Ob'ektni ishga tushirishga ruxsat berish. Foydalanishga ruxsat olish uchun qanday hujjatlar talab qilinadi? Qanday hollarda ob'ektni foydalanishga topshirish uchun ruxsat berishni rad etish mumkin

Mulkni foydalanishga topshirish - bu qurilish ruxsatnomasi (rekonstruktsiya) asosida mulkni qurish yoki rekonstruktsiya qilishni tugatadigan protsedura.

Mulkning foydalanishga topshirilishini rasmiylashtiradigan hujjat - kirishga ruxsat.

Ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat berish tushunchasi Art. 55:

"Obyektni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma - bu kapital qurilish ob'ekti qurilishi, rekonstruktsiya qilinishi to'liq ruxsatnomaga, loyihalash hujjatlariga, shuningdek qurilayotgan, rekonstruktsiya qilingan kapital qurilish ob'ektining kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruktsiya qilish talablariga muvofiqligini tasdiqlovchi hujjat. shahar qurilishiga ruxsat olish uchun taqdim etilgan sanada belgilanadi er uchastkasining rejasi, er uchastkasidan ruxsat berilgan foydalanish yoki chiziqli ob'ektni qurish, rekonstruktsiya qilish, erni rejalashtirish loyihasi va er tuzish loyihasi, shuningdek er va Rossiya Federatsiyasining boshqa qonunlariga muvofiq belgilangan cheklovlar. "

Ishga tushirish uchun ruxsat olish uchun qonunda belgilangan hujjatlar ro'yxatini tayyorlash, qonunda nazarda tutilgan ketma-ketliklardan o'tish kerak.

Mulkda amalga oshirilgan qurilish ishlari turiga qarab, hujjatlar ro'yxati va kiritish uchun harakatlar har xil bo'ladi.

Ob'ektni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnomalarning ikkita asosiy turi - ob'ektni qurishdan keyin foydalanishga topshirish uchun ruxsat berish va rekonstruktsiya qilinganidan keyin ob'ektni foydalanishga topshirish uchun ruxsat berish.

Foydalanishga ruxsat berish uchun davlat organlari

Federal darajada ACSni ishga tushirish uchun ruxsat berish majburiyati yuklatilgan asosiy davlat organi Rossiya Federatsiyasining Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligi.

Moskvada ob'ektlarni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnomalarni berishga vakolatli davlat organi "Mosgosstroynadzor" (Moskva shahrining davlat qurilish nazorati qo'mitasi), Sankt-Peterburgda - Sankt-Peterburg Gostroynadzor (Sankt-Peterburgning davlat qurilish nazorati va ekspertiza xizmati).

Boshqa hududlarda organlar xuddi shu tarzda chaqiriladi. Ushbu federal, mintaqaviy vakolatli davlat tashkilotlarining asosiy vazifasi Rossiya Federatsiyasi hududida ACS qurish va rekonstruktsiya qilishning qonuniyligini va ularning amaldagi qoidalar va qoidalarga muvofiqligini tekshirishdir.

Ixtisoslashgan ko'chmas mulk ob'ektlari uchun foydalanishga topshirish uchun ruxsat berishi mumkin bo'lgan davlat idoralari va idoralari uchun maxsus qoidalar berilishi mumkin. Masalan, Roskosmos kosmik sanoat bilan bog'liq ob'ektlarni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnomalar beradi.

Qurilish ekspertizasi va ruxsatnomalarni berish sohasidagi davlat organlarining vakolatlari quyidagilar bilan ta'minlanadi:

1. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 06.02.2012 yildagi 92-sonli "Kapital qurilish ob'ektlarini ishga tushirish uchun qurilish ruxsatnomalari va ruxsatnomalarini berishga vakolatli federal ijroiya organi to'g'risida".
2. Rossiya Federatsiyasining Mintaqaviy rivojlanish vazirligining 02.07.2009 yildagi 251-sonli "Qurilish uchun ruxsatnomalar berish bo'yicha ishlarni tashkil etish to'g'risida" buyrug'i. rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 6-moddasi 5.1-bandida ko'rsatilgan kapital qurilish ob'ektlarini foydalanishga topshirish uchun ruxsatnomalar, shaharsozlik qoidalariga muvofiq bo'lmagan yoki ular uchun shaharsozlik normalari o'rnatilmagan, qurilish uchun mo'ljallangan kapital loyihalari bundan mustasno. Loyihaviy hujjatlarni davlat ekspertizasini o'tkazish va (yoki) qurilish uchun ruxsat berish boshqa federal organlarga yuklatilgan ijroiya. "

Qonunlar ierarxiyasiga binoan, Shaharsozlik kodeksi etakchi o'rinni egallaydi, boshqa normativ hujjatlar uning asosida ishlab chiqilgan va unga zid bo'lishi mumkin emas.

Har bir hududda ACS uchun ruxsatnomalar berish qoidalarini amalga oshirish uchun o'zlarining qonun hujjatlari ishlab chiqilishi mumkin, ammo ular Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga zid bo'lolmaydi.

Ishga tushirish uchun hujjatlar

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi ob'ektni foydalanishga topshirish uchun ruxsat olish uchun tayyorlanishi va vakolatli davlat organiga yuborilishi kerak bo'lgan cheklangan hujjatlar ro'yxatini o'rnatdi.

Bularga quyidagilar kiradi:

1. Ob'ektni ishga tushirishga ruxsat berish uchun ariza.
2. ACS joylashgan erdan qonuniy foydalanilganligini tasdiqlovchi hujjatlar (yerga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma).
3. Shaharsozlik rejasi yoki loyiha rejalashtirish va er tuzish loyihasi (chiziqli ob'ektlar uchun).
4. ACSni qurish uchun ruxsat.
5. Shartnomalar asosida qurilish / rekonstruktsiya qilish holatlari bo'yicha - pudratchi organ tomonidan ACS qabul qilingan akt.
6. Qurilish ishlarining texnik reglamentlarga, boshqa talablar va standartlarga muvofiqligini tasdiqlash (ushbu hujjat tegishli ishni bajargan qurilish kompaniyasining vakolatli vakili tomonidan tayyorlangan va imzolangan).
7. Ob'ektda qurilish yoki rekonstruktsiya qilishning ilgari qurilgan qurilish yoki rekonstruktsiya loyihasiga muvofiqligini tasdiqlash.
8. ACS ning kommunal tarmoqlarga ulanishning texnik shartlariga mos kelishini tasdiqlovchi xat yoki boshqa hujjat.
9. Qoidalarga muvofiq tuzilgan sxema, er uchastkasida ACS va barcha muhandislik tizimlari joylashgan.
10. Qurilish sohasidagi vakolatli nazorat organining qurilgan ob'ekt qurilish qoidalarining barcha talablariga javob berishi to'g'risidagi xulosasi.
11.   O'lchovlar va ACSni muvofiqlashtirish natijalariga ko'ra tuzilgan ko'chmas mulk.

Maxsus ob'ektlar uchun hujjatlarni taqdim etishga qo'shimcha talablar belgilanadi, ammo barcha ACS uchun umumiy ro'yxat bitta.

Muhim!

Davlat organlari ariza beruvchidan boshqa hujjatlarni talab qilishni talab qilishga haqli emas. Biroq, amaldagi qonun hujjatlarida, ayniqsa mintaqaviy buyurtma va ko'rsatmalar mavjud bo'lsa, mol-mulk to'g'risida qo'shimcha ma'lumot berishni talab qiladigan qoidalar bo'lishi mumkin va ushbu talabga rioya qilmaslik foydalanishga berishga ruxsat berishni rad etishga olib kelishi mumkin.

Moskva viloyatida ACSni ishga tushirish sohasida davlat xizmatlarini ko'rsatishga vakolatli organ - Moskva shahridagi Davlat qurilish nazorati qo'mitasi.

Shuni ta'kidlash kerakki, Moskvada qurilish sohasini tartibga soluvchi o'zining maxsus me'yoriy hujjati mavjud -

Kirish uchun ruxsat olish bo'yicha barcha o'zaro aloqalar rasmiy veb-saytdagi mavjud xizmatlardan foydalangan holda elektron shaklda amalga oshiriladi   mos.ru

Muayyan protseduralarni tartibga solish uchun, 2016 yil 15 dekabrdan so'nggi o'zgartirishlar bilan, ishga tushirish uchun ruxsat berish to'g'risidagi ma'muriy reglament qabul qilindi.

U Moskvaga kirishga ruxsat olish uchun vakolatli organlar ekanliklarini aniqlaydi: Moskva davlat qurilish nazorati qo'mitasi, tabiatni muhofaza qilish va atrof-muhitni muhofaza qilish boshqarmasi, Moskva madaniy merosi bo'limi. Bino qurishga (rekonstruktsiya qilishga) kim ruxsat berganligi va kirish uchun ruxsat olish uchun qaysi davlat idorasiga murojaat qilishi bog'liq.

Kirish uchun ruxsat olgandan keyin ariza beruvchiga qonunga muvofiq ularga tegishli bo'lgan er uchastkalarida qurilish inshootlarini quruvchilar bo'lgan yuridik va jismoniy shaxslar bo'lishi mumkinligi nazarda tutilgan.

Elektron xizmatlardan foydalangan holda hujjatlarni topshirish uchun siz avval ro'yxatdan o'tish tartibidan o'tishingiz kerak.

Ma'muriy reglament foydalanishga topshirish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxatini belgilaydi. Birinchi va asosiy - bu bayon.

Hujjatlarning to'liq ro'yxati Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksida keltirilgan ma'lumotlarga mos keladi.

Moskvaning Davstroynadzor veb-saytidagi ma'lumotlarga ko'ra, kirishga ruxsatnoma berish muddati etti ish kuni bo'ladi. Ma'muriy reglamentda ko'rsatilgan - 10 kun.

Kirish ruxsatnomalarini olish uchun hujjatlarni qabul qilishdan bosh tortish uchun asoslar Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksida ko'rsatilganlarga o'xshashdir, ammo ularga qo'shimcha qilinadi - agar elektron murojaat shakllari noto'g'ri to'ldirilgan bo'lsa, davlat xizmatlarini taqdim etishdan bosh tortish ehtimoli, elektron hujjatlardagi farq.

Rad etish to'g'risidagi qaror elektron hujjat shaklida chiqariladi. Uning hujjatlari arizachining talabiga binoan uch ish kuni ichida rasmiylashtiriladi. Bunday hujjat, masalan, sudga kirishga ruxsat berishni rad etish to'g'risida ariza bilan murojaat qilganda talab qilinadi. Elektron hujjat mas'ul mansabdor shaxsning takomillashtirilgan elektron raqamli imzosi bilan imzolanadi va arizachining shaxsiy hisobida mavjud.

Ob'ektni kirishga ruxsatnoma berish amaldagi qonunlarda ko'zda tutilmagan. Buzilishlar aniqlangan taqdirda, davlat organi arizachiga hujjatlarni tuzatish imkoniyatini bermaydi.

Kirish uchun ruxsat berishni rad etish holatlari, shuningdek, Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksi bilan belgilanadi va Ma'muriy reglamentda takrorlanadi. Biz ularni oldinroq sanab o'tdik. Shuni ta'kidlash kerakki, agar ishlab chiquvchi hujjatlarni ro'yxatga muvofiq qisman topshirgan bo'lsa va Davlat statistika qo'mitasining rasmiy vakili idoralararo hamkorlik tartibida etishmayotgan ma'lumotlarni so'ragan bo'lsa va bu ma'lumotlarning barchasi bir-biriga zid bo'lsa, arizachiga kirishga ruxsat berilmaydi.

Kirish uchun ruxsat olish uchun Moskva Gostroynadzoriga murojaat qilishning natijasi uning qabul qilinganligi hisoblanadi. U ariza beruvchiga shaxsan yoki pochta orqali "qog'oz shaklida" beriladi. Shuningdek, nizomda elektron hujjatni taqdim etish imkoniyati ham ko'zda tutilgan. Ariza beruvchi o'z arizasida ob'ektni ishga tushirish uchun ruxsat shakli tanlanganligini ko'rsatadi.

Moskvadagi ob'ektni ishga tushirish uchun ruxsat olish qiymati aniqlanmagan - ya'ni ushbu xizmat bepul taqdim etiladi.

Murojaatchilar bilan to'liq o'zaro munosabatda bo'lish, shu jumladan mansabdor shaxslarning xatti-harakatlari va berilgan rad etishlarning noqonuniyligi to'g'risidagi shikoyatlarni ko'rib chiqish uchun nizom sudgacha shikoyat qilish tartibini ta'minlaydi. Ruxsat berish yoki rad etish, ruxsat olish uchun to'lovni to'lash, kirish uchun hujjatlarni qabul qilishdan noqonuniy ravishda voz kechish va boshqalar shikoyat qilish uchun asos bo'lishi mumkin. Barcha shikoyatlar Moskvaning Davstrojnadzor boshlig'i tomonidan ko'rib chiqiladi va agar unga qarshi shikoyat berilgan bo'lsa, ular Moskva hukumati - Moskvaning Bosh Nazorat Boshqarmasi tomonidan ko'rib chiqiladi.

Shikoyat elektron pochta orqali shaxsan pochta orqali yuborilishi mumkin. Uni ko'rib chiqish muddati - ko'pi bilan 15 ish kuni.

Sankt-Peterburgda ishga tushirish

Sankt-Peterburgda kapital qurilish ob'ektlarini foydalanishga topshirish Qurilish nazorati xizmatining ichki hujjatlari bilan tartibga solinadi - kapital qurilish loyihalarini ishga tushirish uchun ruxsat berish uchun davlat xizmatini ko'rsatish (Sankt-Peterburg Davlat qurilish nazorati va ekspertiza xizmatining 2016 yil 30 dekabrdagi 10-r-son buyrug'i bilan tasdiqlangan).

Belgilangan hujjatga binoan, sun'iy ravishda er uchastkalarini yaratadigan (maxsus mulkni qurishning alohida holati sifatida) ishlab chiqaruvchilar yoki tashkilotlar ACSni o'rnatishga ruxsat olish uchun murojaat qilishlari mumkin.

Tashkilot vakiliga kirishga ruxsat olish uchun murojaat qilganda, u rahbarning ishonchnomasiga ega bo'lishi kerak - bu oddiy yozma shaklda rasmiylashtiriladi, muhr va imzo bilan tasdiqlanadi.

Sankt-Peterburgda ishga tushirish uchun ruxsatnomalar berishga vakolatli organ - bu Davlat qurilish nazorati xizmati, ruxsatnomalarni tayyorlashda Davlat statistika qo'mitasi.

Qoidalarga muvofiq Davlat statistika qo'mitasiga taqdim etilgan ma'lumotlarni tekshirish bilan shug'ullanadigan tashkilotlar: Shaharsozlik va arxitektura qo'mitasi, Sankt-Peterburgning mulk munosabatlari qo'mitasi, Sankt-Peterburgning ekologik, texnologik va yadro nazorati bo'yicha federal xizmati idorasi, Shimoliy-g'arbiy federal okrug bo'yicha Rosprirodnadzor bo'limi, Sankt-Peterburg davlat byudjet muassasasi. "Ekspert va texnik qo'llab-quvvatlash markazi", Sankt-Peterburg davlat unitar korxonasi, "Sankt-Peterburg tahlil markazi", SFC Sankt-Peterburg.

Kirishni olish uchun taqdim etilgan hujjatlar qog'oz yoki elektron ko'rinishda taqdim etiladi. Hujjatlar ro'yxati Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksida keltirilgan.

Hujjatlarni topshirishning belgilangan tartibiga qo'shimcha ravishda (to'g'ridan-to'g'ri davlat organiga, elektron xizmatlarga), Sankt-Peterburg MFC bilan bog'lanish orqali hujjatlarni topshirishni ta'minlaydi.

Elektron murojaat qilish imkoniyati ham mavjud: Qurilish nazorati bo'yicha davlat agentligining www.expertiza.spb.ru veb-saytidagi shaxsiy hisobingizda; davlat xizmatlari portalida www.gu.spb.ru.

Asl nusxadagi barcha kerakli hujjatlar ham nusxalari bilan birga taqdim etiladi.

Hosil bo'lganligini tasdiqlovchi yozuvlar mavjud bo'lmagan tuzatishlar ishga tushirish uchun qabul qilinadigan hujjatlarga kiritilmaydi.

Nizom hujjatlarni qabul qilishdan bosh tortish va kirishga ruxsat berish ro'yxatini beradi.

Hujjatlarni qabul qilishni rad etishga quyidagi hollarda yo'l qo'yiladi, agar: ariza beruvchi taqdim etishni rad etsa, kirish uchun ruxsatnoma olinmasa, arizachining elektron imzosi (hujjatlar elektron shaklda topshirilganda) mavjud emas.

Ob'ektga kirishga ruxsat berishni rad etish shartlari Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksida ko'rsatilganlarga o'xshashdir. Ushbu ro'yxat qonun tomonidan belgilanadi va davlat organlari undan tashqariga chiqishga haqli emas.

Sankt-Peterburgda ob'ektni foydalanishga topshirish uchun ruxsat olish muddati - 7 ish kuni.

MAK yoki Xizmat orqali ruxsat olish uchun ariza berishda ruxsat berish ikki shaklda - elektron shaklda (hujjatlar elektron xizmat orqali topshirilgan bo'lsa), qog'oz shaklida berilishi mumkin.

Davlat statistika qo'mitasi mutaxassislari va mansabdor shaxslari faoliyati ustidan birlamchi nazorat ruxsatnomalar berish uchun ishga tushirish sektori boshlig'iga yuklatilgan. Ariza beruvchi va davlat organi o'rtasida nizo kelib chiqsa, uning fikriga ko'ra, hujjatlarni qabul qilish yoki berish rad etilganligi noqonuniy bo'lganligi sababli, tegishli shaxs nizoni sudgacha hal qilish huquqidan foydalanishga haqlidir.

Gosstroynadzor shikoyat shakli .

Buning uchun siz Qoidalarning qoidalaridan foydalanishingiz mumkin - shikoyat elektron yoki qog'oz ko'rinishida qabul qilish uchun hujjatlarni yuborish uchun belgilangan tartibda berilishi mumkin. Shikoyat davlat qurilish nazorati xizmati tomonidan ko'rib chiqiladi, ko'rib chiqish muddati ro'yxatga olingan kundan boshlab 15 ish kuni.

Shikoyatni ko'rib chiqqandan so'ng qaror qabul qilinadi yoki shikoyat qondiriladi. Yoki ular rad etishadi. Shikoyat natijalariga ko'ra aybdor mansabdor shaxslar intizomiy javobgarlikka tortilishi yoki ma'muriy javobgarlikka tortilishi mumkin.

Nizomda shikoyat, agar u noma'lum til, tahdidlar bo'lsa, ko'rib chiqilmasdan qoldirilishi mumkinligi, shikoyatning ba'zi qoidalarini o'qib bo'lmaydi.

Agar shikoyat bo'yicha qaror arizachini qoniqtirmasa, u sudga murojaat qilish huquqiga ega. Ushbu huquq davlat hokimiyati organlarining qarorlariga muqobil shikoyat qilish yoki sudgacha hal qilish natijasida shikoyat qilish hollari uchun ta'minlanadi.

Qurilmani rekonstruktsiya qilishdan keyin kirishga ruxsat

Qayta tiklashdan so'ng ACSni ishga tushirish uchun ruxsat olish uchun hujjatlar to'plamining asosiy farqlovchi qismlaridan biri qurilishning o'zgartirilishidan keyin bino kodlari va ACSga mos keladigan rekonstruksiya loyihasidir.

Mulkni rekonstruktsiya qilishdan keyin u o'zgaradi, shu jumladan ichki konfiguratsiya, binoda, jabhada qo'llab-quvvatlash tizimlarining joylashuvi. Yangi ob'ekt paydo bo'lmaydi, ammo eskisi sezilarli o'zgarishlarga duch keladi. Bu bilan bog'liq huquqiy oqibatlar, huquqlarning yagona davlat reestriga yangi ma'lumotlarni kiritish zarurati bilan bog'liq. rekonstruktsiya qilingan ob'ekt uchun, Davlat tabiatni muhofaza qilish qo'mitasi, rekonstruktsiya qilinganidan keyin ko'chmas mulk ob'ekti parametrlarini rekonstruktsiya qilishga ruxsat berishda tasdiqlangan loyihaga muvofiqligini tekshirishlari kerak.

Qayta tiklashdan keyin texnik rejani tayyorlashda kadastr muhandisi mol-mulkni o'lchaydi, reja tuzadi va jadval tuzadi. Tayyorgarlik jarayonida muhandis quruqlikdagi ob'ektni ham muvofiqlashtiradi. Ob'ekt haqida barcha ma'lumotlar, binoning egasi, sarlavha to'g'risidagi ma'lumotlar, o'zgarishlar haqidagi ma'lumotlar kiritiladi. Texnik reja asosida, ob'ekt haqida ma'lumotni yangilaydi; c. 218-sonli "Ko'chmas mulkni davlat ro'yxatiga olish to'g'risida" Federal qonuniga binoan, ko'chmas mulk ob'ekti rekonstruktsiya qilish paytida uning o'zgarishi to'g'risida ma'lumot kiritilganda, ma'lumot davlat kadastrida va huquqlar reestrida o'zgartiriladi. Shu bilan birga, davlat bojini to'lash kutilmaydi - bu ham yuridik, ham jismoniy shaxslarga tegishli.

Qurilishdan keyin foydalanishga topshirish

Yangi ACSni qurish bo'yicha to'liq ishlarni amalga oshirgandan so'ng, ishlab chiqaruvchi qurilmani ishga tushirish uchun ruxsat olish uchun Gosstroynadzorga murojaat qiladi. Agar qurilish ruxsatnoma asosida amalga oshirilgan bo'lsa va tayyor mol-mulk loyihaga muvofiq bo'lsa, uni olish qiyin bo'lmaydi.

Qurilgan ACS dizayniga muvofiqligi texnik reja bilan taqqoslanganda tekshiriladi. kadastr muhandisi ishga tushirishga tayyorgarlik ko'rmoqda. "" Kompaniyada yuqori darajadagi mutaxassislar ishlaydi. Biz ko'p qavatli uylar va tijorat ko'chmas mulki, shu jumladan er osti avtoturargohlarining texnik rejalarini tayyorlash bo'yicha tajribamizga egamiz.

Muhim!

Tayyor bo'lgan ob'ekt va loyihadagi tafovutlar 10% dan oshmasligi kerak.

Ob'ektni foydalanishga topshirish uchun ruxsat olish maydoni, u kadastr registriga va unga bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazishga qo'yiladi. Aytish kerakki, hozirgi vaqtda qonun idoralararo o'zaro ta'sir o'tkazish mexanizmlari yordamida kadastrni ro'yxatga olish imkoniyatini beradi. Davlat statistika qo'mitasi yuborishi mumkin. Biroq, amalda bu jarayon bo'linadi.

Kapital qurilish ob'ektini qabul qilish to'g'risidagi akt

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi qabul qilish guvohnomasi sifatida foydalanishga topshirish uchun bunday hujjatni taqdim etish zarurligini nazarda tutadi. Bu har doim ham majburiy emas - faqat ishlab chiqaruvchi va qurilish yoki rekonstruktsiya qilish buyurtmachisi har xil yuridik shaxslar bo'lgan hollarda. Ushbu hujjat ob'ektni yoki qurilish ishlarining bir qismini to'g'ridan-to'g'ri buyurtmachiga topshirish va bajarilgan ishlar bilan kelishuvni tasdiqlaydi.

ACSni ishlatishda qabul qilish to'g'risidagi akt ushbu aktdan ajralib turishi kerak. Kirish uchun ruxsat olish uchun to'plamni tayyorlashda hozirda bunday hujjat ko'rsatilmagan.

Qurilgan / rekonstruktsiya qilingan binoni maqsadga muvofiq ishlatish uchun uyni foydalanishga topshirish uchun ruxsat olish kerak. Bu barcha qurilish ishlarini tugatganligini, shuningdek, binoning holatini shaharsozlik kodeksi va standartlari talablariga muvofiqligini tasdiqlaydi.

Turar joy uchun ruxsatnoma

Yuqorida aytib o'tilganidek, ushbu hujjat ob'ektda qurilish ishlarini tugatish faktini tasdiqlaydi. Ish hajmi loyihada ko'rsatilgan qiymatlarga va ularni bajarish uchun ruxsatnomaga mos kelishi kerak.

Fuqarolik Kodeksining 10-moddasi (1-bandida), qurilishi tugallanmagan binolar tugallanmagan qurilish ob'ekti deb hisoblanadi. Ularga bo'lgan barcha huquqlar ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Bundan tashqari, agar ko'p qavatli binoning qurilishi tugallanmagan bo'lsa, uni maqsadga muvofiq ishlatish mumkin emas. Buning uchun ishga tushirish kerak. Va tegishli qimmatli qog'ozlarni olgandan keyingina ularning egalari hal qilinishi mumkin.

Shuningdek, qonun hujjatlarida qurilish uchun davlat nazorati ta'minlanmagan bo'lsa, maxsus komissiya tomonidan saytni tekshirishni buyuradi.

Qog'oz qabul qilish

Shaharsozlik kodeksining qoidalariga, shuningdek, 131-sonli Federal qonunning qoidalariga muvofiq, shahar posyolkasi hududida joylashgan ob'ektni rekonstruktsiya qilish / qurish yoki foydalanishga topshirish uchun ruxsat berish mahalliy ma'muriyat tomonidan amalga oshiriladi. Buning uchun manfaatdor shaxs unga bino qurish uchun hujjatlarni bergan vakolatli organga murojaat qiladi.

Ilova va uning ilovalari

Shaharsozlik kodeksi uyni foydalanishga topshirgan ariza beruvchi tomonidan talab qilinadigan qimmatli qog'ozlar ro'yxatini belgilaydi. Mavzu taqdim etadigan hujjatlar quyidagilar:

1. Bayonot.
2. Saytdagi sarlavha hujjatlari.
3. Shaharni rivojlantirish rejasi.
4. Qurilish uchun ruxsatnoma.
5. Qabul qilish dalolatnomasi. Ushbu hujjat shartnoma bo'yicha ish olib borilgan taqdirda taqdim etiladi.
6. Binoning texnik reglament talablariga muvofiqligini tasdiqlovchi qog'oz. U ishlab chiqaruvchi tomonidan imzolangan.
7. Qurilgan, ta'mirlangan yoki rekonstruktsiya qilingan binoning, shuningdek qo'shni muhandislik kommunikatsiyalari va hududni rejalashtirish tashkiloti. Ushbu hujjatlar, shuningdek, ishlab chiqaruvchi tomonidan imzolangan.
8. Binoning texnik shartlarga muvofiqligini tasdiqlovchi hujjatlar. Ular muhandislik kommunikatsiya tarmoqlariga xizmat ko'rsatuvchi korxonalar vakillari tomonidan sertifikatlangan.
9. Davlat nazorati komissiyasining xulosasi (agar ob'ekt uchun tegishli tartib nazarda tutilgan bo'lsa). Ushbu hujjat binoning loyiha va texnik reglament talablariga, shu jumladan uskunalarning parametrlari va o'lchash moslamalari va energiya samaradorligiga muvofiqligini ko'rsatadi. Alohida ob'ektlar uchun ekologik nazorat komissiyasining qo'shimcha fikri taqdim etiladi.

Muhandislik kommunikatsiyalari

Turar-joy binosini foydalanishga topshirish uchun uni jihozlash kerak. Avvalo, biz muhandislik tarmoqlarini yotqizish haqida gapiramiz. Uyni ishga tushirish ishlashga tayyor bo'lgan tizimlar mavjud bo'lganda amalga oshiriladi:

• Suv ta'minoti - struktura mahalliy yoki markaziy magistralga ulangan bo'lishi kerak. Birinchi holda, u quduq yoki quduq bo'lishi mumkin.
• Elektr ta'minoti - elektr uzatish liniyalari o'rnatilgan, ulangan bo'lishi kerak.
• Kanalizatsiya - ulanishning o'ziga xos xususiyatlari ko'p qavatli uyning joylashgan joyiga bog'liq bo'ladi. Ishga tushirish qishloq joylarda yoki shahar ichida amalga oshirilishi mumkin. Birinchi holda, qoida tariqasida, markazlashtirilgan kanalizatsiya tizimi mavjud emas. Avtonom tizim har bir bino uchun javob beradi. Shaharda kanalizatsiya tizimi markazlashtirilgan.
• Isitish - tizimni tanlash, shuningdek, joylashuvga bog'liq. Qoida tariqasida shahar atrofi hududida gaz, pechka va qozon isitish ishlatiladi.

Tarkibga qulay kirish ham bir xil darajada muhimdir. Bu asfalt yoki shag'al yo'l bo'lishi mumkin.

IZHS

Uyni foydalanishga topshirish maxsus komissiya tomonidan amalga oshiriladi. Qurilish bilan bog'liq har qanday da'voni istisno qilish uchun bir qator qoidalarga rioya qilish kerak. Avvalo, mavjud chegaralarni aniqlashtirish va qurilish haqiqatini aniqlash uchun muhandisni chaqirish uchun ob'ekt joylashgan joyda kadastr xonasiga tashrif buyurish kerak. Bunday holda, uy allaqachon derazalar, eshiklar, tomlar, verandalar va pollarga ega bo'lishi kerak.

Komissiya kelishi uchun hududiy organga bayonot yuborish kerak. Sayt uchun qurilish ruxsatnomasi va sarlavha hujjatlari ilova qilingan.

Tekshirish uchun ariza va qurilish uchun pasport shaharsozlik bo'limiga topshirilishi kerak. Ikkinchisi kadastr muhandisi tomonidan beriladi. Ijroiya organi hujjatlarni muvofiqlashtirishingiz kerak bo'lgan muassasalarning ro'yxatini olishi kerak. Xususan, boshqaruv tuzilmalari yong'in, gaz va elektr xizmatlarini o'z ichiga oladi.

Uyni foydalanishga topshirish uchun ruxsat olingandan so'ng, so'rov uchun belgilangan to'lovni to'lagandan so'ng, barcha hujjatlar shaharsozlik xizmatiga topshiriladi.

Muhim nuances

Uyni tekshirish va foydalanishga topshirishni amalga oshiradigan mutaxassislarni kutish davrida, saytga cheklovlar, hibslar va avtoulovlarni so'rab olish uchun Yagona davlat reyestriga murojaat qilish tavsiya etiladi. Qabul qilgandan keyin siz barcha ma'lumotlarni diqqat bilan tekshirishingiz kerak. Agar noaniqliklar yoki xatolar topilsa, darhol tegishli mansabdor shaxsga murojaat qilishingiz kerak. Shaharsozlik va arxitektura qo'mitasi buni ko'rib chiqishi kerak. Ushbu organ quyidagilar bilan ta'minlanadi:

1.   saytga.
2. Cheklovlar, qamoqqa olishlar, servitutlar yo'qligi to'g'risida Yagona davlat reestridan ko'chirma.
3. Qurilish uchun ruxsatnoma.
4. Davolash paytida saytdagi ob'ektlarning joylashishi.
5. Loyiha.

Barcha kelishilgan hujjatlarni olganingizdan so'ng, siz mahalliy ma'muriyatga murojaat qilishingiz kerak. U erda bayonot yozilgan. Shundan so'ng siz yana shaharsozlik bo'limiga borishingiz kerak. Bu erda siz ob'ektni ishga tushirish to'g'risida yakuniy bayonnomani yozishingiz kerak.

Agar taqdim etilgan hujjatlarni tekshirgandan so'ng biron bir kamchilik va xato topilmasa, bir oy ichida aktni olishingiz mumkin. Shundan so'ng, barcha hujjatlar BTIga topshiriladi.

Soddalashtirilgan versiya

Ushbu yondashuvning mohiyati tayyorgarlik bosqichining soddaligi. Ushbu protsedura qurilish nazoratini nazarda tutmaydi. Turli tuzilmalar bilan qog'ozlar to'plamini muvofiqlashtirishga hojat yo'q. Soddalashtirilgan va oddiy ishga tushirish uchun hujjatlar ro'yxati bir xil.

Shuningdek, manfaatdor shaxs mahalliy ma'muriyatda shaharsozlik bo'limiga tashrif buyurishi kerak. Barcha to'plangan hujjatlar tegishli xodimlarga topshiriladi. Ularni tekshirishadi va keyin bir oy ichida qaror qabul qilishadi. Agar hujjatlarga muvofiq, struktura qurilgan va kommunal xizmatlarga ulangan bo'lsa, dastur qondiriladi.

Bunga ishonch hosil qilish uchun hokimiyat saytga kelib, uni tekshiradi. Tekshirish natijalari bo'yicha tuzilgan akt ob'ektni ishga tushirish uchun etarli bo'ladi.

Normativ-huquqiy baza

Fuqarolik Kodeksining 48-moddasi (3-bandi) ga binoan, qurilish ishlarini yoki rekonstruktsiya ishlarini amalga oshirish uchun loyihani ishlab chiqish va muvofiqlashtirishning hojati yo'q. Kodeksning 54-moddasida davlat nazorati talab qilinmaydigan holatlar ko'zda tutilgan.

Xususan, bu IZH ob'ektlariga nisbatan amalga oshirilmaydi. Shaharsozlik kodeksining 8-moddasida (4-band) bino qurish uchun foydalanishni soddalashtirilgan tartibini amalga oshirish imkoniyati belgilangan. Xuddi shu qoida kerakli hujjatlarni olish xususiyatlarini ochib beradi. Binoni noldan qurishda saytga qog'oz ham kerak bo'ladi. Ikkinchisida ajratish xususiyatlari mavjud bo'lishi kerak.

Xulosa

Qurilmani ishga tushirish jarayoni ancha mehnat talab etadi va biroz vaqt talab etadi. Qiyinchiliklar nazorat xizmatlari bilan qimmatli qog'ozlarni tasdiqlash bosqichida paydo bo'lishi mumkin.

Uyni ishga tushirish uchun sanitariya, qurilish va ekologik standartlarga muvofiqlik sertifikatlari talab qilinadi. Ushbu hujjatlar qurilish muhandisi tomonidan imzolangan. Majburiy hujjat yong'in qoidalariga muvofiqlik sertifikati.

Soddalashtirilgan protsedura manfaatdor subyektni nazorat qiluvchi tashkilotlarga qilingan ko'plab tashriflardan saqlaydi. Biroq, har holda, tuzilmani o'rganish mahalliy ma'muriyat vakillari tomonidan o'tkazilishi kerak.

Binoning jihozlariga alohida e'tibor beriladi uyda suv, elektr, kanalizatsiya, gaz (agar mavjud bo'lsa) ulangan bo'lishi kerak. Uyga kirgandan keyin operatsiya oddiy rejimda amalga oshirilishi mumkin. Bunday holda, egasi binoga bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazishi kerak. Sertifikat olgandan keyin egasi qurilish bilan bog'liq har qanday qonuniy operatsiyalarni amalga oshirishi mumkin.

Qayta qurish yoki yangi bino qurilganidan so'ng, ob'ektni ishga tushirish uchun ruxsatnoma berilishi kerak. Ushbu standart vazifa qonun bilan tartibga solinadi.

Ishga tushirish haqida

Ob'ektni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 55-moddasiga asoslanadi.

Bu hujjatlashtirilgan, tarkibda quyidagilar ko'rsatilgan:

• to'liq qurilish va (yoki) montaj ishlari;
• loyihada ko'rsatilgan talablarga muvofiqligi;
• vazifalarning Yer Kodeksiga muvofiqligi.

Ushbu tartibni ta'minlash uchun to'g'ridan-to'g'ri pudratchi federal yoki tegishli organlarga yoki ob'ektni ishga tushirish uchun ruxsat berilgan tashkilot tuzilmasiga murojaat qiladi.

Muhim!Ruxsatnomalarni berish uchun siz shaharsozlik kodeksining 55-moddasi asosida tayyorlangan hujjatlar ro'yxatini hisobga olishingiz kerak.

   Qurilmani ishga tushirish tartibi

Tozalash

Ob'ektni foydalanishga topshirish dalolatnomasi xavfsizlik qog'ozi, bu ishlarning tugashini tushuntiradi va momentni tartibga solish shaharsozlik kodeksida belgilangan. Barcha kerakli ishlar hujjatlarda ko'rsatilgandek to'liq bajarilishi kerak. Qonunda tugallanmagan qurilish tushunchasi mavjud. Bularga ish tugallanmagan binolar, shu jumladan maqsadli foydalanish huquqi qonuniylashtirilmagan va Federal ro'yxatga olish xizmatida ularning faoliyati to'g'risida ma'lumotni aks ettirish mumkin emas.

Binoning loyiha-smeta hujjatlari bilan ishlash uchun sertifikat maxsus komissiya tomonidan ko'rib chiqilgandan keyin beriladi. Ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat berish tuman ma'muriyatining vazifasidir. Shuning uchun siz qurilish uchun ruxsatnoma bergan bo'limga murojaat qilishingiz kerak.

Hujjatlar

Ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat olish, qimmatli qog'ozlar ro'yxatini umumlashtiradi.

Dastlab bayonot yozishi kerakva biriktiring:

1. Yerga bo'lgan huquqni tasdiqlovchi qimmatli qog'ozlar.
2. Mavjud tuzilmalar yoki binolarni, shuningdek kommunikatsiyalarni hisobga olgan holda rivojlanishni rejalashtirish.
3. Qurilish uchun ruxsatnomalar.
4. Majburiyatlar yoki qabul qilish sertifikatiga muvofiq shartnomani bajarish to'g'risida ikki tomon imzolagan hujjat.
5. Mehnat reglamentining talablari yoki mavjud texnik shartlarga muvofiqligini tasdiqlovchi hujjat to'g'risida xulosa.
6. Hayotni ta'minlash tizimlariga murojaat qilib qurilgan yoki global rekonstruktsiya qilingan inshootning mosligi to'g'risida xulosa.
7. O'rnatilgan qurilish texnik reglamentiga mutaxassislarning imzolari bilan rioya qilish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar.
8. Qurilishni nazorat qilish davlat organining ijobiy xulosasi, binoning me'yoriy-huquqiy bazaga muvofiqligi, shu jumladan uning energiya ta'minoti uchun o'lchash moslamalarini o'rnatilishi. Bir qator inshootlar uchun rospotrebnadzorning xulosasi zarur.
9. Agar qurilish ishlari xavfli ishlab chiqarish maydonchasida olib borilgan bo'lsa, unda zarardan sug'urta qilish sertifikatlari talab qilinadi.
10. Agar tuzilgan struktura energiya tuzilmasiga tegishli bo'lsa, unda elektron muhitda tavsif va chizma ilova qilinishi kerak.
11. Qurilgan PSD qurilmasiga muvofiqligi to'g'risida hujjatlar.

Ushbu hujjat turar-joy binolarini obodonlashtirishni - suv ta'minoti, kanalizatsiya tarmoqlari, elektr va issiqlik ta'minotini hisobga oladi.

Muhim! Internetda topish qiyin bo'lgan yangi qurilgan ob'ektning joylashishini ko'rsatadigan diagrammada ishlaydigan elektr uzatish liniyalari, suv ta'minoti va gaz va issiqlik quvurlari mavjudligi hisobga olinishi kerak.

Taslim bo'lish jarayoni

O'zgarish   oxirgi bosqichbinolarning tarkibiy elementlarini tekshirish. Qabul qilish qurilish qoidalariga muvofiq amalga oshiriladi va ikki bosqichda amalga oshiriladi:

1. Buyurtmachi tomonidan tuzilgan komissiya dastlabki tekshiruvni o'tkazadibutun tuzilish. Bu korxona uchun ma'muriy hujjat bilan belgilanadi, pudratchi va pudratchi qurilish tashkilotlari vakillari, dizaynerlar, davlat nazorati va Rostrebnadzor, Rostexnadzor, kasaba uyushma qo'mitalari va boshqa manfaatdor tuzilmalar yoki tashkilotlar ham shu erda. Komissiyaning maqsadi- binoning loyihaga muvofiqligini, mahalliy bahoga, bajarilgan ishlarning sifatiga qarab baholang. Olingan natijalar asosida uskunadan xavfsiz foydalanish va uning ishlashi to'g'risida xulosa chiqariladi. Tayyorlangan akt - bu ob'ektni foydalanishga topshirish uchun berilgan ruxsatnoma, bu tayinlangan komissiya barcha a'zolarining majburiy imzolari bilan qabul qilinadi, bu qabul qilish uchun davlat komissiyasini tuzish uchun qo'shimcha asosdir.
2. Taslim bo'lish jarayonining oxirgi bosqichi komissiya tomonidan amalga oshiriladidavlat darajasida yaratilgan. Bu tegishli davlat muassasasi tomonidan tasdiqlangan. U tarkibiga quyidagilar kiradi: buyurtmachilarning vakillari, bosh pudratchi, subpudratchi va loyihalash tashkilotlari, davlat nazorati, sanitariya-epidemiologiya nazorati, loyihani moliyalashtiruvchi bank, kasaba uyushmalari va kasaba uyushma tomonidan buyurtmachidan texnik ko'riklar.

Xaridor tashkilotining vakili qabul qilinganidan keyin davlat komissiyasiga topshiradi. So'nggi komissiya a'zolari olingan hujjatlarni ko'rib chiqadilar va natijalari ishga tushirish uchun tayyorlangan hujjatlarni rasmiylashtiradilar.

Tranking uskunalari

Hayotni qo'llab-quvvatlash tizimlarining barchasi binoga ulanganligini ko'rsatish uchun hujjatlar talab qilinadi. Aloqalar ishga tushirish va ishga tushirishdan o'tishi kerak, shuningdek to'liq ishlaydi.

Kerakli aloqalar ro'yxati:

1. Suv ta'minoti - markaziy chiziqdan quvvat oladigan asosiy yoki yaqin magistralga ulanadi.
2. Elektr ta'minoti - yaqin atrofdagi elektr uzatish liniyalaridan ulanadi.
3. Kanalizatsiya tizimi hududga bog'liq, masalan, shahar uchun u markazlashtirilgan, qishloq joylari uchun esa avtonom.
4. Isitish - bu manba ham joylashuvga bog'liq. Odatda shaharlarda bug'li isitish ishlatiladi, qishloqlar, qishloqlar va xususiy sektorlar pechka yoki gazdan foydalanadilar.

Muhim!Ko'p qavatli uy yoki xususiy uyni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma ushbu muhim tizimlarni qamrab oladi.

  Qabul qilish qurilish qoidalariga muvofiq amalga oshiriladi

Akt tayyorlash

Kapital qurilish ob'ekti yoki binoni rekonstruktsiya qilinganidan keyin foydalanishga topshirish, ularning maqsadidan qat'iy nazar (turar-joy yoki turar-joy bo'lmagan binolar),   akt mavjudligi bilan tasdiqlangan.

Hujjat loyihasini tayyorlash uchun maxsus komissiya a'zolari jalb etiladi. Ijobiy xulosadan so'ng komissiya a'zolari imzolagan hujjatlar rasmiylashtiriladi. Salbiy qaror qabul qilingan taqdirda, kamchiliklar bartaraf etilmaguncha, bino belgilangan maqsadda foydalanilishi mumkin emas.

Aktning shakli aniqlanmagan, shuning uchun u har qanday shaklda, komissiya qarori bilan amalga oshiriladi.

Yozuv shakli quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

1. Yuqori burchakda o'ngda "Ma'qullangan" so'zi, keyin tartib raqami, korxona yoki tashkilotning nomi va nomi ko'rsatilgan. So'ngra o'rtada "ACT № .__" yoziladi va o'rtada "rekonstruktsiya qilingan yoki qurilganidan keyin foydalanishga topshiriladi" so'zining pastki qismida.
2. Chap tomonda xaridor tashkilotining nomi, va aksincha, OKUD va OKPO shakllari ko'rsatilgan. Jadval shaklida quyidagilar to'ldiriladi: hujjatni tayyorlash sanasi, qurilish va qurilish tashkilotining kodlari.
3. Yangi binoning va buyurtmachining to'liq nomi ko'rsatilgan. Ikkinchisi lavozimni va bosh harflarni to'liq belgilaydi.
4. Aktning tuzilishi mavjud barcha mavjud hujjatlarni o'z ichiga oladi, ularga muvofiq tugallangan qurilish komissiya tomonidan tekshiriladi.
5. Yakuniy qism odatda qabul qilish sertifikati sanasi va raqami, shu jumladan o'rnatilgan asboblar va uskunalarni sozlash to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Ikkinchi xatboshi mazmunini beradi hayotni qo'llab-quvvatlash tizimlarining sog'lig'i haqida ma'lumot.Uchinchi bo'limda xarajatlar, boshqa ma'lumotlar to'rt baravar ko'p ko'rsatilgan. Ikkinchisi ob'ektni ishga tushirishni buyuradi.

Muhim!Kapital qurilish ob'ektini foydalanishga topshirish komissiya a'zolari tomonidan akt imzolangandan so'ng amalga oshiriladi va qurilgan binoni amalda foydalanish imkoniyati to'g'risidagi qaror to'g'ridan-to'g'ri rahbar - buyurtmachining imzosi bilan tasdiqlanadi. Hujjatni imzolash sanasi bino maqsadi uchun foydalanilgan sana bilan bir xil.

  Foydalanishga berish to'g'risidagi qonun

Rad etish holatlari

Maqolaga muvofiq, barcha hollarda ham komissiya ishga tushirish to'g'risida ijobiy xulosani bermaydi.

Aktni imzolashdan bosh tortish  quyidagi fikrlarga asoslanib:

1. Listlangan qimmatli qog'ozlarning kamida bittasi yo'qligi.
2. O'rnatilgan tuzilma loyiha-smeta hujjatlari va ish loyihasiga mos kelmaydi.
3. Ishni bajarish paytida binoning hududga joylashishini buzish.
4. Qurilish-montaj ishlarini bajarishda texnik shartlarga rioya qilmaslik.
5. Zarar etkazadigan ishlab chiqarish zonasi uchun sug'urta guvohnomalarining yo'qligi.

Uskunani foydalanishga topshirish uchun ruxsatnomalar

Rossiya Federatsiyasining GRK 55-modda. Ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat berish

1. Obyektni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma kapital qurilish ob'ekti qurilishi, rekonstruktsiya qilinishi qurilish ruxsatnomasi, loyiha hujjatlari, shuningdek, qurilayotgan, rekonstruktsiya qilingan kapital qurilish ob'ektining kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruktsiya qilish talablariga muvofiqligini to'liq tasdiqlovchi hujjatdir. shaharni qurishga ruxsat olish uchun berilgan sanada belgilangan qurilishning er uchastkasining rejasi, er uchastkasidan ruxsat berilgan foydalanish yoki chiziqli ob'ektni qurish, rekonstruktsiya qilish, hududni rejalashtirish loyihasi va er tuzish loyihasi (chiziqli ob'ektni qurish hududni rejalashtirish hujjatlarini tayyorlashni talab qilmaydigan holatlar bundan mustasno), hududni rejalashtirish loyihasi. joylashtirish uchun er uchastkasini shakllantirish talab qilinmaydigan chiziqli inshootni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnomalar berish, shuningdek cheklovlar; Rossiya Federatsiyasining er va boshqa qonunlariga muvofiq tashkil etilgan.

2. Obyektni ishga tushirish uchun ishlab chiquvchi federal ijro etuvchi organga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis subyektining ijro etuvchi organiga, mahalliy davlat hokimiyati idorasiga, "Rosatom" Atom energiyasi bo'yicha davlat korporatsiyasi yoki "Roskosmos" davlat kosmik korporatsiyasiga bevosita ruxsat beradi. yoki ko'p funktsiyali markaz orqali ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat olish uchun ariza bilan. Nomlari "ixtisoslashtirilgan quruvchi" so'zlarini o'z ichiga olgan ishlab chiquvchilar, agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis tashkilotining normativ-huquqiy hujjatlariga muvofiq ob'ektni foydalanishga topshirishga boshqa ma'lumotlar orqali ruxsat berilmasa, uy-joy qurilishi uchun yagona axborot tizimidan foydalangan holda ko'rsatilgan ariza bilan murojaat qilishlari mumkin. yagona uy-joy ma'lumotlari tizimi bilan birlashtirilgan tizimlar.

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

Maslahatchi plyus: eslatma.

Maqola 3-qismining 13-bandida nazarda tutilgan hujjatlar Qurilmani foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma arizasi bilan birga 04.08.2018 yilgacha taqdim etilgan 55 (avvalroq amal qilgan tahririda) bu ruxsatnomaga ilova bo'lib, ruxsatnomaning o'zi xavfsizlik zonasini tashkil etish to'g'risida qaror hisoblanadi.

3. Ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat berish to'g'risida qaror qabul qilish uchun quyidagi hujjatlar talab qilinadi:

1) er uchastkasiga bo'lgan huquqni beruvchi hujjatlar, shu jumladan servitutni belgilash to'g'risidagi bitim, davlat xizmatini ko'rsatish to'g'risida qaror;

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

2) qurilish uchun ruxsat olish uchun berilgan yoki chiziqli ob'ektni qurish, rekonstruktsiya qilish, hududni rejalashtirish loyihasi va yer tuzish loyihasini amalga oshirish uchun taqdim etilgan er uchastkasining shaharsozlik rejasi (chiziqli ob'ektni qurish yoki rekonstruktsiya qilish uchun hududni rejalashtirish hujjatlarini tayyorlash talab qilinmaydigan holatlar bundan mustasno). , joylashtirish uchun er tuzilishi talab qilinmaydigan chiziqli inshootni ishga tushirish uchun ruxsatnoma berilgan taqdirda hududni rejalashtirish loyihasi Xulosa: TDA;

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

3) qurilish uchun ruxsatnoma;

4) kapital qurilish ob'ekti qabul qilinganligi to'g'risidagi akt (qurilish shartnomasi asosida qurish, rekonstruksiya qilishda);

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

6) qurilayotgan, rekonstruktsiya qilingan kapital qurilish loyihasining parametrlari, shu jumladan energiya samaradorligi talablari va kapital qurilish loyihasini ishlatiladigan energiya manbalari hisoblagichlari bilan jihozlash talablariga muvofiqligini tasdiqlovchi va qurilishni amalga oshiruvchi shaxs (qurilishni amalga oshiruvchi shaxs va ishlab chiqaruvchi yoki texnik xodim tomonidan imzolangan) to'g'risidagi hujjat. qurilish shartnomasi asosida qurish, rekonstruktsiya qilishda buyurtmachi tomonidan zahar, shuningdek qurilish nazorati bilan shug'ullanuvchi shaxs tomonidan, shartnoma asosida qurilish nazorati amalga oshirilganda);

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

7) qurilayotgan, rekonstruktsiya qilingan kapital qurilish ob'ekti texnik shartlarga muvofiqligini tasdiqlovchi va muhandislik tarmoqlarini ishlatuvchi tashkilotlar vakillari imzolagan hujjatlar (agar mavjud bo'lsa);

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

8) qurilgan, rekonstruktsiya qilingan kapital qurilish ob'ekti joylashgan erni, muhandislik-texnik ta'minot tarmoqlarining er uchastkalari va er uchastkasini rejalashtirish tashkilotlari chegaralari doirasidagi joylashishini ko'rsatuvchi va qurilishni amalga oshiruvchi shaxs (qurilishni amalga oshiruvchi shaxs, va qurilish ishlari olib borilayotganida ishlab chiqaruvchi yoki texnik buyurtmachi, tashkilot tomonidan imzolangan); qurilish shartnomasi asosida rekonstruktsiya qilish), qurilish, chiziqli ob'ektni rekonstruktsiya qilish hollari bundan mustasno va;

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

9) qurilayotgan, rekonstruktsiya qilingan kapital qurilish ob'ekti loyihalash hujjatlari talablariga muvofiqligi to'g'risida (shu jumladan ushbu Kodeksning 54-moddasi 1-bandiga binoan davlat qurilish nazorati amalga oshirilishi nazarda tutilgan bo'lsa) davlat qurilish nazorati organining xulosasi. ushbu Kodeksning 49-moddasi 3.8 va 3.9-bandlariga muvofiq), shu jumladan energiya samaradorligi va asbob-uskunalarga qo'yiladigan talablar (Bundan buyon matnda - federal davlat ekologik nazorat organi) energiya resurslari ishlatiladi qurilmalar buxgalteriya hisobi, kapital qurilish, natija federal ijroiya organi federal davlat ekologik nazoratini amalga oshirish uchun vakolatli ushbu Kodeksning 54-moddasining 7 ko'rsatilgan hollarda chiqarilgan;

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

10) xavfli ob'ektdagi avariya natijasida etkazilgan zarar uchun xavfli ob'ekt egasining fuqarolik javobgarligini majburiy sug'urta qilish to'g'risidagi Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq xavfli ob'ektda avariya natijasida etkazilgan zarar uchun xavfli ob'ekt egasining fuqarolik javobgarligini majburiy sug'urta qilish shartnomasi tuzilganligini tasdiqlovchi hujjat;

11) "Rossiya Federatsiyasi xalqlarining madaniy merosi ob'ektlari (tarixiy va madaniy yodgorliklari) to'g'risida" 2002 yil 25 iyundagi 73-FZ-sonli Federal qonunida belgilangan madaniy meros ob'ektlarini muhofaza qilish bo'yicha tegishli organ tomonidan tasdiqlangan madaniy meros ob'ektini saqlash bo'yicha bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomasi. ushbu ob'ektni tiklash, konservatsiya qilish, ta'mirlash va zamonaviy foydalanish uchun moslashtirish;

12) "Ko'chmas mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" 2015 yil 13 iyuldagi 218-FZ-sonli Federal qonuniga muvofiq tayyorlangan kapital qurilish loyihasining texnik rejasi;

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

3.1. Ushbu moddaning 3-qismining 6 va 9-bandlarida ko'rsatilgan hujjat va xulosada kapital qurilish ob'ektining energiya samaradorligi talablariga kiritilgan ko'rsatkichlarning me'yoriy qiymatlari va ushbu ko'rsatkichlar natijasida qurilgan, rekonstruktsiya qilingan kapital qurilish ob'ekti bilan bog'liq holda aniqlangan bunday ko'rsatkichlarning haqiqiy qiymati to'g'risida ma'lumotlar bo'lishi kerak. tadqiqotlar, o'lchovlar, imtihonlar, sinovlar, shuningdek boshqa ob'ektlarning talablarga muvofiqligi aniqlanadigan boshqa ma'lumotlar Niyama energiya samaradorligi va energiya manbalari ishlatiladi, uning texnikasi o'lchash qurilmalar talablari. Turar-joy binosini qurish, rekonstruktsiya qilish jarayonida davlat qurilish nazorati organining xulosasida energiya tejash va energiya samaradorligini oshirish to'g'risidagi qonun hujjatlariga muvofiq belgilanadigan turar joy binosining energiya samaradorligi toifasi to'g'risidagi ma'lumotlar ham bo'lishi kerak.

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

3.2. Ushbu moddaning 3-qismining 1 va 9-bandlarida ko'rsatilgan hujjatlar (ularning nusxalari yoki ularda joylashgan ma'lumotlar) ushbu moddaning 2-qismida ko'rsatilgan organlar tomonidan davlat organlarida, mahalliy davlat hokimiyati organlarida va davlat hokimiyati va boshqaruvi organlariga yoki mahalliy davlat hokimiyati organlariga talab qilinadi. ko'rsatilgan hujjatlar o'z ixtiyorida bo'lgan tashkilotlar, agar ishlab chiquvchi ko'rsatilgan hujjatlarni mustaqil ravishda taqdim qilmasa.

3.3. Ushbu moddaning 3-qismining 1,,, va 8-bandlarida ko'rsatilgan hujjatlar, agar ko'rsatilgan hujjatlar (ularning nusxalari yoki ular tarkibidagi ma'lumotlar) davlat hokimiyati, mahalliy hokimiyat organlari yoki davlat idoralari yoki organlarga bo'ysunadigan bo'lmasa, talabnoma beruvchi tomonidan mustaqil ravishda yuboriladi. mahalliy davlat tashkilotlari. Agar ushbu qismda ko'rsatilgan hujjatlar davlat hokimiyati organlari, mahalliy davlat hokimiyati organlari yoki davlat organlariga yoki mahalliy davlat hokimiyati organlariga bo'ysunuvchi tashkilotlar ixtiyorida bo'lsa, bunday hujjatlar ushbu moddaning ikkinchi qismida ko'rsatilgan organ tomonidan bunday organlar va tashkilotlardan talab qilinadi. hujjatlar, agar ishlab chiqaruvchi ushbu hujjatlarni mustaqil ravishda taqdim qilmasa.

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

3.4. Ushbu moddaning ikkinchi qismida ko'rsatilgan organlarning idoralararo so'roviga binoan ushbu moddaning 3-qismida nazarda tutilgan hujjatlar (ularning nusxalari yoki ulardagi ma'lumotlar) davlat organlari, mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari va davlat organlariga yoki mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlariga bo'ysunadigan tashkilotlar tomonidan taqdim etiladi. ushbu hujjatlar tegishli idoralararo so'rov olingan kundan boshlab uch ish kunidan kechiktirmay joylashgan.

4. Rossiya Federatsiyasi hukumati ushbu moddaning 3-qismida ko'zda tutilgan hujjatlarga qo'shimcha ravishda, kapital qurilish ob'ektini davlat hisobiga olish uchun zarur bo'lgan ma'lumotlarni to'liq olish uchun ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat olish uchun zarur bo'lgan boshqa hujjatlarni yaratishi mumkin.

4.1. Ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat olish uchun faqat ushbu moddaning 3-qismida ko'rsatilgan hujjatlar talab qilinishi mumkin. Ushbu moddaning 3-bandida nazarda tutilgan hujjatlar elektron shaklda yuborilishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi hukumati yoki Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining davlat hokimiyatining eng yuqori ijro etuvchi organi (ob'ektni Rossiya Federatsiyasining ta'sis subyektlarining ijro etuvchi organlari, mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan foydalanishga ruxsat berish holatlari bo'yicha) ushbu moddaning 3-qismida va ushbu moddaning 3-qismida ko'rsatilgan hujjatlarni yo'naltirishga imkon beradigan holatlar o'rnatishi mumkin. foydalanishga topshirish uchun ruxsatnomalar berish faqat elektron shaklda amalga oshiriladi. Ushbu moddaning 3-qismida ko'rsatilgan hujjatlarni federal ijro etuvchi organlarga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis subyektining ijro etuvchi organlariga, mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlariga, Rosatom Atom energiyasi bo'yicha davlat korporatsiyasi yoki Atom energiyasi bo'yicha davlat agentligiga ob'ektni foydalanishga topshirish uchun ruxsat berishga vakolat berish. "Roskosmos" kosmik faoliyati elektron shaklda Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan o'rnatiladi.

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

5. Qurilish uchun ruxsat bergan hokimiyat, "Rosatom" Davlat atom energiyasi korporatsiyasi yoki "Roskosmos" kosmik faoliyat davlat korporatsiyasi ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat berish uchun ariza tushgan kundan boshlab etti ish kuni ichida mavjudligi va to'g'riligini tekshirishni ta'minlashi shart. ushbu moddaning 3-qismida ko'rsatilgan hujjatlarni bajarish, kapital qurilish ob'ektini tekshirish va talabnoma beruvchiga ob'ektni foydalanishga topshirish yoki bunday ruxsatni berishni rad etish rad etish sabablarini ko'rsatgan holda. O'rnatilgan, rekonstruktsiya qilingan kapital qurilish ob'ekti, ushbu ob'ektning qurilish ruxsatnomasida ko'rsatilgan talablarga muvofiqligi, qurilish uchun ruxsat olish uchun taqdim etilgan er uchastkasi berilgan yoki qurilish ishlari olib borilgan sanada belgilangan kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruktsiya qilish talablariga muvofiqligi tekshiriladi. , hududni rejalashtirish loyihasi va er tuzish loyihasi talablariga muvofiq chiziqli ob'ektni rekonstruktsiya qilish ii (chiziqli inshootni qurish va rekonstruktsiya qilish hududni rejalashtirish hujjatlarini tayyorlashni talab qilmaydigan holatlar bundan mustasno), hududni rejalashtirish loyihasida belgilangan talablar, agar chiziq inshootini foydalanishga topshirish uchun ruxsat berilgan bo'lsa, unda joylashish er uchastkasini shakllantirishni talab etmaydi. shuningdek, erdan ruxsat berilgan foydalanish, er va Rossiya Federatsiyasining boshqa qonunlariga muvofiq belgilangan cheklovlar, loyiha hujjatining talablari entatsii, energiya samaradorligi talablarini va energiya manbalari ishlatiladi o'lchash qurilmalar kapital qurilish ob'ektlarini talablariga, shu jumladan,. Agar kapital qurilish ob'ektini qurish va rekonstruktsiya qilish jarayonida ushbu Kodeksning 54-moddasi birinchi qismiga muvofiq davlat qurilish nazorati amalga oshirilsa, bunday ob'ektni qurilish ruxsatnomasini bergan organ tomonidan tekshirish amalga oshirilmaydi.

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

6. Ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat berishni rad etish uchun quyidagilar asos bo'ladi:

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

2) kapital qurilish ob'ekti shaharsozlik rejasini qurishga ruxsat olish uchun berilgan er uchastkasi berilgan sanada belgilangan kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruktsiya qilish talablariga yoki chiziqli ob'ektni qurish, rekonstruktsiya qilish, kapital ta'mirlashda hududni rejalashtirish loyihasi va er tuzish loyihasi talablariga mos kelmasa. chiziqli inshootni qurish, rekonstruktsiya qilish talab qilinmaydigan holatlar bundan mustasno hududni rejalashtirish bo'yicha sharhlar), erni rejalashtirish loyihasida belgilangan talablar, joylashtirish uchun er uchastkasini shakllantirish talab qilinmaydigan chiziqli inshootni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma berilgan taqdirda;

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

3) kapital qurilish loyihasining qurilish ruxsatnomasida belgilangan talablarga mos kelmasligi;

4) qurilayotgan, rekonstruktsiya qilingan kapital qurilish loyihasi hujjatlari parametrlari o'rtasidagi tafovut;

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

5) kapital qurilish loyihasi er uchastkasining ruxsat etilgan foydalanishiga va (yoki) Rossiya Federatsiyasining er va boshqa qonunlariga muvofiq belgilangan muddatda ob'ektni foydalanishga topshirish uchun berilgan ruxsatnomaga mos kelmasa, agar ushbu cheklovlar zonani tashkil etish yoki o'zgartirish to'g'risida qaror qabul qilmasa. ushbu Kodeks 51-moddasi 7-qismining 9-bandida nazarda tutilgan hollarda qabul qilingan hududdan foydalanish va qurilish, rekonstruktsiya qilish uchun alohida shartlar bilan kt kapital qurilish, belgilangan yoki hududidan foydalanish maxsus shartlar bilan maydoni o'zgardi qaysi joylashtirish munosabati bilan, foydalanishga topshirildi emas.

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

6.1. Ushbu moddaning 3.2 va 3.3-bandlariga muvofiq so'ralgan hujjatlarning qabul qilinmasligi (o'z vaqtida olinmasligi) ushbu ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat berishni rad etish uchun asos bo'lmaydi.

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

8. Ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat berishni rad etish sudda shikoyat qilinishi mumkin.

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

9. Ob'ektni ishga tushirish uchun ruxsat (chiziqli ob'ekt bundan mustasno) ishlab chiqaruvchiga federal ijro etuvchi hokimiyat, Rossiya Federatsiyasining ta'sis subyektining ijro etuvchi hokimiyati, mahalliy hokimiyat, Rosatom Davlat Atom Energiyasi Korporatsiyasi yoki Davlat kosmik korporatsiyasi tomonidan beriladi. Qurilish uchun ruxsat bergan Roskosmosning faoliyati, qurilgan, rekonstruktsiya qilingan kapital qurilish ob'ektining joylashgan joyini ko'rsatuvchi sxemaning nusxasi hadya qilindi elstva, tartib, er yer va rejalashtirish tashkilotning chegaralari doirasida muhandislik qo'llab-quvvatlash tarmoqlari shahar rivojlantirish uchun davlat axborot tizimi nusxasini joylashtirish uchun.

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

9.1. Federal ijroiya organi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis subyektining ijro etuvchi organi, mahalliy hukumat, Rosatom Atom energiyasi bo'yicha davlat korporatsiyasi yoki Roskosmos davlat kosmik korporatsiyasi, ular ob'ektni ishga tushirishga ruxsat bergan kundan boshlab besh ish kuni ichida. bunday ruxsat beriladi (idoralararo elektron o'zaro ta'sirning yagona tizimini va unga ulangan idoralararo elektron texnologiyalarning mintaqaviy tizimlaridan foydalangan holda) elektron shov-shuv) Rossiya Federatsiyasining davlat ta'sis etuvchi subyektlarining vakolatli organlariga, shahar tumanlari, shahar tumanlarining mahalliy davlat hokimiyati organlariga, 56-modda 5-qismining 3, 9.2 va 12-bandlarida ko'rsatilgan ma'lumotlar, hujjatlar, materiallar. ushbu Kodeksning.

10. Ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat berilayotgan kapital qurilish ob'ektini davlat ro'yxatidan o'tkazish, qayta qurilayotgan kapital qurilish ob'ektining davlat hisobi hujjatlariga o'zgartirish kiritish uchun asos bo'ladi.

10.1. Obyektni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnomaga majburiy ilova "Ko'chmas mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" 2015 yil 13 iyuldagi 218-FZ-sonli Federal qonuniga muvofiq tayyorlangan arizachi tomonidan taqdim etilgan kapital qurilish ob'ektining texnik rejasi.

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

11. Obyektni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnomada kapital qurilish ob'ekti to'g'risidagi ma'lumotlar uning kadastr registrini rasmiylashtirish uchun zarur bo'lgan hajmda aks ettirilishi kerak. Bunday ma'lumotlarning tarkibi "Ko'chmas mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" 2015 yil 13 iyuldagi 218-FZ-sonli Federal qonuniga muvofiq belgilangan texnik rejaning grafik va matn qismlarida ma'lumotlarning tuzilishiga qo'yiladigan talablarga javob berishi kerak.

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

11.1. Kapital qurilish ob'ekti qurilishi tugallangandan so'ng, qurilishni amalga oshiruvchi shaxs muhandislik tadqiqotlari natijalarini, loyihalash hujjatlarini, ishlarni, inshootlarni, kapital qurilish ob'ektining muhandislik-texnik ta'minoti tarmoqlarining uchastkalarini, bunday ob'ektni ishlashi uchun zarur bo'lgan boshqa hujjatlarni, ushbu ob'ektni ishlab chiquvchisiga topshirishga majburdir.

11.2. Madaniy meros ob'ektini saqlash bo'yicha ishlarni amalga oshirayotganda, bunday ob'ektni foydalanishga topshirishga Rossiya Federatsiyasining madaniy meros ob'ektlarini muhofaza qilish to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan xususiyatlarni hisobga olgan holda beriladi.

12. Obyektni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma shakli Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan vakolat berilgan federal ijroiya organi tomonidan o'rnatiladi.

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

13. Ob'ektni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma berilgan kundan boshlab uch ish kuni ichida bunday ruxsatni bergan organ bunday ruxsatnomaning nusxasini, agar ob'ektlarni foydalanishga topshirishga ruxsat berilgan bo'lsa, davlat qurilish nazorati amalga oshiriladigan federal ijroiya organiga yuboradi. ushbu Kodeksning 6-moddasi 5.1-bandida ko'rsatilgan kapital qurilish yoki davlat qurilishini amalga oshirishga vakolatli Rossiya Federatsiyasining ta'sis tashkilotining ijro etuvchi hokimiyatiga. th nazorat, boshqa kapital qurilish ishga tushirish uchun ruxsat berilgan bo'lsa.

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

14. Ushbu Kodeks 51-moddasi 7-qismining 9-bandida nazarda tutilgan hollarda, ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat berilgan kundan boshlab uch ish kuni ichida federal ijroiya organi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis subyektining ijroiya organi, mahalliy davlat hokimiyati, Atom energiyasi bo'yicha davlat korporatsiyasi. Rosatom yoki Roskosmos davlat kosmik korporatsiyasi bunday ruxsatni yuborgan (shu jumladan yagona idoralararo elektron interfaol tizimdan foydalangan holda) harakatlar va mintaqaviy idoralararo elektron hamkorlikning tizimlari) ob'ektga kirishga ruxsat berilgan ob'ektni joylashtirish munosabati bilan hududdan foydalanish uchun alohida shartlarga ega bo'lgan zonani tashkil etish yoki o'zgartirish to'g'risida qaror qabul qilgan davlat organlariga yoki mahalliy hokimiyat organlariga bunday ruxsatnomaning nusxasi. operatsiya.

Maslahatchi plyus: eslatma.

Ob'ektni foydalanishga topshirish uchun ruxsat olish, shuningdek, San'atda ko'rsatilgan hollarda talab qilinmaydi. 08.03.2018 yildagi № 340-FZ-sonli 16-FZ.

15. Agar ushbu Kodeksning 51-moddasi 17-qismiga binoan ob'ektni qurish yoki rekonstruktsiya qilish uchun qurilish ruxsatnomasi talab qilinmasa, ob'ektni foydalanishga topshirish uchun ruxsat talab qilinmaydi.

16. Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ekti yoki bog 'uyini qurish yoki rekonstruktsiya qilishda, ishlab chiqaruvchi shaxsiy shaklda shaxsiy ariza bilan shaxsiy turar-joy qurilishi loyihasi yoki bog' uyini qurish yoki rekonstruktsiya qilish tugagan kundan boshlab bir oydan kechiktirmay qurilish uchun ruxsatnomalar berish vakolati berilgan federal organga shaxsiy shaklda murojaat qiladi. ijro etuvchi hokimiyat, Rossiya Federatsiyasining yoki mahalliy hokimiyatning ta'sis etuvchi subyektining ijro etuvchi hokimiyati, shu jumladan m ko'p funktsiyali markaz yoki bu organlarga etkazib berish kvitantsiyasi yoki yagona davlat va kommunal xizmat portali bilan yakka tartibdagi uy-joy loyihasi yoki bog 'uyini qurish yoki rekonstruktsiya qilish tugaganligi to'g'risida xabarnoma yuboradi (bundan keyin - qurilishni tugatish to'g'risida xabarnoma). Tugatish to'g'risidagi xabarnomada ushbu Kodeks 51.1-moddasi 1-qismining 1 - va 8-bandlarida nazarda tutilgan ma'lumotlar, shuningdek qurilgan yoki rekonstruktsiya qilingan yakka tartibdagi uy-joy qurilishi yoki bog 'uyining parametrlari to'g'risidagi ma'lumotlar, huquqlarni davlat ro'yxatiga olishni amalga oshirish uchun davlat bojini to'lash to'g'risida ma'lumotlar bo'lishi kerak. ushbu moddaning 19-qismining 5-bandida nazarda tutilgan xabarni ishlab chiqaruvchiga yuborish. Tugatish to'g'risidagi xabarga quyidagilar ilova qilinadi:

2) yakka tartibdagi uy-joy qurilishi yoki bog 'uyining texnik rejasi;

3) qurilgan yoki rekonstruktsiya qilingan yakka tartibdagi uy-joy qurilishi yoki rekonstruktsiya qilinadigan er uchastkasi ikkitaga tegishli bo'lgan taqdirda, qurilayotgan yoki rekonstruktsiya qilingan yakka tartibdagi uy-joy qurish yoki rekonstruktsiya qilinadigan yakka tartibdagi uy-joy loyihasi yoki bog 'uyi uchun umumiy ulushli mulk huquqidagi o'z ulushlarini aniqlash to'g'risida er uchastkasining egalari o'rtasida tuzilgan bitim. va umumiy mulkka bo'lgan mulk huquqi yoki ijaraga olish huquqi bo'yicha fuqarolarga ko'proq narsalar ijarachilar tomonida.

17. Ushbu moddaning 16-qismining birinchi xatboshida ko'rsatilgan qurilish tugallanganligi to'g'risida xabarnomada yoki unga ilova qilingan va ushbu moddaning 16-qismining 1 - 3-bandlarida nazarda tutilgan hujjatlar bo'lmagan taqdirda, shuningdek, qurilishni tugatish to'g'risida bildirishnoma keyin olingan bo'lsa. yakka tartibdagi uy-joy qurilishi yoki bog 'uyini qurish yoki rekonstruksiya qilish rejalashtirilgan qurilish to'g'risida bildirishnoma olingan kundan boshlab o'n yil o'tgach; Bunday yakka tartibdagi uy-joy loyihasi yoki bog 'uyining rejalashtirilgan qurilishi to'g'risida xabarnoma ilgari yuborilmagan (shu jumladan, ushbu Kodeksning 51.1-moddasi 6-qismiga binoan ishlab chiqaruvchiga qaytarilgan), federal ijro etuvchi organ, Rossiya Federatsiyasining ta'sis tashkilotining ijro etuvchi organi tomonidan qurilish uchun ruxsat berishga vakolatli. yoki qurilishni tugatish to'g'risidagi xabarni olgan kundan boshlab uch ish kuni ichida mahalliy hokimiyat pudratchiga xabar beradi qurilish tugaganidan keyin va unga qo'shilgan hujjatlar qaytarilish sabablarini ko'rsatgan holda. Bunday holda, tugatish to'g'risidagi xabar yo'naltirilmagan deb hisoblanadi.

18. Qurilish tugallanganligi to'g'risidagi xabarning shakli qurilish, arxitektura, shaharsozlik sohasidagi davlat siyosati va huquqiy tartibga solishni ishlab chiqish va amalga oshirish funktsiyalarini bajaradigan federal ijroiya organi tomonidan tasdiqlanadi.

19. Qurilish uchun ruxsatnomalarni berishga vakolatli, federal ijro etuvchi organ, Rossiya Federatsiyasining ta'sis subyektining ijro etuvchi organi yoki mahalliy davlat boshqaruvi tugatish to'g'risidagi xabarni olgan kundan boshlab etti ish kuni ichida:

1) yakka tartibdagi uy-joy qurilishi yoki bog 'binosi qurilishi tugallanganligi to'g'risidagi xabarnomada ko'rsatilgan parametrlarning ruxsat etilgan qurilish, kapital qurilishni rekonstruktsiya qilish, qurish uchun belgilangan parametrlarning maksimal parametrlari, rejalashtirilgan qurilishning rejalashtirilgan qurilishi to'g'risidagi bildirishnoma olingan amaldagi sana bilan muvofiqligi tekshiriladi. , va kapital ob'ektlarning parametrlariga majburiy talablar ushbu Kodeksda, boshqa federal qonunlarda belgilangan mol-mulk (shu jumladan, belgilangan qurilish parametrlari yoki kapital qurilish ob'ektlarining parametrlariga majburiy talablar tegishli organ tomonidan rejalashtirilgan qurilish to'g'risida bildirishnoma olgan kundan keyin va tugallanganligi to'g'risida bildirishnoma qurilgan yoki rekonstruktsiya qilingan parametrlarning muvofiqligini tasdiqlaydi. yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ekti yoki bog 'uyi maksimal parametrlarga va majburiy talablarga muvofiq rejalashtirilgan qurilish to'g'risida bildirishnoma olingan sanadan boshlab amalda bo'lgan kapital qurilish ob'ektlari parametrlariga. Agar tugatish to'g'risidagi bildirishnoma qurilayotgan yoki rekonstruktsiya qilingan yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ekti yoki bog 'uyining parametrlari chegaraviy parametrlarga va kapital qurilish ob'ektlarining parametrlariga qo'yiladigan talablarning, qurilishning tugallanganligi to'g'risidagi bildirishnoma olingan sanada amal qiladigan, qurilgan yoki rekonstruktsiya qilingan shaxsning parametrlariga muvofiqligini tasdiqlasa. uy-joy yoki bog 'uyi belgilangan chegara n qurilishning tugallanganligi to'g'risida xabar olingan sanada amal qiladigan kapital qurilish ob'ektlarining parametrlariga va majburiy talablariga;

2) yakka tartibdagi uy-joy loyihasini yoki bog 'uyini tekshirish bilan, yakka tartibdagi uy-joy loyihasi yoki bog' uyining tashqi ko'rinishini, rejalashtirilgan qurilish to'g'risida bildirishnomaga ilova bo'lgan bunday ob'ekt yoki uyning tashqi ko'rinishiga qarab tekshirish (ushbu qismning 3-bandida ko'rsatilgan muddatda ishlab chiquvchi sharti bilan). Ushbu Kodeks 51.1-moddasining 8-bandida jismoniy shaxs parametrlarining nomuvofiqligi to'g'risida bildirishnoma yuborilmagan yakka tartibdagi uy-joy yoki bog 'uyi belgilangan parametrlarga muvofiq va (yoki) ushbu Kodeksning 51.1-moddasi 10-qismining 4-bandida ko'rsatilgan asosda yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ekti yoki bog' uyini er uchastkasiga joylashtirishning mumkin emasligi) yoki rejalashtirilgan qurilish to'g'risida xabarnomada ko'rsatilgan namunaviy me'moriy echim, yakka tartibdagi uy-joy qurilishi yoki rekonstruktsiya qilinayotganda, federal yoki mintaqaviy ahamiyatga ega bo'lgan tarixiy aholi punkti chegarasida;

3) yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ekti yoki bog 'uyidan ruxsat berilgan foydalanish turining rejalashtirilgan qurilish to'g'risida xabarnomada ko'rsatilgan ruxsat berilgan foydalanish turiga muvofiqligini tekshirish;

4) yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ekti yoki bog 'uyini joylashtirishning ruxsat etilganligini, qurilishning tugallanganligi to'g'risidagi xabarni olgan sanada Rossiya Federatsiyasining er va boshqa qonunlariga muvofiq belgilangan cheklovlarga muvofiq tekshirish, agar ko'rsatilgan cheklovlar zonani tashkil etish yoki o'zgartirish to'g'risida qaror qabul qilmasa. qurilish, rekonstruktsiya qilish rejalashtirilgan kapital qurilish loyihasi bo'yicha qabul qilingan hududdan foydalanish uchun maxsus shartlar davlat qurilishi va bunday kapital qurilish ob'ekti foydalanishga topshirilmagan;

5) ishlab chiqaruvchiga qurilishni tugatish to'g'risidagi xabarnomada, qurilgan yoki rekonstruktsiya qilingan yakka tartibdagi uy-joy loyihasi yoki bog 'uyining shaharsozlik to'g'risidagi qonun hujjatlari talablariga muvofiqligi yoki qurilgan yoki rekonstruktsiya qilingan yakka tartibdagi uy-joy qurilishi yoki bog' uyining shaharsozlik to'g'risidagi qonun hujjatlari talablariga muvofiqligi to'g'risida bildirishnoma yuboradi. bunday xabarni berish uchun barcha asoslar ko'rsatilishi kerak. Qurilgan yoki rekonstruktsiya qilingan yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihasi yoki bog 'uyining shaharsozlik to'g'risidagi qonun hujjatlari talablariga muvofiqligi, qurilgan yoki rekonstruktsiya qilingan yakka tartibdagi uy-joy qurilishi yoki bog' uyining shaharsozlik to'g'risidagi qonun hujjatlari talablariga mos kelmasligi to'g'risidagi bildirishnoma shakllarini ishlab chiqish va amalga oshirish funktsiyalarini bajaradigan federal ijroiya organi tomonidan tasdiqlanadi. davlat siyosati va normasi qurilish, arxitektura va shaharsozlik sohasida huquqiy tartibga solishni ivno.

20. Qurilayotgan yoki rekonstruktsiya qilingan yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ekti yoki bog 'uyi shaharsozlik faoliyati to'g'risidagi qonun hujjatlari talablariga muvofiq emasligi to'g'risidagi xabar faqat quyidagi hollarda yuboriladi:

1) qurilayotgan yoki rekonstruktsiya qilingan yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ekti yoki bog 'uyining parametrlari ushbu moddaning 19-qismining 1-bandida ko'rsatilgan cheklangan parametrlarga, kapital qurilish ob'ektlarini rekonstruktsiya qilishga, belgilangan erdan foydalanish va obodonlashtirish qoidalariga, hududni rejalashtirish hujjatlariga yoki ob'ekt parametrlariga qo'yiladigan majburiy talablarga mos kelmasa. ushbu Kodeksda, boshqa federal qonunlarda belgilangan kapital qurilish;

2) yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ekti yoki bog 'uyining tashqi ko'rinishi bunday ob'ekt yoki uyning tashqi ko'rinishi tavsifiga mos kelmaydi, bu rejalashtirilgan qurilish to'g'risida bildirishnomaga ilova qilingan yoki rejalashtirilgan qurilish to'g'risida bildirishnomada ko'rsatilgan namunaviy me'moriy yechim yoki ko'rsatilgan narsaga nomuvofiqlik to'g'risidagi xabarga mos kelmasa. yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihasi yoki bog 'uyining rejalashtirilgan qurilishi to'g'risida belgilangan parametrlarga va (yoki) ostida bildirilishi Ustimov qurish yoki federal yoki mintaqaviy ahamiyatga molik tarixiy hal chegaralari ichida individual uy-joy qurilishi va bog 'uyi ob'ektining rekonstruksiya taqdirda ushbu Kodeksning 51,1 birinchi qismining 10-moddasining 4-bandida qayd etilgan asoslar bo'yicha uchastkasi bo'yicha yakka tartibdagi uy-joy qurilishi va bog' uy ob'ekt;

3) qurilayotgan yoki rekonstruktsiya qilingan kapital qurilish ob'ektidan ruxsat berilgan foydalanish turi rejalashtirilgan qurilish to'g'risida xabarnomada ko'rsatilgan yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ekti yoki bog 'uyidan foydalanish ruxsat etilgan turiga mos kelmasa;

4) yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ektini yoki bog 'uyini joylashtirishga, qurilishni tugatish to'g'risidagi xabarni olgan sanada Rossiya Federatsiyasining er va boshqa qonunlariga muvofiq belgilangan cheklovlarga muvofiq yo'l qo'yilmaydi, agar ko'rsatilgan cheklovlar zonani tashkil etish yoki o'zgartirish to'g'risida qaror qabul qilmasa. qurilish, rekonstruktsiya va h.k. rejalashtirilgan kapital qurilish loyihasi bo'yicha qabul qilingan hududdan foydalanish uchun maxsus shartlar. Coy kapital qurilish ob'ekti foydalanishga topshirildi emas.  ushbu moddaning 1-bandi.

Yangi qonun kuchga kirgunga qadar, qurilish maydonchasining foydalanishga topshirilishi qurilish turiga qarab turli xil qoidalar asosida amalga oshirildi. 1988 yil yanvar oyidan boshlab SNiP ishlay boshladi. Ular sanoat ob'ektini ishga tushirish tartibini o'rnatdilar. Oldingi qonun hujjatlariga ko'ra, qurilishning tayyorligini tasdiqlovchi hujjat Davlat komissiyasining dalolatnomasi edi. Bugun boshqa tartib tasdiqlandi. Keling, hozirda ob'ekt qanday foydalanishga topshirilayotganini ko'rib chiqamiz.

Ruxsat

Ushbu hujjat bugungi kunda yuqoridagi qabul komissiyasining aktini almashtiradi. Qurilgan ob'ektni foydalanishga topshirish uchun ruxsat federal, subyekt yoki mahalliy darajada ijro etuvchi organ tomonidan beriladi. Ushbu hujjat quyidagilarni tasdiqlaydi:

• Qurilishni to'liq qurish, rekonstruktsiya qilish, kapital ta'mirlash. Ta'sis hujjati qurilish uchun ruxsatnomadir.
• Tayyor qurilishning loyiha va uchastka rejasiga muvofiqligi.

Yangi ob'ektni ishga tushirish: hujjatlar

Qurilishni amalga oshiruvchi shaxs ijro organiga quyidagi hujjatlar bilan murojaat qilishi kerak:

Vakolatli organning harakatlari

Qurilmani foydalanishga topshirishga ruxsat berishdan oldin, hokimiyat o'n kun ichida quyidagilarni amalga oshiradi:

• Taqdim etilgan hujjatlarni tekshirish (to'g'ri formatlash, ma'lumotlarning haqiqatga muvofiqligi).
• Strukturani tekshirish (agar davlat nazorati ta'minlansa, bu chora amalga oshirilmaydi).
• Ob'ektni ishga tushirishga ruxsat berish.

Biroq, vakolatli organ arizani qondirishdan bosh tortishi mumkin. Qanday hollarda bu sodir bo'ladi?

Rad etish sabablari

Vakolatli organ mos kelmasligi aniqlangan taqdirda ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat berishga haqli emas.

• Qurilish uchun ruxsatnomada belgilangan kapital qurilish ob'ekti.
• Qurilish loyihasining parametrlari.
• Sayt rejasiga qo'yiladigan talablar.

Agar qurilish uchun ruxsatnoma olingan kundan boshlab o'n kun ichida vakolatli organga murojaat qilmasa, arizachiga rad javobi berilishi mumkin.

• Qavatlar soni, rejalashtirilayotgan binoning balandligi, maydoni, muhandislik tarmoqlari haqida ma'lumot.
• Geodezik tadqiqotlar natijalari nusxasi.
• Misollar:

Shaharni rivojlantirish rejasiga muvofiq tuzilgan uchastkaning rejalashtirish sxemasi;

Tabiatni muhofaza qilish va yong'in xavfsizligini ta'minlash bo'yicha tadbirlar ro'yxati;

Vakolat tomonidan talab qilingan boshqa hujjatlar.

Agar rad etish biron-bir hujjatni taqdim etmaslik tufayli yuzaga kelgan bo'lsa, unda ushbu qoidabuzarlik ularni taqdim etish orqali tuzatilishi mumkin.

Soliq

Ruxsatnomani olish, struktura bilan ishlash to'liq tugaganligini va maqsadga muvofiq foydalanishga yaroqli ekanligini ko'rsatadi. Ishlab chiqaruvchi, investor sifatida ish yuritib, mulkka egalik huquqini rasmiylashtiradi, buxgalteriya hisobi uchun ob'ektni asosiy vositalarning bir qismi sifatida qabul qiladi. Ro'yxatdan o'tkazish vakolatli organning ruxsatisiz amalga oshirilmaydi. Asosiy vositalarga hissa qo'shish mulkka bo'lgan huquq ro'yxatdan o'tkazilgunga qadar va ushbu tartibdan keyin amalga oshirilishi mumkin. Biroq, ko'plab ishlab chiquvchilar savolga qiziqish bildirmoqdalar - kirish uchun ruxsat olingandan so'ng darhol ob'ektga ob'ektni kiritish majburiymi?

Hujjat beriladigan bosqichda investor qurilish uchun foydalanishga tayyor yoki tayyor emasligini mustaqil ravishda hal qiladi. Biroq, amaldorlar bu pozitsiyaga qarshi. Ularning fikriga ko'ra, investorlar mol-mulk solig'ini to'lash vaqtini kechiktiradilar. Shunga qaramay, amalda, ob'ektni foydalanishga tayyorligi ruxsat olish bilan emas, balki ob'ekt qurilgan korxona rahbariyatining qarori bilan belgilanadi. Soliq to'lovlarini erta boshlashni talab qilib, mansabdor shaxslar bu holatda biron-bir tarzda chegirmalarni qo'lga kiritishda yutib, o'z sifatini yo'qotishi mumkin. Qurilish etarli darajada tayyor bo'lmagan taqdirda, quruvchi qonunga asosan to'liq bo'lmagan miqdorni to'laydi. Bunday vaziyatda tashkilot quyidagilardan birini amalga oshirishi mumkin:

Agar korxona ishga tushirish uchun ruxsat olish paytida darhol binoni OT sifatida tan olsa, uning qiymati o'sha kuni tuzilgan hisoblanadi. Bu 6/01 PBU ning 8-bandi asosida amalga oshiriladi.

Ishga tushirish: xarajatlar

Xarajatlar jamlangan smetaga kiritilmaydi. Ishga tushirish xarajatlari alohida hujjatda rasmiylashtiriladi. Narx quyidagilarni o'z ichiga oladi:

Muhim vaziyat

Strukturani ro'yxatdan o'tkazish uchun asos bo'lgan, davlat buxgalteriya hisoboti aktlariga o'zgartirishlar kiritish uchun ruxsatnoma. Konstitutsiyaviy sudning ta'rifiga ko'ra, binoning tayyorligini tasdiqlovchi hujjatlar mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazishni tartibga soluvchi qoidalarni o'z ichiga olmaydi. Qog'ozlar faqat texnik xususiyatga ega va ishga tushirish jarayonini belgilaydi.

Ziddiyatli lahza

Shuningdek, davlat tomonidan qabul qilish dalolatnomasi o'rniga ruxsatnomalar berila boshlangan davrga e'tibor qaratish lozim. Ushbu holat juda muhimdir, chunki ko'plab ob'ektlarning qurilishi yangi kodeks qabul qilinishidan oldin amalga oshirilgan edi va ular shundan keyin tayyor bo'ldilar. San'at bo'yicha. Ushbu Kodeks Kompaniyalar guruhining amalga oshirilishini tartibga soluvchi 9-sonli, ushbu Kodeks tasdiqlanganidan keyin paydo bo'lgan rekonstruktsiya, qurilish va dizayn bilan bog'liq munosabatlarga nisbatan qo'llaniladi. Qabul qilishdan oldin paydo bo'lgan majburiyatlar va huquqlar to'g'risidagi qoidalar uning joriy etilishidan oldin boshlangan. Boshqacha qilib aytganda, binoning qurilishi bo'yicha yuqoridagi munosabatlar GrC joriy etilishidan oldin paydo bo'lgan va ishlarni tugatish va ruxsat olish zarurati paydo bo'lganidan keyin binoni qabul qilish va ishga tushirish GrCning 55-moddasi talablariga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

Ruxsatnoma shakli

Reja hukumat qarori bilan tasdiqlangan. Mintaqaviy rivojlanish vazirligining buyrug'i ruxsatnoma shaklini tuzish tartibini belgilaydi. Hujjatda davlat hisobi (rekonstruktsiya qilingan va ta'mirlangan binolar uchun) yoki ro'yxatga olish aktlariga o'zgartirish kiritish uchun zarur bo'lgan qurilish to'g'risidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak. Vakolatli organ tomonidan ruxsatnoma berilayotganda, shaharsozlik ob'ekti qurilishi paytida muvofiqlik tekshiruvi va boshqa qoidalar va qoidalar amalga oshirilganligi sababli, yuqorida ko'rsatilgan ro'yxatga kiritilganlardan tashqari boshqa hujjatlarni taqdim etishning hojati yo'q.