Andrey Vorobyov aktsiyadorlar muammosini hal qila olmasligini tan oldi. Aldangan sarmoyadorlar reestriga qanday o'tish kerak? Aldangan aktsiyadorlar to'g'risidagi hukumat qarori

Mintaqaviy hokimiyatlar har chorakda Qurilish vazirligiga firibgar bo'lgan aktsiyadorlar muammosini qanday hal qilishlari to'g'risida hisobot berishadi. Muammoli ob'ektlardagi ulush shartnomalari sonining DDUlarning umumiy soniga nisbati mintaqaviy hokimiyatlarning samaradorligini baholashda hisobga olinadi. O'z navbatida, Qurilish vazirligi har chorakda hukumatga hisobot beradi, dedi Sankt-Peterburg xalqaro iqtisodiy forumi davomida bo'lim boshlig'i Mixail Men.

Rossiya Federatsiyasining ta'sis subyektlari hokimiyatlarining aldangan sarmoyadorlar muammosini hal qilish to'g'risida hisobot berish majburiyati Bosh vazir Dmitriy Medvedev 26 may kuni imzolagan 1063-r hukumatning buyrug'i bilan belgilanadi. Hujjatga ko'ra, hududlar 1-avgustgacha tasdiqlangan shakl bo'yicha ushbu yo'nalishdagi ishlarning rejalarini ("yo'l xaritalari") tuzishlari kerak. Rejada muammoli ob'ektlar va noaniq kompaniyalarning ro'yxati, firibgarlik bilan qatnashgan kapital egalarining statistikasi va mintaqaviy hokimiyat ushbu muammoni hal qilish uchun rejalashtirayotgan qonunchilik, tashkiliy va moliyaviy choralarni o'z ichiga olishi kerak. Hokim o'rinbosarlari yo'l xaritalarini amalga oshirish uchun javobgar etib tayinlangan.

Farmonga binoan, bajarilgan ishlar to'g'risida hisobot va yangilangan rejalar har chorakda Qurilish vazirligiga yuborilishi kerak. Bo'lim "yo'l xaritalari" bajarilishini nazorat qilish va hukumatlarga mintaqalar aktsiyadorlarning ahvolini qanday engillashtirayotgani to'g'risida hisobot berish majburiyatiga ega. "Viloyat hokimiyati uchun fuqarolar ishtirokida qurilayotgan uylarning qurilishi muddati, shuningdek, aldangan ko'chmas mulk investorlarining huquqlarini tiklashga qaratilgan chora-tadbirlarning amalga oshirilishi ustidan nazoratni kuchaytirish muhimdir", dedi Qurilish vazirligi matbuot xizmati Mixail Me.

Vazirlik ma'lumotlariga ko'ra, muammoli uylardagi bolalarni parvarish qilish soni fuqarolar tomonidan o'rtacha hisobda 5,43% ni tashkil etadi. Ba'zi hududlarda u 20 foizdan oshadi, ba'zi hududlarda esa, aksincha, o'rtacha ko'rsatkichdan past.

Moskva viloyati quruvchilar uyushmasining prezidenti Andrey Puchkovning fikricha, muammoni hal qilishda sub'ektlar hokimiyatining ishtiroki mamlakat bo'ylab aldovga uchragan ko'chmas mulk investorlarining ahvolini sezilarli darajada yaxshilaydi. "Moskva viloyati hukumati bilan olib borgan tajribamiz shuni tasdiqlaydiki, agar mintaqa aldangan aktsiyadorlarning taqdirida faol ishtirok etsa, unda muammo hal qilinadi. Moskva viloyatida harakatlar faol amalga oshirila boshlandi va 20 ming kishidan 5,5 mingtasi qoldi, ko'p narsa mahalliy hokimiyatning pozitsiyasiga bog'liq, agar bu yondashuv butun mamlakat bo'ylab qo'llanilsa, demak, albatta bozorning ishonchliligi oshadi ", deydi Andrey Puchkov. gazeta

O'tgan yilning noyabr oyida men firibgar bo'lgan aktsiyadorlar muammosini hal qilish bo'yicha qilgan ishlarimiz haqida blog yozdim. Moskva hukumatining hozirgi holati va yangi qadamlari haqida yana bir bor.

2011 yildan beri shahar hokimiyatining yordami bilan 11 mingdan ortiq aldangan aktsiyadorlar o'z kvartiralarini olishdi. Ishoning, buni amalga oshirish juda qiyin edi.

Biroq, bugungi kunda Moskvada 30 dan ortiq muammoli ob'ektlar mavjud bo'lib, ularni bir necha guruhga bo'lish mumkin.

1. Qarorlar qabul qilinadigan ob'ektlar

Sakkizta murojaatda jabrlangan fuqarolar huquqlarini tiklash bo'yicha qarorlar qabul qilindi va amalga oshirilmoqda.

Ushbu ob'ektlarning ro'yxati:

1. Qurilishi mumkin bo'lgan ob'ektlar

Faqat 14 ta ob'ekt. Oldingi sarmoyadorlar loyihani davom ettira olmagan joylarda, shahar yangi ishlab chiquvchilarni jalb qildi.

Hozirda ettita manzil qurilish ishlarini davom ettirmoqda.

Yana ettita ob'ekt uchun qurilishni boshlash va tugatish uchun rejalashtirilgan sana belgilanadi.

Moskva hukumatining vazifasi yangi quruvchilar bilan o'zaro munosabat qilish, majburiyatlarning bajarilishini nazorat qilish va oxirida barcha daxldor fuqarolar o'z kvartiralarini olishlarini ta'minlash.

Tugallanishi kerak bo'lgan ob'ektlar ro'yxati:

	Mytnaya ko'chasi, egasi 40–44	Qurilishdagi ob'ektlar
	Nagatino-Sadovniki, 1-mikrorayon, 29b-bino
	Troitsk, Tekstilshchikov ko'chasi, E-42 egasi
	Yangi Cheryomushki, 10 kvartal, 8-bino
	Ivanovo qishlog'i yaqinidagi Pervomaysk posyolkasi
	Filimonkovskoe aholi punkti, Maryino qishlog'i
	Filimonkovskoye aholi punkti, Maryinskiy parrandachilik fabrikasi OAJ, uchastka № XV-1
	11 Bochkova ko'chasi	Tugatish rejalashtirilgan.
	Voskresenskoe aholi punkti
	Balaklava prospekti, 2abv blok
	Kashirskoe shossesi, 74-bino 1-uy, 2, 3, 4, 5-binolar
	68 Kastanaevskaya ko'chasi
	3-Cherepkovskaya ko'chasi, 15a egalik
	Zelenograd, 9-mikrorayon, bldg. 901 a

1.   Muammoli ob'ektlar

Faqat 10 ta uy-joy komplekslari:

		Qurilishning tayyorligi
	Novogireevskaya ko'chasi, 5-egalik (RM "Terletskiy Park")	20 foiz
	Malygina ko'chasi, 12-egalik	80 foiz
	Kokoshkino shaharchasi, Mehnat ko'chasi, 8-pozitsiya Bosh rejaga muvofiq	40 foiz
	Radialnaya ko'chasi, 6-uy, 7-egalik (Tsaritsino turar-joy majmuasi)	30 foiz
	Scherbinka, Mostotrest ko'chasi, 7-egalik; st. Lublin	SMR boshlanmadi
	Mixaylovo-Yartsevskoye qishlog'i, Shishkin O'rmon qishlog'i	40 foiz
	Troitsk, Tekstilshchikov ko'chasi, E-39 egasi	30 foiz
	Marushkinskoye qishlog'i, 1,2,3,4 uyda	50 foiz
	Vernadskiy Prospekt, 78-egalik (LCD "Akadem Palace")	50 foiz
	Shcherbinka, Ovrazhnaya ko'chasi, 3, 8-uy	60 foiz

Ushbu ob'ektlarning har birida vaziyatni tahlil qilish. Olingan natijalarga ko'ra, o'nta manzilning ettitasida yangi ko'chmas mulkni quruvchilarni qidirishni davom ettirish to'g'risida qaror qabul qilindi. Mutaxassislarning fikriga ko'ra, ushbu muammoni hal qilish qiyin, ammo mumkin.

Maxsus vaziyat

Tsaritsyno, Akadem Saroy va Terletskiy bog'idagi aldovga qo'yilgan ko'chmas mulk investorlari uchun eng qiyin vaziyat.

Ushbu saytlarga yangi investorlarni jalb qilish ob'ektiv ravishda mumkin emas yoki qidirish jarayoni ko'p yillar davom etadi.

Masalan, Tsaritsyno turar-joy majmuasida sobiq investor Moskva hukumati bilan har qanday konstruktiv hamkorlikni rad etadi. Yangi sarmoyador, Promsvyazbank, uzoq umr ko'rgan LCD muammolarini hal qilishga va'da berganga o'xshaydi, endi o'z muammolarini hal qilmoqda.

Ushbu LCDlarning har biri uchun uzoq vaqt davomida jinoiy ishlarning poyezdi, qo'pol suiiste'molliklar va boshqaruv xatolari aniqlanadi.

Tsaritsino, Akadem Palas va Terletskiy bog'idagi aldovga uchragan ko'chmas mulk investorlariga yordam berish uchun ular birgalikda qurilish va bankrotlik to'g'risidagi qonun hujjatlariga kiritilgan so'nggi o'zgartirishlardan foydalanishga qaror qilishdi.

Biz Rossiya Qurilish vazirligi bilan vijdonsiz investorlarni bankrotlik jarayoni doirasida ushbu turar-joy majmualari yangi tashkilotchi bo'lgan shahar tashkilotiga berilishini kelishib oldik. Aslida, shahar kafillik vazifasini bajaradi va tugatish uchun javobgarlikni o'z zimmasiga oladi. Jabrlangan fuqarolar o'zlarining kvartiralarini olishadi.

Albatta, bankrotlik jarayoni tez emas, lekin cheksiz emas.

Qaror oddiy emas, tom ma'noda misli ko'rilmagan, ammo men bu vaziyatdan boshqa yo'lni ko'rmayapman.

Rossiya hukumati muammoni hal qilish uchun kurashni davom ettirmoqda - birgalikda qurilishda aldangan ishtirokchilarni uy-joy bilan qanday ta'minlash kerak. O'lchov ta'sirchan. Foiz egalarining o'zlari da'vo qilishicha, vijdonsiz kompaniyalardan kamida uch million kishi zarar ko'rgan. Ammo rasmiy statistika bu ko'rsatkichni yuz baravar kichikroq ekanligini ko'rsatmoqda: Qurilish vazirligining reestrida 36,6 ming kishi bor. Eng qiziqarli mintaqaviy amaliyot haqida - Federal Matbuot materialida.

O'tgan yozda aldangan aktsionerlar bilan bog'liq vaziyat keskinlashdi, mitinglarda mamlakat bo'ylab yuz minglab odamlar ishtirok etishdi. Muammoni tubdan hal qilish uchun Vladimir Putin asta-sekin ushbu qurilish sxemasidan voz kechadigan "yo'l xaritasini" ishlab chiqishni buyurdi. 2019 yil 1-iyuldan boshlab quruvchilarga hali qurilmagan kvartiralar uchun fuqarolardan pul qabul qilish taqiqlanadi. Xaridorlardan uy-joy uchun to'lov vakolatli banklardagi maxsus pul mablag'lari hisobvaraqlarida to'planib, uy qurilishi tugagunga qadar saqlanadi. Shunday qilib, qo'shma investorlar to'liq sug'urta qilinadi, deb taxmin qilinadi.

Inqirozmi yoki chekinishmi?

Ammo Rossiyaning 68 mintaqasida adolatga erishmoqchi bo'lganlar bor. Adolat bilan ta'kidlaymizki, endi ularning muammolari hal qilinmoqda. Eng samarali mexanizm quyidagicha. Muammoli ob'ektni tugatayotgan kompaniyaga unga tanlovsiz yerni ijaraga berish orqali imtiyozlar beriladi. Bu erda uy qurilmoqda, u erda kvartiralar sotilmoqda va mablag'lar hisobidan muammo ob'ekti qurilmoqda. Bu aldanganlarga kvartirani berish jarayonini sezilarli darajada tezlashtirdi.

Hududlarda aldanib qolgan aktsionerlarning paydo bo'lishi sabablari taxminan bir xil.

Uyni qurish bosqichida kompaniyalar pul yig'ishgan, ammo odamlar turar joy qurilishi to'xtaganligi sababli kvartiralarni olishmagan. Buning bir nechta sabablari bor - ikkalasi ham o'zlarining kuchli tomonlarini hisoblamagan kompaniyalarning muammolari va bozordagi muammolar - masalan, 2014 yildagi inqirozdan keyin qurilish keskin o'sdi, kvartira sotuvi pasayib ketdi va banklar qarz oluvchilarga kredit berishni to'xtatdilar, ammo biron bir joyda ishlab chiqaruvchilar pulni taqiq bilan olishga harakat qilishdi.

Ehtimol, barcha holatlar haqida gapirishning ma'nosi yo'q - va biz eng aldangan aktsiyadorlar yoki ularning paydo bo'lishi unchalik oddiy bo'lmagan omillar tufayli yuzaga kelgan hollarni umumlashtirdik.

Ural Federal okrugi: foiz egalari uy-joy bozorini buzishdi

Ural Federal okrugida Chelyabinsk viloyati eng muammoli mintaqa deb hisoblanishi mumkin. Chelyabinsk viloyatining qurilish va infratuzilma vazirliklarining ma'lumotlariga ko'ra, hozirgi paytda mintaqada to'rtta qariyb to'rtta mulkdor egalari kutilayotgan 45 ta uzoq muddatli qurilish loyihalari mavjud. Bu erda ikkita katta muammoli joylar bor - Grinflight va Churilovo ko'li Siti tomonidan Rechelstroy tomonidan qurilgan Akadem Riverside.

Juda qiziq bir voqea ikkinchisi bilan bog'liq. Rossiya prezidenti Vladimir Putin o'tgan yil 9-noyabr kuni tashrif buyurgan Chelyabinskdan jo'nab ketayotib, "Rechelstroy" qurilish kompaniyasining ko'chmas mulk investorlari tashabbuskor guruhining vakilasi Elena Malininani chaqirdi. Suhbat bir necha daqiqa davom etdi va qurilishi tugallanmagan mikrorayon haqida. Shundan so'ng, mintaqada ishlab chiquvchiga qarshi jinoiy ish kuchaygan

Chelyabinsk viloyati Qurilish va infratuzilma vazirligining ma'lumotlariga ko'ra, hozirda mintaqada 45 ta uzoq muddatli qurilish loyihalari mavjud bo'lib, ularda to'rt mingga yaqin mulkdorlar kvartiralarni kutmoqdalar. Ammo ob'ektlar tezda qurib bitkazilmoqda. Shunday qilib, 2017 yil dekabr oyida Akadem Riverside mikrorayonida qariyb 1700 foiz egalari uchun beshta uy foydalanishga topshirildi va 2018 yil oxiriga qadar investor barcha zarar ko'rgan xaridorlarni joylashtirmoqchi. Ulardan ba'zilari yuqori darajada tayyor bo'lgan uylarga joylashtiriladi. 2017 yil oxirida - 2018 yil boshida, "Rechelstroy" kompaniyasining Churilovo Leyk Siti mikrorayonining birinchi bosqichi qurilishi qayta tiklandi, sud qaroriga binoan kuzatuv jarayoni joriy etildi. 2017 yilda kompaniya 18 ko'p qavatli uylarning qurilishini muzlatdi. Ulardan bittasini qurib bitkazish va foydalanishga topshirish imkoniyati mavjud edi.

Ajablanarlisi shundaki, Chelyabinskda vaziyat hatto murakkab bozor mexanizmlarining katalizatori bo'lib xizmat qildi: shaharda, Rossiyaning boshqa joylaridagi kabi, yangi binoda kvadrat metrning o'rtacha narxi ikkilamchi bozorga qaraganda past. Ko'p odamlar qurilish bosqichidagi uylarga investitsiya qilishdan ko'ra, qayta sotish yoki tayyor uy sotib olishni afzal ko'rishadi.   "Yangi binolardan qo'rqmaslik kerak, chunki obro'ga ega bo'lgan quruvchilar bor va odamlar hozirgacha ularga ishonishadi. Ammo odamlar ulush bitimlaridan xavotirda va shuning uchun tayyor uy-joy sotib olishga qiziqish bor ".  - deydi Chelyabinsk shahridagi "Real Estate Service Real Estate" MCHJ rivojlantirish direktori Denis Stukalov.

O'rta Uralsda ular hech kimni xafa qilmaslikka qaror qilishdi

Sverdlovsk viloyatida rasmiy ro'yxatdagi aksiyadorlarning hissasi Chelyabinskka nisbatan bir oz kamroq, lekin butun mintaqa va Ekaterinburg uchun muammo Chelyabinskdagi kabi keskin emas. Viloyatda 16 muammoli ob'ekt mavjud. Qurbonlar soni - 3760, aksariyat kam ma'lum bo'lgan komplekslar. Mintaqada nafaqat umumiy qurilishda ishtirok etganlar, balki uy-joy qurilishi kooperativi a'zolari ham aldangan ko'chmas mulk sarmoyadorlari ro'yxatiga kiritilishi haqida qaror qabul qilindi.Eng yirik turar-joy kompleksining muammosi hal qilindi: 1480 kishi uy-joysiz qolgan. Sobiq ishlab chiqaruvchi VVK kompaniyasiga qarshi jinoiy ish davom etmoqda. Shu bilan birga, turar-joy binolari qurilishi aslida yakunlandi. Uylar qisman fuqarolarga topshiriladi va joylashtiriladi.

Endi mintaqadagi deyarli barcha muammoli qurilish loyihalarida allaqachon yangi sarmoyadorlar paydo bo'ldi va aholining endi kvartira olishlari haqida xavotirlanmaydilar, lekin ular ko'p yillar oldin mavjud bo'lmagan kompaniyalar bilan ba'zan kelishgan narsalarga erisha olmaydilar. Xususan, "Shcherbakova, 20" turar-joy kompleksining ba'zi aholisi Sverdlovsk uy-joy kredit agentligi tomonidan qurilgan uydagi kvartiralarga o'z ulushlarini almashishda qatnashishga rozi bo'lishmadi. Yana bir muammoli turar-joy kompleksi - "Yangi O'ktus" aktsiyadorlari, o'z navbatida, yangi investor bilan qurilish sur'atlaridan norozi.

Yolg'on - boylarning hiylasi

Tyumen viloyati va avtonom okruglarning tarixini baholab, siz tushunasiz - baribir levitatsiya bilan bog'liq bo'lgan katta janjallar qashshoq mintaqalarning taqdiridir. Masalan, Tyumen viloyatida, viloyat qurilish boshqarmasi ma'lumotiga ko'ra, uchta muammoli uy mavjud. Ulardan ikkitasini Tyumendagi PSK qit'asi qurgan, yana bir qurilishi tugallanmagan bino Shkolnaya ko'chasida Bogandinskiy qishlog'ida joylashgan. Uni ishlab chiqaruvchisi LyuMax Engineering LLC bo'lib, unda 18 kishi ishlab chiqaruvchining harakatlaridan ta'sirlangan. Birinchi ikkita uzoq muddatli qurilish tarixi taxminan 20 yil davom etadi. Barcha ob'ektlar, shu jumladan prokuratura va viloyat hokimligi nazoratga olingan.

Xanti-Mansiysk avtonom okrugi - Ugra uy-joy qurilishini nazorat qilish xizmatining veb-saytida 2018 yil 1 fevral holatiga mintaqada to'qqizta ko'p qavatli uylar va 126 kishi aldovga berilgan ko'chmas mulk investorlari reestrida mavjudligi e'lon qilindi. O'tgan yilning o'rtalarida, Ugra hukumati aldangan sarmoyadorlarning har bir alohida holatiga individual yondashuvni topishga imkon beradigan mintaqaviy jadvalni ishlab chiqdi va amalga oshira boshladi.

Ammo, bu ajablanarli tomoni shundaki, ushbu hududda o'z mablag'larini hukumatga qarashli tashkilotlarga ishonib topshirganlar aldangan aktsionerlarga aylanishdi. Masalan, Nefteyuganskda tuman uy-joy fondi shahar markazida 20 qavatli bino qurayotgan edi. Ammo uyni qurish muddati bir necha marta qoldirildi. Jamg'arma jadvaldan orqada qolganliklarini loyiha hujjatlaridagi kamchiliklar va qurilish materiallari etkazib beruvchilarning insofsizligi bilan izohladi. "Uy-joy qurilishi" rahbariyati haqida Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy Kodeksining 14.28-moddasi 2-qismi ("Ko'p xonadonli uylarni birgalikda qurishda ishtirok etish to'g'risidagi qonun talablarini buzish") bo'yicha ma'muriy huquqbuzarlik ishi qo'zg'atildi.

Yamalda vaziyat xuddi shunday, yuzdan ortiq aldangan aktsionerlar bor va ikkita uy foydalanishga topshirilmagan. Ulardan biri Aksarka qishlog'ida "Qishloqni 2013 yilgacha ijtimoiy rivojlantirish" maqsadli dasturi doirasida qurilishi kerak edi. Qurilish kompaniyasini tugatish natijasida boshliq pulni o'g'irlab, Muxtor Okrugi byudjetiga 19 million rubldan ortiq miqdorda zarar etkazdi va to'rtta oila zarar ko'rdi.

Mintaqadagi rasmiylarning harakatlari tanqidchi jamoat arboblari tomonidan ham tan olinadi. Masalan, Tyumen viloyatidagi "Kundalik hayot sifati" Umumrossiya Xalq frontining ishchi guruhining rahbari Sergey Soloviev  mintaqadagi umumiy qurilish muammosining eng muhim jihati shundaki, rasmiylar aldanib qolgan aktsiyadorlarni o'z muammolari bilan yolg'iz tashlab qo'ymaydi, ba'zan esa o'zlarining vakolatlaridan tashqarida harakat qilishadi. Umumiy holda, qurilish - bu investitsiya loyihasidir. Rasmiylar bu ish faqat quruvchi va aktsionerga tegishli va fuqarolik-huquqiy munosabatlar doirasiga kiradi deb da'vo qilishi mumkin. Ammo, aksiyadorlarning roziligi va hukumatning obro'si uchun, ko'p hollarda aldanganlarning foydasiga qarorlar qabul qilinadi.

Statistik ma'lumotlar shundan dalolat beradiki, dasturlarni amalga oshirish jarayonida fuqarolarni ishlab chiqaruvchilarning nohaq harakatlaridan qutqarish jarayonida 5 mingdan ortiq odamning muammolari hal qilindi. Endi mintaqada ushbu mavzu global ahamiyatga ega emas. Barcha muammoli uylar nazorat ostida ".

NWFD: Butrus anti-liderlarida

Leningrad viloyatining yolg'on aktsiyadorlari reestrida mingga yaqin odam bor, ammo ular faqat rasman shunday deb tan olingan. Ammo mintaqa ham, shimoliy poytaxtning o'zi ham aldanib qolgan aktsiyadorlar va muzlatilgan ob'ektlar soni bo'yicha etakchi hisoblanadi. Mintaqadagi yangi uy-joylarning katta qismi Sankt-Peterburg bilan chegarada qurilmoqda va shimoliy poytaxt aholisi ko'pincha kvartiralarni birgalikda qurishda qatnashadilar.

Qurbonlar juda ko'p va rasmiy statistika ta'sirlangan sarmoyadorlarga yoqmaydi. "2018 yil boshida Sankt-Peterburgda va Leningrad viloyatida bizda 47 ta ob'ekt mavjud bo'lib, ular bizning muvofiqlashtiruvchi kengashimiz tarkibiga kirdi. Ular 35,7 ming oila, shu jumladan Sankt-Peterburgdagi 26 ta ob'ekt, 16,2 ming oila va qolganlari Leningrad viloyatida edi. Leningrad viloyatida bu ancha qiyin deb hisoblasak, bular asosan o'zaro shartnomalarga ega ob'ektlar va ular umuman himoyasizdir - yagona vosita sud orqali tiklanadi va biz sudga murojaat qila boshlaganimizda, ishlab chiqaruvchi kompaniyadan allaqachon pulni olib qo'ygan ", dedi Muvofiqlashtiruvchi kengash vakili FederalPressga. aldangan aktsiyadorlar va Sankt-Peterburg va Lenobolasti aktsiyadorlari Elena Xudyakova.

Shu bilan birga, Elena Xudyakovaning so'zlariga ko'ra, rasmiylarning ta'kidlashicha, ob'ektlarni etkazib berish har doim ham to'g'ri emas. "Ushbu uylarning ijaraga berilishi holatini hech kim tekshirmaydi. Muammo shundaki - ba'zi bir tarmoqlarsiz ijaraga olish, masalan, Leningrad viloyatidagi Vasilyevskiy orolidagi -" Krasnaya Zvezda "turar-joy majmuasida jabrlangan hamkasblarimiz o'z mablag'lari evaziga o'z ishlarini yakunladilar".  deydi u.

Mintaqaviy hokimiyat vakillari choralarni federal darajada ko'rish kerakligiga rozi. "Biz federal hokimiyatdan ta'sirlangan aktsiyadorlarga yordam berishni tashkil qilishda ko'proq vakolat berishini so'raymiz - ob'ektlarni tugatish uchun moliyaviy, bankrotliksiz tugallanmagan aktivlarni olib tashlashning soddalashtirilgan tartibini va ishlab chiqaruvchilardan uylarga kirishni talab qiladigan qattiq mexanizmni joriy etish", dedi fevral oyida Leningrad viloyati gubernatori Aleksandr Drozdenko.

Pskov: bitta holat bor

So'nggi yillarda Pskov viloyatida aldovga uchragan sarmoyadorlar bilan bittagina holat yuz berdi: sanoat ko'chasida turar-joy binosi qurilishi paytida. "Stroy-Krom" qurilish kompaniyasi 2015 yilning o'rtalarida 54 xonadonga mo'ljallangan uyni ijaraga olishi kerak edi, muddati ikki marta bir necha marta qoldirildi. Finalda kompaniya moliyaviy muammolar tufayli qurilishni tark etdi. Yozda viloyat assambleyasi raisi Aleksandr Kotov loyihani yakunlashga rozi bo'lgan qurilish kompaniyasini topdi. 2018 yil fevral oyida voqea tugadi, aholiga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risida guvohnoma berila boshlandi.

Shu orada, bir yildan oshiq vaqtdan beri, Pskov mintaqaviy assambleyasi deputati Yan Luzin bilan bog'liq bo'lgan eng yirik mahalliy ishlab chiqaruvchi LUG kompaniyalar guruhi ob'ektlarini qurgan "Stroy-SA" pudrat tashkiloti orqali oldindan kelishuvlar va kredit shartnomalari bo'yicha kvartiralarni sotib olgan shahar aholisi o'rtasida mojaro davom etmoqda.

"Kompaniya pudratchiga qurilayotgan uylar uchun pul to'ladi va fuqarolarning mablag'larini yig'di. 4 yil davomida hamma narsa yaxshi edi, ammo keyin Luzin pudratchi bilan shartnomani bekor qildi, garchi 40 ga yaqin kvartira allaqachon sotilgan. Aniq miqdori yo'q - ko'pchilik qurbonlar sifatida tan olish uchun murojaat qilmagan. Ko'p odamlar allaqachon kvartiralarda yashashgan, ammo ishlab chiqaruvchi ularni 2016 yil oxirida muhrlab qo'ygan. "- dedi "FederalPress" qurbonlar tashabbus guruhining rahbari Irina Kirillova.

Uning so'zlariga ko'ra, dekabrda muvaqqat gubernator Mixail Vedernikov vaziyatga bag'ishlangan yig'ilish o'tkazdi, ma'muriyat pudratchining uyga qancha sarmoya yotqizganini va ular aslida fuqarolardan olinganligini tushunish uchun qurilishni mustaqil ekspertizadan o'tkazishga qaror qilindi. "Endi gubernatorning o'rinbosari 1 martga qadar tanaffus oldi, u ishlab chiqaruvchi bilan gaplashib, majburiyatlarni bajarish uchun pudratchiga yana bir nechta ob'ektlarni ajratish to'g'risida va'da bergan", - deya xulosa qildi Kirillova.

Kantning vatani aksiyadorlar orasida adashib qolgan

Kaliningrad viloyatida ular hanuzgacha barcha aldangan sarmoyadorlarni hisoblay olmaydilar. Viloyat Qurilish va uy-joy kommunal xizmat vazirligining 2018 yil yanvar oyi boshidagi ma'lumotlariga ko'ra, hududda 13 ta muammoli umumiy qurilish ob'ektlari bo'lgan. 1100 dan ortiq fuqaro ushbu ob'ektlarni quruvchilar bilan aktsiyadorlik shartnomalarini imzoladilar. Shu bilan birga, Federal statistika vazirligidagi FederalPress jurnalistiga boshqa statistik ma'lumotlar e'lon qilindi: 21 ta ko'chmas mulk ob'ektiga sarmoya kiritgan 303 firibgarlar.

Ma'lum bo'lishicha, Nazorat vazirligi ta'sir ko'rsatgan fuqarolarning federal reyestrini yuritadi, unga egalik qiluvchi shaxslar ular tomonidan taqdim etilgan arizalar asosida kiritiladi. Qurilish vazirligi muammoli deb tan olingan ob'ektlarni qurishda qatnashish to'g'risidagi bitimlarning umumiy sonini hisobga oladi. Hamma qurilishi tugallanmagan binolar ham shunday maqomga ega emas - agar ob'ektni muammoli deb bilmasdan qurilishni tugatish uchun umid bo'lsa, rasmiylar boshqa mexanizmlardan foydalanishga harakat qilishadi, dedi Aleksandr Nikulin, Kaliningrad viloyati Dumasining Iqtisodiy siyosat va infratuzilmani rivojlantirish bo'yicha doimiy qo'mitasi raisi.

Kaliningrad viloyatida, deputat ta'kidlaganidek, rasmiylar aldanib qolgan aktsiyadorlar muammolarini hal qilishda faol ishtirok etadilar va bugungi kunda mintaqaviy qonunchilik to'liq tartibga solingan. Biroq, barcha muammolarni tezroq hal qilinishini kutish mumkin emas - bu qiyin va uzoq yo'l. Xususan, o'tgan yili viloyat Dumasi umumiy qurilish loyihalarini yakunlashga yordam berish uchun investorlarga kompensatsion erlarni berishni nazarda tutuvchi qonun qabul qildi.
Hozircha er ajratish masalasiga kelmagan, dedi Aleksandr Nikulin.

Novgorod: 37 kvartira sotilgandan keyin qurilish to'xtadi

Novgorod viloyatida muammo ayniqsa o'tkir emas. 2017 yilda viloyat hukumati Velikiy Novgorod shahridagi Shimskaya ko'chasida 43-uyda 44 xonadonli uy qurilishi bilan bog'liq vaziyatni nazoratga olishga qaror qildi. "Express Express" ishlab chiqaruvchisi 37 xonadonni sotdi, shundan keyin qurilish to'xtatildi. Jinoiy ish "Firibgarlik" moddasi bo'yicha tergov qilinmoqda. 2017 yil iyul oyida mitingga qo'shma sarmoyadorlar keldi. Avgust oyida Novgorod viloyati hukumati "yo'l xaritasini" tasdiqladi, unga ko'ra 2018 yil ikkinchi choragiga qadar yangi ishlab chiqaruvchini topib, binoni yil oxiriga qadar tugatish kerak. Boshqa qiziqish egalari noroziliklarini bildirgan boshqa ishlab chiquvchi "Top Flor" MChJ shu paytgacha jinoiy ishlardan qochgan.

Kareliyada ko'chmas mulk investorlari yo'q, yomon uy-joy kooperativlari mavjud

Yangi binolar bilan bog'liq janjallar ushbu hududda kam uchraydi. Shunga qaramay, "Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqarish" NP jamoatchilik nazorati markazi rahbari Dmitriy Danilievning so'zlariga ko'ra, mintaqada aldangan dolsikovlar muammosi dolzarb emas.

"Kareliyada aksariyat holatlar aktsiyadorlar to'g'risidagi qonunga bo'ysunmaydi. Asosan, bu JSK - aksiyadorlardan yig'ilgan pul yo'qolganda », - deydi jamoat faoli. - Bu erda davlat zo'rg'a yordam berolmaydi. Odamlar turar-joy kooperativlarini o'zlarining xavf-xatarlari va xavflariga qarab tashkil qiladilar - ular amalda qonun bilan himoyalanmagan. Jinoyat huquqi nuqtai nazaridan, bu erda biron bir narsani isbotlash qiyin. Pul yig'gan ishlab chiqaruvchilar, qoida tariqasida, "muzlatilgan" ob'ektlarni tugatishni rad etishmaydi - ular moliyaviy muammolarga murojaat qilishadi. Ular "Biz hamma narsani qaytaramiz" deyishadi. Firibgarlik - maqolaning o'zi shunchalik qiziqki, agar kimdir biror narsani o'g'irlasa, lekin uni qaytarib berishiga ishonsa, uni jalb qilish juda qiyin bo'ladi. "

So'nggi yillardagi eng yoqimsiz voqealardan biri, o'z mablag'larini Onego qirg'og'ida kam qavatli turar-joy binolarini qurishga sarflagan, ammo kvartiralarning o'rniga ular "qurib bitkazilmagan" bo'lgan JKK Novy Saynavolok aktsiyadorlari bilan sodir bo'ldi. Odamlar 2014 yilda uyni nishonlashlari kerak edi. Va shu kungacha nishonlamaganlar. Prokuraturada aktsiyadorlarga kooperativ rahbarlari to'g'ridan-to'g'ri moliyaviy sxemadan foydalanganliklarini aytishdi: paylarning ulushini to'lash shartnomasini tuzgan odamlar boshqa odamlarning kvartiralarini qurish uchun pul to'laydilar. Qurilish kooperativi raisi Diana Gavarikova firibgarlikda ayblanmoqda. Ayolni 10 yilgacha qamoq jazosi kutmoqda. Umidsiz aktsiyadorlar qurilishni mustaqil ravishda tugatishga harakat qilmoqdalar.

Dmitriy Danilievning so'zlariga ko'ra, yaqinda Kareliya hukumati Moskva qonunchiligida uy-joy qurilishidan oldin ishlab chiquvchilardan odamlardan pul yig'ishni taqiqlashni taklif qildi. Biroq, qonun loyihasining taqdiri haligacha noma'lum.

FEFD: Vladivostok ishlab chiquvchilar uchun qiziq emas

Ushbu tumanda eng katta bozor - Vladivostok emas, balki Amur viloyati. Umuman olganda, tuman Bosh prokuraturasining ma'lumotlariga ko'ra, 2017 yil 1 iyul holatiga ko'ra, makro hududdagi 229 ta ishlab chiqaruvchi 401 ta qurilish loyihalarida fuqarolarning mablag'larini jalb qilmoqda. Prokurorlarning so'zlariga ko'ra, ularning 50 tasida qurilish to'xtatilgan yoki belgilangan muddatlarni buzgan holda olib borilgan. Ushbu holatlarning aksariyati 19 ta muammoli ob'ektlar joylashgan Amur viloyatida qayd etilgan. Yana 18 kishi Saxa Respublikasida (Yakutiya), 10 tasi Primorskiy hududida, 2 tasi Kamchatka hududida va 1 tasi Xabarovsk hududida.

Amur hududi ma'muriyatiga ko'ra, Amur aholisi uchta ishlab chiqaruvchining ishidan ko'p zarar ko'rgan. 254 kishi to'lagan uylarini SK Gorodok MChJdan, yana 67 kishi NEP MChJdan va 18 kishi Gorizont MChJdan ololmaydilar. 339 aldangan aktsiyadorlar davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash choralarini ko'rish uchun viloyat ijtimoiy himoya qilish organlariga murojaat qilishdi.

Xabarovsk hududida faqat bitta muammoli ob'ekt mavjud - RC Rainbow uyi. O'z kvadrat metrlarini to'lagan odamlar 2014 yildan boshlab yangi kvartiralarga kira olmaydilar. "Technosity" MCHJ ishlab chiqaruvchisi "Vodokanal" MUKga qarzdor edi va ob'ektni kommunal xizmatlarga ulash imkoniyati yo'q edi, qurilish maydonchasi o'rnidan turdi. Yetkazib berish muddati ko'p marta qoldirildi. Ammo hozir muammo hal qilindi - viloyat hokimiyati vakillarining so'zlariga ko'ra, uy qurish bu yil bo'ladi.

Vladivostokda Primorskiy hududidagi eng muammoli sakkizta qurilish loyihalaridan biri - "Snow Pad" mikrorayoni mavjud. Bu erda foiz egalari "Rossiya oilasi uchun uy-joy qurish" dasturi bo'yicha qurilishda "qotib qolishgan". Kelajakda yashovchilar ipoteka kreditini olishdi, ammo uylar hali ijaraga olinmagan. Vaziyatni yangi tayinlangan gubernator Andrey Tarasenko nazorat qildi. Obyektlardagi ishlar qayta boshlandi va endi ular qurilishning birinchi bosqichi bu yil oxirida, ikkinchi bosqich 2019 yilning birinchi choragida yakunlanishini va'da qilmoqda.

Umumiy qurilish sohasida hududiy nazorat va nazorat inspektsiyasi boshlig'i Mixail Zaychenko  Muammoli ob'ektlar 2000-yillarda paydo bo'lgan, shundan beri yangi narsalar yo'q edi. - Bunga inspektsiyaning quruvchilar bilan olib boradigan profilaktika ishlari va birgalikda qurilish sohasida qonunchilikni kuchaytirish yordam bermoqda. Endi birgalikda qurilishda ishtirok etishni istagan har bir ishlab chiqaruvchida bank kafolati bo'lishi va mablag'ni kapital egalariga to'laydigan kompensatsiya fondiga o'tkazishi kerak. Barcha ishlab chiquvchilar uchun, ayniqsa beparvolik uchun ikkinchi muhim yangilik - bu jinoiy javobgarlik. Primorye-da, ba'zi ishlab chiquvchilar allaqachon tekshirilmoqda. "Tekshirish nazorati nuqtai nazaridan pozitsiyasi ham kuchaytirildi, biz hech bir viloyatning dahshatli ahvoliga tushib qolmaslik uchun hamma narsani qilamiz",- deb e'lon qildi Zaychenko.

VFD: qochib chiquvchilar va SU-155

Okrugning eng muammoli mintaqalaridan biri bu Samara viloyati, ammo bu erda yangi hokim kelishi bilan hamma narsa tubdan o'zgardi », deydi u. Viktor Chasovskix, Samara viloyati jamoat palatasining qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi qo'mitasi raisi.

Uning so'zlariga ko'ra, aldangan aktsiyadorlar bilan bog'liq vaziyat o'zgarmoqda, haqiqiy surish amalga oshirildi. Hokimning amaldagi rahbari kelishi bilan allaqachon 400 dan ortiq kishi kvartiralarga ega bo'lishdi va bu faqat boshlanish.   «Agar ilgari bu jarayon tasodifan bo'lgan bo'lsa, bugungi kunda vazirlik viloyat rahbarining qattiq nazoratini his qilmoqda va faollashmoqda. O'ylaymanki, kelgusi yilda kamida 80-90 foiz foiz egalari, eng ko'pi ikkitadan, o'zlarining kvartiralarini olishadi. Faqat ayniqsa muammoli ob'ektlar qoladi, ular bilan yanada aniqroq ishlash kerak bo'ladi. Masalan, Dubrava qishlog'i. Vaziyatni hal qilish uchun mintaqaviy va ehtimol federal mablag'larni jalb qilish kerak ".- deydi Chasovskix.

Ayni paytda viloyatda 42 ta muammoli ob'ekt mavjud. Aldovga uchragan ko'chmas mulk investorlarining reestri vijdonsiz quruvchilarning xatti-harakatlaridan ta'sirlangan 3439 fuqarodan iborat.

Ammo mintaqada aldangan odamlarga barcha kvartiralarni tezda berishga imkon bermaydigan muammolar mavjud. "Mintaqaviy tadqiqotlar" markazi rahbari Dmitriy Loboyko.

“Albatta, ko'plab ob'ektlarning qurib bitkazilishi uchun ularni yangi ishlab chiquvchilarga topshirish kerak. Yangi ishlab chiquvchilar buni o'z zimmalariga olganlari uchun ularga yangi jozibali saytlarni taqdim etishlari kerak. Bunday saytlarning soni cheklangan. Bundan tashqari, bozorning qulashi sharoitida saytlar ishlab chiqaruvchiga berilishi mumkin bo'lgan eng qimmatli narsa emasdek tuyuladi. "

Loboikoning so'zlariga ko'ra, Samara qurilish kompaniyalari byudjet hisobidan moliyalashtirish yo'lini bosib o'tgan Moskva tajribasini sinchkovlik bilan ko'rib chiqish maqsadga muvofiqdir. «Ushbu yangilik qurilayotgan yoki qurilayotgan ob'ektlarning qaytarib berilishini hisobga olgan holda amalga oshirildi. Mahalliy ishlab chiquvchilar viloyat hokimiyatidan shunga o'xshash narsani kutmoqdalar ”deydi u.

Titovlar ro'yxatidagi biznesmenlar bu erda yashaydilar

Nijniy Novgorod viloyati taniqli SU-155 xolding kompaniyasi ishlagan hududlardan biriga aylandi. Uning hisobiga ko'ra, Moskva va Moskva viloyatida, Sankt-Peterburg, Ivanovo va Vladimir viloyatlarida yuz minglab qurbonlar.

Nijniy Novgorod viloyati FederalPressi Hukumatining xabar berishicha, 2018 yil 1 fevral holatiga ko'ra, umumiy qurilishdan ta'sirlangan fuqarolarning federal reestriga 12 ob'ekti uchun 791 fuqaro (ushbu ob'ektlardagi umumiy qurilishda 2115 ta ishtirokchi) to'g'risidagi ma'lumotlar kiritilgan. Shu bilan birga, viloyat hukumati yana 6 ta muammoli ob'ekt ustida ishlamoqda, ularda 213 ta aktsionerlar bor. Nijniy Novgorod viloyatida 2017 yilda umumiy maydoni 80,9 ming kvadrat metr bo'lgan 11 ta muammoli uy-joy qurilishi va foydalanishga topshirilishi yakunlandi. metr, umumiy qurilishda ishtirok etgan 984 fuqaroning muammolari hal qilindi.

Ilmiy ekspertiza markazi direktori Tatyana Romancheva  ta'kidlashicha, o'tgan yili aldangan sarmoyadorlar tomonidan qurilgan uylar hajmi juda katta bo'lgan. Shunday qilib, Oranjhereinaya ko'chasida ikkita uy, SU-155 kompaniyalar guruhining to'rtta uyi, Varvarskaya, Proletarskaya, Belinsky ko'chalaridagi uylar topshirildi. "Foiz egalari ikki xil bo'ladi: kimdir aldangan sarmoyadorlar, boshqalari - aldangan egalar. Qurilish kechiktirilganda, ko'pchilik mulkni oladi (va shunday uylar ham bor), keyin ular egalari tomonidan emas, balki qurilishi tugallanmagan bino egalari tomonidan aldanib qoladilar va qonun bo'yicha ular qurilishi bilan birga investorga ham sarmoya kiritishlari kerak ", - deya eslaydi ekspert. Uning fikriga ko'ra, 2018 yilda Kvartstroyning "Evropa" LCD xoldingidan ikkita uy, "Atlant" muzlatilgan holda qoladi, VVKS ikkita uy.

Nijniy Novgorod viloyati hukumati 2016 va 2017 yillarda uy-joy loyihalarini amalga oshirayotgan Kvartstroy kompaniyalari guruhi tomonidan birgalikda qurilish ishtirokchilariga, shu jumladan Bogorodskiy tumanidagi "Novinki Smart City" turar-joy kompleksiga tegishli majburiyatlarni bajarmaganligi Nijniy Novgorod viloyati hukumati e'tirof etadi. U erda "Kvartstroy Markazi" MChJ egalari ishtirokida 34 ta ko'p qavatli uy qurishni rejalashtirdi va FederalPress ilgari yozganidek, birgalikda qurilishda jarohat olganlar soni 1854 ni tashkil etdi.

Qizig'i shundaki, Nijniy Novgorod politsiyasi tomonidan qidiruvga berilgan "Kvartstroy" xolding kompaniyasining uchta etakchisi - Aleksandr Delis, Aleksandr Baygushev va Pavel Vlasyuk "Titovlar ro'yxatiga" kiritilgan, ular o'z vatanlariga qaytishni istagan ishbilarmonlarni o'z ichiga olgan. Tadbirkorlar huquqlari bo'yicha komissari Boris Titovning so'zlariga ko'ra qidiruvda bo'lgan shaxslar Nijniy Novgorod markazidagi bir nechta uchastkalar va Bogorodskiy tumanidagi uchastka bor, ular yangi investorga qarzlarini to'lash va foiz egalarining muammolarini hal qilish uchun berishga tayyor.

Kichkina va boy bo'lmagan Kirov viloyatida mintaqaviy reestrda sakkizta ob'ektda 204 kishi mavjud. Ammo bu ro'yxat to'liq emas: bir necha oy oldin o'z uylariga ko'chib o'tish huquqi uchun kurashishni boshlaganlar rasman “aldangan” deb hisoblanmaydilar. Reestrga kiritish bilan bog'liq muammolar, shuningdek, ishlab chiqaruvchilar moliyaviy muammolarga va muddatlariga qaramay, o'zlarini bankrot deb e'lon qilishni istamaydiganlardir. Bunday vaziyatda, masalan, Yangi Sergeyevo aktsiyadorlari: kalitlarni bir yil oldin olishlari kerak edi, ammo ular rasman "aldanib qolishmadi" - Techcomservice ishlab chiqaruvchisi hisoblarida mablag'lar harakati mavjud.

Kirov viloyati hukumati byudjet mablag'lari hisobidan ob'ektlarni tugatish uchun moliyaviy imkoniyat yo'qligini ta'kidlaydi. Ular muammoni viloyat qonun chiqaruvchi majlisida hal qilishga va'da berishdi - o'tgan yilning oxirida, deputatlar muammoli uyning qurilishini boshqa kompaniyalarga savdolarsiz rivojlanish uchun er uchastkasini ijaraga berish evaziga tugatishga imkon beradigan qonun qabul qildilar. Hujjatlar mart oyida kuchga kiradi. Bu vaqtga kelib, tender hujjatlarini tayyorlash, erlarni qidirish va muhokama qilish, ob'ektlarni tugatish uchun zarur bo'lgan tasdiqlash uchun yana bir necha oy qo'shilishi kerak. Hukumat birinchi uylarning qurilishi 2018 yil o'rtalariga qadar yakunlanishi mumkin deb hisoblaydi.

Biroq norozilik namoyishlarida aldanib qolgan aktsionerlar aytadilar: amaldorlar aldanib qolgan aktsionerlarning paydo bo'lishiga to'sqinlik qila olmaganligi sababli, ob'ektlarni tugatish uchun byudjet mablag'larini ajratishlari kerak.

Qiziqishlar egalariga har doim ta'sir qiladimi?

Rossiya qonuni qurbonlar tomonida, va o'z majburiyatlarini bajarmagan ishlab chiqaruvchi haqiqatan ham jazolanishi mumkin. Minglab aldangan odamlar uy-joysiz yurishmoqda. Ammo ular har doim qurilish kompaniyalari hisobidan boyib ketish istagidan o'z huquqlarini himoya qilish zarurati o'rtasida muvozanatni saqlashadimi? Masalan, kompaniya ob'ektni ishga tushirish muddatlarini buzganligi uchun aktsionerlarga juda katta miqdordagi jarima solinadi. Bu hozirda ushbu sohadagi eng nozik va bahsli mavzulardan biri. Shunday qilib, professional muhitda, Moskva arbitraj sudining qarori haligacha muhokama qilinmoqda: yanvar oyida sud qaror qabul qildi, unga ko'ra fuqaroga kvartirani 2,5 oy ichida topshirishni kechiktirganlik uchun kvartiraning narxiga teng miqdorda jarima undirildi.

Va endi, firibgar bo'lgan aktsiyadorlar muammolarini hal qilishga urinayotgan yuristlar sxemani faol ravishda kuchaytira boshladilar - ishlab chiqaruvchini jazolash. Uy-joy quruvchilar milliy assotsiatsiyasining ma'lumotlariga ko'ra, advokatlar ochiq manbalarda quruvchilar tomonidan ob'ektlarni topshirish shartlarini buzganlik holatlarini aniqlaydilar, ular foiz egalariga mahkama huquqini boshqa shaxsga o'tkazish to'g'risida shartnoma tuzishni taklif qilmoqdalar.

Yo'qotilgan mol-mulkni talab qilish huquqini oluvchi yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkor: bu ishlar tezroq ko'rib chiqilayotgan hakamlik sudiga murojaat qilish huquqini beradi. U erda huquqni sotib oluvchi ishlab chiqaruvchidan jarima va jarimaning to'liq to'lanishini so'raydi.

Ammo bu holatda jabrlanuvchilar, qoida tariqasida, ishlab chiqaruvchilar emas, balki uylari hali qurilishi tugallanmagan boshqa hissadorlar - axir, bu yuristlar pulni quyidagi uylarning qurilishiga o'tishi kerak bo'lgan ishlab chiqaruvchidan olib qo'yadilar.

Nima uchun avtonom qozonxonasiz uyga ko'chib o'tishni xohlamaysiz?

Masalan, bu Novosibirskda ro'y berdi, u erda ishlab chiqaruvchilardan biri uyni bir yilga etkazib berishni kechiktirdi. Keyin u musofirlarga bir necha million rubl to'ladi va bankrotlikka uchradi va quyidagi uylarni investorlarga uy-joysiz qoldirdi.

Boshqa holatlar ham bor - masalan, Ekaterinburgda ba'zi ko'chmas mulk investorlari tugagan kvartiralarga o'tishni qat'iyan rad etishadi, ularga kompaniyaning aybi bilan qurib bitkazilmagan uy-joy uchun kompensatsiya sifatida beriladi. 126 kishidan faqat 76 kishi ko'chirilgan, qolganlari yangi uyida avtonom qozonxona yo'qligidan va yangi turar-joy majmuasi avvalgisiga qaraganda jamoat transportidan uzoqda joylashganligidan norozi. "Bilishimizcha, bular qaerda yashash kerakligi bilan bog'liq bo'lgan o'tkir muammoga duch kelmaydigan investorlar deb ataladi".  - deydi viloyat qurilish vazirligi rahbari Mixail Volkov.

Agar Ekaterinburgdagi muammo umidsizlikka uchragan investorlarning injiqliklari bilan bog'liq bo'lsa, qarzlarni to'lash bilan bog'liq vaziyat professional hamjamiyatni xavotirga solmoqda.

Masalan, uy-joy quruvchilarning milliy assotsiatsiyasi birgalikda qurilishda qatnashish to'g'risidagi kelishuv bo'yicha pudratchining majburiyatlaridan kelib chiqadigan undiriladigan da'volarga huquqlarni berishni taqiqlashni taklif qiladi. Rossiya Federatsiyasining Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vaziri Mixail Me va Davlat Dumasining tabiiy resurslar, mulk va er munosabatlari qo'mitasi raisi Nikolay Nikolaevga yo'llangan maktubda aytilishicha, uylarni faqat 2017 yil oxirida foydalanishga topshirishni majburiy ravishda kechiktirish bilan bog'liq holda, birgalikda qurilish ishtirokchilari murojaat qilish huquqiga ega. foydalanishga topshirilgan barcha uylar uchun jami bo'lib 300 milliard rubl miqdorida jarima to'lash. Uyushmaning fikriga ko'ra, iste'molchilarga qarshi terrorizm - bu qurilishi tugallanmagan uylarning egalari o'rtasida, muddati o'tgan uylarda allaqachon qurilgan kvartiralarning egalaridan mahrum qilish huquqini qaytarib olish uchun professional advokatlar bilan to'qnashuv.

Xat hukumat idoralariga 18 yanvar kuni yuborilgan. FederalPress notijorat tashkiloti ularning takliflariga rasmiylardan hozircha rasmiy javob olmaganliklarini aytdi. Bizdagi ma'lumotlarga ko'ra, taklif qabul qilinadi, ammo so'zlar biroz yumshatildi - foiz egalarining huquqlarini himoya qilish Rossiya hukumati uchun ustuvor vazifa bo'lib qolmoqda.

Terrorizm tafsilotlarida

Davlat idoralarida iste'molchilar ekstremizmi, shuningdek, aldangan odamlarning xatti-harakatlarida ham bo'lishi mumkin degan yondashuv ishlab chiqilmoqda. Shunday qilib, Federatsiya Kengashi uy sotib oluvchi har doim yutqazishini aytdi. Bunga aminman, masalan, Rossiya Federatsiyasi Federatsiyasi Kengashi Iqtisodiy siyosat qo'mitasi a'zosi Vladimir Kravchenko.

« Menimcha, bu advokatlik firmalaridan foyda olishga bo'lgan chanqoqlikdir va iste'molchi bu jarayonda deyarli har doim yo'qotadi. Bu qanday oqibatlarga olib kelishi mumkin? Birinchidan, quruvchilar qo'shimcha xarajatlarga ega bo'lib, ular uy-joy narxiga va natijada iste'molchilarning cho'ntagiga ta'sir qiladi.

Xuddi shunday holat avtoulovlarni sug'urta qilish bozorida, advokatlar sud jarayoni bilan sug'urtalovchilarni yengib chiqqanda yuzaga keldi. O'ylaymanki, CTP siyosatining yuqori narxining ta'sirini ko'plab avtoulovchilar sezdilar. Aytgancha, ushbu avtoulov yuristlarining aksariyati shunchaki "quruvchi" sifatida qayta o'qitilgan. Siz shunchaki har qanday qidiruv tizimida ishlab chiqaruvchiga da'vo arizasini yozishingiz kerak va siz bir necha o'nlab tijorat takliflarini olasiz.

Ikkinchidan, fuqarolar ko'pincha shubhali hikoyalarga berilib ketishadi, bunda advokatlar iste'molchilarga quruvchilar va davlat idoralari tomonidan ko'rsatiladigan xizmatlar uchun haq oladi. Ko'pincha, advokatlar iste'molchini muammoni darhol sudda hal qilishga ishontirishadi. Amalda, bir kishi ishlab chiqaruvchining o'ziga qonuniy talablar qo'yishi mumkin bo'lsa ham, kamchiliklar bartaraf etilishi kerak edi. Oxir oqibat, hatto da'vo qondirilsa ham, to'lovlar miqdori ko'p hollarda vositachining xizmatlarini to'lash bilan bog'liq xarajatlardan kamdir. Menga ko'ra, Tomsk viloyatida, Federatsiya Kengashida vakolat bergan viloyatimda bunday vakillar uchun "o'rtacha tekshirish" taxminan 50 000 rublni tashkil qiladi. Va bu pulni kam ta'minlangan iste'molchilar to'laydilar. Ular oddiy arizalarni tayyorlash xizmatlari uchun natijani kafolatlamagan holda to'laydilar. Uchinchidan, sud jarayoni uy-joy qurilishi va foydalanishga topshirilishi muddatlariga ta'sir qiladi. Va bu yana oddiy fuqarolar uchun xarajatdir. Hozir odamlar uyni ijaraga olishga, uydagi noqulayliklarga dosh berishga majbur bo'lmoqdalar.- dedi Federal matbuot Vladimir Kravchenko.

ONF Federal Pressining ta'kidlashicha, iste'molchilar ekstremizmi muammosi bozor uchun unchalik muhim emas, chunki hozirda mamlakatda o'n minglab yolg'on aktsiyadorlar mavjud. "Rossiya qonunlari bor, ular bajarilishi kerak. Va agar sudlar ishlab chiqaruvchi xatolari uchun pul to'lashi kerak deb qaror qilsa, kompaniya buni amalga oshirishi kerak. Oxir oqibat, umumiy qurilishdagi xavflarni jarayonning barcha ishtirokchilari o'zaro bo'lishishlari kerak. "  - qayd etdi Nikolay Nikolaev, "Xalq ekspertizasi" ONF Prezident farmonlari ijrosi monitoringi markazi rahbari.

"Rossiya Federatsiyasi Hukumati tomonidan taqdim etilayotgan davlat sub'ektlarning rahbarlariga muayyan muammolarni keltirib chiqarishi, bu muammolarga aniqroq bog'liq bo'lishi va Rossiya Federatsiyasi Bosh prokuraturasi manfaatdorlar masalasi bilan shug'ullanishi juda muhimdir"  - Ishonchim komilki, Rossiya Federatsiyasi jamoat palatasining mahalliy o'zini o'zi boshqarish va uy-joy-kommunal siyosati bo'yicha komissiya raisining o'rinbosari Igor Shpector.

Davlat Dumasining ta'kidlashicha, aldangan ekstremistik ulush egalari bozor uchun juda ekzotik hodisa. "Men aktsiyador tomonidan o'z huquqlarimdan suiiste'mol qilingan holatlarga duch kelmadim. Endi barcha shartlar bitimda batafsil ko'rsatilgan", deydi Rossiya parlamenti a'zosi Sergey Bidonko. - Biz ishlab chiquvchilar va bo'lajak uy egalari o'rtasidagi manfaatlar muvozanatini izlashimiz kerak. Ushbu sohada, davlat tomonidan amalga oshirilayotgan chora-tadbirlar to'g'risida, men kuchga kirgan kompensatsiya fondi to'g'risidagi qonunni eslatib o'taman. Yangi qonunchilikka ko'ra, barcha ishlab chiquvchilar fondga foizlarni chegirma berishadi - shartnoma narxidan 1,2%. Va agar ob'ekt qurilishi tugallanmagan deb topilsa, u mablag 'hisobidan qurilishi mumkin, yoki foiz egalari pul kompensatsiyasini olishadi. O'ylaymanki, bunday chora-tadbirlar ishlab chiqaruvchilarning samaradorligini oshiradi va kelajakda uy-joy mulkdorlarini himoya qiladi.- u ishonadi.

Keyin nima bo'ladi?

Uy-joylarni loyihaviy moliyalashtirish masalasi hozir ham muhokama qilinmoqda - odamlar uni ob'ekt foydalanishga topshirilgandan keyingina sotib olishadi. Bu muhokamani talab qiladigan g'oya - biz ushbu imkoniyatni ishlab chiquvchilar uchun arzon kreditlar bilan amalga oshirayotganimizga amin bo'lishimiz kerak.

Hozir chinakam aldov hissadorlari muammosini tubdan hal etadigan juda ko'p tashabbuslar mavjud - chunki bugungi kunda mamlakatda eng yirik uy-joy islohoti o'tkazilmoqda. O'tgan yozda muhim siyosiy qaror qabul qilindi, uch yildan keyin mavjud bo'lgan umumiy qurilish modeli yangi bilan almashtiriladi, bunda xavflarni fuqarolar emas, balki bozorning professional ishtirokchilari o'z zimmalariga oladilar. " Ushbu mexanizm 2018 yil 1-iyuldan ishlaydi.

Loyihani moliyalashtirish haqida. O'tish bosqichida - 2018 yil 1 iyuldan 2019 yil 30 iyulgacha - mavjud himoya mexanizmlarini hisobga olgan holda to'g'ridan-to'g'ri pudratchi bilan tuzilgan ulushli qurilishda ishtirok etish shartnomalari orqali, shuningdek, hisob raqamlari yoki boshqa maxsus bank hisobvaraqlaridan foydalangan holda uy-joy qurilishini moliyalashtirish rejalashtirilgan. huquq egalari.

Yakuniy bosqich - 2019 yil 1-iyuldan 2020-yil 31-dekabrga qadar - bu eskirob hisobvarag'i mexanizmi yoki maxsus hisobvaraqlardan foydalangan holda umumiy qurilishda ishtirok etish uchun barcha shartnomalarni tuzishga o'tish.

Eskrover aynan Rossiya haqidami?

"Bugungi kunda uy-joy qurilishini moliyalashtirishning maqsadli modelining umumiy konturlari haqida gaplashish mumkin", - deya ta'kidladi fevral oyi oxirida Davlat dumasi majlisida Davlat Dumasining tegishli qo'mitasi rahbari Nikolay Nikolaev. hisobvaraqlar ochilishi mumkin bo'lgan banklarga qo'yiladigan talablarni belgilash; Eskro hisobvaraqidagi umumiy qurilishda ishtirok etganlarning mablag'lariga foizlarni hisoblash majburiyatining istisno qilinishi; ob'ektni davlat kadastr ro'yxatiga olish faktini aniqlash, foiz egalarining mablag'larini ishlab chiqaruvchiga o'tkazish uchun asos sifatida. "

Umumiy qurilishda ishtirok etgan fuqarolarning manfaatlarini himoya qilib, qurilishni tugatishni kafolatlash uchun tuzilgan kompensatsiya fondiga muhim rol beriladi. Ish boshlanganidan beri (2017 yil oktyabr oyining oxiridan boshlab) jamg'arma 1,2 foiz stavkasi bo'yicha 20 milliard rubl miqdorida javobgarlikni o'z zimmasiga olgan holda, taxminan 180 million rubl to'pladi.

Kvartiraning narxi qayerga ketadi?

Shunday qilib, yaqin kelajakda qurilish bozori asosan o'zgaradi. Va yangi xavflar mavjud - mutaxassislar ogohlantirmoqda: masalan, kvartiralarning narxi ko'tarilishi mumkin. “Hozirgi kunda eng yirik tashabbus - bu loyihalarni moliyalashtirish g'oyasi. Biroq, men bu g'oyani joriy qilish bilan biroz shoshildim, deb o'ylayman - ehtimol shoshilib, elkasini kesib tashlashning keragi yo'q edi. Agar loyihaviy moliyalashtirish taklif qilinayotgan variantda amalga oshirilsa, mamlakatda uy-joy narxi keskin oshadi - o'n foiz, yoki undan ham yuqori. Moskva va Moskva viloyatidagi uy-joy narxlari, eng avvalo, ko'tariladi va natijada boshqa narsalar qatorida bozorda spekulyativ takliflar paydo bo'ladi. Ushbu sxemada yagona yo'l - bu ishlab chiquvchilar uchun imtiyozli kreditlar yoki ularga jalb qilingan, past foiz stavkalari bo'yicha moliyalashtirishdir. Mavjud sxemada banklar bo'lajak uy egalarining deyarli bo'sh pullaridan foydalanadilar. Muammolarni oldini olish uchun uy-joy bozorida narxni pasaytirish kerak »,  - deydi Rossiya Federatsiyasi Davlat dumasining davlat qurilishi va qonun hujjatlari bo'yicha qo'mitasi Mixail Emelyanov.

- Davlat tomonidan ko'rilayotgan choralar kelajakda muammoli qurilishlarning takrorlanishining oldini olishga yordam beradi. Ushbu chora-tadbirlar, noto'g'ri rejalashtirish va boshqa noto'g'ri xatti-harakatlar (shu jumladan firibgarlik) tufayli aktsionerlik shartnomalari bo'yicha majburiyatlarning bajarilmasligiga olib kelgan kompaniyalarning harakatlarini to'xtatishga qaratilgan ".- deydi Davlat dumasining Uy-joy siyosati va uy-joy kommunal xo'jaligi qo'mitasi raisining birinchi o'rinbosari Aleksandr Sidyakin.

Bugun, 01/13/2018 kuni Moskva va Moskva viloyatidagi ulush egalari Moskva hukumati va Prezident ma'muriyatiga ommaviy murojaat qilishdi. Ertalabki soat 10 dan boshlab qiziquvchilar uchrashuvni qabul qilish uchun shahar hokimiyatining qabulxonasi atrofiga to'planishdi. Ammo ushbu shanba kuni qabul kuni deb e'lon qilinganiga qaramay, qabul bekor qilindi va qiziquvchilar uchun eshiklar yopildi. Shikoyatni to'la qutiga tashlab yuborish taklif qilindi. G'azablangan fuqarolar atrofga o'girilib, Prezident devonining qabuliga yo'l olishdi. Vakil ishtirokchilari Vakilga borayotganda, bu haqda xabar allaqachon paydo bo'ldi va Ma'muriyat xodimlari eshiklarni yopib, odamlarning ikki kishiga kirishini cheklab, xatlar olish uchun ko'chada qo'shimcha oynani ochishdi. Juda ta'sirli tashvish. Natijada, odamlar sovuqda ko'chada muzlab qolishdi.
  Tsaritsyno ko'chmas mulk sarmoyadorlari bir necha yillardan beri o'zlarining kvartiralarini kutishmayapti. Har yili rasmiylar LCD televizor ekranlaridan va turli nashrlarning sahifalaridan quriladi deb ishontirishmoqda. Ammo qulab tushgan qurilish maydonini ko'rish, hatto qarg'ani ham umidsizlikka tushirishda davom etmoqda. Bugungi kunga qadar, aktsiyadorlik bitimlarining kechikishi 5 yilni tashkil etadi.
  Kutilgan natijadan charchagan odamlar amaldorlarning e'tiborini jalb qilish uchun turli xil ko'cha tadbirlariga murojaat qilishga majbur bo'lmoqdalar: ommaviy murojaatlardan tortib turli hokimiyat idoralariga, piketlarga, flesh-moblarga, ro'yxatdan o'tish, plakatlar osib qo'yish va ochlik e'lon qilish. Bularning barchasi faqat huquqni muhofaza qilish organlarining e'tiborini jalb qilgan bo'lsa-da, politsiya uzoq vaqt davomida taklif qilingan joyda paydo bo'ladi. Hokimiyat vakillariga politsiyaning tahdidlaridan boshqa yordam berilmagan.
Fokus egalarining norozilik harakati tufayli amaldorlar uyqudan uyg'onishdi va boshqalarga qaraganda yomonroq qonunlarga va yangi qonun loyihalariga o'zgartirishlar kiritishni boshladilar. Nazorat ostidagi ob'ektda firibgarlik sodir bo'lganligi sababli, mansabdor shaxsning jinoiy javobgarligini belgilash to'g'risidagi talabdan xavotirga tushib, amaldorlar o'qlarni o'qqa tutishga va hayotlarini imkonsiz qilib qo'yishga qaror qilishdi. Ammo bu erda hammasi juda o'ylangan. Foiz egalari ishlab chiqaruvchiga ko'rsatilishi mumkin, ular aytadiki, u yolg'iz o'zi aybdor, u qamoqda, siz buni o'zingiz xohlagansiz. Ishlab chiquvchilar har yili talablar va talablarning tobora kuchayib borishini yanada ko'proq oydinlashtirishi mumkin - bular hammasi, qiziquvchilar aybdor, qon talab qilmoqda. Shu bilan birga, kichkina ishlab chiqaruvchi bozorni tark etadi, yukga bardosh bermaydi va katta yulduz, besh yulduzli ustunli qamoqxonada bo'lishiga qaramay, yana kattaroq bo'ladi.
  Barcha shovqin-suronlar ichida Baltstraxovanie va Rinko sug'urta kompaniyalari biroz jim bo'ldilar, ularning xizmatlari so'nggi yillarda aktsionerlarga hayotning aylanishi sifatida xizmat ko'rsatgan edi. Ammo aslida sug'urta kompaniyalari nafaqat sug'urta polislarini to'lamadilar, balki foiz egalariga davlat tomonidan har qanday yordamdan ishonchli himoyani ta'minladilar, Qurilish vazirligining 560-sonli buyrug'i aniq ko'rsatib turibdi - agar sug'urta mavjud bo'lsa, siz aldangan foiz egasi emassiz. Buning ahamiyati yo'q, birinchi navbatda, DDLni boshlash muddati kechiktirilgan kuni tugagan, ikkinchidan, u umuman to'lanmagan va uchinchidan, sug'urta kompaniyasi odatda o'zlarini buzishgan. Hamma ham aldanmaydi.
  Bo'sh joy uchun ipotekaning etarli bo'lmagan yuki va bola tug'ilishi bilan bir vaqtning o'zida uyni ijaraga olish yosh oilaga yordam berishga o'xshaydi va davlatning tug'ilishni oshirishdan manfaatdorligi. Aksiyadorlardan biri chidab bo'lmas turmush sharoiti tufayli o'z joniga qasd qilishga tayyor ekanligini ochiqchasiga e'lon qildi.
  "Tsaritsino" turar-joy kompleksi investorlari aybdorligi tufayli minglab odamlarni aldagan mansabdor shaxslarni javobgarlikka tortishni talab qilmoqdalar. Qurilishni moliyalashtirish federal dasturi yordamida hokimiyat o'zlarining minglab fuqarolari oldida o'zlarini qayta tiklashlari uchun yagona imkoniyatga ega bo'ladilar. Kimni ayblashini izlash kerak bo'lmaydi, faqat nima qilish kerakligini hal qilishingiz kerak.

Moskva hukumati va Prezident ma'muriyati tomonidan namoyish qilingan fotosuratlar

TUZISH

rossiya Federatsiyasi Prezidentining ko'rsatmalarini BEKOR QILISH masalasi bo'yicha

birgalikda qurilishda ishtirok etuvchi fuqarolarning huquqlarini himoya qilish uchun

Moskvadagi ko'p qavatli uylar qurilishining ishtirokchilari EKSPERTNING QONUNI  Moskva Hokimiyatida Moskva merining shaharsozlik siyosati va qurilish bo'yicha o'rinbosari Xusnullin Marat Shakirzyanovich va ulushli qurilish sohasida qurilish va nazorat sohasida investitsiya loyihalarini amalga oshirishni ta'minlash bo'yicha Moskva shahar qo'mitasining raisi Timofeev Konstantin Petrovich .

Xusnullin M. Sh. va Timofeev KP Moskva hokimi S. S. Sobyanin zimmasiga qonunchilik, tashkiliy va moliyaviy tadbirlarni amalga oshirishni ko'zda tutadigan jadval rejalarini ("yo'l xaritalari") ishlab chiqish va amalga oshirish bo'yicha zimmasiga yuklangan majburiyatlarni e'tiborsiz qoldiradilar. Rossiya Federatsiyasi Prezidentining 0320-sonli 1520-sonli buyrug'iga binoan, ko'p qavatli uylarni qurish uchun mablag 'yig'ilgan va huquqlari buzilgan va bu fuqarolarning muammolarini hal qilish mexanizmlarini o'z ichiga olgan fuqarolar ro'yxatiga kiritilgan ta'sirlangan fuqarolarni himoya qilish. 2016 zich.

Xusnullin M.Sh. va Timofeev K.P ushbu buyruqqa rasmiy ravishda munosabat bildirdilar, "yo'l xaritalarida" keltirilgan mexanizmlar ko'p xonadonli uylarni qurishda qatnashuvchilarning muammolarini hal qilmaydi, ob'ektlar qurilishi tugallanishiga va fuqarolar tomonidan pulli uy-joy olishlariga olib kelmaydi.

"Yo'l xaritalari" doimiy ravishda qayta yozilib boriladi, rejalarda ko'rsatilgan sanalar saqlanmaydi, bajarilishi mumkin bo'lmagan mexanizmlar ularga kiritilgan xodimlarning qobiliyatsizligidan dalolat beradi Jadvallarni tuzadigan qurilishda va birgalikda qurilish sohasida nazoratni amalga oshirish bo'yicha investitsiya loyihalarini amalga oshirishni ta'minlash bo'yicha Moskva shahar qo'mitasi.

Jadvallarga o'zgartirishlar kiritishda dastlab oldini olishga harakat qilingan mexanizmlar belgilanadi, ular ko'p sonli fuqarolar, umumiy qurilish ishtirokchilarining huquqlarini buzadi va loyihalarni amalga oshirishni noma'lum muddatga kechiktiradi, xususan, ishlab chiqaruvchilarning bankrotligi.

Mansabdor shaxslarning beparvoligi, Rossiya Federatsiyasi Prezidentining 2016 yil 3 avgustdagi 1520-sonli buyrug'ini bajarmaganlik uchun javobgarlik yo'qligi sababli, ko'p qavatli binolarning qurilishi tugallanmagan qurilishi foydalanishga topshirilgan muddatlarga rioya qilinmaganligi uchun hech kim javobgar bo'lmaydi.

Xusnullin M.Sh. va Timofeev K.P.ning Prezidentning 2016 yil 3 avgustdagi 1520-sonli buyrug'ini bajarmasliklariga e'tibor bermaslik ijtimoiy keskinlikning kuchayishiga, Moskva meri Sobyaninin S.S.ga ishonchsizlikka va Moskva meri lavozimiga asosiy nomzod sifatida reytingning pasayishiga olib keladi. Bu 2018 yil sentyabr oyida Moskvada bo'ladigan mer saylovlari munosabati bilan mutlaqo qabul qilinishi mumkin emas.

Yuqorida aytilganlar munosabati bilan biz quyidagilarni talab qilamiz.

1. Konstantin Petrovich Timofeev, Moskva Hokimiyatining shaharsozlik siyosati va qurilish masalalari bo'yicha Moskva shahar hokimining o'rinbosari, Xusnullin Marat Shakirzyanovich va Moskva shahar qo'mitasining raisi, qurilish sohasida va qurilish sohasida investitsiya loyihalarini amalga oshirishni ta'minlash bo'yicha qo'mitaning raisi.
2. Rossiya Federatsiyasi Prezidentining 2016 yil 3 avgustdagi 1520-sonli rejasi ("yo'l xaritalari") ishlab chiqish va amalga oshirish, pul mablag'lari bo'lgan fuqarolar ro'yxatiga kiritilgan fuqarolarni himoya qilish bo'yicha qonunchilik, tashkiliy va moliyaviy tadbirlarni amalga oshirishni ta'minlash bo'yicha ko'rsatmalarining bajarilishini shaxsiy nazoratga oling. Huquqlari buzilgan va ushbu fuqarolarning muammolarini hal qilish mexanizmlarini o'z ichiga olgan ko'p qavatli uy qurish uchun jalb qilingan mablag'lar.

Ilovalar _____ varaqlarda.

_______________________________ / _______________________________

26 yanvar kuni Davlat Dumasida "Aldangan sarmoyadorlar muammosi: qonun ustuvorligini tiklash choralari, Rossiya Federatsiyasi Prezidentining ko'rsatmalarini bajarishda progress" mavzusida davra suhbati bo'lib o'tdi. Tadbirda mamlakatning 27 viloyatidan kelgan Rossiya sarmoyadorlari jamoat harakati koordinatorlari ishtirok etdi. Uchrashuvni Davlat dumasidagi Kommunistik partiyalar fraktsiyasi tashkil etdi va uning ishini Davlat dumasi deputati Valeriy Rashkin olib bordi.

Fuqarolarga shaxsiy javobni Kirov viloyati gubernatori Igor Vasilev, Vologda va Chelyabinsk viloyatlari hokimlarining o'rinbosarlari Vitaliy Tushinov va Sergey Shal, nazorat bo'linmalari rahbarlari, shu jumladan davlat qurilish nazorati rahbarlari saqlab qoldi. Volgograd, Leningrad, Saratov, Tomsk, Lipetsk, Yaroslavl, Penza va Amur viloyatlari, Perm va Krasnoyarsk hududlari kabi bir qator mintaqaviy rahbarlar ko'chmas mulk investorlari bilan aloqani rad etishdi. Biroq, shu bilan birga, ushbu mintaqalarda rasmiylar aldangan fuqarolar ishtirokida "mahalliy" jamoatchilik muhokamalari va ishchi guruhlarining yig'ilishlarini tezda tashkil etish orqali "signal olganliklarini" ko'rsatdilar.

Dumaloq stolda qulay kreslolarni AHML, Ichki ishlar vazirligi, Tergov qo'mitasi, moliyaviy monitoring federal xizmati, Iqtisodiy rivojlanish vazirligi, Rosreestr, Federal sud ijroiya xizmati va Federal mulkni boshqarish agentligi vakillari olishdi. To'g'ri, ularning ko'plari sukut saqlashni afzal ko'rishdi va uchrashuv moderatori Valeriy Rashkin ularni suhbatga "majburlaganidan" keyin gapira boshlashdi. Har bir mintaqaviy koordinatorning taqdimotidan so'ng rasmiylar so'zga chiqdilar. Aynan shu lahzalarda, yozuv ostida ular o'z mintaqasida yoki mintaqasida aktsionerlar muammosini hal qilish uchun choralar ko'rishga va'da berishdi.

Uchrashuv ishtirokchilarining asosiy talabi 2019 yil oxiriga qadar mamlakatning barcha 935 ta uzoq muddatli qurilish loyihalarini amalga oshirishni tugatish uchun federal maqsadli dasturni qabul qilish edi. Uni moliyalashtirish manbalari byudjet va byudjetdan tashqari bo'lishi mumkin. Qanday qilib va \u200b\u200bkimning hisobidan ularning savollari "yopiq" bo'ladi, jabrlangan fuqarolar uchun unchalik muhim emas. Asosiysi, samarali echimni topish.

Mahalliy amaldorlar umumiy qurilish sohasidagi muammoni hal qilish uchun aktsiyadorlar tomonidan taklif etilgan federal yondashuvni qo'llab-quvvatladilar va shu bilan Bosh vazir o'rinbosari Igor Shuvalovning nuqtai nazariga ochiq qarshilik ko'rsatdilar. Eslatib o'tamiz, 2017 yil 31 mart kuni Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligi kengashining yig'ilishida Bosh vazirning o'rinbosari federal markazda to'plangan muammolarni hal qilish uchun mablag 'yo'qligini va mintaqaviy hokimiyat to'g'ridan-to'g'ri ishlab chiquvchilar bilan bog'lanish va qurilish uchun ruxsatnoma berish o'tgan yillarning aldangan hissadorlari uchun javobgar bo'lishi kerakligini aytdi. "Agar ular aldayotganlarga ruxsat bersalar, unda biron bir narsa nopokdir", dedi Shuvalov.

Davra suhbatida Omsk viloyati Hukumati raisining o'rinbosari Sergey Frolov ochiq aytdi: "federal moliyaviy yordamisiz biz uyni qurib bitkazmaymiz. Biz, mintaqalar, bu pulni yig'maymiz. Yilning ikkinchi yarmida byudjetga uch milliardni, kelgusi yil esa yana oltitasini kiritamiz. Va mavzu yopiq. "

Biz aniq va aniq aytishimiz kerak: 214 federal qonun mavjud. Shunday qilib, uni ishlang. Foiz egalari faqat ushbu qonun ishlamasligi sababli zarar ko'rdilar. Bu allaqachon tushunarli, chunki ikkitadan to'rtta. 14 yil davomida odamlar mamlakat bo'ylab beparvo tashlandilar. Xudoga shukur, ushbu qonunni boshqargan va qabul qilganlardan barchasi tirik. Siz qonunni qabul qildingizmi? Ishlamayapti? Shunday qilib, ushbu qonunni qabul qilgan va imzolagan odamni jazolang. O'zgartirishlarni kiriting, shunda ularning ishtirokchilari siyosiy o'yinlarda savdoni to'xtatishadi. Mintaqani ayblash kerak, deb aytish noto'g'ri. Qonun federal darajada qabul qilindi. Hokimiyat yoki mintaqa oldida "yordamchini" qidirishning hojati yo'q, - bu pozitsiyani Sochi ma'muriyati rahbarining o'rinbosari Ivan Bomberger ta'kidladi.

Mintaqaviy boshqaruv organlari tomonidan har bir muammoli qurilish loyihasini tugatish mexanizmini belgilab beruvchi jadval jadvallarini ("yo'l xaritalari") bajarish tadbirda muhokama qilingan muhim masala bo'ldi. Afsuski, hatto bunday "yo'l xaritalari" tuzilgan uzoq muddatli qurilish loyihalari uchun ham ularning mazmuni ko'pincha rasmiy xarakterga ega. Ular, qoida tariqasida, aniq va shaffof qarorlarga ega emaslar va federal vazirlikka hisobot berish uchun jadvallar tuzadilar. Rossiya qo'shma sarmoyadorlari jamoat harakatining ma'lumotlariga ko'ra, mamlakatning 56% muzlatilgan qurilish loyihalarida "yo'l xaritalari" mavjud emas va ob'ektlarning uchdan bir qismi hatto muammoli maqomga ega emas. Agar shunday bo'lsa, unda hech qanday echimni topishga hojat yo'q. Ishlab chiqilgan jadvallarning 45% ularda belgilangan tadbirlarni amalga oshirish muddatlarini muntazam ravishda buzadi. Masalan, Adygea amaldorlari jadvalda o'zlarining ishlarining yakuniy natijasi sifatida fuqarolar tomonidan kvartirani olishni emas, balki "ijtimoiy ziddiyatni" olib tashlashni ko'rsatadigan noxush holatlar paydo bo'ldi. Nima uchun bu ulkan rahbarlar armiyasi mavjud ekanligi ayon bo'ladi ... Ularning o'zlari inson muammolariga qiziqishmaydi.

Vologda viloyati vakillaridan biri Aleksey Timofeev jadvallar haqida gapirganda yaxshi tasvirni ishlatdi, "yo'l xaritasi" ni qiziqqan shaxs uchun shirin tabletka va Moskva uchun obunani bekor qilish deb atadi.

Yo'l xaritasi samarali ishlab chiqilishi mumkin, shunda u ishlab chiquvchi yoki investor ushbu ob'ektni tugatish niyatida bo'lsagina ishlaydi. Endi bizda jinoyat sodir etgan ishlab chiquvchilarga qarshi qo'zg'atilgan ko'plab jinoiy ishlar mavjud. Va ba'zi qurilish loyihalari ishlab chiqaruvchi "yopiq" bo'lgani uchun to'xtatildi. Bunday holatlarda, amaldagi qonunchilik doirasida investor ob'ektga kirishi mumkin emas », dedi Pavel Koshkin, Krasnodar o'lkasi ma'muriyatining qurilish nazorati bo'limi boshlig'i o'rinbosari.

Bundan tashqari, Krasnodarlik bir amaldor amaldagi ob'ektlarning muammolarini hal qilish uchun kompensatsiya fondi mablag'laridan foydalanish tarafdori ekanligini ochiqchasiga aytdi. Ushbu bayonot bilan u yig'ilganlarning qarsaklariga xalaqit berdi. Pavel Koshkinning mulohazalari quyidagicha edi: endilikda jamg'arma pullari kamida ikki yil davomida muzlatib qo'yildi, chunki bu vaqtga qadar yangi ob'ektlar bilan muammoli vaziyatni yuzaga keltirib bo'lmaydi. Va hozir odamlar yordamga muhtoj.

Bir necha viloyatlarda kompensatsion er uchastkalarini berish bilan bog'liq muammolar mavjud. Pavel Koshkin 214 Federal qonunining normalari investitsiya faoliyati to'g'risidagi qonun normalariga zid ekanligini ta'kidladi. Bu jiddiy to'siq. Shu bilan birga, viloyat hokimiyatlarining ko'plab vakillari o'z chiqishlarida o'z hududlari va hududlarida tugatilayotgan kompensatsiya uchastkalari yo'qligidan shikoyat qildilar. AHML ko'pincha erlarning shov-shuvlariga qarshilik ko'rsatmoqda. Bunga, shuningdek, Kaliningradning qiziqish bildiruvchilariga ham e'tibor qaratildi. To'g'ri sayt qurilish maydonchasining o'ng tomonida, ammo "oltin" er federal yo'l bo'ylab. Plutnik kafedrasi bu bilan ajralishni xohlamaydi.

Mamlakatdagi uzoq muddatli qurilishlarning hech biri tugallanmagan qurilish va moliyaviy tajribaga ega emas. Federal ham, hattoki mintaqaviy hokimiyat aldangan sarmoyadorlar muammosini bir marotaba "yopish" uchun zarur bo'lgan aniq miqdorni bilmaydi.

Qurilish bozorida o'yinchilar uchun "afzal ko'rish" tushunchasi shaffof emas. Muzlatilgan inshootlarga kirib, sanatoriya ishlab chiqaruvchilari keyinchalik nima olishlarini va byurokratik birodarlar to'satdan o'yinning norasmiy qoidalarini o'zgartiradimi yoki yo'qligini bilishmaydi.

Muammoli ob'ektlar uchun "yo'l xaritalari" ni shakllantirish tamoyili, ularni boshqarish mexanizmi va mansabdor shaxslarning javobgarligi tartibini qonunchilik darajasida belgilash muhimdir. Jadvallarni tayyorlashda manfaatdor shaxslarning tashabbuskor guruhlari jalb qilinishi kerak. Ammo ijro nazorati Ichki ishlar vazirligi va prokuratura organlariga topshirilishi kerak. Agar mansabdor shaxs prokuror tomonidan nazorat qilinishini va qandaydir bir narsa yuz bersa, uni javobgarlikka tortishini tushunsa, uning ongi darajasi oshadi.

Sankt-Peterburgdan kelgan Yangi Skandinaviya LCD-ning egasi Evgeniy Kurbalov "yo'l xaritalari" faqat viloyat hokimiyatining federal hokimiyat oldida hisobot berish uchun mavjudligini ochiq aytdi. Shaharda tashabbuskor guruh vakillari va amaldorlar o'rtasidagi aloqa yo'qoldi. Mahalliy menejerlarning aktsiyadorlarga hisobot berish mexanizmini ishlab chiqish kerak.

Moskva viloyatidagi "Rossiya sarmoyadorlari" jamoat harakati koordinatori Yuliya Petruxinaning so'zlariga ko'ra, "bugungi kunda huquq-tartibot idoralari tomonidan jinoiy sxemalarni oshkor etishda istak yo'q. Jinoyat ishlarini tergov qilish muddati doimiy ravishda tuzilmoqda. Buni 416 ta ob'yekt vakillarining 47% tasdiqladi. Manfaatdor shaxslar o'z bayonotlarida quruvchining sheriklik kampaniyalari, haqiqiy foyda oluvchilar, mablag'larni olib qo'yish va ataylab bankrotlik to'g'risida yozadilar. Uzoq muddatli qurilish loyihalarining 60 foizi bankrotlikda. Biroq, umumiy qurilish sohasidagi jinoyatlarning muddati besh yilgacha qisqartirildi.

Pskov viloyati qurilishida jarohatlangan ishtirokchi Irina Kirillova mintaqada uy-joyni quruvchidan emas, balki pudratchidan sotib olish sxemasi haqida gapirdi. Ushbu sxemada Pskov viloyatining eng katta ishlab chiqaruvchisi, Pskov ma'muriyatining sobiq rahbari, hozirda viloyat kengashining deputati Yan Luzinga tegishli bo'lgan LUG Group doimiy ravishda yonib turadi. Uning otasi FSBning sobiq xodimi. "To'satdan" tadbirkor pudratchi bilan shartnomani bekor qildi va odamlar o'z kvartiralarini yo'qotishdi. Fuqarolar mahalliy darajada barcha hokimiyat idoralariga murojaat qilishdi, ammo qo'llab-quvvatlashmadi. Faqat federal darajaga kirish viloyat hokimiyatiga "sehrli zarba" berdi. O'sha paytda gubernator Andrey Turchakning vositachiligi bilan Pskov viloyati ma'muriyati, ishlab chiqaruvchi va pudratchi o'rtasida qiyinchiliklarni bartaraf etish mexanizmini aniqlaydigan uch tomonlama shartnoma imzolandi. Biroq, Turchak Moskvaga ko'chib ketganidan keyin barcha kelishuvlar bekor qilindi. Vaziyat o'ta og'ir. Jinoyat ishi aslida muzlatilgan. Odamlar bu muammoni mintaqadan olib qo'yishdan qo'rqishadi.

Ba'zi rasmiylarning chiqishlari paradoksal edi. Shunday qilib, Kirov viloyati gubernatori Igor Vasilev to'satdan "qiziquvchilar bilan o'zaro munosabatlar ikki tomonlama ko'cha" bo'lishi kerakligi haqida gapira boshladi va ularni muloqotga chaqirdi. Shunisi e'tiborga loyiqki, negadir u o'z mintaqasidagi qiziquvchilarning gaplarini tinglay olmadi va yig'ilish boshlanganidan bir soat o'tgach tark etdi. Mana, "ikki tomonlama transport" paydo bo'ldi. Igor Vasilevning shikastlangan fuqarolarning viloyat hukumatiga ommaviy murojaatidan so'ng darhol Dumada paydo bo'lishi mintaqa rahbariga ishonchsizlikni bildirgani bilan qiziqdi. O'z nutqida faqat 192 aldangan aktsionerlar haqida gapirganda, hokim negadir Kirov viloyatida ellikta muammo borligini "unutdi". Faqat sakkiztasi rasman shunday deb tan olingan. Biroq, bu ajablanarli emas: ta'sir qilingan sarmoyadorlar soni va Rossiya Federatsiyasining har bir ta'sis ob'ektidagi muzlatilgan qurilish maydonchalari soni bo'yicha haqiqiy raqamlar, qoida tariqasida, ikki martadan 10 martagacha kamaytiriladi.

Biz rahm-shafqatni kutmasligimiz kerak. Biz so'rashga emas, talab qilishga haqimiz bor. Shuningdek, biz mintaqaviy hokimiyatni o'zlarining to'g'ridan-to'g'ri majburiyatlarini bajarganliklari uchun maqtamaslik kerak ", dedi Leningrad viloyatidagi" Radujniy "SK qarz beruvchisi Yana Vashanova.

Tadbirda bo'lishga va'da bergan Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirining o'rinbosari Nikita Stasishin "kutilmaganda" va "o'z vaqtida" Prezidentning Volga federal okrugidagi elchisi Mixail Babich bilan uchrashish uchun Ijevskka uchib ketdi. Dumaloq stolda bo'lishini o'z qo'l ostidagilarga ishonishi mumkinmi, degan savolga javob topilmadi, masalan, Uy-joy siyosati departamenti rahbari Olga Kornienkoga. Ko'rinishidan, mamlakat mintaqalarining uchdan bir qismini tashkil etadigan qiziquvchilar bilan to'g'ridan-to'g'ri va samimiy suhbat, tegishli vazirlik rasmiylariga shunchaki kerak emas. Bu odamlar o'zlarining lavozimlariga munosibligi to'g'risida o'ylash vaqti kelmadimi?

Qimmatli qog'ozlar egalari uchun Qurilish vazirligining hozirgi rahbariyati shunchaki o'zini o'zi PR bilan shug'ullanayotgani, aniqlanmagan va to'liq bo'lmagan "axborot tizimlari" ni yaratish va uzoq vaqt qurilgan uylar oldida lentalarni kesish bilan shug'ullanishi aniq, ammo shu bilan birga birgalikda qurilish sohasida chinakam samarali va tayyor echimlarni taklif qilmaydi. Ma'lumki, "baliq boshidan chiqadi". Balki tegishli vazirlik rahbari lavozimiga nomzodlarning ro'yxatini mamlakat rahbariyatiga taklif qilish mantiqqa to'g'ri keladimi? Shubhasiz, qurilish sohasida uzoq vaqtdan beri mavjud bo'lgan ijtimoiy muammolarni hal qila oladigan mutaxassislar unga kirishlari kerak.

"Yagona Rossiya" partiyasining deputati Nikolay Nikolaev "Yagona Rossiya" partiyasining qurilishi ishtirokchilarining muammolarini hal qilish bo'yicha ishchi guruhining rahbari, shuningdek, mamlakatning turli burchaklaridan bo'lgan yuzlab sarmoyadorlar tashabbuskor guruhlarining rahbarlari bilan suhbatlashish uchun vaqt topolmadi. U tashkilotchilarga "muloyim rad etish" ni yubordi, unda u o'zini va yutuqlarini faol ravishda maqtadi. Ular aytganidek, siz o'zingizni maqtamaysiz ...

Yuliya Petruxinaning so'zlariga ko'ra, "butun davlat apparati ishning xayolotini yaratishga qaratilgan. Aldangan aktsionerlarga kalitlarni topshirish vaqtini muhokama qilish o'rniga, ular prezidentga qancha yo'l xaritalari tayyorlangani va qancha ob'ektlar xaritalari tuzilganligi to'g'risida hisobot berishadi. Ammo ular qancha ob'ektlar muammoli maqomga ega emasligi, yo'l xaritalarida qancha muddatlar buzilgani haqida ma'lumot bermaydilar ».

Davra suhbati yakunida qabul qilingan rezolyutsiyada bir qator fundamental talablar, shu jumladan talablar ham mavjud

• rossiya Federatsiyasining sanatoriyalarni quruvchilarni davlat tomonidan moliyalashtirish (birgalikda moliyalashtirish) shaklida umumiy qurilish ishtirokchilari oldida davlat sifatida moliyaviy javobgarligini aniqlash.
• Bank tizimida keng qo'llaniladigan qayta tiklash mexanizmiga o'xshash yoki biron sababga ko'ra fuqarolar oldidagi majburiyatlarini bajarmagan qurilish kampaniyalarini tiklash uchun ishlaydigan mexanizmni joriy etish.
• Bunday sxemaning tarkibiy qismi sifatida ixtisoslashtirilgan (xususiy) davlat ishlab chiqaruvchisini tashkil etish masalasini ko'rib chiqish taklif etiladi, uning vazifalaridan biri bozorda muammoli ob'ektlarni byudjet va byudjetdan tashqari mablag'lar hisobiga qurib bitkazish hisoblanadi.
• Hududiy ijro etuvchi hokimiyat organlari ishlab chiqaruvchilarning, sanatoriyalarning yakuniy ro'yxati (to'plami) yaratilishini ta'minlashlari kerak, ularning ishtirokchilari mamlakatning har bir mintaqasidagi muammoli ob'ektlarni tugatish majburiyatini oladilar.

Igor Assanov,

shimoli-g'arbiy markaz

Rossiyaning foiz egalarining ijtimoiy harakati