Mulk bilan ta'minlangan kredit. Daromadni tasdiqlamagan holda ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kreditlar beradigan banklar ro'yxati

• qarz oluvchi / birgalikda qarz oluvchilardan biri ro'yxatga olingan joyda;
• qarz oluvchi / birgalikda qarz oluvchining ish beruvchisi kompaniya akkreditatsiya qilingan joyda.

Kredit olish uchun arizalarni ko'rib chiqish muddati

6 ish kunigacha.

Kredit berish tartibi

Bir vaqtning o'zida.

Kreditni qaytarish tartibi

Oylik yillik (teng) to'lovlar.

Kreditni qisman yoki to'liq muddatidan oldin to'lash

U oldindan to'lash sanasi, mablag 'o'tkazilishi kerak bo'lgan summa va hisob raqamini o'z ichiga olgan ariza bo'yicha amalga oshiriladi. Arizada ko'rsatilgan oldindan to'lash sanasi faqat ish kunida bo'lishi kerak.
Erta qaytariladigan kreditning minimal miqdori cheklanmagan.
Oldindan to'lov uchun haq olinmaydi.

Qarzni o'z vaqtida qaytarmaslik uchun jarima

Qarzni o'z vaqtida qaytarmaslik uchun jarima * Rossiya Federatsiyasi Bankining Shartnoma tuzilgan sanada amal qilgan kalit stavkasi miqdoriga, Shartnomada belgilangan majburiyatni bajargan sanadan keyingi kundan boshlab, shu muddat ichida kechiktirilgan muddat uchun to'langan to'lov summasidan boshlab (shu jumladan).

Agar kishi zudlik bilan pulga muhtoj bo'lsa va uni olish uchun boshqa joy yo'q bo'lsa, unda banklar ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kredit kabi xizmatni taklif qiladilar, bu qarz oluvchiga kvartirani sotib olishdan tortib uyda ta'mirlash yoki hordiq chiqarish uchun turli maqsadlar uchun katta miqdorni olish imkoniyatini beradi. Bunday mahsulotlar bank muhitida ommalashib ketgan, chunki bank pulni berish orqali o'zini xavf-xatarlardan himoya qiladi - agar ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kredit to'lashni to'xtatsa, u holda mulk ariza beruvchidan rad etiladi.

Ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kredit nima

Xususiy uy-joy qurilishi bozorining kengayishi munosabati bilan, banklar yangi uy sotib olish uchun mablag 'etishmayotgan yoki eski turar joy narxi bilan yangi o'rtasida aniqlanmagan tafovut bo'lsa, o'z mijozlariga ko'chmas mulkni garov evaziga berish uchun pul berishni tobora ko'proq istashmoqda. Mijozlarning maqsadlari ipoteka kreditlari bilan bog'liq bo'lmagan taqdirda ham, banklar garov evaziga yoki bozorda talab qilinadigan boshqa mahsulot bilan ta'minlasa ham, banklar hali ham kredit olishadi.

Mavjud uy-joy bilan ta'minlangan ipoteka kreditlari

Qonunga binoan, ko'chmas mulk bilan ta'minlangan maqsadli kredit ipoteka kreditiga tengdir, chunki baribir siz yangi uy sotib olasiz, shu maqsadda pul olasiz yoki boshqa maqsadlar uchun mablag' olib, ko'chmas mulkni garovga qo'yasiz - bunday kredit maqsadli hisoblanadi. Turar-joy sharoitlarini yaxshilashni istagan kishi, allaqachon mavjud bo'lgan ko'chmas mulkni garovga qo'yib, kredit tashkilotidan qarz olmoqchi bo'lgan variantlar mavjud. Shartnomada odam olgan mablag'ni faqat uy sotib olish uchun sarflashini nazarda tutadigan shartlar aniq ko'rsatilgan.

Kvartira bilan ta'minlangan noo'rin kredit

Ko'pgina yirik banklar, masalan, "Sberbank", kvartirada garovga qo'yilgan noo'rin kreditni taklif qiladilar, bu ariza beruvchiga berilgan pulni istalgan vaqtda sarflash mumkinligini anglatadi va u bu haqda hisobot taqdim etmasligi kerak. Sberbankning bunday mahsulotlari mijozlar orasida mashhur bo'lishi kerak, ammo ko'plab hujjatlar to'plash zarurati, bitta ro'yxat ikki varaqni oladi va pulni olmaslik ehtimoli da'vogarlarni qo'rqitadi.

Yer bilan ta'minlangan kredit

Agar biror odamning hujjatlariga ko'ra uning mulki bo'lgan kvartirasi bo'lmasa, unda ko'plab banklar, masalan, Rosselxozbank, agar u potentsial qarz oluvchiga tegishli bo'lsa, er uchastkasining garovi evaziga qarz olishga taklif qiladi. Ushbu sayt yaxshi hududda bo'lganligi, ba'zi binolar bo'lganligi sababli, bank qarz mablag'lari bo'yicha to'lovlarni kechiktirganda, uni oson va foydali sotish imkoniga ega bo'lishi tavsiya etiladi.

Kredit kompaniyalari har qanday mulkni ssuda garovi sifatida olishlari mumkin, buning uchun iste'mol krediti berishlari mumkin - bu avtomobillar, yuk mashinalari, maxsus transport vositalari, yuk mashinalari kranlari, ekskavatorlar, hatto antiqa buyumlar bo'lishi mumkin, garchi bu holda banklar bunday garovni ko'rib chiqishni xohlamaydilar, chunki antiqa buyumlar kerak. mustaqil baholash, keyin ularni sotish juda oddiy emas.

Kredit imtiyozlari

Bankning boshqa kredit mahsulotlaridan farqli o'laroq, ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kreditning afzalliklari aniq:

• arizani ko'rib chiqish eng kam vaqtni oladi;
• mijozlar uchun raqobat banklarni foiz stavkalarini pasaytirishga undaydi;
• kredit muddati juda uzoq bo'lishi mumkin, 25 yilgacha;
• ba'zi tashkilotlar potentsial qarz oluvchilarga ularning daromadlari miqdorini ko'rsatmaslik imkoniyatini berishadi;
• agar shaxs bankning mijozi bo'lsa, unda imtiyozli shartlar asosida shartnoma imzolanishi mumkin, bu foizlar miqdori, shuningdek kredit olish va uni qaytarish muddatlari bilan bog'liq bo'lishi mumkin;
• kredit bo'yicha foizlarni hisoblash uchun siz kredit berish bilan shug'ullanadigan har qanday tijorat kompaniyasining veb-saytida joylashgan ipoteka kalkulyatoridan foydalanishingiz mumkin.

Minimal foiz

Har bir bankning uy yoki kvartira bilan ta'minlangan kredit uchun foiz stavkasi bor. Yozilmagan bitta shart mavjud - mijoz kredit tashkilotiga qancha hujjat taqdim etsa, qarz mablag'lariga foizlar shunchalik yuqori bo'ladi. Shunday qilib, "Sberbank" da yiliga rubl 14% ga etadi, "Alfa bank" ning Moskva filiali Moskvada kredit qidiruvchilarga 12,5 - 12,9% taklif qiladi, Rosselxozbankdagi stavka mijozning pulni qancha vaqt olishi bilan bog'liq - to'lash muddati qancha uzoq bo'lsa. , to'lov miqdori qancha ko'p bo'lsa.

Daromadni tasdiqlamaydigan kvartira bilan ta'minlangan kredit

Har bir kishi ko'p ma'lumot to'plamasdan qarz mablag'larini iloji boricha tezroq olishni xohlaydi. Sberbankdan ma'lumotsiz garov evaziga faqat ushbu bankning kartasida doimiy ish haqini olish orqali yoki faqat Sberbank maxsus "Ta'lim" mahsulotiga ega bo'lgan ta'lim maqsadlarida foydalanishingiz mumkin. Sovcombank, Vostochny Express Bank va Rossiya qishloq xo'jaligi banki, qarz oluvchilar uchun eng qulay shart-sharoitlarni taklif qilib, ish haqi to'g'risidagi ma'lumotnomasiz ssudalar berishi mumkin.

Ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kredit shartlari

Ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kredit olish uchun har bir bankning o'z shartlari bor, ammo eng muhim talab - garovga qo'yilishi kerak bo'lgan uy-joy mulkdorligi to'g'risida ishonchli ma'lumot berish. Uning qiymatini baholash mutaxassislar tomonidan amalga oshiriladi. Shundan kelib chiqqan holda, kvartiraning yoki uyning bozor narxidan ma'lum bir ulushni - 60 dan 85% gacha bo'lgan zarur miqdordagi pulni berish to'g'risida qaror qabul qilinadi. Banklar boshqa shartlarni belgilashlari mumkin, masalan, ariza beruvchida yashayotgan odamlar uchun kredit olishga rozilik berish.

Qanday qilib kvartira bilan ta'minlangan kreditni olish mumkin

Pul mablag'larini berishni soddalashtirish va ko'chmas mulk bilan kafolatlangan kreditni tezda olish uchun, birinchi navbatda, bank xodimlari ushbu tartibni bajarmasliklari uchun uyingizni baholab, sug'urtalashingiz kerak. Bunday holda, bank xodimlarining vazniga ega bo'lgan obro'li firmalarning xizmatlaridan foydalanish kerak. Kreditning ma'lum bir turini berish uchun shaklni to'ldirganda, sizga baholash varaqasida ko'rsatilganidan ko'proq miqdor berilmasligidan xabardor bo'lishingiz kerak.

Bir vaqtning o'zida barcha xarajatlar potentsial qarz oluvchining yelkasiga tushadi va hech qanday tarzda qoplanmaydi. Mijoz o'zi kerak bo'lgan ssudalar turining turi bo'yicha arizani bitta shaklda taqdim etadi, so'ng bank xodimlari u taqdim etgan hujjatlarni haqiqat va haqiqatga muvofiqligini tekshirguncha kutadi. Bularning barchasi ma'lum vaqt talab etadi - ba'zi holatlarda, arizani ko'rib chiqish bir necha soat, ba'zan bir necha kun davom etadi.

Qarz olish uchun hujjatlar

Ushbu yoki boshqa tashkilotga murojaat qilib, mijoz kvartira bilan kafolatlangan kredit olish uchun qanday hujjatlarni topshirish kerakligini bilishi kerak. Har bir alohida holatda, vaziyat bank tizimiga va potentsial qarz oluvchi qaysi mahsulotni ishlatishni istashiga bog'liq. Uy-joyni yoki boshqa suyuq ko'chmas mulkni garovga qo'yishda quyidagi hujjatlar talab qilinadi:

• arizachining uy-joy huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
• pFda ariza beruvchining pasporti, shaxsiy hisob raqami;
• arizachining soliq imtiyozlari bilan uning daromadlarini rasman tasdiqlovchi shakl;
• arizachining mulkka egalik qilish asoslari (sovg'a, sotib olish, meros shartnomasi);
• mFKdan ariza beruvchining uy-joy daftarchasida ro'yxatdan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma;
• mablag 'berish uchun turar-joy binosida ro'yxatdan o'tgan qarindoshlarining notarial tasdiqlangan roziligi.

Qarz oluvchi uchun bank talablari

Rossiya hududida uyni yoki kvartirani garovga qo'yish orqali pul olishni istagan potentsial qarz oluvchiga bankning deyarli bir xil talablari mavjud:

• yoshi 21 dan 65-70 gacha (Sovcombankda mablag 'oluvchining yoshi 85 yoshga yetishi mumkin);
• ariza beruvchi Rossiya fuqarosi bo'lishi kerak;
• bir xil ish beruvchida kamida olti oy rasmiy ravishda ishlash;
• jismoniy shaxslar emas, balki xususiy tadbirkorlar, xususiy sarmoyaviy xo'jaliklarning egalari yoki parlamentning bosh buxgalterlari bo'lsa, birgalikda qarz oluvchilarni jalb qilmaslik.

Kredit olish va unga xizmat ko'rsatish

Bank tuzilmasi ko'chmas mulk bilan kafolatlangan kredit olish uchun arizani ma'qullaganidan so'ng, qarz oluvchiga kerakli miqdorni naqd pulda yoki ko'rsatilgan hisobvarag'iga o'tkazish orqali beriladi. Ariza beruvchi ssudani to'lash va foizlarni to'lash bilan bog'liq bo'lgan shartnomaning barcha qoidalarini sinchkovlik bilan o'rganib chiqishi kerak, chunki agar u qarzni kamida uch marta to'lash yoki to'lash bo'lsa, garov hech qanday sud jarayonisiz qarz beruvchiga o'tishi mumkin.

Kreditni qaytarish tartibi

To'lovlarni kuzatishning soddaligi va qulayligi uchun, bank tuzilmalari kvartira bilan ta'minlangan ssudani teng ulushda to'lashni, to'lash uchun oylik talab qilinadigan miqdorni hisoblashni va ushbu hisob-kitobni asosiy shartnomaga ilova qilishni ta'minlaydi. Shartnomada talab qilinadigan miqdorni to'lash muddati ko'rsatilgan, shundan keyin kechiktirilgan to'lov uchun jarimalar hisoblab chiqiladi. Ba'zan barcha qarzlarni bir marta, birdaniga bir marta to'lash mumkin, ammo kreditni tezda to'lashning ushbu usuli komissiya tomonidan talab qilinishi mumkin.

Qaysi banklar ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kreditlar beradi

Barcha kredit va bank tashkilotlari naqd pullarning muomalada bo'lishlari va eng kam xavf bilan daromad olishdan manfaatdor. Ipoteka kreditlarini taqdim etadigan eng mashhur banklar Sberbank, VTB 24, Alfa-Bank, Raffeisenbank, Rossiya qishloq xo'jaligi banki (fermer va xususiy uy egalariga kredit berishni afzal ko'radi), Sovcombank, Gazprombank, IIB va Vostochny Express Express. Ularning har birida ko'chmas mulk garovi bilan qarz berishning turli xil variantlari taklif etiladigan o'z mahsulotlari mavjud.

Kreditning ijobiy va salbiy tomonlari

Kreditning har qanday og'irligi singari, ko'chmas mulk bilan kafolatlangan kreditning ijobiy va salbiy tomonlari ham mavjud. Yomonliklar orasida kredit kompaniyalari murojaat etuvchining murojaatiga, agar u to'g'ri bajarilgan bo'lsa va unga barcha zarur hujjatlar ilova qilinsa, tez va ijobiy javob berishlari kiradi. Salbiy tomoni shundaki, siz ko'plab hujjatlarni to'plashingiz va bajarishingiz kerak, keyin ba'zan arizani tasdiqlash yoki qilmaslik uchun butun hafta kutishingiz kerak.

Video: Orient Express Bank - ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kredit

Matnda xatolikni ko'rdingizmi? Uni tanlang, Ctrl + Enter ni bosing va biz uni tuzatamiz!

Qaysi banklar ko'chmas mulk bilan kafolatlangan kreditlar berishini ko'rib chiqaylik. Birinchidan, biz ko'chmas mulk: kvartiralar, uylar va er uchastkalari - kredit va moliya institutlari garov sifatida qabul qilishlarini ta'kidlaymiz. Bilasizmi nima uchun? Chunki ularning ishtirokidagi bitimlar ikkala qatnashuvchiga ham foydalidir. Qarz oluvchi ham, qarz beruvchi ham.

Birinchisining foydasi aniq. Yuqori likvidli garov bilan ta'minlangan kredit oddiy iste'mol kreditidan ko'ra qulayroq shartlarda taqdim etiladi. Bir yoki ikkita hujjat va ekspress kreditlar uchun kreditlar haqida gapirmaslik kerak.

Ikkinchisi, ko'chmas mulkni garovga olgan holda, qarz va hisoblangan foizlar to'liq hajmda to'lanishiga 99% ishonch hosil qilishi mumkin, chunki mijoz o'z uyini garovga qo'yadi. Binobarin, u kreditga imkon qadar ehtiyotkorlik va ehtiyotkorlik bilan munosabatda bo'ladi.

Garovga egalik qilish

Ommabop e'tiqodga qarshi, kvartiraga, uyga yoki erga egalik uning egasi, ya'ni qarz oluvchi tomonidan saqlab qo'yilgan. Ko'chmas mulkni garovga topshirishning oqibati unga og'ir yukni qo'yishdir. Xususan, mol-mulkini garov sifatida bergan bank mijozi quyidagi imkoniyatlarga ega:

• kvartirada / uyda ta'mirlash ishlarini bajarish;
• ijaraga beriladigan uy-joy;
• kvartirada / xonada / qarindoshlar uyida ro'yxatdan o'ting.

Oxirgi harakat faqat bankning roziligi bilan amalga oshiriladi.

Ammo yuk ko'tarilmaguncha kvartirani / uyni sotish yoki berish mumkin emas. Bu kredit to'liq to'langanidan keyin sodir bo'ladi.

Ular qancha pul berishadi va nima uchun

Banklar tomonidan ko'chmas mulkni garovga qo'yish uchun berilgan mablag'larning umumiy hajmi uning taxmin qilingan qiymatining 80 foiziga yetishi mumkin. Biroq, bozorda shunga o'xshash takliflar kam. Ko'pgina hollarda, biz turar joyning haqiqiy bozor qiymatining 50% -60% haqida gapiramiz. Kredit muddati maksimal qiymati 20 yilga etishi mumkin.

Xavfsizlik qabul qilinadi:

• er maydoni bo'lgan turar-joy binolari;
• kvartiralar;
• er uchastkasi bo'lgan shaharchali uylar;
• erkin turgan universal xonalar (tijorat ko'chmas mulki);
• ko'p qavatli binolarda yashash uchun mo'ljallanmagan xonalar.

Xavfsizlik talablari

Garovga qo'yilgan mulk, avvalambor, likvid bo'lishi kerak. Ya'ni, tezda pulga aylanishga qodir. Bu holat nafaqat uning ideal [ko'chmas mulk] holatini, balki bozorda talabni ham anglatadi. Masalan, bank 15 million rubl uchun hashamatli kvartiralarga qaraganda 2,5 millionga kvartirani ko'proq qiziqtiradi. Moskvadan 50 va undan ko'p kilometr narida joylashgan xonadonlar, uylar va erlar suyuq emas deb hisoblanadi. Bundan tashqari, eski ko'p qavatli binolar va eski uylardagi kvartiralarning qiymati past.

Moliyaviy tashkilotga garovga qo'yilgan narsa har qanday og'irliklardan xoli bo'lishi kerak. Hech bo'lmaganda berilayotgan kredit miqdoriga mos keladigan qismda (ammo bu holda pul olish imkoniyati sezilarli darajada kamayadi). Zo'ravonlik faktlari shunchaki oshkor bo'ladi: Korxonalarning yagona davlat reestriga so'rov yuborish orqali (ko'chmas mulkning yagona davlat registri). Ekstraktda barcha sud talablari va og'irliklar tavsiflanadi va kvartira, uy yoki erning barcha egalari ro'yxati keltirilgan.

Bank mahsulotlarining qiyosiy jadvali

Ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kreditlarni taqdim etish bo'yicha haqiqiy takliflar (alifbo tartibida):

Bank	Dastur nomi	Kreditning maksimal miqdori	Foiz stavkasi	Kredit muddati	Sug'urta
	Ko'chmas mulk bilan himoyalangan			1 oydan 10 yilgacha	mulk
Bank of Moscow	Ko'chmas mulk bilan himoyalangan	490 000 rubldan		1 oydan 20 yilgacha	mulk, shaxsiy va unvon. Agar faqat birinchi bo'lsa, unda foiz stavkasiga +3 pp
	Noto'g'ri ipoteka	90 million rublgacha		1 oydan 20 yilgacha	mulk, shaxsiy va unvon. Agar faqat birinchi bo'lsa, u holda foiz stavkasiga +1 pp
	Turarjoy ko'chmas mulki bilan ta'minlangan iste'molchi	14 000 000 rublgacha		1 yildan 15 yilgacha	mulk, shaxsiy va unvon. Har qanday o'zgarish (har uchtadan bittadan yoki ikkitadan) - foiz stavkasiga +3 pp
Rosgosstrax banki	Ko'chmas mulk bilan himoyalangan	1000000 rublgacha		1 yildan 10 yilgacha	mulk, shaxsiy va unvon. Har qanday o'zgarish - foiz stavkasiga +3 ppdan +6.5 ppgacha
Rosevrobank	Kvartira bilan himoyalangan	15 000 000 rublgacha		6 oydan 15 yoshgacha	mulk, shaxsiy va unvon. Har qanday o'zgarish - foiz stavkasiga +2 dan +5 foizgacha
Rossiya qishloq xo'jaligi banki	Ko'chmas mulk xavfsizligini ta'minlash maqsadsiz	1000000 rublgacha		1 yildan 5 yilgacha	mulk va shaxsiy. Agar faqat mulk bo'lsa, unda foiz stavkasiga +1,75 pp
Rossiya poytaxti	Ko'chmas mulk bilan himoyalangan	5 000 000 rublgacha		12 oydan 180 oygacha	shaxsiy va unvon. Agar sug'urtasiz bo'lsa, u holda foiz stavkasiga +5 pp
	Mavjud mulk bilan himoyalangan	5 000 000 rublgacha		13 oydan 36 oygacha	mulk va shaxsiy. O'zgarishlar - foiz stavkasiga +1,5 pp. Sug'urtasiz - +3 pp
	Ko'chmas mulk bilan himoyalangan	30 000 000 rublgacha		12 oydan 84 oygacha	mulk, shaxsiy va unvon. Agar faqat mulk bo'lsa, u holda foiz stavkasi uchun + 4 pp
Rossiya Sberbank	Ko'chmas mulk bilan ta'minlangan iste'molchi	1000000 rublgacha		84 oygacha	mulk

Asosiy kamchilik

Ko'chmas mulkni kreditlash dasturlari bo'yicha stavkalarning past bo'lishiga qaramay, ularning barchasi bitta jiddiy kamchilikka ega: qarzni to'lashda qiyinchiliklar yuzaga kelganda, qarz oluvchi garovga qo'yilgan kvartirasi, uyi yoki eridan mahrum bo'lishi mumkin.

Doimiy ravishda yuqori daromad oladiganlar, banklar ko'chmas mulk bilan kafolatlangan kreditlarni berishga qiziqishmoqda va bu holat keyingi yillarda ham davom etadi. Shu munosabat bilan sug'urta shartnomasini tuzish ma'nosida banklarning holatini diqqat bilan o'rganish kerak. Ba'zi sug'urta kompaniyalari ish, sog'liq va hatto qarz oluvchining hayotini yo'qotish xavfini kamaytirishni taklif qilmoqdalar. Sug'urta mukofotlarini to'lash o'rtacha hisobda mahsulotga foiz stavkasini 3 foiz darajaga oshiradi. Va yana bu kredit olish uchun ariza berishdan oldin moliyaviy imkoniyatlarni hisoblash yaxshiroq ekanligini anglatadi.

  28 May 2016 08:19 27733 0

Kreditga katta miqdordagi pul olish juda qiyin bo'lishi mumkin. Ro'yxatdan o'tish juda ko'p vaqtni talab qiladi, bu juda ko'p hujjatlar ro'yxatini taqdim etadi. Ammo pul zudlik bilan kerak bo'lsa yoki turli xil sertifikatlarni to'plash imkoni bo'lmasa? Ajoyib echim ko'chmas mulk bilan ta'minlangan pul mablag'lari kassasi bo'lishi mumkin.

Ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kreditning ijobiy va salbiy tomonlari

Har qanday moliyaviy xizmat bir qator afzallik va kamchiliklarga ega. Shartnoma tuzilishidan oldin ularni tushunish tavsiya etiladi.

Qarz oluvchi ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kreditni olishga qaror qilganda oladigan afzalliklari orasida quyidagilarni ajratib ko'rsatish mumkin:

• talab qilinadigan hujjatlar to'plamining minimal miqdori;
• garov ta'minlamasdan ancha katta miqdorni olishingiz mumkin;
• tezkor ko'rib chiqish;
• aksariyat hollarda bunday kredit berish maqsadga muvofiq emas, ya'ni bank qarz oluvchiga pul sarflash imkoniyatini cheklamaydi.

Biroq, ko'chmas mulk bilan kafolatlangan kredit olishda bir qator kamchiliklar mavjud:

1. Agar siz kredit olish uchun murojaat qilmasangiz va mulkni sotmasangiz, uning egasi katta miqdordagi mablag'ni olish imkoniyatiga ega bo'ladi. Sababi oddiy: kredit odatda mol-mulk qiymatining 60 foizidan ko'p bo'lmagan miqdorda beriladi.
2. Kredit to'lanmaguncha va bankning roziligisiz yuk olib tashlanmaguncha, mulkni sotish, almashtirish yoki boshqa harakatlarni amalga oshirish mumkin bo'lmaydi.

Ko'chmas mulk bilan ta'minlangan eng yaxshi kredit takliflari

Kredit shartnomasini tuzishdan oldin, tanlangan kredit turidan qat'iy nazar, eng yaxshi shartlarni taklif qiladigan kompaniyani tanlash muhimdir. Bu qarz oluvchiga kreditni ortiqcha to'lash minimal bo'lishiga, kredit miqdori maksimal darajada bo'lishiga va dizayni eng qulay bo'lishiga ishonch hosil qilish imkonini beradi.

Ko'chmas mulk bilan garovga olingan kreditni qayerdan olish foydali? Bu savolga javobni bozorda takliflarni sinchkovlik bilan o'rgangandan keyingina olish mumkin. Ko'p sonli variantlarni mustaqil ravishda tahlil qilish oson emas. Shuning uchun biz takliflari eng qiziq bo'lgan kompaniyalar tahlilini o'rganishni taklif etamiz.

BZhF bankidan daromadni tasdiqlamagan holda ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kredit

Uy-joy moliya banki noyob kredit institutidir. Bank ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kreditlar berishga ixtisoslashgan. BZHF afzalliklari orasida quyidagilar mavjud:

• past foiz stavkasi (12,99% dan);
• har xil sertifikatlar berish va daromadlarni tasdiqlash uchun majburiy ehtiyoj yo'q.
• bitimni tezkor qayta ishlash;
• uyning garovi evaziga pul olish imkoniyati;
• katta kredit miqdori - Moskva va Sankt-Peterburgda 8 million rublgacha, shuningdek tegishli hududlarda, boshqa mintaqalarda 5 milliongacha;
• kredit muddati 20 yilgacha.

Agar sizga zudlik bilan pul kerak bo'lsa, siz "so'nggi daqiqali bitimlar" ning noyob taklifidan foydalanishingiz mumkin. Bunday holda, kvartira bilan ta'minlangan kredit imkon qadar tezroq beriladi.

Kredit olish juda oson, buning uchun quyidagi amallarni bajarish kifoya:

• ariza va hujjatlarni (shu jumladan elektron ko'rinishda) topshirish;
• normal tekshiruvda, maksimal 2 kundan keyin qaror qabul qilinishi kerak;
• shartnoma imzolash;
• pulni oling.

BZhF-da qarzni quyidagi shaharlarda olish mumkin: Moskva, Moskva viloyati, Sankt-Peterburg, Volgograd, Yekaterinburg, Qozon, Kaliningrad, Krasnodar, Krasnoyarsk, Lipetsk, Nijniy Novgorod, Novorossiysk, Novosibirsk, Omsk, Perm, Rostov-Donu, Saratov .

"Vostochny Bank" ning o'ziga xos xususiyati shundaki, ko'chmas mulk bilan ta'minlangan iste'mol kreditini olishga qaror qilganlar uchun foiz stavkasi individual ravishda ko'rib chiqiladi. Bu qarz oluvchining obro'siga, shuningdek Vostochny bankiga nisbatan uning maqomiga bog'liq. Belgilarning maqbul kombinatsiyasi bilan stavka 10% dan boshlanishi mumkin.

Kreditning mumkin bo'lgan maksimal miqdori mijozlarni xursand qiladi. Bu garovga qo'yilgan ko'chmas mulk qiymatiga bog'liq va 15 million rublga etishi mumkin. Kreditning maksimal muddati 20 yil. Arizani topshirish uchun oxirgi joyda atigi 3 oy ishlash kifoya. Qarz oluvchi ish beruvchidan sertifikatlar berib, daromad miqdorini tasdiqlashi shart emas.

Shoshilinch ravishda katta miqdordagi pulga muhtoj bo'lganlar uchun Sovcombank tomonidan ko'chmas mulk bilan ta'minlangan maqsadsiz kreditga e'tibor qaratish mantiqan to'g'ri. Bu erga o'n besh million rublgacha erishish mumkin (agar kvartiraning narxi imkon bersa). Ammo shuni yodda tutish kerakki, ushbu dastur uchun minimal kredit miqdori 700 ming rublni tashkil qiladi. Bunday holda siz ko'chmas mulkning bozor qiymatining 60% dan ko'p bo'lmagan miqdorini olishingiz mumkin. Ma'lum bo'lishicha, agar kvartira kamida bir million ikki yuz ming turadi bo'lsa, garov evaziga kredit olish uchun murojaat qilish mantiqiy.

Sovcombankdagi kreditning o'ziga xos xususiyati bu kredit berish muddati. Maksimal 30 yil bo'lishi mumkin. Bu hatto katta miqdordagi kredit summasi bo'lsa ham, oylik to'lovlarni qabul qilishga imkon beradi.

Ushbu kredit tashkilotining yana bir afzalligi uning past foiz stavkasi hisoblanadi. Bu yiliga 14,99% dan boshlanadi. Agar siz qo'shimcha hujjatlarni taqdim qilsangiz, masalan, qarz oluvchining ham avtoulovi borligini tasdiqlasangiz, minimal stavkani olishingiz mumkin.

Binbank

Binbank tomonidan ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kredit olish uchun qulay shart-sharoitlar mavjud. Bu erda deyarli har bir kishi har qanday maqsadlar uchun o'n milliongacha pul olishi mumkin: o'z-o'zini ish bilan ta'minlaydiganlar, tadbirkorlar va biznes egalari. Bundan tashqari, kredit muddati ancha uzoq - o'n yilgacha. Natijada oylik to'lov miqdori maqbul darajada belgilanadi.

Foiz stavkasi 17,9% dan boshlanadi. Bu qarz oluvchining holati, uning daromadlari to'g'risida ma'lumotlarning mavjudligi bilan belgilanadi. Bundan tashqari, Binbank ushbu xizmatdan qulay narxlarda foydalanishni taklif qiladi.

Agar mijoz bank kartasida ish haqini oladigan bo'lsa, u foiz stavkasini 1 punktga qo'shimcha tushirishiga ishonishi mumkin. Bundan tashqari, bu holda kredit muddatini 15 yilga uzaytirish mumkin.

Ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kreditni qaerdan olish to'g'risida qaror qabul qilayotganda, Sberbankning taklifini e'tiborsiz qoldirmang. Bu erda minimal foiz stavkasi 12,5% miqdorida belgilangan. Kredit million rublga teng miqdorda rubl, dollar va evroda berilishi mumkin.

Maksimal siz o'n million rubl olishingiz mumkin. Bundan tashqari, miqdor chegarasi mulk qiymatining 70% ni tashkil etadi. Bu boshqa ko'plab banklarga qaraganda ancha yuqori.

Shunday qilib, ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kredit muammolarni hal qilishning ajoyib usuli hisoblanadi. Ushbu tartibga solingan stavka nisbatan past darajada bo'lib, uning miqdorini juda katta miqdorda olish mumkin. Qulay shart-sharoitlarga ega bo'lish uchun ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kredit uchun eng yaxshi banklarni tanlashingiz kerak.