как да получите ипотека за всичко това!

Можете да вземете заем тук при най-изгодни условия, като започнете от цената от 350 хиляди долара на обект. По-малко също е възможно, но нека да го вземем в ред.

За да получите минималната лихва за заем от 4,875% годишно, трябва да вземете от американските банки сума от 200 000 долара или повече. За банките е неизгодно да разглеждат заявленията по-малко. Има първоначално плащане в размер на 45% и плащане на данък за земя, застраховка, разходи за обработка на заем чрез ипотечен брокер. Трябва да сте готови да направите първоначално плащане от поне 160 хиляди долара.

Много скоро ще ви кажа какво да направите след като купите апартамент и ще ви покажа недвижими имоти в различна ценова категория. За сега задавайте въпроси и кажете какво е по-интересно за вас, за да видите по-нататък.