ในกรณีที่มีการหักลดภาษี ฉันสามารถหักลดหย่อนค่าใช้จ่ายได้เท่าไร

การลดหย่อนภาษีเป็นสิทธิประโยชน์ที่รัฐมอบให้เมื่อซื้อบ้าน กฎหมายกำหนดให้โอนจากงบประมาณส่วนหนึ่งของเงินที่ใช้จากการออมของตัวเอง จำนวนเงินที่ชำระคืนได้คือ 13% ของต้นทุนการซื้ออพาร์ทเมนท์ทั้งหมด

ใครได้รับ

ผู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัยด้วยเงินของตัวเองมักจะสนใจว่าใครมีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อนภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเม้นท์ บนอินเทอร์เน็ตคุณสามารถค้นหาคำอธิบายของผู้เชี่ยวชาญได้มากมายดังนั้นคำถามนี้ไม่ยากเลยที่จะตอบ พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียแต่ละคนจะได้รับการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์ การปรากฏตัวของการทำงานอย่างเป็นทางการเป็นข้อกำหนดขั้นพื้นฐานและบังคับ   มันถือเป็นปัจจัยยืนยันในการโอนภาษีรายเดือนโดยพนักงาน

ในฐานะที่เป็นข้อมูลเพิ่มเติมที่เปิดเผยสาระสำคัญของปัญหาคุณควรรู้ว่าคุณจะได้รับการลดหย่อนภาษี:

• ผู้เกษียณอายุที่ทำงานต่อไป เงื่อนไขในการยืนยันผลประโยชน์เป็นรายได้ต่อเดือนอย่างน้อย 5,534 รูเบิลไม่รวมเงินบำนาญ
• สำหรับเด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยในชื่อของเขา เงินทุนภายใต้สถานการณ์ดังกล่าวหากได้รับการอนุมัติให้ไปที่บัญชีของผู้ปกครองหรือผู้ปกครอง ตัวแทนของเด็กจะต้องได้รับการว่าจ้างอย่างเป็นทางการ

เจ้าของบ้านที่ได้รับผลประโยชน์นี้ไม่ควรออกจากดินแดนสหพันธรัฐรัสเซียเป็นเวลา 183 วันติดต่อกันตลอดทั้งปี ระยะเวลาจะไม่ถูกพิจารณาว่าถูกขัดจังหวะหากมีหลักฐานเอกสารการเดินทางระยะสั้น (มากถึงหกเดือน) ในต่างประเทศในกรณีพิเศษ นี่อาจเป็นความจำเป็นในการรักษาการฝึกอบรมและการทำงานในสถานที่ต่าง ๆ นอกจากนี้การ จำกัด เวลาใช้ไม่ได้กับ:

• เจ้าหน้าที่ของหน่วยงานรัฐบาลส่งไปต่างประเทศ
• รับราชการทหารต่างประเทศ

ทำความเข้าใจกับผู้ที่มีสิทธิได้รับการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์คุณควรรู้ในสถานการณ์ที่สามารถให้ได้ การเงินที่ได้รับจากรัฐสามารถรับได้:

• ในการทำธุรกรรมปกติที่เกี่ยวข้องกับการซื้อที่อยู่อาศัย
• เมื่อสร้างบ้านของคุณเอง

นอกจากนี้เจ้าของบ้านได้รับผลประโยชน์นี้เพื่อเป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นใหม่ ในการคำนวณจำนวนเงินที่คุณต้องบันทึกเช็ค เมื่อใช้การจำนองสิทธิในการหักเงินจะถูกเก็บไว้ ในศูนย์รวมนี้ดอกเบี้ยถูกระงับด้วยเงินที่คืนได้

ไม่สามารถรับได้

คำถามที่พบบ่อยคือผู้ที่ไม่ได้รับสิทธิในการลดหย่อนภาษี อย่าใช้สำหรับการคืนเงินภาษี:

• ผู้ที่ไม่มีงานทำหรือไม่ได้ทำงานอย่างเป็นทางการ
• นิติบุคคล;
• ประชาชนมีส่วนร่วมในกิจกรรมผู้ประกอบการ

ใครบ้างที่สามารถลดหย่อนภาษีได้เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์นั้นเข้าใจง่าย แต่ก็เป็นที่น่าสนใจที่จะรู้ว่าใครกำลังเผชิญกับการปฏิเสธการอนุมัติและสิ่งนี้อาจเป็นเพราะ หากพบปัจจัยต่อไปนี้หลังจากพิจารณาคำขอลดหย่อนภาษีเจ้าหน้าที่ภาษีจะไม่ยืนยันการคืนเงิน:

• เมื่อเงินของนายจ้างถูกนำมาใช้ในระหว่างการทำธุรกรรม แต่พาร์ทเมนต์ได้รับการจดทะเบียนในความเป็นเจ้าของของพนักงาน
• เมื่อจ่ายค่าใช้จ่ายเต็มจำนวนหรือแบ่งพาร์ทเมนต์ภายใต้โปรแกรมของรัฐพิเศษ ตัวอย่างเช่นหากคู่บ่าวสาวซื้ออพาร์ทเมนท์ภายใต้โครงการ "ครอบครัวเล็ก" หรือโดยทหารรับจ้างภายใต้โครงการ "ทหารจำนอง" จำนวนเงินที่หักสามารถคำนวณได้จากเงินลงทุนของตัวเองสำหรับการซื้ออพาร์ทเม้น
• เมื่อสัญญาสิ้นสุดลงโดยฝ่ายที่พึ่งพาซึ่งกันและกัน ตัวอย่างเช่นเมื่อขายอพาร์ทเม้นท์ให้กับคู่สมรสหรือญาติสนิทอื่น ๆ
• หากสัญญาถูกลงนามโดยผู้ใต้บังคับบัญชา

ความแตกต่างหลัก

ผู้ที่สามารถใช้ประโยชน์จากการลดหย่อนภาษีได้นั้นต้องเข้าใจว่าการหักลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์นั้นถูกควบคุมโดยกฎหมายอย่างเคร่งครัด เขากำหนดโอกาสในการคืนทุนให้ครั้งเดียว ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2014 ข้อ จำกัด บางอย่างได้รับการแก้ไขเล็กน้อย:

• จนถึงวันที่ 01/01/2014 การลดหย่อนภาษีสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยนั้นจะต้องชำระครั้งเดียวเท่านั้น ขนาดจะถูกคำนวณเพียงครั้งเดียวและคิดเป็น 13% ของต้นทุนทั้งหมดโดยไม่มีข้อยกเว้น ไม่คำนึงถึงจำนวนเงินทั้งหมดที่ใช้จ่ายในการซื้อบ้าน
• ตั้งแต่ 01.01.2014 สามารถชำระเงินได้หลายครั้ง แต่มีเงื่อนไขบางประการ ผู้ซื้อสามารถคาดหวังการคืนเงินภาษีเต็มจำนวนเมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ซึ่ง จำกัด จำนวนเงินแน่นอน   การหักภาษีสูงสุดคือ 260,000 rubles

เงื่อนไขการหักเงินที่อัปเดตจะช่วยให้คุณได้รับทรัพยากรทางการเงินในปริมาณที่ไม่ได้เลือก สามารถหาซื้อได้ในระหว่างการก่อสร้างหรือการซื้อที่อยู่อาศัยอื่น ๆ แต่ในเวลาเดียวกันคุณสามารถประกาศหักดอกเบี้ยจากการจำนองเพียงครั้งเดียว

หากสัญญาการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกันของคู่สมรสถูกนำมาใช้การหักภาษีค้างจ่ายจะถูกกระจายเป็นเปอร์เซ็นต์ มีการยืนยันต้นทุนโดยเอกสารการชำระเงิน คู่สมรสแต่ละคนมีสิทธิ์ในการจัดการคืนเงิน การผูกพันจะดำเนินการตามจำนวนค่าใช้จ่าย เมื่อการชำระเงินสำหรับพาร์ทเมนต์ที่ซื้อถูกทำโดยหนึ่งในคู่สมรสแล้วโปรแกรมคู่สมรสจะใช้ในการกระจายกองทุนชำระคืน มันถูกวาดขึ้นตามแบบจำลองที่ได้รับอนุมัติและส่งไปยังสำนักงานสรรพากร

การลดทอนคุณสมบัติของกฎหมายไม่มีข้อ จำกัด เพื่อให้ตระหนักถึงสิทธิที่ถูกต้องตามกฎหมายที่จะส่งคืนส่วนหนึ่งของวิธีการทางการเงินผู้ซื้อบ้านสามารถทำได้ตลอดเวลา ควรเข้าใจว่าคุณควรติดต่อหน่วยงานด้านภาษีเพื่อขอใบแจ้งยอดภายในหนึ่งปีหลังจากการลงทะเบียนบ้านที่ซื้อ

การประกาศ 3-NDFL จัดทำขึ้นเมื่อสิ้นสุดรอบระยะเวลาการรายงานและเป็นภาคผนวกที่จำเป็นสำหรับการสมัครรับเงินคืน ผู้สมัครมีสองตัวเลือกที่เป็นไปได้สำหรับการรับส่วนหนึ่งของเงินที่ใช้ก่อนหน้านี้ในการซื้อที่อยู่อาศัย สามารถส่งคืนสินค้าได้:

• เป็นเงินสดในกรณีที่ติดต่อสำนักงานสรรพากร
• โดยการโอนเงินผ่านธนาคารผ่านการลงทะเบียน ณ สถานที่ทำงาน

เคลียร์ภาษี

การรู้ว่าการลดหย่อนภาษีขึ้นอยู่กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องเตรียมเอกสารทั้งหมดอย่างถูกต้องเพื่อยืนยันความจริงของการได้มาซึ่งอพาร์ทเมนท์ จากนั้นคุณควรติดต่อบริการ ณ จุดลงทะเบียนเป็นรายบุคคล

ชุดของเอกสารที่จำเป็นที่ให้ไว้ในต้นฉบับและสำเนาที่ได้รับการรับรองรวมถึง:

• หนังสือเดินทางของผู้สมัคร เมื่อสมัครเด็กเล็กคุณต้องแสดงสูติบัตรของเขา
• ประกาศเกี่ยวกับรูปแบบของภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 3 ราย มันมีข้อมูลเกี่ยวกับรายได้สำหรับงวดการรายงานก่อนหน้า
• แบบฟอร์ม 2-NDFL จัดทำโดยการบัญชี ณ สถานที่ทำงาน
• รายละเอียดธนาคาร พวกเขาจะใช้ในการโอนเงินหากใบสมัครได้รับการอนุมัติ
• สารสกัดจากการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ยืนยันความเป็นเจ้าของของมัน เอกสารนี้มีการใช้ตั้งแต่ปี 2017 มันมีข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดเกี่ยวกับวัตถุ
• เอกสารยืนยันการทำธุรกรรม

คำเตือน! หลังจากทำการเปรียบเทียบกับสำเนาที่ได้รับการรับรองแล้วเจ้าหน้าที่ภาษีจะต้องส่งคืนต้นฉบับทั้งหมด นอกจากนี้ควรเข้าใจว่าในบางพื้นที่รายการเอกสารอาจแตกต่างกันเล็กน้อย

ขั้นตอนการรับ

หลังจากที่ได้รับเอกสารครบชุดและการตรวจสอบเบื้องต้นโดยเจ้าหน้าที่สรรพากรกระบวนการตรวจสอบเพื่อการตัดสินใจใช้เวลาประมาณ 3 เดือน เวลานี้เป็นสิ่งจำเป็นในการดำเนินการตรวจสอบโต๊ะทำงานซึ่งไม่จำเป็นต้องตรวจสอบ หากมีคำถามใด ๆ เกิดขึ้นในระหว่างกระบวนการนี้ผู้ตรวจสอบภาษีที่กำลังพิจารณาเรื่องนี้อาจโทรไปยังผู้สมัครเพื่อชี้แจงข้อมูลที่เป็นข้อโต้แย้งที่พบในเอกสารที่ยื่น

หลังจากอนุมัติใบสมัครภายในเดือนปฏิทินจำนวนเงินที่ยืนยันจะถูกโอนเข้าบัญชีปัจจุบันที่ทำเครื่องหมายโดยผู้สมัคร จำนวนเงินที่ต้องชำระครั้งเดียวในแต่ละปีปฏิทินจะเป็นการคำนวณหนึ่งครั้ง เท่ากับจำนวนภาษีเงินได้ที่ชำระในรอบระยะเวลารายงาน

เอกสารที่ตรวจสอบและตรวจสอบโดยผู้ตรวจสอบภาษีนั้นมีอายุสามปี หากในช่วงเวลานี้ไม่มีการเลือกวงเงินที่ได้รับจากการยกเว้นคุณจะต้องเขียนใบสมัครใหม่และส่งเอกสาร

ได้รับผลประโยชน์ในอีกทางหนึ่ง

มันเป็นไปได้ที่จะใช้สำหรับการหักด้วยวิธีการที่ไม่ใช่เงินสด ทำได้โดยนายจ้าง หลักการคืนเงินคือการเก็บภาษีจากรายได้กำลังเปลี่ยนแปลง ด้วยวิธีนี้การหัก ณ ที่จ่ายของรายได้ไม่ได้ทำจากเงินเดือนของผู้สมัคร สิ่งนี้จะเกิดขึ้นจนกว่าจะชำระเงินครั้งสุดท้ายตามจำนวนที่กำหนด ก่อนอื่นคุณต้องนำใบรับรองจากสำนักงานสรรพากรซึ่งบันทึกการอนุมัติข้อกำหนดพิเศษ ขั้นตอนในการรับมันสอดคล้องกับรูปแบบข้างต้น

ไปที่แผนกบัญชีเพื่อทำการเปลี่ยนแปลงที่เหมาะสมกับบัญชีเงินเดือน

• หลักฐานการเช่า
• ข้อตกลงยืนยันการทำธุรกรรม
• ยืนยันการชำระเงิน ตัวเลือกที่เหมาะสมคือใบเสร็จรับเงินปกติจากผู้ขายหรือเช็คจากธนาคาร สิ่งสำคัญคือจำนวนเงินที่จ่ายเมื่อจ่ายค่าอพาร์ทเมนต์สามารถมองเห็นได้ชัดเจน

เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์คุณสามารถรับการลดหย่อนภาษีได้ซึ่งรับประกันการคืนเงินส่วนหนึ่งของเงินของตนเอง เงื่อนไขหลักสำหรับบทบัญญัติคือพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียจะต้องได้รับการว่าจ้างอย่างเป็นทางการ การได้รับผลประโยชน์ที่เป็นประโยชน์จะดำเนินการบนพื้นฐานของการยื่นขอต่อหน่วยงานภาษีพร้อมชุดเอกสารที่เตรียมไว้ล่วงหน้า

ในความหมายทั่วไปการลดหย่อนภาษีคือการคืนภาษีส่วนบุคคลจากการซื้ออพาร์ทเม้นท์ค่าใช้จ่ายสำหรับการรักษาและการฝึกอบรมเป็นต้นวันนี้ในรัสเซียมีการหักเงินสี่ประเภท ได้แก่ มาตรฐานสังคมมืออาชีพและทรัพย์สิน

ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของการหักลดหย่อนจากพลเมืองค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างหรือการซื้อบ้านอพาร์ทเมนท์ห้องพักหรือส่วนแบ่งทรัพย์สินอาจถูกนำมาพิจารณา รวมถึงค่าใช้จ่ายในการตกแต่งและซื้อวัสดุก่อสร้างด้วย คุณสามารถได้รับการลดหย่อนภาษีตามที่ได้รับชำระ

การหักเงินทางสังคมมีไว้สำหรับค่าใช้จ่ายในการศึกษา (ของตัวเองหรือลูก ๆ ของพวกเขา) รวมถึงการรักษาที่มีราคาแพงและการซื้อยา

การหักเงินอย่างมืออาชีพสามารถรับได้โดยผู้ประกอบการที่อยู่ใน OSNO รายการค่าใช้จ่ายมีอยู่ในรหัสภาษี

สิทธิที่จะได้รับการหักมาตรฐานเป็นของพลเมืองประเภทพิเศษ (วีรบุรุษแห่งสหภาพโซเวียตและสหพันธรัฐรัสเซีย ฯลฯ ) รวมถึงผู้เสียภาษีที่มีลูกอยู่ในความดูแล

ขั้นตอนการขอลดหย่อนภาษี

การได้รับการลดหย่อนภาษีขึ้นอยู่กับกฎหลายข้อ ดังนั้นจึงไม่ใช่จำนวนเต็มของค่าใช้จ่ายภายในการหักที่คืนเงิน แต่จำนวนภาษีที่สอดคล้องกันที่จ่ายก่อนหน้านี้ การลดหย่อนภาษีสามารถรับได้ ณ สิ้นปีปฏิทินที่สำนักงานสรรพากร มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะให้การประกาศในรูปแบบของภาษีรายได้ส่วนบุคคล 3 และแนบชุดของเอกสารที่ร้องขอ

ดังนั้นในการรับการลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์นอกเหนือจากการประกาศและการสมัครคุณต้องจัดเตรียม:
- งบกำไรขาดทุน (แบบ 2-PIT)
- ข้อตกลงในการซื้อที่อยู่อาศัย;
- สำเนาเอกสารการชำระเงิน
- การกระทำของการยอมรับของอพาร์ตเมนต์
- หนังสือรับรองการจดทะเบียนทรัพย์สิน

ในการรับการลดหย่อนภาษีทางสังคมให้แนบเอกสารเกี่ยวกับการชำระค่าบริการทางการแพทย์หรือค่าเล่าเรียนและใบรับรองรายได้

ไม่ว่าในกรณีใดพลเมืองจะต้องทำงานอย่างเป็นทางการและมีเงินเดือนสีขาวซึ่งจ่ายภาษีเงินได้ ผู้เสียภาษีอาจขอคืนภาษีที่ต้องชำระสำหรับรอบระยะเวลาภาษีทั้งสามก่อนหน้านี้ ตัวอย่างเช่นเมื่อนำไปใช้กับภาษีในปี 2014 คุณสามารถรับการหักเงินสำหรับปี 2011, 2012, 2013

มีสองวิธีในการคืนภาษี:

การขอคืนภาษีให้กับบัญชีส่วนบุคคลซึ่งจะต้องระบุรายละเอียดในใบสมัครเพื่อทำการหัก
- โดยการยื่นคำขอเพื่อลดหย่อนภาษีให้กับ บริษัท นายจ้าง - จากนั้นจะไม่ถูกหักภาษีจากส่วนของเงินเดือนในช่วงเวลาหนึ่ง

ในกรณีหลังผู้เสียภาษีจะต้องได้รับเอกสารยืนยันสิทธิ์ในการหักภาษี มันจะระบุชื่อของนายจ้างที่จะไม่หักภาษีในเงินเดือนของพนักงานในบางครั้ง

การเปลี่ยนแปลงในการลดหย่อนภาษีตั้งแต่ปี 2014

ตั้งแต่ปี 2014 กฎใหม่สำหรับการให้บริการของการหักทรัพย์สินได้รับการแนะนำ ตอนนี้ประชาชนสามารถรับพวกเขาไม่ได้สำหรับพาร์ทเมนต์หนึ่ง แต่สำหรับหลาย ๆ คนเท่านั้นภายใน 2 ล้านรูเบิล จำนวนเงินคืนสูงสุดคือ 260,000 รูเบิล

สามารถขอลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์ภายใต้กฎใหม่ได้หากเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของต้องลงวันที่หลังจากต้นปี 2557

บทความนี้เขียนเกี่ยวกับการลดหย่อนภาษีเมื่อมีการซื้ออพาร์ทเมนท์เฉพาะในตลาดรองและสำหรับเงินสดเท่านั้น (โดยไม่ต้องมีการจำนอง, เสื่อทุน ฯลฯ ) หากอพาร์ทเมนต์ถูกซื้อโดยการจำนองฉันแนะนำให้คุณอ่านบทความแยกต่างหากที่ลิงก์นี้เพราะพร้อมกับการลดหย่อนภาษีสำหรับการซื้อการหักดอกเบี้ยจำนองก็ควร ทั้งสองอย่างรวมอยู่ในการหักค่าคุณสมบัติที่เรียกว่า

หากพาร์ทเมนต์ถูกซื้อโดยคู่สมรสก็ควรที่จะอ่านเกี่ยวกับเรื่องนี้ในบทความแยกของฉันเช่น พวกเขาเปิดเผยหัวข้อนี้ได้ดีขึ้น - คู่สมรสซื้ออพาร์ทเมนต์เต็มจำนวนเป็นเงินสดและหรือจำนอง

การลดหย่อนภาษีคือการคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคล

การลดหย่อนภาษีคือการคืนเงินของภาษีรายได้ส่วนบุคคล 13% ที่จ่ายไปก่อนหน้านี้เช่น ภาษีเงินเดือน / ภาษีเงินได้ จำนวนภาษีรายได้ส่วนบุคคลถูกหัก ณ ที่จ่ายและจะถูกหักจากเงินเดือน / รายได้หลังจากการซื้ออพาร์ทเม้นท์จำนวนเงินเดียวกันจะถูกส่งคืนเป็นการหัก

การหักเงินไม่มีวันหมดอายุ สิทธิที่จะเกิดขึ้นจากวันที่ลงทะเบียนในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าคุณจะไม่ทราบเกี่ยวกับการหักเงินคุณยังสามารถได้รับอย่างน้อย 10 ปีหลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์ แต่เท่าใดคุณจะได้รับขึ้นอยู่กับวันที่ซื้อมันเขียนไว้ด้านล่าง นอกจากนี้การหักสามารถส่งคืนได้แม้ในขณะที่ขายอพาร์ทเมนต์แล้ว

ใครมีสิทธิ์ได้รับการหักเงิน

ก่อนการคำนวณให้อ่านก่อน - ผู้มีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อนภาษี (การคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคล) สำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อ

ขนาดคืออะไรและฉันจะได้รับเท่าไหร่

ผู้ที่หักลดหย่อนภาษีได้อาจถูกส่งคืน 13% ของค่าใช้จ่ายในอพาร์ตเมนต์ . ดูราคาของอพาร์ทเมนท์ในสัญญาซื้อขาย

หากมีการซื้อและดำเนินการอพาร์ทเมนต์ในความเป็นเจ้าของร่วมโดยเจ้าของหลายคนการหักเงินจะถูกคำนวณจากขนาดของหุ้นของพวกเขา ตัวอย่างเช่นอพาร์ทเม้นท์มูลค่า 3.5 ล้านรูเบิล เป็นเจ้าของโดย 2 เจ้าของแบ่งปัน 1/2 พวกเขาทั้งสองทำงานจ่ายภาษีรายได้ส่วนบุคคลดังนั้นหลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์ทุกคนมีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อน 13% * (4 ล้าน / 2) \u003d 227.5 พันรูเบิล มีการหักเงินสูงสุดสูงสุดเพิ่มเติมจากด้านล่าง

หากอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อนั้นเป็นเจ้าของร่วมกันโดยปกติแล้วจะเป็นกรณีของคู่สมรสแต่ละคนจะได้รับ 13% ของราคาอพาร์ทเมนต์ แม้ว่าพาร์ทเมนต์จะลงทะเบียนเพียงหนึ่งคู่สมรสคู่สมรสที่สองมีสิทธิที่จะได้รับการหักค่าใช้จ่ายครึ่งหนึ่งของพาร์ทเมนต์ ทรัพย์สินใด ๆ ที่ซื้อในการแต่งงานถือเป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันของคู่สมรสทั้งคู่แม้ว่าจะได้รับการจดทะเบียนเป็นเจ้าของเพียงคนเดียวเท่านั้น (ข้อ 2 ของข้อ 34 ของ RF CC)

สถานการณ์ที่มีจำนวนการหักเงินสูงสุดที่กำหนดนั้นซับซ้อนกว่าเล็กน้อย สามารถส่งคืนได้สูงสุด - 260,000 รูเบิล เช่น 13% ของ 2 ล้านถ้าซื้ออพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เดือนมกราคม 2014 เจ้าของแต่ละคนมีสิทธิ์ที่จะคืนเงินได้สูงสุด 260,000 รูเบิล หากอพาร์ทเม้นท์ถูกซื้อก่อนเดือนมกราคม 2014 ก็จะมีจำนวนรูเบิลสูงสุดถึง 260,000 ได้รับการออกแบบสำหรับอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดและแบ่งระหว่างเจ้าของทั้งหมดตามขนาดของหุ้นของพวกเขา รายละเอียดเพิ่มเติมได้อธิบายไว้ในตัวอย่างด้านล่าง

หากซื้ออพาร์ทเมนต์ก่อนเดือนมกราคม 2008 จะมีการหักเงินสูงสุดคือ 130,000 รูเบิล จำนวนเงินนี้ออกให้กับทั้งอพาร์ตเมนต์เช่น แบ่งระหว่างเจ้าของทั้งหมดตามขนาดของหุ้นของพวกเขา

เป็นวิธีการชำระ

การหักภาษีทั้งหมดจะไม่ได้รับการจ่ายทันทีในแต่ละครั้ง ภาษีรายได้ส่วนบุคคลถูกหักจากเงินเดือน / รายได้สำหรับปีจำนวนเท่าใดจะถูกส่งคืนในรูปแบบของการหักในปีหน้าเมื่อติดต่อสำนักงานสรรพากร เงินจะถูกส่งคืนปีละครั้งเพื่อโอนยอดคงเหลือของการหักไปยังอีก และเป็นเวลาหลายปีจนกระทั่งคุณส่งคืนจำนวนเงินที่ครบกำหนด ตัวอย่างเช่นเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์ในปีพ. ศ. 2561 ส่วนหนึ่งของการหักเงินสำหรับปีนี้จะถูกส่งคืนในปี 2562 เช่น ปีหน้าหลังจากซื้อ ดังนั้นทุก ๆ ปีจนกว่าพวกเขาจะจ่ายครบจำนวน

หากซื้ออพาร์ทเมนท์มานานแล้วสามารถคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้ทันที แต่ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา และหากในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาพวกเขายังไม่ถึงจำนวนที่ต้องการหักส่วนที่เหลือจะจ่ายในปีต่อ ๆ มา (ข้อ 7, มาตรา 78 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) ตัวอย่างเช่นหากมีการซื้ออพาร์ทเมนท์ในปี 2014 และพวกเขาเรียนรู้เกี่ยวกับการหักเงินและส่งเอกสารให้เฉพาะในปี 2019 จากนั้นในปี 2019 เดียวกันภาษีรายได้ส่วนบุคคลที่จ่ายสำหรับปี 2559, 2017 และ 2018 จะถูกหักคืน หากคุณยังไม่ถึงจำนวนที่กำหนดส่วนที่เหลือจะถูกส่งคืนในปีต่อ ๆ ไป อย่าลืมอ่านตัวอย่าง มันจะง่ายขึ้นมากสำหรับคุณที่จะเข้าใจทั้งหมดนี้

อ่านตัวอย่างด้านล่างอย่างรอบคอบเพื่อทำความเข้าใจว่าสำนักงานภาษีจ่ายเงินเพื่อการหักภาษีอย่างไร (คืนภาษีรายได้ส่วนบุคคล)

ฉันไม่ต้องการนับและกรอกอะไรเลย ฉันจะติดต่อใคร

จากนั้นคุณจะได้รับบริการรวมทุกอย่างจาก Verni-Nalog.ru ผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท จะเข้าใจสถานการณ์ของคุณทุกคนจะคำนวณจัดเตรียมเอกสารและจะดำเนินการตามขั้นตอนทั้งหมดในการรับการหักเงินจนกว่าจะได้รับเงิน

การตรวจสอบภาษีมักจะผิดพลาดในการคำนวณและอาจผิดพลาดโดยไม่ได้ตั้งใจที่จะได้รับการหักลดหย่อน ผู้เชี่ยวชาญของ Verni-Nalog.ru มีประสบการณ์อย่างกว้างขวางในสถานการณ์ที่ไม่ได้มาตรฐานเหล่านี้และจะช่วยในการแก้ไข หากด้วยเหตุผลบางอย่างที่พวกเขาไม่สามารถตัดสินใจในเชิงบวกคุณจะได้รับเงินคืนเต็มจำนวนสำหรับบริการ

ค่าใช้จ่ายในการหักลดหย่อนอสังหาริมทรัพย์สำหรับปีปฏิทินหนึ่งครั้งคือ 3,499 รูเบิล คุณสามารถชำระเงินด้วยวิธีใดก็ได้ที่สะดวกสำหรับคุณ

บางครั้งรัฐไม่เพียง แต่บีบคอภาษีเรา แต่ให้ของขวัญที่ดีเช่นการลดภาษีทรัพย์สิน นั่นคือเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์คุณสามารถลดจำนวนภาษีจากค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมารวมถึงดอกเบี้ยเงินกู้จำนองได้ การลดหย่อนภาษีคำนวณจากจำนวนไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล นั่นคือแม้ว่าคุณจะซื้ออพาร์ทเมนต์ราคา 6 ล้าน แต่คุณติดหนี้เพียง 13% ของ 2 ล้านรูเบิล - นั่นคือ 260,000 รูเบิล จำนวนเงินมีความสำคัญ แต่ไม่ใช่ทุกคนที่มีสิทธิ์ได้รับ

ข้อมูลที่ปรับปรุงสามารถพบได้ในบทความ

บางครั้งรัฐไม่เพียง แต่บีบคอภาษีเรา แต่ให้ของขวัญที่ดีเช่นการลดภาษีทรัพย์สิน นั่นคือเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์คุณสามารถลดจำนวนภาษีจากค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมารวมถึงดอกเบี้ยเงินกู้จำนองได้

โบนัสที่ดีสำหรับผู้ซื้อจำนอง

การลดหย่อนภาษีคำนวณจากจำนวนไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล นั่นคือแม้ว่าคุณจะเป็น 6 ล้าน แต่คุณเป็นหนี้เพียง 13% ของ 2 ล้านรูเบิล - นั่นคือ 260,000 รูเบิล จำนวนเงินมีความสำคัญ แต่ไม่ใช่ทุกคนที่มีสิทธิ์ได้รับ

ตัวอย่างเช่นผู้ที่ได้รับเงิน "ในซอง" นั่นคือไม่ต้องจ่ายภาษีเงินได้ให้กับรัฐไม่สามารถนับการลดหย่อนภาษีได้ เฉพาะพนักงานของ บริษัท ที่จ่ายเงินเดือน“ ขาว” เท่านั้นที่สามารถนำไปใช้เพื่อผลประโยชน์ดังกล่าวได้ นอกจากนี้ยังไม่ได้รับอนุญาตสำหรับผู้ว่างงานผู้พิการผู้ที่ได้รับผลประโยชน์การดูแลเด็กและผู้ประกอบการส่วนบุคคลที่ใช้ระบบภาษีพิเศษ การหักเงินในการทำธุรกรรมการขายสรุปโดยบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน - ผู้ปกครองและเด็กสามีและภรรยา ฯลฯ - ด้วยเหตุผลบางอย่างยังไม่ได้จัดเตรียมไว้ให้

ไม่มีโอกาสที่จะคืนภาษีทรัพย์สินบางส่วนและผู้ที่ บริษัท นายจ้างซื้อที่อยู่อาศัยรวมถึงบุคคลที่ใช้งบประมาณของรัฐบาลกลางเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ ตัวอย่างเช่นผู้เข้าร่วมในโปรแกรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยทหาร อย่างไรก็ตามคุณสามารถได้รับการหักเงินจากกองทุนของคุณซึ่งใช้เป็นเงินเพิ่ม

จนกระทั่งเมื่อเร็ว ๆ นี้การยับยั้งการหักลดหย่อนในเรื่องทรัพย์สินยังนำไปใช้กับผู้รับบำนาญที่ไม่ได้ทำงาน อย่างไรก็ตามการแก้ไขกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 330-FZ เมื่อวันที่ 21 พฤศจิกายน 2011 ได้ขจัดความอยุติธรรมนี้และตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2012 พลเมืองประเภทนี้ยังมีสิทธิได้รับการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ เงินเดือน

ในตำแหน่งที่ได้เปรียบที่สุดคือคนที่ซื้ออพาร์ทเมนท์ด้วยความช่วยเหลือของการจำนอง กฎหมายเปิดโอกาสให้พวกเขาได้ใช้ประโยชน์จากการลดหย่อนภาษีจากค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์เอง แต่ยังรวมถึงจำนวนดอกเบี้ยที่จ่ายจากการจำนองหรือสินเชื่อพิเศษที่ใช้ในบ้าน และพวกเขาอย่างที่คุณรู้อาจเป็นครึ่งหนึ่งของมูลค่าของทรัพย์สินที่ได้มา และในเรื่องนี้รัฐได้ให้ยาแก่ผู้ซื้อจำนองอย่างจริงจัง ความจริงก็คือว่าไม่เหมือนกับการลดหย่อนที่อยู่อาศัยจำนวนที่ไม่เกิน 2 ล้านรูเบิลการยกเว้นดอกเบี้ยไม่มีขีด จำกัด สูงสุด สามารถเรียกร้องได้เต็มจำนวนดอกเบี้ยที่จ่ายไป “ สมมติว่าคุณซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับ 6 ล้านรูเบิลและจำนวนดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อจำนองที่จัดหาให้เป็นเวลา 10 ปีคือ 3 ล้านรูเบิล ดังนั้นคุณจะได้รับ 260,000 รูเบิลเพื่อเป็นการชดเชยภาษีจากค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนต์และคุณจะได้รับอีก 390,000 รูเบิลเป็นการหักดอกเบี้ย "Dmitry Titov ผู้อำนวยการทั่วไปของ Mir Apartments อธิบาย

อย่างไรก็ตามมีข่าวร้ายบางอย่าง ผู้ซื้อที่ถูกปฏิเสธการจำนองอันเป็นผลมาจากการที่พวกเขาต้องสมัครสินเชื่อผู้บริโภคหรือเงินกู้ "สำหรับความต้องการเร่งด่วน" เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์จะไม่ได้รับสิทธิในการหักลดหย่อนดอกเบี้ยตามจำนวนดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับสินเชื่อดังกล่าว

รีบหรือไม่คุ้มค่าหรือไม่

อีกจุดที่ไม่น่าพอใจคือคุณสามารถใช้การลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพียงครั้งเดียวในชีวิต สิ่งนี้ควรระลึกถึงผู้ที่ไม่ต้องการ จำกัด ตนเองเพียงธุรกรรมเดียวสำหรับการซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ แต่วางแผนที่จะดำเนินการทั้งห่วงโซ่การดำเนินงานเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าการแก้ไขกฎหมายภาษีของรัสเซียยังคงเป็นผลดีต่อผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ดังนั้นบางครั้งมันอาจคุ้มค่ากับเวลาในการคืนเงินเหล่านี้

ตัวอย่างเช่นในปี 2008 การหักภาษีสูงสุดเพิ่มขึ้น 1 ล้านรูเบิลและตอนนี้มีจำนวนถึง 2 ล้านรูเบิล “ คุณสามารถเรียกร้องสิทธิ์ของคุณในการยกเว้นนี้ได้ทันที” Maxim Ermolaev ทนายความของศูนย์กฎหมาย Yermolaev & Partners กล่าว - แต่คุณสามารถจินตนาการได้ว่าคนดูถูกเหยียดหยามในปี 2551 ได้รับการหักจาก 1 ล้านรูเบิลจากนั้นซื้ออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ แต่ไม่สามารถใช้สิทธิประโยชน์ทางภาษีได้ซึ่งอีกหนึ่งปีต่อมาเพิ่มขึ้นสองเท่า และมีการเปลี่ยนแปลงกฎหมายและเป็นไปได้ว่าในอนาคตขนาดของการลดหย่อนภาษีจะยิ่งสูงขึ้น”

ดังนั้นอย่ารีบเร่งโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อกฎหมายอนุญาต กำหนดเวลาในการยื่นขอต่อหน่วยงานด้านภาษีสำหรับการลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ถูก จำกัด โดยประมวลกฎหมาย แม้ว่าจะซื้ออพาร์ทเม้นท์เมื่อห้าปีที่แล้ว แต่ผู้ซื้อลืมหรือไม่ทราบเกี่ยวกับสิทธิ์ในการหักลดหย่อนของทรัพย์สินเขาสามารถใช้งานได้ทันทีหรือหลังจากเวลาเพิ่มเติม จริงจำนวนสูงสุดของการหักจะถูกคำนวณบนพื้นฐานของ 1 ล้านรูเบิลเนื่องจากสิทธิที่จะได้รับประโยชน์ปรากฏก่อนวันที่ 1 มกราคม 2008

เมื่อถึงอายุของเด็กส่วนใหญ่ซึ่งเป็นทั้งพาร์ทเมนต์ทั้งหมดหรือบางส่วนของมันได้รับการจดทะเบียนก็สามารถตระหนักถึงการกลับมาของภาษีทรัพย์สิน 13% อย่างไรก็ตามผู้ปกครองของพวกเขายังสามารถได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินสำหรับบุตรหลานของตนด้วย นอกจากนี้เด็กจะไม่สูญเสียสิทธิในการลดหย่อนภาษีในอนาคต ดังนั้นในกรณีนี้ผลประโยชน์ที่รัฐได้รับนั้นเป็นเรื่องที่ฉลาดที่จะใช้ผู้ปกครองเอง

ทนายความกล่าวว่าบางครั้งคู่สมรสที่ซื้ออพาร์ทเมนต์ในความเป็นเจ้าของร่วมมีความปรารถนาที่จะแบ่งปันการหักลดหย่อน อย่างไรก็ตามขั้นตอนนี้ไม่สามารถเรียกไกลได้ มันจะดีกว่าที่จะใช้เพื่อผลประโยชน์สำหรับหนึ่งในเจ้าของเพื่อให้อีกคนมีสิทธิ์ที่จะได้รับมันในอนาคต

เบราว์เซอร์ GdeEtotDom.RU Tatyana Elekoeva

ตามรัฐธรรมนูญแล้วผู้อยู่อาศัยที่มีความสามารถของรัสเซียจะต้องจ่ายภาษี อย่างไรก็ตามกฎหมายให้ความเป็นไปได้ในการลดค่าใช้จ่ายเหล่านี้ในกรณีที่ใช้การลดหย่อนภาษีที่เรียกว่า “ ของกำนัลจากรัฐ” นี้คืออะไร?

เราเข้าใจคำศัพท์

การหักเงินแบ่งออกเป็น:

• มาตรฐาน (มอบให้กับคนบางประเภทเช่นครอบครัวขนาดใหญ่ที่มีรายได้น้อยทหารผ่านศึกวีรบุรุษแห่งรัสเซีย ฯลฯ );
• สังคม (เมื่อคืนเงินสำหรับค่าใช้จ่ายของการรักษาบางประเภท, การศึกษา, บำนาญและการกุศล);
• มืออาชีพ (ถูกใช้งานโดยนักเขียนผู้สร้างภาพยนตร์และตัวแทนอื่น ๆ ของกลุ่มปัญญาชนที่สร้างสรรค์);
• เกี่ยวกับหลักทรัพย์ (หากผู้เสียภาษีได้รับความเสียหายจากการดำเนินงานกับหลักทรัพย์)
•   - ที่ต้องการมากที่สุด พวกเขามีไว้สำหรับผู้เสียภาษีที่สร้างหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์

เราจะพูดถึงพวกเขา

มันเป็นสิ่งสำคัญ สิทธิพิเศษนี้สามารถใช้ได้เฉพาะกับพลเมืองที่ทำงานอย่างเป็นทางการเท่านั้นเนื่องจากภาษีจะถูกหักจากเงินเดือนของเขาเป็นประจำในจำนวน 13 เปอร์เซ็นต์ซึ่งเป็นเรื่องของการลดฐานภาษี

ใครจะนำไปหักลดหย่อน

ไม่ใช่ทุกคนที่ทำงานในรัสเซียและได้รับเงินเดือน "สีขาว" สามารถได้รับประโยชน์จากการหักลดหย่อน แต่มีเพียงชาวภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียนั่นคือผู้ที่อยู่ในประเทศของเราอย่างน้อย 183 วันในปีที่ผ่านมา ยิ่งกว่านั้นบุคคลนั้นอาจไม่มีสัญชาติรัสเซีย

เขาไม่ควรจะเป็นใคร

• ผู้มีถิ่นที่อยู่นอกสหพันธรัฐรัสเซีย
• นักเรียนและนักเรียน
• ทหาร;
• เด็กกำพร้าที่พวกเขาเพลิดเพลินกับการรักษาความปลอดภัยของรัฐเต็มรูปแบบ;
• เกษียณหลังจากระยะเวลาภาษีสามปี
• เด็กเล็ก (แต่สำหรับพวกเขาอนุญาตให้ทำงานและจ่ายภาษี) ผู้ปกครอง

สิ่งอื่น ๆ ที่ควรพิจารณา?

จุดที่สำคัญที่สุดคือ:

• การลดหย่อนภายใต้การพิจารณาควรจะถูกนำไปใช้กับผู้มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซียทุกครั้งในชีวิต
• มีการประกาศการหักลดคุณสมบัติในปีปัจจุบันสำหรับรายการก่อนหน้า: หากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นในปี 2559 เอกสารสำหรับการหักสามารถส่งได้ในปี 2560 เท่านั้น
• ไม่สำคัญว่าจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในรัสเซียหรือต่างประเทศการหักเงินยังคงถูกนำมาใช้
• มูลค่าที่แท้จริงของอพาร์ทเมนท์ไม่สำคัญ: แม้ว่าจะซื้อมาห้าล้านรูเบิลการคำนวณของการหักจะทำได้เพียงสองล้านเท่านั้น
• จำนวนสูงสุดที่ผู้เสียภาษีสามารถหวังได้คือ 260,000 รูเบิล
• คู่สมรสสามารถเรียกคืนจำนวนสองเท่าคือ 520,000 รูเบิลหากพวกเขาซื้อบ้านที่มีค่ามากกว่า 4 ล้านรูเบิลมีเงินเดือนในช่วงเวลาที่เหมาะสมจ่ายภาษีจากมันยืนยันค่าใช้จ่ายและไม่ได้รับการหักลดหย่อนมาก่อน
• หากการซื้อที่อยู่อาศัยมีค่าใช้จ่ายจำนวนที่ไม่ถึงสองล้านรูเบิลผู้ซื้อจะได้รับสิทธิ์ในการหักลดหย่อนในอนาคตเมื่อซื้อ (อาคาร) อสังหาริมทรัพย์และแม้กระทั่งการซ่อมแซมและตกแต่งเท่านั้นหากยังไม่ได้ชำระก่อนปี 2014

นวัตกรรมล่าสุด

แบบฟอร์มการประกาศที่อัพเดตเป็นประจำทุกปีแบบ 3-PIT การออกแบบเก่า ๆ จะไม่ทำงาน

ไม่ใช่ทั้งหมดและไม่ได้เป็นผู้รับการลดคุณสมบัติเสมอไป ในปี 2559 มีข้อ จำกัด บางประการเกี่ยวกับการออกแบบ

มันจะถูกปฏิเสธในกรณีของ:

1. ถ้าการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทำโดยญาติสนิทหรือเจ้านายและผู้ใต้บังคับบัญชา;
2. หากมีการซื้อที่อยู่อาศัยเช่นค่าใช้จ่ายขององค์กรในรูปแบบของพรีเมี่ยม
3. หากทรัพย์สินนั้นได้มาด้วยค่าใช้จ่ายของ (หรือใช้) กองทุนของรัฐ (ใบรับรองพิเศษ, การจำนองสำหรับบุคลากรทางทหาร, ทุนการคลอดบุตร) แต่ในเวลาเดียวกันการหักเงินทำได้จากจำนวนเงินของผู้ซื้อเอง

มันเป็นสิ่งสำคัญ ดอกเบี้ยรวมอยู่ในฐานที่คำนวณผลประโยชน์ของทรัพย์สินที่เป็นปัญหา

หากมีการใช้จำนอง

การกู้ยืมเงินเพื่อซื้อหรือคุณสามารถขอผลประโยชน์สองเท่าได้ทันที: จากที่อยู่อาศัยที่ซื้อและดอกเบี้ยจำนอง การหักนี้ตั้งไว้ที่ร้อยละ 13 และการจ่ายเงินของมันถูก จำกัด ไว้ที่สามล้านรูเบิล (เราจำได้อีกครั้งว่าเราไม่ได้พูดถึงสินเชื่อเอง แต่เกี่ยวกับดอกเบี้ย) มันทำหน้าที่ร่วมกับแกนกลาง

วิธีการคำนวณจำนวนเงิน

การหักเงินสูงสุดสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในปีปัจจุบันไม่มีการเปลี่ยนแปลงซึ่งเท่ากับ:

• ค่าใช้จ่ายทั้งหมดของที่อยู่อาศัยที่ซื้อมาถ้าอยู่ภายในสองล้านรูเบิล
• หรือ 260,000 rubles หากเกินจำนวนนี้

นี่คือตัวอย่างบางส่วน

1. ในปี 2558 พลเมือง I. ได้รับที่อยู่อาศัย 2 ล้านรูเบิล 2 แสน ในปีที่ระบุเขาได้รับเงินเดือน 50,000 รูเบิล รายเดือนและจ่ายให้กับคลังในรูปแบบของภาษีเงินได้ 78,000 รูเบิล 2 ล้านรูเบิลจากขนาดของการซื้อจะได้รับการยอมรับสำหรับการหักการชำระเงินจะสูงสุดที่เป็นไปได้ - 260,000 รูเบิล แต่สำหรับปีการรายงาน I. จะสามารถได้รับจากหน่วยงานด้านภาษีเพียง 78,000 rubles นั่นคือจำนวนเท่ากับภาษีที่ชำระ จำนวนที่เหลือจะถูกหักออกในปีต่อ ๆ ไป
2. ซี ฉันซื้อกระท่อมมูลค่า 8 ล้านรูเบิลและ 6 คนปิดด้วยการจำนอง ในปีที่ซื้อเขาจ่ายดอกเบี้ยของธนาคารให้กับเงินกู้ยืมจำนวน 100,000 รูเบิล และเขาได้รับ 3.5 ล้านรูเบิลซึ่ง 455,000 รูเบิลถูกระงับไว้ในรายรับของรัฐ ภาษี รวมหัก 2.1 ล้านรูเบิล มีจำนวน 273,000 รูเบิล ตั้งแต่ภาษีปีนี้ gr ฉันจ่ายมากขึ้นเขาจะได้รับการหักทั้งหมดเนื่องจากทันที หากการจำนองจะยังคงได้รับการชำระด้วยดอกเบี้ยในนั้น gr I. จะได้รับการหักเงิน การหักดอกเบี้ยตั้งไว้ที่ 3 ล้านรูเบิลคือสามารถคืนได้ 390,000 รูเบิล
3. ครอบครัว I. ในปี 2555 ซื้อทรัพย์สินร่วมกัน 4 ล้านรูเบิล สามีทำเงินได้สามล้านรูเบิลในสองปี (2555 และ 2556) และภรรยาไม่มีรายได้จากการทำงานในเวลานั้น ตั้งแต่ซื้อทรัพย์สินมาก่อนปี 2014“ เพดาน” ของการหักเงินสำหรับครอบครัวนั้น จำกัด เพียง 2 ล้านรูเบิล คุณสามารถสมัครได้ตามกฎหมายกับหนึ่งในเจ้าของทรัพย์สินในกรณีนี้กับสามีของคุณและในอีกสองปีจำนวนเงินที่หักจะถูกส่งคืนให้กับเขา

การเตือน เพื่ออำนวยความสะดวกในการคำนวณการหักลดหย่อนทรัพย์สินให้ใช้เครื่องคิดเลข แต่ไม่ธรรมดา แต่รวมภาษี มันจะช่วยให้คุณสามารถคำนวณการหักลดหย่อนสำหรับปีรวมถึงสิ่งที่เป็นทรัพย์สินในกรณีที่ซื้อบ้าน

การหักเงินเพื่อซื้อบ้านจะถูกวาดขึ้นโดยไม่มีข้อ จำกัด

บ่อยครั้งที่ผู้เสียภาษีมีความสนใจในระยะเวลานับจากวันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์คุณสามารถนำไปใช้กับสำนักงานสรรพากรเพื่อจัดเตรียมการหักที่เหมาะสมเพื่อที่จะได้ไม่สายเกินไป

ตามกฎหมาย - ณ เวลาใด ๆ ในช่วงชีวิตการทำงานและในโอกาสของการซื้อที่อยู่อาศัย - แม้หลังการขาย สิ่งสำคัญคือมีเพียงวัตถุเดียวและเพียงครั้งเดียวในชีวิต

ไม่มีใครรู้ว่าทำไมคุณถึงไม่ยื่นขอลดหย่อนในเวลาที่เหมาะสมนั่นคือทันทีหลังจากการได้มาหรือการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและจะไม่ปฏิเสธที่จะใช้สิทธินี้ แต่รหัสภาษีกำหนดว่าเพียงสามปีก่อนการอุทธรณ์อาจระบุไว้ในแอปพลิเคชันพร้อมคำขอให้หักเงินสำหรับการคำนวณ นั่นคือในปีปัจจุบันคุณสามารถส่งคำประกาศและส่งคำขอพร้อมคำขอเพื่อให้คุณหักค่าใช้จ่ายสำหรับพาร์ทเมนต์ที่ได้มาพูดในปี 2008 เพียงปี 2015 ปี 2014 และปี 2013 นั่นคือกฎหมาย

จุดที่เป็นปัญหามากที่สุดของการประกาศ

วลี“ การหักเงินสำหรับปีก่อนหน้าของการประกาศ” และ“ จำนวนเงินที่โอนจากปีก่อน” มักตั้งคำถามในหมู่ผู้ประกาศ พวกเขาปรากฏตัวในเอกสารเพราะในหนึ่งปีตามกฎแล้วคน ๆ หนึ่งไม่สามารถจินตนาการได้ว่าการหักสองล้านรูเบิลเต็มจำนวนและได้รับคืนถึง 260,000 ครั้งเนื่องจากเงินเดือนเฉลี่ยอยู่ไกลจากตัวบ่งชี้เหล่านี้

ยกตัวอย่างเช่นมีรายได้ 30,000 รูเบิล ต่อเดือน ในหนึ่งปีรายได้จะอยู่ที่ 40,000 รูเบิลและภาษีเงินได้ - 46,800,000 จากเงินที่ได้รับและภาษีหัก ณ ที่จ่ายคุณจะได้รับเงินคืน

จะยังคงได้รับประโยชน์ในจำนวน 1.64 ล้านรูเบิล มันสามารถใช้ในภายหลังเมื่อจะมีเงินเดือนใหม่และตามภาษี

ดังนั้น 360,000 รูเบิล ในตัวอย่างของเราจะหักสำหรับปีก่อนหน้าของการประกาศและ 1.64 ล้านรูเบิล - ยอดคงเหลือของการหักเงินที่ส่งไปยังปีหน้า

"รอคำตอบ" รอนานเท่าไหร่

เมื่อเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดถูกจัดเรียงตามลำดับและส่งไปยังหน่วยงานด้านภาษีมันจะยังคงรออยู่ โดยทั่วไปแล้วแอปพลิเคชันจะได้รับการพิจารณาและตัดสินใจภายในสองถึงสี่เดือน แต่เรื่องดังกล่าวอาจใช้เวลานานถึงหนึ่งปีซึ่งมักจะเกี่ยวข้องกับปริมาณงานที่สูงของเจ้าหน้าที่

3 เดือนหลังจากยื่นประกาศควรมีการตรวจสอบโต๊ะและผู้สมัครจะได้รับจดหมายข่าวเกี่ยวกับการหักเงินที่จะทำหรือไม่ ในกรณีนี้การคืนเงินสามารถทำได้ภายในหนึ่งเดือน

หากสำนักงานสรรพากรแสดงเทปสีแดงคุณสามารถร้องเรียนได้อย่างปลอดภัย ความสัมพันธ์ทั้งหมดกับการตรวจสอบควรมีการชี้แจงเป็นลายลักษณ์อักษรเท่านั้น

เก็บไว้ในใจ กฎหมายกำหนดให้มีความเป็นไปได้ในการคำนวณดอกเบี้ยจากจำนวนเงินที่ไม่ได้จ่ายตรงเวลา

สำหรับผู้ที่รีบร้อน

ทำอย่างไรจึงจะได้รับการหักในกรอบเวลาที่สั้นลงและได้รับประโยชน์มากขึ้น? ดูวิดีโอ