แผนงานการก่อสร้าง - ประกาศเปิดของ Vesco Construction!

แผนงานเป็นเครื่องมือที่ใช้งานได้สะดวกที่สะท้อนภาพทุกขั้นตอนของการก่อสร้างบ้านแบบครบวงจร

แผนที่รายละเอียดดังกล่าวสามารถเกิดขึ้นได้ในลำไส้ของ บริษัท ขนาดใหญ่ที่คิดแบบซับซ้อน แตกต่างจากทีมงานก่อสร้างและ บริษัท หนึ่งวันที่เชี่ยวชาญในการก่อสร้างขั้นพื้นฐาน - ขั้นตอนที่รวดเร็วและค่อนข้างง่ายในการสร้างบ้านเราที่ Vesco Construction ไม่ได้มุ่งมั่นที่จะเสร็จสิ้นระยะห่างที่ไกลที่สุดแรงจูงใจของเราคือผลิตภัณฑ์ขั้นสุดท้าย - บ้านเสร็จแล้ว อยู่อย่างมีเหตุผลสำหรับลูกค้าของเรา นั่นคือเหตุผลที่เราคิดเกี่ยวกับการปลูกต้นไม้และจัดเฟอร์นิเจอร์อยู่ในขั้นตอนของการทำความคุ้นเคยกับเว็บไซต์ของลูกค้าและเมื่อมีการพัฒนาภาพร่างการวางแผนครั้งแรก

อะไรที่สำคัญ

• การเปิดกว้าง!  แผนงานก่อสร้างเป็นรูปแบบการประกาศสำหรับ Vesco Construction นี่เป็นแผนเปิดแรกของการดำเนินการที่คำนึงถึงทุกอย่าง ต้องเผชิญเป็นครั้งแรกกับการสร้างกระท่อมเจ้าของเว็บไซต์ไม่ดีแสดงรายการคำถามและขั้นตอนที่จะต้องผ่านไปตามเส้นทางนี้ การมองเห็นที่ง่ายขึ้นย่อมนำไปสู่ข้อผิดพลาดในการประเมินองค์ประกอบทางการเงินซึ่งเป็นพื้นฐานสำหรับความสำเร็จของการก่อสร้างแบบครบวงจรในอนาคตอันใกล้
• ร่วมรับผิดชอบ!  การสร้างบ้านเช่นกระบวนการสร้างใด ๆ ต้องอาศัยการมีส่วนร่วมทางอารมณ์และร่างกายในการมีปฏิสัมพันธ์กับผู้รับเหมาและลูกค้าเองและสมาชิกในครอบครัวของเขา เราตั้งใจเน้นถึงความรับผิดชอบของลูกค้าในแผนงาน - การตัดสินใจที่การยอมรับต้องใช้เวลาและความสนใจ เราสนับสนุนให้ลูกค้าประเมินความแข็งแกร่งของพวกเขาและเจรจากับตัวแทนของ บริษัท ก่อสร้าง
• บ้านหิน. แผนงานได้รับการออกแบบโดยคำนึงถึงลักษณะเฉพาะของการก่อสร้างบ้านหิน ขั้นตอนหลักของการก่อสร้างบ้านไม้ตรงกับหินความแตกต่างอยู่ในรายละเอียด ตรวจสอบกับผู้รับเหมาของคุณสำหรับรายละเอียด

Roadmap สำหรับสร้างบ้านหิน: อินโฟกราฟิกที่ดีที่สุดอยู่ในมือคุณแล้ว!

ดาวน์โหลดแผนงาน:

นี่คือการประกาศเมื่อวันที่ 12 เมษายนในการประชุมครั้งสุดท้ายของสภาสาธารณะภายใต้กระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียหัวหน้าแผนก Mikhail Men

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการวางแผนการสร้างแบบจำลองข้อมูล ("แผนที่ถนน") จัดทำขึ้นตามรายการคำแนะนำของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียหลังจากการประชุมของสภาการก่อสร้างแห่งรัฐ

“ เราในฐานะผู้กำกับดูแลของอุตสาหกรรมการก่อสร้างจะต้องสร้างเงื่อนไขสำหรับการประยุกต์ใช้เทคโนโลยีการสร้างแบบจำลองข้อมูลในทางปฏิบัติ ฉันต้องการเน้นว่าการใช้เทคโนโลยี BIM เป็นยุคใหม่ของการก่อสร้างและการดำเนินงานอาคาร และนี่ไม่ได้เป็นเพียงการสร้างแบบจำลอง 3 มิติ แต่ยังเป็นการคำนวณวงจรชีวิตที่สมบูรณ์ของโครงสร้างรวมถึงการกำจัดทิ้ง ในรูปแบบ BIM ของอาคารในอนาคตเป็นไปได้ที่จะ "เย็บ" ไม่เพียง แต่ลักษณะของวัสดุและกระบวนการ แต่ยังรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับการซื้อการส่งมอบและเงื่อนไขการซ่อมในอนาคต เทคโนโลยีอนุญาตให้ใช้ในโหมดความเป็นจริงเสมือนเพื่อตรวจสอบการทำงานของระบบวิศวกรรมและอื่น ๆ อีกมากมาย” หัวหน้ากระทรวงก่อสร้างของรัสเซีย Mikhail Men กล่าว

แผนงานดังกล่าวจัดทำขึ้นสำหรับการพัฒนามาตรฐานแห่งชาติสำหรับการสร้างแบบจำลองข้อมูลในการออกแบบการก่อสร้าง (การสร้างใหม่การยกเครื่อง) การดำเนินการและการรื้อถอนโครงการก่อสร้างทุนการนำเสนอเอกสารด้านกฎระเบียบและทางเทคนิคและมาตรฐานที่ใช้ในการก่อสร้าง นอกจากนี้แผนกำหนดการขยายตัวของวัตถุประสงค์การทำงานของระบบข้อมูลของรัฐบาลกลางของรัฐของการกำหนดราคาในการก่อสร้างในทิศทางของการดำเนินงานและการรื้อถอนสิ่งอำนวยความสะดวกการก่อสร้างทุน

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าการใช้เทคโนโลยีการสร้างแบบจำลองข้อมูลในกระบวนการออกแบบและการก่อสร้างจะช่วยให้ประหยัดได้ถึง 20% สำหรับการก่อสร้างอาคาร นอกจากนี้การใช้ BIM จะช่วยลดอุปสรรคในการบริหารและลดเวลาในการก่อสร้าง” รัฐมนตรีกล่าวเพิ่มเติม

การอ้างอิง: การสร้างแบบจำลองข้อมูลเป็นวิธีการที่ทันสมัยในการก่อสร้างอุปกรณ์และการจัดการวงจรชีวิตของอาคารซึ่งโครงการก่อสร้างได้รับการออกแบบให้มีความซับซ้อนของโครงสร้างพื้นฐานระบบเทคโนโลยีและสถานที่ก่อสร้างจริง แบบจำลองข้อมูลประกอบด้วยเครื่องมือสำหรับการจัดการต้นทุนและความเสี่ยงกำหนดเวลาความแปรปรวนของการดำเนินการโครงการ เทคโนโลยีการสร้างแบบจำลองสารสนเทศช่วยให้ไม่เพียง แต่มองเห็นภาพในรูปแบบ 3 มิติองค์ประกอบและระบบใด ๆ ของอาคาร แต่ยังคำนวณตัวเลือกต่าง ๆ สำหรับเค้าโครงของพวกเขาเพื่อวิเคราะห์ลักษณะการดำเนินงานของอาคารในอนาคต เป็นผลให้สามารถหลีกเลี่ยงการเปลี่ยนแปลงจำนวนมากและการออกแบบใหม่ประหยัดเวลาลดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง การแนะนำเทคโนโลยีการสร้างแบบจำลองข้อมูลจะช่วยลดค่าใช้จ่ายโดยประมาณของสิ่งอำนวยความสะดวกภายใต้การก่อสร้างเพิ่มประสิทธิภาพของการลงทุนและลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน

ในการอนุมัติแผนปฏิบัติการ ("แผนที่ถนน") "การปรับปรุงกฎระเบียบทางกฎหมายของการพัฒนาเมืองและปรับปรุงบรรยากาศทางธุรกิจในด้านการก่อสร้าง"

การปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย

สั่งซื้อ

[ในการอนุมัติแผนปฏิบัติการ ("แผนที่ถนน") "การปรับปรุงกฎระเบียบทางกฎหมายของการพัฒนาเมืองและปรับปรุงบรรยากาศทางธุรกิจในภาคการก่อสร้าง"]

(แก้ไขเมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน 2018)

หมดอายุบนพื้นฐานของ
คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 17 มกราคม 2562 N 20-р
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________
เอกสารที่แก้ไขเพิ่มเติม:
;
ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 2 กรกฎาคม 2014 N 1211-r;
;
ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 16 เมษายน 2558 ไม่มี 667-p;
ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2558 N 1079-r;
ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 20 สิงหาคม 2558 N 1622-p;
ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 28 ตุลาคม 2558 N 2192-r;
ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียวันที่ 12 ธันวาคม 2558 N 2561-r;
;
ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียวันที่ 8 พฤศจิกายน 2561 N 2413-r
____________________________________________________________________

1. อนุมัติแผนปฏิบัติการที่แนบมา (“ แผนที่ถนน”)“ ปรับปรุงกฎระเบียบทางกฎหมายของการพัฒนาเมืองและปรับปรุงบรรยากาศทางธุรกิจในอุตสาหกรรมก่อสร้าง” (ต่อไปนี้คือแผน)

2. หัวหน้าหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางรับผิดชอบการดำเนินงานตามแผน:

ให้แน่ใจว่าการดำเนินการตามแผน;

ทุกไตรมาสภายในวันที่ 5 ของเดือนถัดจากไตรมาสที่รายงานให้ส่งข้อมูลเกี่ยวกับการดำเนินการตามแผนไปยังกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซีย

3. การตรวจสอบและควบคุมการดำเนินการตามแผนจะต้องดำเนินการตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 6 กันยายน 2012 N 1613-r

4. กระทรวงการคลังของรัสเซียและหน่วยงานรัฐบาลกลางที่รับผิดชอบในการดำเนินการตามแผนเมื่อเตรียมงบประมาณร่างของรัฐบาลกลางสำหรับปีงบประมาณถัดไปและระยะเวลาการวางแผนคำนึงถึงมาตรการที่กำหนดโดยแผน

5. การรับรู้ว่าไม่ถูกต้อง:

คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 16 สิงหาคม 2012 ไม่มี 1487-r (คอลเลกชันของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย, 2012, N 35, มาตรา 4849);

ข้อ 10 ของคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 6 กันยายน 2012 ไม่มี 1613-r (การประชุมของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย, 2012, N 37, 5040 บทความ);

ข้อ 4 ของการแก้ไขการกระทำของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 26 มีนาคม 2013 N 440-r (กฎหมายที่รวบรวมของสหพันธรัฐรัสเซีย, 2013, N 13, มาตรา 1605)

นายกรัฐมนตรี
สหพันธรัฐรัสเซีย
เมดเวเดฟ

แผนปฏิบัติการ ("แผนที่ถนน") "การปรับปรุงกฎระเบียบทางกฎหมายของการพัฒนาเมืองและปรับปรุงบรรยากาศทางธุรกิจในด้านการก่อสร้าง"

ได้รับการอนุมัติ
คำสั่งของรัฐบาล
สหพันธรัฐรัสเซีย
ลงวันที่ 29 กรกฎาคม 2556 ไม่มี 1336-r

I. คำอธิบายทั่วไปของแผนที่ถนน

1. การดำเนินการตามแผนปฏิบัติการ (“ แผนที่ถนน”)“ การปรับปรุงกฎระเบียบทางกฎหมายของการพัฒนาเมืองและการปรับปรุงบรรยากาศทางธุรกิจในด้านการก่อสร้าง” (ต่อไปนี้ -“ แผนที่ถนน”) ได้รับการออกแบบมาเพื่อปรับปรุงบรรยากาศทางธุรกิจในด้านการพัฒนาเมือง ขั้นตอนการเตรียมเอกสารการวางผังเมืองก่อนการว่าจ้างและการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน

2. วัตถุประสงค์ของแผนที่ถนนคือ:

ความเรียบง่ายของการวางผังเมืองของที่ดิน

การปรับปรุงสภาพแวดล้อมด้านกฎระเบียบ

การลดอุปสรรคด้านการบริหารในการก่อสร้างรวมถึงการลดจำนวนขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการตามโครงการลงทุนและการก่อสร้างรวมถึงเวลาและค่าใช้จ่ายโดยรวมของเส้นทาง
  ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 มีนาคม 2014 N 354-r

3. ในฐานะที่เป็นเกณฑ์มาตรฐานสำหรับการดำเนินการตามแผนที่กำหนดตำแหน่งในการจัดอันดับธนาคารธุรกิจ Doing Business World บนตัวบ่งชี้ "การขอใบอนุญาตอาคาร" และตัวชี้วัดประสิทธิภาพของหัวหน้าหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลาง (กระทรวงการก่อสร้างของรัสเซีย)
(ย่อหน้าที่แก้ไขเพิ่มเติมโดยคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 มีนาคม 2014 N 354-r ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย 24 พฤศจิกายน 2014 N 2343-p

ครั้งที่สอง แผนปฏิบัติการ

(ส่วนที่แก้ไขเพิ่มเติมตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 1 มิถุนายน 2016 N 1078-p

เอกสารฉบับคำนึงถึง
เตรียมการเปลี่ยนแปลงและเพิ่มเติม
JSC "Codex"

เมื่อได้รับอนุมัติจากแผนปฏิบัติการ ("แผนงาน") "การปรับปรุงกฎระเบียบทางกฎหมายของการพัฒนาเมืองและการปรับปรุงบรรยากาศทางธุรกิจในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง" (แก้ไขเมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน 2018) (หมดอายุตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 17 มกราคม 2019 ฉบับที่ 20-r )

ในตอนต้นของปี 2012 ประธานาธิบดีรัสเซียแห่งรัฐสภา RSPP ได้กำหนดให้กลุ่มธุรกิจพัฒนาภารกิจ "แผนที่ถนน" เพื่อปรับปรุงบรรยากาศการลงทุนในรัสเซีย เอกสารเหล่านี้ควรมีขั้นตอนที่เป็นรูปธรรมเพื่อปรับปรุงกรอบการกำกับดูแลและสถาบันของรัฐ

แผนงานคืออะไร
  “ แผนที่ถนน” เป็นภาพที่แสดงถึงสถานการณ์ทีละขั้นตอนสำหรับการพัฒนาวัตถุเฉพาะ: จากเทคโนโลยีและธุรกิจไปจนถึงอุตสาหกรรมทั้งอุตสาหกรรมอุตสาหกรรมหรือแม้แต่แผนเพื่อให้บรรลุเป้าหมายทางการเมืองสังคมและอื่น ๆ แผนที่ถนนช่วยให้คุณดูสถานการณ์ที่ไม่เพียง แต่น่าจะเป็นไปได้ แต่ยังสร้างผลกำไรที่อาจเกิดขึ้นรวมถึงเลือกเส้นทางที่ดีที่สุดในแง่ของต้นทุนทรัพยากรและประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจ

การปรับปรุงบรรยากาศการลงทุนในรัสเซียเป็นงานที่ถูกต้องหากคุณไม่คำนึงถึงความเป็นจริงของนโยบายการเงินของรัสเซีย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งประเทศของเราวางเงินรัสเซียไว้ในอัตราที่ต่ำกว่าอย่างมากที่ยืมมา (ซึ่งไม่ควรอยู่ในหลักการ) ตั้งแต่ต้นปี 2555 ปริมาณเงินในรัสเซียยังไม่ได้เพิ่มขึ้นอย่างแท้จริง (ในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2555 การเติบโตของ M2 อยู่ที่เพียง 1%) เมื่อเทียบกับนโยบายการเงินที่ตรงกันข้ามในประเทศส่วนใหญ่ของโลก

ระดับของการสร้างรายได้ (อัตราส่วน M2 ต่อ GDP) ของเศรษฐกิจรัสเซียในปี 2012 มีแนวโน้มที่จะลดลง จำได้ว่าในปี 2011 ตัวบ่งชี้นี้เป็น 45% และมีการวางแผนที่จะเพิ่มเป็น 55% ในปี 2015

แม้ว่าสิ่งนี้จะเกิดขึ้นระดับของการสร้างรายได้ในรัสเซียจะด้อยกว่าอย่างมีนัยสำคัญไม่เพียง แต่สำหรับประเทศที่พัฒนาแล้ว (อ้างอิงจาก World Bank ระดับการสร้างรายได้ในปี 2011 คือ 236.6% ในญี่ปุ่น 180.1% ในประเทศเยอรมนีและ 152.2 ในฝรั่งเศส % ในสหรัฐอเมริกา - 83%) แต่สำหรับประเทศกำลังพัฒนาที่เป็นสมาชิกของ BRICS (ในจีน - 167.3% ในแอฟริกาใต้ - 73.2% ในอินเดีย - 72.4% ในบราซิล - 68.5%) .

ในช่วงต้นเดือนมิถุนายน 2012 หัวหน้ารัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงนามแผนการพัฒนาเกือบทั้งหมดที่จัดทำโดยคณะทำงานที่จัดทำโดยสำนักงานเพื่อการศึกษายุทธศาสตร์ (ASI) เฉพาะแผนที่ถนนก่อสร้างเท่านั้นที่ไม่ได้ลงชื่อซึ่งถูกส่งคืนเพื่อแก้ไข หลังจาก 2.5 เดือน (กลางเดือนสิงหาคม 2555) ได้มีการนำแผนปฏิบัติการ (“ แผนงาน”)“ การปรับปรุงบรรยากาศทางธุรกิจในอุตสาหกรรมก่อสร้าง”

เอกสารนี้รวมถึงข้อเสนอทางธุรกิจที่มีขนาดเล็กลงหลังจากได้รับอนุมัติในกระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องซึ่งทำให้เอกสารนี้“ สะดวก” สำหรับการดำเนินการ แต่ไม่ใช่สำหรับธุรกิจโดยใช้คำพูดทั่วไปและไม่มีผลผูกพัน

แผนงาน“ การปรับปรุงสภาพภูมิอากาศของผู้ประกอบการในภาคการก่อสร้าง” เสนอให้มีการปรับปรุงกฎหมายและกรอบการกำกับดูแลที่มีอยู่เพื่อให้ภายในปี 2561
   ระยะเวลาการอนุมัติสำหรับ IRD ที่จำเป็นทั้งหมดลดลงอย่างมาก (7.55 เท่า) (จาก 423 วันเป็น 56 วัน);
   การก่อสร้างจะดำเนินการในลักษณะแจ้งเตือนจากปี 2558 (จำนวนขั้นตอนที่จำเป็นภายในปี 2561 จะลดลง 4.64 เท่าจาก 51 เป็น 11 และค่าใช้จ่ายทางการเงิน 1.84 เท่า)

  แผนที่ถนนแสดงให้เห็นว่าเริ่มต้นในปี 2558 หลักการแจ้งเตือนการได้รับใบอนุญาตก่อสร้างจะเริ่มดำเนินการ ในปี 2012 จะมีการส่งใบเรียกเก็บเงินไปยัง State Duma ที่จะอนุญาตให้ บริษัท เริ่มการก่อสร้าง 30 วันหลังจากที่พวกเขาส่งเอกสารการก่อสร้างชุดหนึ่งให้กับทางการ ในปี 2559 มีการเสนอให้เปลี่ยนประกันภัยด้วยความเชี่ยวชาญที่จำเป็นในโครงการก่อสร้าง ในเดือนธันวาคมปีนี้กระทรวงการคลังกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคและกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจควรจัดทำข้อเสนอเกี่ยวกับกลไกการมีส่วนร่วมของการประกันและองค์กรกำกับดูแลตนเองในกระบวนการนี้

การยกเลิกการตรวจสอบภาคบังคับจะดำเนินการตามที่คาดไว้ในขั้นตอน - ตั้งแต่เดือนมกราคม 2013 จะไม่จำเป็นต้องเริ่มการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งและในหนึ่งปี - วัตถุอื่น ๆ ทั้งหมดยกเว้นวัตถุอันตรายและพิเศษเฉพาะ

ในเดือนธันวาคม 2012 เจ้าหน้าที่ตั้งใจที่จะสร้างร่างกฎหมายเชิงบรรทัดฐาน "มีจุดประสงค์เพื่อสร้างระบบสำหรับใช้มาตรฐานยุโรปและสากลในด้านการก่อสร้าง"

ด้วยเหตุนี้ในปี 2018 รัสเซียจะต้องเลื่อนอันดับการทำธุรกิจขึ้น 134 ตำแหน่ง (จาก 178 เป็น 31 แห่ง)

นั่นคือเราไม่ได้พูดถึงการเพิ่มปริมาณของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยซึ่งจะต้องทำในกรอบของโครงการ "เป้าหมาย" ของรัฐบาลกลางในปัจจุบันสำหรับปี 2554-2558 (ตามผู้เขียนแผนการทำงานกระบวนการนี้จะเกิดขึ้นโดยอัตโนมัติ)

การวางแผนก่อนหน้านี้ของรัฐบาลกลางการยกเลิกประเภทที่ดิน (ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการปฏิรูปกฎหมายแพ่ง) ก็รวมอยู่ในแผนงานการก่อสร้างด้วยเช่นกัน
  ดังนั้นรัฐบาลจึงพยายามที่จะใช้รูปแบบก้าวหน้าในการแก้ปัญหาโดยการพัฒนา "แผนที่ถนน"

อย่างไรก็ตามหลังจากผ่านการอนุมัติทั้งหมดในกระทรวงและหน่วยงาน "แผนที่ถนน" กลายเป็นแผนปฏิบัติการต่อไปที่สมบูรณ์แบบธรรมดา ...

หน่วยงานวิเคราะห์ RWAY ได้ประเมินความเป็นไปได้ในการสร้างปริมาณการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในช่วงสองปีแรกของ FTP "ที่อยู่อาศัย" การวิเคราะห์นี้แสดงให้เห็นว่าตัวชี้วัดที่แท้จริงสำหรับผลลัพธ์ของ 2011-2012 3 ล้านตารางเมตรด้านหลังที่วางแผนไว้

วิชาของสหพันธ์ที่มีความสำคัญยิ่งกว่าแผนการก่อสร้างที่อยู่อาศัย 2011‒ 2012

Roadmaps คืออะไร

Vladimir Putin กล่าวว่า "การจดแต้มถนน" ควรมีการดำเนินการเฉพาะ "ทีละขั้นตอน" ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อปรับปรุงกรอบการกำกับดูแลและสถาบันของรัฐ โดยรวมแล้วการ์ด 22 ใบควรได้รับการพัฒนาสำหรับกิจกรรมและอุตสาหกรรมต่าง ๆ รวมถึงการก่อสร้าง ภารกิจหลักคือการปรับปรุงบรรยากาศการลงทุนขจัดขั้นตอนระบบราชการที่ไม่จำเป็น

“ เพื่อเข้าสู่ยี่สิบประเทศตามบรรยากาศการลงทุนเราจำเป็นต้องลดจำนวนขั้นตอนการออกใบอนุญาตที่แตกต่างกันจาก 51 เป็น 7 และจำนวนวันที่ต้องได้รับการอนุมัติทั้งหมดจาก 423 เป็นอย่างน้อย 35. ฉันขอเสนอให้ลดความซับซ้อน กลไกทั้งหมดสำหรับการอนุมัติเอกสารโครงการและการออกใบอนุญาตก่อสร้าง” Vladimir Putin กล่าวในการประชุมสภาคองเกรส XIX ของนักอุตสาหกรรมและผู้ประกอบการรัสเซีย

การทำงานในทิศทางและความรับผิดชอบทั้งหมดนี้ได้รับการสันนิษฐานจากหน่วยงานริเริ่มเชิงกลยุทธ์ที่สร้างขึ้นเมื่อปีที่แล้ว (ผู้ก่อตั้งคือรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย) ทีมพัฒนาแผนงานในอุตสาหกรรมก่อสร้างได้รวมตัวกันเป็นตัวแทนของธุรกิจก่อสร้างขนาดใหญ่และเจ้าหน้าที่จำนวนน้อย มันเป็นหัวหน้าโดยประธานคณะกรรมการของ บริษัท Leonid Kazinets แห่ง Barkli (Barkli เป็นผู้พัฒนาชั้นนำของมอสโกในด้านการก่อสร้างที่อยู่อาศัยชั้นนำ)

ในช่วงต้นเดือนมิถุนายนนายกรัฐมนตรีได้ลงนามใน“ แผนที่ปฏิบัติ” สามประการแรกที่มีวัตถุประสงค์เพื่อปรับปรุงกรอบการกำกับดูแลและสถาบันของรัฐในด้านพลังงานศุลกากรและการส่งออก การก่อสร้างที่สี่กลับมาเพื่อแก้ไข เหตุผลก็คือความไม่พอใจของชุมชนธุรกิจที่มี "การตัดทอน" ที่ข้อเสนอของมันได้รับการอนุมัติในแผนกต่างๆ อย่างไรก็ตามหลังจากแก้ไขเล็กน้อยในวันที่ 16 สิงหาคม 2012 "แผนที่ถนน" สำหรับการก่อสร้างได้รับการอนุมัติตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

เอกสารที่ริเริ่มโดยบุคคลแรกของรัฐที่มีชื่อว่า "การปรับปรุงบรรยากาศทางธุรกิจในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง" ได้รับการเผยแพร่บนเว็บไซต์ของรัฐบาล แผนที่การพัฒนาอุตสาหกรรมนี้เป็นเวลาหกเดือนได้รับการพัฒนา

คำนำของเอกสารกล่าวว่าการดำเนินการตาม "แผนงาน" "การปรับปรุงบรรยากาศทางธุรกิจในภาคการก่อสร้าง" จะช่วยให้ขั้นตอนการบริหารในทุกขั้นตอนง่ายขึ้นและง่ายขึ้นตั้งแต่ขั้นตอนการเตรียมเอกสารการวางผังเมืองไปจนถึงการว่าจ้างโครงการก่อสร้างเมืองหลวง

เป้าหมายของแผนงานคือการลดจำนวนและเวลาในการดำเนินการลดค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการพัฒนาโครงการลงทุนและก่อสร้างเกือบสองเท่าและเพื่อพัฒนาตลาดที่อยู่อาศัยให้เช่า

ในฐานะที่เป็นเกณฑ์มาตรฐานสำหรับการดำเนินการตามแผนงานที่ประสบความสำเร็จการจัดอันดับการทำธุรกิจซึ่งจัดทำโดยธนาคารโลกได้รับการคัดเลือกเป็นประจำทุกปี จุดอ้างอิงเป้าหมายสำหรับการใช้งานแผนที่ถนนคือการเข้ามาของสหพันธรัฐรัสเซียในยี่สิบอันดับแรกของการจัดอันดับนี้ ตอนนี้รัสเซียมีอันดับที่ 120 จาก 183 ในนั้น

“ แผนงาน” เป็นรายการคำสั่งปกติที่มีการระบุผู้ที่รับผิดชอบในการนำไปปฏิบัติและระยะเวลาในการดำเนินการ แผนปฏิบัติการสำหรับการดำเนินการตามแผนงานของรัสเซียในการก่อสร้างประกอบด้วยห้าส่วน:“ การก่อตัวของที่ดินและการพัฒนาเอกสารการวางผังเมือง”,“ การสนับสนุนจากรัฐสำหรับการพัฒนาแบบบูรณาการของพื้นที่”,“ การลดเวลาและจำนวนการอนุมัติและใบอนุญาต”, ก่อสร้าง”,“ การพัฒนาตลาดที่อยู่อาศัยให้เช่า”

ในแผน - 21 คะแนน แต่ละคนอาจเป็นกฎหมายของรัฐบาลกลางในอนาคตหรือระบบของกฎหมายที่จำเป็นสำหรับการสร้างแผนที่ถนนให้เป็นรูปเป็นร่าง กำหนดเวลาสำหรับการดำเนินงาน 90% ของพวกเขาน่าทึ่ง - ไม่เกินธันวาคม 2012 งานคือการลดจำนวนขั้นตอนที่จำเป็นในการขอใบอนุญาตก่อสร้างจาก 51 เป็น 11 นั่นคือเกือบห้าครั้ง ภายในปี 2561 ผู้สร้างควรได้รับอนุญาตใน 56 วันแทนที่จะเป็น 423 วันนี้

ให้เราวิเคราะห์จุดต่าง ๆ ของการก่อสร้าง "แผนที่ถนน" แผนการดำเนินการระบุว่ารัฐบาลของสหพันธรัฐรัสเซียควรจัดทำร่างกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับใหม่ สาระสำคัญของมัน: หากเอกสารการวางแผนดินแดนของรัสเซียและหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบไม่ได้รับการอนุมัติภายในวันที่ 1 มกราคม 2013 จากนั้นที่ดินของรัฐจะถูกโอนไปยังเทศบาล สิ่งนี้ไม่ได้ใช้กับที่ดินที่สงวนไว้สำหรับความต้องการของรัฐและที่ดินที่กองทุนเพื่อการเคหะแห่งชาติได้รับการร้องขอเพื่อดึงดูดพวกเขาในการหมุนเวียนทางเศรษฐกิจ

ความหมายของกฎหมายคือการเร่งการก่อตัวของตลาดที่ดิน รัฐเป็นเจ้าของที่ใหญ่ที่สุด จากพื้นที่ 1.7 พันล้านไร่ในรัสเซียเขาเป็นเจ้าของพื้นที่มากกว่าหนึ่งพันล้านเฮคเตอร์

ในเดือนพฤศจิกายนการอนุมัติกำหนดการสำหรับการพัฒนากฎการใช้ที่ดินเอกสารการพัฒนาและการวางแผนสำหรับเขตพื้นที่เขตเมืองและการตั้งถิ่นฐานในเมืองจะเสร็จสิ้น โดยธันวาคม - ตามการวางแผนของดินแดนของสิบเมืองนำร่องและการตั้งถิ่นฐานในเมือง ตามที่พวกเขากล่าวว่าจะได้รับประสบการณ์ ในเวลาเดียวกันการพัฒนากฎทั่วไปสำหรับการใช้ที่ดินและการพัฒนาของเขตเมืองและการตั้งถิ่นฐานในเมืองจะแล้วเสร็จ

การสร้างโรดแมพนั้นยังนำเสนออีกเรื่องโดย Vladimir Putin เขาแสดงมันซ้ำ ๆ พูดที่ฟอรัมการก่อสร้างและการลงทุนต่างๆ ประเด็นคือเพื่อให้ผู้พัฒนาพร้อมจัดทำที่ดินในแง่วิศวกรรมโดยไม่ต้องแบกภาระกับค่าใช้จ่ายสำหรับวัตถุประสงค์เหล่านี้ "แผนที่ถนน" กล่าวว่า: รัฐบาลแห่งสหพันธรัฐรัสเซียควรอนุมัติการกระทำทางกฎหมายที่มุ่งปรับปรุงประสิทธิภาพของกลไกที่กระตุ้นเจ้าหน้าที่รัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียรัฐบาลท้องถิ่นและการผูกขาดตามธรรมชาติเพื่อจัดหาที่ดินสำหรับงานวิศวกรรมที่พักอาศัยทางสังคม และโครงสร้างพื้นฐานการขนส่ง

กฎหมายของรัฐบาลกลางก็จะถูกนำมาใช้เพื่อให้หน้าที่ของหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตที่เกี่ยวข้องของรัฐบาลท้องถิ่นตัดสินใจอย่างอิสระเกี่ยวกับการพัฒนาเอกสารสำหรับการวางแผนอาณาเขตบนพื้นฐานของการใช้งานจากเจ้าของที่ดิน และหลังจากการพิจารณาคดีสาธารณะภายใต้การปฏิบัติตามเอกสารการวางแผนอาณาเขตการใช้ที่ดินและกฎการพัฒนาวางแผนที่ได้รับการอนุมัติสำหรับการทำความคุ้นเคยทั่วไป

การต่อสู้ที่เด็ดขาดระหว่างระบบราชการและเทปสีแดงควรได้รับจากการกระทำทางกฎหมายเชิงบรรทัดฐานเพื่อให้รายการขั้นตอนการบริหารจัดการที่จัดตั้งขึ้นในระดับรัฐบาลกลางในสาขาการเคหะและการก่อสร้างอุตสาหกรรม ในทิศทางเดียวกันขั้นตอนสำหรับการประสานงานขั้นตอนเพิ่มเติมที่จัดตั้งขึ้นโดยหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียองค์กรปกครองตนเองในท้องถิ่นองค์กรที่ซับซ้อนของชุมชนและ บริษัท กริดไฟฟ้าจะได้รับการปรับปรุง เช่นเดียวกับรายการของบรรทัดฐานของรัฐบาลกลางและภูมิภาคเอกสารและข้อบังคับทางเทคนิคที่จำเป็นสำหรับใช้ในการตรวจสอบเอกสารโครงการและผลการสำรวจทางวิศวกรรมการควบคุมการก่อสร้างของรัฐและการควบคุมการก่อสร้างในระหว่างการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกและการว่าจ้าง

ร่างกฎหมายของรัฐบาลกลางอีกฉบับเป็นการปฏิวัติอย่างแท้จริง มันมีขั้นตอนการแจ้งเตือนสำหรับการเริ่มต้นของการก่อสร้าง แต่คำสั่งนี้ถูกกำหนดโดยเงื่อนไขจำนวนหนึ่ง มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องมีเอกสารสำหรับที่ดินเอกสารเกี่ยวกับการวางแผนของดินแดนและการแบ่งเขตการวางผังเมืองความเห็นของผู้เชี่ยวชาญในเชิงบวก มันจะเป็นไปได้ที่จะเริ่มการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกการก่อสร้างทุน (แม้ว่าจะไม่มีคำตอบ) 30 วันหลังจากส่งเอกสารที่เกี่ยวข้องไปยังหน่วยงานที่มีอำนาจรัฐและรัฐบาลท้องถิ่น ขั้นตอนนี้จะใช้ได้สำหรับโรงงานอุตสาหกรรมที่อยู่นอกขอบเขตการชำระหนี้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2013 สำหรับวัตถุอื่น (ยกเว้นเป็นอันตรายโดยเฉพาะอย่างยิ่งซับซ้อนและไม่ซ้ำกันทางเทคนิค) - ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2015

จะมีโอกาสที่จะหาสภาสำหรับข้าราชการและเทปสีแดง ร่างกฎหมายของรัฐบาลกลางได้รับการพัฒนาที่กำหนดขั้นตอนสำหรับการอุทธรณ์การบริหารการกระทำ (เฉย) ของหน่วยงานของรัฐและองค์กรปกครองตนเองในท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องกับการละเมิดขั้นตอนสำหรับการใช้อำนาจในด้านการก่อสร้างและความสัมพันธ์ทางบก

ขั้นตอนสำหรับการวางโครงการก่อสร้างทุนในการดำเนินการจะง่ายขึ้นในแต่ละขั้นตอน ขั้นตอนแรกคือการมีส่วนร่วมขององค์กรประกันภัยและกำกับดูแลตนเองในการประเมินการปฏิบัติตามสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้กับข้อกำหนดของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย ประการที่สองพวกเขาจะแนะนำกฎตามที่กำหนดสำหรับการว่าจ้างเฉพาะสัญญากับ บริษัท ประกันภัยและจะต้องมีการยืนยันการควบคุมการก่อสร้าง (ด้วยการยกเลิกขั้นตอนและข้อกำหนดอื่น ๆ ที่มีผลผูกพัน) นอกจากนี้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2018 ผู้พัฒนาจะต้องแบกรับภาระความรับผิดชอบทางการเงินสำหรับโรงงานที่สร้างขึ้นตลอดระยะเวลาการรับประกัน

อำนาจของสถาบันการกำกับดูแลการก่อสร้างภาคเอกชนจะขยายตัว ข้อสรุปของเขาในการปฏิบัติตามสิ่งอำนวยความสะดวกการก่อสร้างทุนที่สร้างขึ้นหรือสร้างขึ้นใหม่กับความต้องการของกฎระเบียบทางเทคนิคและเอกสารการออกแบบจะต้องเท่ากับการสรุปของการกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐ (ยกเว้นสิ่งอำนวยความสะดวกที่ระบุไว้ในวรรค 51 ของบทความ 6 ของรหัสผังเมืองของรัสเซีย)

มีมาตรการอื่น ๆ อีกมากมาย แรงผลักดันจะมอบให้กับการพัฒนาของสถาบันของ บริษัท จัดการมืออาชีพที่รับผิดชอบในการดำเนินงานของโครงการก่อสร้างทุนที่สร้างขึ้นใหม่ ข้อกำหนดด้านบังคับสำหรับระดับคุณวุฒิวิชาชีพและความรับผิดชอบจะได้รับการอนุมัติรวมถึงการใช้กลไกการประกันแบบบังคับและยกเลิกการสอบภาคบังคับผลการสำรวจทางวิศวกรรมและเอกสารการออกแบบ (อีกครั้งยกเว้นวัตถุอันตรายที่ซับซ้อนและมีเอกลักษณ์เฉพาะด้านเทคนิค) จะมีเงื่อนไขสำหรับการประยุกต์ใช้มาตรฐานยุโรปและสากลในด้านการก่อสร้างและอุตสาหกรรมและการปฏิบัติอื่น ๆ ของต่างประเทศในรัสเซีย ชุดของมาตรการยังได้รับการพัฒนาเพื่อพัฒนาตลาดที่อยู่อาศัยให้เช่า ... ในภาคการก่อสร้างเพียงอย่างเดียวแผนงานจัดทำขึ้นเพื่อเตรียมกฎหมายของรัฐบาลกลางเจ็ดแห่งและกฎระเบียบของรัฐบาลมากกว่าสองโหลภายในสิ้นปีนี้

การวิเคราะห์ผลรวมของมาตรการของแผนที่การก่อสร้างถนนซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อปรับปรุงบรรยากาศการลงทุนการปรับปรุงกรอบกฎหมายและลดเวลาที่ต้องใช้สำหรับกระบวนการบริหารและระบบราชการเราหลีกเลี่ยงไม่ได้ที่จะสรุปว่าเรามีแผนจำนวนมาก พวกเขาจะดำเนินการอย่างไร ยกตัวอย่างเช่นความตั้งใจที่จะห้ามมิให้เจ้าหน้าที่โอนที่ดินจากประเภทหนึ่งไปยังอีกประเภทหนึ่ง (แหล่งที่มาหลักของรายได้เงาของพวกเขา) โอนที่ดินของรัฐไปยังเทศบาลและเริ่มขายที่ดินและที่ดินเพื่อการก่อสร้างฟรีในปี 2556 (ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน) สำหรับเรื่องนี้ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่ายังไม่มีฐาน - ไม่มีการประเมินค่าที่ดินของที่ดิน งานนี้ดำเนินมาเป็นสิบปีแล้วและเมื่อผ่านไปแล้วมันก็ยากที่จะพูด

แม้ว่า "แผนงาน" จะอ้างอิงถึงอนาคตอันใกล้ของอุตสาหกรรมการก่อสร้างของประเทศและการพัฒนาศักยภาพทั้งหมดของมัน แต่เราขอใช้ความตั้งใจในการวิเคราะห์เพื่อลดเวลาที่ต้องใช้ในการดำเนินการก่อสร้างต่าง ๆ ที่จำเป็นในขณะนี้ มาดูการพัฒนาที่นำเสนอต่อรัฐบาลโดยกลุ่มผู้ประกอบการธุรกิจก่อสร้างที่ทำงานภายใต้การนำของ Leonid Kazints