Възможно ли е да вземете ипотека в спестовна каса. На кого и при какви условия дават ипотека в спестовна каса

Ипотеките са най-разпространеният начин за закупуване на собствено жилище. Само с малко количество лични спестявания много семейства за кратко време стават собственици на модерни апартаменти и частни къщи. Който дава ипотека, може да не се ограничава до тези оферти, които са достъпни за закупуване за своя сметка. С помощта на ипотечен кредит става възможно да се избере най-подходящият вариант за цялото семейство.

Ипотеката от Сбербанк е с голямо търсене, защото повечето клиенти предпочитат да организират финансови отношения с най-стабилната и известна кредитна институция в Русия. Голямото разнообразие от ипотечни програми в кредитния портфейл на Сбербанк обхваща интересите и възможностите на всички основни категории граждани.

Общи изисквания към ипотечните кредитополучатели

Купуването на апартамент или друг имот с привлечени средства е отговорна и сериозна стъпка. Кредитната институция и клиентът подписват определени задължения един към друг. Ето защо е толкова важно да бъдете абсолютно сигурни, че кредитополучателят ще изпълни изцяло задълженията си.

Преди да вземете решение за използването на кредит на банката, е необходимо да разберете дали има шансове за получаване на ипотека и какви са изискванията за кредитополучател на банката.

Всяка банка представя редица свои специални изисквания, на които трябва да отговаря клиентът:

1. Гражданство. В по-голямата част от случаите услугата за отпускане на кредит за закупуване на къща и други недвижими имоти е достъпна само за руснаци. Редица банки обаче позволяват на резиденти, резиденти на Руската федерация, да бъдат регистрирани като кредитополучатели за доста дълъг период от време.
2. Възрастови ограничения. Поради сериозността на сумите и продължителността на бъдещите финансови отношения, ипотека се издава на граждани при навършване на 21 години. Можете да получите ипотека до пенсиониране след достигане на пенсионна възраст. Когато обмислят възможните условия на заема и неговото погасяване, банките изхождат от факта, че кредитополучателят не трябва да е на повече от 65 години към момента на плащане на последната вноска. Ако по-млад клиент възнамерява да вземе ипотека, той също ще може да избере правилната програма, защото отделни банки практикуват ипотеки от 18 години.
3. Изисквания за регистрация. Банката предпочита кредитополучателите, които са регистрирани в региона, в който се намира един от нейните клонове, но в някои случаи те също могат да одобрят ипотека чрез временна регистрация.
4. Работен опит. Колкото по-дълъг е опитът, толкова по-голяма е увереността на кредитора в надеждността на бъдещия ипотечен платец. Опитът трябва да бъде потвърден от работодателя и копие от трудовата книжка. Успешният кандидат трябва да работи най-малко 1 година с официална заетост, а на последно място да работи поне 6 месеца.
5. Ниво на доходите. Липсата на потвърден доход отрича шансовете на кандидата. Доходът трябва да е достатъчен, за да отговори на личните нужди на клиента и да изплати заема. Има общо изискване - размерът на месечното плащане по ипотека не трябва да надвишава една трета от дохода, като се избягва сериозно влошаване на условията на живот. В допълнение към наетата работна ръка заемодателят разглежда такива източници на доходи като отдаване под наем на недвижими имоти, експлоатация на интелектуална собственост, допълнителна работа на непълно работно време.
6. Кредитна история. Положителната кредитна история е предпоставка при издаване на ипотечен кредит. Ако човек ще вземе имот по ипотека, препоръчително е първо да вземете малки заеми и след това да ги погасите своевременно. Липсата на заеми в миналото ще позволи на банката да се съмнява в надеждността на бъдещия платец.

Ново в ипотечното кредитиране от Сбербанк

Условията за отпускане на кредит постоянно се променят, като се вземат предвид промените в социалната и икономическата ситуация.

През 2017 г. условията за предоставяне на ипотеки в Сбербанк се промениха:

1. Намаляване на лихвения процент Намалението, обявено от Сбербанк през юни 2017 г., доведе до понижаване на базовия лихвен процент до 10,7%.
2. Потребителите на електронни услуги получиха допълнителна отстъпка от 0,7% (предоставя се отстъпка за подаване на документи за регистриране на транзакция в Rosreestr в електронен вид).
3. Решението на банката за издаване на заем е валидно 90 дни.
4. Максималният заем за военните е увеличен до 2,22 милиона рубли.
5. При кандидатстване за ипотека се издава допълнителна кредитна карта с лимит до 200 хиляди рубли.

Специално внимание се обръща на поддържането на нови сгради. За някои разработчици промоционалната оферта за ипотека включва 8,4% ставка.

Изисквания към ипотечните кредити на Сбербанк

Широка гама от потенциални кредитополучатели могат да получат ипотека, към която Сбербанк поставя следните изисквания:

1. Гражданство на Руската федерация.
2. Възрастта на кредитополучателя не е по-млада от 21 и не по-стара от 75 години. Възрастовата граница е 75 години, не трябва да бъде надвишавана от времето, когато плащанията са приключили.
3. Стаж на последно място - шест месеца, общо потвърден опит - най-малко 1 година.
4. Нивото на доходите, което позволява на клиента да изплаща заем, без да жертва собственото си качество на живот.
5. Положителна кредитна история.

Във видеото за ипотеката от Сбербанк

Сбербанк ви позволява да получавате ипотечни заеми на пенсионери, които нямат други източници на доходи освен пенсионните плащания. В някои случаи банковите служители вземат предвид информацията за допълнителни приходи, без подкрепящи документи (с думи). За клиентите със заплата се прилагат по-гъвкави условия и нисък процент за използване на кредитни средства. Такива категории граждани като военнослужещи, млади семейства, служители от публичния сектор традиционно се радват на специални оферти в Сбербанк.

Според последните данни хората предпочитат да вземат ипотека в Sberbank и VTB24. Обаче Сбербанк е лидер от дълго време. Почти всеки втори руснак се обръща към него за помощ при придобиването на собствено жилище. Тази статистика се обяснява с благоприятни условия за кредит, бързо обслужване и държавна подкрепа.

Как да получите ипотека в Sberbank: условия

Обикновено условията за кредитополучателите във всички банки са приблизително еднакви. Всеки иска да се предпази от рискове. Поради тази причина трябва да предоставите документ, съдържащ информация за вашите приходи. Вие сами можете да оцените адекватно вашите искания и доходи. Ако искате да вземете заем от 4 милиона рубли и получите 15 000 едновременно, вероятно банката ще ви откаже дори и с най-дълги периоди, тъй като просто не можете да изтеглите такива месечни плащания. За да не се налага клиентите да отиват в банката за тази информация, на сайта има онлайн калкулатор.

Всички кредитополучатели трябва да бъдат сравнително млади и ефективни. Тоест, по-възрастни от 21 години, но за предпочитане не по-големи от възрастта за пенсиониране (ако заемът е за дълъг срок). Сбербанк предлага и ипотека за пенсионери в отделна програма. Това ще бъде разгледано по-долу.

Кредитополучателят трябва да бъде официално нает и да работи на последно място най-малко шест месеца. Общият стаж трябва да бъде най-малко една година.

Сега знаете как да получите одобрение за ипотека в Сбербанк. Ако всички тези изисквания са изпълнени, вероятно банката ще даде одобрение за заем.

Как да получите ипотека с държавна подкрепа: Сбербанк

Когато говорят за държавна подкрепа, обикновено имат предвид закупуването на къща в нова сграда. При получаване на такъв заем по правило се приема намален лихвен процент от 11,4%, при условие че предприемачът е официална компания. Процентът обаче може да бъде по-висок поради невъзможността да се направи нерегистриран апартамент в залог.

Авансовото плащане е същото като при закупуване на вторично жилище - 20% от цената на апартамента. Минималната сума е 300 000 рубли. Максималната сума е до 8 милиона рубли в района на Москва и Санкт Петербург и до 3 милиона в други градове на Русия. Заемът се издава за период от една година до 30 години.

Ако получите заплата по карта на Sberbank, паспорт ще бъде достатъчен при кандидатстване.

От момента, в който банката се съгласи с издаването на пари, е необходимо да предоставите документи за апартамента в рамките на 60 дни.

Как да кандидатствате за ипотека в Сбербанк с авансово плащане, вече знаете. Трябва да кандидатствате. Изискванията към кредитополучателя са еднакви. Възрастта не трябва да бъде по-висока от пенсионната и под 21 години, трудов стаж най-малко 1 година. Заявлението се разглежда в рамките на 3-5 работни дни.

Трябва да се помни, че забавянето на плащането на месечните плащания не е позволено. За този случай е предвидена санкция - 20% годишно.

Как да получите документи от Сбербанк: какви документи са необходими

Списъкът с документи може да варира и да се допълва в зависимост от конкретната ипотечна програма и кредитополучателя. Можете да разберете точния списък с документи в банковия клон.

• Паспорт на кредитополучателя с регистрация и копия
• Заявление за заем
• Акт за раждане на деца (ако участвате в програмата „Младо семейство“)
• Удостоверение за заетост, където са посочени длъжността и приходите
• Извадка от трудовата книжка с трудов стаж
• Всички документи за закупени жилища
• Документи, потвърждаващи авансовото плащане (баланс и други платежни документи)

Това е основният списък на документите, от които ще се нуждаете. Ако участвате в някоя социална програма, ще ви трябва сертификат, потвърждаващ предимствата. При използване на майчински капитал се изисква сертификат, удостоверение за баланса на средствата от Пенсионния фонд. Военните представят документ, потвърждаващ военната служба.

Как да получите ипотека за пенсионер в Сбербанк

Обикновено пенсионерите не искат особено да вземат заеми от банки. Причините за това са много: някой вече е успял да придобие жилища до пенсионната възраст, някой се страхува от дълг поради възпитанието, а някой просто не може да си го позволи. А банките не бяха особено склонни да дават дългосрочни заеми на хората в пенсионна възраст. Напоследък обаче отношението на пенсионерите в заеми и банки към пенсионерите започна да се променя. Но ипотечните кредити за хора над 55-60 години се издават само от една банка - Sberbank. И ако той даде същата пенсия, са възможни допълнителни обезщетения.

Авансовото плащане за пенсионерите е малко по-ниско - 15%, а не 20, както обикновено. Лихвен процент от 12.5%. Максималният срок е 30 години (но възрастта все още се взема предвид при кандидатстване).

Минималната сума е 45 000 рубли, максималната е до 85% от цената на жилището. Същото важи и за първичните жилища. Лихвеният процент за закупуване на жилища в строеж е малко по-висок - 13,5%.

От необходимите документи:

• Формуляр за кандидатстване на кандидата;
• Паспорт с регистрация;
• Документи, потвърждаващи съществуването на постоянен доход;
• Документи за недвижими имоти (договор за продажба и т.н.).

Как да получите ипотека в Sberbank за младо семейство

Сбербанк предлага отделна преференциална програма за млади семейства, която включва по-ниска лихва, по-малък авансово плащане, както и по-дълъг период. Нещо повече, те дори не могат да изискват удостоверение за доход.

За да станете член на такава програма, трябва да отговаряте на следните критерии.

• Възрастта на един от съпрузите е не по-малка от 21 години и не повече от 35 години.
• Трудов стаж от шест месеца на последното работно място, общ опит от поне една година.
• Наличието на определена сума като авансово плащане (10% за семейства с деца, 15% без деца).
• В програмата може да участва и непълно семейство (например самотна майка и дете).

Не можете обаче да застраховате живота и здравето на кредитополучателя. След раждането на детето банката осигурява закъснение от 3 години. Можете също така да използвате капитал за майчинство за погасяване на заем или като авансово плащане.

По-подробна информация как да кандидатствате за ипотека в Сбербанк за младо семейство може да получите в клона на банката. Списъкът с документи е същият като при всяка друга ипотека, но трябва да добавите паспорт на съпруга, свидетелство за сключване на брак, свидетелства за раждане на деца, документи за капитала на майчинството, ако е необходимо.

Често хората питат как да получат ипотека върху заем от семейство с ниски доходи в Sberbank. Факт е, че банката не е благотворителна организация и не си поставя целта да помогне на определени сегменти от населението. Това прави държавата. Ако семейството попада в категорията на бенефициентите, първо трябва да се свържете с местната администрация и да разберете какъв вид обезщетения се предполага, а след това да получите сертификат, потвърждаващ този факт. Можете да го дадете в следните случаи:

• Ако семейството живее с други хора в същия апартамент;
• Ако семейството няма собствен апартамент и живее под наем;
• Ако апартаментът е общински или на човек, има по-малко от 14 кв. М жилищна площ;
• Ако тази стая изобщо не е жилищна или не отговаря на стандартите.

Ако има преференциален сертификат, банката може да предостави заем с по-ниска лихва, а част от лихвата ще се връща ежегодно на картата от държавата.

Как да получите ипотека при безработни в Сбербанк

Всяка банка се стреми да намали до нула рисковете от издаване на заем. Поради тази причина той със сигурност ще провери платежоспособността ви, ще изисква сертификат за доходите. И как можете да платите заем без доходи? Съответно, бидейки безработен, не е възможно да вземеш ипотека. Трябва да се има предвид обаче, че голям брой руски граждани работят неофициално. По много причини: по-висока заплата, безплатен график, не можех да си намеря друга работа и т.н.

Как да получите ипотека за апартамент в Сбербанк, ако има доход, но няма сертификат за доход и не можете да го получите? Отговорът е прост - изобщо нищо. Банката няма да ви даде заем. Но все пак има решение. Опитайте да се свържете с кредитен брокер. Сега има много такива организации. Но изберете само онези компании, които работят официално с всички документи.

Обръщайки се към такава организация, описвате ситуацията си и също попълвате заявление, в което посочвате необходимата сума и условията на ипотеката. Организацията търси подходящи опции и ви ги предоставя, а вие вече избирате най-подходящите. Тогава брокерът се обръща към банката. Ако транзакцията е успешна, компанията получава определен процент от общата сума. Не забравяйте да посочите стойността на този процент, преди да сключите договора.

Как да получите ипотека в Sberbank без авансово плащане

Един от най-трудните моменти при получаване на заем е събирането на точната сума пари за авансово плащане. Не всеки има такива средства. Затова често хората се интересуват как да кандидатстват за ипотека в Sberbank без авансово плащане.

Всъщност Сбербанк не издава ипотеки без първоначално плащане и категорично не препоръчва вземането на потребителски кредити или издаване на кредитни карти за тази цел. Без определени финансови познания може да бъде трудно да се определи колко рискови са тези стъпки. Много е вероятно човек просто да не може да тегли два заема с лихва и надплащане.

Остават само две опции. Първият е използването на капитал за майчинство като авансово плащане. За това, разбира се, ще трябва да тичате около пенсионните фондове, а също да изчакате 3 години от раждането на детето, но този метод спасява кредитополучателя от всякакви проблеми с получаването на ипотека. Сбербанк не отказва такива клиенти, ако няма други причини освен matkapital.

Вторият вариант е да се изплати предишен подобен заем, взет от друга банка. Сбербанк предприема тази стъпка и издава заем без авансово плащане само ако кредитополучателят наистина няма възможност да плаща големи такси и това е единственият изход от ситуацията. Максималната сума на заема не трябва да надвишава баланса на ипотеката в друга банка, но не трябва да бъде по-ниска от 80% от цената на жилището.

Трябва да се помни, че при получаване на заем за закупуване на апартамент в нова сграда лихвеният процент е по-висок, тъй като жилищата все още не са регистрирани и не могат да послужат като гаранция. Но залогът може да бъде всеки друг недвижим имот, включително земя.

Как да получите забавяне на ипотека в Сбербанк

Това, което ние наричахме отсрочка, всъщност е преструктуриране. Графикът на плащанията е напълно възстановен за вас при определени условия. Разсрочването е разрешено само ако кредитополучателят наистина не е в състояние да продължи да плаща такава сума. Разбира се, за това трябва да има основателни причини. Например, 3-годишен гратисен период се дава на младите семейства след раждането на дете, те могат да намалят плащанията, ако сте уволнени за намаление, заплатата ви е понижена и се премествате на друго място на работа. И това остава да се докаже, тоест да се представят съответните документи: акт за раждане на детето, извлечение от трудовата книжка за намалението, удостоверение за доходи, ако те са намалели.

Дори при всички документи няма гаранция, че банката ще се съгласи да отиде за преструктуриране. Първо, той ще провери всички подадени документи. Ако те са верни, ще бъдете поканени на интервю и ще поговорите лично с вас, след което решение ще бъде взето в рамките на две седмици. Отлагането се дава само ако всички предишни плащания са получени правилно.

Как да кандидатствам за ипотека в Sberbank онлайн

Доста често кредитополучателите се интересуват как да кандидатстват за ипотека в Сбербанк у дома, като предполагат услугата на банката да попълва въпросника директно на сайта. Мнозина все още предпочитат да отидат в банков клон и да попълнят въпросник под надзора на служителите на Сбербанк. Но сега има възможност да получите онлайн съвети, както и да се обадите на горещата линия безплатно.

Удобството се състои не само във факта, че не е нужно да ходите никъде, но и в възможността да знаете предварително въпросите от въпросника, какви документи са необходими, за да го попълните. Това ще ви спести от необходимостта да ходите и събирате цялата хартия няколко пъти.

Вашите данни се въвеждат във въпросника - име, място на регистрация, паспортни данни, възраст, пол, дата и място на раждане, TIN, данни за промяна на име или фамилия, данни от трудовия договор, TIN на организацията, трудов стаж, име на организация, длъжност, заемана в собственост на транспорт или недвижими имоти, доходи, цел на заемане и т.н.

След като изпратите кандидатурата, те ще я разгледат и ще ви се обадят да поканите на интервю. Ако вашият въпросник не предизвиква оплаквания, ще бъдете помолени да донесете документи за проверка.

Мнозина мечтаят да придобият дома си. Някой може да направи това без проблеми, а някой трябва да кандидатства за заем. Ипотеките играят голяма роля за младите семейства, особено там, където живеят децата. Затова мнозина се чудят дали си струва да вземете ипотека? За да отговорите, първо трябва да се справите с условията и особеностите на дизайна на такъв заем.

Какво трябва да получите ипотека

Преди да реши да кандидатства за достатъчно сериозен заем, бъдещият кредитополучател винаги трябва да се интересува от условията, които предлага тази или онази финансова институция. Сега една от най-големите и стабилни търговски организации е Сбербанк.

Ако засегнем по-конкретно условията на ипотечното кредитиране на Сбербанк, тогава можем да кажем, че той има достатъчно програми за този тип услуги. Тази банка има следните видове ипотечно кредитиране:

• Купуване на дом в нова сграда.
• Помощ при изграждането на жилища.
• Провинциални жилища.
• Гаражи.
• Жилище за военните.

Периодичните проучвания показват, че много жители на централните региони избират Сбербанк. Ипотечните кредити, чиито условия са най-добрите на руския пазар на дългосрочни заеми, им отговарят.

Условия за получаване на заем

За да участвате в една от тези програми, трябва да отговаряте на определени условия:

• Бъдете гражданин на Русия.
• По време на покупката достигнете двадесет и една години. Но заем не се издава на граждани след седемдесет и пет годишна възраст. За военните възрастовата граница на кредитополучателя е до четиридесет и пет години.
• Да има разрешение за пребиваване в региона, където е закупен заемът.
• Работете на едно място най-малко шест месеца и имате общ опит от повече от една година през последните пет години.

Какви условия предлага банката?

Когато избирате опции за закупуване на жилище на кредит, трябва да се справите с концепция като ипотека. Обратната връзка (която взе дългосрочни заеми от Сбербанк, съгласна е с нас) е доста оптимистична и много приложения са доволни от първия опит. Също така, съдейки по статистиката, ако кредитополучателят има добра кредитна история и достатъчно висока бяла заплата, той има всички шансове да получи желания заем.

Много клиенти са доволни от избора си и говорят много добре за Sberbank, тъй като тя предлага удобна схема за плащане. Можете да изплатите заем предсрочно както изцяло, така и частично, без да начислявате комисионна.

Банката предлага по-ниска лихва по кредита в сравнение с други финансови институции. За изпълнението и издаването на заем процентът от комисионната не се начислява. Ипотечното жилище е оставено като обезпечение. Ако придобитото жилище стане залог, тогава към основния лихвен процент се добавя още един процент. При условие, че ипотеката не стане обезпечение, банката няма да начислява допълнителни лихви. Но такива условия са валидни непосредствено преди кандидатстване за заем.

Ипотечните кредити могат да бъдат взети в размер на петнадесет милиона рубли, ако жилищата са закупени в района на Москва или Санкт Петербург. За други региони лимит от осем милиона рубли.

Сбербанк и капитал на майката

Ако отговорите на въпроса, струва ли си да вземете ипотека, тогава веднага можете да отговорите: „Да, така е“. Особено за младите родители, на които при раждане е бил даден т. Нар. Сертификат за капитал за майчинство. Благодарение на такава субсидия семейство при по-благоприятни условия може да реши жилищния си проблем.

По програмата на Сбербанк за млади семейства с помощта на майчински капитал можете да вземете заем за жилище от вторичния пазар или да се преместите в нова сграда. Сертификатът покрива авансовото плащане, което ви позволява да не използвате вашите средства.

Ипотека и криза

Населението във връзка с постоянната нестабилност в страната не може да реши: струва ли си да вземете ипотека. Прогнозите на много анализатори са разочароващи и всички са склонни да вярват, че лихвите по кредитите само ще се увеличават. Но, въпреки такива песимистични възгледи, може да се каже едно: недвижимите имоти ще бъдат търсени и актуални по всяко време. Следователно, от гледна точка на инвестициите, това е правилната стъпка, въпреки че е доста рискована.

За кого е необходима ипотека

Ако разберете кой взема ипотека, отговорът няма да е еднозначен. Жилищният въпрос засяга почти всички слоеве от населението. В допълнение към младите семейства може да се нуждаят от жилища по-възрастни двойки, бизнесмени, чужденци и други категории. Поради голямото потребителско търсене на жилища, банките започнаха внимателно да изучават такъв сектор на кредитиране като ипотеки. Следователно конкуренцията между тях нараства всяка година. Благодарение на това потребителят има избор къде да получи ипотека.

Ипотечни обезщетения

Предвид трудната ситуация в страната, разбира се, мнозина се съмняват дали е изгодно да вземат ипотека, дали могат да я платят. В нестабилна икономика такъв залог е полезен по свой начин. Първо, цените на жилищата постоянно растат и не е възможно постоянно да се събира необходимата сума. Второ, ако вземете заем преди да повишите лихвите, условията на договора няма да бъдат преразгледани, така че кредитополучателят ще бъде в много благоприятно положение.

Сбербанк в това отношение е много удобна опция, тъй като лихвените проценти са доста ниски, има програми за всяка категория население. Освен това банката предлага много удобна система за погасяване на дълга. Можете да платите по всякакъв начин: изплащате на вноски, изплащате ясно определена сума в договора или, ако е необходимо, изплащате целия дълг веднага. Всичко зависи от възможностите на клиента.

Когато въпросът "Къде е изгодно да вземам ипотека?" Можете без колебание да се свържете със Sberbank. Причината за това решение ще бъдат не само сравнително удобните условия за кредит, но и надеждността на финансовата институция. От няколко десетилетия Сбербанк заема първите места в различни рейтинги за стабилност. Дори в чуждестранна скала за оценка, тя е лидер сред другите търговски организации.

Но предвид високия статус на банката и доста сериозната подкрепа на държавата, тя съответно налага строги изисквания на своите клиенти. В допълнение към предоставянето на голям брой справки, е необходимо да имате добро финансово положение.

Отрицателната страна на ипотеката

За да запознае населението с предлаганите продукти за заем, Сбербанк публикува серия от брошури, в които обяснява същността на понятието „ипотека“, рецензии на тези, които са взели дългосрочни заеми, техните препоръки за получаване и недостатъците на този вид кредитиране. Мнозина са доволни от своята банка и избора на ипотеки, други са възмутени, защото им е било отказано или им се предлагат напълно неприемливи условия. Като цяло ще има по-положителни аспекти, но въпреки тях има общи отрицателни характеристики, които има всеки вид ипотека:

• Ако ипотечният недвижим имот е обезпечение, тогава е невъзможно да се продаде.
• Достатъчно големи суми плащания, понякога прекомерни за обикновените семейства.
• Ако поради определени обстоятелства плащанията преустановят, банката може да представи ипотека за продажба.

Положителни аспекти на ипотеката

Ипотеката, независимо от избраната търговска организация, има няколко функции. Сред положителните аспекти могат да бъдат разграничени следните.

1. Доста изгодно е да закупите апартаменти, които току-що са построени. Всяка година търсенето и цената на такъв апартамент само ще растат.
2. Ако кредитополучателят работи официално, той може да поиска от държавата възстановяване на 13% от средствата, които се изплащат на държавата. Тези пари могат да бъдат пренасочени за погасяване на заема.
3. Много банки, включително Сбербанк, разбират, че поради трудната икономическа ситуация човек може да загуби работата си или поради форсмажорни обстоятелства да загуби възможността за изплащане на заем. Следователно, ако възникне такава ситуация, кредитополучателят може да се свърже с банката си и да напише изявление за забавяне. Но не повече от шест месеца. През това време можете да си намерите работа или да премахнете непредвидените ви обстоятелства.
4. Когато кредитополучателят има застраховка "Живот" и нещо му се случва, в някои ситуации оставащата сума на заема може да бъде покрита от получената застраховка.

Така че струва ли си да вземете ипотека? Като имаме предвид всички нюанси, можем уверено да си отговорим: „Да, ако има стабилна заплата и желание да инвестирате в недвижими имоти“.

Един от най-търсените пазари на финансови услуги е Сбербанк. Ипотеката, чиито условия се предлагат в тази институция, е най-добрата в цялото пространство на Руската федерация.

Не всеки може да си позволи да купи къща или апартамент за пари. Особено, ако млада двойка тепърва започва съвместен живот. Не е много изгодно да наемете жилище под наем, цените хапят и удрят изгодно. Плащането за комунален апартамент, също и за наемодателя, не е по-добре веднага да вземете ипотека и да я плащате всеки месец. В същото време знайте, че имотът ще бъде ваш. Помислете как да получите заем от спестовна банка.

Ипотеки могат да вземат хора на 21 години. Задължително е да работите шест месеца в последното предприятие или фирма. Много е добре, ако картата за заплати се издава в Сбербанк, банката дава заеми на такива клиенти на първо място. Ипотечният заем трябва да бъде уреден заедно със заемополучателите (съпруг или съпруга) или поръчители. Ако едно семейство вземе ипотека, тогава трябва да се спазват редица изисквания. Възрастта на поне един член на семейството не трябва да бъде повече от 35 години. Съпругът вече трябва да служи в армията или да не носи военна служба. Този вид ипотечен кредит се нарича „Младо семейство”.

Ако такъв ипотечен кредит не е за вас, тогава попитайте какъв вид са заемите. Банковите експерти ще се радват да ви разкажат за видовете ипотеки. И кой от вас ви подхожда, изберете сами. Лихвите варират от 9,5% до 14 %, в зависимост от това колко време вземате парите (продължителност на заема до 30 години). И трябва да знаете, че се изисква авансово плащане. Обикновено тя е 10%, или дори 15% от общата сума на ипотечния кредит. Най-важното е, че Сбербанк се съгласява да получи ипотечен кредит. Следователно е необходим пакет документи: паспорт, документи от счетоводния отдел за средните доходи, заявление за заем, паспорт на съемник, действа върху придобитото жилище. Фотокопиите на паспорти, включително трудова книжка, трябва да бъдат заверени в отдела за персонал във вашата компания или предприятие.

След като подадат тези документи, експертите на Сбербанк решават да ви дадат ипотека или не. Трябва да изчакате такова решение, случва се след седмица да дадат отговор, а който няма късмет - може би месец да изчака, всичко зависи от натовареността на вашия експерт. В крайна сметка данните трябва да бъдат внимателно проверени и има много клиенти. Ще бъдете уведомени за резултата, след което трябва да посетите Сбербанк с поръчители и съзаемник, за да подпишете актовете. В края на всички тези процедури можете да получите ипотечен кредит.

Най-добре е да вземете ипотечен кредит в Сбербанк. Тук нисък интерес. Не е необходимо да се застрахова здравето и живота на кредитополучателя. Основното нещо: следвайте всички изисквания на кредитните транзакции и тогава ще ви бъде издаден ипотечен кредит.

Най-подробната инструкция за желаещите да кандидатстват за ипотека в Сбербанк: купуването на собствен дом е по-лесно, отколкото си мислите!

Как да получите ипотека в Sberbank - инструкции стъпка по стъпка

Преди да дойдете в банката, претеглете финансовото си положение: обременени ли сте със заеми, на колко години сте, какъв е официалният ви доход. Не забравяйте, че понижаването на ставките е възможно само за млади семейства, млади семейства с деца по федерални програми за субсидиране. Що се отнася до работещите пенсионери, Sberbank не взема предвид пенсията под формата на доходи при кандидатстване за ипотека, а само нивото на вашата заплата.

Пригответе се, че ще има няколко посещения в клона на банката.

1. Етап 1.Елате в отдела и напишете изявление.

   Към заявлението прикачете копия на документи: паспорт на кредитополучателя, заемополучатели, информация за доходите. Ако сте клиент за заплащане на Sberbank, трябва само да предоставите паспорт. Това е процесът на предварително одобрение на заявление за ипотека. Изчакайте 14 календарни дни за одобрение.

2. 2 етап. Веднага след като Банката ви уведоми за положителното си решение, трябва да потърсите необходимите недвижими имоти (ако все още не сте решили).

   Дати от 30 до 90 дни. Нямате време да донесете документи за недвижими имоти? Заявлението ще бъде отхвърлено.
   Ако сте успели, проверката на документите за недвижими имоти в Банката може да отнеме отново две седмици. Внимавайте: неправилна документация, непълен пакет може да накара Банката да откаже.

3. 3 етап.Ако успешно сте завършили втория етап, можете да започнете процеса на пререгистриране на апартамент на ваше име.

   Веднага след като внесете документи, потвърждаващи собствеността си, Банката ще преведе пари по вашата сметка или ще ги издаде в брой в рамките на няколко дни. Тези дни са вълнуващи за продавача на недвижими имоти: бъдете подготвени за постоянните му тревожни обаждания за вашето благосъстояние, включително. В края на краищата собственикът на апартамента вече сте вие, а парите от Банката все още не са пристигнали - така че бъдете снизходителни.

   Това е процедурата за получаване на ипотека в най-популярната банка на Русия.

Специални програми за ипотечно кредитиране в Сбербанк

Как да получите ипотека в Sberbank? Ипотечната програма трябва да бъде достъпна, удобна и не обременяваща. Най-популярната банка в Русия предоставя някои от най-печелившите ипотеки за населението.

Тук пълен списък на програмите за ипотечно кредитиране в Sberbank:

Ипотека "С държавна подкрепа"

• Сума от 300 000 до 8 000 000 рубли
• Авансово плащане от 20%
• Продължителност от 1 година до 30 години
• Лихвен процент от 11,90% до 12,00%

Ипотека "Рефинансиране, обезпечено с недвижими имоти"

• Сума от 1 000 000 рубли
• Без авансово плащане
• До 30 години
• Лихвен процент от 12.00% до 13.95%
• Документи, потвърждаващи финансовото състояние: удостоверение под формата на банка, 2 - NDFL, 3 - NDFL.
• Заемът се изплаща ежемесечно при равни (анюитетни) плащания
• Фиксиран лихвен процент

Ипотека „Млади семейства с три или повече деца“

• Размер на заема неограничен
• Авансово плащане от 50%
• До 30 години
• Лихвен процент от 11,75% до 14,00%
• Заемът се изплаща ежемесечно при равни (анюитетни) плащания
• Фиксиран лихвен процент
• Тип ипотека: социална

Ипотека „Жилище в процес на изграждане (с използване на кредит cp-v)“

• Сума от 300 000 рубли
• Авансово плащане от 50%
• До 30 години
• Документи, потвърждаващи финансовото състояние: сертификат под формата на банка, 2-NDFL. (Не се изисква за клиенти със заплати)
• Заемът се изплаща ежемесечно при равни (анюитетни) плащания
• Фиксиран лихвен процент

Ипотека "Готови жилища (изградени с кредитни средства)"

• Сума от 300 000 рубли
• Авансово плащане от 50%
• До 30 години
• Лихвен процент от 12.50% до 16.50%
• Документи, потвърждаващи финансовото състояние: сертификат под формата на банка, 2-NDFL. (Не се изисква за клиенти със заплати)
• Заемът се изплаща ежемесечно при равни (анюитетни) плащания
• Фиксиран лихвен процент
• Тип ипотека: Майчин капитал

Ипотека "Млади семейства"

• Размер на заема неограничен
• Авансово плащане от 50%
• До 30 години
• Лихвен процент от 12.50% до 15.50%
• Документи, потвърждаващи финансовото състояние: сертификат под формата на банка, 2-NDFL. (Не се изисква за клиенти със заплати)
• Заемът се изплаща ежемесечно при равни (анюитетни) плащания
• Фиксиран лихвен процент
• Тип ипотека: Младо семейство

Ипотека "Държавна недвижимост"

• Сума от 300 000 рубли
• Авансово плащане от 50%
• До 30 години
• Лихвен процент от 13.00% до 16.75%
• Документи, потвърждаващи финансовото състояние: удостоверение под формата на банка, 2 - NDFL.
• Заемът се изплаща ежемесечно при равни (анюитетни) плащания
• Фиксиран лихвен процент

Ипотека „Жилище в строеж (без използването на кредит cp-v)“

• Сума от 300 000 рубли
• Авансово плащане от 50%
• До 30 години
• Документи, потвърждаващи финансовото състояние: сертификат под формата на банка, 2-NDFL. (Не се изисква за клиенти със заплати)
• Заемът се изплаща ежемесечно при равни (анюитетни) плащания
• Фиксиран лихвен процент
• Тип ипотека: Майчин капитал

Ипотека "Готови жилища (без участието на банката)"

• Сума от 300 000 рубли
• Авансово плащане от 50%
• До 30 години
• Лихвен процент от 13.00% до 17.00%
• Документи, потвърждаващи финансовото състояние: сертификат под формата на банка, 2-NDFL. (Не се изисква за клиенти със заплати)
• Заемът се изплаща ежемесечно при равни (анюитетни) плащания
• Фиксиран лихвен процент
• Тип ипотека: Майчин капитал

Ипотека "Строителство на жилищна сграда"

• Сума от 300 000 рубли
• Авансово плащане от 50%
• До 30 години
• Лихвен процент от 13,50% до 17,25%
• Документи, потвърждаващи финансовото състояние: удостоверение под формата на банка, 2 - NDFL.
• Заемът се изплаща ежемесечно при равни (анюитетни) плащания
• Фиксиран лихвен процент

Условия за ипотека в Сбербанк

Ипотечното кредитиране на Сбербанк е подходящо за кредитополучатели на възраст от 21 до 75 години.

Ипотечните кредити могат да бъдат:

• на мястото на регистрация на кредитополучателите;
• на местоположението на избрания за покупка корпус.

Можете да вземете на кредит всякакви строителни сгради: както строителство в ход, така и парцели с градински къщи. Възможна е и ипотека върху част от жилищния имот.

Можете да направите от 10% от авансовото плащане за цената на закупеното жилище (не се отнася за социални програми и ипотеки плюс майчински капитал).

Придобитото имущество подлежи на задължителна застраховка, можете да откажете от лична застраховка. В този случай Банката има право да увеличи лихвения процент по кредита или да откаже издаването на ипотечен кредит.

Изисквания към кредитополучателя

За да може Сбербанк да одобри вашата ипотека за покупка или строителство на жилища на територията на Руската федерация, трябва да отговаряте на следните изисквания:

• Вашата възраст трябва да е най-малко 21 години и не повече от 35 години, заемът трябва да бъде погасен преди навършване на 75 години.
• Трудов стаж на последното място на работа - 6 месеца. Общ опит - поне една година. За клиенти със заплата съответно 3 и 6 месеца.
• Месечният доход на кредитополучателя трябва да съответства на определено ниво. Ще се сравняват зависимите и общият доход на семейството.
• Някои банкови програми не изискват потвърждение на документираните приходи на кредитополучателя.
• Съпрузите са длъжни да бъдат спонсори, роднините могат, ако е необходимо, да станат поръчители.
• Кредит при по-благоприятни условия ще получават клиенти със заплати или титуляри на сметки с добра кредитна история.

Списък на необходимите документи

За да кандидатствате за ипотека в Сбербанк, ще трябва да съберете пакет от документи като:

• Формуляр за кандидатстване - заявление за ипотека под формата на Банката;
• Оригинал и копие на паспорти на кредитополучатели / съзаемници / поръчители.
• Удостоверение за доход (2-ДДС).
• Копие и оригинално удостоверение за брак.
• Оригинал и копия на акта за раждане на деца.
• Документи за родство, например, когато регистрирате родителите си като съзаемници.
• За държавните програми за подпомагане - удостоверение за субсидия.

Предимствата на получаването на ипотека в Sberbank

Все още се чудя коя банка да избера. Нека да поговорим за основните предимства на ипотечното кредитиране на Сбербанк, които станаха решаващи за много млади семейства при избора на банка:

• преференциални условия за вложители и клиенти с ведомости;
• разграничаване на размера на месечната вноска - постоянното й намаляване води до намаляване на лихвите и отписване на основния дълг;
• отворената банкова политика не предвижда скрити комисионни и хищнически застрахователни условия;
• дългосрочни ипотеки за всички видове ипотечни заеми - 30 години;
• ако има деца в младо семейство, авансовото плащане може да бъде намалено.

Все пак, нека поговорим за предимствата на Sberbank за младите семейства по-подробно.

Програма за младо семейство

Сбербанк е почти единствената банка с широка програма за подкрепа на младите семейства. Основните характеристики на работата на банката с млади семейства са:

• възможността за държавни субсидии по федералната програма;
• и в резултат - намаляване на размера на авансовото плащане;
• благоприятни условия за семейства с деца;
• отлични отстъпки от лихви;
• възможност за привличане на по-старото поколение като съзаемници.

Как да получите ипотека с майчински капитал

Що се отнася до програмата „Майчин капитал“, нейното разширяване значително улесни положението на младите семейства. За да кандидатствате за ипотека с майчински капитал, трябва да представите следните потвърдени документи в рамките на 120 дни от датата на одобрение:

1. Държавен сертификат
2. Удостоверение или известие от териториалния орган на Пенсионния фонд на Руската федерация относно размера на остатъка от капитала на майката.