ข้อกำหนดโปรแกรมความช่วยเหลือสินเชื่อที่อยู่อาศัย Aizhk - ความช่วยเหลือแก่ผู้กู้จำนอง

ในปี 2560 ทางการรัสเซียได้ใช้มติที่ 961 ซึ่งควบคุมกระบวนการให้ความช่วยเหลือทางการเงินแก่ผู้กู้ที่พบว่าตนเองตกอยู่ในสถานการณ์ลำบาก รัฐบาลจัดสรรเงินประมาณ 2 พันล้านรูเบิลเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ ในการเป็นสมาชิกของโปรแกรมจำนอง AHML ที่ Sberbank บุคคลนั้นจะต้องมาที่สถาบันสินเชื่อและเขียนคำสั่ง

ผลประโยชน์งบประมาณมีให้กับบุคคลดังต่อไปนี้:

• พลเมืองที่มีบุตรหนึ่งคนขึ้นไป (รวมถึงเด็กที่ถูกอุปถัมภ์);
• ทหารผ่านศึกจากความขัดแย้งทางทหาร;
• ผู้ปกครองที่มีนักเรียนขึ้นอยู่กับอายุต่ำกว่ายี่สิบสี่ปีเรียนเต็มเวลา
• คนพิการและคนที่ดูแลคนพิการ

มีการให้ความช่วยเหลือแก่ครอบครัวที่ประสบปัญหาด้านการเงิน (รายได้ของครัวเรือนไม่เกินสองเท่าของระดับการยังชีพขั้นต่ำใน 90 วันที่ผ่านมา) สิ่งที่จำเป็นต้องมีครั้งที่สองสำหรับการจัดหาเงินทุนย่อยคือการเพิ่มขึ้นของต้นทุนของกองทุนที่ยืมมาโดยร้อยละสามสิบหรือมากกว่า

เงื่อนไขของโปรแกรมการจำนอง AHML ที่ Sberbank กำหนดข้อ จำกัด บางประการเกี่ยวกับพื้นที่ของหลักประกัน ขนาดสูงสุดของอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องนอนต้องไม่เกิน 45 ตารางเมตร เมตร อพาร์ทเมนต์สองห้องนอน - 65 ตารางเมตร m. สามห้อง - 85 ตารางเมตร m. ผลประโยชน์จะได้รับให้กับประชาชนสำหรับผู้ที่อพาร์ทเมนจำนองเป็นที่อยู่อาศัยเท่านั้น แอปพลิเคชันสำหรับเงินอุดหนุนสามารถส่ง 12 เดือนหลังจากเซ็นสัญญาเงินกู้

ในการเข้าร่วมโครงการจำนอง AHML ที่ Sberbank ผู้สมัครจะต้องเตรียม:

• แอพลิเคชัน;
• หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย;
• สูติบัตรของเด็กทุกคน;
• ใบรับรองการยอมรับการอนุญาตจากหน่วยงานปกครองและการตัดสินของศาล (ถ้ามีเด็กอุปถัมภ์);
• ใบรับรองทหารผ่านศึก
• ใบรับรองการตรวจสุขภาพ เอกสารนี้ขึ้นอยู่กับความพร้อมให้บริการ
• เอกสารจากมหาวิทยาลัย (เพื่อการศึกษาเต็มเวลา);
• คำชี้แจงของบัญชีเกษียณส่วนบุคคล
• หนังสือรับรองรายได้ในรูปแบบของสถาบันสินเชื่อ
• หนังสือทำงานที่ได้รับการรับรองโดยตราประทับและลายมือชื่อของผู้อำนวยการของ บริษัท ;
• ใบรับรองจากศูนย์จัดหางานเกี่ยวกับจำนวนผลประโยชน์การว่างงาน (สำหรับผู้ว่างงานชั่วคราว)
• รายงานต้นทุนดึงขึ้นในเวลาที่ออกสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
• สัญญาเงินกู้เดิม
• สำเนาใบทะเบียน
• กำหนดการชำระเงิน

ตามเงื่อนไขของโครงการจำนอง AHML ที่ Sberbank ผู้สมัครจะต้องแสดงสัญญาประกันและใบเสร็จรับเงินเพื่อยืนยันการชำระค่าเบี้ยประกัน รายชื่อหลักทรัพย์อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามคำร้องขอของผู้จัดการ Sberbank หากผู้ให้กู้อนุมัติการปรับโครงสร้างยอดคงเหลือจะลดลง 30% (จำนวนสูงสุดของการชดเชยคือ 1.5 ล้านรูเบิล)

ค่าปรับและค่าปรับที่ค้างชำระจะถูกหัก (ยกเว้นค่าปรับที่ผู้กู้ต้องจ่ายตามการตัดสินของศาล) หากเงินกู้ถูกปล่อยออกมาในสกุลเงินต่างประเทศขนาดของมันควรจะคำนวณใหม่ในอัตราพิเศษ (ควรต่ำกว่าราคาสกุลเงินอย่างเป็นทางการ) ต้นทุนส่วนเพิ่มของเงินกู้สกุลเงินต่างประเทศกำหนดไว้ที่ 11.5% ต่อปี

ผู้เชี่ยวชาญด้านการบัญชีเชื่อว่าโครงการช่วยเหลือผู้กู้ที่เป็นเงินตราต่างประเทศมีข้อบกพร่องร้ายแรง เจ้าหน้าที่เชื่อว่าเงื่อนไขความช่วยเหลือทางการเงินไม่โปร่งใส ผลที่ตามมาคือการตอบโต้จำนวนมากเพื่อมอบสิทธิประโยชน์ด้านงบประมาณ โปรแกรมนี้ออกแบบมาสำหรับผู้กู้ที่เป็นเงินตราต่างประเทศเป็นหลัก ลูกค้าที่กู้เงินเป็นรูเบิลแทบไม่มีโอกาสได้รับเงินอุดหนุน

ธนาคารไม่เต็มใจที่จะทบทวนสัญญา พวกเขาในทุกวิถีทางที่เป็นไปได้ชะลอกระบวนการพิจารณาใบสมัครภายใต้โครงการจำนอง AHML ที่ Sberbank และปฏิเสธที่จะให้ข้อกำหนดพิเศษแก่ผู้สมัครส่วนใหญ่ ธนาคารไม่ต้องการให้สินเชื่อมีคุณภาพแย่ลงเนื่องจากจะต้องมีการสร้างทุนสำรองทางการเงินเพิ่มเติม

พนักงานของหอการค้าบัญชีเชื่อว่าจำนวนเงินให้สินเชื่อจำนองที่ปรับโครงสร้างแล้วนั้นถูกประเมินต่ำเกินไปซึ่งบ่งบอกถึงการใช้เงินทุนในทางที่ผิดในทางที่ผิด ปัญหานี้ได้อธิบายไว้ในจดหมายที่ส่งถึง AHML ยังไม่ได้รับการตอบสนองต่อคำขอของหอการค้าบัญชี

ทัศนคติต่อผู้กู้เงินตราต่างประเทศในสังคมที่ไม่ชัดเจน บางคนเห็นใจลูกค้าของธนาคารในขณะที่มีคนกล่าวโทษพวกเขา ผู้กู้จำนองส่วนใหญ่หยิบเงินกู้ก่อนรูเบิลทรุดตัวลงอย่างรวดเร็ว ผู้คนรับจำนองสกุลเงินต่างประเทศเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าเงินให้สินเชื่อรูเบิล ความจริงเรื่องนี้เป็นสาเหตุของการอภิปรายสาธารณะที่ร้อนแรง

หลายคนเชื่อว่าลูกค้า Sberbank ควรแก้ไขปัญหาด้วยตนเอง พวกเขาระบุว่าการให้ความช่วยเหลือด้านวัตถุมีค่าใช้จ่ายของกองทุนของรัฐ (เช่นค่าใช้จ่ายของผู้เสียภาษี) มีคนกล่าวว่าการช่วยเหลือผู้กู้จำนองอาจนำไปสู่การแก้ไขข้อกำหนดของสัญญาเงินกู้ทั่วไป นโยบายดังกล่าวจะทำลายความมั่นคงของระบบธนาคารและสร้างสิ่งที่จำเป็นสำหรับการพัฒนาของวิกฤตเศรษฐกิจ

การจำนองสกุลเงินต่างประเทศดึงดูดความสนใจของสื่อมวลชนอย่างต่อเนื่อง พวกเขาจัดระเบียบรั้วและจัดกิจกรรมต่าง ๆ ในสถานที่สาธารณะ ผู้คนบุกสำนักงานของธนาคารและจัดการนัดหยุดความหิว ประชาชนไม่พอใจกับการกระทำของเจ้าหน้าที่และนักการเงิน สถานการณ์ที่มีการจำนองสกุลเงินเป็นแหล่งของความตึงเครียดทางสังคม ในปี 2560 มีคนกลุ่มหนึ่งยึดการรับของธนาคารแห่งรัสเซียและเรียกร้องให้มีการประชุมกับ Elvira Nabiullina (หัวหน้าธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย) มีการสนทนาเชิงป้องกันกับผู้คน การกระทำที่ไม่ได้รับอนุญาตของกลุ่มผู้ริเริ่มถูกระงับโดยหน่วยงานบังคับใช้กฎหมาย

AHML คืออะไร

จุดเริ่มต้นของปี 2008 ถูกทำเครื่องหมายด้วยการโจมตีของวิกฤตเศรษฐกิจในประเทศซึ่งนำไปสู่การลดลงอย่างรวดเร็วของสกุลเงินประจำชาติ - รูเบิลและเป็นผลมาจากนี้การเพิ่มขึ้นของอัตราแลกเปลี่ยนของสกุลเงินต่างประเทศที่สำคัญ รับผลกระทบจากสิ่งนี้ผู้กู้สินเชื่อบ้านโดยเฉพาะผู้ที่จดทะเบียนจำนองอสังหาริมทรัพย์เป็นดอลลาร์หรือยูโร

การชุมนุมหลายครั้งที่จัดขึ้นโดยคนในประเทศบังคับให้รัฐหาวิธีที่จะทำให้สถานการณ์ในตลาดจำนองมีความเสถียรซึ่งท้ายที่สุดก็นำไปสู่การสร้างโครงการ AHML เพื่อช่วยผู้กู้สินเชื่อบ้านซึ่งยังมีผลบังคับใช้ในปี 2561-2562 เงื่อนไขหลักของโปรแกรมแพคเกจเอกสารรูปแบบและจำนวนของการสนับสนุนอธิบายไว้ด้านล่าง

โดยการนำมติ 373 มาใช้ในปี 2558 รัฐบาลรัสเซียได้ให้รายชื่อผู้กู้แยกต่างหากโดยมีความเป็นไปได้ในการปรับโครงสร้าง พระราชบัญญัติการกำกับดูแลนี้กำหนดเงื่อนไขสำหรับการดำเนินการตามโครงการช่วยเหลือผู้กู้ AHML ที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก อะไรถูกกำหนดแล้ว?

ผู้อ่านที่รัก! เราพูดถึงวิธีการมาตรฐานในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่กรณีของคุณอาจพิเศษ เราจะช่วย ค้นหาวิธีแก้ไขปัญหาของคุณฟรี  - เพียงโทรหาที่ปรึกษากฎหมายของเราทางโทรศัพท์:

มันรวดเร็วและ ฟรี! นอกจากนี้คุณยังสามารถรับคำตอบได้อย่างรวดเร็วผ่านแบบฟอร์มที่ปรึกษาบนเว็บไซต์

กำหนดข้อกำหนดสำหรับลูกหนี้

ผู้ที่มีเด็ก n / l เด็กที่มีความพิการหรือผู้ที่อยู่ในหมวดหมู่ของผู้เข้าร่วมในการสู้รบสามารถพึ่งพาความช่วยเหลือได้

ณ วันที่ใช้สำหรับการปรับโครงสร้างรายได้รวมของประชาชนที่ออกจำนองหารด้วยจำนวนสมาชิกทั้งหมดของครอบครัวของเขาไม่รวมการชำระเงินจำนองคือ 1.5 เท่าต่ำกว่าระดับการยังชีพขั้นต่ำ

บุคคลที่ได้รับเงินกู้สามารถยืนยันการลดลงของรายได้รวมของครอบครัวในช่วงสามเดือนที่ผ่านมาก่อนยื่นขอปรับโครงสร้างมากกว่า 30% เทียบกับรายได้เฉลี่ยต่อเดือนสำหรับปีปฏิทินสุดท้ายหรือการเพิ่มขึ้นของการชำระเงินภายใต้สัญญาเงินกู้มากกว่า 30% ผลิตก่อนหน้านี้

สินเชื่อจำนองจะต้องนำหน้าระยะเวลา 12 เดือนสำหรับพลเมืองที่จะใช้สำหรับการสนับสนุนทางเศรษฐกิจ

เงื่อนไขการจำนอง

มีการกำหนดเงื่อนไขที่เป็นไปตามเงินกู้จำนอง:

• • จุดประสงค์ของการกู้นั้นคือการก่อสร้างร่วมกันยกเครื่องหรือการปรับปรุงที่อยู่อาศัยแยกออกไม่ได้หรือการรีไฟแนนซ์สินเชื่อเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้
  • ความล่าช้าในการชำระเงินกู้เป็นเวลา 30 ถึง 120 วันรวมถึงวันที่สมัคร;
  • สินเชื่อจำนองที่ออกตั้งแต่ 01/01/58

สถาบันสินเชื่อที่ออกเงินกู้ต้องเป็นสมาชิกของโปรแกรม มิฉะนั้นจะไม่สามารถลงทะเบียนฝ่ายสนับสนุนได้

ข้อกำหนดสำหรับการจำนำทรัพย์สินที่อยู่อาศัย

ข้อกำหนดต่อไปนี้จะเรียกเก็บจากทรัพย์สินที่ดำเนินการตามข้อตกลงการจำนอง:

• ที่อยู่อาศัยจำนองเป็นเพียงคนเดียวสำหรับพลเมืองในขณะที่มันได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของคนที่นำออกสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินในที่อยู่อาศัยอื่น แต่ไม่เกิน 1/2 ในวัตถุใด ๆ ของสต็อกที่อยู่อาศัย;
• ราคา 1 ตร.ม. กรรมสิทธิ์ในการจำนองไม่ควรสูงกว่าราคาที่คล้ายกันในตลาดรองหรือตลาดที่อยู่อาศัยหลักมากกว่า 50% ซึ่งนำไปสู่การพิจารณาตัวชี้วัดระดับภูมิภาคของมูลค่าและข้อมูลจากหน่วยงานสถิติในเวลาที่ข้อสรุปของสัญญาเงินกู้

สำหรับครอบครัวผู้กู้ที่มีบุตร 3 คนขึ้นไปจะไม่มีข้อกำหนดเกี่ยวกับราคาและพื้นที่ที่อยู่อาศัยสำหรับการจำนอง

เพื่อให้สามารถใช้การสนับสนุนของรัฐกับผู้กู้ภายใต้โครงการความช่วยเหลือของ AHML ในกรอบของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 373 ขนาดของหนี้จำนองสกุลเงินของการกู้ยืมและข้อเท็จจริงของการมีส่วนร่วมของผู้กู้ในการปรับโครงสร้างก่อนหน้านี้ไม่สำคัญ

โปรแกรมความช่วยเหลือผู้ยืม AHML: แพ็คเกจเอกสารสำหรับการเข้าร่วม

รายการของเอกสารจะต้องมีการยืนยันโดยผู้กู้จากการปฏิบัติตามเงื่อนไขของโปรแกรมของรัฐสำหรับการปรับโครงสร้างของการจำนอง 2017 ด้วยความช่วยเหลือของ AHML

เอกสารเหล่านี้รวมถึง:

• ใบสมัครการปรับโครงสร้าง - กรอกแบบฟอร์มที่สถาบันสินเชื่อเป็นการส่วนตัวโดยผู้กู้หรือผู้เชี่ยวชาญธนาคาร
• ใบรับรอง, ใบรับรอง, ใบรับรองยืนยันทัศนคติของพลเมืองต่อหมวดหมู่ที่กำหนดโดยพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 373 (ในวันเกิดของเด็ก, การมีส่วนร่วมในสงคราม, ความพิการ);
• ข้อมูลเกี่ยวกับสถานะทางการเงินของผู้กู้ซึ่งแสดงถึงการลดลงของระดับความเป็นอยู่ที่ดีกว่า 30% (อ้างอิงภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 แห่งจากศูนย์จัดหางานการคืนภาษี ฯลฯ )
• สำเนาสัญญาเงินกู้, กำหนดการชำระเงิน, ใบรับรองจากผู้จำนำ, รายงานการประเมินทรัพย์สินหลักประกัน ณ เวลาที่ทำการประมวลผลสินเชื่อ ฯลฯ
• ข้อตกลงที่อยู่อาศัยที่ใช้ร่วมกัน;
• สารสกัดจาก USRN ที่ออกโดย Rosreestr เพื่อเป็นหลักประกันสินเชื่อจำนองอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่เป็นของผู้กู้และสมาชิกในครอบครัวของเขา

รายการสุดท้ายจะถูกรวบรวมโดยสถาบันการเงินและถูกระบุโดยผู้กู้โดยตรงที่ธนาคารผู้ให้กู้

ระยะเวลาของโครงการความช่วยเหลือสำหรับผู้ขอสินเชื่อจำนองได้รับการขยายในระดับรัฐบาลโดยการตัดสินใจครั้งที่ 127 ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2017 ถึงวันที่ 31 พฤษภาคม 2017 รวม (ขยายเพิ่มเติมได้) การชดเชยภายใต้โครงการช่วยเหลือผู้จำนอง AHML นั้นจัดทำขึ้นสำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสัญญาปรับโครงสร้างซึ่งสรุปก่อนวันที่ 31 พฤษภาคม 2017

คุณสามารถรับการสนับสนุนโครงการการเงินเพื่อช่วยเหลือการจำนองจากรัฐ AHML ที่ธนาคารผู้ให้กู้ (ผู้สืบทอดในกรณีที่ถูกตัดสิทธิ์ใบอนุญาตครั้งแรกหรือในกรณีล้มละลาย) ณ สถานที่ของการปรับโครงสร้างสินเชื่อ เงื่อนไขหลักของโปรแกรมที่ช่วย AHML ให้กับผู้กู้จำนองคือการมีส่วนร่วมในธนาคารที่ออกสินเชื่อจำนอง

แบบฟอร์มและจำนวนการสนับสนุนภายใต้โปรแกรมความช่วยเหลือ AHML

ตามการแก้ไขมติที่ 373 ในปี 2560 จำนวนเงินสูงสุดของการชำระคืนเงินกู้ยืมสำหรับครอบครัวที่มีลูกสองคนขึ้นไปจะเพิ่มเป็น 30% ของยอดเงินคงเหลือ ณ วันที่ทำสัญญาปรับโครงสร้าง แต่ไม่เกิน 1.5 ล้านรูเบิล

ผู้กู้เลือกรูปแบบการช่วยเหลือทางเศรษฐกิจที่รัฐบาลกำหนดขึ้นโดยรัฐบาลภายใต้โครงการความช่วยเหลือ AHML โดยอิสระ:

• ตัดออกจากจำนวนเงินกู้ในการชำระเงินครั้งเดียว;
• การลดลงของจำนวนเงินที่ต้องชำระในแต่ละเดือนสำหรับเงินกู้เป็นระยะเวลาสูงสุด 12 เดือนรวมระยะเวลาสูงสุด 200,000 รูเบิล;
• การให้อภัยส่วนหนึ่งของหนี้เมื่อสกุลเงินกู้ยืมเปลี่ยนเป็นเงินรูเบิล
• การแปลงเงินกู้สกุลเงินต่างประเทศเป็นรูเบิล
• ความล้มเหลวในการชำระหนี้เงินต้นในช่วงระยะเวลาหนึ่งโดยโอนไปเป็นหนี้ในภายหลัง

จำนวนเงินสนับสนุนสูงสุดที่เป็นไปได้คือลดจำนวนเงินกู้ลง 10% ของหนี้คงค้าง

สำคัญ! จำนวนเงินช่วยเหลือที่ให้แก่ผู้กู้คนที่ 1 อาจจะไม่เกิน 1.5 ล้านรูเบิลและสำหรับสินเชื่อจำนองสกุลเงินต่างประเทศ - ลดอัตราไม่เกิน 12% ต่อปีตลอดระยะเวลาของสัญญาเงินกู้, สำหรับการจำนองรูเบิล - ตามขนาดที่เหมาะสม ระหว่างการปรับโครงสร้าง

การเพิ่มขึ้นของอัตราเป็นไปได้เฉพาะในกรณีที่ผู้กู้ละเมิดข้อกำหนดของเงินกู้ การเรียกเก็บค่าคอมมิชชั่นและค่าธรรมเนียมจากผู้ยืมเพื่อขอความช่วยเหลือในโปรแกรมความช่วยเหลือสำหรับผู้กู้จำนองเป็นสิ่งต้องห้าม การสนับสนุนใช้กับการชำระคืนเงินกู้เท่านั้นไม่รวมถึงข้อผูกพันอื่น ๆ ของผู้กู้เช่นการสนับสนุนหรือการประเมินค่า

เปิดตัวโครงการของรัฐเพื่อช่วยเหลือผู้กู้ซึ่งดำเนินการโดยหน่วยงานสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (AHML) เปิดตัวในปี 2558 ความต้องการการสนับสนุนดังกล่าวถูกกำหนดโดยภาระหนี้ที่สูงของประชากรและการเพิ่มขึ้นอย่างมากของอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ การสนับสนุนจากรัฐมีไว้สำหรับผู้ที่ประสบปัญหาทางการเงิน

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาการดำรงอยู่ของโครงการดังกล่าวมีการพิสูจน์ประสิทธิภาพและความเกี่ยวข้องสูง แต่โปรแกรมถูกระงับเนื่องจากขาดงบประมาณงบประมาณ เป็นผลให้ประชาชนเริ่มได้รับการปฏิเสธการปรับโครงสร้างหนี้จำนวนมาก ในเดือนสิงหาคม 2017 รัฐบาลตัดสินใจที่จะขยายเงินอุดหนุน แต่มีการเปลี่ยนแปลงบางอย่างในโปรแกรม

ในปี 2561 ผู้กู้จำนองจะสามารถใช้ความช่วยเหลือจากรัฐภายใต้กฎใหม่ได้ รัฐบาลสัญญาว่าประชาชนจะลดหนี้ในปัญหาจำนองขึ้นอยู่กับข้อกำหนดบางประการ นวัตกรรมส่วนใหญ่ส่งผลกระทบต่อสินเชื่อสกุลเงินต่างประเทศ

สาระสำคัญหลักของโปรแกรมการให้กู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัยของรัฐ

เพื่อที่จะใช้ประโยชน์จากความช่วยเหลือของรัฐในการปรับโครงสร้างเงินกู้จำนองผู้กู้จะต้องรวบรวมแพคเกจพิเศษของเอกสารและเขียนใบสมัครไปที่ธนาคารของเขา หากพลเมืองได้รับการอนุมัติก็จะมีการทำข้อตกลงเพิ่มเติมกับข้อตกลงปัจจุบันกับผู้กู้ หลังจากการปรับโครงสร้างหนี้ค่าใช้จ่ายของการชำระรายเดือนจะลดลงเหลือ 11.5% ต่อปีและลูกหนี้จะได้รับระยะเวลาผ่อนผันนานถึงหนึ่งปีครึ่ง

เงินอุดหนุนจากรัฐมีวัตถุประสงค์เพื่อลดหนี้หลักของสินเชื่อจำนองที่จัดสรรจากงบประมาณของรัฐบาลกลาง เพื่อควบคุมการจัดหาเงินทุนหน่วยงานสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยถูกสร้างขึ้นซึ่งเริ่มมีบทบาทเป็นตัวกลางระหว่างผู้ให้กู้และผู้กู้ อันเป็นผลมาจากโครงการดังกล่าวธนาคารได้รับความเสียหายทางการเงินในทางกลับกันและผู้กู้ได้รับเงื่อนไขเครดิตพิเศษ

เพื่อให้เข้าใจถึงการทำงานของโครงการธุรกิจของรัฐที่ใหญ่ที่สุดคุณต้องศึกษากลไกกระแสเงินสดขององค์กรนี้ AHML มีระบบการเงินสองระดับ ในขั้นแรกหน่วยงานจะร่วมมืออย่างใกล้ชิดกับเจ้าหนี้ที่ออกและปรับโครงสร้างหนี้ที่ซับซ้อนภายใต้โครงการ AHML ในขั้นตอนที่สององค์กรไถ่ถอนสิทธิในการเรียกร้องเงินให้กู้ยืมดังกล่าวและในการประกันตัวของพวกเขาดึงดูดเงินทุนในตลาดหุ้นโดยการออกหลักทรัพย์ที่มีสภาพคล่องสูง

ผู้เข้าร่วมทั้งหมดในโครงการนี้ได้รับผลประโยชน์ทางการเงิน ธนาคารคิดค่าธรรมเนียมสำหรับการบริการลูกค้าและไม่คิดว่าจะรับเงินจากการให้ยืมได้ที่ไหน ผู้กู้ชำระค่าจำนองในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า AHML ไม่ได้ตรวจสอบความสามารถในการละลายของบุคคลเนื่องจากจะให้เงินกับธนาคารและในกรณีที่ไม่ได้ชำระหนี้ปัญหาทั้งหมดจะได้รับการแก้ไขโดยไม่ต้องมีส่วนร่วม

ส่วนขยายของโปรแกรมการอุดหนุนจากรัฐสำหรับสินเชื่อจำนองในปี 2561 นั้นเกิดขึ้นได้เนื่องจากการออกหลักทรัพย์เพิ่มเติมในจำนวน 2 พันล้านรูเบิล

การปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการ AHML

ความช่วยเหลือ AHML ให้กับผู้กู้ที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากในปี 2018 จะดำเนินการตามมติที่ 961 จาก 08/11/17 ภายใต้โครงการใหม่บุคคลสามารถได้รับการสนับสนุนด้านวัตถุในรูปแบบของการตัดหนี้ 30% ของหนี้ที่เหลือ แต่ไม่เกิน 1.5 ล้านรูเบิล นอกจากนี้ผู้กู้สามารถนับการยกเลิกการลงโทษที่เกิดขึ้นซึ่งไม่ได้ถูกตัดออกโดยการตัดสินของศาล

หลังจากการจำนองที่อยู่อาศัยจะรีไฟแนนซ์ค่าใช้จ่ายของเงินกู้ยืมสกุลเงินต่างประเทศจะเป็น 11.5% ต่อปีและสินเชื่อรูเบิลจะไม่เกินอัตราธนาคารในปัจจุบัน รัฐสามารถให้ความช่วยเหลือสองประเภทในการปรับโครงสร้างหนี้:

• การแปลงเงินกู้สกุลเงินต่างประเทศเป็นเงินรูเบิลในอัตราที่ต่ำกว่า;
• ตัดหนี้ส่วนที่เป็นไปได้สูงสุด

การปรับโครงสร้างของสินเชื่อจำนองจะดำเนินการโดยการตัดสินใจของผู้ให้กู้เท่านั้น เมื่อโอนสิทธิ์ในการรับสิทธิ์จะไม่มีการคิดค่าคอมมิชชั่น AHML มีส่วนร่วมในการออกรีไฟแนนซ์ ในกรอบแห่งพระราชกฤษฎีกาที่ 961 ประชาชนประเภทต่อไปนี้สามารถพึ่งพาการกู้ยืมตามสัมปทานได้:

• ครอบครัวที่มีเด็กเล็ก
• ทหารผ่านศึก
• ผู้ปกครองและผู้ดูแลเลี้ยงดูเด็กเล็ก;
• พลเมืองที่มีกลุ่มคนพิการ
• บุคคลขึ้นอยู่กับบุคคลที่อายุต่ำกว่า 24 ปี

สำหรับบุคคลข้างต้นทั้งหมดจะมีการกำหนดเงื่อนไขเพิ่มเติม รายได้เฉลี่ยต่อเดือนของพวกเขาสำหรับสามเดือนสุดท้ายก่อนการปรับโครงสร้างควรน้อยกว่าสองค่าจ้างที่อยู่อาศัยสำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน ค่าจ้างขั้นต่ำจะพิจารณาตามภูมิภาคที่พำนักของแต่ละบุคคล นอกจากนี้เงื่อนไขที่สองจะเพิ่มขึ้นในการชำระเงินรายเดือน 30% เมื่อเทียบกับวันที่ได้รับการจดจำนอง รายการนี้ทำให้โปรแกรมของการรีไฟแนนซ์พิเศษไม่สามารถใช้ได้สำหรับผู้กู้รูเบิลส่วนใหญ่

ในตอนท้ายของปี 2560 เพื่อแก้ไขปัญหาของลูกค้าที่ไม่ได้อยู่ภายใต้โครงการเงินช่วยเหลือของรัฐคณะกรรมการพิเศษได้ถูกสร้างขึ้นซึ่งแต่ละแอปพลิเคชันของบุคคลที่แม้จะมีความต้องการที่ชัดเจนไม่ตรงตามเงื่อนไขที่กำหนด รายการของผู้ที่อยู่ในความต้องการจะถูกรวบรวมโดยธนาคารตามการใช้งานส่วนตัวของผู้กู้ คณะกรรมการระหว่างหน่วยงานอาจตัดสินใจที่จะเพิ่มเงินอุดหนุนสูงสุดเป็นสองเท่าสำหรับกลุ่มผู้ยากไร้บางกลุ่ม

มีความเห็นว่าธนาคารจงใจปฏิเสธที่จะรีไฟแนนซ์เงินให้กู้ยืมแก่ประชาชน แต่นี่ไม่เป็นความจริงเนื่องจากกระบวนการดังกล่าวเป็นประโยชน์สำหรับสถาบันการเงิน หากมีการโอนสิทธิเรียกร้องผลขาดทุนทางการเงินที่อาจเกิดขึ้นในกรณีที่มีการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดจะถูกชดเชยโดยรัฐ

คุณสมบัติการจำนองจะต้องตอบสนองความต้องการบางอย่าง ในการรับสินเชื่อที่ไม่ปลอดภัยพื้นที่หลักประกันต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้:

• อพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนไม่ควรเกิน 45 ตารางเมตร อพาร์ทเมนท์สองห้องนอน - 65 ตร. ม. ตารางเมตรสามห้องมากกว่า 85 ตารางเมตร ม.;
• ค่าใช้จ่ายของหนึ่งตารางเมตรไม่ควรเกิน 60% ของราคาที่จัดตั้งขึ้นในภูมิภาค;
• ที่พักอาศัยที่ซื้อควรเป็นพลเมืองเพียงคนเดียวในขณะที่อนุญาตให้ใช้ทรัพย์สินร่วมกันในอาคารอื่น แต่ไม่เกิน 50% สำหรับทั้งครอบครัว

เป็นที่น่าสังเกตว่าข้อกำหนดสำหรับพื้นที่และค่าใช้จ่ายของอสังหาริมทรัพย์หนึ่งเมตรไม่สามารถใช้กับครอบครัวขนาดใหญ่ หากพลเมืองประเภทนี้มีทรัพย์สินอื่น ๆ ก็สามารถโอนไปยังญาติคนอื่น ๆ ได้อย่างรวดเร็วและสิทธิในการกู้เงินที่อ่อนนุ่มด้วยการสนับสนุนจากรัฐจะไม่สูญหายไป

เอกสารอะไรที่จะต้องใช้ในการปรับโครงสร้างเงินกู้ในปี 2561

เพื่อที่จะรีไฟแนนซ์สินเชื่อจำนองภายใต้โครงการของรัฐคุณจะต้องให้ธนาคารของคุณด้วยใบสมัครเอกสารยืนยันตัวตนของผู้กู้สิทธิของเขาที่จะให้กู้ยืมนุ่มและอสังหาริมทรัพย์จำนอง นอกจากนี้ธนาคารยังให้การรับรองต่างๆเกี่ยวกับสถานะของเงินกู้ปัจจุบันและการชำระเงิน รายการเอกสารอาจรวมถึงแบบฟอร์มเพิ่มเติมและใบรับรองบางรายการจากรายการทั่วไปขึ้นอยู่กับเงื่อนไขการกู้ยืม

รายการตัวอย่างเอกสารมีดังนี้:

• แบบฟอร์มใบสมัครสำหรับการแก้ไขเงื่อนไขปัจจุบันของสินเชื่อจำนองภายใต้โครงการเงินช่วยเหลือของรัฐพร้อมด้วยข้อบ่งชี้บังคับของเหตุผล;
• บัตรประจำตัวประชาชนของสมาชิกทุกคนในครอบครัว (หนังสือเดินทาง, สูติบัตร);
• ในกรณีที่มีการเปลี่ยนนามสกุลผู้กู้จะให้ใบรับรองการหย่าร้างหรือการสมรส
• ผู้ปกครองจะต้องมีสารสกัดจากการตัดสินใจของศาลยืนยันสถานะของพวกเขา;
• ใบรับรองของทหารผ่านศึก;
• เอกสารยืนยันกลุ่มคนพิการของผู้สมัครหรือลูก ๆ ของเขา;
• สารสกัดจากบัญชีการเงินและบัญชีส่วนบุคคลพร้อมข้อมูลเกี่ยวกับการอยู่ร่วมกันของบุคคลที่มีอายุต่ำกว่า 24 ปี;
• ใบรับรองจากโรงเรียนหรือมหาวิทยาลัยที่เด็กกำลังเรียนเต็มเวลา
• สำเนาสมุดงานสำหรับพลเมืองที่ทำงานโดยมีหมายเหตุว่าผู้กู้เป็นลูกจ้างในปัจจุบัน;
• สำหรับผู้ประกอบการรายบุคคลใบรับรองการหยุดการลงทะเบียนหรือสารสกัดจากการลงทะเบียนแบบครบวงจรของรัฐวิสาหกิจ
• สมุดงานดั้งเดิมสำหรับผู้ว่างงาน
• ใบรับรองผลประโยชน์การว่างงานสำหรับผู้ที่ลงทะเบียนในการแลกเปลี่ยนแรงงาน
• งบกำไรขาดทุนในรูปแบบของภาษีรายได้ส่วนบุคคล 2 จากสมาชิกครอบครัวที่ทำงานทั้งหมด;
• การคืนภาษี, สิทธิบัตร;
• สำหรับผู้รับบำนาญ - ใบรับรองจำนวนเงินบำนาญสำหรับ 12 เดือนล่าสุดสำหรับนักเรียน - เอกสารยืนยันจำนวนทุนการศึกษา;
• ข้อตกลงสินเชื่อที่ถูกต้องและกำหนดการชำระเงินจำนองรายเดือน

เอกสารดังต่อไปนี้มีไว้เพื่อเป็นหลักประกัน:

• เอกสารการเป็นเจ้าของ (ใบรับรอง);
• จำนอง (ถ้ามี);
• คำสั่งจากผู้ยืมว่าเขามีทรัพย์สินอื่น ๆ ;
• ข้อตกลงร่วมกันในอาคารใหม่ที่กำลังก่อสร้าง
• อัลบั้มการจัดอันดับหลักประกัน
• ใบรับรองทางเทคนิคและเกี่ยวกับที่ดินของสถานที่

หลังจากจัดทำเอกสารทั้งหมดแล้วจะต้องส่งพัสดุไปที่ธนาคารเจ้าหนี้จะโอนเอกสารเพื่อตรวจสอบไปยัง AHML ตามข้อบังคับการพิจารณาคำขอจะใช้เวลาไม่เกิน 30 วัน หากคุณต้องการให้ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับผู้กู้ขั้นตอนอาจใช้เวลาหลายเดือน

การจำนองสำหรับชาวรัสเซียจำนวนมากเป็นวิธีเดียวที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล ยิ่งกว่านั้นด้วยลักษณะระยะยาวของเงินกู้ (มากกว่าสิบปี), สถานการณ์ที่ไม่คาดฝันของแต่ละบุคคลที่อาจเกิดขึ้น, เช่นเดียวกับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในประเทศ, สำหรับการชำระเงินรายเดือนให้กับธนาคารกลายเป็นภาระทางการเงินที่หนักเกินไป ในทางกลับกันสิ่งนี้นำไปสู่การค้างชำระและภายใต้เงื่อนไขของสัญญาที่พวกเขาเรียกเก็บค่าปรับและค่าปรับ

เพื่อที่จะไม่สูญเสียที่อยู่อาศัยที่ธนาคารถือเป็นหลักประกันและมีสิทธิที่จะนำเงินที่จ่ายไปแล้วสำหรับการจำนองที่ไม่ใช่การชำระเงินของสินเชื่อและไม่ให้เสียประวัติเครดิตของพวกเขาประชาชนจะถูกบังคับให้พิจารณาตัวเลือกทางออกที่เป็นไปได้ทั้งหมด ด้วยเหตุนี้รัฐบาลจึงพัฒนาและดำเนินโครงการเพื่อช่วยเหลือผู้กู้ที่พบว่าตัวเองตกอยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบากโดยไม่มีข้อบกพร่องของตนเอง ความช่วยเหลือนี้จะถูกนำเสนอในรูปแบบของการปรับโครงสร้างของข้อตกลงการจำนองคือการเปลี่ยนแปลงในข้อกำหนดและเงื่อนไขและการชำระหนี้บางส่วนจากงบประมาณของรัฐ ความรับผิดชอบสำหรับโครงการตั้งอยู่กับหน่วยงานให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (AHML) ซึ่ง Sberbank เป็นพันธมิตร

ผู้อ่านที่รัก!

บทความของเราพูดคุยเกี่ยวกับวิธีการทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่ในแต่ละกรณีจะไม่ซ้ำกัน หากคุณต้องการทราบวิธีการแก้ไขปัญหาเฉพาะของคุณโปรดติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวา→

มันรวดเร็วและฟรี!  หรือโทรหาเราทางโทรศัพท์ (ตลอดเวลา):

ลดการจ่ายรายเดือน

ทางเลือกหนึ่งสำหรับความช่วยเหลือจากรัฐบาลคือการลดการผ่อนชำระรายเดือนเป็นประจำ อย่างไรก็ตามควรเข้าใจว่าสิ่งนี้เกิดขึ้นเนื่องจาก:

• การขยายระยะเวลาในการชำระค่าจำนองกล่าวคือสัญญาจะขยายออกไปอีกหลายปี
• ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ดังนั้นจำนวนของการชำระเงินรายเดือนและการชำระเงินส่วนเกินในการจำนองโดยรวมจะลดลง;
• การเปลี่ยนแปลงในสกุลเงินที่ใช้เงินกู้ - ความเป็นไปได้ของการแปลงเงินกู้สกุลเงินต่างประเทศเป็นรูเบิลโดยมีเงื่อนไขว่าเนื่องจากการเติบโตของอัตราแลกเปลี่ยนทำให้การผ่อนชำระรายเดือนเพิ่มขึ้นร้อยละสามสิบเมื่อเทียบกับเมื่อสิ้นสุดสัญญา

เนื่องจากเป็นไปไม่ได้เสมอที่จะมั่นใจได้ถึงความมั่นคงของสถานการณ์ในอนาคตคุณจึงสามารถจัดให้มีการเลื่อนเวลาออกไปซึ่งก็คือวันหยุดเครดิต หาก Sberbank อนุมัติคำขอดังกล่าวผู้กู้จะได้รับยกเว้นจากการชำระเงินรายเดือนในช่วงระยะเวลาหนึ่ง แต่ไม่สมบูรณ์ ไม่ว่าในกรณีใดเขาจะต้องจ่ายครึ่งหนึ่งของจำนวนเงินทั้งหมด อย่างไรก็ตามนี่เป็นโอกาสที่ดีในการปรับปรุงสถานการณ์ทางการเงินและการแก้ไขปัญหา ในเวลาเดียวกัน, ระยะเวลาการจำนองจะไม่ขยายและจำนวนเงินที่ค้างชำระในช่วงวันหยุดจะกระจายในการชำระเงินรายเดือนหลังจาก

Sberbank เสนออะไร

โปรแกรมความช่วยเหลือด้านการจำนอง AHML นั้นเป็นประโยชน์ต่อ Sberbank เช่นเดียวกับผู้กู้ ธนาคารมีความสนใจในเวลาและชำระหนี้เต็มจำนวนไม่ว่าจะเป็นกองทุนส่วนบุคคลของบุคคลหรือเงินจากรัฐ

การปรับโครงสร้างจะดำเนินการตามความคิดริเริ่มของผู้กู้หลังจากส่งใบสมัครเอกสารและการอนุมัติคำขอที่เกี่ยวข้องแล้ว

เงื่อนไขการเข้าร่วม:

• สถานการณ์ทางการเงินของผู้กู้ในช่วงสามเดือนที่ผ่านมาลดลงจากความผิดของตัวเขาเองถึงร้อยละสามสิบเมื่อเทียบกับที่เขาเคยได้รับเงินกู้
• การเพิ่มขึ้นของการมีส่วนร่วมรายเดือนในรูเบิลมากกว่าร้อยละสามสิบในการเชื่อมต่อกับการเจริญเติบโตของอัตราแลกเปลี่ยนถ้าเงินกู้เป็นสกุลเงินต่างประเทศ;
• ประวัติเครดิตสุทธิ

ในเวลาเดียวกันผู้ปกครองพ่อแม่บุญธรรมและผู้ปกครองอย่างเป็นทางการของเด็ก (อายุไม่เกินสิบแปดปี) ครอบครัวใหญ่คนพิการและพ่อแม่ของพวกเขาที่ต้องพึ่งพาคนพิการและทหารผ่านศึกมีสิทธิ์ขอความช่วยเหลือจากรัฐ

Sberbank เสนอทางเลือกหนึ่งในการปรับโครงสร้างเงินกู้:

• การเลื่อนเวลาสองปีซึ่งผู้กู้จะต้องชำระดอกเบี้ยทุก ๆ เดือนเท่านั้น
• การขยายเวลาของสัญญาเงินกู้เป็นระยะเวลาสามถึงสิบปี
• ตารางการชำระเงินส่วนบุคคล (หากผู้กู้มีตัวอย่างเช่นงานตามฤดูกาล);
• ดอกเบี้ยรายไตรมาส;
• เครดิตวันหยุดกับการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ย

การสนับสนุนจากรัฐ

ผู้กู้ที่คาดว่าจะได้รับการสนับสนุนจากรัฐโดยไม่ผ่านความผิดของตัวเองพบว่าอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก มันมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้าง AHML การชำระหนี้และการปรับโครงสร้างสินเชื่อเป็นส่วนหนึ่งของโครงการเพื่อสังคมตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียในปี 2558

วันนี้โปรแกรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีความหลากหลาย แต่รัฐได้ให้ความสำคัญกับการสนับสนุนผู้ที่สูญเสียความสามารถในการละลายโดยร้อยละสามสิบหรือมากกว่า การพูดของตัวเลขเฉพาะรัฐสามารถชำระส่วนหนึ่งของการจำนองในจำนวนหกแสน rubles ในเวลา ดังนั้นประชาชนมีโอกาสที่จะแบ่งเบาภาระทางการเงินหรือจ่ายหนี้ส่วนที่เหลือและปิดการจำนองโดยใช้กองทุนเหล่านี้

เนื่องจาก Sberbank มีส่วนร่วมในโปรแกรมของรัฐนี้ในสาขาใดสาขาหนึ่งของมันสามารถถามตัวเลือกที่มีอยู่สำหรับผู้กู้โดยเฉพาะและเงื่อนไขใดที่นำเสนอแก่เขา พวกเขาทั้งหมดจะต้องวิเคราะห์อย่างรอบคอบและเปรียบเทียบเพื่อเลือกสิ่งที่เป็นประโยชน์มากที่สุดในกรณีของคุณ นอกจากนี้ยังเป็น Sberbank ที่จะต้องสมัครเพื่อรับความช่วยเหลือตามสัญญาจากรัฐในการชำระคืนเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัย ลูกค้าของธนาคารอื่นจะต้องติดต่อสถาบันการเงินของพวกเขา

ข้อกำหนดของคุณสมบัติ

หนี้ถูกระงับอย่างเป็นทางการ แต่ได้ถูกยืดออกไปจนถึงสิ้นเดือนพฤษภาคม 2017 นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าทรัพยากรทางการเงินที่จัดสรรสำหรับโครงการสองปีถูกใช้อย่างเต็มที่นั่นคือโครงการเสร็จสิ้นก่อนกำหนด ไม่ว่าจะขยายในอนาคตไม่เป็นที่รู้จัก แต่ประชาชนชาวรัสเซียกำลังสร้างคำร้องที่ไม่ต้องการหยุดโปรแกรม

อย่างไรก็ตามคุณยังสามารถมีเวลาได้รับความช่วยเหลือ ในขณะเดียวกันก็เป็นสิ่งสำคัญที่จะรู้ว่านอกเหนือจากข้อกำหนดสำหรับผู้กู้เองและเงื่อนไขทางการเงินของพวกเขาเงื่อนไขที่กำหนดไว้สำหรับที่อยู่อาศัยที่ซื้อด้วยเครดิต ตัวอย่างเช่นรัฐจะไม่ช่วยเหลือผู้ที่ซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่มากกว่า:

• 45 ตารางเมตร สำหรับพื้นที่นั่งเล่นหนึ่งห้อง
• 65 ตารางเมตร สำหรับพาร์ทเมนต์สองห้อง
• 85 ตารางเมตร สำหรับที่อยู่อาศัยสามห้อง

ลูกค้าของธนาคารรัสเซียที่ได้รับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยหรือยังคงพิจารณาความเป็นไปได้ที่จะได้รับพวกเขามักจะสงสัยว่าโปรแกรมความช่วยเหลือสำหรับผู้กู้จำนองคืออะไร ความจริงที่ว่ามันคือการจำนองที่แข็งขันมีส่วนร่วมในการแก้ปัญหาที่แท้จริงของปัญหาของการให้ที่อยู่อาศัยให้กับพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้เป็นความลับพิเศษ แน่นอนตัวเลือกนี้เพื่อเป็นเงินทุนในการซื้อที่อยู่อาศัยมีทั้งด้านบวกและด้านลบ อย่างไรก็ตามหากไม่มีการใช้งานหลายครอบครัวโดยเฉพาะเด็ก ๆ จะไม่สามารถซื้ออพาร์ทเมนท์ของตนเองได้

วิกฤติเศรษฐกิจครั้งต่อไปกระตุ้นให้รัฐให้การสนับสนุนผู้กู้จำนองที่พบว่าตัวเองประสบปัญหาทางการเงิน

มาตรการที่มีประสิทธิภาพคือการเผยแพร่เมื่อวันที่ 20 เมษายน 2558 ของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 373 ประพันธ์โดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

การดำเนินงานของโปรแกรมสนับสนุนสำหรับผู้ถือจำนองที่จัดทำโดยกฎเกณฑ์นี้จะดำเนินการโดยโครงสร้างของ AHML ซึ่งก็คือโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตในการจัดการกับการกระตุ้นสินเชื่อจำนอง เริ่มแรกเอกสารนี้ระบุว่าโครงการความช่วยเหลือทางการเงินดังกล่าวจะยังคงมีผลบังคับใช้จนถึงสิ้นปี 2559 อย่างไรก็ตามการแก้ปัญหานี้เสริมด้วยบรรทัดฐานใหม่และแก้ไขเพิ่มเติมในภายหลัง

หลังจากหยุดพักการสนับสนุนของรัฐสำหรับผู้รับสินเชื่อจำนองดำเนินการต่อ ในเดือนกรกฎาคม 2017 มีการจัดสรรรูเบิลเพิ่มเติม 2 (สอง) พันล้านรูเบิลเพื่อการดำเนินการตามโครงการความช่วยเหลือ แหล่งที่มาของเงินทุนเหล่านี้เป็นกองทุนของรัฐบาลพิเศษ เงื่อนไขและข้อกำหนดใหม่ตามที่ผู้กู้จำนองสามารถเข้าร่วมในโครงการช่วยเหลือของรัฐได้อย่างสมบูรณ์ถูกกำหนดโดยคำสั่งของรัฐบาลต่อไป จำนวนการกระทำตามกฎระเบียบคือ 961 การเริ่มต้นของเอกสารนี้ลงวันที่ 11 สิงหาคม 2017

เงื่อนไขการเข้าร่วม

ปัจจุบันผู้กู้จำนองที่ตั้งใจจะเข้าร่วมเต็มรูปแบบในโปรแกรมพิเศษของความช่วยเหลือทางการเงินแก่รัฐอยู่ภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:

• ภาระหน้าที่ของผู้กู้ไปยังธนาคารเจ้าหนี้ในสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมายจะลดลงในจำนวน 20-30% ของจำนวนเงินกู้ที่เหลือ (คงค้าง) สถาบันการเงินจะกำหนดจำนวนของการลดเช่นนี้โดยอิสระจำนวนสูงสุดของอาจเป็น 1.5 ล้านรูเบิลหนึ่งล้านรูเบิล
• ธนาคารเจ้าหนี้และผู้กู้พลเมืองมีสิทธิที่จะเห็นด้วยกับรูปแบบของความช่วยเหลือที่ให้ไว้อย่างอิสระ ตัวเลือกแรก - จำนวนทั้งหมดของการสนับสนุนดังกล่าวจะถูกนำไปปิดหนี้หลักในการจำนองซึ่งจะช่วยให้ผู้กู้เพื่อลดจำนวนเงินที่ชำระรายเดือน ตัวเลือกที่สอง - จำนวนความช่วยเหลือที่มีให้ใช้เพื่อลดการชำระเงินรายเดือนอย่างน้อย 50% ในช่วงเวลาไม่เกิน 18 (สิบแปด) เดือน
• สินเชื่อจำนองที่ออกก่อนหน้านี้ในสกุลเงินต่างประเทศจะต้องถูกแทนที่ด้วยการจำนองรูเบิลปกติ อัตราดอกเบี้ยรายปีของสินเชื่อจำนองไม่เกิน 11.50% อัตราดอกเบี้ยรายปีสำหรับการจำนองในสกุลเงินในประเทศไม่เกินอัตราดอกเบี้ยที่กำหนดโดยสถาบันการธนาคารเฉพาะยกเว้นในกรณีที่มีการละเมิดกฎการประกันขั้นพื้นฐานที่กำหนดโดยข้อตกลงการจำนอง
• มีการสร้างค่าคอมมิชชั่นระหว่างแผนกพิเศษได้รับอนุญาตให้เพิ่มขนาดของการจ่ายส่วนเพิ่มที่กำหนดโดยโปรแกรมและเพิ่มการอนุมัติคำตัดสินของผู้สมัครสำหรับการเข้าร่วมเมื่อมีการเบี่ยงเบนจากข้อกำหนดขั้นพื้นฐานสูงสุดสองจุด

ตามที่ผู้กู้บางรายกล่าวว่าธนาคารพาณิชย์มักจะปฏิเสธที่จะปรับโครงสร้างสินเชื่อจำนอง อย่างไรก็ตามมาตรการนี้เป็นประโยชน์ต่อสถาบันการเงิน หลังจากที่ทุกรัฐคืนเงินให้ธนาคารสำหรับรายได้ดอกเบี้ยขาดเนื่องจากการปิดต้นของการจำนอง

การแก้ไขเมื่อวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2017 ตามเงื่อนไขของโปรแกรมความช่วยเหลือทางการเงินสำหรับผู้กู้จำนองระบุว่าการชดเชยสูงสุด 30% ของจำนวนเงินกู้ที่เหลือไม่เกิน 1.5 (ครึ่งหนึ่ง) ล้านรูเบิลให้แก่ผู้สมัครในกรณีต่อไปนี้:

1. ครอบครัวของผู้สมัครมีลูกสองคน
2. ผู้ยืมถูกปิดการใช้งาน
3. ผู้กู้มีลูกที่มีความพิการ
4. ผู้สมัครเป็นทหารผ่านศึกของปฏิบัติการทางทหาร (ทหาร)

หากผู้รับสินเชื่อจำนองมีลูกหนึ่งคนเขามีสิทธิ์ที่จะเรียกร้องเงินชดเชยเพียง 20% ของยอดคงเหลือของเงินกู้นี้ การเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นในเงื่อนไขของโปรแกรมเมื่อวันที่ 08/10/2560 ทำให้สามารถเพิ่มมูลค่าสูงสุดของการชำระเงินนี้ได้ 100% หากคณะกรรมการพิเศษระหว่างหน่วยงานอนุมัติการเพิ่มดังกล่าว

มันควรจะสังเกตว่ามีความคิดเห็นเชิงลบเกี่ยวกับโปรแกรมการช่วยเหลือของรัฐสำหรับผู้กู้จำนอง จากการวิเคราะห์อย่างละเอียดของพวกเขาแสดงให้เห็นว่าสาเหตุหลักของการปฏิเสธแอปพลิเคชันมักจะเกี่ยวข้องกับการให้ข้อมูลเท็จโดยประชาชนและความรู้ไม่เพียงพอของข้อกำหนดพื้นฐานของโปรแกรมนี้ ตัวอย่างเช่นไม่ใช่ผู้สมัครทุกคนที่มีส่วนร่วมในโปรแกรมโดยคำนึงถึงความจริงที่ว่าผู้กู้มีสิทธิ์ที่จะใช้ในการปรับโครงสร้างภายในไม่เกิน 12 (สิบสอง) เดือนนับจากวันที่กู้เงินจำนอง

ใครบ้างที่มีสิทธิ์เข้าร่วมในโครงการสนับสนุน: รายชื่อผู้สมัคร

รายการหมวดหมู่ของหน่วยงานที่ได้รับสิทธิในการพึ่งพาความช่วยเหลือจากรัฐในการชำระเงินกู้จำนองกำหนดโดยคำสั่งของรัฐบาลภายใต้หมายเลข 373 การเปลี่ยนแปลงที่เกี่ยวข้องกับการกระทำตามกฎระเบียบนี้ได้ทำขึ้นในวันที่ 24/24/2016

ดังนั้นผู้กู้ประเภทต่อไปนี้มีสิทธิ์สมัครขอรับความช่วยเหลือทางการเงิน:

• พลเมืองรัสเซียที่มีลูกขั้นต่ำ 1 (หนึ่ง) คน (น้อย)
• ผู้พิทักษ์หรือผู้ปกครองที่มีบุตรขั้นต่ำ 1 (หนึ่ง) คน (ผู้เยาว์) เป็นวอร์ด
• ผู้เข้าร่วมการปฏิบัติการทางทหาร (ต่อสู้)
• คนพิการ (สถานะเป็นทางการ)
• ผู้กู้ที่มีลูกพิการ
• พลเมืองรัสเซียที่มีลูกอายุต่ำกว่ายี่สิบสี่ปีซึ่งกำลังศึกษาอยู่ในสถาบันการศึกษา (เต็มเวลา)

ข้อกำหนดของโปรแกรมสำหรับการจำนองที่อยู่อาศัยคืออะไร

โปรแกรมช่วยเหลือของรัฐสำหรับผู้กู้จำนองยังจัดให้มีข้อกำหนดบางประการสำหรับอพาร์ทเมนต์หลักประกัน:

1. พื้นที่รวมของที่อยู่อาศัยเครดิตในอาคารอพาร์ตเมนต์ควรมีขนาดสูงสุด 45 ตารางเมตรสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่มีหนึ่งห้องสูงสุด 65 ตารางเมตรสำหรับอพาร์ทเมนต์สองห้องสูงสุด 85 ตารางเมตรสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่มีห้องนั่งเล่นอย่างน้อยสามห้อง
2. ราคาต่อตารางเมตรของพื้นที่รวมของที่อยู่อาศัยเครดิตอาจเกินต้นทุนเฉลี่ยต่อตารางเมตรของอพาร์ทเมนท์ทั่วไปที่ตั้งอยู่ในภูมิภาคของผู้กู้ (ผู้สมัคร) สูงสุด 60% (ณ วันที่ลงนามในสัญญาจำนอง) สถิติอย่างเป็นทางการถูกนำมาพิจารณา
3. อพาร์ทเมนต์ที่ยืมเป็นพื้นที่อยู่อาศัยเดียวของผู้กู้จำนอง ส่วนแบ่งรวมของทรัพย์สินที่เป็นของผู้กู้ในที่อยู่อาศัยอื่นไม่เกิน 50% การบัญชีสำหรับการมีอยู่ของทรัพย์สินดังกล่าวดำเนินการตั้งแต่วันที่ 04/30/2015 กล่าวอีกนัยหนึ่งผู้กู้จำนองที่สมัครเข้าร่วมจะไม่สามารถลงทะเบียนใหม่ได้อย่างรวดเร็วด้วยตนเอง

แตกต่างกันนิดหน่อย  - ข้อ จำกัด ดังกล่าวข้างต้นเกี่ยวกับพื้นที่รวมของที่อยู่อาศัยเครดิตและราคาต่อตารางเมตรไม่สามารถใช้กับครอบครัวที่มีเด็กเล็กอย่างน้อยสามคน

หากส่วนแบ่งของทรัพย์สินของผู้กู้ในที่อยู่อาศัยอื่นเกิน 50% การสมัครของเขาจะถูกปฏิเสธ แต่เป็นทางเลือกผู้สมัครสามารถลงทะเบียนคุณสมบัตินี้กับญาติคนใดก็ได้ นอกจากนี้คุณควรทราบว่าตั้งแต่วันที่ 11 สิงหาคม 2017 ปัญหาข้อพิพาททั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อพาร์ทเมนท์และการเบี่ยงเบนจากพารามิเตอร์ของโปรแกรมได้รับการแก้ไขโดยคณะกรรมการระหว่างหน่วยพิเศษ

ผู้สมัครจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขอะไรบ้าง

ข้อกำหนดของโปรแกรมความช่วยเหลือทางการเงินสำหรับผู้กู้จำนองมีดังนี้:

• ผู้สมัครขอความช่วยเหลือจากรัฐในการชำระคืนจำนองจะต้องเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
• รายได้ของผู้สมัครลบด้วยการชำระเงินจำนองรายเดือนไม่ควรเกินสองเท่าของระดับการยังชีพที่นำมาใช้กับท้องถิ่นที่ผู้กู้จำนองมีชีวิตอยู่สำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน ข้อมูลสำหรับงวดสามเดือนล่าสุดถูกนำมาพิจารณา ในกรณีนี้การชำระเงินจำนองควรเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 30% ของจำนวนเงินเริ่มต้น

กล่าวอีกนัยหนึ่งโปรแกรมช่วยเหลือสามารถใช้โดยผู้กู้ที่ออก