ฉันขายกระท่อม แต่ฉันต้องการส่งคืน วิธีการคืนภาษีที่ลดลงสำหรับการซื้อกระท่อมและที่ดิน

โดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์พลเมืองรัสเซียสามารถยื่นขอลดหย่อนภาษีที่จะได้รับคืนเมื่อซื้อบ้านพักฤดูร้อนบ้านส่วนตัวที่กำลังก่อสร้างหรือยังไม่เสร็จ จำนวนภาษีที่รัฐคืนให้ในวันนี้คือ 13% ของการซื้อ ตามกฎหมายภาษีพลเมืองรัสเซียทุกคนที่มีอายุมากส่วนใหญ่ครั้งหนึ่งในชีวิตมีสิทธิ์ที่จะคืนส่วนที่ 13% แต่ไม่เกิน 2,000,000 รูเบิล

ในกรณีของการได้มาซึ่งวัตถุอสังหาริมทรัพย์หลายรายการโดยคนคนเดียวโอกาสที่จะคืนภาษีได้ 13% สำหรับการซื้อนั้นจะมีให้จนกว่าจะถึงขีด จำกัด ที่ระบุ นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้ว่าสำหรับการกลับมาของค่าตอบแทนสำหรับพล็อตกับบ้านไม่เกินสามปีจะต้องผ่านจากวันที่ได้มา เงื่อนไขในการออกกฎหมายของรัสเซียนี้ใช้ไม่เพียง แต่กับกระท่อม แต่ยังรวมถึงบ้านที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างหรือยังไม่เสร็จ

ใครมีสิทธิได้รับการหักเงินจากการซื้อบ้านพักฤดูร้อน

ผู้มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งทำงานอย่างเป็นทางการเกือบทุกคนสามารถคืนเงินทุนสำหรับการซื้อบ้านพักฤดูร้อนได้ ความจริงก็คือเงินที่คืนในกระบวนการของการชดเชยเป็น 13% ที่ถูกหักออกจากพลเมืองที่ทำงานอย่างเป็นทางการทั้งหมดของรัสเซีย

ปัจจัยสำคัญอีกประการหนึ่งในกระบวนการคืนการหักเงินก็มีความสำคัญเช่นกันว่าพล็อตที่ได้มาพร้อมบ้านเป็นของอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่งดังต่อไปนี้:

• ที่ดินสำหรับแปลงย่อย
• สำหรับการก่อสร้างบ้านเดี่ยว
• สำหรับสร้างบ้านและทำความสะอาด

ผู้ที่อายุเกษียณสามารถได้รับการลดหย่อนภาษีสำหรับที่อยู่อาศัยในฤดูร้อน - ถ้าคนทำงานกับบำนาญแล้วการหักภาษีของเขาเองจะถูกส่งคืนให้เขา และถ้าเขาได้รับเงินบำนาญก็สามารถคืนเงินที่เขาได้รับในช่วงสามปีที่ผ่านมา

ส่งคืนการหักหลังจากการขายที่อยู่อาศัยในฤดูร้อน

ความจำเป็นที่จะต้องจ่ายการหักภาษีสำหรับการขายของกระท่อมโดยตรงขึ้นอยู่กับจำนวนปีที่มันเป็นของเจ้าของ จนถึงปี 2016 มีการบังคับใช้กฎตามที่เจ้าของได้รับการยกเว้นจากการจ่ายภาษีเมื่อขายบ้านหลังจากสามปีของการเป็นเจ้าของ

ตั้งแต่ 2559 เงื่อนไขมีการเปลี่ยนแปลงและวันนี้ได้รับการยกเว้นจากการปฏิบัติหน้าที่:

1. เจ้าของมานานกว่า 5 ปี
2. หลังจาก 3 ปีของการเป็นเจ้าของ - ถ้าคุณได้รับมรดกในกรณีของการแปรรูปเช่นเดียวกับภายใต้สัญญาการบำรุงรักษารายบุคคล

เพื่อให้เจ้าของสามารถกำหนดความต้องการการชำระเงินและจำนวนภาษีได้อย่างถูกต้องคุณต้องให้ความสนใจกับปัจจัยต่างๆเช่น:

• ทรัพย์สินเป็นเจ้าของกี่ปี
• คำนวณค่าเกี่ยวกับที่ดินของพื้นที่ชานเมือง
• ชี้แจงขนาดของภาษีอากร (ตามกฎสำหรับพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียมันคือ 13% และสำหรับผู้ที่ไม่ได้อาศัยอยู่ในสหพันธรัฐรัสเซีย - 30%) ผู้พักอาศัยสามารถพิจารณาบุคคลที่เดินทางมาถึงรัสเซียได้อย่างน้อย 183 วันติดต่อกันในช่วงปีที่ผ่านมา
• คำนวณจำนวนภาษีทั้งหมด

จำนวนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการขายที่อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนจะเกิดขึ้นจากอัตราภาษี (13%) คูณด้วยมูลค่าที่ดินของกระท่อมฤดูร้อนทั้งหมด เมื่อทำการคำนวณคุณควรได้รับคำแนะนำจากบรรทัดฐานของกฎหมายท้องถิ่น - บ่อยครั้งที่พวกเขาสามารถลดภาษีจากการขายกระท่อมฤดูร้อนได้

วิธีการได้รับการหักเงิน

เพื่อที่จะเริ่มต้นกระบวนการในการได้รับการลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับการดำเนินการที่เกี่ยวข้องกับการซื้อที่อยู่อาศัยในฤดูร้อนผู้พำนักในสหพันธรัฐรัสเซียจะต้องจัดเตรียมเอกสารให้กับกรมสรรพากรของประเทศนั้น ๆ

มันรวมถึง:

1. งบกำไรขาดทุน (3-ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา), กับการใช้งานของงบกำไรขาดทุน (ภาษีเงินได้ 2 ส่วนบุคคล) - ออกในแผนกบัญชี ณ สถานที่ทำงาน;
2. ข้อตกลงในการขายที่ดินพร้อมบ้าน;
3. เช็คธนาคารและใบแจ้งยอดยืนยันความเป็นจริงของการจ่ายเงินภายใต้สัญญาซื้อขาย

การชดเชยเงินสดสำหรับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสามารถรับเป็นงวด ๆ ทุกเดือนและยังสามารถรับเงินทั้งหมดได้ทันที:

• ในกรณีแรกผู้รับค่าชดเชยจะต้องให้ใบรับรองการชดเชย 13% ที่ออกโดยกรมสรรพากร
• ในการรับเงินทั้งหมดในครั้งเดียวผู้ขายจะต้องส่งเอกสารภาษีข้างต้นไปยังสำนักงานภาษีในปีถัดจากการซื้อที่ดินกับบ้านจนถึงวันที่ 30 เมษายน

ตัวเลือกทั้งสองนี้สำหรับการรับเงินที่ค้างชำระนั้นมีให้สำหรับผู้มีถิ่นที่อยู่ในแต่ละสหพันธรัฐรัสเซีย

การคืนเงินของการหักเงินเมื่อทำการบริจาค

คุณสามารถส่งคืนทรัพย์สินได้ 13% หากคุณบริจาค ในสถานการณ์เช่นนี้ผู้บริจาคจะได้รับเงินสดเช่นกัน บางทีนี่อาจเป็นเพียงสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในสหพันธรัฐรัสเซียไม่รวมถึงญาติของผู้บริจาค ภรรยาผู้ปกครองเด็กและญาติใกล้ชิดอื่น ๆ ไม่มีสิทธิ์ได้รับเงินตามกฎหมาย

ไม่จำเป็นต้องระบุค่าใช้จ่ายที่แน่นอนของพล็อตกระท่อมฤดูร้อนพร้อมบ้านในการบริจาค ในกรณีนี้บริการภาษีจะประมาณมูลค่าโดยประมาณและการคำนวณจะทำตามราคาตลาดหรือมูลค่าที่ดินของวัตถุ

ขั้นตอนการคืนเงินค่าตอบแทนคล้ายกับที่ใช้ในการขาย:

1. แพคเกจของเอกสารที่จำเป็นจะถูกเก็บรวบรวม - 2-NDFL และ 3-NDFL, บัตรของขวัญและเอกสารทั้งหมดในบ้านและพล็อตยืนยันสิทธิในการครอบครอง;
2. นอกจากนี้เอกสารเหล่านี้จะต้องส่งไปยังบริการภาษีของรัฐบาลกลาง ณ ที่พัก

หลังจากนั้นยังคงได้รับการตอบกลับจากภาษีตามจำนวนเงินที่หัก ในกรณีของการตัดสินใจเชิงลบในเรื่องนี้พลเมืองมีสิทธิที่จะท้าทาย

ตัวอย่างสถานการณ์ชีวิต

การกลับมาของการหักเงินหลังจากการซื้อที่อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนโดยพลเมืองรัสเซีย

A.V. Petrova (พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีรายรับปกติ) ซื้อกระท่อมพร้อมที่ดินมีมูลค่า 1,000,000 รูเบิล ในกรณีนี้เธอมีสิทธิ์ได้รับค่าชดเชยเป็น 13% ของจำนวนเงินทั้งหมดของการซื้อกิจการ ค่าตอบแทนดังกล่าวใช้กับบ้านพักที่มีมูลค่าสูงถึง 2,000,000 รูเบิล และสูงสุดสามารถ 260,000 rubles

ผู้ซื้อต้องการรับเงินสดพร้อมกับค่าจ้าง ณ สถานที่ทำงานของเธอ ในการทำเช่นนี้เธอต้องการ:

• รวบรวมแพคเกจของเอกสารและติดต่อหน่วยงานภาษีในสถานที่ที่อยู่อาศัยด้วย
• ถัดไปหน่วยงานด้านภาษีจะออกคำสั่งที่เหมาะสมสำหรับนายจ้าง A. Petrova

หลังจากนั้นเธอจะสามารถได้รับค่าตอบแทนเท่ากันพร้อมกับเงินเดือนของเธอเป็นรายเดือนในงวดเท่า ๆ กันจนกว่าจำนวนเงินจะได้รับการชดเชยอย่างเต็มที่

การกลับมาของการหักเงินไม่ใช่พลเมืองของรัสเซียหลังจากขายบ้านพักฤดูร้อน

Pensioner G.K. Makarov ซึ่งไม่ได้เป็นพลเมืองของรัสเซียขายที่ดินพร้อมกระท่อมฤดูร้อนที่ตั้งอยู่ในดินแดนรัสเซียสำหรับราคา 789,000 รูเบิล เนื่องจากผู้ขายไม่ใช่ผู้มีถิ่นที่อยู่ในรัสเซียกฎหมายจึงกำหนดให้เขาต้องจ่ายภาษีเงินได้ 30% ของรายได้ เพื่อให้การทำธุรกรรมนี้เป็นไปตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียผู้ขายจะต้องชำระภาษีทั้งหมดที่ต้องชำระและจะได้รับการหักจากรัฐเท่านั้น

ก่อนหน้านี้มีการหักลดหย่อนภาษีเฉพาะในกรณีการซื้ออพาร์ทเม้นท์ห้องพักส่วนหนึ่งหรืออาคารที่พักอาศัยทั้งหมด แต่วันนี้คุณสามารถรับสิทธิ์ได้เมื่อซื้อบ้านฤดูร้อน แต่นี่เป็นไปไม่ได้ในทุกกรณี แต่เมื่อกระท่อมมีสถานะของอาคารที่อยู่อาศัยไว้สำหรับการใช้งานตลอดทั้งปี

การเก็บภาษี

บ้านและพล็อตจะต้องมีลักษณะบางอย่างเพื่อ บ้านจะต้องได้รับการยอมรับอย่างเป็นทางการว่าเป็นที่อยู่อาศัย มันอยู่ในอาคารที่คุณสามารถลงทะเบียนถาวรหรือชั่วคราว ปลายทางที่ถูกต้องของเว็บไซต์คือหรือ จำนวนเงินสูงสุดที่อนุญาตให้คืนเงินภาษีได้ในกรณีนี้คือ 2 ล้านรูเบิล .

ขั้นตอนการขายบ้านถูกควบคุมโดยบทบัญญัติต่อไปนี้ของรหัสภาษี:

• ศิลปะ 220 เรื่องการหักลดหย่อนทรัพย์สิน
• หน้า 3 ศิลปะ 208 เมื่อได้รับรายได้ในรัสเซียและต่างประเทศ
• ศิลปะ 228 การคำนวณจำนวนภาษีเมื่อได้รับรายได้บางประเภท

เป็นผลให้ภาษีเงินได้จ่ายให้แก่สหพันธรัฐรัสเซียหากได้รับในรัสเซียหรือในดินแดนของประเทศ CIS สิทธิในการขอคืนภาษีเกิดขึ้นในหมู่ผู้ที่อาศัยอยู่ในประเทศแม้ว่าพวกเขาจะอาศัยอยู่ในประเทศอื่น ๆ

สร้างคุณสมบัติการเก็บภาษีต่อไปนี้ในด้านการหัก:

ภาษีอากรและสิทธิประโยชน์	ซื้อบ้านฤดูร้อน	ขายบ้านฤดูร้อน	สิทธิความรับผิดชอบ
กำหนดจำนวนภาษี: 13% สำหรับประชาชน; 30% สำหรับผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่	ภาษีจะจ่ายเฉพาะในกรณีที่สัญญาการบริจาคสิ้นสุดลงกับผู้ที่ไม่ใช่ญาติ ต้องชำระภาษีตามราคาทั้งหมดของกระท่อม	ไม่ได้ชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา: คอทเทจเป็นเจ้าของมานานกว่า 5 ปี เดชาเป็นเจ้าของมานานกว่า 3 ปีหากมีการบริจาคหรือแปรรูป สำคัญ! กำหนดระยะเวลา 5 ปีสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์จากปี 2559
ภาษีที่ดินและทรัพย์สิน			ภาษีเหล่านี้จ่ายให้กับใบเสร็จรับเงินที่ส่งจากสำนักงานสรรพากรด้วยจดหมาย ในระดับภูมิภาคประชาชนประเภทพิเศษสามารถได้รับการยกเว้นจากการจ่ายภาษีที่ดินและทรัพย์สิน
ชำระเงินให้เฉพาะกับพลเมือง (ผู้พำนักอาศัยในสหพันธรัฐรัสเซีย) ผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ไม่สามารถรับการหักลดหย่อนสำหรับถิ่นที่อยู่ในฤดูร้อน	ผู้ซื้อได้รับการหักเงินสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยที่มีพล็อตเริ่มต้นในปี 2010	ผู้ขายจะได้รับการหักขึ้นอยู่กับอายุของกระท่อม

เป็นผลให้ภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายภาษีสำหรับกระท่อมฤดูร้อนที่ตั้งอยู่ในรัสเซียใช้กับประชาชนทุกคน โอกาสที่จะได้รับเงินคืนจะปรากฏเฉพาะกับคนทำงานเนื่องจากพวกเขาจ่ายภาษีรายได้ส่วนบุคคล ผู้ที่มีใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่และชาวต่างชาติจะไม่มีสิทธิหักลดหย่อน

คำเตือน!   ตามศิลปะ 220 ของรหัสภาษีสามารถนำมาหักเพื่อซื้ออาคารที่มีสถานะเป็นอาคารที่อยู่อาศัยไม่ใช่อาคารที่อยู่อาศัย ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องทราบสถานะที่แท้จริงของสิ่งปลูกสร้างซึ่งตั้งอยู่บนไซต์ของคุณ

ใครสามารถหักลดหย่อนได้

มีไว้สำหรับพลเมืองที่ทำงานอย่างเป็นทางการเท่านั้น เหล่านี้คือผู้ที่จ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและเป็นผู้อยู่อาศัย และที่สำคัญคือมีการหักเงินจากส่วนหนึ่งของเงินที่จ่าย

สิทธิ์จะได้รับครั้งเดียวในชีวิต มันสามารถรับได้โดยวัตถุหนึ่งของการเก็บภาษี หากในเวลาเดียวกันและให้คุณสามารถคืนเงินเพียงหนึ่งธุรกรรม ในกรณีนี้สิทธิ์ในการเลือกยังคงอยู่กับเจ้าของ

ตามกฎหมายแล้วจะไม่มีการจัดประเภทไว้ในหมวดหมู่ต่อไปนี้:

รายการเอกสาร

คุณจะต้องใช้แพ็คเกจเอกสารต่อไปนี้เพื่อรับการชำระเงิน:

• คำชี้แจงของแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้น
• หนังสือเดินทางของพลเมือง
• หนังสือรับรองรายได้ 2-PIT จากสถานที่ทำงาน
• ประกาศภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 3 คน
• เอกสารการชำระเงินเกี่ยวกับการชำระเงินของสัญญา
• สำเนาสัญญาการขาย
• แยกจาก USRN บนวัตถุหรือใบรับรองความเป็นเจ้าของถ้ามี

จะหักได้อย่างไร?

มีความจำเป็นต้องหาสำนักงานสรรพากร ณ ที่อยู่อาศัย ส่งใบสมัครที่นี่พร้อมชุดเอกสารบังคับ คุณสามารถสมัครเพื่อหักในปีของการทำธุรกรรมหรือในภายหลังภายใน 3 ปีหลังจากสิ้นสุดสัญญา ในกรณีหลังนี้แอปพลิเคชันจะต้องส่งเป็นประจำทุกปีโดยจะได้รับเงินชดเชยบางส่วนหลังจากการอุทธรณ์

การจ่ายเงินอาจแสดงหนึ่งในตัวเลือกต่อไปนี้:

เอาใจใส่!   ผู้สมัครมีสิทธิ์เลือกวิธีที่สะดวกสำหรับตัวเอง

เงื่อนไขการให้บริการ

สิทธิที่จะได้รับการหักเงินจากการขายที่พักฤดูร้อนถูกควบคุมโดย Art 220 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย กำหนดขนาดเงื่อนไขและตัวเลือกการชำระเงิน

มีเงื่อนไขพื้นฐานต่อไปนี้:

ตั้งแต่ 2559 ระยะเวลาของการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้เพิ่มขึ้นจาก 3 เป็น 5 ปีสำหรับการทำธุรกรรมทั้งหมดยกเว้นสัญญาโดยไม่คิดมูลค่า (การแปรรูปการบริจาค) หลังจากช่วงเวลานี้คุณสามารถใช้สำหรับการหักโดยคำนึงถึงราคาการทำธุรกรรมเต็มรูปแบบ หากคุณไม่รอวันหมดอายุคุณจะต้องจ่ายภาษีเงินได้

ข้อกำหนดเดียวกันนี้ใช้กับผู้รับบำนาญที่เป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย หากผู้รับบำนาญไม่ใช่ผู้มีถิ่นที่อยู่ในรัสเซียจะไม่มีการหักลดหย่อนให้เขา

เป็นผลให้ประชาชนที่ซื้อบ้านพักฤดูร้อนสามารถรับการหักเงินได้ ภายใต้เงื่อนไขบางประการและการให้เอกสารพวกเขาจะสามารถได้รับค่าตอบแทน

พล็อตวิดีโอจะเปิดเผยความซับซ้อนของการคืนทรัพย์สินที่ลดลงเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์

ก่อนหน้านี้มีความเป็นไปได้ที่จะได้รับการลดหย่อนภาษีร้อยละ 13 มีอยู่เฉพาะกับการซื้อหรือการก่อสร้างที่อยู่อาศัย ตอนนี้มีโอกาสให้เมื่อได้รับบ้านในชนบทหรือพล็อต

เกี่ยวกับการคืนภาษีรายได้

ผู้อ่านที่รัก! บทความนี้พูดถึงวิธีการทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีก็เป็นรายบุคคล หากคุณต้องการทราบวิธี แก้ปัญหาของคุณ   - ติดต่อที่ปรึกษา:

การใช้งานและการโทรจะได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงและไม่มีวันหยุด.

มันรวดเร็วและ ฟรี!

ตามรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียแต่ละคนเพียงครั้งเดียวในชีวิตมีโอกาสที่จะใช้ที่ดินทั้งสองแปลงภายใต้

อย่างไรก็ตามราคาสูงสุดของอพาร์ทเมนต์ไม่ควรเกิน 2 ล้านรูเบิลและควรระบุไว้อย่างชัดเจนในสัญญาซื้อขาย

เมื่อสร้างบ้านจำเป็นต้องมีเอกสารหลักฐานเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นโดยบุคคล หากที่อยู่อาศัยถูกซื้อโดยใช้สินเชื่อจำนองดังนั้นนอกเหนือจากมูลค่าที่แท้จริงของทรัพย์สินที่บุคคลสามารถนำไปใช้สำหรับการหักภาษีจากดอกเบี้ยที่ค้างชำระมากเกินไปของเงินให้กู้ยืม อย่างไรก็ตามจำนวนไม่ควรเกิน 3 ล้านรูเบิล

การคืนเงินภาษีเมื่อซื้อบ้านพักฤดูร้อนสามารถทำได้หากผ่านไปแล้วไม่เกินสามปีนับตั้งแต่การทำธุรกรรมการซื้อและการขาย ในช่วงเวลานี้พลเมืองจะต้องติดต่อกับกรมสรรพากรเพื่อขอรับการลดหย่อนภาษี

เงื่อนไข

ในการรับเงินคืนพลเมืองจะต้องติดต่อแผนกภาษีของรัฐบาลกลาง ณ สถานที่ที่ลงทะเบียน โอกาสที่จะใช้การลดหย่อนภาษีเมื่อซื้อบ้านพักฤดูร้อนนั้นมีไว้สำหรับพลเมืองที่มีงานทำอย่างเป็นทางการซึ่งมีอายุมากและจ่ายภาษีเงินได้เป็นประจำ

  ผลตอบแทนจะต้องไม่เกิน 13% ของราคาบ้านในชนบทและต้องไม่มากกว่า 260,000 รูเบิล

สิทธิในการชดเชยดังกล่าวมอบให้แก่บุคคลหนึ่งครั้งในชีวิตและสามารถขยายได้เพียงวัตถุเดียวเท่านั้น การหักเงินจะขึ้นอยู่กับขนาดของต้นทุนของพล็อตสวนและบ้านในชนบท

มีโอกาสที่จะได้รับการลดหย่อนภาษีจากคุณโดยไม่คำนึงถึงการจ้างงานของพวกเขา หากพลเมืองดังกล่าวทำงานอย่างเป็นทางการเขาจะได้รับเงินคืนเป็นอัตราร้อยละของภาษีเงินได้สำหรับรอบระยะเวลาปัจจุบัน หากไม่มีการจ้างงานอย่างเป็นทางการจะคำนวณภาษีรายได้ส่วนบุคคลตามระยะเวลาสุดท้ายของการทำงานของพลเมือง

เพื่อให้ได้การหักเป็นสิ่งสำคัญที่กระท่อมเป็นของประเภทของที่ดิน:

• สำหรับการให้

การลดหย่อนภาษีรวมถึงจำนวนเงินที่ใช้ไปกับการได้มาซึ่งบ้านและที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของบ้าน หากที่ดินมีไว้สำหรับการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยสามารถรับคืนได้หลังจากสร้างบ้านแล้ว

ข้อบังคับทางกฎหมาย

ก่อนที่จะติดต่อบริการภาษีผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้คุณทำความคุ้นเคยกับข้อกำหนดของกฎหมายปัจจุบัน กระบวนการของการให้การหักถูกควบคุมโดยบทความและรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

ความแตกต่างเกี่ยวกับคุณสมบัติของการรับผลตอบแทนได้รับการแก้ไขและ c.

การลดหย่อนภาษีเมื่อซื้อกระท่อม

หากมูลค่าของที่ดินและบ้านเกิน 2,000,000 รูเบิลก็จะเป็นการดีกว่าที่จะออกพวกเขาแยกต่างหาก มันจะดีกว่าถ้าเจ้าของเป็นคนละคน สิ่งนี้จะช่วยให้กลับไปยังพลเมืองทุกคน

หากมูลค่าของวัตถุทั้งสองพอดีกับ 2,000,000 รูเบิลจากนั้นในสัญญาการขายจะดีกว่าถ้าจะเขียนที่ดินกับบ้าน

ในการรับการชดเชยภาษีคุณต้อง:

1. รวบรวมทั้งหมด
2. เขียนคำสั่ง
3. ติดต่อสำนักงานสรรพากรและจัดทำเอกสารพร้อมคำสั่ง
4. รอคำตอบภายใน 3 เดือน
5. รอการโอนเงิน โอนเงินภายใน 1 เดือนหลังจากได้รับคำตอบ

บุคคลควรเตรียมพร้อมสำหรับสิ่งที่เขาต้องเตรียม

ใน SNT

การซื้อที่ดินในสวนพันธมิตรสะท้อนให้เห็นในลักษณะพิเศษของการได้รับผลประโยชน์ ดังนั้นหากบุคคลใดกลายเป็นเจ้าของไซต์ใน SNT แล้วลงทะเบียนอาคารที่อยู่อาศัยในนั้นการยื่นขอคืนเงินภาษีบางส่วนจะถูกปฏิเสธ สิทธิพิเศษนี้ใช้เฉพาะกับดินแดนแห่งการตั้งถิ่นฐานและการก่อสร้างบ้านเดี่ยว

หากพลเมืองได้รับที่ดินและกลายเป็นเจ้าของที่ดินไม่เพียง แต่แปลง แต่ยังเป็นอาคารที่อยู่อาศัยที่อยู่ในนั้นขั้นตอนในการรับการเปลี่ยนแปลงกลับมาด้วย รัฐตกลงที่จะให้ผลประโยชน์

ในเวลาเดียวกันจำนวนเงินสูงสุดที่สามารถหักได้คือ 2,000,000 รูเบิล

ข้อยกเว้นสำหรับกฎคือการซื้อพล็อตสวน ในกรณีนี้จำนวนเงินที่ส่งคืนจะเพิ่มขึ้นเป็น 3,000,000 รูเบิล ขนาดที่แน่นอนขึ้นอยู่กับมูลค่าของทรัพย์สิน

วิธีการออก

เพื่อที่จะทำการหักเมื่อได้รับที่อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนมีความจำเป็นต้องยื่นใบสมัครพิเศษให้กับหน่วยงานด้านภาษีเกี่ยวกับการจัดหาการหักภาษีทรัพย์สินให้กับประชาชนและแนบเอกสารบางชุด

ในกรณีที่บุคคลได้รับที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัยที่ยังไม่เสร็จพลเมืองสามารถได้รับการหักเมื่อเขามีใบรับรองการเป็นเจ้าของไม่เพียง แต่ที่ดิน แต่ยังอาคารที่อยู่อาศัย ต้นทุนที่จะเกิดขึ้นสำหรับการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยที่ยังไม่เสร็จและค่าใช้จ่ายในการจัดหาที่ดินสามารถสรุปได้ในต้นทุนรวม

สิทธิพิเศษนี้ใช้สำหรับอาคารที่พักอาศัยเท่านั้น หากคนซื้อแปลงสวนพร้อมบ้านคุณจะต้องได้ข้อสรุปว่าเขาอยู่อาศัย มิฉะนั้นการหักเงินจะใช้กับเว็บไซต์เท่านั้น

รายการเอกสาร

ในการยื่นขอลดหย่อนภาษีคุณจะต้องจัดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้ให้กับแผนกภาษีของรัฐบาลกลาง:

• เอกสารรับรองว่าบ้านหรือกระท่อมนี้เป็นทรัพย์สิน
• ใบรับรองว่าผู้เสียภาษีจ่ายจำนวนที่ต้องการเพื่อประโยชน์ของรัฐ
• แอปพลิเคชันที่เสร็จสมบูรณ์
•   จากสถานที่ทำงาน;
• สำเนาหนังสือเดินทาง
• สำเนา TIN;
• เอกสารที่ระบุค่าใช้จ่ายในการซื้ออสังหาริมทรัพย์

วิธีการทำงบ?

มีความเป็นไปได้ที่จะยื่นขอลดหย่อนภาษีในปีเดียวกันกับที่การทำธุรกรรมการซื้อและการขายเสร็จสมบูรณ์ อย่างไรก็ตามแอปพลิเคชันนี้สามารถส่งได้ในภายหลัง - ภายในสามปีนับจากวันที่ทำธุรกรรมภาษี

แอพลิเคชันที่รวบรวมตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางและรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

เงินจะถูกโอนเมื่อใด

มันเป็น 13% ของจำนวนเงินที่ซื้อทั้งหมดหากหลังไม่เกิน 2,000,000 รูเบิล ดังนั้นจำนวนที่แท้จริงที่พลเมืองมีสิทธิได้รับคือ 260,000 รูเบิล

พลเมืองสามารถได้รับการลดหย่อนตามหนึ่งในสองทางเลือก:

1. การคืนเงินจะได้รับผ่านนายจ้าง องค์กรจะไม่หักภาษีรายได้จากเงินเดือนของพลเมืองอีกต่อไปให้เต็มจำนวนเต็มจำนวน เพื่อให้ได้รับผลประโยชน์คุณต้องติดต่อกับกรมสรรพากรและแจ้งให้ทราบ มันจะต้องถูกโอนไปยังนายจ้าง การดำเนินการจะต้องดำเนินการทุกปีจนกว่าจะถึงเวลาที่จะจ่ายเงินทั้งหมด
2. การรับการชำระเงินแบบครั้งเดียว คุณต้องสมัครเป็นรายปีหลังจากซื้อกระท่อม พลเมืองจะต้องร่างประกาศและเขียนคำแถลง หากได้รับอนุมัติเงินจะถูกโอนไปยังบัญชีของผู้สมัคร อย่างไรก็ตามกระบวนการในการประมวลผลและตรวจสอบอาจใช้เวลาหลายเดือน

ผู้เสียภาษีสามารถเลือกวิธีการหักด้วยตนเอง

สามีและภรรยา - ลองเรียกพวกเขาว่าอังเดรและซูซานนาเราตัดสินใจขายบ้านและที่ดินที่ยังไม่เสร็จ พบผู้ซื้อ - Boris - พบได้อย่างรวดเร็ว: กระท่อมของคู่สมรสดูดีมาก เราตกลงกันเรื่องราคากระดาษที่ออกและบอริสได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่นาน Andrei และ Zhanna ราวกับว่าได้ระลึกถึงตัวเองรู้สึกว่าพวกเขามีราคาถูกมาก บางทีญาติและเพื่อนก็เชื่อเรื่องนี้ ไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง แต่ทั้งคู่ตัดสินใจในทางที่จะฟื้นกระท่อม พวกเขาไม่ได้ จำกัด และจ้างทนายความที่ดีเพื่อหาเบาะแสที่จำเป็น และจินตนาการนักกฎหมายพยายามตัดสินใจศาลแขวงเพื่อลูกค้าของเขา อย่างไร?

เคล็ดลับล้มเหลว
(จากนิตยสาร "ครัวเรือนส่วนตัว" หมายเลข 3   มีนาคม 2009)

สามีและภรรยา - ลองเรียกพวกเขาว่าอังเดรและซูซานนาเราตัดสินใจขายบ้านและที่ดินที่ยังไม่เสร็จ พบผู้ซื้อ - Boris - พบได้อย่างรวดเร็ว: กระท่อมของคู่สมรสดูดีมาก เราตกลงกันเรื่องราคากระดาษที่ออกและบอริสได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่นาน   Andrei และ Zhanna ราวกับว่าได้ระลึกถึงตัวเองรู้สึกว่าพวกเขามีราคาถูกมาก บางทีญาติและเพื่อนก็เชื่อเรื่องนี้ ไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง แต่ทั้งคู่ตัดสินใจในทางที่จะฟื้นกระท่อม พวกเขาไม่ได้ จำกัด และจ้างทนายความที่ดีเพื่อหาเบาะแสที่จำเป็น และจินตนาการนักกฎหมายพยายามตัดสินใจศาลแขวงเพื่อลูกค้าของเขา อย่างไร?

ในนามของจีนน์คดีถูกฟ้องต่อจำเลย - อังเดรและบุคคลที่สาม - บอริสเพื่อรับรู้ การทำธุรกรรมการขาย   อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ถูกต้องแอพลิเคชันของผลที่ตามมาของการยกเลิกการทำธุรกรรม บนพื้นฐานอะไร และพวกเขากล่าวว่าสามีอังเดรโดยปราศจากความรู้และความยินยอมของเธอขายบอริสในครัวเรือนพิพาทซึ่งเป็นทรัพย์สินสมรสของพวกเขาที่ได้มาร่วมกัน (ฉันจะอธิบายให้ผู้อ่านเห็นด้วยว่าต้องได้รับความยินยอม Andrei จำเลยยอมรับการเรียกร้องของภรรยาโดยธรรมชาติ - ผลประโยชน์เป็นเรื่องปกติ และบุคคลที่สามแน่นอนไม่เห็นด้วยกับเรื่องนี้และยื่นฟ้องแย้งต่อคู่สมรสเพื่อยอมรับว่าเขาเป็นผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่แท้จริง

แต่ดังที่ได้กล่าวไปแล้วศาลชั้นต้นตัดสินให้คู่สมรสและตัดสินว่าคู่กรณีแต่ละฝ่าย จะต้องกลับมา   อื่น ๆ คือทุกอย่างที่ได้รับจากการทำธุรกรรม Boris ยื่นอุทธรณ์ต่อศาลในระดับภูมิภาค แต่ศาลนี้ยังพิจารณาด้วยว่าการทำธุรกรรมควรถูกประกาศว่าไม่ถูกต้องพร้อมกับผลที่ตามมาทั้งหมด อย่างไรก็ตามบอริสไม่ยอมแพ้: เขายื่นอุทธรณ์คำสั่งไปยังศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซีย และเขาประสบความสำเร็จของเขาเอง

ปรากฎว่าอำเภอและผู้พิพากษาระดับภูมิภาคด้วยเหตุผลบางอย่างไม่ได้คำนึงถึงว่าบอริสในช่วงเวลาที่ผ่านมา เสร็จสิ้นบ้านและใช้เวลาประมาณ 500,000 รูเบิล และจากนี้ก็เป็นไปตามที่ว่าข้อพิพาทไม่ใช่บ้านที่ยังไม่เสร็จ แต่อย่างที่ทนายความบอกว่า ศาลไม่มีสิทธิ์เพิกเฉยต่อข้อโต้แย้งเหล่านี้เนื่องจากสอดคล้องกับส่วนที่ 2 ของข้อ 167 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อทรัพย์สินถูกส่งคืนในรูปแบบจะต้องคำนึงถึงสภาพของมันด้วย การปรับปรุงที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินที่เพิ่มมูลค่าควรมีการคืนเงินโดยฝ่ายที่ส่งคืนทรัพย์สิน การไม่ใช้การชดใช้ความเสียหายถือเป็นการละเมิดกฎหมายอย่างร้ายแรง

แต่ที่สำคัญที่สุด: ผู้พิพากษาไม่ได้ให้ความสำคัญกับสถานการณ์ที่สำคัญบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งที่ดินโดยคู่สมรสและการก่อสร้างบ้าน ในขณะเดียวกันเนื้อความของสัญญาการขายสรุประหว่าง Andrei และ Boris แสดงให้เห็นว่า ที่ดินเปล่า   เป็นของผู้ขาย - อังเดรด้านขวาของความเป็นเจ้าของบนพื้นฐานของพระราชกฤษฎีกาหัวของการบริหารงานของสภาหมู่บ้านของ 2 ธันวาคม 1992 และอาคารที่ยังไม่เสร็จเป็นของเขาอยู่บนสิทธิในการเป็นเจ้าของบนพื้นฐานของการตัดสินใจของหัวหน้าของการบริหารงานของสภาหมู่บ้านเดียวกัน และใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐของกฎหมายที่ออกในปี 2005 ปรากฎว่าที่ดินและบ้านที่ยังไม่เสร็จคือ ไม่ใช่ทรัพย์สินทั่วไป   คู่สมรส (ไม่ใช่ทรัพย์สินร่วมของพวกเขา) แต่เป็นทรัพย์สินของแอนดรูว์หนึ่ง ดังนั้นความยินยอมของ Joan ต่อการขายอสังหาริมทรัพย์จึงไม่จำเป็น

โดยทั่วไปการตัดสินใจของศาลแขวงและการตัดสินใจของศาลเช่น ยกเลิกและคดีจะได้รับการพิจารณาโดยศาลแขวง เราสามารถพูดได้ว่ากลอุบายของทั้งคู่ล้มเหลวโดยไม่มีค่าใช้จ่ายกับทนาย