Andrei Vorobyov เข้ารับการรักษาไม่สามารถที่จะแก้ปัญหาของผู้ถือหุ้น จะลงทะเบียนผู้ถือหุ้นที่ถูกหลอกได้อย่างไร? คำสั่งของรัฐบาลเกี่ยวกับผู้ถือหุ้นที่ถูกฉ้อโกง

หน่วยงานระดับภูมิภาคจะรายงานต่อกระทรวงการก่อสร้างเป็นประจำทุกไตรมาสเกี่ยวกับวิธีการแก้ปัญหาผู้ถือหุ้นที่ถูกฉ้อโกง อัตราส่วนของจำนวนข้อตกลงการมีส่วนร่วมในสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีปัญหาต่อจำนวน DDUs ทั้งหมดจะถูกนำมาพิจารณาเมื่อประเมินประสิทธิภาพของหน่วยงานระดับภูมิภาค ในทางกลับกันกระทรวงการก่อสร้างจะรายงานให้รัฐบาลเป็นประจำทุกไตรมาสหัวหน้าแผนก Mikhail Men กล่าวระหว่างการประชุมเศรษฐกิจนานาชาติเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

ภาระหน้าที่ของเจ้าหน้าที่ของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียในการรายงานปัญหาของผู้ถือหุ้นที่ถูกโกงได้รับการแก้ไขตามคำสั่งของรัฐบาลหมายเลข 1063-r ซึ่งนายกรัฐมนตรี Dmitry Medvedev ลงนามเมื่อวันที่ 26 พฤษภาคม ตามเอกสารภูมิภาคควรวาดแผน (“ แผนที่ถนน”) ของงานในทิศทางนี้ตามแบบฟอร์มที่ได้รับอนุมัติภายในวันที่ 1 สิงหาคม แผนควรรวมรายการสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีปัญหาและ บริษัท ที่ไม่ซื่อสัตย์สถิติเกี่ยวกับผู้ถือหุ้นที่ถูกฉ้อโกงและมาตรการทางกฎหมายองค์กรและการเงินที่หน่วยงานระดับภูมิภาควางแผนที่จะดำเนินการเพื่อแก้ไขปัญหา รองผู้ว่าราชการจังหวัดได้รับการแต่งตั้งให้รับผิดชอบในการดำเนินการตามแผนที่ถนน

ตามพระราชกฤษฎีการายงานความคืบหน้าและแผนปรับปรุงควรถูกส่งไปยังกระทรวงการก่อสร้างเป็นประจำทุกไตรมาส แผนกมีความรับผิดชอบในการติดตามการดำเนินงานของ "แผนที่ถนน" และรายงานต่อรัฐบาลเกี่ยวกับวิธีการที่ภูมิภาคอำนวยความสะดวกให้กับสถานการณ์ของผู้ถือหุ้น “ มันเป็นสิ่งสำคัญที่หน่วยงานระดับภูมิภาคต้องควบคุมเงื่อนไขการก่อสร้างบ้านที่ถูกสร้างขึ้นด้วยการมีส่วนร่วมของประชาชนรวมถึงการดำเนินการตามมาตรการเพื่อฟื้นฟูสิทธิของนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกหลอกลวง” บริการสื่อของกระทรวงก่อสร้าง Mikhail Me

จากข้อมูลของกระทรวงพบว่าจำนวนผู้ดูแลเด็กในบ้านที่มีปัญหาของจำนวนข้อตกลงดังกล่าวทั้งหมดที่ประชาชนโดยสรุปในประเทศโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 5.43% ในบางภูมิภาคมันเกิน 20% และในหลาย ๆ ภูมิภาคตรงกันข้ามต่ำกว่าค่าเฉลี่ย

ประธานสมาคมนักพัฒนาภูมิภาคมอสโก Andrey Puchkov เชื่อว่าการมีส่วนร่วมของเจ้าหน้าที่ของอาสาสมัครในการแก้ปัญหาอย่างมีนัยสำคัญสามารถปรับปรุงสถานการณ์ของการหลอกลวงนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศ “ ประสบการณ์ของเรากับรัฐบาลของภูมิภาคมอสโกยืนยันว่าหากภูมิภาคนั้นมีส่วนเกี่ยวข้องกับชะตากรรมของผู้ถือหุ้นที่ถูกหลอกลวงอย่างจริงจังปัญหาก็จะได้รับการแก้ไข ในภูมิภาคมอสโกความพยายามที่จะทำอย่างแข็งขันและออกจาก 20,000 โกง 5.5 พันยังคงอยู่มากขึ้นอยู่กับตำแหน่งของหน่วยงานท้องถิ่นหากวิธีการนี้จะใช้ทั่วประเทศแล้วแน่นอนความน่าเชื่อถือของตลาดจะเพิ่มขึ้น "อังเดร Puchkov หนังสือพิมพ์

เมื่อเดือนพฤศจิกายนที่แล้วฉันได้เขียนบล็อกเกี่ยวกับงานของเราในการแก้ไขปัญหาผู้ถือหุ้นที่ถูกฉ้อโกง อีกครั้งเกี่ยวกับสถานการณ์ปัจจุบันและขั้นตอนใหม่ของรัฐบาลมอสโก

ตั้งแต่ปี 2011 ต้องขอความช่วยเหลือจากเจ้าหน้าที่ของเมืองผู้ถือหุ้นที่ถูกหลอกมากกว่า 11,000 คนได้รับห้องชุด เชื่อฉันมันยากมากที่จะทำสิ่งนี้

อย่างไรก็ตามวันนี้ในมอสโกมีวัตถุที่เป็นปัญหามากกว่า 30 ชิ้นที่สามารถแบ่งออกเป็นหลายกลุ่ม

1. วัตถุสำหรับการตัดสินใจ

ที่อยู่แปดแห่งมีการตัดสินใจและดำเนินการเพื่อเรียกคืนสิทธิของประชาชนที่ได้รับผลกระทบ

รายการของวัตถุเหล่านี้:

1. วัตถุที่สร้างได้

เพียง 14 วัตถุ ในกรณีที่อดีตนักลงทุนไม่สามารถดำเนินการโครงการต่อไปเมืองดึงดูดผู้พัฒนารายใหม่

ที่อยู่เจ็ดแห่งกำลังกลับมาทำงานก่อสร้างต่อ

สำหรับวัตถุอีกเจ็ดรายการจะมีการกำหนดวันที่วางแผนสำหรับการเริ่มต้นใหม่และการก่อสร้างให้แล้วเสร็จ

งานของรัฐบาลมอสโกคือการโต้ตอบกับนักพัฒนาใหม่เพื่อตรวจสอบการปฏิบัติตามพันธกรณีเพื่อให้แน่ใจว่าในท้ายที่สุดประชาชนที่ได้รับผลกระทบทั้งหมดจะได้รับอพาร์ทเมนท์ของพวกเขา

รายการของวัตถุที่จะเสร็จสมบูรณ์:

	ถนน Mytnaya ครอบครอง 40–44	วัตถุในการก่อสร้าง
	Nagatino-Sadovniki, microdistrict 1, อาคาร 29b
	Troitsk ถนน Tekstilshchikov กรรมสิทธิ์ของ E-42
	ใหม่ Cheryomushki ไตรมาส 10 อาคาร 8
	การตั้งถิ่นฐานของ Pervomaisk ใกล้หมู่บ้าน Ivanovo
	การตั้งถิ่นฐานของ Filimonkovskoye หมู่บ้าน Maryino
	Filimonkovskoye, โรงงานสัตว์ปีก Maryinsky OJSC, เลขที่ XV-1
	11 Bochkova Street	มันมีการวางแผนที่จะเสร็จสมบูรณ์
	การตั้งถิ่นฐาน Voskresenskoe
	ถนน Balaklava บล็อก 2abv
	Kashirskoe ทางหลวงครอบครอง 74 อาคาร 1 อาคาร 2, 3, 4, 5
	68 Kastanaevskaya Street
	3rd Cherepkovskaya Street, 15a ครอบครอง
	Zelenograd, microdistrict 9, ตึก 901

1.   วัตถุที่มีปัญหา

เพียง 10 คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย:

		ความพร้อมในการก่อสร้าง
	ถนน Novogireevskaya, ความเป็นเจ้าของ 5 (RC "Terletsky Park")	ร้อยละ 20
	ถนน Malygina ครอบครอง 12	ร้อยละ 80
	นิคม Kokoshkino, ถนนแรงงาน, ตำแหน่งที่ 8 ตามแผนทั่วไป	ร้อยละ 40
	ถนน Radialnaya ลำดับที่ 6, กรรมสิทธิ์ 7 (อาคารพักอาศัย Tsaritsyno)	ร้อยละ 30
	Scherbinka ถนน Mostotrest ครอบครอง 7; Str Lublin	SMR ยังไม่เริ่ม
	การตั้งถิ่นฐานของ Mikhailovo-Yartsevskoye หมู่บ้าน Shishkin Les	ร้อยละ 40
	Troitsk ถนน Tekstilshchikov ครอบครอง E-39	ร้อยละ 30
	หมู่บ้าน Marushkinskoye บ้าน 1,2,3,4	ร้อยละ 50
	Vernadsky Prospekt ครอบครอง 78 (LCD "Akadem Palace")	ร้อยละ 50
	Shcherbinka, ถนน Ovrazhnaya, ความเป็นเจ้าของ 3, 8	ร้อยละ 60

การวิเคราะห์สถานการณ์ในแต่ละวัตถุเหล่านี้ จากผลการค้นหาได้มีการตัดสินใจเพื่อค้นหาผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหม่ต่อไปจากที่อยู่เจ็ดในสิบที่อยู่ ตามที่ผู้เชี่ยวชาญในการแก้ปัญหานี้จะยาก แต่เป็นไปได้

สถานการณ์พิเศษ

สถานการณ์ที่ยากที่สุดสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกหลอกของ Tsaritsyno, Akadem Palace และ Terletsky Park

การดึงดูดนักลงทุนรายใหม่ในไซต์เหล่านี้เป็นไปไม่ได้อย่างเป็นรูปธรรมหรือกระบวนการค้นหาจะใช้เวลานานหลายปี

ตัวอย่างเช่นในอาคารพักอาศัย Tsaritsyno อดีตนักลงทุนปฏิเสธที่จะร่วมมือในเชิงสร้างสรรค์กับรัฐบาลมอสโก Promsvyazbank ซึ่งเป็นนักลงทุนรายใหม่ซึ่งดูเหมือนจะสัญญาว่าจะแก้ไขปัญหาของ LCD ที่มีปัญหามายาวนานกำลังแก้ไขปัญหาของตนเอง

สำหรับแต่ละ LCD เหล่านี้คดีอาญาที่ยืดยาวการละเมิดที่เห็นได้ชัดและการจัดการข้อผิดพลาดจะถูกเปิดเผย

เพื่อช่วยให้นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกฉ้อโกงของ Tsaritsyno, Akadem Palace และ Terletsky Park พวกเขาตัดสินใจที่จะใช้ประโยชน์จากการแก้ไขกฎหมายการก่อสร้างและการล้มละลายร่วมกันเมื่อเร็ว ๆ นี้

เราเห็นด้วยกับกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียว่าภายในกรอบของกระบวนการล้มละลายของนักลงทุนที่ไร้ยางอายคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยเหล่านี้จะถูกโอนไปยังองค์กรในเมืองซึ่งจะกลายเป็นนักพัฒนาใหม่ ในความเป็นจริงเมืองจะทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันและรับผิดชอบต่อความสำเร็จ ประชาชนที่ได้รับผลกระทบจะได้รับห้องชุด

แน่นอนกระบวนการล้มละลายไม่เร็ว แต่ไม่สิ้นสุด

การตัดสินใจนั้นไม่ง่ายอย่างที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน แต่ฉันไม่เห็นหนทางอื่นจากสถานการณ์นี้

ทางการรัสเซียยังคงดิ้นรนเพื่อแก้ไขปัญหา - วิธีการจัดหาที่อยู่อาศัยให้แก่ผู้เข้าร่วมที่ถูกหลอกในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน สเกลนั้นน่าประทับใจ ผู้ถือผลประโยชน์อ้างว่าตนเองอย่างน้อยสามล้านคนต้องทนทุกข์ทรมานจาก บริษัท ที่ไร้ยางอาย แต่สถิติอย่างเป็นทางการแสดงตัวเลขที่เล็กกว่าร้อยเท่า: 36,600 คนปรากฏในทะเบียนของกระทรวงการก่อสร้าง เกี่ยวกับแนวทางปฏิบัติระดับภูมิภาคที่น่าสนใจที่สุด - ในสื่อของ Federal Press

สถานการณ์ที่มีผู้ถือหุ้นที่ถูกหลอกลวงกลายเป็นช่วงฤดูร้อนที่ผ่านมาโดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงฤดูร้อนที่ผ่านมาหลายแสนคนทั่วประเทศเข้าร่วมชุมนุม เพื่อแก้ไขปัญหาอย่างรุนแรง Vladimir Putin ได้รับคำสั่งให้พัฒนา "แผนที่ถนน" ซึ่งจะค่อยๆละทิ้งรูปแบบการก่อสร้างนี้ ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2019 นักพัฒนาจะถูกห้ามไม่ให้รับเงินจากประชาชนสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่ยังไม่ได้สร้าง การชำระเงินสำหรับที่อยู่อาศัยจากผู้ซื้อจะถูกสะสมในบัญชี escrow พิเศษในธนาคารที่ได้รับอนุญาตและเก็บไว้จนกว่าจะเสร็จสิ้นการก่อสร้างบ้าน สันนิษฐานว่าผู้ลงทุนร่วมจะได้รับการประกันอย่างเต็มที่

วิกฤติหรือการถอนตัว?

แต่ในขณะที่ใน 68 ภูมิภาคของรัสเซียมีผู้ที่พยายามบรรลุความยุติธรรม ในความเป็นธรรมเราทราบว่าขณะนี้ปัญหาของพวกเขากำลังได้รับการแก้ไข กลไกที่มีประสิทธิภาพมากที่สุดมีดังนี้ บริษัท ที่ดำเนินการวัตถุที่มีปัญหาได้รับสิทธิพิเศษด้วยการให้เช่าที่ดินโดยไม่มีการประมูล มีการสร้างบ้านบนที่ดินนี้มีการขายอพาร์ทเมนท์และปัญหาที่เกิดขึ้นกับเงินที่ได้รับ นี่เป็นการเร่งกระบวนการจัดหาอพาร์ทเมนท์ให้กับผู้ถูกหลอกอย่างมาก

สาเหตุของการปรากฏตัวของผู้ถือหุ้นที่ถูกหลอกลวงในภูมิภาคนั้นมีลักษณะใกล้เคียงกัน:

บริษัท ในขั้นตอนของการสร้างบ้านยกเงิน แต่คนไม่ได้รับพาร์ทเมนท์เพราะการก่อสร้างที่อยู่อาศัยหยุด มีหลายเหตุผลสำหรับเรื่องนี้ - ทั้งปัญหาของ บริษัท เองซึ่งยังไม่ได้คำนวณจุดแข็งและตลาด - ตัวอย่างเช่นหลังจากวิกฤตของปี 2014 การก่อสร้างเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วยอดขายอพาร์ทเมนต์ลดลงและธนาคารหยุดให้สินเชื่อแก่ผู้กู้

อาจไม่มีเหตุผลที่จะพูดถึงทุกกรณี - และเราได้สรุปกรณีที่ผู้ถือหุ้นที่มีการหลอกลวงมากที่สุดหรือรูปลักษณ์ของพวกเขาเกิดจากปัจจัยที่ไม่ธรรมดา

Ural Federal District: ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียได้นำตลาดที่อยู่อาศัยลงมา

ใน Ural Federal District ภูมิภาค Chelyabinsk ถือได้ว่าเป็นภูมิภาคที่มีปัญหามากที่สุด ตามที่กระทรวงการก่อสร้างและโครงสร้างพื้นฐานของภูมิภาค Chelyabinsk ภูมิภาคปัจจุบันมี 45 โครงการก่อสร้างระยะยาวพาร์ทเมนท์ที่กำลังรอประมาณสี่พันผู้ถือดอกเบี้ย มีสองเว็บไซต์ปัญหาที่สำคัญอยู่ที่นี่ - Akadem Riverside ซึ่งสร้างโดย Greenflight และ Churilovo Lake City โดย Rechelstroy

เรื่องราวที่น่าสนใจค่อนข้างเชื่อมโยงกับเรื่องหลัง ประธานาธิบดีรัสเซีย Vladimir Putin ออกจาก Chelyabinsk ซึ่งเขาไปเยี่ยมเมื่อวันที่ 9 พฤศจิกายนปีที่แล้วเรียกว่า Elena Malinina ตัวแทนกลุ่มผู้ริเริ่มอสังหาริมทรัพย์ของ บริษัท ก่อสร้าง Rechelstroy การสนทนาใช้เวลาหลายนาทีและเกี่ยวข้องกับ microdistrict ที่ยังไม่เสร็จ หลังจากนั้นคดีอาญาต่อผู้พัฒนาที่ทวีความรุนแรงมากในภูมิภาค

ตามที่กระทรวงการก่อสร้างและโครงสร้างพื้นฐานของภูมิภาค Chelyabinsk ปัจจุบันมีโครงการก่อสร้างระยะยาว 45 โครงการในภูมิภาคซึ่งมีผู้สนใจราวสี่พันรายกำลังรออพาร์ทเมนท์ แต่วัตถุกำลังจะเสร็จสมบูรณ์อย่างรวดเร็ว ดังนั้นในเดือนธันวาคม 2560 มีบ้านห้าหลังที่ได้รับการว่าจ้างในเขตปลอดอากร Akadem ริเวอร์ไซด์สำหรับผู้มีส่วนได้เสียเกือบ 1,700 รายและภายในสิ้นปี 2561 นักลงทุนวางแผนที่จะเติมลูกค้าที่ได้รับผลกระทบทั้งหมด บางส่วนจะถูกย้ายไปยังบ้านที่มีความพร้อมในระดับที่สูงขึ้น ในช่วงปลายปี 2560 - ต้นปี 2561 การก่อสร้างขั้นตอนแรกของไมโครชิพ Churilovo Lake City ของ บริษัท Rechelstroy ได้เริ่มดำเนินการต่อไปโดยการตัดสินของศาล ในปี 2560 บริษัท ได้ก่อสร้างอาคารหลายชั้นจำนวน 18 อาคาร อย่างไรก็ตามหนึ่งในนั้นก็สามารถที่จะแล้วเสร็จและได้รับมอบหมายมีประชากร 110 คนในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน

อย่างผิดปกติพอใน Chelyabinsk สถานการณ์ยังทำหน้าที่เป็นตัวเร่งปฏิกิริยาสำหรับกลไกการตลาดที่ซับซ้อน: ในเมืองเหมือนที่อื่นในรัสเซียราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรในอาคารใหม่ต่ำกว่าในตลาดรอง หลายคนชอบซื้อบ้านที่ขายต่อหรือบ้านที่สร้างเสร็จแล้วมากกว่าที่จะลงทุนในบ้านในขั้นตอนการก่อสร้าง   “ ไม่มีความหวาดกลัวอย่างมากสำหรับอาคารใหม่เพราะมีผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียงดีและผู้คนไว้วางใจพวกเขาจนถึงตอนนี้ แต่ผู้คนวิตกกังวลเกี่ยวกับข้อตกลงที่ใช้ร่วมกันดังนั้นจึงมีการเปลี่ยนแปลงความสนใจไปสู่ที่อยู่อาศัยที่สร้างเสร็จแล้ว”  - ผู้อำนวยการพัฒนาของ LLC Real Estate Service Real Estate LLC ใน Chelyabinsk กล่าว เดนิส Stukalov.

ใน Urals กลางพวกเขาตัดสินใจที่จะไม่รุกรานใคร

ในภูมิภาค Sverdlovsk ผู้ถือหุ้นที่ได้รับผลกระทบในรายการอย่างเป็นทางการจะน้อยกว่าใน Chelyabinsk เพียงเล็กน้อย แต่ปัญหาสำหรับภูมิภาคโดยรวมและสำหรับ Yekaterinburg นั้นไม่รุนแรงเท่าใน Chelyabinsk มีวัตถุที่เป็นปัญหา 16 รายการในภูมิภาค จำนวนผู้ที่ตกเป็นเหยื่อ - 3760 ส่วนใหญ่เป็นคอมเพล็กซ์ที่รู้จักกันน้อย มีการตัดสินใจในภูมิภาคที่ไม่เพียง แต่ผู้ที่มีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน แต่ยังรวมถึงผู้ที่เป็นสมาชิกของสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัยจะรวมอยู่ในรายการของผู้ถือหุ้นที่หลอกลวงปัญหาของอาคารพักอาศัยที่ใหญ่ที่สุดได้รับการแก้ไขแล้ว คดีอาญายังคงดำเนินอยู่ต่ออดีตผู้พัฒนา VVK Company ในขณะเดียวกันการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยก็เสร็จสมบูรณ์แล้ว บ้านถูกส่งมอบบางส่วนให้กับประชาชนและตัดสิน

ขณะนี้โครงการก่อสร้างที่มีปัญหาเกือบทั้งหมดในภูมิภาคมีผู้ลงทุนรายใหม่อยู่แล้วและผู้อยู่อาศัยไม่ต้องกังวลว่าจะได้รับอพาร์ทเมนต์อีกต่อไปหรือไม่ แต่พวกเขาไม่ได้รับสิ่งที่พวกเขาเห็นด้วยกับ บริษัท ที่ไม่มีอยู่จริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้อยู่อาศัยบางส่วนของที่อยู่อาศัยที่ซับซ้อน "Shcherbakova 20" ไม่เห็นด้วยที่จะมีส่วนร่วมในการแลกเปลี่ยนหุ้นของพวกเขาสำหรับพาร์ทเมนท์ในบ้านที่สร้างขึ้นโดย Sverdlovsk หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัย ผู้ถือหุ้นของที่อยู่อาศัยที่มีปัญหาอื่น - "New Uktus" ในที่สุดก็มีความสุขกับการก้าวของการก่อสร้างกับนักลงทุนใหม่

การหลอกลวงนั้นมีมากมายมากมาย

การประเมินประวัติศาสตร์ของภูมิภาค Tyumen และ okrugs ปกครองตนเองคุณเข้าใจ - อย่างไรก็ตามเรื่องอื้อฉาวขนาดใหญ่ที่มีการลอยเป็นชะตากรรมของภูมิภาคที่ยากจน ตัวอย่างเช่นในภูมิภาค Tyumen ตัดสินโดยข้อมูลของแผนกก่อสร้างหลักของภูมิภาคนั้นมีบ้านที่มีปัญหาสามแห่ง สองแห่งนี้ถูกสร้างโดยทวีป PSK ใน Tyumen และอาคารที่ยังสร้างไม่เสร็จอีกแห่งหนึ่งตั้งอยู่ในหมู่บ้าน Bogandinsky บนถนน Shkolnaya ผู้พัฒนาของมันคือ LyuMax Engineering LLC ซึ่งผู้คน 18 คนได้รับผลกระทบจากการกระทำของผู้พัฒนา ประวัติความเป็นมาของการก่อสร้างระยะยาวสองครั้งแรกยืดเยื้อประมาณ 20 ปี วัตถุทั้งหมดอยู่ภายใต้การควบคุมรวมถึงสำนักงานอัยการและหน่วยงานระดับภูมิภาค

บนเว็บไซต์ของการบริการควบคุมการก่อสร้างและที่อยู่อาศัยของ Khanty-Mansiysk ปกครองตนเอง Okrug - Ugra มีการเผยแพร่ว่า ณ วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2018 ทะเบียนผู้ถือหุ้นที่ถูกหลอกลวงในภูมิภาคประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์เก้าแห่งและ 126 คน ในช่วงกลางปีที่ผ่านมารัฐบาลอูกราได้พัฒนาและเริ่มดำเนินการตามตารางภูมิภาคซึ่งจะช่วยให้เราสามารถหาแนวทางที่เป็นรายบุคคลสำหรับกรณีของนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่หลอกลวง

แต่สิ่งที่น่าประหลาดใจอย่างยิ่งในภูมิภาคนี้คือผู้ที่มอบเงินให้กับองค์กรภาครัฐกลายเป็นผู้ถือหุ้นที่ถูกหลอก ตัวอย่างเช่นใน Nefteyugansk มูลนิธิการเคหะฯ ได้สร้างอาคารสูง 20 ชั้นในใจกลางเมือง แต่กำหนดเวลาส่งมอบบ้านถูกเลื่อนออกไปซ้ำ ๆ กองทุนได้อธิบายถึงความล่าช้าหลังกำหนดการโดยมีข้อบกพร่องในเอกสารโครงการและความไม่ซื่อสัตย์ของผู้จัดหาวัสดุก่อสร้าง เกี่ยวกับความเป็นผู้นำของ "ที่อยู่อาศัย" คดีความผิดทางปกครองได้ริเริ่มขึ้นภายใต้ส่วนที่ 2 ของข้อ 14.28 แห่งประมวลกฎหมายปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย ("การละเมิดข้อกำหนดของกฎหมายว่าด้วยการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์")

สถานการณ์คล้ายกันในยามาลซึ่งมีผู้ถือหุ้นที่ถูกหลอกกว่าร้อยคนและยังไม่มีการมอบหมายบ้านสองหลัง หนึ่งในนั้นในหมู่บ้านอักษราจะต้องสร้างขึ้นเพื่อเป็นส่วนหนึ่งของโครงการเป้าหมาย“ การพัฒนาสังคมของหมู่บ้านจนถึงปี 2013” อันเป็นผลมาจากการชำระบัญชีของ บริษัท ก่อสร้างหัวหน้าขโมยเงินและทำลายงบประมาณของ Okrug ปกครองตนเองในจำนวนกว่า 19 ล้านรูเบิลและครอบครัวสี่ประสบ

ความพยายามของเจ้าหน้าที่ในภูมิภาคนี้ได้รับการยอมรับแม้ในที่สาธารณะที่สำคัญ ตัวอย่างเช่นหัวหน้าคณะทำงานระดับภูมิภาคของแนวหน้า All-Russian Popular Front "คุณภาพชีวิตประจำวัน" ในภูมิภาค Tyumen Sergey Soloviev  กล่าวว่าจุดที่สำคัญที่สุดในปัญหาของการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันในภูมิภาคนี้คือทางการไม่ปล่อยให้ผู้ถือหุ้นที่ถูกหลอกมาลำพังด้วยปัญหาของพวกเขาบางครั้งก็พยายามอย่างหนักเกินอำนาจของพวกเขา “ การก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันขนาดใหญ่เป็นโครงการลงทุน และเจ้าหน้าที่สามารถทำเป็นว่ากรณีนี้เกี่ยวข้องเฉพาะผู้สร้างและผู้ถือหุ้นและสอดคล้องกับกรอบของความสัมพันธ์กฎหมายแพ่ง แต่เพื่อความสุขของผู้ถือหุ้นและเพื่อเป็นเกียรติแก่รัฐบาลในกรณีส่วนใหญ่การตัดสินใจจะทำเพื่อคนที่ถูกหลอก

สถิติพูดด้วยตนเอง - ในระหว่างการใช้งานโปรแกรมเพื่อช่วยประชาชนจากการกระทำที่ไม่ซื่อสัตย์ของนักพัฒนาปัญหาของคนมากกว่าห้าพันคนได้รับการแก้ไข และตอนนี้หัวข้อในภูมิภาคนี้ไม่ได้เกิดขึ้นทั่วโลกในธรรมชาติ บ้านที่มีปัญหาทุกอย่างอยู่ภายใต้การควบคุม”

NWFD: ในปีเตอร์ต่อต้านผู้นำ

การลงทะเบียนของผู้ถือหุ้นที่ถูกหลอกในภูมิภาคเลนินกราดแสดงได้เพียงหนึ่งพันคนเท่านั้น แต่ทั้งภูมิภาคและเมืองหลวงทางเหนือนั้นเป็นผู้นำในเขตในจำนวนผู้ถือหุ้นที่ถูกหลอกลวงและวัตถุแช่แข็ง ส่วนสำคัญของที่อยู่อาศัยใหม่ในภูมิภาคนี้กำลังถูกสร้างขึ้นที่ชายแดนกับเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและผู้ที่อาศัยอยู่ในเมืองหลวงทางตอนเหนือมักจะมีส่วนร่วมในการก่อสร้างอพาร์ทเมนท์ร่วมกัน

มีผู้ที่ตกเป็นเหยื่อจำนวนมากและสถิติอย่างเป็นทางการไม่ชอบผู้ถือหุ้นที่ได้รับผลกระทบ “ ในตอนต้นของปี 2561 เรามีสิ่งของ 47 ชิ้นในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและเขตเลนินกราดของปัญหาที่รวมอยู่ในสภาประสานงานของเราสิ่งเหล่านี้มีอยู่ประมาณ 35.7,000 ครอบครัวซึ่ง 26 แห่งในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ในภูมิภาคเลนินกราดพิจารณาว่ามันยากกว่า - สิ่งเหล่านี้ส่วนใหญ่เป็นวัตถุที่มีสัญญาร่วมกันและพวกเขาไม่มีการป้องกันเลย - เครื่องมือเดียวคือการกู้คืนผ่านศาลและเมื่อเราเริ่มฟ้องผู้พัฒนาได้ถอนเงินออกจาก บริษัท แล้ว” ตัวแทนของสภาประสานงาน หลอกผู้ถือหุ้นและผู้ถือหุ้นของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและ Lenobolasti Elena Khudyakova.

ในเวลาเดียวกันตาม Elena Khudyakova ตัวเลขที่เจ้าหน้าที่บอกว่าพูดเกี่ยวกับการส่งมอบวัตถุที่ไม่ถูกต้องเสมอ “ ไม่มีใครตรวจสอบสภาพของบ้านให้เช่านี่เป็นปัญหา - ค่าเช่าไม่มีเครือข่ายเช่นในเมืองของเราบนเกาะวาซิลวีสกี้ในภูมิภาคเลนินกราด - เหยื่อเพื่อนของเราจากคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย Krasnaya Zvezda ทำงานเสร็จด้วยค่าใช้จ่ายเอง”  เธอพูด

ผู้แทนหน่วยงานระดับภูมิภาคเห็นพ้องว่าควรดำเนินมาตรการในระดับสหพันธรัฐ “ เราขอให้หน่วยงานรัฐบาลกลางมีอำนาจมากขึ้นในการจัดเตรียมความช่วยเหลือแก่ผู้ถือหุ้นที่ได้รับผลกระทบ - การเงินเพื่อดำเนินการสิ่งอำนวยความสะดวกแนะนำขั้นตอนที่ง่ายขึ้นสำหรับการลบสินทรัพย์ที่ยังไม่เสร็จโดยไม่ต้องดำเนินคดีล้มละลาย

Pskov: มีเพียงกรณีเดียวเท่านั้น

ในภูมิภาค Pskov ในปีที่ผ่านมามีเพียงหนึ่งกรณีที่มีการโกงนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์: ในระหว่างการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยบนถนนอุตสาหกรรม บริษัท อาคาร Stroy-Krom ควรจะเช่าบ้านสำหรับ 54 อพาร์ทเมนท์ในช่วงกลางปี \u200b\u200b2015 กำหนดเวลาสองปีถูกเลื่อนออกไปซ้ำ ๆ ในที่สุด บริษัท ได้ยกเลิกการก่อสร้างเนื่องจากปัญหาทางการเงิน ในช่วงฤดูร้อนประธานของการชุมนุมระดับภูมิภาค Alexander Kotov พบ บริษัท ก่อสร้างที่ตกลงที่จะดำเนินการโครงการให้เสร็จสมบูรณ์ ในเดือนกุมภาพันธ์ 2018 เรื่องราวจบลงผู้อยู่อาศัยเริ่มได้รับใบรับรองการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์

ในขณะเดียวกันความขัดแย้งยังคงดำเนินต่อไประหว่างผู้อยู่อาศัยในเมืองที่ซื้ออพาร์ทเมนท์ภายใต้ข้อตกลงเบื้องต้นและสัญญาเงินกู้ผ่านองค์กรทำสัญญา Stroy-SA ซึ่งต่อมาเป็นเวลากว่าหนึ่งปีแล้ว

“ บริษัท จ่ายเงินให้ผู้รับเหมาสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่กำลังก่อสร้างและเขาระดมทุนของประชาชน เป็นเวลา 4 ปีทุกอย่างเรียบร้อย แต่แล้ว Luzin ยกเลิกสัญญากับผู้รับเหมาถึงแม้ว่าจะมีอพาร์ทเมนท์ขายประมาณ 40 ห้องแล้วก็ตาม ไม่มีปริมาณที่แน่นอน - หลายคนไม่ได้รับการยอมรับว่าเป็นเหยื่อ มีหลายคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์แล้ว แต่ผู้พัฒนาได้ปิดผนึกพวกเขาเมื่อปลายปี 2016 "- กล่าวว่า "FederalPress" หัวหน้ากลุ่มความคิดริเริ่มของผู้ที่ตกเป็นเหยื่อ Irina Kirillova.

ตามที่เธอ Mikhail Vedernikov ผู้ว่าราชการชั่วคราวจัดประชุมในเดือนธันวาคมเกี่ยวกับสถานการณ์ก็มีการตัดสินใจว่าการบริหารจะดำเนินการตรวจสอบอิสระของการก่อสร้างเพื่อทำความเข้าใจว่าผู้รับเหมาได้ลงทุนในบ้านและไม่ว่าพวกเขาถูกนำมาจากประชาชนจริงหรือไม่ “ ตอนนี้รองผู้ว่าราชการหยุดพักจนกว่าจะถึงวันที่ 1 มีนาคมพร้อมกับสัญญาว่าเขาจะพูดคุยกับนักพัฒนาเพื่อที่จะจัดสรรวัตถุบางอย่างให้กับผู้รับเหมาอีกครั้งเพื่อตอบสนองภาระผูกพัน "Kirillova สรุป

บ้านเกิดของคานท์สับสนในหมู่ผู้ถือหุ้น

ในภูมิภาคคาลินินกราดพวกเขายังไม่สามารถนับจำนวนผู้ถือหุ้นที่ถูกหลอกทั้งหมดได้ ตามที่กระทรวงการก่อสร้างและที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของภูมิภาคในช่วงต้นเดือนมกราคม 2018 มี 13 วัตถุการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันมีความสุขในภูมิภาค ประชาชนกว่า 1,100 รายได้ลงนามในข้อตกลงด้านทุนกับนักพัฒนาซอฟต์แวร์เหล่านี้ ในเวลาเดียวกันนักข่าว FederalPress ถูกเปล่งออกมาโดยสถิติอื่น ๆ ที่กระทรวงควบคุมภูมิภาค: 303 ผู้ถือหุ้นที่ถูกโกงที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ 21 แห่ง

ตามที่ปรากฏกระทรวงควบคุมยังคงทะเบียนรัฐบาลกลางของประชาชนที่ได้รับผลกระทบซึ่งผู้ถือหุ้นจะรวมอยู่บนพื้นฐานของการใช้งานของพวกเขา ในทางตรงกันข้ามกระทรวงก่อสร้างได้คำนึงถึงจำนวนข้อตกลงร่วมกันทั้งหมดในการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นปัญหา อาคารที่ยังสร้างไม่เสร็จทั้งหมดจะได้รับสถานะดังกล่าว - หากมีความหวังว่าจะก่อสร้างให้เสร็จโดยไม่รับรู้ว่าเป็นปัญหาเจ้าหน้าที่พยายามใช้กลไกอื่นอเล็กซานเดอร์นิกลินประธานคณะกรรมาธิการถาวรด้านนโยบายเศรษฐกิจและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน

ในภูมิภาคคาลีนินกราดตามที่รองผู้อำนวยการระบุเจ้าหน้าที่มีส่วนร่วมอย่างแข็งขันในการแก้ปัญหาของผู้ถือหุ้นที่ถูกโกงและกฎหมายของภูมิภาคได้รับการควบคุมอย่างเต็มที่ในวันนี้ อย่างไรก็ตามมันเป็นไปไม่ได้ที่จะคาดว่าจะได้รับการแก้ไขปัญหาทั้งหมดก่อน - วิธีที่ยากและยาวไปข้างหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อปีที่แล้วสภาดูมาในระดับภูมิภาคได้นำกฎหมายที่ใช้ในการจัดหาที่ดินชดเชยสำหรับนักลงทุนซึ่งจะช่วยให้โครงการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันเสร็จสมบูรณ์
เพื่อให้ห่างไกลมันไม่ได้มาถึงการจัดสรรที่ดินอเล็กซานเด Nikulin กล่าว

Novgorod: การก่อสร้างหยุดลงหลังจากการขายจาก 37 อพาร์ทเมน

ในภูมิภาคโนฟโกรฟปัญหาไม่รุนแรงโดยเฉพาะ ในปี 2560 รัฐบาลในภูมิภาคตัดสินใจควบคุมสถานการณ์ด้วยการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ 44 ห้องบนถนน Shimskaya 43 ถนนในเมือง Veliky Novgorod ผู้พัฒนา LLC Express ขายอพาร์ทเมนท์ 37 แห่งหลังจากหยุดการก่อสร้าง คดีอาญาภายใต้บทความ“ การฉ้อโกง” กำลังถูกสอบสวน ในเดือนกรกฎาคม 2017 ผู้ถือหุ้นมีส่วนร่วมในการชุมนุม ในเดือนสิงหาคมรัฐบาลของภูมิภาคโนฟโกรอดอนุมัติ "แผนที่ถนน" ซึ่งจำเป็นต้องหาผู้พัฒนาใหม่ก่อนไตรมาสที่สองของปี 2561 และจะสร้างเสร็จภายในสิ้นปีนี้ นักพัฒนาอีกรายหนึ่งซึ่งผู้ถือหุ้นแสดงความไม่พอใจ Top Flor LLC ได้หลบหนีการดำเนินคดีทางอาญามาแล้ว

ไม่มีนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ใน Karelia มีสหกรณ์การเคหะที่ไม่ดี

เรื่องอื้อฉาวที่มีอาคารใหม่ไม่ใช่เรื่องแปลกในภูมิภาคนี้ อย่างไรก็ตามตาม Dmitry Daniliev หัวหน้าศูนย์ควบคุมสาธารณะของ NP“ การควบคุมการเคหะและสาธารณูปโภค” ปัญหาของผู้ที่ถูกโกงในภูมิภาคนั้นไม่รุนแรง

“ ใน Karelia กรณีส่วนใหญ่ไม่ตกอยู่ภายใต้กฎหมายว่าด้วยผู้ถือหุ้น โดยพื้นฐานแล้วนี่คือ ZhSK - เมื่อเงินที่เก็บจากผู้ถือหุ้นสูญหาย” นักเคลื่อนไหวสาธารณะกล่าว - รัฐที่นี่แทบจะช่วยไม่ได้ ผู้คนจัดสหกรณ์ที่อยู่อาศัยตามความเสี่ยงและความเสี่ยงของตัวเอง - พวกเขาไม่ได้รับการคุ้มครองตามกฎหมาย จากมุมมองของกฎหมายอาญามันก็ยากที่จะพิสูจน์อะไรที่นี่ นักพัฒนาที่ยกเงินเป็นกฎอย่าปฏิเสธที่จะทำวัตถุ "แช่แข็ง" ให้เสร็จ - พวกเขาอ้างถึงปัญหาทางการเงิน พวกเขาพูดว่า "เราจะคืนทุกสิ่ง" และการฉ้อโกง - บทความตัวเองนั้นน่าสนใจมากหากใครบางคนขโมยของไป แต่กลับมั่นใจว่าเขาจะกลับมามันเป็นเรื่องยากมากที่จะดึงดูดเขา”

หนึ่งในเรื่องราวที่ไม่พึงประสงค์มากที่สุดของปีที่ผ่านมาเกิดขึ้นกับผู้ถือหุ้นของ ZhKK Novy Saynavolok ผู้ลงทุนเงินในการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยแนวราบบนธนาคารของ Onego แต่แทนที่จะเป็นพาร์ทเมนท์ที่พวกเขาได้ "ยังไม่เสร็จ" ผู้คนควรฉลองพิธีขึ้นบ้านใหม่ในปี 2557 และยังไม่ได้มีการเฉลิมฉลองจนถึงตอนนี้ ในสำนักงานของอัยการผู้ถือหุ้นได้รับการบอกกล่าวว่าผู้นำของสหกรณ์ใช้รูปแบบทางการเงินที่ตรงไปตรงมา: คนที่ทำข้อตกลงการบริจาคเพื่อการก่อสร้างอพาร์ตเมนต์ของคนอื่น ประธานของสหกรณ์ก่อสร้างไดอาน่า Gavarikova พยายามทุจริต ผู้หญิงต้องติดคุกนานถึง 10 ปี ผู้ถือหุ้นที่หมดหวังกำลังพยายามสร้างให้เสร็จด้วยตนเอง

ตามที่ Dmitry Daniliev เมื่อไม่นานมานี้เจ้าหน้าที่ของ Karelian เสนอให้มอสโกเพื่อห้ามนักพัฒนาจากการรวบรวมเงินจากผู้คนก่อนที่จะมีการสร้างบ้าน อย่างไรก็ตามยังไม่ทราบชะตากรรมของใบเรียกเก็บเงิน

FEFD: Vladivostok ไม่น่าสนใจสำหรับนักพัฒนา

ในเขตนี้ปัญหาที่ใหญ่ที่สุดไม่ใช่ตลาดที่ใหญ่ที่สุด - วลาดิวอสต็อก แต่เป็นเขตอามูร์ โดยรวมแล้วสำนักงานอัยการสูงสุดของอำเภอระบุว่า ณ วันที่ 1 กรกฎาคม 2017 นักพัฒนา 229 คนในภูมิภาคมาโครกำลังดึงดูดเงินทุนของประชาชนในโครงการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน 401 โครงการ ตามที่อัยการบอกว่าการก่อสร้างของ 50 ของพวกเขาถูกระงับหรือถูกดำเนินการในการละเมิดกำหนดเวลาที่จัดตั้งขึ้น กรณีเหล่านี้ส่วนใหญ่ถูกบันทึกไว้ในภูมิภาคอามูร์ซึ่งมีที่ตั้งที่มีปัญหาถึง 19 แห่ง อีก 18 คนอยู่ในสาธารณรัฐซาฮา (ยาคุเตีย) 10 แห่งในเขต Primorsky 2 แห่งในเขต Kamchatka และอีก 1 แห่งในเขต Khabarovsk

ตามการบริหารของดินแดนอามูร์ชาวอามูร์ได้รับความเดือดร้อนส่วนใหญ่จากการทำงานของสามนักพัฒนา 254 คนไม่สามารถรับที่อยู่อาศัยที่พวกเขาจ่ายเงินจาก SK Gorodok LLC, อีก 67 คนจาก NEP LLC และ 18 คนจาก Gorizont LLC ผู้ถือหุ้นที่ถูกหลอกทั้งหมด 339 รายได้หันไปหาหน่วยงานคุ้มครองทางสังคมในระดับภูมิภาคสำหรับมาตรการช่วยเหลือของรัฐ

ในดินแดนคาบารอฟสค์มีวัตถุที่เป็นปัญหาเพียงหนึ่งเดียวเท่านั้นคือบ้านของ RC Rainbow ผู้ที่จ่ายเงินตารางเมตรไม่สามารถเข้าอพาร์ทเมนต์ใหม่ตั้งแต่ปี 2014 ผู้พัฒนาของ Tekhnositi LLC เป็นหนี้ Vodokanal ถึง MUE และไม่สามารถเชื่อมต่อสิ่งอำนวยความสะดวกกับระบบสาธารณูปโภคได้เริ่มการก่อสร้าง วันที่ส่งมอบถูกเลื่อนออกไปหลายครั้ง แต่ตอนนี้ปัญหาได้รับการแก้ไข - ตามการรับรองของตัวแทนของหน่วยงานระดับภูมิภาคการขึ้นบ้านใหม่จะเกิดขึ้นในปีนี้

ในวลาดิวอสตอคมีหนึ่งในแปดโครงการก่อสร้างที่มีปัญหามากที่สุดใน Primorsky Territory - the Snow Pad microdistrict ที่นี่ผู้ถือผลประโยชน์มี "ติดอยู่" ในการก่อสร้างภายใต้โครงการ "ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวรัสเซีย" ผู้อยู่อาศัยในอนาคตเอาจำนอง แต่บ้านยังไม่ได้เช่า สถานการณ์ดังกล่าวถูกควบคุมโดย Andrei Tarasenko ผู้รักษาการแทนซึ่งเพิ่งได้รับการแต่งตั้งใหม่ การทำงานในโรงงานได้กลับมาทำงานอีกครั้งและตอนนี้พวกเขาสัญญาว่าการก่อสร้างเฟสแรกจะแล้วเสร็จในปลายปีนี้เฟสที่สองในไตรมาสแรกของปี 2562

หัวหน้าฝ่ายตรวจสอบและควบคุมภูมิภาคในสาขาการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน มิคาอิล Zaichenko  ตั้งข้อสังเกตว่าวัตถุที่มีปัญหาปรากฏขึ้นในยุค 2000 ยังไม่มีสิ่งใดใหม่ตั้งแต่นั้นมา “ สิ่งนี้อำนวยความสะดวกโดยทั้งงานป้องกันของการตรวจสอบกับผู้พัฒนาและการเข้มงวดของกฎหมายในด้านการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน ตอนนี้นักพัฒนาแต่ละคนที่ตั้งใจจะเข้าร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันจะต้องมีหนังสือค้ำประกันของธนาคารและโอนเงินไปยังกองทุนชดเชยซึ่งในกรณีนี้จะจ่ายเงินให้กับผู้ถือหุ้น นวัตกรรมที่สำคัญที่สองสำหรับนักพัฒนาทั้งหมดโดยเฉพาะอย่างยิ่งการละเลยคือความรับผิดทางอาญา ใน Primorye ผู้พัฒนาบางรายกำลังอยู่ระหว่างการสอบสวน “ ตำแหน่งของการตรวจสอบในแง่ของการควบคุมนั้นได้ถูกทำให้รัดกุมขึ้นเรากำลังทำทุกอย่างเพื่อไม่ให้มีถิ่นที่อยู่ในภูมิภาคเดียวที่ตกอยู่ในสถานการณ์ที่เลวร้ายเช่นนี้”- ประกาศ Zaichenko

เขตวอลกาเฟเดอรัล: นักพัฒนาที่หลบหนีและ SU-155

หนึ่งในภูมิภาคที่มีปัญหามากที่สุดของ okrug คือ Samara แคว้นปกครองตนเอง แต่ที่นี่ทุกอย่างเปลี่ยนไปอย่างมีนัยสำคัญเมื่อมีผู้ว่าราชการคนใหม่เข้ามา วิกเตอร์ Chasovskikhประธานคณะกรรมการการก่อสร้างและที่อยู่อาศัยและระบบสาธารณูปโภคของหอการค้าแห่งภูมิภาค Samara

ตามที่เขาพูดสถานการณ์ที่มีผู้ถือหุ้นที่ถูกหลอกกำลังเปลี่ยนแปลงซึ่งเป็นแรงผลักดันที่แท้จริง ผู้คนมากกว่า 400 คนได้รับอพาร์ทเมนท์พร้อมการถือกำเนิดของผู้รักษาการแทนและนี่เป็นเพียงจุดเริ่มต้นเท่านั้น   “ หากก่อนหน้านี้กระบวนการนี้ถูกทิ้งไว้ให้มีโอกาสวันนี้กระทรวงรู้สึกควบคุมอย่างเข้มงวดจากหัวหน้าภูมิภาคและกำลังเปิดใช้งาน ฉันคิดว่าอย่างน้อย 80-90% ของผู้มีส่วนได้เสียในปีที่จะถึงนี้จะได้รับอพาร์ทเมนท์สูงสุดสองคน เฉพาะวัตถุที่เป็นปัญหาเท่านั้นที่จะยังคงอยู่ซึ่งมันจะต้องทำงานอย่างแม่นยำมากขึ้น ตัวอย่างเช่นหมู่บ้าน Dubrava ที่นั่นเพื่อแก้ไขสถานการณ์มันเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อดึงดูดภูมิภาคและอาจจะเป็นเงินของรัฐบาลกลาง”- Chasovskikh พูดว่า

ขณะนี้ภูมิภาคมีสิ่งอำนวยความสะดวก 42 ปัญหา การลงทะเบียนของนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกฉ้อโกงนั้นประกอบไปด้วยพลเมือง 3,439 คนที่ได้รับผลกระทบจากการกระทำของนักพัฒนาที่ไร้ยางอาย

แต่มีปัญหาในภูมิภาคที่ไม่อนุญาตให้คุณให้อพาร์ทเมนท์ทั้งหมดเพื่อหลอกผู้คนได้อย่างรวดเร็ว หัวของศูนย์ "การศึกษาภูมิภาค" กล่าวว่า Dmitry Loboiko.

“ แน่นอนเพื่อให้วัตถุจำนวนมากเสร็จสมบูรณ์พวกเขาจะต้องถูกถ่ายโอนไปยังนักพัฒนาใหม่ นักพัฒนาใหม่รับหน้าที่มันเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับพวกเขาที่จะให้เว็บไซต์ใหม่ที่น่าสนใจ จำนวนเว็บไซต์ดังกล่าวมี จำกัด นอกจากนี้ในสภาวะของตลาดที่ตกต่ำดูเหมือนว่าเว็บไซต์นั้นไม่ใช่สิ่งที่มีค่าที่สุดที่นักพัฒนาสามารถมอบให้ได้”

โลโบอิโกะบอกว่ามันสมเหตุสมผลสำหรับ Samara ที่จะพิจารณาประสบการณ์ของมอสโคว์อย่างใกล้ชิดซึ่งพวกเขาไปตามเส้นทางของการจัดหาเงินทุนด้วยค่าใช้จ่ายงบประมาณของ บริษัท ก่อสร้าง “ นวัตกรรมที่คำนึงถึงการซื้อคืนจากสิ่งก่อสร้างหรือวัตถุก่อสร้าง นักพัฒนาท้องถิ่นคาดหวังสิ่งที่คล้ายกันจากหน่วยงานระดับภูมิภาค”เขาพูดว่า

นักธุรกิจจาก Titov List อาศัยอยู่ที่นี่

ภูมิภาค Nizhny Novgorod ได้กลายเป็นหนึ่งใน บริษัท ที่ดำเนินธุรกิจโฮลดิ้ง SU-155 ในบัญชีของเขาผู้ที่ตกเป็นเหยื่อหลายแสนคนในมอสโกและภูมิภาคมอสโก, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก, Ivanovo และ Vladimir

รัฐบาลแห่งเขต Nizhny Novgorod FederalPress รายงานว่า ณ วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2018 ทะเบียนรัฐบาลกลางของประชาชนที่ได้รับผลกระทบจากการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับประชาชน 791 คนสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวก 12 แห่ง (รวมทั้งสิ้น 2,151 คน ในเวลาเดียวกันรัฐบาลในภูมิภาคกำลังทำงานเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีปัญหาอีกหกแห่งซึ่งมีผู้ถือหุ้น 213 คน ในปี 2560 การก่อสร้างและการว่าจ้างของอาคารที่อยู่อาศัยที่มีปัญหา 11 แห่งซึ่งมีพื้นที่รวม 80.9,000 ตารางเมตรแล้วเสร็จในเขต Nizhny Novgorod เมตรแก้ไขปัญหาของประชาชน 984 คนที่มีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน

ผู้อำนวยการศูนย์ความเชี่ยวชาญทางวิทยาศาสตร์ ทัตยา Romancheva  บันทึกว่าในปีที่ผ่านมาปริมาณบ้านที่สร้างเสร็จโดยผู้ถือหุ้นที่ถูกหลอกมีขนาดค่อนข้างใหญ่ ดังนั้นบ้านสองหลังจึงถูกส่งมอบบนถนน Oranzhereinaya ซึ่งเป็นบ้านสี่หลังของกลุ่ม บริษัท SU-155 บ้านบนถนนใน Varvarskaya, Proletarskaya, Belinsky “ ผู้ถือผลประโยชน์มีสองประเภท: ผู้ถือหุ้นที่ถูกหลอกบางคนและคนอื่น ๆ - เจ้าของที่ถูกหลอก เพราะเมื่อการก่อสร้างล่าช้าหลายคนจะเป็นเจ้าของ (และมีบ้านดังกล่าว) และจากนั้นก็จะไม่ถูกหลอกโดยผู้ถือผลประโยชน์ แต่เป็นเจ้าของอาคารที่ยังไม่เสร็จและตามกฎหมายพวกเขาควรลงทุนในความสำเร็จเช่นเดียวกับนักลงทุน” ผู้เชี่ยวชาญเล่า ในปีพ. ศ. 2561 ตามการประเมินของเธอบ้านสองหลังของ Kvartstroy ที่ถือครอง“ ยุโรป” ถือได้ว่าแอตแลนติยังคงถูกแช่แข็งซึ่งเป็นบ้านสองหลังของ VVKS

ในปี 2559 และ 2560 รัฐบาลของภูมิภาค Nizhny Novgorod ยอมรับว่าปัญหาที่ใหญ่ที่สุดของภูมิภาคคือความล้มเหลวของกลุ่ม บริษัท Kvartstroy ที่ดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อตอบสนองโครงการที่ใช้ร่วมกันรวมถึงอาคารพักอาศัย Novinki Smart City ในเขต Bogorodsky ที่นั่น Kvartstroy Center LLC วางแผนที่จะสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ 34 ห้องโดยมีส่วนร่วมของผู้ถือผลประโยชน์และตามที่ FederalPress เขียนก่อนหน้านี้จำนวนผู้เข้าร่วมที่บาดเจ็บในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันคือ 1854

ที่น่าสนใจผู้นำสามคนจาก บริษัท โฮลดิ้ง Kvartstroy - Alexander Delis, Alexander Baygushev และ Pavel Vlasyuk ได้รับรายชื่อที่ต้องการโดยตำรวจ Nizhny Novgorod ซึ่งเป็นนักธุรกิจที่ต้องการกลับไปยังบ้านเกิดของพวกเขา ตามที่ข้าราชการเพื่อสิทธิของผู้ประกอบการ Boris Titov บุคคลที่ต้องการมีสินทรัพย์ - หลายแปลงในใจกลางของ Nizhny Novgorod และพล็อตในเขต Bogorodsky - ซึ่งพวกเขาพร้อมที่จะมอบให้กับนักลงทุนใหม่เพื่อชำระหนี้ของพวกเขาและแก้ปัญหาของผู้ถือดอกเบี้ย

ในภูมิภาคคิรอฟเล็กและไม่รวยในรีจิสตรีภูมิภาคประกอบด้วย 204 คนในแปดวัตถุ แต่รายการนี้ไม่สมบูรณ์: ผู้ที่เริ่มต่อสู้เพื่อสิทธิในการย้ายเข้าไปในบ้านของพวกเขาเพียงไม่กี่เดือนที่ผ่านมาไม่ถือว่าเป็น "หลอกลวง" อย่างเป็นทางการ ปัญหาเกี่ยวกับการรวมในการลงทะเบียนเป็นผู้ที่มีนักพัฒนาแม้จะมีปัญหาทางการเงินและความล่าช้าในแง่ไม่ต้องการที่จะประกาศตัวเองเป็นบุคคลล้มละลาย ตัวอย่างเช่นนักลงทุนร่วมของ "New Sergeyevo" อยู่ในสถานการณ์เช่นนี้พวกเขาควรจะได้รับกุญแจมากกว่าปีที่ผ่านมา แต่พวกเขาไม่ได้ "หลอกลวง" อย่างเป็นทางการ - มีการเคลื่อนไหวของเงินทุนในบัญชีของนักพัฒนา Techcomservice

รัฐบาลของภูมิภาคคิรอฟประกาศว่าไม่มีโอกาสทางการเงินในการดำเนินการด้านสิ่งอำนวยความสะดวกให้เต็มโดยใช้งบประมาณ พวกเขาสัญญาว่าจะแก้ปัญหาในสภานิติบัญญัติของภูมิภาค - เมื่อปลายปีที่แล้วสมาชิกรัฐสภาได้ใช้กฎหมายที่อนุญาตให้ก่อสร้างบ้านที่มีปัญหาให้กับ บริษัท อื่น ๆ เพื่อแลกเปลี่ยนกับการเช่าที่ดินเพื่อการพัฒนาโดยไม่ต้องประมูล เอกสารจะมีผลในเดือนมีนาคม ในเวลานี้ควรเพิ่มอีกสองสามเดือนสำหรับการเตรียมเอกสารประกวดราคาการค้นหาและการอภิปรายตัวเลือกที่ดินการอนุมัติที่จำเป็นสำหรับการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกให้เสร็จสมบูรณ์ รัฐบาลเชื่อว่าบ้านหลังแรกจะแล้วเสร็จภายในกลางปี \u200b\u200b2018

อย่างไรก็ตามในการประท้วงผู้ถือหุ้นที่ถูกหลอกลวงกล่าวว่าเนื่องจากเจ้าหน้าที่ไม่สามารถป้องกันการปรากฏตัวของผู้ถือหุ้นที่ถูกหลอกลวงพวกเขาจะต้องจัดสรรเงินงบประมาณเพื่อให้สิ่งอำนวยความสะดวกสมบูรณ์

ผู้ถือผลประโยชน์ได้รับผลกระทบเสมอหรือไม่?

กฎหมายของรัสเซียอยู่ข้างผู้ที่ตกเป็นเหยื่อและผู้พัฒนาที่ไม่ปฏิบัติตามข้อผูกพันของเขาสามารถถูกลงโทษได้อย่างแน่นอน คนที่ถูกหลอกหลายพันคนแห่กันไปทั่วประเทศโดยไม่มีที่อยู่อาศัย .. แต่พวกเขามักจะสร้างความสมดุลระหว่างความจำเป็นที่จะต้องยืนยันสิทธิ์ของพวกเขาจากความปรารถนาที่จะได้รับค่าใช้จ่ายของ บริษัท ก่อสร้างหรือไม่? ตัวอย่างเช่นผู้ถือหุ้นจะได้รับบทลงโทษที่มีขนาดใหญ่มากเนื่องจาก บริษัท ได้กำหนดเส้นตายสำหรับการนำวัตถุไปใช้งาน นี่คือหนึ่งในปัญหาที่ละเอียดและถกเถียงกันมากที่สุดในอุตสาหกรรม ดังนั้นในสภาพแวดล้อมที่เป็นมืออาชีพการตัดสินของศาลอนุญาโตตุลาการกรุงมอสโกยังคงถูกกล่าวถึง: ในเดือนมกราคมศาลออกคำตัดสินตามจำนวนผลรวมของริบเท่ากับราคาของอพาร์ทเมนท์ที่มอบให้แก่พลเมืองสำหรับความล่าช้าในการโอนอพาร์ทเมนท์

และตอนนี้นักกฎหมายที่กำลังพยายามหาเงินทุนกับปัญหาของผู้ถือหุ้นที่ถูกฉ้อโกงได้เริ่มกระชับแผนการดังกล่าว - ลงโทษนักพัฒนา ตามที่สมาคมแห่งชาติของนักพัฒนาที่อยู่อาศัยนักกฎหมายเปิดเผยในกรณีที่เปิดแหล่งที่มาของการละเมิดโดยนักพัฒนาของเงื่อนไขสำหรับการถ่ายโอนวัตถุพวกเขาให้ผู้มีส่วนได้เสียที่จะสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการกำหนดสิทธิในการเรียกร้องค่าริบ

ผู้ได้รับสิทธิในการเรียกร้องค่าริบเป็นนิติบุคคลหรือผู้ประกอบการรายบุคคล: สิ่งนี้ให้สิทธิ์ในการยื่นอุทธรณ์ต่อศาลอนุญาโตตุลาการ ที่นั่นผู้ซื้อสิทธิ์พยายามชำระค่าปรับเต็มจำนวนและค่าปรับจากผู้พัฒนา

แต่ผู้ที่ตกเป็นเหยื่อในกรณีนี้ไม่ใช่ผู้สร้าง แต่ผู้ถือหุ้นรายอื่นที่ยังไม่ได้สร้างบ้านเสร็จนักกฎหมายเหล่านี้ใช้เงินจากผู้สร้างซึ่งควรไปที่การก่อสร้างบ้านต่อไปนี้

ทำไมคุณไม่ต้องการย้ายไปที่บ้านโดยไม่มีห้องหม้อไอน้ำอัตโนมัติ?

ตัวอย่างเช่นมันเกิดขึ้นใน Novosibirsk ที่หนึ่งในนักพัฒนาล่าช้าส่งมอบบ้านเป็นเวลาหนึ่งปี จากนั้นเขาก็จ่ายเงินหลายล้านรูเบิลให้กับผู้อยู่อาศัยเพื่อริบและล้มละลาย

มีกรณีอื่น ๆ - ตัวอย่างเช่นใน Yekaterinburg นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์บางรายปฏิเสธที่จะย้ายไปยังอพาร์ทเมนต์ที่แล้วเสร็จซึ่งพวกเขาจะได้รับเป็นค่าชดเชยสำหรับที่อยู่อาศัยที่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ จากจำนวน 126 คนมีเพียง 76 คนที่ย้ายถิ่นฐานส่วนที่เหลือไม่มีความสุขที่บ้านใหม่ของพวกเขาไม่มีห้องหม้อต้มน้ำอัตโนมัติและอาคารที่พักอาศัยแห่งใหม่ตั้งอยู่ห่างจากระบบขนส่งสาธารณะมากกว่าที่ผ่านมา “ สิ่งเหล่านี้ตามที่เราเข้าใจเป็นนักลงทุนที่เรียกว่าที่ไม่ต้องเผชิญกับปัญหารุนแรงของการอยู่อาศัย”  - หัวของกระทรวงการก่อสร้างในภูมิภาคกล่าวว่า มิคาอิลวอลคอฟ.

หากปัญหาใน Yekaterinburg สามารถนำมาประกอบกับการคาดการณ์ของนักลงทุนผิดหวังจากนั้นสถานการณ์ที่มีการชำระหนี้กังวลชุมชนมืออาชีพ

ตัวอย่างเช่นสมาคมนักพัฒนาที่อยู่อาศัยแห่งชาติเสนอที่จะห้ามการโอนสิทธิในการเรียกร้องริบที่เกิดขึ้นจากภาระหน้าที่ของนักพัฒนาภายใต้ข้อตกลงการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน ในจดหมายที่ส่งถึงรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการก่อสร้างและการเคหะและสาธารณูปโภคของสหพันธรัฐรัสเซียมิคาอิล Me และประธานคณะกรรมการดูมาของรัฐเกี่ยวกับทรัพยากรธรรมชาติทรัพย์สินและที่ดินสัมพันธ์ Nikolai Nikolaev กล่าวกันว่าเกี่ยวกับการเลื่อนบังคับของการว่าจ้างบ้านเท่านั้น สำหรับการจ่ายค่าปรับในการรวมสำหรับบ้านรับหน้าที่ทั้งหมดในจำนวนประมาณ 300 พันล้านรูเบิล ตามสมาคมการก่อการร้ายของผู้บริโภคเป็นความขัดแย้งระหว่างผู้ถือหุ้นของบ้านที่ยังไม่เสร็จกับทนายความมืออาชีพที่มีการไถ่ถอนสิทธิในการเรียกร้องริบจากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่สร้างขึ้นแล้วในบ้านที่เกินกำหนด

จดหมายถูกส่งไปยังเจ้าหน้าที่เมื่อวันที่ 18 มกราคม FederalPress ที่ไม่หวังผลกำไรกล่าวว่าพวกเขายังไม่ได้รับการตอบรับอย่างเป็นทางการจากทางการต่อข้อเสนอของพวกเขา ตามข้อมูลของเราข้อเสนอจะได้รับการยอมรับ แต่ถ้อยคำนั้นอ่อนลง - การคุ้มครองสิทธิของผู้มีส่วนได้เสียยังคงเป็นเรื่องสำคัญสำหรับรัฐบาลรัสเซีย

การก่อการร้ายอยู่ในรายละเอียด

ในหน่วยงานของรัฐยังคงมีการพัฒนาวิธีการเพื่อให้ผู้บริโภคหัวรุนแรงอาจมีพฤติกรรมที่หลอกลวงผู้คน ดังนั้นสภาสหพันธ์จึงกล่าวว่าผู้ซื้อบ้านมักจะสูญเสีย ฉันมั่นใจในสิ่งนี้ตัวอย่างเช่นสมาชิกของคณะกรรมการนโยบายเศรษฐกิจของสภาแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย Vladimir Kravchenko

« ในความคิดของฉันนี้เป็นเรื่องเกี่ยวกับความกระหายกำไรจาก บริษัท กฎหมายและผู้บริโภคมักสูญเสียกระบวนการนี้ไปเกือบตลอดเวลา สิ่งนี้จะนำไปสู่ผลที่ตามมาอย่างไร? ประการแรกผู้สร้างจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมซึ่งส่งผลกระทบต่อค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยอีกครั้งและเป็นผลในกระเป๋าของผู้บริโภค

สถานการณ์คล้ายกันที่พัฒนาขึ้นในตลาดประกันภัยรถยนต์เมื่อนักกฎหมายได้ครอบงำ บริษัท ประกันภัยด้วยการฟ้องร้อง ฉันคิดว่าผลกระทบของการใช้นโยบาย CTP ที่มีต้นทุนสูงนั้นเป็นสิ่งที่ผู้ขับขี่ส่วนใหญ่รู้สึกได้ ตอนนี้โดยวิธีการทนายความรถยนต์เหล่านี้จำนวนมากได้ฝึกฝนใหม่ในฐานะ "ผู้สร้าง" คุณเพียงแค่พิมพ์คำขอการเรียกร้องสิทธิ์จากผู้พัฒนาในเครื่องมือค้นหาใด ๆ และคุณจะได้รับข้อเสนอเชิงพาณิชย์หลายโหล

ประการที่สองบ่อยครั้งที่ประชาชนพบว่าตัวเองมีปัญหาในเรื่องพิรุธซึ่งนักกฎหมายใช้เงินจากพวกเขาสำหรับการให้บริการที่จะให้แก่ผู้บริโภคและอื่น ๆ โดยผู้สร้างหน่วยงานของรัฐ บ่อยครั้งที่ปรากฎว่านักกฎหมายโน้มน้าวผู้บริโภคให้แก้ไขปัญหานี้ในศาล แม้ว่าในทางปฏิบัติบุคคลอาจส่งข้อกำหนดที่ถูกต้องตามกฎหมายให้กับผู้พัฒนาเองและข้อบกพร่องจะถูกกำจัด ในที่สุดแม้ว่าการเรียกร้องจะพอใจจำนวนเงินของการชำระเงินในหลายกรณีน้อยกว่าค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการชำระค่าบริการของคนกลาง จากข้อมูลของฉันในภูมิภาค Tomsk ภูมิภาคที่ฉันเป็นตัวแทนในสภาสหพันธรัฐ "การตรวจสอบโดยเฉลี่ย" สำหรับตัวแทนดังกล่าวมีประมาณ 50,000 รูเบิล และเงินนี้จ่ายโดยผู้บริโภคที่มีรายได้น้อย พวกเขาจ่ายค่าบริการจัดทำแอปพลิเคชันทั่วไปโดยไม่มีการรับประกันผลลัพธ์ ประการที่สามการดำเนินคดีมีผลต่อระยะเวลาของการก่อสร้างและการว่าจ้างที่อยู่อาศัย และนี่คือค่าใช้จ่ายสำหรับคนธรรมดา ในเวลานี้ผู้คนต้องเช่าบ้านทนกับความไม่สะดวกในครัวเรือน”- สำนักข่าวกลางกล่าว วลาดิเมียร์ Kravchenko.

ONF Federal Press กล่าวว่าปัญหาความคลั่งไคล้ของผู้บริโภคนั้นไม่สำคัญสำหรับตลาดเนื่องจากปัจจุบันมีผู้ถือหุ้นที่ถูกหลอกหลายหมื่นคนในประเทศ “ มีกฎหมายของรัสเซียที่ต้องดำเนินการ และหากศาลตัดสินว่าผู้พัฒนาจำเป็นต้องจ่ายสำหรับความผิดพลาดของพวกเขา บริษัท ก็ควรทำเช่นนี้ ในท้ายที่สุดความเสี่ยงของการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันควรถูกแบ่งปันโดยผู้เข้าร่วมทุกคนในกระบวนการ”  - ตั้งข้อสังเกต Nikolay Nikolaevหัวหน้าศูนย์เพื่อติดตามการดำเนินการตามคำสั่งของประธานาธิบดี "ความเชี่ยวชาญของประชาชน" ONF

“ มันเป็นสิ่งสำคัญมากที่รัฐตัวแทนของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียมอบแรงผลักดันบางอย่างให้กับผู้นำของอาสาสมัครว่าพวกเขาเกี่ยวข้องกับปัญหาเหล่านี้โดยเฉพาะเจาะจงยิ่งขึ้นและสำนักงานอัยการสูงสุดของรัสเซียเกี่ยวข้องกับปัญหาของผู้ถือผลประโยชน์”  - ฉันแน่ใจว่ารองประธานคณะกรรมาธิการเกี่ยวกับรัฐบาลท้องถิ่นและนโยบายที่อยู่อาศัยและชุมชนของสภาสาธารณะของรัสเซีย Igor Shpector

State Duma กล่าวว่าผู้ถือหัวรุนแรงที่หลอกลวงเป็นปรากฏการณ์ที่ค่อนข้างแปลกใหม่สำหรับตลาด “ ฉันไม่ได้พบกับกรณีของการละเมิดสิทธิของฉันโดยผู้ถือหุ้นตอนนี้เงื่อนไขทั้งหมดระบุไว้ในข้อตกลงในรายละเอียดที่เพียงพอ” สมาชิกของรัฐสภารัสเซียกล่าว Sergey Bidonko. - เราต้องแสวงหาสมดุลของผลประโยชน์ระหว่างผู้พัฒนาและเจ้าของบ้านในอนาคต ในพื้นที่นี้ของมาตรการที่ดำเนินการโดยรัฐฉันจะกล่าวถึงกฎหมายเกี่ยวกับกองทุนเงินทดแทนซึ่งได้มีผลบังคับใช้แล้ว ตามกฎหมายใหม่นักพัฒนาทั้งหมดหักดอกเบี้ยให้กับกองทุน - 1.2% ของราคาตามสัญญา และหากวัตถุนั้นได้รับการรับรู้ว่ายังไม่เสร็จก็สามารถทำให้เสร็จได้ด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนมิฉะนั้นผู้ถือผลประโยชน์จะได้รับเงินชดเชย ฉันเชื่อว่ามาตรการดังกล่าวจะเพิ่มประสิทธิภาพของนักพัฒนาและจะรักษาความปลอดภัยของเจ้าของบ้านในอนาคต”- เขาแน่ใจ

จะเกิดอะไรขึ้นต่อไป

ปัญหาของการจัดหาเงินทุนโครงการของที่อยู่อาศัยกำลังมีการหารือกันในขณะนี้ - ผู้คนจะซื้อมันหลังจากวางสิ่งอำนวยความสะดวกในการทำงาน นี่เป็นแนวคิดที่จำเป็นต้องมีการอภิปราย - เราต้องแน่ใจว่าเรากำลังใช้ตัวเลือกนี้กับเงินกู้ราคาถูกสำหรับนักพัฒนา

ขณะนี้มีความคิดริเริ่มมากมายที่จะแก้ปัญหาพื้นฐานของผู้ถือหุ้นที่ถูกโกงเพราะวันนี้ประเทศอยู่ระหว่างการปฏิรูปการเคหะที่ใหญ่ที่สุด ฤดูร้อนปีที่แล้วมีการตัดสินใจทางการเมืองครั้งสำคัญซึ่งภายในสามปีรูปแบบการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันจะถูกแทนที่ด้วยรูปแบบใหม่เมื่อประชาชนไม่ได้รับความเสี่ยง แต่โดยผู้เข้าร่วมตลาดมืออาชีพ” กลไกนี้คาดว่าจะใช้งานได้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2018

มันเกี่ยวกับการเงินโครงการ ในช่วงหัวเลี้ยวหัวต่อ - จาก 1 กรกฎาคม 2018 ถึง 30 กรกฎาคม 2019 - มีการวางแผนทางการเงินเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทั้งโดยใช้บัญชี escrow หรือบัญชีธนาคารพิเศษอื่น ๆ และผ่านสัญญาการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันสรุปได้โดยตรงกับนักพัฒนา ผู้ถือสิทธิ์

ขั้นตอนสุดท้าย - ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2562 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2563 - เป็นการเปลี่ยนไปสู่ข้อสรุปของสัญญาทั้งหมดสำหรับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันโดยใช้กลไกบัญชี escrow หรือบัญชีพิเศษ

สัญญาเป็นเรื่องเกี่ยวกับรัสเซียหรือไม่

“ วันนี้มีความเป็นไปได้ที่จะพูดคุยเกี่ยวกับรูปแบบทั่วไปของรูปแบบเป้าหมายสำหรับการจัดหาเงินทุนเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัย” Nikolai Nikolaev หัวหน้าคณะกรรมการโพรไฟล์ของ State Duma กล่าวในการพิจารณาคดี State Duma ณ สิ้นเดือนกุมภาพันธ์ กำหนดข้อกำหนดสำหรับธนาคารที่สามารถเปิดบัญชี escrow ได้ การยกเว้นภาระผูกพันที่จะเพิ่มดอกเบี้ยเงินทุนของผู้เข้าร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันในบัญชี escrow; การสร้างความจริงของการวางทรัพย์สินในการลงทะเบียนที่ดินของรัฐเป็นพื้นฐานสำหรับการโอนเงินทุนให้แก่นักพัฒนา”

บทบาทที่สำคัญจะถูกมอบหมายให้กับกองทุนเงินชดเชยที่สร้างขึ้นเพื่อรับประกันความสมบูรณ์ของการก่อสร้างเพื่อปกป้องผลประโยชน์ของประชาชนที่เข้าร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน ตั้งแต่จุดเริ่มต้นของการทำงาน (ตั้งแต่ปลายเดือนตุลาคม 2017) กองทุนได้รวบรวมประมาณ 180 ล้านรูเบิลในขณะที่รับผิดชอบรวมประมาณ 20 พันล้านรูเบิลในอัตรา 1.2%

ราคาอพาร์ทเมนท์จะไปที่ไหน

ดังนั้นในอนาคตอันใกล้ตลาดการก่อสร้างจะมีการเปลี่ยนแปลงโดยทั่วไป และมีความเสี่ยงใหม่ ๆ - ผู้เชี่ยวชาญเตือน: ตัวอย่างเช่นราคาของอพาร์ทเมนสามารถเพิ่มขึ้น “ ในขณะนี้ความคิดริเริ่มที่ทะเยอทะยานที่สุดคือแนวคิดของการจัดหาเงินทุนโครงการ อย่างไรก็ตามฉันเชื่อว่าด้วยการนำความคิดนี้มาเร็วหน่อย - บางทีมันอาจจะไม่คุ้มค่าที่จะเร่งและตัดไหล่ หากการจัดหาเงินทุนของโครงการดำเนินการในเวอร์ชันที่เสนอในปัจจุบันต้นทุนที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้นอย่างมากในประเทศ - ร้อยละสิบหรืออาจจะสูงขึ้น ราคาบ้านในมอสโกและภูมิภาคมอสโกจะเพิ่มขึ้นมากที่สุดและเป็นผลให้ข้อเสนอการเก็งกำไรจะปรากฏในตลาดเหนือสิ่งอื่นใด ในรูปแบบนี้วิธีเดียวคือเงินกู้แบบนิ่มสำหรับนักพัฒนาหรือจัดหาเงินทุนสำหรับพวกเขาในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำและน่าสนใจ ในรูปแบบปัจจุบันธนาคารใช้เงินฟรีจากเจ้าของบ้านในอนาคต เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาจำเป็นต้องลดราคาของตลาดที่อยู่อาศัย”  - ยกเครื่องของคณะกรรมการ, คณะกรรมการดูมาของรัฐเกี่ยวกับการสร้างและการบัญญัติกฎหมาย Mikhail Emelyanov.

“ มาตรการของรัฐช่วยหลีกเลี่ยงการจำลองโครงการก่อสร้างที่มีปัญหาในอนาคต มาตรการดังกล่าวมีจุดมุ่งหมายเพื่อหยุดเพลาของ บริษัท ที่ผ่านการวางแผนที่ไม่เหมาะสมและการกระทำที่ผิดพลาดอื่น ๆ (รวมถึงการฉ้อโกง) ได้นำไปสู่การผิดนัดชำระหนี้ภายใต้ข้อตกลงหุ้น”- รองประธานคนแรกของคณะกรรมการเกี่ยวกับนโยบายที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของรัฐดูมา Alexander Sidyakin

วันนี้ 01/13/2018 ผู้ถือผลประโยชน์ในมอสโกและภูมิภาคมอสโกได้ยื่นอุทธรณ์ต่อรัฐบาลมอสโกและประธานาธิบดี ตั้งแต่เวลา 10:00 น. ผู้ถือผลประโยชน์มารวมตัวกันรอบ ๆ ห้องโถงต้อนรับของศาลากลางจังหวัดเพื่อทำการนัดหมาย แต่อย่างไรก็ตามข้อเท็จจริงที่ว่าวันเสาร์นี้ได้รับการประกาศให้เป็นวันต้อนรับแผนกต้อนรับก็ถูกยกเลิกและประตูสำหรับผู้ถือผลประโยชน์ถูกปิดลง มีการเสนอให้ละเว้นการอุทธรณ์ในกล่องที่เต็ม พลเมืองที่โกรธแค้นหันหลังกลับและไปรับการบริหารของประธานาธิบดี ในขณะที่ผู้ถือผลประโยชน์เดินทางไปยัง AP ข้อความได้รับแล้วเกี่ยวกับเรื่องนี้และพนักงานของฝ่ายบริหารปิดประตูปิดทางเข้าของคนสองคนและเปิดหน้าต่างเพิ่มเติมบนถนนเพื่อรับจดหมาย ความกังวลที่ประทับใจมาก เป็นผลให้คนแข็งบนถนนในเย็น
  นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ Tsaritsyno รอคอยอพาร์ทเมนท์มาหลายปีแล้วอย่างสิ้นหวัง ทุก ๆ ปีเจ้าหน้าที่รับรองว่า LCD จะถูกสร้างขึ้นจากหน้าจอทีวีและหน้าของสิ่งพิมพ์ต่าง ๆ แต่สายตาของสถานที่ก่อสร้างที่ถล่มยังคงหวาดกลัวแม้กระทั่งนกกาด้วยความสิ้นหวัง จนถึงปัจจุบันความล่าช้าในสัญญาส่วนทุนประมาณ 5 ปี
  ผู้คนถูกบังคับให้หันไปทำกิจกรรมบนท้องถนนต่าง ๆ เพื่อดึงดูดความสนใจของเจ้าหน้าที่: จากการอุทธรณ์จำนวนมากไปยังหน่วยงานต่าง ๆ ซี่ซี่แฟลช mobs การเช็คอินป้ายแขวนและการโจมตีด้วยความหิว แต่ในขณะนี้ทั้งหมดได้ดึงดูดความสนใจของหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายเท่านั้นตำรวจได้ปรากฏตัวในสถานที่ของการดำเนินการที่เสนอมาเป็นเวลานาน ผู้ถือผลประโยชน์ยังไม่ได้รับความช่วยเหลือใด ๆ นอกจากภัยคุกคามจากตำรวจ
ต้องขอบคุณการเคลื่อนไหวของผู้ถือผลประโยชน์เจ้าหน้าที่ตื่นขึ้นจากการจำศีลและเริ่มคิดค้นการแก้ไขกฎหมายและตั๋วเงินใหม่ที่เลวร้ายยิ่งกว่าที่อื่น ความกังวลเกี่ยวกับข้อกำหนดในการสร้างความรับผิดทางอาญาของเจ้าหน้าที่เพื่อควบคุมการหลอกลวงที่เกิดขึ้นในสถานที่ควบคุมเจ้าหน้าที่ตัดสินใจที่จะเปลี่ยนลูกศรบนนักพัฒนาและทำให้ชีวิตของพวกเขายากขึ้น แต่อย่างไรทุกอย่างก็คิดมากที่นี่ ผู้ที่สนใจสามารถชี้ไปที่ผู้พัฒนาพวกเขาบอกว่าเขาคนเดียวคือการตำหนิเขาอยู่ในคุกคุณเองต้องการสิ่งนี้ นักพัฒนาสามารถอธิบายความต้องการและข้อกำหนดที่เข้มงวดขึ้นทุก ๆ ปีให้มากขึ้นเรื่อย ๆ - ทั้งหมดนี้ผู้ถือผลประโยชน์ต้องตำหนิพวกเขาต้องการเลือด ในเวลาเดียวกันผู้พัฒนารายเล็กจะออกจากตลาดจะไม่ทนต่อภาระงานและผู้ประกอบการรายใหญ่จะยิ่งใหญ่ขึ้นอีกแม้จะติดคุกในคุกระดับห้าดาว
  ท่ามกลางเสียงรบกวนทั้งหมด บริษัท ประกันภัย Baltstrakhovanie และ Rinko ก็แอบซุ่มอยู่อย่างเงียบ ๆ ซึ่งบริการถูกกำหนดให้กับผู้ถือหุ้นของปีที่ผ่านมาเป็นทุ่นชีวิต แต่ในความเป็นจริง บริษัท ประกันภัยไม่เพียง แต่ไม่ได้จ่ายนโยบายการประกันเท่านั้น แต่ยังให้ความคุ้มครองที่เชื่อถือได้แก่ผู้ถือผลประโยชน์จากความช่วยเหลือใด ๆ จากรัฐคำสั่งของกระทรวงการก่อสร้าง 560 ระบุไว้อย่างชัดเจน - หากมีการประกัน มันไม่สำคัญว่าในตอนแรกสิ้นสุดลงในวันที่ความล่าช้าของ DDL เริ่มต้นประการที่สองก็ไม่ได้จ่ายเลยและประการที่สาม บริษัท ประกันภัยโดยทั่วไปแกล้งทำเป็นว่าจะพัง จะไม่ถูกหลอกทั้งหมด
  ไม่ใช่ภาระจำนองที่เป็นไปได้สำหรับสถานที่ว่างเปล่าและการให้เช่าบ้านพร้อมกับการเกิดของเด็กเล็ก ๆ น้อย ๆ เช่นช่วยครอบครัวเล็กและความสนใจของรัฐในการเพิ่มอัตราการเกิด หนึ่งในผู้ถือผลประโยชน์ประกาศอย่างเปิดเผยว่าเขาพร้อมที่จะฆ่าตัวตายเพราะสภาพความเป็นอยู่ที่เหลือเกิน
  ผู้ถือผลประโยชน์ของอาคารที่พักอาศัย Tsaritsyno เรียกร้องให้เจ้าหน้าที่ถูกเรียกไปยังบัญชีเนื่องจากมีการหลอกลวงผู้คนหลายพันคน ด้วยความช่วยเหลือของโครงการจัดหาเงินทุนการก่อสร้างของรัฐบาลกลางเจ้าหน้าที่จะมีโอกาสเดียวที่จะฟื้นฟูตนเองในสายตาของประชาชนหลายพันคน มันจะไม่จำเป็นต้องมองหาผู้ที่จะตำหนิคุณเพียงแค่ต้องตัดสินใจว่าจะทำอย่างไร

ภาพถ่ายจากการกระทำของรัฐบาลมอสโกและประธานาธิบดีบริหาร

อุทธรณ์

ในเรื่องของการไม่ปฏิบัติตามคำแนะนำของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย

เพื่อการคุ้มครองสิทธิของพลเมือง - ผู้เข้าร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน

ผู้เข้าร่วมในการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ในมอสโก แสดงความมั่นใจ  รองนายกเทศมนตรีกรุงมอสโกในรัฐบาลของมอสโกในนโยบายการพัฒนาเมืองและการก่อสร้าง Khusnullin Marat Shakirzyanovich และประธานคณะกรรมการเมืองมอสโกเพื่อให้มั่นใจว่าการดำเนินงานของโครงการลงทุนในการก่อสร้างและการควบคุมในด้านการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน Timofeev Konstantin Petrovich .

Khusnullin M. Sh. และ Timofeev KP ละเลยความรับผิดชอบที่ได้รับมอบหมายจากนายกเทศมนตรีของกรุงมอสโก, Sobyanin S. S. , สำหรับการพัฒนาและการดำเนินการตามตารางเวลา (“ แผนที่ถนน”) เพื่อการดำเนินการตามมาตรการทางกฎหมาย, องค์กรและการเงิน การป้องกันของประชาชนที่ได้รับผลกระทบรวมอยู่ในทะเบียนของประชาชนที่มีเงินถูกยกขึ้นสำหรับการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์และมีการละเมิดสิทธิและมีกลไกในการแก้ปัญหาของประชาชนเหล่านี้ตามคำแนะนำของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 1520 จาก 03 a หนาแน่น 2016

Khusnullin M. Sh. และ Timofeev K.P. มีปฏิกิริยาอย่างเป็นทางการต่อคำสั่งนี้กลไกที่นำเสนอใน "แผนที่ถนน" ไม่ได้แก้ปัญหาของผู้เข้าร่วมในการก่อสร้างอาคารหลายพาร์ทเมนต์จะไม่นำไปสู่ความสำเร็จของการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก

“ แผนที่ถนน” จะถูกเขียนใหม่อย่างต่อเนื่องวันที่ที่ระบุไว้ในแผนจะไม่ได้รับการเคารพพวกเขารวมถึงกลไกที่ไม่สามารถดำเนินการได้ซึ่ง หมายถึงการไร้ความสามารถของพนักงาน คณะกรรมการเมืองมอสโกในการสร้างความมั่นใจการดำเนินงานของโครงการลงทุนในการก่อสร้างและการควบคุมในด้านการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันซึ่งทำขึ้นตามกำหนดเวลา

เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงกำหนดการกลไกที่กำหนดไว้ในขั้นต้นจะพยายามหลีกเลี่ยงซึ่งละเมิดสิทธิของประชาชนจำนวนมากผู้เข้าร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันและชะลอการดำเนินงานโครงการเป็นระยะเวลาไม่แน่นอนโดยเฉพาะการล้มละลายของผู้พัฒนา

ความประมาทเลินเล่อของเจ้าหน้าที่เนื่องจากการขาดความรับผิดชอบใด ๆ สำหรับความล้มเหลวในการปฏิบัติตามคำแนะนำของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 1520 วันที่ 3 สิงหาคม 2016 ไม่มีใครรับผิดชอบต่อความล้มเหลวในการตอบสนองตามกำหนดเวลาสำหรับการว่าจ้างก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ไม่สมบูรณ์

การเพิกถอน Khusnullin M.Sh. และ Timofeev K.P. ของการปฏิบัติตามคำแนะนำของประธานาธิบดีหมายเลข 1520 ของวันที่ 3 สิงหาคม 2016 นำไปสู่ความตึงเครียดทางสังคมที่เพิ่มขึ้นความไม่ไว้วางใจของนายกเทศมนตรีของกรุงมอสโก, Sobyaninin S.S. และการลดลงของอันดับ นี่เป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้ในแง่ของการเลือกตั้งนายกเทศมนตรีที่จะมาถึงในมอสโกในเดือนกันยายน 2018

ในการเชื่อมต่อกับที่กล่าวมาเราต้องการ:

1. เพื่อลบออกจากการโพสต์ของพวกเขารองนายกเทศมนตรีของกรุงมอสโกในรัฐบาลของมอสโกสำหรับนโยบายการวางผังเมืองและการก่อสร้าง Khusnullin Marat Shakirzyanovich และประธานคณะกรรมการเมืองมอสโกสำหรับการดำเนินงานของโครงการลงทุนในการก่อสร้างและการควบคุม
2. ใช้การควบคุมส่วนบุคคลของการดำเนินการตามคำแนะนำของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 1520 วันที่ 3 สิงหาคม 2559 ในการพัฒนาและการดำเนินการตามแผนกำหนดเวลา ("แผนที่ถนน") เพื่อให้การดำเนินการตามกฎหมายขององค์กรและมาตรการทางการเงินเพื่อปกป้องประชาชนที่ได้รับผลกระทบ กองทุนเพื่อการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์และสิทธิที่ถูกละเมิดและมีกลไกในการแก้ปัญหาของประชาชนเหล่านี้

ภาคผนวกในแผ่น _____

_______________________________ / _______________________________

วันที่ 26 มกราคมโต๊ะกลมถูกจัดขึ้นใน State Duma ในหัวข้อ: "ปัญหาของผู้ถือหุ้นที่ถูกโกง: มาตรการเพื่อฟื้นฟูกฎแห่งกฎหมายความคืบหน้าในการปฏิบัติตามคำแนะนำของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย" เหตุการณ์ดังกล่าวได้รับความร่วมมือจากผู้ประสานงานการเคลื่อนไหวสาธารณะของนักลงทุนรัสเซียจาก 27 ภูมิภาคของประเทศ การประชุมจัดขึ้นโดยฝ่ายพรรคคอมมิวนิสต์ใน State Duma และผู้ดำเนินการคือ State Duma รอง Valery Rashkin

คำตอบส่วนตัวของประชาชนที่ถูกเก็บไว้โดยผู้ว่าราชการของภูมิภาคคิรอฟ Igor Vasiliev รองผู้ว่าราชการของภูมิภาค Vologda และ Chelyabinsk Vitaly Tushinov และ Sergey Shal หัวหน้าหน่วยงานควบคุมรวมถึงการกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐ จำนวนผู้นำระดับภูมิภาคเช่น Volgograd, Leningrad, Saratov, Tomsk, Lipetsk, Yaroslavl, Penza และภูมิภาค Amur, ภูมิภาค Perm และ Krasnoyarsk ไม่สนใจการสื่อสารกับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขา อย่างไรก็ตามในเวลาเดียวกันในภูมิภาคเหล่านี้เจ้าหน้าที่ได้แสดงให้เห็นว่าพวกเขา“ ได้รับสัญญาณ” โดยการจัดให้มีการไต่สวนสาธารณะและการประชุมของคณะทำงานอย่างรวดเร็วด้วยการมีส่วนร่วมของพลเมืองที่ถูกหลอก

เก้าอี้ที่สะดวกสบายที่โต๊ะกลมถูกครอบครองโดยตัวแทนของ AHML, กระทรวงกิจการภายใน, คณะกรรมการสืบสวน, บริการระดับชาติสำหรับการตรวจสอบทางการเงิน, กระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจ, Rosreestr, บริการปลัดอำเภอและสำนักงานจัดการทรัพย์สินของรัฐบาลกลาง จริงหลายคนชอบเงียบและเริ่มพูดหลังจากผู้ดำเนินการประชุม Valery Rashkin“ บังคับ” ให้พูดคุยเท่านั้น หลังจากการนำเสนอของผู้ประสานงานแต่ละภูมิภาคเจ้าหน้าที่พูด ในช่วงเวลาเหล่านี้ภายใต้การถอดเสียงพวกเขาให้สัญญาอย่างใจกว้างที่จะใช้มาตรการเพื่อแก้ปัญหาของผู้ถือหุ้นในภูมิภาคหรือภูมิภาคของพวกเขา

ความต้องการหลักของผู้เข้าร่วมประชุมคือการยอมรับของโครงการเป้าหมายของรัฐบาลกลางเพื่อให้การก่อสร้างโครงการก่อสร้างระยะยาวทั้งหมด 935 โครงการของประเทศสิ้นสุดในปี 2019 แหล่งที่มาของเงินทุนในกรณีนี้อาจเป็นได้ทั้งงบประมาณและนอกงบประมาณ ค่าใช้จ่ายสำหรับคำถามของพวกเขาจะถูก "ปิด" อย่างไรและไม่สำคัญสำหรับประชาชนที่ได้รับผลกระทบ สิ่งสำคัญคือการหาทางออกที่มีประสิทธิภาพ

เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นกล่าวในการสนับสนุนแนวทางของรัฐบาลกลางที่เสนอโดยผู้ถือหุ้นเพื่อแก้ไขปัญหาในด้านการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันและดังนั้นจึงกลายเป็นฝ่ายตรงข้ามที่เปิดไปยังมุมมองที่จัดขึ้นโดยรองนายกรัฐมนตรี Igor Shuvalov จำได้ว่าในวันที่ 31 มีนาคม 2017 ที่ประชุมคณะกรรมการการก่อสร้างของสหพันธรัฐรัสเซียรองนายกรัฐมนตรีกล่าวว่าศูนย์ของรัฐบาลกลางไม่มีเงินทุนในการแก้ไขปัญหาสะสมและหน่วยงานระดับภูมิภาคติดต่อโดยตรงกับนักพัฒนาและการออกใบอนุญาตก่อสร้างควรรับผิดชอบต่อผู้ถือหุ้นที่หลอกลวง “ หากพวกเขายอมให้ผู้ที่หลอกลวงก็มีบางสิ่งที่ไม่สะอาดที่นั่น” Shuvalov กล่าว

การพูดที่โต๊ะกลมรองประธานรัฐบาล Omsk ภาค Sergey Frolov กล่าวอย่างตรงไปตรงมาว่า“ หากไม่มีเงินทุนจากรัฐบาลกลางเราจะไม่สร้างบ้านให้เสร็จ พวกเราภูมิภาคจะไม่ระดมทุน เราวางงบประมาณสามพันล้านในครึ่งหลังของปีและอีกหกปีหน้า และหัวข้อถูกปิด "

เราต้องพูดอย่างชัดเจนและชัดเจน: มีกฎหมายรัฐบาลกลาง 214 กฎหมาย ดังนั้นให้ทำงาน ผู้ถือผลประโยชน์ต้องทนทุกข์ทรมานเพียงเพราะข้อเท็จจริงที่ว่ากฎหมายฉบับนี้ไม่สามารถใช้งานได้ สิ่งนี้สามารถเข้าใจได้เป็นสองเท่าสองสี่ เป็นเวลา 14 ปีที่ผู้คนถูกขว้างไปทั่วประเทศ ขอบคุณพระเจ้าที่ทุกคนรอดชีวิตจากคนที่ปกครองและยอมรับกฎนี้ คุณยอมรับกฎหมายหรือไม่ ไม่ทำงาน ดังนั้นลงโทษผู้ที่รับรองและลงนามในกฎหมายนี้ ทำให้การแก้ไขนั้นเป็นไปได้และผู้ถือผลประโยชน์จะยุติการต่อรองในเกมการเมือง ไม่ถูกต้องที่จะกล่าวว่าภูมิภาคนี้เป็นโทษ กฎหมายเป็นลูกบุญธรรมในระดับรัฐบาลกลาง และคุณไม่จำเป็นต้องมองหา "แพะรับบาป" ต่อหน้าเทศบาลหรือภูมิภาค - ตำแหน่งนี้ถูกระบุโดยรองหัวหน้าฝ่ายบริหารของเมืองโซเฟียบอมเบอร์เบอร์เกอร์อิวาน

ประเด็นสำคัญที่ถูกกล่าวถึงในการประชุมคือการดำเนินการโดยหน่วยงานกำกับดูแลระดับภูมิภาคของตารางเวลา (“ แผนที่ถนน”) ซึ่งกำหนดกลไกการดำเนินการให้เสร็จสมบูรณ์สำหรับโครงการก่อสร้างที่มีปัญหาแต่ละโครงการ แต่น่าเสียดายที่ถึงแม้จะมีโครงการก่อสร้างระยะยาวที่ "แผนที่ถนน" ถูกดึงขึ้นมา แต่เนื้อหาของพวกเขามักจะเป็นลักษณะที่เป็นทางการ ตามกฎแล้วไม่มีการตัดสินใจที่ชัดเจนและโปร่งใสในพวกเขาและพวกเขาทำตารางเวลาเพียงเพื่อรายงานต่อกระทรวงของรัฐบาลกลาง ตามหลักการเคลื่อนไหวสาธารณะของผู้ร่วมลงทุนของรัสเซีย 56% ของสถานที่ก่อสร้างแช่แข็งในประเทศโดยหลักการไม่มี "แผนที่ถนน" และประมาณหนึ่งในสามของวัตถุไม่ได้รับสถานะปัญหา และถ้าเป็นเช่นนั้นก็ไม่จำเป็นต้องหาวิธีแก้ปัญหา 45% ของตารางงานที่พัฒนาแล้วแบ่งกำหนดการทำงานเป็นประจำเพื่อการดำเนินกิจกรรมที่วางไว้ในตาราง มันมาถึงเรื่องเล็ก ๆ น้อย ๆ ตัวอย่างเช่นเมื่อเจ้าหน้าที่จาก Adygea ระบุในตารางเป็นผลสุดท้ายของการทำงานของพวกเขาไม่ได้ซื้ออพาร์ทเมนโดยประชาชน แต่ "การกำจัดของความตึงเครียดทางสังคม" ปรากฎว่าทำไมผู้นำกองทัพขนาดใหญ่ถึงมีอยู่จริง ... พวกเขาไม่สนใจปัญหาของมนุษย์

ผู้ถือหุ้นที่น่าสนใจจาก Vologda Oblast Alexey Timofeev ใช้ภาพลักษณ์ที่ดีเมื่อพูดถึงตารางเวลาเรียก "แผนที่ถนน" เป็นยาเม็ดหวานสำหรับผู้สนใจและตอบกลับอย่างเป็นทางการสำหรับมอสโก

โรดแมพสามารถวาดขึ้นได้อย่างมีประสิทธิภาพเพื่อให้ใช้งานได้เฉพาะในกรณีที่นักพัฒนาหรือนักลงทุนมีความตั้งใจที่จะทำให้วัตถุนี้เสร็จสมบูรณ์ ขณะนี้เรามีคดีอาญาจำนวนมากที่นำมาฟ้องร้องกับผู้พัฒนาที่ก่ออาชญากรรม และโครงการก่อสร้างบางแห่งหยุดลงเพราะผู้พัฒนาเพียง“ ปิด” ในกรณีเหล่านี้เป็นไปไม่ได้ที่นักลงทุนจะเข้าไปในวัตถุภายใต้กรอบของกฎหมายในปัจจุบัน "Pavel Koshkin รองหัวหน้าฝ่ายกำกับดูแลการก่อสร้างของฝ่ายบริหารของดินแดนครัสโนดาร์กล่าว

นอกจากนี้เจ้าหน้าที่จาก Krasnodar เปิดเผยอย่างเปิดเผยในความโปรดปรานของการใช้เงินของกองทุนเงินชดเชยเพื่อแก้ไขปัญหาของสิ่งอำนวยความสะดวกในปัจจุบัน ด้วยคำพูดนี้เขาขัดขวางเสียงปรบมือของผู้ชม ข้อโต้แย้งของ Pavel Koshkin เป็นดังนี้: ตอนนี้เงินของกองทุนถูกแช่แข็งอย่างน้อยสองปีถัดไปเนื่องจากก่อนหน้านี้สถานการณ์ที่มีปัญหากับสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่เป็นไปไม่ได้ และผู้คนต้องการความช่วยเหลือตอนนี้

มีปัญหากับบทบัญญัติในหลายภูมิภาคของที่ดินที่มีการชดเชย Pavel Koshkin กล่าวว่าบรรทัดฐานของ Federal Law 214 ขัดแย้งกับบรรทัดฐานของกฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการลงทุน นี่เป็นอุปสรรคที่ร้ายแรง ในเวลาเดียวกันผู้แทนของหน่วยงานระดับภูมิภาคหลายคนบ่นในคำปราศรัยว่าไม่มีแผนการจ่ายค่าชดเชยในภูมิภาคและภูมิภาค AHML มักจะต่อต้านการให้ tidbits ของแผ่นดิน นี่คือความสนใจรวมถึงและผู้ถือดอกเบี้ยของคาลินินกราด ไซต์ที่เหมาะสมอยู่ตรงรั้วของสถานที่ก่อสร้าง แต่ที่ดิน“ สีทอง” ตั้งอยู่บนทางหลวงของรัฐบาลกลาง แผนก Plutnik ไม่ต้องการแยกจากมัน

ไม่มีการก่อสร้างในระยะยาวของประเทศที่มีความเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างและการเงิน ทั้งรัฐบาลกลางหรือแม้แต่หน่วยงานระดับภูมิภาคไม่ทราบจำนวนที่แน่นอนที่จำเป็นในการ "ปิด" ปัญหาของผู้ถือหุ้นที่ถูกหลอกลวงทันทีและสำหรับทั้งหมด

แนวคิดของ "ความชอบ" สำหรับผู้เล่นในตลาดการก่อสร้างนั้นไม่โปร่งใส นักพัฒนาโรงพยาบาลไม่ทราบว่าพวกเขาจะได้รับอะไรในที่สุดและไม่ว่าพวกพ้องของข้าราชการจะเปลี่ยนกฎทางการของเกมหรือไม่

มันคิดว่ามันเป็นสิ่งสำคัญในการกำหนดหลักการของการก่อตัวของ "แผนที่ถนน" สำหรับวัตถุที่มีปัญหากลไกในการควบคุมและขั้นตอนในการรับผิดชอบของเจ้าหน้าที่ กลุ่มผู้มีส่วนได้เสียที่มีความคิดริเริ่มควรมีส่วนร่วมในการจัดทำตาราง แต่การควบคุมการดำเนินการจะต้องได้รับความไว้วางใจจากหน่วยงานของกระทรวงกิจการภายในและสำนักงานอัยการ เมื่อเจ้าหน้าที่เข้าใจว่าเขากำลังถูกควบคุมโดยอัยการและหากมีอะไรเกิดขึ้นจะทำให้เขามีความยุติธรรมระดับความรู้สึกตัวของเขาจะเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด

Evgeni Kurbalov เจ้าของร่วมของ New Scandinavia LCD จากเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กกล่าวอย่างตรงไปตรงมาว่า "Roadmap" มีอยู่เฉพาะสำหรับการรายงานของหน่วยงานระดับภูมิภาคต่อเจ้าหน้าที่ของรัฐบาลกลาง ในเมืองการเชื่อมต่อระหว่างผู้แทนของกลุ่มความคิดริเริ่มและเจ้าหน้าที่ได้หายไป มีความจำเป็นต้องพัฒนากลไกสำหรับผู้จัดการท้องถิ่นเพื่อรายงานต่อผู้ถือหุ้น

ตามที่ Yulia Petrukhina ผู้ประสานงานการเคลื่อนไหวสาธารณะของนักลงทุนร่วมรัสเซียในเขตมอสโก "วันนี้มีความไม่เต็มใจระหว่างหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายในการเปิดเผยแผนการทางอาญา กำหนดเวลาสำหรับการสอบสวนคดีอาญากำลังถูกดึงออกมาอย่างต่อเนื่อง สิ่งนี้ได้รับการยืนยันโดย 47% ของตัวแทนจาก 416 วัตถุที่สำรวจ ผู้มีส่วนได้เสียในงบของพวกเขาเขียนเกี่ยวกับแคมเปญพันธมิตรของนักพัฒนาเกี่ยวกับผู้รับผลประโยชน์ที่แท้จริงเกี่ยวกับการถอนเงินและการล้มละลายโดยเจตนา 60% ของโครงการก่อสร้างระยะยาวอยู่ในภาวะล้มละลาย อย่างไรก็ตามกำหนดเวลาสำหรับการก่ออาชญากรรมในด้านการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันได้ลดลงถึงห้าปี”

ผู้เข้าร่วมที่ได้รับบาดเจ็บในการก่อสร้างของภูมิภาค Pskov, Irina Kirillova พูดเกี่ยวกับการแพร่หลายในโครงการภูมิภาคสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยไม่ได้มาจากนักพัฒนา แต่จากผู้รับเหมา ในโครงการนี้ผู้พัฒนาที่ใหญ่ที่สุดของภูมิภาค Pskov LUG Group ซึ่งเป็นเจ้าของโดย Yan Luzin อดีตหัวหน้าฝ่ายบริหารของ Pskov ปัจจุบันเป็นรองผู้อำนวยการฝ่ายภูมิภาค พ่อของเขาเป็นเจ้าหน้าที่อดีต FSB “ ทันใดนั้น” นักธุรกิจบอกเลิกสัญญากับผู้รับเหมาและผู้คนก็สูญเสียอพาร์ทเมนท์ของพวกเขา พลเมืองนำไปใช้ในระดับท้องถิ่นกับหน่วยงานทั้งหมด แต่ไม่ได้รับการสนับสนุน การเข้าถึงระดับรัฐบาลกลางเท่านั้นที่ให้“ เตะเวทมนตร์” แก่เจ้าหน้าที่ระดับภูมิภาค ด้วยการไกล่เกลี่ยของผู้ว่าราชการ Andrei Turchak ในเวลานั้นข้อตกลงไตรภาคีได้ข้อสรุประหว่างการบริหารของภูมิภาค Pskov ซึ่งเป็นผู้พัฒนาและผู้รับเหมาซึ่งกำหนดกลไกสำหรับการหยุดชะงัก อย่างไรก็ตามหลังจาก Turchak ย้ายไปมอสโกข้อตกลงทั้งหมดถูกยกเลิก สถานการณ์มีความสำคัญ คดีอาญาถูกแช่แข็งจริง ผู้คนกลัวที่จะนำปัญหานี้ออกนอกภูมิภาค

ความขัดแย้งเป็นคำกล่าวของตัวแทนบางส่วนของเจ้าหน้าที่ ดังนั้นผู้ว่าราชการของภูมิภาคคิรอฟ, อิกอร์ Vasiliev ก็เริ่มพูดคุยเกี่ยวกับความจริงที่ว่า "การมีปฏิสัมพันธ์กับผู้ถือผลประโยชน์ควรเป็นถนนสองทาง" และเรียกพวกเขาไปสู่การเจรจา มีความสำคัญว่าด้วยเหตุผลบางอย่างเขาไม่ได้เริ่มฟังการแสดงของผู้มีส่วนได้เสียในพื้นที่ของเขาและออกจากการประชุมหนึ่งชั่วโมงหลังจากที่เริ่ม นี่คือ "การจราจรแบบสองทาง" ปรากฏขึ้น นอกจากนี้ยังมีความอยากรู้อยากเห็นว่าอิกอร์ Vasiliev ปรากฏตัวใน State Duma ทันทีหลังจากที่ประชาชนจำนวนมากได้รับบาดเจ็บจากการอุทธรณ์ไปยังรัฐบาลระดับภูมิภาคด้วยการแสดงออกของความไม่ไว้วางใจของหัวหน้าภูมิภาค ในการพูดของเขามีเพียงผู้ถือหุ้นที่ถูกหลอกลวงเพียง 192 คนผู้ว่าด้วยเหตุผลบางอย่าง "ลืม" ว่าในดินแดนแถบคิรอฟนั้นมีปัญหาอยู่ห้าสิบข้อ มีเพียงแปดคนเท่านั้นที่ได้รับการยอมรับอย่างเป็นทางการเช่นนี้ อย่างไรก็ตามสิ่งนี้ไม่น่าแปลกใจ: จำนวนจริงของจำนวนผู้ถือหุ้นที่ได้รับผลกระทบและจำนวนสถานที่ก่อสร้างแช่แข็งในแต่ละหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของรัสเซียนั้นเป็นกฎที่ประเมินจากสองถึง 10 เท่า

เราต้องไม่รอความเมตตา เรามีสิทธิ์ที่จะขอไม่ถาม และเราก็ไม่ควรยกย่องเจ้าหน้าที่ระดับภูมิภาคสำหรับการปฏิบัติหน้าที่โดยตรงของพวกเขา "Yana Vashanova ผู้ให้กู้ของกลุ่มบ้านพักอาศัย Raduzhny จากเขตเลนินกราดกล่าวในคำพูดของเธอ

รัฐมนตรีช่วยว่าการก่อสร้างและที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคของรัสเซีย Nikita Stasishin ผู้ซึ่งสัญญาว่าจะจัดงาน“ ไม่คาดฝัน” และ“ ตรงเวลา” บินไปยัง Izhevsk เพื่อพบกับผู้แทนประธานาธิบดีของ Volga Federal District Mikhail Babich ไม่มีคำตอบสำหรับคำถามที่ว่าเขาจะมอบความไว้วางใจให้กับผู้ใต้บังคับบัญชาให้กับผู้ใต้บังคับบัญชาของเขาได้อย่างไรเช่นหัวหน้าแผนกนโยบายการเคหะ Olga Kornienko เห็นได้ชัดว่าการสนทนาโดยตรงและซื่อสัตย์กับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียซึ่งคิดเป็นหนึ่งในสามของภูมิภาคของประเทศนั้นเจ้าหน้าที่ของกระทรวงที่เกี่ยวข้องไม่จำเป็นต้องใช้ ถึงเวลาแล้วที่คนเหล่านี้จะคิดถึงการปฏิบัติตามตำแหน่งของพวกเขา?

นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เห็นได้ชัดว่าผู้นำในปัจจุบันของกระทรวงการก่อสร้างมีส่วนร่วมในการประชาสัมพันธ์ตนเองสร้าง "ระบบข้อมูล" ดิบและไม่สมบูรณ์และตัดริบบิ้นที่ด้านหน้าของบ้านที่สร้างมานาน แต่ไม่ใช่ทั้งหมดที่นำเสนอโซลูชั่นที่มีประสิทธิภาพ อย่างที่คุณรู้ "ปลาก็เน่าจากหัว" อาจเป็นเรื่องที่สมเหตุสมผลที่จะเสนอรายชื่อผู้สมัครรับตำแหน่งหัวหน้าของกระทรวงที่เกี่ยวข้องให้กับผู้นำประเทศ เห็นได้ชัดว่ามืออาชีพจะต้องใส่มันที่สามารถแก้ปัญหาสังคมที่ยาวนานในสาขาการก่อสร้าง

หัวหน้าคณะทำงานของ State Duma เพื่อแก้ไขปัญหาของผู้เข้าร่วมในการก่อสร้างรองของสหพันธรัฐรัสเซีย Nikolai Nikolaev ยังไม่ได้มีเวลาที่จะพูดคุยกับผู้นำเกือบร้อยของกลุ่มความคิดริเริ่มของผู้มีส่วนได้เสียจากทั่วประเทศ เขาส่ง“ การปฏิเสธอย่างสุภาพ” ต่อผู้จัดงานซึ่งเขายกย่องตัวเองและความสำเร็จของเขาอย่างแข็งขัน อย่างที่พวกเขาพูดคุณจะไม่ยกย่องตัวเอง ...

ตามคำกล่าวที่เหมาะสมของ Yulia Petrukhina“ กลไกทั้งหมดของรัฐมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างภาพลวงตาของงาน แทนที่จะพูดคุยเรื่องเวลาในการโอนกุญแจไปยังผู้ถือหุ้นที่หลอกลวงพวกเขารายงานต่อประธานาธิบดีถึงวิธีการเตรียมแผนที่ถนนจำนวนหนึ่งและจำนวนวัตถุที่แมป แต่พวกเขาจะไม่รายงานว่ามีวัตถุกี่ชิ้นที่ไม่มีสถานะปัญหาจำนวนวันครบกำหนดบนแผนที่ถนนจะถูกทำลาย "

ความละเอียดที่นำมาใช้ในตอนท้ายของโต๊ะกลมมีข้อกำหนดพื้นฐานหลายประการรวมถึง

• กำหนดความรับผิดชอบทางการเงินของสหพันธรัฐรัสเซียในฐานะรัฐที่เข้าร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันในรูปแบบของการจัดหาเงินทุนของรัฐ (ร่วมการเงิน) ของนักพัฒนาโรงพยาบาล
• แนะนำกลไกที่ใช้การได้สำหรับการฟื้นฟูการก่อสร้างด้วยเหตุผลหนึ่งหรือข้ออื่นที่ล้มเหลวในการปฏิบัติตามพันธกรณีต่อประชาชนโดยการเปรียบเทียบกับกลไกการฟื้นฟูที่ใช้กันอย่างแพร่หลายในภาคการธนาคาร
• ในฐานะที่เป็นองค์ประกอบของโครงการดังกล่าวจะเสนอให้พิจารณาการสร้างนักพัฒนารัฐเฉพาะ (เอกชน) หนึ่งในฟังก์ชั่นที่จะเสร็จสิ้นการก่อสร้างวัตถุที่มีปัญหาในตลาดที่ค่าใช้จ่ายของงบประมาณและเงินงบประมาณพิเศษ
• ผู้บริหารระดับภูมิภาคต้องสร้างความมั่นใจในการจัดทำรายชื่อสุดท้าย (กลุ่ม) ของนักพัฒนาโรงพยาบาลซึ่งผู้เข้าร่วมจะต้องทำสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีปัญหาในแต่ละภูมิภาคของประเทศ

Igor Assanov

จุดโฟกัสตะวันตกเฉียงเหนือ

การเคลื่อนไหวทางสังคมของผู้มีส่วนได้เสียชาวรัสเซีย