1 soniyada er uchastkasini qanday kiritish kerak. Muassasada buxgalteriya hisobi: yerlar muddatsiz ishlatiladi

1C UPP va Integrated 1.1-da er uchastkasini sotib olish Qurilish ob'ektlari operatsiya turi bilan tovarlar va xizmatlarni qabul qilish sifatida rasmiylashtirilishi kerak.

Shunday qilib, Qurilish ob'ektlari katalogining elementini yaratish kerak. Xarajatlar moddasi uzoq muddatli aktivlarga investitsiyalarning mohiyati bilan ko'rsatilishi kerak.

Buxgalteriya hisobi hujjatning jadval qismida ko'rsatilgan - 08.01, QQS hisobvarag'i - 19.08.

Agar ushbu er uchastkasining qiymatiga bog'liq bo'lishi kerak bo'lgan qo'shimcha xarajatlar bo'lsa, u holda hujjatlarni olish paytida, shuningdek, uzoq muddatli aktivlarga investitsiyalarning tabiati bilan bog'liq xarajat moddasi, 08.01 hisobvarag'i va Qurilish ob'ekti ko'rsatilishi kerak.

Qurilish ob'ektini buxgalteriya hisobiga qabul qilishda aniq qurilish ob'ekti va buxgalteriya hisobi asosiy vosita sifatida ko'rsatilishi kerak. Va dastur ushbu hisob va ob'ektga ajratilgan barcha xarajatlarni to'playdi va uni asosiy vositaning qiymati sifatida yozadi.

Qabul qilgandan keyin qurilish ob'ekti (er), asosiy vositalarni qabul qilishning asosiy vositasi sifatida hisobga olinishi kerak.

Biz BU va NU-da hisobni ko'rsatamiz, sotib olish paytida xarajat olingan qurilish ob'ekti va "Miqdorlarni hisoblash" tugmachasini bosing.

Jadval bo'limida Asosiy vositalar, yangi asosiy vositani yarating va hujjatni yozing.

Keyingi yorliqda, Umumiy ma'lumot, biz amortizatsiya xarajatlarini hisobga olish usulini ko'rsatamiz.

Ammo, erlar amortizatsiya qilinmaydi. Shunga qaramay, biz usul yaratamiz, biz shunchaki ismdan tashqari hech narsa to'ldirmaymiz.

Misolda, men zaryad qilmayman degan ismni ko'rsatdim, shunda u qanday usul ekanligini aniq ko'rsatdi.

Shundan so'ng, buxgalteriya hisobida asosiy vosita buxgalteriya hisobiga qabul qilinganligini ko'rsatadi.

Biz har qanday amortizatsiya usulini, foydalanish muddati va amortizatsiya hisobini ko'rsatamiz.

Asosiysi: Hisoblash amortizatsiya katagini tanlamang.

Keyin kiritilgan barcha amortizatsiya parametrlari muhim emas. Ammo ular to'ldirilishi kerak, chunki ular to'ldirilishi kerak.

Asosiy vositani hisobga olish yozuvini ko'rsatishni unutmang. Ushbu maydon barcha amortizatsiya sozlamalaridan keyin yashiringan va tashlab yuborish oson.

Agar siz asosiy vositalarning boshqaruv hisobini yuritadigan bo'lsangiz, ushbu turdagi buxgalteriya hisobi xuddi shu tarzda to'ldiriladi.

Ammo soliq hisobida siz qiymatni belgilashingiz kerak.Qiymat xarajatlarga kiritilmaydi.

Bu shunday - endi hujjat joylashtirilishi mumkin. Qurilish ob'ektini hisobga olish uchun qabul qilish joylari muvaffaqiyatli yaratilganligini tekshiring.

Ammo bunday asosiy vositalarning amortizatsiyasi 1C dasturida olinmaydi.

1C buxgalteriya hisobida er sotib olishni qanday aks ettirish kerak
1. "Qurilish ob'ektlari" ma'lumotnomasida "Er bu"
2. Hujjat " Tovarlarga xizmatlarni qabul qilish"(operatsiya turi - qurilish ob'ektlari, buxgalteriya hisobini o'zgartirish \u003d 08.1) kontragent oldidagi qarzni aks ettiradi.
3. Ushbu turdagi qurilish ob'ekti bilan "Asosiy vositalarni qabul qilish" hujjatini bering. Ushbu bosqichda siz erga OT katalogining elementi sifatida ham kirishingiz kerak. Dt 01.1 (subkonto1 - "asosiy vositalar" katalogidagi er) Kt 08.1 (subkonto1 - "qurilish ob'ektlari" ma'lumotnomasidagi er).
4. Agar bitim davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak bo'lsa, "Erni ro'yxatga olish" hujjatini yarating.

Erni N qismlarga qanday ajratish kerak
1. "Qurilish ob'ektlari" katalogiga N uchastkalari soni bo'yicha yangi elementlar qo'shiladi.
2. Ajratish yordamida aylantiring "Amaliyot (buxgalteriya hisobi va soliq hisobi)" Dt 08.1 (subkonto1 - kichik saytning N nomi) Kt 01.1 (subkonto1 - umumiy sayt nomi). Bitim summasi yangi saytning narxi. Ushbu operatsiyani N marta takrorlang.
3. Har safar yangi sayt uchun "OSni hisobga olishga qabul qilish" hujjatini rasmiylashtirish uchun hech qachon.

Muhim! Agar er avval sotish uchun sotib olingan bo'lsa, unda u uzoq muddatli aktiv sifatida hisobga olinmaydi va 5/01 PBU ning 2-bandiga binoan u tovar sifatida hisobga olinadi.

Ushbu maqolada, 1C metodistlari erni (ishlab chiqarilmagan aktivlar) tashkil qilish va buxgalteriya hisobini 1C: 01-sonli davlat muassasasining buxgalteriya bo'limi 01-sonli hisoblarning yagona jadvaliga muvofiq tasdiqlashadi. Rossiya Moliya vazirligining 01.12.2010 yildagi 157n-sonli buyrug'i va moliya bo'limining tavsiyalari bilan.

Rossiya Moliya vazirligining 2011 yil 21 oktyabrdagi 02-06-07 / 4680-sonli xatiga binoan, 2011 yil 1 yanvardagi muassasalar tomonidan doimiy (cheklanmagan) foydalanish huquqi ostidagi er uchastkalari (shu jumladan ko'chmas mulk ob'ektlari joylashgan erlar) hujjat (sertifikat), Balansdan tashqari hisobvarag'idagi 01-sonli Hisoblar jadvalining "Foydalanish uchun olingan mol-mulk" ning kadastr qiymatida ko'rsatilgan er uchastkasidan foydalanish huquqini tasdiqlash.

Rossiya moliya vazirligining 01.12.2010 yildagi 157n-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan Yagona hisoblar jadvalini (EPBU) qo'llash bo'yicha yo'riqnomaning 332-bandiga binoan, bundan keyin 157n-sonli yo'riqnomada shunday deyiladi: "Balansdan tashqari hisobvaraqlarda muassasa tomonidan saqlanadigan, lekin unga tegishli bo'lmagan qiymatlar hisobga olinadi. operatsion boshqaruv asosida (ijaraga olingan mulk; saqlash va (yoki) qayta ishlash uchun olingan beg'araz (doimiy) foydalanish huquqiga ega bo'lgan mulk, shuningdek markazlashtirilgan xarid (markazlashtirilgan etkazib berish va boshqalar); ..., va ularning hisobot shakllangan muassasasi faoliyati haqidagi axborot oshkor uchun zarur operatsiyalarini buxgalteriya va ular bilan oshirilgan boshqa ob'ektlar bo'yicha qo'shimcha tahliliy ma'lumotlarni, ya'ni "..

157n-sonli yo'riqnomaning 333-bandiga binoan 01-son "Foydalanish uchun olingan mol-mulk" "muassasa tomonidan bepul foydalanish uchun olingan ko'char va ko'chmas mulk ob'ektlarini operativ boshqarish huquqini belgilamasdan, shuningdek pulli foydalanish uchun hisobga olish uchun mo'ljallangan, mol-mulk ijarasi bundan mustasno. lizing oluvchining balansida ».

Mulkni balans egasi (egasi) dan muassasa tomonidan olingan mol-mulk balansdan tashqari hisobvaraqqa topshirish va qabul qilish dalolatnomasi asosida (mol-mulkni qabul qilish va undan foydalanish huquqini tasdiqlovchi boshqa hujjat) o'tkazuvchi tomon (mulkdor) tomonidan ko'rsatilgan (belgilangan) qiymat bo'yicha amalga oshiriladi.

"01 foydalanish uchun olingan mol-mulk" 017-sonli hisob-kitobning analitik hisobi "yo'riqnomasining 334-bandiga binoan, u kartada lizing beruvchilar va (yoki) mulk egalari (balans egalari) tomonidan moliyaviy bo'lmagan aktivlarning har bir ob'ekti bo'yicha va inventarizatsiya (buxgalteriya hisobi) bo'yicha taqsimlangan moddiy qiymatlarni miqdoriy va umumiy hisobga olish uchun saqlanadi. "o'tkazish va qabul qilish dalolatnomasida (boshqa hujjatda) ko'rsatilgan balans egasi (egasi) tomonidan ob'ektga berilgan raqam."

Shunday qilib, ESCAPni qo'llash to'g'risidagi 157n-sonli yo'riqnomada mulk turlari bo'yicha - asosiy vositalar, ishlab chiqarilmaydigan aktivlar, nomoddiy aktivlar bo'yicha tahliliy hisob yuritish talablari mavjud emas.

Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasi byudjet tizimining byudjet ijrosi to'g'risidagi yillik, choraklik va oylik hisobotlarni tayyorlash va taqdim etish tartibi to'g'risidagi yo'riqnomaning 20-bandiga muvofiq tasdiqlangan. Rossiya Moliya vazirligining 2010 yil 28 dekabrdagi 191n-sonli buyrug'i bilan: "Balansdan tashqari hisobvaraqlarda mol-mulk va majburiyatlarning mavjudligi to'g'risida ma'lumot (bundan keyin ushbu yo'riqnomaning maqsadlari uchun) - balansda hisobot (0503130 f.) aks ettirilgan mulk va majburiyatlarni hisobga olish ko'rsatkichlari asosida shakllantirilgan ... 01-sonli "Foydalanish uchun olingan mol-mulk", ko'char va ko'chmas mulk bilan taqsimlangan (ssilka kodlari 010-012, 015). "

Va buxgalteriya balansining bir qismi bo'lgan Sertifikat shakli (f. 0503130 f), ishlab chiqarilmaydigan aktivlar uchun "ishlab chiqarilmaydigan" 012 qatori, 011 "ko'chmas mulkni o'z ichiga olgan" qatorini o'z ichiga oladi.

157n-sonli yo'riqnomaning 37-bandiga binoan: "Moliyaviy bo'lmagan aktivlar ob'ektlari buxgalteriya hisobining sintetik hisobining analitik guruhlari uchun Birlashtirilgan Hisoblar sxemasi" ning tegishli schyotlarida qayd etiladi:

10 "Muassasaning ko'chmas mulki";

20 "Muassasaning alohida qimmatbaho ko'char mulki";

30 "Muassasaning boshqa ko'char mulki";

40 "Mulk - lizing ob'ekti";

50 "G'aznani o'z ichiga oladigan moliyaviy bo'lmagan aktivlar". "

Dasturning buxgalteriya rejasida 01-sonli "Foydalanish uchun olingan mol-mulk" buxgalteriya ob'ektining sintetik hisobining analitik guruhlari uchun sub-hisoblar ochilgan, 40-sonli "Mulk - lizing ob'ektlari" va 50 "G'aznani tashkil etuvchi moliyaviy bo'lmagan aktivlar" bundan mustasno, chunki hisob 01-sonli hisobvaraq hisoblanmaydi. u moliyaviy ijara ob'ektlari va xazina mol-mulkini hisobga olish uchun mo'ljallangan (1-rasmga qarang).

Shakl 1

Ilgari, Rossiya Federatsiyasi byudjet tizimining yillik ijro etilishi, har choraklik va oylik hisobotlarni tuzish va taqdim etish tartibi to'g'risidagi yo'riqnomaning 20-bandiga muvofiq (Rossiya moliya vazirligining 13.11.2008 yildagi 128n-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan), buxgalteriya balansi (0503130 f) ma'lumotlari zarur. Ijara shartnomalari bo'yicha qabul qilingan va tekin foydalanish uchun qabul qilingan mulk doirasida 01-sonli "Foydalanilayotgan asosiy vositalar" hisobvarag'iga.

Shu sababli, 01-sonli hisobvaraqlarning sub-hisoblari dasturida analitik guruhlar uchun shartnomalar turlari bo'yicha - ijaraga berish va beg'araz foydalanish shartnomalari uchun sub-hisoblar ochiladi.

01 hisobidagi 157n-sonli yo'riqnomaning 334-bandiga binoan subkonto uchun analitik buxgalteriya hisobi o'rnatiladi Kontragentlar, Ruxsat etilgan aktivlar.

Hisobning 01-bandiga binoan javobgarlik markazlari uchun analitik buxgalteriya tashkil etildi, chunki 157-sonli yo'riqnomaning 332-bandiga muvofiq "barcha moddiy aktivlar, shuningdek, balansdan tashqari hisobvaraqlarda qayd qilingan boshqa aktivlar va majburiyatlar inshootlar uchun belgilangan tartibda va muddatlarda inventarizatsiya qilinadi. buxgalteriya balansida qayd etilgan. " Moliyaviy bo'lmagan aktivlar ob'ektlari ro'yxati (taqqoslash varaqasi) (f. 0504087-son) moliyaviy javobgar shaxsni ko'rsatishni o'z ichiga oladi.

ESBU ma'lumotlariga ko'ra, ishlab chiqarilmaydigan aktivlar ko'chmas mulkdir. Ko'chmas mulkni hisobga olish uchun dastur 01.11 «To'lovsiz foydalanish shartnomalari bo'yicha foydalaniladigan ko'chmas mulk» alohida sub-hisobini taqdim etadi. 01.11 hisobvarag'ida qayd qilingan asosiy vositalar kartasida ishlab chiqarilmagan aktivlar to'g'risidagi ma'lumotlarni ta'kidlash uchun, zarur bo'lgan NFA turida quyidagilarni ko'rsatish kerak. Ishlab chiqarilmaydigan aktivlar. Shuningdek, NFA balansida hisobga olingan ob'ektlar uchun, Buxgalteriya hisobining turi - ishlatilayotgan asosiy vositalar.

Foydalanilayotgan erlarning harakatini hisobga olish

Er olish to'g'risidagi hujjatni ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatdan foydalanish kerak OT olish (nomutanosiblik)(menyu) OS, NMA, NPA - Balansdan tashqari buxgalteriya hisobidagi asosiy vositalar - Balansdan tashqari buxgalteriya hisobi bo'yicha OT hujjatlari jurnali To'liq).

Hujjatda ko'rsatilishi kerak Buxgalteriya hisobining turi NFA - Foydalanilayotgan asosiy vositalar, buxgalteriya hisobi - 01.11  ("To'lovsiz foydalanish shartnomalari bo'yicha foydalaniladigan ko'chmas mulk"). Hujjat spetsifikatsiyasi buxgalteriya ob'ekti - mos yozuvlar elementini ko'rsatadi NPA turidagi asosiy vositalar - Ishlab chiqarilmaydigan aktivlar va buxgalteriya turi - Foydalanilayotgan asosiy vositalar.

Hujjatdan OT olish (nomutanosiblik)  shakllanishi va bosilishi mumkin 0504833 shaklidagi yordam  (2-rasm).

Shakl 2

Hujjatlar ichki harakatni ro'yxatdan o'tkazish va er uchastkalarini tasarruf etish uchun qo'llaniladi. Asosiy vositalarning ichki harakati (muvozanatsizlik), asosiy vositalarni yo'q qilish (muvozanatsizlik) (OS, NMA, NPA menyulari - Balansdan tashqari buxgalteriya hisobidagi asosiy vositalar - Balansdan tashqari buxgalteriya hisobidagi asosiy vositalar jurnali.  dasturning asosiy menyusi, interfeysi To'liq) Ushbu hujjatlarda ko'rsatilishi kerak Buxgalteriya hisobining turi NFA - Foydalanilayotgan asosiy vositalar.

Buxgalteriya registrlarida yerlarni aks ettirish

157n-sonli yo'riqnomaning 334-bandiga binoan: "Moddiy qiymatlarni miqdoriy-umumiy hisobga olish kartochkasida 01" foydalanish uchun olingan mol-mulkning "analitik hisobi yuritiladi". Shakllantirish uchun Moddiy qiymatlarni miqdoriy va umumiy hisobga olish kartalari f. 0504041 Dastur xuddi shu nomdagi hisobotdan foydalanadi. Balansdan tashqari 01.11 hisobida siz har qanday standart hisobotlarni ham yaratishingiz mumkin.

Ruxsat etilgan hisobotda yerlarning aks etishi

Tartibga solingan hisobotlarda F. 0503130, Balansdan tashqari hisobvaraqlarga ma'lumotnoma, F. 0503230, Balansdan tashqari hisobvaraqlarga ma'lumotnoma, F. 0503730, Balansdan tashqari hisobvaraqlarga ma'lumotnoma, F. 0503830, Balansdan tashqari hisobvaraqlar to'g'risida ma'lumot  Ishlab chiqarilmayotgan aktivlar uchun 012-qatorni avtoulov to'ldirilishi subkonto uchun 01.11 "To'lovsiz foydalanish shartnomalari bo'yicha foydalaniladigan ko'chmas mulk" hisobvarag'i ma'lumotlari bilan ta'minlanadi. NPA turiga ega bo'lgan sobit aktivlar - ishlab chiqarilmaydigan aktivlar  (3-rasmga qarang).

Shakl 3

Shunday qilib, 01 dan tashqari balans hisobvarag'ida foydalanishda foydalaniladigan erlarni hisobga olish uchun qo'shimcha hisob qaydnomasining odatiy konfiguratsiyasiga kiritish talab qilinmaydi.

Buxgalteriya hisobida yerni hisobga olish o'ziga xos xususiyatlarga ega. Qanday sharoitda er uchastkasini, uni sotib olish xarajatlarini qanday hisob-kitob qilishni va er bitimlari bilan qanday bitimlar tuzilishini hisobga olish mumkin - bu haqda maqolada o'qing.

Erni hisobga olish xususiyatlari

Er bilan operatsiyalarni amalga oshirish tartibi Sec qoidalari bilan tartibga solinadi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 17-moddasi, RF Mehnat kodeksi va Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining normalari, shuningdek PBU 6/01 (Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligining 2001 yil 30 martdagi 26n-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan).

Erni faqat yozma ravishda tuzilgan savdo shartnomasi asosida sotib olish mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 550-moddasi). Shartnomani notarial tasdiqlash shart emas. Shartnomada erning cheklovlari yoki og'irligi, shuningdek uchastkaning joylashgan joyi va narxi to'g'risidagi barcha ma'lumotlar bo'lishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 554, 555-moddalari). Bitimning ob'ekti faqat davlat kadastr ro'yxatidan o'tgan er bo'lishi mumkin (RF Mehnat kodeksining 37-moddasi).

Erga egalik qilish Rosreestrda davlat ro'yxatidan o'tgan paytdan boshlab o'tadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 223-moddasi 2-bandi). Yuridik shaxslar uchun er bitimlarini davlat ro'yxatiga olish uchun yig'im miqdori 22000 rublni tashkil qiladi. (Soliq kodeksining 333.33-moddasi 1-bandi 22-bandi).

Buxgalteriya hisobi qoidalariga muvofiq erlar asosiy vositalarga (OS) tegishli bo'lishi kerak (PBU 6/01 5-bandi). Sayt quyidagi shartlarni hisobga olgan holda hisobga olinadi:

• kompaniya uni asosiy faoliyatida ishlatadi yoki ijaraga oladi;
• foydalanish 12 oydan ko'proq davom etadi;
• uchastkani qayta sotish rejalashtirilmagan - aks holda er 41-hisobda hisobga olinishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligining 06.23.2009 yildagi 03-05-05-01 / 36-sonli xati);
• olingan erdan daromad kutilmoqda (6/01 PBU ning 4-bandi).

Sotib olayotganda erning qiymati boshlang'ich qiymatida hisobga olinadi:

• saytning o'zi uchun kontragentga to'lov;
• rieltorlik faoliyati kabi axborot va maslahat xizmatlarining narxi;
• vositachiga to'lanadigan haq;
• davlat boji va boshqa qaytarilmaydigan soliqlar;
• saytni sotib olish bilan bog'liq boshqa xarajatlar.

DIQQATGA to'lang! Erni sotish QQSga tortilmaydi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 146-moddasi 2-bandining 6-bandi).

Er sotib olish qimmat ishdir, shuning uchun kompaniyalar ko'pincha buning uchun kredit olishadi. Kredit bo'yicha foizlar erni uzoq muddatli aktivdan asosiy vositaga o'tkazilgunga qadar (RF Moliya vazirligining 06.10.2008 yildagi 107n-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan 2008 yil 15 martdagi PBU ning 7-bandi) kiritilgan.

Kompaniya shuningdek erni olishi mumkin:

• Gratis - bu mustaqil baholovchi tomonidan tasdiqlangan bozor narxida hisobga olinadi (Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligining 01.28.2015 yildagi 03-04-05 / 3074-sonli xati). Bundan tashqari, agar oluvchi kompaniyaning ustav kapitalining yarmidan ko'piga egalik qiluvchi kompaniyaning ta'sischisi erni xayr-ehson qilgan bo'lsa, unda oluvchi daromad olmaydi. Aks holda, bepul soliq daromad solig'i maqsadlari uchun ishlamaydigan daromad hisoblanadi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 251-moddasi 1-bandining 11-bandi).
• Barter shartnomasiga binoan tashkilot saytni boshqa kompaniyaga almashtirilgan qiymatga muvofiq qabul qiladi (PBU 6/01 11-bandi, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 568-moddasi).
• Ta'sischilar tomonidan baholangan holda ustav kapitaliga qo'shgan hissasi hisobiga.

Er operatsion tizimiga to'liq tayyorligi va boshlang'ich narxiga qarab, uning tarkibiga o'tkaziladi. Kompaniya mulkni ro'yxatga olishni kutmasdan 01-sonli hisobvaraq uchun buxgalteriya hisobi uchun er uchastkasini qabul qilishi mumkin - keyin u 01-sonli hisobning alohida kichik hisobida aks ettiriladi (RF Moliya vazirligining 2003 yil 13 oktyabrdagi 91n-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan asosiy vositalarni hisobga olish bo'yicha qo'llanmaning 52-bandi).

Er uchastkalari boshqaruv blokida ham, boshqaruv blokida ham amortizatsiya qilinmaydi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 6/1-sonli PBU ning 17-moddasi, 256-moddasi 2-bandi). Er sotib olish xarajatlarini kompaniyaning xarajatlariga kiritishning boshqa usuli yo'q (Rossiya Federatsiyasi Oliy Arbitraj sudi Rayosatining 2006 yil 14 martdagi 14231/05-sonli qarori).

Er uchastkasini sotib olish narxini faqat keyinchalik sotish bilan sotib olish mumkinligini hisobga oling. Keyin erni xaridorga topshirish kunida er sotuvchisi erni sotib olish qiymati va uni sotish xarajatlari bilan kamaytirilgan bitim daromadlarini aks ettiradi (PBU 6/01 31-bandi, 271-modda 1-bandi, Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 268-moddasi 1-bandi). .

Maxsus tartibda foyda, binolar, inshootlar yoki inshootlar joylashgan yoki asosiy vositalarni qurish uchun sotib olingan, davlat mulki yoki kommunal mulkdan erni sotib olish qiymati bo'yicha, 2007 yil 1-yanvardan 31-yanvargacha tuzilgan erni sotib olish shartnomalari bo'yicha olinadi. Bunday xarajatlar mumkin (Soliq kodeksining 264.1-moddasi 3-bandining 1-bandi):

• Korxona tanlagan davrda (kamida 5 yil) teng ravishda tan oling.
• Hisobot (soliq) davridagi oldingi soliq davri foydasi uchun soliq solinadigan bazaning eng ko'pi 30 foizini soliq summasining to'liq miqdori tan olinmaguncha kamaytirish. Shu bilan birga, buxgalteriya hisobida doimiy soliq farqi yuzaga keladi, buni biz quyida ko'rib chiqamiz.

DIQQATGA to'lang! Erdan faqat Davlat ko'chmas mulk kadastrida ko'rsatilgan ruxsat etilgan foydalanish turiga muvofiq foydalanish mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 263-moddasi 1-bandi).

Erga soliq solinadi. Uni to'lash tartibi haqida maqolada batafsilroq o'qing "Er solig'i uchun avans to'lovlarini to'lash shartlari" .

Er uchastkalari bilan operatsiyalarni hujjatlashtirish

Er bilan operatsiyalar faqat shartnoma yozma ravishda tuzilgan taqdirda amalga oshirilishi mumkin. Tomonlar shartnomaning 3 nusxasini tuzadilar: bitimning har bir ishtirokchisi uchun 1 ta va Rosreestr uchun 1 ta.

08-sonli hisob-kitob sxemasi erni qabul qilish dalolatnomasi bo'yicha haqiqiy topshirilgan yoki shartnomani imzolagan sanada amalga oshiriladi (agar bitim tomonlar tomonidan qabul qilish dalolatnomasi bilan tenglashtirilsa).

Er uchastkalarini ro'yxatga olish standartlashtirilgan shakllar yordamida amalga oshiriladi OS-1  va OS-6  yoki majburiy rekvizitlar yordamida tuzilgan mustaqil ishlab chiqilgan shakllarga muvofiq ("Buxgalteriya hisobi to'g'risida" 2011 yil 22 noyabrdagi 402-FZ-sonli Qonunning 9-moddasi).

Erni ta'sischidan qabul qilayotganda, erni mustaqil baholashni amalga oshirish, shuningdek kompaniyaning ta'sis hujjatlariga o'zgartirishlar kiritish kerak.

Buni qanday qilish kerak, maqolani o'qing "Ustav kapitaliga badallar bo'yicha hisob yozuvlari" .

Agar tashkilot erni bepul olgan bo'lsa, unda saytning bozor bahosi mustaqil baholovchi yoki kadastr bo'yicha ro'yxatga olish ma'lumotlari bilan tasdiqlanadi (RF Mehnat kodeksining 66-moddasi).

Kompaniya erni ijaraga olishi mumkin. Keyin ijara shartnomasi tuzilishi va mulkni qabul qilish va kontragentga topshirish dalolatnomasi tuzilishi kerak. Agar ijara bir yildan ko'proq muddatga tuzilgan bo'lsa, unda u Rosreestrning hududiy idorasida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak (609-moddasining 2-bandi, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 651-moddasi 2-bandi).

Erni ijaraga olish operatsiyalarini ro'yxatdan o'tkazish bo'yicha batafsil ma'lumotni maqolaga qarang "Asosiy vositalarni (nuanslarni) ijaraga olishni hisobga olish" .

Yerni hisobga olish: yuborishlar

Er uchastkasini sotib olishning haqiqiy xarajatlari 08-schyotda 60, 76-schyotlar bo'yicha korrelyatsiya bo'yicha undiriladi. Davlat bojini to'lash va er qiymatiga kiritish quyidagi yozuvlar bilan amalga oshiriladi:

• Dt 68 Kt 51 - yerga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun to'lov to'langan;
• Dt 08 Kt 68 - to'lov erning boshlang'ich narxiga kiritilgan.

Keyingi erni hisobga olish uni ishlatish maqsadiga bog'liq. Agar kompaniya binolarni hududida qursa, lekin sarmoyadorlar hisobiga bo'lsa, unda bunday ob'ekt operatsion tizim sifatida tan olinishi mumkin emas - u 08-raqamda qoladi. Qurilish tugaganidan keyin buxgalter yozuv kiritadi:

• Dt 76 Kt 08 - qurilish ishlari tugashi munosabati bilan yer investorga berildi.

Agar egasi erni o'z maqsadlari va pullari uchun ishlatsa, unda saytni OT-ga joylashtirish kerak:

• Dt 01 Kt 08 - er uchastkasi OT sifatida qabul qilinadi.

Asosiy vositalarni qurish uchun davlatdan erni sotib olayotganda (2007-2011 yillardagi shartnomalar bo'yicha) soliq farqi yuzaga keladi: NUda er xarajatlari xarajat sifatida tan olinadi, ammo BUda - yo'q. Buxgalter har oy soliq hisobini yuritishda xarajatlar to'liq hisobdan chiqarilgunga qadar buxgalteriya organida doimiy soliq aktivini aks ettirishi kerak:

• Dt 68 "Daromad solig'i bo'yicha hisob-kitoblar" Ct 99 sub-hisob "PNA" Z / n / 12 oy miqdorida. × 20%

Z - uchastkaning boshlang'ich qiymati;

n - er sotib olish xarajatlarini hisobdan chiqaradigan yillar soni.

Erni sotish quyidagi yozuvlardan iborat:

• Dt 45 "Berilgan ko'chmas mulk ob'ektlari" sub-hisobi Kt 01 - erning qiymati hisobdan chiqarildi;
• Dt 62 Kt 91 - sotishdan tushgan tushum aks ettirildi;
• Dt 91 Kt 45 "Berilgan ko'chmas mulk" sub-hisobi - sotilgan uchastkaning boshlang'ich qiymati boshqa xarajatlarda aks etadi.

Eslatib o'tamiz, erni sotish QQSga tortilmaydi.

Er kompaniyaning ustav fondiga kirganda, hisobchi yozuvlarni kiritadi:

• Dt 75 Kt 80 - ta'sischining Buyuk Britaniyaga qo'shgan hissasi bo'yicha qarzini aks ettiradi;
• Dt 08 Kt 75 - ta'sischining Jinoyat kodeksiga qo'shgan hissasi bo'yicha er uchastkasi olingan;
• Dt 01 Kt 08 - er OT ob'ekti sifatida buxgalteriya hisobiga qabul qilinadi.

Erni boshqa yuridik shaxsning Jinoyat kodeksiga hissa sifatida berish quyidagi yozuvlarda aks etadi:

• 58 Kt 76 "Ustav kapitalidagi depozitlar bo'yicha hisob-kitoblar" sub-hisobi - ustav kapitalidagi depozitlar bo'yicha qarzdorlik aks ettiriladi;
• Dt 76 "Ustav kapitalidagi depozitlar bo'yicha hisob-kitoblar" kichik hisobvarag'i Kt 01 - sayt ustav kapitaliga hissa sifatida kiritildi.

Agar o'tkazib berilgan erning boshlang'ich qiymati muassislar tomonidan kelishilgan baholardan farq qilsa, farqni 76-schyotga muvofiq 91-schyotning tegishli sub-hisobvarag'iga kiritish kerak ("Ustav kapitalidagi depozitlar bo'yicha hisob-kitoblar" subhesabı).

Er uchastkasini bepul olish buxgalter yozuvlari:

• Dt 08 Kt 83 - er ta'sischidan olindi, uning ustav kapitalidagi ulushi 50% dan ortiq, kompaniya esa daromadga ega emas;
• Dt 08 Kt 98 - sayt boshqa shaxslardan bepul olingan;
• Dt 08 Kt 01 - er uchastkasi foydalanishga topshirildi;
• Dt 98 Kt 91 - erni tekinga olishdan olingan daromad.

Agar sizning kompaniyangiz erni bepul berayotgan bo'lsa, buxgalteriya yozuvi quyidagicha:

• Dt 91 Kt 01 - boshqa kompaniyaga berilgan erning qiymatini aks ettiradi.

Erni tekinga berish uchun soliqni hisobga olishda daromadlar va xarajatlar yuzaga kelmaydi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 249, 250-moddalari, 16-moddasi, 270-moddasi). Ammo keyin buxgalteriya hisobida doimiy soliq majburiyati shakllantiriladi, u erning qiymatini va uni berish xarajatlarini hisobdan chiqarish bilan bir vaqtda hisobga olinadi (PBU 18/02 ning 7-bandi):

• Dt 99 "PNO" kichik hisobvarag'i Kt 68 "Daromad solig'i bo'yicha hisob-kitoblar" sub-hisobi - mol-mulkni bepul berish paytida buxgalteriya hisobidagi farq tufayli PNO.

Birja shartnomasini tuzishda, kompaniya erni topshirish va boshqa mulkni qabul qilib, quyidagilar:

• Dt 08, 10, 41 Kt 60 - barter ostida olingan qiymatlar;
• Dt 62 Kt 91 - birja shartnomasi bo'yicha erni berishdan olingan daromad aks ettiriladi;
• Dt 91 Kt 01 - berilgan er uchastkasining qiymati hisobdan chiqarildi;
• Dt 60 Kt 62 - almashuv shartnomasi shartlari bajarilganda tomonlarning majburiyatlari to'liq qoplanadi.

Barter operatsiyalarining buxgalteriya hisobini yuritishda moliyaviy natijasi nolga teng.

Istisno holatlarda erlar olib qo'yilishi mumkin (RF Mehnat kodeksining 49-moddasi). Davlat idoralari er egasini xabardor qilishlari shart. Er egasi yoki foydalanuvchisi er uchastkasining bozor qiymati, unda joylashgan ko'chmas mulk, shuningdek olib qo'yish natijasida yo'qotilgan va yo'qotilgan foyda miqdorida kompensatsiya talab qilishga haqlidir (Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 56.8, 56.9-moddalari). Yerga egalik qilish huquqi tugatilgan sanada quyidagi bitimlar amalga oshiriladi:

• Dt 91 Kt 01 - erni tasarruf etish;
• Dt 76 Kt 91 - boshqa daromadlarning tarkibi pulni olish uchun kompensatsiya miqdorini o'z ichiga oladi.

Xulosa

Erni hisobga olish xususiyatlari quyidagilar:

• er OSning aktividir;
• savdo shartnomasi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining talablarini hisobga olgan holda faqat yozma shaklda tuziladi;
• yerga egalik huquqi ro'yxatdan o'tkazilishi kerak;
• erni sotish QQS solinmaydi;
• erlar eskirmaydi;
• erni sotib olish xarajatlari faqat sotilganida hisobdan chiqarilishi mumkin;
• maxsus tartibda, 2007-2011 yillarda davlatdan asosiy vositalarni qurish uchun sotib olingan uchastkalar hisobga olinadi.

Er egasiga qanday hisobot berish kerakligi haqida ko'proq o'qing, maqolani o'qing

Siz yuqorida bergan havolaning "BP 3.0" bosqichma-bosqich ko'rsatmalariga muvofiq o'qidingizmi?

Iqtibos:

Iqtibos qilish uchun

4. Erni asosiy vositalar ob'ekti sifatida qabul qilish

4.1 "Er uchastkasini asosiy vositalar ob'ekti sifatida qabul qilish" operatsiyasini bajarish uchun (misol jadvaliga qarang) siz hujjat yaratishingiz kerak Buxgalteriya tizimiga qabul qilish. Ushbu hujjat asosiy vositalar ob'ektining boshlang'ich qiymatini shakllantirish va buxgalteriya hisobiga qabul qilish tugaganligi faktini ro'yxatdan o'tkazadi. Ushbu hujjat natijasida tegishli yozuvlar yaratiladi.
"Buxgalteriya operatsion tizimini qabul qilish" hujjatini yaratish va to'ldirish (9-rasm, 10-rasm):
1. Menyu: Asosiy vositalar va nomoddiy aktivlar - Asosiy vositalarni qabul qilish - Asosiy vositalarni qabul qilish.
2. "Yaratish" tugmasi.
3. "OS hodisasi" maydonida "ishga tushirish bilan buxgalteriya hisobiga qabul qilish" standart qiymatini qo'ying (9-rasm).
4. "OS joylashuvi" maydonida asosiy vositalar ishlatiladigan birlikni tanlang.
5. "Uzoq bo'lmagan" yorlig'ida "Qabul qilish usuli" maydonida "To'lov evaziga sotib olish" va "Qurilish ob'ekti" maydonida - xuddi shu nomdagi katalogdan "Land" -ni tanlang.
6. "Hisob" maydoniga 08.01 "Erni olish" hisobini kiriting.
7. "Miqdorlarni hisoblash" tugmachasini bosish orqali "Narxlar" va "NU xarajatlari" satrlari avtomatik ravishda to'ldiriladi.
8. "Asosiy vositalar" yorlig'iga "Qo'shish" tugmachasi orqali asosiy vosita to'g'risidagi ma'lumotlarni kiriting. "Asosiy vositalar" katalogidan ma'lumotlarni oling (10-rasm, 11-rasm).
9. "Buxgalteriya hisobi" yorlig'ida "Hisob qaydnomasi" maydonida asosiy vosita yoziladigan hisob raqamini ko'rsating. Bizning namunamizning shartlariga ko'ra, mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlar hali tegishli organga topshirilmaganligi sababli, 01.08 "Hisob-kitob huquqi ro'yxatga olinmagan ko'chmas mulk ob'ektlari" hisobini tanlang (12-rasm).
10. "Buxgalteriya buyurtmasi" maydonida "Narxlar qaytarib berilmaydi" ni tanlang, chunki vaqt o'tishi bilan iste'mol xususiyatlari o'zgarmaydigan asosiy vositalar, xususan er, buxgalteriya hisobida amortizatsiya qilinmaydi; tabiatni boshqarish ob'ektlari va boshqalar.
11. "Soliq hisobi" yorlig'ida "Xarajatlarga qiymat kiritish tartibi" yagona maydoni avtomatik ravishda "Narx xarajatlarga kiritilmaydi" qiymati bilan to'ldiriladi. Buning sababi, foydani soliqqa tortishda er uchastkasini sotib olish qiymati faqat uni keyinchalik sotish paytida hisobga olinadi (13-rasm).
12. "Yozish" tugmasi.
13. Asosiy vositalarni (binolar, inshootlardan tashqari) qabul qilish va topshirish dalolatnomasining bosma shaklini chaqirish uchun "Asosiy vositalarni qabul qilish va topshirish to'g'risidagi akt (OS-1)" tugmasidan foydalaning.

Kiritildi: 06 fevral 2017, 12:36

========================
Qo'shaman:
Bu shunchaki kontseptual ma'lumot.
BP 3.0 va KA 1.1 da bo'lgani kabi, siz "OSni hisobga olish uchun qabul qilish" hujjatisiz "Yerni ro'yxatga olish" ma'lumot reestrida yozuvni yaratishingiz mumkin, u erda - yuqorida men bergan maqolalarda yozilgan:

Iqtibos qilish uchun

Er solig'ini hisoblash va deklaratsiyani rasmiylashtirish uchun "8" dasturida quyidagilar to'ldirilishi kerak:

• shakl "Yerni ro'yxatga olish"Erga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishda siz" Ro'yxatdan o'tish "yozuvini, ro'yxatdan o'tkazishda esa" Ro'yxatga olish "yozuvini yaratishingiz kerak.
    Reyestrda quyidagilar ko'rsatilishi kerak: er toifasi kodi; kadastr raqami; kadastr qiymati; soliq organida ro'yxatdan o'tkazish; soliq stavkasi va boshqalar.

...

Kosmik kemasi 1.1-da ushbu RegSwe mavjud.

Men buni amalga oshirgan ma'lumotlar bazam yo'q, ammo bu erda KA 1.1.80.1 demobazasidan "Yerni ro'yxatga olish" ma'lumotlari ro'yxatga olish yozuvini kiritishning skrinshoti mavjud.